Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн — где и как ее получить
Если вам необходимо получить официальную информацию о конкретной квартире, закажите выписку ЕГРН. Сделать это можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр.
Заказать документ прямо сейчас!
Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры
Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Мошенники подделывают документы, выдают жилье за свою собственность или просто не договаривают об отношении к жилью третьих лиц.
Марина Ройзен, юрист, директор консалтинговой компании «Альянс»:
«Причиной частых случаев мошенничества является слабая бдительность покупателей. Люди, как правило, верят словам, особенно если продавец «выглядит прилично» и «не похож на обманщика».
Однако доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества. В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придётся уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге. При этом заёмщик не выплачивает долг, взятый под залог.
Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.
Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».
Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры
Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:
«Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна. Предоставила документы. Объяснила, что заграницей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.
Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его. Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться. Никаких компенсаций пока не получил, идёт суд».
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру
Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:
- введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
- выберите тип отчета;
- проведите оплату;
- ожидайте готовый отчет на электронной почте.
Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.
Какие бывают виды выписок ЕГРН на квартиру
На сайте вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:
- Справка о характеристиках и правах на владение. Это данные о нынешнем хозяине, залогах/ запретах на перерегистрацию и кадастровой цене жилпло
egrnreestr.ru
Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн по адресу
Если вам срочно необходимо выписка из ЕГРН на квартиру, жилой дом или другой объект недвижимости, а времени и желания ожидать в длинных очередях госучреждений нет, рекомендуем обратиться на сайт егрнсправка.рф. Здесь вы сможете заказать онлайн документ для любой сделки с квартирой или другой недвижимостью удобно и комфортно, не покидая своего дома или рабочего места.
Как мы производим заказ выписки по квартире из ЕГРН
Мы окажем помощь в получении выписки по адресу квартиры на законных основаниях, быстро и недорого. Заполнив поле с адресом квартиры на нашем сайте, вам останется только подождать результата. Наш сервис получает актуальную информацию из Росреестра в режиме реального времени, что гарантирует стопроцентно актуальную информацию о квартире. Электронная схема документооборота с госорганами осуществляется по ускоренному алгоритму получения информации , на основании закона о государственной регистрации недвижимости (получите выписку в день обращения).
Срок действия выписки
Выписка из ЕГРН при продаже квартиры остается актуальной до того момента, пока информация о ней неизменна в Росреестре. Поэтому, если вы уже получали необходимые документы и сведения в Росреестре не изменялись с того момента, владелец квартиры может спокойно использовать имеющиеся у него на руках документы.
Если же производились изменения в планировке квартиры, осуществлялись залоги или другие операции, необходима новая справка из ЕГРН на квартиру. Это обеспечит достоверность информации и гарантирует осуществление сделки с недвижимостью на законных основаниях.
Что есть в выписке на объект недвижимости
В выписке ЕГРН есть все необходимые сведения для осуществления любой сделки с объектом недвижимости:
- физический адрес недвижимости;
- кадастровый номер участка, на котором расположен дом;
- назначение и наименование объекта недвижимости;
- площадь;
- данные о собственниках и их долях;
- сведения об ограничениях на продажу, аресте, залоге имущества.
Стоимость получения
Сервис егрнсправка.рф оказывает услуги по заказу выписки из ЕГРН на квартиру онлайн значительно дешевле и удобнее, чем при личном обращении. Стоимость получения документа снижается, благодаря использованию электронного документооборота и автоматизации предоставления информации. При обращении в госорганы самостоятельно, заказчику выписки или справки на квартиру цена будет существенно выше. К тому же придется самостоятельно подавать заявление, ждать изготовление документа и выстаивать длинные очереди не один раз.
Порядок получения
Для получения выписки из ЕГРН для продажи/покупки/проверки квартиры вам необходимо:
- Ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес квартиры, удостовериться, что найденный объект является тем, который вы ищете. Если что-то пошло не так, просто напишите нашему оператору.
- Произведите оплату любым удобным способом.
- Дождитесь ответа Росреестра и Вам придёт готовый документ на электронный ящик и в личный кабинет нашего сайта.
Почему егрнсправка.рф — оптимальное решение для получения выписки ЕГРН на квартиру
Сервис егрнсправка.рф — это разумное сочетание комфорта получения необходимого документа, доступная стоимость и высокая скорость выполнения работы.
Основными нашими преимуществами являются:
- простота заказа выписки, для которого необходим только кадастровый номер или адрес;
- законное предоставление документов, подлинность которых заверена электронно-цифровой подписью;
- удобные способы оплаты;
- оповещение о готовности документов.
Заказать документы
xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai
Выписка из ЕГРН на квартиру: заказать онлайн, где получить
На сегодняшний день многих россиян интересует, зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру. Этот документ является обязательным при совершении многих сделок и получении услуг, однако его фактическая ценность остаётся загадкой для многих. Сегодня мы расскажем, что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна, рассмотрим виды и способы получения этого документа, а также разберёмся со сроком действия.
В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН
На территории РФ ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Каждая из них сопряжена с определёнными рисками, однако выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю заблаговременно получить достоверные сведения об интересующем его объекте.
В документе содержится информация о расположении недвижимого имущества, её собственнике и имеющихся обременениях. Говоря иными словами, если продавец умолчал о том, что квартира является залоговым имуществом по ипотечному договору или фактическим собственником жилья является совершенно другой человек, то выписка из ЕГРН сделает всё тайное явным, минимизируя тем самым возможные риски. Помимо всего прочего, ответом на вопрос, зачем нужна выписка из ЕГРН, являются следующие обстоятельства:
- Улучшение условий жилья. Выписка из ЕГРН входит в обязательный пакет документов, так как именно она является подтверждением того, что заявители нуждаются в приобретении квартиры или дома, имеющего увеличенную жилплощадь;
- Сделки с недвижимостью. Выписка подтвердит, что информация, предоставленная продавцом, является достоверной, либо опровергнет её;
- Дела наследственные. Благодаря сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, переход недвижимого имущества от наследодателя к наследнику происходит максимально корректно;
- Оформление договора дарения. Получение выписки из Росреестра подтвердит тот факт, что имущество, передаваемое по договору, действительно является собственностью дарителя;
- Приватизация. При совершении регистрационных и учётных действий с недвижимостью заявителю понадобится выписка из ЕГРН, входящая в обязательный пакет документов;
- Оформление банковского займа. Когда речь заходит о получении кредита и использовании недвижимости в качестве залога, заявителю придётся подтвердить, что жильё действительно принадлежит ему;
- Суд. Нередки ситуации, когда именно выписка из ЕГРН позволяет определить, кто является истинным наследником, выявить факт мошенничества, а также разобраться в других спорных вопросах, объектом которых является недвижимость. Это обусловлено тем, что в документе из Росреестра есть сведения о переходе прав собственности от одного человека к другому, а не только данные о текущем владельце.
Выясняя, зачем нужна выписка из ЕГРН, стоит также учесть, что если собственник жилья решит прописать на своей жилплощади родственников, друзей или знакомых, то ему также придётся позаботиться о получении подтверждения о праве собственности на квартиру или дом в Росреестре.
Структура выписки из ЕГРН
Для получения чёткого понимания того, зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру или иную недвижимость, необходимо разобраться в структуре этого документа. Следует отметить, что в основе лежат сведения, хранившиеся прежде в Госреестре прав и Госкадастре недвижимости.
Бланк выписки из ЕГРН, применяемый сегодня, во многом схож с использованным ранее, однако в форме документа присутствуют и значительные отличия. Современная выписка из Госреестра представляет собой документ, состоящий из 5 разделов. В каждом из них содержится определённая информация об объекте недвижимости.
Технические характеристики
Здесь прописываются основные параметры сооружения, включая тип объекта, его местонахождение, площадь и кадастровый номер. Если речь идёт о многоквартирном или частном доме, находящемся на стадии строительства, выписка из ЕГРН включает информацию о степени готовности, проектном и фактическом назначении.
Для каждого типа объекта предусмотрены индивидуальные характеристики. Например, если речь идёт о квартире в многоквартирном доме, в выписке указывается общая этажность здания, количество подземных этажей (при наличии), индивидуальные параметры квартиры и её кадастровая стоимость, а также год постройки дома и его ввода в эксплуатацию.
Гражданам, интересующимся, зачем нужна выписка из ЕГРН, полезно будет узнать, что в первом разделе документа также присутствуют особые отметки. В данном случае речь идёт об общей собственности жильцов разных квартир (если она есть), факте неустановления границ земельного участка и прочих нюансах. В нижней части страницы указывается имя получателя выписки.
Информация о правах
Второй раздел выписки из ЕГРН посвящён зарегистрированным правам. В первую очередь, здесь указываются персональные данные физического лица, являющегося собственником объекта недвижимости, либо наименование компании. Если правообладателями являются несколько лиц, то соответствующие сведения оформляются в виде подпунктов.
В случаях, когда нужно получить информацию о физических и юридических лицах, являвшихся собственниками до 1997 года включительно, то заявителю придётся отправлять запрос в БТИ. При отсутствии записей о зарегистрированных правах, во втором разделе выписки из ЕГРН отражаются сведения об имеющихся обременениях (арест, залог и прочее). Помимо всего прочего, здесь указывается тип права, дата регистрации и присвоенный номер.
Лица, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН, должны обратить внимание на присутствие в разделе данных о документации, являющейся основанием для возникновения соответствующего права. Это может быть дарственная, решение суда и прочее, с обязательным указанием даты совершения сделки или заключения договора. Отдельным пунктом в выписке из ЕГРН прописываются сведения об ограничениях.
Расположение объекта недвижимости
В третьем разделе выписки из ЕГРН можно найти план объекта и его кадастровый номер. Схема может быть начерчена при помощи компьютера, нарисована вручную или скопирована из других документов. Чтобы выписка оставалась читабельной, некоторые части границ участка могут отображаться в упрощённом варианте, однако в этом случае обязательным требованием является их увеличенная отрисовка на отдельной выноске.
Россияне, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН, должны также учесть, что бывают ситуации, когда план не удаётся разместить на одном листе. В этом случае допускается перенос на другие листы, но без выхода за границы соответствующего раздела. При необходимости можно добавлять обособленные выноски, если это поможет обеспечить читабельность документа.
Расположение недвижимого имущества
В четвёртом разделе выписки из ЕГРН указывается кадастровый номер и схема размещения объекта. Номер имеет определённый вид, включающий округ, район, квартал и номер участка в буквенно-цифровом обозначении. Что касается схемы, то она представляет собой изображение, имеющее определённый масштаб, обязательно указываемый на чертеже. Для наилучшего понимания особенностей расположения объекта рекомендуется применять ориентиры. Это могут быть другие строения, участки соседей и прочее.
Расположение помещения
Этот раздел выписки из ЕГРН особенно актуален, когда речь идёт о многоквартирном доме. Здесь можно найти развёрнутую информацию о жилье, включая границы помещений, дверные и оконные проёмы, лестничные марши и прочие нюансы. Для удобства и обеспечения читабельности допускается использование условных обозначений. На листе обязательно указывается масштаб и сведения о технологе.
Что ещё нужно знать о выписке из ЕГРН
Собираясь приобрести недвижимость или получить кредит, Вы должны понимать, что одним из документов, обязательных для процедуры или имеющих информационное предназначение является выписка из ЕГРН. В зависимости от ситуации она может быть заказана в электронном или бумажном виде. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки:
- Бумажная выписка – имеет печать и подпись регистратора, стоит дороже. Срок получения зависит от способа заказа. Готовый документ можно забрать минимум через 3 рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218). Максимальный период ожидания иногда длится до 10 суток, что обусловлено необходимостью пересылки документов из одной организации в другую. В этом случае риск утраты актуальности сведений, указанных в документе, существенно возрастает, что тоже должны учесть россияне, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН;
- Электронная выписка из ЕГРН – предоставляется достаточно оперативно и имеет цифровой формат. Стоимость такого документа гораздо дешевле, но печати и подписи регистратора нет.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
egrn-buy.ru
Заказать выписку из ЕГРН | Выписка из РОСРЕЕСТРа онлайн сервис
Пермский край, г. Чусовой, пер. Киевский, д. 7а Земли населенных пунктов, площадь: 389 Количество правообладателей: Данные скрыты
г Ялта, ул Тимирязева, д. 39, 98 Квартира, площадь: 55,5 Количество правообладателей: Данные скрыты
обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Маловская, дом 76 Земли населенных пунктов, площадь: 348 Количество правообладателей: Данные скрыты
Оренбургская область, г Оренбург, ул Маловская, д 76 Здание (Жилой дом), площадь: 67,7 Количество правообладателей: Данные скрыты
Оренбургская область, г Оренбург, ул Маловская, д 76 Здание (Жилой дом), площадь: 67,7 Количество правообладателей: Данные скрыты
обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Маловская, на земельном участке расположено здание — жилой дом № 76 Земли населенных пунктов, площадь: 407 Количество правообладателей: Данные скрыты
Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Новая Адыгея, ул Бжегокайская, 10 Земли населенных пунктов, площадь: 1395 Количество правообладателей: Данные скрыты
Приморский край, г Дальнегорск, пр-кт 50 лет Октября, д. 13, 94 Квартира, площадь: 47,6 Количество правообладателей: Данные скрыты
egrn.org