Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам
Владимир (Санкт-Петербург) Рубрика: Жилье
Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры
Заключил договор об участии в долевом строительстве на постройку МКД. Застройщик по данному договору должен передать мне квартиру. Когда строительство дома было закончено, мне пришло уведомление от застройщика о приемке квартиры. В ходе осмотра квартиры были обнаружены многочисленные недостатки. Осмотров было несколько, и на каждом из них сторонами фиксировались недостатки в квартире. После последнего осмотра, который был в марте 2022 года, застройщик перестал выходить на связь. В сентябре 2022 года мне приходит письмо о том, что застройщик в одностороннем порядке осмотрел квартиру, установил отсутствие недостатков и передал ее мне по одностороннему акту. Более того, застройщик подал документы в Росреестр и зарегистрировал право собственности на мое имя на данную квартиру. Также внесена запись об ипотеке (квартира в залоге у банка).
Я уверен, что односторонний акт является недействительным, так как составлен без уведомления меня об осмотре и необходимости приемки квартиры. Как оспорить такой односторонний акт и что делать с зарегистрированными за мной правом собственности и ипотекой?
Долевое строительство, Ипотека, Собственность, Многоквартирный дом
Олег Перевалов (Владивосток ) Рубрика: Жилье
Можно ли официально купить квартиру у сироты?
Человек хочет продать квартиру, которую получил от государства, так как он сирота. До вступления в собственность еще три года. Можно ли оформить договор, по которому квартира перейдет в собственность покупателя по истечении этих трех лет?
Собственность
Екатерина (Москва) Рубрика: Жилье
Получение ипотеки в другом городе
Обратились к ипотечному брокеру, отправили все необходимые документы. На следующий день приходит смс от банка, что «ипотечный кредит одобрен. Ожидайте звонка кредитного инспектора». Мы уточнили у брокера, он сказал, что, поскольку ипотека подавалась в городе брокера, то и на сделку нам придется ехать в этот город.
Расстояние не близкое, хотелось бы уточнить — нормальная ли это практика?
Ипотека
Федор (Москва) Рубрика: Жилье
Заключение договора найма служебного жилья на родителей
Мне дали служебное жилье для проживания. Можно ли в договоре найма служебного жилого помещения указывать родителей? Каким законодательством это регулируется?
Аренда
Ирина Исаева (Новороссийск) Рубрика: Жилье
Уплата налогов при продаже квартиры по договору мены
Хочу продать свою квартиру (единственное жилье, в собственности четыре года). Планирую купить квартиру подешевле. Придется ли мне платить НДФЛ на разницу в стоимости квартир?
НДФЛ, Собственность
Ольга (Смоленск) Рубрика: Жилье
Прописка детей в квартире меньшей площади
Купили трехкомнатную квартиру 62 кв. м в ипотеку с использованием материнского капитала. Все в ней прописались (я, муж, четверо детей). Ипотеку закрыли, доли детям еще не выделили, в ближайшее время выделим. Пока квартира находится в собственности мужа.
Купили однокомнатную квартиру 30 кв. м в другом регионе. Собственники – я и муж. Можем ли мы всей семьей выписаться из нашей «трешки» и прописаться все вместе в «однушке»? Доли в «трешке» останутся за детьми, квартиру не продаем. Допустимо ли это? Не нарушает ли это права детей?
Регистрация, Несовершеннолетний
Ярослав Мекшун (Нижний Новгород) Рубрика: Жилье
Выдача застройщиком ключей от подземной парковки
Обязан ли застройщик при покупке места на подземном паркинге выдавать ключи от ворот придомовой территории и ворот на подземный паркинг?
Собственность, Застройщик
Консультация по жилищным вопросам | Коллегия адвокатов города Москвы «Юридическая помощь»
Все виды юридической помощи
Арбитраж, защита в суде, жилищные отношения, наследство, семейные отношения, юридическая помощь, полезная информация
+7 (495) 532-96-31
Все виды юридической помощи
Арбитраж, защита в суде, жилищные отношения, наследство, семейные отношения, юридическая помощь, полезная информация
+7 (495) 532-96-31
Первичная консультация юриста по жилищным вопросам, либо адвоката, проводится бесплатно по тел.
+7(495) 532-96-31 и по адресам: гор. Москва, улица Летчика Бабушкина, дом 32/3 (метро Бабушкинская, Свиблово, Медведково, Отрадное) с 9 до 21 часа без выходных дней.
Сфер, в которых юридическим лицам или гражданам бывает нужна консультация юриста или адвоката по жилищным вопросам, существует очень много: это, прежде всего, гражданское право, семейные, наследственные и трудовые отношения, имущественные споры, налоговое законодательство, административное право и многое другое. Часто к нам обращаются граждане недовольные порядком начисления квартплаты и коммунальных платежей управляющей компанией. После разъяснений по указанному спору, наши доверители могут самостоятельно вести спор с управляющей компанией не только у них в офисе, но если потребуется, то и в судебном заседании. Значительное место по частоте заявлений наших клиентов занимают вопросы выселения бывших родственников, либо вселения в квартиры, где чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Такие вопросы разрешаются, как правило, в ходе судебного разбирательства.
Наши специалисты окажут Вам помощь и юридическую поддержку в широком спектре жилищных отношений, проведя консультацию по самым разным жилищным вопросам.
Распространённая проблема, встречающаяся в практике при проведении консультации юриста по жилищным вопросам, — это стремление граждан самостоятельно решить проблему, сравнив ее с такой же историей соседей, родственников или знакомых. Любой юрист скажет Вам: да, дела по жилью могут быть внешне похожими, но на самом деле, как говорится, «дьявол в мелочах». Именно кажущиеся мелочи Вашего вопроса могут повлиять на весь исход дела, а Вы даже не поймете, что произошло.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации по жилищным вопросам.
Когда может понадобиться консультация юриста по жилищным вопросам? Вот только некоторые случаи:
- Если Вы покупаете или продаете квартиру / дом;
- Если вы сдаете в долгосрочную аренду жилье;
- Если Вас или Ваших близких выселяют;
- В случае раздела имущества по расторжению брака;
- По вопросам приватизации и ее отмены;
- В случае, если происходит наследование жилья;
Консультация юриста по жилищным вопросам сэкономит Вам не только время на изучение законов и составление документов, но и средства – лучше заплатить за пару консультаций в коллегии адвокатов, чем потерять квартиру или остаться в долгах после самостоятельной защиты своих прав и законных интересов в суде.
|
Наименование поручения |
Порядок выполнения поручения |
Результат выполнения поручения |
|
Консультация юриста по жилищным вопросам у квалифицированного специалиста — адвоката. |
1.Анализ фактических обстоятельств. 2. Анализ применяемых правовых актов. 3. Анализ имеющихся доказательств на предмет относимости, допустимости и достоверности |
Выработка практических рекомендаций по действиям в сложившейся ситуации |
Подробную консультацию юриста по жилищным вопросам, Вы можете получить у квалифицированного адвоката, юриста с практическим опытом разрешения споров по адресу: гор. Москва, улица Летчика Бабушкина, дом 32/3 (метро Бабушкинская, Свиблово, Медведково, Отрадное). Предварительная запись на консультацию к адвокату, юристу по телефону +7(495) 532-96-31 с 9 до 21 часа. Юридические консультации проводятся и по выходным дням.
Юридическая помощь неблагополучным арендаторам
Юридическая помощь неблагополучным арендаторам предоставляется организациями юридических услуг, которые в некоторых случаях поддерживаются местными юрисдикциями, среди прочих спонсоров.
Организации юридической помощи предоставляют юридические консультации и представляют арендаторов, которым грозит выселение или которые решают другие серьезные жилищные проблемы, такие как домогательства со стороны арендодателя, дискриминация в отношении справедливого жилья или опасные условия. Эти организации также могут помочь арендаторам понять свои права и более эффективно отстаивать свои интересы при пересмотре договора аренды, запросе необходимого обслуживания и в других ситуациях. В некоторых юрисдикциях, в том числе в Нью-Йорке, Филадельфии, Ньюарке и Сан-Франциско, недавно были реализованы программы, расширяющие доступ жильцов к услугам адвоката, а в других обсуждается создание таких программ.
Approach
Населенные пункты, заинтересованные в помощи арендаторам из групп риска, могут предоставить финансирование организациям, предоставляющим бесплатные юридические услуги арендаторам с низким доходом. Юридические службы могут заниматься рядом вопросов, связанных с жильем, но предотвращение выселения часто является основной задачей.
Помощь может предоставляться в форме бесплатного представительства, консультирования или помощи через горячую линию или центр доверия, а также в виде руководств по ресурсам, предоставляемых правозащитными организациями.
Уровень предоставляемых услуг варьируется от программы к программе. Некоторые программы обеспечивают только полное представительство, полагая, что полное представительство является наиболее эффективным и ответственным способом обслуживания клиентов. Чтобы помочь большему количеству правомочных арендаторов, программы могут вместо этого предоставлять менее интенсивные услуги, такие как юридические консультации или помощь в части дела (отдельные юридические услуги).
В связи с растущим беспокойством по поводу перемещения ряд юрисдикций рассматривают возможность финансирования расширенного доступа к адвокату (т. е. взятия на себя обязательств по финансированию юридических услуг) или создания законного права на адвоката. В 2017 году Нью-Йорк стал первым городом в стране, предоставившим всеобщий доступ к адвокату арендаторам, имеющим право на получение дохода, которым грозит выселение (чей доход ниже 200 процентов федеральной черты бедности).
С тех пор как программа универсального доступа к адвокату в Нью-Йорке стала законом, другие города приняли аналогичные законы, включая Ньюарк, Филадельфию, Санта-Монику, Сан-Франциско и Боулдер. Программы, создающие право на помощь адвоката или обеспечивающие доступ к помощи адвоката для большого числа жильцов, которым грозит выселение, помогут уравнять правила игры в процедурах выселения, где арендодатели обычно представлены адвокатом, потому что они могут себе это позволить, а жильцы с низким доходом – нет. Эти программы могут также привести к экономии средств для населенных пунктов, если, например, они предотвращают доступ в приюты для бездомных или использование других социальных услуг. Но такие программы, как Universal Access to Counsel, обходятся дорого: в 2021 году бюджет Департамента социальных служб на юридические услуги арендаторам в Нью-Йорке составлял 136 миллионов долларов.
Покрытие
Местные органы власти могут решить финансировать услуги, предоставляемые в масштабах города или для жителей определенного набора районов или почтовых индексов.
Населенные пункты могут нацеливать или ограничивать услуги районами с высоким уровнем выселения или районами, жители которых с большей вероятностью, чем другие, попадают в приюты для бездомных.
Покрытие программы также может быть ограничено определенными типами дел, например, делами, связанными с неуплатой арендной платы.
Соответствие требованиям
Программы юридических услуг обычно обслуживают арендаторов с низким доходом и проверяют потенциальных клиентов на соответствие критериям дохода и активов. Если не все арендаторы с доходом имеют право на помощь адвоката, программы также могут проводить отбор клиентов на основании различий, которые юридическое представительство будет иметь в их делах.
Примеры
Сан-Франциско, Калифорния в 2018 году был принят закон, гарантирующий, что все арендаторы жилых помещений, которым грозит выселение, будут иметь право на полную юридическую защиту. Программа Tenant Right to Counsel Program (TRC), учреждённая этим законом, финансирует юридическое представительство арендаторов, которым грозит выселение, помощь в аренде жильцам, имеющим на это право, координацию обязательных совещаний по урегулированию и другие услуги и мероприятия.
Через Национальную коалицию за гражданское право на адвоката, Ньюарк, штат Нью-Джерси стал третьим городом, предусмотревшим право на помощь адвоката для жильцов, которым грозит выселение, когда в 2019 году было создано Управление юридических услуг для жильцов (OTLS). % от федерального уровня бедности.
В 2017 году New York City взял на себя обязательство оплатить юридическое представительство в жилищном суде для всех арендаторов, которым грозит незаконное выселение и чьи доходы ниже 200% черты бедности.
Лос-Анджелес перечисляет разработку постановления жильцов о праве на совет в качестве стратегии в недавно выпущенной оценке справедливого жилья: раздел «Цели и стратегии». Более подробная информация о постановлении доступна на стр. 12 оценки.
В 2017 году Washington D.C. профинансировал расширение доступа к адвокату по делам о выселении.
Филадельфия стала седьмым городом, предоставляющим юридическое представительство арендаторам с низким доходом, которым грозит выселение, в двух почтовых индексах.
Городская программа «Право на адвоката» была запущена на средства программы «Отклонение от выселения», созданной во время пандемии Covid-19.Пандемия.
Внедрение программы универсального доступа к адвокату города Нью-Йорка: уроки для других юрисдикций , Центр Фурмана Нью-Йоркского университета, декабрь 2018 г. — В 2017 г. город Нью-Йорк принял первый в стране закон, предусматривающий юридическое представительство всех жильцов, имеющих право на доход, которым грозит выселение. . Исследователи Центра Фурмана Нью-Йоркского университета внимательно наблюдали за запуском программы UAC, проводя множество интервью с ключевыми заинтересованными сторонами, включая арендаторов, судей, юристов юридических служб, адвокатов арендодателей, адвокатов арендаторов и организаторов, а также сотрудников суда.
Связанные ресурсы
- Национальная коалиция за гражданское право на адвоката — это коалиция групп, которые выступают за «право на адвоката для людей с низким доходом в гражданских делах, которые затрагивают основные человеческие потребности, такие как кров, безопасность, средства к существованию, здоровья и опеки над детьми».
Его веб-сайт предоставляет ресурсы и отслеживает законодательные изменения по всей стране. - Коалиция The Right to Counsel NYC выступала за законопроект о всеобщем доступе к адвокату в городе Нью-Йорке и следит за выполнением закона.
- В этом документе описывается ряд местных политик , направленных на сохранение доступного жилья и предотвращение перемещения арендаторов по мере облагораживания районов, включая юридическую помощь арендаторам. Джессика Ягер, Люк Херрин и Надя Миан. Реакция на джентрификацию: обзор стратегий сохранения экономического разнообразия района , Центр Фурмана Нью-Йоркского университета, октябрь 2016 г.
- В Пенсильвании Коллегия адвокатов Филадельфии начала пилотную программу по предоставлению бесплатных юридических услуг арендаторам с низким доходом в определенных почтовых индексах. В отчете за 2017 год подсчитано, что приблизительно 3,19Еще 6 жильцов могли бы избежать деструктивного перемещения в результате выселения, если бы их представители были представлены.
Его веб-сайт предоставляет ресурсы и отслеживает законодательные изменения по всей стране.
Жилье – юридическая помощь
Мы можем помочь с выселением, справедливым жильем, лишением права выкупа, жилищной дискриминацией, спорами о содержании и многим другим.
Темы
Горячая линия Legal Aid NC
Бесплатный номер: 1 (866) 219-LANC (5262)
8:30–13:30, понедельник–пятница
17:30–20:30, понедельник и четверг
Подать заявку на бесплатную помощь по гражданским (не уголовным) правовым вопросам. Лица в возрасте 60 лет и старше должны звонить на горячую линию для пожилых людей.
Подать заявку онлайн
Нажмите здесь, чтобы подать заявку
Новые рабочие часы
Понедельник – пятница: с 12:30 до 16:00 приема.
Горячая линия по жилищным вопросам
Бесплатный номер: 1-877-201-6426
8:30–13:30, понедельник–четверг
Обратитесь за помощью при выселении, отказе домовладельцев в помощи по аренде жилья (NC HOPE и т.
д.), выселении мобильных домов, прекращении аренды государственного и субсидируемого жилья, ремонте и техническом обслуживании, а также по другим вопросам, связанным с арендаторами и домовладельцами.
Горячая линия Fair Housing
Бесплатный номер: 1 (855) 797-FAIR (3247)
9:00–17:00, с понедельника по пятницу
Бесплатная помощь в вопросах жилищной дискриминации. Узнайте больше: Проект справедливого жилищного строительства
Мы предоставляем бесплатную юридическую помощь жителям Северной Каролины с низким доходом в гражданских делах, касающихся основных человеческих потребностей, таких как безопасность, жилье, доход и многое другое.
Tenant Rights Clinic
Посетите нашу бесплатную Tenant Rights Clinic, чтобы узнать, что делать, если ваш арендодатель не будет делать ремонт. В клинике вы увидите обучающее видео. Адвокат-волонтер будет…
Наши проекты ориентированы на уникальные группы клиентов и специальные области права.
Проект справедливого жилья
О Проекте справедливого жилья юридической помощи штата Северная Каролина работает над устранением дискриминации в отношении жилья и обеспечением равных жилищных возможностей для всех жителей Северной Каролины посредством образования,…
Инициатива экономической справедливости
О программе Инициатива экономической справедливости, известная как EJI, представляет собой общегосударственный проект Юридической помощи Северной Каролины, целью которого является сохранение собственности работающих бедняков и работающих семей…
Durham Eviction Diversion Program
Durham Eviction Diversion Program – это партнерство нашего офиса в Дареме, клиники гражданского правосудия Duke Law и Департамента социальных служб Дарема. Программа использует обучение арендаторов, юридическую…
Durham Программа помощи в аренде закрывается 6 февраля в связи с наличием финансирования
ДАРЕМ — Жители и домовладельцы города Дарем, нуждающиеся в экстренной помощи в аренде и коммунальных услугах, теперь имеют…
Дарем Программа помощи арендной плате запущена!
Новый ресурс «Знай свои права» для бездомной молодежи в Северной Каролине
RALEIGH — глобальная юридическая фирма Baker McKenzie в партнерстве с Legal Aid of North Carolina и…
Наша новая горячая линия по вопросам жилищного строительства на уровне штата упрощает доступ арендаторов к бесплатной юридической помощи
Фонд помощи домовладельцам штата Северная Каролина открывается по всему штату
Автор книги «Отходы» Цветы прочитает бесплатную лекцию о жилищной и экологической несправедливости
ДАРЕМ — Сторонник экологической справедливости, научный сотрудник Макартура «Гений» и автор книги «Отходы: борьба одной женщины против американского…
».