Выписка онлайн из егрн бесплатно: Выписка из ЕГРН онлайн бесплатно с официальной подписью Росреестра — как заказать онлайн — подробная инструкция

Содержание

Отчет из ЕГРН онлайн официально из Росреестра за 15 минут

Отчет об объекте недвижимости на основе информации из ЕГРН

Отчет из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Заказать отчет

Полная информация об объекте недвижимости (2 отчета)

Заказать отчет

Отчет на квартиру, частный дом

Отчет на земельный участок

Отчет на здание, сооружение

Значение кадастровой выписки из ЕГРН?

Кадастровая отчет из ЕГРН – это справка выдаваемая по запросу любому лицу. Содержит данные об объекте недвижимости. Объектом выступают — квартира, дом или земля. Справка выдается на всю недвижимость, зарегистрированную на территории РФ. В ЕГРН заносятся данные об операциях с недвижимостью. Информация доступна и выдается всем желающим. Отчет из ЕГРН (ЕГРП) бесплатно не предоставляется, необходимо оплатить пошлину.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

Информация, содержащаяся в отчете из ЕГРН зависит от вида документа.

› О переходе прав на объект недвижимости – сведения о собственниках, адресе объекта, форме права собственности, дате регистрации и прекращения прав, основании возникновения прав.

› О характеристиках и правах – данные о зарегистрированных правах, кадастровой стоимости, технические сведения. ЕГРН отчет содержит описание местоположения, план помещения на этаже и информацию об обременениях.

Официальная проверка недвижимости на основании онлайн сведений из Росреестра

ЕГРН ОНЛАЙН — коммерческий сервис, оказывающий помощь в получении официальных документов и сведений в Росреестре и кадастровой палате.

Сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который формируется в отчет и автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты. Также вам отправляется и отчет ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.  В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника. Возможность получения электронной выписки через портал Росреестра регламентирована приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Стоит ли доверять отчете ЕГРН, которую предоставляет продавец?

В некоторых случаях продавец заинтересован в передаче ложной информации об объекте недвижимости. Например, при наличии обременения, ареста или в случае мошеннических действий. Ради продажи квартиры преступникам ничего не стоит подделать справку и выдать недвижимость за свою собственность. Рекомендуем самостоятельно заказать отчет ЕГРН Росреестра, чтобы быть уверенным в ее подлинности.

Нужно ли для совершения сделок свидетельство о праве собственности?

Свидетельство о регистрации права собственности оформлялось на недвижимость до 2017 года. В 2017 году документ стал не нужен, т.к. появилась отчет ЕГРН. Справка подтверждает право собственности и является официальным документом, который выдает Росреестр. Отчет ЕГРН из Росреестра онлайн оформляется за 15 минут на нашем сайте.

Стоит ли беспокоиться о легитимности электронной выписки из Росреестра?

Электронная отчет обладает такой же юридической силой, как и бумажная. Документы идентичны, содержат одинаковую информацию, заверяются подписями Росреестра. Электронную отчет ЕГРН выдает официальный сайт учреждения. Сомневаться в легитимности нет причин. Обращаем внимание, электронная подпись — это не синяя печать, это файл. 

Что такое Росреестр и кадастровая палата и чем они отличаются?

Росреестр — орган исполнительной власти. Кадастровая палата ─ подведомственное учреждение Росреестра. Орган регистрирует права на объекты недвижимости и сделки с ним.

Зачем нужна кадастровая карта Росреестра?

Публичная кадастровая карта – это онлайн карта, на которую нанесена разметка в соответствии с выделенными объектами недвижимости. Ресурс хранит информацию об участках, домах, поставленных на кадастровый учет в ЕГРН и для которых проведено межевание. Кликнув на любой участок карты, вы узнаете кадастровый номер, площадь объекта, назначение, год постройки дома. Вы можете заказать отчет из ЕГРН на любой участок. Сведения на карте регулярно обновляются и дополняются через сервис Росреестр онлайн.

Что такое ЕГРП?

Ранее существовало два учреждения. ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и ГКН — Государственный кадастр недвижимости. В 2017 году кадастр и реестр объединены в ЕГРН.

Росреестр Онлайн – Выписка из ЕГРН (ЕГРП) за 5 минут

Что такое

выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна

выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать

справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

Что я узнаю из 

выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают

выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у 

выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов.  7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли

выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная

выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис

Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Могу ли я получить

выписку из ЕГРН на квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Выписка из ЕГРН бесплатно. Как получить за 5 минут — Росреестр Онлайн

Главная

Полезные статьи

Как получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Выписка из ЕГРН — важный документ, который необходим для любых сделок с недвижимостью. Получив выписку, вы обезопасите себя от мошенников или родственников, претендующих на наследство. Многих интересует, можно ли

получить выписку из ЕГРН бесплатно.

Получение выписки из ЕГРН бесплатно возможно?

Получить выписку из ЕГРН быстро и без лишней траты сил — вполне возможно. А вот бесплатное получение документа — это миф, который бытует среди граждан.

Сегодня в Интернете много предложений получить выписку из ЕГРН бесплатно. Однако, не стоит на них вестись. За «бесплатное» получение документа могут, например, попросить ваши личные данные, которые потом могут неправомерно использоваться. Кроме того, нет никаких гарантий, что бесплатно вы получите достоверные данные.

Бесплатный доступ к документам из ЕГРН имеют лишь определенные группы лиц, например, нотариусы или арбитражные управляющие.

Обычные граждане бесплатно могут узнать лишь ограниченный круг информации об объекте недвижимости: его адрес, назначение (жилое помещение или нет), размер и кадастровую стоимость. Этих данных не хватит для сделок с недвижимостью: для них по закону нужна полноценная выписка из ЕГРН, заверенная в Росреестре.

Выписка из ЕГРН это всегда платная услуга

Согласно законодательству, получить выписку из ЕГРН можно оплатив госпошлину. Ее размер может зависеть от нескольких факторов:

  • Кто запрашивает сведения: физическое или юридическое лицо. Физическим лицам справка обойдется дешевле, чем организациям.
  • Какая выписка вам нужна: электронная, или бумажная. Выписка, предоставленная на бумаге, стоит дороже.
  • Количество параметров, указанное в выписке: чем их больше, тем дороже документ.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН

Выписка из ЕГРН содержит важные сведения как о самой недвижимости, так и о ее владельцах. Например:

  • Кто сейчас является владельцем объекта недвижимости
  • Предыдущие владельцы
  • Срок действия прав на недвижимость
  • Назначение объекта недвижимости
  • Когда объект был зарегистрирован
  • Кадастровая стоимость
  • Наличие обременений (залог, арест, запрещение на проведение сделок и т.д.)

Объем информации, предоставляемой в выписке из ЕГРН, зависит от ее типа. Чаще всего нужны выписки об основных характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости или выписка о кадастровой стоимости. Выбор документа зависит от ситуации.

Какая информация важна в выписке из ЕГРН

Выписки из ЕГРН оформляются в виде таблиц, и обладать особыми знаниями для их чтения не нужно. Тем не менее, мы расскажем как «читать» эти документы и на что стоит обратить внимание.

  • Дата выдачи документа

    Сведения могут быстро меняться, поэтому обратите внимание на то, чтобы выписка была выдана не позднее, чем за 30 дней до получения ее от продавца.

  • Кадастровый номер

    Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта недвижимости. Зная только адрес объекта, можно получить противоречивые данные, в то время как кадастровый номер поможет получить максимально точную информацию о недвижимости.

  • Адресная часть и площадь недвижимости

    Сравните адрес в договоре купли-продажи и выписке — они обязательно должны быть одинаковыми. Также обратите внимание на площадь объекта. Например, если при покупке квартиры данные о площади в выписке и договоре расходятся, значит есть вероятность того, что проводилась перепланировка. А значит, нужно выяснить, на законных ли основаниях это произошло, чтобы избежать проблем в будущем.

  • Назначение помещения

    Если вы покупаете квартиру, в выписке обязательно должно быть указано, что назначение — жилое. Стали частыми случаи, когда продают так называемые апартаменты, но назначение у них нежилое. Это чревато более высокими налогами, а также трудностями с пропиской.

  • Кадастровая стоимость

    Эта информация важна по нескольким причинам. Во-первых, она поможет рассчитать налог, который вы будете платить. Кроме того, кадастровая стоимость поможет оценить ликвидность покупаемой недвижимости: если кадастровая стоимость значительно ниже той, по которой вы покупаете объект, стоит задуматься.

  • Данные о правообладателе

    Запросите у продавца документы (или их копии) и сравните с той информацией, которая указана в выписке из ЕГРН — все должно совпадать.

  • Ограничения и обременения

    Этот пункт поможет вам удостовериться, что квартира не находится в ипотеке или в аренде, а также, что на нее не наложен арест или запрещение проведения сделок.

Каким образом можно получить выписку из ЕГРН

Так как на бесплатную выписку надеяться не стоит, вы можете выбрать наиболее комфортный для себя способ получения выписки из ЕГРН. Отметим, что при разных способах стоимость и время ожидания будут отличаться.

  • Обращение в МФЦ

    При обращении в МФЦ можно получить как бумажный, так и электронный документ. Для этого вам нужно будет собрать пакет документов, лично прийти в МФЦ и заполнить заявку на получение данных, оплатить госпошлину и подождать 5 рабочих дней.

  • Через сайт Росреестра

    Цифровая выписка с помощью сайта Росреестра выдается в течение трех суток.

    Однако перед этим вам придется провести немало времени на сайте ведомства: для получения документа нужно заполнить больше 15 строк. Главное — ввести все данные правильно, чтобы сервис не выдал ошибку. После этого можно оплатить госпошлину и ждать документ.

  • С помощью специальных онлайн-сервисов

    Выписку из Росреестра можно получить, обратившись в специальные онлайн-сервисы, работающие с Росреестром. Это сократит время ожидания и сэкономит вам немного средств.

Как заказать выписку из ЕГРН через сервис Росреестр Онлайн

Один из самых легких способов получить выписку из ЕГРН — обратиться в наш онлайн-сервис. Для получения документа вам нужно:

  • Ввести на главной странице сайта адрес или кадастровый номер объекта, который вас интересует
  • Указать свое ФИО, номер телефона и электронную почту
  • Оплатить услугу в течение трех часов
  • Дождаться готовую выписку — обычно она приходит на вашу почту в тот же день

Если в процессе оформления выписки у вас возникнут вопросы, наши специалисты техподдержки ответят на них в чате на сайте.

Кроме того, на сайте Росреестр Онлайн доступна некоторая бесплатная информация. Ее можно получить, воспользовавшись публичной кадастровой картой Росреестра.

Для этого введите в строку поиска адрес объекта. Спустя несколько секунд система выдаст вам такие сведения, как:

  • Кадастровый номер объекта недвижимости
  • Площадь объекта
  • Категория земель: населенные пункты или сельхозназначение
  • Дата постановки объекта на учет
  • Кадастровая стоимость

Важно заметить, что выписка из ЕГРН должна быть заверена цифровой подписью Росреестра — это подтвердит, что данные официальные.

С помощью сервиса Росреестр Онлайн можно заказать четыре вида выписок:

  • Об основных характеристиках и правах
  • О переходе прав
  • Расширенная выписка
  • Выписка о кадастровой стоимости (можно заказать на любую дату от 1 января 2004 года)

Воспользоваться сервисом и получить актуальную информацию можно тут:

Заказать сведения онлайн

Похожие статьи

np_add_2650318_000000Group 13Star 2 Copynp_loading_449435_000000

Отчеты реестра недвижимости | Кратчайшие сроки

Поиск объекта

Отчет об основных характеристиках


(Кадастровый)

  • Собственники
  • Характеристики объекта
  • План-схема
  • Обременения

Сроки/Доставка