Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Выписка о содержании правоустанавливающего документа (далее – Выписка) является выдержкой из правоустанавливающего документа, на основании которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано Ваше право, но при этом Выписка также является и самостоятельным документом, подтверждающим право лица на недвижимое имущество. Она может потребоваться в случае утраты оригиналов или необходимости подтвердить свое право.
В графе «Реквизиты правоустанавливающего документа» указываются сведения о:
- наименовании, серии и номере (при наличии) документа,
- дате выдачи (или подписания) документа,
- наименовании органа, выдавшего документ,
- дате и номере государственной регистрации,
- о нотариальном удостоверении документа – фамилия и инициалы нотариуса,
- об ином нотариально оформленном документе, например, свидетельство о праве на наследство.
Если заявителя интересует конкретный договор, то в выписке указываются сведения о предмете данного договора, а также ФИО физических лиц или наименования юридических лиц — сторон договора, цена, указанная в договоре.
В зависимости от характера сведений, интересующих заявителя, Выписка также может включать информацию о содержании конкретного положения конкретного договора, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, к примеру – порядок проведения расчетов по договору.
Если лицо, запросившее Выписку, не указало конкретный документ, то в Выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости.
Если были запрошены сведения о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право или переход права на объект недвижимости, то указываются сведения о реквизитах каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
При этом Управление считает необходимым отметить, что Выписка содержит сведения ограниченного доступа и предоставляется только кругу лиц, определенному пунктом 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
15 Апреля 2019 08:57
Просмотров: 9456
Региональный штаб #МЫВМЕСТЕ презентовал свои проекты в ярославском Росреестре 08 Декабря 2022 19:07 | |
Церковь Покрова Пресвятой Богородицы и Церковь Бориса и Глеба в г. Переславль-Залесский поставлены на кадастровый учет 05 Декабря 2022 10:50 | |
«ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ» – правовая основа 05 Мая 2022 11:21 | |
Росреестр будет консультировать посетителей МФЦ во всех регионах 27 Апреля 2022 16:35 | |
Росреестр приглашает принять участие в «Открытом геодезическом диктанте» 21 Марта 2022 16:20 | |
УВЕЛИЧИВАЕМ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ 18 Февраля 2022 07:55 | |
Бесплатный семинар для кадастровых инженеров 16 Февраля 2022 08:49 | |
Специалисты консультируют по вопросам регистрации и приобретения недвижимости 28 Января 2022 13:02 | |
О гаражной амнистии 09 Сентября 2021 08:00 |
Е дает ли выписка из ЕГРН полную информацию о собственниках?
Здравствуйте.
При регистрации ипотеки, вписывается ли созаемщик в право собственности? По ипотечном договору, созаемщик супруг, но в ДКП его нет.
Т.е дает ли выписка из ЕГРН полную информацию о собственниках?
, Александра, г. Красноярск
созаемщикдкп
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.9
Здравствуйте, Александра!
Созаемщик как таковой собственником не является. Он лишь несет солидарную ответственность с основным заемщиком (ст. 322 ГК РФ). Если, как Вы указываете, в ДКП этот человек не указан, соответственно, покупателем он не является, и нет оснований для перехода права собственности к нему.
В случае исполнения обязательств основного заемщика созаемщиком он лишь будет иметь к нему право денежного требования.
Виктория Политико
Юрист, г. Москва
Добрый день.
Созаемщик не будет являться собственником, если по ДКП он не приобретает долю.
Созаемщик может быть собственником доли объекта недвижимости или не являться таковым.
Т.е дает ли выписка из ЕГРН полную информацию о собственниках?
В данных Росреестра о нем сведений тоже не будет. Поэтому в Выписке ЕГРН будут сведения только о собственнике, но не о созаемщике.
7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
Олеся Недосеко
Юрист, г. Гвардейск
Добрый день! Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о зарегистрированных правах, ограничениях/обременения, запретах и др. Приобретателем права собственности на недвижимое имущество, является лицо, которое в Договоре указано как Покупатель.
При приобретении недвижимости одним из супругов, в силу закона она является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, кто указан титульным собственником (на кого зарегистрировано право).
Похожие вопросы
Недвижимость
Е когда тогда мне нужно (если нужно) обратиться в Росреестр?
В определении суда,который я сдала в Росреестр (на регистрацию права собственности на долю в квартире) допущена ошибка в написании кадастрового номера (пропущена одна цифра).
Регистратор в МФЦ сказала, что возможна приостановка, но документы отправила. Я обратилась в суд за исправлением с заявлением. В то же время в течение трёх дней Росреестр мне зарегистрировал право собственности по правильному кадастровому номеру квартиры (она в общей долевой собственности). Но теперь готово определение суда, которое датируется позже постановки на учёт в ЕГРН. Т.е регистрации в Росреестре 2.02,а заявление об исправлении 01.02, определение суда с решением о исправлении ошибки 14.02.Нужно ли мне обратиться в Росреестр для исправления даты постановки на учёт? Также они должны учесть ,что в конце определения есть пояснения,что на определение суда может быть подана в течение 15 дней апелляционная жалоба?Т.е когда тогда мне нужно (если нужно) обратиться в Росреестр?Просто намечается сделка купли продажи и я боюсь остаться без денег,если договор признают недействительным.Спасибо заранее за ответ.
, вопрос №3611664, Ольга, г.
Санкт-Петербург
Нотариат
Правда ли что поручительство по ипотечному строительству прекращается после регистрации дома в ЕГРН и передачи его в залог банку?
Здравствуйте,я являюсь поручителем по ипотеке,могу ли я подарить долю в квартире( не единственное жилье) своей дочери? Правда ли что поручительство по ипотечному строительству прекращается после регистрации дома в ЕГРН и передачи его в залог банку?
, вопрос №3610689, Светлана, г. Новосибирск
800 ₽
Недвижимость
Можно ли не указывать конкретное число в договоре, а ссылаться на день подписания в АПП?
«Арендатор обязуется производить оплату постоянной части арендной платы с момента передачи Помещения в пользование по Акту приёма-передачи, и производить оплату каждый последующий месяц, не позднее дня подписания Сторонами Акта приёма-передачи Помещения.»
Правильно ли составлен данный пункт Договора аренды, если мы хотим, чтобы ежемесячная дата расчёта соответствовала дате подписания Акта приёма-передачи помещения? Акт приёма передачи планируем подписать через несколько дней и прикрепить к Договору, а сам Договор аренды хотим подписатьуже сегодня.
, вопрос №3609561, Максим, г. Пенза
Земельное право
Добрый день, при купле-продаже земельного участка выписка из ЕГРН обязательно должна быть в бумажном экземпляре (из МФЦ например) или можно в госуслугах заказать электронную выписку и ее распечатать?
Добрый день, при купле-продаже земельного участка выписка из ЕГРН обязательно должна быть в бумажном экземпляре (из МФЦ например) или можно в госуслугах заказать электронную выписку и ее распечатать?
, вопрос №3608699, Алина, г. Краснодар
Земельное право
Ситуация следующая: согласно письма от Рослесхоза, они направили письмо в ППК Росреестр 26.01.23 информацию об
Добрый день. Ситуация следующая: согласно письма от Рослесхоза, они направили письмо в ППК Росреестр 26.
01.23 информацию об изменении границ лесничества и исключения границ земельного участка из границ лесничества (ранее было наложение границ ЗУ и лесничества из-за того, что границы лесничества были внесены в ЕГРН ранее, чем поставлен на учет ЗУ по решению суда). Прошел уже достаточный срок (более 15 рабочих дней) с момента направления письма, но до сих пор изменений в сведениях ЕРГН по границам не внесено. Вместе с тем, «в соответствии с частью 1 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия
документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения
сведений в ЕГРН о границах лесничества, вносит соответствующие сведения в ЕГРН при отсутствии оснований для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН, предусмотренных частью 2 статьи 34 Закона о регистрации, с учетом положений частей 15, 15.1, 16 данной статьи.
Таким образом, есть два вопроса: 1) в течение какого срока указанное письмо от Рослесхоза должно поступить в Роскадастр и соответственно будет считаться датой поступления в рамках межведомственного взаимодействия для отсчета срока? Правильно ли я понимаю, что под «письмом» подразумевается электронное взаимодействие между ведомствами и срок получения письма не более 48 часов? 2) Кому подотчетен ППК Роскадастр и на кого из вышестоящих органов можно направить жалобу на отсутствие результата, несмотря на сроки установленные законодательством? Спасибо.
, вопрос №3608637, Иван, г. Москва
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей
- Уставные документы
- Устав
- Учредительный договор
- Свидетельство о государственной регистрации ООО
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей
- Сертификат ЕГРПОУ
- Внутренние локальные нормативные акты и изменения к ним
- Положение об общих собраниях
- Положение о Ревизионной комиссии
- Положение о Наблюдательном совете
- Положение о Правлении
- Кодекс корпоративного управления
- Уставный капитал
- Проспект/решения о закрытом (частном) размещении акций
- Свидетельство о регистрации акций
- Выписка из реестра ценных бумаг по кодам
- Информация о депозитных учреждениях и депозитарии
- Ценные бумаги: Информация об акциях
- Календарное расписание
- Общие собрания
- Информация об общих собраниях
- Протоколы общих собраний
- Материалы по повестке дня
- Партнеры
- Раскрытие информации
- Обычная информация
- Специальная информация
- Заявления эмитента
- Отчетные документы, представляемые в соответствующие государственные органы
- Годовые и промежуточные финансовые отчеты
- Заключение ревизионной комиссии
- Аудиторское заключение о финансовой отчетности
- Порядок выбора аудитора
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц — предпринимателей
Как зарегистрировать компанию в Украине?
Харьков, второй по величине город Украины
Украина, несомненно, стала одним из самых привлекательных рынков для иностранных инвестиций.
В настоящее время она занимает 64 место среди 190 стран по простоте ведения бизнеса. Кроме того, украинское правительство находится в процессе внесения правовых изменений, чтобы еще больше упростить процесс регистрации бизнеса, чтобы сделать страну еще более привлекательной для будущих инвестиций.
Для тех, кто заинтересован в открытии бизнеса в Украине, процесс регистрации компании зависит от выбранной вами бизнес-структуры.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) — наиболее распространенная бизнес-структура в Украине, которую местные жители и иностранцы предпочитают для своих новых предприятий. В настоящее время в Украине зарегистрировано более 650 000 ООО.
Еще одной бизнес-структурой в Украине является акционерное общество (АО), в котором зарегистрировано более 13 000 компаний. Большинство предприятий с местными филиалами действующих предприятий предпочитают ООО, потому что они экономичны и просты. АО являются более регулируемыми и, как правило, громоздкими на ранних стадиях бизнеса.
Но прежде чем мы углубимся в регистрацию компании, важно отметить, что правовая система Украины основана на гражданском законе . Создание и регулирование субъектов хозяйствования регулируется:
- Хозяйственным кодексом Украины.
- Гражданского кодекса Украины.
- Закон Украины «О государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и общественных формирований».
- Закон Украины «О хозяйственных обществах».
Преимущества ведения бизнеса в Украине
Существует множество преимуществ открытия бизнеса в Украине, некоторые из наиболее важных из них:
физический бизнес, в Украине имеется много квалифицированных сотрудников. Большинство миллениалов имеют высшее образование, и основное внимание уделяется техническому образованию, поэтому вы легко найдете квалифицированных работников.
2. Низкая заработная плата
Для западных стартапов Украина предлагает достаточное количество квалифицированной рабочей силы по оптимальным ценам.
В сфере технологий в Украине уже более 200 000 ИТ-специалистов, и их число увеличивается на 10% каждый год. Стоит отметить, что зарплаты разработчиков программного обеспечения в этой стране значительно ниже, чем в большинстве европейских стран.
3. Низкий уровень конкуренции
Оправившись от лет репрессивного правления Советского Союза, Украина сейчас представляет собой растущую экономику. В нем меньше конкуренции, чем в крупных странах мира, что делает его идеальным местом для начала вашего нового делового предприятия и использования в изобилии доступной квалифицированной рабочей силы.
4. Простота ведения бизнеса
Согласно исследованию, Украина занимает 64 место из 190 стран по простоте ведения бизнеса. Он также хорошо оценивается с точки зрения затрат, необходимого времени и общей процедуры для начала бизнеса.
В целом, такие процессы, как регистрация, получение разрешения, уплата налогов и создание команд, относительно удобны для бизнеса в Украине.
5. Упрощенная система налогообложения
Система налогообложения в Украине относительно проще, чем во многих странах Европы. Правительство также находится в процессе принятия юридических мер для привлечения иностранных инвестиций и превращения страны в деловой центр.
6. Низкие налоговые ставки
Налоговые ставки в Украине одни из самых низких в Европе. Таким образом, открывая бизнес в Украине, вы получаете доступ ко всему рынку ЕС, платя при этом сравнительно более низкие налоги.
7. Часовой пояс
Украина примерно на два часа опережает Великобританию и на час опережает другие страны европейского континента. Это выгодно, если вы обслуживаете европейский рынок в секторах, требующих реагирования в режиме реального времени.
Налоговое законодательство Украины
В Налоговом кодексе Украины указано, что предприятия подпадают под общую систему налогообложения или упрощенный режим.
Несмотря на то, что предприятия по умолчанию попадают под первое, они могут выбрать упрощенную систему налогообложения, если они соответствуют определенным требованиям. Эти требования обычно зависят от годового оборота, типа бизнеса, количества сотрудников и т. д.
Кодекс направлен на поддержку малых предприятий и компаний в уплате единой суммы налога вместо нескольких налогов по разным ставкам в рамках общей системы налогообложения. Налоги обычно подаются ежеквартально, но некоторые из них могут выплачиваться ежегодно.
Бизнес-структуры в Украине
В Украине существует множество юридических типов компаний. Вы можете выбрать идеальную для себя в зависимости от вашей корпоративной структуры, количества партнеров, масштаба бизнеса, сложности управления и т.д. ООО
— самая популярная бизнес-структура в Украине, под нее подпадает около 90% всех юридических лиц . В ООО ответственность участников/акционеров ограничивается их инвестициями в компанию.
Их личные активы защищены от деловых обязательств; Таким образом, в случае банкротства акционеры ООО не обязаны по закону выплачивать долг компании.
В Украине ООО могут зарегистрировать как физические, так и юридические лица. Количество участников или учредителей ООО не ограничено. Также уникальной особенностью данной структуры является то, что уставный капитал делится на части, а не по количеству долей.
ООО может быть учреждено в качестве индивидуального предпринимателя, поэтому компания принадлежит и управляется одним лицом. Таким образом, директор такой компании является ее единственным владельцем.
Различные права и обязанности директора или генерального директора ООО устанавливаются Уставом/уставом, который определяет цель компании и регламентирует ее деятельность. В документе также описывается, как выполнять задачи внутри организации, такие как подготовка и управление финансовой отчетностью и процесс назначения директоров.
С июня 2018 г. разрешен корпоративный договор между директорами.
Настоящее соглашение является конфиденциальным и регулирует отношения, обязанности и права между ними. Это сделало законодательство о компаниях в Украине более гибким.
Чтобы управлять стабильной и успешной компанией, необходимо иметь четкое распределение прав и обязанностей между учредителями и правлением и выбрать правильную налоговую ставку для своего бизнеса.
В качестве ООО вы должны выбрать между:
- Корпоративный налог (18% на прибыль), с НДС или без него (до 20%, в зависимости от продукта или услуги).
- Налог с фиксированной ставкой (5% от выручки), с постановкой на учет по НДС или без таковой.
Необходимые документы для создания ООО в Украине:
Для физических лиц:
- Копия паспорта акционера или учредителя.
- ИНН Украины, т.е. идентификационный номер.
- Доверенность или физическое присутствие в Украине.
Для иностранных юридических лиц, т.
е. компаний и корпораций:- Доверенность.
- Копия устава или учредительного договора.
- Выписка из реестра или выписка из реестра компаний.
- Свидетельство о регистрации.
Регистрация может занять до семи рабочих дней.
Процесс создания ООО в Украине проще и дешевле, чем создание акционерного общества.
ИП
В Украине существует два вида ИП:
- Физическая Особа-Пидприемец или ФОП, что в переводе с английского означает «Физическое лицо-предприниматель». Этот тип предприятия создается без образования юридического лица. Ставка налога на прибыль здесь составляет 15%.
- Private Pidpriemstvo или PP, что в переводе с английского означает «Частное предприятие». Этот вид индивидуального предпринимательства регистрируется как юридическое лицо и имеет ставку налога на прибыль 18%.
В обоих случаях индивидуальные предприниматели имеют право заниматься любой предпринимательской деятельностью, не запрещенной законом (это может быть производство, торговля, строительство, услуги, информация, исследования, технологии и т.
д.). Однако они несут неограниченную ответственность по обязательствам своей компании. Им разрешена постановка на учет по НДС.
