Задаток и предоплата в чем разница: Задаток и аванс — в чем разница

Предоплата и задаток в чем разница

Что значит предоплата за товар?

В современном мире граждане часто сталкиваются с необходимость подтвердить выполнение ими либо по отношению к ним денежных обязательств.

Именно в таких случаях они готовы дать или взять определенную сумму денег, назвав ее авансом, задатком или предоплатой.

При этом стоит задуматься, в чем разница между этими понятиями и какие последствия это может повлечь. Прежде всего, важно разобраться, что такое предоплата за товар.

Предоплата, аванс или задаток — это сумма денег, что выдается одной из сторон, которая договаривается в счет платежей по договору.

Аванс и задаток выполняют платежную функцию, это означает, что они засчитываются в счет платежей.

Предоплата для продавцов служит гарантией покупки в будущем. В большинстве случаев так бывает, если продукция делается на заказ, является дорогостоящей и уникальной, либо товар доступен к предзаказу.

В соответствии с действующим законодательством в 2019 году, если человек захочет отказаться от покупки по ряду причин, возврат предоплаты является необходимой процедурой.

Осуществление процесса зависит от личных обстоятельств. Практически всегда вопрос можно решить по обоюдному согласию сторон.

Разновидности предоплаты

Предоплата означает частичное внесение денег за товар или услугу.

Виды предоплаты зависят от условий составленного договора купли-продажи либо предоставляемой услуги по этому выделяют такие виды внесения денежных средств:

• оплата полной стоимости товара;
• частичное внесение средств за приобретение товара в процентном соотношении или по договоренности с продавцом;
• заключение договора, который действует на протяжение длительного периода времени.

При возврате заранее внесенных денежных средств, важно понимать, что такое аванс и предоплата, в чем разница.

Аванс не требует оформления каких-либо дополнительных бумаг. Покупатель вправе потребовать внесенный аванс обратно при отказе от покупки или представляемой услуги.

При наличии договора магазин обязывается вернуть деньги полном объеме в сроки, установленные законодательством. Предоплата имеет законодательные нормы и является гарантом подписанного соглашения.

С точки зрения Гражданского законодательства по договору — это одно понятие. Но на практике можно найти некоторые различия, определить понятия задатка и предоплаты и в чем разница.

Аванс — это денежная сумма, которая выдается за счет предстоящих платежей за материальные ценности, работы и услуги. Аванс засчитывается в счет окончательного платежа, если обязательства по договору будут исполнены надлежащим образом.

Любой платеж, внесенный предварительно будет считаться авансом, если в письменном соглашении договора не указано, что данное внесение денег является предоплатой.

Предоплата — это форма расчетов, которая заключается в том, что продавец отгружает товар либо предоставляет услуги только после получения заранее оговоренной суммы денег или процента от сделки.

Отличия между задатком и авансом

Не менее важно разобраться в вопросе, задаток и аванс, в чем разница. Главные отличия заключаются в следующем:

1. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме, независимо от его суммы. В случае несоблюдения данного условия или если существуют сомнения о характере уплаченной суммы, она считается уплаченной в качестве аванса.
2. Задаток выполняет доказательную функцию, выдается в качестве доказательства заключения договора. Поэтому выдача и получение задатка выступает доказательством того, что был заключен договор. Что касается аванса, то его выдача — это еще не доказательство факта заключения договора. Но при наличии спора может оцениваться в качестве одного из возможных доказательств его заключения.
3. Задаток исполняет обеспечительную, штрафную функцию в отличие от задатка. Он является обеспечением исполнения сторонами обязательства, которое было оговорено. Таким образом, законом предусмотрены неблагоприятные последствия для стороны, которая отказывается исполнять обязательства. В данном случае сам задаток приобретает штрафной характер.

Что будет в случае неисполнения обязательства обеспеченного задатком

Неисполнение обязательств, обеспеченных задатком, может вызвать такие последствия:

1. Задаток должен быть возвращен при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон. А также в случае невозможности его исполнения из-за обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает.
2. Если за неисполнение договора отвечает сторона, которая оставила задаток, то он не возвращается.
3. Если договор был не выполнен по вине стороны, которая получила задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Что будет при неисполнении обязательства, по которому выплачен аванс

Последствия за неисполнение обязательства, по выплаченному авансу:

1. Если обязательства прекращаются по соглашению сторон до начала до начала исполнения договора, а так же во всех иных случаях его неисполнения, то сторона, которая выдала аванс имеет право требовать его возврата.
2. Сторона, выдавшая аванс не может требовать его возвращения только в том случае, если по закону другая сторона сохраняет право на вознаграждение, даже при неисполнении договора. К примеру, аванс невозможно потребовать, если в ходе научно-технических исследований было выявлено невозможность достижения результатов из-за обстоятельств, которые не зависят от исполнителя.

Возможность возврата предоплаты

В соответствии с законом «О защите прав потребителей» торговые учреждения обязаны возвратить внесенную предоплату в полном объеме по требованию покупателя. Данные условия могут быть изменены в случае заключения договора с поправками относительно этого вопроса.

Если передумал покупать товар можно вернуть предоплату несколькими способами:

1. Расторжение договора, купли-продажи, где прописаны все условия возможного возврата товара.
2. Подача заявления или жалобы на возврат денежных средств, если торговая точка отказывается это делать добровольно.

Кроме того, существуют определенные обстоятельства, при которых процедуру возврата предоплаты необходима:

• несоответствие качества приобретаемой продукции;
• задержка доставки купленного товара;
• просрочка даты предполагаемой продукции;
• получение покупателем другой продукции;
• просрочка предполагаемых сроков доставки товара.

В случае задержки доставки продукции, покупатель вправе потребовать от продавца уплаты неустойки. Ее размер составляет 0,5 — 1% за каждый день просрочки.

В большинстве случаев в 2019 году магазины, которые заботятся о своей репутации, удовлетворяют заявленные претензии.

Важно учитывать, что претензия является важным документом, она может повлиять на возврат предоплаты. Это вызвано тем, что торговым учреждениям грозят штрафные санкции за невыполнение правовых норм законодательства.

Мошенничество с предоплатой

Покупка товара или услуги через интернет с оформлением предоплаты подразумевает обязательный возврат внесенной суммы в соответствии с правилами торговли на расстоянии.

Но анонимность продавцов и покупателей увеличивает риск мошенничества с предоплатой. Уберечь себя от мошеннических схем поможет здравый смысл и понимание базовых схем работы мошенников.

Предоплата товара вперед — это обычная практика интернет магазинов. Основная задача мошенников — заставить покупателей заплатить за несуществующий товар.

Необходимость получения предоплаты недобросовестные продавцы могут обосновать срочностью продажи, невозможность встретиться с продавцом для оплаты наличными.

Стоит обращать внимание, что в отличии от реальных интернет магазинов, которые существуют, мошенники не предоставляют клиентам реальных контактных данных, договоров купли-продажи либо других официальных документов, которые подтверждают сделку.

Если в процессе общения с продавцом у покупателя возникают сомнения в качестве товара, его цена значительно ниже, чем аналогичные предложения на сайте, лучше отказаться от покупки.

Как не потерять свои деньги, при дистанционной покупке товара с предоплатой

Чтобы избежать финансовых потерь из-за мошенников, можно:

1. Договориться с продавцом об оплате товара наложенным платежом при получении заказа в транспортной компании.
2. Попросить продавца сделать фотографии товара с разных ракурсов во время общения по Скайпу.
3. Проверить продавца через отзывы покупателей.
4. Не перечислять деньги на мобильный телефон. В большинстве случаев такую схему используют мошенники.

Таким образом, при покупке какой-либо продукции, люди часто сталкиваются с необходимость внести предоплату, чтобы подтвердить денежные обязательства.

После внесения задатка покупатель может отказаться от товара без каких-либо уважительных причин. Торговая точка обязана удовлетворить просьбу клиента, если другое не прописано в условиях договора.

Каждый предприниматель может самостоятельно решать о способах обеспечения обязательств.

Предоплата и аванс — в чем разница? Предоплата

Как показывает практика, при совершении различных сделок недостаточно устных договоренностей. Тем более в тех случаях, когда речь идет о передаче значимых денежных сумм. Наиболее часто используются предоплата и аванс. В чем разница между этими юридическими терминами, знают не все. А зря. Потому что от формулировки может зависеть многое. Вот почему стоит потратить немного времени, чтобы в дальнейшем сэкономить собственные деньги.

Что такое аванс?

Прежде чем выяснять разницу, нужно разобраться в понятиях. Начнем с аванса. Так называют денежную сумму или другое имущество, которое должник передает другой стороне для исполнения обязательств.

Если говорить проще, то аванс передают для того, чтобы договоренность начала исполняться. Если аванс не внести, то вторая сторона имеет полное право не приступать к выполнению обязанностей.

В случае, если исполнитель по каким-либо причинам откажется от исполнения обязательств, аванс нужно вернуть в полном объеме. Переданная денежная сумма или имущество не должны оставаться у стороны, которая не исполняет обязательства.

Аванс выполняет сразу две функции. С одной стороны, он гарантирует исполнение договора. С другой, подтверждает тот факт, что сторона заказчика согласна с условиями договоренности и обязана будет внести оставшуюся сумму.

Зная, что такое аванс и предоплата, в чем разница между этими двумя юридическими понятиями, разобраться будет несложно.

Что такое предоплата?

Это еще один термин, который нужно знать. Это позволит понять, какая разница между авансом и предоплатой.

Как и в предыдущем определении, суть состоит в том, что внесенная денежная сумма гарантирует начало исполнения договоренности. Внося предоплату, заказчик как бы подтверждает тот факт, что он согласен с условиями исполнителя и готов начать сотрудничество.

Также внесение предоплаты подтверждает обязанность выплатить оставшуюся часть от всей суммы договора. Причем сделать это не когда-нибудь, а в установленный срок.

