Можно ли выписаться из квартиры в никуда ?
Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового места прописки нет. В статье расскажем, можно ли выписаться из квартиры в никуда и что делать, чтобы не создать себе лишних проблем.
Что такое прописка и зачем она нужна :
Регистрационный учет нужен Правительству Российской федерации и миграционной службе «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Прописка позволяет определить, где проживает человек или к какому адресу «прикреплен». На адрес по месту регистрации приходят письма из государственных органов, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и других учреждений.
8 главных мифов о прописке
Законодательно термин «прописка» давно упразднен, но его продолжают использовать. Регистрационный учет и прописка — одно и то же.
Фактический адрес проживания и адрес регистрации могут отличаться — это не запрещено законом. Поэтому многие МФО, банки, больницы, поликлиники при заполнении сведений просят указать два адреса — адрес проживания и место регистрации.
Визуально прописка выглядит как штамп на странице паспорта «Место жительства». В штампе указана дата прибытия — дата постановки на регистрационный учет, точный адрес, код подразделения и подпись сотрудника ОВД. Также информация о регистрационном учете дублируется в домовой книге — в ней указывают фамилию, имя, отчество, паспортные данные прописанных людей, дату регистрации. Документ заверяют печатью и подписью сотрудника ОВД.
Регистрационный учет бывает:
постоянным — человек регистрируется по месту постоянного проживания, прописка действует до того момента, пока гражданин не захочет выписаться;
временным — оформляется, если человек отсутствует по месту постоянного проживания более трех месяцев либо не имеет возможности оформить постоянную прописку.
Срок временной регистрации ограничен. Когда он подходит к концу, нужно получить постоянную прописку или продлить временную.
Можно ли выписаться «в никуда»
Весь регламент регистрационного учета, требования к нему прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Согласно постановлению, гражданин при снятии с регистрационного учета — выписке — обязан предоставить сотрудникам УФМС сведения о новом месте проживания и встать на регистрационный учет по новому адресу в течение 10 дней.
Но законом предусмотрен ряд исключений, в которых можно выписаться «в никуда»:
Продажа недвижимости и использование вырученных средств для вложения в строительство нового дома по договору ДДУ. В этом случае человек продает старую квартиру и выписывается из нее, но прописаться в новой не может, потому что ее еще нет. Допускается регистрация в новой недвижимости, когда застройщик сдаст дом в эксплуатацию.
Переезд в другую страну. Если вы собираетесь иммигрировать, можете не сообщать сотрудникам УФМС об адресе проживания в другой стране.
С момента пересечения границы вы попадаете под действие законодательства другой страны.
Продажа квартиры собственником, который не является родственником прописанным в ней людям. Например, если вы прописаны в квартире друга и он продает ее, можно выписаться «в никуда». Ваш друг не обязан предоставлять вам новое жилье для регистрации.
Конфискация жилья за долги в пользу кредитора. В этом случае собственник не обязан предоставлять прописанным людям новое жилье, только если не несет перед ними алиментные обязательства. Проживающий человек может выписаться «в никуда».
Принудительная выписка собственником квартиры. Если собственник квартиры решил принудительно выписать человека, не являющегося ему родственником, последний тоже может не оформлять новую регистрацию. Но основания для недобровольного снятия с регистрационного учета должны быть очень вескими.
Постановление Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825 разрешило гражданам проживать по месту фактического нахождения без регистрации в срок до 90 дней — то есть вы можете оформить новую прописку примерно через 3 месяца.
В любом случае, даже если закон разрешает в вашей ситуации выписку «в никуда», оформить новую прописку придется — хоть в течение 10 дней, хоть через 3 месяца.
Кого нельзя выписывать «в никуда»
В законодательстве указаны определенные категории лиц, которых нельзя выписывать без предоставления жилья для оформления регистрационного учета. Это:
Близкие родственники. Они должны самостоятельно найти новое место для регистрации или попросить собственника предоставить им его. Согласно Статье 31 ЖК РФ, к близким родственникам относятся дети, супруги, родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны родственниками, на которых тоже распространяется это право, только в случае, если они вселены в квартиру самим собственником.
Несовершеннолетние дети. Выписать ребенка из квартиры «в никуда» нельзя — нужно предоставить ему жилье для нового регистрационного учета. Несовершеннолетними считаются дети до 18 лет. В ряде случаев — например, при заключении брака — дети считаются совершеннолетними с 16 лет.
Граждане, сохранившие свои права на проживание при приватизации. Например, если в квартире проживала большая семья, но все родственники законно отказались от приватизации в пользу одного человека, он не сможет выписать их, если у тех нет места для нового регистрационного учета.
Если происходит противоречивая ситуация — обстоятельства разрешают выписку «в никуда», но гражданин относится к защищенным категориям граждан, все решается индивидуально. Например, дети-инвалиды могут требовать от собственника предоставить им новое жилье для оформления регистрации, если квартиру забирают судебные приставы.
Где выписаться из квартиры и какие документы для этого нужны
Каждый гражданин Российской Федерации может выписаться самостоятельно, по своему желанию двумя способами:
-заявлением по новому адресу — например, если вы подадите заявление на прописку в новой квартире, из старой вас автоматически выпишут;
-заявлением о прекращении о снятии с регистрационного учета без указания нового места жительства — это и есть выписка «в никуда».
Проживающего в квартире человека также может выписать собственник. Он не обязан уведомлять об этом жильца или предоставлять его новое жилье. Исключение — три категории граждан, перечисленных выше: родственники, дети, те, кто имеет право проживания в недвижимости. Еще один возможный вариант выписки — решение суда.
Чтобы выписаться из дома, квартиры, коттеджа и другой недвижимости, посетите орган регистрационного учета. В городах, поселках, других населенных пунктах это — органы внутренних дел, или ОВД. Например, УФМС. Если ОВД нет, нужно обращаться в органы местного самоуправления.
Предоставьте сотрудникам УФМС:
паспорт гражданина Российской Федерации;
домовую книгу объекта, из которого собираетесь выписаться;
заявление стандартного образца — его заполняют на месте;
листок убытия — его тоже заполняют в органах регистрационного учета.
Сотрудники органов регистрационного учета примут у вас заявление и документы, скажут дату, когда приходить за ними.
В пункте 33 Постановления Правительства РФ №713 указано, что снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит в трехдневный срок. В некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней. В назначенную дату сотрудник УФМС вернет паспорт с отметкой об убытии, домовую книгу — тоже с отметкой о снятии с регистрационного учета.
Что будет, если не оформить новую прописку
Допустим, в вашей ситуации можно выписаться «в никуда» при продаже квартиры, а Постановление Правительства РФ №825 разрешает не регистрироваться по новому месту жительства 90 дней. В этом случае к вам не будет применено никаких санкций. Но если вы и дальше не оформите прописку, это повлечет ряд последствий.
Законодательно людям без прописки никак не ограничивают их права. Фактически те, кто не имеет места временного или постоянного проживания, не могут:
оформить ОМС — полис обязательного медицинского страхования — и получить бесплатную медицинскую помощь за исключением услуг «скорой помощи»;
устроиться на официальную работу, заключить любую форму трудового договора с работодателем;
оформить СНИЛС и получать пенсию;
устроить ребенка в дошкольное, школьное, специальное образовательное учреждение;
заменить, получить любое удостоверение личности — например, военный билет и паспорт;
оформить социальное пособие для всех категорий граждан, которому оно положено;
встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице.
Кроме того, за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф, потому что это относится к административным правонарушениям. Размер штрафа зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге он составляет от 3 000 до 5 000 ₽, в других городах и регионах — от 2 000 до 3 000 ₽. Если не оплатить штраф в течение 30 дней, его сумма удваивается. Если и дальше игнорировать требование об оплате, вас могут приговорить к обязательным работам или арестовать на 14 суток, при этом обязанность оплатить штраф останется.
Если прописки нет у иностранных граждан, их депортируют — то есть вывозят из страны. Для граждан России действуют санкции, перечисленные выше.
