Выделение участков многодетным семьям – Земельный участок многодетным семьям в 2019 году

Содержание

Выделение земельных участков многодетным семьям

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Законодательство России направлено на стимулирование развития семейных отношений и увеличение рождаемости, поэтому предоставляет различные преференции молодёжи. Одновременно преследуется цель привлечения молодых специалистов на восстановление села. К примеру, предлагается взять надел земли для ведения садоводства, выращивания различных овощей, создания фермерского хозяйства или строительства дома для дальнейшего проживания. Какими процедурами сопровождается получение земельного участка многодетным семьям и кто имеет на данные привилегии право, будет подробно рассмотрено в этой статье.

Законодательная база

Выдача бесплатных земель семьям с 3 детьми и более осуществляется муниципалитетом, но на основании федерального законадательства. О содействии многодетным ячейкам общества в области жилищного строительства был принят Федеральный закон № 138, в который затем вносилось ряд изменений. На основании этого законодательного акта было предусмотрено выделение земельных участков многодетным семьям площадью от шести до пятнадцати соток в зависимости от региона. Органы местного самоуправления выделяют земли под постройку дома при выполнении определённых условий. Желающих очень много, поэтому очередь продвигается не достаточно быстро.

В некоторых регионах при отсутствии земли выдаётся денежная компенсация. Решение принимается губернатором города или области. В малонаселённых районах ещё можно найти свободные территории. Как правило, точная информация предоставляется в региональных отделениях Министерства имущественных и земельных отношений. Спрос значительно выше того, что может предложить руководство области или города. Во многих случаях наделы земли предлагаются в районах с неразвитой инфраструктурой, и выдаются только тем ячейкам общества, которые имеют статус нуждающихся в улучшении жилья. Меньше половины от количества подавших заявление претендентов смогли воспользоваться этой программой.

Перечень федеральных законов, регулирующих получение наделов земли претендентами с большим количеством детей:

№ 161-ФЗ;
№ 138-ФЗ.

Список дополняется региональными законодательными актами, которые несколько отличаются для каждого субъекта Федерации, а также поправками Президента РФ.

Условия выдачи надела

Существует ряд общих положений, которые действуют на всей территории страны. Условия, при которых осуществляется выдача земельных участков многодетным семьям, следующие:

наличие не менее трёх детей несовершеннолетнего возраста, как собственных, так и приёмных;
наличие детей до 23 лет, которые обучаются в дневных высших заведениях и не имеют дохода;
все члены обязаны быть зарегистрированы по одному адресу;
наличие постоянной регистрации в конкретном регионе от пяти лет;
официальное заключение брака;
наличие гражданства России у каждого члена;
отсутствие других земельных участков.

Внимание! Если один из детей не соответствует возрастным ограничениям, и не обучается на дневном отделении в вузе, то он не учитывается при определении статуса многодетности.

Участок разрешается использовать для любой цели:

строительства жилого дома;
ведение фермерского хозяйства;
для занятия садоводством или огородничеством;
в качестве дачи.

Кстати! С тремя детьми указанной возрастной категории на получение земли имеет право претендовать один из родителей, который в одиночку их воспитывает. Права распределяются в равных долях между всеми членами семьи, совместно проживающими с заявителем.

Отказ в предоставлении участка земли возможен:

при выявлении фальсификации документов;
если один из членов находится полностью на попечении государства;
при лишении родителей родительских прав;
если была смена гражданства.

Каждым субъектом Федерации могут вноситься изменения в основные законодательные акты, поэтому следует руководствоваться региональными поправками. То есть перед началом оформления документов следует уточнить основные положения и требования на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям для своего региона.

Перечень документов

Перед подачей документов необходимо подтвердить свой статус многодетности. Для этого требуется обратиться в местный отдел соцзащиты и написать заявление о признании статуса многодетной семьи. Затем собрать необходимый пакет документации. Список необходимых документов, как правило, стандартный, но в каждом регионе могут потребоваться дополнительные подтверждающие справки.

