Выкуп аварийного жилья у собственника: Выкупная цена аварийного жилья определение рыночной стоимости и оценка квартиры на момент выселения — Оренбург

Выкуп жилого помещения признанным аварийным \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Выкуп жилого помещения признанным аварийным

Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп жилого помещения признанным аварийным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Ещё…

Судебная практика: Выкуп жилого помещения признанным аварийным

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 46.2 «Договор о развитии застроенной территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р. Б. Касенов)Суд удовлетворил требования администрации города к обществу о взыскании неосновательного обогащения. Как указал суд, в п. п. 5, 8 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что существенным условием договора о развитии застроенной территории является обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Существенным условием договора о развитии застроенной территории для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, является обязательство уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения. В данном случае ответчик принял на себя обязанность предоставить квартиры нанимателям жилых помещений и оплатить выкупную стоимость собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу при развитии застроенной территории. Между тем в связи с неисполнением указанных обязательств обществом администрация фактически исполнила обязанности общества по предоставлению квартир нанимателям и оплате выкупной стоимости собственникам, что привело к сбережению обществом за счет другого лица — муниципального образования в лице администрации — денежных средств в размере стоимости приобретенных квартир для нанимателей и выкупной стоимости квартир собственников без предусмотренных законом, договором оснований.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 32 «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд, разъясняя порядок применения ч. 4, 6 ст. 32 ЖК РФ, отметил, что изъятие у собственника жилого помещения для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании соглашения, заключаемого между таким собственником и органом местного самоуправления. В данном соглашении определяются размер возмещения, сроки и другие условия изъятия. Данное соглашение, кроме всего прочего, является основанием для регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение от бывшего собственника к органу местного самоуправления. В связи с этим, по мнению суда, в рассматриваемом случае взыскание с органа местного самоуправления выкупной стоимости признанного аварийным жилого помещения при отсутствии такого соглашения привело бы к тому, что истицей были бы получены денежные средства, составлявшие стоимость жилого помещения, но при этом она осталась его собственником.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выкуп жилого помещения признанным аварийным

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Когда суды отказывают в утверждении мирового соглашения
(Дячук М.)
(«Юридический справочник руководителя», 2022, N 1)Судебная практика. В удовлетворении требования и в утверждении мирового соглашения по спору о признании действующим договора о развитии застроенной территории и об обязании принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в признанном аварийным многоквартирном доме и земельного участка, на котором дом расположен, отказано. Суд решил, что действие договора о развитии застроенной территории прекращено. Продление срока исполнения обязательств по договору посредством заключения мирового соглашения не продлевает срок действия договора, а устанавливает новые сроки их исполнения. Таким образом, стороны вместо урегулирования спора порождали новую сделку, заключенную в обход конкурентных процедур (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.06.2021 N Ф01-2049/2021 по делу N А43-14783/2020).

Нормативные акты: Выкуп жилого помещения признанным аварийным

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 07.10.2022)8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8. 1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 — 3, 5 — 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

ВС разъяснил правила расчета стоимости выкупа аварийного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

www.adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

www. adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Рассчитывая стоимость аварийного жилья, нужно использовать площадь всех помещений собственников в многоэтажке без учета общего имущества

Фото: Zolnierek\shutterstock

Доля владельца аварийной квартиры в праве совместной долевой собственности на общее имущество в многоэтажке определяется путем деления площади помещения, находящегося в его собственности, на совокупную площадь всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, принадлежащих собственникам. Такое разъяснение дал Верховный суд России, сообщает РАПСИ.

ВС изучил спор жительницы аварийного дома с чиновниками о возмещении за изымаемую квартиру. Заявительница сочла, что цена, которую ей готовы были выплатить власти, существенно занижена, и суд, назначив по делу экспертизу, согласился с ее требованиями. В итоге суд обязал выплатить истице выкупную стоимость в два раза выше, чем изначально рассчитали ответчики. Однако Судебная коллегия по гражданским делам ВС не согласилась с этим постановлением.

Суд высшей инстанции обнаружил, что при расчете доли земельного участка, приходящейся на объекты-аналоги в доме, экспертиза рассчитала ее, используя вместо площади всех помещений собственников в многоквартирном доме общую площадь дома, которая включает в себя и общие помещения, не являющиеся частями квартир и не принадлежащие отдельным собственникам. С позиции ВС, долю нужно было рассчитывать без учета площади помещений, входящих в состав общего имущества. В заключении высшей инстанции отмечается, что если рассчитывать доли так, как это было сделано в данном случае, сумма таких долей отклонятся от 100%. Верховный суд отменил состоявшиеся по делу судебные акты и отправил иск на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

www.adv.rbc.ru

Верховный суд ранее разъяснил правила досрочного расселения из аварийного жилья. Если заявление на переселение вне очереди подали лишь некоторые члены семьи, судам рекомендовано ориентироваться не на их доли в старом помещении, а на его общую площадь.

Читайте также: Выкупную цену при расселении аварийного жилья предложили сделать рыночной

Автор

Вера Лунькова

www.adv.rbc.ru

Ваучеров на жилье в чрезвычайных ситуациях

Жилищное управление города и округа Сан-Франциско (Управление) получило 906 ваучеров на жилье в чрезвычайных ситуациях (EHV). Жилищное управление сотрудничает с Департаментом по делам бездомных и вспомогательного жилья (HSH) Сан-Франциско для реализации этой программы. Это дает нам прекрасную возможность переселить больше бездомных жителей Сан-Франциско в постоянное жилье.

Программа ваучеров на жилье в чрезвычайных ситуациях основана на направлении. Направления будут поступать от HSH. Вы не можете подать заявление на получение ваучера непосредственно в Жилищное управление Сан-Франциско.

Что такое аварийные жилищные ваучеры?

EHV предназначены для сдачи в аренду квартир на частном рынке, и Жилищное управление будет покрывать часть арендной платы владельца ваучера в зависимости от дохода. Программа основана на направлении, что означает, что вы не можете подать заявку на участие в программе EHV в Управлении. HSH будет нести ответственность за направление соответствующих семей в жилищное управление для участия в программе.

Арендаторы, которые получают EHV:

• Живут в собственной квартире на рынке частной аренды в Сан-Франциско до справедливой рыночной арендной платы. При необходимости ваучер можно переместить в другой округ после прохождения стандартного процесса в жилищном управлении.
• Как правило, 30% своего дохода выплачивается за аренду, а остальное покрывается Жилищным управлением через ваучер.
• Сохраняйте ваучер столько лет, сколько необходимо, при условии, что владелец ваучера соответствует правилам HUD и жилищного управления.
• Получить помощь в поиске жилья и оплате расходов на переезд, таких как гарантийный депозит и мебель (оплачивается HSH и партнерами). Любая квартира, арендованная вместе с ТТС, будет чистой, безопасной для проживания и готовой к заселению.
• Может получать добровольные постоянные вспомогательные услуги, связанные с жильем или подключением к другим ресурсам, например, помощь в общении с арендодателем или помощь в поиске работы (оплачивается HSH и партнерами).

Мне срочно нужно жилье сегодня вечером. Эта программа для меня?

Эти ваучеры называются «экстренными» ваучерами, поскольку они финансируются в рамках Американского плана спасения, связанного с COVID. Ваучеры предназначены для помощи в долгосрочной аренде, а не для срочной временной помощи. Между подачей заявления и заселением может пройти несколько месяцев. Если вы в настоящее время испытываете бездомность и заинтересованы в доступе к другим ресурсам в Системе реагирования на бездомность, посетите наш Страница «Как получить услуги».

Кто имеет право на получение EHV?

В Сан -Франциско, EHV помощь ограничена семьями и частными лицами , которые:

По крайней мере один из следующих:

.

Недавно ставшие бездомными и подверженные высокому риску нестабильности жилья

Бегство или попытка бегства от домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуального насилия, преследования или торговли людьми

И ВСЕ из следующих: финансируемое жилье

Не подлежат пожизненному статусу сексуального преступника в государственном реестре

Имеют хотя бы одного члена семьи, который является гражданином США или правомочным негражданином (т. е. постоянным жителем, беженцем, лицом, получившим убежище и т. д. ). Гражданин или правомочный негражданин не должен быть старше 18 лет. Субсидируются только те, кто имеет право на получение гражданства или иммиграционный статус. Это приведет к более высокой (пропорциональной) арендной плате для семьи в зависимости от соответствующих членов семьи.

В дополнение к этим критериям приемлемости, установленным HUD, Сан-Франциско определил цели по приоритетности того, кому направляются ваучеры, из-за ограниченного количества доступных и наших усилий по их справедливому распределению. Не каждый, кто имеет право на получение ваучера, будет иметь возможность подать заявку.

Local Priorities

Это программа, основанная на направлении, т. е. лица не могут обращаться непосредственно в жилищное управление; вместо этого HSH идентифицирует и направляет кандидатов. HSH разработала местные приоритеты с учетом информации сообщества, которые соответствуют стратегическим рамкам нашего агентства и целям справедливости:

• Борьба с расовым неравенством среди бездомных, вызванным структурным расизмом, путем подключения домохозяйств, которые исторически были маргинализированы, к ваучерам через местных партнеров по направлениям.
• Сокращение бездомности путем предоставления ваучеров для людей, которые в настоящее время испытывают бездомность.
• Сокращение притока бездомных путем предоставления ваучеров людям, которым грозит неизбежный риск остаться без жилья.

Как я могу получить ваучер?

У HSH была онлайн-проверка для выявления подходящих домохозяйств, страдающих от бездомности, которая была открыта с 15 декабря ^th , 2021 по 20 января ^th , 2022. Возможность теперь закрыта.  Посетите нашу страницу «Как получить услуги», чтобы узнать о других ресурсах, которые могут быть доступны через Систему реагирования на бездомность.

Домохозяйства, которым было предложено подать заявку на получение ваучера на жилье в чрезвычайных ситуациях в процессе онлайн-отбора, были уведомлены в течение февраля 2022 года. Если с вами не связались до конца февраля 2022 года, вы не были выбраны для получения ваучера. Индивидуальное отслеживание недоступно.

Дополнительная информация и полезные ссылки

• Обзор программы для заинтересованных абитуриентов
• Часто задаваемые вопросы
• Посмотреть запись информационной сессии EHV, состоявшейся 14 декабря 2021 г.
• Посмотреть слайды с EHV состоится 14 декабря 2021 г.
• Листовка программы для заинтересованных арендодателей
• Веб-страница Управления жилищного строительства Сан-Франциско
• Веб-страница программы HUD EHV

По другим вопросам о программе обращайтесь по адресу [email protected] org

Программа экстренной помощи в аренде (ERAP) Часто задаваемые вопросы для арендаторов

Что делать, если у меня есть вопрос о подтверждении моей личности через ID.me?

Ознакомьтесь с нашим полезным руководством по часто задаваемым вопросам об ID.me, настройке учетной записи ID.me и завершении процесса проверки.

Могу ли я подать заявку на получение помощи в бумажном виде?

Заявки следует инициировать и заполнять через портал ERAP по адресу https://era.azdes.gov/ для всех программ. Это лучший и самый быстрый способ получить помощь. Все сообщения отправляются по электронной почте, и вы можете отслеживать статус своего заявления через этот портал.

Если вы не можете зарегистрироваться через ID.me, вы можете использовать бумажное заявление, чтобы подать заявку на аренду и/или помощь в оплате коммунальных услуг. Вы по-прежнему должны предоставить действительное удостоверение личности с фотографией, а также документы, запрашиваемые для каждой версии приложения.

Приведенные ниже ссылки приведут вас к соответствующему заявлению в центре документов, которое вы можете скачать и отправить по факсу или заполнить онлайн и распечатать, а затем отправить по факсу на номер, указанный в верхней части каждого приложения. Здесь вы найдете заявки на участие в программах экстренной помощи в аренде жилья, помощи в коммунальных услугах штата и помощи в водоснабжении для малообеспеченных семей, а также заявки на повторную сертификацию.

Программа экстренной помощи в аренде жилья

• Помощь в аренде и коммунальных услугах (RAP-1002A)
• Помощь в аренде и коммунальных услуг, крупный шрифт (RAP-1002A-LP)

Только коммунальные услуги ERAP Assistance

• Только коммунальные услуги (RAP-1014A)
• Только утилита большой печати (RAP-1014A-LP)

Программа помощи малоимущим домохозяйствам в области водоснабжения (LIHWAP)

• Приложение LIHWAP (WAP-1000A)
• Крупноформатная печать LIHWAP (WAP-1000A-LP)

На какую помощь могут рассчитывать имеющие право заявители?

Соответствующие критериям домохозяйства могут получать до 3 500 долларов США в месяц в виде комбинированной арендной платы и помощи в оплате коммунальных услуг в течение максимум 18 месяцев или в общей сложности 63 000 долларов США в виде выплачиваемых пособий. Эта общая сумма за 18 месяцев представляет собой общую сумму неполных и полных месяцев просроченных, текущих и будущих месяцев (включая все выплаты помощи ERAP). Никакая дополнительная помощь не может быть выплачена после того, как были распределены пособия ERAP за 18 месяцев.

Платежи могут производиться арендодателю (если он участвует), коммунальному предприятию или непосредственно арендатору (если арендодатель не заполнит заявку и не будет участвовать в программе).

Мораторий на выселение все еще действует?

26 августа 2021 года Верховный суд США отменил мораторий на выселение Центра контроля заболеваний (CDC). Это означает, что арендаторов могут выселить за неуплату арендной платы.

Если вам грозит выселение, существуют ресурсы, помимо Программы экстренной помощи в аренде жилья, которая предоставляет помощь с арендной платой и коммунальными платежами для отвечающих требованиям домохозяйств.

Если вам нужна юридическая помощь в связи с потенциальным выселением, ресурсы доступны на https://azevictionhelp.

org и https://clsaz.org/.

Кто имеет право на участие в этой программе?

Арендаторы жилья и их арендодатели. Арендаторы коммерческой недвижимости не имеют права.

Предоставляет ли эта программа ипотечную помощь?

Нет, эта программа предусматривает помощь в аренде жилья. Домовладельцы, не являющиеся арендодателями и нуждающиеся в ипотечной и/или коммунальной помощи, могут обратиться в Департамент жилищного строительства штата Аризона по адресу https://housing.az.gov. Коммунальные услуги также могут быть доступны домовладельцам, отвечающим требованиям, через местные общественные организации. Список можно найти по адресу: https://des.az.gov/services/basic-needs/community-action-agencies.

Кто может подать заявку?

Помощь в аренде и коммунальных услугах: Заявление может подать как арендатор, так и арендодатель. Если арендодатель желает инициировать заявку, арендодатель регистрируется на портале. После утверждения регистрации арендодатель может инициировать заявку и предоставить адрес электронной почты арендатора.

Арендатор получит электронное письмо для завершения подачи заявки. Если арендатор инициирует заявку, арендатор предоставит адрес электронной почты арендодателя, и арендодатель получит уведомление по электронной почте с просьбой зарегистрироваться или войти в систему, чтобы завершить заявку. Если арендодатель не заполнит заявку и не согласится участвовать в программе, арендатор может получить платеж напрямую.

Помощь только на оплату коммунальных услуг: Арендатор может подать заявку на помощь только на оплату коммунальных услуг. Заявление арендодателя не требуется.

Как определить, сколько человек входит в мою семью?

Домохозяйство определяется как все лица, проживающие в одной и той же жилищной единице, независимо от возраста и/или отношения друг к другу.

Что включается в определение дохода моей семьи?

Учитываемый доход для целей определения права на участие в программе ERAP включает:

• Доход от работы по найму, включая самозанятость (включая заработную плату, оклады, чаевые и т. д.), подтвержденный налоговой формой 1099 или платежными квитанциями
• Доход от пособий по социальному обеспечению
• Доход от страхования по безработице, включая пособие по безработице в связи с пандемией и пособие по безработице в связи с пандемией
• Все прочие постоянные доходы, полученные из других источников

При определении учитывается весь доход всех членов домохозяйства в возрасте 18 лет и старше. Трудовой доход несовершеннолетних детей не учитывается в составе общего годового дохода домохозяйства.

Если я получаю дополнительное пособие на питание по программе SNAP или денежное пособие TANF, учитывается ли это в моем доходе по этой программе?

№

Имею ли я право, если я или член моей семьи ранее или в настоящее время получаю другую помощь в аренде жилья или коммунальных услуг?

Если вы или член вашей семьи получали или в настоящее время получаете пособия по другой программе помощи в аренде жилья или коммунальных услуг на тот же период и с той же целью, что и запрашиваемые в заявлении ERAP, вы не будете иметь права на получение пособий.

Кроме того, если вы являетесь арендатором жилья, субсидируемого из федерального бюджета, арендная плата которого корректируется в соответствии с изменениями вашего дохода, вы можете получать помощь только в отношении той части вашей арендной платы, которая не субсидируется. Примеры субсидируемого жилья могут включать:

• Проектный раздел 8
• Помощь в аренде на основе проекта
• Жилищный ваучер Министерства сельского хозяйства США

Что считается затруднением в связи с COVID-19?

Примеры трудностей, связанных с COVID, могут включать:

• Потеря работы, увольнение или сокращение рабочего времени
• Медицинские расходы в связи с COVID-19
• Ожидаемые или незапланированные затраты в результате COVID-19
• Необходимость ухода за членом семьи в результате COVID-19
• Необходимость ухода за ребенком в связи с закрытием школы

Имею ли я право на участие, если до 13 марта 2020 г. я был безработным или сталкивался с сокращением дохода?

Нет. Снижение доходов должно быть прямо или косвенно связано с воздействием COVID-19пандемия.

Могу ли я получать пособия через ERAP, если я проживаю на территории племени?

Пожалуйста, обратитесь за помощью в офис социальной службы племени.

Если у меня нет письменного договора на жилье, но я все еще снимаю жилье, имею ли я право на получение помощи?

Нет. Проживание в арендованном жилье считается действительным и текущим договором аренды только при наличии письменного соглашения, например, об аренде.

Кто может подать заявку и что необходимо

Арендаторы : Арендаторы могут подавать свои собственные заявки, но для заполнения заявки потребуется контактная информация арендодателя или коммунальной компании. Кроме того, DES свяжется с арендодателем или поставщиком коммунальных услуг и должен будет зарегистрировать свою банковскую информацию через портал приложений.

Арендодатели : Арендодатели могут подавать заявки от имени своих арендаторов, выступающих в качестве созаявителей. Однако для заполнения заявки потребуется контактная информация арендатора. Необходимо будет предоставить дополнительную информацию от арендатора, включая его доход и другую документацию. Арендодатели, подающие заявление от имени своих арендаторов, должны будут предоставить копию заявления арендатору.

Какие документы необходимы жильцам для обращения за помощью?

Необходимые документы включают:

1. Удостоверение личности, которое может включать четкое и разборчивое удостоверение личности с фотографией или другие средства идентификации через id.me
2. Договор аренды или жилья, который совпадает с именами заявителя и арендодателя. Все члены семьи должны быть в аренде.
3. Счет за коммунальные услуги для каждой коммунальной компании при подаче заявки на помощь по коммунальным услугам

   В счете за коммунальные услуги должно быть указано название коммунальной компании, номер счета, имя владельца счета, адрес обслуживания, причитающаяся сумма и платежный адрес коммунальной компании. Пожалуйста, позвоните в свою коммунальную компанию, чтобы запросить выписку, если у вас ее нет. Для клиентов SRP:

   SRP Кредитные клиенты

   • См. образец счета SRP
   • Чтобы получить копию последнего счета, войдите в MyAccount
   • Если вы не можете получить копию своего последнего счета, позвоните в SRP по телефону (602) 236-8888 на английском языке или (602) 236-1111 на испанском языке 24/7

   SRP Клиенты M-Power

   • См. пример отчета клиента M-Power
   • Чтобы запросить отчет клиента M-Power, позвоните в SRP по телефону (602) 236-8888 на английском языке или (602) 236-1111 на испанском языке 24 / 7
   • Скриншот вашего приложения M-Power не соответствует требованиям программы ERAP; пожалуйста, свяжитесь с SRP, чтобы запросить этот отчет
4. Подтверждение дохода для всех членов семьи старше 18 лет, которое может включать:
   
   • Платежные квитанции за последние 60 календарных дней для всех членов семьи с даты подачи заявления;
   • Налоговые документы за 2020 календарный год, которые могут включать:
     
     • Форма IRS 2020 1040
     • 2020 Форма 1099
     • 2020 IRS Форма W-2
   • Чеки социального обеспечения, если применимо
   • Текущее письмо о пенсионном/пенсионном пособии, если применимо
   • Справки о страховании по безработице, если применимо
   • Письмо о текущем аннуитетном платеже, если применимо
   • Справки о любых других текущих доходах семьи, кроме денежной помощи TANF или пособий по программе SNAP
5. Документация или письменное объяснение финансовых трудностей из-за COVID-19. Примеры документации могут включать:
   
   • Заявление о страховании по безработице или заявление
   • Объяснение трудностей, связанных с COVID (см. Часто задаваемые вопросы, озаглавленные «Что считается трудностями, связанными с COVID-19?»)
6. Объяснение или документация о нестабильности жилья, которая может включать:
   
   • Уведомление о выселении
   • Уведомление о просроченной арендной плате или просроченном счете за коммунальные услуги
   • Уведомление об отключении от коммунального предприятия
   • Доказательство небезопасных условий проживания
7. При подаче заявления на помощь в будущем, подтверждение платежа за предыдущие месяцы (остаток задолженности), который может быть в форме текущей выписки.
8. Ваш банковский маршрут и номер счета для получения платежей ACH (кроме заявителей, подающих только на коммунальные услуги).

Обратите внимание, что скриншоты, показывающие только причитающиеся суммы, не принимаются. На снимке экрана вам нужно будет показать всю информацию о выписке, включая название коммунальной / арендной компании, номер счета, имя владельца учетной записи, адрес службы, причитающуюся сумму и платежный адрес коммунальной / арендной компании.

Какие коммунальные услуги имеют право на финансовую помощь в рамках Программы?

Коммунальные услуги включают электричество, газ, воду, канализацию и вывоз мусора. Расходы на телекоммуникационные услуги, такие как телефон, кабельное и интернет-услуги, НЕ подлежат компенсации.

Какие типы файлов можно загружать?

Можно отправлять файлы PDF или JPEG. Если документ неясен, агентство свяжется с вами, чтобы повторно представить информацию.

Что произойдет, если возникнут вопросы по моему заявлению?

Специалисту ERAP, работающему над вашим заявлением, может потребоваться дополнительная информация или подтверждение дохода до определения права на участие в программе. В этом случае Специалист направит запрос через онлайн-портал или свяжется с вами по телефону. В случае отсутствия ответа или подтверждения дохода в течение 45 календарных дней заявка будет закрыта. Вы можете позвонить в нашу службу поддержки клиентов по телефону 1-833-912-0878, чтобы повторно открыть свое приложение.

Получу ли я уведомление, если будет определено, что я не имею права на получение помощи?

Да, вы будете уведомлены по электронной почте, если вы не соответствуете требованиям, и вы можете просмотреть причину, войдя на портал.

Получу ли я уведомление, если будет определено, что я имею право на помощь?

Да, вы будете уведомлены о том, имеете ли вы право на получение помощи через ERAP, и получите электронное письмо с подтверждением того, что арендодателю или коммунальному предприятию был произведен платеж.

Если вы получаете помощь в погашении задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, она может быть произведена в виде единовременной суммы, единовременной суммы платежа и может применяться для оплаты аренды и оплаты коммунальных услуг, подлежащих уплате не ранее 13 марта 2020 года.

Если вы получаете помощь в оплате аренды и коммунальных услуг в будущем, вы можете получать до 3 месяцев подряд, после чего могут потребоваться дополнительные материалы заявления для продолжения получения льгот.

Какие статусы заявок я могу увидеть при подаче заявки на портал?

Статусы приложений

Статус	Описание
В ожидании	Заявка отправлена, но еще не рассмотрена
В обзоре	Заявка находится на рассмотрении
Отказано	Приложение не одобрено. Вы можете обжаловать это решение здесь
Дубликат	Приложение похоже на дубликат и находится на рассмотрении
Ожидание арендодателя	Часть заявки, касающаяся арендатора, одобрена, но ожидается получение информации от арендодателя
Нужна информация	Приложению требуется дополнительная документация или информация от арендатора
Удержание — проблема идентификации	Возникла проблема с проверкой личности арендатора или арендодателя
Утверждено	Части заявки, относящиеся к арендатору и арендодателю, утверждены, платежи находятся в процессе
Выплачено	Платеж завершен
Закрыто	Заявка закрыта из-за отсутствия ответа от арендодателя или арендатора на дополнительную документацию

Что произойдет после того, как я получу 3 последовательных предполагаемых/будущих месяца пособий?

Если вы хотите получить дополнительную помощь после третьего месяца получения пособий, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что вы по-прежнему имеете финансовое право на участие в программе. Вы также должны будете предоставить подтверждение предыдущего платежа, сделанного для зачета арендной платы или коммунальных услуг.

Как я получу помощь?

Помощь будет выплачиваться непосредственно вашему арендодателю или поставщику коммунальных услуг, которые получат прямой депозит на свой банковский счет.

Должен ли я сообщать о любых средствах, полученных от этой программы, как о доходах?

Нет. Любые средства, полученные в рамках этой программы, не могут учитываться как доход для налоговой отчетности арендатора или для целей определения права на участие в каких-либо других программах государственной помощи. Это считается доходом арендодателя, и арендодателям будет выдана форма 1099 на 2021 год.

Могу ли я получить компенсацию за арендную плату, уже выплаченную арендодателю?

Нет. Платежи производятся непосредственно арендодателю только за неуплаченную и просроченную арендную плату.

Как информация о моем приложении будет использоваться или передаваться?

Информация, указанная в вашем заявлении, будет использоваться для определения права на получение помощи в аренде жилья или коммунальных услуг в рамках ERAP. Ваша конфиденциальная информация всегда будет защищена. Предоставленная демографическая информация может использоваться для отчетности в Министерство финансов США. В соответствии с законом и в целях предотвращения выселения некоторая информация может быть передана в суды Аризоны.

Где я могу получить юридическую помощь, если я прохожу процесс выселения?

Общественная юридическая служба может оказать юридическую помощь. Перейдите на https://clsaz.org/ или позвоните по телефону 1-800-852-9075.

Если вы считаете, что вам грозит возможное выселение и вам нужна юридическая помощь, есть также ресурсы, доступные по адресу https://azevictionhelp.org

Могу ли я получить помощь, если у меня есть соглашение об аренде с выкупом?

Да, при условии, что ни один из членов семьи: не является лицом, подписавшим или поручившим ипотеку на недвижимость, не владеет документом или правом собственности на недвижимость и не воспользовался опционом на покупку.

Могу ли я получить помощь, если я живу в панельном доме или передвижном доме?

Да, арендная плата за построенный дом и/или земельный участок, который занимает изготовленный дом, имеет право на финансовую помощь в рамках ERAP.