Выдел в натуре: Выдел доли в натуре через суд

Содержание

Компенсация за доли жилого помещения

Рекомендации экспертов

Дмитрий Уваров, член Ассоциации юристов России

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5)

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 8 №О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в п. 3 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения — обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. №О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Выдел земельного участка, выдел доли в натуре

Если вам необходимо провести процедуру выдела земельного участка, прежде всего стоит разобраться в теории. Главное, нельзя путать выдел земельного участка с разделом.

Что такое выдел земельного участка

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Если исходный земельный участок находится в федеральной собственности, то требуется решение исполнительных органов власти Российской Федерации; если в собственности субъекта Российской Федерации — то исполнительных органов власти на уровне субъекта; если в муниципальной — нужно решение органов местного самоуправления. Такое решение не требуется, если исходные земельные участки предоставлены для комплексного освоения в целях жилищного строительства или если заключён договор о развитии застроенной территории. ЗК 11.3.1

Выдел допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. ЗК 11.2.3 Согласие не требуется, если исходные участки предоставлены государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях образования земельных участков на основании решения суда. ЗК 11.2.5 ЗК 11.2.6

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков. ЗК 11.2.3

Сервитуты, установленные в отношении исходных земельных участков сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах. ЗК 11.8.5

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

Зачем нужен выдел земельного участка

Общедолевая собственность накладывает определенные ограничения в использовании земельного участка. Чаще всего выдел земельного участка необходим в случае продажи либо при отсутсвии согласия между собственниками долей в вопросе распоряжения имуществом.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам:

предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;
предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами;
границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;

образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

Межевой план

земельного участка

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Почему мы?

консультируем бесплатно
работаем на результат
индивидуальный подход
большой опыт работы
высокая квалификация специалистов
реальные сроки
аттестованные кадастровые инженеры в штате
геодезические работы без посредников

помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

Переводы в натуральной форме: пример и отличия

Многие люди знают, что кто-то или они сами получают или получали государственную помощь. Существует множество форм государственной помощи, например, пособия по безработице, жилищная помощь, продовольственные талоны или бесплатные школьные обеды или льготные обеды. Часть этой помощи предоставляется в виде наличных денег, которые получатель может использовать по своему усмотрению, в то время как другие предоставляются получателю в виде товаров или услуг. Последние называются переводами в натуральной форме и это то, о чем это объяснение. Давайте узнаем больше о переводах в натуральной форме вместе!

Трансферты в натуральной форме Определение

Общепринятое определение трансфертов в натуральной форме – это товары или услуги, которые непосредственно предоставляются бедным, а не в виде денежных платежей. Натуральные трансферты используются правительством страны для предоставления своим гражданам социальной поддержки. Правительство, которое предоставляет своим гражданам ваучеры на жилье или помощь в питании, предоставляет им денежные переводы, поскольку наличные деньги не выдаются.

Перевод в натуральной форме — это передача товаров или услуг, а не наличных средств, осуществляемая государством более бедным гражданам.

Переводы в натуральной форме обеспечивают людям своего рода дополнительный доход, поскольку они доставляют товары и услуги, на которые эти люди будут тратить свой доход. Правительство может решить использовать эти виды трансфертов, потому что они могут регулировать то, на что получатель тратит свою помощь.

Существуют различные уровни трансфертов в натуральной форме. Некоторые, такие как продовольственные талоны и ваучеры на жилье, дают получателю некоторую степень контроля над тем, на что они тратят деньги, если это соответствует правительственным директивам. Программы питания, например, могут применяться к различным видам еды и напитков, но их нельзя использовать для покупки алкоголя. Другие переводы в натуральной форме ограничиваются предоставляемыми ими услугами, такими как Medicare. Medicare предоставляется государством, и получатель почти не имеет права голоса в выборе вариантов лечения.

Другой вид денежных переводов

Натуральные денежные переводы используются не только правительством для оказания помощи малоимущим слоям населения. Переводы в натуральной форме также используются при передаче инвестиционных активов от одной брокерской фирмы или счета к другой. Инвесторы покупают активы и держат их на одном счете, а затем решают перевести их на другой. Инвестор может захотеть сменить брокерскую фирму, если его больше не устраивают услуги, которые он получает, сборы слишком высоки или они не дают желаемых результатов. Они могут либо передать свои активы, либо продать их. Если они продают их, они должны платить налоги на прирост капитала с любой оцененной стоимости этих активов. Чтобы избежать выплаты этого прироста капитала, инвесторы будут переводить свои активы в натуральной форме из одной брокерской фирмы в другую, которая лучше отвечает их потребностям. Эти типы переводов в натуральной форме могут занять до недели.

Трансферты в натуральной форме Бедность

Трансферты в натуральной форме от правительства своим гражданам часто используются для уменьшения бедности путем повышения уровня жизни людей. Однако есть и те, кто выступает против денежных переводов и выступает за денежные переводы для бедных или безработных. Натуральные трансферты подразумевают, что правительство знает, в чем больше всего нуждается получатель для улучшения своего жизненного положения, и исходит из того, что потребности большинства бедных людей одинаковы. Переводы в натуральной форме также, как правило, требуют времени, чтобы добраться до получателей. Обычно они требуют, чтобы люди подавали заявки на каждую отдельную программу, потому что они являются отдельными организациями. Затем они должны быть одобрены организацией для получения льгот. Это может быть очень утомительным процессом, который может занять от нескольких дней до нескольких недель.

Кто может сказать, что такое повышение уровня жизни? Ну, это неоднозначно, поэтому правительство и придумало черту бедности. Чтобы узнать, что это такое, вам придется прочитать объяснение — Черта бедности!

Предоставление трансфертов в натуральной форме, а не наличными, дает правительству больше возможностей влиять на то, как налоговые деньги расходуются на социальное обеспечение. Однако другой стороной этого аргумента является то, что получатели пособий лучше знают, что им нужно для повышения уровня жизни. Обеспокоенность бедным населением наличными деньгами заключается в том, что они тратятся не по назначению. Исследования показали, что такие болезни, как злоупотребление алкоголем и наркотиками, чаще встречаются среди людей с более низким социально-экономическим статусом, а это означает, что более бедные люди, как правило, больше борются с этими проблемами. ¹ Теперь не установлено, что зависимости являются результатом низкого социально-экономического статуса, а только то, что они более распространены среди более низких социально-экономических групп. ¹ Отсюда предубеждение, что бедняки, нуждающиеся в государственной помощи, будут тратить свои денежные пособия на эту деятельность, а не на свои насущные нужды.

Рис. 1 — Натуральные трансферты

Натуральные трансферты Социальное обеспечение

Натуральные трансферты используются для распределения социальных пособий. Политика социального обеспечения — это государственная политика, которую государство устанавливает, чтобы обеспечить удовлетворение основных потребностей своих граждан в еде, жилье, доходах и т. д. Переводы в натуральной форме — это метод перехода для правительства, которое принимает меры для увеличения или поддержания уровень жизни своего народа.

Некоторыми неденежными выплатами, которые являются частью системы социального обеспечения, являются Medicare, Medicaid и Программа дополнительной продовольственной помощи США (SNAP). Эти программы предназначены для того, чтобы предоставить получателям то, что им больше всего нужно с точки зрения медицинского обслуживания и питания. Эти типы трансфертов в натуральной форме обычно условные переводы в натуральной форме. Это означает, что они приносят выгоду получателю, если он выполняет условия, установленные для квалификации, и средства должны быть потрачены на подходящие предметы.

Кроме того, поскольку переводы в натуральной форме либо не являются денежными средствами, предоставляемыми непосредственно получателю, либо предоставляемые денежные средства, как в случае SNAP, имеют связанные с этим ограничения, они считаются немонетарными и не засчитываются в счет доход человека или семьи. Это означает, что когда страна измеряет уровень бедности или неравенства, она не принимает во внимание выгоды, которые получают люди. Таким образом, даже несмотря на то, что трансферты в натуральной форме не увеличивают доход, они высвобождают располагаемый доход для семьи, чтобы использовать его на другие товары, которые не могут быть обеспечены пособиями.

Чтобы узнать больше о бедности и социальном обеспечении, а также о том, как правительство может справиться с этим, ознакомьтесь с нашими пояснениями:

— Программы борьбы с бедностью;

— Социальное обеспечение.

Перевод в натуральной форме и перевод наличными

Разница между переводом в натуральной форме и денежным переводом заключается в том, что в первом случае получателю предоставляются наличные деньги, которые он может потратить на то, что он считает нужным, в то время как другой предоставляет реальные товары или услуги. Денежный перевод r — это форма государственной помощи, которая предоставляет получателю наличные в качестве финансовой поддержки. Переводы в натуральной форме, также известные как пособия в натуральной форме, предпочтительнее денежных переводов и также более распространены.

Денежный перевод — это форма государственной помощи малоимущим гражданам, которая предоставляет получателю наличные деньги, а не товары или услуги.

При денежных переводах получатель более гибок, так как он может влиять на то, на что он тратит свои деньги. Кстати, по этой же причине налогоплательщики и политики иногда выступают против денежных переводов. Примером денежного перевода является программа социального страхования США, которая предоставляет ежемесячный доход пожилым людям, инвалидам и другим квалифицированным людям. Другим примером денежного перевода является пособие по безработице, которое выплачивает вам часть дохода, который вы зарабатывали, когда работали.

Общая проблема с денежными переводами заключается в том, что средства будут потрачены не по назначению. Простое предоставление кому-то наличных денег не всегда лучший способ обеспечить удовлетворение его основных потребностей в еде, жилье и одежде. Вот почему переводы в натуральной форме являются более предпочтительным методом с политической точки зрения. Переводы в натуральной форме могут гарантировать удовлетворение этих основных потребностей, поскольку они либо напрямую предоставляют товары, как это делают продовольственные банки, либо выдают ваучеры на определенные товары, как это делают продовольственные талоны. Натуральный перевод может распространяться в виде дебетовой карты с имеющимся на ней остатком денежных средств, но вид товаров, которые можно приобрести на эти деньги, регулируется, поэтому наличные деньги не являются натуральным переводом.

Аргументом в пользу денежных переводов является то, что потребности и предпочтения не у всех одинаковы. При переводах в натуральной форме товары и услуги, предлагаемые людям, не приспособлены к их индивидуальным потребностям. В то время как одной семье может понадобиться помощь в покупке продуктов, потому что они живут в городской квартире, семье, у которой есть огород и которая живет в сельской местности, может быть лучше помочь с ваучером на топливо или транспорт. Теперь, когда существуют оба этих ваучера, требуется время и усилия, чтобы применить те из них, которые наилучшим образом соответствуют индивидуальным потребностям, и простое предоставление наличных может ускорить процесс.

Примеры переводов в натуральной форме

Некоторыми примерами трансфертов в натуральной форме являются государственные программы, такие как Medicare, Medicaid и SNAP.

Medicare — это созданная и финансируемая государством программа медицинского страхования для людей с ограниченными возможностями и лиц старше 65 лет. Medicaid также является программой страхования, но она обслуживает членов общества с низким доходом. Medicare и Medicaid считаются выплатами или пособиями в натуральной форме, потому что они напрямую предоставляют услуги тем, кто соответствует требованиям, а не дают им деньги для оплаты медицинского страхования.

Другим примером перевода в натуральной форме является программа SNAP в США. Программа SNAP предоставляет отдельным лицам и семьям, отвечающим требованиям, электронную карту для передачи пособий, на которую выделенные средства автоматически загружаются каждый месяц после успешной регистрации в программе. Программа SNAP заменила продовольственные талоны в США, чтобы бороться со стигмой, связанной с участием в программе государственной помощи. ²

SNAP, Medicare и Medicaid — не единственные программы правительства США для борьбы с низким уровнем жизни и бедностью. Чтобы узнать больше о том, как государственные программы могут помочь сократить бедность, вы можете прочитать наше объяснение — Бедность и правительство Программы.

Однако не все денежные переводы финансируются государством. Некоммерческие организации, такие как Feeding America, создают продовольственные банки, бесплатные столовые и приюты по всей территории США, а также денежные переводы людям в виде продуктов питания. Армия Спасения — это религиозная некоммерческая организация, которая бесплатно предоставляет одежду, еду и жилье бездомным и безработным в рамках своей миссии по удовлетворению человеческих потребностей без дискриминации. ³ ^{Эти типы некоммерческих организаций предоставляют денежные переводы нуждающимся людям, напрямую поставляя им основные товары и услуги, необходимые для выживания.}

Трансферты в натуральной форме – основные выводы

Трансферт в натуральной форме обычно представляет собой передачу государством товаров или услуг беднейшим слоям общества.
Денежный перевод — это когда вместо товаров или услуг получателю выдаются наличные деньги, которые он может потратить по своему усмотрению.
Переводы в натуральной форме — это товары и услуги, такие как продовольственная помощь, которые предоставляют средства для определенной цели, например, для покупки продуктов питания, при этом предоставляя получателю определенную степень выбора.
Натуральные денежные переводы являются более предпочтительным с политической точки зрения методом оказания помощи нуждающимся, чем просто предоставление им денег.
Примерами переводов в натуральной форме являются государственные программы, такие как SNAP, или банк продуктов питания и одежды, такой как один, который предоставляет Армия Спасения.

Ссылки

Джинни Корреа, Как зависимость влияет на американцев с низким доходом?, Центр зависимости, февраль 2020 г., https://www.addictioncenter.com/addiction/low-income-americans/
Краткая история SNAP, Служба продовольствия и питания, сентябрь 2018 г. , https://www.fns.usda.gov/snap/short-history-snap#:~:text=In%20efforts%20to%20fight%20stigma и%20Nutrition%20Act%20%202008.
История Армии Спасения, https://www.salvationarmyusa.org/usn/about/

Самостоятельный выбор и оптимальные денежные переводы

Автор

Перечислены:

Алистер Манро

Зарегистрировано:

Алистер Манро

Abstract

В схемах самостоятельного выбора передачи в натуральной форме агенты выбирают между установленным уровнем государственного обеспечения или свободной покупкой на частном рынке. Жилье, образование и здравоохранение часто относятся к этой форме. Здесь анализируется оптимальный дизайн этих схем. Показано, что когда за перевод может взиматься плата, оптимальная схема почти всегда будет повышать благосостояние, в то время как бесплатно предоставляемые трансферты вряд ли улучшатся только за счет оптимального линейного налогообложения. Удивительно, но оптимальные схемы могут включать агентов с высоким или средним доходом, получающих государственные расходы, в то время как лица с самыми низкими доходами отказываются от участия. Авторское право 1992 Королевского экономического общества.
(Этот реферат был заимствован из другой версии этого материала.)

Скачать полный текст от издателя

Насколько нам известно, этот товар недоступен для скачать . Чтобы узнать, доступен ли он, есть три варианты:
1. Проверьте ниже, доступна ли в Интернете другая версия этого элемента.
2. Проверить на сайте провайдера есть ли она на самом деле.
3. Выполните поиск элемента с похожим названием, который будет доступный.

Другие версии этого артикула:

Манро, Алистер, 1992 год. « Самостоятельный выбор и оптимальные внутрисиндовые передачи », Экономический журнал, Королевское экономическое общество, том. 102(414), страницы 1184-1196, сентябрь.

Подробнее об этом товаре

Статистика

Доступ и статистика загрузки

Исправления

Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления, пожалуйста, укажите дескриптор этого элемента: RePEc:stl:stlewp:90/3 . См. общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.

По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, реферата, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: . Общие контактные данные провайдера: https://edirc.repec.org/data/destiuk.html .

Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.

У нас нет библиографических ссылок на этот элемент. Вы можете помочь добавить их, используя эту форму .

Если вы знаете об отсутствующих элементах, ссылающихся на этот, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылающегося элемента. Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как некоторые цитаты могут ожидать подтверждения.

По техническим вопросам относительно этого элемента или для исправления его авторов, названия, аннотации, библиографической информации или информации для загрузки обращайтесь: Liam Delaney Адрес электронной почты этого сопровождающего больше не действителен.