Важно! Выдача земли многодетным семьям носит заявительный характер, то есть человек должен самостоятельно сообщить в органы самоуправления о своём статусе и желании получить землю.

Перечень документации выглядит следующим образом:

Заявление с просьбой предоставить земельный надел согласно установленной форме. Бланк выдаётся в администрации региона. Заполняется по образцу и сложностей не вызывает. Обязательно указывается статус многодетности и цель получения, то есть для жилищного строительства, садоводства или фермерства.
Удостоверения личности и их копии с основными заполненными страницами.
Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
Оригинал и копию свидетельства о браке.
Справка о составе семьи или выписка из домовой книги, подтверждающая совместность проживания. Оформить её можно через «Госуслуги» или взять в управляющей компании или ТСЖ.
Справки с мест учёбы всех детей.
Выписка из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ, на портале Росреестра или его офисах, в кадастровой палате.

Дополнительный перечень, который может потребоваться при определённых ситуациях:

При изменениях ФИО в связи с заключением брака или разводом необходимо представить подтверждающие справки и Свидетельства из ЗАГСа.
Если фамилии родителей и детей не совпадают, то также необходимо подтвердить степень родства.
Свидетельство о смерти, если один из супругов умер.
При усыновлении также необходимы дополнительные оригиналы и копии документов.

Любые изменения, которые происходили в семье, необходимо подтвердить соответствующими справками.

Основные этапы

Существует определённая последовательность подачи документов на земельный участок многодетным семьям. Заполненное заявление со всеми собранными справками может быть подано следующими способами:

непосредственно при посещении отделения администрации, которое занимается вопросами землеустройства в конкретном регионе;
через МФЦ при посещении офиса или дистанционно в онлайн-режиме;
с помощью портала «Госуслуги».

Если от имени родителя будет действовать другое ответственное лицо, то необходимо оформить нотариальную доверенность. В течение месяца с момента подачи пакета документации должно быть принято решение или направлен отказ. Оповещение приходит по почте или через контактные данные, указанные в заявлении. В случае несогласия с решением администрации всегда можно его обжаловать в суде не позднее трёх месяцев с момента получения постановления. Как только документы будут приняты, заявитель ставится на учёт и ждёт выделения участка.

Заявитель может быть снят с учёта при следующих ситуациях:

один из членов отказался от гражданства РФ;
семья или один член переехали в другой регион;
при лишении родительских прав;
самостоятельный отказ и снятие с учёта.

Если, по мнению заявителя, решение незаконно, то также можно его опротестовывать в суде. Очерёдность можно отслеживать на официальном сайте администрации. Федеральным законом предусмотрено выделение территории в течение года.

Поэтапность внедрения программы сводится к следующим действиям:

Администрацией составляется перечень всех участков для многодетных семей, который размещается на официальном ресурсе для отслеживания.
В обозначенный день все заявители являются на знакомство с выделенными наделами земли, и в порядке очерёдности осуществляется выбор. Отказ от конкретного предложения не является основанием для снятия с учёта.
В случае согласия составляется предварительное соглашение сторон и подтверждается администрацией.
Затем проводятся необходимые кадастровые работы, которые оплачиваются заявителем. Сразу осуществляется межевание земли, утверждение всех данных в управлении архитектуры.
Постановка на кадастровый учёт.
Выделение администрацией участка желающим по очереди, с кем были подписаны предварительные соглашения.

В заключении составляется договор о передаче земли. Рассмотренный порядок действий, как получить участок земли многодетной семье не сложный, но может затянуться на длительный период в связи с отсутствием подходящих предложений. В этом случае выдаётся земельная компенсация, которая действует только в некоторых регионах.

