Выписка из росреестра на квартиру: Выписка из ЕГРН онлайн об объекте недвижимости – ✅ заказать срочно от 15 минут с официальной печатью

API Росреестр — ЕГРН.Реестр для бизнеса

Информация о любом объекте недвижимости online

• Высокая скорость генерации выписки — 5000 запросов в час

• Актуальные данные напрямую из базы Росреестра

• Интеллектуальный поиск объекта в свободной форме

• Техподдержка и кастомизированный сервис

• Выписки с Электронной цифровой подписью (ЭЦП)

Отраслевые решения

Риэлторам и агентствам недвижимости

Нотариусам

Классифайдам и сайтам недвижимости

Управляющим компаниям и ТСЖ

Банкам и страховым компаниям

Возможности работы

Личный кабинет

• Многофункциональный web-интерфейс, не требующий установки приложений и настройки ИТ-специалистов

• Удобный формат выписок: pdf, xml, doc, html

• Визуализация всех совершенных запросов

• Проведение групповых операций, настройка срезов и фильтров

Подключение по API

• Интеграция с внутренними ИТ-системами компании

• Получение выписки в форматах pdf, xml, doc, html

• Пакетные выписки ЕГРН всех квартир или офисов в отдельном здании или даже целом квартале

Заявка на бесплатную консультацию

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с  условиями использования сервиса

Чья это квартира? — Выписка из ЕГРН он-лайн.

 

Как арендатору убедиться, что перед ним – действительно владелец квартиры, причем единственный? А если совладельцев несколько, то как удостовериться, что под сделкой стоят все необходимые подписи, или один представитель всех совладельцев имеет все необходимые доверенности?

Как владельцу квартиры подтвердить свои права на квартиру при общении с арендатором?

Раньше Росреестр выдавал Свидетельства о праве собственности (сначала «розовые», потом «желтые»), но с 15 июля 2016 года Росреестр ограничивается только предоставлением Удостоверяющей выписки. Кроме того, после выдачи Свидетельства квартира могла быть еще не раз продана, подарена, унаследована.

Поэтому самый надежный вариант – получить актуальную выписку из Росреестра, причем это можно сделать в электронной форме на е-мейл. Максимальный срок подготовки выписки – 5 дней, но как правило выписку можно получить на указанный вами е-мейл в течение 1 часа. Услуга предоставления выписки из ЕГРН – платная.

Для заказа выписки Вы можете указать адрес квартиры/дома или кадастровый номер.

Сервис по адресу бесплатно подскажет Вам кадастровый номер по адресу еще до заказа выписки.

ВАЖНО! В некоторых случаях в ЕГРН нет информации о собственниках объекта. Это не обязательно означает, что «с квартирой что-то не так». Но лучше об этом узнать заранее, чтобы не платить лишние деньги за лишенную смыслу выписку.

Как заранее понять, что в выписке не будет данных о собственнике, и не тратить деньги «впустую»?

1. Введите свой адрес или кадастровый номер. Система предложит Вам выбрать отчет для формирования. Список может содержать один отчет «Выписка из ЕГРН» или два: «Выписка из ЕГРН» и «Выписка о переходе прав»
2. Для того, чтобы подтвердить право собственника, достаточно отчета «Выписка из ЕГРН». Но если в списке для формирования НЕТ отчета «Выписка о переходе прав», значит и отчет «Выписка из ЕГРН» не будет включать информацию о собственнике. И заказывать его особого смысла нет.

Сервис по предоставлению справок и выписок из Росреестра предоставлен:

ООО «ВендоСофт», тел. 8 800 555-17-45

ИНН 1001288778 ОГРН 1141001011898
Лицензия Роскомнадзора №141318

Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить по номеру 8 800 555-17-45 (с 10:00 до 18:00 пн-пт) или на [email protected]. ООО «ВендоСофт» гарантирует возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите выписку. Обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно наше письмо с выпиской попало туда.

Почему у объекта (квартиры, земельного участка, дома) нет собственников в ЕГРП/ЕГРН?

1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года

Потому что Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП.

В этом случае, для изыскания собственников необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

2. Если объект не привaтизирован (например, муниципальная квартира в соцнайме)
3. Если дом многоквартирный

У многоквартирного дома нет собственников (именно как у дома в целом). Собственники есть только у помещений внутри дома, выписки надо смотреть по каждому помещению (квартире).

4. Если квартира – коммунальная

У коммунальной квартиры (именно как квартиры) обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно. Но если вы по адресу узнаете, что у одной квартиры несколько кадастровых номеров (а это можно сделать бесплатно) – значит все собственники по меньшей мере должны дать согласие на найм (поскольку общее имущество в квартире – кухня, санузел, кладовка – принадлежит всем собственникам).

