Выделить в натуре долю в квартире
Краткое содержание
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопросы
1. Так все ж таки где взять справку о невозможности выдела доли в квартире в натуре.
1.1. Добрый день!
Такой справки в природе нет, поэтому получить её нельзя.
Как вариант обращаетесь в суд о выделе в натуре доли.
Получаете решение суда об отказе, с обоснованием, почему нельзя выделить в натуре.
Вот Вам «справка», что выделить в натуре нельзя.
Выкупить малозначительную долю можно в судебном порядке, в суде заявите ходатайство определить рыночную цену доли, вот Вам и счастье, цена будет адекватная.
Теперь за малым, правильно написать исковое заявление.
Желаю удачи.
2. Можно ли продать 1/2 долю в квартире не выделив ее в натуре?
2.1. Да, можно продать долю. ( В квартире доли в натуре не выделяются)
3. Выдел доли в натуре возможен, если мне принадлежит 33 процента 46 кв метров квартиры?
3.1. Нет, да и зачем это Вам? Долю можете продать, либо определить порядок пользования
4. Можно ли в в квартире выделить долю в натуре без технического переустройства.
4.1. В квартире выделить долю в натуре нельзя.Но можно определить порядок пользования комнатами
5. Можно ли выделить долю 2-х комнатной квартиры в натуре.
5.1. Ну если вдруг в Вашей квартире два входа, два санузла, две кухни…то можно..))) А вообще конечно нельзя, в натуре только в частном доме можно выделить при описанных выше условиях.
Квартира поделена на трех собственников доли не выделены в натуре. Может ли один собственник оформить дарственную без согласия остальных. Читать ответы (1) 6. Можно ли выделить долю в 3-х комнатной квартире в натуре если доля 1\66.1. нет, в натуре выделить нельзя, можно лишь определить порядок пользования
7. Я имею!/3 долю в квартире могу ли я выделить комнату в натуре?
7.1. Здравствуйте. Да, сможете выделить в натуре.
7.2. При наличии технической возможности, что в МКД- маловероятно.
8. Вы пишите: Здание в СНТ может иметь только один кадастровый номер, т.е. в доме не должно быть квартир, а только комнаты.
Вопрос: Да кадастровый номер один, но долю можно выделить в натуру (это комната), у каждого соседа своя комната, Вы правильно написали, и с чего начать, к кому обратиться. Город СЕВАСТОПОЛЬ.
8.1. Для раздела дома по соглашению строн нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления техплана.
9. У моей тещи бывший муж требует за квартиру долю 1\3 подал иск в суд сумму он определил наугад 650000 таких денег нет, его доля в натуре не выделена, как нам лучше поступить надо идти на мировую или нет.
9.1. Если у нее нет денег и она не хочет заключать договор купли-продажи, то суд не может принудить ее выкупить его долю. В иске будет отказано.
10. У меня двухкомнатная квартира со смежными комнатами.
Квартира оформлена на двух собственников. Я прописан в квартире и проживаю. Второй собственник прописки не имеет в этой квартире.
Подскажите, пожалуйста: могу ли я в одном исковом заявлении просить о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, определение размера компенсационной выплаты второму собственнику и порядке пользования жилым помещением?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Анатолий!
10.1. Добрый день!
Да, можете.
11. Купила квартиру без ЗУ, соседка заняла большую часть территории, под моим окном построила сарай, межевание сделать не дает согласия. Как быть. И сможет ли суд выделить долю в натуре если площадь участка 830 кв.м.
11.1. Здравствуте, Юлия!
Вы можете обратиться в суд только после получения отрицательного ответа соседки на официальное уведомление о выделе своей доли в натуре из общей долевой собственности (направляется заказное письмо с уведомлением о вручении, не менее трех раз).
Так же необходимо будет провести экспертизу о наличии фактической возможности выделения территории (процедура дорогостоящая).
Только тогда сможете обратиться в суд.
12. Могу ли я подарить свою долю маме без согласия уже бывшей супруги в квартире купленной в браке.? (общая долевая собственность 1/3)Нотариус отказывается от оформления договора дарения, ссылаясь на ст 246, якобы мне необходимо согласие сособственников. (доля не выделена в натуре) Спасибо.
12.1. Здравствуйте!
Как указано в п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ:
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если Вы намерены именно подарить свою долю, то соблюдать правила статьи 250 ГК РФ не нужно, поскольку дарение — это сделка безвозмездная.
Согласия бывшей супруги также не требуется, т.к. насколько следует из Вашего вопроса, у Вас доли в праве собственности на квартиру, следовательно, данное имущество с супругой уже было разделено, квартира у Вас находилась не в совместной, а в долевой собственности.
