Выдача земельных участков: Как получить земельный участок в собственность бесплатно?

Предоставление земельных участков для многодетных семей в Перми

Процедура распределения земельных участков, включенных в Перечень или в Альтернативный, проводится между многодетными семьями, поставленными на учет, в соответствии с постановлениями администрации города Перми от 04.12.2012 №88-П «Об утверждении Порядка распределения земельных участков между многодетными семьями, поставленными на учет в целях предоставления земельных участков на территории города Перми», от 24.03.2017 № 217 «Об утверждении Порядка формирования альтернативного перечня земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно без торгов в городе Перми, Порядка распределения земельных участков, включенных в альтернативный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям в собственность без торгов в городе Перми, между многодетными семьями, поставленными на учет в целях предоставления земельных участков на территории города Перми, и внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Перми».

Постановление администрации города Перми от 04.12.2012 №88-П «Об утверждении Порядка распределения земельных участков между многодетными семьями, поставленными на учет в целях предоставления земельных участков на территории города Перми»

Постановление администрации города Перми от 24.03.2017 № 217 «Об утверждении Порядка формирования альтернативного перечня земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно без торгов в городе Перми, Порядка распределения земельных участков, включенных в альтернативный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям в собственность без торгов в городе Перми, между многодетными семьями, поставленными на учет в целях предоставления земельных участков на территории города Перми, и внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Перми»

Постановление администрации города Перми от 04.12.2012 №89-П «Об утверждении Положения о комиссии по распределению земельных участков между многодетными семьями на территории города Перми, порядке ее работы и состава комиссии»

Информацию о написании заявлений-отказов можно получить по телефону — 236-12-09 (департамент социальной политики администрации Перми)

Предоставление единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельных участков в 2023 году

Список получателей единовременной денежной выплаты в 2023 году по состоянию на 01. 03.2023 (дата размещения — 03.03.2023) 

Предоставление земельных участков, расположенных на территории Добрянского, Ильинского, Кунгурского, Юсьвинского, Чердынского, Кочевского муниципальных образований Пермского края

информация о предоставлении земельных участков (дата размещения — 17.02.2023)

список земельных участков, расположенных на территории Добрянского городского округа (дата размещения — 17.02.2023)

список земельных участков, расположенных на территории Ильинского городского округа (дата размещения — 17.02.2023)

список земельных участков, расположенных на территории Кунгурского муниципального округа (дата размещения — 17.02.2023)

список земельных участков, расположенных на территории Юсьвинского муниципального округа (дата размещения — 17.02.2023)

список земельных участков, расположенных на территории Чердынского городского округа (дата размещения — 17.02.2023)

список земельных участков, расположенных на территории Кочевского муниципального округа (дата размещения — 17. 02.2023)

Распределение 9 земельных участков, включенных в Альтернативный перечень, расположенных в Орджоникидзевском, Мотовилихинском и Индустриальном районах города Перми, 31.01.2023

Сведения о порядковых номерах многодетных семей в Реестре и номерах в соответствии с Альтернативным перечнем распределенных семьям земельных участков  (дата размещения — 01.02.2023)

Информация о многодетных семьях, первых по номеру в Реестре многодетных семей, обратившихся с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков, включенных в Альтернативный перечень земельных участков (дата размещения — 30.01.2023)

Альтернативный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям в собственность бесплатно без торгов в городе Перми; (дата размещения — 10.01.2023)

Схемы расположения 9 земельных участков, в отношении которых будет проводиться распределение; (дата размещения — 10.01.2023)

Информация о распределении земельных участков; (дата размещения — 10. 01.2023)

Заявление об участии в процедуре предоставления; (дата размещения — 10.01.2023)

Заявление об отказе от участия в процедуре предоставления; (дата размещения — 10.01.2023)

 

Земля для участников СВО в Севастополе: сколько желающих получить участок

https://crimea.ria.ru/20230311/zemlya-dlya-uchastnikov-svo-v-sevastopole-skolko-zhelayuschikh-poluchit-uchastok-1127477446.html

Земля для участников СВО в Севастополе: сколько желающих получить участок

Земля для участников СВО в Севастополе: сколько желающих получить участок — РИА Новости Крым, 11.03.2023