Еще один важный нюанс состоит в том, что предоплата непременно должна вноситься до начала выполнения обязательств, а не в момент их исполнения.

Предоплата — это аванс или задаток?

Итак, если обратиться к Гражданскому кодексу, несложно выяснить, что товары должны оплачиваться до или после его получения. Если перефразировать, то становится понятно, что передача и денег и объекта должна происходить без большого временного разрыва.

Предоплата – это аванс, который покупатель вносит до получения товара или услуг. Однако взамен получает обещание исполнителя завершить работы или доставить товары своевременно.

Есть небольшой нюанс, который позволяет отличить два понятия. Итак, аванс только частично покрывает стоимость договора. Однако предоплата, в зависимости от условий, может быть полной.

Налоговый и бухгалтерский учет нередко воспринимают аванс и предоплату как синонимы. Задаток имеет несколько иное значение. Предоплата – это, несомненно, аванс.

Предоплата и аванс — в чем разница?

Итак, выяснив особенности каждого из вышеназванных определений, можно найти несколько особенностей:

• Предоплата и аванс вносятся до начала исполнения обязательства, это детально прописано в договоре. Это действие выполняет ответственное лицо.
• Аванс и предоплату можно вернуть, если исполнитель по каким-либо причинам не справился с условиями договоренности.

Вышеназванные особенности не дают понять разницу между авансом и предоплатой. Фактически она отсутствует. Разница в том, что в экономике и юриспруденции предпочитают термин «аванс», а в обиходе — «предоплата». Однако в некоторых параметрах их суть одинакова.

Есть ли отличия?

Чем отличается аванс от предоплаты? В чем разница? И существует ли она вообще? Итак, вы должны понять, что в случае успешной реализации сделки никакой разницы не наблюдается.

Аванс, задаток, предоплата. В чем разница между этими понятиями? Итак, теперь вы знаете, что аванс и предоплата тождественны. Однако задаток несет в себе несколько иной смысл. Разница становится очевидной и будет иметь значение в случае неисполнения обязательств или внезапного прекращения их выполнения.

Что происходит с авансом, если договоренность не исполняется? Его просто возвращают. Сторона, по вине которой сделка не состоялась, не несет никаких финансовых потерь. Исключая те ситуации, когда подписанный ранее договор включает в себя пункте о наличии штрафов.

Если сделка не состоялась по вине заказчика или покупателя, то вся сумма ранее переданного задатка остается у исполнителя или продавца. Аналогичное правило справедливо и в обратном направлении. Если договоренность не состоялась по вине исполнителя, ему придется вернуть всю сумму задатка в двойном размера. Это существенное отличие от аванса.

Задаток выполняет обеспечительную функцию. То есть он обязывает обе стороны к исполнению договора и обеспечивает каждой из них гарантии в случае нарушения договоренностей. Вот почему важно четко понимать разницу между авансом, предоплатой, а также задатком. Для некоторых юридическая неграмотность оборачивается неприятными финансовыми потерями.

Стоит ли обходиться без документов?

По закону передача предоплаты или задатка должна быть подтверждена документально. В противном случае остается надеяться исключительно на честность второй стороны. Любопытно, что в подобных сделках больший риск ложится на заказчика или клиента, если говорить другими словами. Продавец или исполнитель, получая задаток или предоплату, может присвоить себе переданную денежную сумму без каких-либо последствий. Ведь доказать факт получения аванса очень сложно при отсутствии соответствующих документов. Отказываясь от оформления письменной договоренности, хорошо подумайте, готовы ли вы к подобным рискам.

Стоит отметить, что документальное оформления передачи задатка или предоплаты – это совсем не сложно. Соглашение можно составить в письменной форме. Однако оно должно содержать верную сумму, а также информацию о сторонах сделки. Также нужно указать сроки исполнения обязательств и закрепить передачу денежных средств подписями каждой стороны. Если речь идет об авансе, допускается составление односторонней расписки от получающей стороны.

Что выбрать?

При заключении сделки каждому человеку свойственно сомневаться. В данном случае метания связаны с выбором между предоплатой, авансом и задатком. Как вы помните, между первыми двумя терминами отсутствует принципиальная разница. Однако несколько иная ситуация наблюдается с задатком. Наличие соответствующего соглашения считается подтверждением заключенного договора.

Если сомнения в том, что переданные денежные средства — это задаток, то их посчитают авансом с соответствующими последствиями. Аналогичная ситуация наблюдается, если нарушена форма соглашения при оформлении задатка.

Не ошибитесь

Любопытно, что путаница происходит даже среди риэлторов. У них есть понятие «задаток». Однако далеко не все понимают истинное значение этого термина. Нередко риэлторы возлагают на задаток исключительно одну функцию – подтвердить готовность покупателя к совершению сделок с недвижимостью. Однако в случае отказа ему просто возвращают задаток без каких-либо последствий. Потенциальному покупателю следует разобраться в терминах, чтобы не стать заложником неприятной ситуации.

Что лучше вносить при покупке квартиры: аванс или задаток? — блоги риэлторов

Аванс – фундамент сделки

Когда покупатель недвижимости определился с вариантом, он должен зафиксировать свои намерения и подтвердить их серьезность. Этим подтверждением является предоплата, сделанная в любой форме, и письменное соглашение, фиксирующее договоренности покупателя и продавца. Предоплата может быть в форме аванса или задатка. 

Аванс, согласно п. 1 статьи 487 ГК РФ, это, в частности, «обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором». Этот срок и многие другие детали обсуждаются сторонами и фиксируются в главнейшем документе, предшествующем договору купли продажи – соглашении об авансе или задатке. Внесение такой предоплаты – главный этап подготовки сделки. 

Иногда наши клиенты считают, что аванс и задаток при покупке квартиры – синонимы. Так ли это? 

Формально – нет. При отказе покупателя от сделки задаток, в отличие от аванса за квартиру не возвращается, продавец же, передумав продавать, обязан вернуть его покупателю в двукратном размере. 

Именно об этой функции задатка говорится в п 1 ст. 329 ГК РФ «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором». Как видим, аванс в этот перечень не входит, но зато входит возможность использовать в целях обеспечения «другие способы». 

Риэлторская практика на сегодня такова: вносится «обеспечительный платеж» – по форме, тот же аванс, но соглашение об его внесении предусматривает штрафные санкции. Если покупатель отказывается от покупки, сумма не возвращается, но, в отличие от задатка за квартиру, если продавец отказывается от продажи, то сумма возвращаемого аванса не удваивается. Большая часть авансов в Москве и области оформляется по этой схеме. Именно поэтому покупатель должен относиться к процедуре оформления этого соглашения со всей серьезностью и вниманием. 

Относитесь внимательнее к соглашению об авансе при покупке квартиры 

Мне известны детали одного судебного дела, иллюстрирующего последствия слишком вольного толкования покупателем понятия «аванс». 

Весной 2019 года при подготовке сделки, весьма интересной для риэлтора, было составлено авансовое соглашение, предусматривающее удержание авансовой суммы при отказе от сделки. Покупатель подписал его и внес аванс. Он не вышел на сделку в срок и не подписал документ о продлении действия авансового соглашения. Связаться с ним не удалось. Риэлтор ждал его почти три месяца и был вынужден продать объект другому покупателю, на менее интересных для себя условиях, понеся убыток. Аванс за квартиру, как и оговаривалось в авансовом соглашении, «пропавшему» покупателю не вернули. Он попытался это сделать, ссылаясь на толкование понятия «Аванс» в Гражданском кодексе. Суд встал на сторону риэлтора, поскольку документ, подписанный истцом, предусматривал именно такое развитие событий при отказе от сделки. 

Что же представляет собой авансовое соглашение?

В этом документе не только фиксируется факт передачи суммы предоплаты, но и обозначаются все условия предстоящей сделки. Какие? Это зависит от того, чьи интересы в ней представляет агентство недвижимости – покупателя или продавца. 

Рассмотрим сделку с точки зрения покупателя. Что для него важно? 

1) Первым делом нужно зафиксировать в соглашении, что и как он покупает. Зафиксировать объект, его адрес и цену. Следует также отметить особые требования продавца к указанию цены в договоре и способ проведения оплаты – банковская ячейка, аккредитив, перевод между счетами покупателя и продавца. Следует определить источник денег – простая покупка, использование ипотечного кредита, материнского капитала, каких-то субсидий и т.д. 

2) Простая покупка никаких проблем не вызывает, а вот при желании использовать ипотечный кредит банк или страховщик может не одобрить выбранный объект! Именно объект, а не платежеспособность заемщика. Причиной могут быть несанкционированные перепланировки, возраст дома и даже газовые колонки, наличие которых банки иногда не одобряют. 

3) Если при покупке квартиры используются субсидии и материнский капитал, это тоже должно быть отмечено в соглашении. Фиксируется все, что требует наличия на сделке дополнительных документов! Никакие устные договоренности не могут этого заменить. Документы должны быть получены в срок, и этот срок тоже определяется в соглашении. Перед внесением аванса надо все это выяснить, зафиксировать на бумаге и учитывать в дальнейшей работе.

4) Если наша покупка предусматривает продажу другого объекта недвижимости, надо понимать, что срок внесения аванса от покупателя вашей квартиры и вашего аванса должны правильно соотноситься друг с другом. Нужно иметь запас времени, чтобы суметь исправить ситуацию, если запланированные встречи перенеслись. То есть, внося аванс за квартиру, мы должны быть уверены, что получим свои деньги в те сроки, когда действует наше авансовое соглашение. 

