Время шума в квартире по законодательству: Закон о тишине в СПб: со скольки и до какого времени можно проводить шумные работы в Санкт-Петербурге в будни и выходные дни, и нарушение режима тихого часа

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Излишне веселые и шумные соседи могут нарушить покой любого. Что особенно актуально для курортных зон. Но как поставить на место нарушителей спокойствия? Поможет закон о тишине в Ставропольском крае (официальный текст закона можно скачать внизу статьи). Посмотрим, как он работает в 2022-2023 году.

Содержание

1. Закон о тишине для региона
2. Города Ставропольского края
3. До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить
4. Когда можно шуметь и слушать музыку в Ставропольском крае
5. Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования
6. Какое поведение шумных соседей является нарушением
7. Куда нужно обращаться, когда соседи шумят
8. Ответственность и штрафы за нарушение
9. Исключения
10. Закон о тишине в Ставропольском крае (официальный текст)

Закон о тишине для региона

Пока федеральные нормы о тишине находятся на стадии разработки, обращаться надо к региональному законодательству. Так, режим тишины в Ставропольском крае регламентирует Закон № 117-кз.

Он определяет:

• охраняемые от шума объекты,
• запрещенные шумные действия,
• время, когда нельзя шуметь,
• исключения из общих правил.

Ответственность за нарушение действующего законодательства в сфере спокойствия населения предусмотрена ст. 2.5 ЗоАП СК.

Города Ставропольского края

В Ставропольском крае 19 городов. Самый большой по численности населения — Ставрополь (450,7 тыс. чел.). Также в регионе 4 крупных населенных пункта — Ессентуки, Кисловодск, Невинномысск, Пятигорск (113-147 тыс. чел.) и 14 средних по величине городов.

В каждом муниципальном образовании действуют единые правила в сфере тишины, соблюдение которых обязательное условие для спокойствия населения.

Читайте также:

Закон о тишине в Санкт-Петербурге: есть ли тихий час, когда можно шуметь в многоквартирном доме

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить

Многих ставропольцев по понятным причинам интересует:

1. Можно ли делать ремонт в обед и поздно вечером?
2. Можно ли сверлить в выходные и праздничные дни?

В регионе есть отдельные правила для сверления и прочих ремонтных работ: запрет издавать строительный шум с 20 до 8 часов ежедневно. А вот тихого часа нет. Ст. 4 Закона № 117-кз, определяющая запрет шуметь днем, уже утратила силу.

Таким образом, сверлить в выходные в Ставропольском крае можно с 8 до 20 и в субботу, и в воскресенье.

Если у вас запланирован ремонт в квартире, то лучше заблаговременно согласовать график и сезон (лето/зима) предстоящих шумных работ с людьми, проживающими сверху, снизу и сбоку от вас.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Ставропольском крае

Следующий актуальный бытовой вопрос для Ставрополья: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Ставропольском крае зависит от вида шума: с 22 до 7 для аудио-устройств и звукоусилителей (для коммерческих объектов действуют иные правила), криков, свиста и т. п. Следовательно громко слушать музыку гипотетически допустимо с 7 до 22.

Но ст. 2.5 ЗоАП СК содержит дополнение, отсылающее к ранее действующей ст. 4 Закона № 117-кз, и запрещающая совершать действия, нарушающие общественный порядок и являющиеся явным неуважением к обществу.   Среди которых: применение звуковоспроизводящей техники и звукоусилителей, распевание, танцы, выкрики, насвистывание, аккомпанирование. И это же содержится в п. 4 ст. 3 указанного КЗ.

При этом не указывается промежуток времени, в течение которого нельзя это делать. Из чего следует вывод, что громко недопустимо их совершать круглосуточно. А разрешенными они будут, только если тихие.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Допустимая граница шума в домах и около них утверждена СанПиН 2.1.2.2645-10. В дневное время (7-23 ч.) в жилье — 55 в децибелах, в ночное время — 45. У дома днем – 70 Дб, ночью — 60.

Это касается производственного шума. То есть, когда бизнес-объекты около жилых домов или внутри них издают беспокоящие жильцов звуки, то надзирает за этим процессом Роспотребнадзор. Он может проводить официальный замер уровня шума шумомером и с протоколированием результатов.