Земля для участников СВО в Севастополе: сколько желающих получить участок

В общей очереди на бесплатное получение участка земли в Севастополе вместе с участниками спецоперации стоят многодетные семьи. Сейчас в ней около тысячи… РИА Новости Крым, 11.03.2023

2023-03-11T10:35

2023-03-11T10:35

2023-03-11T10:35

эксклюзивы риа новости крым

севастополь

земля в крыму для участников сво

новости крыма

крым

михаил развожаев

общество

александр ксенофонтов

соцзащита

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn1. img.crimea.ria.ru/img/07e7/03/03/1127326510_0:85:1620:996_1920x0_80_0_0_3aa534681f20e7d5825c3b75771edc57.jpg

СЕВАСТОПОЛЬ, 11 мар – РИА Новости Крым, Анна Петрова. В общей очереди на бесплатное получение участка земли в Севастополе вместе с участниками спецоперации стоят многодетные семьи. Сейчас в ней около тысячи человек, обращений почти в пять раз больше, а число заявителей растет с каждым днем. Это следует из данных, полученных РИА Новости Крым в департаменте по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО).Очередь на получение земли в СевастополеЧуть более месяца назад, 6 февраля, в ДИЗО Севастополя сообщили РИА Новости Крым, что зарегистрировали свыше 2 300 заявлений от участников СВО и членов из семей на получение бесплатного земельного участка. К сегодняшнему дню это число выросло на тысячу.»На 10 марта зарегистрировано 3 243 заявления», – сообщили в пресс-службе департамента.Из них в очередь на получение земли поставлены только 700 человек. 2 072 заявления еще в работе, а 171 заявитель по той или иной причине получил отказ (неправильно были оформлены документы, недоставало «каких-то доказательных справок» и т. д.).При этом участников спецоперации и их родственников «поместили» в одну очередь с многодетными семьями, претендующими на бесплатную землю в городе. Это следует из ответа директора департамента Александра Ксенофонтова на соответствующий информационный запрос.В пресс-службе уточнили, что общее число заявителей в этой очереди на сегодня достигает тысячи человек.Земля и порядок ее предоставленияПо словам Ксенофонтова, землю будут выдавать «в порядке очереди согласно Книге учета граждан». В ближайшее время всем, кто получил от департамента распоряжение о предоставлении участка (его получают те, кого включают в очередь по итогам рассмотрения заявлений – ред.), присвоят порядковые номера.Разработкой документации сейчас занимается ГАУ Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды (НИИ ГАИС).»Документацией по планировке территории предусматривается формирование нового жилого микрорайона индивидуальной жилой застройки с объектами социально-бытового обслуживания, будут заложены коридоры для инженерных сетей, учтена необходимая транспортная инфраструктура», – поделились в департаменте. В Севастополе в настоящее время продолжают изыскивать свободные земли. Уже известно, что в спецфонд включат участок в районе села Осипенко, что на Северной стороне города. По информации департамента, Министерство обороны России земельных участков городу не передавало.Напомним, подать заявление на предоставление услуги можно тремя способами: в МФЦ лично либо через представителя, через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi92.ru) и почтой на адрес ДИЗО Севастополя.Что еще известно о выдаче земли участникам СВО в СевастополеВ середине февраля губернатор города Михаил Развожаев заявил о подготовке к формированию специального фонда земельных участков для данной категории граждан, отметив, что первые 160 участков поступят в него не ранее чем через месяц. 23 февраля глава города впервые анонсировал старт выдачи земли участникам СВО и членам их семей, пообещав, что первые заявители получат землю уже весной. В конце февраля депутаты Севастополя приняли закон, которым в частности была утверждена единая форма справки, удостоверяющей участие в специальной военной операции. Развожаев тогда отметил, что это позволит существенно ускорить процесс получения льгот, которые полагаются участникам СВО и членам их семей.Закон Севастополя о социальной поддержке участников спецоперации и членов их семей, предусматривающий бесплатное выделение земли, был принят Заксобранием 29 ноября и вступил в силу 1 декабря 2022 года. Аналогичный закон приняли в Республике Крым. Читайте также на сайте РИА Новости Крым:Земля участникам СВО в Крыму – распределят автоматом в порядке очереди Путин поручил выдать землю в Крыму отличившимся в СВО росгвардейцам В России создадут фонд помощи семьям погибших бойцов и ветеранам СВО

https://crimea.ria.ru/20230307/zemlya-v-krymu-dlya-uchastnikov-svo-gde-budut-vydavat-uchastki-1127385444.html

https://crimea.ria.ru/20230228/v-sevastopole-grazhdanskikh-moryakov-priznali-uchastnikami-svo—zakon-1127259456.html

севастополь

крым

РИА Новости Крым

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2023

Анна Петрова

Анна Петрова

Новости

ru-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости Крым

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e7/03/03/1127326510_90:0:1530:1080_1920x0_80_0_0_26a88149d6ac2d11eeef285eccac6792.jpg

1920

1920

true

РИА Новости Крым

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Анна Петрова

севастополь, земля в крыму для участников сво, новости крыма, крым, михаил развожаев, общество, александр ксенофонтов, соцзащита

СЕВАСТОПОЛЬ, 11 мар – РИА Новости Крым, Анна Петрова. В общей очереди на бесплатное получение участка земли в Севастополе вместе с участниками спецоперации стоят многодетные семьи. Сейчас в ней около тысячи человек, обращений почти в пять раз больше, а число заявителей растет с каждым днем. Это следует из данных, полученных РИА Новости Крым в департаменте по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО).

Очередь на получение земли в Севастополе

Чуть более месяца назад, 6 февраля, в ДИЗО Севастополя сообщили РИА Новости Крым, что зарегистрировали свыше 2 300 заявлений от участников СВО и членов из семей на получение бесплатного земельного участка. К сегодняшнему дню это число выросло на тысячу.

«На 10 марта зарегистрировано 3 243 заявления», – сообщили в пресс-службе департамента.

Из них в очередь на получение земли поставлены только 700 человек. 2 072 заявления еще в работе, а 171 заявитель по той или иной причине получил отказ (неправильно были оформлены документы, недоставало «каких-то доказательных справок» и т. д.).

7 марта, 11:22

Земля в Крыму для участников СВО: где будут выдавать участки

При этом участников спецоперации и их родственников «поместили» в одну очередь с многодетными семьями, претендующими на бесплатную землю в городе. Это следует из ответа директора департамента Александра Ксенофонтова на соответствующий информационный запрос.

«Граждане, отнесенные законом города Севастополя к участникам СВО, и граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, находятся в единой очереди», – сообщил глава департамента.

В пресс-службе уточнили, что общее число заявителей в этой очереди на сегодня достигает тысячи человек.

Земля и порядок ее предоставления

По словам Ксенофонтова, землю будут выдавать «в порядке очереди согласно Книге учета граждан». В ближайшее время всем, кто получил от департамента распоряжение о предоставлении участка (его получают те, кого включают в очередь по итогам рассмотрения заявлений – ред. ), присвоят порядковые номера.

Участки будут включаться в единый перечень, и выдавать их будут только после того, как поставят на государственный кадастровый учет. Размеры каждого определят в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Минимально возможная для ИЖС площадь – четыре сотки (400 кв. м.), уточнили в департаменте.

Разработкой документации сейчас занимается ГАУ Севастополя «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды (НИИ ГАИС).

«Документацией по планировке территории предусматривается формирование нового жилого микрорайона индивидуальной жилой застройки с объектами социально-бытового обслуживания, будут заложены коридоры для инженерных сетей, учтена необходимая транспортная инфраструктура», – поделились в департаменте.

28 февраля, 15:21

В Севастополе гражданских моряков признали участниками СВО – закон

В Севастополе в настоящее время продолжают изыскивать свободные земли. Уже известно, что в спецфонд включат участок в районе села Осипенко, что на Северной стороне города. По информации департамента, Министерство обороны России земельных участков городу не передавало.

Напомним, подать заявление на предоставление услуги можно тремя способами: в МФЦ лично либо через представителя, через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi92.ru) и почтой на адрес ДИЗО Севастополя.

Что еще известно о выдаче земли участникам СВО в Севастополе

В середине февраля губернатор города Михаил Развожаев заявил о подготовке к формированию специального фонда земельных участков для данной категории граждан, отметив, что первые 160 участков поступят в него не ранее чем через месяц.

23 февраля глава города впервые анонсировал старт выдачи земли участникам СВО и членам их семей, пообещав, что первые заявители получат землю уже весной.

В конце февраля депутаты Севастополя приняли закон, которым в частности была утверждена единая форма справки, удостоверяющей участие в специальной военной операции. Развожаев тогда отметил, что это позволит существенно ускорить процесс получения льгот, которые полагаются участникам СВО и членам их семей.

Закон Севастополя о социальной поддержке участников спецоперации и членов их семей, предусматривающий бесплатное выделение земли, был принят Заксобранием 29 ноября и вступил в силу 1 декабря 2022 года. Аналогичный закон приняли в Республике Крым.

Читайте также на сайте РИА Новости Крым:

Земля участникам СВО в Крыму – распределят автоматом в порядке очереди

Путин поручил выдать землю в Крыму отличившимся в СВО росгвардейцам

В России создадут фонд помощи семьям погибших бойцов и ветеранам СВО

7 важных вещей, которые вы должны знать о праве собственности на землю

Законы, регулирующие владение землей, сложны. Понимание прав и процессов владения землей может помочь любому потенциальному землевладельцу избежать риска неправомерной продажи, мошенничества или нераскрытой проблемы с недвижимостью. Прежде чем передавать права собственности или владение по какому-либо контракту, изучите эти важные факты о правах собственности на землю.

Что такое право собственности на землю?

Право собственности на землю или свидетельство о праве собственности — это официальный документ, в котором излагаются права человека или людей на объект собственности. Хотя титул обычно используется для подтверждения права собственности на недвижимость, он также может помочь потенциальным покупателям и землевладельцам узнать больше о существующих правах удержания, правах использования, сервитутах, правах на природные ресурсы и других правах. Если в титуле собственности не указано ваше имя, другая сторона может законно владеть собственностью.

Секретарь окружного суда ведет все записи о собственности в данном округе. Офис клерка регистрирует все юридически признанные права на землю и передачу прав собственности. Записанные документы имеют приоритет над неофициальными в земельных спорах. Юридически действительный титул на землю играет решающую роль в договорах о собственности и использовании земли.

7 фактов о праве собственности на землю, которые вы должны знать

Изучая свои права и обязанности во время переговоров или споров по земельному контракту, учитывайте следующие важные аспекты прав на землю.

1. Название не то же самое, что документ. Документы — это юридические документы, используемые для передачи права собственности от одной стороны к другой. В акте излагаются условия передачи, в том числе участвующие стороны и земельный участок. Чтобы официально оформить передачу прав собственности на землю, офис клерка округа должен получить юридически признанную копию документа. С записью документа свидетельство о праве собственности будет изменено, чтобы отразить смену владельца. И документ, и право собственности являются важными инструментами в вопросах владения недвижимостью.

2. Титул подтверждает право собственности. За исключением законного юридического спора, право собственности на землю служит официальной записью о праве собственности на землю. Без соответствующего титула правовая система не признает незарегистрированный акт или неофициальный договор.

3. Владельцы собственности должны хранить права собственности на землю в безопасном месте. Хотя землевладельцы могут запросить копию оригинала свидетельства о праве собственности в канцелярии окружного клерка за определенную плату, большинство предпочитает хранить документы о праве собственности на землю вместе в безопасном месте, например, в банковской ячейке или сейфе. Доступ к копии титула может облегчить земельные переговоры и предотвратить споры.

4. Все владельцы могут владеть собственными дубликатами титулов. Каждый владелец титула на землю может иметь юридически действительную копию титула. К собственникам и совладельцам земли могут относиться лица, имеющие: 

  • Совместную аренду. Эти люди владеют определенным процентом собственности на землю.
  • Общественная собственность. Состоящие в браке люди часто в равной степени делят собственность на общую собственность.
  • Доверительное владение. Во время планирования недвижимости многие люди создают трасты в качестве правообладателей, чтобы компенсировать обязательства по уплате налога на имущество.
  • Собственность на основе компании. Компания может по закону владеть правом собственности на имущество, а не отдельное лицо или группа лиц.

В реестре сделок будет сделана отметка о копии каждого владельца в системе учета для подтверждения действительности каждой копии, выданной округом. В случае траста и владения компанией признанный администратор может владеть копией титула от имени траста или компании.

5. Потенциальные землевладельцы часто проводят поиск прав собственности, чтобы выявить потенциальные проблемы. Во время поиска правового титула следователь просматривает многолетнюю земельную документацию, чтобы выявить потенциальные проблемы с правом собственности на землю.

Поиск по названию может помешать ничего не подозревающим новым владельцам взять на себя ответственность за прошлые проблемы. Например, владелец недвижимости не может продать или передать права собственности на недвижимость с нерешенными налоговыми вопросами. Непогашенный залог может сделать любую сделку собственности недействительной.

Поиск по названию позволяет получить информацию о налогах на недвижимость, соглашениях о работе с недвижимостью, CC&R (соглашениях, условиях и ограничениях), проблемах с документацией о купле-продаже и нерешенных претензиях на право собственности и многом другом. Если бывший владелец собственности предоставил компании или физическому лицу сервитуты или права на использование собственности, поиск также обнаружит эти записанные обязательства.

В то время как покупатели и кредиторы обычно используют поиск по названию в процессе покупки/продажи, многие другие стороны могут извлечь выгоду из поиска по названию. Строители домов, предприятия и государственные служащие могут использовать поиск по названию для целей управления рисками и защиты инвестиций.

6. Страхование титула компенсирует риск, связанный с передачей титула. Чтобы свести к минимуму последствия проблем , а не , обнаруженных во время поиска правового титула, многие покупатели земли вкладывают средства в страхование правового титула как часть затрат на закрытие сделки.

Страхование титула владельца часто обеспечивает покрытие убытков вплоть до полной стоимости титула в случае, если выданный документ ставит под угрозу притязания на право собственности в будущем. Страховые полисы владельца также покрывают судебные издержки на разрешение споров, включая возмещение убытков, присужденных другой стороне, в пределах лимитов полиса. Страхование титула кредитора защищает соглашение кредитора с заемщиком. В случае земельного спора полис покроет убытки кредитора и судебные издержки.

7. Управление правами на землю варьируется, иногда в широких пределах. В Соединенных Штатах управление имуществом и недвижимостью осуществляется отдельными штатами. Такие страны, как Австралия, используют систему управления гарантированным титулом, называемую системой титулов Торренса. В соответствии с системой Торренса лица, указанные в записях о праве собственности графства, сохраняют неоспоримое право собственности на рассматриваемую землю.

Некоторые штаты США включили аспекты системы Торренса в свои системы управления правами собственности, но эта система по-прежнему вызывает споры среди юристов и специалистов по недвижимости. Вместо этого в большинстве штатов США для определения прав и собственности используется управление правами собственности по общему праву.

Общие титулы системы Torrens включают титул Torrens, титул Strata, титул Company и титул Leasehold. Титулы Torrens предназначены для традиционной собственности / домовладения с одним владельцем. Титулы страт регулируют паевые инвестиции в многоквартирных комплексах (квартиры, виллы, таунхаусы и т. д.). Титулы компании позволяют владельцам собственности владеть акциями компании, которая сохраняет за собой право собственности на здание, а не на само имущество. Право аренды дает владельцам временное право собственности на государственную землю.

Чтобы узнать основную информацию о праве собственности, землевладении и зарегистрированных соглашениях, люди могут обратиться непосредственно в здание суда, воспользоваться онлайновой базой данных или обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для проведения комплексной проверки имущества. Право собственности на землю играет важную роль в защите прав собственности и во избежание рисков, связанных со сделками с недвижимостью. Помните об этой информации, когда в следующий раз подумаете о покупке недвижимости или заключении любого договора, связанного с недвижимостью, с землевладельцем.

 

Почему юридическое описание так важно в землеустройстве

Каждый достойный расчетный агент понимает, насколько важно юридическое описание в сделке с недвижимостью. Это особенно важно при сделке с коммерческой недвижимостью, когда инвестору необходимо точно знать, что он получает, но неправильное юридическое описание может иметь тяжелые последствия для покупателя жилья. Юридическое описание является не менее важным инструментом для сюрвейеров.

Покупатели жилья и даже домовладельцы могут быть не знакомы с этим термином, поэтому вот несколько важных моментов, которые необходимо знать об этой части комплексной проверки недвижимости.

 

Что такое юридическое описание?

Юридическое описание недвижимого имущества позволяет точно определить, где находится конкретный объект недвижимости. Обычно это основано на существующих сетках поселков и использует комбинацию буквенных сокращений и цифр для определения местоположения земли.

Подпишитесь на наш предстоящий вебинар по топографической съемке, чтобы узнать больше!

Почему юридическое описание имеет значение?

«Географы никогда не должны использовать адрес для обследования, потому что адрес может быть неправильным. Использование юридического описания точно сообщает нам, где находится недвижимость, путем определения этих определенных постоянных ориентиров или точек-памятников, чтобы найти недвижимость.

Если геодезист работает по адресу, он может обследовать не тот объект».

– Аккад Бахш, First Choice Survey

В отличие от адреса объекта, юридическое описание является полностью уникальным идентификатором объекта. Чтобы быть действительным, он должен закрыться, то есть строки, описывающие начало и конец, должны в конечном итоге встретиться. Он также должен быть четко определен. Если есть два участка собственности с одинаковым юридическим описанием, это потенциально серьезная проблема, которая затуманит титулы владельцев и, возможно, приведет к судебным разбирательствам.

Расчетные агенты используют юридическое описание, чтобы определить, право собственности на какое имущество должно быть передано от продавца покупателю. Некоторые из проблем, с которыми могут столкнуться агенты, включают оставление части имущества или включение слишком большого количества имущества в повторную передачу, поскольку акт и ипотека зарегистрированы с неверным юридическим описанием.

Это может привести к невероятно дорогим лечебным работам в будущем.

Чтобы избежать судебного разбирательства, лучший способ определить точность и завершенность юридического описания и подтвердить границы собственности — получить новый земельный кадастр перед закрытием. В описании даны важные инструкции для геодезиста, которым необходимо следовать, чтобы сделать это определение.

 

Различные типы юридических описаний

Изучая юридические описания различных свойств, вы можете начать понимать некоторые различия и закономерности в том, как они написаны. Есть три основных типа, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь.

Три основных типа юридических описаний включают
  1. Участок и блок: Описания должны идентифицировать отдельный участок, блок, в котором расположен этот участок, а также ссылку для поиска цитируемой карты площадей в общедоступных записях.
  2. Метры и границы: Использует пеленги и расстояния для измерения окружности собственности, описанной в юридическом описании.
  3. Дробное
    : Описывает свойство, разбивая его на части. Сертифицированные угловые записи используются для расчета размеров и определения участка и расстояния.

 

Поселки, районы и районы

Государственная или прямоугольная система съемки была принята в Соединенных Штатах в 1785 году. По сути, эта система разбивает округа и города на сетку. Он основан на линиях долготы север-юг, которые называются меридианами, и линиях широты восток-запад, которые называются параллелями.

Каждой части Соединенных Штатов была назначена определенная параллель и меридиан в качестве точки отсчета. Городок измеряет расстояние к северу или югу от базовой линии, которая является обозначенной параллелью. Диапазоны измеряют к востоку или западу от меридиана.

На основе этих контрольных точек земля разделена на поселки площадью 36 квадратных миль. Поселки разделены на 36 секций по одной квадратной миле каждая. Каждый раздел идентифицируется номером в зависимости от его положения. Самая северо-восточная секция — 1. Самая северо-западная секция — 6, а ниже этой секции — номер 7. Второй ряд нумеруется по направлению к востоку, создавая чередующийся узор, похожий на змею, до тех пор, пока в самом юго-восточном углу не будет достигнута секция 36.

Каждая секция далее делится на кварталы и так далее.

Пример:   Северо-восточный угол участка 1, городок 19, полигон 4, округ Пинеллас, Флорида.

Большинство домов в развитом сообществе должны находиться в пределах поселка и района.

Обследование участков и блоков

Этот тип обследования является самым простым для понимания из трех наиболее распространенных типов обследования и чаще всего связан с плановыми подразделениями. Лот и блок — это обычно самые простые опросы. Некоторые предостережения относительно ожидаемой легкости этих обследований будут зависеть от возраста объекта и от того, присутствуют ли все еще углы и другие упомянутые ориентиры.

Этот тип описания будет содержать:

  • Индивидуальная партия
  • Блок расположен*
  • Место официальной регистрации
  • Ссылка на указанную карту плат

*Некоторые подразделения не могут быть разделены на блоки и могут указывать только номер лота.

Пример: Лот 225, Reflection Lakes at Naples-Phase 2C, подразделение в соответствии с его платой, как записано в Plat Book 46, стр. 83, Public Records of Collier County, Florida.

Карта платформы

Исследование каждого участка и блока является частью карты платформы. На плато установлен постоянный опорный памятник или контрольный пункт, с помощью которых можно определить местонахождение отдельного объекта.

Меты и границы

Это геодезическая система, основанная на физических особенностях ее географии, а также направлениях и расстояниях и описывающая границы собственности с точки зрения севера и юга.

Этот метод обычно применяется, когда участки землеустройства имеют неправильный размер и/или форму, чтобы можно было более четко определить границы участка. Идеально подходит для незастроенных земель в сельской местности.

Metes — это часть границы собственности, определяемая путем измерения расстояния между двумя точками. Он также может определить участок направления земельного участка.

Границы — это термин, используемый для описания границы собственности. Границы обычно используются для определения свойств с большей площадью.

Памятники , также называемые геодезическими маркерами или геодезическими отметками, представляют собой объекты, размещаемые на участке для обозначения важных геодезических точек на поверхности земли. Эти объекты обычно представляют собой металлические стержни или бетонные детали, застрявшие в земле. Иногда они могут использовать более уникальные предметы, такие как бутылки с ликером, глиняные горшки или пирамиды из камней (кучи).

В Соединенных Штатах преднамеренное уничтожение, удаление или порча постоянных геодезических маркеров считается правонарушением.

Юридическое описание описывает точку начала и точку начала . Точка начала предназначена для того, чтобы направить геодезиста к точке начала, где фактически начинается недвижимость. Прежде чем геодезисты смогут даже начать измерять рассматриваемую собственность, они должны найти правильный участок, поселок, полигон и памятник начальной точки, а затем пройти к начальной точке со своим оборудованием, что делает этот тип съемки более трудоемким. и трудоемкий, чем много и блок.

 

Пример юридического описания с метриками и границами:

 

Дробное

Эти описания проще всего написать, но они являются наиболее сложными типами юридических описаний для изучения. Он описывает свойство, разбивая раздел. Этот метод требует дополнительного времени для расчета измерений, что приводит к увеличению затрат на проведение опроса.

Сертифицированные угловые записи используются для расчета размеров и расчета участков и расстояний. Угловая запись — это юридический документ, поданный в округ лицензированным землемером для документирования углов собственности.

Для начала геодезист должен найти три сертифицированных угла секции. Каждый из этих углов находится на расстоянии мили друг от друга, поэтому это означает, что геодезист или геодезисты должны пройти это расстояние со своим оборудованием, следуя инструкциям и выполняя измерения, пока не достигнут указанной точки.

 


В этом примере каждый абзац описывает местоположение угла на основе сертифицированных записей углов. Геодезисты начнут с секции и начнут резать эту секцию на более мелкие кусочки, как пирог, пока не поймут, где найти каждый угол секции.

 

Как покупатели жилья избегают проблем с юридическим описанием?

Страхование титула было изобретено для защиты прав собственности и решения проблем, возникающих в результате запутанных, поддельных или нечетко записанных документов. Кредиторы требуют эту страховку для защиты своих интересов в собственности, поэтому покупатели жилья захотят сделать то же самое. Наличие титульной страховки означает, что если вы или ваш сосед заметите проблему с юридическим описанием, вы сможете подать иск о праве собственности, чтобы решить эту проблему.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *