Выписка из егрн на жилой дом: Выписка из ЕГРН на жилой дом

Содержание

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестр Недвижимости».

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 350 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка — 350 руб!

Проверить земельный участок

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры — 350 руб!

Проверить квартиру!

Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 350 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра?

(. SIG)

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Образец электронной выписки Росреестра

(.XML)

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате . XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

Примеры устаревших документов Росреестра:


(выведены из оборота или больше не выдаются)

Пример выписки ЕГРП старого образца.

(реестр прав)

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Кадастровый паспорт.

(кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

Свидетельство о праве собственности

(реестр прав)

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).


Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестр Недвижимости».

10-топ выписок из ЕГРН и какая информация в них содержится

С 2017 года основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждане должны понимать, что в зависимости от ситуации им требуется определенный вид выписки. 

Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям объектов недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. Исходя из этого, сведения ЕГРН можно разделить на общедоступные и сведения ограниченного доступа.

К общедоступным сведениям относятся сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект. Каждый желающий может запросить из ЕГРН такую информацию, при этом у третьих лиц не окажется персональных данных собственников.

Помимо общедоступной информации, в ЕГРН содержатся сведения, получить которые могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К сведениям ограниченного доступа относятся сведения о правах отдельного лица на объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также предоставление копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Кроме того, закрытой является информация в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.  

Рассмотрим пять видов выписок из ЕГРН, относящихся к общедоступным сведениям.

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

Является самым популярным среди заявителей видом выписки из ЕГРН: жители Новосибирской области в 2021 году запросили и получили более 300 тыс. документов.

Выписку нужно запрашивать, если есть необходимость подтвердить осуществление кадастрового учёта, факт регистрации прав на недвижимость, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Выписка также предоставляет информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости.

Документ содержит сведения о собственнике (без указания персональных данных в случае, если заказывает выписку не собственник или его законный представитель), адресе, кадастровом номере, площади, назначении, кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (дате завершения строительства). Кроме того, с помощью выписки можно получить информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, возможном ограничении прав и обременении объекта (например, арест по решению суда или ипотека). Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга(и) на продажу объекта недвижимости. План расположения помещений и машино-мест в здании, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке, описание характерных точек границ – эти сведения также содержатся в данном виде выписки.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости 

Является расширенной выпиской и содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта в текстовом и графическом виде.

Кроме информации о характеристиках объекта и зарегистрированных правах, эта выписка предоставляет информацию о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также позволяет узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия. Также из документа можно узнать о возможном запрете проведения сделок с принадлежащим собственнику имуществом без его личного участия.

Кроме того, выписка содержит сведения об описании местоположения границ объекта, полную информацию об обременениях и ограничениях его использования, о наличии или отсутствии ранее возникших прав (до 31.01.1998).

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав 

Запрашивать данную выписку гражданам следует для того, чтобы узнать полную историю владения объектом недвижимости. Перед приобретением недвижимости информация о предыдущих собственниках является важным аргументом в пользу покупки того или иного объекта. 

Документ содержит информацию о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. Из выписки можно узнать не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документов-оснований. 

4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) 

Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью может выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме, так как документ подтверждает актуальные сведения о правах участников долевого строительства.

Выписка является объемной и содержит сведения о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом, и информацию о всех зарегистрированных договорах долевого участия и их сторонах, по состоянию на дату выдачи документа. Застройщик в ней указан как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются как обременения на сам участок. 

5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости 

Данная выписка предоставляет сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и позволяет проверить правильность расчета налога на имущество. 

Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о датах ее утверждения и применения. 

Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросу любых лиц.

Далее рассмотрим пять видов выписок из ЕГРН, относящихся к сведениям ограниченного доступа.

1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости 

Выписка может пригодиться в случае, если после продажи объекта недвижимости бывшему собственнику приходят уведомления об уплате налога за недвижимость, которая была продана. Также выписка нужна для оформления наследства, чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя.

В документе содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость, по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Выписка позволяет подтвердить, какой недвижимостью на территории страны владел правообладатель в течение конкретного периода. 

