Юрист квартирный: Юристы по жилищным вопросам — цена в Москве, стоимость услуг юриста по жилищным вопросам на YouDo

Содержание

Юристы по жилищным вопросам - цена в Москве, стоимость услуг юриста по жилищным вопросам на YouDo

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если вам нужен юрист по жилищным вопросам, то с помощью сервиса YouDo можно быстро найти профессионального правозащитника, оказывающего такие услуги. Правовая квалифицированная помощь по жилищным и имущественным вопросам (город Москва) может потребоваться, если существует угроза потерять недвижимую собственность, а также при заключении сделок купли-продажи жилого помещения или квартиры.

Юридические консультации нужны при возникновении конфликтов между членами семьи или лицами, претендующими на недвижимое имущество. На Юду вы также найдете адреса юридических консультаций по жилищным вопросам и сможете согласовать в режиме онлайн время встречи со специалистом.

Для чего необходимо консультироваться с правозащитником?

Помощь грамотного правозащитника в жилищных вопросах может оказаться незаменимой, поскольку решение споров или признание сделки на приобретение жилища действительной (или – недействительной) требуют от специалиста глубоких знаний по законодательству. Вы  можете проконсультироваться по жилищным вопросам любой сложности и получить на них подробные ответы.

Хороший специалист в деталях изучит обстоятельства конфликта и решит его юридически грамотно, соблюдая все аспекты и положения согласно действующему законодательству. Юридические консультации часто позволяют разобраться в возникшем споре в досудебном порядке. Жилищный юрист разрешает конфликты путем предъявления ответчику исковых требований или проведения с ним переговоров.

Вы можете рассчитывать на оказание правовой помощи грамотным юристом по жилищному вопросу в Москве и области, если предстоит покупка недвижимости, снятие с регистрационного (по месту жительства) учета или в случае необходимости взыскания оплаты с нанимателя за жилье (аренда).

О снятии с учета и выселении граждан

Юристы по жилищным вопросам, зарегистрированные на Юду, могут помочь в разрешении конфликтов, связанных со снятием лиц с регистрационного учета. Нередко адвокатам по семейным и жилищным конфликтам приходится иметь дела с выпиской граждан.

При расторжении брака регистрация одного из супругов в квартире может оказаться недействительной (независимо от того, есть ли московская прописка), тогда независимый консультант расскажет вам, как можно быстро выселить человека с жилплощади.

Юристы по жилищным вопросам и семейным проблемам (их адреса и телефоны можно найти на Юду круглосуточно) решают ряд вопросов, связанных с:

  • регистрированием, снятием с учета и выселением граждан с вашей жилплощади
  • утратой прав пользования жилплощадью
  • возможностью (или невозможностью) вселения лиц в вашу квартиру (иную недвижимость)
  • обменом жилища в принудительном порядке

Для обращения в судебные органы потребуется подготовка исковых заявлений и прочей документации для юридического обоснования их правомерности. Вы можете проконсультироваться с правозащитником на предмет содержания иска, оплаты госпошлины и подачи документа в суд. Ваше заявление (исковый документ) юрист по жилищному праву может составить самостоятельно и передать в судебную инстанцию.

Раздел совместно нажитой жилплощади

Вы можете записаться на прием (платный) в адвокатскую контору по возникшим семейным проблемам с вопросами, связанными с разделом жилплощади (совместно нажитое имущество). Опытный правозащитник окажет содействие в урегулировании споров по жилищным вопросам (Москва), а также определит ваше право в долевой собственности.

При общем совместном владении (независимо от того, есть ли московская прописка) с жилплощадью часто возникают конфликты по поводу ее раздела. Квартирный кодекс предусматривает равноценное владение жилищем обоими супругами, поэтому аренда (сдача), продажа и иные действия в одностороннем порядке без согласия одного из совладельцев запрещены.

Получить адекватную оценку сложившейся ситуации по проблемам с недвижимостью поможет частный независимый консультант, услуги которого можно заказать на Юду круглосуточно в режиме онлайн. Юрист по жилищным спорам также определит ваш долевой объем в праве собственности.

В каких случаях можно расторгнуть договорное соглашение купли-продажи недвижимости?

Если в вашем владении имеется частный дом, участок земли, квартира и другая недвижимость (где вы прописаны и являетесь собственником), то вы распоряжаетесь ею на свое усмотрение. Поскольку договор (покупка, продажа, дарственная) должен быть выполнен с соблюдением определенных условий и в соответствующей форме, его составление и оформление следует поручить профессионалу, в противном случае он может быть признан недействительным.

Главным предметом договорного обязательства является недвижимость и стоимость объекта. Прежде чем провести оформление сделок по купле-продаже, хороший и опытный правозащитник обязательно проверит объект недвижимости на предмет принадлежности его залогу, определит совпадение указанного адреса с фактическим местонахождением, а также проверит, соответствует ли заявленная стоимость реальной цене.

Также потребуется проверка, которая позволит определить:

  • наличие объектов недвижимости на земельном участке, которые обязательно входят в его стоимость
  • задолженность по коммунальным платежам (дом, квартира)
  • выплаченные субсидии
  • наличие в договорном обязательстве положений, которые противоречат предмету соглашений

Если проверка выявит нарушения (принадлежность объекта купли-продажи к залогу, невыплаты по субсидии и коммунальным платежам), то расторжение договорных обязательств останавливает все правоотношения между заинтересованными сторонами. Если задолженность по коммунальным платежам и субсидии будут выплачены, то конфликт будет считаться исчерпанным.

При расторжении договора требуется согласие обеих сторон, или вопрос будет регулироваться в судебном разбирательства. Если в ходе дела выяснится, что лицо, заключившее сделку, отказывается оплачивать по счету или выселяться из дома (квартиры), то это будет нарушением закона, что также повлечет аннулирование договорных обязательств.

Правовой (квартирный) кодекс включает некоторые положения, которые могут повлечь за собой признание договорных обязательств между сторонами недействительными. К ним следует отнести случаи, когда:

  • подготовка документов для купли-продажи проводилась с заведомо известным нарушением прав малолетних (несовершеннолетних) граждан
  • составление договорных соглашений велось под давлением по отношению к одной из сторон
  • была попытка подписать акт купли-продажи с явным нарушением закона и игнорированием нормативной документации
  • собственник жилья подписывал необходимые документы в невменяемом состоянии (на момент заключения соглашения)

Правозащитник по жилищным (сфера его деятельности затрагивает имущественные аспекты) вопросам внимательно изучит все обстоятельства предстоящего коммерческого дела и не допустит мошеннических действий и иных правонарушений по отношению к вам, поэтому сопровождение сделок следует поручить профессионалу.

Разрешение конфликтов в судебном порядке

Сфера деятельности юристов жилищных (имущественных) конфликтов распространяется на представление ваших интересов в судах различных инстанций и оказание правовой помощи. Поддержка, которую вы можете получить, позволит разрешить ряд вопросов, связанных с:

  • приватизацией недвижимого имущества
  • конфликтной ситуацией с самовольной застройкой
  • ипотечным кредитованием
  • перепланировкой жилплощади
  • содержанием иждивенцев (квартирный конфликт по обеспечению малолетних детей и недееспособных членов семьи)

У вас есть возможность записаться на платный прием в адвокатский кабинет, чтобы детально обсудить возникший имущественный конфликт. Правозащитник осуществит:

  • ведение дел в суде до полного разрешения конфликта
  • представление и защиту ваших интересов
  • защиту несовершеннолетних детей
  • ведение рабочих документов
  • сбор доказательной базы
  • сопровождение судебных процессов
  • обжалование принятых судом решений

Поручите разрешение конфликтных ситуаций с недвижимостью опытным правозащитникам, зарегистрированным на YouDo.

Как оформить заявку на Юду?

Если вам нужен грамотный правозащитник, то заказать услуги юриста по жилищным вопросам можно прямо сейчас на сайте YouDo. Для этого необходимо оформить заявку, указав контактные данные и телефон. Вскоре с вами свяжется юрист по жилищным вопросам и предложит свою помощь.

Юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн

Квартирный вопрос в нашей стране испортил многих, отсутствие понимания своих прав, а также юридических знаний приводило зачастую к спорам и негативным последствиям. Однако теперь у вас есть возможность защитить законные интересы и добиться соблюдения своих прав. Юридическая консультация по жилищному праву граждан — это то, что вам нужно. Опытные юристы-консультанты сервиса Правовед.RU готовы оказать помощь и ответить на любой вопрос клиента в режиме онлайн по Москве, Санкт-Петербургу и всей России

Онлайн-консультация юриста и помощь адвоката по жилищным вопросам

Задайте интересующий вас вопрос юристу по жилищному праву в форму выше и получите беспристрастный, обоснованный с правовой точки зрения ответ или совет.

К сотрудничеству с нашим сервисом мы привлекаем проверенных и квалифицированных адвокатов по жилищным делам, которые в любое время готовы помочь вам в разрешении споров и вопросах законодательства РФ. Воспользоваться данной услугой вы можете бесплатно или за дополнительную плату. Обращение за платной консультацией гарантирует предоставление полного и достоверного ответа в кратчайшие сроки с привлечением к работе группы юристов. В случае использования бесплатного сервиса ответ не гарантируется.

Жилищное правоКакими статьями я могу руководствоваться для разрешения вопроса?

Договор аренды жилого помещения с 7 апреля по 20 июня , за период с 7 июня по 20 июня арендодателя требует полную сумму месячного платежа. какими статьями я могу руководствоваться для разрешения вопроса???

Показать полностью

Вчера в 18:19, вопрос №3055313, михаил, г. Иркутск

Нужен юрист для бизнеса?

Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей

289 ₽

Жилищное правоСложность подключения к электросетям из-за адреса в выписке, в котором указан СНТ

Я купил земельный участок в Сочи, категория "Земли населенных пунктов" ВРИ ИЖС. В адресе указан г. Сочи с/т и номер участка. Данное садовое товарищество является де юре действующим, но своеобразным: участки данного с/т разбросаны по разным районам и вокруг моего участка пока никто не проживает. Я написал заявку в Россети на технологическое подключение к электросетям, но получил отказ из-за того что адресе в выписке ЕГРН стоит действующее с/т. Подключаться через с/т не хочу, там не налажен этот процесс вообще. Председатель ничего делать не хочет и не знаю ни одного участника СНТ. Вопрос: 1) если это земли ИЖС, может ли данный участок входить в СНТ или это просто ошибка/атавизм в адресе и это как-то через росреестр можно исправить? Как? 2) если все же такое возможно (участок ИЖС входит в СНТ), то я бы хотел добровольно выйти. Как я понимаю, это не проблема. В росреестре ответили, что исправить адрес можно с помощью документов, предоставленных администрацией моего района. Какая процедура получения этих документов, что это за документы?

Показать полностью

Вчера в 17:31, вопрос №3055297, Сергей, г. Краснодар

Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

Получить консультацию

400 ₽

Вопрос решен

Жилищное правоМожем ли прописать у себя родителей

Добрый день! Хотели бы прописать в нашей с женой квартире (г. Москва, пока что прописаны только мы вдвоем) наших родителей (4 человека). Можем ли мы это сделать или есть какие-нибудь ограничения по жилой площади и т.д.?

Показать полностью

Вчера в 17:04, вопрос №3055281, Роман, г. Москва

Жилищное правоОформить жилье в строящемся доме, чтобы при разводе жилье осталось в моей собственности и ребенка

Мной и супругом с застройщиком был заключен Договор купли-продажи квартиры с застройщиком на приобретение квартиры в строящемся доме в Москве. Первоначальный взнос по данному Договору фактически нам был предоставлен моей матерью (оформлено распиской между матерью и мной). Статус жилья по этому договору - общая совместная собственность. К этому же Договору был заключен ипотечный договор (Альфа банк), где плательщик указан мой супруг, я созаемщик. Позднее часть долга по этому ипотечному договору было погашено сертификатом на материнский капитал. Сейчас квартира не сдана нам застройщиком (соответственно, акта приема-передачи нет и в Росреестре не числится). Теперь мы с супругом хотим оформить документально, чтобы в случае развода квартира осталась в моей собственности (99%) и собственности ребенка (1%) (т.к. был материнский капитал). Также желательно, чтобы до развода она была зарегистрирована в Росреестре в этих же долях, то есть перешла в долевую собственность из общей совместной собственности. Готовы и на брачный договор, и на соглашения, и на реструктуризацию ипотеки в другом банке (в т.ч. для изменения условий ипотечного договора). Понимаю, что вопрос не простой и готова рассмотреть сотрудничество с юристом, который имел реальный опыт в ведении подобных дел с регистрацией документов у нотариуса и Росреестре.