12.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите письменный отказ от нотариуса, и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
13. Должен ли быть прописан собственник, имея долю в трехкомнатной квартире, если дом под признан аварийным и под снос и надо ли выделять долю в натуре (комнату), чтобы получить отдельное жилье?
13.1. Нет, если жильё приватизировано то вы можете не регистрироваться там по месту жительства, долю (комнату) вам не нужно выделять.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Выделение доли в квартире в натуре
Выделение доли в квартире в натуре
- Необходимость продажи недвижимости или её части;
- Желание упразднить ограничения и неудобства, основанные на совместном владении одной жилой площадью;
- Желание распорядиться своей частью имущества в индивидуальном порядке;
- Необходимость решения конфликтов или споров с иными собственниками квартиры.
В ситуациях, когда полагающаяся владельцу часть слишком мала по размеру, или данный гражданин слабо заинтересован в реализации своих прав на имущество, или выдел доли в натуре невозможен, по решению суда другие собственники могут выплатить этому лицу компенсацию и без его на то согласия.
Выдел доли квартиры в натуре
В тех случаях, когда собственники не могут заключить соглашение, либо один из них не согласен с таким выделением доли в натуре, раздел имущества в общей долевой собственности производится через суд. И здесь, вне всякого сомнения, понадобится помощь квалифицированных сотрудников нашей компании, которые и позаботятся о защите ваших интересов.
Гражданское законодательство Российской Федерации гласит: собственник совместного имущества — в том числе и не достигший совершеннолетия, чьи интересы защищаются органом опеки и попечительства — имеет право потребовать выделение доли в совместном имуществе, причитающейся ему по закону.
Выделение доли в 2х комнатной квартире в натуре
если все собственники согласны, достаточно заключить соответствующий договор о порядке пользования жилым помещением. Выделение доли в натуре в одной квартире не возможно, т.к. для этого требуется наличие отдельного входа и т.д. и т.п. Если один из собственников хочет купить у вас долю, то проблем тоже нет, достаточно всё грамотно оформить. Думаю, что при этом и выделять долю нет необходимости, хотя в моей практике было и так и этак, всё зависит от конкретных обстоятельств дела
Здравствуйте. Мне принадлежит 4/9 доли в двухкомнатной квартире. Я хочу выделить эту долю в натуре в одну из комнат. Остальные собственники с этим согласны, потому как в последующем один из собственников купит у меня эту долю. Но нужно чтобы эта доля была именно выделена в натуре, потому как приобретаться будет за счет средств материнского капитала. Интересует именно порядок выделения доли если остальные собственники согласны.
Выделение доли в квартире в натуре
Такие части в совместной долевой собственности принято называть «идеальные доли», потому что данные части (доли) существуют как бы абстрактно, без воплощения в конкретные помещения и квадратные метры. То есть, имея идеальную долю, вы являетесь полноценным сособственником, в случае продажи всего объекта недвижимости получите деньги пропорционально своей доле, при желании, Вы даже можете продать свою долю, но только другим сособственникам, потому что без документального определения границ своей части, у Вас просто никто не купит, то что нельзя «пощупать».
Зачастую в долевую собственность попадают жилые дома (домовладения), квартиры, нежилые помещения и т.д. Это может происходить по разным причинам, вот наиболее распространённые из них: объект недвижимости наследуется несколькими наследниками, объект недвижимости приобретается в собственность несколькими лицами (на основании сделки или по решению суда), супруги при разводе разделяют объект недвижимости между собой, квартира приватизируется несколькими лицами и т.д.
Выделение доли в натуре в квартире: судебная практика
За неимением подобной возможности, судом может быть определен порядок пользования такой квартирой. Итак, определяющим значением обладает возможность технической стороны выдела в натуре помещений подсобного характера, а также оборудование отдельного входа, что в принципе означает оборудование отдельной квартиры.
Следует принять к сведению, что во время выдела в натуре помещения жилого предназначения (комнаты), собственником может не ставиться вопрос по выделу в натуре доли в помещениях общего характера, которые могут не менять свой правовой режим общей долевой собственности вслед за разделом квартиры.
Раздел и выделение доли в квартире
Чем отличается выдел от раздела? Выдел — выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников. Раздел – общая собственность на имущество полностью прекращается (квартира принадлежит двум гражданам и одному из них выделяется его доля либо когда все участники требуют выдела долей в натуре).
Не всегда представляется возможным выделить доли в квартире в соответствии с идеальными долями сособственников в процессе определения порядка пользования помещением, и часто сособственнику передается в пользование большее помещение по размеру, чем его идеальная доля. Остальные сособственники могут потребовать взыскать с него плату за пользование частью помещения, превышающей его долю. Данные платежи – это обязательные платежи и расходы по содержанию имущества, а не компенсация, так как раздел жилого помещения в натуре не производится и не происходит изменения долей.
Выдел доли в натуре — рекомендации юриста
Наиболее часто выдел доли в натуре в квартире бывает связан с необходимостью продажи или иного распоряжения своей долей и избежания при этом возможного противодействия со стороны других собственников. Вместе с тем, бывают случаи, когда выдел доли в натуре в доме или в квартире обусловлен простым желанием оформить именно свое исключительное право и выйти из режима общей собственности и связанных с ним ограничений.
Учитывая, что в большинстве случаев вопросы выдела долей в натуре сопровождаются спорами и конфликтами собственников, которые, как правило, обеспокоены не столько фактом выдела доли, сколько обретением собственником возможности распоряжения долей по своему усмотрению, грамотная юридическая помощь поможет обеспечить необходимый уровень правовой защищенности.
Выдел доли в натуреКак произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре
- Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
- Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
- При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Только после того, как доли определены, можно произвести раздел общего имущества и выдел из него доли. Если все сособственники согласны на раздел общего имущества в натуре, они заключают соглашение о разделе общего имущества. В этом соглашении указывается, какая часть имущества отходит конкретному собственнику.
Юридическая консультация
Произвести раздел (выдел доли) в натуре квартиры возможно лишь в тех редких случаях, когда планировка позволяет выделить каждому из сособственников изолированные части этой квартиры: жилые помещения и подсобные помещения (кухню, санузел, прихожую, коридор) с устройством самостоятельных выходов, т.е. фактически отдельные квартиры.
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.
Независимая Экспертиза Волгоград
Так же эксперт учитывает такие понятия, как соответствие помещения санитарным и техническим требованиям, т.е. уровень благоустройства помещения, в данном случае это наличие в помещении коммунальных удобств ( водопровода, канализации, центрального отопления, газоснабжения, кондиционирования, телефонной связи и пр. ).
Добровольный раздел осуществляется путем заключения всеми сособственниками соглашения или договора, которые подлежат государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается. Если же совладельцы не смогли прийти к обоюдному согласию, то вопрос о разделе решается в судебном порядке с назначением судебной строительно-технической экспертизы, которая поручается экспертной организации или же конкретному эксперту.
exjurist.ru
Как выделить долю в квартире в натуре
как выделить долю в квартире и можно ли ее продать?…
Вопрос юристу:
В трехкомнатной приватизированной квартире (одна комната изол.) есть два собственника (одному принадлежит 2/3, а другому 1/3 кв.) первый не хочет продавать квартиру, как второму выделить долю и что можно с ней сделать? спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Валентина Семеновна, ничего выделять не нужно, можно просто продать долю, предварительно письменно предложив другому собственнику долю выкупить. Если не сделает это в течение месяца, то доля может быть продана любому покупателю. удачи.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Выдел доли в натуре, скорее всего не возможен, так как это предполагает обустройство из одной квартиры двух, с отдельными входами….чаще всего это технически сделать не возможно…
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и просить определить такой порядок, при котором к Вам в пользование перейдет конкретная комната, которая примерно соответствует Вашей доле по площади…можете также определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов (квитанций)…..
Но продавать, в любом случае, Вы будете свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки….
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Выделить нельзя. Фактически можно продать только долю. Вряд ли есть комнаты соответсвующие долям
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Выднлить долю в натуре не возможно. Можно только продать долю в праве собственности, предварительно предложив ее выкупить остальным сособственникам
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребёнку ( собственник один, его мать). Расскажите…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребёнку ( собственник один, его мать). Расскажите пошагово мои действия как собственника кв-ры.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте, подарите по договору дарения и зарегистрируйте в Росреестре. «Пошагово» в объем бесплатной консультации не входит.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
дарение
составить договор дарения и зарегистрировать переход права росреестре
Если необходима помощь в оставлении грамотного договора дарения -пишите сообщение
———————————————————————
Как выделить долю в квартире в качестве отдельного объекта недвижимого имущества (комнаты). Какие нужны документы?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире в качестве отдельного объекта недвижимого имущества (комнаты). Какие нужны документы?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Для выделения доли в квартире в самостоятельный объект недвижимого имущества необходимо заключить соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли в натуре или о разделе всей квартиры. При этом нужно каждую комнату ставить на кадастровый учет.
После этого необходимо подать в Росреестр документы для гос.регистрации (соглашение и кадастровые паспорта на вновь образованные объекты — комнаты).