5) Надо обязательно написать, что покупка данной квартиры сопряжена с продажей квартиры покупателя. Если же, наоборот, у нас чистая покупка, а продавец продаваемой квартиры планирует купить другую, то в документе следует ограничить длину цепочки – например, мы купили «трешку», а ее продавец купил себе «двушку» и отложил деньги. Идеально, если та «двушка» была в свободной продаже, но если и там разъезжаются, то лучше на этом и ограничится. Чем длинней цепочка, тем больше поводов для ее разрывов. В авансовом соглашении надо не только прописать все элементы цепочки, все альтернативы, но и ограничить ее длину. 

6) Кроме этого, обязательно следует указать сроки физического и юридического освобождения квартиры – когда будут выписаны все проживающие в ней. На физическое освобождение обычно дается неделя с момента перехода права собственности. При наличии альтернатив – по неделе на каждое звено цепочки. Если в цепочке 2 звена, то, следовательно, «верхний покупатель» получит ее через 2 недели. 

7) Если квартира продается с мебелью или какими-то изменениями, то в соглашении фиксируется и перечень мебели, и тип перепланировок. Я советую сделать фото всей мебели и бытовой техники, в моей практике были случаи подмены того, что демонстрировалось на просмотре. Фиксируйте марку, скажем, холодильника, стиральной машины и микроволновки, их серийные номера… Все это должно быть приложено к соглашению.

На встрече, во время которой согласуются условия авансового соглашения, должны присутствовать все собственники или их полномочные представители. Если один из них в дальнейшем будет против цены или условий, то сделка сорвется. Если собственники и их представители вызовут сомнения у риэлтора, надо, не стесняясь, просить их предоставить справку о дееспособности. Это убережет от многих возможных неприятностей. Банки, например, требуют такую справку у всех собственников, чей возраст превышает 65 лет. 

Есть еще множество, на первый взгляд, мелочей, требующих отражения в авансовом соглашении. На сделке каждое из них может «выстрелить» и затормозить процесс. Как будут подаваться документы на регистрацию? В какой валюте и по какому курсу будет проводиться оплата? В этом деле мелочей нет, поскольку все это потом автоматически пойдет в договор купли – продажи. Авансовое соглашение это, по сути, его макет, черновик. 

Подготовка и проведение встречи для его обсуждения и подписания – важнейший этап подготовки договора купли-продажи. Перефразируя известную поговорку, можно сказать, что «тяжело на авансе – легко на сделке»!

Задаток, аванс, залог, предоплата при покупке недвижимости — чем различаются

При продаже и покупке недвижимости крайне важно иметь хотя бы минимальные представления о том, чем отличаются друг от друга перечисленные в заголовке понятия. Каждое из них с юридической точки зрения обладает нюансами и характерными особенностями, в которых обычно разбираются абсолютно только юристы с опытом или грамотные нотариусы.

Нередко покупатели или продавцы, сотрудники агентств недвижимости путают понятия. На практике ситуация оборачивается тем, что одна из сторон сделки говорит об авансе, к примеру, а другая – о задатке. Такая путаница провоцирует факты употребления понятий в качестве тождественных, что не совсем верно.
В материале публикации расскажем об особенностях задатка, аванса, залога и предоплаты, но предварительно отметим, что не все из них имеют денежную форму, как принято считать.

Залог

Нередко задаточный платеж ошибочно называют залогом. Обратимся к определению, популярному среди сотрудников кредитно-финансовых учреждений, предоставляющих гражданам услуги ипотечного кредитования. Для них объект залога – это ипотечная недвижимость, при этом залогодержателем в таком случае будет выступать именно банк.

Согласно положениям ст. 527 Гражданского кодекса Украины (далее – Кодекса), любой банк может при условии невыполнения ипотечным клиентом обязательств в рамках двустороннего договора рассчитывать на возмещение убытков и непокрытых платежей за счет реализации объекта залога – ипотечной недвижимости.

Аванс

Под авансом стоит понимать некоторую имущественную ценность, денежную сумму, которую при условии наличия встречных обязательств одна сторона некоей сделки передает другой в счет частичного исполнения обязательств (до момента исполнения встречных).

Ч. 2. ст. 570 Кодекса рассматривает аванс в качестве некоторой денежной суммы или же ее имущественного эквивалента, которую покупатель передает продавцу в счет частичного исполнения обязательств (будущих платежей). Если сделка по тем или иным причинам не состоится, аванс подлежит возврату стороне, его внесшей. Факт виновности той или иной стороны в данном случае будет несущественным.

В такой форме аванс стоит рассматривать также в качестве финансовой гарантии для продавца. Покупатель же может рассчитывать на возврат аванса даже в случае, если ему «подвернется» более выгодное предложение, и впоследствии он разорвет сделку.
Для того, чтобы при заключении сделок купли-продажи аванс приобрел статус задатка (юридически), необходимо прописать соответствующий пункт в договоре между сторонами. Договор при этом рекомендуется заверить у нотариуса. 

Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:

Задаток, предоплата

Задатком принято считать денежную сумму, передаваемую одной стороной другой в счет подтверждения обязательств. Владелец недвижимости в таком случае за срыв сделки будет обязан возместить покупателю убытки в виде двукратной суммы задатка; если же виновник срыва сделки – покупатель, задаток в полном объеме остается у собственника.

Под предоплатой стоит понимать некоторую плату за продукцию или услуги, которые только предстоит получить. Понятие в сфере сделок купли-продажи недвижимости встречается редко, в практике заключения соглашений и вовсе отсутствует.
Отметим, что предоплата и аванс – похожие понятия, в процессе заключения сделок они нередко используются в качестве тождественных. Что касается предварительных соглашений, в них лучше «оперировать» задатком, что станет своеобразной гарантией обеспечения сделки.

Оплата задатка: особенности

Величина задатка в момент заключения сделок купли-продажи не определена законодательно, что позволяет говорить о том, что ее могут определять стороны.

Однако, что важно отметить, некоторые специалисты в сфере недвижимости рекомендуют использовать условную формулу: задаток = процент (5-50%) от согласованной стоимости недвижимости. Конечное решение о сумме задатка принимают стороны соглашения.

Форма задатка

Передача задатка должна осуществляться в денежной форме, сделку лучше всего оформлять и заверять у нотариуса. Последнее приводит к тому, что формально передача средств будет осуществлена нотариусу, после чего стороны подпишут договор. Далее сумма задатка будет передана собственнику недвижимости, то есть продавцу.
Покупатель при этом имеет право истребовать у продавца расписку. Специалисты рекомендуют сохранять задаток до момента подписания основного договора по сделке.

Как передать задаток

Правильной стоит считать передачу денежных средств в присутствии нотариуса с последующим подписанием предварительного договора. Положениями последнего должно быть зафиксировано, что переданный покупателем продавцу платеж – задаток, обеспечительная сумма.
Важно: передача задатка посредством других сторон и третьих лиц, в том числе агентов, может стать причиной потери денег. Нотариальное оформление и проведение сделки – залог абсолютной юридической защиты.

Сроки передачи задатка

Законодательством Украины не установлены никакие временные рамки в отношении процедуры внесения задатка. По данной причине их должны обсуждать стороны сделки. Опуская обсуждение этого момента и не фиксируя сопутствующих положений в предварительном договоре, стороны сделки сталкиваются с некоторыми рисками. К примеру, при неисполнении обязательств или срыве сделки можно будет не рассчитывать на компенсационные выплаты.

Как вернуть задаток

Причинами для возврата задатка являются следующие:

• нарушение условий предварительного договора;
• возникновение недоразумений между сторонами;
• отказ от возврата задатка при наличии весомых на это причин.

Понятно, что оптимальным и единственно верным решением в какой-либо из конфликтных ситуаций станет обращение в суд. Отстоять права той или иной стороне удастся лишь при условии наличия предварительного договора и расписки, поэтому их необходимо оформлять и заверять у нотариуса.

Возврат задатка по предварительному договору

Возможность такого возврата должна быть прописана отдельным пунктом в предварительном договоре. Упоминания заслуживают такие моменты:

• определение внесенных денежных средств, как задатка;
• описание штрафных санкций для тех или иных случаев;
• порядок возврата, сроки и прочие нюансы.

Только в таком случае возврат средств будет являться возможным.

Возврат задатка через суд

По мере судебных разбирательств нередко возникают различные спорные ситуации в части определения суммы обеспечения в статусе задатка. При условии, что в предварительном договоре нет необходимых указаний, обращение в суд будет бессмысленным.

Добиться справедливости удастся, если договором были закреплены все сопутствующие положения (раздел про возврат по предварительному договору).

Можно ли оспорить задаток

При условии, что задаток требует оспаривания, потребуется, как и в прочих случаях, наличие грамотно и юридически корректно оформленного договора. Последний должен быть заверен нотариусом.

К примеру, если в договоре задатка или же в предварительном договоре нет указаний на то, что переданная сумма – задаток, суд может вынести решение о том, что такая сумма – всего лишь аванс. Результат – обязательство возврата продавцом этой суммы в полном размере. Двукратной компенсации покупатель получить не сможет.

Оформление задатка – мера, страхующая покупателя от вероятных проблем с покупателем, а также своеобразное подтверждение намерений последнего в части желания покупки недвижимости. Главное – грамотное и юридически корректное оформление всех соглашений и передача средств покупателем продавцу. Только в таком случае можно будет рассчитывать на правовую защищенность.

Агентство недвижимости в Днепре «Твоя Фортеця»
 

Аванс и задаток: в чем разница

При подписании договоров покупателям часто приходится платить предоплату. И тут мало кто задумывается, что именно они передают продавцу — аванс или задаток. Адвокат коллегии «Москва-Адвокат» Владимир Яковлевич Линкер рассказал, в чем разница и почему это так важно.

Вопрос: Что такое аванс?

Ответ: Аванс — определенная сумма, которую покупатель вносит по договору в качестве предоплаты. К примеру, покупатель квартиры оплачивает 5–10% от ее стоимости для того, чтобы продавец начал оформлять документы для подписания договора купли-продажи у нотариуса. Если по какой-то причине сделка не состоится, продавец вернет покупателю аванс.

