Прокурор разъясняет — Прокуратура Краснодарского края
- 2 марта 2022, 15:21
Особенности приобретения выморочного имущества
Текст
Поделиться
Наследование выморочного имущества в Российской Федерации — один из универсальных механизмов пополнения бюджетов различных уровней.
В силу ст. 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы федерального бюджета формируются, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, по нормативу 100 процентов.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. В случае, если отсутствуют наследники по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Однако в настоящее время специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации
или в собственность муниципальных образований, отсутствует. В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством,
Для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона
от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 39 КАС РФ органы прокуратуры наделены полномочиями по обращению в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, в том числе о признании выморочным имуществом денежных средств, недвижимого имущества умерших граждан, возложении обязанности совершить действия по принятию имущества в собственность Российской Федерации.
Наследование выморочного имущества в Российской Федерации — один из универсальных механизмов пополнения бюджетов различных уровней.
В силу ст. 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы федерального бюджета формируются, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, по нормативу 100 процентов.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. В случае, если отсутствуют наследники по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором это жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, — оно переходит в собственность такого субъекта Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ст.
Однако в настоящее время специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации
или в собственность муниципальных образований, отсутствует. В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством,
с учетом некоторых особенностей.
Для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст.
4 Федерального закона
от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, ч. 1 ст. 39 КАС РФ органы прокуратуры наделены полномочиями по обращению в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, в том числе о признании выморочным имуществом денежных средств, недвижимого имущества умерших граждан, возложении обязанности совершить действия по принятию имущества в собственность Российской Федерации.
4. Об установлении факта выморочности наследственного имущества, состоящего из жилых помещений \ КонсультантПлюс
4. Об установлении факта выморочности наследственного имущества, состоящего из жилых помещений
Наследование выморочного имущества предусмотрено статьей 1151 ГК РФ. На отношения по наследованию выморочного имущества в полной мере распространяются все правила наследования, установленные в части третьей ГК РФ, за некоторыми изъятиями.
На наследование выморочного имущества не распространяются правила о принятии такого наследственного имущества (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ), о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), об отказе от наследования выморочного имущества (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону определены статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы). В частности, исходя из указанной нормы, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся подтверждением оснований для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество.
Таким образом, решение нотариуса о возможности выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество должно основываться на анализе документов, представленных ему в подтверждение выморочности имущества.
К ним, в частности, могут относиться документы об отсутствии лиц, проживающих совместно с наследодателем на момент его смерти (наличие таких лиц может свидетельствовать о фактическом принятии наследства), об отсутствии лиц, возложивших на себя бремя содержания жилого помещения (например, документы о неуплате налогов на недвижимое имущество, о задолженности по коммунальным платежам и др.), об отсутствии иных наследников.
Наличие таких документов одновременно с отсутствием в течение длительного времени подтверждения принятия жилого помещения по наследству наследниками по закону или по завещанию позволяет рассматривать жилое помещение как выморочное.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге — в собственность такого субъекта Российской Федерации.
В этих случаях у нотариуса не будет оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное жилое помещение представителям соответствующего муниципального образования или субъекта Российской Федерации, подавшим нотариусу соответствующее заявление.
Вместе с тем нельзя полностью исключить вероятность появления наследников, фактически принявших наследственное имущество, на которое нотариусом уже выдано свидетельство о праве на наследство как на выморочное, или признанных судом принявшими наследство по истечении срока, установленного для принятия наследства. В этих случаях свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество может быть признано судом недействительным (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ).
Во избежание в будущем спорных ситуаций следует иметь в виду, что для признания наследуемого имущества выморочным вряд ли было бы правильным исходить только из истечения общего шестимесячного срока для принятия наследства.
Возможно появление наследников, приобретающих право наследования в связи с отказом призываемых к наследованию наследников от принятия наследства или отстранением наследника от наследства по основаниям, предусмотренным законом, или в связи со вступлением в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.
У таких наследников действует дополнительный срок для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ).
Невостребованное имущество — его влияние на управление имуществом после смерти | Смерть, Цифровые активы, Имущество, Семейные реликвии, наследство
28 апреля 2020 г. Поделиться:
Для большинства из нас каждая копейка на счету, поэтому почти немыслимо, чтобы мы потеряли деньги или собственность. Независимо от того, насколько мы осторожны с нашими финансами, депозиты за коммунальные услуги, кредитные остатки, неиспользованные подарочные сертификаты, банковские счета и многие другие виды имущества или денег могут быть случайно забыты или брошены. На самом деле, по всей стране есть миллиарды долларов невостребованной собственности, принадлежащей правительству штата и федеральному правительству. К счастью, часто можно найти это имущество и получить его. Не менее важно, чтобы управляющие недвижимостью или члены семьи искали невостребованное имущество после смерти близкого человека, чтобы убедиться, что все его или ее имущество включено в наследство и достается предполагаемым бенефициарам.
Что такое невостребованное имущество?
В течение жизни часто происходят определенные события — переезды, браки, разводы или смерти — которые могут привести к непреднамеренной потере имущества. Например, переезд приводит к смене адреса, а браки или разводы часто связаны с изменением имени, а в случае смерти члена семьи наследники или бенефициары могут не иметь полной информации о степени или местонахождении их любимого. свои деньги и имущество. Предприятие или другая организация, владеющая деньгами или имуществом, может больше не иметь актуальной контактной информации владельца имущества или не знать о его кончине.
Через несколько лет — обычно от трех до пяти лет, в зависимости от соответствующего законодательства штата — если имущество, которое обычно является нематериальным имуществом, таким как банковские счета или другие средства (но также может быть содержимым банковских ячеек), не заявлено владельцем (или, если владелец скончался, бенефициарами владельца или управляющим имуществом владельца), предприятие или организация по закону обязаны сообщить об этом и передать его соответствующему государственному органу (как правило, в состояние последнего известного адреса владельца).
Как его найти?
Есть несколько полезных мест, где можно найти невостребованное имущество, принадлежащее не только правительству штата, но и федеральному правительству. Правительство США определило несколько официальных источников, которые вы можете проверить. Кроме того, Национальная ассоциация администраторов невостребованного имущества предоставляет возможность выполнять поиск по нескольким штатам одновременно (хотя некоторые штаты не предоставили веб-сайту доступ к своим данным, он также предоставляет ссылки на соответствующие государственные органы каждого штата).
а также для выполнения поиска на национальном и даже международном уровнях. Если вы обнаружите имущество, принадлежащее вам или умершему родственнику, вам, вероятно, потребуется отправить документы, подтверждающие вашу личность, например, копию ваших водительских прав, ваш номер социального страхования или подтверждение вашего текущего или предыдущего адреса, чтобы начать процесс. истребования имущества.
Примечание: Легальные локаторы активов могут помочь вам найти невостребованное имущество, но могут взимать очень высокую плату. Есть также некоторые виды мошенничества, когда люди связываются с жертвами по электронной почте, письмам или по телефону, утверждая, что жертва имеет право на ценное невостребованное имущество, в попытке получить плату или личную информацию без какого-либо намерения помочь им получить ее. Важно проконсультироваться со своим адвокатом, прежде чем платить какие-либо сборы или подписывать контракт с кем-либо, кто претендует на роль локатора активов.
Как это повлияет на мое планирование недвижимости?
Важной частью планирования недвижимости является создание исчерпывающего списка или описи всех ваших денег и имущества. Эта инвентаризация не только позволит вам решить, кому вы хотели бы получить свои деньги и имущество и как их следует распределить, но также поможет гарантировать, что ни один из ваших счетов или имущества не окажется невостребованным имуществом. Вы должны регулярно просматривать и обновлять свой инвентарь с вашим адвокатом по планированию имущества и убедиться, что вы предоставляете его копии доверенным лицам.
Что делать, если владелец умер?
Поскольку у многих людей есть невостребованное имущество, личному представителю наследственного имущества всегда целесообразно обратиться в соответствующее государственное учреждение, чтобы выяснить, было ли у умершего какое-либо невостребованное имущество, которое было передано государству.
Лицо, которое было квалифицировано или назначено душеприказчиком, администратором или личным представителем (далее мы будем называть их всех личным представителем) судом по наследственным делам или наследником, уполномочено подавать иск о любых деньгах или имущества от имени умершего собственника.
Как и в случае с владельцем, который пытается заявить права на свою собственность, личному представителю или наследнику, как правило, потребуется предоставить свидетельство о смерти владельца и форму претензии, а также один или несколько из следующих документов:
- письмо или квалификационное свидетельство из суда по наследственным делам
- удостоверение личности с фотографией
- подтверждение федерального налогового идентификационного номера недвижимости, если он требуется
- некролог собственника, если собственник умер без завещания; доказательство того, что завещание было завещано, если владелец умер с завещанием
- подтверждение адреса владельца, если заявленное имущество не содержало номера социального страхования
- копия решения суда о разделе имущества умершего собственника
- завещание собственника и/или договор доверительного управления
Законодательство штата сильно различается в отношении требований к заявлению собственности умершего владельца, поэтому важно, чтобы личные представители и наследники проконсультировались со своим адвокатом по наследственным делам, нужна ли им помощь в составлении необходимой документации.
Даже если наследство уже закрыто, как правило, не существует срока давности, который помешал бы наследнику искать невостребованное имущество, принадлежащее умершему члену семьи, даже много лет спустя. Наследник должен просто предоставить требуемую документацию государству.
Мы можем помочь
Очень важно создать план недвижимости или обновить существующий, чтобы гарантировать, что все ваше имущество будет распределено между членами семьи и близкими, которых вы выберете, так, как вы пожелаете. Обновление вашего плана наследственного имущества с включением недавно приобретенного имущества или средств особенно важно во избежание ситуации, в которой оно никогда не будет передано соответствующим бенефициарам, потому что они и личный представитель вашего наследственного имущества не знают о его существовании. Кроме того, если ваш любимый человек скончался и вам нужна помощь в управлении его имуществом, в том числе в поиске или востребовании любого невостребованного имущества, мы можем помочь.
Позвоните нам сегодня по телефону 407-647-PLAN (7526).
Пропавшие без вести / Неизвестные наследники Общая информация – Казначей и сборщик налогов
Годовой счет по налогу на недвижимость
Годовой счет, который включает общий налоговый сбор, голосующую задолженность и прямые оценки, который Департамент казначея и сборщика налогов рассылает по почте каждый финансовый налоговый год всем владельцам собственности округа Лос-Анджелес до 1 ноября двумя частями.
Скорректированный ежегодный счет по налогу на залоговое имущество
Счет, который заменяет ежегодный счет по налогу на залоговое имущество по следующим причинам: изменение или исправление оценочной стоимости имущества; разрешение на освобождение, которое ранее не применялось; исправление прямой оценки имущества муниципалитетом или особым районом; или включение штрафа за несоблюдение определенных требований Управления оценщика, установленных законом (это исключает штраф в результате просроченного платежа).
Ad Valorem
«По стоимости» — по стоимости. Например, Управление оценщика рассчитывает налоги на имущество на основе оценочной стоимости имущества.
Неадвалорный
«Не по стоимости».
Оценка
Ставка или стоимость имущества для целей налогообложения.
Идентификационный номер оценщика (AIN)
10-значный номер (также известный как картограф, страница и участок), который идентифицирует каждый объект недвижимости для целей налогообложения имущества, например, 1234-567-890.
Служба ретрансляции штата Калифорния
Служба ретрансляции телекоммуникаций, обеспечивающая полную телефонную доступность для глухих, слабослышащих или слабослышащих людей.
Заявление о закрытии/расчете
Документ, в котором содержится заключительная информация по сделке с недвижимостью, включая депозиты условного депонирования для налогов на имущество, комиссий, сборов по кредиту, баллов, страхования от рисков и ипотечного страхования.
Также называется отчетом о расчетах HUD-1 или расчетным листом.
Текущий год
Текущий налоговый год, в котором Департамент казначея и сборщика налогов выпускает ежегодный счет по налогу на недвижимость под залог.
Текущая оценочная стоимость
Оценочная стоимость, которую Управление оценщика присваивает имуществу.
Текущая рыночная стоимость
Расчетная стоимость недвижимости при перепродаже.
Просрочка/Просрочка платежа
Каждый просроченный платеж за текущий год.
Дефолт
Неуплаченные налоги на имущество на конец финансового налогового года.
Прямая оценка
Стоимость услуг или льгот (например, удаление сорняков, озеленение, борьба с наводнениями, вывоз мусора, канализация, ремонт тротуаров и освещение), которые Департамент аудиторов-контролеров добавляет в защищенную налоговую ведомость по запросу местных налоговых органов.
Электронный чек
Электронная форма платежа через Интернет, предназначенная для выполнения той же функции, что и обычный бумажный чек.
Упущенная оценка
Налогооблагаемое или подлежащее оценке событие предыдущего года, которое ускользнуло от Управления оценщика, которое в результате не было добавлено к скорректированной оценочной стоимости имущества в Ежегодном счете по налогу на охраняемое имущество за предыдущий год.
Эскроу
Договорное соглашение, по которому третья сторона (титульная компания или компания условного депонирования) получает и выплачивает деньги или документы, связанные с продажей имущества.
Заявление о условном депонировании
Выписка с разбивкой кредитов, дебетов и платежей для покупателя и продавца при заключении сделки с недвижимостью.
Освобождение
Защита или освобождение от части налогов на имущество.
Финансовый налоговый год/налоговый год
Финансовый налоговый год длится с 1 июля по 30 июня; налоговый год относится к финансовому налоговому году.
Например, 2018-19 финансовый налоговый год длится с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года, а налоговый год — 2018-19..
План с пятью выплатами
Пятилетний план платежей, который позволяет ежегодно уплачивать просроченные налоги на недвижимость с шагом 20% от суммы погашения, с процентами, наряду с налогами на недвижимость за текущий год.
План с четырьмя выплатами
Четырехлетний план платежей, который позволяет ежегодно уплачивать неучтенные налоги за предыдущий год с 20-процентным увеличением налога на имущество без штрафов или процентов, наряду с налогами на имущество за текущий год.
Конфискационный счет/счет условного депонирования
Счет, который налогоплательщик открывает у своего кредитора для уплаты налога на имущество.
Военные приказы
Документация, необходимая военнослужащим для подачи заявления на освобождение от штрафов по налогу на имущество.
Оплатить онлайн
Для осуществления электронного платежа по налогу на имущество через веб-сайт Департамента казначейства и сборщиков налогов.
Это не платеж через онлайн-оплату счетов вашего банка или функции домашнего банкинга.
Персональный идентификационный номер (PIN)
Цифровой код, необходимый для совершения электронных финансовых операций. ПИН-код можно найти в любом оригинале налоговой накладной на недвижимость.
Почтовый штемпель
Маркировка Почтовой службы США (USPS) на конверте или посылке, указывающая дату и время, когда почтовое отправление было взято на хранение USPS. Посетите https://ttc.lacounty.gov/avoid-penalties-by-understanding-postmarks/ для получения образцов.
Предыдущий год
Налоги на имущество, которые не были уплачены или не были уплачены в течение предыдущего налогового года.
Отсрочка уплаты налога на имущество
Государственная программа, предлагающая пожилым, слепым или нетрудоспособным гражданам отсрочить уплату налога на имущество за текущий год по основному месту жительства, если они соответствуют определенным критериям.
Публичный аукцион
Аукцион, проводимый в соответствии с разделом 3691 Налогового и налогового кодекса штата Калифорния, на котором Департамент казначейства и сборщика налогов выставляет на аукцион и продает имущество, находящееся в его владении, не облагаемое налогом.
Переоценка
Ставка или стоимость имущества при смене владельца или завершении нового строительства.
Исключение переоценки
Заявление налогоплательщика об исключении из переоценки стоимости имущества после выполнения определенных условий (например, передача имущества от родителя/прародителя ребенку/внуку или передача стоимости базового года).
Форма запроса информации о налогах на охраняемое имущество
Форма для запроса информации о нескольких объектах одновременно.
Плата за обслуживание
Плата за обработку всех транзакций по кредитным/дебетовым картам для уплаты налога на имущество.
Замена квитанции об уплате налога на имущество под залог имущества
Замещающая квитанция, используемая для уплаты налога на недвижимость по утерянным или отсутствующим оригиналам квитанций. Этот законопроект не содержит личного идентификационного номера или разбивки общего сбора, задолженности по голосованию или прямых взносов.
Дополнительный счет по налогу на залоговое имущество
Доначисление налога на имущество, выдаваемое в результате переоценки стоимости имущества при смене собственника или завершении нового строительства.
Оценщик дополнительных налогов
Инструмент для оценки ожидаемой суммы дополнительных налогов на обеспеченное имущество при недавней покупке недвижимости. Пожалуйста, посетите https://assessor.lacounty.gov/supplemental-tax-estimator/.
Налогооблагаемое событие
Событие, которое требует от Управления оценщика оценки или переоценки стоимости имущества (например, смена владельца или завершение нового строительства).