5. Если объект числится в Росреестре под другим написанием адреса

Это бывает при поиске по адресу, со сложными написаниями улиц или адресации домов (например, адреса в Санкт-Петербурге с литерами и т.д).

6. Если объект аннулирован
7. Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в Росреестр
8. Ошибка в информационном ресурсе Росреестра

Самый редкий случай, когда в реестре объект есть, но в режиме онлайн информация по нему не выдается.

почему необходимо арендовать недвижимость и как ее получить?

Для аренды квартиры или дома требуется бетонная спинка, особенно в Швейцарии. Среди документов, необходимых для составления дела об аренде, есть документ, удостоверяющий личность, трудовой договор, платежные ведомости и выписка из реестра прокуратуры, которая является мерой безопасности для арендодателя и решающим критерием.

Действительно, судебно-регистрационный документ, удостоверяет арендодателя в платежеспособности будущего арендатора и его платежеспособности. Так зачем нужна выписка из ЕГРЮЛ и как ее получить? Отвечаем в этой статье!

Что такое выписка из реестра прокуратуры?  

В Швейцарии во всех кантонах есть административный отдел, называемый Кантональной прокуратурой, который является посредником между кредиторами и должниками. Этот офис позволяет регистрировать все платежи и предоставляет информацию о кредитоспособности человека. В выписке из реестра принудительного взыскания долга будут указаны все взыскания долгов, которые имели место в прошлом, независимо от того, погашаются ли эти долги до сих пор или они уже урегулированы. По усмотрению кредитора иск может быть стерт из досье должника, чтобы свидетельство было пустым. Кроме того, все возможные конфискации и акты неисполнения включаются в выписку из реестра взыскания задолженности.

 

Кантональная прокуратура уполномочена отправлять и уведомлять приказы об оплате, получать возражения и производить аресты. Именно это Управление будет выдавать выписку из реестра дел, которая будет запрошена в рамках подписания договора аренды недвижимого имущества.

Зачем нужна выписка из прокуратуры?  

Договоры аренды недвижимости изобилуют файлами, и в Швейцарии, прежде чем подписать договор об аренде и получить ключи от своего будущего дома, вам придется пройти через все препятствия, чтобы собрать множество документов. Поэтому потратьте время на создание надежного, полного и цельного файла. В дополнение к классической информации, такой как ваша фамилия, имя, адрес, номер телефона, национальность, семейное положение, вы должны включить свои платежные ведомости или трудовой договор (если вы не можете предоставить свои последние 3 зарплатных ведомости). Эти документы позволят вам чтобы оправдать свой уровень дохода, регулярность вашего дохода и особенно тот факт, что вы зарабатываете в три раза больше суммы арендной платы. Выписка из судебного реестра убедит арендодателя в том, что у вас нет долгов, которые могут помешать вам ежемесячно вносить арендную плату, что является для вас самой важной целью.

 

Однако, если у вас есть непогашенные долги, имейте в виду, что арендодатель будет иметь право отказать вам в аренде своей квартиры или дома. С другой стороны, если у вас нет непогашенной задолженности, выписка из реестра взыскания задолженности будет пустой и может рассматриваться как свидетельство об отсутствии уголовного преследования. Таким образом, выписка из реестра взыскания задолженности является важным документом для аренды недвижимости в Швейцарии.

Как получить выписку из прокуратуры?  

Если вы планируете переехать и снять квартиру или дом, не ждите до последнего момента, чтобы попросить выписку из прокуратуры. Примите необходимые меры, прежде чем обращаться в прокуратуру за арендуемой недвижимостью.

Выписка обычно стоит от 17 до 18 швейцарских франков в зависимости от кантона и может быть заказана только в письменной форме или лично. Вы должны обратиться в ближайшую прокуратуру, чтобы получить документ. Вы также можете подать заявку онлайн, но только если вы живете в кантоне Женева.

 

Если вы живете в кантоне Женева, вы можете заказать выписку онлайн. Зайдите на сайт прокуратуры и нажмите «Запросить выписку из реестра прокуратуры», используя свою учетную запись пользователя электронных процедур. Все, что вам нужно сделать, это следовать инструкциям, ввести свои личные данные, предъявить удостоверение личности или паспорт и оплатить сбор в размере 17 CFH с помощью платежной карты. Затем вы получите электронное письмо с подтверждением получения вашего запроса и оплаты.

 

Затем вы получите электронное письмо со ссылочным номером документа, который можно загрузить в течение нескольких дней. Кроме того, не забудьте проверить спам и, если вы не получили письмо в течение 24 часов, снова войдите в свою учетную запись электронных процедур. Нажмите «Скачать выписку из реестра прокуратуры» под той же учетной записью пользователя, которая использовалась при подаче заявки. Затем введите ссылочный номер, полученный по электронной почте, чтобы получить выписку в формате pdf.

