Зачем нужна приватизация государственной и муниципальной собственности: Зачем нужна приватизация государственной и муниципальной собственности

Содержание

Зачем нужна приватизация

АСТАНА. КАЗИНФОРМ — Как известно, в 2014 году в Казахстане дан старт третьей волне приватизации, которая продолжается и по сей день. Учитывая разные мнения в отношении данного процесса, полагаем необходимым описать данный процесс в контексте экономических реформ, имевших место в истории.

Приватизация в 1990-е годы стала массовым явлением на нескольких континентах. Этот процесс охватил как государства с переходной экономикой (страны Азии, Центральной и Восточной Европы, переходившие от плана к рынку), так и развивающиеся страны Латинской Америки и Азии, которые уже были частью глобального рынка и располагали значительной частной собственностью.

На протяжении всего периода экономических трансформаций, который, по мнению многих специалистов, все еще продолжается в России, однако уже в более спокойном русле, вопрос о государственной собственности и приватизации был и является предметом острых споров и дискуссий. Это вопрос находится в центре не только, а главное не столько экономических дискуссий, а выступает в эпицентре политических игр, оказывая влияние на социальную стабильность в обществе. В целом можно говорить, что вопрос о приватизации был и остается одним из центральных во всей системе реформирования хозяйственного механизма.

Данный факт предопределял постоянное внимание и постоянную актуальность любых проблем, связанных с исследованием процесса приватизации.

В развитии человеческой цивилизации, экономических систем, становлении и развитии товарного производства наряду с разделением труда решающую роль играет собственность. Отношения собственности составляют основу любой экономической системы.

Истории человеческого общества известны самые разнообразные формы собственности, из которых наибольшее значение имеют государственная и частная собственность.

В современном мире нет ни одной страны, где бы государство не занималось активно хозяйственной деятельностью.

Преобладание государственной формы собственности в экономике страны ведет к возникновению государственной монополии, которая пагубна для развития экономики, для потребителя, населения и чрезвычайна выгодна производителю. Огосударствление всей общественной жизни означает, что государство занимает монопольное положение, а сама система общественной жизни выступает в качестве авторитарно-бюрократического государства.

Приватизация — это переход государственной собственности в частные руки (физическими и юридическими лицами) и формирование на этой основе частной или смешанной форм собственности в результате принятия правительством программы социально — экономических преобразований. По существу, это реформа базисных отношений — отношений собственности, фундамента социально — экономической системы. Это означает, что все другие экономические отношения как бы вторичны, и их изменения непосредственно зависят от изменений отношений собственности.

В результате приватизации государство полностью или частично утрачивает права владения, пользования и распоряжения государственной собственностью, а государственные органы утрачивают право непосредственного управления ею.

Разгосударствление и приватизация государственной собственности является одним из важнейших направлений перехода экономики государства к рыночным отношениям.

Парламентарии предложили разрешить приватизацию земель в населенных пунктах на Байкале

Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму законопроект с предложением разрешить приватизировать земельные участки в государственной и муниципальной собственности, которые находятся в границах населенных пунктов Байкальской природной территории. Документ опубликован в среду в электронной базе данных палаты.

Изменения предлагается внести в статью 27 Земельного кодекса РФ.

В декабре 1996 года озеро Байкал было включено в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. В соответствии с Земельным кодексом РФ в обороте ограничиваются находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые объектами, включенными в данный список. 

В пояснительной записке отмечается, что до утверждения границ центральной экологической зоны Байкальской природной территории на многие земельные участки уже были зарегистрированы права собственности.

«Рационально понять гражданам, почему земельные участки их соседей оформлены в собственность, а они сами такого права не имеют — невозможно. Таким образом, текущий законодательный подход ставит в неравное положение жителей одних и тех же субъектов РФ и даже одних и тех же населенных пунктов», — говорится в пояснительной записке.

Кроме того, по словам авторов проекта, текущее регулирование делает невозможным для органов государственной власти и местного самоуправления Республики Бурятия и Иркутской области реализацию отдельных социальных программ для льготных категорий граждан.

«Для решения указанных проблем законопроектом предлагается внести изменение в подпункт 4 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ и установить в нем исключение, позволяющее разрешить оборотоспособность находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов», — говорится в пояснительной записке.

Для исключения рисков бесконтрольного вовлечения в оборот земельных участков в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории законопроектом предлагается определить дату установления границ населенных пунктов, на которые распространяется действие законопроекта (31 декабря 2021 года). По оценке законодателей, такая дата будет являться стимулом для органов государственной власти и местного самоуправления для ускоренного завершения работы по установлению границ населенных пунктов в центральной экологической зоне Байкальской природной территории.

Накануне Госдума приняла в третьем чтении законопроект, разрешающий перевод земель лесного фонда в земли населённых пунктов на Байкальской природной территории. В документе оговаривается, что изменить категорию земель можно будет только для установления границ лесных посёлков в пределах уже занятой ими территории.

Приватизация муниципального имущества — концепция, сущность, субъекты и порядок приватизации

Содержание:

В современных условиях России необходимо было трансформировать государственное имущество на основе его приватизации, что являлось важным фактором формирования рынка. В этих условиях необходимо проанализировать процессы приватизации, выявить особенности приватизации, ее проблемы. Актуальность работы обусловлена тем, что процесс приватизации в нашей стране перешел на следующий этап, и этот процесс требует переоценки результатов.

Концепция и правовые основы приватизации государственного имущества в Российской Федерации

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон был принят Государственной Думой 5 июля 2013 года и одобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года. Федеральный закон устанавливает особенности приватизации государственного имущества. Он устанавливает требования к содержанию и порядку подготовки таких обязательств собственника, а также механизм обременения ими приватизированных объектов. Установлено, что инвестиционные и операционные обязательства в отношении имущества сохраняются в случае передачи прав собственности от государства частной стороне.

Под приватизацией государственного (муниципального) имущества понимается компенсационная передача имущества Российской Федерации, субъектов муниципальных образований в собственность физических и юридических лиц.

Комплексное изучение государственной приватизации, ее значения в управлении государственным (муниципальным) имуществом невозможно в отрыве от понимания управления приватизационными процессами в целом. Приватизация как проблема связана с наличием особой политической организации — государства, с оптимизацией управления его функционированием. Приватизация является одним из видов денационализации, представляет собой процесс, направленный на удовлетворение потребностей и интересов участников общественных отношений все чаще через частные институты общества, передавая им функции, которые ранее выполнялись государством, его органами и должностными лицами.

Сущность и основные принципы приватизации муниципальной собственности

Согласно положениям Конституции Российской Федерации, в стране признаются несколько видов собственности. Однако так было не всегда. Совсем недавно, в 1990-х годах, государство было единственным владельцем всей недвижимости.

На современном этапе существует множество законодательных актов, регулирующих приватизацию муниципальной собственности. Среди самых важных из них:

  • Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
  • Указ Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284 «О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи на аукционе государственного или муниципального имущества и Положения об организации аукциона акций открытых акционерных обществ, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества».

Под приватизацией муниципального имущества понимается, как правило, порядок передачи имущества, находящегося в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального субъекта РФ, в собственность физического или юридического лица.

Основными пунктами процедуры приватизации государственного имущества являются следующие.

Во-первых, приватизация основывается на равенстве покупателей государственной и муниципальной собственности, на прозрачности деятельности государственных органов и органов местного самоуправления.

Во-вторых, государственное или муниципальное имущество передается в собственность физического или юридического лица исключительно на платной основе или путем передачи государству или муниципалитету акций акционерного общества, в капитал которого включено государственное или муниципальное имущество

Процесс приватизации муниципального имущества осуществляется МСУ самостоятельно в порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Объектом приватизации в данном случае является определенное муниципальное имущество, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом № 178-ФЗ. Объектами приватизации быть не могут: Земельные участки (за исключением отчуждения таковых), на которых расположены недвижимость и имущественные комплексы; любые природные ресурсы; государственные или муниципальные жилищные фонды; государственные резервы; собственность Российской Федерации или муниципальные образования, находящиеся за пределами Российской Федерации; собственность государства или муниципального образования, отчужденную по решению суда.

Полный перечень имущества, не подлежащего приватизации, см. в Федеральном законе № 178-ФЗ.

Субъекты приватизации муниципальной собственности

Субъектами приватизации в данном случае являются следующие.

Потенциальные покупатели приватизируемого имущества (это могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и унитарных предприятий и учреждений, а также юридические лица, в уставном капитале которых РФ, субъект РФ или ЛГБ имеют долю более 25%)

Фактический владелец государственного или муниципального имущества (Российская Федерация, субъект Российской Федерации или ЛГБ). Действует от имени владельца и выполняет свои функции: Правительство Российской Федерации; Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом; органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации; МСУ.

Зачем нужна приватизация местного государственного имущества

Экономическая система. Основываясь на единоличной собственности государства на всю собственность, в конце прошлого столетия произошел полный крах. Почти каждый житель нашей страны пострадал. Этот факт вызвал необходимость разработки новой экономической политики, которая предусматривала бы передачу части имущества в частную собственность в целях создания здоровой рыночной конкуренции.

Процесс приватизации сделал это возможным за очень короткое время. Существование частной собственности предполагает, что владелец платит налоги на постоянной основе. У государства есть двойное преимущество: оно получает как финансовые ресурсы в момент продажи имущества, так и постоянные налоговые поступления от собственника.

Порядок приватизации муниципальной собственности

Вся процедура приватизации муниципального имущества регулируется законом и предусматривает весь процесс принятия решений и их реализации в отношении конкретного муниципального имущества.

Основу составляют четыре этапа процедуры приватизации. Давайте рассмотрим их подробно.

Первый этап исходит из составления прогноза приватизации имущества муниципалитета. При его подготовке учитываются предложения органов исполнительной власти в отношении подконтрольного им имущества. Этот план ежегодно утверждается МСУ. План включает список предприятий и учреждений, которые, как ожидается, будут приватизированы в течение финансового года. Кроме того, план включает в себя краткое описание каждого объекта и планируемые сроки приватизации.

Второй этап — утверждение решения о приватизации. Это решение снова принимается МСУ на основании ранее утвержденного плана приватизации. Решение содержит основные положения:

  • Перечень объекта и его характеристики
  • Порядок приватизации
  • Нормативная стоимость имущества
  • Срок предоставления рассрочек (в случае предоставления рассрочек)
  • Другая важная информация для процесса приватизации

Третий этап — прямая приватизация муниципального имущества в порядке, установленном законом. Методы приватизации также предусмотрены законом:

  • Преобразование муниципального предприятия в открытое (только открытое!) акционерное общество.
  • Процесс продажи имущества через аукцион
  • Процесс продажи имущества через специализированный аукцион
  • Продажа на конкурсной основе
  • Приватизация посредством первичного публичного размещения акций
  • Продажа без декларации о стоимости
  • Недвижимость как вклад в уставный капитал

На четвертом этапе органы местного самоуправления должны представить отчет о выполнении или невыполнении плана приватизации за отчетный год. Это делается не позднее 1 мая следующего финансового года.

  • Лоббизм и коррупция: институциональный анализ — понятие, виды, содержание и анализ
  • Спрос на ресурс — понятия, определения и законы
  • Экономика транспортного комплекса России — структура, роль, особенности и функции
  • Рыночная экономика 21 века — понятие, история, проблемы и особенности
  • Инструменты торговой политики — аспекты, концепция и характер
  • Проблема экономики планового типа — понятия, концепция, характеристики и недостатки
  • Экономика здравоохранения: выбор цены или цена выбора — общая информация, место и концепция
  • Обмен — формы, перераспределение и торговля

Приватизация жилья, полученного от государства

Наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.

Если вы уже получили жилье и являетесь государственным служащим, работником бюджетной организации, военнослужащим, космонавтом (кандидатом в космонавты) или лицом, занимающим государственные выборные должности, то можете приватизировать жилье по остаточной стоимости.

Вы имеете право приватизировать жилье (по пункту 3 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда) если проработали на государственной службе, государственном предприятии или в бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет, а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

  • ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;
  • в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;
  • в связи с выходом на пенсию.

Кандидаты в космонавты, космонавты, имеющие стаж работы в сфере космической деятельности более пятнадцати лет, приватизируют жилище безвозмездно.

В случае смерти работника, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего), независимо от срока работы умершего (погибшего).

Если служебное жилье было предоставлено вам как участвующему в активных мерах содействия занятости, то приватизировать его по остаточной стоимости можно после проживания в служебном жилище не менее пяти лет.

Если вы состоите на воинской службе десять лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, то имеете право приватизировать служебное жилище из государственного жилищного фонда по остаточной стоимости. А если на эту дату на вашем счету более пятнадцати лет службы, то имеете право приватизировать служебное жилье безвозмездно после двадцати лет воинской службы в календарном исчислении. (По этой ссылке вы можете узнать обо всех льготах для военнослужащих).

Приватизация государственной собственности

26.10.2021 П-0213/020 Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (объекты движимого, недвижимого имущества и земельные участки, расположенные по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, оздоровительный комплекс «Радужный»)
07.10.2021 715/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменения в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход «ТАYGA» С410060068)
07.10.2021 714/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменения в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход ТАYGA С410060064)
07.10.2021 716/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменений в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход ТAYGA 550 SE С410060056)
07.10.2021 717/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменений в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход BRP LYNX YETI PRO V-800 ARMY)
06.10.2021 П-0188/020 Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (автомобиль ДАЕВУ NEXIA GLE)
04.10.2021 698/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменений в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход «ТАЙГА» Варяг 550 С411090019)
04.10.2021 696/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменений в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход «ТАЙГА» С414120007)
04.10.2021 695/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменений в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход «ТАЙГА» С414110201)
04.10.2021 694/12
  • Приказ Департамента имущественных отношений Тюменской области
О внесении изменений в Решение об условиях приватизации государственного имущества Тюменской области (снегоход «ТАЙГА» Варяг 550 С414120006)

Чем отличается муниципальная квартира от приватизированной

Статья акутальна на: Октябрь 2021 г.

Во многих случаях жилье, полученное от государства, можно приватизировать. Что представляет собой данная процедура, выгодна ли она, чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной? Попытаемся ответить на эти вопросы.

Содержание статьи

Суть процедуры

Английское private означает «частный». Образованным от этого слова термином «приватизация» называют официально подтверждаемый переход государственного (муниципального) жилья – дома, квартиры и т. д. – в личную собственность гражданина. До этого момента человек пользуется квадратными метрами по договору соцнайма.

Сравнение

Возможность перенять у государства право владения жилплощадью дает важные преимущества. Если до подобной сделки человек был очень ограничен в совершении каких-либо операций с жильем, то после процедуры он волен выполнять в этом отношении любые желаемые действия.

Кто-то, например, решает завещать или подарить приватизированную квартиру. Другие – продают такую недвижимость для получения материальной выгоды или закладывают ее банку при взятии крупного кредита. Все это никак не противоречит закону. Между тем в отношении жилья, собственником которого является государство, подобные действия совершать нельзя.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Отличие приватизированной квартиры от неприватизированной также состоит в том, что в первом случае гражданина не выселят принудительно по причине накопившегося долга за коммунальные услуги. В такой ситуации могут лишь арестовать имущество. Но если квартира не приватизирована, то по названным и прочим основаниям власти имеют право ее отобрать и предоставить взамен помещение, которое соответствует по своим размерам нормам общежития.

Человек сам решает, кого прописать в оформленной на себя квартире. Кроме того, если завещание на нее не составлено, а владелец умирает, то жилье автоматически переходит к наследникам в порядке, установленном законом. В то же время тот, кто пользуется неприватизированной квартирой, должен заранее позаботиться о написании завещания, если желает, чтобы в дальнейшем эти квадратные метры были переданы конкретному человеку, а не отошли к государству.

Следует отметить, что приватизация чаще всего является выгодной сделкой. Но вместе с тем бывают случаи, когда она оказывается нецелесообразной. К примеру, идти на подобный шаг для продажи коммунальной квартиры, скорее всего, не стоит. Шанс добиться от властей помощи по улучшению имеющихся условий все-таки есть, а вот ждать, что кто-то купит такое жилье, можно долго и безуспешно.

Система необходимых платежей при том или ином статусе жилья обладает своими особенностями. Рассмотрим, в чем разница между приватизированной и неприватизированной квартирой, если сравнить их с этой позиции. Так, владение частной жилплощадью влечет за собой обязанность платить имущественный налог. Здесь также требуется вносить свои деньги за ремонтное и прочее обслуживание.

В случае с муниципальным жильем пользователь освобожден от подобных расходов, но ему придется отдавать определенную сумму за наем. Важно, что для малоимущих граждан, проживающих в стенах государственной собственности, предусмотрены некоторые льготы по платежам. В целом для одинокого, без потенциальных наследников и не слишком богатого человека получение жилплощади в личное владение может оказаться лишним.

Что еще может заставить сомневаться в необходимости приватизации? Знание того, что в случае разных нежелательных происшествий, например пожара или обрушения, владельцы частных квартир могут рассчитывать только на себя. Лучше всего страховать такую недвижимость. А если неприятная ситуация происходит с муниципальной собственностью или дом сносится, бывшие обитатели получают взамен другое жилье, иногда даже более просторное. Второй вариант – денежная компенсация.

Чем отличается муниципальная квартира от приватизированной

Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки 30 августа Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около тысяч. Теперь бесплатно приватизировать свои квадратные метры можно до 1 марта года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры

Согласно ФЗ РФ от Несмотря на сроки, которые поджимают, среди жильцов все еще остались те, кто раздумывает над вопросом приватизации своей квартиры. В рамках данного материала попробуем разобраться в плюсах и минусах приватизации и дать возможность поразмыслить, а стоит ли вообще оставлять квартиру неприватизированной?

Приватизация — добровольная передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю государственного жилого помещения. После оформления приватизации квартиры доказательством права собственности занимаемого жилого помещения послужит свидетельство о регистрации права собственности.

С момента приватизации квартиры у собственника возникает право наряду с правами владения и пользования распоряжения квартирой. Приватизировать жилье можно единожды как на одного, так и на несколько лиц, ранее не участвовавших в приватизации в том числе и несовершеннолетних. Проживая в муниципальной квартире, наниматель полностью ограничен в праве распоряжаться жильем.

Квартира является государственной собственностью, а это означает, что за неуплату коммунальных счетов, или в результате смерти ответственного и единственного нанимателя, вписанного в ордер, жилье перейдет наймодателю, т.

Вступая же в право собственности на жилье т. Это, пожалуй, главный плюс в сторону приватизации жилья. Из приватизированной квартиры практически невозможно выселить речь идет о выселении за долги. Неответственные плательщики или лица, которые по каким-либо причинам не оплачивают коммунальные платежи, по законодательству не могут быть выселены принудительно. Закон предусматривает при этом погашение долгов за счет арестованного имущества, оставшаяся часть которого возвращается владельцу квартиры.

В случае, если должник проживает в муниципальной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, законодательством установлен порядок выселения злостного неплательщика в жилое помещение, соответствующее общим нормам общежития 6 кв.

Наряду с этим собственник приватизированной квартиры имеет полное право вписать и выписать кого угодно по своему усмотрению. Появляется возможность мы сейчас не рассматриваем исключительные случаи выселить своего бывшего супруга, проживающего до развода в квартире. Приватизированную квартиру, в отличие от неприватизированной, можно завещать или получить по наследству в соответствии с законодательством РФ.

