Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Постановка на учет на предоставление земельных участков
Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 32.1 Земельного кодекса Республики Татарстан, обращается в уполномоченный орган с заявлением по форме, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан в области земельных отношений.
Совместно с заявлением в уполномоченный орган представляются:
1. Паспорт заявителя (оригинал и копия)
2. Паспорт другого родителя (в случае, если родители состоят в браке либо не состоят в браке, но проживают совместно) (оригинал и копия)
3. Свидетельства о рождении детей, а также паспорта детей, достигших четырнадцатилетнего возраста (оригинал и копия)
4. Решение суда об установлении усыновления ребенка (за исключением случаев, когда в свидетельстве о рождении ребенка усыновители записаны в качестве родителей)
5. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае назначения опеки или попечительства)
7. Свидетельство о заключении брака (в случае, если родители состоят в браке)
При прибытии заявителя и иных членов многодетной семьи, которые старше 14 лет, в уполномоченный орган сотрудник уполномоченного органа:
- осуществляет копирование представленных заявителем документов и заверяет копии своей подписью;
- осуществляет проверку данных заявителя и остальных членов многодетной семьи, указанных в представленных документах, на их соответствие данным, имеющихся в заявлении;
- делает отметку в распечатанной электронной форме заявления о том, что данные заявителя и остальных членов многодетной семьи, указанные в представленных документах, соответствуют данным, имеющимся в распечатанной электронной форме заявления. Заявлению присваивается статус «Подтверждено».
Заявитель вправе представить копии документов в уполномоченный орган по собственной инициативе.
При отсутствии или неполноты обязательных для указания в заявлении сведений, а также в случае если заявителем после регистрации заявления в 14 — дневный срок не представлены документы, либо документы, представленные заявителем, не подтверждают право заявителя на бесплатное получение земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества, уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении в списки. Заявлению присваивается статус «Отклонено».
В семидневный срок со дня прибытия заявителя в уполномоченный орган местного самоуправления рассматривает заявление с поступившими документами и принимает решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка для осуществления:
— дачного строительства,
— ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),
— садоводства
— огородничества
и присваивает указанным гражданам уникальный учетный номер. Заявлению присваивается статус «Принято решение о включении заявителя в списки».
Решение о включении заявителя в списки граждан, имеющих право на получение земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), садоводства или огородничества либо об отказе включения его в списки направляется уполномоченным органом в адрес заявителя в трехдневный срок с даты принятия указанного решения.
Не позднее чем за две недели до проведения процедуры выбора земельного участка граждане, определенные органом местного самоуправления, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении о месте, дате и времени ее проведения.
Выбор земельного участка осуществляется гражданами из перечня земельных участков в соответствии с их очередностью и оформляется актом, подписываемым заявителем и представителем уполномоченного органа местного самоуправления.
При отказе Заявителя от участия в процедуре выбора земельного участка или при его отказе от земельного участка в процессе процедуры выбора земельного участка либо при неприбытии заявителя для участия в процедуре выбора земельного участка по неуважительной причине.
Не позднее чем за две недели до проведения новой процедуры выбора земельного участка заявители, ранее отказавшиеся от участия в процедуре выбора земельного участка или отказавшиеся от земельного участка в процессе процедуры выбора земельного участка либо неприбывшие для участия в процедуре выбора земельного участка по неуважительной причине, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении о месте, дате и времени ее проведения.
Заявители могут участвовать в процедурах выбора земельного участка 3 раза.
При троекратном отказе заявителя от выбора земельного участка либо троекратной неявке на процедуру выбора земельного участка он решением уполномоченного органа исключается из списка. Заявлению присваивается статус «Принято решение об исключении заявителя из списков».
Исключение из списка по указанным основаниям не лишает гражданина права повторного обращения в орган местного самоуправления для предоставления земельного участка.
Предоставление гражданам земельных участков осуществляется в порядке очередности не позднее одного года с даты включения граждан в списки.
Решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом местного самоуправления на основании акта, не позднее четырнадцати дней с даты его подписания.
В трехдневный срок с даты принятия решение о предоставлении земельного участка уполномоченный орган направляет заявителю заказным письмом решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.
uslugi.tatarstan.ru
электронная очередь на землю, могут ли выдавать деньги вместо земли, порядок получения участков по закону
Многодетные семьи не могут достаточно себя обеспечивать. Т. к. в ее состав входят от 3 и более детей, не достигших совершеннолетия. Поэтому такие семьи нуждаются в поддержке от государства.
Одним из пунктов в списке всех льгот многодетным семьям является предоставление дополнительных земельных участков.
Таким образом, каждая многодетная ячейка общества может получить дополнительный участок земли. После получения участка в собственность, человек имеет право выстраивать на ней дом или дачу.
Закон о предоставлении земельного участка бесплатно
Статья под номером 39.5 Земельного кодекса РФ подробно объясняет условия выдачи земельных участков.
Администрацией предусмотрены критерии, которых нужно придерживаться, для возможности встать на учет и получить бесплатную территорию.
По всей Российской Федерации есть закон, согласно которому государство обязано предоставлять земельные участки. Этот закон носит имя — Федеральный Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона». Закон был подписан в 2011 году Дмитрием Медведевым.
В законе представлены главные требования распределения земли нуждающимся. Также согласно ему максимальное выделенное количество земли составляет 0,15 Га.
О госпрограмме по выдаче земли за третьего ребенка
Согласно закону Федерации, который действует в пределах данной госпрограммы, был организован проект о выдаче земель.
Согласно этому проекту, земли могут получить семьи, в составе которых имеются 3 ребёнка, не достигших 18 лет.
Все остальные нюансы — порядок распределения, объем получаемой земли — решаются главными органами местной власти.
Отвечая на вопрос, сколько соток земли можно получить, можно отметить, что размер земли, на который могут рассчитывать члены многодетной семьи, варьируется от шести до пятнадцати соток. Но, в основном, все зависит от возможностей каждого региона.
Не каждый регион РФ настолько обширен, что может выделить большое количество земли сотням многодетным ячейкам общества. Те регионы, которые не способны выделять столько земли, выплачивают компенсацию. Но в каждом регионе свои установленные правила. Главные решения разбирает губернатор города.
Условия получения земельного участка многодетными семьями
Есть перечень условий, которым должна соответствовать многодетная ячейка общества для получения дополнительных земель.
К ним относятся:
- Присутствие в семье трех и больше детей, не достигших своего совершеннолетия.
- Рассматривается вариант, когда ребенок может быть в возрасте до 23 лет, но при условии, что он не приносит в семью доход, а лишь только обучается в ВУЗе.
- Ячейка общества должна проживать в Московской области сроком не менее 5 лет.
- Отец и мать должны состоять в официально оформленном браке.
- Все люди, входящие в число семьи, должны быть гражданами РФ.
- У семьи не должно быть своей земли.
Абсолютно всем требованиям должна соответствовать ячейка общества, желающая получить бесплатную территорию.
Где выделяют земельные участки многодетным семьям
Органы местной власти сами рассматривают ситуацию и делают вывод.
К сожалению, в законе нет четкого подпункта о расположении выделяемого участка.
Ведь регион может выделить семье местности, располагающиеся далеко от их места проживания (если речь идет об участке, выделенном для дачи).
Если же рассматривать выделяемую территорию, как жилищный комплекс для семьи, то он может оказаться далеко от мест работы родителей или школ и колледжей детей. Такие нюансы не рассматриваются государством.
Порядок выдачи земельных участков многодетным семьям
Любая семья, имеющая статус многодетной и желающая получить участок земли, должна выполнить список действий:
- Один из старших представителей семьи подает заявку со всеми необходимыми документами в органы власти.
- Спустя некоторое время, администрация отклоняет либо принимает поданную заявку.
- В случае принятия заявки, семье приходит уведомление о присвоенном порядковом номере в общей очереди.
- Когда происходит ожидание своей очереди, следует интересоваться и проявлять должный интерес, спрашивать. Либо проверять подход очереди через сайты органов власти в вашем регионе.
- Когда очередь начнет приближаться, нужно ожидать уведомление от органов власти о приглашении на жеребьевку. Эта жеребьевка выведет место получения дополнительных земель.
- Если вас сильно не устраивает расположение выделенного участка, вы в праве от него отказаться. Но выполнять это действие можно не более трех раз.
- Если вы отказались от земельного участка, то нужно опять встать очередь.
Это важно: не забывайте об ограниченном количестве раз отказа от земельного участка. Если отказ поступит более трех раз, вас лишат возможности когда-либо становиться в очередь. Также важно сдать все документы, входящие в реестр.
Необходимые документы для получения земельного участка
Для подачи заявки необходимо обратиться в органы власти и предоставить некоторые документы.
В их число входят:
- Заявление, написанное вами для постановки на очередь.
- Должны присутствовать ксерокопии всех свидетельств о рождении детей.
- Должны присутствовать ксерокопии паспортов родителей.
- Свидетельство о регистрации брака.
- Справка, которую необходимо взять в паспортном столе, подтверждающая то, что все члены семьи прописаны по одному адресу.
- Справка о том, что родителей не лишали родительских прав.
- Свидетельство многодетности семьи.
- В случае присутствия в семье приемных детей, предъявить документ, подтверждающий их усыновление, удочерение.
- Также приобрести в органах опеки справку, о том, что усыновление или удочерении не было отменено.
Скачать бланк заявления на получение земельного участка многодетной семье.
Срок принятия решения о постановке в очередь
Данный срок может составлять несколько дней, обычно не более недели. Максимальное значение – 30 суток.
Как посмотреть номер очереди по программе земля – многодетным
Есть такая функция, как электронная очередь. Она распространилась не во всех регионах РФ.
Следить за очередью онлайн с помощью своего порядкового номера можно с сайта местной администрации.
Для нахождения данного сайта нужно ввести в поиск «электронная очередь на получение земельного участка» и в конце добавить свой регион. Далее пройти несложную регистрацию на сайте и войти в личный кабинет. Оттуда можно следить за продвижением очереди.
Возьмите на заметку: в Москве посмотреть номер очереди можно на сайте Госуслуг в разделе «Получение земельного участка».
Можно ли оформить регистрацию земли в собственность
В Москве и Московской области запрещено оформлять полученную землю в собственность.
Можно ли продать полученный земельный участок
Во время выделения участков, у государства отсутствуют права на продажу участка.
Но зато такие права имеются у будущих владельцев этой земли. Тут играют роль условия договора.
Продажа земли невозможна без получения ее в собственность.
Перед осуществлением идеи продать полученный участок, лучше посоветоваться с администрацией.
Могут ли вместо земли многодетным семьям выдавать деньги
Начиная с 1 марта 2015 года, в Земельный кодекс был введен новый пункт.
Теперь, в случае отсутствия у региона больших количеств земель, он может выплачивать деньги взамен земли.
Но данный формат плохо воспринялся, и, чаще всего, используется следующий: регион не выдает бесплатных земель, но обеспечивает семью жилищным сертификатом, на который можно приобрести квартиру.
Положена денежная компенсация, которую можно получить, соблюдая следующие условия:
- это должна быть многодетная ячейка общества с тремя и более, не достигшими 18 лет, детьми;
- отсутствие у семьи недвижимости;
- муж и жена должны состоять в браке.
Данный закон помогает жилищным условиям многодетных семей и улучшает их. К сожалению, не у всех регионов есть возможность предоставления участков земли. Выдача сертификата на квартиру вместо участка тоже отличный вариант.
В конце отметим, что процесс получения земельного участка может быть очень продолжительным — от нескольких месяцев до двух-трёх лет.
1001urist.ru
пошаговая инструкция. Предоставление земельных участков многодетным семьям :: BusinessMan.ru
В Российской Федерации с 2011 года существует государственная поддержка многодетных семей, которая предусматривает выделение им земли под застройку жилого дома. Земельные участки многодетным семьям выделяются в соответствии с законом, который был подписан Дмитрием Медведевым. Таковыми являются ячейки общества, воспитывающие трех или более детей.
Правом на предоставление земельных участков молодым семьям на деле воспользовались лишь 40 % от всех подавших заявление, а это более 300 тысяч семей. Многие отказываются от той земли, которую им выделяет местная администрация. Почему же так происходит и что еще можно получить вместо земельных участков многодетным семьям? Об этом пойдет речь в данной статье.
Чтобы семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, могла встать в очередь на получение земельного надела для строительства жилого дома или ведения садоводства и огородничества, а также фермерского хозяйства, необходимо, чтобы все члены этой семьи являлись гражданами РФ. Кроме того, важным условием на предоставление земельных участков многодетным семьям является проживание одного или обоих родителей в местности, где планируют получить участок, не менее пяти лет. В программе разрешено участвовать только один раз. Родители, лишенные родительских прав, не могут получить такой земли. Семьи, воспитывающие неродных детей, которые были усыновлены или удочерены, также могут воспользоваться данной программой.
Участок выделяется однократно и безвозмездно, без запретов и ограничений даже в том случае, если у семьи уже имеется земельный надел. В каждом регионе могут быть свои нюансы, которые определяют региональные власти.
Кто не входит в состав многодетной семьи?
В состав многодетной семьи не включаются дети:
- Находящиеся на полном обеспечении государства.
- Чьи родители лишены родительских прав.
- Чьи родители имеют ограничения в родительских правах.
- По отношению к которым процедура усыновления (удочерения) отменена.
Как происходит процедура распределения участков?
Сначала представителю семьи нужно написать заявление в местной администрации, в котором необходимо уточнить название населенного пункта, где они желают получить участок, для каких нужд и ориентировочные его размеры. Приложением к заявлению являются копии паспортов, свидетельств о рождении или усыновлении (удочерении) всех членов семьи.
После этого заявление регистрируют и в течение 10 дней выносят решение о постановке этой семьи на учет для предоставления земельного надела. Представитель семьи получает на руки специальное уведомление, в котором указаны все контактные данные лиц, ответственных за распределение и выдачу земли в данном регионе.
Далее в земельном отделе местной администрации согласно числу заявлений и в зависимости от наличия свободной муниципальной земли формируются участки. Местная власть отвечает за кадастровый учет этих наделов, а также за подключение их к коммуникациям и инженерно-техническим сетям (доступный подъезд к участку, электричество, вода, газ и т.д.).
После этого семья должна быть информирована о составленном списке на очередь и имеет право на ознакомление с расположением участков. Их выдача осуществляется путем жеребьевки, о чем представителя семьи уведомляют за 14 дней до ее начала. Если земельный участок многодетной семье понравился и полностью ее устраивает, то в течение 8 дней готовится акт о бесплатном выделении земли и вручается представителю. В случае если семья отказывается от предоставленного надела, она имеет право снова собрать необходимые документы и встать на очередь.
Документы на получение земельных участков
Многодетным семьям, для того чтобы земельные участки были предоставлены безвозмездно, необходимо обратиться в местную государственную администрацию и там написать заявление, к которому приложить следующие документы:
- Ксерокопии паспортов родителей и детей до 18 лет, если у них уже есть паспорта.
- Копии свидетельств о рождении каждого ребенка, проживающего в семье (родных и усыновленных, если такие имеются). На каждого усыновленного ребенка нужно приложить документ, который подтвердит факт усыновления. Кроме того, из органов опеки необходимо предоставить справку о том, что права на усыновление каждого приемного ребенка не были отменены.
- Ксерокопию свидетельства о браке, если семья полная.
- Выписку из домовой книги или другой документ, подтверждающий, что данная семья проживает по месту регистрации.
- Справку о том, что родители не лишены родительских прав. Она берется в опекунском отделе.
- Справку о составе семьи.
Как долго выносится решение о предоставлении земли?
После подачи заявления и всех необходимых документов в течение 30 дней местной администрацией выносится решение о постановке данной семьи на учет или об обоснованном отказе в этой процедуре. В некоторых регионах решение принимается в более короткий срок: от 3 до 14 дней.
Причины отказа многодетной семьи от участков
Часто случается так, что земельный участок многодетной семье вроде бы выделен, но семья от него отказывается, несмотря на то, что в нем нуждается. Почему же так происходит? Причин этому несколько:
- Земельные участки многодетным семьям выделяются в таких глухих местах, что ни о какой инфраструктуре нет и речи. Дороги отсутствуют, общественный транспорт не ходит, школ, поликлиник и магазинов поблизости нет и т.д.
- Земельные наделы выделяются в местах, непригодных для проживания. Это может быть болотистая местность, наличие поблизости свалок и т.д.
- Слишком трудоемкая процедура оформления бумаг.
- Предоставление земельных участков многодетным семьям хоть и осуществляется на безвозмездной основе, но за оформление бумаг приходится платить. Иногда эта сумма оказывается не по карману такой семье.
- Отсутствуют деньги на строительство жилья на участке.
На деле получается, что местные власти земельные участки для многодетных семей выделяют и программу улучшения жилищных условий вроде бы выполняют, а реальная ситуация остается на том же уровне, на каком и была.
Но уже сейчас есть регионы, которые действительно заботятся о многодетных семьях. Так, например, в Волгоградской области существует общественное движение под названием «Много деток». В этом регионе многодетные семьи после выделения участка под застройку услугу по получению кадастрового паспорта получают абсолютно бесплатно. Таким образом, в Волгоградской области эти семьи ощущают реальную поддержку государства.
В последнее время правительством РФ обсуждается вопрос о предоставлении для многодетной семьи квартиры вместо земельного участка.
Квартира вместо земли
Чиновники понимают, что проблема жилья у многодетных семей по-прежнему существует. Земельные участки для многодетных семей реально получают менее половины стоящих на очереди. Решать эту проблему надо, поэтому правительство РФ активно обсуждает вопрос о выделении таким семьям муниципальной квартиры вместо земли. Этот законопроект еще не вступил в силу, но ему уже присвоен номер: 410040-6. За реализацию его при условии одобрения будут отвечать региональные власти. Но тут тоже не все так гладко, как хотелось бы. Главные проблемы заключаются в следующем:
- У местных муниципалитетов, как правило, нет денег на строительство нового муниципального жилья, а имеющиеся в фонде средства резко ограничены.
- Если на земельный участок многодетной семье имеют право все без исключения семьи, которые таковыми являются, то право предоставления им квартиры отдано на откуп региональным властям. Они же решают, что именно предоставить: землю под строительство или жилье.
- Семья должна обязательно состоять на учете по улучшению жилищных условий и остро в этом нуждаться. Имущественное положение не учитывается. По нормативу в РФ площадь на одного члена семьи составляет 12 кв. м.
Если квартира и будет предоставлена многодетной семье, то ни продать, ни подарить она ее не имеет права. Другими словами, приватизировать такую квартиру нельзя, но пользоваться ей семья имеет право бессрочно.
Как будет осуществляться процедура получения квартиры вместо земли?
Для того чтобы нуждающаяся в улучшении условий проживания семья могла получить желанные квадратные метры, необходимо:
- Собрать все нужные документы на земельный участок многодетной семье.
- Далее отказаться от участка и заявить о желании получения готового жилья по соцнайму.
Какую помощь могут оказать власти многодетным семьям вместо предоставления земли?
По усмотрению местных властей допускается оказание других видов помощи:
- Социальные выплаты.
- Помощь в оформлении льготного ипотечного кредита.
- Выделение помещения в обход основной очереди.
- Поставка строительных материалов для строительства дома за счет местного бюджета.
Законопроект еще находится на стадии рассмотрения, но многие эксперты уже сомневаются в его реализации на деле. Дело в том, что большинство регионов имеют весьма ограниченные местные бюджеты, поэтому они могут не выдержать возложенную на них нагрузку после вступления данного законопроекта в силу.
businessman.ru
Как получить земельный участок многодетной семье в 2019 году
Предоставление бесплатных земельных участков для многодетных семей осуществляется на основании действующего законодательства России. Согласно ФЗ№138, семьи с несколькими детьми имеют право безвозмездно получить земельный надел, если его владельцем является муниципалитет, или он находится в управлении у госвластей.
Ежегодно каждый субъект РФ самостоятельно распределяет землю между семьями с тремя и более детьми, а также определяет ее точные размеры и месторасположение. Как правило, на одну семью может быть выделено 6-15 соток.
Земельный надел для многодетной семьи. Как получить?
Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство. Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья. В этой программе государство разрешает принимать участие только единожды. Родители, которые были ограничены в правах на детей либо вовсе лишены их, не имеют возможности и права вставать в общую очередь на получение земли.
Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.
Состав многодетных семей. Кто не может входить в него?
В составе многодетных семей не могут быть дети:
- Находящиеся под опекой государства.
- Родители, которых были лишены прав или имеют какие-либо ограничения в них.
- По отношению к которым отменили процесс удочерения или усыновления.
Как осуществляется процесс безвозмездного распределения земли?
Для начала одному из родителей потребуется обратиться к местным властям по прописке и составить заявление, с указанием населенного пункта, где семейство желает получить надел земли. Ему также необходимо прописать все потребности и ориентировочные размеры будущего участка. Помимо заявления нужно представить паспорта обоих родителей, документы о регистрации рождения детей, или бумаги, подтверждающие факт усыновления либо удочерения.
Затем ему следует передать документацию ответственному лицу госоргана. Заявление обязаны зарегистрировать. Решение принимается в течение десяти дней. Заявителю после регистрации документов передается письменное уведомление, где указаны контакты лиц региона, несущих ответственность за выдачу земли в безвозмездное пользование.
После этого отдел, отвечающий за распределение участков, формирует наделы, которые выдаются согласно списку и в зависимости от наличия свободных территорий. Администрация субъекта РФ несет ответственность за учет этих наделов в кадастре, за их подсоединение к водоснабжению, канализации и за другие технические моменты.
Затем семья должна получить информацию о готовности списка состоящих в очереди, и ознакомиться с местоположением надела. Выдача земли производится с помощью обыкновенной жеребьевки. Об этом заявителя обязаны уведомить за две недели до начала мероприятия. Если выдаваемый надел во всем устраивает семью, то в течение недели госорганы должны подготовить акт о безвозмездной передаче этих соток, а затем вручить соответствующий документ. Если же участок не пришелся семье по душе, то она может написать отказ от его получения. В этом случае семья имеет право встать повторно в новую очередь.
Документация, требуемая для выдачи надела
Представитель многодетной семьи должен придти в администрацию по месту жительства, чтобы встать в общую очередь на получение в безвозмездное пользование надела. Для этого потребуется следующий набор документации:
- Паспорта России от родителей в оригиналах и копиях.
- Документы о регистрации рождения детей в оригиналах и копиях.
- Документ, подтверждающий факт усыновления либо удочерения ребенка.
- Справка, доказывающая, что процесс усыновления либо удочерения был успешно завершен.
- Документ о заключении брака в оригинале и копии.
- Бумага о составе семьи.
- Справка, доказывающая, что семья зарегистрирована и проживает по месту официальной прописки.
- Бумага, доказывающая, что ни один из родителей не был лишен прав. Взять ее можно в отделе опеки.
Сколько ждать решения о выдаче надела?
После написания заявления и передачи бумаг в администрацию в течение одного календарного месяца органами власти будет принято соответствующее решение о постановке в очередь или же об отказе с аргументированным комментарием. В части субъектов РФ решение принимается быстрее. В среднем на все оформление бумаг уходит до двух недель.
Почему многодетные семьи могут получить отказ в выдаче надела?
Нередко происходят ситуации, при которых надел земли выделяется администрацией, но заявитель при этом от него отказывается. И это происходит несмотря на то, что он в нем нуждается. Причин этому существует немало. Среди них:
- Участок был выделен на окраине или в таком месте, где нет развитой инфраструктуры поблизости.
- Надел выделили в месте, совершенно непригодном для проживания. Это могут подтвердить, например, наличие свалок или болот недалеко от участка.
- Возникновение трудностей с оформлением документов.
- За оформление бумаг требуется платить, несмотря на то, что надел выдается безвозмездно. Порой эту сумму семье негде взять.
- Нет свободных средств для возведения дома на получаемой земле.
В реальности наблюдается такая картина, при которой местные власти могут выделить землю для многодетных семей, и работу свою выполняют на 100%, но не на том уровне, на котором она должна быть на самом деле.
Выдача квадратных метров вместо надела земли. Реально ли?
Многие представители региональных администраций прекрасно знают, что проблема с жилым помещением у семей с несколькими детьми, все еще актуальна. Земельные наделы могут получить лишь 50% из тех, кто стоит в очереди. Решить эту проблему необходимо, по этой причине вопрос о выделении квадратных метров вместо земли активно обсуждается в правительстве России. Однако этот законопроект еще находится в разработке. За его воплощение в жизнь ответственность понесут местные власти. Главные проблемы этого проекта заключаются в том, что:- У местных властей нет средств на возведение нового дома с муниципальными квартирами, а те, деньги, что имеются в наличии, ограничены по расходам.
- Если участок вправе получить все семьи с тремя и более детьми, то вопрос о предоставлении жилья будет решаться властями. Это значит, что администрация будет выбирать, что выдать семье – жилое помещение или надел.
- Семья должна стоять на очереди для улучшения условий жилья и доказать, что у нее в этом есть нужда.
- Если жилая площадь в многоквартирном доме и будет передана на безвозмездное пользование многодетной семье, то никакие сделки она с ней совершить не сможет.
Каким образом будет проводиться процедура выделения квартиры?
Для того чтобы семья с несколькими детьми могла получить квартиру потребуется собрать весь набор документации на предоставление участка и зарегистрировать его в администрации. Затем, когда очередь подойдет, властями будет выделен надел. Семье потребуется написать отказ от него и заявить о своем желании владеть квадратными метрами в многоквартирном доме по социальному найму.
law03.ru
Земля многодетным семьям в 2019 году: закон о земельных участках
Спустя несколько лет после того, как депутатами Госдумы был принят закон о предоставлении земли многодетным семьям, многие граждане, подпадающие под эту категорию льготников, не только заинтересовались такой возможностью, но и сумели ей воспользоваться. Тем не менее, несмотря на то, что подобная законодательная норма действует достаточно продолжительное время, не все ещё знают, как предоставляется земля многодетным семьям. Как получить земельный участок в 2017-м? Какие условия нужно соблюсти, чтобы семье выделили надел? Что такое электронная очередь на земельные участки многодетным семьям? Как оформляется земля многодетным семьям 2019 закон какой?
Получение земельных участков из муниципального или государственного фонда происходит по установленной законом процедуре, не допускающей разночтений. Учитывая, что желающих построить жилой дом на бесплатно выделенном участке всегда очень много, предоставление земли, минуя открытые торги, уже давно происходит исключительно по спискам льготников. Среди таких граждан находятся и семьи, имеющие трёх и более детей. При этом не имеет значения, являются ли эти дети родными или усыновленными. Главное условие — чтобы дети на момент подачи заявления ещё не достигли 18-летнего возраста и были зарегистрированы по одному адресу.
Выделение земельных участков многодетным семьям в 2019 году
Закон № 138 «О содействии развитию жилищного строительства» действует с 2011 года. Однако весной 2015 года в его текст были введены поправки, которые существенно изменили распределение земельных участков среди льготников. Принятые уточнения не исключают бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям, но при этом допускают различные варианты компенсации при отсутствии такой возможности по объективным причинам.
Поэтому чтобы не получить отказ на поданное обращение, нужно принять во внимание не только нормы ФЗ № 138, действовавшие с 2011 года, но и актуальные в 2019 году поправки. В нынешнем году порядок предоставления земельных участков многодетным семьям не претерпел никаких изменений с 2015 года. Список требований для выдачи участка земли для многодетной семьи выглядит так:
- гражданство РФ;
- трое или более несовершеннолетних детей;
- нахождение на льготном учете;
- вся семья зарегистрирована по единому адресу;
- ни один из детей не находится в детском доме или интернате;
- родители не лишались родительских прав;
- никто в семье не имеет во владении другой недвижимости, кроме той, где зарегистрирован.
Учитывая то, какая в городе или районе проживания претендентов очередь на земельный участок многодетным семьям, скорость удовлетворения заявки может быть различной — в течение 1-2 ближайших сессий депутатов городского или районного советов или же на протяжении нескольких месяцев. К сожалению, нередки случаи, когда очередь на получение земельного участка многодетным семьям растягивается на несколько лет. К тому же, отсутствие свободного фонда земель может просто сделать невозможным практическую реализацию получения надела для возведения коттеджа.
Обычно это происходит в крупных городах, где местная власть просто не имеет практической возможности выдавать землю в данном районе очередникам и льготникам. Нехватка земельных участков для многодетных семей привела к тому, что в поправках к закону была введена норма о выделении компенсации при отсутствии возможности оформить бесплатную землю. Так, семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, теперь могут вместо земли получить благоустроенную квартиру.
В некоторых федеральных субъектах очередникам предоставляют выбор: взамен выдаваемых ордеров на квартиры местные власти могут дать деньги на покупку жилья. Разумеется, денежные средства перечисляются исключительно по безналичному расчету, и потратить их можно лишь на покупку недвижимости.
Процесс оформления
Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям позволяет практически любому гражданину, подпадающему под категорию льготников, подать заявку на выделение участка земли под строительство. Если же имеются какие-либо сложности с его предоставлением, возможным вариантом решения проблемы очередности является выдача ордера на квартиру или финансовой компенсации.
Как получить землю согласно имеющейся льготе? Участки для многодетных семей выделяются на основании поданного заявления и предоставленных документов (удостоверяющих личности и подтверждающих право на льготное получение надела, др.). Как правило, особых сложностей при сборе справок ни у кого не возникает — главное, чтобы семья соответствовала требованиям.
Необходимое заявление граждане вполне могут составить самостоятельно — оно не имеет каких-либо отличий от обычного обращения с просьбой о выделении муниципальной земли. Единственное условие: в тексте заявления нужно указать наличие льготы и то, что земля требуется исключительно для строительства дома для многодетной семьи.
В большинстве случаев заявление с просьбой о выделении земли пишется по утвержденной форме. При обращении в земельное управление заявителю будет предоставлен бланк этого документа для снятия ксерокопии и последующего заполнения.
Важно учесть, что льготники не могут по личной инициативе выбирать себе место для будущего строительство дома — земля для многодетных семей предоставляется на усмотрение местной власти. Может показаться, что такая норма является существенным минусом, но если учесть, что все другие претенденты на землю, не имеющие льгот, будут вынуждены выкупать её на аукционе, а многодетная семья получает участок в бесплатное пользование — преимущества очевидны. Тем более, что после постройки дома выданный участок можно будет выкупить по кадастровой цене.
Что нужно учесть при получении надела многодетной семьёй
Вопрос, можно ли продать участок после того, как он был передан для строительства дома многодетной семье, является очень сложным и спорным — поскольку наличие несовершеннолетних детей заметно усложняет любое отчуждение недвижимости. Теоретически граждане могут продавать предоставленный им участок хоть следующим летом после его получения.
Однако здесь следует принять во внимание, что земля передаётся льготникам не в собственность, а в пользование — с условием, что владелец участка в течение 5 лет после его получения построит на нём жилой дом. Лишь после того, как дом вводится в эксплуатацию, участок и здание могут быть переведены в частную собственность и проданы.
При продаже дома, в котором прописаны несовершеннолетние, нужно учесть также то, что детей нельзя выписать «в никуда» — перед отчуждением недвижимости они должны быть обязательно зарегистрированы по другому адресу. Если же такой адрес существует, орган опеки не сможет дать разрешение на выписку детей, если жилищные условия в новой квартире или доме заметно хуже, чем в том помещении, где они ранее проживали. К этому относится меньшая квадратура жилой площади, меньшее количество комнат, отсутствие санитарно-гигиенических удобств.
Не исключено, что оформление земли для многодетной семьи может растянуться на довольно продолжительное время, что связано не только с отсутствием свободных участков, но и с большим количеством других льготников. Поэтому претенденты на оформление земли наверняка захотят посмотреть очередь, в которой они находятся, и узнать своё текущее место в ней.
В отличие от прежних лет, когда изменения в очередности на получение жилья можно было узнать лишь при личном обращении в муниципалитет, в 2019 году существует более удобный сервис — электронная очередь на землю многодетным семьям. В большинстве муниципальных образований такая очередь доступна на одной из специальных страниц сайта местной администрации, что делает информацию доступной в любое время.
Что делать при отказе
Местные органы власти могут отказать в бесплатном выделении земли, вне зависимости от того, имеет ли заявитель льготы или претендует на получение участка на общих основаниях. Чаще всего земельные участки не дают ввиду их отсутствия. Однако существуют и другие причины, знать которые лучше заранее. К ним, в частности, относится:
- предоставление ошибочных или заведомо ложных сведений;
- переезд одного или нескольких членов семьи в другой федеральный регион;
- отказ от российского гражданства;
- предоставление неполного комплекта документов;
- лишение родительских прав;
- несоответствие возраста детей требуемым ограничениям.
Несмотря на то, что в законе сказано: все дети заявителей должны являться несовершеннолетними, при рассмотрении вопроса допускается незначительное превышение этого возраста одним или двумя детьми. Если несовершеннолетний член семьи обучается в высшем учебном заведении и его возраст не превышает 23 года — это не может являться причиной отказа. В то же время, если 22-летний сын или дочь не являются студентами и к тому же уже создали свою семью, женившись или выйдя замуж — этот член семьи не учитывается как член многодетной семьи.
Если по мнению заявителя мотивы отказа являются надуманными — обжаловать его можно, подав административный иск в суд по месту жительства. При наличии необходимых доказательств суд может обязать муниципальную власть выделить участок или найти иное удовлетворяющее обе стороны решение вопроса.
yurist-konsult.ru
Земельный участок многодетным семьям — условия и правила
На форумах и сайтах в Сети часто встречается вопрос, как оформить земельный участок многодетным семьям, на каких условиях выдается помощь, и на какие наделы стоит рассчитывать. Несмотря на запутанность законодательства, в этом вопросе нет ничего сложного. В 2018 году получение надела доступно семьям, в которых зарегистрировано от трех и больше детей (родных или приемных не важно). При положительном решении и предоставлении участка последний можно оформить в собственность.
Читайте также — Получение земельного участка многодетными семьями в 2018 году — пошаговая инструкция
Общие положения
Распределение земельных наделов и размер площади — вопросы, которые решает муниципальный государственный орган. Вероятность получения земли зависит от ряда факторов — наличия свободных наделов, предъявляемых требований, числа детей и так далее. Вопрос, какие земельные участки выдаются многодетным семьям, обсуждается органами власти с составлением специального перечня. Что касается доступной площади, выдается от 6 до 15 соток (в зависимости от региона, где проживают родители с детьми).
В 2018 году во многих городах, где имеются проблемы со свободной землей, государство компенсирует обязательство денежной выплатой. Решение принимается на высшем уровне с учетом заявления комиссии по соцполитике.
Стоит отметить, что в ряде регионов РФ планируется отмена этого положения, а предоставление земельных участков многодетным семьям будет прекращено. Пока у граждан РФ имеется шанс заскочить в «уходящий поезд» и воспользоваться шансом. Кроме того, с начала весны 2015 года в закон о предоставлении земли внесены поправки. Их суть в том, что органы власти вправе регулировать круг лиц, которым доступно получение надела. Часто это право остается только за семьями, которые являются нуждающимися.
Несмотря на наличие закона, очередь на земельный участок многодетным семьям движется медленно. Сегодня такую помощь получили только 40 процентов семей, оформивших заявления и передавших пакет бумаг. Причина в том, что местные органы власти часто предлагают землю низкого качества, расположенную вдали от города и не имеющую инфраструктуры. В такой ситуации выход — финансовая помощь или полная отмена льготы.
Условия
Закон о земельном участке многодетным семьям в 2018 году (в сравнении с 2017-м) не претерпел изменений. Для реализации права требуется выполнение таких условий:
- Трое и более детей в семье в возрасте до 18 или 23 лет. Последний вариант актуален для случаев, когда ребенок не приносит в семью деньги и обучается в ВУЗе.
- Мать и отец официально расписаны в ЗАГСе.
- Члены семейства прописаны в регионе на протяжении от пяти лет и больше.
- Родители и дети граждане РФ.
- У семьи нет другого земельного надела во владении.
По законодательству надел предоставляется и в том случае, если мать или отец являются одиночками и самостоятельно воспитывают ребенка. Как отмечалось, перечень земельных участков для многодетных семей определяется на законодательном уровне, а сам участок используется для строительства жилого дома, ведения фермерства, а также возведения летней дачи.
В определенных обстоятельствах имеется риск отказа, а именно:
- Родители лишены своих прав.
- Любой из членов семьи материально содержится на государственном уровне.
- Передана неправдивая информация.
- Один из членов поменял гражданство.
Как оформить земельный участок многодетным семьям?
Чтобы получить положенный по закону надел, требуется сделать следующее:
- Оформить статус многодетной семьи в органах соцзащиты своего региона.
- Подать заявление, собрать пакет бумаг и передать в местный орган власти для постановки на очередь.
- Получить решение — отрицательное или положительное.
- В течение года надел переходит в собственность новым владельцам.
Документы на земельный участок многодетным семьям:
- Заявка о постановке на очередь.
- Копия свидетельства о рождении (для каждого члена семьи),
- Свидетельства о многодетности и регистрации брака.
- Паспорта родителей (копии).
- Справка о месте прописки членов семейства.
- Прочие бумаги по требованию местного органа.
На изучение документов у органов власти имеется месяц, после чего выдается решение — положительное или отрицательное. В первом случае остается зарегистрировать право собственности, после чего имущество можно сдавать в аренду или даже продать.
Несмотря на прозрачность процедур, получение надела часто затягиваться. Чтобы узнать очередь на земельный участок, многодетной семье стоит обратиться в местный орган власти и выяснить, в какие сроки ориентировочно будут выполнены требования закона. Если у органов власти нет возможности выдать землю, семейство получает денежную компенсацию. К сожалению, так происходит не всегда.
malodeneg.com