Высота пятиэтажного дома хрущевки: Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Содержание статьи

• 1 Высота этажа в квартире
• 2 Цокольный этаж и крыша
• 3 Типовые здания СССР
• 4 Итог

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Типовая серия К7

Типовая серия II-14

Типовая серия II-05

Типовая серия 1605-AM-5

Типовая серия 1-335

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г. , а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Высота пятиэтажного дома — это сколько в метрах?

Высота пятиэтажного дома в метрах — это сколько? Обычно на этот вопрос принято отвечать стандартно. Но на самом деле высота этажей может быть разной. Надо точно знать о какой постройке идёт речь.

Высота 5 этажного дома — это сколько в метрах

Если взять самый популярный и и стандартный ответ, то получается -15 метров. Но специалисты знают, что высота пяти этажей может быть 14 метров и  даже больше 20 метров. Всё зависит от типового проекта дома. Надо сказать, что  совсем ещё недавно, дома высотой  15 метров, были  самыми ходовыми типовыми проектами  домов. Невысокие дома в которых можно  обойтись без лифта и противопожарных устройств.

Типичная «хрущёвка».

Это были советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами, всем известные  «хрущёвки».

Характеристики кирпичных, крупноблочных  и панельных «хрущёвок»

«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.

Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.

Обычно высота  большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в  5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.

«Хрущёвки» могли иметь —  2 или 3 этажа. Такие чаще  встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.

Крупноблочная «хрущёвка».

Высота 5 этажного дома

Например, в «хрущевке» где потолки 2,40,  высота 3-эх этажного дома будет примерно 9 метров.  Высота 5 этажного дома — 15 метров в высоту.

Квартиры в хрущёвских домах в основном были одно- и двухкомнатные.  Трёхкомнатных было меньше. Четыре комнаты— совсем редко.

• Высота потолков в хрущёвках —  от 2,45 до 2,6 метров.
• В блочных домах некоторых серий — 2,7 м.
• Площадь кухни — от 4,9 до 7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В основном кухня имела площадь от 5,5 до 6 м²
•  Санузел, в большинстве случаев, смежный во всех квартирах.
•  В двух- и трёхкомнатных квартирах обычно имеется проходная гостиная комната.

К тому же в «хрущёвках »было предусмотрено: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Горячее водоснабжение могло быть как центральным, так и индивидуальным, с использованием газовых колонок или водонагревателей на твёрдом топливе. За редким исключением большинство квартир имело балкон (кроме расположенных на первых этажах), в некоторых типовых хрущевках торцевые квартиры имели лоджии.

«Хрущёвский холодильник»

Почти везде под окном кухни  «хрущёвки», где было очень мало места, делали специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно составляла полкирпича. В другом варианте, делали специальное отверстие наружу, которое служило  вентиляцией.  В холодный период года шкаф заменял холодильник.

Под окном-«хрущёвский холодильник.»

Кладовка

Во многих проектах хрущёвок, особенно серии 1-335, 1-447, 1-464, в квартирах располагаются достаточно крупные (2–3 м²) тёмные комнаты без окон для хранения вещей (кладовки). В более поздних проектах размер кладовок был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневских домов в связи с распространением шкафов и другой мебели от кладовок постепенно отказались.

Окно в санузле

Ещё в «хрущёвках», между кухней и санузлом делали окно. (Иногда с раздельным санузлом — между ванной и туалетом). Окно высотой около 40 см делали под потолком. На кухне оно находилось напротив уличного окна. В итоге такого решения можно было сэкономить на электричестве при посещении ванной комнаты.

Панельные хрущёвки делились на сносимые и несносимые. «Хрущёвки» сносимых серий строились для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25–30 лет. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50—60 лет. Но в итоге  исследования оказалось, что ресурс может быть продлён до 150 лет (если вовремя ремонтировать). Кстати, кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет.

Надо отметить, что окно высотой около 40 см располагается под потолком. Причём на кухне оно находится напротив уличного окна.

Как определить высоту постройки

Высоту зданий считайте так, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. Обычно,  средняя  высота одного этажа  — 3 метра. Тогда,  высота 9 этажного дома  -27 метров.

Поэтому, не трудно подсчитать сколько метров, например — 15 этажей? Выходит, что 45 метров.

• Высота 25- этажного дома- примерно 75 м.
• Высота 20 -этажного дома-60 м.
•   25 метров, сколько этажей? Делим 25 ⁄ 3 , примерно 8 этажей.
• 16 — этажный дом в высоту будет- 48 метров.
• 12-этажный дом в высоту -36 м.
• Сколько этажей в 35 м. ? Ответ- примерно 12 этажей. Кстати — 35 этажей.  будет- 105 м.

Не забывайте, что это всё усреднённые цифры. Всё зависит от проекта. Например, высота потолков «сталинского дома»превышала стандартные хрущёвки. Высота потолка была не менее 3-х метров. Первый этажи  в этих домах делали более высокими, так как в них обычно размещались магазины, ателье, почта и другие социальные объекты. Дома этого типа были расчитаны на 125 лет эксплуатации.

Надо отметить. что многоскатная крыша дополнительно увеличивала высоту здания. Поэтому по нормативам того времени выходило: что с учётом крыши и  расчёта потолков в 3 метра, высота 5 -этажного дома составляла от 20 метров и выше. Поэтому  обычный расчет высоты дома можно сделать, исходя из таких параметров:

Определение вертикального размера

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома.  Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м.  Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и  высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками.

Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

• Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
• Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
• Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
• Большей площадью;
• Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
• Разделённым санузлом;
• Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
• Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

   

чем определяется высота хрущевки? Какова высота одного этажа? Нормы для многоквартирных и индивидуальных домов Нормы пожарной безопасности для жилых многоквартирных домов.

Высота пятиэтажки в метрах: от чего зависит высота хрущевки? Какова высота одного этажа? Нормы для многоквартирных и индивидуальных домов Нормы пожарной безопасности для жилых многоквартирных домов.

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или многоквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, в том числе подземные, цокольные, мансардные и т. д.

Классификация этажности зданий

Существует следующая классификация жилых зданий, различающихся этажностью:

• Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относятся отдельные жилые дома. Высота здания, как правило, не превышает 12 метров;
• Среднеэтажные (3-5). Высота этажа 15 метров – стандартная пятиэтажка;
• Надземная этажность (6-10). Высота здания 30 метров;
• Многоэтажный (10 — 25):

• Высотное. С (25 — 30).

Этажность здания определяется исключительно количеством этажей над землей. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина межэтажных перекрытий.

Многоквартирные дома.

Этажность и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» является высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Строительством многоэтажных домов занимаются только высококвалифицированные специалисты, так как этот бизнес требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Различают следующие типы многоэтажных домов:

• Панельные. Относится к бюджетной серии. Обладает высокой скоростью строительства, но плохой тепло- и звукоизоляцией. Максимальная этажность около 25, в зависимости от проекта. В жилом помещении высота от пола до потолка составляет 2,5 – 2,8 м в зависимости от размера панелей.
• Кирпич. Скорость строительства достаточно низкая, потому что строительство затратное. Показатели тепло- и звукоизоляции намного выше, чем у панельных. Оптимально возможное количество этажей – 10. Средняя высота каждого – 2,8 – 3 м.
• Монолитный. Эти постройки достаточно разнообразны, ведь все упирается в несущую способность бетона. Имеют высокую сейсмостойкость. Для улучшения тепло- и звукоизоляции при строительстве можно использовать кирпичную кладку. Позволяет построить около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на IHS? Что нужно знать строителю?

Разрешительные органы следят за порядком застройки и согласовывают документы на ИЖС согласно РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилых и подсобных построек. Этот проект нужно хорошо продумать, ведь то, что не отображено в плане, будет признано самовольной постройкой и подлежит сносу или утверждению заново.

Без разрешения, то есть до утверждения плана и получения документов, работу начинать нельзя, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того чтобы узнать, какие именно документы необходимы для начала строительства, следует ознакомиться с «Сводом правил проектирования и строительства СП 11-III-99».

В 2010 году СНиПы были признаны обязательными правилами. Они регулируют деятельность в области градостроительства, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Для получения разрешения необходимо обратиться в БТИ или архитектурный отдел города с предоставлением:

• заявление на получение разрешения на строительство;
• документов, устанавливающих право использования сайта;
акт
• выездного определения границ, размещения зданий и т.п.;
• кадастровый план участка;
• Проект дома.

После выдачи разрешение действительно в течение 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота помещения по СНиП – 2,5 м. Если высота не соответствует этим параметрам и окажется ниже, то это помещение будет считаться непригодным для проживания.

Сколько этажей можно построить на участке? На индивидуальном участке допустимо строительство трехэтажного дома высотой около 9 метров. При этом учитываются как подземные, так и надземные помещения.

Что можно построить в саду?

Многих интересует вопрос, что можно возвести и сколько этажей можно возвести самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных построек, на садовом участке, не пригодном для прописки, можно построить жилой дом. При возведении построек на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Проект строительства жилых домов, именуемых в народе хрущевками, стартовал в 1957. Строительство было направлено на обеспечение жильем каждой семьи и сокращение массового проживания в коммуналках.

Хрущевское видение жилищного вопроса: человек должен жить пусть в маленьком, но собственном жилище. Исходя из этого, жилая площадь сократилась до 6-9 м 2 на спальню и 6 м 2 на кухню. Высота потолков была не более 2,5 м. При этом высота в метрах составляет примерно 15 метров.

Какими были первые квартиры?

Сначала дома строились из кирпича, а высота пятиэтажки в метрах составляла примерно 14 м. Через несколько лет после начала строительства архитекторы перешли на панельное строительство пятиэтажек, что значительно сэкономило время и трудозатраты. Не обошлось и без нововведений в планировке квартир – в розетках санузел стал общим.

Особенности конструкции и нюансы

К особенностям панельной хрущевки относятся:

• высота пятиэтажки в метрах зависит от проектной серии;
• отсутствие чердака, мусоропровода, лифта;
• Несущие конструкции в таком доме наружные.

Строительство дома из панелей больше похоже на игру в конструктор: большие панели и блоки укладываются друг на друга и монтируются. Этот метод проектирования обеспечивает максимальную производительность на строительной площадке. Следовательно, площадки для организации строительства требуется меньше, а длительные и трудоемкие процессы полностью исключаются. Это основные преимущества панельного строительства.

И только спустя десятилетия к людям пришло осознание того, что хрущевка — это далеко не идеальное жилье: непродуманная система теплоизоляции, низкий уровень звукопоглощения, мало полезной площади.

Серийное строительство из панелей

Уже с начала 60-х годов стали строить серийно, образуя целые жилые массивы со своей внутренней инфраструктурой. Всего в строительстве проекта было около 23 рядов кирпича и разных планировок. При этом высота пятиэтажки в метрах была разной. Это зависело от особенностей здания.

Цокольный этаж с примерной высотой полметра до уровня земли, от 5 до 2,55 метра плюс полметра до чердака, общая высота пятиэтажной хрущевки составила около 14 метров, если говорить о панельный дом, и 15 метров для дома с полноценной крышей и мансардой.

Высота 5-этажного дома – переменный параметр, зависящий от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, а в среднем значении примерно так и получается. На самом деле, при расчете высоты пятиэтажки в метрах нужно точно знать, о каком здании идет речь, ведь специалистам известно, что высота пяти этажей может быть и 14 метров, и более 20. Пока относительно в последнее время это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности сэкономить на лифтах и ​​противопожарных устройствах.

Высота любого дома является важным конструктивным показателем.

Как определить приблизительную высоту здания

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе оно началось со строительства опытных домов в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строить из стандартных деталей по определенному принципу.

Марка разных типов зданий может различаться

Разработка выполнена Госстройпроектом, Мосгорпроектом и Академией Архитектуры СССР. Расход железа на каркас даже после введения более экономичного принципа оказался большим, поэтому уже через два года в Москве, Ленинграде, Магнитогорске и других городах начали строить панельные дома без каркаса.

Хрущевка — самый распространенный тип домостроения в 4 и 5 этажей. Возникла в результате необходимости обеспечить жильем большое количество людей, в связи с их переселением на крупные стройки или острой необходимостью заселения коммунальных квартир в крупных городах, явившихся следствием стремительно проходящей индустриализации.

Тип застройки «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капитальных вложений на модернизацию промышленности и одновременное строительство за государственный счет привели к тому, что дома кирпичные без удобств, индивидуальные или парные одноэтажные дома и многоквартирные дома, известные как «сталинки», практически были заменены конструкциями из стандартных железобетонных панелей.

Начало эры пятиэтажек

5-этажный формат пришел на смену 4-этажным из-за возможности строительства большего количества квартир без необходимости строительства лифта, что также сохранялось в то время. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки за счет высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, как видно на фото.

Сталинский тип построек

Для строительства домов этого периода также характерно строительство более высокого цокольного этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почты и других социально значимых объектов. Даже работные дома такого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще больше продлило срок их службы.

Читайте также: На каком расстоянии от дома можно строить сарай: нормы СНиП с соседнего участка

Многоскатная крыша, также с длительным сроком службы, еще больше увеличила высоту здания. По нормативам этого периода получалось, что высотой 5-этажного дома, исходя из потолков в 3 метра и многоскатной крыши, можно считать начиная с 20 м, даже если здание не имело специальный этаж для магазинов, надстроенный над остальными.

Здания брежневского типа

Модельный дом

Стиль строительства пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта убраны все индивидуальные черты в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такую ​​конструкцию безликой, однозначно рассчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое переходное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда — 2,6 или 2,64 м, в более позднее время стали строить высоту 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей разница в 20 см – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичными или шиферными, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что они были дешевле. Битумные крыши имели более низкое чердачное пространство, отличались высота первого этажа, глубина подвалов и так далее.

В домах с плоской крышей летом жарко, а зимой холодно

Определение вертикального размера

При определении высоты панельного типового дома значение имеют проект, его номер, параметры, предоставленные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров обратитесь к плану здания.

К классическим расчетам можно отнести следующее:

1. Фундамент и крыша 1,5 + 5 = 6,5 м в сумме и 15 м, если считать высоту три метра, а она примерно одинаковая, т.к. помимо вертикального размера помещений, необходимо учесть потолки — все вместе получается 21,5 метра.
2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли 1,5 м, то можно легко узнать, какова высота 5-ти этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, а еще добавить крышу 5 м (по нормируемому параметру), то это в сумме не менее 22 м.
3. Для определения вертикального размера нужно знать стандартный вертикальный размер пола, но его как такового не существовало, т.к. разрабатывались разные типы проектов. Некоторые были с подвалом и скатной крышей. Были варианты с подвалом и мансардой. Дома строились с подвалом или высоким цокольным этажом. Не стоит забывать и о застройках, в которых был подвал 2,5 м, но крыша была плоской.
4. Вертикальный размер самого типового проекта без цоколя, с плоской крышей и полумансардой действительно около 15 м. Но речь идет о том, что нужно знать расстояние до потолков и ширину (толщину) потолка.
5. Самые первые здания, построенные еще из кирпича, могли иметь высоту до 14 метров по вертикали. Это зависело от тогдашней абсолютно малой высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Планировку хрущевок такими мелочами на первых этапах не интересовали.
6. Современное строительство практически не использует такие проекты с их небольшими габаритами и экономичностью. На сегодняшний день просто невозможно определить, насколько далеко от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, если не знать, по какому проекту построен таунхаус. Пятиэтажка с учетом кровли может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, учитывая, что сегодня нормы ГОСТ практически не соблюдаются.

Современные 3D модели план дома

Что касается типовых деталей, то некоторые из них давно не используются, некоторые не производятся, а также появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к разработанным строительным блокам специально для стандартных проектов в производстве.

Читайте также: Расстояние между жилыми домами: минимальные нормы для участков

Как быть с проектами

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой строились прекрасные здания сталинской эпохи, сменилась строгим функционализмом, обедненным типовой застройкой, образующей целые массивы.

Внешне сталинка отличается различными декоративными элементами.

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно отличить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и съезжали из коммуналок. Ниже приведена классификация домов:

• большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколи, колонны, лепнина), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них хороший вид, высокий цокольный этаж, размер до потолка не менее 3 метров. Отсюда приблизительный расчет — около 20 (а иногда и больше) метров;
• Хрущевка — невысокая и непрезентабельная на вид, не рассчитана на длительную эксплуатацию, из-за чего ее сносят в крупных городах. Преимуществом этих построек была возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Соорудили из стандартных деталей и очень быстро, но минусов было немало. Например, потолок был всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
• Брежневка — дома, которые начали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолков — от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, конструкцией по Единому каталогу строительных деталей. Учитывались проекты с более высокими потолками, а значит, высота этих тогда новостроек превышала привычные глазу морально устаревшие постройки высотой 14-15 метров. Если хрущевки и казались на их фоне подслеповатыми и съежившимися, то только благодаря более совершенным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания Брежневки

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилья привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных строений, но в других городах их сносят пока не так массово. О сносе брежневок речи пока не идет. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос хрущевки

Для первого этажа важно наличие подвала или цокольного этажа, высота окон, наличие в доме магазина или социально значимого учреждения. Для определения высоты 5-ти этажного дома не всегда нужно проводить замеры.

Итак, архитектурные решения представлены ниже.

II-29 (9-этажный кирпичный)

Тип дома — панельный
Этажей — 5
Квартиры — 1,2,3 комнаты
Высота этажа — 250мм
Трехслойные наружные панели
Потолки на комнату толщиной 140мм
Изготовитель — до 1962 года трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2 9 0247 Годы постройки — 1958-1966
Города распространения — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-ти палубная панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы есть и однодневки, как уже рассмотренные II35-й&К7-й и долгожители. Несомненно, к долгожителям относится и серия 1605, изначально разработанная и выпускавшаяся трестом «ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИЯ». Первые варианты серии появились в 1958 году, немного запоздав по сравнению с К-7. А последняя версия была построена в 1985г. когда 44М уже строился вовсю. Рекорд держался долгое время и лишь в последние годы был побит сериями Р44 и Р3, но при этом 1605-й держал рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и иногда менялся до неузнаваемости.

продолжение следует…

Высота 5-ти этажного дома в метрах, из чего он состоит и почему отличается

Многие утверждают, что высота 5-ти этажного дома 15 метров. Это определяется путем расчета количества этажей на высоту этажа, которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности это не совсем так и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и более. Чем он отличается и из чего состоит, давайте разбираться.

Панельная пятиэтажка

СНиП дает классификацию зданий по этажности. По ним пятиэтажки относят к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Далее идут многоэтажки, это 6-9 этажные высотой до 30 метров, многоэтажные — 10-16 и многоэтажки свыше 17.

Вы сможете правильно рассчитать высоту любого дома зная несколько параметров. Это высота:

• этаж;
• крыши;
База
• .

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-х этажного или 14-го. Так что давайте разберемся с этим значением.

Содержание статьи

• 1 Высота этажа в квартире
• 2 Первый этаж и крыша
• 3 Типовая застройка СССР
• 4 Итог

Высота этажа в квартире 900 07

Высота пола просто расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как было сказано выше, при расчете высоты здания принято принимать значение 3 метра. Реально такое значение было только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущевках» обычно были 2,45 — 2,64 м.

Высота потолков в панельной 5-этажке

Раньше норматив рассчитывался по объему воздуха в помещении, поэтому в годы правления Сталина потолки были самыми высокими и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени и ценятся в настоящее время. И именно во время его правления стали переходить на строительство 5-этажных домов вместо 4-этажных.

Во времена Хрущева череда типовых 5-этажек продолжалась, но на первом месте уже стояла экономия. Неудобство оценили, а количество квадратных метров сдали. За счет экономии на межэтажных расстояниях можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жилье позволяло быстро строить целые кварталы.

С приходом к власти Брежнева продолжилось строительство типовых панельных домов, но более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталось на уровне 250 см. Однако все больше появлялось проектов с размером 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были намного выше и составляли 2,8 см.

Сейчас нет норматива расстояния до потолка, но есть нормы СНиП, согласно которым помещение считается жилым при высоте потолков от 2,5 метров и более. Исходя из этих значений, средняя высота потолков в квартире составляет 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину междуэтажного перекрытия 16-22 см. В сумме получаем средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

Почти все высотные дома начинаются с цокольного этажа. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и составляет часть общей высоты 5-этажного дома. Как видно на фото ниже, перепад высот не ниже 1,5 метра, что немаловажно. Но чаще все же выглядывает примерно на 100 см.

Первый этаж пятиэтажного дома

Этот этаж является частью фундамента и на нем держится весь дом. 5-этажное здание с одним подъездом весит, по приблизительным подсчетам, 8-9 тысяч тонн. Но обычно дома строились с 2-4 подъездами. Итого вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша также вносит свой вклад в высоту и, в зависимости от проекта, может быть многоскатной или плоской. В случае двускатной крыши прибавка могла составить до 5 метров. В этом случае общий размер уже составит 21,5 метра.

Многоскатная крыша 5-этажная

Если крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция высотой до 100 см. Итого получаем 17,5 м, что также больше исходного расчета в 15 м.

Парапет крыши

Однако если взять типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), основанием 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+ 0,5 = 15. Но чаще всего и многое зависело от типового проекта, по которому строился дом.

Типовая застройка СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строиться во времена Хрущева, начиная с 1957 года. Стране нужно было дешевое жилье и как можно быстрее. Поэтому разрабатывались такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные комнаты имели несколько лучшую планировку и размеры.

Один и тот же серийный проект строящийся в разных регионах мог немного отличаться. Разные климатические условия, земли, на которых велось строительство, внесли свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно, что каждый проект имеет разную высоту здания.

Типовая серия K7

Типовая серия II-14

Типовая серия II-05

Типовая серия 1605-АМ-5

Типовая серия 1-335

Длина 5-этажного дома с 4-мя подъездами по типовому 5-этажному проекту 1-528-3к составляет 72,4 метра.