В случае получения кредита гражданин вправе заложить приватизированную квартиру в обеспечение обязательств, данных банку. И наконец, в приватизированной квартире можно осуществлять перепланировку, что иногда является чуть ли не единственным способом улучшить жилищные условия. Согласно оценкам риелторов и официальных представительств, граждан, которые до сих пор не приватизировали свое жилье, все меньше. Однако некоторые отрицательные моменты, которые последуют за приватизацией, могут озадачить оставшийся процент раздумывающих.

И в общем-то неспроста ведь среди жирных плюсов приватизации есть и минусы. Например, невыгодно приватизировать жилье в случае аварийного состояния жилого дома. Дело в том, что при расселении аварийного дома законодательством предусмотрены нормы, согласно которым каждому прописанному члену семьи, проживающему в аварийном доме, или семье, требующей улучшения жилищных условий, полагается по 18 кв. В случае проживания в коммунальной квартире семье совсем не выгодно приватизировать свое жилье.

Практика показывает, что добиться от муниципалитета прав на улучшение жилплощади гораздо легче, чем продать коммунальную квартиру или комнату в общежитии в случае приватизированной квартиры. Следующим минусом приватизированной квартиры можно назвать увеличение платежей, которые включают уплату ежегодного имущественного налога и плату за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, приватизированная квартира может считаться обузой для одиноких престарелых граждан, которым рассчитывать можно только на свои силы. Им незачем платить налог на недвижимость, ведь в скором времени эта самая недвижимость перейдет государству. И наконец, приватизированную квартиру наследуют по закону все наследники в том случае, если нет завещания.

Поэтому при желании видеть в качестве собственника своей квартиры определенного человека стоит позаботиться и составить завещание , что является довольно хлопотным процессом. Оказывается, что далеко не все жилые помещения можно приватизировать. Например, приватизации не подлежат квадратные метры, находящиеся в аварийном доме, в общежитиях или служебных помещениях.

Исключения составляют служебные помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов и предприятий в сельской местности, приравненные к их жилищному фонду. Наряду с этими правилами действуют другие, согласно которым помещения, попавшие в план реконструкции или модернизации, могут быть приватизированы.

А что будет, если не приватизировать квартиру? По мнению экспертов и юристов, опасность потерять муниципальную квартиру в случае неприватизации за предоставленный период минимальна. Эта категория жильцов будет находиться в статусе нанимателей с обязанностями платить за наем жилого помещения в соответствии с тарифами, установленными муниципалитетом. Алена Нариньяни, Алеся Довлатова Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают.

Все новости Государственная недвижимость: что это такое? Чем отличается от муниципальной и приватизированной? Сегодня речь пойдет об интересном явлении — государственной недвижимости в России. Что относится к государственной недвижимости? Как она связана с государственными функциями по ведению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество? Как происходит продажа и аренда государственной недвижимости?

Разница в оплате приватизированной и неприватизированной квартиры

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки Как продать или купить приватизированную квартиру без рисков, проблем и осложнений Анастасия Швец Проверяет квартиры перед сделками Юридический статус приватизированного жилья В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность. Если в приватизации участвуют несколько жильцов, квартира переходит в долевую собственность — долями наделяются все люди, прописанные в квартире. Это значит, что все собственники будут иметь равные доли, которыми смогут распоряжаться как захотят.

Государственная недвижимость: что это такое? Чем отличается от муниципальной и приватизированной?

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Для чего нужна приватизация квартиры?

Что такое социальное жилье и для кого оно? Как встать в очередь на социальное жилье? Какие документы нужны? Можно ли дарить, завещать или сдавать муниципальную квартиру? Все жилье в России делится на четыре категории: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Владельцами управленцами такого жилья будут не наниматели, а организации государственные, муниципальные, некоммерческие. Проживающий в квартире или доме человек не является собственником, а значит, не может подарить или завещать такую недвижимость. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Чем приватизированная квартира отличается от неприватизированной

Но остались граждане, которые предпочитают снимать жилплощадь по договорам социального найма. Нередки также и случаи деприватизации оформленного ранее жилья. В рамках данной статьи рассмотрим, какими достоинствами и недостатками обладает неприватизированная квартира. Эта информация позволит вам более детально разобраться и решить, стоит ли приватизировать жилье.

Из всего перечня неприватизированного жилья можно переводить в собственность только муниципальные объекты. Как определить их статус? Обычно сведения о владельце квартиры прописаны в квитанциях на оплату ЖКУ. Второй вариант узнать собственника квадратных метров — сделать запрос в ЕГРН. Можно также воспользоваться онлайн сервисом Росреестра. Достаточно знать кадастровые сведения и адрес нужной квартиры. Сервис выдаст актуальную информацию. В чем разница?

Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной

Согласно положениям ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», бесплатная приватизация жилья будет прекращена с 01.03.2016 года. Несмотря на поджимающие сроки, многие граждане еще задумываются, нужна ли им приватизация их жилого помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Рассмотрим плюсы и минусы данного процесса, а также чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной. Для того чтобы понять, нужна приватизация или нет, нужно разобраться, чем различны эти понятия и что же все-таки лучше.

В первую очередь из приватизированной квартиры вас никогда не смогут выселить, даже за долги по услугам ЖКХ. Вы полностью имеете право распоряжения своей собственностью, а она после приватизации таковой станет.

То есть, вы можете ее потом подарить или завещать в порядке наследования.

Теперь давайте аналогично рассмотрим данный вопрос, если у вас квартира или дача не приватизирована. Проживая в муниципальной квартире по договору социального найма, вы будете выступать не собственником, а нанимателем, к тому же право распоряжения квартирой будет довольно ограниченным.

За неуплату коммунальных услуг из неприватизированного жилья вы можете быть выселены, но с предоставлением иного жилья.

Отличием приватизированной от неприватизированной дачи является то, что вы не можете подарить или завещать, после смерти нанимателя она переходит к муниципалитету.

Если вы взяли что-то в кредит:

  • вы можете в качестве залога вписать в договор кредитования приватизированную квартиру;
  • с муниципальной собственностью такое делать нельзя.

Еще одним отличием приватизированной от неприватизированной квартиры является то, что вы можете делать перепланировку, чтобы расширить свои условия проживания и улучшить их. В муниципальной же собственности это возможно только с согласия наймодателя.

Если же вы сделали перепланировку, не получив согласия собственника, вы можете быть выселены без право предоставления другого жилья.

Что такое приватизация жилья

Под приватизацией нужно понимать переход жилья из муниципальной собственности в собственность нанимателя, который в результате становится собственником этого жилья.

После оформления приватизации, гражданин получает свидетельство о регистрации права собственности.

Только после этого у владельца появится право владения и распоряжения квартирой. Приватизировать квартиру можно как на одно человека, так и на нескольких лиц, при условии, что они не имеют уже другую приватизированную квартиру.

Плюсы

Если гражданин проживает на условиях социального найма, он ограничен в своих действиях касательно распоряжения данным жильем. Это значит, что при неуплате коммунальных услуг или же в результате смерти нанимателя, с которым он проживает, квартира переходит муниципальным органам власти.

При приватизации у вас наоборот появляется полноценное право распоряжения квартирой – вы ее можете обменять или продать. И это можно считать плюсом данного процесса.

Если вы приватизировали квартиру, можете быть уверенны, что вас с нее не смогут выселить, даже за долги.

Еще одним преимуществом данного процесса можно считать возможность вписать и выписать из квартиры:

  • членов семьи;
  • других лиц на свое усмотрение.

Минусы

Просматривая оценки риелторов, нужно сказать, что процент граждан, которые не приватизировали квартиры становится все меньше. Однако некоторые недостатки этого процесса могут заставить задуматься оставшийся процент людей о том, нужно ли им это все на самом деле.

Среди вышеуказанных достоинств, приватизация имеет и следующие недостатки:

  1. Если вы проживаете в коммуналке, не особо выгодно ее приватизировать. В этом случае лучше добиться от органов местного самоуправления улучшения условий проживания, чем потом продать эту приватизированную квартиру.
  2. Еще один недостаток – это повышение стоимости платежей, которое включает имущественный налог, плату за содержание и ремонт общего имущества. В этом случае, приватизировав такую квартиру, она будет вам обузой, это касается одиноких стариков. Зачем оплачивать налог? Если у них никого нет из родственников, и квартира все равно после их смерти перейдет государству.

Может ли быть произведена прописка жены к мужу в приватизированную квартиру без согласия? Смотрите тут.

Чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной

Основными отличиями приватизированной от неприватизированной квартиры является:

  • право распоряжения собственностью;
  • невозможность выселить собственника даже при долге за коммунальные услуги;
  • возможность подарить или продать квартиру;
  • можно улучшить жилищные условия за счет перепланировки.

В результате получается, что после приватизации вы – полноправный владелец жилья, в то время как наниматель – имеет некие поверхностные полномочия на квартиру.

Но стоит отметить, что права нанимателя защищены государством, и его можно выселить только в перечисленных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Минусом приватизации еще является риск потери имущества (залили, сгорела, разрушена в результате взрыва), ответственность за которое несет собственник, а при неприватизированном жилье – государство.

Для собственника в этом случае выход один – застраховать свою недвижимость.

Возможность распоряжаться

При приватизации квартиры вы становитесь полноправным собственником за некую плату, которую вы потратите на оформление всех документов, и то только в случае превышения установленной площади жилья.

Но после этого, вы можете квартиру:

  • продать;
  • подарить;
  • сдать в аренду;
  • включить в завещание;
  • оставить как залог по договору кредита.

В этом случае хочется все детально объяснить на примере. Итак, если квартира приватизирована, то при желании бабушкой подарить своей единственной внучке квартиру, будет достаточно написать завещание. Если же она его не напишет, то по закону она все равно перейдет ей как единственной к примеру наследнице или другому родственнику, который по закону будет первым в очереди.

А в случае с неприватизированной квартирой данный пример будет иметь такой результат: необходимо задолго до смерти прописать внучку в квартире. Но, в этом случае, внучка будет снята с регистрационного учета с фактического места проживания. Согласитесь, это достаточно сложно.

К тому же при прописке второго человека, повысится оплата квартплаты. В этом случае будет накладно бабушке, ну или внучка должна помогать в таком случае.

А если бабушка к примеру, передумала, как быть, ведь снятие с регистрационного учета проводится только по согласию прописанного человека. Поэтому лучше в этом случае вариант с приватизированной квартирой. Бабушка всего на всего просто перепишет завещание.

Надежность собственности

В данном случае надежность собственности раскрывается в том, что собственник считается понятием более широким, чем наниматель. Соответственно и полномочий на квартиру у первого больше.

Выселение собственника, как было сказано выше, невозможно, нанимателя же можно выселить только на основании норм жилищного законодательства и только по решению суда. В некоторых случаях нанимателю должны предоставить другое жилье – неуплата за услуги ЖКХ например.

Не предоставляется иное жилье в следующих ситуациях:

  • наниматель лишен родительских прав и по решению суда не имеет права проживать вместе с ребенком;
  • использование жилья не по назначению;
  • нарушение интересов и прав соседей.

Это означает, если наниматель аккуратный человек, который вовремя вносит оплату за коммунальные услуги, то выселить его не получиться.

Что касается завещания, то если вы хотите видеть в качестве наследника определенное лицо, то стоит приватизировать квартиру и написать завещание.

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Читайте здесь.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире в 2018 году? Подробно в этой статье.

Помещения, не подлежащие приватизации

Не всю недвижимость можно приватизировать. Так, не подлежат приватизации:

  • квартиры, которые находятся в аварийном доме;
  • квартира в общежитии;
  • служебные помещения.

Таким образом, статья указала на все плюсы и минусы приватизации, решать все же вам. Однако, помните, если вы желаете подарить или получать дополнительный доход от сдачи в аренду квартиры, вам необходима приватизация.

Если же вы одиноки и нет у вас родственников, приватизировать квартиру незачем, ведь она все равно перейдет в муниципалитет.

На видео о плюсах и минусах приватизации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

»

Следующая

ПриватизацияСроки приватизации квартиры продлили до 2021 года

Отличная статья 0

Зачем нужна приватизация федерального имущества?


Понятие и функции приватизации

О приватизации государственного и муниципального имущества существует множество домыслов и мифов. И чтобы разобрать, в чем особенность данной процедуры, необходимо для начала разобраться, что же представляет собой этот процесс.

Под приватизацией понимают отчуждение имущества, которое ранее находилось под юрисдикцией государственных или муниципальных органов, в частные руки.

Вместе с тем, процесс передачи прав собственности происходит исключительно в том порядке, который ранее был установлен государством и утвержден на самом высоком законодательном уровне.

Стоит обратить внимание, что все сделки, которые связаны с приватизированным имуществом, относят к гражданско-правовым договоренностям, согласно с которыми стороны определены как приобретатель и отчуждатель. Исходя из этого, можно утверждать, что решение о приватизации конкретного объекта будет рассматриваться как одна из форм осуществления собственником своим правомочий по свободному распоряжению имущественными ценностями, которые находятся в его собственности.

Некоторые особенности приватизации муниципальной собственности

Процедуры приватизации государственного и муниципального имущества

очень схожи, но на муниципальном уровне имеются некоторые отличительные свойства.

Во-первых, наиболее знакомое гражданам оформление в собственность квартир осуществляется обычно как раз на уровне муниципалитета. Жилье, принадлежащее государственным организациям, конечно, существует, однако его не так много. Кроме того, ряд категорий государственных квартир или комнат вообще не подлежат приватизации. К примеру, квартиры в городках при воинских частях: офицеры там могут жить, в случае инвалидности или выхода на пенсию жилье за ними сохраняется, за членами семьи военного, погибшего при исполнении, квартира остается — но оформить в собственность ее, как правило, нельзя.

Во-вторых, на муниципальном уровне приватизации подвергается обычно имущество меньшей стоимости, чем на государственном. Поэтому здесь чаще практикуется продажа с аукциона.

Наконец, практически все земли сельхозназначения расположены на территории муниципальных сельских округов. Хотя часть таких земель и находится в государственной (в данном случае областной) собственности, существует и муниципальный земельный фонд. Приватизация земель такого фонда производится на основании актов, принятых местной властью.

В остальном процедуры приватизации государственного и муниципального имущества

не различаются.

Слово приватизация до сих пор не совсем понятно для жителей страны, и скорее относится к жилплощади. Когда речь идет о приватизации государственного имущества и муниципального имущества, все не совсем однозначно. Но все значительно проще, чем выглядит на первый взгляд. Давайте разберемся подробнее.

Приватизация государственного и муниципального имущества предусматривает передачу имущества, которое ранее принадлежало РФ в полную собственность юридическому или физлицу, в соответствии с предусмотренной законодательством процедуре.

Само слово «приватизация» известно жителям нашего государства достаточно давно. Впервые приватизация имущества муниципального была разрешена еще в 90-м году 20-го века, когда заводы, цехи и фабрики разрешили присваивать, и таким образом выводить из-под контроля государства и отдавать в частные руки.

Но приватизация муниципального имущества и государственного в полном значении слова начала нормально функционировать несколькими годами позднее, после развала СССР.

У большинства людей слово приватизация невольно ассоциируется с жилплощадью, но, ежели дело касается государственного и муниципального имущества – это понятие значительно шире. Согласно закону, правовое регулирование этого вопроса гораздо шире, в частную собственность могут передаваться жилые и промышленные помещения, заводы, дома культуры, и другое имущество, иметь в соответствии с законом разрешено (к примеру, оформить право собственности на воинскую часть или военную технику нельзя).

Приоритет законодательства о приватизации

Вопросы приватизации до сих пор вызывают оживленные споры и дискуссии. В начале 90-х годов, когда только начался этот процесс, не были прописаны основополагающие моменты, касающиеся передачи права собственности, и потому многие объекты продавались за бесценок, что нанесло огромные убытки для экономики страны в целом. Способы приватизации государственного и муниципального имущества, которые применялись в то время, зачастую противоречили основным положениям законодательства.

Однако со временем государство начало контролировать и регулировать данный процесс. Для этого были внедрены особые правила приватизации, применение которых стало обязательным, и которые помогали защитить интересы и права всех участников процесса.

Особенно значимым считается вопрос о соотношении норм гражданского права и действующих правовых актов о приватизации. Как показывает практика, между этими нормативами зачастую возникают противоречия, однако государство определяет, что приоритетом будет применение тех норм и догм, которые указаны в актах о приватизации. Так, в некоторых ситуациях требования ст.3 ГК РФ могут быть проигнорированы.

Таким образом, законодатель создает условия, при которых приоритет получают те правовые нормативы, которые упомянуты в специальных правовых актах, посвященных приватизации и ее ключевым положениям.

Последовательность приватизации

Под оформлением государственного и муниципального имущества есть понятие оформления права владения на физическое или юридическое лицо. Сама процедура состоит из 3 этапов, которые четко регулируются, имеют определенный порядок:

  • Создание плана предстоящего оформления объекта. Это один из самых сложных и важных пунктов, во время которого государство должно четко определится с тем, что именно оно может передать в собственность. Сделать это довольно сложно, поскольку последнее решение о приватизации принимаются Правительством РФ. Именно эта инстанция принимает решение о том, какое именно имущество должно перейти в другие руки в этом, 2021 году. Так же в список входят акции и другое имущество, которое в данный момент находится на балансе. Если имущество пребывает во власти муниципалитета, то порядок создания плана немного проще, достаточно решения местного управления.
  • Принятие акта, и его утверждение. Это нужно для закрепления условий, на основании которых будет проводится приватизация государственного и муниципального имущества.
  • Сама приватизация.

Способов, как именно можно провести приватизацию не так много. Как именно имущество перейдет во владение юридического или физического лица определяется органом власти в соответствии с определенным порядком.

Бытует миф о том, что есть определенный порядок, который определяет , в котором прописаны в законе. Переходить к следующему разрешается только в том случаи, если предыдущий не сработал. Это мнение ошибочно. Орган власти имеет возможность назначить любой метод приватизации изначально, и использовать его при проведении процедуры в дальнейшем.

Так же порядок приватизации имущества, которое принадлежит государству либо муниципалитету предусматривает:

  1. Публикация списка имущества, которое может быть приватизировано в 2021 году.
  2. Принятие юридическим или физическим лицом решения о приватизации.
  3. Публикация о приватизации выбранного объекта.
  4. В объекте, который приватизируется, обязательно проводится аудиторская проверка финансовой отчетности.
  5. В некоторых случаях, которые четко указаны законодательством, проводится так же экологическая проверка имущества.
  6. Утверждение плана приватизации и его полная реализация.

Начало отечественной приватизации

Старт процедуре приватизации в нашей стране был дан в начале 1990 года, однако в полную силу он вошел уже после того, как произошел распад СССР на несколько суверенных государств. Стоит отметить, что разные эксперты по-разному оценивают результаты данной процедуры. Тем не менее, невозможно не заметить как положительные, так и отрицательные характеристики приватизационного процесса.