2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Такая выписка понадобится, если необходимо предоставить в суд или нотариусу подтверждение того, что участник сделки является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

3. Выписка о содержании правоустанавливающих документов 

Собственники могут запрашивать данную выписку, если оригиналы документов на жилье утрачены. Данная выписка сможет доказать наличие права собственности и дать информацию о реквизитах и содержании документа, на основании которого возникло и сохраняется право собственности.

Правообладатели или законные представители запрашивают выписку для предоставления в кредитные и страховые организации при совершении различного рода сделок с привлечением заемных средств. 

4. Копии правоустанавливающих документов

Копии правоустанавливающих документов, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения), могут понадобиться при продаже объекта, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках, например, экземпляр был утерян.

5. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества 

Запросив данный документ, правообладатель получит информацию о том, кто интересовался его недвижимостью.

Справка предоставляет информацию о физических и юридических лицах, органах местного самоуправления, которые получали сведения о конкретном объекте недвижимости, дате получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.

Как получить выписку из ЕГРН?

Получить выписку из ЕГРН в бумажном виде можно в офисах МФЦ.  Электронный документ предоставляется на официальном сайте Росреестра, посредством онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты и на портале Госуслуг.

Получить выписку можно также посредством обеспечения прямого доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные ключи доступа.

В разделе «Мои ключи» в личном кабинете на официальном сайте Росреестра отображается информация о выданных ключах доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения ЕГРН можно получить в самое короткое время. Кроме того, заявители могут сформировать запрос на выдачу ключа в случае, если ключи раньше не выдавались. После исполнения запроса отображается идентификатор ключа и дата его создания.

Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. В случае подачи запроса через МФЦ срок предоставления сведений увеличивается на два дня. В режиме онлайн выписку можно получить в течение нескольких минут.

Стоимость выписки варьируется в зависимости от вида предоставляемых сведений, формы документа и типа заявителя.

Искитимский отдел Росреестра по Новосибирской области

Ранее мы писали:

Извлечение экземпляров жилых домов в пригородных зонах из данных мобильного лидара

  • Ся, Шаобо
  • ;
  • Ван, Жуйшэн
Аннотация

В последние годы данные мобильного LiDAR стали важным источником данных для картографирования зданий. Однако сложно извлечь экземпляры зданий в жилых районах, где здания различной конструкции расположены близко друг к другу и окружены загроможденными объектами, такими как растительность. В этой статье мы представляем новую структуру «локализация, а затем сегментация» для решения этих проблем. Во-первых, предлагается гипотеза и метод выбора для локализации зданий. Предложения прямоугольников, указывающие на расположение зданий, генерируются с использованием проекций вертикальных стен, полученных путем увеличения области. Выбор прямоугольников формулируется как задача максимизации с ограничениями, которая решается с помощью линейного программирования. Затем облака точек разбиваются на группы, каждая из которых содержит по одному экземпляру здания. Затем предлагается метод сегментации переднего плана и фона для выделения зданий из сложного окружения в каждой группе. На основе графика точек целевая функция, которая объединяет локальные геометрические особенности и априорные формы, минимизируется разрезами графика.

Эксперименты проводятся в двух больших и сложных сценах, в жилых районах Калгари и Кентукки. Полнота и правильность локализации зданий в прежнем наборе данных составляет 87,2% и 9 баллов.1,34% соответственно. В последнем наборе данных полнота и правильность локализации зданий составляют 100% и 96,3% соответственно. Основываясь на тестах, наш метод бинарной сегментации превосходит существующие методы в отношении меры F1. Эти результаты демонстрируют осуществимость и эффективность нашей структуры при извлечении жилых зданий на уровне экземпляра из мобильных облаков точек LiDAR в пригородных районах.


Публикация:

Журнал фотограмметрии и дистанционного зондирования ISPRS

Дата публикации:
октябрь 2018 г.
DOI:
10.
1016/j.isprsjprs.2018.08.009
Биб-код:
2018JPRS..144..453X
Ключевые слова:
  • Мобильный лидар;
  • Индивидуальные строения;
  • Гипотезы и выбор;
  • Сегментация облака точек;
  • Форма до

Извлечение трехмерных зданий из данных лидара

На этом уроке вы извлечете информацию из данных лидара. Лидар (обнаружение света и определение дальности) — это метод дистанционного зондирования, в котором лазерный луч используется для плотного взятия проб поверхности земли, производя высокоточные измерения точек x, y, z. Набор таких точек называется облаком точек. Чтобы узнать больше о лидаре, см. Что такое лидарные данные?

Чтобы извлечь 3D-формы зданий из лидарных данных, вы сначала классифицируете облако точек, определяя точки облака, представляющие землю и здания (или крыши) в интересующей вас области. Затем вы будете использовать точки, классифицированные как земля, для создания ЦМР, которая представляет высоту поверхности земли в виде непрерывного растра. Далее вы будете использовать точки, классифицированные как здания, для извлечения 2D-контуров зданий. Наконец, вы объедините эти элементы для создания 3D-элементов здания.

Этот урок посвящен обучению работе с лидаром. концепции: что такое лидарные данные, как создавать набор данных LAS, как классифицировать облако точек, как получить из нее цифровую модель рельефа (DEM) и как извлечь двухмерные контуры здания и трехмерные мультипатч-здания.

Однако для городов и других учреждений, стремящихся 3D базовые карты в масштабе, Esri предлагает 3D Basemap решение. Это решение предоставляет ряд рабочих процессов, которые упрощает создание и обслуживание 3D Базовая карта. Его использование показано в Вытяжные кровельные формы для коммунальных урок развития.

Загрузите и откройте проект

Сначала вы загрузите проект, содержащий все данные, необходимые для урока, и откроете его в ArcGIS Pro.

  1. Загрузите ZIP-файл Building_Extraction.

    ZIP-файл загружается на ваш компьютер.

  2. Найдите загруженный файл Building_Extraction.zip на свой компьютер.
  3. Щелкните правой кнопкой мыши файл Building_Extraction.zip и распакуйте его в место, которое легко найти, например в папку «Документы».

    Далее вы откроете проект в ArcGIS Pro.

  4. Запустите ArcGIS Pro. При появлении запроса введите учетные данные своей учетной записи ArcGIS.
  5. В ArcGIS Pro щелкните Открыть другой проект.

  6. В Открыто Окно проекта, перейдите к папку Building_Extraction, которую вы скачали. Нажмите Building_Extraction.aprx, чтобы выбрать его и нажмите ОК.
  7. Увеличьте масштаб с помощью колесика мыши и перетащите карту для панорамирования. Обратите внимание на район Туборг-Хавн.

Создать набор данных LAS

Данные облака точек лидара часто хранятся в формате файла LAS. В этом уроке область Tuborg Havn распределена по двум файлам LAS. Вы соберете их в единый набор данных LAS.

Обычно используется несколько файлов LAS, чтобы охватить всю интересующую вас область. Набор данных LAS может содержать столько файлов LAS, сколько необходимо для изучаемой области.

Сначала вы найдете два файла облака точек LAS.

  1. На ленте в верхней части окна щелкните вкладку Вид. В группе Windows щелкните Панель каталога.
  2. На панели Каталог разверните Папки, Building_Extraction, Tuborg_Havn_data и LAS_data.
  3. Щелкните правой кнопкой мыши папку LAS_data, выберите Создать и выберите Набор данных LAS.
  4. Введите Tuborg_Havn и нажмите Enter.
  5. Щелкните правой кнопкой мыши Tuborg_Havn.lasd и выберите «Свойства».

  6. В окне свойств набора данных LAS щелкните вкладку Файлы LAS.
  7. В разделе «Файлы» нажмите «Добавить файлы».

  8. В окне «Открыть» перейдите к Tuborg_Havn_data и дважды щелкните LAS_data.
  9. Нажмите клавишу Shift и щелкните PUNKTSKY_1km_6181_724.las и PUNKTSKY_1km_6181_725.las, чтобы выбрать оба файла. Щелкните Открыть.
  10. Перейдите на вкладку Общие.
  11. Перейдите на вкладку Статистика.
  12. Перейдите на вкладку Система координат.
  13. Нажмите OK, чтобы закрыть окно свойств набора данных LAS.

Отображение и исследование набора данных LAS

Далее вы добавите набор данных LAS на сцену и исследуете его. Ортофото сейчас вам не нужно, поэтому вы его отключите.

  1. На панели Содержание установите флажок Tuborg_Havn_Ortho_Photo.tif, чтобы отключить слой.

