Выписка из домовой книги помощь в получении – Архивная выписка из домовой книги за 1 день — 2500 руб.

Возможность взять выписку из домовой книги в 2019 году

Выписки или справки из домовой книги предназначены для получения информации о собственниках квартиры или частного дома, а также обо всех зарегистрированных в жилом помещении лицах.

Причем можно получить, как текущую информацию, так и данные о тех, кто был зарегистрирован в квартире (доме) и в прошлом.

Требуется этот документ при совершении сделок купли-продажи недвижимости, а также в ряде других случаев.

Получить его можно различными способами, гражданину нужно лишь выбрать подходящий для себя вариант.

Что это такое

Домовая книга является основным документом, в который вносятся сведения о зарегистрированных (прописанных) в конкретном жилом помещении гражданах, а также данные собственников жилья.

Если гражданину надо получить эту информацию для предоставления в различные государственные или частные организации, а также просто для предоставления третьим лицам, то он может получить выписку.

Выписка из домовой книги представляет собой справку, содержащую информацию о владельце дома, адресе жилья, данных всех зарегистрированных лиц (в настоящее время или за весь период, с момента ввода дома в эксплуатацию) и т. д.

Из этой справки можно получить сведения о том, зарегистрирован ли гражданин по конкретному адресу, а если выписан, то когда, а также о возможных претендентах на эту квартиру или дом и т. д.

Различают два вида:

Текущая	Она содержит сведения о тех, кто зарегистрирован в квартире (доме) на текущий момент по всем лицам указывается Ф.И.О., данные паспорта, отношение к воинской обязанности и ряд других сведений
Архивная	Содержит аналогичные данные по каждому лицу, но в нее включаются все люди, когда-либо прописанные (зарегистрированные) по конкретному адресу, включая выбывших и уже умерших. Она составляется на основании данных имеющихся в распоряжении не только ответственных госорганов, но и архивов

Замечание. В отдельных случаях может быть выдана лишь в отношении одного человека.

Когда бывает нужна

Наиболее часто сталкиваться с необходимостью получения выписки приходится людям при оформлении различных сделок, связанных с недвижимость.

Для покупателя жилья очень важно проверить тот факт, что никаких новых претендентов на собственность в дальнейшем не появится.

Например, это могут быть временно выписанные лица, признанные пропавшими без вести или в связи с прохождением воинской службы.

Покупателям рекомендуется требовать от продавца не только текущую, но и архивную.

Только в этом случае можно будет гарантировано получить сведения об отсутствии возможных притязаний на квартиру от других лиц.

Иногда требуют и при оформлении различных документов, связанных с льготами и социальными выплатами.

Хотя в последнее время большинство госорганов старается получать необходимые сведения через системы межведомственного взаимодействия, избавляя граждан от необходимости бегать и собирать огромное количество бумаг самостоятельно.

Запрашивают выписку из домовой книги при оформлении ребенка в школу или детский сад.

Совсем в редких случаях запрашивается на одного гражданина отделами ГУВМ МВД.

Она может потребоваться для подтверждения адреса регистрации при оформлении паспорта. На практике подобные запросы практически не встречаются.

Все нужные сведения обычно уже имеются в распоряжении сотрудников, а справка нужна лишь при возникновении спорных ситуаций.

Может потребоваться справка и в других ситуациях, например, ее иногда запрашивают судебные органы для подтверждения места жительства ребенка или другого гражданина.

Где можно взять

Ранее выдачей выписок из домовой книги занимались лишь сотрудники паспортных столов. В настоящее время их фактически упразднили за ненадобностью, а функции перешли к сотрудникам ГУВМ МВД.

Могут выписку также выдавать в администрации населенного пункта, управляющей компании и т. д.

Взять выписку из домовой книги на частный дом или по квартире можно с помощью сервиса Госуслуги.

А также получить этот документ можно и при обращении в многофункциональные центры, которые есть практически во всех населенных пунктах России.

Получить через Госуслуги

Наиболее удобный вариант получения выписки из домовой книги — использование функций портала Госуслуг.

В этом случае заявление можно подать онлайн прямо из дома, а выписка может по желанию заявителя быть выдана в виде электронного или бумажного документа.

Обязательно для подачи заявления на получение через единый портал нужно иметь подтвержденную учетную запись на сервисе Госуслуги.

Для этого надо пройти процедуру онлайн регистрации и подойти с паспортом и СНИЛС в один из центров обслуживания.

Можно подтвердить учетную запись на портале Госуслуги также и с помощью интернет-банков некоторых кредитных организаций (Сбербанк, Почта Банк, Тинькофф).

Для подачи заявления нужно ввести в поле поиска «Выписка из домовой книги» и выбрать подходящую услугу, а после этого заполнить открывшуюся электронную форму.

Можно ли не собственнику

Текущая или архивная, выдается только собственнику или лицу, зарегистрированному по адресу лицу.