Среди факторов, которые сыграли негативное воздействие на становление экономики России того времени выделяют:

  • игнорирование интересов субъектов РФ и не принятие во внимание особенности внедрения приватизационного процесса в тот или иной субъект;
  • правительство поставило задачу в максимально сжатые сроки провести значительный объем приватизации по объектам народного хозяйства, что привело к созданию условий для развития коррупционных схем;
  • способ передачи собственности был выбран на бесплатном основании, или же за символическую плату. Из-за этого многие объекты важного значения были переданы в частные руки, и в последствии уничтожены;
  • приватизация промышленных объектов была в приоритете, и потому многие граждане не могли оформить собственность на свои жилые помещения, поскольку уполномоченные чиновники старались заниматься более выгодными для них сделками.

Итоги приватизационного периода в нашей истории по мнению многих являются неутешительными. В это время экономика понесла значительные потери, а коррупция достигла невиданных оборотов, что не сказалось благотворно на жителях нашей страны.

Стоит ли приватизировать квартиру пенсионеру?

Приватизация жилья пенсионерами имеет как положительную, так и отрицательную стороны. С одной стороны, пожилые люди могут оставить свою недвижимость в наследство детям и внукам. У одиноких стариков есть возможность оформить квартиру по договору пожизненного содержания или ренты. Некоторые одинокие пенсионеры продают жилье государству с условием проживания в элитном доме престарелых с прекрасным обслуживанием.

С другой стороны, приватизация жилья может принести пенсионеру проблемы. За одинокими стариками, имеющими недвижимость, охотится немало аферистов. Большое число престарелых людей и инвалидов пострадало от их рук и оказалось на улице. Муниципальная квартира для стариков является как бы своеобразным гарантом безопасности — без жилой собственности они уже не представляют никакого интереса для мошенников.

Есть еще один важный момент, о котором должен знать пенсионер. Если приватизированная квартира окажется разрушенной в результате какого-либо бедствия, новое жилье от государства собственник не получит. И хотя закон предусматривает возмещение потерь, связанных с чрезвычайной ситуацией, зачастую эти убытки не признаются действительными. Поэтому иногда для одинокого пенсионера лучшим вариантом остается муниципальная квартира.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества

Федеральный закон, который разбирает приватизационные процессы и регулирует их, гласит о том, что порядок приватизации государственного и муниципального имущества является обязательным для всех субъектов РФ.

Однако это вызвало дополнительные сложности, и в обществе о приватизации государственного и муниципального имущества появилось множество слухов и отрицательных оценок.

Приватизация происходит несколькими способами, которые регламентированы законом федерального значения и обязательны для применения во всех субъектах РФ:

  • при преобразовании унитарных производств представлены условия, при которых объект преобразовывается в ОАО;
  • продажа материальных ресурсов происходит на конкурсной основе;
  • государственное имущество передается в частные руки по итогам публичного предложения;
  • госимущество вносится в учредительный капитал АО в качестве взноса;
  • формирование акций предприятия, которые распределяются между несколькими участниками.

Автор статьи

Порядок приватизации муниципального имущества и государственной собственности

Происходит в 3 этапа:

  1. Планирование предстоящей приватизации.
  2. Принятие и утверждение нормативным актом условий, на которых будет происходить приватизация государственного и муниципального имущества
    в данном случае.
  3. Приватизация.

Как ни странно, одним из самых сложных этапов по закону должен быть первый. Именно на этом этапе муниципальные или государственные органы власти, в чьей собственности находится имущество, должны подробно оценить, что именно они могут передать в частную собственность. Это не так-то просто. Достаточно сказать, что на государственном уровне окончательное решение о приватизации государственной собственности

принимает Правительство РФ. Именно оно утверждает ежегодный перечень предприятий, акций и другого имущества, которое в текущем году должно быть передано в частную собственность. На муниципальном уровне все определяется, разумеется, решением органа местного самоуправления в соответствии с нормами, которые действуют в данном округе.

Способов приватизации государственного и муниципального имущества

не так много, и орган власти выбирает среди них какой-то один. Какой именно, зависит от конкретных обстоятельств.

Существует мнение о том, что вид приватизации определяется порядком, в котором способы записаны в законе (от реорганизации в акционерное общество до продажи акций после доверительного управления), и переходить к следующему можно только тогда, когда предыдущий не сработал. На самом деле это не так: орган власти вправе выбрать любой вид приватизации государственного и муниципального имущества

с самого начала.

приватизационных государственных парков может спасти их или разрушить

Когда Алабама закрыла парк штата Роланд Купер в 2015 году из-за сокращения бюджета, предприниматель Уоррен Мейер увидел возможность. Мейер управляет Recreation Resource Management, концессионной компанией, которая обслуживает кемпинги, строит коттеджи и предоставляет удобства в государственных парках и на объектах лесной службы США по всей стране.

Департамент охраны природы и природных ресурсов Алабамы заключил с компанией RRM контракт на управление парком от имени агентства.Кемпинги, домики и ванные комнаты вновь открылись в 2016 году для рыболовов, туристов и любителей птиц, которые посещают парк площадью 236 акров вдоль реки Алабама.

«Мы смогли вновь открыть парк в течение года после его закрытия, и RRM с тех пор управляет им и выполняет фантастическую работу», — сказал Роб Грант, помощник директора отдела парков штата Алабама. «Это чистая прибыль для нас, и раньше мы теряли там деньги».

Мейер выступает за усиление приватизации земель штата и федеральных земель.Он сказал, что Роланд Купер показывает, как концессионеры поддерживают усилия правительства по поддержанию процветания государственных земель.

«Нас просят приехать и предоставить столицу для ремонта кемпингов или предоставления удобств, которые правительства не могут предоставить», — сказал он. «Нам нравятся парки; мы не пытаемся превратить их в McDonald’s или подержанные машины. Такие беспроигрышные проекты легко получить ».

Но роль частных компаний на государственных землях стала предметом повышенного внимания после того, как комиссия, назначенная администрацией Трампа, в прошлом месяце рекомендовала приватизировать кемпинги в национальных парках и открыть их для Wi-Fi, грузовиков с едой и доставки Amazon.Критики отмечают, что многие участники дискуссии, привлеченные Белым домом, были руководителями концессионных компаний.

В то время как национальный план горячо обсуждается, системы государственных парков по всей стране уже сильно различаются, когда дело доходит до приватизации. Некоторые штаты используют частные компании для мытья ванных комнат, продажи сувениров и аренды байдарок. Другие позволяют подрядчикам содержать кемпинги или парки. А несколько штатов потребовали больших застроек в своих парках или продали государственные земли частным компаниям.

Иногда это не срабатывает.

Оклахома продала большую часть популярного парка штата Лейк-Тексома в 2008 году застройщику, который планировал построить курорт на берегу озера. Государство присвоило 15 миллионов долларов и сняло с себя ответственность за дорогостоящее техническое обслуживание парка. Хижины парка и отель были снесены, чтобы освободить место для новой застройки.

Через четыре года после продажи, в 2012 году, в новостях партнерства NPR StateImpact Oklahoma это место было названо «городом-призраком».«Сегодня мало что изменилось, — сказал Мерл Стил, который был президентом Ассоциации друзей озера Тексома, группы активистов, выступавших против продажи.

«Они убедили общественность, что собираются делать великие дела, замечательные дела», — сказал Стил. «Как только оформили документы, все закрыли, отель снесли, и все. Сообщество потеряло последнюю достопримечательность в округе Маршалл. Они давали обещание за обещанием за обещанием, пока не получили то, что хотели.Затем они позволили ему вернуться в чистку ».

Загадка

Не существует универсальной модели. В некоторых штатах есть обширные парки дикой природы, а в других — больше городских и исторических достопримечательностей. Многие полагаются в первую очередь на сборы с пользователей, в то время как другие зависят от денег законодательных собраний штатов.

В каждом штате есть разные бюджеты, обязанности и типы парков — и разные роли, которые должна играть приватизация.

Перед государственными парками стоит непростая задача.По данным Национальной ассоциации директоров государственных парков, в прошлом году их посетило более 800 миллионов человек — намного больше, чем более 300 миллионов посетителей национальных парков.

И хотя многое было сделано из 12 миллиардов долларов невыполненных работ по техническому обслуживанию, стоящих перед Службой национальных парков, Американское общество инженеров-строителей оценило эту цифру в более чем 95 миллиардов долларов для государственных парков. А штаты тратят все меньше и меньше денег на государственные парки.

Но в то время как штаты разбросаны по размеру, многие защитники общественных земель говорят, что штаты всегда должны быть осторожны при партнерстве с коммерческими компаниями.

«Рассмотрение общественных благ через призму прибылей и убытков — это в корне неверный способ смотреть на них».

Стивен Киршнер, судебный исполнитель Комиссия по сохранению нефти и газа Колорадо

«Есть что-то неудобное в том, чтобы полагаться на коммерческие предприятия для поддержки общественных благ», — сказал Стивен Киршнер, писавший о концессионерах, управляющих кемпингами Forest Service.

Киршнер, инспектор Комиссии по сохранению нефти и газа штата Колорадо, обнаружил, что более половины национальных лесных кемпингов находятся в ведении концессионеров.

Некоторые из них взимали плату, которую Лесная служба не могла взимать; другие не соблюдали пропуска агентства.

«У нас нет законодательных органов, готовых выделить ресурсы, необходимые для поддержания устойчивой системы государственных земель, поэтому мы обязательно обращаемся к частным предприятиям», — сказал Киршнер.«Но рассматривать общественные блага через призму прибылей и убытков — это в корне неверный способ смотреть на них. Их никогда не откладывали для получения дохода ».

Представители Aramark и Delaware North, крупных концессионных компаний, которые работают в национальных и государственных парках и участвовали в панели администрации Трампа, не ответили на запросы о комментариях.

Концессионеры и некоторые официальные лица парков утверждают, что наряду с местами для эксплуатации, содержание которых парковая система не может себе позволить, компании могут предоставлять новые удобства.

Смешанные реакции

В 2012 году Калифорния сдала в аренду концессионерам четыре государственных парка, что, по словам государственных чиновников, спасло парки от урезания бюджета. Джаред Цукер, менеджер программы концессий для парков штата Калифорния, сказал, что договоренность была успешной и что штат сохраняет строгий надзор.

«Это действительно был механизм, который мы видели, чтобы эти парки оставались открытыми», — сказал он. «Это не значит, что мы просто вручаем им ключи и закрываем глаза на их действия.Операции в основном продолжались под управлением концессионера, как если бы они были под управлением [агентства] ».

По его словам,

California управляет самой крупной программой концессий в стране за пределами Службы национальных парков, с более чем 200 контрактами в ее 280 парках — большинство из них касается услуг, выходящих за рамки основных функций, таких как розничная торговля и аренда.

Из 120-140 миллионов долларов дохода концессионеры ежегодно приносят Калифорнии около 20 миллионов долларов.

Договоры аренды не встретили большого сопротивления, возможно, потому, что они были заключены в то время, когда агентство предлагало закрыть 70 государственных парков из-за проблем с бюджетом. Парки оставались открытыми благодаря донорам и проверке, в ходе которой были обнаружены пропавшие без вести деньги.

Однако, по крайней мере, один бывший сотрудник заявил, что программа утилизации концессионера в государственном парке Лимекилн просто выбрасывала все в мусорный контейнер.

«Это не наша собственность для продажи.”

Дженис Боулинг, сенатор штата Республиканец, Теннесси

Теннесси столкнулся с другой реакцией. Когда тогда — губернатор. Билл Хаслам, республиканец, предложил в 2015 году передать на аутсорсинг гостиничные услуги в государственном парке Фолл-Крик-Фолс, но встретил яростную оппозицию со стороны местных жителей.

«Мы распоряжаемся реальными активами жителей Теннесси», — сказал сенатор штата от республиканцев.Дженис Боулинг, которая боролась с попытками приватизировать парк в своем районе. «Это не наша недвижимость для продажи. … Если мы откажемся от реальных активов, чтобы сэкономить деньги, то мы полностью упустили суть того, кто мы есть ».

Bowling также опасался, что частная компания может превратить парк в курорт для богатых.

«В государственном парке не должно быть чувства безличной наживы, — сказала она. «Если мы сделаем это слишком дорого для работающих семей, мы упустим одну из основных целей государственных парков.”

В конце концов, после многих протестов, поднятых Боулингом и другими, штат не получил претендентов от частного сектора.

Stateline Story 22 октября 2019 г.,

Шумовое загрязнение причиняет вред дикой природе, но у штатов есть проблемы с уменьшением громкости

Джефф Титтель, директор отделения Sierra Club в Нью-Джерси, сказал, что его группа боролась «предложение за предложением» по развитию части государственного парка Либерти, прибрежного парка вдоль гавани Нью-Йорка, который предлагает доступ к острову Эллис.

«Все, от аквапарка до роскошного поля для гольфа до миллионной пристани для яхт и гигантского стадиона для крикета, от отеля до магазинов», — сказал он. «Это была одна битва за другой».

Общественная реакция, по его словам, положила конец большинству предложений. Он обвинил государство в том, что оно не поддерживает свои парки надлежащим образом, а затем заявил, что ему нужны деньги застройщика только для оплаты просроченного обслуживания. Отдел парков и лесного хозяйства Нью-Джерси не ответил на запрос о комментарии.

«Мы не против наличия уместных и совместимых концессий в парках, — сказал он, — при условии, что там есть открытый доступ и цены на них не завышены».

Многие предложения по созданию парка штата Либерти были выдвинуты во время администрации губернатора-республиканца Криса Кристи, который сосредоточился на приватизации многих государственных служб.

В прошлом месяце комитет Сената Нью-Джерси единогласно продвинул Закон о защите парка штата Либерти, который разрешает только «мелкую коммерческую деятельность» в парке и предотвращает любое развитие природных территорий внутри парка.

Как найти баланс

В некоторых случаях власти захватили города и округа; в других — некоммерческие организации. Когда Аляска была на грани закрытия трех государственных парков возле залива Валдез в 2015 году, сторонники сформировали некоммерческую организацию Valdez Adventure Alliance, которая взяла на себя управление парком от штата.

Ланетт Оливер, исполнительный директор группы, сказала, что эта договоренность работает на государство, потому что альянс был готов взять на себя убыточные участки в пакете с зарабатыванием денег, от чего коммерческие предприятия могли бы отказаться.Некоммерческая организация сохранила размер сборов на уровне других парков агентства, а ожидающие получения некоторых грантов близки к окупаемости.

«Для большинства коммерческих организаций прибыль — это доллар», — сказал Оливер. «Для некоммерческой организации мы должны участвовать в нашей миссии».

В некоторых штатах при регистрации частных компаний используется более средний подход. Департамент природных ресурсов Мичигана сотрудничает с концессионерами для продажи продуктов питания и сувениров в государственных парках, а также для реализации таких программ, как аренда каноэ.Но Мичиган, которому не пришлось закрывать ни один из государственных парков, сохраняет контроль над своими палаточными лагерями и другими объектами первой необходимости.

«Мы хотим создать атмосферу парков, а не чрезмерную коммерциализацию», — сказал Рон Олсон, курирующий парки штата Мичиган. «В наших системах есть вещи, которые нравятся людям, но не связанные напрямую с потоком доходов. … Наши заведения, которые преуспевают, мы могли бы повысить сборы и установить рыночные цены, но это вынудило бы большую часть населения уйти с рынка.”

Олсон сказал, что штат извлек уроки из предыдущих ошибок, таких как передача зоны катания на горных лыжах подрядчику, что было «не очень хорошей операцией». В настоящее время штат сотрудничает с местным общественным колледжем, у которого есть программа управления лыжным спортом, которую, по словам Олсона, разработали как для агентства, так и для школы.

Дон Филпотт, директор некоммерческой организации Florida State Parks Foundation, отметил увеличение количества земель и количества посетителей в государственных парках за последние 20 лет, в то время как количество сотрудников Florida Park Service сократилось.Агентство, добавил он, имеет «массовый контроль», чтобы концессионеры соответствовали миссии парков.

«Если мы сможем заставить этих концессионеров приходить и выполнять черную работу, это заслуживает аплодисментов, потому что рейнджер не хочет тратить свое время на уборку ванной», — сказал он. «У них есть навыки, которые можно лучше использовать в другом месте».

Stateline Story 2 ноября 2018 г.

«Жизнь с водой»: столкновение с изменением климата, города обменивают морские стены на парки

Даже многие стойкие защитники приватизации признают, что некоторые услуги — например, уборка ванных комнат или работа в домиках, ресторанах и сувенирных магазинах — могут хорошо подходить для партнеров из частного сектора, если это экономит деньги государственных агентств.Но предупреждают о скользкой дорожке.

«Когда компания приходит и говорит:« Я могу просто взять это на себя и убрать это из вашего списка статей бюджета », это звучит привлекательно», — сказал Джейсон О’Нил, заместитель директора Western Values ​​Project, общественной организации. базируется в Монтане. «Что это значит в конечном итоге? Собираемся ли мы ограничивать доступ? Собираемся ли мы проводить ценообразование на основе спроса? Приводит ли это нас к тому, что мы фактически уступаем это общественное достояние? »

Китти Бензар, соучредитель Western Slope No-Fee Coalition, группы из Колорадо, выступающей за свободный доступ к общественным землям, утверждает, что в некоторых парках не должно быть магазинов и Wi-Fi.

Она также отметила, что концессионеры часто используют инфраструктуру, такую ​​как домики, сувенирные магазины и пристани для яхт, которые были построены агентствами парков и содержались на деньги налогоплательщиков.

«Мама и папа дадут мне подставку, кувшин, немного лимонада, льда и несколько чашек, — сказала она, — а я оставлю себе все деньги».

Но концессионер Мейер заметил, что аргумент в пользу инфраструктуры идет в обе стороны. В некоторых случаях штаты требовали от компаний, которые хотят открыть магазин в парке, построить или восстановить домики и центры для посетителей или установить новую электрическую и канализационную инфраструктуру — и все это по-прежнему публично.

Частные компании, по его словам, могут работать в здоровом партнерстве с государствами, если агентства сохранят жесткий контроль над тем, что происходит в их парках.

«Почти каждый провал государственно-частного партнерства происходит, когда правительство из-за кумовства или некомпетентности делегирует эту главную функциональность, — сказал он, — и позволяет частной промышленности контролировать характер и использование земли».

Усилия по организационной реформе в государственном образовании и здравоохранении

1.Институт медицины. Будущее общественного здравоохранения в 21 веке. Вашингтон, округ Колумбия: National Academies Press; 2003.

2. Бейкер Э.Л., Поттер М.А., Джонс Д.Л. и др. Инфраструктура общественного здравоохранения и здоровье нашей нации. Annu Rev Public Health. 2005; 26: 303–318. [PubMed] [Google Scholar] 3. Плата E, Brown TM. Невыполненное обещание общественного здравоохранения: снова дежавю. Health Aff. 2002; 21: 31–43. [PubMed] [Google Scholar] 4. Лурье Н. Инфраструктура общественного здравоохранения: реконструкция или перепроектирование? Health Aff.2002; 21: 28–30. [PubMed] [Google Scholar] 5. Гостин Л., Буффорд Дж., Мартинес Р. Будущее общественного здравоохранения: видение, ценности и стратегии. Health Aff. 2004; 23: 96–107. [PubMed] [Google Scholar]

6. Институт медицины. Будущее общественного здравоохранения. Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы; 1988.

8. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Миссия местных департаментов здравоохранения к незастрахованным лицам. J Политика общественного здравоохранения. 2003. 24: 130–149. [PubMed] [Google Scholar]

9. Национальная комиссия по передовому опыту в образовании. Нация в опасности. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство образования США; 1983.

10. Фрейзер А. Дорожная карта для качественного преобразования в образовании. Бока-Ратон, Флорида: Сент-Люси Пресс; 1997.

11. Уолл С. Трансформации в системах общественного здравоохранения. Health Aff. 1998. 17: 64–80. [PubMed] [Google Scholar]

12. Ханушек Э., Раймонд М. Уроки разработки систем государственной подотчетности. В: Peterson P, West MR, eds. Ни одного ребенка не осталось без внимания? Политика и практика подотчетности. Вашингтон, округ Колумбия: Издательство Брукингского института; 2003: 126–151.

13. Хендлер А., Иссель М., Тернок Б.Дж. Концептуальная основа для измерения эффективности системы общественного здравоохранения. Am J Public Health. 2001; 91: 1235–1239. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 14. Бошан Д. Общественное здравоохранение, приватизация и рыночный популизм: время для размышлений. Качественное управление здравоохранением. 1997; 5: 73–79. [PubMed] [Google Scholar] 15. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Воспринимаемые результаты приватизации общественного здравоохранения: национальный опрос директоров местных департаментов здравоохранения.Милбанк В. 2001; 79: 115–137. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

16. Халверсон П.К., Калузный А.Д., Маклафлин С.П. Управляемая помощь и общественное здравоохранение. Гейтерсбург, Мэриленд: Аспен Паблишерс; 1998.

17. Древдал Д. Социальная справедливость или рыночная справедливость? парадоксы партнерства общественного здравоохранения с управляемой помощью. Общественное здравоохранение Nurs. 2002; 19: 161–169. [PubMed] [Google Scholar]

18. Бешам М., Биалек Р., Чолк С. Приватизация и общественное здравоохранение: отчет об инициативах и извлеченных уроках. Вашингтон, округ Колумбия: Фонд общественного здравоохранения; 1999.

19. Эйвери Г. Аутсорсинг лабораторных услуг общественного здравоохранения: план для определения того, проводить ли приватизацию и как. Public Adm Rev.2000; 60: 330–337. [Google Scholar] 20. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Приватизация и масштабы общественного здравоохранения: национальный опрос директоров местных департаментов здравоохранения. Am J Public Health. 2001. 91: 611–617. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

21. Сулейман Э. Н., Уотербери Дж. Введение: анализ приватизации в промышленных и развивающихся странах.В: Suleiman EN, Waterbury J, eds. Политическая экономия реформы государственного сектора и приватизации. Боулдер, Колорадо: West-view Press; 1990: 4.

22. Kettl DF. Разделение власти: государственное управление и частные рынки. Вашингтон, округ Колумбия: Институт Брукингса; 1993.

23. Осборн Д., Гейблер Т. Новое правительство: как дух предпринимательства трансформирует государственный сектор. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Аддисон-Уэсли; 1993.

24. Дилгер Р., Моффетт Р., Струйк Л.Приватизация муниципальных служб в крупнейших городах Америки. Public Adm Rev. 1997; 57: 21–26. [Google Scholar]

25. Фейгенбаум Х., Хениг Дж., Хамнетт С. Сокращение государства: политические основы приватизации. Нью-Йорк, Нью-Йорк: издательство Кембриджского университета; 1999.

26. Чи К.С., Келли А.А., Перкинс Х.М. Тенденции в управлении государством: сокращение бюджета, реструктуризация, приватизация и составление бюджета по результатам. Книга Штатов. Том 35. Лексингтон, Кентукки: Совет правительств штатов; 2003: 419–427.

27. Sclar ED. Вы не всегда получаете то, за что платите. Итака, Нью-Йорк: издательство Корнельского университета; 2000.

28. Кин С. Влияние управленческих убеждений на службу: приватизация и прекращение работы в местных департаментах здравоохранения. Health Care Manage Rev.2005; 30 (1): 52–61. [PubMed] [Google Scholar] 29. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Управленческие и профессиональные убеждения, влияющие на приватизацию общественного здравоохранения: результаты национального опроса директоров местных департаментов здравоохранения. J Health Soc Behav.2003. 44: 97–110. [PubMed] [Google Scholar] 30. Ропер В.Л., Мэйс ГП. Измерение эффективности в общественном здравоохранении: концептуальные и методологические вопросы создания научной базы. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2000. 6 (5): 66–77. [PubMed] [Google Scholar] 31. Рорер Дж. Выполнение контрактов для общественного здравоохранения: потенциал и последствия. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2004. 10 (1): 23–25. [PubMed] [Google Scholar] 32. Якобсон П., Далтон В.К., Берсон-Гранд Дж., Вейсман К.С. Стратегии выживания для поставщиков сети социальной защиты в Мичигане.Health Serv Res. 2005; 40: 923–940. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 33. Якобсон П. Форма против функции в общественном здравоохранении. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2002. 8 (1): 92–94. [PubMed] [Google Scholar]

34. Фрэнк Р.Х. Микроэкономика и поведение. 5 изд. Бостон, Массачусетс: Макгроу Хилл; 2003.

35. Greene JD. Города и приватизация. Верхняя Сэдл-Ривер, Нью-Джерси: Pearson Education Inc; 2002.

36. Смит КБ. Идеология образования: Содружество, рынок и школы Америки. Олбани, Нью-Йорк: Государственный университет Нью-Йорка; 2003.

37. Чабб Дж. Э., Мо Т. Улучшение школ через новые учреждения: предоставление американцам выбора. В: Chubb JE, Moe T, eds. Политика, рынки и школы Америки. Вашингтон, округ Колумбия: Институт Брукингса; 1990: 185–229.

38. Bast JL, Walberg HJ. Свободный рыночный выбор: можно ли приватизировать образование? В: Finn CE, Walberg HJ, eds. Радикальные реформы образования. Беркли, Калифорния: Mc-Cutchan Publishing Corp; 1994 г.

39. Хайзе М. Новые планы выбора школы. В: Finn CE, Walberg HJ, eds. Радикальные реформы образования. Беркли, Калифорния: Mc-Cutchan Publishing Corp; 1994.

40. Левин Х., изд. Приватизация образования: может ли рынок обеспечить выбор, эффективность, равенство и социальную сплоченность? Боулдер, Колорадо: Westview Press; 2001.

41. Брейси Г. Война против государственных школ Америки. Бостон, Массачусетс: Аллин и Бэкон; 2002.

42. Карной М., Макьюэн П.Дж.Приватизация с помощью ваучеров в развивающихся странах: примеры Чили и Колумбии. В кн .: Левин Х., изд. Приватизация образования: может ли рынок обеспечить выбор, эффективность, равенство и социальную сплоченность? Боулдер, Колорадо: Westview Press; 2001: 151–177.

43. Мэдсен Дж. Партнерство частных и государственных школ: обмен уроками о децентрализации. Вашингтон, округ Колумбия: Falmer Press; 1996.

44. Натриэлло Г. Ваучеры, приватизация и бедные. В кн .: Левин Х., изд. Приватизация образования: может ли рынок обеспечить выбор, эффективность, равенство и социальную сплоченность? Боулдер, Колорадо: Westview Press; 2001: 263–278.

45. Боттери М. Образование, политика и этика. Лондон, Англия: Континуум; 2000.

46. Манно Б., Финн К.Э., Ванурек Г. Подотчетность чартерной школы: проблемы и перспективы. Образовательная политика. 2000. 14: 473–493. [Google Scholar]

47. Persell CH. Учителя и приватизация. В кн .: Левин Х., изд. Приватизация образования: может ли рынок обеспечить выбор, эффективность, равенство и социальную сплоченность? Боулдер, Колорадо: Westview Press; 2001: 279–300.

48. Шнайдер М. Информация и выбор в приватизации образования. В кн .: Левин Х., изд. Приватизация образования: может ли рынок обеспечить выбор, эффективность, равенство и социальную сплоченность? Боулдер, Колорадо: Westview Press; 2001: 72–102.

49. Rouse C. Ваучеры в частную школу и успеваемость учащихся: оценка программы выбора родителей в Милуоки. Q J Econ. 1998. 113: 553–602. [Google Scholar] 50. Хауэлл В., Вольф П., Кембелл Д., Петерсон П. Школьные ваучеры и академическая успеваемость: результаты трех рандомизированных полевых испытаний.Анальный менеджмент политики J. 2002; 21: 191–217. [Google Scholar] 52. Голдхабер Д., Эйде Э. Что мы знаем (и должны знать) о влиянии реформ выбора школы на учащихся из малообеспеченных семей? Harvard Educ Rev.2002; 72: 157–176. [Google Scholar]

53. Schemo DJ. Согласно данным США, чартерные школы отстают в результатах. Нью-Йорк Таймс. 17 августа 2004 г .: A1.

54. Халверсон П.К., Хейли Д.Р., Майс Г.П. Текущая практика и меняющиеся роли в общественном здравоохранении. В: Halverson PK, Kaluzny AD, McLaughlin CP, eds. Управляемая помощь и общественное здравоохранение. Гейтерсбург, Мэриленд: Аспен Паблишерс; 1998: 11–41.

55. Халверсон П.К. Использование силы системы общественного здравоохранения: почему сильные государственные органы здравоохранения жизненно необходимы, но недостаточны. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2002. 8 (1): 98–100. [PubMed] [Google Scholar] 56. Никола Р., Берковиц Б., Лафронца В. Переломный момент для общественного здравоохранения. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2002; 8 (1): iv – vii. [Google Scholar] 57. Lake J, Peterson E. Альтернативная структура для улучшения здоровья населения.J Управление общественным здравоохранением, практика. 2002. 8 (1): 75–82. [PubMed] [Google Scholar] 59. Халверсон П.К., Мэйс Г.П., Калузный А.Д., Ричардс ТБ. Не такие уж и странные товарищи по кровати: модели взаимодействия между планами управляемой медицинской помощи и агентствами общественного здравоохранения. Милбанк К. 1997; 75: 113–138. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 60. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Воспринимаемое влияние приватизации на местные департаменты здравоохранения. Am J Public Health. 2002; 92: 1178–1180. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 61. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э.Услуги, приватизированные в местных департаментах здравоохранения: национальный обзор практики и перспектив. Am J Public Health. 2002. 92: 1250–1254. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 62. Ринальдо П., Торторелли С., Матерн Д. Последние разработки и новые применения тандемной масс-спектрометрии в скрининге новорожденных. Curr Opin Pediatr. 2004. 16: 427–433. [PubMed] [Google Scholar] 63. Wilfond BS, Gollust SE. Вопросы политики для расширения программ скрининга новорожденных: опыт скрининга новорожденных на муковисцидоз в Соединенных Штатах.J Pediatr. 2005. 146: 668–674. [PubMed] [Google Scholar] 64. Гольцман Н.А. Расширение скрининга новорожденных: насколько убедительны доказательства? ДЖАМА. 2003. 290: 2606–2608. [PubMed] [Google Scholar] 65. Халверсон П.К., Калузный А.Д., Мэйс Г.П., Ричардс ТБ. Приватизация медицинских услуг: альтернативные модели и новые проблемы для общественного здравоохранения и управления качеством. Качественное управление здравоохранением. 1997; 5: 1–18. [PubMed] [Google Scholar]

66. Лопес С., Родос Л., Герценберг С. Тихий демонтаж общественного здравоохранения. Гаррисберг, Пенсильвания: Исследовательский центр Кистоун; 1999 г.

68. Грэди Д. Нехватка была предсказана. Нью-Йорк Таймс. 7 октября 2004 г .: A33.

69. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Приватизация служб гигиены окружающей среды: национальный обзор практики и перспектив местных департаментов здравоохранения. Public Health Rep., 2002; 117: 62–117. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

70. Smith TA. От теории к практике: что движет основной деятельностью общественного здравоохранения? Представлено на Ежегодном научно-исследовательском совещании «Академия здравоохранения» 27 июня 2005 г .; Бостон, штат Массачусетс.

71. Ingoglia JN. Принятие стратегических решений о предоставлении услуг. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2004. 10 (3): 272–274. [PubMed] [Google Scholar] 72. Райх MR, Херши JH, Харди GE младший, Чилдресс JF, Bernheim RG. Семинар по праву и этике общественного здравоохранения I и II: проблема государственно-частного партнерства (ГЧП). Этика J Law Med. 2003; 31: 90–93. [PubMed] [Google Scholar] 73. Кин С., Маркс Дж., Риччи Э. Приватизация общественного здравоохранения: сторонники, противники и лица, принимающие решения. J Политика общественного здравоохранения.2002. 23: 133–152. [PubMed] [Google Scholar]

74. Гостин Л.О. Закон об общественном здравоохранении: власть, обязанности, сдержанность. Беркли, Калифорния: Калифорнийский университет Press; 2000.

75. Муллан Ф. Дон Кихот, Макиавелли и Робин Гуд: практика общественного здравоохранения, прошлое и настоящее. Am J Public Health. 2000; 90: 702–706. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 76. Отношение к опросу государственных школ. Исследование, проведенное организацией Phi Delta Kappa и Gallup, 5–26 июня 2002 г. Доступно по адресу: http: // www.ropercenter.uconn.edu/ipoll.html (требуется подписка). Доступ 24 июля 2005 г. 77. Центры по контролю и профилактике заболеваний. Общественное мнение об общественном здравоохранении: Калифорния и Соединенные Штаты, 1996. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 1998; 47 (4): 69–73. [PubMed] [Google Scholar] 79. Центры по контролю и профилактике заболеваний. Общественное мнение об общественном здравоохранении: США, 1999 г. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 2000; 49 (12): 258–260. [PubMed] [Google Scholar]

81. Мэйс Г.П., Халверсон П.К. Неравенство в экономических и организационных возможностях для предоставления услуг общественного здравоохранения в дельте реки.Плакат, представленный на совещании по исследованию систем общественного здравоохранения, Академия здравоохранения, 25 июня 2005 г .; Бостон, штат Массачусетс,

82. Mays GP, Halverson PK, Scutchfield FD. Сделать улучшение общественного здоровья реальным: жизненно важная роль системных исследований. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2004; 10 (3): 183–185. [PubMed] [Google Scholar] 83. Барри М., Биалек Р. Отслеживание наших инвестиций в общественное здравоохранение: чему мы научились? J Управление общественным здравоохранением, практика. 2004. 10 (5): 383–392. [PubMed] [Google Scholar] 84. Якобсон П.Д., Вассерман Дж.Недостающие в действии: голос общественного здравоохранения в политических дебатах. J Управление общественным здравоохранением, практика. 2001; 7 (3): ix – x. [PubMed] [Google Scholar]

Приватизация недвижимости — FindLaw

Оценка процесса приватизации недвижимости важна для тех, кто занимается недвижимостью в Венгрии, даже несмотря на то, что большая часть запланированной приватизации уже проведена . Схемы, реализованные за последнее десятилетие, сформировали правовой ландшафт и создали условия, в которых работают застройщики, пользователи и поставщики капитала.

Важно понимать, что Венгрия, в отличие от других стран бывшего Восточного блока, никогда полностью не отменяла частную собственность на недвижимость. Частным лицам разрешалось владеть жилой собственностью даже в коммунистическую эпоху, когда она рассматривалась как форма «личной», а не «частной» собственности.

Крупномасштабная передача недвижимости частным владельцам началась в 1990 году, когда Парламент принял закон о передаче государственной собственности местным органам власти.1 Этот закон в основном привел к разделу всей государственной собственности между национальным правительством, городом Будапешт и различными местными органами власти по всей стране.

Органы местного самоуправления получили полномочия приватизировать недвижимость, в первую очередь жилую. Кроме того, местные органы власти приобрели значительную часть торговой недвижимости в городах, однако они, как правило, сдавались в аренду предприятиям, а не продавались. Органы местного самоуправления также получили акции государственных предприятий, которые были преобразованы в компании для приватизации.Эти акции должны были отражать стоимость недвижимости, используемой такими компаниями в юрисдикциях местных органов власти. Таким образом, такая недвижимость перешла в собственность преобразованной компании.

Одним из характерных результатов этой схемы приватизации было то, что многие из значительных вопросов правового титула в Венгрии возникли между конкурирующими интересами на различных уровнях правительства, в отличие от конкурирующих требований бывших собственников докоммунистической эпохи и существующих владельцы или пользователи собственности.

Хотя большая часть запланированной приватизации уже проведена, национальный правительственный орган, ответственный за приватизацию, Государственная компания по приватизации и управлению активами (или «APV Rt.», Как ее называют венгерской аббревиатурой), город Будапешт и местные муниципальные власти продолжают владеть портфелями собственности, и эта собственность время от времени выставляется на продажу.

Недвижимость на продажу APV Rt. выставлены на конкурс.2 Такие тендеры публикуются довольно регулярно. Недвижимость, выставленная на продажу APV Rt. (или его предшественники) иногда продаются напрямую, а в других случаях продаются через холдинговые компании, организованные специально с целью передачи права собственности на собственность и связанные с ней активы, такие как приспособления и мебель.

APV Rt. не следует рассматривать как наиболее важный источник собственности для потенциального приобретения. Недавно приватизированные компании, в частности те, которым необходимо собрать денежные средства или желают продать непрофильные активы, а также местные органы власти, как правило, являются лучшими источниками собственности для приобретения.

Сельскохозяйственные земли

Сельскохозяйственные земли важны для нового строительства, и правовая ситуация в отношении приватизации сельскохозяйственных земель является сложной. В середине 1994 года Парламент принял закон, который, по сути, наложил мораторий на продажу всех сельскохозяйственных земель, за исключением участков площадью 300 гектаров или меньше, и только тогда в случае продажи венгерским физическим лицам. Иностранным компаниям и физическим лицам, а также венгерским компаниям, даже если они принадлежат венграм, запрещено приобретать какие-либо сельскохозяйственные земли.

Закон не полностью прекратил торговлю сельскохозяйственными землями, однако, поскольку многие активы сельскохозяйственных земель принадлежат компаниям, и все еще ведется активная торговля акциями этих компаний, поскольку такие операции прямо не подпадают под действие закона. мораторий.

С перспективой присоединения к Европейскому Союзу в течение нескольких лет венгерские сельскохозяйственные земли стали привлекательными (хотя и спекулятивными) инвестиционными возможностями для многих в Западной Европе, особенно для фермерских хозяйств.

Взаимодействие с властями

Местные самоуправления являются основными органами, ответственными за развитие и регулирование использования собственности. Местные муниципальные органы власти (их 23 в Будапеште), а также муниципальные власти малых и отдаленных городов несут ответственность за широкий круг вопросов, касающихся собственности. В их полномочия входит выдача разрешений на строительство, согласие на предлагаемые изменения в назначении использования и утверждение заявок на прямое иностранное владение.Местные органы власти также обладают полномочиями облагать налогом имущество.

Как упоминалось ранее, органы местного самоуправления продолжают владеть и управлять портфелями недвижимости и, таким образом, также являются участниками рынка недвижимости. Многие создали дочерние компании по управлению недвижимостью, которые приносят значительный доход.