В каких случаях могут отобрать участок

Отобрать и распорядиться иначе с предоставленным наделом может только суд при наличии определённых условий. Как правило, это случаи, когда получатель не выполняет своих обязательств. К примеру, если территория выделяется для строительства дома, а построено ничего не было. Администрация подаёт в суд на эту семью.

Возможно развитие нескольких ситуаций:

Территория выделяется под строительство дома для дальнейшего проживания с оформлением договора аренды. После того как дом построен и зарегистрирован в собственность, можно обратиться в администрацию, написав заявление, с просьбой передать участок безвозмездно. Составляется дополнительный договор и происходит безвозмездная передача земли.
При занятии садоводством или фермерством земельный надел сразу передаётся в собственность.

Распоряжаться полученным участком или продавать его можно только после перехода в собственность. Денежная компенсация в виде земельного капитала выдаётся только в виде целевого сертификата, который обналичить нельзя.

Выводы

В густонаселённых районах получить безвозмездно земельный надел многодетной семье очень сложно, так как уже практически не осталось свободных территорий. В малонаселённых районах этот вопрос решается быстро, главное – соответствовать необходимому статусу многодетности.

infonovostroyki.ru

пошаговая инструкция. Предоставление земельных участков многодетным семьям :: BusinessMan.ru

В Российской Федерации с 2011 года существует государственная поддержка многодетных семей, которая предусматривает выделение им земли под застройку жилого дома. Земельные участки многодетным семьям выделяются в соответствии с законом, который был подписан Дмитрием Медведевым. Таковыми являются ячейки общества, воспитывающие трех или более детей.

Правом на предоставление земельных участков молодым семьям на деле воспользовались лишь 40 % от всех подавших заявление, а это более 300 тысяч семей. Многие отказываются от той земли, которую им выделяет местная администрация. Почему же так происходит и что еще можно получить вместо земельных участков многодетным семьям? Об этом пойдет речь в данной статье.

Чтобы семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, могла встать в очередь на получение земельного надела для строительства жилого дома или ведения садоводства и огородничества, а также фермерского хозяйства, необходимо, чтобы все члены этой семьи являлись гражданами РФ. Кроме того, важным условием на предоставление земельных участков многодетным семьям является проживание одного или обоих родителей в местности, где планируют получить участок, не менее пяти лет. В программе разрешено участвовать только один раз. Родители, лишенные родительских прав, не могут получить такой земли. Семьи, воспитывающие неродных детей, которые были усыновлены или удочерены, также могут воспользоваться данной программой.

Участок выделяется однократно и безвозмездно, без запретов и ограничений даже в том случае, если у семьи уже имеется земельный надел. В каждом регионе могут быть свои нюансы, которые определяют региональные власти.

Кто не входит в состав многодетной семьи?

В состав многодетной семьи не включаются дети:

Находящиеся на полном обеспечении государства.
Чьи родители лишены родительских прав.

Чьи родители имеют ограничения в родительских правах.
По отношению к которым процедура усыновления (удочерения) отменена.

Как происходит процедура распределения участков?

Сначала представителю семьи нужно написать заявление в местной администрации, в котором необходимо уточнить название населенного пункта, где они желают получить участок, для каких нужд и ориентировочные его размеры. Приложением к заявлению являются копии паспортов, свидетельств о рождении или усыновлении (удочерении) всех членов семьи.

После этого заявление регистрируют и в течение 10 дней выносят решение о постановке этой семьи на учет для предоставления земельного надела. Представитель семьи получает на руки специальное уведомление, в котором указаны все контактные данные лиц, ответственных за распределение и выдачу земли в данном регионе.

Далее в земельном отделе местной администрации согласно числу заявлений и в зависимости от наличия свободной муниципальной земли формируются участки. Местная власть отвечает за кадастровый учет этих наделов, а также за подключение их к коммуникациям и инженерно-техническим сетям (доступный подъезд к участку, электричество, вода, газ и т.д.).

После этого семья должна быть информирована о составленном списке на очередь и имеет право на ознакомление с расположением участков. Их выдача осуществляется путем жеребьевки, о чем представителя семьи уведомляют за 14 дней до ее начала. Если земельный участок многодетной семье понравился и полностью ее устраивает, то в течение 8 дней готовится акт о бесплатном выделении земли и вручается представителю. В случае если семья отказывается от предоставленного надела, она имеет право снова собрать необходимые документы и встать на очередь.

Документы на получение земельных участков

Многодетным семьям, для того чтобы земельные участки были предоставлены безвозмездно, необходимо обратиться в местную государственную администрацию и там написать заявление, к которому приложить следующие документы:

Ксерокопии паспортов родителей и детей до 18 лет, если у них уже есть паспорта.
Копии свидетельств о рождении каждого ребенка, проживающего в семье (родных и усыновленных, если такие имеются). На каждого усыновленного ребенка нужно приложить документ, который подтвердит факт усыновления. Кроме того, из органов опеки необходимо предоставить справку о том, что права на усыновление каждого приемного ребенка не были отменены.
Ксерокопию свидетельства о браке, если семья полная.
Выписку из домовой книги или другой документ, подтверждающий, что данная семья проживает по месту регистрации.
Справку о том, что родители не лишены родительских прав. Она берется в опекунском отделе.
Справку о составе семьи.

Как долго выносится решение о предоставлении земли?

После подачи заявления и всех необходимых документов в течение 30 дней местной администрацией выносится решение о постановке данной семьи на учет или об обоснованном отказе в этой процедуре. В некоторых регионах решение принимается в более короткий срок: от 3 до 14 дней.

Причины отказа многодетной семьи от участков

Часто случается так, что земельный участок многодетной семье вроде бы выделен, но семья от него отказывается, несмотря на то, что в нем нуждается. Почему же так происходит? Причин этому несколько:

Земельные участки многодетным семьям выделяются в таких глухих местах, что ни о какой инфраструктуре нет и речи. Дороги отсутствуют, общественный транспорт не ходит, школ, поликлиник и магазинов поблизости нет и т.д.
Земельные наделы выделяются в местах, непригодных для проживания. Это может быть болотистая местность, наличие поблизости свалок и т.д.
Слишком трудоемкая процедура оформления бумаг.
Предоставление земельных участков многодетным семьям хоть и осуществляется на безвозмездной основе, но за оформление бумаг приходится платить. Иногда эта сумма оказывается не по карману такой семье.

Отсутствуют деньги на строительство жилья на участке.

На деле получается, что местные власти земельные участки для многодетных семей выделяют и программу улучшения жилищных условий вроде бы выполняют, а реальная ситуация остается на том же уровне, на каком и была.

Но уже сейчас есть регионы, которые действительно заботятся о многодетных семьях. Так, например, в Волгоградской области существует общественное движение под названием «Много деток». В этом регионе многодетные семьи после выделения участка под застройку услугу по получению кадастрового паспорта получают абсолютно бесплатно. Таким образом, в Волгоградской области эти семьи ощущают реальную поддержку государства.

В последнее время правительством РФ обсуждается вопрос о предоставлении для многодетной семьи квартиры вместо земельного участка.

Квартира вместо земли

Чиновники понимают, что проблема жилья у многодетных семей по-прежнему существует. Земельные участки для многодетных семей реально получают менее половины стоящих на очереди. Решать эту проблему надо, поэтому правительство РФ активно обсуждает вопрос о выделении таким семьям муниципальной квартиры вместо земли. Этот законопроект еще не вступил в силу, но ему уже присвоен номер: 410040-6. За реализацию его при условии одобрения будут отвечать региональные власти. Но тут тоже не все так гладко, как хотелось бы. Главные проблемы заключаются в следующем:

У местных муниципалитетов, как правило, нет денег на строительство нового муниципального жилья, а имеющиеся в фонде средства резко ограничены.
Если на земельный участок многодетной семье имеют право все без исключения семьи, которые таковыми являются, то право предоставления им квартиры отдано на откуп региональным властям. Они же решают, что именно предоставить: землю под строительство или жилье.
Семья должна обязательно состоять на учете по улучшению жилищных условий и остро в этом нуждаться. Имущественное положение не учитывается. По нормативу в РФ площадь на одного члена семьи составляет 12 кв. м.

Если квартира и будет предоставлена многодетной семье, то ни продать, ни подарить она ее не имеет права. Другими словами, приватизировать такую квартиру нельзя, но пользоваться ей семья имеет право бессрочно.

Как будет осуществляться процедура получения квартиры вместо земли?

Для того чтобы нуждающаяся в улучшении условий проживания семья могла получить желанные квадратные метры, необходимо:

Собрать все нужные документы на земельный участок многодетной семье.
Далее отказаться от участка и заявить о желании получения готового жилья по соцнайму.

Какую помощь могут оказать власти многодетным семьям вместо предоставления земли?

По усмотрению местных властей допускается оказание других видов помощи:

Социальные выплаты.
Помощь в оформлении льготного ипотечного кредита.

Выделение помещения в обход основной очереди.
Поставка строительных материалов для строительства дома за счет местного бюджета.

Законопроект еще находится на стадии рассмотрения, но многие эксперты уже сомневаются в его реализации на деле. Дело в том, что большинство регионов имеют весьма ограниченные местные бюджеты, поэтому они могут не выдержать возложенную на них нагрузку после вступления данного законопроекта в силу.

businessman.ru

Как получить земельный участок многодетной семье в 2019 году

Предоставление бесплатных земельных участков для многодетных семей осуществляется на основании действующего законодательства России. Согласно ФЗ№138, семьи с несколькими детьми имеют право безвозмездно получить земельный надел, если его владельцем является муниципалитет, или он находится в управлении у госвластей.

Ежегодно каждый субъект РФ самостоятельно распределяет землю между семьями с тремя и более детьми, а также определяет ее точные размеры и месторасположение. Как правило, на одну семью может быть выделено 6-15 соток.

Земельный надел для многодетной семьи. Как получить?

Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство. Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья. В этой программе государство разрешает принимать участие только единожды. Родители, которые были ограничены в правах на детей либо вовсе лишены их, не имеют возможности и права вставать в общую очередь на получение земли.

Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.

Состав многодетных семей. Кто не может входить в него?

В составе многодетных семей не могут быть дети:

Находящиеся под опекой государства.
Родители, которых были лишены прав или имеют какие-либо ограничения в них.
По отношению к которым отменили процесс удочерения или усыновления.

Как осуществляется процесс безвозмездного распределения земли?

Для начала одному из родителей потребуется обратиться к местным властям по прописке и составить заявление, с указанием населенного пункта, где семейство желает получить надел земли. Ему также необходимо прописать все потребности и ориентировочные размеры будущего участка. Помимо заявления нужно представить паспорта обоих родителей, документы о регистрации рождения детей, или бумаги, подтверждающие факт усыновления либо удочерения.

Затем ему следует передать документацию ответственному лицу госоргана. Заявление обязаны зарегистрировать. Решение принимается в течение десяти дней. Заявителю после регистрации документов передается письменное уведомление, где указаны контакты лиц региона, несущих ответственность за выдачу земли в безвозмездное пользование.

После этого отдел, отвечающий за распределение участков, формирует наделы, которые выдаются согласно списку и в зависимости от наличия свободных территорий. Администрация субъекта РФ несет ответственность за учет этих наделов в кадастре, за их подсоединение к водоснабжению, канализации и за другие технические моменты.

Затем семья должна получить информацию о готовности списка состоящих в очереди, и ознакомиться с местоположением надела. Выдача земли производится с помощью обыкновенной жеребьевки. Об этом заявителя обязаны уведомить за две недели до начала мероприятия. Если выдаваемый надел во всем устраивает семью, то в течение недели госорганы должны подготовить акт о безвозмездной передаче этих соток, а затем вручить соответствующий документ. Если же участок не пришелся семье по душе, то она может написать отказ от его получения. В этом случае семья имеет право встать повторно в новую очередь.

Документация, требуемая для выдачи надела

Представитель многодетной семьи должен придти в администрацию по месту жительства, чтобы встать в общую очередь на получение в безвозмездное пользование надела. Для этого потребуется следующий набор документации:

Паспорта России от родителей в оригиналах и копиях.
Документы о регистрации рождения детей в оригиналах и копиях.
Документ, подтверждающий факт усыновления либо удочерения ребенка.
Справка, доказывающая, что процесс усыновления либо удочерения был успешно завершен.
Документ о заключении брака в оригинале и копии.
Бумага о составе семьи.
Справка, доказывающая, что семья зарегистрирована и проживает по месту официальной прописки.
Бумага, доказывающая, что ни один из родителей не был лишен прав. Взять ее можно в отделе опеки.

Сколько ждать решения о выдаче надела?

После написания заявления и передачи бумаг в администрацию в течение одного календарного месяца органами власти будет принято соответствующее решение о постановке в очередь или же об отказе с аргументированным комментарием. В части субъектов РФ решение принимается быстрее. В среднем на все оформление бумаг уходит до двух недель.

Почему многодетные семьи могут получить отказ в выдаче надела?

Нередко происходят ситуации, при которых надел земли выделяется администрацией, но заявитель при этом от него отказывается. И это происходит несмотря на то, что он в нем нуждается. Причин этому существует немало. Среди них:

Участок был выделен на окраине или в таком месте, где нет развитой инфраструктуры поблизости.
Надел выделили в месте, совершенно непригодном для проживания. Это могут подтвердить, например, наличие свалок или болот недалеко от участка.
Возникновение трудностей с оформлением документов.
За оформление бумаг требуется платить, несмотря на то, что надел выдается безвозмездно. Порой эту сумму семье негде взять.
Нет свободных средств для возведения дома на получаемой земле.

В реальности наблюдается такая картина, при которой местные власти могут выделить землю для многодетных семей, и работу свою выполняют на 100%, но не на том уровне, на котором она должна быть на самом деле.

Выдача квадратных метров вместо надела земли. Реально ли?

Многие представители региональных администраций прекрасно знают, что проблема с жилым помещением у семей с несколькими детьми, все еще актуальна. Земельные наделы могут получить лишь 50% из тех, кто стоит в очереди. Решить эту проблему необходимо, по этой причине вопрос о выделении квадратных метров вместо земли активно обсуждается в правительстве России. Однако этот законопроект еще находится в разработке. За его воплощение в жизнь ответственность понесут местные власти. Главные проблемы этого проекта заключаются в том, что:

У местных властей нет средств на возведение нового дома с муниципальными квартирами, а те, деньги, что имеются в наличии, ограничены по расходам.
Если участок вправе получить все семьи с тремя и более детьми, то вопрос о предоставлении жилья будет решаться властями. Это значит, что администрация будет выбирать, что выдать семье – жилое помещение или надел.
Семья должна стоять на очереди для улучшения условий жилья и доказать, что у нее в этом есть нужда.
Если жилая площадь в многоквартирном доме и будет передана на безвозмездное пользование многодетной семье, то никакие сделки она с ней совершить не сможет.

Каким образом будет проводиться процедура выделения квартиры?

Для того чтобы семья с несколькими детьми могла получить квартиру потребуется собрать весь набор документации на предоставление участка и зарегистрировать его в администрации. Затем, когда очередь подойдет, властями будет выделен надел. Семье потребуется написать отказ от него и заявить о своем желании владеть квадратными метрами в многоквартирном доме по социальному найму.

law03.ru