Выписка об отсутствии недвижимости: Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН

Выдача информации (справок, выписок) из регистра недвижимости

Заявление о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственного земельного кадастра подается регистратору в ходе личного приема, а также может быть направлено посредством почтовой связи или передано в виде электронного документа, электронной копии документа на бумажном носителе в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, от 16 декабря 2011 г. № 70.

Адрес электронной почты для направления заявления в виде электронного документа, электронной копии документа на бумажном носителе: [email protected].          

Способ получения информации: официальный документ (справка, выписка) на бумажном носителе либо в форме электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью.

Основание получения информации: заявление.

Результат: официальный документ (справка, выписка), содержащий сведения из регистра недвижимости в зависимости от вида предоставляемой информации.

Перечень услуг

Предоставление выписки из регистрационной книги

Выписка из регистрационной книги выдается любому лицу в отношении конкретного объекта недвижимого имущества и содержит информацию только о существующих в момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав.

Национальное кадастровое агентство выдает выписки из регистрационной книги только в отношении предприятия как имущественного комплекса

В отношении земельных участков, капитальных строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест выдача выписки из регистрационной книги осуществляется регистраторами территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.

Информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты недвижимого имущества на территории Республики Беларусь в форме:

• Справка о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества
• Справка о правах на объекты недвижимого имущества
• Справка об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества

В отношении членов одной семьи может выдаваться по заявлению одного из членов семьи при представлении им документов, содержащих идентификационные сведения в отношении остальных членов семьи (документов, удостоверяющих личность, либо паспортов, либо иных документов, их заменяющих, свидетельств о рождении и других)

Если в перечнях документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами, не указано, подлежит ли представлению оригинал документа либо его копия, считается, что подлежит представлению оригинал документа либо его нотариально засвидетельствованная копия.

Если в перечнях документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами, указано, что подлежит представлению документ, удостоверяющий личность гражданина, считается, что подлежит представлению оригинал такого документа, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Абзацы восьмой и девятый п. 2 ст. 15 Закона Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур».

Заявление о предоставлении сведений и документов из регистра недвижимости в электронной форме подается в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, от 16 декабря 2011 г. № 70 для передачи в виде электронного документа заявления о государственной регистрации.

В случае, если вы не смогли воспользоваться услугой по предоставлению информации и вам необходимо вернуть перечисленные на расчетный счет Агентства деньги, вам необходимо направить в Агентство заявление по следующей форме Заявление на возврат денег.

Нормативная правовая база

• Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
• Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»;
• Указ Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»;
• Инструкция о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденная постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 24 января 2005 г. № 4;
• Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10 июля 2018 г. № 31 «Об установлении форм документов в отношении предприятия как имущественного комплекса»;
• Инструкция о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, от 16 декабря 2011 г.
  № 70.

Контакты

График приема граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей специалистами сектора регистрационной деятельности

Отчет из ЕГРН о наличии/отсутствии недвижимости

Мар 23, 2018 | Статьи

Что такое справка о наличии или отсутствии недвижимости?

Отчет из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости содержит информацию о том, является ли собственником конкретный гражданин РФ или нет. Благодаря справке заявитель может подтвердить свои права на указанный объект (земельный участок, квартиру или дом). Третьи лица из документа узнают сведения о владельце недвижимости. Также в отчете содержится информация о наличии или отсутствии обременений на объект.

Данные по всей недвижимости на территории РФ хранятся в ЕГРН. Все сделки с имуществом, а так же изменения относительно его статуса и смена владельцев по любым основаниям фиксируются в реестре. Ранее реестр назывался ЕГРП, поэтому, вы можете где-то встретить данные фразы «отчет из егрп об отсутствии недвижимости», «справка из егрп об отсутствии недвижимости» — не удивляйтесь, с 2017 года ГКН и ЕГРП объединились и образовали ЕГРН. Запросить отчет из ЕГРН можно через наш ресурс. Сделать это может любое лицо, указав адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Информация высылается в виде документа, заверенного электронной подписью ответственного лица.

Для чего нужна отчет из ЕГРН

Отчет из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости необходима в следующих ситуациях:

• Для оформления сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарения, вступление в наследство и т.д.)
• Для разрешения споров имущественного характера;
• Для межевания границ участка;
• При разделе имущества;
• Для выделения доли;
• В процессе проведения юридических операций с объектом;
• Для оформления кредита с залогом;
• При выведении имущества из залога или снятии обременений;
• При постановке в очередь на получение муниципального жилья.

Виды выписок

Отчет о наличии или отсутствии недвижимости в собственности может быть общедоступной или с ограниченным доступом. Справка с ограниченным доступом выдается только определенному кругу заявителей, а общедоступная – любому лицу.

Общедоступная отчет из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости содержит следующую информацию:

• Адрес объекта;
• Кадастровый номер;
• Дату регистрации права, номер и вид;
• Данные о наличии или отсутствии обременений.

В общедоступном документе не указываются данные об иной собственности гражданина, его недееспособности, а также информация о переходе права собственности от одного лица к другому.

Отчет о наличии или отсутствии недвижимости в собственности с ограниченным доступом выдается:

• Собственнику и доверенному лицу;
• Залогодержателю;
• Наследнику;
• Судебным, налоговым и правоохранительным органам;
• Представителям самоуправления.

Отличие справки об отсутствии недвижимости росреестра и выписки из ЕГРН в том, что отчет из ЕГРН можно заказать зная адрес квартиры, дома или участка, а справка о наличии недвижимости из росреестра покажет вам перечень всех объектов в вашей собственности, но заказать её можно только лично, предоставив все необходимые документы.

Если недвижимости нет — то в отчете о наличии недвижимости напишут, что в реестре отсутствует информация или же будут проставлены прочерки.

Срок давности выписки не определяется законом. Но сведения, касающиеся недвижимости могут меняться, ведь сделки купли-продажи и иные совершаются ежедневно и информация может стать не актуальной. Поэтому по общему правилу документ действителен и принимается в различных учреждениях в течение 1 месяца от даты выдачи.

Как получить отчет об отсутствии недвижимости

1. Обратиться лично в МФЦ
2. Обратиться лично в Росреестр

Как получить отчет из ЕГРН

Важно иметь возможность своевременно получать отчет из ЕГРН, пока сведения о владельце еще свежие и актуальные. Поэтому в нашем сервисе действует мгновенная передача запроса о отчете в Росреестр. Заказчик получает информацию в течение нескольких часов. Электронный документ актуален и сведения в нем достоверны, т.к. выдаются непосредственно из ЕГРН. Для получения выписки необходимо оплатить госпошлину и заполнить короткую форму о недвижимости. Ответ поступит на указанную электронную почту.

Отсутствие финансовых отчетов UCC Образцы статей

• За исключением разрешенных залогов или раскрытых в отчетах о поиске залогов, предоставленных Агенту и утвержденных им, нет никаких финансовых отчетов (за исключением любых финансовых отчетов, которые могут быть поданы против Заемщик или любые Гаранты или их соответствующие Дочерние компании без согласия или согласия таких Лиц), соглашение об обеспечении, ипотека движимого имущества, ипотека недвижимости, другой документ или другое залоговое право, поданное или зарегистрированное в любых применимых регистрационных записях, реестре или другом государственном учреждении, которое имеет целью покрыть, повлиять или уведомить о любом нынешнем или возможном будущем залоговом праве, обеспечительном интересе или обеспечительном праве в отношении любого имущества Заемщика или любого Гаранта или их соответствующих Дочерних компаний или прав по ним.

• За исключением разрешенных залогов, не существует финансового заявления, соглашения об обеспечении, ипотеки движимого имущества, ипотеки недвижимости или другого документа, зарегистрированного или зарегистрированного в каких-либо регистрационных записях, реестре или другом государственном учреждении, который имеет целью покрыть, повлиять или уведомлять о любом настоящем или возможном будущем залоговом праве или обеспечительных правах на любые активы или имущество Заемщика или любой из его Дочерних компаний или любых правах, связанных с ними.

• Настоящим Концедент уполномочивает Обеспеченную сторону в любое время и время от времени после этого подавать (с одновременной предоставлением копии Концеденту) все финансовые отчеты, финансовые отчеты об уступках, финансовые отчеты о продолжении финансирования, и документы UCC в форме, приемлемой для Обеспеченной стороны. Концедент обязуется исполнить и доставить и предпринять все другие действия, которые Обеспеченная сторона может разумно запросить, для уточнения и дальнейшего совершенствования, сохранения приоритета или предоставления уведомления об обеспечительных интересах Обеспеченной стороны в Залоге (в соответствии с условиями настоящего Соглашения) и для достижения целей настоящего Соглашения. Не ограничивая общего характера вышеизложенного, Концедент ратифицирует и разрешает подачу Обеспеченной стороной любых финансовых отчетов, поданных до даты настоящего Соглашения, которые достигают целей настоящего Соглашения.

• Кредитор должен получить такие документы, инструменты и соглашения, включая финансовые отчеты UCC или поправки к финансовым отчетам UCC, которые Кредитор должен разумно потребовать для подтверждения совершенства и приоритета обеспечительных прав, предоставленных Кредитору в соответствии с Разделом 4. Заемщик. уполномочивает Кредитора подавать любые финансовые отчеты UCC, продолжения или поправки к финансовым отчетам UCC, которые он сочтет необходимыми для совершения своего обеспечительного права в Залоге.

• В соответствии со Стандартными условиями, каждый Ипотечный кредит или связанное с ним соглашение об обеспечении устанавливает действительный обеспечительный интерес, а отчет о финансировании UCC-1 был подан и/или зарегистрирован (или, в случае фиксированных товаров, Ипотека представляет собой подача документов) во всех местах, необходимых на момент выдачи ипотечного кредита (или, если он не был подан и/или зарегистрирован, был представлен или был принужден к представлению в надлежащей форме для подачи и/или регистрации) для совершения действительного обеспечительный интерес в личном имуществе (создание и совершенствование которого регулируется UCC), принадлежащем Залогодателю и необходимом для управления таким Заложенным имуществом в его текущем использовании, за исключением (1) нематериального личного имущества, (2) личного имущества при условии покупки денежных залоговых интересов и (3) личного имущества, которое находится в лизинговом оборудовании. Каждый отчет о финансировании UCC-1, если таковой имеется, поданный в отношении личного имущества, составляющего часть соответствующего Заложенного имущества, и каждый уступочный документ UCC-3, если таковой имеется, поданный в отношении такого отчета о финансировании, был в подходящей форме для подачи в офис, в котором был подан такой отчет о финансировании. Невзирая ни на что в настоящем документе об обратном, не делается никаких заявлений относительно совершения любого обеспечительного интереса в арендной плате или другом личном имуществе в той мере, в какой владение или контроль над такими предметами или действиями, кроме подачи финансовых отчетов Единого коммерческого кодекса, требуется для эффект такого совершенства.

• Ни в одной юрисдикции не было представлено ни одной финансовой отчетности, описывающей все или какую-либо часть Обеспечения, срок действия которого не истек или срок действия которого не был прекращен, с указанием Должника в качестве должника, за исключением (i) финансовых отчетов, в которых Обеспеченная сторона указана в качестве обеспеченной стороны, и (ii) как разрешено Разделом 5. 1.

• Предоставление Административному агенту финансовых отчетов UCC и, при необходимости, документации по приспособлениям, должным образом оформленных каждой соответствующей Стороной по займу в отношении всего личного и смешанного имущества. Обеспечение такой Стороны по займу для подачи во всех юрисдикциях, которые могут быть необходимы. или, по мнению Административного агента, желательно усовершенствовать обеспечительные интересы, созданные в таком Залоге в соответствии с Залоговыми документами;

• Каждый Концедент уполномочивает Административного агента и его Аффилированных лиц, советников и других представителей в любое время и время от времени подавать или регистрировать финансовые отчеты, поправки к финансовым отчетам и другие документы или инструменты для подачи или регистрации в отношении к Залогу в такой форме и в таких офисах, которые Административный агент разумно сочтет целесообразными для защиты обеспечительных интересов Административного агента по настоящему Соглашению, и такие финансовые отчеты и поправки могут описывать Залог, покрываемый ими, как «все активы должника» , «все личное имущество должника» или аналогичные слова. Каждый Концедент настоящим также уполномочивает Административного агента и его Аффилированных лиц, советников и других представителей в любое время и время от времени подавать заявления о продолжении в отношении ранее поданных финансовых отчетов. Фотографического или иного воспроизведения настоящего Соглашения достаточно в качестве финансового отчета или другого документа регистрации или записи или инструмента для регистрации или записи в любой юрисдикции.

• В той степени, в которой это разрешено применимым законодательством, копия, фотография или иное воспроизведение настоящего Соглашения или любой финансовый отчет, относящийся к Залогу, является достаточным в качестве финансового отчета.

• На дату настоящего документа не имеется финансового отчета (или аналогичного заявления или документа о регистрации в соответствии с законодательством любой юрисдикции), покрывающего или предназначенного для покрытия какой-либо доли участия любого рода в Залоге (кроме финансовых отчетов, поданных в в отношении Разрешенных залогов), и до тех пор, пока Дата прекращения не наступила, такой Цедент не будет оформлять или разрешать подачу в любом государственном учреждении какого-либо финансового отчета (или аналогичного заявления или документа о регистрации в соответствии с законодательством любой юрисдикции) или отчеты, касающиеся Обеспечения, за исключением отчетов о финансировании, поданных или подлежащих подаче в отношении и в отношении обеспечительных прав, предоставленных таким Цедентом или в связи с Разрешенными залогами.

Информация о брокерских услугах (IABS) и уведомление о защите прав потребителей

Что такое IABS?

Закон штата Техас

требует, чтобы все брокеры и агенты по продажам предоставляли письменное уведомление об информации о брокерских услугах при первом существенном общении с потенциальными покупателями, арендаторами, продавцами и арендодателями в отношении конкретной недвижимости. Форма «Информация о брокерских услугах» (или IABS) является обязательным способом предоставления этой информации этим сторонам.

Отправка и доставка необходимы ОБА

Важно помнить, что IABS должна быть предоставлена ​​при первом существенном сообщении, а заполненная IABS должна быть размещена на главной странице бизнес-сайта владельцев лицензий. Бизнес-сайт — это веб-сайт, контролируемый владельцем лицензии, общедоступный и содержащий информацию о брокерских услугах владельца лицензии.

Публикация IABS

Обязательно соблюдайте эти простые правила.

• Все поля в IABS должны быть правильно заполнены.

• Разместите ссылку на форму IABS с пометкой «Информация Комиссии по недвижимости Техаса о брокерских услугах» шрифтом не менее 10 птили «Уведомление о защите прав потребителей TREC» шрифтом не менее 12 пт на главной странице веб-сайта компании в легко заметное место.

Доставка IABS

Какие есть приемлемые способы доставки IABS?

1. По электронной почте

• В теле письма. Ссылка на IABS должна быть над блоком подписи электронной почты и содержать ссылку на форму IABS.
• В качестве вложения к электронному письму. В тексте сообщения электронной почты должна содержаться ссылка на IABS.

1. Физически

• Передайте заполненную форму IABS непосредственно клиенту при первом предметном разговоре.
• Почта первого класса или экспресс-доставка в ночное время.

Что такое ConsumerProtectionNotice?

В Уведомлении о защите прав потребителей содержится информация о подаче жалобы в TREC, а также информация о двух фондах возмещения ущерба TREC.