Органы местного самоуправления только недавно получили полномочия одобрять заявки на иностранную собственность. Прямое иностранное владение землей в Венгрии стало возможным с 1990 года, однако ранее требовалось разрешение Министерства финансов.Начиная с 1996 года, это право утверждения было передано местным органам власти3.

В соответствии с системой, принятой в 1996 году, местные органы власти могут одобрять предлагаемое приобретение недвижимости иностранными физическими лицами при условии, что такое приобретение не нарушает муниципальных или других общественных интересов. В течение первых двух лет использования этой системы утверждения выдавались в обычном порядке. Однако в течение прошлого года — возможно, из-за быстрого роста цен на недвижимость — ряд местных органов власти начали отказывать в одобрении приобретения иностранцами.

Во избежание ограничений иностранной собственности и задержек с утверждением правительства, предпочтительным методом приобретения недвижимости иностранными инвесторами было и остается использование механизма приобретения, такого как венгерское общество с ограниченной ответственностью. Приобретаемая недвижимость сначала передается венгерской компании, а затем акции такой компании передаются покупателю. Для таких приобретений не требуется специальных разрешений.

Приватизационный блицкриг: в этом году произойдут 5 изменений в сфере управления госимуществом

Начало 2021 года выдалось для судьбоносных решений и бурных событий.Внимание мировых СМИ было приковано к атаке на Капитолий и попытке импичмента Дональду Трампу. В Украине в основном обсуждались Закон о языке, отсутствие вакцин против COVID-19 и введение нового национального карантина. Были также последствия конституционного кризиса.

После таких событий появление «приватизационного пакета» законопроектов в Верховной Раде заметил лишь узкий круг экспертов. Однако их принятие может стать одним из ключевых событий года, по крайней мере, в экономической сфере.Потому что это на шаг приблизит нас к преодолению хронической проблемы неэффективного и, как правило, халатного обращения с государственной и муниципальной собственностью.

Всего в «приватизационный пакет» вошли 4 законопроекта. Они касаются изменений в работе Фонда государственного имущества, списания накопленной налоговой задолженности государственных и муниципальных предприятий, распределения поступлений в государственный и местные бюджеты от приватизации, а также установления административной ответственности в сфере управления имуществом.

Изменение в структуре управления Фондом госимущества

На данный момент глава Фонда не имеет четко определенных полномочий и возлагает на своих заместителей функциональные обязанности по своему усмотрению. Законопроект № 4572 не только уточняет полномочия руководителя Фонда, но и формирует новый орган — Правление Фонда государственного имущества Украины — для коллективного принятия решений по особо важным решениям.

Правление утверждает списки объектов малой приватизации, принимает решения о приватизации объектов крупной приватизации, а также о создании, реорганизации и ликвидации государственных предприятий, утверждении их уставов, и назначение менеджеров.

Одновременно предлагается создать Патронажную службу руководителя, , которая будет заниматься консультированием своего руководителя, подготовкой материалов, необходимых для реализации задач Фонда, организацией встреч и связями с общественностью и СМИ. Для организации работы с персоналом государственного органа образована должность начальника аппарата .

В целом изменение структуры управления Фондом является идеологическим продолжением реформы государственной службы, которая проводилась в Украине в 2015-2018 годах.Затем произошло разделение руководящих должностей в министерствах на политических (министры и их заместители) и административных (статс-секретарь и руководители ведомств).

Однако есть большая ложка дегтя в бочке с медом в виде многочисленных споров . Например, формирование таких органов и должностей несовместимо с содержанием Закона «О центральных органах исполнительной власти», который предусматривает деятельность только патронажных служб министра, а такой орган, как Правление, не существует при все.Полномочия этих органов также не предусмотрены статьей 7 Закона Украины «Об управлении объектами государственной собственности», которая также определяет полномочия Фонда государственного имущества. Поэтому законопроект необходимо доработать по этим вопросам.

Что касается создания Правления ФГИУ, то опыт государственных институтов в Украине показывает, что введение коллегиальности в определенном органе создает основу для многих конфликтов и замедляет темпы принятия решений.В результате ответственность может оказаться коллективной, а, следовательно, не личной. В этом контексте показателен опыт Национального агентства по предупреждению коррупции (НАПК) в период с 2015 по 2018 год.

Предотвращение наложения ареста на госимущество

Не секрет, что в Украине широко распространена практика остановки приватизационных процессов из-за злоупотребления процессуальными правами, например, путем обращения в суд с ходатайствами о наложении ареста на имущество. в отношении которого уже принято решение о приватизации.Поэтому начинаются длительные юридические споры, потому что иначе противодействовать злоупотреблению процессуальными правами невозможно.

В результате у нас замедлились темпы приватизации и не хватает бюджетных средств.

Законопроектами № 4572 и 4573 предусмотрено внесение поправок в процессуальный кодекс , направленных на компенсацию возможных злоупотреблений по приостановке приватизации в судебном порядке, в том числе со стороны бывших заинтересованных лиц.

Эти изменения также будут способствовать сокращению расходов на уплаты судебных издержек.Например, годовая потребность ФГИУ в оплате судебного сбора в 2020 году составила 19 915 млн грн, но из госбюджета было предусмотрено только 5 730 млн грн.

По нашему мнению, инициатива о запрете наложения ареста на собственность приватизируемых SE не покроет все возможные нарушения процессуальных прав и не предотвратит вмешательство в процесс приватизации. Поэтому эту статью нужно убрать из законопроекта.

Ответственность за нарушения в порядке продажи и аренды имущества

Тот же законопроект No.4573 предлагает внести изменения в Кодекс Украины об административных правонарушениях и установить ответственность для уполномоченных органов управления и держателей баланса государственного имущества за халатное управление и неэффективное использование государственного имущества.

Депутаты инициируют внесение изменений в Административный кодекс, чтобы должностные лица Фонда госимущества имели право составлять протоколы.

Размер штрафов ожидается довольно низким и составит от 250 (4250 грн) до 2000 (34000 грн) необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Мы согласны с тем, что установление административной ответственности может частично предотвратить злоупотребления со стороны держателей баланса, арендодателей и уполномоченных органов управления имуществом. Ведь на сегодняшний день нет ни одного человека, ответственного за халатное обращение с государственной собственностью.

Помимо установления штрафов, важно определить эффективный механизм преследования . Законопроект дает Фонду госимущества дополнительную и пока еще не присущую ему функцию — составление протоколов об административных правонарушениях.При этом отсутствует механизм получения у Фонда необходимой информации для составления протоколов. Поэтому вопрос об эффективности такого средства вызывает сомнения.

Процентное распределение поступлений от приватизации объектов государственной собственности между бюджетами разных уровней

В настоящее время средства от приватизации государственного имущества зачисляются в государственный бюджет, а от муниципального имущества — в местные бюджеты.

Законопроект №4575 определяет процентное распределение доходов от приватизации объектов государственной собственности между бюджетами разных уровней.

Депутаты инициировали распределения поступлений от приватизации :

  • 3% от продажи объектов малой приватизации и 2% от продажи объектов крупной приватизации — в Фонд госимущества. на подготовку объектов к приватизации и заработную плату сотрудников ФГИУ;
  • 20% от продажи объектов малой приватизации и 10% от продажи объектов крупной приватизации — органу управления, то есть предыдущему собственнику.
  • 67% от продажи объектов малой приватизации и 88% от продажи объектов крупной приватизации — в государственный бюджет;
  • 10% от продажи объектов малой приватизации — в бюджеты местного самоуправления;

Предложение о выделении части средств на «Выплата вознаграждения работникам Фонда государственного имущества Украины» (ст. 30 ч. 4 п. 24 Бюджетного кодекса) рискованно, так как текст Законопроектом не предусмотрено установление лимитов на размер такого вознаграждения.Поэтому мы предлагаем убрать это положение.

В целом эти изменения могут положительно повлиять на жизнь в регионах, потому что появится дополнительный источник дохода. Однако данное процентное распределение не содержит должного экономического обоснования (в том числе о соблюдении положений Регламента Верховной Рады и Бюджетного кодекса), что создает высокий риск возврата законопроекта.

Списание налоговой задолженности перед государственными и муниципальными предприятиями

И, наконец, самый спорный документ.Законопроект № 4574 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины» призван решить проблемы продажи государственного или муниципального имущества, обремененного налоговым залогом, и накопленной налоговой задолженности государственными и муниципальными предприятиями до приватизации.

Согласно действующему законодательству, налогоплательщик может отчуждать имущество, находящееся в налоговом залоге, только с согласия надзорного органа,

Депутаты

предлагают дополнить пункт 92.1. статьи 92 Налогового кодекса с положением, разъясняющим условия продажи объектов государственной и муниципальной собственности, находящихся в налоговом залоге.Продажу таких объектов путем приватизации предлагается провести без согласования с надзорным органом.

Документом также предусмотрено списание налоговой задолженности государственных и муниципальных предприятий, акционерных обществ, созданных в процессе акционирования (100% акций / долей принадлежат государству), в отношении которые орган приватизации принял решение об их приватизации. Речь идет о долгах, накопленных до 1 января 2021 года (в том числе установленных судебными решениями и реструктурированных).

С одной стороны, предлагаемые изменения помогут активизировать процесс передачи объектов на приватизацию. С другой стороны, это существенно обременяет госбюджет, что ставит вопрос о целесообразности таких изменений.

Хотя «приватизационный пакет» законопроектов вносит ряд позитивных изменений в сферу управления госимуществом, есть за что его критиковать. Однако важно не выбрасывать ребенка вместе с водой из ванны.

Положения, порождающие коррупционные риски и противоречия в законодательстве, должны быть устранены при обсуждении поправок в комитете по экономическому развитию. Перефразируя легендарное заявление Нила Армстронга, это будет маленький шаг для законодательной власти, но гигантский скачок для украинской экономики.

Статья написана в соавторстве с Кириллом Сидорчуком, адвокатским менеджером «ТИ Украина».

Расширенный поиск: CQR

Чтобы найти полную фразу, заключите ее в кавычки.Используйте операторы поиска, чтобы сузить поиск: and, or, not, *, w / #.
Советы по поиску

Введите слова или фразы:

Поиск: Ключевое слово / весь текст Только заголовки отчетов Только темы

Диапазон дат:
AnytimeOnSinceBeforeBetween MonthMonth Январь Февраль Март апрель Может июнь июль август сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь DayDay 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 год 22 23 24 25 26 27 28 год 29 30 31 год Год Год 2021 г. 2020 г. 2019 г. 2018 г. 2017 г. 2016 г. 2015 г. 2014 г. 2013 2012 г. 2011 г. 2010 г. 2009 г. 2008 г. 2007 г. 2006 г. 2005 г. 2004 г. 2003 г. 2002 г. 2001 г. 2000 г. 1999 г. 1998 г. 1997 г. 1996 г. 1995 г. 1994 г. 1993 г. 1992 г. 1991 г. 1990 г. 1989 г. 1988 г. 1987 г. 1986 г. 1985 г. 1984 г. 1983 г. 1982 г. 1981 г. 1980 г. 1979 г. 1978 г. 1977 г. 1976 г. 1975 г. 1974 г. 1973 1972 г. 1971 г. 1970 г. 1969 г. 1968 г. 1967 1966 г. 1965 г. 1964 г. 1963 г. 1962 г. 1961 г. 1960 г. 1959 г. 1958 г. 1957 г. 1956 г. 1955 г. 1954 г. 1953 г. 1952 г. 1951 г. 1950 1949 г. 1948 г. 1947 г. 1946 г. 1945 г. 1944 г. 1943 г. 1942 г. 1941 г. 1940 г. 1939 г. 1938 г. 1937 г. 1936 г. 1935 г. 1934 г. 1933 г. 1932 г. 1931 г. 1930 г. 1929 г. 1928 г. 1927 г. 1926 г. 1925 г. 1924 г. 1923 г. и МесяцМесяц Январь Февраль Март апрель Может июнь июль август сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь DayDay 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 год 22 23 24 25 26 27 28 год 29 30 31 год Год Год 2021 г. 2020 г. 2019 г. 2018 г. 2017 г. 2016 г. 2015 г. 2014 г. 2013 2012 г. 2011 г. 2010 г. 2009 г. 2008 г. 2007 г. 2006 г. 2005 г. 2004 г. 2003 г. 2002 г. 2001 г. 2000 г. 1999 г. 1998 г. 1997 г. 1996 г. 1995 г. 1994 г. 1993 г. 1992 г. 1991 г. 1990 г. 1989 г. 1988 г. 1987 г. 1986 г. 1985 г. 1984 г. 1983 г. 1982 г. 1981 г. 1980 г. 1979 г. 1978 г. 1977 г. 1976 г. 1975 г. 1974 г. 1973 1972 г. 1971 г. 1970 г. 1969 г. 1968 г. 1967 1966 г. 1965 г. 1964 г. 1963 г. 1962 г. 1961 г. 1960 г. 1959 г. 1958 г. 1957 г. 1956 г. 1955 г. 1954 г. 1953 г. 1952 г. 1951 г. 1950 1949 г. 1948 г. 1947 г. 1946 г. 1945 г. 1944 г. 1943 г. 1942 г. 1941 г. 1940 г. 1939 г. 1938 г. 1937 г. 1936 г. 1935 г. 1934 г. 1933 г. 1932 г. 1931 г. 1930 г. 1929 г. 1928 г. 1927 г. 1926 г. 1925 г. 1924 г. 1923 г.

Тема:
AnyAgricultureArts, Culture and SportsBusiness and EconomicsDecoration and National SecurityEducationEmploy and LaborEnergyEnvironment, Climate and Natural ResourcesGe Government Budget and Taxes Government FunctionsHealthHousing and DevelopmentHuman RightsM Международные отношенияМеждународная торговля и развитиеЗаконодательство и юстицияТехнологии социальных и социальных услугТехнологии социальных и социальных услуг.Конгресс США Президентство Верховный суд и судебная система Война и конфликт

Выполните поиск по всем разделам отчета.
Искать только в определенных разделах отчета:

(Обратите внимание, что отчеты до 1991 года могут не содержать этих разделов.)

  • Введение
  • Обзор
  • Предыстория
  • Текущая ситуация
  • Outlook
  • Pro / Con
  • Вопросы для обсуждения
  • Хронология
  • Краткие характеристики
  • 99 99
  • Сноски
  • Обновление

Сортировать результаты по: актуальность Дата в алфавитном порядке по названию

Результатов на странице: 102550

мг-3

% PDF-1.5 % 1 0 объект > / OCGs [31 0 R] >> / Страницы 3 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 2 0 obj > поток заявка / pdf