Показать полностью

Вчера в 11:43, вопрос №3055088, New User, г. Москва

Жилищное правоВопрос по социальному найму жилья

Подскажите пожалуйста, у нас в семье следующая ситуация. Мы с сестрой (оба совершеннолетние) прописаны в квартире социального найма вместе с мамой, которая сейчас находится при смерти. Мама одна является квартиросъёмщиком и, соответственно, оплачивает все счета по коммуналке. Вопрос, в случае её кончины кто из нас (я или сестра) станет основным квартиросъёмщиком, который и будет оплачивать все счета по ЖКХ полностью, или возможно ли в таком случае разделить счета по коммуналке, когда каждый сам должен оплачивать свою часть ? И что необходимо для этого предпринять ?

Показать полностью

14 июня, 09:32, вопрос №3054522, Виктор, г. Самара

Жилищное правоУ нас доля с родственниками, там в доли один несовершенно летний ребёнок, но мы не родственники с ними, скажите можно ли сдать свою комнату?

Здравствуйте. У нас доля с родственниками, там в доли один несовершенно летний ребёнок,но мы не родственники с ними, скажите можно ли сдать свою комнату?

14 июня, 06:10, вопрос №3054444, юлия, г. Москва

1200 ₽

Приватный вопрос

Жилищное право

Какие аргументы могут привести родители в суде против их выселения из неприватизированной квартиры, в которой они не проживают

Приватный вопрос.

13 июня, 09:58, вопрос №3054200, Марк Redmer, г. Москва

16 ответов

Жилищное правоКак можно оформить документы с хозяином дома

Здравствуйте! Меня зовут Айгуль. Я хочу купить квартиру. Хозяин квартиры в разводе с супругой более 10 лет, но в в квартире прописаны супруга и 3 Детей. Супруга и Дети уехали за границу. Как можно оформить документы с хозяином дома

Показать полностью

12 июня, 18:30, вопрос №3054042, Айгуль, Алматы

Жилищное правоКто должен платить долги по жкх

Если я с женой в браке, но не прописан в квартире. Кто должен платить долги по жкх

12 июня, 12:49, вопрос №3053936, юрий, г. Владивосток

289 ₽

Жилищное правоКогда денег и сил ходить по судам уже нет

Двое жили в гражданском браке больше 20 лет.. Хозяин квартиры внезапно умирает. Дети по суду выселяют сожительницу, а ей негде жить. Договориться с детьми не получается. Им нужны деньги. Вопрос, что ей делать? Когда денег и сил ходить по судам уже нет. Ей больше 75 лет и она прописана в этой квартире.

Показать полностью

12 июня, 07:54, вопрос №3053850, Виталий, Обухов

Юрист по жилищным вопросам в Краснодаре, цены на услуги жилищного адвоката в "Центре юридической защиты"

Услуги жилищного юриста всегда востребованы – эта сфера права затрагивает интересы большинства людей. Посвященная жилищным вопросам отрасль законодательства считается одной из самых запутанных и сложных. Только хороший специалист может разобраться во всех ее тонкостях – испытывая трудности, Вы всегда можете обратиться к помощи юристов, работающих в Центре юридической защиты.

Квалифицированные услуги жилищного юриста

Одним из направлений юридической деятельности является консультирование – специалисты подбирают актуальные для данного конкретного случая правовые нормы, разъясняют клиенту права, помогают найти пути решения проблемы. Темой консультации становятся вопросы вселения/выселения, прописки/выписки лиц, обжалования решений ОСМД, узаконивания перепланировки, а также многих других жилищно-правовых отношений.

Практика показывает, что жилищные споры приводят людей в суд чаще, чем споры, возникшие в других отраслях права. На рассмотрение выносятся разные проблемы – от наследственных споров до оспаривания прав пользования жильем по договорам социального найма. Иск рассматривается районным и мировым судом, а также судом общей юрисдикции (подсудность определяется ГПК РФ). Юрист оказывает помощь в досудебном решении проблемы, объясняет, нужно ли в данном конкретном случае проводить претензионную работу или можно сразу подавать исковое заявление. От того, насколько юридически грамотно раскрыта суть претензии и обоснована законность требований, зависит успех дела – разработку документов следует поручить квалифицированному адвокату. Помимо подготовки к рассмотрению дела (сбора доказательной базы, составления процессуальных документов) юрист оказывает поддержку и непосредственно во время судового процесса. Он проводит анализ ситуации, разрабатывает стратегию, находит аналогии с другими процессами и пр. Представляя интересы своего подзащитного, адвокат получает возможность выполнять необходимые процессуальные действия вместо него (за исключением дачи пояснений). Помощь квалифицированного специалиста – это реальный способ добиться справедливого решения. Поскольку адвокат контролирует и исполнительное производство, дело не ограничивается решением только на бумаге – стоимость квалифицированной поддержки не идет в сравнение с полученными выгодами.

Консультационные услуги юриста и профессиональное представительство в суде Вы можете получить, обратившись в Краснодарский Центр юридической защиты – позвоните нам, чтобы записаться на прием (тел. 8(918)055-53-88).

Юрист квартирные споры.Юрист квартирный вопрос.

Споры в сфере жилищного законодательства, пожалуй, возникают чаще, чем все остальные. Ведь речь идет о главной материальной ценности человека, соответственно столкновение интересов в данной области происходит регулярно, и, как правило, помочь устранить возникшие разногласия может только компетентный юрист. Квартирные споры преимущественно решаются в зале суда, поэтому важно суметь представить свои права таким образом, чтобы у судьи не возникло никаких сомнений по поводу принятия решения.

Юрист по квартирным  спорам не только представит ваши интересы в суде, но и даст грамотную консультацию по всевозможным вопросам, связанным с жилищным законодательством. Мы поможем вам правильно составить документацию, избегая двусмысленных формулировок и  неточностей.