Шкала уровня шума в децибелах.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону края недопустимы следующие шумные мероприятия:

1. применение звуковоспроизводящей техники, звукоусилителей,
2. не отключение сработавшей автосигнализации,
3. запуск пиротехники,
4. громкие разговоры, выкрики, пересвист, аккомпанирование, распевание, танцы,
5. ремонт, разгрузка-погрузка, строительные работы,
6. иные акты, сопровождаемые звуковыми эффектами.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Куда возможно жаловаться на шумных соседей сверху:

• В жилищные органы — правление, ТСЖ, УК, домкому — для МКД, в уличный комитет — для частного сектора. Эти структуры вправе вести профбеседы с нарушителями спокойствия.
• В жилотдел — для муниципального жилья. Предельное наказание для смутьянов — выселение.
• Местному участковому.
• В ОВД (письменно — на бумаге, в электронном виде; устно, в том числе по телефону).
• В городскую административную комиссию. Например, в Ставрополе она расположена по адресу — пр. Карла Маркса, 96.
• В суд.

Если жильцов многоквартирных домов беспокоят шумные коммерческие объекты — жалуются в Роспотребнадзор. Он проведет внеплановую проверку и виновные будут наказаны.

Подавать жалобы в прокуратуру на шумные организации вполне уместно, а вот на соседей — напрасная трата времени: заявление окажется в полиции. Лучше поговорить с юристом или адвокатом.

Ответственность и штрафы за нарушение

За нарушение действующего в регионе режима тишины ст. 2.5 ЗоАП СК предусмотрена административная ответственность в форме предупреждения или штрафа. Размер последнего зависит от вида правонарушителей, совершенных действий и кратности содеянного.

За впервые совершенное нарушение Закона № 117-кз:

• для граждан — 1-1,5 тыс. ₽,
• для юрлиц — 15-20 тыс. ₽,
• для должностных — 3-5 тыс. ₽.

За повторное аналогичное нарушение:

• для физлиц — 2-3 тыс. ₽,
• для юридических — 25-30 тыс. ₽,
• для должностных — 7-10 тыс. ₽.

За явное неуважение к обществу:

• для обычных людей — 3 тыс. ₽.

Если это повторится, то заплатить уже придется 5 тыс.

Читайте также:

Закон о тишине в Смоленской области для многоквартирного дома

Исключения

Не считаются правонарушениями в крае:

1. профилактика и пресечение противоправных деяний,
2. предотвращение чс, ликвидация их последствий,
3. наладка инженерных коммуникаций,
4. обеспечение общественной безопасности,
5. официальные культмассовые, спортивные мероприятия,
6. законные религиозные обряды,
7. запуск пиротехники в новогоднюю ночь с 23 до 7,
8. легальное применение спецсигналов.

Внимание! Майские праздники в числе исключений лишь в рамках публичных мероприятий.

Закон о тишине в Ставропольском крае (официальный текст)

На нашем сайте есть полный текст закона о тишине в Ставропольском крае, а также инструменты для скачивания и распечатки электронных документов.

Скачать закон о тишине в Ставропольском крае

Важно! Отсылать к актуальным нормам краевого законодательства вполне уместно в ходе жилищно-бытовых конфликтов.

Почему закон о тишине не работает в Казахстане?

Соблюдение тишины охраняется в Казахстане законом. Но даже четко прописанные правила бессильны перед рядом факторов, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Liter.kz.

Фото: pixabay.com

Председатель столичного филиала Казахстанского союза юристов Серик Беркамалов рассказал, что уровень тишины в доме и вне его регулируется санитарными нормами и правилами, Кодексом об административных правонарушениях РК (КоАП). Статья 425 регламентирует требования законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также гигиенических нормативов. Статья 437 четко определяет, что такое нарушение тишины.

Правила едины для всех. Нарушать тишину запрещено с 22.00 до 09.00 в будние дни и с 23. 00 до 10.00 в выходные и праздничные дни.

За нарушение – штраф. Физические лица заплатят 5 МРП (15 900 тенге), субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации – 20 МРП (63 600 тенге), субъекты среднего предпринимательства – 30 МРП (95 400 тенге), субъекты крупного предпринимательства – 100 месячных расчетных показателей (318 тысяч тенге).

Если в течение года нарушение повторится, то размер штрафа вырастет. Так, физлицо выплатит 10 МРП (31 800 тенге), а субъекты крупного предпринимательства – 150 МРП (477 тысяч тенге).

Уровень шума, по-другому гигиенический норматив, в ночное время в жилых помещениях не должен превышать 45 децибелов, что эквивалентно обычному разговору. Днем – от 45 до 55 децибелов. Эти нормативы утверждены приказом министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года.

«Нарушением тишины не считается выполнение неотложных работ. К примеру, ликвидация последствий аварий, катастроф. Плановые строительные работы не считаются неотложным делом. Поэтому закон о тишине относится и к строителям», – отметил Серик Беркамалов.

Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков считает, что большинство строительных компаний соблюдает требования закона о тишине. По его словам, никто не хочет досадить жителям окрестных домов. Но нарушения происходят по вынужденной причине.

«Однако в строительстве есть ряд непрерывных технологических циклов. К примеру, строители заливают плиту и не могут прекратить работу. Иначе есть риск, что вся конструкция будет непрочной. Поэтому застройщики вынужденно идут на нарушение закона о тишине. И особенно часто жалобы звучат летом, когда строители стараются поскорее до холодов проделать огромный объем работы», – говорит Виктор Микрюков.

Глава Ассоциации застройщиков отметил, что закон о тишине соблюдать нужно. Но некоторые требования абсурдны. К примеру, невозможно вбивать те же сваи при полной тишине.

Здесь привлечь строительную компанию за нарушение тишины просто по описанию шума не получится.

Измерить уровень шума должны органы в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и специально аккредитованные лаборатории. Для этого нужно написать заявление. И ждать приезда комиссии.

Однако по правилам комиссия должна в законно оговоренные сроки предупредить бизнес о предстоящей проверке. Иначе это давление на предпринимателей. Понятно, что в назначенный день застройщик постарается приостановить шумные работы.

Считается, что в Казахстане  настолько низкие размеры штрафов (не только в законе о нарушении тишины), что строителям проще их заплатить, чем соблюдать все нормы и правила.

шагов для рассмотрения жалобы арендатора на шум в квартире

Вы должны определить, когда шум переходит черту.

В связи с лаем собак, громкой музыкой и ночными вечеринками жалобы на шум в квартирах являются наиболее распространенным типом недовольства. И сложно контролировать уровень шума ваших жильцов, тем более, что вас нет рядом все время.

Арендаторы имеют право подать жалобу на шум, если сосед постоянно шумит. Никто не хочет иметь дело с нежелательным шумом, особенно если он влияет на их сон или мешает им спокойно проводить время и жить в счастливом и здоровом месте.

Итак, когда арендатор подает жалобу на шум, вы должны расследовать инцидент и принять решение. Вот несколько шагов, которые вы должны предпринять, чтобы справиться с жалобами на шум в квартирах.

1. Понять, что такое жалоба на шум

Жалоба на шум — это официальная жалоба, которую арендатор подает на шум. Обычно это против другого жильца или жилого комплекса в целом, в зависимости от источника шума.

Жалоба может быть связана с шумным домашним животным, громкой музыкой или телевизором, играющими или бегающими детьми или тяжелой ходьбой соседа сверху. У управляющих недвижимостью есть право по своему усмотрению определять, обоснована ли жалоба на шум и какие действия лучше предпринять.

2. Различать чрезмерный шум и повседневный шум

Никто не живет в тишине, поэтому каждый должен время от времени шуметь. То, что представляет собой чрезмерный шум, часто зависит от того, как часто шумит арендатор, насколько экстремальным является шум и нарушает ли он местные (городские, государственные или общественные) постановления о шуме.

Чрезмерный шум часто требует жалоб на шум. Некоторые примеры чрезмерного шума включают:

• Громкая музыка, играющая часами каждый день. Но случайная громкая музыкальная сессия не является обоснованной жалобой.
• Вечеринки, которые обычно проходят в предрассветные утренние часы с громкой музыкой и голосами. Присутствие людей время от времени, вероятно, не является обоснованной жалобой.
• Собаки, которые лают весь день, когда их хозяин отсутствует. Случайного лая или воя, вероятно, недостаточно, чтобы жаловаться.
• Соседи регулярно устраивают злые крики. Иногда можно услышать повышенный голос или спор.
• Преднамеренное стучание по общим стенам или топание по полу, на которых человек обычно не может передвигаться по дому.

Если арендатор создает чрезмерный шум, подпадающий под эти или другие категории, ситуация может быть достойной жалобы на шум.

Что такое повседневный шум?

Арендаторы имеют право свободно передвигаться по своим домам и пользоваться своими жилыми помещениями. И при выполнении обычных повседневных дел они, вероятно, будут издавать некоторый шум. Примеры повседневного шума включают ходьбу, разговоры, закрытие дверей и шкафов, приготовление пищи и многое другое. Все люди разные, и некоторые люди могут быть более шумными, чем другие в своих повседневных привычках. Таким образом, управляющим недвижимостью и владельцам часто трудно справиться с повседневным шумом.

Кроме того, вы не можете контролировать некоторый шум. Например, соседние строительные или дорожные работы могут беспокоить арендаторов, но владельцы недвижимости мало что могут сделать, чтобы остановить шум.

В какое время нужно соблюдать тишину в квартире?

Многие люди называют многоквартирные дома своим домом. Некоторые из них ночные совы, в то время как другие рано ложатся спать, рано встают. Найти способ разместить всех этих разных людей — головная боль, но когда дело доходит до шума, установка тихих часов может помочь избежать проблем.

Хорошим правилом является установление начала тишины в 22:00. в будние дни и, может быть, чуть позже в выходные. Обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями о шуме, которые могут устанавливать временные ограничения на шум, которые вы можете обеспечить.

3. Определение обоснованности жалобы на шум

Чтобы упростить жалобы на шум, рекомендуется разработать процесс их принятия. Создайте цифровую или бумажную форму, которую заявитель должен заполнить, и запросите как можно больше подробностей. После получения жалобы вам необходимо провести расследование, чтобы определить, является ли она действительной и что вы можете с этим сделать. Вот несколько шагов, которые нужно предпринять:

• Поговорите с арендатором. Узнайте все, что возможно, о рассматриваемом шуме и о том, как часто он возникает.
• Узнайте, что арендатор сделал, чтобы исправить ситуацию. Спросите жильца, пытался ли он поговорить с соседом о шуме, и если да, то как жилец отреагировал.
• Попросите арендатора задокументировать шум. Имея фото или видео шумного соседа в действии, вы сможете лучше понять обоснованность заявления.
• Определите наличие нескольких жалоб. Если один и тот же жилец подал несколько жалоб на шум на одного и того же человека или если несколько жильцов жалуются на одного и того же человека, это может повлиять на ваше решение.
• Остановитесь у шумного жильца. Вы можете сами уловить проблемный шум.
• Поговорите с шумным арендатором. Расскажите им о жалобе и спросите их точку зрения и то, что они могут сделать, чтобы смягчить шум.
• Документируйте все. Храните записи о жалобе, вашем расследовании и решении. Это даст вам рычаги воздействия, если та же самая жалоба появится снова.

4.

Как обрабатывать действительные и недействительные жалобы на шум в квартирах

Собрав все детали, вы можете принять взвешенное решение о том, является ли жалоба действительной или недействительной, и какие действия предпринять.

Действительные жалобы на шум

Вы можете обрабатывать различные действительные жалобы на шум, например шумные ночные вечеринки каждую ночь в неделю, несколькими различными способами. Начните с разговора с арендатором, вызвавшим шум, и вынесите письменное предупреждение. Дайте им срок, чтобы исправить ситуацию или столкнуться с выселением.

Иногда жильцы будут восприимчивы и снизят уровень шума. Другие этого не сделают, и вам придется добиваться выселения. Просто убедитесь, что в договоре аренды есть пункт о чрезмерном шуме как основании для выселения.

Недействительные жалобы на шум

В случае необоснованных жалоб на шум объясните свои выводы арендатору, подавшему жалобу. Объясните, почему их сосед не нарушил правила шума и что вы закрыли дело. Но будьте добры — поблагодарите их за то, что они обратили ваше внимание на проблему, и попросите их сообщить вам, если возникнут другие проблемы с шумом.

Даже если вы решите, что жалоба недействительна, а шум является обычным явлением, если жилец все еще находится в бедственном положении, попытайтесь найти решение. Например, предложите им переехать в другую квартиру в вашем многоквартирном доме. Вы хотите, чтобы у ваших жильцов было комфортное и спокойное жилое пространство.

5. Сведите нежелательный шум к минимуму

Возникновение проблем с шумом неизбежно. Планирование поможет вам контролировать чрезмерный шум и обеспечить справедливое рассмотрение жалоб на шум. Вот несколько способов свести шум к минимуму:

• Установка часов тихого времени. Определите, когда следует свести шум к минимуму, например, после 22:00. Разместите политику тихого времени в жилом комплексе.
• Укажите в договоре аренды о правилах в отношении шума. Не забудьте включить часы тишины в договор аренды. Кроме того, подробно опишите, что считается чрезмерным шумом и с какими последствиями столкнутся жильцы, если они нарушат правила, например предупреждения и выселение.
• Ознакомьтесь с местными постановлениями. Помните о местных постановлениях о шуме, потому что вам нужно будет обеспечить их соблюдение в вашей квартире.
• Наладьте процедуру подачи жалоб на шум. Создание системы приема, расследования и разрешения жалоб на шум поможет вам справедливо применять политики и оптимизировать процесс.
• Тщательно проверяйте арендаторов. При проверке потенциальных арендаторов попросите предыдущие рекомендации арендодателя, чтобы узнать, подавались ли против них когда-либо жалобы на шум.