Вопрос: Что такое задаток?

Ответ: Задаток — определенная сумма, которую покупатель передает продавцу в качестве предоплаты по договору для подтверждения серьезности своих намерений. В отличие от аванса понятие «задаток» предусмотрено законом. По Гражданскому кодексу РФ, если от сделки откажется покупатель, задаток останется продавцу; продавец — продавец будет обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. К примеру, покупатель квартиры заплатил 10% от ее стоимости. Если он откажется от подписания договора купли-продажи у нотариуса, продавец оставит себе эти 10% и будет продавать квартиру дальше. Если продавец продаст квартиру другому покупателю, то должен будет вернуть первому покупателю 20% от стоимости квартиры.

Вопрос: В чем разница между авансом и задатком?

Ответ: По сути аванс — простая предоплата, которая не дает гарантий сторонам сделки. В отличие от аванса задаток выступает некоей гарантией, что сделка состоится. Если одна из сторон не подпишет договор, другая сторона удержит задаток в качестве компенсации потерянного времени и денег.

Вопрос: Что выгоднее — аванс или задаток?

Ответ: Тут многое зависит от серьезности намерений. Если стороны или одна из сторон серьезно настроены на сделку, то выгоднее задаток. В том случае когда покупатель квартиры не до конца уверен в своем выборе или продавец не знает, сможет ли он оформить документы для сделки у нотариуса, выгоднее аванс.

Вопрос: Есть ли законодательные ограничения в использовании задатка?

Ответ: Нет. В законе не предусмотрены требования к сумме и условиям задатка. На практике стороны договариваются о задатке в размере 5–10% от суммы сделки.

Вопрос: Как оформить передачу аванса или задатка?

Ответ: Только в письменном виде. Не передавайте деньги на основании устной договоренности — никому и ни при каких обстоятельствах. Предоплату передавайте по расписке, предварительному договору или договору задатка. Перед подписанием документов и передачей денег обязательно проверьте личность контрагента и снимите копии с его документов. Если попадетесь на недобросовестного продавца или откровенных мошенников, то будете долго искать как их, так и свои деньги.

Вопрос: Что будет, если была оформлена простая расписка о передаче денег?

Ответ: Если стороны не указали в расписке, что переданная сумма — задаток по договору, такая предоплата будет считаться авансом. Если сделка не состоится по вине любой из сторон, продавец будет обязан вернуть предоплату покупателю.

Вопрос: Что делать, если сторона отказалась от сделки и не возвращает задаток или аванс?

Ответ: Подавать иск в суд. Если документы были оформлены правильно, то продавец вернет по решению суда или сумму аванса, или задаток в двойном размере. Кроме этого, ответчик будет обязан компенсировать затраты истца на судебный процесс: госпошлина, почтовые расходы, расходы на оплату услуг адвоката по гражданским делам, проценты за пользование чужими деньгами.

Вопрос: И напоследок какой совет дадите покупателям?

Ответ: Часто покупатели остаются ни с чем — продавец получает предоплату и исчезает. Покупателю не помогают ни правильно составленный договор задатка, ни решение суда в его пользу. Советуем не быть наивными и доверчивыми, тщательно проверять личность контрагента перед тем, как вносить какую-то предоплату. При малейших подозрениях в неблагонадежности продавца обращаться в коллегию адвокатов «Москва-Адвокат». Также мы советуем привлекать адвоката к оформлению предоплаты по всем крупным сделкам, к примеру, покупке недвижимости.

Если у вас остались вопросы, обратитесь к адвокату в Москве по телефону +7(495)642-15-88.

в чем разница по ГК РФ, отличия, правовые последствия

Предоплата — это аванс или задаток? Разбираемся в понятии

В соответствии с Гражданским кодексом оплата покупателем товаров должна производиться либо до, либо после их получения. Другими словами, передача товара и его оплата должны максимально быть приближены по времени. Таким образом, предоплата – это аванс, получаемый продавцом за планируемую поставку.
Иногда для определения различий между предоплатами и авансом используется определенный количественный критерий. В этом случае частичную предоплату можно называть авансом. Однако в налоговом и бухгалтерском учетах не ставится акцент на принципиальных различиях между данными понятиями. Необходимо отметить и тот факт, что в законодательстве указанные термины встречаются как синонимы.

Итоги

Итак, поставка с предварительным расчетом бывает 2 видов: с полной и частичной предоплатой. При этом оплата всегда производится до поставки товара. Законодатель регулирует вопросы предоплаты недостаточно подробно, поэтому при составлении договора желательно предусмотреть условие о предоплате максимально детально и четко. Образец договора поставки товара с предоплатой вы можете скачать на нашем сайте. На его основе нетрудно будет составить свой вариант, изменив условие о размере предоплаты и указав срок, в который должна быть выплачена остальная часть средств.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

В чем разница между авансом и задатком при покупке квартиры

Задаток привлекательней для покупателя в том случае, если он очень заинтересован в покупке конкретного жилья. Например, дом или квартира идеально подходят под личные запросы, и подобрать другой подобный вариант очень сложно. Продавец также будет настаивать на задатке, если цена жилья завышена, и большая вероятность, что покупатель найдет более приемлемый вариант.

Задаток – это сумма денег, которую продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за жилье, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты. Понятия и функции задатка закреплены в гражданском кодексе Российской Федерации.

Аванс, задаток, предоплата…- А в чем разница

3. В отличие от аванса, задаток исполняет обеспечительную (штрафную) функцию, то есть задаток является обеспечением исполнени я сторонами оговоренного обязательства. Так, законом предусмотрены неблагоприятные последствия для стороны, не исполнившей обязательство. В этом случае сам задаток приобретает штрафной характер.

2. Сторона, выдавшая аванс не вправе требовать его возвращения только в том случае, если по закону или по условиям договора, другая сторона сохраняет право на вознаграждение, несмотря на неисполнение договора. Например, не может быть истребован аванс от исполнителя, если в ходе научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя.

Чем отличается аванс от предоплаты

Аванс

– денежная сумма либо другое имущество, которое передается должником второй стороне с целью исполнения обязательства до момента его наступления. Иными словами, аванс передается для того, чтобы планируемая сделка вступила в первоначальную стадию своего существования. До того момента, пока аванс не внесен, исполнитель или кредитор не начинает исполнять своих обязательств по сделке.
Предоплата предполагает исполнение обязательства, которое берет на себя ответственное лицо, причем оно начинает действовать только в том случае, когда оговоренная в соглашении предоплата будет внесена наличным или безналичным способом.
В чем же разница между авансом и предоплатой? Аванс предполагает внесение денежной суммы или иного имущества в счет исполнения будущих операций, причем он не является обеспечением заключения договора. В том случае если обязательство не было исполнено, аванс должен быть возвращен в полном размере, поскольку он не остается в распоряжении лица, ответственного за исполнение договора. Аванс выступает в двух ролях – с одной стороны, хотя и не во всех случаях, он является своего рода исполнением договора, а с другой стороны – гарантом того, что заказчик согласен на условия сотрудничества и готов оплатить оставшуюся по договору сумму денежных средств. Что касается предоплаты, то она также вносится с целью обеспечения перехода сделки из начальной точки отсчета в следующую стадию. Предоплатой заказчик гарантирует тот момент, что он готов сотрудничать с данным исполнителем и обязуется выплатить вторую часть средств на условиях и в сроки, установленные договором. Необходимо отметить, что, согласно законодательству, предоплата никогда не должна вноситься в момент осуществления мероприятий, указанных в договоре, а только до их начала.

Рекомендуем прочесть: Как написать в суд о своих доходах и расходах

Налогообложение у подрядчика

При полной или частичной оплате заказа с поступившей суммы аванса подрядчик перечисляет НДС в бюджет. При расторжении договора либо изменении условий и возврате сумм авансовых платежей перечисленный НДС подлежит вычету (п. 5 ст. 171 НК РФ). Вычеты в полном объеме производятся после отражения в учете соответствующих операций по корректировке, но не позднее одного года с момента возврата или отказа (п. 4 ст. 172 НК РФ).

Основанием для получения вычета являются счет-фактура, выписанный подрядчиком на аванс с пометкой «возврат», и документы, свидетельствующие о расторжении договора и возврате денежных средств. Счет-фактура, зарегистрированный продавцом в книге продаж на аванс, регистрируется в книге покупок подрядчика в части возвращенного аванса по мере возникновения права на налоговые вычеты (п. 5 ст. 171 НК РФ).

Задаток или аванс

«Из содержания указанной нормы [п. 1 ст. 380 ГК РФ — А.С.] следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток. В этой связи, суды пришли к правильному выводу о том, что предварительный договор как сделка, не содержащая в своей основе платежных функций, не может обеспечиваться задатком».

До объединения высших судов ВАС РФ придерживался позиции, что задаток нельзя применять в качестве обеспечительной меры по предварительному договору, поскольку последний никаких денежных обязательств между сторонами не содержит (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 № 13331/09).

Если условия по предоплате товара не определили

Если упомянутые выше условия не согласовать, это не приведет к признанию договора незаключенным. Стороны лишь должны будут руководствоваться общими положениями закона.

В описываемом случае работают следующие правила:

1. Если соглашение не содержит условия об авансе, покупатель оплачивает товары не раньше даты поставки (ст. 486 ГК).
2. Если аванс согласовали, но размер не определили (полностью или частично), оплатить нужно полностью (ч. 2 ст. 486 ГК).
3. Если упустили из внимания срок, оплатить нужно в течение 7 дней после предъявления требования об оплате (ст. 314 ГК РФ). Датой предъявления требования в данном случае можно считать дату выставления счета. При этом в любом случае оплата должна быть внесена до момента поставки.
4. Если не определили момент оплаты, то при наличии спора таковым признают дату зачисления денег на расчетный счет поставщика (если у сторон разные банки — дату зачисления на его корреспондентский счет). Позиция отражена в п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54.
5. Если стороны не прописали пункта о коммерческом кредите, то автоматически проценты начисляться не будут.