 

 

В заключение, мы советуем вам создать файл с арендной платой до поиска вашей квартиры или дома. Вы сэкономите время и будете готовы отправить свой файл сразу после просмотра понравившейся недвижимости. Это также покажет владельцу, что вы организованы, серьезны в своем подходе и готовы сдать недвижимость в аренду.  

 

Продажа документов: документы на дом и квартиру — Что вам нужно?

Документы — Что нужно предъявить покупателю, какие документы нужны при продаже недвижимости? Большинство владельцев отвечают на этот вопрос достаточно важным документом – выпиской из поземельной книги. Но это лишь малая часть документов, которые необходимо получить перед продажей дома и передать покупателю после подписания договора. Получение всех документов занимает много времени, кроме того, вы должны исходить из того, что вам придется платить комиссию за каждый запрос документов. Если документы отсутствуют, это обстоятельство повлияет на качество продажи дома и на вашу респектабельность как продавца.

Контрольный список: Документы и записи для продажи

Документы на продажу (2023)

Вы хотите продать 2023? Вот как

Контрольный список: Документы и записи для продажи

Документы и бумаги при продаже недвижимости – Каждая продажа недвижимости так же индивидуальна, как и сама недвижимость! Поэтому ни одна продажа дома или продажа квартиры не похожа на другую. Однако список документов одинаков для (почти) всех продавцов. Выписка из земельного кадастра, план участка, точный расчет жилой площади, оценка налога на имущество и энергетический сертификат — это лишь некоторые из документов и записей, которые вам понадобятся для продажи.

Некоторые документы вам понадобятся уже в самом начале, например, точный расчет жилой площади для первой оценки вашей недвижимости. Все документы также необходимо предъявить нотариусу позже.

Кто предоставляет документы?

Немногие продают в частном порядке, большая часть продает через риелторов. Конечно, агенты по недвижимости берут на себя большую часть вашей работы. Тем не менее, несколько документов вам необходимо предоставить как владельцу.

Продажа документов (2023)

Документы на продажу дома

• Текущая выписка из земельной книги
• План объекта (также может быть запрошен вашим брокером)
• Точный расчет жилплощади
• Энергетический сертификат
• Реквизиты и квитанции на дополнительные расходы (вода, газ, налог на имущество, мусор, трубочист, плата за дамбу и т. д.)
• Оценка налога на недвижимость / оценка оценочной стоимости
• Страхование зданий
• План этажа и планы подвала
• Виды и разрез от дома
• Реестр обременений здания (если его нет, ваш брокер может получить его по доверенности)
• Описание строительства (строительная карта)
• Если применимо: свидетельство о проведенных ремонтных работах

Получение документов требует больших затрат и времени!

Закупка документов делится на документы, которые необходимо получить перед покупкой, и документы, которые необходимо передать покупателю после заключения договора. Еще до продажи вам потребуются полные планы этажей и планировка помещений, план участка и застройки, заключение эксперта, выписки из земельной книги и энергетический паспорт.

Выгодно, если у вас уже есть документы на землю и вы можете предоставить подтверждение права пользования и проживания (в случае аренды недвижимости).

Также нельзя недооценивать доказуемые меры по переоборудованию и реконструкции, техническому обслуживанию и периоду приобретения оборудования, например системы отопления.

Карта участка и файл здания, информация об аренде земли, если необходимо, подтверждение правил сохранения исторических памятников и многие другие документы также должны быть собраны и представлены покупателю.

Обширная документация означает легкую продажу

Чем обширнее будет ваша коллекция документов, тем легче будет в конечном итоге продать вашу недвижимость. Однако, как видно из большого объема важных документов, следует ожидать больших затрат и еще больших затрат времени на их оформление.

Даже если вы преодолели это препятствие и завершили продажу недвижимости нотариальным заверением, дополнительные документы будут накапливаться и в идеале уже должны быть доступны на этом этапе. Инструкции по эксплуатации электрооборудования, гарантийные и эксплуатационные сертификаты, акты осмотра дымоходов и отопительных систем, а также счета за все важные ремонтные работы и страховые полисы становятся собственностью нового владельца при продаже и должны быть предоставлены вами.

Вы хотите продать 2023? Вот как

Продать недвижимость 2023 – Вы хотите продать свою недвижимость?

Для успешной и прибыльной продажи недвижимости первым шагом всегда является обоснованная и реалистичная оценка. Это в конечном итоге определяет цену продажи, которая будет установлена. На следующем этапе агенты по недвижимости доводят вашу недвижимость до платежеспособных заинтересованных лиц, здесь речь идет не только о порталах недвижимости и маркетинге, также оценка имущества, проверка кредитоспособности потенциальных покупателей, просмотр встреч и переговоры являются задачей брокера, вплоть до договора купли-продажи, назначения нотариуса и налоговых вопросов.