При помощи адвоката, вы сможете решить вопросы в сфере жилищного права.

  • Вам необходимо признать договор обмена, дарения или купли-продажи недействительным? При помощи опытных юристов это вполне осуществимо, ведь большинство договоров составляются с нарушением формы, причем стороны даже не подозревают об этом. Специалист поможет обратить эти неточности на пользу клиента.
  • Вы получили наследство? Мы поможем вам в кратчайшие сроки вступить в право собственности, избегая длительной бумажной волокиты.
  • В результате бракоразводного процесса, у вас возникла необходимость в разделе имущества? При помощи опытного юриста эта неприятная процедура пройдет быстро, легко, а вы в полном объеме получите причитающуюся вам долю.
  • Возникли разногласия, касательно права пользования помещением? Мы быстро устраним их, проведя грамотную консультацию.
  • Требуется внести изменения в договор социального найма? Наши юристы сделают это быстро, грамотно и с соблюдением интересов клиента.
  • Необходимо решить спор о вселении или выселении из жилого помещения? На вашей стороне будет выступать самый опытный и квалифицированный юрист.
  • Мы также будем защищать ваши интересы при проведении экспертизы инвестиционных договоров.

Итак, для решения спора вам потребовался грамотный юрист? Квартирный вопрос любой сложности будет решен в вашу пользу при своевременном обращении в нашу компанию. Запишитесь на консультацию к одному из лучших специалистов в области жилищного права прямо сейчас!

Хотите узнать, что предпринять именно в вашем индивидуальном случае?

Позвоните по  телефону!

Юрист квартирные споры

+7(926)-738-34-09

Пн-Пт: 09:00-20:00

Суббота, Воскресенье – с 10. 00 до 20.00.

Москва, Ангелов переулок, д.8.

Юрист квартирный вопрос.

Жилищный адвокат (юрист) Уфа | разрешение вопросов, споров

Жилищный адвокат (юрист) г. Уфа осуществляет представление интересов по всем направлениям дел о недвижимости. Услуги юрист (адвокат) по жилищным вопросам Уфы бесплатно онлайн предоставляет на данном сайте, недорого ведет прием в офисе, выезжает по запросу клиентов.

Жилищный юрист (адвокат) - узкопрофильный специалист, оказывающий юридическую помощь в разрешении всевозможных жилищных споров. Законодательством предусмотрена возможность каждому гражданину иметь в собственности жилое помещение. Все основные положения, касающиеся данной отрасли права, хотя детально и прописаны в соответствующем кодексе, но практическое толкование зачастую вызывает массу дискуссионных вопросов.

Юрист (адвокат) по жилищным вопросам специализируется по всем спорам с недвижимостью. Жилищный кодекс содержит немалое количество статей, информация, которая изложена, написана юридическим языком с использованием специализированных терминов. Поэтому простому обывателю без юридического образования порой невозможно разобраться. При наличии серьезных споров, возникающих по поводу жилья, раздела имущества, наследования, без помощи квалифицированного профессионала просто не обойтись. Если нужно высокопрофессионально разрешить возникший вопрос, стоит обращаться только к лучшим жилищным юристам и адвокатам Уфы, гарантированно способным добиться необходимого результата.

консультация на сайте предоставляется бесплатно

Адвокат по жилищным вопросам осуществляет представительство в городе Уфа и Республике Башкортостан по любым спорам о недвижимости, независимо от их сложности.

Жилищный адвокат (юрист) в Уфе

Наша команда всегда готова профессионально и ответственно отнестись к любой трудности, проанализировать ситуацию и грамотно подобрать законное решение. Профессиональный подход заметно облегчит вашу задачу, сэкономит семейный бюджет. Отметим, что практически все дела, которые ведем, заканчиваются победой в пользу наших клиентов. Если обратитесь к нам, безусловно, останетесь довольны сотрудничеством!

Предоставляя юридическую помощь в данной сфере, предлагаем широкий спектр услуг:

  • во-первых, если жилищный юрист берется за дело, он доводит его до логического завершения;
  • во-вторых, у нас можно воспользоваться так называемыми разовыми услугами, например - консультацией специалиста, оформлением документов, однократным вызовом на процесс.

Недвижимость - хороший инструмент вложения финансовых активов, поэтому физические и юридические лица часто используют его. Как следствие, зарождается множество споров этой области, которые приходится решать специалистам. Можем отметить, что актуальность работы юриста по жилищным вопросам с каждым годом лишь повышается. Находиться в постоянном сотрудничестве с адвокатом - мера вынужденная и обоснованная. Случаи, при возникновении которых можем предоставить квалифицированную юридическую помощь, включают:

  • оформление субсидий на жилье;
  • необходимость выселить жильца из квартиры или наоборот вписать;
  • мы занимаемся также спорными моментами наследования жилья;
  • передача в собственность объекта недвижимости;
  • раздел имущества, в том числе жилого помещения, при разводе супругов;
  • решение разногласий между арендатором и арендодателем;
  • при возникающих претензий к организациям ЖКХ, результату их работы, сфере деятельности.
  • Жилищный адвокат профессионально подходит к делу, поддержит клиента в любой ситуации. Только обращение к профессионалу может гарантировать достижение желаемого результата.

    Защита по жилищным спорам

    Если юрист по жилищным вопросам выясняет, что проблема клиента не подлежит мирному разрешению - минуя судебные тяжбы, то подсказывает грамотный порядок действий, предлагает свои услуги.

    В Уфе мы действуем ответственно в отношении тех дел, которые поручаются к ведению. Ни один заказчик не остается без внимания. Мастерство и профессионализм выработались у наших юристов большим опытом разрешения таких дел, чему способствуют глубокие познания всего гражданского законодательства.

    Не секрет, что успех в решении любого дела, особенно судебного, зависит от правильности составления документации. Не каждый может самостоятельно разобраться во всех тонкостях и нюансах. Мы способны составить документы таким образом, чтобы к ним "комар носа не подточил".

    Адвокат (юрист) разберет индивидуально "по полочкам" ваше дело, не опираясь на шаблоны составит необходимые документы, поскольку предугадать заранее последствия разрешения того или иного спора невозможно. Кроме того, наши юристы занимаются составлением исковых заявлений.

    Мы дорожим своей репутацией, наши жилищные адвокаты (юристы) Уфы - ведущие профессионалы по жилищным вопросам и спорам Республики Башкортостан.

бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам

Светлакова Ольга Сергеевна

16 лет практики

Специализация: Семейное право, Пенсионное право, Помощь обманутым дольщикам

Калиновский Александр Юрьевич

19 лет практики

Специализация: Жилищное право, Наследственное право, Семейное право, Защита прав потребителей

Буяльский Сергей Анатольевич

20 лет практики

Специализация: Административное право, Договорное право, Налоговое право, Предпринимательское право

Дрень Борис Александрович

12 лет практики

Специализация: Уголовное право, Долговые споры

Марчук Светлана Анатольевна

15 лет практики

Специализация: Наследство, Арбитражное процессуальное право, Семейное право, Семейное правобанковское право

Бурко Сергей Михайлович

20 лет практики

Специализация: банковское право, арбитраж, финансовое право, арбитражное процессуальное право

Квартирный юрист в Санкт-Петербурге. Успешный опыт компании более 10 лет.

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и защиты информации

Защита данных

Администрация сайта «Высшая Инстанция» (далее - Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при заполнении и отправке полей форм Сайта и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации с представителями Сайта пользователь обязан внести некоторую персональную информацию в соответствующие поля формы.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, содержащее контактные данные компании, представленной на Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность и конфиденциальность контактных данных Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования. Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.

Адвокат арендодателя и арендатора - Поверенный арендодателя и арендатора, Справочник юридических фирм

Юридические вопросы, связанные с недвижимостью и отношениями арендодателя / арендатора, проявляются в самых разных формах. К ним часто относятся:

  • Споры между арендодателем / арендатором, например, связанные с арендными ставками, просроченной или невыплаченной арендной платой, залоговыми депозитами, разногласиями по поводу пригодности арендуемой собственности, а также другие вопросы, касающиеся прав арендаторов и арендодателей.
  • Выселение, либо с целью выселения арендатора, либо с целью помочь арендатору бороться с выселением и оставаться в своем доме (особенно в периоды действия дополнительных прав арендаторов / арендаторов, таких как пандемия COVID-19 / коронавируса).
  • Договоры аренды и договоры аренды, включая первоначальное составление и рассмотрение договоров аренды, обновления условий аренды и другие вопросы, связанные с договорами.
  • Заявления о дискриминации, в том числе связанные с жилищной дискриминацией по признаку расы, национального происхождения, пола, религии, инвалидности или другой классификации, защищенной федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении или другими постановлениями штата или местными постановлениями.
  • Вопросы коммерческой недвижимости, от переговоров о первоначальной коммерческой аренде до судебных споров, связанных с арендой или другими вопросами.
  • Претензии по возмещению телесных повреждений, если имущество не хранится в безопасности и не находится в надлежащем ремонте и в результате кто-то получает травмы.
  • Решение косвенных вопросов для арендодателей, включая вопросы, связанные с коммерческим правом и имущественным планированием, такие как планирование преемственности бизнеса и защита активов арендуемой собственности при разводе или другом семейном праве.

Свяжитесь с перечисленными здесь юридическими фирмами, чтобы обсудить вопросы вашего арендодателя / арендатора или любые другие юридические вопросы, с которыми вы сталкиваетесь.

Как выбрать юриста по вопросам арендодателя / арендатора?

Учитывайте следующее, принимая решение о ведении дела с арендодателем / арендатором:

Уровень комфорта - Вы можете удобно сообщать адвокату личную информацию? Кажется ли, что адвокат заинтересован в решении вашей проблемы и в том, чтобы выслушать вашу историю?

Полномочия - Как долго юрист занимается практикой в ​​области права недвижимости и права арендодателей / арендаторов? Работал ли адвокат над другими делами, похожими на ваше?

Стоимость - Предлагает ли юрист бесплатную консультацию? Как структурированы гонорары адвоката - почасовая или фиксированная? Может ли адвокат оценить стоимость вашего дела?

Город - Офис юриста находится рядом с вами или в удобном для вас месте?

Права арендатора | Офис генерального прокурора

Самый важный источник информации о ваших отношениях с арендодателем - это договор аренды, письменный или устный.

Некоторые домовладельцы предпочитают устные договоренности, но чаще они требуют вашей подписи в письменном договоре аренды. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем. Если домовладелец соглашается, вы оба должны решить, как вы хотите обозначить изменение, а затем записать это в договор. И вы, и арендодатель должны подписать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают домашние животные, но ваш домовладелец может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Мир и покой

Ваши права как арендатора включают право на «спокойное пользование», что является юридическим термином. Это означает, что арендодатель не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в тишине и покое.

Если другие жильцы в вашем доме мешают вам, вы должны пожаловаться домовладельцу. Вы, конечно, можете не беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и определенных условий, домовладелец не может прерывать коммунальные услуги арендатору, кроме случаев, когда это прерывание вызвано добросовестным ремонтом, строительством или чрезвычайной ситуацией. См. Tex. Prop. Code Ann., § 92.008.

Здоровье и безопасность

У вас есть право потребовать, чтобы арендодатель отремонтировал любое состояние, которое существенно влияет на ваше физическое здоровье или безопасность. Статья 92.052.

Мировые судьи имеют право предписывать арендодателям отремонтировать или исправить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, при условии, что стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката для получения постановления на ремонт.§ 92.0563.

Если потребность в ремонте не возникла в результате «естественного износа», домовладелец не обязан устранять проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями. Статья 92.052. При определенных условиях вы и арендодатель можете заключить письменное соглашение о проведении необходимого ремонта.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с главой 92, подраздел F Кодекса собственности штата Техас, вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Устройства безопасности

Хотя есть некоторые особые исключения, в соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилище должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, штифтовые замки для раздвижных дверей и защелки для ручек раздвижных дверей или раздвижные двери. дверные защитные решетки и дверные глазки. § 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет арендодателя. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас проблемы

Если арендодатель не сделает ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья, безопасности или защищенности, и вы соблюдаете процедуры, требуемые законом, вы можете иметь право на:

  • Завершить аренду;
  • Устраните проблему и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
  • Подать иск о принудительном ремонте домовладельца.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше методов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

  1. Отправьте домовладельцу датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с указанием необходимого ремонта.Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата действительна на момент получения уведомления.
  2. Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы устранить проблему в разумные сроки после получения уведомления. Закон считает семь дней разумным сроком, но домовладелец может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не приложил усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо с уведомлением, доставленное арендодателю заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, вам необходимо отправить второе уведомление письмо о необходимом ремонте.
  3. Если домовладелец по-прежнему не приложил усилий для устранения проблемы в течение разумного времени после получения письма с уведомлением, отправленного заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, вы можете иметь право прекратить договор аренды, отремонтировать устраните проблему и вычтите стоимость из вашей арендной платы, либо получите решение суда о проведении ремонта. Вам следует проконсультироваться с юристом , прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

Согласно законодательству штата Техас, домовладелец не может принимать ответные меры против вас за добросовестную жалобу на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы.§§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не заплатите вовремя арендную плату, создадите угрозу безопасности арендодателя или умышленно повредите имущество.

У вас нет права удерживать арендную плату, потому что домовладелец не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность. Если вы попробуете этот метод, домовладелец может подать на вас иск. Статья 92.058.

Возврат депозита. Большинство домовладельцев требуют от вас внести залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия вашей неуплаты арендной платы за последний месяц.По закону домовладельцы не могут отказать в возврате залога без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Удержания убытков. Согласно законодательству Техаса, вы должны предоставить домовладельцу адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный залог. Арендодатель должен вернуть ваш депозит за вычетом любой суммы, вычтенной за ущерб, в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш залог, он должен предоставить вам подробный список удержаний с описанием убытков.

Нормальный износ. Арендодатель не имеет права взимать с вас плату за нормальный износ помещения и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать плату за новый ковер. Если ваша водяная кровать протекает и ковер в результате покрывается плесенью, с вас могут быть предъявлены обвинения.

Требования к предварительному уведомлению. Вы должны проверить свой договор аренды, чтобы узнать, требует ли он, чтобы вы заранее уведомили арендодателя о своем переезде.Многие договоры аренды требуют уведомления за 30 дней в качестве условия возврата депозита.

Если вы предоставите арендодателю свой новый адрес в письменной форме и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после отъезда, обратитесь к арендодателю. Если вы не можете решить проблему удовлетворительным образом, вы можете проконсультироваться с юристом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет арендаторов. Вы также можете подать жалобу в этот офис.

Прочтите брошюру о правах арендатора (pdf)

Споры с арендодателем | Адвокаты в Нэшвилле Freeman & Fuson

Freeman & Fuson представляет интересы как арендодателей, так и арендаторов, оказавшихся в споре друг с другом.Независимо от того, сталкиваетесь ли вы с выселением или у вас есть арендатор, который нарушил условия аренды, мы можем помочь вам с этими проблемами или с любым количеством других проблем, которые могут возникнуть. В Теннесси есть набор законов, которые охватывают домовладельцев и их арендаторов, а также обязанности обоих.

Обязанности домовладельца или арендатора варьируются от округа к округу в Теннесси. Это связано с тем, что Единые законы об арендодателях жилых домов («URLTA») применяются к округам с населением 68 000 и более человек.(Андерсон, Блаунт, Брэдли, Дэвидсон, Грин, Гамильтон, Нокс, Мэдисон, Мори, Монтгомери, Патнэм, Резерфорд, Севьер, Шелби, Салливан, Самнер, Вашингтон, Уильямсон и Уилсон).

АРЕНДОДАТЕЛИ

Арендодатели особенно заинтересованы в сохранении принадлежащих им помещений и в том, чтобы их арендаторы соблюдали как договор аренды, так и URLTA. Аренда недвижимости в Среднем Теннесси пользуется большим спросом, и если арендатор не платит арендную плату или не причиняет ущерб помещению, это может привести к потере дохода.Защита вашей собственности и доходов имеет первостепенное значение, и Freeman & Fuson может вам в этом помочь. Наша фирма быстро и эффективно рассмотрит ваше дело: от помощи в заключении конкретного договора аренды для вашей собственности, разрешения споров путем переговоров до выселения и возмещения убытков и упущенной арендной платы.

АРЕНДАТОРЫ

Freeman & Fuson также помогает арендаторам, оказавшимся в споре со своими арендодателями. Будь то выселение или домовладелец, который отказывается делать ремонт, мы можем помочь вам с этими проблемами или с любым количеством других возникающих проблем.В соответствии с URLTA, арендодатель имеет ряд обязанностей, которые он должен выполнять, включая раскрытие информации, которая должна быть раскрыта, как они обрабатывают гарантийный депозит, выполнение ремонтных работ и особые требования, когда арендодатель пытается расторгнуть договор аренды. Freeman & Fuson может помочь согласовать разрешение вашего спора и, при необходимости, подготовить ваше дело к слушанию.

СВЯЗАТЬСЯ С НАШЕЙ ФИРМОЙ

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, Freeman & Fuson может помочь вам сориентироваться в сложных законах, регулирующих аренду жилья.Свяжитесь с нашим офисом по телефону 615.298.7272 сегодня.

Руководство генерального прокурора по правам арендодателя и арендатора

Ваши права и обязанности как арендодателя или арендатора зависят от того, основана ли аренда на договоре аренды или договор аренды по желанию.

Аренда на условиях аренды

Когда арендатор подписывает договор аренды с домовладельцем, арендатор соглашается, что аренда будет длиться определенный период времени, часто один год.В течение этого времени ежемесячная арендная плата должна оставаться неизменной, и арендодатель не может прекратить аренду (выселить арендатора), если арендатор не выполнит условия договора аренды. Арендатор обязуется платить арендную плату в течение срока аренды и может прекратить аренду только до окончания срока аренды, если арендодатель согласится на досрочное прекращение аренды.

Аренда - хороший вариант для арендаторов и домовладельцев, ищущих стабильности в аренде. Письменное соглашение между арендатором и арендодателем должно содержать все правила, которые будут применяться к аренде.

Аренда по желанию

При аренде по желанию договор действует до тех пор, пока обе стороны хотят вести дела друг с другом. Иногда при сдаче в аренду по желанию вообще нет письменного соглашения, но часто арендатора просят подписать форму с надписью «Договор аренды» или «Аренда по желанию» вверху. Эта форма должна включать размер ежемесячной арендной платы и основные правила.

Аренда по желанию не длится в течение определенного периода времени и не заканчивается в определенную дату, как это происходит при аренде.В случае аренды по желанию арендатор платит согласованную арендную плату каждый месяц в течение неопределенного периода времени. Либо домовладелец, либо арендатор могут принять решение о прекращении аренды, уведомив другую сторону за 30 дней или за месяц до даты платежа следующей арендной платы, в зависимости от того, какой из этих сроков окажется дольше. В соглашении этого типа арендная плата может измениться в течение тех же 30 дней или за один месяц до окончания аренды.

Обязанности арендодателя и арендатора

Будь то аренда или сдача в аренду по собственному желанию, арендатор должен платить арендную плату, соблюдать правила, согласованные с арендодателем, и брать на себя ответственность за любой ущерб квартире, который является чем-то большим, чем просто «нормальный износ».«Арендодатель должен предоставить квартиру, которая является безопасной, чистой и соответствующей Санитарному кодексу Массачусетса, и должен сдержать все обещания, содержащиеся в договоре аренды или аренды.

Независимо от типа аренды, арендатор имеет право занимать квартиру, а арендодатель может войти в нее только при определенных обстоятельствах. Арендодатель должен заранее договориться с арендатором о входе в квартиру для проведения ремонта, осмотра состояния квартиры или для демонстрации квартиры потенциальным арендаторам, покупателям или агентам по недвижимости.Тем не менее, домовладелец может войти в квартиру без разрешения арендатора, если возникнет механическая / ремонтная авария, которая может повредить все здание, или если выясняется, что арендатор покинул квартиру.

Переговоры

Хотя это и не требуется законами или нормативными актами, для арендодателя и арендатора важно знать, что они могут вести переговоры друг с другом об условиях аренды. В общем, домовладелец не должен торопить арендатора с принятием решения, и обе стороны должны четко понимать условия, прежде чем они подпишут договор аренды.Любые изменения следует записывать ручкой в ​​договор аренды. Любые разделы, которые арендодатель и арендатор соглашаются изменить, должны быть вычеркнуты в договоре аренды.

Мэдисон, арендодатель, арендатор | Висконсин Поверенный

по выселению по делу о нарушении договора аренды

Мэдисон, Висконсин, Адвокаты по спорам между арендодателями и арендаторами

Как для арендодателя, так и для арендатора навигация по кодексам штата и применимым местным постановлениям, составляющим закон об арендодателях, может показаться непреодолимой задачей.Споры, связанные с арендой коммерческой или жилой недвижимости, могут быть сложными; попытки справиться с ситуацией без квалифицированной юридической консультации опытного юриста могут быть дорогостоящими с точки зрения денег, времени и успешного исхода.

Адвокаты арендодателей в юридической фирме W.R. Stewart & Associates в Мэдисоне, штат Висконсин, помогли многим арендодателям и арендаторам по всему округу Дейн разрешить конфликты.

Решение вопросов, связанных с арендаторами, для арендодателей

Если у вас возникли трудности с арендаторами, обратитесь в нашу юридическую фирму за юридической консультацией по надлежащему рассмотрению дел, связанных с:

  • Нарушение договора аренды
  • Споры об арендной плате
  • Материальный ущерб
  • Выселения
  • Залоговые депозиты

Помимо защиты прав арендодателя в соответствии со всеми законами штата и федеральными законами, регулирующими вопросы, связанные с недвижимостью, наши адвокаты по спорам арендодателей также представляют клиентов по другим вопросам, связанным с недвижимостью и кондоминиумом.

Защита прав арендаторов

W.R. Stewart & Associates также предоставляет юридические консультации и представительство арендаторов в вопросах, связанных с арендодателем и арендатором, таких как споры о залоге, нарушение гарантии проживания, незаконные положения об аренде и незаконные выселения.

Наша фирма предлагает прогрессивный подход к юридической практике, который сочетает в себе наш опыт, командную работу и индивидуальное обслуживание для развития тесных, долгосрочных отношений с нашими клиентами. Мы прилагаем все усилия, чтобы удовлетворить ваши потребности, потому что знаем, что наш успех зависит от вашего.

Свяжитесь с нами сегодня

Если вам нужен опытный адвокат арендодателя, который поможет вам разрешить спор или другой вопрос, связанный с недвижимостью, свяжитесь с W.R. Stewart & Associates сегодня и запланируйте консультацию в нашем офисе в Мэдисоне. Мы предлагаем комфортную атмосферу, в которой клиенты могут говорить свободно и конфиденциально.

Нью-Йорк Арендодатель и адвокат по найму

Отношения арендодатель-арендатор часто могут быть состязательными, и юридический процесс основан на этой динамике.Независимо от того, являетесь ли вы владельцем недвижимости или арендатором, важно сразу же обратиться за помощью к опытному юрисконсульту при возникновении споров.

Нью-Йоркская юридическая фирма Nadel & Ciarlo предоставляет целенаправленные знания и опыт в вопросах, связанных с арендодателем и арендатором. Наши юристы имеют значительный опыт представления обеих сторон в этих спорах, что дает нашим клиентам преимущество, поскольку мы легко можем предвидеть правовую позицию или стратегию нашего оппонента и соответствующим образом направлять наших клиентов.

Обслуживание клиентов с целым рядом вопросов, связанных с арендодателем и арендатором

Мы представляем интересы владельцев кооперативов, кондоминиумов, многоквартирных домов, таунхаусов, домов из кирпича и коммерческой недвижимости, а также жилых и коммерческих арендаторов в полном спектре споров и споров между арендодателями и арендодателями:

  • Выселение и невыплата - Если переговоры проваливаются, мы защищаем интересы владельцев или арендаторов в разбирательствах в жилищном суде Нью-Йорка или в судах штата.
  • Удержание и ремонт - Мы отстаиваем права арендодателей и арендаторов при разрешении всех видов споров об аренде как в суде, так и во внесудебном порядке.
  • Стабилизация арендной платы и контроль арендной платы - Мы хорошо разбираемся в правах арендодателей и арендаторов в квартирах с фиксированной и контролируемой арендной платой, а также о конкретных процедурах, которые необходимо соблюдать. Мы решаем вопросы аренды и регулирования, а также часто ведем переговоры о выкупе арендаторов.
  • Коммерческий арендодатель-арендатор - Мы представляем интересы владельцев и арендаторов в спорах по аренде магазинов, офисов, ресторанов, а также в медицинских, стоматологических и торговых помещениях.
  • Беспокойство, шум и домашние животные - Мы защищаем права арендодателей и арендаторов при разрешении всех видов споров, связанных с шумом, неудобствами и домашними животными, как в суде, так и вне суда.

Эффективное разрешение споров по аренде жилого и коммерческого жилья

Наши адвокаты имеют большой опыт и опыт во всех аспектах судебного процесса по коммерческим и жилищным вопросам, связанным с арендодателем и арендатором, включая ходатайства, слушания и судебные процессы. В сфере жилищных домовладельцев-арендаторов наши юристы имеют большой опыт работы с процедурами Жилищного суда, Правилами аренды жилья Нью-Йорка, вопросами HPD и правилами и положениями DHCR.

Наша опытная стратегия продиктована целями наших клиентов, характером спора и доступными вариантами. Мы готовы незамедлительно обратиться в суд, следя за тем, чтобы конкретные процедуры, детали и технические требования были соблюдены для установления и защиты прав наших клиентов.

Получите нашу помощь в разрешении вашего конфликта

Позвоните нашим юристам-арендодателям и арендаторам в Нью-Йорке по телефону 212-317-9500 или свяжитесь с нами через Интернет, чтобы договориться о встрече.

Техас, Юрист по жилищным вопросам | Поверенный по жилищным вопросам в Техасе

Если вы арендуете жилое помещение, вам нужен юрист по жилому дому, который поможет вам разобраться в сложных законах, касающихся арендодателей и арендаторов в Техасе. Свяжитесь с Girling Law по телефону 469-526-4588 сегодня.

Законы об отношениях между арендодателем и арендатором в Техасе

Есть законы Техаса, регулирующие многие аспекты отношений арендодатель-арендатор. Эти законы могут быть чрезвычайно сложными и часто требуют толкования со знанием дела.Наш юрист по многоквартирным домам поможет вам сориентироваться в следующих законах Техаса:

  • Раздел 8, Глава 91 - Этот закон касается договоров аренды и положений, обычно применимых к арендодателям и арендаторам. В частности, эти разделы касаются расторжения договоров аренды, субаренды, нарушения условий аренды и уменьшения ущерба.
  • Раздел 8, Глава 92 - В этой главе Кодекса собственности Техаса рассматриваются правила аренды жилого помещения. В частности, он рассматривает судебное обслуживание, преследование, гонорары адвокатов, обязанности и средства правовой защиты, прерывание коммунальных услуг, вывоз собственности, права арендатора, лимиты проживания, арендные платежи и многое другое.
  • Раздел 15, Глава 301 - Закон Техаса о справедливом жилищном обеспечении касается прав арендаторов и обязанностей арендодателей в отношении дискриминации и применения правил справедливого жилищного строительства.
  • Раздел 7, Глава 32 - Единый закон о кондоминиумах содержит правила, касающиеся кондоминиумов.

Правила в отношении залоговых депозитов

Согласно Кодексу собственности Техаса, глава 92, подраздел C, домовладельцы имеют определенные обязанности в отношении гарантийных депозитов.Они должны вернуть гарантийный залог в течение 30 дней после окончания аренды. Если какие-либо деньги удерживаются для возмещения убытков, арендатору следует предоставить подробный список. 30-дневный период начинается, когда арендатор предоставляет арендодателю адрес для пересылки. Гарантийный залог считается возвращенным в день его выставления на почтовом штемпеле. Если арендодатель недобросовестно удерживает гарантийный депозит, он может нести ответственность за сумму, в три раза превышающую первоначальный гарантийный залог, плюс 100 долларов дополнительно, а также судебные и адвокатские расходы арендатора.

Нет ограничений на гарантийные депозиты, комиссии или место хранения депозитов. Однако местные законы города и округа могут регулировать эти вопросы. Прежде чем требовать залог за жилье, вам следует проконсультироваться с юристом по жилью, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все государственные и местные законы.

Правила аренды, размера арендной платы и сборов

Кодекс собственности Техаса Глава 92 содержит очень мало правил для аренды, размера арендной платы и сборов. Арендодатели могут увеличить арендную плату в любое время без предварительного уведомления.Оплата за просрочку платежа должна быть «разумной»; однако в законе не указана конкретная сумма. Арендаторы могут вычесть арендную плату, если ремонт необходим, и они предварительно письменно уведомят об этом.

Арендодатель может расторгнуть договор аренды с уведомлением или немедленно, если арендатор признан виновным в совершении непристойного поведения в общественных местах. Если арендатор прекращает договор аренды и уезжает, домовладелец должен уменьшить ущерб, предприняв разумные попытки повторно сдать квартиру в аренду. Для получения более подробной информации проконсультируйтесь с нашим юристом по жилью в Техасе

.

Техас не допускает отключения коммунальных предприятий; однако арендодатель может заблокировать арендатора, который расторгает договор аренды при определенных обстоятельствах.Например, если арендатор опаздывает с арендной платой, домовладелец может поменять замки. Однако домовладелец должен предоставить письменное уведомление о том, как получить новый ключ, которое должно быть доступно 24 часа в сутки. Если домовладелец меняет замки без уважительной причины, он может нести ответственность перед арендатором за квартплату до одного месяца.

Уведомление и запись от арендодателя

Глава 91 Кодекса собственности Техаса касается извещения и входа в квартиры. Как правило, арендаторы должны уведомить об этом за один месяц до прекращения аренды, но арендодатели имеют гораздо более короткие сроки.Нет никаких законов, регулирующих выездные проверки. Арендодатели должны уведомить об этом до входа в помещение; однако в законе не указывается конкретное время.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *