Какой опасностью грозит для собственника временная регистрация и прописка
Социальная и экономическая обстановка в современной России по-своему является причиной возникновения различных конфликтных ситуаций. Один из самых сложных вопросов, которым задаются владельцы жилплощади, связан со временной регистрацией на территории квартиры третьих лиц.
Последнее время люди опасаются прописывать в помещении даже дальних и близких родственников, аргументируя свой отказ возможными проблемами с последующим выселением. Некоторые владельцы недвижимости считают, что новый жилец будет иметь право на их собственность и сможет через суд получить часть жилища.
Чтобы определить, чем опасна для собственника недвижимости временная регистрация, нужно подробнее ознакомиться с правилами и порядком получения прописки такого плана, а также уточнить максимальные и минимальные сроки ее предоставления. Обо всем этом мы расскажем в нашей статье.
Регламент проведения постановки третьего лица на регистрационный учет
Основным условием, без которого не получится оформить прописку в 2017 году, является согласие владельца квартиры на проведение данного мероприятия. Согласие может оформить законный представитель собственника, но при условии, что он может подтвердить свои полномочия официальным, правильно оформленным документом.
Другими словами, независимо от того, в каких отношениях гражданин находится с владельцем (родственники, друзья, коллеги), для оформления регистрации в квартире потребуется его письменное согласие. Если собственниками являются сразу несколько лиц, необходимо будет получить письменное разрешение от каждого лица. Отсутствие данного документа может стать причинной судебного разбирательства и последующего выселения человека.
Непосредственно процедура получения временной прописки состоит из следующих этапов:
- Достижение договоренности между сторонами.
- Подготовка необходимой документации, включая разрешения владельца жилья.
- Передача документов совместно с заявлением в миграционную службу.
- Проведение проверки поступившего обращения.
- Вынесение решения и выдача свидетельства о временной регистрации.
Дополнительно стоит отметить, что постоянная регистрация гражданина продолжает действовать во время всего периода временной прописки.
Электронный способ получения регистрации
Несколько слов стоит сказать о том, что прописку временного характера можно оформить и в режиме онлайн. Конечно, посетить паспортный стол для получения свидетельства придется, но процедуру подачи заявки и необходимых документов можно выполнить при помощи компьютера и доступа в Интернет. Такая возможность была предоставлена гражданам еще в начале 2010 года, когда в работу был запущен новый портал Госуслуги.
Для получения регистрации достаточно подать заявку в стандартной форме и получить сообщение об успешном выполнении процедуры. Ответ приходит в течение 3 дней с момента принятия заявки. Здесь также необходимо письменное разрешение, которое должно быть приложено к обращению. После вынесения положительного решения заявителю останется только обратиться в паспортный стол и получить свидетельство.
Причины отказа в постановке на учет
Существует ряд оснований, которые регистрационный орган учитывает при оформлении документов и выносит официальный отказ. В качестве причин стоит отметить:
- отсутствие необходимой документации;
- присутствие ошибок и неточностей в прилагаемых бумагах, выявление подделки;
- отсутствие договоренности между владельцем жилища и нанимателем;
- форма договора найма оформлена с нарушениями.
Иногда сотрудники паспортного стола требуют, чтобы договор аренды был заверен нотариально. Такое условие является необязательным, а значит, и требование работника неправомерно.
Несмотря на заблуждения относительно того, что предоставление третьему лицу временной прописки грозит собственнику существенными проблемами, владельца не должны волновать возможные трудности, связанные с выселение такого жильца.
По завершению срока прописки человек утрачивает свое право на проживание и должен будет съехать. Никаких прав на жилплощадь временная прописка не дает, независимо от того, кто является таким жильцом – взрослый человек или несовершеннолетний ребенок. Впрочем, некоторые нюансы все же существуют, и мы расскажем о них далее.
Досрочная выписка временно зарегистрированного жильца
Существуют обстоятельства, при наличии которых временно проживающим лицам необходимо будет съехать из помещения до завершения срока прописки. Основания для этого могут быть такими:
- В случае призыва на военную службу и при наличии решения военного комиссариата.
- Решение суда о тюремном сроке. Снять с учета человека можно после получения приговором законного статуса.
- Смерть нанимателя или признание его без вести пропавшим. Решение о выписке принимается только после вступления в законную силу судебного определения.
- Выдворение граждан по решению суда. Причин может быть сразу несколько, начиная от порчи имущества и заканчивая наличием у жильца опасной хронической болезни.
- Прописка человека по новому адресу.
- Предоставление гражданином подделок или недействительных документов.
- Выявление незаконных манипуляций сотрудников ФМС для получения конкретным лицом прописки.
Каждая из причин предполагает свой порядок выселения человека, причем в отдельных ситуациях речь может идти о принудительной выписке.
Какие сложности могут возникнуть у владельца квартиры?
Временная прописка не является подтверждением официального места проживания физ. лица, поэтому по истечении ее срока документ перестает быть действительным и человек теряет все права пребывания и проживания в квартире. Исходя из этого положения, у владельца квартиры не должно возникнуть никаких сложностей с последующим выселением человека.
Если ситуация усложняется и прописанное лицо не желает выселяться из квартиры, владелец недвижимости вправе обратиться в судебный орган для урегулирования вопроса. Как правило, судьи принимают решение в пользу истца, и нарушитель подлежит немедленному и принудительному выдворению. Все вопросы такого содержания рассматривает суд общей юрисдикции.
Проблемы, связанные с регистрацией несовершеннолетних детей
Некоторые сложности могут возникнуть при оформлении прописки временного характера на детей. Во-первых, закон разрешает регистрировать малышей по месту проживания родителей без получения разрешения владельца квартиры. В итоге собственник может и не знать, что ребенок там уже зарегистрирован.
Во-вторых, даже после завершения срока регистрации выписать ребенка можно только в том случае, если у него есть другое место проживания. Конечно, суд учтет ваши требования и примет решение о снятии ребенка с учета, но предоставит родителям малыша отсрочку, чтобы найти новое жилье для проживания.
Чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, стоит заранее оговорить такую ситуацию с жильцами и в договоре аренды прописать все существенные условия, а также четко указать срок возможной временной регистрации ребенка.
Заключение
Владельцам квартиры не стоит волноваться за свое имущество, если речь идет о временной регистрации третьего лица в помещении. Получение прописки такого типа никаких прав на жилплощадь гражданам не дает, а значит, и претендовать на квартиру или ее часть впоследствии они не смогут.
Совсем иначе обстоит ситуация с постоянной регистрацией в муниципальном и неприватизированном жилье. Здесь уже есть вероятность, что гражданин станет совладельцем имущества. В этой связи стоит очень внимательно относиться к регистрации третьих лиц и принимать взвешенные решения.
grazhdaninu.com
Чем опасна для собственника временная регистрация (прописка)
Вопрос о том, что собой представляет временная регистрация по месту жительства, в каких случаях она обязательна, какие права подразумевает и чем может быть опасна для собственника жилья, интересует многих. Эта сфера регламентируется, в основном, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 05.02.2016), Законом от 25.06.1993 № 5242-1, Федеральным законом от 18.07.2006 N 109-ФЗ.
Понятие и порядок оформления регистрации гражданина
Постоянная прописка является бессрочной регистрацией по месту жительства гражданина. Она предоставляет право проживания по определенному адресу, которое ничем не ограничено. Если квартира, в которой гражданин прописан постоянно, относится к государственному или муниципальному фонду, он праве претендовать на участие в приватизации. Права при временной прописке значительно уже и ограничены конкретным сроком, в связи с чем такая регистрация грозит собственнику гораздо меньше.
Регистрирует граждан по месту жительства и пребывания Управление Федеральной миграционной службы. В 2017 году внесены изменения в нормативные документы, согласно которым введено электронное взаимодействие между органами регистрационного учета и многофункциональными центрами, что позволило снизить сроки оформления регистрации, кроме того, право проставлять отметки в документах о регистрации граждан предоставлено МФЦ.
Находясь вдалеке от дома длительное время – 90 дней и более, каждый человек обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Это можно сделать при наличии:
а) паспорта гражданина,
б) его заявления по установленной форме,
в) согласия на временную регистрацию собственника недвижимости (или нанимателя, если жилье не приватизировано).
Если собственников несколько, согласие должны дать все. Аналогично берется согласие всех членов семьи нанимателя (даже временно отсутствующих), если речь идет о государственном или муниципальном жилье. Заявление может быть подано непосредственно в орган регистрационного учета, через многофункциональный центр, сайт госуслуг, а также по почте. Регистрация по месту пребывания иностранных граждан практически не отличается от такой процедуры в отношении граждан России. Во сколько обойдется предоставление собственниками своего жилья, определяется по соглашению сторон, но обычно за это берут порядка 10 000 за период до 1 года. С увеличением срока станет больше и сумма оплаты.
Ответственность при отсутствии регистрации
В случае, если человек проживает в чужой квартире или доме без регистрации свыше 3 месяцев, о чем станет известно контролирующим органам, это может повлечь административную ответственность, в том числе для собственника жилья. Фиктивная прописка может стать основанием для уголовной ответственности. Исключением, позволяющим не осуществлять регистрацию, являются только случаи, когда по другому адресу проживает:
а) гражданин, прописанный в том же населенном пункте,
б) близкий родственник собственника (нанимателя) или проживающих с ним по одному адресу лиц – родители и дети, усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки, внуки, а также супруги (в том числе родителей и детей).
Регистрация без заявления собственника
Между собственником и квартирантом имеет смысл заключить договор найма, в котором оговорить срок проживания, условия, в том числе участие в расходах по содержанию и обслуживанию помещения, размер платы за жилье и другие. На основании указанного договора жилец сможет зарегистрироваться в квартире на период найма, предоставив в регистрирующий орган в качестве подтверждения согласия собственника.
Важно! Если у квартиранта есть дети, он сможет вселить и прописать их в свое временное жилище на срок собственной регистрации.
Согласие владельцев на это не потребуется, поскольку закон предусматривает возможность регистрации ребенка по месту жительства любого из родителей независимо от мнения хозяина жилья. Однако в силу неопределенности правовых норм о сроке регистрации детей, а также по невнимательности сотрудников УФМС может случиться, что срок регистрации ребенка будет заканчиваться позже, чем у отца или матери. Например, взрослый, зарегистрированный в квартире на 5 месяцев, на основании своей регистрации прописывает в эту же квартиру своего ребенка. Последнего тоже пропишут на 5 месяцев, но при оформлении несовершеннолетнего, сделанном после регистрации родителя, дата окончания его прописки может быть указана позднее, чем срока регистрации отца (матери). На этом основании родитель также может потребовать через суд продления своей регистрации. Поэтому при оформлении проживания ребенка собственнику рекомендуется присутствовать при подаче документов, чтобы проконтролировать правильность указания срока регистрации в заявлении.
Какие риски существуют для собственника
Срок временной регистрации определяется по соглашению между собственником и временным жильцом. Она может быть оформлена на 3 месяца и более, предоставляет гражданину право проживать по конкретному адресу, пользоваться коммунальными услугами, а также социальной защитой. Собственником такого жилья квартирант стать не может. Каких-либо полномочий по распоряжению жилым помещением, в том числе права продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать в залог временная прописка не дает. В то же время, некоторые риски и неудобства для владельца все же существуют. Итак, чем грозит временная регистрация для собственника квартиры:
- При увеличении числа зарегистрированных лиц увеличивается плата за коммунальные услуги и другие платежи, обусловленные количеством проживающих. Поэтому рекомендуется в договоре найма отразить порядок возмещения временным жильцом таких расходов.
- При наличии у постояльца детей он сможет прописать их без согласия собственника.
- Существует риск аморального и антиобщественного поведения временного жильца, что, несомненно, негативно повлияет на качество жизни собственника и членов его семьи, и даже может повредить отношениям с соседями. В этом случае владелец квартиры или дома вправе обратиться в органы внутренних дел, к участковому инспектору, а затем, если это не подействует, и в суд с иском о досрочном прекращении регистрации и выселении.
- Возможно, по временному адресу человека будут искать его кредиторы, сотрудники службы судебных приставов, военкомата и другие лица и организации, в связи с чем собственнику и членам его семьи также будут доставлены неудобства. Такие ситуации исключить никогда нельзя, поэтому разрешение пожить в своем доме желательно предоставлять только хорошо знакомым людям, в порядочности которых собственник уверен, либо мириться с возможными проблемами.
Последствия окончания срока регистрации
По окончании срока временной регистрации право на проживание и другие связанные с ним права квартиранта автоматически теряют силу, никаких заявлений и дополнительных обращений в регистрирующие органы для этого не нужно. Однако если возникла необходимость в досрочном прекращении регистрации и выселении (например, если временный жилец не оплачивает оговоренные расходы, дебоширит, пьянствует и в других подобных случаях), выписать его можно только на добровольных началах, либо через суд. Когда срок регистрации закончился, а жилец не освобождает квартиру, также нужно будет обращаться в суд. Однако и до решения суда собственник вправе не пускать бывшего жильца в квартиру или дом, сменить замки, собрать его вещи (только не выставлять их за дверь в отсутствие бывшего жильца, чтобы он не обвинил владельца квартиры в пропаже имущества). Можно даже смело вызывать полицию, поскольку с окончанием срока временной прописки этот человек уже не имеет никаких прав находиться в данной квартире или доме.
prosobstvennost.ru
Чем опасна временная прописка для собственника жилья
Поскольку в Российской Федерации введена административная ответственность за отсутствие регистрации, а кроме того без ее наличия невозможно получить очень многие услуги и реализовать свои права, ее получение для многих стала очень важной.
Данный вопрос легко решается при наличии собственного жилища, но что делать если его нет? Только зарегистрироваться в другую квартиру к родственнику или же постороннему человеку. Таким образом человек решает свои проблемы, но заботы может получить уже владелец жилья зарегистрировавший у себя другого человека.
Прежде всего следует отметить, что владельцу жилья подобная регистрация дает всего лишь одно преимущество: в случае выявления государственным органом факта постоянного проживания в квартире человека в ней незарегистрированного, это может расцениваться как факт сдачи жилья внаем без уплаты налогов.
Как следствие, владельцу квартиры в которой проживает без временной регистрации какой-то человек может грозить крупный штраф по новому законодательству – действующему с 2016 года. Временная регистрация жильца позволяет обезопасить себя от этого.
Однако вместе с тем вписанный в квартиру человек даже с временной регистрацией становится полноправным жильцом и может проводить различные действия которые далеко не всегда могут находить поддержку у собственника жилья.
В целом возможных минусов для собственников жильца намного больше чем плюсов и зависеть они могут от вида регистрации.
При временной регистрации
Наиболее часто встречающимся вариантом регистрации является временная и у владельцев жилья она считается более безопасной, что на самом деле является заблуждением. Существуют ряд опасностей, которые грозят владельцу квартиры с пропиской на свою жилую площадь другого человека.
Первым риском в этом списке стоит рождение или наличие у временно зарегистрированного в квартире жильца ребенка.
Согласно отечественному законодательству, временно зарегистрированный в квартире жилец имеет полное право зарегистрировать в квартире собственного ребенка и согласия владельца не потребуется. Разумеется, это не сделает его собственником жилья, но возможности владельца квартиры будут ограничены.
Например, он не сможет выселить из квартиры родителей ребенка до 18 лет или пока те сами не переедут в другое место жительства поскольку регистрация ребенка носит постоянный характер.
Кроме того, если владелец квартиры захочет ее продать временный жилец может не дать согласия на совершение сделки и тогда осуществить операцию с принадлежащим ему жильем владелец сможет не ранее истечения срока временной регистрации.
Словом, временная прописка не так безобидна, как принято считать и хотя и не лишает прав собственности владельца, тем не менее серьезно ограничивает его в правах свободно распоряжаться собственным имуществом.
Чем грозит постоянная регистрация
В любом случае постоянная прописка в своем жилище другого человека опаснее временной и грозит по сути теми же последствиями, что и при временной.
Возможные последствия:
- прописка новым жильцом в квартиру несовершеннолетнего ребенка;
- необходимость получить согласие на продажу жилья у нового жильца, но в отличие от временной регистрации, если он будет против продать жилье будет гораздо проблематичнее, ведь дождаться окончания срока регистрации в подобном случае не получится;
- также если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, последний может обратиться в суд и потребовать отмены или же моральной компенсации. В таком случае уже владельцу придется обращаться в суд.
Но все же самая большая опасность, как ни странно, может исходить от супругов, которые были прописаны в квартире в момент пребывания в совместном браке. В подобном случае, помимо неминуемых вопросов с разделом имущества и внесенных в жилище совместных денежных средств в виде ремонта, оплаты коммунальных услуг и прочего, экс-супруг останется прописанным в квартире до тех пор, пока не подберет себе другое жилье и не захочет в нем прописаться. Так гласит отечественное законодательство.
Как себя обезопасить
Наиболее надежный способ – составить нотариально заверенный договор с жильцом в котором будут подробно прописаны пункты невыполнение которых будет грозить ему выселением. После чего можно будет прописать. В случае нарушения жильцом указанных в договоре пунктов можно смело выселять его через суд, последний займет позицию собственника жилья.
Наконец, избегать все же постоянной регистрации, а останавливаться на временной с минимальным сроком регистрации для подстраховки.
И разумеется прежде чем принимать решения о прописке постороннего человека необходимо тщательно изучить его характер, поведение и взвесить все «за» и «против».
Временная прописка чем грозит собственнику квартиры
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья
Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.
Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная
Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.
Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого
Подскажите, а можно ли временную регистрацию расторгнуть раньше срока?
Чем может быть опасна для собственника временная регистрация человека на своей жилплощади
Фиктивная регистрация определяется как:
Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека
По закону сотрудники ФМС обязаны в трёхдневный срок сообщить владельцу недвижимости о факте регистрации в его недвижимости постороннего лица. Но в силу особенностей работы почты уведомление может прийти дней через 10, а то и вовсе потеряться.
Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2019 году
Если собственника попросили о временной регистрации ребенка, то он должен знать:
Оформление временной прописки: чем грозит собственнику квартиры
Если временный жилец съезжает с недвижимости самостоятельно, то он обращается в миграционную службу и оформляет соответствующее заявку с просьбой о том, что нужно аннулировать регистрацию по указанному адресу. Причем гражданин вправе съехать с нее без обоснования причин и не пользоваться полученной бумагой.
Риски и последствия временной регистрации для собственника
Я собственник квартиры. Хочу прописать маму. Будут за это снимать деньги или нет. За что я плачу, за метры или за прописку?
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого
В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.
Чем грозит временная прописка собственнику: сроки и риски
Но в любом случае временно прописанный человек без наличия постоянной прописки хоть где-нибудь в РФ кредит наверняка не получит.
Чем опасна для собственника временная регистрация
Закон освобождает временно зарегистрированное лицо от обязательного согласия собственника в случаях, когда вопрос касается прописки его несовершеннолетнего ребенка.
Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура
- Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
- Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.
Чем грозит временная прописка собственнику
Определенными преимуществами пользуется каждый, кто решит на своей жилплощади зарегистрировать тех или иных жильцов, пусть и на временной основе:
Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации
Возможна ситуация , когда человек попробует прописать в съемную квартиру своего малыша на время , превышающее личную регистрацию . Такая ситуация может сложиться при невнимательности работников федеральной миграционной службы ( ФМС ) и отсутствии нормативных актов , которые точно регламентируют сроки прописки детей .
Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца
Правило распространяется как на иностранцев, так и на граждан РФ. Временная регистрация может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.
zakonandporyadok.ru