Восстановление домовой книги на частный дом: процесс восстановления, замены и выписки

Можно ли восстановить на частный дом домовую книгу || kadastrmap.com

Внедрение компьютерных технологий кардинально изменили нашу жизнь, в том числе и в сфере регистрации имущественного права и всего, что связано с документальным подтверждением жилья. Многие задаются вопросом, как можно восстановить данные по домовой книге для частного домовладения. С 2018 года, Приказом Минэкономразвития №943, статус домовых книг отменяется и на территории России больше не действует старый принцип внесения сведений в домовую книгу. Однако, старые домовые книги не потеряли свой статус, при этом сведения можно использовать для решения спорных вопросов в судебных инстанциях.

Зачем нужна была домовая книга

Учетный журнал домовая книга является пережитком советского прошлого. В эту учетную книгу вносились сведения о владельце домовладения, а также всех зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Сегодня уточнить данные поможет кадастровый номер здания, проверить по адресу онлайн можно используя публичную кадастровую карту России. Получить сведения в привычном формате по домовой книге через органы МВД в 2020 году не получится, поскольку такой порядок упразднен на всей территории страны. Есть ли смысл сейчас вообще восстанавливать документы для домовой книги? Поскольку эра цифровых технологий хотя и пришла в Россию, в некоторых регионах России из-за отсутствия возможности подведения интернета (например, Сибирь и Дальний Восток), многие операции с регистрацией и недвижимостью совершаются вручную, и в этом случае старые записи домовой книги оказывают неоценимую помощь в установлении права владения.   В прежнем формате домовая книга на здание содержала следующие сведения:

1. Сведения о жилом доме по техническим характеристикам (площадь, материал стен, дата постройки и т.д.).
2. Сведения о зарегистрированных лицах.
3. Сведения о техническом плане помещений здания.

В 2017 году был введён в действие кадастровый закон ФЗ-218, который в корне изменил принцип регистрации права собственности, а также иные данные, необходимые для кадастрового учета. В силу изменения законодательства возникла необходимость отказаться от иных справочных сведений, которые не предоставляют актуальность о кадастровом праве на недвижимость. Это требование коснулось домовой книги, которая была упразднена.

Как быть, если домовая книга утрачена

В данный момент, вместо сведений, содержащихся в домовой книге, используется выписка из ЕГРН, а также данные о регистрации в доме по паспорту или заменяющему документу (для временной регистрации). 

1. Регистрация граждан, которые были указаны в домой книге осуществляется на основании справки МВД, в ведении которого находится миграционный учет граждан. 
2. Правоустанавливающие сведения указываются в выписке из ЕГРН, в разделе №2. Дополнительно как факт подтверждения права собственности может служить договор купли-продажи, наследство, дарение, получение жилья от государства, приватизация и т.д.
3. Технические характеристики по домовладению содержаться в выписке из ЕГРН, в разделе №1. В этой части указывается общая техническая информация по домовладению.
4. План дома отображен в техническом плане или в разделе №3-8 выписки из ЕГРН.

Обратите внимание, ранее в домовой книге содержались сведения не только на само здание, но и на земельный участок (особенно для тех учетных книг, которые выдавались в советское время). Теперь необходимо раздельно провести регистрацию земельного участка и домостроения. Для некоторых категорий граждан, у которых имеется несоответствие по земельному участку и домостроению, есть возможность пройти дачную амнистию до 1 марта 2021 года.

Можно ли использовать данные домовой книги в суде

Закон не запрещает использование сведений из домовой книги для оспаривания решений судебных инстанций. Вместе с этим, суд принимает во внимание только актуальные сведения по дому, которые были внесены в соответствии с выпиской из ЕГРН. Актуальность сведений составляет 30 дней, поэтому устаревшие данные домовой книги не принимаются в учет спорными сторонами. Однако, в ряде случаев, если нет возможности восстановить право собственности, домовая книга является единственным доказательством владения здания собственникам. Иногда и этого будет недостаточно, тогда необходимо поднимать архивные сведения местных органов власти, которые помогут подтвердить или опровергнуть право владения имуществом конкретным правообладателем. Если у вас есть несоответствия с выпиской ЕГРН и домовой книги, необходимо уточнить данный вопрос в кадастровой палате, где вам подскажут как правильно выполнить ваши действия в отношении недвижимости.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Процедура получения и заполнения домовой книги на частный дом

До 18 века учет населения проводился при помощи переписных листов. В настоящее время эту функцию выполняет домовая книга —в нее вносится информация о всех проживающих в частном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91.

Это быстро и бесплатно!

Домовая книга — что это такое

На каждый дом выдается только одна книга, вне зависимости от числа зарегистрированных в нем собственников. Такой документ состоит из:

1. Титульной страницы, на которой указана информация с номером дома, названием улицы и города.
2. Раздела №1, содержащем данные о владельцах жилья. В данном разделе указывается ФИО владельца, дата получения жилой недвижимости в собственность, сведения о доле, принадлежащей владельцу и её размере.
3. Раздела №2, включающем информацию о тех, кто зарегистрирован на данной жилплощади. В этом разделе указаны ФИО всех проживающих, место и дата рождения каждого из них. При наличии в семье военнообязанных должна содержаться отместка о постановке таких лиц на учет. Кроме того, здесь должны быть указаны данные паспортов с серией, номером и наименованием организации, которой был выдан документ.

В каких случаях понадобится домовая книга вы можете посмотреть тут:

Зачем нужна такая книга

Рассматриваемый документ потребуется при возникновении необходимости в прописке нового жильца, а также для подтверждения точного адреса жительства человека. Процедуру его оформления проходят при невозможности вести документ из-за отсутствия в нем свободных листов, или в случае утери.

Домовая книга нужна будет также для процедуры приватизации дома, или при оформлении других видов приобретения жилой недвижимости.

Как получить расширенную выписку из домовой книги вы можете узнать здесь.

Где получают домовую книгу

Данный документ получают в ФМС, к которой закреплен частный дом. Для написания заявления на его получение обращаются в это же учреждение. Процедура заполнения проводится в присутствии его работника, который должен заверить документ, поставив дату, печать и подпись.

Бланки домовой книги можно найти в магазине книг или канцтоваров, такие же бланки имеются и в миграционных службах.

Место приобретения пустого бланка особенной роли не играет. Главное, чтобы все графы были правильно заполнены и заверены в ФМС. В противном случае книга не будет признана действительной.

Процедура получения

Чтобы оформить книгу, предварительно нужно подготовить такие бумаги:

• Заявление о выдаче книги. В таком заявлении нужно обязательно указать причины, по которым её должны выдать заявителю. Данное заявление пишется в произвольной форме, поэтому составить его можно дома.
• Пустая форма №11.
• Паспорт.
• Оригинал и копия справок, подтверждающих право собственности на жилье.
• Выписка о жильцах, прописанных в данное время в доме. Для её получения обращаются в домоуправляющую компанию.
• Если имеются другие собственники дома, то также потребуется разрешение на их регистрацию. Такое разрешение необходимо заверить в нотариальной конторе.

Перечисленный перечень документов подается в ФМС, расположенную по месту проживания заявителя. В обязанности работников службы входит нумерация и шнуровка всех листов книги.

Каждый её лист должен содержать печать ФМС. На последнем листе фиксируют общее количество листов, ставят дату оформления и подпись служащего, который осуществлял процедуру оформления.

Образец домовой книги на частный дом.

Заполнение книги

Заполнять книгу надо, строго придерживаясь установленных законодательством норм. Особенно важно правильно внести данные во 2-й раздел, содержащих информацию о гражданах, проживающих в доме.

Любая допущенная ошибка впоследствии может привести к возникновению неприятных ситуаций и необходимости в проведении длительной процедуры её исправления.

К основным правилам заполнения домовой книги относятся:

• Книга должна заполняться до тех пор, пока не закончатся её чистые листы. Начинать новую книгу владелец дома имеет право лишь в том случае, если её дальнейшее использование стало невозможным из-за порчи, потери или по какой-либо другой уважительной причине.
• Во 2 разделе должна содержаться информация только о тех жильцах, которые прописаны в данном доме на момент получения книги.
• В процессе обновления данных, которые ранее содержались в книжке, можно не указывать повторно сведения о снятии с учета тогда, если в домовой имеется отметка о предыдущей регистрации.

При возникновении необходимости внесения в домовую книгу всей информации в связи с заменой старого бланка на новый, всю информацию необходимо брать из паспорта заявителя, или другого документа, удостоверяющего его личность и факт регистрации в доме.

Порядок восстановления утерянной книги

В случае утери книжки необходимо пройти процедуру её восстановления. Для этого потребуется:

• Купить новый бланк книжки установленного формата №11.
• Обратиться с ним в миграционную службу, собрав предварительно такой же пакет документов, который требуется для получения новой книги.
• Написать письмо-запрос в архив ФМС. В этом подразделении хранится вся информация, касающаяся владельцев частных домов. На основании архивных данных сотрудники ФМС произведут заполнение новой книги.

Следует учесть, что, согласно действующему законодательству граждане имеют право не восстанавливать архивные сведения в том случае, если на данный момент они не являются актуальными.

В таком случае заявитель вносит в новую форму актуальную информацию в таком же порядке, как и при первичном получении нового документа.

Замена старой книги на новую может потребоваться в случае невозможности использования старого бланка, например, если его страницы сильно обветшали.

Образец выписки из домовой книги. Фото: vk-pravda.com

В данном случае процедуру замены проводят следующим образом:

• Пришедшую в негодное состояние и обветшавшую книгу предъявляют в ФМС.
• Работник службы обязан аннулировать предъявленный документ.
• Далее новый бланк переоформляют в таком же порядке, как и в случае с первичной регистрацией. Процедуру переноса данных из старого бланка в новый может осуществлять как сотрудник, так и сам заявитель. Это делается на основании имеющихся в паспорте данных и соответствующей отметки. Если в домовую книгу вносятся данные о несовершеннолетних, то для этого используется свидетельство о рождении или регистрации. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует информация о прописке, можно воспользоваться услугами адресно-справочной службы — такие подразделения есть во всех отделениях ФМС.
• Если информацию о жильцах, содержащуюся в домовой книге, невозможно прочитать из-за прихода документа в негодность, все имеющиеся в нем сведения копируются.
• Во время первичного заполнения книги во второй её раздел не вносят информацию о зарегистрированных жильцах — это делают при следующей постановке на учет по месту жительства.

Проблемы, возникающие при оформлении домовой книги

У некоторых собственников жилья складывается ошибочное мнение о том, что домовая книга не представляет особой важности как документ. В связи с этим возможно пренебрежение такими гражданами восстановлением или оформлением данного документа.

Некоторые граждане занимаются самостоятельным внесением записей и прочих отметок в свою домовую книгу, не прибегая при этом к помощи сотрудников ФМС. Соответственно, такие записи остаются не заверенными и считаются недействительными.

• Вносить любые записи и даже самые незначительные исправления в книгу нельзя, поскольку такие действия являются грубым нарушением, вносящим беспорядок документы.
• Запрещено самостоятельное изменение названия улицы, на которой расположена жилая недвижимость, даже в том случае, если улице переименовали местные власти.
• Также категорически запрещены такие действия, как вырывание из документа страниц.

Могут ли возникнуть проблемы при оформлении домовой книги?

Владельцы домовых книг обязаны своевременно вносить информацию об умерших, которые были прописаны в доме. Как проводится снятие с регистрационного учета умерших вы можете узнать здесь.

Несоблюдение правил может привести к возникновению трудностей в процессе заключения какой-либо сделки, касающейся отчуждения имущества. Также нужно учитывать, что с недействительной домовой книгой не получится оформить какую-либо справку или выписку.

Таким образом, домовая книга предназначена для предоставления информации о людях, проживающих в доме. Хранится книжка у его собственника. Если дом приобрел другой человек, старый собственник обязан передать домовую книгу ему.

Несмотря на то, что хранение рассматриваемого документа осуществляется его владельцем, а не учреждением, каждая запись должна вноситься исключительно работниками ФМС.

Как осуществляется регистрация недвижимости при утере домовой книги вы можете посмотреть в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить — Недвижимость

Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.

Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить. Быстро, без очередей, бесплатно.

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированных в домовладении людях. С помощью такой выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.

Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.

Виды и срок действия выписок из домовой книги

Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная). 

✓

Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях. 

✓

Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.

Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.

Зачем и кому нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях. Самый распространенный — продажа квартиры или дома.

В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка.

Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.

Где получить и сколько стоит

Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ. Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги.

Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).

Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.

Как оформить выписку на сайте Госуслуги

Удобнее всего получить выписку из домовой книги на сайте Госуслуги. Как это сделать?

✓

Войдите в свой аккаунт

 

 

✓

Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»

 

✓

Затем — услугу «Выдача документов»

✓

Из перечня услуг выбираем «Выписка из домовой книги»

✓

Далее откроется окно с кнопкой «Получить услугу»

✓

Кликаем на эту кнопку и заполняем заявление

При оформлении на сайте Госуслуг срок изготовления обычной выписки занимает от 1 до 3 дней, архивной — от 3 до 7. Если вас устроит копия выписки, можно получить ее по электронной почте. А оригинал — забрать в МФЦ.

---

Сейчас читают

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Брачный договор при покупке жилья в ипотеку

Выписка из частного дома: документы и стоимость

Можно только гадать, каким образом появился и утвердился предрассудок о том, что выписаться из индивидуального дома неизмеримо сложнее, чем из квартиры. Что для этого необходимо собрать значительно больше документов.

Возможно, он берет начало еще с советских времен, когда практически все квартиры находились в собственности государства, а дома могли быть частными.

Для оформления прописки в них требовалась «домовая книга» — специальный вид документа, о котором большинство людей имело лишь самое приблизительное представление. И услышав, что для того, чтобы сняться с регистрации, необходима «выписка из домовой книги» люди впадали в легкую панику, не понимая, где ее брать.

Затем ситуация с собственностью на жилье изменилась, а понятие «домовая книга» осталась в регламенте прописки и выписки. Продолжая пугать желающих оформить или отменить регистрацию по тому или иному адресу в частном секторе.

Хотим сразу вас успокоить – выписаться из частного дома ничуть не сложнее, чем из квартиры (приватизированной или муниципальной). Данная статья как раз посвящена этому вопросу.

Вначале о домовой книге

Чтобы «расставить все точки над й» — в 2019 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.

А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.

Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.

Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.

Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.

До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.

Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.

Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.

Можно ли выписаться из дома?

Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала выясним, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).

• Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
• Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.

У собственника должны быть веские основания для принудительной выписки, указанные в исковом заявлении. Например, отказ зарегистрированного гражданина оплачивать коммунальные счета, его антиобщественное поведение, делающее невозможной жизнь с ним в одной квартире, совершение им уголовного преступления.

Можно ли это сделать без собственника?

Добровольная выписка квартиранта не нуждается в разрешении или одобрении со стороны собственника дома. Его не только не нужно вести с собой в УВМ МВД, но и необязательно уведомлять о том, что вы выписываетесь. В принципе, даже саму операцию выписки можно «пропустить» — достаточно подать заявление на прописку по новому адресу.

Инспектор УВМ, принявший заявление, сам направит запрос, согласно которому гражданина снимут с прежнего адреса регистрации.

Вот прописаться в частный дом без согласия его собственника невозможно. Для получения регистрации понадобится его письменное согласие и присутствие при подаче заявления на прописку. А выписаться можно даже по доверенности.

Пример

Гражданин А, проживающий в качестве квартиранта в частном доме собственника В в Рязани, был отправлен в длительную командировку в Москву, где ему потребовалась временная регистрация. Не желая совершать лишнюю поездку в Рязань для выписки, А позвонил своему знакомому С. Он договорился с ним о содействии, после чего отправил С нотариально заверенную доверенность, заявление на выписку, свой паспорт. С подал в УВМ заявление о выписке А, сдал его паспорт, а затем получил его назад со штампом о выписке. И отправил курьером в Рязань.

Может возникнуть вопрос, зачем все это было нужно А, если он мог просто подать заявление о регистрации по новому адресу, и УВМ само сняло бы его со старой регистрации? Просто потому, что эта операция потребовала бы больше времени. Запрос по неспешным «бюрократическим» каналам пошел бы из Москвы в Рязань, задержался бы там на время обработки, а потом тем же путем вернулись бы обратно. Все это время А пришлось бы обходиться без паспорта, имея лишь временное удостоверение личности, что не всегда удобно. Выписка же при личной явке (или по доверенности) заняла всего 3 дня.

Что обязательно нужно знать?

• С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
• Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
• Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
• Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
• Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
• Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
• Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.

Итак, мы разобрались с важными стратегическими моментами выписки из частного дома. Переходим непосредственно к процедуре ее оформления.

Как выписаться из частного дома?

Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.

Снятие с регистрационного учета возможно различными способами:

• Автоматически, при подаче заявление на прописку по новому адресу
• Без указания будущего адреса («в никуда»)
• По доверенности, оформленной на другое лицо
• Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз – ставить штамм о выписке)

Где выписываться?

Следует признать, что в наше время выписка/прописка стала гораздо удобнее, поскольку появилась возможность выбрать наиболее удобную для себя инстанцию оформления.

Если раньше с этой целью необходимо было идти исключительно в ФМС (паспортный стол), то в 2019 сняться с регистрации можно:

• В том же паспортном столе (только теперь это не ФМС, а УВМ)
• В МФЦ «Мои документы»
• Вообще никуда не ходить, а подать заявление со своего ПК через портал Госуслуг (ЕПГУ)

Но не забывайте, что личное присутствие все равно требуется. После подачи заявления через Госуслуги в условленное время вам предстоит явиться в УВМ, чтобы поставить штамп в паспорт.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

• Подготовьте все необходимые документы
• Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
• Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
• Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
• В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, крайне проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» — вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописываетесь по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру, или согласие собственника дома. А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Заявление

Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» — вам предложат заполнить бланк.

Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка. За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.

В заявлении указываются следующие данные:

• В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
• В графе «от кого» — фамилия, имя, отчество
• В графе «на основании чего» — данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
• В графе «регистрация по» — новый адрес или ничего
• В графе «снятие с регистрации» — адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
• Подпись и дата в соответствующих графах

Образец заполнения бланка можно скачать заранее, и потренироваться. Как вы видите, данные несложные, но помарки и исправления в них не допускаются. Поэтому важно сконцентрироваться на правильности заполнения.

Какие документы нужны?

Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.

Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.

Заявление заполняется на месте

Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.

По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации государственной пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

• Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
• Процессуальные расходы на выписку через суд
• Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
• Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

ВНИМАНИЕ! Иногда регистраторы предлагают платную услугу – заполнение заявления за вас. Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не предложил услугу, а просто самостоятельно заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплаты – это незаконно.

Если дом снесен

Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу должны предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.

Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождает площади для строительства федеральных объектов.

Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.

Нужно прийти в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем – в администрацию района за компенсацией. Если компенсацию не выплачивают, необходимо обратиться в суд.

Как это сделать, вы можете узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Взрослые люди признаются недееспособными через суд. Дети являются недееспособными в силу возраста. За соблюдением их прав следит государственная структура – орган опеки и попечительства. Его согласие требуется при проведении многих правовых процедур, в частности, в процессе выписки подобных лиц из жилья.

Чтобы выписать из частного дома ребенка или недееспособного, необходимо предпринять следующие шаги:

• Посетите территориальный орган опеки и предупредите их о том, что планируется выписка. Помните, что несовершеннолетнего ребенка можно выписать только одновременно с одним из родителей. При себе нужно иметь свой паспорт и паспорт недееспособного, свидетельство об опекунстве над недееспособным или свидетельство о рождении ребенка.
• Напишите в орган опеки заявление о том, что вам необходимо выписать данных лиц из частного дома, с объяснением причин и указанием, где они будут проживать в дальнейшем.
• По прошествии определенного времени орган опеки должен выдать официальное разрешение на выписку указанных категорий граждан за подписью главы районной администрации.
• Этот документ необходимо представить в УВМ МВД в процессе подачи заявления на выписку. Дальше все происходит в общем порядке – через некоторое время необходимо получить паспорта с отметками о выписке.

ВНИМАНИЕ! Заключение органа опеки – необходимый и важнейший документ, без которого выписка детей и недееспособных взрослых невозможна. Если его не дают – значит, считают, что выписка нарушает права подопечных. Разобраться в этом вопросе весьма непросто. Если не можете справиться самостоятельно – обращайтесь к юристам на портале Prav.io. Возможно, ваша ситуация требует обращения в суд, который даст разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина, если получит доказательства, что «нарушение прав» существует лишь в воображении чиновников из органа опеки.

Помощь юриста

В большинстве случаев добровольная выписка из частного дома происходит без проблем и не требует помощи. Чего не скажешь о принудительной выписке через суд.

Если у вас возникли сложности такого рода, вам необходимо содействие квалифицированного специалиста в области жилищного права.

Домовая книга – тоже документ

 

Мы живем в частном доме, но потеряли домовую книгу, что нам делать? Предусмотрен ли за это штраф?

Р.Алимов, г.Ташкент.

 

– Для восстановления домовой книги вам необходимо лично обратиться в паспортный стол по месту жительства с заявлением о факте утраты домовой книги и представить копии паспортов граждан и свидетельств о рождении детей, постоянно прописанных в утраченной домовой книге.

Согласно Порядку ведения домовых книг (приложение N 27 к пункту 48 Инструкции N 698) в домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, прописка осуществляется по домовым книгам.

Ведение домовых книг возлагается на лиц, уполномоченных на ведение паспортной работы, а также на граждан, имеющих дома на правах личной собственности, у которых они находятся на хранении. Листы каждой книги должны быть пронумерованы, прошнурованы, заверены подписью начальника паспортного аппарата и скреплены печатью.

В домовые книги вносятся сведения о гражданах, прибывших на жительство либо временное проживание. Дети, не достигшие 16-летнего возраста, вносятся в графу 2 домовой книги к одному из родителей (опекуну, попечителю). Если дети прибыли отдельно от родителей (опекунов, попечителей), они вносятся в домовую книгу в общем порядке.

Сведения о гражданах в домовые книги вносятся согласно паспортам либо другим представленным на прописку документам с одновременным заполнением адресных листков прибытия и талонов статистического учета к ним.

В соответствии с законодательством Респуб­лики Узбекистан какая-либо ответственность за утрату домовой книги не предусмотрена. После рассмотрения вашего заявления сотрудники паспортного стола заведут новую домовую книгу и заполнят ее.

Жители многоквартирных домов обращаются к уполномоченному на ведение паспортной работы в ТЧСЖ или к сотруднику паспортного стола, отвечающему за прописку.

 

Санжар ХОДЖААХМЕДОВ, наш эксперт-юрист.

Домовая книга. Где и, самое главное, КАК ее получить. — Юрист Минаева Марина Владимировна — Универсальные хитрости — Группы

Столкнулась на днях с некоторыми сложностями при первичном получении домовой книги…

Преодолевая непонимание сотрудников ФМС, обнаружила, что порядок выдачи данного документа регламентирован недостаточно четко. Тем не менее, мне удалось разрешить ситуацию, прибегнув только лишь к одному методу — убеждения.

О том – как именно, я и расскажу в данной заметке. Возможно, для кого-то мой опыт будет полезным.

 

— «Получение новой  домовой книги  без одновременной регистрации  «хоть кого-нибудь»  в жилом помещении,  невозможно!»

— «Прописывайтесь (!) хотя бы временно, тогда и выдадим»

— «Вот смотрите, на ней же даже написано – для регистрации граждан, поэтому надо сразу регистрироваться!»

— «Незаполненные – не выдаем! Это не предусмотрено регламентом»

Такие разъяснения (естественно, устно) я получила в ответ  на свою просьбу (сопровождаемую подачей письменного заявления, конечно же) выдать домовую книгу на недавно построенный дом, в котором мы в настоящее время не живем и жить в ближайшие несколько месяцев не планируем. Ибо пока только отделываем.

Доводы о том, что регистрироваться в доме до момента начала  фактического проживания в нем мы не намерены, и, более того, не вправе, были оставлены без внимания. 

В общем, в очередной раз «ПАТАМУШТА» …

 

Вариантов дальнейших действий было немного.

Можно было слепо выполнить незаконные требования «мартышек», выдававших на-гора заученные алгоритмы… Либо потребовать письменный отказ и обжаловать его в суде.

Но терять драгоценное время мне очень-очень не хотелось…

По этому попыталась объяснить еще раз…

 

Вот как это звучало:

Согласно п. 85 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ», утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. №228, домовые книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), его часть, комнату.

То, что наш дом существует, как изолированное жилое помещение, подтверждается кадастровым паспортом  и свидетельством о праве собственности на него.

Следовательно, на него должна вестись  домовая книга.

Вышеуказанный пункт Регламента также гласит: При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: «В настоящей домовой книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью  ___ листов», которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.

В данном пункте не содержится ни единого слова о том, что заявлению о выдаче домовой книги должна сопутствовать  регистрация в жилом помещении собственника, кого-либо из членов его семьи или иных лиц.

Таким образом, есть заявление собственника о выдаче – будьте любезны!

 

Далее был проведен небольшой ликбез на тему о Конституционном праве на свободу передвижения, а также выбор места пребывания и жительства, с акцентом на том, что регистрация вторична, и ее наличие, либо отсутствие,  не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1  «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Ну и в завершении своего монолога, прерываемого разве что только моим маленьким сынишкой, требующим «выключить юриста» и «включить маму», я, как бы невзначай,  упомянула  об  уголовной ответственности за подстрекательство к фиктивной регистрации…

 

Не знаю, что произвело бо’льшее впечатление на сотрудников ФМС, но заявление о выдаче домовой книги было принято незамедлительно, а сама книга (да, совершенно «пустая», но как положено — прошнурованная, пронумерованная, скрепленная печатью и подписью) – выдана в течение 3-х рабочих дней.

 

Итак, подытожим:

Чтобы получить домовую книгу, собственнику соответствующего жилого помещения, необходимо лично (предъявив документ, удостоверяющий личность)  обратиться в территориальное подразделение ФМС с письменным заявлением (в произвольной форме) о выдаче домовой книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с её утратой, порчей или другое).

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, заявителями должны являться все собственники. И все они должны лично присутствовать в ФМС.

При этом, к заявлению нужно приложить копию документа (оригинал иметь при себе), подтверждающего то обстоятельство, что заявитель является собственником жилого помещения, на которое он просит выдать домовую книгу, а также бланк домовой книги, который впоследствии будет заполнен должностными лицами в установленном порядке.

Если Вы уже живете в жилом помещении, домовую книгу на которое просите выдать, Вы безусловно можете (и должны) зарегистрироваться в нем.

Но заставить Вас оформлять фиктивную регистрацию там, где Вы не проживаете,  не вправе никто!

Дополнительно —

Переоформление лицевых счетов в обслуживающих организациях, заключение с ними договоров

Имея в собственности дом, квартиру или нежилое помещение, владельцам приходится сталкиваться с разными обслуживающими организациями (ЖЕК, ОСМД, СОН, Водоканал, РЕС и др.).

И когда все ограничивается лишь оплатой определенных услуг, все кажется довольно просто, легко и быстро.

Но, когда вопрос касается оформления лицевых счетов, ситуация сильно отличается. Огромные очереди, метания от одного кабинета к другому, получение различных справок. В целом процесс затягивается на длительный период.

Для начала определимся в каких случаях необходимо оформить на себя лицевые счета:

— при введении в эксплуатацию частного дома;

— при покупке квартиры, дома или нежилого помещения;

— при оформлении наследства или дарения недвижимого имущества;

— при переводе нежилого помещения в жилое или наоборот;

— при разделе объекта недвижимого имущества на несколько самостоятельных.

Если Вы стали владельцем недвижимого имущества, необходимо заняться переоформлением всех лицевых счетов на себя. И для того, что бы сделать всё приложив минимум усилий – советуем обратиться к специалистам.

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет. Наши специалисты готовы помочь Вам, как предоставив квалифицированную консультацию и полностью разъяснить всю процедуру, так и заняться Вашим делом «под ключ».

 

Базовая стоимость услуг

Заключение договора с обслуживающими организациями	От 800 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка	250 грн.
Справка из БТИ	От 800 грн.
Справка ф. 1	500 грн.

Регистрация домовой книги

Домовая книга – это документ, в который вносятся сведенья о регистрации места жительства граждан.

На основании домовой книги, органы самоорганизации населения могут выдать справку о зарегистрированных в доме лицах (справка ф.1). Также, если необходимо получить справку о последнем месте жительства человека (например, для оформления наследства) Вам тоже понадобится домовая книга.

Возникает вопрос «Где же взять домовую книгу?» и «Где ее зарегистрировать?». Купить домовую книгу можно в любом канцелярском магазине или непосредственно  в органах самоорганизации населения. Потом стоит подготовить все правоустанавливающие документы и обратится в БТИ для её регистрации.

В случае, если на момент регистрации домовой книги, в доме никто не проживал больше никаких дополнительных действий делать не надо. Но, если там уже есть зарегистрированы лица – они обязаны обратится в ЦПАУ и получить справки о своей регистрации. После чего владелец дома, на основании таких справок, обязан обратиться в органы регистрации места жительства, и внести сведенья о регистрации этих лиц в домовую книгу.

Также нужно помнить, если домовая книга была оформлена, но владелец дома поменялся – он имеет право завести новую домовую книгу, и обязан перенести все сведенья об ранее зарегистрированных лицах. Также новый собственник может в старой домовой книге только внести сведенья по смене владельца, для этого ему необходимо обратиться в БТИ.

Важно помнить, что процедура регистрации домовой книги не бесплатна! Стоимость будет зависеть от сроков исполнения.

Для того, чтобы зарегистрировать домовую книгу максимально быстро и без ошибок – советуем обратиться за помощью к специалистам! Юристы компании «Аналог БТИ» готовы зарегистрировать Вам домовую книгу максимально быстро!

 

Базовая стоимость услуг

Регистрация домовой книги	От 1000 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка	250 грн.
Справка из БТИ	От 800 грн.
Технический паспорт	От 1 500 грн.

Регистрация/снятие с регистрации места жительства

Каждый гражданин нашей страны обязан зарегистрировать свое место жительства.

В Украине вопрос регистрации места жительства регулируется Постановлением КМУ от 02.03.2016 г. «Об утверждении правил регистрации места жительства и порядка передачи органами регистрации информации Единому государственному демографическому реестру».

Для того что бы зарегистрировать свое место жительства необходимо обратиться в центры предоставления административных услуг. А в случае если в Вашем населенном пункте их нет – в исполнительные органы местного самоуправления (сельсовет или поселковый совет).  

При проведении регистрации места жительства уполномоченное лицо обязано внести в Ваш паспорт сведенья о месте Вашего проживания. А если у Вас паспорт гражданина Украины в виде ID-карты, Вам выдадут извлечение из демографического реестра.

Также Важно помнить, что процедура регистрации места жительства не бесплатная. Вы обязаны будете оплатить административный сбор непосредственно перед проведением регистрации места жительства.

Кроме этого, если Вы снимаетесь с регистрации места жительства, на протяжении 30 календарных дней Вы обязаны зарегистрировать новое место жительства. В случае пропуска этого срока – предусмотрен штраф.

При регистрации места жительства необходимо иметь при себе оригинал паспорта и документов на квартиру или дом, в котором Вы планируете регистрировать свое место жительства. В случае если не Вы являетесь владельцем этого имущества – необходимо согласие собственника. Если же Вы планируете зарегистрировать место жительства малолетнего ребенка – дополнительно понадобится согласие обеих родителей.

На первый взгляд процедура регистрации места жительства достаточно простая. Но, как показывает практика, в связи с большой бюрократией, граждани часто получают отказы в связи с отсутствием некоторых документов или согласий.

И для того, что бы максимально быстро зарегистрировать свое место жительства – рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Сотрудники компании «Аналог БТИ» готовы помочь Вам решить этот вопрос!

 

Базовая стоимость услуг

Регистрация/снятие с регистрации места жительства	От 2000 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка	250 грн.
Справка из БТИ	От 800 грн.

Процедура заполнения и заполнения домовой книги на частный дом

До 18 века учет населения проводился при помощи переписных листов. В настоящее время эту функцию вносит информация о всех проживающих в частном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Домовая книга — что это такое

На каждый дом выдается только одна книга, вне зависимости от регистра в нем собственников. Такой документ состоит из:

1. Титульной страницы, на которой указана информация с номером дома, названием улицы и города.
2. Раздела №1, содержащем данные о владельцах жилья. В данном разделе указывается ФИО владельца, дата получения информации о доле, принадлежащей владельцу и ее размер.
3. Раздела №2, включающий информацию о тех, кто зарегистрирован на данной жилплощади. В этом разделе указаны ФИО всех проживающих, место и дата рождения каждого из них. При наличии в семье военнообязанных должна быть отместка о постановке таких лиц на учет. Кроме того, здесь должны быть указаны данные паспортов с серией, номером и наименованием организации, которой был выдан документ.

В каких случаях понадобится домовая книга вы можете посмотреть тут:

Зачем нужна такая книга

Рассматриваемый документ при возникновении необходимости в прописке нового жильца, а также для подтверждения точного адреса жительства человека.Процедуру его оформления при невозможности вести документ из-за отсутствия в нем бесплатных листов, или в случае утери.

Домовая книга нужна также для приватизации дома или при оформлении других видов жилой недвижимости.

Как получить расширенную выписку из домовой книги вы можете здесь.

Где получить домовую книгу

Данный документ получает в ФМС, к которой закреплен частный дом. Для написания заявления на его получение обращаются в это же учреждение.Процедура заполнения применяется в его работнике, который должен заверить документ, поставив дату, печать и подпись.

Бланки домовой книги можно найти в магазине книг или канцтоваров, такие же бланки имеются в миграционных службах.

Место приобретения пустого бланка особенной роли не играет. Главное, чтобы все графы были правильно заполнены и заверены в ФМС. В противном случае книга не будет признана действительной.

Процедура получения

Чтобы оформить книгу, предварительно нужно подготовить такие бумаги:

• Заявление о выдаче книги.В таком сообщении нужно указать обязательные причины, по которому ее должны выдать заявителю. Настоящая заявка пишется в произвольной форме, поэтому составить его можно дома.
• Пустая форма №11.
• Паспорт.
• Оригинал и копия справок, подтверждающих право собственности на жилье.
• Выписка о жильцах, прописанных в данном времени в доме. Для её получения обращаются в домоуправляющую компанию.
• Если имеются другие собственники дома, то также потребуется разрешение на их регистрацию.Такое разрешение необходимо заверить в нотариальной конторе.

Перечисленный перечень документов в ФМС, расположенную по месту проживания заявителя. В обязанности работников службы входит нумерация и шнуровка всех листов книги.

Каждый её лист должен содержать печать ФМС. На последнем листе фиксируют общее количество листов, дату оформления и подпись служащего, который осуществляет предоставление оформления.

Образец домовой книги на частный дом.

Заполнение книги

Заполнять книгу надо, строго придерживаясь законодательства норм. Особенно важно правильно внести данные во 2-й раздел, информацию о гражданах, проживающих в доме.

Любая допущенная ошибка может привести к возникновению неприятных ситуаций и выполнения длительной процедуры исправления.

Основные правила заполнения домовой книги книги:

• Книга должна заполняться до тех пор, пока не закончатся её чистые листы.Начинать новую книгу владелец дома имеет право лишь в том случае, если ее дальнейшее использование стало невозможным из-за порчи, потери или по какой-либо другой уважительной причине.
• Во 2 должна содержаться информация только о тех жильцах, которые прописаны в данном разделе на момент получения книги.
• В процессе обновления данных, которые ранее были указаны в книжке, можно не указывать повторно информацию о снятии с учета тогда, если в домовой имеется отметка о предыдущей регистрации.

При возникновении необходимости внесения в домовую книгу всей информации в связи с заменой старого бланка на новый, всю информацию необходимо брать из паспорта заявителя или другого документа, удостоверяющего его личность и факт регистрации в доме.

Порядок восстановления утерянной книги

В случае утери книжки необходимо пройти ее восстановление. Для этого потребуется:

• Купить новый бланк книжки установленного формата №11.
• Обратиться с ним в миграционную службу, собрав такой же пакет документов, который требуется для получения новой книги.
• Написать письмо-запрос в архив ФМС. В этом подразделении вся информация, касающаяся владельцев частных домов. На архивных данных сотрудники ФМС произведут заполнение новой книги.

Следует учесть, что, согласно действующему законодательству, граждане имеют право не восстанавливать архивные сведения в том случае, если на данный момент они не являются актуальными.

В таком случае заявитель вносит в новую форму актуальную информацию в таком же порядке, как и при первичном получении нового документа.

Замена старой книги на новую может потребоваться в случае невозможности использования старого бланка, например, если его сильно страницы обветшали.

Образец выписки из домовой книги. Фото: vk-pravda.com

В данном случае замены проводят следующим образом:

• Пришедшую в негодное состояние и обветшавшую книгу предъявляют в ФМС.
• Работник службы обязан аннулировать предъявленный документ.
• Далее новый бланк переоформляют в таком же порядке, как и в случае с первичной регистрацией. Процедуру переноса данных из старого бланка в новый может осуществлять как сотрудник, так и сам заявитель. Это делается на основании проверки данных в паспорте данных и проверок. Если в домовую книгу вносятся данные о несовершеннолетних, то используется свидетельство о рождении или регистрации. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует информация о прописке, можно воспользоваться услугами адресно-справочной службы — такие подразделения есть во всех отделениях ФМС.
• Если информацию о жильцах, содержащихся невозможно в домовой книге, прочитать из-за прихода документа в негодность, все источники в нем сведения копируются.
• Во время первичного заполнения книги во второй ее раздел не вносят информацию о зарегистрированных жильцах — это делают при следующей постановке на учет по месту жительства.

Проблемы, развивающие при оформлении домовой книги

У некоторых собственников жилья складывается ошибочное мнение о том, что домовая книга представляет собой особой важности как документ. В связи с этим возможно пренебрежение такими гражданами восстановлением или оформлением данного документа.

Некоторые граждане занимаются самостоятельным внесением записей и прочих отметок в свою домовую книгу, не прибегая при этом к помощи сотрудников ФМС. Соответственно, такие записи остаются не заверенными и считаются недействительными.

• Вносить любые записи и даже самые незначительные исправления в книгу нельзя, поскольку такие действия являются грубым нарушением беспорядка документы.
• Запрещено самостоятельное изменение названия улицы, на которой установлена ​​жилая недвижимость, даже в том случае, если улице переименовали местную власть.
• Также категорически запрещены такие действия, как вырывание из документа страниц.

Могут ли проблемы при оформлении домовой книги?

Владельцы домовых книг обязаны своевременно вносить информацию об умерших, которые были прописаны в доме. Как проводится снятие с регистрационного учета умерших вы можете узнать здесь.

Несоблюдение правил может привести к возникновению трудностей в процессе заключения какого-либо поведения, касающегося отчуждения имущества. Также нужно учитывать, что с недействительной домовой книгой не получится оформить какую-либо справку или выписку.

Таким образом, домовая книга для предоставления информации о людях, проживающих в доме. Хранится книжка у его собственника. Если дом приобрел другой человек, старый собственник передать домовую книгу ему.

Несмотря на то, что рассматриваемый документ осуществляется его владельцем, каждая запись должна вноситься исключительно работниками ФМС.

Как осуществляется регистрация недвижимости при утере домовой книги вы можете посмотреть в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить — Недвижимость

Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.

Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить. Быстро, без очередей, бесплатно.

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это документ с информацией о зарегистрированном в домовладении людях. С помощью такого выписки можно узнать количество прописанных в квартире или доме людей, а также данные о том, когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.

Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у того нотариуса.

Виды и срок действия выписок из домовой книги

Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная).

✓

Текущая. В настоящее время выписке данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.

✓

Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех-либо зарегистрированных людях по адресу. Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости.

Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.

Зачем и кому нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях.Самый распространенный — продажа квартиры или дома.

В случае подготовки к продаже выписка из домой книги нужна, чтобы обезопасить покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем. В этом случае оформляется архивная выписка.

Также выписка из домой книги может потребоваться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какое выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.

Где получить и сколько стоит

Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку в региональных или муниципальных районах, а также в ТСЖ. Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги.

Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).

Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.

Как оформить выписку на сайте Госуслуги

Удобнее всего выписку из домовой книги на сайте Госуслуги. Как это сделать?

✓

Войдите в свой аккаунт

✓

В каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»

.

✓

Затем — услугу «Выдача документов»

✓

Из перечня услуг выбираем «Выписка из домовой книги»

✓

Далее откроется окно с кнопкой «Получить услугу»

✓

Кликаем на эту и заполняем заявление

При оформлении на сайте Госуслуг срок обычной выписки занимает от 1 до 3 дней, архивной — от 3 до 7. Если вас устроит копия выписки, можно получить ее по электронной почте. А оригинал — забрать в МФЦ.

---

Сейчас читают

Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Брачный договор при покупке жилья в ипотеку

Дополнительно —

Переоформление лицевых счетов в обслуживающих организациях, заключение с ними договоров

Имея в собственности дом, квартиру или нежилое помещение, владельцам приходится сталкиваться с разными обслуживающими организациями (ЖЕК, ОСМД, СОН, Водоканал, РЕС и др.).

И когда все ограничивается некоторыми методами услуг, все кажется просто, легко и быстро.

Но, когда вопрос касается оформления лицевых счетов, ситуация сильно отличается. Огромные очереди, метания от одного кабинета к другому, получение различных справок. В целом процесс затягивается на длительный период.

Для начала определимся в каких случаях необходимо оформить на себя лицевые счета:

— при введении в эксплуатацию частным домом;

— при покупке квартиры, дома или нежилого помещения;

— при оформлении наследства или дарения недвижимого имущества;

— при переводе нежилого помещения в жилое или наоборот;

— при разделе объекта недвижимого имущества на несколько самостоятельных.

Если Вы стали владельцем недвижимого имущества, необходимо заняться переоформлением всех лицевых счетов на себя. И для того, что бы сделать всё приложив минимум усилий — советуем обратиться к специалистам.

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет. Наши специалисты готовы помочь Вам, как предоставив квалифицированную консультацию и разъяснить всю жизнь, так и заняться Вашим делом «под ключ».

Базовая стоимость услуг

Заключение договора с обслуживающими организациями	От 800 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка	250 грн.
Справка из БТИ	От 800 грн.
Справка ф. 1	500 грн.

Регистрация домовой книги

Домовая книга — это документ, который вносятся сведенья о регистрации места жительства граждан.

На основании домовой книги, органы самоорганизации населения могут выдать справку о зарегистрированных в доме лицах (справка ф.1). Также, если необходимо получить справку о последнем месте жительства человека (например, для оформления наследства) Вам тоже понадобится домовая книга.

Возникает вопрос «Где же взять домовую книгу?» и «Где ее зарегистрировать?». Купить домовую книгу можно в любом канцелярском магазине или непосредственно в органах самоорганизации населения. Потом стоит подготовить все правоустанавливающие документы и обратится в БТИ для её регистрации.

В случае регистрации дома не проживал больше никаких действий делать не надо.Но, если там уже есть зарегистрированы лица — они обязаны обратится в ЦПАУ и получить справки о своей регистрации. После чего владелец дома, на основании таких справок, обязан обратиться к органам регистрации места жительства, внести сведенья о регистрации этих лиц в домовую книгу.

Также нужно помнить, если домовая книга была оформлена, но владелец дома поменялся — он имеет право завести новую книгу, и обязан перенести все сведенья об ранее зарегистрированных лицах. Также новый собственник может в старой домовой внести только сведенья по смене владельца, для этого ему необходимо обратиться в БТИ.

Важно помнить, что процедура регистрации домовой книги не бесплатна! Стоимость будет зависеть от сроков исполнения.

Для того, чтобы зарегистрировать домовую книгу максимально быстро и без ошибок — советуем обратиться за помощью к специалистам! Юристы компании «Аналог БТИ» готовы зарегистрировать Вам домовую книгу максимально быстро!

Базовая стоимость услуг

Регистрация домовой книги	От 1000 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка	250 грн.
Справка из БТИ	От 800 грн.
Технический паспорт	От 1 500 грн.

Регистрация / снятие с регистрации места жительства

Каждый гражданин нашей страны обязан зарегистрировать свое место жительства.

В Украине вопрос регистрации места жительства регулируется Постановлением КМУ от 02.03.2016 г. «Об утверждении правил регистрации места жительства и порядка передачи информации Единому государственному демографическому реестру».

Для того что бы зарегистрировать свое место жительства необходимо обратиться в центры предоставления административных услуг. А в случае если в вас населенном плане их нет — в исполнительные органы местного самоуправления (сельсовет или поселковый совет).

При проведении регистрации места жительства уполномоченное лицо обязано внести в Ваш паспорт сведенья о месте проживания.А если у Вас паспорт гражданина Украины в виде ID-карты, Вам выдадут извлечение из демографического реестра.

Также Важно помнить, что процедура регистрации места жительства не бесплатная. Вы обязаны оплатить административный сбор непосредственно перед проведением регистрации места жительства.

Кроме этого, если Вы зарегистрированы с регистрацией места жительства, на протяжении 30 календарных дней Вы зарегистрированы новое место жительства. В случае пропуска этого срока — предусмотрен штраф.

При регистрации места жительства необходимо иметь при себе оригинал паспорта и документов на квартиру или дом, в котором вы планируете регистрировать свое место жительства. В случае если не Вы являетесь владельцем этого имущества — необходимо присутствие. Также вы планируете зарегистрировать место жительства малолетнего ребенка.

На первый взгляд процедура регистрации места жительства достаточно простая.Но, как показывает практика, в связи с большим бюрократией, гражданин часто получает отказы в связи с отсутствием некоторых документов или согласий.

И для того, что бы максимально быстро зарегистрировать свое место жительства — рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Сотрудники компании «Аналог БТИ» готовы помочь Вам решить этот вопрос!

Базовая стоимость услуг

Регистрация / снятие с регистрации места жительства	От 2000 грн.
Дополнительные услуги
Информационная справка	250 грн.
Справка из БТИ	От 800 грн.

Выписка из частного дома: документы и стоимость

Можно только гадать, каким образом появился и утвердился предрассудок о том, что выписаться из индивидуального дома неизмеримо сложнее, чем из квартиры. Что для этого необходимо собрать значительно больше документов.

Возможно, он берет начало еще с советских времен, когда практически все квартиры находились в собственности государства, а дома могли быть частными.

Для оформления прописки в них требовалась «домовая книга» — специальный вид документа, о котором большинства людей имело лишь самое приблизительное представление. И услышав, что для того, чтобы снять с регистрации, необходима «выписка из домовой книги» люди впадали в легкую панику, не понимая, где ее брать.

Затем ситуация с собственностью на жилье изменилась, понятие «домовая книга» осталась в регламенте прописки и выписки.Продолжая пугать желающих оформить или отменить регистрацию по тому или иному адресу в частном секторе.

Хотим сразу вас успокоить — выписаться из частного дома ничуть не сложнее, чем из квартиры (приватизированной или муниципальной). Данная статья как раз посвящена этому вопросу.

Вначале о домовой книге

Чтобы «расставить все точки над й» — в 2019 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан одного ведомства другому.

, полный документ, частный домовладельцу, и хранившийся у него самого.

Частные органы власти не входили в государственный жилищный фонд. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.

Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Не прописывала, и семья десятилетий жила в доме. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу действительно было трудно.

Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.

До 2018 пропиской / выпиской занималась ФМС — Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время — УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот.Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки — тоже.

Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и там же берется все, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.

Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служат паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которая выдает ЖЭК.

Можно ли выписаться из дома?

Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала в частном доме, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартире. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).

• Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Условевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
• гражданин прописан на постоянной основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишиться регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.

У собственника принудительного выписки, в исковом заявлении.Например, отказ зарегистрированного гражданина оплачивать коммунальные счета, его антиобщественное поведение, делающее невозможную жизнь с ним в одной квартире, совершение им уголовного преступления.

Можно ли это сделать без собственника?

Добровольная выписка квартиранта не нуждается в разрешении или одобрении со стороны собственника дома. Его не только не нужно вести с собой в УВМ МВД, но и необязательно уведомлять о том, что вы выписываетесь. В принципе, даже саму операцию выписки можно пропустить — достаточно подать заявление на прописку по новому адресу.

Инспектор УВМ, принявший заявление, сам направит запрос, согласно которому гражданина снимет с прежнего адреса регистрации.

Вот прописаться в частный дом без согласия его собственника. Для получения регистрации требуется его письменное получение и присутствие при подаче заявления на прописку. А выписаться можно даже по доверенности.

Пример

Гражданин А , проживающий в качестве квартиранта в частном доме собственника В в Рязани, был отправлен в длительную командировку в Москву, где ему потребовалась временная регистрация.Не желая совершать лишнюю поездку в Рязань для выписки, А позвонил своему знакомому С . Он договорился с ним о своей деятельности, после чего отправил С нотариально заверенную доверенность, заявление на выписку, свой паспорт. С подал в УВМ заявление о выписке А , сдал его паспорт, а получил его назад со штампом о выписке. И отправил курьером в Рязань.

Может вопрос, зачем все это было нужно А , если он мог просто подать заявление о регистрации по адресу, и УВМ само сняло бы его со старой регистрации? Просто потому, что эта операция потребовала бы больше времени.Запрос по неспешным «бюрократическим» каналам пошел бы из Москвы в Рязань, задержался там на время обработки, а потом тем же путем вернулись бы обратно. Все это время пришлось бы обходиться без паспорта, имея временное удостоверение личности, что не всегда удобно. Выписка же при личной явке (или по доверенности) заняла всего 3 дня.

Что обязательно нужно знать?

• С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
• Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу.Если вы снимаетеесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
• Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, имеющий собственное жилье, договорный найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
• Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами).Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
• Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ — 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю — больше недель.
• Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
• Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды, не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверенным, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.

Итак, мы разобрались с важными стратегическими моментами выписки из конфиденциального дома.Переходим непосредственно к процедуре ее оформления.

Как выписаться из частного дома?

Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданин снял заявление с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут штампани, и получить паспорт со стороны аннулировании регистрации.

Снятие с регистрационного учета возможно способами способами:

• Автоматически, при подаче заявления на прописку по новому адресу
• Без указания будущего адреса («в никуда»)
• По доверенности, оформленной на другое лицо
• Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз — ставить штамм о выписке)

Где выписываться?

следует отметить, что в наше время выписка / прописка стала намного удобнее, появилась возможность выбрать наиболее удобную для себя инстанцию ​​оформления.

Если раньше с этой целью необходимо было идти исключительно в ФМС (паспортный стол), то в 2019 сняться с регистрации можно:

• В том же паспортном столе (только теперь это не ФМС, а УВМ)
• В МФЦ «Мои документы»
• Вообще никуда не ходить, а подать заявление со своего ПК через портал Госуслуг (ЕПГУ)

Но не забывайте, что личное присутствие все равно требуется. После подачи заявления через Госуслуги в условленное время вам предстоит явиться в УВМ, чтобы поставить штамп в паспорт.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

• Подготовьте все необходимые документы
• Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
• Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес — тогда снятие с регистрации автоматически
• Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору.Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
• В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, очень проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» — вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописывает по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру или существующее собственника дома.А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Заявление

Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» — вам предложат заполнить бланк.

Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка.За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.

В заявлении указываются следующие данные:

• В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
• В графе «от кого» — фамилия, имя, отчество
• В графе «на основании чего» — данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
• В графе «регистрация по» — новый адрес или ничего
• В графе «снятие с регистрации» — адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
• Подпись и дата в соответствующих графах

Образец заполнения бланка можно скачать заранее, и потренироваться. Как вы видите, данные несложные, но помарки и исправления в них не допускаются. Поэтому важно сконцентрироваться на правильности заполнения.

Какие документы нужны?

Для выписки — только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила власти.

Для параллельной прописки — оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.

Заявление заполняется на месте

9000 паспорт паспорта у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.

По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации Государственная пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

• Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
• Процессуальные расходы на выписку через суд
• Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
• Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

ВНИМАНИЕ! Иногда регистраторы предоставляют платную услугу — заполнение заявления за вас.Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не воспользовался услугой, а просто заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплату — это незаконно.

Если дом снесен

Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.

Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождение площади для строительства федеральных объектов.

Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.

Нужно в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем — в администрацию района за компенсацией. Если не выплачивают компенсацию, необходимо обратиться в суд.

Как это сделать, вы узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Взрослые люди признаются недееспособными через суд. Дети являются недееспособными в силу возраста. За соблюдением их прав следит государственная структура — орган опеки и попечительства. Его требуется при выполнении многих правовых процедур, в частности, в процессе выписки подобных лиц из жилья.

Чтобы выписать из частного дома ребенка или недееспособного, необходимо предпринять следующие шаги:

• Посетите территориальный орган опеки и предупредите их о том, что планируется выписка. Помните, что несовершеннолетнего ребенка можно выписать только одновременно с одним из родителей.При себе нужно иметь свой паспорт и паспорт недееспособного, свидетельство об опекунстве над недееспособным или свидетельство о рождении ребенка.
• Напишите в орган опеки заявление о том, что вам необходимо выписать данных лиц из частного дома, с объяснением причин и указанием, где они будут проживать в дальнейшем.
• По прошествии определенного времени орган опеки должен выдать официальное разрешение на выписку указанных категорий граждан за подписью главы районной администрации.
• Этот документ необходим в УВМ МВД в процессе заявления на выписку. Дальше все происходит в общем порядке — через некоторое время необходимо получить паспорта с отметками о выписке.

ВНИМАНИЕ! Заключение органа опеки — необходимый и важнейший документ, без которого выписка детей и недееспособных взрослых невозможна. Если его не дают — значит, считают, что выписка нарушает права подопечных. Разобраться в этом вопросе весьма непросто. Если не можете справиться самостоятельно — обращайтесь к юристам на портале Prav.io. Возможно, ваша ситуация требует обращения в суд, который даст разрешение на выписку ребенка или недееспособного гражданина, если получены доказательства, что «нарушение прав» существует в воображении чиновников из органа опеки.

Помощь юриста

В большинстве случаев добровольная выписка из частного дома происходит без проблем и не требует помощи. Чего не скажешь о принудительной выписке через суд.

Если у вас возникла сложность такого рода, вам необходимо содействие квалифицированного специалиста в области жилищного права.

Домовая книга — тоже документ

Мы живем в частном доме, но потеряли домовую книгу, что нам делать? Предусмотрен ли за это штраф?

Р.Алимов, г.Ташкент.

— Для восстановления домовой книги вам необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства с заявлением о факте утраты домовой книги и представить копии паспортов граждан и свидетельств о рождении детей, постоянно прописанных в утраченной домовой книге.

Согласно Порядку ведения домовых книг (приложение № 27 к пункту 48 Инструкции № 698) в домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, прописка осуществляется по домовым книгам.

Ведение домовых книг возлагается на лиц, уполномоченных на ведение паспортной работы, а также на граждан, имеющих дома на личной собственности, у которых они находятся на хранении. Листы каждой книги должны быть пронумерованы, прошнурованы, заверены подписью начальника паспортного аппарата и скреплены печатью.

В домовые книги вносятся сведения о гражданах, прибывших на жительство либо временное проживание. Дети, не достигшие 16-летнего возраста, вносятся в графу 2 домовой книги к одному из родителей (опекуну, попечителю). Если дети прибыли отдельно от родителей (опекунов, попечителей), они вносятся в домовую книгу в общем порядке.

сведения о гражданах в домовые книги вносятся согласно паспортам либо представленным на прописку документам с одновременным заполнением адресных листков и талонов статистического учета к ним.

В соответствии с законодательством Республики Узбекистан какая-либо ответственность за утрату домовой книги не предоставлена ​​. После рассмотрения вашего заявления сотрудники паспортного стола заведут новую домовую книгу и заполнят ее.

Жители многоквартирных домов обращаются к уполномоченному на ведение паспортной работы в ТЧСЖ или к сотруднику паспортного стола, отвечающему за прописку.

Санжар ХОДЖААХМЕДОВ, наш эксперт-юрист.

Домовая книга. Где и, самое главное, КАК ее получить. — Юрист Минаева Марина Владимировна — Универсальные хитрости — Группы

Столкнулась на днях с некоторыми сложностями при первичном получении домовой книги…

Преодолевая непонимание сотрудников ФМС, описила, что порядок выдачи данного документа реглаан недостаточно четко. Тем не менее, мне удалось разрешить ситуацию, прибегнув только к одному методу — убеждения.

О том — как именно, я и расскажу в данной заметке. Возможно, для кого-то мой опыт будет полезным.

— «Получение новой домовой книги без одновременной регистрации« хоть кого-нибудь »в жилом помещении, невозможно!»

— «Прописывайтесь (!) Хотя бы временно, тогда и выдадим»

— «Вот смотрите, на ней же написано — для регистрации граждан, поэтому даже надо сразу регистрироваться!»

— «Незаполненные — не выдаем! Это не предусмотрен регламент »

Такие разъяснения (естественно, устно) я получила в ответ на свою просьбу (сопровождаемую подачей письменного заявления, конечно же) выдать домовую книгу на недавно построенный дом, в котором мы в время не живем и жить в ближайшие несколько месяцев не планируем. Ибо пока только отделываем.

Доводы о том, что регистрироваться в доме до момента начала фактического проживания в нем мы не намерены, и, более того, не вправе, были оставлены без внимания.

В общем, в очередной раз «ПАТАМУШТА» …

Вариантов дальнейших действий было немного.

Можно было выполнить незаконные требования «мартышек», выдававших на-гора заученные алгоритмы… Либо потребовать письменный отказ и обжаловать его в суде.

Но терять драгоценное время мне очень-очень не хотелось…

По этому попытались объяснить еще раз…

Вот как это звучало :

Согласно п. 85 Административный регламент предоставления ФМС Государственные услуги по регистрационному учету граждан РФ », утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. №228, домовые книги ведутся на изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), его часть, комнату.

То, что наш дом существует, как изолированное жилое помещение, подтверждено кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности на него.

Следовательно, на него должна вестись домовая книга.

Вышеуказанный пункт Регламента также гласит: При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней странице записи: листов », которая подписывается выдавшим ее лицом с указанием даты выдачи.

В данном случае выдача домовой книги должна сопутствовать регистрация в жилом помещении собственника,-либо из его кого или кого лиц.

Таким образом, есть заявление собственника о выдаче — будьте любезны!

Далее был проведен небольшой ликбез на тему Конституционного праве на свободу передвижения, а также выбор места пребывания и жительства, с акцентом на, что регистрация вторична, и ее, либо отсутствие, не может служить основанием того ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Ну и в завершении своего монолога, преждевременным «маленьким сынишкой» и «маму», я, как бы невзначай, выключила об уголовной ответственности за подстрекательство к фиктивной регистрации…

Не знаю знаю , что произвело бо’льшее впечатление на сотрудников ФМС, но заявление о выдаче домовой книги было принято незамедлительно, сама книга (да, «пустая», но как положено — прошнурованная, пронумерованная, скрепленная печатью и подписью) — выдана в течение 3 -х рабочих дней.

Итак, подытожим:

Чтобы получить домовую книгу, собственнику жилого помещения, необходимо лично (предъявив документ, удостоверяющий личность) обратиться в территориальное подразделение ФМС с письменным заявлением (в произвольной форме) о выдаче домовой книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с её утратой, порчей или другое).

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности, заявителями являться все собственники. И все они должны лично присутствовать в ФМС.

При этом, к заявлению нужно приложить копию документа (оригинал иметь при себе), подтверждающего то обстоятельство, что заявитель является собственником жилого помещения, на котором он просит выдать домовую книгу, а также бланк домовой книги, который будет иметь заполненными лицами в установленном порядке.

Если Вы уже живете в жилом помещении, домовую книгу на котором выдать, Вы безусловно можете (и должны) зарегистрироваться в нем.

Но заставить Вас оформить фиктивную регистрацию там, где Вы не проживаете, не вправе никто!

Домовая книга — Как написать историю своей семьи?

Домовая книга — документ, который представляет представление о составе семьи, зарегистрированной в одном помещении.

История вопроса

Издавна нужно было отслеживать перемещение людей, знать их точное место проживания. Сначала это были ревизские сказки и исповедные росписи.

Затем появились похозяйственные книги, которые велись в колхозах и сельсоветах. В городах существовали поквартирные карточки.

Каждый, кто прибывал на новое место проживания, должен был приписаться к какому-то жилищу, о чем вносили сведения в учетные документы.

Сегодня продолжают вести домовые (квартирные) книги, а в сельской местности — домовые и похозяйственные книги.

Обложка домовой книги

Какие сведения содержит

Титульный лист содержит наименование жилого помещения, точный адрес его место нахождения.

Титульный листовая домовая книга

Домовая книга состоит из двух разделов:

Раздел 1. Таблица, содержащиеся сведения о владельцах жилого помещения:

• Фамилия, имя, отчество,
• документ, подтверждающий право на жилое помещение,
• доля в праве на жилое помещение и ее размер.

Раздел 2. Таблица со сведениями о зарегистрированных, в которую вносятся все зарегистрированные жильцы (даже дети до 14).

• Фамилия, имя, отчество зарегистрированного,
• место рождения (подробно),
• дата рождения,
• Отметка о постановке на воинский учет (для военнообязанных),
• Документ, удостоверение личности,
• Отметка о регистрации по месту жительства (или о снятии с регистрационного учета)

Разделы 1 и 2 домовая книга

Для чего нужна домовая книга

Домовая книга служит документом, который фиксирует прописку каждого человека по тому или иному адресу.Чтобы получить справку о составе семьи (то есть о всех, кто прописан по определенному адресу), необходимо предоставить домовую книгу, из которой будет составлена ​​выписка.

Как завести домовую книгу

Завести домовую книгу для нового дома или квартиры довольно просто. Для этого нужно купить бланк домовой книги формы №11 в любом канцелярском магазине. Самостоятельно заполнять книгу не нужно.

Зарегистрировать домовую книгу должен лично владелец помещения (или один из владельцев, если долевое владение) в ФМС. Этим вопросом занимается паспортный стол, МФЦ.

Как зарегистрировать домовую книгу

Нужно предоставить паспорт владельца помещения, документ подтверждающий право собственности, паспорта всех, кто будет зарегистрирован в помещении, для частного дома необходим кадастровый паспорт. Если владельцев жилого помещения несколько, то необходимо их на прописку кого-либо.

Кроме того, нужно предоставить документ подтверждающий право приобретения квартиры: договор с застройщиком, по завещанию, договор купли-продажи и т.п.

Регистрация домовой книги займет примерно 5 дней. Ее прошьют, присвоят порядковый номер, в конце книги будет указано количество листов, поставлена ​​печать и подпись специалиста.

Внесение изменений

Каждая запись о регистрации или снятии с регистрационного учета вносит только в ФМС , подтверждая этот факт печатию и подписью. Самостоятельно нельзя делать никакие записи в домовой книги, поскольку они будут недействительны и при дальнейших сделках с недвижимостью возникнут проблемы.

Где хранится домовая книга

Домовая книга хранится у собственника жилого помещения. Поквартирная карточка, которая дублирует информацию из домовой книги хранится в паспортном столе.

Все еще встречаются случаи, когда в советское время домовая книга не была заведена. Получить справку о составе семьи можно на поквартирной карточки учета, хранящейся в паспортном столе, к которому относится к дому или квартире. Но при продаже помещения домовую книгу по нынешним правилам все равно придется завести.

Домовая книга является документом, привязанным к определенному помещению. Поэтому при продаже дома или квартиры домовая книга передается новому хозяину . Старые жильцы снимаются с учета по старому адресу и встают — по новому адресу. А в домовую книгу вносятся изменения — о перемене владельца и зарегистрированных гражданах.

Испорченная или потерянная домовая книга

Утеря домовой книги не влечет за собой штрафов . Но непременно следует озаботиться ее восстановлением.

Для этого нужно произвести все те же действия, что и при регистрации новой домовой книги, а именно — купить бланк и зарегистрировать его в паспортном столе или МФЦ.

Все сведения хранятся в поквартирных карточках паспортного стола, как было сказано выше. Так что восстановить домовую книгу не составит проблем.

Выписка из домовой книги

Получить выписку из домовой книги можно предоставив пакет документов, тот же что и для ее регистрации.Выписка из домовой книги может быть в двух вариантах.

Архивная выписка из домовой книги . В ней указаны все сведения о тех, когда-либо был зарегистрирован в жилом помещении, с подробностями. Такая справка нужна при продаже или покупке недвижимости, чтобы убедится в отсутствии обременения. Например, отсутствуют временно выписанные, что нет наследников, которые могут претендовать, что нет прописанных малолетних детей, доли в собственности и т.д.

Стандартная выписка из домовой книги .Такую выписку часто называют справкой о составе семьи. Она нужна для оформления пособий, может быть затребована работодателем и проч.

Сведения из домовой книги, полезные для родословной книги

Домовая книга для родословной

Домовая книга — важный документ для составления родословной. Ведь в ней пропали все сведения о членах семьи, если они, конечно, были в семье вместе.

Можно узнать и место рождения родственников, дату смерти и снятия с учета в случае переезда.В советские годы указывали место работы или род занятий. Телефонная книга хранится дома у собственника, чтобы не помогать родственникам показать ее. На основе сведений (например, дата рождения, можно запросить справку о рождении в ЗАГС).