Выписать человека из квартиры, как выписать человека из квартиры без согласия, через суд
- Кого нельзя выписать из квартиры в принудительном порядке
Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:
- Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
- Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
- Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
- Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
- Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.
Каких-либо принципиальных процессуальных различий между выпиской из приватизированной и неприватизированной квартиры нет.
Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными.
После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.
В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, нельзя принудительно выписать (выселить) граждан, относящихся к следующим категориям:
- Кровные родственники собственника жилья (дети, родители, сёстры, братья, бабушки, дедушки). Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.
- Бывшую жену при условии наличия совместного маленького ребёнка.
Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.Решение о выписке принимается в суде, но для получения предварительной консультации по интересующим вопросам можно обратиться в ЖЭС или записаться на консультацию к юристу, специализирующемуся на данной области права.
Оцените статью:
Выписать из квартиры не проживающих в ней граждан
Если человек прописан в жилом помещении, это означает, что данное жилое помещение является его постоянным местом жительства. Ведь именно на основании этого и совершается постановка человека на регистрационный учёт по месту жительства. Если прописанный не проживает в квартире долго время и не имеет намерения вообще в ней проживать, то, логично предположить, что данное жилое помещение уже не является его постоянным местом жительства и основания оставаться прописанным более нет.
- Что такое место жительства?
- Как выписать из квартиры не проживающего человека.
- Как человек узнает, что его выписали через суд, если в квартире не проживает?
- Вариации примеров, когда необходимо выписать из квартиры не проживающих жильцов.
Если человек не проживает в квартире, то оснований оставаться прописанным — нет. Собственник имеет право выписать не проживающих в квартире жильцов через суд. Наши юристы готовы оказать содействие по выписке таких граждан.
Что такое место жительства и что делать, если человек в квартире прописан, но в ней не проживает?
Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и
в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Подробнее можно почитать в разделе Место жительства гражданина.
То есть о чём это говорит? Если человек всесилия в квартиру и считает это жилье своим местом жительства, то он уведомляет органы ГУВМ МВД о данном факте, а те в свою очередь проставляют в общегражданский паспорт штампик, что гражданин зарегистрирован по месту жительства, то есть прописан. Если человек не живет в жилом помещение и не считает его уже местом своего постоянного жительства, он должен выписаться.
Как выписать из квартиры не проживающего человека.
Вопросы по выписки не проживающих жильцов, родственников, бывших жён и мужей возникают с периодичной закономерностью. Если прописанный жилец в квартире не проживает и не важно кто он: брат, сестра, бывший супруг или супруга или вообще посторонний человек, собственник имеет все права для его выписки. Не проживающего человека проще выписать из жилья, чем проживающего.
Схема выписки не проживающего в квартире
Если человек не живёт в квартире в которой прописан и собственник желает его выписать, то по сути тут неважно, даст он согласие не выписку или собственнику придётся выписывать без его согласия.
Схема выписки не проживающего человека представлена на этой странице.
Как человек узнает, что его выписали через суд, если в квартире не проживает?
Для многих людей, которые прописаны в одном месте, а по факту проживают в другом месте становится полным сюрпризом новость о том, что они выписаны по суду. Данная ситуация, имеет отношения к тем прописанным гражданам, которые не являются собственниками жилья в котором зарегистрированы.
Как узнать, что я выписан из квартиры? — самый простой вариант — когда человек обращается за получением нового паспорта, ему паспорт выдают уже без штампа о прописке. Или при обращении в какие-либо госструктуры, где проверяется актуальность прописки, по базе видно, что человек выписан.
Но данная ситуация не является критичной или какой-то проблемной. Многие живут со штампом, а на самом деле давно уже сняты с регистрационного учёта по месту жительства. Достаточно прописаться в другом месте и проблема будет решена.
Вариации примеров, когда необходимо выписать из квартиры не проживающих жильцов.
Рассмотрим некоторые встречающиеся в быту ситуации, когда собственнику квартиры необходимо снять с учёта человека, который уже не пользуется его жильём, то есть не проживает. Люди часто задают нам вопросы, они простые, но в связи с тем, что многие не ориентируются в этой теме, им трудно сразу понять вообще логику действий выписки не проживающих.
Выписать бывшего мужа не проживающего в квартире
Скажите пожалуйста, я являюсь собственником однокомнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Я вышла замуж и прописала мужа в свою квартиру. Но через год мы подали на развод и теперь уже не проживаем вместе. Он живёт в другом месте, но остаётся прописанным у меня. Я бы на это не обращала внимание, но сейчас надо срочно продать квартиру, а с прописанным это сделать невозможно. Как можно выписать не проживающего бывшего мужа из моей квартиры?
Ситуация несложная, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о снятии своего бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства.
У нас на сайте размещена схема выписки бывшего мужа и так же представлен образец искового заявления. Такая же схема используется при аналогичной ситуации, но уже не с мужем, а с женой.
Как выписать из квартиры проживающего за границей
В моей квартире прописан брат, но он уже как лет пять в ней не проживает, а живёт за границей. Я хочу купить новую квартиру, а эту продать. Брат не против выписаться, но дистанционно это сделать невозможно, а ему прилетать на несколько дней не предоставляется возможным из-за работы, да и дорого это. Вот как в такой ситуации быть? С одной стороны человек готов освободить квартиру, но с другой стороны он не может приехать в паспортный стол, что бы подать заявление.
Данная ситуация является распространённой. Многие граждане остаются прописанным в России, но уезжают на ПМЖ за границу. К сожалению, дистанционно избавиться от штампа в паспорте не возможно. Необходимо лично явиться в ГУВМ МВД с общегражданским паспортом и заявлением об убытии.
В противном случае не остаётся ничего другого, как собственнику обращаться с исковым заявлением в суд. Надо обратить внимание, что при таком раскладе можно снять выписать не проживающего человека быстро, если он даст на то свое согласие выраженное документально или через представителя. Срок в среднем будет составлять 3-4 месяца.
Выписать из неприватизированной квартиры не проживающего
Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены. С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это?
Если именно так, как вы пишите, то предварительно ответ будет положительным. Необходимо собрать доказательную базу, что гражданин, в частности брат жены, в квартире не проживает, за коммуналку не платит и так далее.
Обращаясь к нашим юристам, вы можете быть уверенным, что выписать из не приватизированной квартиры будет не трудно.
Как выписать из квартиры не проживающего собственника.
Я являюсь одним из собственников квартиры, вторая доля находится в собственности сестры. Но так получилось, что отношения у нас с ней испортились. Она живёт за границей, я живу в нашей квартире один и плачу коммуналку за двоих. Приезжать выписываться она не спешит, это уже длиться более 4 лет. Вот подумал, можно ли её снять с учёта, что бы избавить себя от уплаты начислений из за неё?
К сожалению, нет, невозможно. Она является собственником квартиры. Что бы не оплачивать коммунальные начисления необходимо сделать разделение счетов и платить только за себя. Вот если бы стоял вопрос о том, как выписать из приватизированной квартиры не проживающего человека, который не имеет к данной квартиры никакого отношения, то ест не является собственником, тогда никаких проблем в его выписки не было.
Являюсь собственником квартиры как выписать проживающего.
В моей квартире живёт бывшая жена моего сына. Они развелись, он уже создал новую семью и живет в своей квартире. А его бывшая супруга по договоренности со мной, платит мне за жильё и так далее проживает в моей квартире. Она же в ней и прописана. В последнее время у нас с ней отношения совсем скатились на нет, водит домой посторонних, на мои просьбы прекратить это — не реагирует. Пытался попросить, что бы съехала — не съезжает, говорит, типа плачу исправно, прописано и буду жить дальше. Как мне можно от неё избавиться?
Ситуация не является трудной. Собственник может как передать право пользования, так и прекратить его в односторонним порядке. В данном случае схема простая: обращаетесь в суд и подаёте исковое заявление о выпивки с выселением. Подробнее можно ознакомиться в разделе «выписать без согласия из квартиры с выселением».
| Нравится |
Обжалование выселения – Закон о арендодателях/арендаторах
Если судья вынес решение против вас в первоначальном иске о выселении в суде первой инстанции, у вас есть возможность подать апелляцию.
COVID-19
Примечание На процедуры выселения может повлиять пандемия COVID-19. Пожалуйста, смотрите страницу о выселении на COVID-19и справочник по законодательству Техаса для получения актуальной информации, связанной с COVID-19 и выселениями.
Подача апелляции
После вынесения решения суда по первоначальному слушанию о выселении у всех сторон есть 5 дней в течение подписания решения для подачи апелляции. В течение этого времени суд не может выдать исполнительный лист на изъятие имущества арендатора.
Апелляция считается «совершенной», когда апеллянт (лицо, обжалующее решение) подал в суд первой инстанции одно из следующих действий:
- Апелляционный залог — это обещание, что податель апелляции оплатит судебное решение и все связанные с этим расходы, если его апелляция будет отклонена. Если выселение производится за неуплату арендной платы, в решении суда будет указано, на какую сумму должен быть установлен залог. Оно должно быть подписано двумя поручителями.
- Депозит наличными в размере залога — Если вы не можете найти поручительство по вашему залогу, вы можете вместо этого предоставить суду необходимую сумму залога наличными. Они сохранят его в судебном реестре в качестве способа оплаты судебного решения и судебных издержек, если апелляция будет отклонена.
- Заявление о неспособности оплатить судебные издержки — Также известное как «аффидевит бедняка» или «аффидевит бедности». Если вы не можете найти поручителей для апелляционного залога и если у вас недостаточно наличных денег для депозита в суде, вы можете сообщить суду, что вы не можете позволить себе расходы, используя эту форму. Это потребует, чтобы вы присягнули своему финансовому положению. Обратите внимание, что если вы подаете эту форму, а другая сторона считает, что вы можете оплатить расходы, она может оспорить использование вами этого заявления.
Если выселение производится за неуплату арендной платы, в решении суда будет указано, на какую сумму должен быть установлен залог. Оно должно быть подписано двумя поручителями.
После рассмотрения апелляции податель апелляции должен вручить другим сторонам уведомление об апелляции. Уведомление может быть вручено лично, по почте или с курьером, по факсу, по электронной почте или другим способом, установленным судом.
После рассмотрения апелляции суд направит всю соответствующую документацию и деньги из судебного реестра в окружной суд для «судебного разбирательства de novo». Если вы не подали Заявление о неспособности оплатить судебные издержки, секретарь округа уведомит вас о том, что вы должны оплатить судебные издержки в связи с судебным разбирательством de novo.
Триал Де Ново
Судебный процесс «de novo» проводится так, как если бы первоначального судебного разбирательства, на которое была подана апелляция, никогда не было. Большинство апелляций позволяют апелляционным судам выносить решения только о процессуальных ошибках. Они не пересматривают доказательства. Судебное разбирательство de novo в окружном суде позволяет заслушать все доказательства из судебного разбирательства в новом суде.
Окружной суд получит заверенную копию записей в реестре, заверенную копию ведомости расходов, оригиналы документов по делу, а также любые деньги в судебном реестре от суда первой инстанции. На этом этапе секретарь округа должен уведомить все стороны и запросить письменный ответ, если он не был подан в суд. Ответ должен быть получен в течение
Законодательство штата Техас дает вам право запросить адвоката, назначенного судом, если вы «владели жилым помещением» на момент подачи первоначального иска и апелляция была подана правильно. Окружной суд не обязан удовлетворять этот запрос, но в некоторых округах, где есть бесплатные адвокаты, это возможно. За дополнительной информацией о назначенном судом адвокате обратитесь к секретарю вашего округа.
Пока апелляция находится на рассмотрении
Пока ваша апелляция находится на рассмотрении, вы можете оставаться в арендованной квартире, но вы все равно должны платить арендную плату.
Если вы подаете апелляцию на иск о выселении за неуплату арендной платы и подали Заявление о неспособности оплатить судебные издержки, Гражданско-процессуальные правила штата Техас требуют, чтобы вы внесли причитающуюся вам арендную плату в реестр суда первой инстанции. Они обязаны направить вам письменное уведомление, в котором указано, как и когда должна быть внесена арендная плата.
Дополнительные апелляции
Если вы недовольны результатом вашего нового судебного разбирательства в окружном суде , вы можете подать апелляцию, подав в окружной суд залог вместо . Оно должно быть подано в течение 10 дней со дня вынесения решения в размере, установленном судом.
Эта процедура более сложная, чем первоначальное судебное разбирательство и апелляция. Настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к юристу.
Субсидирование жилья – Закон о арендодателях/арендаторах
Справедливое жилищное право и обязанности от HUD
Государственное жилье
Некоторые соответствующие законы и положения:
42 U.
S.C. § 1437 и след. — Общая программа жилищной помощи
24 C.F.R. Часть 960 – Допуск и проживание в государственном жилье
24 C.F.R. Часть 966 – Процедура аренды государственного жилья и рассмотрения жалоб. «от подачи заявки и расчета арендной платы до текущего использования до прекращения аренды».
Ваучерная программа выбора жилья (Раздел 8)
Некоторые соответствующие законы и положения:
42 U.S.C. § 1437f – Жилищная помощь малоимущим
24 C.F.R. Часть 982 — Раздел 8 Помощь арендаторам: Программа ваучеров на выбор жилья
Информация:
Информационный бюллетень по ваучерам на выбор жилья — HUD
0003Проектная секция 8
Некоторые соответствующие законы и положения:
24 C.F.R. Часть 983 – Программа ваучеров на основе проектов
Информация:
Раздел 8 – HUD
Выселение: требования и возражения
К арендодателям предъявляются дополнительные требования по выселению жильцов из субсидируемого государством жилья, включая выселение жильцов, имеющих ваучеры по Разделу 8, и дополнительные меры защиты от выселения.
Существуют также особые требования к прекращению действия ваучера по Разделу 8. Большую часть этой информации можно найти в Своде федеральных правил.
Некоторые соответствующие правила включают:
Государственное жилье:
24 C.F.R. § 966.4(l) – Прекращение аренды и выселение
24 C.F.R. Часть 247 – Выселение из некоторых субсидируемых и принадлежащих HUD проектов
Ваучер на выбор жилья:
24 C.F.R. § 982.310 – Прекращение аренды владельцем
24 C.F.R. 982 Подраздел L — Семейные обязательства; Отказ и прекращение помощи.
Насилие в семье и субсидирование жилья
Некоторые соответствующие законы:
42 U.S.C. § 1437d(l) – Аренда; условия и положения; обслуживание; расторжение
42 U.S.C. § 1437f – Жилищная помощь малоимущим
24 C.F.R. §§ 5.2001–5.2011 – Защита жертв домашнего насилия, насилия на свиданиях или преследований в общественных местах и Раздел 8 Жилье
Информация:
Обеспечение безопасного и стабильного жилья для переживших домашнее насилие – Проект национального жилищного законодательства
Правила HUD в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин — HUD
Руководство VAWA для собственников 8-й секции, основанной на проектах — Проект национального жилищного законодательства (Бюллетень жилищного права)
Разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями
Ниже вы найдете некоторую информацию о справедливом жилье и приемлемом жилье.