В Новосибирске соответствующая практика имеется.
Если кто-либо из участников долевой собственности на квартиру не согласен, то необходимо произвести выдел доли в натуре в судебном порядке.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Это невозможно в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Только порядок пользования можно определить
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Это невозможно в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Только порядок пользования можно определить
———————————————————————
Как выделить долю в квартире?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Евгения, доли определяются соглашением сторон. Либо собственник может подарить часть своей доли. Все зависит от ситуации.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Подавайте иск в суд об определении долей.
УДАЧИ ВАМ
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте! нужно обращаться в Росреестр
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 245]
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте…
Вопрос юристу:
Добрый день!
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте, если она приватизирована на двоих и второму человеку есть где прописаться? Но он не хочет этого делать, а мне приходится снимать отдельно комнату.
Спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
лишить права собственности с выплатой компенсации вы не можете. Можете продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ. Можете также вселиться в судебном порядке,если вас не пускают.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
———————————————————————
Как мне выделить свою долю в натуре?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте, имею в собственности 1/2 доли дома. Дом поделен, разные входы, у меня земельный участок в собственности. Моя сособственница давно умерла. В той части прописана ее дочь у которой нет никаках документов на долю дома(не знаю открывала ли она наследственное дело или нет) В техплане БТИ есть где по литерам указаны как две квартиры, но по регсвидетельству дом в долях. Как мне выделить свою долю в натуре? дорого ли это будет стоить(дом очень старый)? С соседкой говорить бесполезно, ее и так все устраивает.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте. Выдел доли возможен через суд.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Как мне выделить свою долю в натуре?
ИСК В СУД О ВЫДЕЛЕ ДОЛИ В НАТУРЕ.
дорого ли это будет стоить(дом очень старый)? С соседкой говорить бесполезно, ее и так все устраивает.
ДОРОГО ИЛИ НЕТ ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, что понимать под дорого.
Удачи
———————————————————————
Выделить долю в квартире в натуре(в собственность забрать себе комнату)…
Вопрос юристу:
У меня в собственности 1/4 доли от общей собственности в 4 комн.кв хрущ.,остальные собственники 2 взрослых(мама и брат) и несовершеннолетний ребенок.
Ситуация такая,я не могу продать свою долю.(никто не покупает) Жить мне там не дают,даже попасть туда не могу нормально(в квартиру).
Могу ли я выделить себе комнату(9кв.м в собственность) по соглашению остальных собственников без суда и продать её?
Сколько времени это займет?(если суд все-таки..)
Где взять это соглашение?(пример…)
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Вы можете определить порядок пользования и пользоваться этой комнатой. Но продавать будете все равно не комнату, а долю.
———————————————————————
Как выделить доли в квартире супругам по 1/2 ?…
Вопрос юристу:
Квартира куплена в ипотеку, обременение снято с получением свидетельства о совместной собственности. Как выделить доли в квартире супругам по 1/2 ?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Путем соглашения, либо в судебном порядке. Обращайтесь, веду жилищные дела и оформляю сделки с недвижимостью.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Если есть согласие, то соглашение об определении долей и регистрация в Росреестре. Нет согласия — в суд с иском об определении долей, затем регистрация. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, веду успешно такие дела
———————————————————————
как выделить долю в квартире в натуре для дальнейшей продажи?…
Вопрос юристу:
Мой 13летний сын собственник 1/2 доли в 3-ех комнатной квартире; второй собственник мой брат- свою долю не продает, но и мою не покупает. Имею на руках заключение о возможности преобразования квартиры. Хочу избавиться от этой доли, но как?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
———————————————————————
Как выделить доли в квартире…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Я являюсь единоличной собственницей 2-комнатной квартиры (по договору купли-продажи). Со мной зарегистрированы мой сын, его супруга и их малолетний ребенок. Сейчас хочу продать часть квартиры невестке по материнскому капиталу. В банке, где собирались брать ипотеку, чтобы потом покрыть ее мат.сертификатом, им отказали, сославшись на то, что доли в квартире не выделены. Подскажите, пожалуйста, как мне сейчас поступить — как выделить доли, возможно ли потом будет продать долю по материнскому сертификату, не запрещено ли это законом. Заранее спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Уважаемая Анастасия, г.Пермь !
К вашему сожалению КУПИТЬ у вас долю в вашей квартире за счёт средств Материнского капитала семья вашего сына НЕ сможет, т.к. вы являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.02.2013г
21:01 моск.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Вы сможете подарить, либо продать часть квартиры (долю). Но выдел доли в натуре в квартире дома невозможен.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Доли в квартире. где вы является единоличной собственницей. можно выдееить только путем дарения любой доли сыну или невестке.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Выделить долю в натуре в квартире многоквартирного дома НЕВОЗМОЖНО.
При этом — сделка, которую Вы планируете, обладает признаками обнала маткапитала
———————————————————————
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте…
Вопрос юристу:
Добрый день! Я видимо не точно сформулировал свой вопрос.
Как выделить долю в квартире в Москве в денежном эквиваленте, если она приватизирована на двоих и второму человеку есть где прописаться? Но он не хочет этого делать, а мне приходится снимать отдельно комнату. У меня есть доступ к проживанию.Но квартира 44 метра и у меня комната 9м. Суд может обязать продать эту квартиру и разделить деньги поровну или мне только продавать свою долю за меньшую сумму
Спасибо.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте! Обязать продать долю суд не может. А вы можете продать свою долю, самостоятельно
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте!
Суд не в праве обязать второго собственника продать квартиру. Вы можете распоряжаться только своей долей в праве (да, она стоит дешевле по понятным причинам).
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Суд продавать не обяжет, Вы можете только в установленном порядке продать свою долю.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире?…
Вопрос юристу:
Имеется доля в квартире по завещанию 14 . Как ее можно выделить?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Из личной практики: следует знать площадь общую квартиры, определить кв.м в доле, далее есть ли комнаты соответствующие по количеству метров в доле, это первое.
Второе: возможно есть согласие других собственников и возможен вариант выдела в натуре, через добровольное соглашение.
Третье: были случаи у меня в практике, когда подавая иск в процессе мы склоняли стороны к мировому и добивались своего.
А если уж совсем война родственников, то только определение порядка пользования по ст. 252 ГК РФ,но поверьте, иногда сам факт подачи иска уже смягчает противоположную сторону.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
В квартире натуральную долю в таком размере не выделить. Еу можно тольло продать или подарить. Можно использовать как залог при получении кредита в банке.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
выделить долю в натуре нельзя. Вы вправе в судебном порядке установить порядок пользования квартирой.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте?У меня в собственности 1/2доля в 2-х комнатной квартире. Я хочу,что бы за мной была закреплена конкретная комната.Какие документы надо собрать и как составить заявление для выделения доли в натуре?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Ольга Анатольевна, здравствуйте! Не тратьте время и деньги. Доли в натуре в квартирах многоквартирных домов не выделяются. За редким исключением, когда есть тех. возможность оборудовать отдельных вход, отдельный санузел, кухню и т.д. Вы можете лишь определить порядок пользования квартирой, но комнаты определяются НЕ в собственность, а в пользование. Режим общей долевой собственности сохраняется.
С уважением,
Харченко О.В.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте!
Комнату большей площади нужно оправдать теми или иными доказательствами в суде,без вариантов.Вам нужен адвокат!
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте Ольга Анатольевна!
За составлением искового заявления вам лучше обратится к юристу.
К иску необходимо будет приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на 12 доли, квитанции об оплате ком. платежей, выписку из домовой книги, о том, что вы там прописаны.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире в натуральном виде?…
Вопрос юристу:
Я являюсь собственником 1/4 доли в трехкомнатной квартире (общая долевая собственность). Кроме меня собственниками квартиры являются ещё три человека (в равных долях). В данной квартире я не проживаю и не имею возможности использовать долю в своих целях, хотя и прописана там. Хотелось бы выделить свою долю в квартире в натуре (площадь квартиры позволяет выделить мне одну из комнат) с последующей реализацией данной площади. Возможно ли это сделать и как?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте.
Можете определить порядок пользования квартирой. Продавать будете долю.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
В натуральнром виде никак….Можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долеволй сосбственности. Просите суд определить такой порядок пользования при котором в Ваше пользование перейдет та комната, которая соответствуеть Вашей 1/4 доле….
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Превратить квартиру в коммуналку вы не сможете. Продавать придется именно долю. Вы можете определить только право пользования квартирой и закрепить за собой одну из комнат.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку? (Например конкретную комнату) через суд? Как действовать? Второй собственник — бабушка
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
По решению суда, если есть такая возможность. Обращайтесь подскажу как делать.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Можно через суд определить порядок пользования.
———————————————————————
Выдел доли в квартире в натуре…
Вопрос юристу:
Добрый день,
Возможно ли через суд выделить долю в натуре в виде комнаты?
Я собственник 1/2 трехкомнатной квартиры. В квартире три изолированные комнаты. Я проживаю в одной из них вместе с женой. В остальных двух комнатах живет другой собственник (моя мать с отцом). Порядок пользования не определён.
Сособственник на продажу всей квартиры не идёт, а просто доля стоит на рынке очень мало. Хочу выделить комнату, чтобы её продать и получить адекватную сумму.
В интернете нашел информацию:
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.
Конечно, в жилой квартире нет возможности изолировать эти помещения и сделать отдельный вход. Что же делать?
Спасибо!
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Выдел доли не возможен, а вот определение порядка пользования комнатами возможен через суд
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Либо находить возможность жить в мире, либо совместно продавать и покупать отдельные квартиры.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку…
Вопрос юристу:
Добрый день!Год назад продали 2-х комнатную квартиру(собтвенники муж и несовершеннолетний сын по 1/2) и приобрели 3-х комнатную с доплатой за счет средств материнского капитала. Договор купли-продажи на 3-шку заключен на троих:меня,мужа и первого ребенка.На второго ребенка было заключено соглашение у нотариуса: о том,что мы обязуемся выделить долю в квартире в течение полугода.Прошел уже год,не знаю порядок действий,куда и как обращаться с вопросом о выделении доли 2-му ребенку.У нас на руках 3 свидетельства о праве собственности, а должно быть 4.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
совершанно не обязательно проводить сделку дарения через нотариуса. Достаточно просто подписать договор и представить его на регистрацию в росреестр.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Лучше пояснить, чем это сделал Пленум Верховного Суда РФ, не возможно.
12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
При данных обстоятельствах только один вариант — совершить дарение частей долей второму ребенку.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире? Как получить разрешение органа опеки?…
Вопрос юристу:
После смерти бабушки, несовершеннолетней внучке по завещанию досталась 1/2 доля трехкомнатной квартиры. Для улучшения жилищных условий, хотим ее продать и купить однокомнатную квартиру. Как выделить свою долю? Даст ли орган опеки разрешение на продажу?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Елена,добрый день! Если органу опеки предоставите сведения о покупки новой квартиры,то разрешение на продажу выдадут, а насчёт выдела необходимо посмотреть документы… Желаю удачи
———————————————————————
Как выделяются доли в квартире, кто их выделяет?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Я собственникквартиры, квартира на данный момент обременении в силу ипотеки. Ипотеку гасила мат.капиталом. Как выделяются доли в квартире, кто их выделяет? Развожусь с мужем и ему нужна доля в этой квартире, как быть?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Подавайте в суд на раздел имущества, суд разделит и квартиру и кредит
———————————————————————
Как выделить долю в квартире несовершеннолетлему ребенку?…
Вопрос юристу:
Квартира — нажитое в браке имущество, собственник я. Как можно выделить долю ребенку. Можно ли это сделать без согласия супруга?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте, Наталья.
В силу ч.3 ст.35 Семейного Кодекса РФ, для распоряжения квартирой (частью квартиры) Вам понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга.
Есть способ уйти от получения этого согласия: для этого нужно разделить квартиру в долевую собственность. Сделать это можно:
а) заключив брачный договор; или
б) разделив квартиру по решению суда.
В этом случае, обладая конкретной долей в праве на квартиру, Вы сможете подарить свою часть квартиры (или ещё меньшую её часть) своему ребёнку без согласия супруга.
За более подробной консультацией в случае необходимости можете обращаться.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте, для выделения доли Вам потребуется согласие супруга.
———————————————————————
Каким образом можно выделить долю в натуре?…
Вопрос юристу:
Каким образом можно выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире, где проживают три человека? Допустим если человек хочет продать свою долю, для этого надо определить её?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Выделить долю в натуре в данном случае невозможно. Если Вы сособственники, то речь идет об определении доли в праве общей долевой собственности.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Дмитрий, здравствуйте! Выделить долю в натуре в квартире многоквартирного дома невозможно.
Для продажи делать этого и не нужно.
НО если речь идет о СОВМЕСТНОЙ собственности, то для того, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, сначала ее нужено ОПРЕДЕЛИТЬ (НЕ выделить). Это можно сделать путем заключения соответствующего соглашения либо в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Уважаемый Дмитрий.
Выделить долю в натуре в квартире НЕЛЬЗЯ(!!)Это технически невозможно.
Далее… Если у Вас имеется св-во о гос.регитрации права собственности на долю, ВЫ вправе её продать любому лицу с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ(право преимущественной покупки), т.е. для продажи доли выделять её в натуре НЕ ТРЕБУЕТСЯ(!)
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Долю в натуре в квартире можно выделить только в том случае, если квартира находиться в собственности. Выделение доли в натуре происходит по решению суда. Подайте в суд исковое заявление с просьбой выделить долю квартиры в натуре, приложив документы о собственности, выписку с лицевого счета.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире???? С мужем общая квартира, оформлена на него, теперь хотим переоформить право собственности…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире???? С мужем общая квартира, оформлена на него, теперь хотим переоформить право собственности по 1/2. С чего начинать???
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Можно путем договора дарения, купли-продажи или же, если квартира куплена в браке, путем раздела квартиры с помощью суда или нотариального соглашения.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире…
Вопрос юристу:
Приватизированная 2-х комнатная квартира: 1/2 доли принадлежит брату, 1/2 доли сестре. В квартире прживает брат с женой и ребенком (оба в ней не прописаны). Сестра находится в местах лишения свободы. Как выделить долю сестре, если она претендует на однокомнутную квартиру? Как защитить права ребенка? Спасибо
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Что значит «претендует»? — хотеть не вредно. Она может претендовать и хотеть только свою 1/2 доли, там же и проживать. Если что-то не устраивает, то может ее продать (но по реальной рыночной цене этой доли!, а не половины квартиры!) , найдя покупателя и предложив сначала преимущественное право покупки доли другому собственнику. Что она на эту сумму купит? — комнату в коммуналке? — это уже будет зависеть от стоимости ДОЛИ, а не ПОЛОВИНЫ КВАРТИРЫ. Целая квартира — ее половина (если ее продавать) будет стоить дороже, чем доля в квартире, где есть второй собственник.
———————————————————————
Как выделить долю в квартире, совместно приобретённой и оформленной на бывшую супругу, куда обращаться?…
Вопрос юристу:
Как выделить долю в квартире, совместно приобретённой и оформленной на бывшую супругу, куда обращаться? Она одна приписана в квартире.
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Если квартира приобретена в браке, то по закону Вы являетесь собственником 1/2 доли в этой квартире. Если бывшая супруга добровольно не хочет оформить документы, то суд.
———————————————————————
Выдел доли в квартире в натуре…
Вопрос юристу:
У меня с супругом общая долевая собственность на квартиру. У меня 3/5, у н/л дочери 1/5 и у супруга 1/5 доли.
При разводе хочу выделить свою долю в натуре. И в дальнейшем выкупить долю у супруга. Какие последствия таких действий могут быть?
Ответ юриста на вопрос : как выделить долю в квартире в натуре
Здравствуйте Ольга,
Ваши планы, скорее всего, не будут связаны с «выделением доли в натуре». Вы сможете либо договориться с сособственником, либо в судебном порядке требовать признания его доли малозначительной с выкупом его доли, либо определять порядок пользования жильем и т..д. Какой именно вариант будет для Вас удобнее, решите сами или посоветуйтесь со специалистом.
———————————————————————
Похожие статьи:
Можно ли подарить долю в квартире
можно ли подарить долю в квартире без согласия остальных совладельцев… Вопрос юристу: Можно ли подарить долю в квартире без согласия остальных совладельцев Ответ юриста на вопрос : можно л…
Как разделить квартиру
Как разделят квартиру при разводе, если у мужа приватизированная часть 2/3, у жены 1/3 часть квартиры и есть несовершеннолетняя… Вопрос юристу: Как разделят квартиру при разводе, если у мужа…
Документы бти на квартиру
утеряны документы на квартиру… Вопрос юристу: Здравствуйте,отец хочет сделать договор дарения, но не найти документов на квартиру(кадастровый паспорт,тех.,а также справка о приватизации, в н…
Что такое перепланировка квартиры
Что такое аренда собственника? Приобрели квартиру в строящемся доме, нужно подписать документы, как аренда собственника,… Вопрос юристу: Что такое аренда собственника? Приобрели квартиру в с…
Где получить свидетельство о приватизации квартиры
Где получить дубликат свидетельства о приватизации собственности и что для этого нужно?… Вопрос юристу: Где получить дубликат свидетельства о приватизации собственности и что для этого нужно…
Юридические вопросы
www.profuristu.ru
Как выделить долю в квартире в натуре?
Загрузка…10 апреля 2018
Нахождение имущества в частной собственности иногда сопряжено с рядом неудобств в плане единоличного владения объектом. Чаще всего такие сложности возникают, если например, квартира, находится в режиме долевой собственности.
Указанный вид собственности предполагает наличие нескольких собственников на один объект, когда каждый из них наделен равным объемом правомочий по пользованию и владению данным объектом. Распоряжение долевой собственностью возможно исключительно при нотариально удостоверенном согласии иных сособственников. Если в отношении осложненной режимом общедолевой собственности квартире не происходила процедура выдела ее комнат в натуре, то каждый из сособственников правомочен пользоваться любой ее частью.
Если сособственники не являются родственниками и вообще не находятся в хороших между собой отношениях, владение такой квартирой для них будет неизбежно порождать споры и конфликты. Из данной практики и возникает чаще всего необходимость преобразования доли практически в натуральный вид. Выдел в натуру позволит за каждому из сособственников закрепить свою относительно обособленную площадь квартиры, пользоваться которой будут только они (каждый своей комнатой).
Реализовать юридически данный план можно двумя способами: через договоренность и подписание соглашения со всеми правообладателями квартиры, а при отсутствии их согласия на это — через суд. Для возможности выдела комнаты в натуральном выражении (преобразования абстрактной доли в отдельную комнату) должны иметься соответствующие предпосылки. Так, законом предъявляются специальные требования к данной процедуре.
Во-первых, в натуру допустимо выделять только изолированную от остальных помещений комнату.
Во-вторых, комната должна иметь свой собственный отдельный вход.
В-третьих, помещение под выделяемую комнату должно подходить технически для проживания там постоянно и использования по прямому назначению. Кроме того, следует учитывать минимальную площадь жилого пространства на человека. Сегодня она приравнивается на человека к 8,1 кв. м. То есть, если планируемая к обособлению комната окажется площадью меньшей, чем 8 кв. м., ее невозможно будет зарегистрировать как в натуре выделенную. В комнате также должно иметься окно с достаточной светопропускной способностью.
Проведенная перед выделом комнаты перепланировка в квартире, например, чтобы эту комнату изолировать, обязательно должна быть узаконена. Законной будет только та перепланировка, которая делалась с согласия всех правообладателей квартиры с получением разрешения от администрации, при составлении техником БТИ нового технического плана на всю квартиру.
Соглашение сособственников на выдел комнаты (или всех комнат) в натуре будет самым легким юридическим путем для данной процедуры. Сособственники в праве сами распределить помещения в квартире к выделу на личное усмотрение (при соблюдении выше описанных требований). Соглашение о выделе комнат будет официальным юридическим документом. Оно обязательно должно принимать письменную и нотариально удостоверенную форму, чтобы иметь правовую силу.
После удостоверения нотариусом соглашение подлежит госрегистрации. В соглашении четко указываются характеристики квартиры в общем и подлежащей к выделению комнаты (ее площадь, расположение на плане-экспликации квартиры). Также в нем приводятся данные о размере долей на квартиру, принадлежащих всем сособственникам, до выдела комнаты и после этого, а также данные самих собственников и документов-оснований для владения квартирой. Соглашение для его действия должны подписать все сособственники.
При отсутствии согласия от кого-то из сособстенников, нотариус его удостоверять не будет. Соглашение разумно дополнить информацией о том, что другие сособственники не имеют претензий относительно произведенного выдела. Также рекомендуется указать, что оставшаяся после выдела общедолевая площадь квартиры подлежит содержанию и при необходимости ремонту в обычном порядке всеми сособственниками без каких-либо привилегий выделевшему комнату собственнику, если только он один выделял свою комнату в натуре.
Соглашением сторон возможно уладить и такой нюанс, когда у кого-то из сособственников доля на квартиру была большей в сравнении с остальными, а комнаты по площади все одинаковые. Подписывая соглашение, а это сделать всегда разумно, сособственник соглашается на некоторое уменьшение своей доли, но зато от принятого решения получает свою изолированную от остальных комнату.
Если же упираться в то, что ему должно причитаться в квартире большее пространство по той из причин, что доля больше, дело никогда не найдет компромисса, так как выделить еще что-то в общей квартире, например, часть кухни или прихожей все равно не получится. Либо перед оформлением соглашения собственник большей доли может продать этот излишек (лишнюю по сравнению с метражом выделяемой комнаты часть доли) кому то из других сособственников, у кого доля меньше.
Как вариант, сособственники меньших долей выплачивают этом собственнику материальную компенсацию. Именно из-за непропорционального изначального распределения долей на квартиру сособственники чаще всего не приходят к компромиссу мирным путем относительно раздела комнат в натуре и вынуждены обращаться в суд.
Судебный раздел в натуре может инициироваться и каким то одним сособственником при наличии его интереса в этом. В заявлении-иске о выделе комнаты необходимо указать помимо полных данных заявителя также общие характеристики квартиры, описать фактически сложившийся порядок ее использования всеми сособственниками, приложить технический план квартиры для обоснования технической возможности выдела обособленной комнаты в натуру и документы, устанавливающие право на объект в целом.
Если судом по спору о выделении доли (комнаты) в натуре будет дано положительно решение, то данное решение становится самостоятельным правоустанавливающим документом для истца, на основании которого в росреестре он затем и регистрирует правомочие собственника на отдельную комнату.
regurs24.ru