  • мг-3
  • 2019-10-10T12: 43: 53 + 04: 002019-10-10T12: 43: 53 + 04: 002019-10-10T12: 43: 53 + 04: 00Adobe Illustrator CC 22.1 (Macintosh)
  • 160256JPEG / 9j / 4AAQSkZJRgABAgEASABIAAD / 7QAsUGhvdG9zaG9wIDMuMAA4QklNA + 0AAAAAABAASAAAAAEA AQBIAAAAAQAB / + 4ADkFkb2JlAGTAAAAAAf / bAIQABgQEBAUEBgUFBgkGBQYJCwgGBggLDAoKCwoK DBAMDAwMDAwQDA4PEA8ODBMTFBQTExwbGxscHx8fHx8fHx8fHwEHBwcNDA0YEBAYGhURFRofHx8f Hx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8fHx8f / 8AAEQgBAACgAwER AAIRAQMRAf / EAaIAAAHAQEBAQEAAAAAAAAAAAQFAwIGAQAHCAkKCwEAAgIDAQEBAQEAAAAAAAAA AQACAwQFBgcICQoLEAACAQMDAgQCBgcDBAIGAnMBAgMRBAAFIRIxQVEGE2EicYEUMpGhBxWxQiPB UtHhMxZi8CRygvElQzRTkqKyY3PCNUQnk6OzNhdUZHTD0uIIJoMJChgZhJRFRqS0VtNVKBry4 / PE 1OT0ZXWFlaW1xdXl9WZ2hpamtsbW5vY3R1dnd4eXp7fh2 + f3OEhYaHiImKi4yNjo + Ck5SVlpeYmZ qbnJ2en5KjpKWmp6ipqqusra6voRAAICAQIDBQUEBQYECAMDbQEAAhEDBCESMUEFURNhIgZxgZEy obHwFMHR4SNCFVJicvEzJDRDghaSUyWiY7LCB3PSNeJEgxdUkwgJChgZJjZFGidkdFU38qOzwygp 0 + PzhJSktMTU5PRldYWVpbXF1eX1RlZmdoaWprbG1ub2R1dnd4eXp7fh2 + f3OEhYaHiImKi4yNjo + DlJWWl5iZmpucnZ6fkqOkpaanqKmqq6ytrq + v / aAAwDAQACEQMRAD8AOPzc8r + Z9d8yW13pWj31 zbx2aQvILaZaOJZWIo6qejDLIEANkJAB7B5I1i2tvJmgW80N2JodNtI5AtldsAUgQGjLEVO / cHIH m1ssUhlUgGjCq1BB / wBkD / HArfbvTpt1r / TFUHe / 71Wnj6m / h36Yq + ffzf0TzBr3mC1udJ0XU7qC K29J3FhdpR / UdqfHGp6EZZA0zhIAPR / yj1220r8v9M06 + tdRjvLVrqOeNdNv5Qri7lqvKOB1qOh4 2O3XIy5sCXpMUiyxJIoYK6hgGVkahFd1YBlPsRXIquxVA6l / fWn / ABlX9YxV4D + cWka7r + p2Euka Nqd1HBHIkrCwu0oS4I + 3EtfoyyBpnCQDMfy91bXtN8kaVp0XqWUtqs8dzDcaJql2yyi5fbnAYk23 r4HInmxJD0zRv0wbYvqc8E7yEPCbe3ltaRlQQHjmlmblX5fLAVKPwIQeo / btf + My4q8D / OnR9d17 WbSTSNh2K7jt1lSV1sboKCZKihaNeXzGWQNM4SAZ5 + UWuW2lfl9pmnX1rqMd5avdRzxrp1 / KFcXc tV5RwOtR0O + x2O + RlzYEvSYZVmhjmQMEkUOodWRgGFRyRwrKfEEVGRVfiqC1L7Vr / wAZlxVK / Oms anpHl + 4vtMjSa + joII3SSVakfZKRfGfowhIYBY / mP + YcJjtJvK4jEXCIJDa3kaDi5VilQyhfSAYb 0HieglwhnwhF2f5mecoLi2OtaBJHayIHuHt7S7Z2Bj34CjgMr0HFjuO + PCEcIZ / pGsrqdil7FDNb q5ZfSuYmhlHBipBRvltkaYFfcuWubQdg + 34YFTPFWM61rms6LeC10zyvNqNlIGmNzaSQRqJZXZnD RsVbkznkzd613NcICQAhZfOHnBQpXyXeMSjO3 + lWgpQmg2c1JHbDQ700O9O / L2q6rqNtLLqWkS6P Kj8UgmlilLrxDcwYiR3pgKCFfUv760 / 4 года + sYEME / M9 / NqavbNpDX62gtqyfUvWK + oGfqItq / Z64 QgsPmufzFUyLCmp28cjNIqQi5oGkPqNXc9SeVeR3JHjhVMtOsfzNntTcCTVGhVi3F52jlNDUqokZ GpxNPskV8aEF2VWXQ / zadZlWe9SYRhkR7ui1Y8AocO4Ox5ddqb9quysk8m2fm6B5n8wtM3qXEAtR LL6g + Ev6nEFmKirD59tsBVBfmXrtzp2rwRu99DFJCTCdPvfSLBCCzSw + k3Hq1DyNaYQpYdb + axBA saS6xboZGllQXwX45JCZQSIV3Y8mqOrEk40qbQfmFY2kXoy2 + pXjoAJJX1SY / Hv + 1GEG + 4222qPH Glbb8xbKJ + Qsr + SMOFUjVrsq5LFQQCvOlVO23yxpbZP5P8zWmuGT6vDPCbaW3WQT3Mt1UsZKcTKB TZakjr9GAqn / AJuu0s9IN3KCY7dxKVXdiqKzHrTfbAlNLuB57d4Y55LZmpxmiCF1IIJAEiyJTtuu KpPe6Jri2xNlrNy9ypU8JxaJGRyHIcktWYfDWhod8Nqlb6T + Yhtwsd / Ctz8BZzPEU4hgXov6OB3W oHxbHx7nZNBF6NYeYrZrd9cvhdXDygRpFw9JVCpU1EMD8i / LrtSmAoKbeaLe8n0O6W0uWtZlUuJU lEFAu5rKVbgB1J / HAFee6f5n122hEUE7uHkJd7nV9PnK1VgApeKRuy0Ffo61lSE + 0LzkEeI6ldyy tIODK9xpbQrRqerziaBzsKn4fHbBSWT6nqFtJ5evr60uY3hW2neO5jclBwRqsHiPL4SP2d / pwK3d 1 / 0CpqeaVO + / T + ap + / FXm / 5u6Xz16xkhjVZbyBwZF + 0WhIZmYbV4x5IILEZfK / mmOWRjY3YaAlQq xSklA / D4HC8afL54bVSm8ta6r1exuhMwWsXpSKQZCBvt8P8Ak1 + WKrj5X8w / WlC6ffyKwBHKGR2N Vry5OoBodiD4fQG1Z3 + Wtvq8X1ltShuYnaa1WP6yrLVU9QfDzAOwIGRKqP5q3enReYrFNVs5XheB kt5LaSNnkViFbnE0MjjgXO4PvVTXCFLC5bvy3crCZbK94E0blcQkszDk5Y + hvy5A1wqt + teW3RRN Y3pcExKwuE5nZV4k / Vt + IUBf5a / LFWluPLYmBWyu5o + L8wZ05AGNhXaHqGIbl07UxV6H + Xl5pNzE 36P097IxvarNI8zTeoayitCqKm4LHiKfFkSqcea / LMTeW9TaTUL6QR2s8oR56gssTEGlOmISmv8A hz / taX / h / f8Abw + z1wK7 / Dn / AGs9Q26fv + nz2xVE2GlfVJC5u7q55CnCeXmAa15AUGKr73 / em0Pj J17Hp0xVb5iu5rbSZzDDLNLMphj9GNZijyKVRzG7IGUNTb + GKvJ72J3dmSzuraORVUKdCtqK3w8V Vi3TnQKCT2BrvWSGQ6T5d0i7uTHb6TeCFm / fXM2nadACzhQrkuqEhFX4gELfdTG1ZjPoukadouoR 2cKWKS28gnmtxFC9AjDnyPpxhlqSCxAHtgSib77VlQkj1F3Jqe3cYFedfmxf6tp + tWk0Fxdw2Tw1 LRSPGgm + IfA26hgApIG9PnkggsM / xd5knlomsXixAgSh2pFIC0UOfj25E7hcNKti81eZkpJ + mLx1 VqClzKVai1ZvjO436bdqeAaVdP5m81LKIo9VvxI4PJGnlBX4tgKmvQb4qzn8t9V1XUHujfXE9wsc 1qImnd3AJ9QNw5knfiMiVQ35qw2t7r8SNfxWj21stY7hLgByS + 6skTq1A / 7LdRhClhlvpVqtv6x1 W0ZYzWOOJblXejfGqM0NelRudvowqq2mhaI0frS + Y4beSAB4UiguZlZlcSNzrEnBTXi2x7kUxVMo tL8rSOzz + a1uZHLcmeyuCzEj4RU / Fty3FdxgVlvkGy0a1Nz + jtTXUZHuLc3HCCSDhT1AvL1NyTv9 3vgKst81f8ovrHX / AHiuanw / ctsMASmvc7f7XiPfFXeHX2 / yv9bFXdu49 + / y + WKoO9 / 3qtO37zp4 dOmKpd58uFh8vSK6wsk0iI31kzCEBT6nx + irNQlKdhv17EhXldnZ2ktykVrHpsksgC8YDqzvwkBB 2XxSvw9xhQ9B8h + VmsribV7i2htpplaOFYDcglWar + qlzRlYFBSgHf2wEpZdemIWc5liM0QjcyQq AxdeJqoBpWo2wKgZTE0GmGGMwxExmOFhxKLQUUr2oNqYqxD8wo9Sn1RI7fTpZ2WNfSmt4oJ2aMhu Sk3FlcqhqWHEP4HvkgtsRa11ARNH + gr / AP0hqANbaerqKELx46fWtJOVNzt7NhW / JGW2s + aY7YQp p + rxWhf4QlrYrxZGVuaxnTlHKu4qB18cU35JvYeePNFpaiCXy5e6pcsOcUty0cbUevBD9XtI1UEj Y8K798FIJZFonmLUNao15o02kGCeJYxMSfUBLfZPBPs8fxwFWH / nVcSfpXT4CA0SW5ZQQPtSSUbs Sdo / 864QgsDtPq4tygPIgEySOCeIYsSv7VTXiVqQABQexVRpO9w0hIRmZ2f0wFpUmqmu3f7vYHFC ogWRvTWMO6v6WzhqJ8VaBVo5 + NKMSB9A2Veg / lSV53wR + SCW0olQSCGnXr + 0CAKGg8O2ApeheZ45 JPLerRxqXkazuFjVRU1MTALQdSciEpbq / mTzHZ3s8Nn5bmvbaLdLlZ0Tn8KksF4serU / zNCqG / xX 5yEnBvKUoFKs / wBbiZW7bcVY40oUbrzRpdp5o0ebXLyz0e5GnX63FvPdRUiaSayeOJnbh8ZRa9PG lRjSpmvmvytqF7ZxafrFjdyeqAIoLmGVgWIAFEZup6Y0rJGVWFGAIPUHfAq2OCGNmaONUZ6FyoAL ECgrTrtiq / FWD + bvMPlq085 + X4dR1OztxAL1buOeeKP0xLbrwEgZhx5g7V64QEWjz5v8lXFxp9np 2t6bO4ljiht7e6gc7kKiqqOT7AY0tse / MmPXE1mFopbOSyliPorqC2XGFyCj + n6wWQj7Ltu2 / wB2 EKxKSXV40lb6vpZCl + g0x2VACegO7eAp2xVareYJ45FppKJGoqkh01SQX2WOm / E + py3Ip48tsKps fOX5hKqD9J2jbkSMZdPRqBeoBboW + z7b4KVmHlq481TjnrrLJGZoDZyoYWRgQ3qcWhAB3p2 + RIwF KUfmna6ZcalbpPIFuVti6BpniHEF + LEJbXOwbqeQ237YQuzBZbfQyT6c0MUJJfi15KORoQ3 / AEq2 4gE1UjfYDxGFaCJs9P8ALBuUe / uIra1uXZ3niuprggADZI306IbFAOIYdTitBN4dN / Kwco / 8QztC xQojRNyWRVZeSuYa7cq0HcVOwFBuhkfkmx8r2jT / AKA1KS / iea39dJU4mNh6nEglI68gfwwFWe8T 0p17dj88CUm82eXD5g0lrAT / AFVzIkkd2ELSRslSDGVaMq3blXpUd8sxZOA2xnGxSL0LTbvTdJt7 K6vh2Ce3Uq15KDzYEkjqWJIBpUnIzkCbApMRQeU / 85E6BrurDy / + itNur / 0frnrC1gkm4c / R4lvT VuPLieuGBZw5oD8gvLfmLS9R1N9T0u7sVk + rem1zBLCG4mTlQuq1pXDMsshe75W1uxV2KvIP + ci9 E1rVdO0RNL0 + 5v3inmaVbWGSYqCgALBA1K5OBZQ5sf8AyG8teY9M1y + k1HSryyjdIQr3FvLEppJU 0LqvTDMsshew6knm + W7uFtYtOewHFbdbhZXkYFfj50YLTl7frqINblh84Ab / AKNXZmYCKUgncKgP qD / gqfRiqKjTWPRiMlraetxHrgFuPOp5cNunECle7f5O6qImF0GT07OGQh2A5aTiQFB9KnwNXntX px98Ct30bFrUIpIWVSaDoB8sVQOueUdC1yaObU4GmeFSkf7x1AB3OykCvvhtUJZ / lz5PtLhbiOw5 yKa0lkklU1 / mR2ZW8dx1xtUcfKXlZuukWZ / 54R9xTwwWrk8peWUDqmmWyrIpVgsagUIKmlOlQ29P 4DG1aGh6Zp7xnTbKO29SZGn9BAtQlaFuI7VOKvFPzWk / MG71u0k8vw66bVbYLL9Wgvo19T1HO4Cr vQjLI0zgRW70X8rPMDDyBo41L6 / NfCNxPI9reTMSJXG8gjflQbdcgebBnqkMoIrQioqCD9xwK7FU HfO63FoFYgM9GANK9OuKvCvzZk / MG7162k8vQ64bVbfjKbWC + RPU9RzuFVd + JGWRpnAit3oX5Va7 PH5D02LV11CTU42uUumltbyWQOt1KvF39Nt1pQiu3TIy5sCz5HDorioDAEBgVO / iDQj6cireKoPU HdZbUKxUNKA1DSoqOuKvEPzcl8 + XepWLeXYdbMKRuJzawX0a8uXw14qtdsshTOBHV6B + WGuXEPkb TItYTUh2OP10ujNaXksgdbiQUZ / TapA267dMjLmxPNnSOHRXFQGAIDAqd / EGhH05FDeKoS / d1e24 sRymUGhpUeGKvEvzhk8 + XWr2h8uw60YY1lWc2cN6icufw14KAdumWQpnAjqzj8qNdni8hadFrC6h Jqcb3SXTS2t5LIHW7lHF39Nt1pQiu3TIy5sGfRuskayKCFcBgGBVqEV3VgCD7HIquxVCag7q1txY rymUGhpUeGKsG / MXzHPYXkET / XLWryJD9UvFh9VAsTLIylH / AG3ZAPEe + SAVimh + d9N061WzFtet DFIfRA1KdAUejmqRooHAqa061rvXZpdk9t / PHln05BOmsCRZTCRBfTyq1KkMheaJ9wv8u3frjSr0 8 ++ TWnjYnXG5Kzgm4mCOBUl6LOOlDsAAN6jbGkJ35Z8w6LrE5bTBegRTIZfrsjy / brx4c5JaD4T0 pgKUL548z3tnfGwa3ubYThoLWeG7S39QEwyeqnJWoyt + 7qT3PjsgKwnT / OD6dNbC1l1PlE80rRG7 jeKQzySTOHVoSrOWmJJ3PhTakqXZmlp + cmjNFyvbC6gkJbisXCZSqjryJj3 + jpQ13yNKiF / N7y28 ywx2l9JIzCNFWKMlnNBxUepuammNItNbTzBHrEsJSyu7RYpImDXUYjDiSpBjKs / L7O / zGKUg / MTz De2VwqSJeWdtGzR29xaXXom45Ro7nj6b / wB2fhBr44QFYrp3m3R91m1DXrcc2mEVvcRyqSzlm5Nw h4Zm96k40qdQee / JjRxh5dblc8IzJ9ZlqSTw5FYrig + Ib0Xv0xpCvbecPK7TrbQLr11cvy4IlzJI zB15cVC3FGKq21N / p3xpWQaTf2t3ck29rqVvxmhDfpBpGU9SBGJJJaGm7dOowJSv8y49aga2k0m + kga7L / WIzei2HwKqRmIPJHTd / i49TSvbEIYZpll5wNrKItfjs + MkrzRHU0FXlZ5XeiPIF5SN41r1 7nCqaaToX5g3xkaz8zwXjQELKIdRlmCORVSwUECooeLVxVMX8l / mZ6dRrrNIajj9buAoJp8QIUE9 CaHpXGwqY + XNB81adfLJrd7JdRsyLEHuZJwG51qFbiBsN9vl3wFUr / NO / MF5bfpKyt7hI3kNgazB xEyxfE5jkjpWXku48KdcISwJ9XhgEb2 + kWkbCpLM93IighlBFJwPtn6d + 5qCuyYW / mPR5blv0lo8 F2WjJRhdXKMw5GVjzlaUEfaqKVLGnWmK2E2sfOvluxJS28rcyoaNmmuDJxDhVccmjf4fgpU + / iai kMo8na5pWpXssWnaVBpq28yCU27chISSKmkcVKcdq4Cqj + Zlh5gjurafRnv5frdfrMMDzSRqYmj9 OiKaRg1JqOp + WIVhE6 / mFMVjRdTKqOJBjuN35llKklhUHoWr0yStQSfmChkLXGqPxDMBIk5ji + Af DuRXrzNR16dsVX2lr + YEl2IbSHU0mKr9WduaBBGGonOQhQFVjT + u2BWbeSF81LcTDXkul / fQCA3L sw5LyEnDkz / aNDtt8sBVX / MbXtT0eS3kb0pLaZm + qxo9zFIoRAJPV9KWMScmccenh45VVCsOtfzM 1S3laeKC3YyqRJHM93OFVSO0kxWrHuPvw0touP8AOLXgnqm10 / mSQyxrKzGlDvRxx6 ++ NLbX / K3P MYYF7CxPpIX5CN6oxHFR / e13rQ7bY0tsm8qec9S8wXhhvYYYohbvE0fppIhbkzLyIctQHj0ND8 + wI VC / mzc32mm1ms76SEX3qJPE0rcTxVEX00Oy7OSxFBXrvTEKXnr + YfMccTTfpK7ZY2SPl6shAZ + dV 58gwB41Kgiv0ZJUTa3 / n66hjawuNWkhlq0TqZypNah5l602H9MVRiXP5lSFTH + lwUpG5IuaMGanI gt9oqabUpseu5Gysh8hS + apNVQ6w1 / 6ARAgvRNxL81HIGQAcjRvo + WJVd + dbLz03mSqLHNV6iili p + z3 + xv9FKkUxCl53yZPSlhmkiupI2VwwpQSBo1CtUs6tHQn5nv1KqMkoSNOJJVK0jXkslTsx4kt QnjSmKE4XQPMAuiG0qdHk4yUML8WQx + pKNqVJUfZrXr32xSzT8ttL1XT7qZL63kgDm3eJZAQApDE AbU5Upzp02rv0iVQ / wCcVhbxahYXMMASe55m4npu5jCqq7mhIXt8sIUsAigvJ7wfVUe6 + AERqpmc 8qKeYHI7VHE + / j0KEXFpHmFPq8i6bdOPtx0t3deDENUEr8YNGHxVUj54pVH0DzFDLWPTbuR3FeBg c1SNfiK8l25B + nQbDwoqzj8ubK9sri5gntJ4IxNB6U06PHzHJyKK4HZu38ciVTD8yrd9QubOEWl8 ptTKsVzBbJcROZkTaolVkA7njXbbpXEKwqbyjJNPG4g1QPKxSFk00IleVVr + / WNFBYnoO + G1TPR / JFnfWUaT2Os / W4ftzLFb2qEP / dsqXDhtkUBqEgGvzxtU2j8hadHFH6OnaxHNFL663Ctp4kBh3RX1 B9mlRTx + VG1TrQLWaGdnd9W4yTxME1UxsK8mBMfAsQfh + Lp1HamApUvN7D9Jv9VuLkTrFIbiMtqQ iT4E4NGLVSnSpY9PHEKx5n81c / TWOgk4g0Ou0C0qCw6k9Ps7 + 3WhQmGji9ldNOX1TeRbLDHe6rao IkWlCJopFUHtuPY4pZ9ZadDabo8zkqFImnlmG3ceqzb ++ RVZqX2rX / jMuKsH / Mie4sJY7ktdR85T 9X + r3vGoMaqzek6Nw + HmPh3B3PWhkFtJbG9tqM + qapqsU0c4SFINStJKViFOTB412PL7Qpt4jFPE jrCeytbxG / TeoP6B5MjXenFWlBqxAa4dQGoahh9OKLZ9o3mCz1Z7hLdSDbUEh9S3k3YsB / cSy0 + z 3pkVVdQ / 3ps / + Mn9MVYJ + YNxOmsqNO1yawnA / wBNhmkvEgA4KYzGIo2TpUsVPX3yQQxEahqUDsF8 0 + lMQBJN6t8ylHFQq / uSapuevyxVXF55hR6nzYeahyQst842HEVHosKcvDofoxVTg1rWJTGtx5rM THiglEt4Qw9Qh5OIVF2A2FRtTvirNfJ0weVwddfW29aI85BOjRmrBl9OYmnbp / SoKor817aO58uL GskEd2JVaITSLEzJyCuFZqbcmTl28cQpeVx6TqEUaxSPbPDIePI3VmWVKqWZWd + NRXop3odx0ySt vol0pj4zwhWAJ43lstCrCoDCahqtCem / tviqrbeV9RnEXr3NlbQzs5S5nvYSlQKspKSPVtlrTxHS pOKs18g6BNpN + 4N / aX0TtCpFpceoY2ViPjQCnxAfaJ7e5yJVOPzWCfoRWMscbgOsaO0auzMyfY5I z7U34uvvXpiEvG5Wd3EjTMXqXdOXpsoFOh + h5v8AVHbJIT20n1A2SCFNPkWUr6XI6eJP3dVAdJVV gW + L4mFTt9KrKPy4OuL5jRX + qLayRSNcfVVsC5AAVamB + axhgNwPtUqMBV6RqX2rX / jMuRShfMvl my8wWaWl3LNHCrh3EL8QwG9GU1U771pUY2qR2f5UeWLevqNc3NWDESS8RQA / DSMJtyPIeGG1pFx / lr5Qi4GO1kVo39SNxPMGVgarxIfbj2xtVq3nlzQfMC20uremZoJXljvL4lY2RouI4Sv1dZCfi8Nu + KoybzH5eur2yitdUtJ5DKAEinidiSQAKKx640qzzZ5K0 / zLLZSXU8sDWRk4GHiOQk41DcgdqoNu mIKpdb / lR5TSEx3Uct49arK8jIyqQRwHpemOPxHtja0iR + WXk4gGS0kllCLF6zzzF + KKFUV5AbKK bdsbVjereX / y70jX9O0y59FUu2uHnae7MRtwkavGtA6fC3 + XWvvhQnWmp5C027hj0K8sxLdzRLJH FdLKWIY8AAXbu5G2BKeeZdBbWbEW6TJDIjB4zLBFcx8gRu0cqntUChHXvgCsR / 5VlrMYYxX + nsSD RDplsgq2zEsFbt7b4bQ235a63Qot9YFFjCxmSwhclo2PDnVd6qzVYENXryxtU9tPJTWiSi1v / qvr D94kNpZKpalDWsNSvgCfpxtKKi0y7sngNxfvdl51PExQwotWJqBEitXfuxwKkX5hXl1dRyaMYUe2 mFCsd9bQyvsr / HFPGxFCPhofc9hhCGL6ZpcB42KWEMBWEus17Np7oGY0CmRbaRmIryFT2odqYVT2 byXqc1vbvFp1i5X0xzDWjiRC9eRrYqBRDtx + e56tpZFp1hfWUxe28vafaPHCY4pIbilVZi / pilup A5fEf44FRMk + sSTWovbSC3j9RSGiuGmblUUHExRbU71 + jAqUa / pnm2TzAkmn3M36Nl9MSIknFY + R CO27qTxpyovjhVkNto6JFxnuLiWTk55i4nX4SxKigk / ZWgwKmCgKoUVoBQVJJ + 84q8X / AOclbK8u rLQRbQSTlZLnkI0Z6VWPrxBycGePmk3 / ADjxp9 / banqn1i2lh5fVivqIyVo0laVA6VwzTkevan5b trzzFFdS2UU1u / pm5d0jYMUinXfkK7Ex9PbINaaQaJpCx0OnW0Z5MeKxoRuxNa8R164FR6qqqFUA KBQAbAAYq8Y / 5yVs7u503QVtoJJ2W4n5CNWcisY68QcnBlDmx3 / nh4TtQt9fvzcWssIMcNDIjLWk m / UDDNnke2anb + ah2q3 + pXvo6bJ / fARRNwCipqXBY8u1Oh + 7INSIbT9dqvHVWpw + OsUVfU33HwfZ 6bYFVvS1wIoFzbFgrhmaFyS3Eem20ij7W7Dv2piqNjEoX96VZ6ndQQKVPHYk9uuKobUFYva0BNJl Jp4YqkvmHyzd6jdmWF1X1CqmU8ecaDiTx5K9astaVA + mhBtVlz5FtbmI281zI1uYBFXb1BIJA5cV qoBofg48dztjaoq08n2VtLBIszOYAqrzjgY0T7IDNGWA77dyT1ONqjX0WFvQq / 8AcekR + 7iNfS50 6rtX1D06fSahVNdOSxs7Czhq8cEijkERNqk14xKiDr2XFXhP5rfmbrtvrdovl7zAfqptgZfqkyOn qeo / UryFeNMsiB1ZwIrd6T + Wnn / RJvI2ky655hs / 0q0b / WvrV1Cs3ISMBzDMGrxp1yJG7C3oKOjo rowZGAZWU1BB3BBGRVvFUJeSyJPaqjUV3ow8RtirwD82fzL122162Ty9r5FqbceqLSVHT1PUcb8e QrSmWRA6s4EVu9F / K / 8AMDRp / IumS695htP0s3r / AFn61dQpNtcSBOSswI + ClPbIyG7Al6HFLFLE ksTrJFIoaORSGVlYVBBGxBGRVdiqEvpZI5bYI1A8gVvcVGKvBvzc / MrWLbUrFfLuv / ujG / 1gWkyO vIPty48qGmWRA6s4EdXoX5afmBos / kfTJdd8wWf6VZZfrX1q6hSaomcLzVmBHw0p7ZGQ3YEi3oEU sUsSSxOskUiho5FIZWVhUEEbEEZFV2KoW + lkja3CNTnKqt7g9sVeEfnF + Y + s2Ws2sXl7XikYWVbl LWVGAdXoA / GtDlkAOrOBHVnf5W / mBo8 / kXTZdf8AMNp + lmNx9Z + t3UKTbXMgTkrMCPg409sjIbsC XocM0M8Mc8EiywyqHilQhlZWFVZWGxBHQ5FV + KoW + lkja3CNTnKqt7g9sVYz571zV7W3I0C / tUvI Ki7t3lt1dObIUdvXPFVpyHieQoDhCpX5Xj / MrTdPh0uGwtBbW6SPHPcHd + UhbjWKU7ty2 + H5 + 6aQ nUkv5nLIFSHSJFBFXrcKCD1puTUY7JTPQrnzPIAutWVvAWUsJLeQmjDiODIeXWpIYOfowKidQ / 3p s / 8AjJ / TFWP + cdfmtrmC20 / VktLlameJfqTnenHmtzNCy17UwhUk0PWPqunup1uehmmnb0W0lBW5 ladmIlkdhV5GJ6eAGFDI4NU02NopJPNySKGDMjyWAV1r9klI1PYjY4Epu3mDQUhWd9StVhclUlM8 YViACQG5UJAYYFQ8mqaZfzW / 1G8guvTlT1PQkSTjyO3LiTStDiqQ + ffM93YFIdO1WHTZ0LJP9Yhl YMzBJE9MiGVW4rXlTpyFcICpfpXnu2jsWB1nT4ZTNMzxJZ3ko5SytJy5eop + PnXjTatPbGkIiP8A MFW9NTrWn + o1eaLY3xoVHxcfj + L4hQbD8KY0qKsvzC0hJz9f1q0lh5 / Ygs7qJwxNAWZ2lAHjtjSU 0h8x6Pq8sK6fOZWikidw0ckfwyVKMPUVKhqdsCpX538z32n3tna2N0lrzZkmkndoFLUjIAdrK8Qj 96KtyAHQ4QF2YZp / nTVLCIRxapbLF680s8ZuHJaSd3mkoDpPJeUsle9BtkqTsnFp + ZN5a3F413dW lwIQw9GS5kEasHIB5xaahpQbfE38cFLsyRPzM8nqojur9YbtQPrECx3DhH / aUMYkJAaorxFfDBSE Vb + ZtD1t4hplz65hmjMnwSJQMSBT1FWvTtjSpX58u1laC2s9VSzeKQvfRRvb1JIURidZp7f4SP2T yqO22IVilhDrFz61fOr27bEC5uIgCu / LiYrqalAa9B0GFDIG0zQTHQee7pZKfbGox0qK70LffgVW / ReiId / O94BT0yDqEP2iNtyK17 / 2YpRWi6fZW1 + rW + vT603NQyTXInEQNCPhU0Bah4OKpP8AmdYR 6jeWamzv1a2L / v7a0S6ikDhK14yxv8PEfawhDBR5bPOG4gtdSkSMgoh090Hh5zsfWeu9Og6d96Eq iE8omW4SB4tTeSiiAGw4clfieb8plAIZgrEsf9bfYWrJv + VX6VGxihtNXWMgKPisTHUKO3qBvbbw 9hja0nnlry7baRcGSK3vYZLmWESNem3q3plqFfQZtzzPIt1wFUu / NVmvbiwtrN4RdWhm9Vbh0hqG WNhwMzRiQCq8uFaGlSK4QmmJf4GnCsqaxpKqSdheLTcGhoysfDvhXhKbt + UXmKRmcy2cRHp + mEeX rwozciuxDfFsNzXpsMFopRuPyk81iFQklm7VHII7gHgGAJBRVNf1nfG1pk / k / wAoX / lxmjuo7b97 LAEuIHlaSQqX5eor / CKVHHj9OAlUB + aU9pLqlgDcJbzWSTKjTC6jHrTqnplXhjbnx + 0AGpypXwJC liZ8veTmtmKeZomuUMm72Uqr8KABOnMGvU1PyxVa / l / yU3Dj5nXhEAsdbK4 + EbsBQUX7Xt0r44qi LLyn5fuZZooPMC3JqUZYLK49SoDUBCq24UcwCDXenc42rNfJejaVpsJOnSerFNNCTKYLiBmALlST MeLbN + wo9 + uAq1 + aOjWV0bK8nujaC2juPU9ONZGkWQwqagyRfCB8JYg0B6gkVQrzzTdAgvZFisri 8mnmJCiGzj5GMjjycC4CItT + 1se + xySp8fyw1SW0IY3o9NfgiaK3pQSA8Y6XTEfa5UJod / pFrSM0 z8pg + oPHqD3npK4eO69O3RCAfjDfvpmPqUWnwdsbWmT6L5I03y5qCTWc80rXLKrrKV4gIaigULvv 1OC0ob81Ill0uGMTxRSsw4xPJDG0gDqeJ9Qxn06gcih32 + HuEKXl8miapxMbLbqocl5PrlpVlHTk zOSrVbpy6ZJCdaRpVl9aErQiD0XVvrFxqNq0CMWdliZhDKu6qahh9G + BWd + UPJen28x1WVvrLE8b ZDOt5CojKhHR / SioycOI22p9wJSybUv760 / 4yr + sYFYN + Z2jadeN61ray3GoRrIbk2fxsHIhCLMq xytyMYqnTYHxwhCQRWvl57zjJ5M1BreN + TO0tyZBGHqKRBADReihqbUrhVmdn5I8rXV3K0mgXVmJ laQmaYekGLAcVSKeTidqgcaYLSiR + WHkwCgs3ArX + / m6j / Z42qvZ + VdF0OZX06Jojczx + rydn2St AORNOpxtUl / Mee / YxpC2oWUENUluoIfVgcSKDVikqOAvQkr8q9ChCA0rX9d0 + 0 + r / U726PJpeVxp cjycW + I / H9Z71J36fcMKUanmzXYlVZNKn4Cn7qPSpAeK1GwF0RtgpU10HzPqVyly76TdSCOQIBHb R2rD4edHWW5ck0ZfvxpUya + mu2g9WxuLLhMlPrHpfFWv2fSkl6U74FSbz + l3JZpbGCG5FxIVirBf OVi / d8kdrNZCOT7nkVWgGxpUELTA7aKK0lSb9DQygsvqGbTtckI5Eq3wPCEY0NemSpPCySW90l5P htIHSlGEnlvVTQqSVotKV4tuep98FLwplo10sWofVNISC0kuB8bfoTUbdCVWqBpXMcexLdW / HAtJ + yaotza / XpoJauOHoRPFQ7Vryklr + GBDFfP1zZQ6hHIurXlpPC3KW1S4uIFeqEKsVIZk39tq + 9GU hCjZ6l5Ih / eyeZNQnt2BSOAPdLEhY / s + kiHavEcj7dsKos6 / + XLckXWLtUZ2JRZ9QC8mPJj18dzg 3S0PMf5eqg / 52C + 2pyP1m / JYU6Hw3IPw0P0VGKE2019Ld7Z7C4vblZHVxJdm6ZeDOSvAzgL7bb06 4pY / + YWk6TJqP1rVpWsojzNtcLctzcFIEk4xC2n4AFV2DCp3OEFbY7L5U0uOVriz1C1S4IUR + nq8 LSVQ1ShaBK0JJ + 0OvUY2tlmmgafY3M0Dy + Zrm4u5Qeenx6ksy1VTUKY / TY0FGNB + GBWQp5btUjCi 7viwoRI15cM1R33cr9FKYLVE6j9u1 / 4zLirAPzXezuJraG7N3arAHKSpEjwzAqpNHMqkBWKg / DXw Автор: QQUl0bzN5P01LdrS5v47qKMxNOtnp6uWpuSzKzDlXb4j7nrirKf + VzeV + Jb6rf8VBJb0o6UHXf 1O2CltXm / Nny3CVDwXdWQPQJHUBgSKgyV3C1r0oQa740m0bpfm7TfMLD6lHNGbWah2PVCAh2ASvF kZ1P2d99saVJPzMs7m / NvHPM9rbQtccHT0EVgVg4lmmuYf2mYbIf9j + 0QqQaX + XmrCf / AEi0ne0i jYCKZI1LkE1BaO6VqmtE7eJocbTsn9z5P8vMAsnl / VXKqN1lhJYIvHkaT0qeVaePb7WC2LcXkzyq URh5X1LjKAatMgKgmu4N1yB9qY2qfWflbRdEvYZNOhaJp2VZS0jvUR / Z2YnpXG0pR5v0V5NRaaOA yM5a4JexguUZY4lBQPUSr0 / 1j + z44hbSqP8AL / UZYBIyoefGSJxYWiug + JqqPXBDfFShHSo7nDae Iprb6V5xML3EXmBEAeGIMdNT1OwFRwr8LSnpUD + Yb0CEdD5c80yTSRXPmBZrYHhLGLC3QlWoaVZX U / CfDG1TI2N7a3Fv6 + oS3sbSIESWOFOBB3oYkj6 ++ BUq816Y13qAeXULaaFFITS7k2kaxswSjc5b e4k34luo / VQhVG28u + XI0tZYtStrO6hVHYwpp7UmBLFlcwL0LkbAfLG1ZDpWmX0E5nm1M30DKfRQ wwR / aIIbnEq12qNqDfAqa4qg9R + 3a / 8AGZcVSvzR5L07zHNZyXkroLTmAqBNw9Cd2Unqg9vbCCqV 235TeVYoZklE80koZROZWR1VkVaAJxTYrUfD3pja0iz + WPk1iK2bcRypGJpVUclVTsrCv2a79 / oo 2qEuvy78mW09lCLGQrdzNAR68tNoJJampP8AvodKdu2xbVNIPLei6NJG2nWwgaeZPVILGtCaUBJC 9ewxVAa95WudU1uNp40uLD1FYCX1HREZD6oKmVaVMY + xT4uHYNVtVMfl1YrbhVtLBZ + VWf07krxI PIAfWOXWlN6UxtURZeSo4pIhNZ6UYIwFZUtZDIUpxNZHlap4 / wAwPjjapxpmiw6dNI1rBaW8crD1 BBCY2ZQGoCwY1IJHbxwKvvBILi05sGPqmnEFfhqKDctvTviqW6rot / d62jpLLHaSLR543KyR8o2B 9MhhShiUD4a / vH8agqmMGipGJDJd3Uskv23aeQD7XIcVUhV8PhHTAqKmso5Y3RpJVDkklJXQiqen sykEbb7d9 + uKrZ7CKaYTNJMjBDHSOaREo3fgrBeQ7NSuKqWpf31p / wAZV / WMVY75p03zJd65YXVl Er29hMksZ4ipAU + pyrIvL7Q40p38ByIVOrT / ABLJwaaW2RBLWVDburNEQrALS4kCsKkE7ivbAq6a LzQa + jc2K7fDzt5W3o3Wky9 + P4 + OyraxeZeADXNkXr8TCCUAj4eg9b / W7 + GKql2JgliJyrTepH6p QEKW / a4gkkCvTfFUj8yaf5ruNQuDpUzRQ / Vg0XxuAZldaqKSIoLJXcimFUx0TTLltMhOptcC9 + L1 f9JmH7Rpsr06YqnKIERUFSFAALEsdvEmpP04FeP / APOSOlaWvlO11FbOAahJqEMcl4I09ZkEE3wm SnIr8I2rk4c2URu8 + / ILT7C584ym5topzDCssPqIr8JFnjo61Bow8Rkp8mU4imR / mp + bXmrStatY NA1qNLV7YPKI0tph6nqMPtMj02A2wRiEQArd6R + XHni01LyTpV9rer2rapPGxujJJDE3ISMBVF4B fhA7ZAjdgzdWVlDKQVIqCNwQcCuxVB39xNDJAIwW5MeSLxq1KbDlQfjirBbvzT + ZOmab9e1u3sNO iUMJXaKJo1cuFhUO2pR8uQJqaCh7HJUGWzfl3827GW2f9NzWglEwQT2txZpCsbLVS4e7kblVX6V2 HjiYqYsib8yPIKoHPmCx4t0Prp / XBwleEr5fzC8ixSPFLr9gkkdeaNcRginbc9ceEo4Smt3curWp hccJXUEihDKadDgQi8VdirsVdiqh2CWSKzkkjPF1pQ7HqwHfFVRXcqPEj4dv14q3ybv06dO / 9MVd yfpUVh3vD6MVcSx22qdxUbU / riqGu5pY3g9M8VeRVbYVIPXFXmH5g6j + g9aSysvL + iek0IlSS4sx cMwqwO0bQ8OnQ1 + fhILsxPT / ADXc6XpaWsGjaPcLAGo89jKZSTzZgaOxZgSOKj / V6mqmlsMo0v8A OHXYmLaha2Vxaxgpxtle1bkf7oj1JZ / hopB + Hao3HcUthM0 / OqNoGlGkHktDw + sCtORUk / u6gdO2 + NItPvLvm5PMqpcLatatb3JiKFvUVhRSGDhVWviBWn04CEpR5m8m6drvmyaa9W + mUL6fp207Rpxj jiI + HmneU1 + Y98IKQaTFPyy8u3CRzSW8sLsiViLqrLxUABhHVeX8xBNTvU48SeIsdn8m6bb2Wmxx gRnVADNJNGJuKoUclCGRo14lqsrdOoxtHEVCT8t9NZkiupr0ogDzpaw3COw4KxX1FrG3JzQcCevs SDxLxFPvKuh3Gj6m0NgLpLa6hsLv0LySSSRHkecEESFuJogBA8MiSgm0585RTSm1SGMSy0JjDKrq G + sW9KqxX7X2evfEKl + m6XqMl5JFPbRMsMaRs / 1KKOKSShRpUq5cfvASQf2R03rihdDoLNZWVsRE t39aljlvvQiIcr64aiUp / uvpSg28MVQ1haXYvbe2vIQFlK83fTk + 1uvAPEXVPiWjFgR4GlMVTVtN WxuGQLuYZv3nCKMsPUtyP7pUBC8iNx44qyJfsDvtsP5tuh + WBK7v1p7 + / wDLirt / Dfuv8vuMVaHs Knsu24 / mxVC3327XuPWX4u / Xpirzb8zry5g80WdlGILme8jBtkltreaU8ywWFC61ajRsyjrVj1oM kEFj80Pm1AIjo448uKU0uAJIBQIUJh5APyNOQHxdu + Kqf / OznnIulVRqhq6REd / iJFFidjQqPp2w qjbTUPO + nQs9np7WauypM0WmonNi4C9IT0503h5nArMvJOp + Y74V11XinSdTFC8SwlUYeCooPTrU / RgKUVrmsW2la493crKyJI4jWF2XkWhthJzA + HikdX + I028QMVVtI812sttbQQ213dXJ2ljgljuR FWpBknd0FGh3a9e21MaQhQl5JZaabNZXlW1n + D1yjFTHGnwFo3h3jsvTvXFJTHT7F6xXErah6r + k rwT3TBI + CLzb4GIapTw3bwBOKGiiL5rmCFmBhsWJdixqZ7o7Vrt7YqofmDMkFvBMYknZEb07dxUy M08C8FoRua / dXEJSrT5J7ZXNrZG2hlKp9YDXVwEjUvGVbjwkLLJGzLRR9qjcWJYlCc20sSpaTlkk la6m + FVdWLE3fGo + JlVmO1RtvXAlLFs4heyfouezF5b26SW / pPccC3qlER1iehjIqKb8BxBFAKqE XFqAutUu4 + ds5ihfl9XZmPISwxMZOQpXlFt7feVLLV + wPcCvtt + zgVvf + FO1P64q6nQb0HQ9z / rY q6nY133JFa19vbFUJf8A27Ynr6ybDpirzv8AMqfUrPVxeafqM0Vlw43nG + iijhmQFyeEksbrxXjy CbUapHQiQQWLLdedJZUZdenRTGGSE6jD8RkX4Q / KZGBB8PpwqvmuvPqiCUaxIkd1H6qltThFACFp xaZWUlg3QbUI2pgVN4LfzQI / VbzbaqxNBHJqrFTSlfslu / 8AldOvhirJPJdtqsL11DWI9YZ5Iykk V01yqU5clANeHzrv9GAqmOpPXXriMXlvayEssPrlhV5I7ZKHi8ZPMbJ7jvilkNoJFt4 / W9Fbgovr + kpCc6fFxrU0r03xViiXKQWelSy31vBxhk + OWd40BrDxRm5L02Yp0O498VKaabrNhBByuNVsfShh Q3IM / qlGoiK5ldzRGFOvUt1r1VUVuYLjzRJLBKk0TW9hxkiIZT ++ uuhG2KEX5ljmkubIQmNZB9lp VLqD9ZtgpoGU / apXfpiEo63tdVVx60tq0fdY4ZFNeSkmplbqvLt1ofbAqQ6pIlpov1m6hjuUS4uw 8ASodqXQKkM26mo2wqhI / Opiu5rf6jDFHDcJaRuzekbl05rO0S / FRUZABuw3 + Jl3o0qtYape35f6 7ZpaXNvFJHMELUaQvbs1Ayj7PKnIMwbqDTEqy1fsDtQddvh36 / TgVvv496bf8FirvDetf2tvi9sV d9NP8rbb / JxVCX327Xt ++ X4Pp64q8 + / NbQ57jWbW + hDLSKKPklvdXFWDyGp + rwTU / Zh3u426VkFq 2JQ6DeT3C2txJIsLSqZpRpuoykbh5k / 0VQAPW5Fea1bc9sK8JZkv5OS1JfVgBSiosLAfDutaSAdf iNB1wWim4vyfuIt11cUpMBEYaxD1k4khGdhXZf8AgRja0n3l / wAoWvloQRQzPPJcSI07sFC8kUL8 AAqATU7k4CUqeqailn5jnqjvI3P0wkEk1D6VuasVIFPhoPA9euKpl + n7YFk + p3jSpQcFhHxOWKlQ S3EfZ6sQu43xQkGoxW1xotiGj9UR2rs7CMj0xGYGZ6MRy4pXp1xSpCx022uLa6tkuUmpFHcTyQQy x + nJEAT8LhAyiu68t / howCjChF6DNYzavzsuf1cQWSqX4VPG4uhyHplk4t1FO2Aqm3mq + W0urBiY xyrT1ZBGPhubZtia9x / HEJU4fOEj3rwtBbR26swW5a8jowUrRgoFfi5bfI40hL9SuNh2TTYbCa + j ijlvrgs8csYYANOwPxchQmnUb4qut9G8oRI3qXommkqZ5muyGkYkHm / FlDNQUr4E + JxVVSLSIr6Q 2Fx6zzW7vOPXM26SW6BqFmoSoAJ70HhillSfZX3Hfv8APArf9aV / h8sVd3O3Tt2HyxVwG4H00PT5 nbriqEvvtWp6 / vl3PXFUh83 + S9S13UYLu31M2kcEYjEJVmAJZvUZSHUfHG3EjjvTfCCqAf8AJ / QX cl769KmlUDRBagUqAIwB7bY2inSflBojoE + vXVFChS3pEilA37A6qKDw6742tLG / Kzy + JVs21C7W 4n9S4ULwHJY2UVrwO6GUd677Y2qbaN5R03y28cVlJNILmf1HMz8iKAAKAABt8sbSh9bu9RstXurq 1EJRBM0hmWZuKxwW0jtSIMW + FdhQfTsMVUb / AM6yWtpwW1El8LZLkuVmWEhmJ + EUPIekOWz + xpvR pUwh0tLyHSIpUhkX6nzUSoXXiPq4bbkPioWAP4YqjLXylo0TAyWFp8CLHCYouBVeRdl3LfDzbkBj a0gzbQW / mqWOBBHH6Fk3FRQVae7J + 8nFCM823q2OnR3P6JOryeqEW3WMyFQwJZ6BJDQcfDEJefL5 l82yJEYfK9lK8oJ4CwnFBWg + 0Vr8xtuN98NITed / OwjBg8pWDMeP244RRiKvsJjsDsD3 / DAro5fP DFUbynp6yNy6pGEAB2JYSN27U / ViqK0h / NZluRqeh3enWnp / DcwIiSMfUWinjLJ16 / RiVZk8qRRK zBmDlUIRWcsWIQbLUgCu56Abmg3wJYDrnnjzdbeaLXS9Ps7UR3VlFMEuUcNHK7VZZJjLEqqqhv8A ddainemEBG7MtGXX / RP6ZNr6oClI7RZAI2 + LlVnZuQ6U2HfAldqM8kd5pUaNRLi6ZZkFPjUW00n3 ckU4qqX272rdT6yjl9OKpfd + YNYi1oafBo7TwGRY / rvqsqANHz5MPSagHTr + NASqZ + rrH / LLb / 8A SQ // AFRwKjF5cRyADU3ANRX57Yq8J / 5yRsoLGTSdSs + dvfXrzLczRySKXWNIgooGoKAdssgygASk / wCQVtHqes3k2oNJcyWT2slq0ksh5MWckgcqfsjrjNM4gPYdbW7i1h7m2lvIgpYEQ20c0bM8UYbc upI4qvUU5e + QYLYNL1n0iIjKI2VomU2lkKqCwZSGl6VJxVEaf5a8yW4hMnmAyehD6MKm0hUqp41B 4san4BiqP / RnmL / q9f8ATrF / XAqgNKubbUEu7q8N5cXDQxcvTWMKkLOygBe9ZmxVNr + whvoRDK8s aBuVYJZIWOxFC0bKSN + mKse / 5Vf5Lp / vE5NakmeYknfqS58cNqjtP8leW7GKeGOzWWK5p6iTkzCg Iag9Tkachy + eNqqnyj5XKhf0VbKAwccYlU8lNRuADjarLnQNFsreSezsobaYKE5woE + FmWoPGla8 RgVQ8023maawiPl67W1vY3Bl9RVeNo + J + EhlJ3NN13GW4jEh2DZjMHolF / p35l3Mts1vf2duPq0a 3SGNX / ehjzdA6Nsw7csjLhvbkkXW7JNG / Tn1WmstbNc8iY3tBIqFakBWEhZugBrXv023gl5f / wA5 EabaW / l221m3VotSkv4oZLlJJFbh6E3wgAgU + EdsnDmyiLLBvyMi / Sfm9l1CSW5W2iSeBZJZCFkW aPi1OXvkpspxAD6dyprdirsVQOqaFomrLGuq6fbX6wkmIXUMcwQtSvh2A1K07Y2trNN8t + XtLZ30 zS7SxaSnqNbQRQluNeNSirWldsNpJTHAh3KuxV2KtNGjEFlDFTVSRWh8RireKuxV2KuxVp0R1Kuo ZT1UioxVug8OnTFXUHhirqDFUJqWkaTqkC2 + p2UF9ArB1huYkmQOAQGCuGFaMd8bVD6d5X8s6bMZ 9O0iyspmHEy29vFExFQackVTSow2m0zwIdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdir vdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdirs VdirsVdirsVdirsVdirsVdirsVdir // Z
  • uuid: 50ef981b-1c8c-4241-a323-4160f2a93abcxmp.сделал: e4e90845-0056-426e-96f5-a7839f8d6658uuid: 5D20892493BFDB11914A8590D31508C8proof: pdfuuid: 88949ec7-85f7-604d-98c4-863b0efb4123xmp.did: 87b7c9a8-7b4d-4ae7-ab7e-c4e89f34a398uuid: 5D20892493BFDB11914A8590D31508C8proof: pdf
  • savedxmp.iid: 5cebf077-b5d5- 6d4b-a180-743a7d0aec602019-10-06T20: 13: 12 + 04: 00 Adobe Illustrator CC 2017 (Windows) /
  • savedxmp.iid: e4e90845-0056-426e-96f5-a7839f8d66582019-10-10T12: 43: 51 + 04: 00 Adobe Illustrator CC 22.1 (Macintosh) /
  • EmbedByReference / Users / dao / Downloads / Логотип MG Law с рамкой (2).png00
  • / Пользователи / dao / Загрузки / Логотип MG Law с рамкой (2) .png00
  • PrintFalseTrue115.99988323.000053Centimeters
  • BebasNeueRegularBebas NeueRegularOpen TypeVersion 1.003 13 августа 2016Falsebebas-neue-regular.otf
  • MyriadPro-RegularMyriad ProRegularOpen TypeVersion 2.106; PS 2.000; hotconv 1.0.70; makeotf.lib2.5.58329FalseMyriadPro-Regular.otf
  • Roboto-BlackRobotoBlackTrueTypeVersion 2.000980; 2014 ЛожьРобото-Черный.ttf
  • Roboto-ItalicRobotoItalicTrueTypeVersion 2.000980; 2014FalseRoboto-Italic.ttf
  • Roboto-RegularRobotoRegularTrueTypeVersion 2.000980; 2014FalseRoboto-Regular.ttf
  • Roboto-MediumRobotoMediumTrueTypeVersion 2.000980; 2014FalseRoboto-Medium.ttf
  • Roboto-BoldRobotoBoldTrueTypeVersion 2.000980; 2014FalseRoboto-Bold.ttf
  • BebasNeueBoldBebas NeueBoldTrueTypeVersion 1.300FalseBebasNeue Bold.ttf
  • Голубой
  • пурпурный
  • желтый
  • Черный
  • Группа образцов по умолчанию 0
  • Белый CMYKPROCESS0.0000000.0000000.0000000.000000
  • Черный CMYKPROCESS0.0000000.0000000.000000100.000000
  • CMYK красный CMYKPROCESS0.000000100.000000100.0000000.000000
  • CMYK ЖелтыйCMYKPROCESS0.0000000.000000100.0000000.000000
  • CMYK зеленый CMYKPROCESS100.0000000.000000100.0000000.000000
  • Голубой CMYK CMYKPROCESS 100.0000000.0000000.0000000.000000
  • CMYK BlueCMYKPROCESS100.000000100.0000000.0000000.000000
  • CMYK, пурпурный CMYKPROCESS0.000000100.0000000.0000000.000000
  • C = 15 M = 100 Y = 90 K = 10CMYKPROCESS15.000000100.00000090.00000010.000000
  • C = 0 M = 90 Y = 85 K = 0CMYKPROCESS0.00000090.00000085.0000000.000000
  • C = 0 M = 80 Y = 95 K = 0CMYKPROCESS0.00000080.00000095.0000000.000000
  • C = 0 M = 50 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS0.00000050.000000100.0000000.000000
  • C = 0 M = 35 Y = 85 K = 0CMYKPROCESS0.00000035.00000085.0000000.000000
  • C = 5 M = 0 Y = 90 K = 0CMYKPROCESS5.0000000.00000090.0000000.000000
  • C = 20 M = 0 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS20.0000000.000000100.0000000.000000
  • C = 50 M = 0 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS50.0000000.000000100.0000000.000000
  • C = 75 M = 0 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS75.0000000.000000100.0000000.000000
  • C = 85 M = 10 Y = 100 K = 10CMYKPROCESS85.00000010.000000100.00000010.000000
  • C = 90 M = 30 Y = 95 K = 30CMYKPROCESS90.00000030.00000095.00000030.000000
  • C = 75 M = 0 Y = 75 K = 0CMYKPROCESS75.0000000.00000075.0000000.000000
  • C = 80 M = 10 Y = 45 K = 0CMYKPROCESS80.00000010.00000045.0000000.000000
  • C = 70 M = 15 Y = 0 K = 0CMYKPROCESS70.00000015.0000000.0000000.000000
  • C = 85 M = 50 Y = 0 K = 0CMYKPROCESS85.00000050.0000000.0000000.000000
  • C = 100 M = 95 Y = 5 K = 0CMYKPROCESS100.00000095.0000005.0000000.000000
  • C = 100 M = 100 Y = 25 K = 25CMYKPROCESS100.000000100.00000025.00000025.000000
  • C = 75 M = 100 Y = 0 K = 0CMYKPROCESS75.000000100.0000000.0000000.000000
  • C = 50 M = 100 Y = 0 K = 0CMYKPROCESS50.000000100.0000000.0000000.000000
  • C = 35 M = 100 Y = 35 K = 10CMYKPROCESS35.000000100.00000035.00000010.000000
  • C = 10 M = 100 Y = 50 K = 0CMYKPROCESS10.000000100.00000050.0000000.000000
  • C = 0 M = 95 Y = 20 K = 0CMYKPROCESS0.00000095.00000020.0000000.000000
  • C = 25 M = 25 Y = 40 K = 0CMYKPROCESS25.00000025.00000040.0000000.000000
  • C = 40 M = 45 Y = 50 K = 5CMYKPROCESS40.00000045.00000050.0000005.000000
  • C = 50 M = 50 Y = 60 K = 25CMYKPROCESS50.00000050.00000060.00000025.000000
  • C = 55 M = 60 Y = 65 K = 40CMYKPROCESS55.00000060.00000065.00000040.000000
  • C = 25 M = 40 Y = 65 K = 0CMYKPROCESS25.00000040.00000065.0000000.000000
  • C = 30 M = 50 Y = 75 K = 10CMYKPROCESS30.00000050.00000075.00000010.000000
  • C = 35 M = 60 Y = 80 K = 25CMYKPROCESS35.00000060.00000080.00000025.000000
  • C = 40 M = 65 Y = 90 K = 35CMYKPROCESS40.00000065.00000090.00000035.000000
  • C = 40 M = 70 Y = 100 K = 50CMYKPROCESS40.00000070.000000100.00000050.000000
  • C = 50 M = 70 Y = 80 K = 70CMYKPROCESS50.00000070.00000080.00000070.000000
  • Серый1
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 100CMYKPROCESS0.0000000.0000000.000000100.000000
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 90CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000089.999400
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 80CMYKPROCESS 0,0000000,0000000,00000079,998800
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 70CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000069.999700
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 60CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000059.999100
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 50CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000050.000000
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 40CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000039.999400
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 30CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000029.998800
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 20CMYKPROCESS0.0000000.0000000.00000019.999700
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 10CMYKPROCESS0.0000000.0000000.0000009.999100
  • C = 0 M = 0 Y = 0 K = 5CMYKPROCESS0.0000000.0000000.0000004.998800
  • Brights1
  • C = 0 M = 100 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS0.000000100.000000100.0000000.000000
  • C = 0 M = 75 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS0.00000075.000000100.0000000.000000
  • C = 0 M = 10 Y = 95 K = 0CMYKPROCESS0.00000010.00000095.0000000.000000
  • C = 85 M = 10 Y = 100 K = 0CMYKPROCESS85.00000010.000000100.0000000.000000
  • C = 100 M = 90 Y = 0 K = 0CMYKPROCESS100.00000090.0000000.0000000.000000
  • C = 60 M = 90 Y = 0 K = 0CMYKPROCESS60.00000090.0000000.0031000.003100
  • Библиотека Adobe PDF 15.00 конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 33 0 объект > эндобдж 34 0 объект > эндобдж 35 0 объект > эндобдж 37 0 объект > / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства> / XObject >>> / Thumb 50 0 R / TrimBox [5.66928 5.66928 459.209 657.639] / Тип / Страница >> эндобдж 38 0 объект > / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / Properties> / XObject >>> / Thumb 56 0 R / TrimBox [5.66928 5.66928 459.209 657.639] / Type / Page >> эндобдж 39 0 объект > / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / Properties> / XObject >>> / Thumb 59 0 R / TrimBox [5.66928 5.66928 459.209 657.639] / Type / Page >> эндобдж 40 0 объект > / Resources> / ExtGState> / Font> / Pattern> / ProcSet [/ PDF / Text] / Properties> / XObject >>> / Thumb 64 ​​0 R / TrimBox [5.66928 5.66928 459.209 657.639] / Тип / Страница >> эндобдж 41 0 объект > / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / Properties> / XObject >>> / Thumb 68 0 R / TrimBox [5.66928 5.66928 459.209 657.639] / Type / Page >> эндобдж 42 0 объект > / Resources> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageI] / Properties> / XObject >>> / Thumb 75 0 R / TrimBox [5.66928 5.66928 459.209 657.639] / Type / Page >> эндобдж 69 0 объект > поток HWˎdI W + [fYj cjV {* p8 Uw / _ | c} i_ ~~ r @? O? ~ 1} _unI1IGC: \ őst ۏ_: S% # aF \ r._﯇D> jP / & o ~, y / OU = oa1s ~ c ۡ fNIRM

    Украина Новый Закон о приватизации вступил в силу

    7 марта 2018 года вступил в силу долгожданный Закон Украины «О приватизации государственного и муниципального имущества» («Закон »), который меняет концептуальный подход к приватизации в Украине.

    Заявленная цель Закона — способствовать процессу приватизации путем предоставления четких и прозрачных правил и процедур, а также для привлечения капиталовложений в страну.Как сообщалось ранее в нашем законе — теперь по той же теме, ключевые изменения включают разделение приватизационных активов на крупные и мелкие активы с двумя различными наборами применимых процедур приватизации, новые квалификационные требования для участников торгов, введение возможности применять законы Англии и Уэльса к крупным приватизационным договорам купли-продажи и т.д. занимается приватизацией муниципального имущества.Ожидается, что местные советы утвердят списки объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации. Процедура приватизации муниципального имущества не будет отличаться от приватизации государственного имущества.

    Применимое право и разрешение споров

    Долгожданное нововведение Закона — введение возможности применения законов Англии и Уэльса к приватизационным договорам купли-продажи (только в случае крупномасштабного приватизация).Кроме того, Закон сохраняет возможность передачи споров в международные коммерческие арбитражные суды (арбитражный институт Стокгольмской торговой палаты является форумом по умолчанию).

    Дополнительные гарантии для инвесторов

    В Законе перечислены сделки, которые не могут быть совершены без предварительного согласия органов приватизации в период, начинающийся с даты принятия решения о приватизации данного актива приватизационными органами. и заканчиваются передачей права собственности победителю торгов.Например, в такой список входит запись целевой компании в:

    • любые операции со стоимостью, превышающей 10% стоимости активов такой целевой компании за предыдущий финансовый год;
    • любые ссуды или кредитные договоры, договоры факторинга, договоры уступки долга, договоры поручительства;
    • договоров купли-продажи земельных участков или недвижимого имущества либо договоров, ведущих к уменьшению стоимости такого имущества; и
    • любых сделок с акциями и иными ценными бумагами.

    Определение начальной закупочной цены

    Учитывая, что приватизационный аукцион является одним из двух доступных методов приватизации, Закон также вводит правила определения начальной покупной цены актива, подлежащего приватизации. В частности, начальная цена покупки крупных активов будет определяться консультантом (если он участвует) или аукционным комитетом в соответствии с методологией оценки, утвержденной правительством (если консультант не участвует).

    Отсутствие освобождения от разрешения на слияние

    Закон не предусматривает освобождения от разрешения на слияние в случае приобретения активов в ходе приватизации, а это означает, что стороны должны получить разрешение на слияние в Антимонопольном комитете Украины в случаях, предусмотренных законодательством Украины, до завершения приватизация.

    В целом принятие Закона уже положительно приветствовали различные международные организации и украинский бизнес.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.