Не забыть прописать все необходимые условия поможет предложенный выше договора поставки товара по предоплате.

Разница между задатком и авансом

1. Он вносится в качестве первого платежа по сделке и сам по себе не влечет обязательства по ее исполнению.
2. Аванс может быть возвращен покупателю в любой момент, по первому его требованию вне зависимости от того, заключалось ли соглашение об авансе или нет.
3. Аванс возвращается также в том случае, если продавец не исполнил своих обязательств вне зависимости от причины неисполнения: он отдается покупателю в одинарном размере.
4. Передача аванса не предполагает обязательного отражения этого факта в виде отдельного документа. Т.е. достаточно просто вписать соответствующий пункт в основной договор.

В юридической практике совершения любых сделок между частными гражданами или юридическими лицами часто возникает необходимость внесения определенной суммы для подтверждения своих намерений. Наиболее часто в связи с этим применяются такие платежи, как задаток и аванс, и важно понимать, чем отличаются эти понятия.

Аванс и задаток: что выбрать при совершении сделки

Сегодня для заключения договора уже недостаточно просто ударить по рукам. По этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс. Аванс и задаток являются наиболее распространенными способами предоплаты по сделке. Однако часто люди не видят разницы между задатком и авансом, и это, в свою очередь, может приводить к нежелательным последствиям для участников сделки. Какой же договор следует заключать – об авансе или о задатке? Чтобы разобраться, необходимо понять саму юридическую природу терминов «задаток» и «аванс».

Существуют несколько групп договоров, которые считаются заключенными с момента государственной регистрации. К таким договорам относятся все сделки с жилыми объектами недвижимости. Договоры с нежилыми помещениями и земельными участками считаются заключенными с момента их подписания. Это создает ситуацию, когда включение положения о задатке в договор, который вступает в силу с момента государственной регистрации, и уплата суммы задатка до государственной регистрации такого договора не будут приводить появлению санкций, предусмотренных положениями о задатке. Это связано с тем, что такие договоры считаются заключенными с момента государственной регистрации в силу п.3. статьи 433 ГК РФ. К счастью, при возникновении подобных ситуаций суды склонны признавать данную сумму авансом, и она все же возвращается владельцу, но о двойном возврате в данной ситуации придется забыть.

Рекомендуем прочесть: Задолженность земельный налог узнать задолженность

Разница между предоплатой и авансом

[pjustify]Условие о предоплате должны быть оформлены в виде отдельного договора. Авансовый платеж – это предоплата задаток же имеет четкое юридическое определение и несет на себе функцию гаранта обеспечения заключения сделки, отказ от которой приводит к потери задатка. Предоплата же возвращается покупатели всегда за вычетом издержек продавца, если это прописано в договоре купли-продажи. Под понятие аванс или предоплата закон переводит любой договор задатка, если есть нарушение по процедуре его заключения.

Фактически предоплата является формой расчета, происходящей по схеме, когда продавец товара или услуг отпускает (отгружает, предоставляет) товары или оказывает услуги только после получения на свой счет причитающейся ему заранее оговоренной фиксированной суммы денег или процента от сделки.

Возврат средств

Предоплату не возвращают, если заказчик самостоятельно отказался от услуг исполнителя. Он теряет деньги без шанса вернуть их на законном основании.

Однако соглашение может включать и иной порядок взаиморасчёта. Так, если исполнитель нарушит договор о предоплате, он должен будет не только вернуть аванс, но и оплатить прочие издержки заказчика, которые образовались из-за нарушения условий соглашения (например, при упущенной выгоде и пр.).

При несоблюдении установленных сроков оказания услуг с исполнителя удерживают штрафы (пени), размер которых устанавливается за каждый день просрочки. Причём даже после оплаты %-в исполнитель должен будет исполнить взятые на себя обязательства.

В чем разница между задатком и авансом

Задаток – это денежная сумма, которую одна из сторон сделки вносит в качестве доказательства заключения договора. Внесение задатка влечет за собой определенные обязательства, предусмотренные Гражданским кодексом, причем для обеих сторон сделки. Если сделка по каким-то причинам не состоялась, то виновная сторона несет ответственность.

Ключевое отличие задатка – он является одним из способов обеспечения обязательств. Неисполнение обязательств повлечет за собой вполне конкретную ответственность, предусмотренную законом. Если сделка отменяется по вине продавца, то он обязан вернуть покупателю сумму задатка, причем в двойном размере. Если договор не исполнен по вине покупателя, то сумма задатка не возвращается. Если сделку невозможно совершить по независящим ни от кого причинам или по обоюдному согласию сторон, то сумма задатка возвращается (в однократном размере). Но денежные средства возвращаются, если еще не началось исполнение обязательств по договору. Таким образом, задаток позволяет сторонам контролировать друг друга.

Порядок урегулирования споров

Вначале спор нужно попытаться решить в досудебном порядке. Пострадавшему нужно связаться с нарушителем договора и постараться прийти к новым условиям исполнения обязательств. Возможно, у него были весомые основания для временного уклонения от оказания услуг. При этом все попытки контакта и отправки запросов нужно зафиксировать документально. В будущем это пригодится в суде в качестве подтверждения того, что истец попытался пойти ответчику на встречу.

Однако если нарушитель отказывается договориться или избегает контакта, защищать свои права нужно в судебном порядке. В исковом заявлении потребуется указать чёткие требования, которые должны быть удовлетворены после в случае, если вина ответчика будет доказана.

Итак, решение о начисление предоплаты вовсе не является выгодно исключительно исполнителю, как это принято считать. Сам предварительный платёж может быть внесён в качестве задатка или аванса. От этого зависят правовые последствия и финансовые потери в случае невыполнения изначальных условий любой из сторон.

Подробнее о предоплате по договору оказания услуг смотрите ниже на видео.

Чем Отличается Аванс От Предоплаты

Новости Инструменты Обучение Форум. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аванс, задаток или обеспечительный платеж: Что, когда вносят. Комментарий юриста, Вадима Шабалина

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Аванс и предоплата: в чем разница

Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Подготовлен юристами для юристов. Вы нашли ответ на свой вопрос на профессиональном сайте для юристов-практиков. Сейчас на нашем сайте 70 тысяч ответов на повседневные вопросы юристов и мы публикуем новые каждый день. Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам. Это быстро и бесплатно.

Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию. Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Чем отличается предоплата от аванса? Равноценны ли эти понятия?

В договоре поставки товара оплата разделена на несколько частей платежей , первый из платежей перечисляется Покупателем на счет Поставщика до момента поставки товара в течении 10 дней с даты подписания Сторонами договора, срок поставки товара отсчитывается с момента поступления данного платежа на счет Поставщика, как в договоре поставки правильнее именовать такой платеж — аванс или предоплата?

Как отбиться от иска поставщика. Рекомендация: Что необходимо проверить поставщику при заключении договора поставки. Так, оплата возможна:. Преимущество такого порядка по сравнению с условиями об отсрочке и рассрочке состоит в минимальном временном разрыве между передачей товара и его оплатой.

Подробнее см. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации. Это только для зарегистрированных юристов!

У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Читайте главные статьи о работе юристов. Изменения в работе из-за коронавируса О чем говорят юристы Хронология. Что юристы пережили из-за пандемии Оцените IQ вашего директора. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Ответы на вопросы Договорная работа. Чем отличается предоплата от аванса. Темы: Договорная работа Купля-продажа, поставка Подряд.

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос. Полезный подарок для юристов каждую неделю. Автоматическая проверка по налоговым, арбитражным и другим базам. ИНН В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря года. Есть судебные дела в роли ответчика. Как вернуть разницу между ценами по договорам Читать бесплатно. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс.

Новости партнеров. Юристы встретят ноябрь в Сибири. Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели. Кто в Вашей компании проверяет исполнение договоров? Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Новости по теме. Какие условия договора мотивируют контрагента платить вовремя. Какие выгодные условия добавить в договор поставки. Контрагент снизит стоимость по договору до нуля, если компания нарушит хотя бы одно условие.

Не включайте в рамочный договор информацию о товаре. Как заказчику договориться о приемке результата работ. Статьи по теме. Договор беспроцентного займа от учредителя: скачать образец года.

Подготовьте простой образец акт приема-передачи товара года. Акты приема-передачи. Образец договора о сотрудничестве между юридическими лицами. Что нужно знать об изменении договора. Получить демодоступ или сразу подписаться.

Как мы делаем журнал Группа юридических изданий Авторам Реклама в журнале Карта сайта. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях.

Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.

Аванс, задаток и залог – есть ли между ними разница?

Аванс или предоплата — в чем их различия? Являются ли они разными названиями одного и того же действия или между ними все же есть расхождения? Если вы не знаете ответов на эти вопросы, следует рассмотреть данные понятия более подробно. Аванс — денежная сумма либо другое имущество, которое передается должником второй стороне с целью исполнения обязательства до момента его наступления. Иными словами, аванс передается для того, чтобы планируемая сделка вступила в первоначальную стадию своего существования.

Таблица различий между авансом и предоплатой. Ответ: С точки зрения Гражданского законодательства Аванс и предоплата по договору— это одно понятие. Организация-покупатель может принять к вычету НДС, перечисленный продавцу поставщику, исполнителю в составе аванса или частичной оплаты п.

Как, например, покупатель может подтвердить свое намерение приобрести товар? Самый распространенный способ — внести аванс. Рассмотрим, что он собой представляет, есть ли отличие от предварительной оплаты далее — предоплата и как правильно сформулировать условие об авансе в договоре. На основании определений и норм законодательства, в которых он упоминается, можно выделить характерные особенности аванса:. Аванс служит гарантом намерения совершить сделку, но не является способом обеспечения ее исполнения.

Предоплата

Если покупатель получил товар или услугу не в момент оплаты, это значит, что ранее он внес предоплату или аванс. А продавец фиксирует на онлайн-кассе оба факта. Он пробивает отдельные чеки и на вручение товара услуги , и на оплату. Рассмотрим некоторые нюансы. С 1 июля года те, кто обязан использовать онлайн-кассы , должны пробивать чеки на зачет и возврат авансов и предоплат на ККТ. А есть ли разница между авансом и предоплатой? Разница между авансом и предоплатой заключается в возможности определить, под что именно покупатель заплатил деньги продавцу.

Разница между авансом и предоплатой

При покупке дома или квартиры в Сочи покупателю очень важно подтвердить серьезность своих намерений и внести предоплату продавцу, которая выступает гарантом совершения сделки. Разумеется, делать это нужно только после того, когда вы точно определились с объектом недвижимости и стопроцентно уверены в том, что именно здесь вы хотите жить или отдыхать. Существует два варианта предоплаты — это задаток и аванс. Для многих эти слова являются синонимами, но на деле между ними существуют колоссальные отличия. Предположим, что вы уже нашли квартиру своей мечты в Сочи и желаете стать ее полноправным владельцем.

Это значит вы платите за услугу не по факту исполнения, а до. Предоплата бывает частичной.

Однозначного ответа на вопрос, чем отличается аванс от предоплаты, законодательство не дает, хотя оба понятия присутствуют в положениях ГК РФ. Явственно видна разница между разными формами предварительной оплаты и задатком , последний выступает в роли обеспечения по договору, в случае срыва сделки виновная сторона должна будет покрыть убытки пострадавшего участника соглашения, что не характерно для аванса или предоплаты. При составлении договоров часто понятия аванса и предоплаты отождествляются, что обусловлено отсутствием конкретных трактовок в Гражданском кодексе. Но некоторые юристы настаивают на том, что эти термины имею несколько существенных различий, которые, однако, явно не фигурируют в законодательстве.

Чем отличается предоплата от аванса

Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

.

Аванс или предоплата разница

.

Аванс или предоплата – в чем их различия? Являются ли они разными названиями одного и того же действия или между ними все же.

.

Предоплата и аванс: как пробивать чеки

.

В чем разница между авансом и предоплатой?

.

.

.

Чем отличается аванс от предоплаты

.

.

Как работать с депозитами и предоплатами

Если ваши гости производят оплату онлайн во время бронирования, вы увидите уплаченную сумму, зарегистрированную в качестве предоплаты в бронировании. С точки зрения бухгалтерского учета эти предоплаты можно рассматривать как депозиты или гарантии. В зависимости от вашей политики бронирования, время от времени предоплата может быть даже возвращена.

В любом случае эти предоплаты не следует рассматривать как окончательные продажи до тех пор, пока не будет создан квитанция или счет-фактура, что обычно происходит в день отъезда.

Как я могу учесть предоплату?

Допустим, гость бронирует номер в Интернете на общую сумму 100 долларов. Вы используете PayPal и запрашиваете залог в размере 30%, поэтому гость платит 30 долларов. Бронирование создается в Sirvoy с записью полученной оплаты.

1. К концу дня (или месяца) вы экспортируете отчет из PayPal и передаете его своему бухгалтеру. Бухгалтер записывает + 30 долларов на счет бухгалтерской книги PayPal и указывает, что деньги поступили со счета бухгалтерской книги «Депозиты».
2. Через несколько месяцев ваш гость завершит свое пребывание и собирается выписаться. Вы создаете кассовый чек на 100 долларов. (Это когда и происходят фактические продажи.)
3. Залог в размере 30 долларов, зарегистрированный в бронировании, теперь переводится в кассовый чек и используется в качестве «способа оплаты» для уменьшения причитающегося остатка. Гость платит только оставшиеся 70 долларов.
4. В конце дня вы экспортируете бухгалтерский отчет из Sirvoy. На основании этого отчета бухгалтер регистрирует продажи на 100 долларов и зачисляет 30 долларов на счет главной книги «Депозиты» и 70 долларов на счет главной книги «Денежные средства».

Другими словами, предоплата, полученная через PayPal (или любого другого поставщика платежей), может регистрироваться ежедневно или ежемесячно как единовременная выплата с использованием учетной записи, такой как «Депозиты» или аналогичной. После завершения продажи, часто в день отъезда, товарный чек «оплачивается» частично или полностью за счет средств, имеющихся на счете «Депозиты».

предоплаты — Что такое предоплата?

Предоплата — это суммы, уплачиваемые бизнесом до получения товаров или услуг позже.Любая предоплата может считаться предоплатой.

Создавайте, отправляйте и отслеживайте свои счета бесплатно с помощью SumUp Invoices .

Предоплата не отличается от депозита, но обычно попадает в более установленный период времени для выполнения приобретенных товаров или услуг. Депозит также обычно является частью общей суммы, в то время как предоплата обычно покрывает полную стоимость.

Управление предоплатой

В традиционном процессе продаж товары или услуги заказываются и выполняются.Затем на оплату отправляется счет-фактура, то есть оплата происходит после выполнения заказа, чтобы гарантировать, что товары отправлены или соответствуют ожиданиям.

Однако некоторые виды товаров или услуг требуют полной предоплаты до того, как товары или услуги будут предоставлены. В этом случае оплата называется предоплатой.

Некоторые общие расходы также оплачиваются заранее. Страхование — это обычный пример расходов, требующих предоплаты из-за характера услуги.

Предоплата в бухгалтерии

Товары и услуги могут быть предоплачены.Если они не будут получены до конца финансового года, то предоплаченная сумма будет отображаться в балансе как предоплата, а не как затраты в отчете о прибылях и убытках.

Эта сумма будет вычтена из баланса и добавлена ​​к затратам в отчете о прибылях и убытках. Таким образом, связанные с этим затраты будут отнесены на правильный отчетный период.

Регистрация предоплаты

В зависимости от вашего бизнеса вы можете обнаружить, что регулярно работаете с предоплатой.Эти два типа бухгалтерских систем обрабатывают платежи по-разному. Это влияет на то, когда расходы / доходы регистрируются в финансовой отчетности предприятия.

Учет наличности

При использовании системы учета наличности вы должны записывать платеж, как только он был произведен. Например, оплата расходов регистрируется в том периоде, в котором происходит платеж, независимо от того, когда фактически были получены услуга или товары.

Учет по методу начисления

В бухгалтерском учете по методу начисления платежи регистрируются, когда происходит финансовое событие, а не когда денежные средства фактически переходят из рук в руки.В этой системе предоплата расходов будет вводиться при выставлении счета, а не при совершении платежа.

Как учитывать депозиты поставщиков и предоплаченные расходы

Депозит поставщика и предоплата — это два типичных счета, которые можно легко пропустить и проигнорировать среди сотен ежедневных бухгалтерских задач. Вы хотите уделить особое внимание обеим учетным записям, иначе ваша книга будет не такой точной, как ожидалось.

Депозит продавца — это чек компании, который выписывается продавцам из коробки перед получением запроса от компании о товарах или услугах.Это предоплата, которая заслуживает серьезного внимания, соответствующего учета и контроля. Если вы потеряете их из виду, компания может понести убытки — оплатить товары или услуги, которые компания никогда не получала.

Prepaid не имеет потенциальных убытков, но может стать крупным проектом к закрытию года, если вы не распределяете их вовремя каждый месяц. Так что это еще одна важная информация, которой можно легко пренебречь. Таким образом, должна существовать надежная система для работы с обеими учетными записями.Как лечить и учитывать их? Читайте дальше…

Почему существуют предоплата и предоплата поставщика?

Нередко сталкивается с требованием внесения предоплаты за некоторые услуги, такие как аренда или коммунальные услуги. Депозиты обычно удерживаются в течение определенного времени, а затем либо возвращаются вам, либо зачисляются продавцом в качестве кредита на ваш баланс. Иногда поставщики требуют, чтобы вы полностью или частично оплатили понесенные вами расходы.

Предоплаченные расходы обычно отслеживаются при следующих обстоятельствах:

• Некоторые поставщики могут попросить предоплату по крупному заказу, если у вас нет истории покупок с продавцом.
• Некоторые расходы (например, страхование) могут потребовать ежегодного или полугодового платежа, который ваш бухгалтер хочет оплачивать ежемесячно.

Средства, которые вы переводите для любой из этих транзакций, подпадают под определение АКТИВа — это деньги компании, даже если их владеет другая компания или кто-то еще.

Чтобы отслеживать эти денежные переводы, вам необходимо создать учетную запись актива для « Депозитов, принадлежащих другим лицам » и / или активную учетную запись для « Предоплаченных расходов ».Оба они сгруппированы в « оборотных активов ».

Причина, по которой я предлагаю назвать активный счет как «Депозиты, принадлежащие другим», состоит в том, чтобы убедиться, что вы не путаете его со счетами, которые отслеживают депозиты, которые вы держите для клиентов, такие как предоплата по заказам, удержания или других клиентов. деньги, которые вы держите (которые являются ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ).

Название счета «Депозиты» или «Удержанные депозиты» может сбивать с толку; депозиты кому, от кого?

Как учитывать депозиты, отправленные поставщикам

Отправка депозита продавцу обычно является простой транзакцией; вы просто выписываете чек.Однако чек — это не расход, это актив. Поэтому вы размещаете его в учетной записи актива «Депозиты поставщика», чтобы создать журнал транзакций, который будет отображаться в следующей записи журнала (получателем платежа может быть домовладелец, коммунальная компания или любой другой поставщик, которому требуется депозит).

[Дебет]. Депозиты других лиц = 800 $

[Кредит]. Банковский счет = 800 $

Возврат средств поставщика

Обычно продавцы возвращают ваш депозит через определенный период времени.Обычный метод возврата депозита — это отправить вам чек, но иногда продавец может применить залог к ​​следующему счету.

Если вы получили чек, все, что вам нужно сделать, это положить чек на свой банковский счет и провести транзакцию на счете активов «Депозиты, удерживаемые другими». Это создает журнал транзакций, противоположный журналу, в котором записан чек, который вы выписали для депозита.

• Ваш банковский счет списан (увеличен).
• Счет актива кредитуется (уменьшается).

Если поставщик предоставляет вам кредит в счет текущих расходов (сумма, причитающаяся поставщику) вместо отправки вам чека, вы должны превратить актив в расходы. Метод, который вы используете для этого действия, — это запись в журнале, как показано ниже:

• [Дебет]. Аренда = 800 $
• [Кредит]. Депозиты других лиц = $ 800

Если сумма депозита, применяемого к следующему счету, меньше суммы счета, вы должны выписать чек на открытый остаток.Чек проводится по соответствующему расходу, а не по счету активов «Депозиты, принадлежащие другим». Общая сумма возвращенного депозита и суммы чека равна расходам, указанным за месяц.

Отслеживание предоплаты

Если вы платите авансом при покупке товаров или услуг у поставщика, этот платеж является активом. Создайте учетную запись « Current Asset » с именем « Prepaid Expenses » для отслеживания этих транзакций.

Когда вы создаете чек для предоплаченных расходов, проведите его по счету предоплаченных расходов. Это кредитует (уменьшает) сумму на банковском счете и дебетует (увеличивает) сумму на счете предоплаты.

Чтобы превратить актив в расходы, когда поступит счет поставщика (который может иметь нулевой баланс, если ваш депозит был оплачен полностью), создайте запись журнала, которая кредитует (уменьшает) счет предоплаты расходов на сумму вашей предоплаты и дебетования (увеличивает) соответствующий счет расходов.Теперь у вас есть расходы на книги.

Если в счете поставщика есть дополнительные расходы (например, стоимость доставки или остаток, причитающийся, если ваш авансовый платеж был не на всю сумму), оплатите эти сборы так, как вы обычно оплачиваете счета, проводя сумму на соответствующий счет расходов. .

Отнесение годовых выплат к ежемесячным расходам

Если вы платите годовую плату за услугу, которая предоставляется ежемесячно (например, страхование, услуги безопасности, контракты на техническую поддержку и т. Д.)), вы (или ваш начальник) можете захотеть, чтобы вы ежемесячно отслеживали расходы.

В этом сценарии, когда вы выписываете поставщику единый чек на годовую комиссию, проводите его на счет актива «Предоплаченные расходы», а не на счет расходов. Затем вы проводите расходы, создавая ежемесячную запись в журнале, аналогичную той, которая отображается в следующей записи журнала, — это ежемесячные расходы для годовой премии в размере 1200 долларов. Запись в журнале уменьшает счет актива «Предоплаченные расходы» и увеличивает счет расходов.

[Дебет]. Страховка = 100 $

[Кредит]. Предоплаченные расходы = 100 $

Определение предоплаты

Что такое предоплата?

Предоплата — это расчетный термин для погашения долга или ссуды в рассрочку до официальной даты погашения. Предоплата может представлять собой оплату счета, операционных расходов или внереализационных расходов, в результате которых счет закрывается до наступления срока платежа. Предоплата может быть произведена физическим лицом, корпорацией или организацией любого другого типа.

Общие сведения о предоплате

Многие виды долгов и обязательств погашаются заранее путем предоплаты. Корпорации могут вносить предоплату по аренде, заработной плате, возобновляемым кредитным линиям или другим краткосрочным или долгосрочным долговым обязательствам.

Потребители могут внести предоплату по кредитной карте до фактического получения выписки. Или они могут выплатить ссуду досрочно, рефинансировав долг через другого кредитора или выплатив весь долг из своего кармана.

Некоторые ссуды, такие как ипотека, могут включать штраф за предоплату.Если ссуда включает в себя такой штраф, заемщики должны быть осведомлены об этом положении и согласны с ним во время получения ссуды.

Штраф может применяться только к погашению всего баланса, как правило, путем рефинансирования ипотеки. Заемщик обычно может производить периодические доплаты основной суммы без штрафных санкций.

Предоплата может быть произведена в отношении всего остатка обязательства или может быть частичной выплатой более крупного кредита, которая производится до наступления срока платежа.

Виды предоплаты

Предоплата обычна в самых разных контекстах. Предоплата производится физическими лицами и крупным бизнесом.

Корпоративные предоплаты

В корпоративной среде наиболее распространенной предоплатой являются расходы. Эти расходы оплачиваются полностью за один отчетный период за товары или услуги, которые будут потреблены в будущем периоде. Предоплата реклассифицируется как обычные расходы, когда актив фактически используется или потребляется.Предоплаченные расходы сначала классифицируются как текущие активы в балансе компании.

Например, компания может перечислить 6000 долларов в качестве оборотных активов на счете предоплаты арендной платы в своем балансе, если она арендует офисные помещения за 1000 долларов в месяц и вносит предоплату за шесть месяцев аренды. Компания будет уменьшать текущие активы на 1 000 долларов в каждый последующий месяц и указывать расходы в своем отчете о прибылях и убытках как операционные расходы в размере 1 000 долларов, поскольку общие предоплаченные расходы по аренде фактически понесены.

Предоплата физическими лицами

Физические лица также вносят предоплату, и процесс личного учета намного проще. Потребитель может выставлять ежемесячный счет по кредитной карте со сроком оплаты 30 дней после окончания месяца.

Если потребитель несет общую сумму расходов на карту в размере 1000 долларов США и оплачивает ее 30-го числа этого месяца, это считается предоплатой, поскольку счет фактически не подлежит оплате в течение следующих 30 дней. Компания, выпускающая кредитные карты, отслеживает эти предоплаты, поэтому потребителю не нужно учитывать их лично.

Предоплата налогоплательщиками

Налогоплательщики регулярно — добровольно или нет — производят предоплату налогов, когда часть их заработной платы удерживается в счет уплаты налогов. Технически налоги подлежат уплате примерно 15 апреля каждого года, но их работодатели обязаны удерживать налоги в каждый платежный период и отправлять деньги правительству от имени сотрудника.

Предполагается, что самозанятые лица будут вносить предоплату налогов, подавая квартальную расчетную налоговую декларацию.

В любом случае, если они платят больше, чем причитающиеся за год налоги, налогоплательщики получают любую излишек назад в качестве возврата налога.

Что такое предоплаченные расходы / предоплаченные доходы и как они отражаются в балансе? | Малый бизнес

Автор Fraser Sherman Обновлено 28 января 2019 г.

Предоплаченные расходы — это любые деньги, которые ваша компания тратит до того, как она фактически получит товары или услуги, за которые вы платите.Выручка по предоплате — также называемая незаработанным доходом и незаработанным доходом — наоборот; это деньги, которые кто-то платит вашей компании до того, как вы выполните работу. Когда вы составляете финансовую отчетность компании, вы должны относить предоплаченные расходы и доходы к отдельным учетным категориям.

Наконечник

Когда компания оплачивает услуги или товары заранее, это предоплата. Когда компании платят до выполнения работы, это предоплата. Оба они отражаются в балансе, но на разных счетах в составе предоплаченных расходов на стороне активов и незаработанной выручки на стороне пассивов.

Что такое предоплата и предоплата

Бизнес — это не всегда вопрос «Делай работу; получай деньги». Предположим, вы работаете на строительстве или ремонте. Если вы заключаете контракт на крупную работу, обычно просят у клиента внести предоплату. Эти деньги являются незаработанным доходом до тех пор, пока вы не начнете работу, которая их зарабатывает. В других отраслях, где требуется регулярное ежемесячное обслуживание, вы можете предложить скидку, если, скажем, заказчик произведет предоплату в течение следующих шести месяцев.

Предоплата — это когда ваша компания делает то же самое.Вы оплачиваете годовую страховку 1 января или заранее оплачиваете услуги по уборке офиса в течение следующих шести месяцев.

Проблема бухгалтерского учета

Если вы относитесь к предоплаченным расходам или доходам как к обычным доходам, это создает искаженную картину ваших финансов. Предположим, вы получите 60 000 долларов в январе за услуги в наступающем году. Если вы сообщите обо всех доходах в январе, вы будете выглядеть очень успешными, а затем еще 11 месяцев, когда вы не получите никакого дохода от работы.Учет предоплаченных сумм иначе, чем у обычного дохода, дает любому, кто читает ваш отчет о прибылях и убытках или баланс, лучшее представление.

Предоплаченные расходы в балансе

Баланс представляет собой «знак равенства» с активами компании с одной стороны, обязательствами плюс собственный капитал с другой. Он показывает читателям стоимость ваших активов — наличных денег, недвижимости, оборудования — и сколько будет стоить компания после того, как вы выплатите все свои долги. Вы включаете предоплаченные расходы в активную часть уравнения.

Например, предположим, что вы платите своему подрядчику по уборке офиса 2400 долларов вперед за следующие шесть месяцев уборки. На самом деле вы обменяли один актив — 2400 долларов наличными — на услуги на 2400 долларов. Вы перемещаете 2400 долларов из наличных денег в балансе и вместо этого указываете 2400 долларов как предоплаченные расходы. Каждый месяц, когда вы получаете оплаченную работу, вы уменьшаете запись о предоплаченных расходах на 400 долларов. Вы также указываете расход в размере 400 долларов в своем отчете о прибылях и убытках.

Незаработанный доход в балансе

Выручка по предоплате может показаться активом, но для бухгалтеров это пассив.Допустим, вы отправляете компьютерное оборудование на сумму 10 000 долларов новому покупателю за границу и хотите получить деньги заранее. Как только вы его получите, у вас возникнет задолженность — вы должны клиенту за технические средства на сумму 10 000 долларов — так что у вас есть обязательства. Вы указываете 10 000 долларов в незаработанной выручке в разделе пассивов баланса, а также в разделе «Денежные средства» на стороне активов. Когда вы доставляете товары и зарабатываете деньги, вы стираете 10 000 долларов из незаработанной выручки и указываете 10 000 долларов дохода в отчете о прибылях и убытках.

Предоплата клиента за квадратные встречи | Square Support Center

Используя предоплату клиента, вы можете легко управлять своим денежным потоком, требуя от клиентов предоплаты за услуги с фиксированной ценой при онлайн-бронировании. Комиссия за прием предоплаты составляет 2,9% + 0,30 доллара США, и любые платежи, принятые таким образом, будут переведены в соответствии с вашим графиком переводов. Предоплату клиента можно включить в онлайн-панели Square Dashboard и в приложении Square Appointments для iPhone и iPad или в вашем Square Register.

Вы можете принимать любые кредитные, дебетовые или предоплаченные карты, выпущенные в США и в большинстве случаев за пределами США, с логотипом Visa, MasterCard, American Express, Discover, UnionPay или JCB для предоплаты. Максимальный размер транзакции предоплаты составляет 5000 долларов США. Примечание : Клиенты не могут использовать подарочные карты Square в качестве метода предоплаты.

Установить политику оплаты для онлайн-бронирования

С Square Appointments вы можете выбрать один из трех вариантов оплаты для онлайн-бронирования: Нет требований к записи на прием, Держать карту для защиты от неявки и Требовать предоплату.

Примечание : Если вы не активированы для приема платежей по картам с помощью Square, вам потребуется подтвердить свою личность, прежде чем вы сможете включить эту функцию. Этот процесс должен быть завершен владельцем счета. Узнайте больше о том, что требуется для регистрации в Square Point of Sale.

Чтобы разрешить предоплату клиента из панели управления встречами в Интернете:

1. Посетите Настройки > Платежи и отмены.

2. Щелкните Требовать предоплату > определите свою политику отмены.Ваши клиенты должны будут согласиться с вашей политикой перед бронированием онлайн.

3. Нажмите Сохранить .

Чтобы включить предоплату клиента из приложения Назначения:

1. Нажмите Настройки > Онлайн-бронирование .

2. Tap Принимать онлайн-платежи .

Чтобы разрешить предоплату клиента при использовании Square Appointments on Square Register:

1. Перейдите к Онлайн-бронирование .

2. Выбрать Square Booking Site.

3. Выберите Принимать онлайн-платежи.

4. Tap Требовать предоплату .

Подробнее об управлении услугами и ценами.

Вы также можете принять предоплату клиента при назначении встречи в своем календаре, если у вас есть карта клиента.

Управление встречами с предоплатой клиента

Когда ваши клиенты вносят предоплату за услуги с вашего сайта онлайн-бронирования, платежи отображаются на вашем балансе Square и переводятся на ваш связанный банковский счет.Узнайте больше о привязке и редактировании своего банковского счета.

Если клиенту необходимо отменить или перенести заранее оплаченную встречу, он должен связаться с вами напрямую, чтобы сделать это. Любые изменения, внесенные в заранее оплаченную встречу после ее бронирования, не будут отражены в ваших отчетах и ​​потребуют возмещения вручную, если это необходимо.

Если вы отклоните встречу, возврат будет автоматически возвращен на исходную платежную карту, и ваш клиент получит уведомление. Вы можете отказаться от встречи в любое время.Возврат средств за отмену более 60 дней с даты бронирования должен производиться за пределами Square. Подробнее о возврате средств…

Комиссии

Комиссия за предварительный прием платежей составляет 2,9% + 0,30 доллара США.

Узнайте больше о настройке политики отмены с Square Appointments.

Подробнее о : Назначения

Настройка предоплаты — Business Central

• 27.10.2021
• 5 минут на чтение

Эта страница полезна?

Оцените свой опыт

да Нет

Любой дополнительный отзыв?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

В этой статье

Если вы требуете, чтобы ваши клиенты отправляли платеж перед отправкой им заказа, или если ваш поставщик требует, чтобы вы отправили платеж до того, как они отправят вам заказ, вы можете использовать функцию предоплаты. Функция предоплаты позволяет вам выставлять счета и собирать депозиты, необходимые от клиентов, или переводить депозиты поставщикам, чтобы гарантировать, что все частичные платежи проводятся по счету.Для получения дополнительной информации см. Создание счетов-фактур на предоплату.

Перед разноской счетов-фактур предоплаты необходимо настроить счета разноски в главной книге, а также настроить серию номеров для документов предоплаты. Вы должны указать счет для предоплаты, связанной с продажами, и счет для предоплаты, связанной с покупкой. Вы можете указать одни и те же учетные записи разноски, которые будут использоваться для всех предоплат, связанных со всеми общими группами разноски бизнес-операций или группами разноски общих продуктов, или вы можете указать конкретные счета для определенных групп разноски для продаж и закупок, соответственно.Это зависит от требований вашей компании к отслеживанию предоплаты.

Вы можете определить процентную долю суммы строки, по которой будет выставлен счет для предоплаты, для клиента или поставщика, для всех позиций или выбранных позиций. После завершения настройки вы можете создавать счета-фактуры на предоплату из заказов на продажу и покупку. Вы можете использовать процентные значения по умолчанию для каждой строки продажи или покупки или при необходимости изменить суммы в счете. Например, вы можете указать общую сумму для всего заказа.

Примечание

Мы рекомендуем не использовать 100% процент предоплаты в следующих случаях:

• Если вы находитесь в Северной Америке. Из-за того, как рассчитываются налоги, процент предоплаты в размере 100% может привести к проблемам со счетами предоплаты.
• Во всех регионах, если вы вручную вычитаете скидку при оплате из счета-фактуры. 100% предоплата не оставляет автоматически сумму, из которой вычитается скидка.

Поскольку сумма предоплаты принадлежит покупателю до тех пор, пока он не получит товары или услуги, необходимо настроить счета главной книги для хранения сумм предоплаты до разноски окончательного счета-фактуры.Предоплата по продажам должна регистрироваться на счете пассивов до отгрузки товаров. Предоплата за покупку должна регистрироваться на счете активов до момента получения товаров. Кроме того, вы должны настроить отдельный счет главной книги для каждого идентификатора НДС.

Важно

В зависимости от страны или региона может потребоваться дополнительная настройка. Для получения дополнительной информации см. Список связанных статей в разделе «См. Также».

Для добавления счетов предоплаты к общей настройке разноски

1. Выберите значок, введите General Posting Setup , а затем выберите связанную ссылку.

2. На странице General Posting Setup заполните следующие поля:

   • Счет предоплаты продаж
   • Purch. Счет предоплаты

Подсказка

Если вы не видите поля на странице General Posting Setup , используйте горизонтальную полосу прокрутки внизу страницы для прокрутки вправо.

Если вы еще не настроили счета Главной книги для предоплаты, вы можете открыть страницу Список счетов ГК из соответствующего поля счета.

Для настройки серии номеров для документов предоплаты

1. Выберите значок, введите Настройка сбыта и дебиторской задолженности , а затем выберите связанную ссылку.

2. На странице Настройка сбыта и дебиторской задолженности заполните следующие поля:

   • Размещено препмт. Инв. №
   • Размещено препмт. Cr. Меморандум №

3. Выберите значок, введите Настройка закупок и кредиторской задолженности , а затем выберите связанную ссылку.

4. На странице Настройка закупок и кредиторской задолженности заполните следующие поля:

   • Размещено препмт. Инв. №
   • Размещено препмт. Cr. Меморандум №

Примечание

Можно использовать одну и ту же серию номеров для счетов-фактур на предоплату и обычных счетов или использовать разные серии номеров. Если вы используете разные серии, они не должны перекрываться, потому что в обеих сериях не должно быть чисел.

Для настройки процентов предоплаты для товаров, клиентов и поставщиков

Для номенклатуры можно установить процент предоплаты по умолчанию для всех клиентов, конкретного клиента или ценовой группы клиентов. Если вы не хотите применять одинаковый процент предоплаты ко всем клиентам, необходимо указать, к каким клиентам или к каким ценовым группам применяется процент предоплаты.

1. Выберите значок, введите Позиции , а затем выберите связанную ссылку.
2. Выберите позицию, а затем выберите действие Процент предоплаты .
3. На странице Процент предоплаты продаж заполните поля по мере необходимости. Наведите указатель мыши на поле, чтобы прочитать краткое описание.

Для клиента или поставщика можно установить один процент предоплаты по умолчанию для всех товаров и всех типов строк продаж. Вы вводите это в карточке клиента или поставщика. В следующей процедуре показано, как указать процент предоплаты для клиента, но аналогичные действия применяются к поставщикам.

1. Выберите значок, введите Клиенты , а затем выберите связанную ссылку.
2. Открыть карту покупателю.
3. Заполните поле Предоплата% .
4. Повторите шаги для других клиентов или поставщиков.

Чтобы определить, какой процент предоплаты имеет первый приоритет

Заказ может иметь процент предоплаты в заголовке продажи и другой процент для позиций в строках. Чтобы определить, какой процент предоплаты применяется к каждой строке продажи, система ищет процент предоплаты в следующем порядке и применяет первое найденное значение по умолчанию:

1. Процент предоплаты для позиции в строке и клиента, для которого предназначен заказ.
2. Процент предоплаты для номенклатуры в строке и ценовой группы клиента, к которой принадлежит покупатель.