Акционерное общество (АО)
В акционерном обществе его статус, порядок формирования и правила корпоративного управления регулируются законами Украины «Об акционерных обществах» и «О хозяйственных обществах».
Процедура создания ОАО в Украине более дорогая и сложная, чем другие типы компаний. Кроме того, минимальный уставной капитал эквивалентен 1250 минимальным заработным платам.
В Украине существует два типа акционерных обществ: открытое акционерное общество и частное акционерное общество.
Характеристики публичного акционерного общества:
- Акционер может продать свои акции без согласия других акционеров и/или компании.
- Компания может проводить как публичное, так и частное размещение.
- При проведении SPO акционеры не имеют преимущественного права приобретения дополнительно размещаемых акций.
- Компания должна быть зарегистрирована и внесена в реестр как минимум одной фондовой биржи.
- Необходимо, чтобы независимый аудитор подготовил годовой финансовый отчет компании.
- Для избрания члена Наблюдательного совета и Ревизионной комиссии необходимо кумулятивное голосование.
Признаки частного акционерного общества:
- Не допускается наличие более 100 акционеров.
- Разрешено только частное размещение акций.
- Акционеры имеют преимущественное право приобретения дополнительных акций.
- Акции не могут быть приобретены и/или проданы на любой фондовой бирже.
- Депозитарное обслуживание является обязательным.
- Отсутствие требования о раскрытии финансовой отчетности на фондовом рынке.
Создание АО должно быть одобрено финансовым органом Украины, то есть Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку.
На что обратить внимание при регистрации компании в Украине
Печать предприятия
Все предприятия в Украине не нуждаются в печати предприятия.
Если вы хотите иметь один, вы можете.
Разрешение на работу
Согласно законам Украины, иностранцам требуется разрешение на работу, если они не являются постоянными жителями.
Дополнительная регистрация
Законодательство Украины не требует уведомления налоговых органов или регистрации в качестве плательщика социального страхования. Они настраиваются, как только вы делаете первые шаги, чтобы начать свой бизнес.
Счет в банке
Компании, работающие в Украине, должны иметь счет в местном банке. Общая стоимость и время, необходимое для его открытия, зависят от выбранного вами банка. Документы, необходимые для открытия банковского счета:
- Доверенность на вашего представителя.
- Карточка подписи.
- ИНН и любые другие документы для физических лиц, указанных в карточке.
- Заполненная анкета.
Регистрация компании в УкраинеПроцесс регистрации компании в Украине
В последние годы процесс регистрации бизнеса в Украине стал значительно проще благодаря ряду реформ.
Более того, в обращении к иностранным инвесторам правительство Украины заявило, что базовая стоимость открытия компании в Украине больше не действует.
Вы можете зарегистрировать бизнес менее чем за три дня, если готовы необходимые документы.
Для регистрации компании требуются различные документы, некоторые из которых:
- Заполненное заявление на регистрацию бизнеса.
- Идентификационный номер налогоплательщика Украины для каждого учредителя.
- Устав и решения учредителей по делу.
- Заявление о регистрации в качестве плательщика единого налога или НДС.
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и общественных организаций.
- Трудовые договоры, при необходимости.
- Доверенность при наличии представителя.
К основным документам для регистрации бизнеса иностранцами относятся перечисленные выше, а также их паспорт и налоговая справка, выданные в Украине.
При необходимости эти документы должны быть легализованы. После того, как документы будут готовы, подайте заявку на регистрацию в Едином реестре.
Вам следует посетить портал Министерства юстиции Украины, чтобы отслеживать свое заявление.
Мысли на прощание
Теперь, когда ваша компания работает, вы можете начать добавлять в свою команду отличных профессионалов. Вы можете быстро начать процесс, связавшись с нами.
Если вы хотите создать удаленную команду, эта статья станет отличной отправной точкой для понимания ее преимуществ и недостатков.
Компания Starkflow предлагает экономичную услугу по быстрому и легальному трудоустройству ваших украинских работников. Вам не нужно рисковать, нанимая подрядчиков; мы готовы помочь вам в процессе найма, соблюдая все украинские законы о труде.
Как зарегистрированный работодатель, мы обеспечиваем внимание к каждой детали в процессе найма и при расчете заработной платы. Мы делаем так, чтобы сотрудники были довольны своим рабочим соглашением, и у нас быстрая и прозрачная адаптация.