Но можно доверить это и другому лицу, оформив должным образом доверенность. Доверенность обязательно потребуется заверить у нотариуса. Просто так получить сведения нельзя.

При необходимости их можно запросить через судебные органы, если они необходимы для рассмотрения конкретного дела.

Подать заявление через портал Госуслуги может также только исключительно собственник жилья или зарегистрированный в нем гражданин, используя свою учетную запись.

Сделать запрос из другой записи, например, принадлежащей близкому родственнику, нельзя.

По адресу

В заявлении обязательно следует указать данные заявителя (Ф.И.О.), а также адрес жилого помещения, по которому нужно предоставить выписку.

Собственник жилья может получить выписку независимо от того зарегистрирован он по этому адресу или нет. Остальные заявители могут получить, лишь при наличии регистрации.

Замечание. Владельцы частных домов ведут домовые книги обычно самостоятельно, лишь заверяя указанные в них сведения в уполномоченных органах.

Им надо не забыть представить саму домовую книгу в уполномоченный госорган для оформления выписки.

Обязательно нужно указать также в заявлении цели, для которых необходимо выдать выписку и количество экземпляров.

Шаблон документа можно скачать здесь. Но иногда его придется доработать с учетом конкретной ситуации.

Сроки оформления

Законодательство отводит на изготовление выписки, при письменном обращении гражданина, до 30 дней.

На практике обычно электронную текущую справку можно получить уже через 1-3 дня, а бумажный вариант через 5-10 дней. Архивную выписку делают значительно дольше.

Часто она бывает готова лишь действительно через 30 дней. Это связано с необходимостью проверки сведений в архивах.

Если по каким-то причинам не была подготовлена и выдана в течение 30 дней, то заявитель может обратиться с жалобой к руководителю соответствующего органа или учреждения.

Также ее можно направить и в вышестоящую организацию. Но обычно никаких задержек по этим вопросам не возникает.

Период действия

Любая справка в России имеет традиционно ограниченный срок действия. Выписка из домовой книги не является исключением.

Срок ее действия зависит от того для каких целей она оформляется, т. к. его устанавливает организация, запрашивающая документ.

Так, при оформлении ребенка в образовательное учреждение, обычно требуют справку, выданную не больше 2 недель назад, а для подачи заявления на льготы срок действия выписки уже будет 1 месяц.

Лучше уточнить этот момент заранее. Отдельного внимания заслуживает срок действия выписки при оформлении договора купли-продажи квартиры или дома.

Законом или другими нормативными актами он не оговорен, но покупателя не устроит выписка, полученная полгода-год назад.

Потребуется запросить именно свежие сведения. Хотя каждая ситуация индивидуальна и возможны в данном случае исключения.

Видео: проведение процедуры

Сколько стоит

Выписка из домовой книги нужна для получения различных государственных услуг, в т. ч. оформления социальных пособий.

По этой причине выдается документ полностью бесплатно. Не играет роли, какой вариант был запрошен заявителем — текущий или архивный. В любом случае с него не будет взято никаких платежей.

Выписка из домовой книги в некоторых случаях является обязательным для представления документом.

Но получить его не составит никакого труда, если знать установленный порядок и правила. Некоторые нюансы, такие как срок действия, учесть придется в обязательном порядке.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

passportwiki.ru

Выписка из домовой книги — где получить, образец, через госуслуги, МФЦ, архивная, расширенная, что это такое

Практически каждое юридическое значимое действие либо получение определенной социальной льготы требует предоставления данных об адресе проживания гражданина.

При этом сведения о прописке того или иного лица содержатся не только в самом паспорте, но и в домовой книге, выписку из которой просят приложить при продаже квартиры либо предоставлении места в том же детском саду.

А так как большинство людей имеют лишь общее представление о процедуре перерегистрации, многие и не знают, где взять справку о сведениях, содержащихся в домовой книге.

Что это такое?

Домовая книга является своеобразным регистрационным журналом, в который вносятся данные обо всех прописанных лицах в жилом помещении независимо от того, является ли оно домом или квартирой.

Книга предназначена для фиксации зарегистрированных лиц в той или иной момент именно в отдельном домовладении.

То есть посредством оговоренного документа можно проследить, сколько человек было прописано и выписано из жилого помещения в общем, а также когда они были сняты с учета и почему, в частности, в связи со смертью либо продажей помещения.

Законодательство

Внешний вид домовой книги, а также порядок ее ведения утвержден приказом ФМС №288 «Об административном регламенте регистрационного учета граждан…».

Приложение №8 содержит бланк домовой (форма 11) или, как ее еще называют, поквартирной книги, в которую вносятся основные сведения о прописанном гражданине, а также его дате регистрации и снятия с оной.

При этом порядок ведения книги отражен в п.57 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288, где сказано, что внесение любой записи о регистрации либо снятии с учета производится уполномоченным лицом на основании заявления гражданина и утвержденного законом пакета документов.

Для чего нужна?