Работа с жалобами на шум в квартирах

Работа с шумными арендаторами и жалобами на шум является частью работы владельца или управляющего недвижимостью. Понимание разницы между чрезмерным и повседневным шумом, разработка политик по шуму и включение всего в договор аренды помогут вам упростить рассмотрение жалоб. Выставление вашей собственности на аренду. позволяет вам принимать заявки и проверять арендаторов, чтобы найти лучших арендаторов для ваших квартир.

Что значат жалобы на шум для арендодателей и арендаторов

Автор: Аллен Семельсбергер Kaelin, LLP || 23 мая 2022 г.

В соответствии с Закон о борьбе с шумом (HSC 4600), « Все калифорнийцы имеют право на спокойную и спокойную обстановку без проникновение шума, который может быть опасен для их здоровья или благополучия

».

В соответствии с HSC 4600 создание чрезмерного шума является нарушением закона, и арендаторы могут быть выселены за многочисленные жалобы на шум. Точно так же помещики имеют ответственность перед защищать жильцов от чрезмерного шума, а невыполнение этого требования может нарушить «тихий пункт о праве пользования» большинства договоров аренды и аренды.

Что такое жалоба на шум?

А Жалоба на шум — это официальная жалоба, поданная против лица или операции за причинение нарушение или прерывание мирной и спокойной обстановки.

Как правило, жилец уведомляет арендодателя о жалобе на шум, и арендодатель примет меры, чтобы исправить это, особенно если нарушение произошло по вине другого жильца.

В других случаях арендодатель или лицо, подающее жалобу, могут обратиться в полицию или отдел по контролю за животными за помощью.

Могут ли арендатора выселить за жалобу на шум?

Да. Если арендатор нарушает пункт о спокойном пользовании договором аренды или договор аренды в 3 отдельных, задокументированных случаях, они могут быть выселены по причине.

Тем не менее, 1 жалобы на шум недостаточно для выселения жильца, и арендодатель должен иметь доказательства нарушений. В некоторых округах Калифорнии шум выше определенного децибела запрещен, но другие округа запрещают любой шум, который «может побеспокоить людей с обычной чувствительностью».

Арендодатель должен показать, что арендатор нарушил договор аренды и/или закон для обоснования выселения. Они могут делать это с помощью аудиозаписей, децибелметров, и другие инструменты.

Как арендодатели должны реагировать на жалобы на шум?

Выселение должно быть последним средством для арендодателей, желающих решить проблему шума. жалобы. Тем не менее, арендодатели несут ответственность за предотвращение вредных или чрезмерный шум и невыполнение этого требования является нарушением обитаемости.

Арендодатели должны выслушивать все жалобы на шум и тщательно их расследовать. Если возможно, арендодатель должен разрешить жалобу, поговорив с непосредственно арендатор. Во многих случаях арендаторы, производящие слишком много шума, будут восприимчивы к предупреждению и исправить свое поведение.

Если шум исходит из-за пределов арендуемого помещения, арендодатели могут нужно обратиться за помощью. Например, арендодатель может вызвать полицию. для строительства, которое происходит вне тихих часов или шумных соседей за пределами арендуемой квартиры – или позвоните в службу контроля за животными, если собака лает.

Полиция может налагать штрафы и даже обвинения в правонарушениях для людей, которые постоянно создавать опасный шум.

Что, если шум не прекратится?

Поскольку чрезмерный шум может быть опасен для вашего здоровья и благополучия, поскольку неурегулирование жалоб арендатора на шум является нарушением условий проживания. Таким образом, вы можете прекратить платить арендную плату до тех пор, пока проблема не будет решена или даже разорвите договор аренды, чтобы съехать подальше от шума. В некоторых случаях вы также можете добиваться возмещения убытков.

Например, арендаторы могут преследовать иски о телесных повреждениях, если рассматриваемый шум вызвал повреждение или потерю слуха или файл иск о неудобстве в суде мелких тяжб, если рассматриваемый шум затронул их сон и/или работа.

Имейте в виду, что использование шума в качестве оружия является незаконным, и если ваш арендодатель попытается использовать шум, чтобы выгнать вас из вашей квартиры или арендованного имущества, вы будет иметь правовую защиту.

Если вам нужно расторгнуть договор аренды или подать в суд на арендодателя, Allen, Semelsberger & Kaelin LLP может помочь.