Что делать, если некуда прописаться
Допустим, вы узнали, как выписаться из квартиры «в никуда». Но что делать, если установленный законом срок проходит, а нового места прописки нет? Можете попросить оформить временную прописку друзей, дальних родственников, знакомых.
Если они отказывают, прописаться можно в приюте или медицинском учреждении, если вы находитесь в нем на длительном лечении.
Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов
Выписка «в никуда» из муниципальных объектов
Любые действия с муниципальными объектами, в том числе прописка и снятие с регистрационного учета, должны проводиться с ведома их владельцев — то есть с участием местной администрации. По закону она может выписать человека «в никуда» добровольно, то есть если он сам расторгнет договор аренды недвижимости.
Если человек не хочет выписываться добровольно, но мешает другим арендаторам, его можно выписать «в никуда» через суд. Соседи должны обратиться в суд и доказать, что ответчик нарушает общественный порядок. Это работает в случае с постоянной пропиской. Если она временная, муниципалитет может расторгнуть договор аренды с жильцом и выписать его в любой момент. Но если у последнего нет другого жилья, муниципалитет не сделает этого — вам снова придется обращаться в суд.
Выписка несовершеннолетних
Как мы говорили выше, несовершеннолетних защищает государство. Их нельзя выписывать из квартиры без предоставления жилья для оформления новой регистрации. Исключение из правил — если родитель или опекун ребенка тоже снимается с учета вместе с ним: например, для переезда. Также есть другие исключения:
если ребенок зарегистрирован у вас, но фактически проживает в другом месте, вы можете выписать его — он зарегистрируется по месту регистрации отца или матери;
если родители разводятся, ребенок зарегистрирован по месту жительства одного из супругов, а проживает у другого, первый тоже может инициировать выписку.
Если ни одно из этих условий не соблюдено, но ребенок выписан «в никуда», суд обяжет собственника восстановить прописку.
Важно: при выписке ребенка и последующей прописке по новому месту жительства сравниваются условия. Если новое жилье хуже старого — например, имеет меньшую площадь — органы опеки могут обязать предоставить несовершеннолетнему лучшие условия для проживания.
Поэтому будьте готовы к дополнительным вопросам со стороны государственных органов.
Выписка военнообязанного
Если военнообязанный собирается выписаться «в никуда», для него действуют особые правила. Он обязан сначала сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем выписаться из недвижимости. При этом обязательно встать на учет в другом военкомате, а затем оформить прописку по месту временного или постоянного пребывания.
При этом военнообязанные должны предоставлять не только стандартный пакет документов, но и военный билет либо удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Сначала в военкомате ставят соответствующий штамп о снятии с учета, затем нужно посетить УФМС. На новом месте жительства тоже нужно сначала посетить военкомат, и только потом органы регистрации.
Выписка и прописка через представителя
Подать документы сотрудникам УФМС через представителя не получится. По закону выписываться по доверенности нельзя. Более того, скорее всего, вы не сможете даже оформить такую доверенность — нотариусы чаще всего отказываются выдавать ее.
Выписка и прописка через Госуслуги
Возможно ли выписаться из квартиры онлайн? Да, некоторые действия можно провести, не выходя из дома, на портале Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на сайте, если еще не сделали этого. Зайдите в пункт «Электронные услуги», затем в раздел «ФМС» и в «Регистрационный учет». Нажмите на «Получить услугу» — перед вами откроется документ, который нужно прочитать и дать согласие. Затем заполните онлайн-заявление. В нем указывают:
1) фамилию, имя, отчество;
2)паспортные данные;
3)адрес недвижимости;
4)гражданство;
5)данные для сбора статистики.
После заполнения заявления отправьте его. Вам придет сообщение с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение. За статусом документа можно будет проследить в личном кабинете Госуслуг. Через 3 дня после обработки заявления вас пригласят в ближайшее отделение ФМС — там поставят штамп о снятии с регистрационного учета.
Выписка и прописка через МФЦ
Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг.
Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.
Дополнительные случаи, в которых возможна выписка «в никуда»
По закону есть еще несколько случаев, в которых собственник может инициировать снятие с регистрационного учета без прописки по новому месту жительства. Вот они:
смерть жильца — в этом случае нужно предоставить в УФМС свидетельство о смерти;
призыв для прохождения службы в армии — военнообязанный оформит временную прописку по месту прохождения службы;
отбывание наказания в колонии — если жилец сидит в тюрьме, она считается местом его временной регистрации;
признание человека погибшим или пропавшим без вести на основании судебного решения;
утрата права на собственность — если прописанный совладелец утрачивает права на собственность по какой-то причине, вы можете выписать его, если он не относится к защищенным категориям граждан.
Как выписаться из квартиры через Госуслуги быстро и без проблем
Госуслуги – это официальный государственный портал. С его помощью удается упростить решение многочисленных задач. Теперь вам не нужно тратить время на дорогу до нужного учреждения или организации, простаивать в долгих очередях. Вопросы решаются в режиме онлайн. Достаточно иметь под рукой компьютер с подключением к сети интернет. Рассмотрим более детально ситуацию, когда требуется осуществить выписку из квартиры через Госуслуги, и изучим последовательность действий.
Чтобы воспользоваться данной электронной услугой потребуется осуществить вход в личный кабинет Госуслуг.
Содержание
Традиционные способы выписаться из квартиры
Чтобы оценить оправданность использования функционала электронного портала, рассмотрим все способы выписки, существующие на сегодняшний день. Зависимо от особенностей конкретной ситуации вы можете лично посетить следующие организации:
- УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.
д.; - отделение МФЦ;
- миграционный отдел МВД.
д.;Будьте готовы к тому, что вам придется достаточно долго простоять в очереди, дожидаясь обслуживания оператором. Это первое неудобство, с которым вы столкнетесь при личном посещении выбранной организации. И в большинстве ситуаций именно оно заставляет думать, как выписаться из квартиры через Госуслуги.
Есть еще один момент, который говорит в пользу применения функциональности электронного портала – сроки снятия с регистрации. Если вы осуществляли процедуру через офисы перечисленных в списке организаций, ждать придется до 6 суток. Это небольшой срок, но когда вопрос нужно решить срочно, даже он имеет значение. При этом, если вы разобрались, как выписаться из квартиры на Госуслугах, и правильно провели процедуру, срок снятия с регистрации сократится до 1 дня. Это еще одно преимущество применения электронной системы.
Важно понимать, что в обоих случаях сроки могут увеличиться. Обычно такая ситуация происходит, когда процесс осуществляется в выходные дни.
Здесь точно определить дату его завершения сложно.И последний момент – экономия времени и денежных средств на дороге, возможность осуществить выписку в любой удобный момент.
Пошаговая инструкция
Рассмотрим, как выписаться из квартиры через Госуслуги, и за сколько дней снимают с регистрации при таком варианте оформления.
Отметим, что пользоваться услугой онлайн могут только зарегистрированные пользователи.
Если вы не регистрировались на электронной площадке, это необходимо сделать. После запуска процесса вам предложат заполнить стандартную форму, куда нужно ввести личные, контактные и паспортные данные. Также потребуются реквизиты СНИЛС, ОМС. После ввода информации и ее проверки подтвердите желание зарегистрироваться. Далее дождитесь завершения проверки данных. Обычно она занимает около суток. В течение этого времени на вашу электронную почту поступит уведомление. Теперь можно полноценно пользоваться сайтом.
Изучим пошаговую инструкцию для тех, кого интересует, как выписать человека из квартиры через Госуслуги:
- переходите на главную страничку и авторизуйтесь.
Это позволит зайти в личный кабинет;
- в каталоге с предоставляемыми опциями выберите «Паспорта, регистрации, визы»;
- развернув список опций данной категории, вы увидите пункт «Регистрация граждан».
Кликнув по нему мышкой, откроете актуальные предложения. Выбирайте «Снятие гражданина с регистрационного учета». Тут есть два варианта: по месту жительства и пребывания. Выберите пункт, который подходит для конкретной ситуации. Здесь есть варианты для любых случаев, даже если интересует, как прописать ребенка в квартиру через Госуслуги. Портал позволяет решить все задачи, связанные со сменой адреса регистрации;
- Теперь откроется стандартная форма, которую нужно заполнить.
Прежде всего укажите, по отношению к кому осуществляется выписка из квартиры на сайте Госуслуг. Выписывать можно себя, ребенка или третье лицо. Выбирайте пункт, соответствующий конкретной ситуации. Дальше понадобится внести персональные и паспортные данные.
Все поля подписаны, поэтому вы легко разберетесь, что и где указать; - Впишите старый и новый адрес;
- Укажите дополнительные сведения.
Тут нужно прописать причину снятия с регистрации, предоставить информацию о гражданстве и другие факты. Здесь также нужно указать род деятельности и семейное положение;
- Выбор отделения службы миграции.
когда все данные прописаны и проверены, для завершения выписки из квартиры через Госуслуги в срок, установленный законодательством, выберите подходящее отделение службы миграции. Укажите адрес вашего нахождения, и система автоматически подберет рядом расположенные отделы. Вам останется определиться с одним отделением, в котором вы хотите оформить бумаги. После нажатия на него мышкой, вы увидите все необходимые сведения: адрес, номер телефона, график работы и т.д. Теперь можно нажать на синюю кнопку и выбрать свободное время для записи на прием. Также вы можете узнать, когда лучше приходить, чтобы получить услуги по живой очереди.
В любом случае, заполнять заявление уже не понадобится; - Согласие на обработку личных данных.
форма заполнена. Остается согласиться на обработку личных данных. Также отметьте, что вы знаете об ответственности за предоставление недостоверных сведений. Дальше отправьте форму. У вас практически получилось выписаться из квартиры через Госуслуги дистанционно. Осталась только одна формальность – посетить госучреждение для получения отметки в паспорте
Все поля подписаны, поэтому вы легко разберетесь, что и где указать;
В любом случае, заполнять заявление уже не понадобится;Приглашение в отдел МВД вы получите через этот же портал. Поэтому нужно периодически просматривать личный кабинет на предмет поступления новых уведомлений. В назначенное время надо явиться в филиал уполномоченного органа с оригиналами документов, где поставят штамп в паспорт.
Теперь вы знаете, как выписаться из квартиры через портал Госуслуги. Вы видите, что указанный сайт заметно упростил процедуру, но в любом случае придется посещать государственное учреждение для того, чтобы поставить соответствующую отметку в паспорт.
Если вам нужно решить задачу и разобраться в том, как прописаться в квартире через Госуслуги, это не составит труда. Процесс отличается только выбором подходящего раздела на сайте портала.
Пакет документов при личном визите
Отправляясь в отдел МФЦ или МВД, филиал другого уполномоченного органа, вам необходимо взять с собой оригиналы всех документов, реквизиты которых были указаны при заполнении заявки в режиме онлайн. Представители органа попросят предоставить:
- оригинал и копию паспорта. Документ должен иметь действующий срок и штамп о текущей прописке;
- заявление с просьбой снять определенное лицо с регистрации. Оно оформляется в свободной форме. Главное, чтобы здесь были следующие сведения: ФИО, год рождения и паспортные данные человека. Также требуется указать два адреса: откуда гражданин выписывается и куда прописывается;
- домовая книга. Ее нужно предоставлять при снятии регистрации в частном жилье;
- два экземпляра адресного листка убытия. Бланк можно взять у специалиста. Пример заполнения находится на информационном стенде.
Бланк можно взять у специалиста. Пример заполнения находится на информационном стенде.Предоставив документы, важно получить расписку об их приеме, чтобы избежать в будущем недоразумений.
Как выписаться в другом городе
Зная, можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги, и что делать потом, вы сможете решить вопрос, даже находясь за пределами родного города. Процедуру может провести доверенное лицо. Главное, чтобы у него был официальный нотариально заверенный документ, подтверждающий это право.
Находитесь за границей? Посетите консульство, чтобы сделать заверенные копии паспорта и заявления в свободной форме. Перешлите их в миграционный отдел по месту регистрации. Далее сотрудники службы все сделают самостоятельно. Единственное неудобство – сроки ожидания. Документы поступят по нужному адресу нескоро. И все же, задача решается дистанционно и без лишних заминок.
Заключение
Прописать человека в квартиру через Госуслуги или снять его с регистрации можно
Но в любом случае, для завершения процесса понадобится обратиться в ближайшее отделение уполномоченного органа, чтобы сделать отметку в паспорте.
И даже при этом электронный сервис значительно упрощает решение задачи.
С помощью портала можно выполнить и другие действия. Например, если вам нужна справка о прописанных в квартире, через Госуслуги ее можно заказать легко и быстро. Вам понадобится раздел «Выдача документов». Но помните, что таким способом вы только подаете заявку. Получать бумагу нужно лично.
7 шагов к переезду из квартиры
Независимо от того, куда вы переезжаете и откуда, процесс переезда требует выполнения ряда шагов. Тем не менее, когда вы выезжаете из квартиры, есть некоторые аспекты, которые отличаются от домашнего переезда. Эти 7 шагов к переезду из квартиры помогут вам избавиться от многих распространенных головных болей.
1. Предупредите своего арендодателя не менее чем за 30 дней. Большое количество людей покинет свой дом, пока он еще выставлен на продажу. С другой стороны, арендодатели предпочитают, чтобы в их собственности не было свободных квартир.
Обычно арендодателю предоставляется письмо с уведомлением о том, что вы переезжаете, по крайней мере, за 30 дней до даты переезда. Таким образом, ваш арендодатель успеет опубликовать объявление и найти нового арендатора к тому времени, когда вы съедете. Для большинства квартир требуемое время уведомления составляет не менее 30 дней до того, как вы съедете. Тем не менее, не забудьте проверить договор аренды, как только решите переехать. В некоторых квартирах может потребоваться предоставить до 9предварительное уведомление за 0 дней.
2. Спланируйте свой переезд
Несмотря на то, что переезд из квартиры может занять меньше времени, чем переезд из дома, планирование все равно требует много времени. Кроме того, поскольку новый жилец может въехать вскоре после вас, крайний срок может быть более жестким, чем при переезде из дома. Как только вы выясните, когда заканчивается ваша аренда и когда вы должны быть в своем новом доме или квартире, начните готовиться к переезду.
Принимаете ли вы участие в переезде своими руками или пользуетесь услугами транспортной компании, постарайтесь спланировать детали как минимум за месяц.
3. Позаботьтесь о коммунальных услугах
Коммунальные услуги всегда должны учитываться при любом типе переезда. Однако переезд из квартиры может усложнить ситуацию. Некоторые жилые комплексы будут охватывать определенные виды коммунальных услуг, такие как кабельные пакеты или, возможно, даже отопление и кондиционирование воздуха. Если вы начинаете аренду в жилом комплексе с включенными коммунальными услугами, обязательно узнайте, какие коммунальные услуги включены, а какие нет. С другой стороны, если вы сами оплачиваете все коммунальные услуги, переход может быть таким же простым, как информирование поставщиков услуг о вашем новом адресе. Имейте в виду, что если вы переедете через границу штата, вам, вероятно, придется сменить всех поставщиков коммунальных услуг.
4. Чистота
Никто не хочет оставлять беспорядок.
Если банальная вежливость не является достаточной мотивацией для уборки вашей старой квартиры, то угроза денежных штрафов должна быть. Большинство арендодателей проведут осмотр после того, как вы покинете квартиру, и проверят ее на наличие повреждений или пятен. Вы можете ожидать, что этот осмотр будет тщательным, поэтому не пренебрегайте любыми закоулками. Не стоит торопиться с последней уборкой квартиры. Распространите его за неделю или около того до вашего переезда.
5. Забронируйте время лифта
Если вы живете на первом этаже своей квартиры, этот шаг может не понадобиться. Однако, если вы живете на верхнем этаже, бронирование времени лифта — один из самых важных шагов при переезде. Попытка переместить все свои вещи вверх и вниз без уведомления арендодателя — это прямой путь к катастрофе. Во-первых, вы будете доставлять неудобства всем остальным жителям вашего комплекса, перегружая лифт. Во-вторых, если вы не забронируете время лифта, это добавит времени вашему перемещению, что означает более высокий счет в конце.
В то время как некоторые квартиры могут позволить вам забронировать время в обычном лифте, рекомендуется проверить наличие служебного лифта в здании.
6. Верните залог
Помните залог, который вы должны были вернуть, когда въезжали в квартиру? Хотя в то время, когда вы платили залог, это могло показаться бременем, ключ в том, что вы можете вернуть эти деньги. Пока вы должным образом заботитесь о своей квартире, пока живете в ней, у вас не должно возникнуть проблем с возвратом залога. Просто следите за чистотой в своей квартире и старайтесь избегать споров с арендодателем.
7. Измените свой адрес
Изменение вашего адреса — одна из самых важных деталей переезда, но об этом легко забыть. Однако пренебрежение изменением адреса может привести к катастрофическим последствиям. Вы же не хотите, чтобы жилец, переехавший к вам на старую квартиру, рылся в вашей личной почте. Чтобы изменить свой адрес, начните с почтовой службы США, а затем перейдите к банкам и другим поставщикам услуг.
Из какого бы дома вы ни переехали, процесс переезда может быть утомительным. В частности, переезд из квартиры сопряжен с уникальными проблемами, но если вы будете следовать этим шагам, ваш переезд в квартиру будет легким!
Список основных дел перед выездом из квартиры
5 МИН ЧТЕНИЕ
Переезд может быть захватывающим и ошеломляющим. Так много нужно сделать! Прежде чем вы погрузитесь по локоть в упаковку арахиса, давайте удостоверимся, что вы предпринимаете все необходимые шаги, чтобы съехать из вашей нынешней квартиры. Вы хотите легко переехать на новое место и хотите сделать все возможное, чтобы попытаться вернуть свой залог, поэтому давайте рассмотрим, что вам нужно сделать, прежде чем выехать из своей квартиры.
Правильное уведомление Чтобы точно узнать, за какое время вы должны уведомить об этом, прежде чем выехать из своей квартиры, проверьте договор об аренде. В многоквартирных домах может потребоваться уведомление за 30, 60 или даже 90 дней, поэтому проверьте это заранее.
Если вы не уведомите об этом должным образом, вы можете лишиться залога или нести ответственность за арендную плату за несколько месяцев. Способ доставки также должен быть указан в договоре аренды. Обычно требуется письменное уведомление (используйте это уведомление, чтобы освободить шаблон, если вы не знаете, как его написать).
Если вы заплатили арендную плату за первый и последний месяц в дополнение к залогу при въезде, имейте в виду, что залог и арендная плата за последний месяц отличаются, даже если суммы могут быть одинаковыми. Залог покрывает любой ущерб, нанесенный апартаментам. Арендная плата за последний месяц, которую вы заплатили при подписании договора аренды, означает, что вы не должны платить последний платеж в конце срока аренды. Несмотря на то, что суммы могут быть одинаковыми, ваш залог не может быть использован для покрытия арендной платы за последний месяц.
Обратитесь в страховую компанию арендаторов Ваша страховка арендаторов должна переехать вместе с вами, но вам следует как можно скорее связаться со своей страховой компанией по поводу предстоящего переезда.
Имейте в виду, что ваши страховые взносы могут быть скорректированы в зависимости от вашей новой квартиры. В зависимости от вашей политики у вас может быть 30 дней, чтобы связаться с ними по поводу вашего переезда, но лучше сделать это как можно скорее. Некоторые страховки арендаторов покрывают имущество во время переезда, так что сейчас самое время ознакомиться с вашим полисом и задать вопросы.
За две недели до переезда позвоните поставщикам коммунальных услуг и назначьте даты выключения/включения. Вы хотите отключить коммунальные услуги в вашей текущей квартире на следующий день после вашего выезда (чтобы избежать отключения электричества и воды, пока вы пытаетесь перевезти коробки, особенно летом). Это также удобно, если вы хотите пропылесосить в последнюю минуту после того, как все коробки и мебель вынесены из квартиры. Запланируйте включение коммунальных услуг в вашей новой квартире за день до вашего въезда (чтобы у вас было электричество и вода, когда вы въезжаете).
Чтобы получить залог обратно, вам нужно будет возместить ущерб, который вы причинили квартире. Например, этот прекрасный фотоколлаж над диваном, скорее всего, оставил много дыр в стене, которые нужно будет заполнить. Если вы покрасили стену, вам, скорее всего, придется перекрасить ее в первоначальный цвет (если только вы не договорились с арендодателем об ином). Если вы заменили светильники, жалюзи или ручки ящиков, все это необходимо вернуть в исходное состояние. Ищите любые повреждения домашних животных, вмятины или царапины, которых не было, когда вы въехали, и пятна на коврах. Если вы можете это исправить, сделайте это. Если вы не можете, имейте в виду, что они, скорее всего, будут выплачены из вашего залогового депозита.
Начать уборку Вы хотите, чтобы ваша квартира сверкала, так что возьмите швабру и веник и займитесь делом. Постарайтесь, чтобы ваша квартира была как можно ближе к первоначальному состоянию.
Можно ожидать некоторого нормального износа, но поставьте своей целью стереть год (или годы), которые вы провели в квартире. Если вы не уверены, что сможете справиться с уборкой самостоятельно, вы можете подумать о найме клининговой службы, чтобы привести вашу квартиру в первоклассный вид.
Как только ваша квартира станет идеально чистой, сделайте несколько снимков! Не для воспоминаний (хотя пару селфи было бы неплохо), а на случай, если вам понадобятся доказательства состояния квартиры. Если ваш арендодатель заметит что-то после того, как вы съехали, вы можете обратиться к своим фотографиям, чтобы увидеть, не упустили ли вы это из виду или это могло произойти после того, как вы освободили квартиру.
Спросите о правилах общины в отношении переезда Вашему многоквартирному дому может потребоваться предварительное уведомление, если вам потребуется помощь с переездом, будь то дополнительные люди и грузовики или транспортная компания с фургоном.
Если вы живете в закрытом сообществе, узнайте у управляющего недвижимостью, как вводить и выводить людей. В некоторых многоквартирных домах ворота могут оставаться открытыми, когда житель въезжает или выезжает, поэтому обязательно спросите об этом заранее. Если грузчикам придется парковаться вдоль улицы, управляющему квартирой, возможно, придется уведомить город, поэтому особенно важно, чтобы вы заранее уведомили их.
Если вы живете в квартире с лифтом, узнайте у управляющего квартирой расписание работы лифта или, возможно, использование служебного лифта.
Запланируйте осмотр После того, как ваша квартира станет чистой и пустой, запланируйте осмотр с вашим арендодателем. Ваш арендодатель может прийти с контрольными списками: тот, который вы заполнили вместе во время проверки при заселении, и новый, который вы заполните во время проверки при выезде. Если возможно, постарайтесь присутствовать при выездной инспекции. Таким образом, вы можете обсудить любые вопросы на месте и договориться о любом необходимом ремонте, исключив любые неприятные сюрпризы, когда придет время вернуть залог.
Это можно сделать в местном почтовом отделении или через Интернет на сайте usps.com. Не забудьте сообщить свой новый адрес любому, кто может отправить вам письмо, от вашего банка до вашего работодателя или вашей бабушки. Если у вас есть сосед по комнате, ему также придется заполнить форму для изменения адреса.
Соберите свои ключиНайдите все свои ключи. Если вы подарили его своей маме, чтобы она могла поливать растения или выгуливать собаку, обязательно верните его. Если у вас есть отдельные ключи или карты для ворот безопасности, бассейна, почтового отделения или фитнес-центра, найдите и их. Обязательно верните все ключи и карты управляющему недвижимостью или арендодателю, когда вы полностью закончите с квартирой. Если один из них отсутствует, вам, скорее всего, придется заплатить за его замену.
Двигайся! Независимо от того, переезжаете ли вы в новый штат или дальше по кварталу, иметь новый дом всегда волнительно.