Как правило, многие льготы предоставляются гражданам по месту официальной регистрации, также только по месту прописки осуществляются и юридически значимые действия, такие как развод, регистрация брака, вступление в наследство или определение алиментного содержания.

Соответственно для того чтобы подтвердить свое право получения определенной преференции либо обратиться в суд, без выписки из домовой книги не обойтись.

Для развода

В случае расторжения отношений иск о разводе в силу ст.28 ГПК РФ подается по месту прописки ответчика, даже если он проживает за несколько тысяч километров.

При этом, в рамках ч.4 ст.29 ГПК РФ исковое заявление может быть подано в суд и по месту пребывания истца, конечно, при наличии доказательств, что лицо не может покинуть пределы города в связи с болезнью либо необходимостью ухода за маленькими детьми.

Соответственно для того чтобы доказать свое право на подачу иска именно по месту своего проживания, истец, помимо прочих документов, должен предъявить выписку из домовой книги.

Для военкомата

В порядке ч.1 Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ граждане, подлежащие призыву, в будущем обязаны стоять на учете по месту жительства либо пребывания, что актуально для тех же студентов.

Причем если молодые люди либо офицеры переехали в другой город на срок свыше 3-х месяцев, они обязаны оформить временную прописку и опять же встать на учет в военкомате.

А так как подтвердить место проживание и основание для постановки на учет в определенном военкомате возможно только посредством справки о регистрации, выписка из поквартирной книги и оформляется.

При продаже квартиры

Как правило, при отсутствии счетчиков учета потребленных ресурсов в силу норм Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества прописанных лиц, причем независимо от их возраста.

Именно поэтому при покупке квартиры будущие владельцы тщательно проверяют, кто же официально зарегистрирован на их будущей жилплощади.

Ведь платить лишние киловатты никто не заинтересован, да и выселять прежнего жильца в судебном порядке тоже, в связи с чем справка о проживающих лицах в квартире на момент ее продажи и требуется.

Для замены и получения паспорта

Каждое лицо с момента рождения обязано иметь прописку.

Несовершеннолетние прописываются после получения свидетельства о рождении, а лица свыше 14 лет — в течении 7 дней с момента прибытия на новое место проживания.

А так как домовую книгу с собой никто не носит, тем более в квартире может быть зарегистрировано и несколько человек, штамп об официальном месте регистрации присутствует в паспорте.

Соответственно, если паспорт по какой-либо причине меняется, допустим, при перемене фамилии либо его утере, справка о прописке тоже предоставляется для того, чтобы в удостоверение личности данные о месте проживания также были внесены.

Для наследства

В силу ст.1115 ГК РФ подача заявления на вступление в наследственные права предоставляется по месту последнего места жительства умершего.

Соответственно для того чтобы подтвердить свои законные претензии на имущество наследодателя и обращение к нотариусу в конкретном регионе, претендент должен предоставить выписку из домовой книги о месте прописки почившего.

Для школы/ детского сада

В рамках Приказа Минобрнауки № 293 от 08.04.2014 за каждой территориальной единицей закреплены образовательные учреждения дошкольного и общего образования, то есть те же детские сады и школы.

Соответственно встать на учет в Управлении образования в определенном городе, а также пойти в школу или ясли именно в своем районе проживания возможно только на основании прописки, которая и удостоверяется посредством предоставления выписки из поквартирной книги.

Виды

Домовая книга оформляется с момента передачи жилого помещения в приватную собственность, то есть либо с даты приватизации квартиры, либо сдачи в эксплуатацию вновь построенного дома.

А так как большинство квартир, относящихся к жилому фонду РФ, построены достаточно давно — от 50 до 30 лет, поквартирная книга содержит солидную базу данных обо всех жильцах, которые были зарегистрированы за указанный срок в квартире или домовладении.

Обычная

Как правило, при оформлении очередной льготы либо поставке на учет в детский сад требуется обычная выписка из домовой книги, цель предоставления которой заключается в отражении данных о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент выдачи справки.

Ведь получателям оговоренного документа нужно подтвердить только место своего постоянного пребывания, а в некоторых случаях и состав семьи, который присутствует в настоящий момент, к примеру, те же родители и дети.

Расширенная

А вот расширенная справка представляет собой практически копию поквартирной книги, так как в ней отражаются полностью все данные не только о прописанных лицах в настоящий момент, но и о выписанных тоже.

Ведь некоторые граждане могут выбыть с постоянного места жительства только на определенный срок, допустим, для обучения либо отбывания наказания. Соответственно новым владельцам либо арендаторам квартиры необходимо знать, кто может вернуться и потребовать права проживать с ними рядом на вполне законных основаниях.

Где получить выписку из домовой книги в 2019 году?

Информацией о месте регистрации граждан в РФ обладают одновременно несколько учреждений:

• ТСЖ, УК, ЖСК то есть управляющие компании, созданные для управления многоквартирными домами при которых функционируют паспортные столы;
• МФЦ или многофункциональные центры, которые в режиме одного окна и в ограниченное время выдадут необходимую выписку;
• портал гос. услуг, то есть своеобразный электронный вариант МФЦ с теми же функциями, по обслуживанию населения в части урегулирования вопросов прописки.

Алгоритм действий

Получение выписки из поквартирной книги представляет собой достаточно простую процедуру.

Лицу всего лишь необходимо явиться в одно из вышеперечисленных учреждений либо зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru, а также заполнить заявление, бланк которого выдадут в том же паспортном столе либо предоставят уже в электронном варианте.

К прошению о выписке о зарегистрированных гражданах необходимо будет приложить определенный пакет документов, которые всего лишь подтвердят право на получение сведений именно по указанному адресу.

Ведь не может посторонний гражданин прийти в ЖЭК и попросить справку по любому адресу, учитывая, что закон о персональных данных достаточно строг, и передавать любую информацию личного характера, в том числе и о месте регистрации, запрещено законом.

По прошествии нескольких часов, если речь идет об обычной выписке по форме 9, документ будет готов.

Расширенную справку придется подождать несколько дней, конечно, если ее формированием будет заниматься представитель УК, в МФЦ данные возможно будет получить и в течении суток.

Архивную

Архивная справка представляет из себя документ, в котором отражены данные о всех лицах, которые прописаны в квартире в настоящий момент и были зарегистрированы ранее.

Ведь при покупке квартиры существует риск, что бывший жилец выписанный из помещения в связи с отбыванием срока может через несколько лет и вернуться, и поселиться в квартире на вполне законных основаниях, что и предопределяет необходимость получения расширенных данных в виде архивной выписки.

При этом учитывая, что прописанных лиц в квартиры за последние 30-50 лет может оказаться достаточно много, оформление указанного документа в ряде случаев составит от 3-х до 5-ти дней.

Кстати, сроков выдачи выписки, как обычной так и расширенной, законом не установлено.

Но в некоторых учреждениях этот вопрос закреплен в том же Положении о работе паспортного стола.

Онлайн бесплатно через госуслуги

С появлением сайта gosuslugi.ru оформить выписку из поквартирной книги стала намного проще, ведь не все лица могут потратить день на посещение того же паспортного стола.

Поэтому есть возможность урегулировать данный вопрос в электронном варианте посредством получения выписке по форме 17 на основании запроса, бланк которого можно скачать совершенно бесплатно, конечно после соответствующей регистрации.

При этом, если лицу требуются лишь общие данные о регистрации по определенному адресу, к примеру, для проверки прозрачности сделки о купле-продаже квартиры, выписки из домовой книги можно получить и электронно по прошествии 3-х дней с момента подачи заявки.

Что такое кадастровая ошибка?

На кого можно оформить дарственную на квартиру? Узнайте здесь.

Какие требуются документы для оформления наследства через суд? Информация — тут.

Через МФЦ

Однако если гражданину необходима, к примеру, выписка из домовой книги частного дома с мокрой печатью с целью ее предоставления в тот же суд либо при смене паспорта, после подачи заявки необходимо будет посетить еще и МФЦ, где на основании предъявленных оригиналов паспорта и поквартирной книги работники центра по истечении некоторого времени выдадут требуемый документ.

Умершего

Справка о бывшем месте проживания умершего лица, как правило, требуется при вступлении в наследство, учитывая, что наследственное дело открывается именно по месту последней регистрации почившего.

При этом при получении оговоренного документа могут возникнуть определенные сложности, так как получить выписку может только собственник квартиры либо же лицо, которое ранее было зарегистрировано в жилом помещении.

Если же будущий наследник не проживал с умершим в одном помещении и в настоящий момент в жилом помещении нет зарегистрированных лиц, справку можно будет получить только по предъявлении свидетельства о праве наследования.

При этом, если указанный документ без выписки нотариус не оформляет, за выпиской о последнем месте проживания придется уже обратиться ему в качестве официального лица.

На ребенка

Наличии прописки для ребенка любого возраста не менее актуальна, чем для взрослого человека.

Малыша возможно поставить на учет в то уже Управления образования для получения места в детском саду либо школе только по месту официальной регистрации, что собственно и предопределяет необходимость в получении выписки.

В Москве

В столице практически в каждом доме созданы управляющие компании либо ТСЖ в которых жильцы могут в любой момент получить выписку из поквартирной книги.

Однако если официальная прописка гражданина отличается от реального места проживания, выписку можно получить и в МФЦ, которых в г.Москве достаточно много, не говоря уже о возможности воспользоваться порталом госуслуг.

Какие документы нужны?

Учитывая, что прописка гражданина относится к персональным данным, выписку из домовой книги может получить только определенный круг лиц, коими являются либо собственник домовладения, либо сам жилец.

При этом для оформления оговоренного документа потребуется представить ряд документов:

• удостоверение личности;
• домовую книгу;
• свидетельство о праве собственности либо договор о социальном найме, если речь идет об архивной справке;
• заявление установленной формы с указанием причины выдачи указанного документа.

Заявление на выдачу выписки из домовой книги

Можно ли получить по доверенности?

В большинстве случаев работники паспортного стола не выдают справки о прописке лицам, которые не зарегистрированы в жилом помещении.

Однако если у гражданина будет при себе вышеописанный пакет документов, а также доверенность, составленная нотариусом, причем с наделением полномочий на получение выписки, отказать в предоставлении оговоренного документа не имеют права.

Как выглядит?

Выписка из поквартирной книги имеет несколько вариантов, утвержденных форм.

Обычная выписка выглядит следующим образом:

Расширенная (архивная) справка имеет следующий вид:

Скачать бланк можно здесь:

Бланк выписки из домовой книги

Срок действия

Многие граждане задаются вопросом, а сколько действительна выписка из поквартирной книги, ведь законом данный вопрос не регламентирован, следовательно, недоразумения и возникают.

В общем в официальных организациях считают, что выписка действительна в течении 30 дней и не более, так как по прошествии указанного периода состав прописанных лиц в квартире может и измениться, а значит предоставленные данные уже будут не актуальны.

Когда могут отказать в выдаче?

Как правило, отказ в выдаче выписки из поквартирной книги может последовать в следующих случаях:

• отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение либо договора о найме квартиры;
• оформление официальной регистрации в другом месте, если оно не совпадает с адресом, по которому требуется справка;
• отсутствие приведенного выше пакета документов, в частности, той же домовой книги, на основании которой выписку и составляют.

Вопросы

Выдадут ли, если есть задолженность по услугам ЖКХ?

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг либо квартирной платы не является основанием для отказа в предоставлении выписки, но тем не менее, факт на лицо.

В оформлении справки отказывают хотя бы до частичного погашения просроченных платежей. А между тем, такой метод законных оснований не имеет.

Так управляющая компания пытается побудить граждан гасить образовавшиеся долги.

Можно ли получить, если у меня временная регистрация?

Получить выписку из поквартирной книги может любой гражданин, прописанный в определенном жилом помещении даже на временной основе.

То есть если в домовой книге данное лицо зарегистрировано, выписку ему обязаны выдать.

Оформляется ли без прописанных?

Любое помещение имеет свою историю, в том числе и о бывших жильцах.

Соответственно при запросе о предоставлении выписки из домовой книги тот же паспортный стол обязан ее выдать в соответствии с запросом гражданина.

При этом следует отметить, что получить оговоренный документ могут далеко не все лица, а только сам владелец помещения либо нотариус, если речь идет о вступлении в право наследования.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

onlineur.ru

Расширенная выписка из домовой книги: образец, как получить

Автор Антон Величко На чтение 6 мин. Просмотров 281 Опубликовано 05.10.2018

Расширенная (архивная) выписка из домовой книги, как получить, образец документа, зачем она покупателю квартиры. Как выявить прописанных в квартире пожизненно.

В дополнение к этому, познакомитесь с подводными камнями при покупке квартиры на этапе проверки прописанных в квартире.

Расширенная выписка из домовой книги: зачем нужна

Источником информации о всех лицах, когда-либо прописанных и выписанных из данной квартиры является ни что иное, как архивная (расширенная) выписка из домовой книги

Случаи, когда нужна  расширенная выписка из домовой книги

1. При аренде квартиры
Прежде чем арендовать квартиру на длительное время, рекомендую проверить архивную (расширенную) выписку из домовой книги, в которой посмотреть, наличие временно выписанных из квартиры родственников или сособственников хозяина квартиры, с которым вам предстоит подписать договор аренды квартиры.

Почему это так важно?

Потому что, временно выписанные из квартиры люди имеют право проживания на данной жилплощади и поэтому спокойно и законно поселятся рядом с вами, а вам ничего не останется делать, как смириться с этим.

На практике, мало кто из собственников удосужится для вас (арендаторов) взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги.. не в связи с тем, что вы ему не нравитесь, а потому что как-то так сложилось.. в России много чего делается только, когда «клюет жаренный петух».

На крайний случай, вы можете указать в договоре найма квартиры, что собственник гарантирует, что в квартире кроме него никто не прописан и в случае, если этот факт не подтвердиться, он обязуется возместить вам ущерб и прекратить договор найма.

2. При покупке квартиры
При покупке квартиры все гораздо серьезнее, т. к. здесь не получится расторгнуть, законно заключенный, договор лишь по той причине, что вы не предусмотрели возможность наличия временно выписанных.

Кстати, подробнее о том, как проверить юридическую чистоту квартиры при покупке читайте здесь https://www.habrealty.ru/pokupatelyu/proverit-chistotu-kvartiru-pokupke.html

Поэтому проверить этих лиц вам поможет архивная выписка из домовой книги.

Информация, написанная ниже справедлива не для всех городов России. Прежде чем идти за справкой — позвоните в абонентский отдел и уточнитесь!

Как получить расширенную выписку из домовой книги

Несколько лиц, кто имеет право:

• сам собственник
• сособственник
• лицо, получившее доверенность от собственника квартиры

Что для этого надо иметь:

• удостоверяющий личность документ (паспорт РФ)
• если это доверенное лицо, то доверенность от собственника
• документы на приватизированный объект (Свидетельство о праве собственности)

Домовая книга по прописанным в квартире хранится в паспортном столе, а в частном доме — у самих собственников

Еще, помимо ЖЭУ и ТСЖ, ее можно найти в УК, которая ответственна за ваш дом и упорно расклеивает всевозможные объявления на стендах в подъезде.

Алгоритм получения архивной расширенной выписки из домовой книги

В домоуправлении на стендах есть образцы заявлений о получении расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Просите бланк и заполняете заявление (форма №11).

Если обычную выписку вы получаете в день обращения, то выписку со сведениями, кто был прописан в квартире с момента ее постройки, т. е. расширенную, вы получите не ранее 3 — 7 дней.

Пожалуйста, учтите этот срок при сборе документов для купли-продажи. Готовую выписку получаете только при предъявлении паспорта. Еще учтите, что если собственник должен за коммунальные платежи, то могут отказать выдать выписку пока коммуналка не будет погашена.

Рассчитывайте время, которое вы потратите на получение выписки из домовой книги — это займет примерно около часа, если не застрянете в людских пробках. Можете заскочить и получить ее на обеде в рабочий день, только предварительно узнайте во сколько обед у Домоуправления (УК или ТСЖ).

Да и еще — получение выписки — это забесплатно, как и любые сведения, которые вы, как собственник, запрашиваете у организаций, которые их хранят.

Расширенная выписка из домовой книги может действовать, обычно, месяц, но этот срок зависит от организаций, которые у вас ее запросили, поэтому может быть сокращен и до 14 дней.

Вам, как покупателю, желательно присутствовать вместе с собственником в момент получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги — это в ваших же интересах. Как говорят, доверять в документах нельзя даже самому себе, тем боле если цена ошибки может обойтись в несколько миллионов..

Образец выписки из домовой книги

Инфо, отраженная в выписке из домовой книги

• содержит ФИО прописанного/выписанного лица
• дату и место рождения
• гражданство
• состоял ли прописанный/выписанный на воинском учете
• на основании какого документа был прописан или выписан
• две даты с отметками о регистрации и выписке
• кто выдавал выписку, подпись выдававшего сотрудника и печать ТСЖ или Домоуправления

Сегодня вы узнали, о процессе получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги, ознакомились с образцом выписки и положили в свою копилку пару важных советов для покупки квартиры.

Данная информация может быть не актуальна для некоторых городов, например, г. Хабаровск (о чем читайте ниже).

Наш активный читатель, Марина, воскресила во мне дух исследователя и я решил получить расширенную выписку из домовой книги в г. Хабаровск.

Я не пошел в абонентный отдел, как вы могли подумать. Нет, у меня было масса времени, чтобы написать официальный запрос и отослать письмо с уведомлением.

В результате, довольно скоро я получил следующий ответ. кликните по картинке для увеличения и прочтите.

Результат — даже собственник не может получить расширенную выписку из домовой книги! Будьте внимательны к тем, кто обещает вам ее предоставить! Доверяй, но проверяй!:)

В любом случае, не ленитесь — звоните в абонентное отделение и спрашивайте о возможности получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги, потому что только она покажет ВСЕХ прописанных в квартире на момент приватизации.

А следовательно, даст информацию о тех, кто имеет право пожизненного проживания в квартире.

Благодарю за дельную мысль и помощь в формировании полезной статьи Марину Плахуткину!

Сегодня мы выяснили как получить расширенную выписку из домовой книги, в каких случаях она понадобится и есть ли шансу у покупателя узнать «историю» прописанных в квартире.

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Где и как можно получить выписку из домовой книги?

Домовая книга представляет собой журнал формата А4 с прошнурованными и пронумерованными листами. В ней должна содержаться информация о регистрации людей, проживающих на конкретной жилплощади.

В книге отражается информация о том, кто является собственником квартиры или дома, кто в данный прописан на указанной жилплощади, год приватизации и т.д.

Это своеобразная «летопись», которая должна быть у каждого жилого дома.

Выписка входит в перечень обязательных документов при получении различных государственных услуг. К примеру, без нее вы не сможете получить пособие по беременности и родам, а также по уходу за ребенком.

Она требуется при постановке и снятии с регистрационного учета, восстановлении паспорта, для вступления в наследство.

Содержание статьи

Получение архивной выписки из домовой книги: порядок действий

Распространено заблуждение, что выписка из домовой книги – это платный документ, это не так.

Процедура бесплатна для совершеннолетних собственников жилплощади или прописанных на ней людей.

Если нет возможности самостоятельно подать заявление на получение выписки, можно поручить это доверенному лицу.

Существуют также и посредники, которые могут получить документ за вас – естественно, они предоставляют услуги на платной основе.

Как и где получить выписку из домовой книги?

Выписку могут выдать в ТСЖ или управляющей компании: все зависит от того, кто курирует ваше домовладение. Адрес организации можно увидеть на квитанции, которая приходит каждый месяц (на оплату жилья и коммунальных услуг), там же будет указан и телефон, по которому можно дополнительно уточнить адрес.

Основной порядок действий при получении выписки:

• Нужно прийти в паспортный стол своей управляющей компании или ТСЖ с такими документами, как: паспорт, нотариальная доверенность, свидетельство о приватизации жилплощади. Уточним, что доверенность необходима при получении документа не самим собственником, а его представителем. Если жилье не приватизировано, потребуется договор соц. найма или ордер
• Не забудьте взять с собой домовую книгу, если требуется выписка о зарегистрированных в частном доме. Книга должна находиться у вас на руках
• Далее потребуется написать заявление установленного образца на специальном бланке, который вам должны выдать в соответствующей организации. Обычно образец написания присутствует на информационном стенде. Можно заранее ознакомиться с примерами написанных заявлений в интернете
• Вам сообщат дату, когда выписка будет готова
• Останется только прийти в назначенный день и получить выписку

Важно учесть, что полученный документ будет действовать в течение 30 дней с момента получения. Поэтому лучше оформить выписку непосредственно перед ее предоставлением по месту назначения, а не делать это заблаговременно.

Некоторые организации требуют, чтобы срок давности получения архивной выписки не превышал две недели, это также важно учесть.

Чем обычная выписка отличается от расширенной?

Обычную выписку заказывают, если требуется информация о себе и всех жильцах, прописанных на территории квартиры или дома. Но бывает, что требуются данные о тех, кто ранее был зарегистрирован на вашей жилплощади.

В такой ситуации можно оформить заявление на получение расширенной выписки. Также в архивной расширенной выписке будут прописаны сведения о временно выписанных людях.

Процедура получения второго варианта документа ничем не отличается от общепринятого. Только в заявлении нужно будет указать, что вам необходимы данные о жильцах, ранее прописанных на указанной территории.

Обычную выписку могут выдать уже в день подачи заявления, а вот расширенной придется подождать три дня. Точную дату получения документа может сообщить только сотрудник ТСЖ или управляющей компании. Максимальный срок выдачи выписки не должен составлять более семи дней с момента написания заявления.

Информация, которая должна содержаться в выписке

Выписка из домовой книги обязательно должна содержать информацию о лицах, которые сохраняют право на проживание, даже, несмотря на их временное отсутствие.

Имеется в виду отбывание наказания в местах лишения свободы, пребывание на долгосрочном лечении, нахождение в доме престарелых.

В выписке указываются следующие данные:

• Адрес жилого помещения. Если речь идет о квартире, должен быть прописан ее номер
• Фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных граждан с указанием дат рождения
• Сведения о национальности и гражданстве зарегистрированных лиц
• Полные паспортные данные с обязательным указанием даты выдачи документа государственным органом
• Отметка о постановке на воинский учет (если это актуально)
• Информация о регистрации ранее прописанных граждан, а также о том, откуда они прибыли (если есть возможность найти подобные данные)
• Дата отметки о прописке каждого из зарегистрированных жильцов
• Тип регистрации проживающих – постоянная или временная
• Дата отметки о снятии с регистрационного учета. Дополнительная информация о том, куда выбыли жильцы (если таковая имеется)

Учтите, что документ не будет иметь никакого юридического значения без печати организации, даты выдачи документа и подписи сотрудника, ответственного за ее оформление.

Получение выписки – это важная процедура, с помощью которой часто стараются проверить «юридическую чистоту» квартиры или частного дома. Это необходимо для снижения рисков при заключении сделок о продаже и приобретении недвижимости, что еще нужно знать при покупке квартиры, вы можете прочитать в этом материале.

Янв 29, 2015Колосков Дмитрий

Для чего нужна выписка из домовой книги и как ее получить?

5 (100%) голосов: 1

Просмотров: 480

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

ВНИМАНИЕ! Вы можете получить бесплатную консультацию:

lawsexp.com

порядок, что для этого необходимо

Документальное подтверждение о зарегистрированных в квартире жильцах – именуется выпиской из домовой книги. Эта бумага вмещает сведения об оформленных на жилой площади людях и используется в правовых соглашениях с недвижимым имуществом: отчуждении недвижимости, продаже жилья, завещание либо оформление разных льгот и т.д.

Оформление этого документа происходит в государственных учреждениях, а так же:

• ГКУ ИС по району, где находится недвижимость;
• ТСЖ либо управляющая компания, которая отвечает за дом;
• МФЦ;
• ЖСК;
• Расчетный информационный центр.

Помимо этого возможно заказать этот документ через портал госуслуг. Но для этого необходимо произвести на нем авторизацию.

Но если необходимо сделать это максимально быстро – оформите выписку в Многофункциональном центре. Они призваны снизить нагрузку на гос.органы. Процедура получения через МФЦ займет мало времени и заявитель сможет избежать очередей.

Для чего необходим документ

Выписка из домовой книги – это своего рода подтверждение адреса регистрации для граждан и отражение количества членов семьи, также там указаны серии и номера паспортов всех, кто зарегистрирован по этому адресу.

Большей частью этот документ необходим в ситуациях, когда нужно подтвердить число людей, прописанных на жилой территории:

• операции купли-продажи, размен жилья, оформление квартиры и т.д.;
• регистрация льгот, субсидий, различных пособий, мат. помощи;
• оформление многодетной либо малоимущей семьи;
• установление алиментов и прочее.

Бумага обычно требуется в таких случаях:

• Приобретение жилого недвижимого имущества. В этом случае документ необходим покупателю, так как в выписке прописаны зарегистрированные в этом жилище граждане. Это поможет гражданину, приобретающему жилье, обеспечить безопасность для себя от иных претендентов на жилую недвижимость.
• Потребность доказать адрес регистрации. Как правило, необходимо для получения пособий и различных льгот.
• В ситуации регистрации развода либо для написания заявления на развод.
• В случае судебного разбирательства на установление выплат по алиментам. В такой ситуации эта выписка необходима для доказательства места проживания ребенка.
• Смена паспорта, очередная либо внеочередная. По причине необходимости доказательства адреса регистрации.
• Регистрация социального статуса гражданина РФ.
• Оформление приемного ребенка. Документ нужен для направления в органы попечительства.

Обычно в процессе регистрации и изготовления выписки из домовой книги работники МФЦ не спрашивает причину ее оформления, что существенно уменьшает период получения документа.

Образец выписки из домовой книги

Пошаговая инструкция оформления

Для комфортного получения бумаги предусмотрена возможность оформления документов через визит в МФЦ:

1. Посещение МФЦ единичное, то есть момент обращения гражданина зафиксирован, и деятельность по нему немедленно начинается, потому гражданину нет необходимости контролировать этот процесс;
2. При заявке в МФЦ, гражданину не придется собирать справки в архиве, органах выдачи документов удостоверения личности и так далее, это будет совершено работниками МФЦ. Возможно оформление как государственных, так и муниципальных услуг.

Для оформления выписки из домовой книги в МФЦ необходимо пройти несколько процедур. Для начала необходимо уточнить, какой из центов расположен к вам ближе всего.

Пройти запись на прием в центр можно заранее с помощью интернета, либо придя в отделение МФЦ и взяв талон электронной очереди.

Процедура состоит из нескольких шагов:

• при визите в центр необходимо занять очередь;
• посмотреть на стенде, найти образец и заполнить все необходимые пункты в заявлении;
• необходимо выяснить, какой вид выписки нужен – простой, архивный либо расширенный;
• по достижению очереди, работник центра проверит комплект документов и данные;
• если все правильно, то заявка будет принята в работу, и работник центра огласит дату, когда все будет готово;
• в назначенное время нужно обратиться повторно в центр и забрать документ;
• если гражданин будет иметь неполный комплект документации, то необходимо будет еще появиться в центре.

Пакет документов

Для запроса документа из домовой книги в МФЦ нужно предъявить паспорт гражданина РФ либо другое удостоверение личности.

Если оформление документа происходит через доверенное лица, важно наличие у него доверенности, которая будет заверена нотариусом.

Кроме того, могут быть нужны документы, которые подтвердят права заявителя на недвижимость. Это соглашение о купли-продажи, дарственная, приватизации и прочие.

Бессмысленно записывать самому форму заявления, поскольку этот документ формирует специалист.

До момента отправления заявки работник центра передает гражданину комплект документов для проверки внесенных данных. Процесс отправления заявки занимает примерно 15 минут.

Если все документы оформлены корректно, то работник центра выдаст расписку о приеме документации и назначит время, когда выписка будет готова.

Стоимость и сроки

Когда требуется простая выписка, то она, как правило, будет готова в тот же день. Архивная подготавливается от 3 до 7 дней.

Готовая выписка будет выдана заявителю либо по нотариально заверенной доверенности.

Выписка из домовой книги оформляется работниками МФЦ безвозмездно. Оплата государственных пошлин для подачи заявления не предусмотрена.

Процесс получения выписки из домовой книги через МФЦ имеет как достоинства, так и недостатки. Среди минусов этого способа: не каждый центр работает с помощью «единого окна», в таких ситуациях придется стоять в очереди. Среди плюсов, безусловно, то, что услуга в МФЦ оказывается безвозмездно, кроме того гражданин сможет сам выбрать дату получения выписки. И поэтому достаточно много граждан предпочитают оформлять документы при помощи Многофункциональных центров.

О возможности оформления выписки из домовой книги и получении других услуг паспортного стола в Многофункциональных центрах смотрите в следующем видеосюжете:

terrafaq.ru