  2. На панели Каталог щелкните правой кнопкой мыши набор данных Tuborg_Havn.lasd и выберите Добавить к текущей карте.
  3. На панели Содержание разверните слой Tuborg_Havn.lasd.
  4. В сцене над колесиком навигатора щелкните Показать полный доступ.
  5. Используйте среднее колесо навигации для наклона и вращения сцены.
  6. Увеличивайте масштаб, пока не увидите отдельные точки LAS.

  7. Уменьшайте масштаб, пока не увидите набор данных LAS, представленный в виде каркасов.
  8. Продолжить изучение набора данных облака точек. Увеличивайте и уменьшайте масштаб, наклоняйте, вращайте и панорамируйте, а также попытайтесь распознать здания, деревья, землю и другие элементы ландшафта.
  9. На панели быстрого доступа нажмите кнопку Сохранить, чтобы сохранить проект.

Вы создали набор данных LAS, содержащий два файла LAS. Вы также добавили набор данных на карту и начали его изучение. Далее вы классифицируете набор данных LAS по нескольким классам, таким как земля и здания.


Теперь вы классифицируете набор данных LAS по нескольким классам, таким как земля и здания, используя инструменты, которые анализируют положение и свойства точек облака, чтобы определить, к какому классу они принадлежат.

Некоторые облака точек LAS уже классифицированы поставщиком. В таком случае пропустите все этапы классификации этого рабочего процесса.

Классификация наземных точек LAS

Сначала вы измените символы, чтобы лучше визуализировать классы точек LAS.

  1. На панели Содержание убедитесь, что выбран Tuborg_Havn.lasd. Щелкните правой кнопкой мыши Tuborg_Havn.lasd и выберите «Приблизить к слою».

  2. На ленте на вкладке Слой набора данных LAS в группе Рисование щелкните стрелку вниз Символы и выберите Класс.
  3. На ленте на вкладке Вид в группе Окна щелкните Геообработка.
  4. На панели Геообработка введите Classify LAS Ground и щелкните Classify LAS Ground в списке результатов, чтобы открыть его.

  5. На панели инструментов Classify LAS Ground в поле Input LAS Dataset выберите Tuborg_Havn.lasd.

  6. Примите значения по умолчанию для других параметров и нажмите «Выполнить».
  7. Увеличьте масштаб и посмотрите, как наземные точки LAS появляются на участках земли и не появляются на зданиях, растительности, автомобилях или лодках, которые остаются неклассифицированными.
  8. Уменьшите масштаб, чтобы увидеть все облако точек LAS.

Генерация ЦМР

Теперь вы будете использовать наземные точки LAS для создания ЦМР, которая пригодится позже в рабочем процессе. ЦМР представляет отметку поверхности земли в виде непрерывного растра. Вы сгенерируете ЦМР с помощью инструмента LAS Dataset to Raster. Вы должны запускать этот инструмент только на наземных точках, поэтому вы отключите точки, которые еще не назначены.

  1. На ленте на вкладке Слой набора данных LAS в группе Фильтры щелкните Точки LAS.
  2. В окне «Свойства слоев» на вкладке «Фильтр LAS» в разделе «Коды классификации» снимите флажок «Неназначенный класс», чтобы отключить точки, принадлежащие этой категории, и нажмите «ОК».
  3. На панели Геообработка нажмите кнопку Назад.

  4. Найдите и откройте инструмент Набор данных LAS в растр.
  5. На панели инструментов Набор данных LAS в растр установите следующие параметры:
  6. Примите значения по умолчанию для всех остальных параметров и нажмите «Выполнить».

    Когда процесс завершится, появится растр Tuborg_Havn_DEM. Это гладкая поверхность, где более темные точки представляют наименьшую отметку, а самые светлые точки — наибольшую отметку.

  7. На панели Содержание отключите слой Tuborg_Havn.lasd, чтобы лучше видеть ЦМР.

Классификация точек шума LAS

Теперь, когда вы определили наземные точки LAS, следующим шагом будет определение точек шума среди оставшихся неназначенных точек. Точки шума соответствуют точкам с аномально высокими или низкими значениями и, вероятно, являются результатом случайных ошибок в лидарных данных.

  1. На панели Содержание отключите растр Tuborg_Havn_DEM и включите слой Tuborg_Havn.lasd. При необходимости щелкните слой Tuborg_Havn.lasd, чтобы выбрать его.
  2. На ленте на вкладке Слой набора данных LAS щелкните Точки LAS. В появившемся окне «Свойства слоя» в разделе «Коды классификации» снимите флажок «Класс грунта» и установите флажок «Неназначенный класс». Нажмите «ОК».
  3. На панели Геообработка нажмите кнопку Назад. Найдите и откройте инструмент Classify LAS Noise.
  4. В панели инструментов Classify LAS Noise задайте следующие параметры:
  5. Разверните раздел Height Detection и задайте следующие параметры:
  6. Нажмите Run.
  7. На панели инструментов Классифицировать шум LAS для параметра Метод выберите Абсолютная высота.
  8. В разделе «Обнаружение высоты» для параметра «Минимальная высота» удалите существующий текст. В поле «Максимальная высота» введите 42.

  9. Нажмите «Выполнить».

    Некоторые точки LAS теперь классифицируются как малошумные и высокошумящие, но они не отображаются, потому что по умолчанию они отключены.

  10. На ленте на вкладке Слой набора данных LAS щелкните Точки LAS. В появившемся окне «Свойства слоя» в разделе «Коды классификации» включите классы 7 Low Noise и 18 High Noise, отключите все остальные и нажмите «ОК».

  11. Исследуйте окрестности Tuborg Havn, чтобы найти точки шума LAS, обозначенные красным.
  12. На вкладке Слой набора данных LAS щелкните Точки LAS. В появившемся окне «Свойства слоя» в разделе «Коды классификации» включите класс «Неназначенный» и выключите все остальные. Нажмите «ОК».

Классификация точек зданий

Теперь, когда точки земли и шума LAS классифицированы и отключены, вы можете классифицировать точки зданий.

  1. На панели Геообработка нажмите кнопку Назад. Найдите и откройте инструмент Classify LAS Building.
  2. На панели инструментов Классифицировать здание LAS задайте следующие параметры:
  3. Нажмите кнопку «Выполнить».
  4. По завершении процесса на ленте на вкладке Слой набора данных LAS щелкните Точки LAS. В окне «Свойства слоя» в разделе «Коды классификации» включите класс «6 зданий», отключите все остальные и нажмите «ОК».
  5. Сохраните проект.

Вы классифицировали лидарные точки облаков на землю, низкий уровень шума, высокий уровень шума и здания. Вы также создали ЦМР, представляющую отметку поверхности земли в виде непрерывного растра. Далее вы будете использовать точки построения LAS для извлечения 2D-контуров зданий для всей области интереса.


Далее вы будете использовать точки LAS, классифицированные как здания, для извлечения 2D-контуров зданий. Вы начнете с создания растра, показывающего, где расположены точки построения LAS. Затем вы создадите полигоны, где растр показывает наличие зданий. Наконец, вы очистите полигоны, чтобы создать окончательный векторный слой контура здания.

Создание растра здания

Вы выполните эту часть рабочего процесса на 2D-карте, поскольку вам не нужны возможности 3D-отображения, для отображения которых требуется больше ресурсов обработки. Вы преобразуете сцену в 2D-карту.

  1. При необходимости на ленте на вкладке Вид в группе Окна нажмите Панель каталога.
  2. На панели Каталог разверните Карты. Щелкните правой кнопкой мыши «Сцена», выберите «Преобразовать» и выберите «На карту».
  3. На панели Каталог щелкните правой кнопкой мыши Scene_2D и выберите Переименовать. Введите 2D-карта и нажмите Enter.
  4. Убедитесь, что выбрана вкладка 2D-карта, и при необходимости увеличивайте масштаб, пока не увидите точки построения LAS.
  5. На панели Содержание включите слой изображений Tuborg_Havn_Ortho_Photo.tif.
  6. При необходимости на панели Содержание перетащите слой Tuborg_Havn.lasd, чтобы расположить его над Tuborg_Havn_Ortho_Photo.tif.
  7. При необходимости на ленте на вкладке Вид в группе Окна щелкните Геообработка. При необходимости на панели Геообработка нажмите кнопку Назад.
  8. Найдите и откройте инструмент Статистика точек LAS как растр.
  9. На панели инструментов Статистика точек LAS как растр задайте следующие параметры:
  10. Щелкните Выполнить.
  11. На панели Содержание отключите слой Tuborg_Havn.lasd.
  12. На панели Содержание щелкните правой кнопкой мыши символ Buildings_Raster, разверните раскрывающийся список, установите флажок Показать имена и выберите цветовую схему Purple-Red (Continuous).
  13. Увеличьте масштаб и осмотрите некоторые здания на растре.

Создание класса пространственных объектов здания

Теперь вы преобразуете растр здания в полигональный слой с помощью инструмента Растр в полигон. Кластеры ячеек растра становятся полигонами в новом слое.

  1. На панели Геообработка нажмите кнопку Назад. Найдите и откройте инструмент Raster to Polygon.
  2. На панели инструментов Растр в полигон задайте следующие параметры:
  3. Щелкните Выполнить.

    Появится новый векторный слой с именем Buildings_Raw. Теперь вы можете отключить слой Buildings_Raster.

  4. На панели Содержание отключите слой Buildings_Raster.
  5. Щелкните правой кнопкой мыши символ Buildings_Raw и выберите «Розовая фуксия».

Очистка полигонов зданий

Теперь у вас есть полигоны, представляющие контуры зданий. Однако их необходимо убирать.

  1. Увеличьте масштаб и посмотрите на новый полигональный слой.
  2. На панели Содержание щелкните слой Buildings_Raw, чтобы выбрать его.

  3. На карте щелкните несколько крошечных розовых многоугольников, чтобы открыть информационное всплывающее окно, и обратите внимание на значение атрибута Shape_Area, чтобы получить представление об их размере. Сделайте то же самое для зданий, которые вы хотите сохранить.
  4. Закрыть всплывающее окно.
  5. На панели Геообработка нажмите кнопку Назад. Найдите и откройте инструмент «Выбрать слой по атрибуту».
  6. На панели инструментов «Выбор слоя по атрибуту» для параметра «Входные строки» выберите Buildings_Raw.
  7. В разделе «Выражение» создайте выражение, где Shape_Area больше или равно 70.

  8. Нажмите «Выполнить».
  9. Не снимая выделения с больших полигонов зданий, на панели Геообработка нажмите кнопку Назад. Найдите и откройте инструмент «Удалить полигональную часть».
  10. На панели инструментов «Удалить полигональную часть» установите следующие параметры:
  11. Нажмите «Выполнить».
  12. На панели Содержание отключите слой Buildings_Raw.
  13. На панели Геообработка нажмите кнопку Назад. Найдите и откройте инструмент Regularize Building Footprint.
  14. На панели инструментов Упорядочить контур здания задайте следующие параметры:
  15. Нажмите «Выполнить».

    Появится новый векторный слой, отображающий упорядоченные полигоны зданий.

  16. На панели Содержание отключите слой Buildings_Clean.
  17. Сохраните проект.

Улучшение контуров зданий вручную

Слой Building_Footprints предоставляет контуры зданий, которые в целом являются точными. Есть небольшие недостатки, но вы не будете беспокоиться о них в этом рабочем процессе. Однако для некоторых полигонов это может привести к более серьезным проблемам, требующим исправления. Вы сделаете это, применив быстрые ручные исправления.

Во-первых, пара полигонов — это не здания, а приподнятые детские площадки. Вы удалите их из слоя.

  1. Найдите группу зданий, выделенных на следующем изображении:
  2. На ленте на вкладке Редактировать в группе Выбор нажмите Выбрать.

  3. Щелкните первый многоугольник игровой площадки, чтобы выбрать его.

  4. На ленте на вкладке Редактировать в группе Функции щелкните Удалить.

  5. При необходимости в появившемся окне подтверждения удаления нажмите Да.

    Полигон удален.

  6. Выберите и удалите второй многоугольник игровой площадки.
  7. На ленте на вкладке Правка в группе Управление правками щелкните Сохранить, чтобы сохранить изменения. При появлении запроса нажмите «Да» в окне «Сохранить изменения».

  8. На ленте на вкладке Карта в группе Навигация щелкните Исследовать, чтобы выйти из режима выбора.
  9. Найдите здание, выделенное на следующем изображении, и увеличьте масштаб.

  10. На ленте на вкладке «Правка» в группе «Инструменты» нажмите «Изменить форму».

  11. Щелкните полигон на карте, чтобы выбрать его.
  12. Нажмите на три точки, отмеченные на следующем рисунке, чтобы изменить форму многоугольника.

  13. Дважды щелкните последнюю точку.
  14. На ленте на вкладке Правка в группе Управление правками щелкните Сохранить. Когда будет предложено сохранить изменения, нажмите Да.
  15. На вкладке «Правка» в группе «Выделение» нажмите «Очистить», чтобы отменить выбор полигона.

  16. На вкладке Карта в группе Навигация нажмите Исследовать, чтобы выйти из режима выбора.
  17. Закройте панель «Изменить компоненты».

    Вы можете продолжать улучшать другие постройки, но для целей этого урока вы перейдете к следующему шагу.

Оценка извлеченных контуров зданий

Чтобы оценить успех извлечения контуров зданий, вы сравните их с топографической базовой картой, которая включает контуры зданий, хотя их нельзя использовать для целей анализа.

  1. На панели Содержание отключите слой Tuborg_Havn_Ortho_Photo.tif, чтобы открыть базовую карту.
  2. При необходимости щелкните слой Building_Footprints, чтобы выбрать его. На ленте на вкладке Векторный слой в группе Сравнить выберите Смахивание.

  3. Проведите вперед и назад, чтобы сравнить слой Building_Footprints с контурами на базовой карте.
  4. На ленте на вкладке Карта в группе Навигация щелкните Исследовать, чтобы деактивировать инструмент Скольжение.
  5. Сохраните проект.

Вы создали класс объектов здания и очистили его с помощью инструментов геообработки и редактирования.


Теперь вы извлечете реалистичные трехмерные здания из набора данных LAS. Для этого вы будете использовать все созданные вами элементы: точки набора данных LAS, классифицированные как здания, ЦМР и контуры зданий. Результатом будет слой мультипатч, формат, который может хранить сложные векторные 3D-объекты.

Создайте слой-мультипатч

Вы выполните этот раздел в 3D-сцене, чтобы включить 3D-представление зданий, поэтому сначала скопируйте слой Building_Footprints.

  1. На панели Содержание щелкните правой кнопкой слой Building_Footprints и выберите Копировать.

  2. Щелкните вкладку «Сцена», чтобы сделать ее активной.

  3. На панели Содержание щелкните правой кнопкой мыши Сцена и выберите Вставить.
  4. На панели Содержание убедитесь, что слой Tuborg_Havn.lasd отключен.
  5. При необходимости на ленте на вкладке Вид в группе Окна щелкните Геообработка. При необходимости на панели Геообработка нажмите кнопку Назад.
  6. На панели Геообработка найдите и откройте инструмент LAS Building Multipatch.
  7. На панели инструментов LAS Building Multipatch задайте следующие значения параметров:
  8. Нажмите «Выполнить».

    Появится слой 3D Multipatch_3D_Buildings.

  9. На панели Содержание отключите все слои, кроме Multipatch_3D_Buildings и базовой карты.

    Вы измените цвет трехмерных мультипатч-зданий, чтобы улучшить их внешний вид.

  10. На панели Содержание под слоем Multipatch_3D_Buildings щелкните символ правой кнопкой мыши и выберите цвет Sahara Sand.
  11. Исследуйте трехмерные здания и обратите внимание на множество реалистичных архитектурных деталей.
  12. На панели «Содержание» в разделе «Поверхности высот» щелкните правой кнопкой мыши «Земля» и выберите «Добавить источник высот».

  13. В окне «Добавить источник высот» откройте «Базы данных», откройте Building_Extraction.gbd и щелкните Tuborg_Havn_DEM. Нажмите «ОК».
  14. Сохраните проект.

Многослойный слой 3D-зданий можно использовать разными способами. Его можно добавить в сцену, чтобы обеспечить поддержку деятельности по городскому планированию. Его можно использовать для выполнения анализа прогнозирования наводнений, анализа воздействия тени, анализа зоны обзора и линии прямой видимости и многого другого.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *