Выселение из общежития в связи с прекращением трудовых отношений: Вестник общественной организации ветеранов и пенсионеров прокуратуры Рязанской области

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений \ КонсультантПлюс

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 103 ЖК РФ

— Наймодатель хочет выселить незаконно проживающих граждан из специализированного жилого помещения

— Наймодатель хочет признать нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета или выселить

— Наймодатель хочет расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения и выселить нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой более шести месяцев подряд

— Наймодатель хочет выселить нанимателя в связи со сносом дома или утратой (разрушением) специализированного жилого помещения

— Наймодатель хочет признать нанимателя и/или членов его семьи не приобретшими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета и/или выселить

См. все ситуации, связанные со ст. 103 ЖК РФ

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Выселение из общежития пенсионера \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Выселение из общежития пенсионера

Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из общежития пенсионера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Общежития:
• Выселение из общежития
• Должностная инструкция коменданта общежития
• Общежитие это
• Перевод общежития в многоквартирный жилой дом
• Плата за общежитие
• Показать все

Еще

• Общежития:
• Выселение из общежития
• Должностная инструкция коменданта общежития
• Общежитие это
• Перевод общежития в многоквартирный жилой дом
• Плата за общежитие
• Показать все

• Выселение:
• Выписать из квартиры
• Выселение без предоставления другого жилого помещения
• Выселение из жилого помещения
• Выселение из муниципального жилья
• Выселение из нежилого помещения
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 02. 12.2020 по делу N 33а-5179/2020
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования взыскателя: О признании незаконным бездействия судебного пристава по реализации решения суда.
Обстоятельства: Истец указал на то, что необходимые и эффективные действия по выселению должника из жилого помещения судебным приставом-исполнителем не совершаются, законные интересы и права взыскателя на исполнение вступившего в законную силу решения суда, свободное владение и пользование спорным имуществом, переданным учреждению на праве оперативного управления, нарушены.
Решение: Удовлетворено.Само по себе общее количество исполнительных производств о выселении из общежития, а также тот факт, что среди граждан, подлежащих выселению, имеются инвалиды, ветераны, пенсионеры, дети, об обратном не свидетельствует и на достаточность исполнительных действий по конкретному исполнительному производству, соблюдение и защиту прав взыскателя по исполнительному производству не указывает.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Апелляционное определение Московского городского суда от 02. 11.2020 по делу N 33а-5292/2020
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования взыскателя: О признании незаконным бездействия судебного пристава по реализации решения суда.
Обстоятельства: Истец указал, что необходимые и эффективные действия по исполнению судебного акта судебными приставами-исполнителями не совершаются.
Решение: Удовлетворено.Само по себе общее количество исполнительных производств о выселении из общежития, а также тот факт, что среди граждан, подлежащих выселению, имеются инвалиды, ветераны, пенсионеры, дети, а исполнительский сбор взыскан с должника в федеральный бюджет об обратном не свидетельствует и на достаточность исполнительных действий по исполнительному производству не указывает.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении
(Чакински А.)
(«Жилищное право», 2019, N 5)Как уже отмечалось выше, суды, за редким исключением, работников из служебного жилья после разрыва трудового договора выселяют. При этом судом проверяется факт прекращения трудовых отношений, а также относятся ли ответчики к лицам, которых нельзя выселять из жилого помещения, без предоставления аналогичного. Так, согласно положениям п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Президент Российской Федерации определил порядок жилищного обеспечения граждан, подлежащих отселению из закрытых военных городков
(Корякин В.М.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2019, N 8) Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: а) члены семьи военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; б) пенсионеры по старости; в) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; г) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Порядок предоставления жилья, заселения и выселения

Порядок предоставления комнат в общежитиях АСУ

Распределение мест в общежитиях кампуса между факультетами и порядок заселения в общежития кампуса (в том числе утверждение списка обучающихся в общежитиях кампуса) определяются учебными подразделениями АлтГУ и объявляются приказом ректор.

Преимущественным правом поселения, в том числе бесплатного, пользуются категории обучающихся, определенные в п. 4 ст. 39Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»: дети-сироты, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и др.

Победителям предметных олимпиад областного уровня и выше присваиваются места в приоритетном порядке.

Кроме того, в приоритетном порядке заселяются первокурсники первокурсников, первокурсников магистратуры и иностранные студенты.

Решение о предоставлении общежития для семейных студентов принимается учебным подразделением отдельно.

Решение о переселении аспирантов, научных сотрудников и перспективных молодых ученых принимается на основании ходатайства руководителя научного отдела.

Порядок заселения в общежитие

Поселение студентов производится на основании приказа ректора АлтГУ о поселении, формируемом учебной частью на основании личных заявлений студентов.

Договор найма жилого помещения со студентом, нуждающимся в общежитии, заключается на основании приказа о заселении. Договоры найма жилых помещений составляются в двух экземплярах, один экземпляр остается у проживающего, другой находится в администрации студенческого городка АГУ.

Размещение в общежитии производится заведующим общежитием на основании приказа о заселении, договора найма жилого помещения, паспорта, военного билета (приписного листа) и справки о состоянии здоровья жилого помещения.

При заселении в общежития студенческого городка студенты должны быть ознакомлены с Правилами проживания в общежитии, Положением о студенческом городке и получить соответствующие инструкции по технике безопасности при пользовании электроприборами, ознакомиться с установленным порядком пользования индивидуальными электроприборами и порядок освобождения мест в общежитии.

Инструктаж проводит заведующий общежитием.

Размер платы за проживание в общежитии кампуса устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации соответствующим приказом ректора АГУ.

Плата за проживание в общежитиях кампуса взимается со студентов за время их пребывания.

В случае расторжения договора найма проживающий на трехдневный срок обязан освободить свое место в общежитии, сдав заведующему общежитием по обходному листу это место в чистом виде и все вытекающие из этого инвентарь в хорошем состоянии.

Как заселиться в общежитие

1. Сообщите заведующему учебной частью и заместителю декана по ВР о своем намерении заселиться в общежитие и проверьте наличие свободных мест в учебной части в данный момент.
2. Написать заявление о расчете (см. раздел Документы). Согласовать заявление в деканат и по указанию деканата в общежитие и в бухгалтерию. Предоставить подписанное заявление по адресу 215 «М» (общежитие) для размещения ваших данных в базе данных жителей, проживающих в общежитиях.
3. Подайте заявление в деканат порядка заселения. Получите пакет документов, необходимый для оформления поселения. Проверьте и убедитесь, что в приказе есть печать учебной единицы.
4. Пройти медосмотр, поставить соответствующий штамп на обороте заказа.
5. Если Вы иностранный гражданин, подайте документы в УМД (комн. 400 «М»), убедитесь, что на приказе проставлен соответствующий штамп.
6. Оплатить проживание в кассе АлтГУ за весь период проживания. В случае, если вы намерены оплачивать проживание частями (по уважительной причине), оформите соответствующее заявление в деканате вашего учебного подразделения.
7. Принести в общежитие (215 «М») документы в следующем составе: доверенность на заселение (с соответствующими печатями), договор найма жилого помещения (2 шт.), квитанцию ​​об оплате, заявление о разрешении оплачивать проживание частями, согласовываемое с деканатом.
8. Оставить контракты на проверку и подписание. Получить ордер на заселение в общежитие.
9. Предъявите ордер заведующему общежитием на заселение.
10. Если Вам необходимо получить копию договора лично или на руки, обращайтесь по телефону 215 «М».

Выселение из общежития до истечения срока договора найма:

1. Уведомить ПСС общежития своего учебного подразделения о необходимости выселения из общежития.
2. Написать заявление о расторжении трудового договора (форму см. в разделе Документы).
3. Передать мягкий инвентарь и постельные принадлежности. Сообщите дежурному или администратору общежития, что ваша комната готова к проверке. После того, как сотрудник хостела проверит вашу комнату и заберет ее у вас, сдайте ей ключи. На заявлении о расторжении договора аренды поставить печать о том, что помещение сдано в аренду.
4. Подать заявление в канцелярию. 606 (бухгалтерский учет) на печать об отсутствии задолженности. При необходимости получить заявление на возврат ранее оплаченного проживания (форма в ауд. 606).
5. Подпишите заявление, которое уже имеет две печати, в кампусе (215 «М»).
6. Подать подписанное заявление в деканат для оформления приказа о расторжении трудового договора.

Важно! В случае, если вы не сдали комнату и не оформили расторжение трудового договора приказом, с вас будет взиматься плата за проживание в общежитии. Оплата проживания заканчивается в день принятия приказа о расторжении трудового договора.

Что произойдет с вашим домом, если вы разделитесь

Если вы живете со своим партнером, вам нужно решить, что делать с вашим домом при разводе. Ваши варианты зависят от того, состоите ли вы в браке, в браке или в гражданском партнерстве, а также от того, арендуете ли вы свой дом или владеете им.

Если вы уже пытались уладить отношения со своим бывшим партнером и у вас возникли трудности, вы можете получить помощь в достижении соглашения. Специалист, называемый «медиатором», может помочь вам и вашему бывшему партнеру найти решение, не обращаясь в суд.

Важный

Если ваш партнер заставляет вас чувствовать тревогу или угрозу, вам следует обратиться за помощью

Не пытайтесь договориться о том, что делать с вашим домом, предварительно не поговорив с кем-нибудь.

Вы можете в любое время позвонить в Refuge по телефону 0808 200 0247 или воспользоваться онлайн-чатом Women’s Aid.

Если вы являетесь мужчиной, пострадавшим от домашнего насилия, вы можете позвонить в Мужскую консультацию по телефону 0808 801 0327 с 9:00 до 17:00 с понедельника по пятницу.

 Если вы не знаете, что делать дальше, свяжитесь с ближайшим центром Citizens Advice.

Если пребывание в вашем доме небезопасно из-за домашнего насилия

Вы можете обратиться в местный совет за помощью для бездомных. Скажите им, что вы находитесь в «первоочередной потребности», потому что вы подверглись домашнему насилию.

Ваш местный совет поможет вам найти жилье на длительный срок и предложит вам временное жилье, если вы имеете на это право. Это означает, что вам будет где жить, пока они будут заниматься вашим приложением.

Обычно, если вы покидаете свой дом, совет не предоставляет вам жилищную помощь, потому что вы «намеренно сделали себя бездомным». Это не относится к случаям, когда вам пришлось покинуть свой дом из-за домашнего насилия.

Вы можете узнать, как подать заявку на помощь бездомным.

Вам следует обратиться к консультанту, если вам нужен совет по поводу дома, который вы покинули, например, если у вас есть ипотека или вы находитесь в договоре аренды.

Если вам срочно нужно, чтобы ваш бывший партнер выехал, вы можете обратиться в суд, чтобы решить, кто остается в доме — это называется «приказом об оккупации». Вы можете узнать, как подать заявление на получение приказа о оккупации.

Если вам нужна помощь местного совета, чтобы найти новый дом

Если вы решите расторгнуть договор аренды или переехать из дома, ваш местный совет может решить, что вы виноваты в том, что вам негде жить. Это называется быть «намеренно бездомным». Если местный совет решит, что вы намеренно стали бездомным, возможно, они не смогут найти вам дом на длительный срок.

Перед окончанием аренды или выездом вам следует обратиться за помощью в ближайший к вам Citizens Advice.

Если ваш бывший партнер хочет, чтобы вы съехали

Если вы состоите в браке или состоите в гражданском браке, у вас обоих есть «права на жилье». Это означает, что вы можете оставаться в своем доме, даже если он вам не принадлежит или ваше имя не указано в договоре аренды. Вам нужно будет съехать навсегда, только если ваш брак или гражданское партнерство расторгнуты, или если суд прикажет вам сделать это, например, в рамках вашего развода.

Если вы не состоите в браке или не состоите в гражданском браке, у вас не будет прав на жилье. Ваши права будут зависеть от того, являетесь ли вы арендатором или домовладельцем.

Если вы арендуете

То, что произойдет с вашим домом, будет зависеть от типа вашего соглашения и от того, являетесь ли вы арендатором. Возможно, вы не являетесь арендатором, если вы:

• жилец

• проживаете с арендодателем

• проживаете в общежитии

• проживаете в опорном корпусе

• проживание во временном доме, предоставленном вашим местным советом, потому что вы были бездомным Совет граждан.

  Если вы арендатор

  Если вы оба хотите съехать, постарайтесь расторгнуть договор аренды, если сможете.

  Если ваша аренда почти закончилась, вы можете сообщить своему арендодателю, что вы уезжаете, до даты ее окончания — это называется «уведомлением». Если ваша аренда не закончится в ближайшее время, вы можете попросить своего арендодателя прекратить ее досрочно — это называется «отказом от аренды».

  Если вы арендуете жилье у частного домовладельца, узнайте, как прекратить аренду.

  Если вы снимаете жилье через жилищную ассоциацию или совет, обратитесь за помощью в ближайший Гражданский совет.

  Если только один из вас хочет съехать, вам сначала нужно проверить, какой тип аренды у вас есть. Вы можете проверить, какой договор аренды у вас есть, с помощью программы проверки аренды жилья Shelter.

  Если вы арендуете жилье на определенный период времени, у вас есть «контракт с фиксированным сроком».

  Если у вашего договора аренды нет установленного периода или даты окончания, у вас, вероятно, будет «скользящий договор».

  Вам также необходимо просмотреть договор аренды, чтобы узнать, кто в нем указан.

  Если вы оба указаны как арендаторы, вы будете «совместными арендаторами» и будете иметь одинаковые права. Если один из вас будет назван «оккупантом», у вас не будет таких же прав.

  Если ваш бывший партнер съезжает, он может вернуться в любой момент, пока он по-прежнему указан в договоре как арендатор. Если вы выедете, вы все равно должны будете платить арендную плату, если ваше имя по-прежнему указано в договоре аренды. Когда вы разделитесь, возможно, вы сможете принять другие меры для его оплаты.

  Если вы состоите в браке или состоите в гражданском браке, узнайте, можете ли вы получить финансовую поддержку от своего бывшего партнера.

  Если кто-то из вас уйдет, постарайтесь обновить договор аренды. Как и когда вы можете это сделать, зависит от типа вашей аренды, имени другого лица, указанного в договоре аренды, и от усмотрения вашего арендодателя.

  Если у вас срочная аренда

  Если вы являетесь совместными арендаторами, вам нужно решить, кто съезжает. Если вы оба согласны, спросите своего арендодателя, согласны ли они сдать квартиру человеку, который планирует остаться. Ваш арендодатель не обязан соглашаться на это — если да, получите это в письменной форме.

  Вы оба должны будете платить арендную плату, пока вы оба указаны в договоре аренды.

  Вы можете обратиться в суд, чтобы изменить договор аренды вашего бывшего партнера на ваше имя или исключить его имя из совместного договора аренды. Вы можете подать заявление на «перевод права аренды», если:

  • ваш арендодатель отказывается изменить ваш договор аренды

  • ваш договор аренды не позволяет передачу

  • ваш бывший партнер не согласен на передачу

  Вам нужно обратиться в суд, чтобы передать аренду, поэтому лучше сначала попытаться договориться с бывшим партнером, если сможете. Если вы разводитесь, вы обычно можете включить передачу права собственности в бракоразводный процесс.

  Если вы хотите подать заявление на передачу права аренды, обратитесь в ближайший к вам Центр помощи гражданам. Консультант может объяснить процесс и помочь вам найти адвоката.

  Если в договоре указано только одно лицо

  Попросите арендодателя изменить имя в договоре, если указанное лицо хочет уйти — это называется «переуступкой».

  Вы можете подать заявление на передачу права аренды, если ваш арендодатель отказывается изменить ваш договор или ваш договор аренды не позволяет это сделать. Вам нужно будет обратиться в суд.

  Обычно не стоит обращаться в суд для передачи права на аренду, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, если только ваш арендодатель не является жилищной ассоциацией.

  Обратитесь в ближайший к вам Citizens Advice , чтобы получить помощь в назначении аренды или если вы не уверены, разрешено ли это.

  Если у вас скользящая аренда

  Если вы хотите остаться в собственности, а ваш бывший партнер хочет уйти, вы можете оставить его имя в договоре аренды или попытаться внести изменения в договор аренды.

  Возможно, вы захотите оставить имя своего бывшего партнера в договоре аренды, если считаете, что ваш арендодатель не согласится на изменение условий аренды. Однако, если имя вашего бывшего партнера все еще указано в договоре аренды, он:

  • по-прежнему будет нести юридическую ответственность за оплату аренды

  • имеет право вернуться и жить в собственности

  • договор аренды в любое время — это приведет к прекращению аренды для вас обоих

  • возможно, вы не сможете подать заявление на получение социального жилья

  Вы не можете просто удалить имя из договора аренды, но есть и другие способы изменить договор аренды.

  Если вы хотите изменить свой договор аренды, чтобы он был только на ваше имя, у вас есть 3 варианта:

  Получение нового договора аренды

  Возможно, вы сможете сразу же расторгнуть договор совместной аренды и получить новый через Ваше имя. Ваш бывший партнер и ваш арендодатель должны будут согласиться с этим изменением. Это называется «отказом от аренды».

  Прежде чем просить арендодателя расторгнуть договор аренды, проверьте, согласен ли он на изменение. Ваш арендодатель может не захотеть выдать вам новый договор аренды, например, если у вас есть задолженность по квартплате.

  Вы можете прекратить совместное проживание без согласия бывшего партнера. Ваш бывший партнер также может расторгнуть договор аренды без вашего согласия. Если кто-то из вас сделает это, это приведет к прекращению аренды для вас обоих. Вы можете узнать правила, которым необходимо следовать, чтобы расторгнуть договор аренды.

  Изменение имен в вашем договоре аренды

  Если у вас есть гарантированная аренда или гарантированная краткосрочная аренда, вы можете изменить имена в своем договоре аренды без получения нового договора аренды — это называется «переуступкой» вашей аренды .

  Вы можете переуступить право аренды на себя — это означает, что вы будете единственным лицом в договоре аренды. Ваш бывший партнер должен будет согласиться на это.

  Вы можете передать свою аренду, если в договоре аренды не указано, что вы не можете этого сделать. Как правило, вам необходимо получить согласие арендодателя, чтобы переуступить аренду.

  Обращение в суд

  Вы можете обратиться в суд с просьбой изменить договор аренды вашего бывшего партнера на ваше имя или исключить его имя из совместного договора аренды.

   Вы можете подать заявление на «перевод права аренды», если ваш арендодатель и бывший партнер не согласятся ни с тем, ни с другим: ваш арендодатель является жилищной ассоциацией.

  Если вы опасаетесь, что ваш арендодатель может отказать кому-либо из вас в новом договоре аренды, прежде чем двигаться дальше, обратитесь в ближайший Центр помощи гражданам. Когда вы разговариваете с консультантом, возьмите копию договора аренды, если можете.

  Если ваш бывший партнер хочет расторгнуть договор аренды

  Вы можете попытаться предотвратить это, если хотите остаться. Вам нужно будет обратиться в суд за судебным запретом до того, как ваш бывший партнер уведомит об этом — это может быть сложно, поэтому лучше всего обратиться за помощью в ближайший к вам Гражданский совет.

  Если вы владеете своим домом

  Вы имеете право оставаться в доме, если вы состоите в браке, состоите в гражданском партнерстве или имеете право собственности — документ, подтверждающий, кому принадлежит ваш дом.

  Если вы оба указаны в документах о праве собственности

  Если вы оба указаны в документах о праве собственности, это означает, что вы оба владеете своим домом. Вам обоим нужно решить, что будет с вашим домом.

  Вы оба можете владеть всем имуществом вместе, что называется «совместной арендой». Вы можете владеть собственностью на совместное имя, но каждый из вас владеет определенной долей ее стоимости, известной как «совместная аренда». Если вы являетесь общими арендаторами, ваши доли могут быть равными (например, половина каждой) или неравными. Вы можете узнать, какая у вас совместная собственность, на GOV.UK.

  Если вы не можете договориться о том, что произойдет с вашим домом

  Вы можете обратиться к посреднику, чтобы помочь вам достичь соглашения. Вы можете узнать больше о медиации.

  Если вы состоите в браке или состоите в гражданском браке, суд может решить, что будет с вашим домом при разводе. Вы можете узнать больше о своих возможностях.

  Если вы не состоите в браке или не состоите в гражданском браке, вы можете попросить суд решить, что будет с вашим домом. Суд обычно делит стоимость вашего дома между вами в соответствии с долями, которыми вы владеете. Если у вас есть дети, вы можете попросить суд отложить продажу вашего дома до тех пор, пока вашему младшему ребенку не исполнится 18 лет. Для этого вам потребуется юридическая помощь — вы можете найти адвоката на веб-сайте Resolution.

  Если вы хотите продать свой дом

  Если вы оба хотите уехать, вы можете продать дом и разделить любую прибыль («капитал») — вы можете получить помощь в продаже вашего дома.

  Возможно, вы сможете купить долю своего бывшего партнера, если захотите остаться, или продать ему свою, если захотите уйти. Вам понадобится ипотека.

  Вы можете поговорить со своим ипотечным кредитором или попытаться заключить более выгодную сделку с другим кредитором. Вы можете сделать это, поговорив с банками или строительными обществами самостоятельно или через ипотечного брокера. Некоторые ипотечные брокеры берут с вас комиссию.

  Ваш ипотечный кредитор, как правило, хочет убедиться, что человек, который хочет остаться, может оплатить всю ипотеку самостоятельно. Обычно они просят предоставить доказательства, такие как платежные ведомости и банковские выписки.

  Вам необходимо связаться с юристом, чтобы передать право собственности на земельный кадастр. Сначала убедитесь, что вы можете получить ипотечный кредит самостоятельно, иначе вы можете напрасно тратить деньги на адвоката.

  Если вы оба указаны в ипотеке, вы оба несете ответственность за платежи, включая любую задолженность, даже если один из вас выедет. Когда вы разделитесь, возможно, вы сможете принять другие меры для его оплаты.

  Если вы состоите в браке или состоите в гражданском браке, узнайте, можете ли вы получить финансовую поддержку от своего бывшего партнера.

  Если вы переехали и не состоите в браке и не состоите в гражданском браке, ваш бывший партнер может оплатить вашу долю ипотечного кредита — это называется «арендная плата за занятие».

  Если вы думаете о покупке или продаже доли в вашем доме, вам следует обратиться за помощью в ближайший к вам Citizens Advice. Консультант может объяснить процесс и помочь вам решить, что лучше для вас.

  Если ваше имя не указано в документах, подтверждающих право собственности

  Если вы состоите в браке или состоите в гражданском партнерстве, рекомендуется зарегистрировать свои «права на жилье» онлайн. Это означает, что вам сообщат, если ваш бывший партнер попытается продать дом или ипотечный кредитор попытается вернуть его во владение.

  Если вы состоите в браке или состоите в гражданском браке, обычно лучше всего решить, что происходит с вашим домом, в судебном приказе о разводе или расторжении брака.

  Если вы не состоите в браке или не состоите в гражданском браке, или вы не разобрались, что происходит с вашим домом, вы все равно сможете доказать свое право на дом, если сможете доказать, что у вас есть «выгодные интересы».