Военная субсидия на жилье кому положена: Признание военнослужащего нуждающимся в жилом помещении

Содержание

Военная ипотека или субсидия? Что лучше? Все ответы на сайте povoenke.ru

На сегодняшний день военнослужащие могут стать обладателями собственной жилой недвижимости благодаря двум основным государственным программам, а именно:

И в первом, и во втором случае военнослужащие имеют право самостоятельно выбирать понравившиеся жилье вне зависимости от его места расположения, квадратуры и типа. Дело остается за малым – определиться какую же программу выбрать?

Военная ипотека – суть и особенности

Начиная с 2005 года ввели в действие программу «Военная ипотека», согласно которой аккумуляций и выплатой денежных средств занимается «Росвоенипотека». Среди основных требований, которые предъявляют к военнослужащим, желающим получить военную ипотеку, выделяют следующее:

Срок службы должен составлять не менее трех лет
Офицерское звание должно было быть присвоено военному не позднее 2005 года
Быть официальным участником НИС
Не достигнут возраст сорока пяти лет.

Среди главных достоинств данной программы отмечают небольшой срок службы военного и минимальный уровень процентной ставки. Также одним из выгодных предложений может быть возможность супругов-военных объединить свои накопления и приобрести более дорогостоящую и просторную жилплощадь в престижном районе города.

К минусам программы «Военная ипотека» можно отнести необходимость служить не менее десяти лет. Если же по каким-либо причинам, кроме наступления инвалидности или гибели военного, контракт будет разорван, то государство, в свою очередь, прекращает отчислять выплаты на накопительный счет, а военнослужащий должен будет вернуть полученную денежную сумму в полном объеме.

Чтобы получить средства, которые имеются у военного на индивидуальном накопительном счете, необходимо составить и подать соответствующий рапорт о получении сертификата, позволяющего оформить военную ипотеку. Следующими действиями военнослужащего станут выбор объекта недвижимости для покупки и выбор банковского учреждения из представленного на сайте «Росвоенипотека» списка.

Основные нюансы в получении субсидии

Суть жилищной военной субсидии заключается в том, что военнослужащий получает единовременную денежную выплату суммы, необходимой для покупки жило недвижимости. Размер выплаты рассчитывается, отталкиваясь от норм жилообеспечения всех членов семьи военного, а также в расчет берется стоимость самой недвижимости.

Чтобы получить военную субсидию граждане должны иметь на руках письменное подтверждение от жилуправления Минобороны РФ либо муниципалитета о необходимости улучшения жилищных условий, быть зарегистрированными в очереди на получение жилплощади, а также во внимание берется тот факт, что военнослужащий должен был заключить контракт не раньше января 1998 года и при этом срок его службы составляет не менее десяти лет.

Военнослужащие, которым присвоены звание маршала, полковника, генерала, а также преподаватели имеют право приобрести за счет государства дополнительно пятнадцать квадратных метров жилой площади.

В заключении стоит сказать, что обе программы требует времени, которое будет потрачено на службу, но предоставляют при этом выгодные возможности получить собственное жилье в любом городе страны.

кому положена, и как получить

Субсидии военнослужащим на приобретение жилья, покупку земли – вид материальной государственной помощи, который предоставляется военным, находящимся на службе или людям, вышедшим на пенсию по состоянию здоровья, выслуге лет. Финансовая помощь дается на приобретение готового жилья (квартиры, дома) или покупку участка земли под застройку. Также военный может использовать сертификат для погашения имеющегося кредита или ипотеки, выданной на покупку квартиры.

Содержание статьи

Кто имеет право на жилищную субсидию военнослужащих?

Материальную помощь в приобретении квартиры, дома или участка земли под застройку могут рассчитывать не все военные, а граждане, выслуга лет которых не меньше 10 лет. Также существуют дополнительные критерии, например – отсутствие собственного жилья, признание военного малоимущим, если имеющаяся квартира, дом по размеру жилплощади отстает от действующих нормативов. Кто может претендовать на поддержку:

Лица, служащие по контракту, начиная с конца 90-х годов.
Контрактники вооруженных войск РФ.
Близкие члены семьи людей, погибших на военной службе.
Служащие, которые были уволены по возрасту, состоянию здоровья или другим причинам.

Если у военного стаж службы в войсках превышает 10 лет, при этом гражданин является малоимущим, не имеет собственного жилья, его не могут уволить по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья без предоставления жилищной субсидии. Исключение составляют ситуации, когда военный добровольно отказывается от материальной помощи.

Особенности получения жилищной субсидии военнослужащим

Субсидия на покупку жилья военнослужащим выдается только на основании официального сертификата, закрепляющего за военным статус нуждающегося в улучшении условий проживания. Дополнительно на субсидию могут рассчитывать военные, отвечающие следующим критериям:

Контракт на службу был заключен до начала 1998 года.
Стаж работы превышает 10 лет.
Семейство или отдельный служащий стоит на очереди для получения жилья.
Финансовую поддержку могут получить офицеры, уволенные в запас или кадровый персонал.

Статус нуждающегося закрепляется за военнослужащим, не имеющим квартиры, дома или если площадь жилища отстает от принятых норм. Согласно нормативам, на одного человека должно приходиться 33 кв. м., на двух – 42 кв. м. жилплощади. Также на поддержку можно рассчитывать, если жилые помещения не отвечают санитарным нормам, служащий проживает совместно с большим количеством родственников различного родства, тяжелобольным близким человеком.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Чтобы получить статус льготника, необходимо подготовить пакет документов и составить заявку в местном отделе самоуправления. К заявке прилагают бланки:

паспорта заявителя и совершеннолетних членов семьи;
сертификат о заключении или расторжении брака;
сведения о составе семьи;
выписка из банка о состоянии лицевого счета, количестве средств, начисленных за последние годы.

Если военный не может по какой-либо причине предоставить одну из справок, подается бланк, подтверждающей отсутствие, потерю документа.

Порядок предоставления льгот на покупку жилья, жилищной субсидии военнослужащим предусматривает необходимость постановки на очередь. Служащему необходимо подготовить пакет документов, отображающих материальное положение семейства, статус нуждающегося, подать бланки в администрацию. В течение месяца уполномоченные специалисты сверяют бланки, выносят итоговое решение. Также во время проверки на дом к служащему может прийти комиссия, проверить состояние жилья.

При обращении за помощью нужно составить заявку, где указывается фактический адрес проживания, контактные данные, срок службы и должность, если таковая имеется, личный номер. В заявлении указывается информация по паспорту о членах семьи, бланк подписывается не только заявителем, но и совершеннолетними членами семейства. Порядок действий для военного:

Собрать документы, подать бланки в жилищный отдел Министерства обороны по месту службы или проживания. Из документов требуются выписка из домовой книги о составе семьи, справка о количестве членов семейства, лицевой счет из банка.
Открыть лицевой счет в банке.
Подождать ответа из реестра Минобороны о принятии заявки в течение 10 дней.
Получить официальный ответ о назначении субсидии или отказ.

После принятия положительного решения на лицевой счет в банке начисляется определенная сумма, которую нельзя обналичить. Деньги можно перевести напрямую на счет продавца жилища или земли, оплатить договор ДДУ. После оформления документов о покупке, погашении ипотеки на жилье, необходимо представить соответствующие справки, подтверждающие целевое использование средств.

Образец заявления на жилищную субсидию военнослужащим (Одна Загрузка)

Расчет жилищной субсидии для военнослужащих

Размер жилищной субсидии военнослужащим рассчитывается на основании ряда критериев, которые обозначены правительственным постановлением №76 от 2014 года. При проведении расчетов учитываются следующие моменты:

Отсутствие, наличие жилья, площадь дома или квартиры.
Количество членов семьи, проживающих с военным.
Наличие справки, подтверждающий статус нуждающегося.
Время работы и службы по контракту.
Среднерыночная стоимость жилья.

Стоит обратить внимание, что для военных, у которых стаж работы меньше 15 лет и отставников, прослуживших больше 25 лет, размер льготы на жилье будет разительно отличаться. Также гражданам, имеющим большой стаж службы в ВС РФ, значительно проще получить статус нуждающегося, материальную поддержку от государства.

Стоит учесть, что на проверку документов, посещение жилья военнослужащего с целью осмотра и контроля может потребоваться до месяца, при этом средства могут поступить на целевой счет в течение года. Подобный разрыв по времени обусловлен не длительностью проверки, необходимостью обработки документации, а отсутствием финансирования в достаточном объеме. Также сроки могут увеличиваться, если потребуется собрать бланки, которых у военного не было на момент подачи заявки.

Жилищная субсидия военнослужащим — порядок расчета и получения.

ВА Жилищная помощь | по делам ветеранов

Жилищная помощь VA может помочь ветеранам, военнослужащим и их оставшимся в живых супругам купить дом или рефинансировать кредит. Мы также предлагаем льготы и услуги, которые помогут вам построить, улучшить или сохранить ваш нынешний дом. Узнайте, как подать заявку на получение жилищной помощи ветеранам и управлять ею.

Как мне получить помощь, если я бездомный или могу стать бездомным?

Мы можем помочь

Получите льготы по ипотечному кредиту VA

О типах жилищного кредита VA
Узнайте, как работают прямые и обеспеченные виртуальными активами жилищные кредиты, и узнайте, какой тип кредита может подойти вам.
право
Узнайте, имеете ли вы право на прямой или обеспеченный виртуальными активами ипотечный кредит, исходя из вашей истории обслуживания и рабочего статуса.
Как запросить сертификат соответствия
Получите инструкции о том, как запросить свидетельство о праве на получение ипотечного кредита VA (COE) и что делать дальше в зависимости от типа вашего кредита.
Программы жилищного кредита VA для оставшихся в живых супругов
Узнайте, имеете ли вы право и как запросить COE ипотечного кредита VA в качестве пережившего супруга ветерана или супруга ветерана, который пропал без вести или содержится в качестве военнопленного.
Проверьте статус вашего требования VA
Отслеживание статуса апелляции COE по открытому ипотечному кредиту.
Запросить пересмотр решения или управлять устаревшей апелляцией

Если вы не согласны с решением по вашему заявлению на получение льгот по ипотечному кредиту, вы можете запросить пересмотр решения. Вы также можете управлять любыми запросами на пересмотр или апелляциями, которые вы уже подали.
Возникли проблемы с оплатой ипотечного кредита, обеспеченного виртуальными активами?
Получите помощь, чтобы избежать потери права выкупа, если вы изо всех сил пытаетесь вносить ежемесячные платежи по ипотеке.
Предупреждение о предложениях рефинансирования ипотечного кредита
Узнайте о признаках вводящих в заблуждение предложений по рефинансированию вашего жилищного кредита, обеспеченного виртуальными активами, например о том, что вы можете пропустить платежи или получить очень низкие процентные ставки, или о других условиях, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой.
Процесс покупки жилья для ветеранов
Получите дополнительную информацию об использовании пособия по ипотечному кредиту VA для покупки дома.
Комиссия за финансирование кредита VA
Узнайте, нужно ли вам платить эту комиссию при использовании льгот по ипотечному кредиту.
Найдите региональный кредитный центр штата Вирджиния
Найдите контактную информацию ближайшего регионального кредитного центра.
Найти свойства, приобретенные VA
Узнайте больше о покупке дома, который мы приобрели, потому что его прямой или обеспеченный виртуальными активами ипотечный кредит был прекращен.
Руководство по стихийным бедствиям
Узнайте, как получить помощь, если у вас есть прямой или обеспеченный VA ипотечный кредит или субсидия на специально адаптированное жилье, и ваш дом был поврежден в результате стихийного бедствия.

Получить субсидию на жилье для ветеранов

О жилищных субсидиях для ветеранов
Узнайте, как подать заявление на получение субсидии на жилье в качестве ветерана или военнослужащего с инвалидностью, связанной со службой.
Подать заявку на получение субсидии на специально адаптированное жилье
Получите финансовую помощь, чтобы внести изменения в ваш дом, чтобы помочь вам жить более независимо с инвалидностью, связанной с обслуживанием.
Проверьте статус заявки на грант SAH
Отслеживание статуса открытой заявки на субсидию на специально адаптированное жилье.
Запросить пересмотр решения или управлять устаревшей апелляцией
Если вы не согласны с решением по вашему заявлению о субсидии на жилищную помощь, вы можете запросить пересмотр решения. Вы также можете управлять любыми запросами на пересмотр или апелляциями, которые вы уже подали.

Последнее обновление: 16 марта 2022 г.

Справочник BAH — Базовое пособие на жилье. Часто задаваемые вопросы

Базовое пособие на жилье (BAH) предоставляет военнослужащим пособие на жилье, когда военное жилье недоступно. Ставки BAH определяются несколькими факторами, в том числе географическим положением службы, уровнем оплаты и статусом иждивенца. Ставки могут быть изменены в зависимости от оборонного бюджета.

Министерство обороны публикует обновленные ставки за декабрь. Ставки начинают действовать с 1 января следующего года.

Как и многие преимущества, BAH на первый взгляд прост. Но это может стать немного сложным, в зависимости от ваших обстоятельств. В этом руководстве рассматриваются различные часто задаваемые вопросы, в том числе типы BAH, право на BAH, ставки BAH, как рассчитывается BAH и что происходит при изменении ставок BAH.

Типы BAH

Существует несколько видов жилищных пособий:

Базовое жилищное пособие (BAH) – Пособие военнослужащим для возмещения стоимости жилья, когда государственное жилье недоступно.
Ставки BAH с иждивенцами и без них — BAH также разделены на отдельные ставки для военнослужащих, имеющих иждивенцев, и тех, у кого их нет. Ставка для иждивенцев одинакова, независимо от количества иждивенцев. Супружеские пары двойного военного назначения без дополнительных иждивенцев получают ставку без иждивенцев. Если у пары двойного военного назначения есть иждивенцы, один получит ставку с иждивенцами, а другой получит ставку без иждивенцев.
Частичный БАН — Военнослужащие без иждивенцев, проживающие в правительственных кварталах, получают частичное жилищное пособие.
BAH Резервный компонент / транзит (BAH RC/T) / BAH Тип II — Члены гвардии или резерва, активизированные менее чем на 30 дней, получают другое жилищное пособие. Эта надбавка также распространяется на участников, которые находятся в пути из места службы без предшествующей ставки BAH (например, за границей). BAH II — это фиксированная ставка, основанная на среднем показателе жилья по стране и не зависящая от местоположения.
BAH-Diff – Дифференциал BAH – это сумма жилищного пособия для члена, которому назначено отдельное жилье, но который получает BAH для выплаты алиментов. Военнослужащие не имеют права на BAH-Diff, если ежемесячная ставка алиментов меньше суммы BAH-Diff.
Пособие на жилье за границей (OHA) — аналогично BAH, но предоставляется только членам, находящимся за границей или в протекторатах США.

Кто имеет право на BAH?

Военные имеют ограниченное количество жилья для военнослужащих. Это могут быть общежития, казармы, жилье на базе и за ее пределами.

Если на базе нет доступного жилья или военнослужащему разрешено оставаться за пределами базы, он получает BAH.

Новые военнослужащие, проходящие базовую подготовку или техникум, получают BAH только в том случае, если у них есть иждивенцы. Местонахождение иждивенца определяет ставку BAH.

Должен ли я жить в военном жилье, если оно доступно?

Иногда, но не всегда.

Например, одинокие младшие рядовые члены могут быть обязаны жить в общежитиях или казармах на базе до тех пор, пока у них не появятся иждивенцы или они не достигнут определенного звания (в зависимости от наличия и других факторов).

Некоторым военнослужащим может также потребоваться проживание в базовом жилье за границей, особенно для удаленных заданий или в местах, где проживание за пределами базы крайне ограничено или предназначено только для военнослужащих определенного ранга или статуса.

Как определяются ставки BAH?

Управление командировок Министерства обороны США (DTMO) обрабатывает BAH для Министерства обороны.

Для расчета BAH DTMO собирает данные о расходах на жилье, таких как арендная плата и коммунальные услуги, в военных жилых районах США. Затем он сортирует эти данные по «профилям» квартир, таунхаусов/дуплексов и сдаваемых в аренду единиц жилья на одну семью разного размера.

DTMO связывает профили жилья с определенными уровнями оплаты и статусами зависимости. На приведенной ниже диаграмме представлены шесть стандартных жилищных профилей Управления для BAH.

Размер	Военный разряд (с иждивенцами)	Военный разряд (без иждивенцев)
Апартаменты с одной спальней		E-4
Апартаменты с двумя спальнями		O-1
Таунхаус с 2 спальнями или дуплекс	E-5	O-1E
Таунхаус или дуплекс с тремя спальнями	E-6	O-3E
Отдельный дом с тремя спальнями, одной семьей	W-3	O-6
Отдельный дом с четырьмя спальнями и одной семьей	O-5

Отсюда, чтобы рассчитать ставки BAH, DTMO определяет общую стоимость жилья (средняя арендная плата + средние коммунальные услуги) для каждого профиля в военном жилом районе. Затем он рассчитывает отдельную ставку BAH для каждого военного уровня заработной платы для военнослужащих с иждивенцами и без них.

Поскольку эти ставки колеблются, DTMO должен пересматривать их ежегодно.

Примечание: В расчеты входит гораздо больше, чем мы можем охватить в этой статье. DTMO публикует BAH Primer, в котором более подробно рассматриваются формулы BAH, включая дополнительные проверки и противовесы. Процесс DTMO приводит к 95% статистической достоверности того, что расчетная медианная арендная плата находится в пределах 10% от истинной медианной ставки для данной области.

Покрывает ли BAH 100% расходов на жилье?

Это зависит от того, сколько BAH вы тратите. Я знаю, это не тот ответ, который вы ищете, верно?

Вопреки распространенному мнению, изначально BAH не предназначался для покрытия 100% расходов на проживание за пределами базы. В какой-то момент было рассчитано, что он покроет только 80% расходов на проживание за пределами базы, оставив военнослужащим оплачивать оставшиеся 20% расходов самостоятельно.

В 2000 году министр обороны Уильям С. Коэн санкционировал увеличение BAH, чтобы сократить разрыв. К 2005 году BAH был увеличен, чтобы покрывать 100% расходов на проживание за пределами базы.

Однако Законы о разрешении на оборону от 2015 и 2016 годов исключили из расчетов страховку арендатора и ввели элемент разделения затрат, чтобы переложить некоторые расходы на жилье обратно на военнослужащих.

В 2015 году долевое участие военнослужащих составляло 1 %, а в 2019 году оно увеличивалось на 1 %, пока в 2019 году не достигло 5 %.

Должен ли я по-прежнему покупать страховку арендатора?

Несмотря на то, что стоимость страховки арендатора была исключена из расчетов BAH в 2015 г., по-прежнему рекомендуется получить страховку арендатора.

Как правило, это не слишком дорого (около 20 долларов США или меньше во многих местах) и покрывает ваши вещи в случае потери, повреждения, кражи или стихийных бедствий.

Прикрытие ваших вещей является вашей обязанностью, а не вашим арендодателем. Подробнее о страховании арендатора вы можете узнать в этой статье. Это также не входит в обязанности военных. Если вы живете в казарме, вам также следует подумать о покупке страховки арендатора.

Почему моя ставка BAH не покрывает мои расходы на жилье?

Помните, что медианные цены на жилье в месте вашей службы, а также уровень вашей заработной платы и количество иждивенцев определяют вашу ставку BAH.

Выбор жилого дома большего или меньшего размера, чем средний, повлияет на то, насколько далеко зайдет ваш BAH. Если вы покупаете или арендуете жилье, которое больше или дороже, чем средний ценовой диапазон для вашего ранга и статуса иждивенца, ваш BAH может не покрывать все ваши расходы.

Кроме того, выбор жилья ближе или дальше от вашей базы может повлиять на стоимость аренды. Как и в случае со всей недвижимостью, он часто сводится к 9.0243 место, место, место.

Могу ли я использовать свой BAH для покупки дома? Будет ли BAH покрывать мою ипотеку?

Да, вы можете купить дом на свой BAH — против этого нет никаких правил. Просто имейте в виду, что по замыслу BAH не учитывает расходы по ипотеке, а учитывает только среднюю стоимость аренды. Если стоимость аренды в вашем районе выше, чем ваша ипотека, вы в хорошей форме.

Если меньше, рассчитывайте оплатить счет за разницу. В дополнение к рассмотрению стоимости, размера и местоположения вашего дома, не забудьте учесть любой авансовый платеж, налоги, страхование домовладельцев или расходы на закрытие.

Вам также может потребоваться покрыть дополнительные расходы на содержание, ремонт или модернизацию вашей собственности.

Если вы переезжаете или PCS, вам нужно будет арендовать или продать свой дом. Если вы можете это сделать, положительные факторы, которые следует учитывать, включают потенциальную прибыль на рынке.

Где я могу найти текущие курсы BAH?

Текущие курсы BAH можно найти на веб-сайте DTMO.

Помните, что базовые ставки на жилье зависят от местоположения. Чем выше стоимость жизни, тем выше ставка BAH. Некоторые районы с высокой стоимостью жизни также могут иметь право на получение дополнительной корректировки стоимости жизни помимо пособия BAH.

Чтобы использовать калькулятор BAH DTMO, введите год, почтовый индекс вашей службы и уровень оплаты.

Калькулятор вернет курс BAH для вашего местоположения как для одиноких, так и для иждивенцев. Вы также можете найти дополнительную справочную информацию о текущих курсах BAH на нашем сайте, в том числе о сумме последнего увеличения или уменьшения курса BAH и другой вспомогательной информации.

Что происходит, когда меняются ставки BAH?

В большинстве случаев ставка BAH может повышаться только в определенной области. Когда ставки BAH для вашего жилого района увеличатся, ваше пособие также увеличится.

Но ваша ставка не снизится в районе, пока вы там проживаете — вас покроет защита тарифа BAH.

Военнослужащие имеют право на ставки BAH, опубликованные 1 января, или на сумму жилищного пособия, полученного ими 31 декабря, в зависимости от того, что больше.

Индивидуальная ставка защиты предотвращает снижение жилищных пособий, если военнослужащий не имеет изменения в статусе, например:0014

Изменение статуса иждивенца (только изменение наличия или отсутствия иждивенцев, а не общего числа иждивенцев)

BAH для супружеских пар с двойным военным образованием

у пары есть дети.

Женатые партнеры в парах, состоящих из военнослужащих, не имеющих детей или родителей-иждивенцев, могут каждый получать BAH по ставке для одного военнослужащего. Если у супружеской пары есть дети или родитель-иждивенец, только один военнослужащий может получить ставку BAH «с иждивенцами». Остальные продолжат получать единую ставку. (Если в этой ситуации вы состоите в браке, вы получите большую выгоду, если военнослужащий более высокого ранга возьмет BAH «с иждивенцами» ставка

Не состоящие в браке военнослужащие, проживающие вместе, каждый из которых имеет детей или родителей-иждивенцев, могут продолжать получать ставки BAH «с иждивенцами».

Вот несколько официальных источников информации о правилах BAH, тарифах и дополнительной информации:

Управление командировок Министерства обороны (официальный ресурс Министерства обороны США для BAH, тарифы и другая информация)
Глава 10 Совместных правил поездок.
Раздел 37 USC § 403 касается закона BAH.

Об авторе сообщения

Райан Гуина

Райан Гуина — основатель The Military Wallet. Он писатель, владелец малого бизнеса и предприниматель. Он прослужил более шести лет на действительной военной службе в ВВС США и в настоящее время является членом Национальной гвардии ВВС штата Иллинойс.

Райан создал The Military Wallet в 2007 году после увольнения с действительной военной службы и с тех пор пишет о финансах, малом бизнесе и военных льготах. Он также пишет о личных финансах и инвестициях в Cash Money Life.

Райан использует личный капитал для отслеживания и управления своими финансами.

Военная субсидия на жилье кому положена: Признание военнослужащего нуждающимся в жилом помещении — Оренбург