Военная ипотека условия предоставления: Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Программы «Военная ипотека» в 2021 году

Отличие военной ипотеки от других жилищных займов — в возможности использовать средства НИС (накопительно-ипотечной системы). В рамках нее на счет гражданина, проходящего службу в ВС РФ и других силовых ведомствах, поступают взносы. С каждым годом размер накоплений увеличивается. Чем больше срок службы, тем большей суммой можно воспользоваться для выплаты жилищного кредита. Если поступлений из бюджета недостаточно для полного погашения ипотеки, военнослужащий может воспользоваться собственными сбережениями.

Чтобы выбрать наиболее выгодный вариант кредитования, определитесь с тем, будете ли вы использовать собственные накопления или только средства НИС. Воспользуйтесь калькулятором портала Выберу.ру, чтобы с точностью рассчитать условия кредитования. Для этого откройте страницу интересующей вас программы. В меню определите нужные параметры кредитования:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • размер первоначального взноса;
  • срок выплаты жилищного кредита.

Также возможны два варианта погашения — аннуитетный и дифференцированный. Если банк предлагает оба варианта, нужный способ также следует отметить в калькуляторе. Когда вы задали параметры, нажмите «Рассчитать ипотеку». Буквально через секунду калькулятор покажет всю необходимую информацию о жилищном кредите. Подать заявку можно также через наш сайт, если банк поддерживает такую возможность.

Как выбрать лучший вариант военной ипотеки?

Ознакомьтесь с условиями различных банков. Наиболее выгодные программы предлагают сегодня ДОМ.РФ, Сбербанк и банк «Россия». Для удобства выбора все основные параметры (минимальная и максимальная сумма кредита, срок выплаты, процентная ставка) перечислены в карточке каждого займа. Нажмите «Подробнее», чтобы получить более полную информацию о кредите.
Узнать больше о том, что представляет собой военная ипотека, и о ее особенностях в 2021 году вы можете из статьи «Военная ипотека в 2020 году».

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

Существует несколько способов получить нужную информацию:

  • Отправить заявку в «Росвоенипотеку».
  • Запросить уведомление в той части, где гражданин проходит службу (предоставление такой справки предусмотрено раз в год).
  • Рассчитать размер накоплений самостоятельно. Для этого вы можете использовать онлайн-калькулятор, например, на сайте «Молодостроя» — организации, которая оказывает помощь военнослужащим, заключившим контракт.

Определите, какой способ подходит вам в 2021 году.

Какие особенности есть у военной ипотеки?

Главная особенность такого жилищного займа — возможность использовать государственную поддержку. Средства НИС доступны не только тем, кто проходит службу по контракту в ВС РФ, но и сотрудникам СОБРа, Росгвардии, ФСО и других силовых ведомств.
В связи с тем, что участником сделки становятся не только банк и заемщик, но и Минобороны, выбранный вариант кредитования следует согласовать с «Росвоенипотекой». Как правило, если все документы оформлены правильно, затруднений на этом этапе не возникает.
Если гражданин уходит из рядов Вооруженных Сил без уважительной причины, предоставление господдержки прекращается, а в ряде случаев придется возвратить полученные средства НИС.
Получить дополнительную информацию о накопительно-ипотечной системе вы можете в материале «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Военная ипотека по госпрограмме со ставкой 5,85%

Фамилия

Имя

Отчество

Дата рождения

МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКазахстан, БайконурКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Регион, город

Мобильный телефон +7

E-Mail

Номер заявки

Военная ипотека - Банк Санкт-Петербург

1. Гражданство

  • гражданство РФ;
  • военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки.

2. Регистрация

  • постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ.
    (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

  • от 21 лет до 50 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту;
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • общий трудовой стаж на территории РФ - не менее 1 года;
  • трудовой стаж на последнем месте работы:
    • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца;
    • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса/ самозанятых: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года).

 5. Наличие постоянного дохода

  • для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
  • для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

  • 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО).

«Военная ипотека»

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие «КРАЕВОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ СИБИРСКОМУ СОЦИАЛЬНОМУ БАНКУ» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, местонахождение: Российская Федерация, Алтайский край, 656049, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 61 (далее – Банк), на обработку моих персональных данных (далее – Согласие) и подтверждаю, что действую своей волей и в своем интересе. Согласие дается на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки.

Согласие дается мною для целей заключения с Банком любых сделок, соглашений, договоров и дальнейшего их исполнения, а также исполнения иных обязательств, сторонами которых могут являться или являются стороны настоящего Согласия; для принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении меня или других лиц или иным образом затрагивающих мои права и законные интересы, а также для предоставления мне информации об оказываемых Банком услугах. Согласие действует до его отзыва мною путем направления в Банк заявления в простой письменной форме. В случае отзыва Согласия на обработку персональных данных прекращение обработки персональных данных происходит только после полного исполнения сторонами настоящего Согласия обязательств, вытекающих из договорных отношений, а уничтожение персональных данных производится не ранее истечения срока хранения, установленного для конкретного вида документов, если персональные данные содержатся в указанных документах.

Я даю согласие на предоставление Банком всей имеющейся обо мне информацию в объеме, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 года, во все бюро кредитных историй, включенные в государственный реестр бюро кредитных историй, а также на получение кредитного отчета из вышеозначенных бюро для заключения Договора и в течение срока действия Договора.

Я даю согласие на получение мной рекламы, рассылки, в том числе по сети подвижной радиотелефонной связи, от Банка, его контрагентов и аффилированных лиц.

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 63 540 ₽

до4,4 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Семейная ипотека для военнослужащих ДОМ.РФ

4,9 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 64 006 ₽

до4,4 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Семейная ипотека для военнослужащих

4,9 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 64 006 ₽

до4,4 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека госпрограмма

5,85 %

Квартира

ежемес. платежот 65 494 ₽

до3 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Военная ипотека ДОМ.РФ

от 6,2 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 66 048 ₽

до3,3 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная льготная ипотека

6,2 %

Квартира

ежемес. платежот 66 048 ₽

до3 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

6,75 %

Квартира

ежемес. платежот 66 923 ₽

до3,6 млн ₽

от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Рефинансирование. Военная ипотека

6,75 %

Квартира

ежемес. платежот 66 923 ₽

до3,6 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Военная ипотека

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽

от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

от 7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,4 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Рефинансирование военной ипотеки

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Рефинансирование военной ипотеки

7,8 %

Квартира

ежемес. платежот 68 614 ₽

от1₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Военная ипотека

7,8 %

Квартира

ежемес. платежот 68 614 ₽

до3,2 млн ₽

от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

7,8 %

Квартира

ежемес. платежот 68 614 ₽

от1₽

от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Военная ипотека ДОМ.РФ

8,4 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 69 592 ₽

до3,5 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

8,4 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 69 592 ₽

до3,5 млн ₽

от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

8,95 %

Квартира

ежемес. платежот 70 495 ₽

до3 млн ₽

от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис – не менее 3 лет

Покупка частного загородного дома по военной ипотеке

С 2005 года действует новая государственная система предоставления жилья для военных-контрактников. До принятия этих законов строительство квартир для таких граждан велось за счет Министерства Обороны. Решать данный вопрос предлагалось через накопительно-ипотечную систему (НИС). Эта программа получила название военной ипотеки.

Военная ипотека: причины популярности

Несмотря на бюрократические проволочки и сложности с оформлением многочисленных документов, с каждым годом все больше семей и лиц, служащих в вооруженных силах, становятся участниками военной ипотеки.

Чем выгодна такая финансовая помощь от государства в решении квартирного вопроса?

1) Возможность выбора – военнослужащему уже не обязательно вселяться именно в ту квартиру, которую выделяет ему Минобороны. Теперь, приобретая жилье по программе военной ипотеки, контрактник может выбрать квартиру с учетом различных критериев: новостройка или вторичный рынок жилья, тот или иной район города, коттедж или квартира.
 

2) Оперативность – до введения военной ипотеки военнослужащим приходилось годами ждать своей очереди на получение жилья от Министерства Обороны. Разумеется, все это время им приходилось постоянно снимать квартиру или проживать в общежитиях. Такие жилищные условия далеки от идеальных, поэтому многие военные уже оценили быстроту покупки квартиры или дома под военную ипотеку. Воспользоваться этой программой можно уже после трех лет с момента подписания контракта на военную службу.

3) Гибкие условия – каждый участник программы имеет право в процессе пользования добавлять на свой личный счет собственные финансовые средства, благодаря чему можно купить более дорогостоящее жилье (например, выбрав престижный район города или квартиру большей площади).

Кроме того, банки не будут начислять никакой дополнительной комиссии за услуги по кредитованию, поэтому всем покупателям жилья будет доступна пониженная процентная ставка.

Приятное дополнение для групп военнослужащих, покупающих квартиры в одном доме: им оказываются дополнительные услуги по подбору жилья и выполнению отделочных работ на особых льготных условиях.

4) Надежность – весь оборот денежных средств контролируется государством, что практически полностью исключает вероятность мошенничества. К тому же исключаются возможности вмешательства военного руководства в процесс решения квартирного вопроса подчиненными.

За годы действия программы заметно сократились очереди на получение недвижимости, а также заметно сократилось число случаев коррупции при совершении сделок.

5) Универсальность – принять участие в программе могут все офицеры, прапорщики и сержанты, а также рядовые контрактники (если они подписали договоры на покупку жилья после 2005 года).

Как купить дом с участком по НИС

С 2013 года военнослужащие могут не использовать получаемую от государства ссуду не только в качестве ипотечного взноса на покупку квартиры, но и приобрести на нее в собственность частный дом с земельным участком.

Такое расширение возможностей выбора сразу же вызвало рост спроса на пригородные территории в непосредственной близости от районных и областных центров, а также земли в так называемых «курортных» регионах. Военнослужащие все чаще выбирают этот вариант, поскольку многие мечтают о настоящем собственном доме, небольшом участке с садом и личным хозяйством.

На данный момент, однако, НИС не предусматривает покупку земли под строительство жилой недвижимости, но эксперты прогнозируют, а военнослужащие надеются, что развитие программы на этом не закончится и можно ожидать дальнейших изменений в желаемом для заемщиков направлении.

Государство, выступая в качестве кредитора, требует от военнослужащего, желающего купить дом с участком с помощью данной ссуды, выполнить определенную последовательность действий:

1. Получить свидетельство участника НИС – военнослужащий подает соответствующий рапорт при подписании контракта, а затем, по истечении трех лет, соответствующее свидетельство выдается ему на руки.

2. Выбрать дом с участком, который он хочет купить – с учетом фиксированного размера ссуды, предполагаемые к покупке дома под военную ипотеку будут идентичны по цене и различаться лишь местоположением и габаритами участка и построек. При этом военнослужащий имеет право вложить в данную сделку дополнительные средства из собственного бюджета.

3. Выбрать банк, участвующий в программе военной ипотеки – в последние годы в нее включаются все новые финансовые организации, поскольку аналитики оценивают такие сделки как высоконадежные.

Кроме того, специалисты банка будут проводить собственную оценку объекта НИС и его рентабельности. Это станет для военнослужащего дополнительной гарантией законности сделки и ее соответствия требованиям госпрограммы.

4. Заключить договор на кредитование – специалисты «Корпорации ВИТ» рекомендуют особенно внимательно читать те пункты, которые касаются ответственности сторон и вопросов страхования приобретаемого жилья. Иногда банк-кредитор может потребовать дополнительно застраховать жизнь военнослужащего-участника НИС. Это вполне объяснимо, ведь финансовая организация стремится максимально снизить риски, связанные с вложением своих средств.

5. Получить долгожданное свидетельство собственности на дом под военную ипотеку – наконец, после получения всех формальностей, у вас на руках оказывается документ, подтверждающий, что дом и участок – ваши. Поздравляем! А государство в последующие годы (обычно этот срок составляет около 20 лет) будет постепенно гасить выданный банком кредит.

Если военнослужащий выходит в отставку по собственному желанию до истечения срока погашения кредита, остаток долга за участок и дом он будет возмещать самостоятельно на вполне приемлемых условиях.

Как взять ипотеку: инструкция и справочная информация по обслуживанию

Как взять ипотеку: инструкция

I. Обращение в Банк за получением консультации по действующим программам ипотечного кредитования.

В ходе первичной консультации Специалист Банка расскажет Вам об основных условиях предоставления ипотечного кредита, этапах проведения ипотечной кредитной сделки, о требованиях Банка к предмету залога, проведет предварительные расчеты параметров ипотечного кредита (лимита кредитования, размера ежемесячного аннуитетного платежа, размера собственных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса за приобретаемое недвижимое имущество и дополнительных расходов, связанных с проведением ипотечной кредитной сделки).

II. Заполнение заявления-анкеты на получение ипотечного кредита и сбор документов, необходимых для получения кредита.

III. Рассмотрение Банком кредитной заявки и принятие решения о кредитовании.

IV. Выбор недвижимого имущества, проверка правоустанавливающих документов, оценка рыночной стоимости (в случае положительного решения Банка о кредитовании).

На данном этапе клиент осуществляет поиск недвижимого имущества, отвечающего его требованиям и требованиям Банка. При этом Банк может рекомендовать клиенту обратиться по вопросам подбора имущества в риэлторские компании, являющиеся партнерами банка в рамках программы ипотечного кредитования.

После положительного результата проверки документов по квартире Банком и страховой компанией, клиент проводит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества в одной из оценочных компаний, рекомендованных Банком.

V. Личное и имущественное страхование.

Клиент за счет собственных средств до заключения договоров по ипотечной кредитной сделке должен осуществить страхование в страховой компании в зависимости от программы кредитования.

  • По программе ипотечного кредитования на покупку квартиры/ комнаты/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка на вторичном рынке недвижимости:
    • жизни и потери трудоспособности;
    • недвижимости от ущерба и повреждения;
    • утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
  • По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры в доме новостройке:

    До оформления права собственности:

    • жизни и потери трудоспособности;

    После регистрации права собственности:
    • недвижимости от ущерба и повреждения;
    • утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.

VI. Проведение ипотечной кредитной сделки.

  • По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры/ комнаты/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка на вторичном рынке недвижимости:
    • Подписание кредитного договора.
    • Подписание договора страхования
    • Подписание договора совместной аренды депозитной ячейки.
    • Осуществление расчетов по ипотечной кредитной сделке.
    • Государственная регистрация ипотечной кредитной сделки.

Банк предусматривает возможность проведения расчетов по ипотечной сделке как в безналичной форме, путем перевода денежных средств со счета покупателя (заемщика) на счет продавца, так и в наличной форме с использованием депозитной ячейки.

  • По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры в доме новостройке:

VII. Погашение кредита.

Погашение ипотечного кредита осуществляется заемщиком ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. В случае досрочного частичного погашения кредита пересматривается размер аннуитетного платежа в сторону уменьшения.

VA Определение кредита

Что такое ссуда VA?

Заем VA - это ипотечный заем, доступный в рамках программы, учрежденной Департаментом по делам ветеранов США (VA) (ранее - Управлением по делам ветеранов). С помощью ссуд VA ветераны, военнослужащие и их оставшиеся в живых супруги могут покупать дома с минимальным первоначальным взносом или без него и без частного ипотечного страхования и, как правило, получать конкурентоспособные процентные ставки.

Ключевые выводы

  • Заем VA - это ипотека, предлагаемая через U.S. Программа Департамента по делам ветеранов.
  • Ссуды на сумму
  • VA доступны действующему и ветерану службы, а также их выжившим супругам и поддерживаются федеральным правительством, но выдаются через частных кредиторов.
  • Ссуды
  • VA имеют щедрые условия, такие как отсутствие первоначального взноса, без страховки ипотеки и никаких штрафов за досрочное погашение.

Как работает кредит VA

Ссуды VA помогают действующим военнослужащим, ветеранам и их оставшимся в живых супругам стать собственниками жилья.Они предоставляют до 100% финансирования от стоимости дома. Правомочные заемщики могут использовать ссуду VA для покупки или строительства дома, улучшения и ремонта дома или рефинансирования ипотеки.

VA устанавливает квалификационные стандарты, диктует условия предлагаемой ипотеки и поддерживает ссуду, но фактически не предлагает финансирование. Вместо этого жилищные ссуды VA предоставляются частными кредиторами, такими как банки и ипотечные компании.

Когда заемщики подают заявку на ссуду, они должны предоставить кредитору сертификат соответствия от VA.Чтобы получить сертификат, вам необходимо предоставить служебную документацию, которая может варьироваться в зависимости от того, являетесь ли вы действующим лицом или ветераном. Сертификат можно получить на сайте VA. Хотя некоторые из собственных требований кредитора по андеррайтингу по-прежнему должны быть выполнены, в большинстве случаев ссуды VA легче подобрать, чем обычные ссуды.

Ссуды VA, ссуды Федерального жилищного управления (FHA) и другие ссуды, застрахованные департаментами правительства США, секьюритизованы через Государственную национальную ипотечную ассоциацию (GNMA), также известную как Ginnie Mae.Эти ценные бумаги несут гарантию правительства США от дефолта.

Заемщики могут подавать заявку на ссуду VA более одного раза, но плата за финансирование увеличивается при использовании ссуды VA после вашего первого раза, если первоначальный взнос составляет менее 5%. Комиссия составляет от 1,4% до 3,6% от суммы кредита.

VA Условия займа

Условия кредитов VA довольно щедры по сравнению с другими ипотечными кредитами и даже с другими федеральными кредитными программами. Среди преимуществ:

  • Авансовый платеж не требуется, за исключением случаев, когда этого требует кредитор или если покупная цена дома превышает установленную стоимость недвижимости.
  • Требование о страховании частной ипотечной ссуды отсутствует.
  • Затраты на закрытие ограничены и могут быть оплачены продавцом.
  • Штраф за досрочное погашение кредита отсутствует.
  • VA может помочь заемщикам избежать дефолта.

Минимальные требования к кредитному баллу немного отличаются от кредитора к кредитору. Единственное кредитное требование VA заключается в том, чтобы кредитор считал заемщика подверженным удовлетворительному кредитному риску.Преимущества ссуды VA одинаковы, независимо от того, какого кредитора вы выберете.

Виды кредитов VA

VA предлагает несколько видов ипотечных кредитов:

Ссуды на покупку жилья

Ссуды на покупку жилья VA помогают ветеранам купить дом по конкурентоспособной процентной ставке. Эти ссуды на покупку часто не требуют первоначального взноса или частного ипотечного страхования.

Выдача ссуд рефинансирования

Ссуды рефинансирования с выплатой наличных позволяют держателям ипотечных кредитов брать взаймы под собственный капитал для погашения долга, финансирования учебы или ремонта дома.Этот вариант рефинансирования предлагает новую ипотеку на большую сумму, чем существующая векселя, и конвертирует собственный капитал в наличные.


VA также предлагает адаптированные жилищные субсидии. Эти гранты помогают ветеранам с постоянной и полной инвалидностью, связанной с оказанием услуг, приобрести или построить адаптированный дом или изменить существующий дом с учетом их инвалидности.

Заем рефинансирования со снижением процентной ставки

Ссуды рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL), также известные как VA, оптимизирующие ссуды рефинансирования, помогают заемщикам получить более низкую процентную ставку путем рефинансирования существующей ссуды VA.Это процесс перехода VA-ссуды к VA-ссуде, который позволяет домовладельцам с существующей ссудой VA рефинансировать ссуду с фиксированной ставкой по более низкой процентной ставке или конвертировать ипотеку с регулируемой ставкой (ARM) в ипотеку с фиксированной ставкой.

Прямая ссуда для коренных американцев

Программа прямого ссуды для коренных американцев помогает ветеранам из числа коренных американцев финансировать покупку, строительство или улучшение домов на земле, находящейся в федеральном фонде. С этими ссудами также идет снижение процентных ставок.

VA Предположение о ссуде | Военные пособия

Ветераны с ипотечными кредитами VA могут получить ипотечный кредит VA от кого-то другого, что также называется предположением о ссуде VA.Если ваши планы, цели или потребности изменились и вам нужно выйти из ссуды VA, одним из вариантов является продажа вашего дома, но альтернативным вариантом является предполагаемая ипотека, ссуду берет на себя покупатель.

Фотография с сайта Pixabay

Принятие ипотечного кредита VA - это когда покупатель берет на себя ответственность за ипотечный кредит при условии, что покупатель одобрен для получения кредита. Заемщикам жилищной ссуды GI разрешено принимать или перехватывать свой жилищный ссуду VA кем-то другим. В этом случае «принятие ссуды» означает передачу долга и собственности другому лицу и возложение на него юридической ответственности за ссуду и освобождение Департамента по делам ветеранов от любых обязательств, связанных с ипотекой.


Допущения по займам VA: что разрешают правила займов VA

При «определенных обстоятельствах» правила ссуды VA разрешают продажу / передачу собственности, приобретенной с использованием ипотеки VA, даже если ссуда не выплачена полностью, включая допущения по ссуде VA.

Согласно Справочнику кредитора VA, VA Pamphlet 26-7, «Заемщики, которые продают свою собственность на этих условиях, несут ответственность перед VA за любые убытки, которые могут возникнуть в результате будущего невыполнения обязательств и последующей выплаты по претензиям, если только собственность не будет продана. кредитоспособному покупателю, который соглашается взять на себя платежное обязательство.”

Ветераны могут купить дом за $ 0

{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без учета PMI. Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!


Кому разрешено брать ссуду VA?

Ссуды в размере

VA одобрены для ветеранов, которые в настоящее время служат военнослужащими, и оставшихся в живых супругов, которые имеют право на получение льготы. Однако предположения VA по ссуде требуют только того, чтобы предполагаемый заемщик (ветеран или нет) имел финансовую квалификацию для получения ипотеки.


VA Допущения по жилищному кредиту: требуется участие кредитора

Для большинства предположений о ссуде VA сегодня , требуется участие и одобрение кредитора. Для ссуд, закрытых до 1 марта 1988 г., одобрение кредитора не требуется, поскольку эти ссуды VA были созданы в соответствии с руководящими принципами, предусматривающими «свободное погашение».

Если ваш жилищный кредит VA имеет номер дела, выданный (или другие принятые обязательства) после 1 марта 1988 года, вам необходимо будет работать со своим кредитором, чтобы сделать допущение о ссуде VA осуществилось.

Продавцы-ветераны должны запросить и получить освобождение от обязательств по ипотеке от кредитора или обслуживающего лица. Без освобождения от ответственности продавец-ветеран может получить отрицательную кредитную отчетность (просрочка, невыполнение ссуды и т. Д.), Если покупатель не сможет произвести платежи по ссуде.


Ситуации, не требующие утверждения VA для передачи / допущения ссуды

Согласно брошюре VA 26-7, при некоторых обстоятельствах участие ни «держателя, ни VA» не требуется.К ним относятся, помимо прочего, следующее, как описано на официальном сайте VA:

  • Создание залогового права или иного обременения, подчиненного инструменту обеспечения кредитора, которое не связано с передачей прав владения недвижимостью.
  • Создание залога на покупку бытовой техники.
  • Передача по закону, по наследству или в силу закона в случае смерти совместного арендатора или арендатора в целом.
  • Предоставление права аренды на срок 3 года или менее, не содержащего опциона на покупку.
  • Передача родственнику в связи со смертью заемщика.
  • Передача, когда супруг (а) или ребенок заемщика становится совместным собственником имущества с заемщиком.
  • Перевод в траст inter-vivos, в котором заемщик является и остается бенефициаром и который не имеет отношения к передаче прав владения недвижимостью.
  • Передача в результате постановления о расторжении брака, юридического соглашения о раздельном проживании или соглашения о непредвиденном урегулировании имущественных отношений, в соответствии с которым супруга заемщика становится единственным владельцем имущества.

Закон штата, требования кредитора и другие факторы могут повлиять на все или все вышеперечисленное. Вам нужно будет поговорить со своим кредитным специалистом, чтобы определить, что применимо в вашей ситуации.


VA Предположения по займам и пропущенные / просроченные платежи

GI покупатели жилья, которые хотят получить свой жилищный кредит VA, должны знать о требовании, содержащемся в VA Pamphlet 26-7, раздел 5-23, который инструктирует кредитора, что кредит должен быть либо текущим, либо обновленным на момент закрытия. когда допущение о ссуде VA разрешено.

Предполагаемый заемщик должен считаться кредитодателем кредитоспособным, и новый владелец собственности соглашается «принять на себя все обязательства по ссуде, включая обязательство по возмещению убытков VA в случае выплаты требования».


Комиссии, связанные с предположениями о ссуде VA

В Справочнике кредитора VA говорится, что кредитор может взимать разумную плату за допущения по займу VA. Плата за обработку может взиматься заранее, также разрешается стоимость кредитных отчетов и другие сборы.

Сумма в долларах, указанная в правилах ссуды VA, включает «300 долларов плюс фактическая стоимость кредитного отчета» для кредиторов с полномочиями автоматического утверждения. Для кредиторов, которые должны представить кредитные операции VA на утверждение вручную, сумма в долларах указана как 250 долларов «плюс фактическая стоимость кредитного отчета» или максимальная сумма, разрешенная законодательством штата.

Также может взиматься комиссия за финансирование ссуд VA, применимая к предположениям о ссуде VA. «При переводе ссуды получатель должен уплатить обслуживающему персоналу комиссию за финансирование, равную половине одного процента от остатка ссуды на дату передачи.”

Могут быть (в зависимости от обстоятельств, требований кредитора и законодательства штата) дополнительные сборы, с которыми придется бороться за принятие займа VA; спросите своего кредитного специалиста, что может применяться в вашем случае.


Кто освобожден от платы за финансирование ссуды VA?

Некоторые люди, берущие жилищные ссуды VA, как правило, освобождены от уплаты комиссии за финансирование в размере половины одного процента, упомянутой выше.


VA Допущения о ссуде и развод

Ветеран и супруга, которые разводятся, могут иметь право выбора в соответствии с политикой принятия кредита VA.В «определенных случаях» согласно правилам ссуды VA, ветеран может подать прошение об освобождении от ссуды VA и разрешить супругу взять на себя ипотеку.

Это разрешено в случаях, когда «бывший супруг был солидарен по ссуде с ветераном до развода». В других обстоятельствах правила ссуды VA разрешают ветерану «получить собственность, а бывший супруг может добиваться освобождения от ответственности».


Возможна ли еще одна ссуда VA, если у меня была принята ссуда VA?

Правила ссуды

VA разрешают заемщику VA, имеющему право на получение новой ипотечной ссуды VA, на определенных условиях подавать заявку на получение новой ипотечной ссуды VA после того, как ранее был принят кредит VA.

Если ссуда передается другому квалифицированному получателю ссуды VA, его право вступает в силу при условии получения права на замену (SOE). Замена прав, также именуемая Заявлением ветерана о принятии GI-ссуды, представляет собой форму (VA Form 26-8106), которую подписывает квалифицированный ветеран-покупатель, разрешая замену права на ветеран-продавца. Без этого сертификата право на покупку дома будет оставаться в силе до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена.

Замена прав обычно возможна после того, как заемщик, у которого была принята первоначальная ссуда VA, может представить форму Release Of Liability из первоначальной ссуды VA.

Очень важно отметить, что при принятии ссуды VA, если вы даже думаете, что вам может понадобиться использовать льготы по ссуде VA в будущем, во время передачи права собственности первоначальный заемщик также должен подать запрос в VA. восстановить право на ссуду VA для новой ипотеки VA.Если вы не уверены, спросите своего кредитора, как работает эта процедура.


Джо Уоллес - ветеран ВВС США с 13-летним стажем и бывший репортер телеканала Air Force Television News


ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Президент Обама объявляет о новых шагах по предоставлению жилья ветеранам и военнослужащим и помощи более ответственным домовладельцам в рефинансировании

В своем обращении «О положении страны» президент Обама изложил программу «Америка, построенная на долгую жизнь», призвав к действиям, чтобы помочь ответственным заемщикам и поддержать восстановление рынка жилья.Хотя правительство не может исправить ситуацию на рынке жилья в одиночку, президент считает, что ответственные домовладельцы не должны сидеть и ждать, пока рынок достигнет дна, чтобы получить облегчение, когда под рукой есть меры, которые могут существенно изменить ситуацию.

Сегодня президент объявляет о двух шагах, которые администрация предпринимает для поддержки домовладельцев и их семей - оказание помощи военнослужащим и ветеранам, в том числе тем, кто был неправомерно лишен права взыскания или отказано в более низкой процентной ставке по их ипотечным кредитам, и снижение комиссионных сборов для заемщиков FHA, желающих рефинансировать .Наряду с более широким планом президента помочь миллионам американцев рефинансировать и сэкономить тысячи долларов в год, поддержать сообщества, наиболее пострадавшие от жилищного кризиса, и помочь семьям избежать потери права выкупа и остаться в своих домах, это часть общей стратегии президента. для поддержки ответственных домовладельцев и восстановления жилья.

Предоставление помощи военнослужащим и ветеранам : Помимо исторического урегулирования, завершенного федеральным правительством и 49 генеральными прокурорами штата в прошлом месяце, основные обслуживающие службы будут оказывать значительную помощь тысячам военнослужащих и ветеранов.По соглашению они будут:

• провести проверку каждого военнослужащего, лишенного права выкупа с 2006 года, и предоставить всем, кто был лишен права взыскания, компенсацию, равную минимуму потерянного капитала, плюс проценты и 116 785 долларов;

• возмещение членам военнослужащих денег, потерянных из-за того, что им было ошибочно отказано в возможности уменьшить свои выплаты по ипотеке за счет более низких процентных ставок;

• предоставить помощь военнослужащим, которые вынуждены продать свои дома за меньшую сумму, чем сумма, которую они должны по ипотеке, из-за постоянной смены места жительства;

• внести 10 миллионов долларов в фонд по делам ветеранов, который гарантирует ветеранам кредиты на выгодных условиях; и

• распространить определенные меры защиты от потери права выкупа, предусмотренные Законом о гражданско-правовой помощи военнослужащим, на военнослужащих, которым был причинен вред.

Снижение комиссионных сборов для заемщиков FHA, желающих рефинансировать : В рамках агрессивных усилий президента по снижению барьеров и затрат на рефинансирование, администрация также объявляет, что FHA сократит свои сборы за рефинансирование ссуд, уже застрахованных FHA. По оценкам, 2-3 миллиона заемщиков могут иметь право на эту экономию, предоставляя типичному заемщику FHA возможность сэкономить около тысячи долларов в год за счет рефинансирования, чем они могли бы иметь при нынешней структуре комиссионных.


Оказание помощи военнослужащим и ветеринарам, пострадавшим от злоупотреблений с ипотекой

Сегодня президент объявляет о помощи, которая будет предоставлена ​​тысячам военнослужащих и ветеранов военнослужащими на вершине исторического урегулирования, завершенного федеральным правительством и 49 генеральными прокурорами штата в прошлом месяце. Это облегчение - в дополнение к более чем 25 миллиардам долларов, выделенным в рамках общего урегулирования - включает:

Компенсационные военнослужащие, лишенные права выкупа : Сервисные служащие проведут проверку - под надзором Отдела по гражданским правам Министерства юстиции - файлов каждого военнослужащего, лишенного права выкупа с 2006 года, чтобы определить, были ли изъяты взыскания в отношении каких-либо военнослужащих в нарушение Гражданского права военнослужащих. Закон о чрезвычайной помощи (SCRA).Обслуживающий персонал выплатит компенсацию тем, кто был, выплатой, равной той, какая из следующих сумм больше:

o потерянный капитал военнослужащего плюс проценты и дополнительные 116 785 долларов; или

o сумма, предусмотренная за то же нарушение в результате проверки, проведенной банковскими регуляторами.

Компенсация военнослужащим, которым неправомерно взимаются более высокие процентные ставки : Сервисные служащие проведут проверку - также под надзором Отдела гражданских прав Министерства юстиции - файлов своих клиентов военнослужащих, начиная с 2008 года, чтобы определить, взимали ли они процентную ставку, превышающую 6% по ипотеке после обоснованного запроса на снижение ставки в нарушение ГКДР. Обслуживающий персонал должен будет предоставить любому военнослужащему, с которого неправомерно были начислены проценты, превышающие 6%, выплату, равную как минимум четырехкратной сумме, которая была ошибочно начислена.

o Например, если военнослужащему, который взял ипотечный кредит на 200 000 долларов с процентной ставкой 7%, был неправомерно отказано в просьбе снизить его процентную ставку до 6% в течение 18 месяцев, он получил бы выплату в размере более 9 000 долларов США плюс проценты. .

Оказание помощи военнослужащим, вынужденным продать свой дом в убыток из-за постоянной смены станции : В рамках Программы помощи домовладельцам (HAP) Министерства обороны некоторые военнослужащие, которые вынуждены продать свой дом в убыток из-за постоянной смены станции (PCS) может быть компенсирована потеря стоимости дома. В соответствии с этим соглашением, обслуживающие компании предоставят краткосрочные соглашения о продаже и освобождение от покрытия дефицита тем сотрудникам, которые были вынуждены продать свой дом за меньшую сумму, чем они должны по ипотеке из-за PCS, но которые не имеют права на HAP. Это означает, что преимущества этой программы будут наконец распространены на военнослужащих, купивших свои дома в период с 1 июля 2006 г. по 31 декабря 2008 г. или получивших PCS после 1 октября 2010 г. .

10 миллионов долларов на жилищную программу для ветеранов .В соответствии с соглашением, обслуживающие лица внесут 10 миллионов долларов в Фонд программы жилищных льгот для ветеранов, через который Департамент по делам ветеранов гарантирует ссуды, предоставленные на выгодных условиях ветеранам, имеющим на это право.

Защита прав выкупа для военнослужащих, получающих вознаграждение от враждебного огня / неминуемой опасности . ГКДР запрещает обслуживающим организациям лишать взыскания на действующих военнослужащих без предварительного судебного решения, но только в том случае, если их ссуда была обеспечена, когда они не находились на действительной военной службе.Урегулирование распространяет эту защиту на всех военнослужащих, независимо от того, когда была обеспечена их ипотека, которые в течение девяти месяцев после потери права выкупа получили зарплату за враждебный пожар / неминуемую опасность и были размещены вдали от своего дома.

Для дополнительных вопросов :

• Любой военнослужащий, который считает, что его права были нарушены Bank of America, J.P. Morgan Chase, Ally, Citi или Wells Fargo, может напрямую связаться с Министерством юстиции по телефону 1-800-896-7743.Департамент будет иметь доступ к информации, чтобы определить, являются ли военнослужащие жертвами, и урегулирование требует, чтобы с этими людьми связывались.

• Военнослужащие и их иждивенцы, которые считают, что их права SCRA были нарушены, должны обратиться в ближайший офис юридической помощи вооруженных сил. Для получения соответствующей контактной информации обратитесь к справочнику службы военной правовой помощи по адресу http://legalassistance.law.af.mil и щелкните на «Указателе юридических услуг».

• Дополнительная информация о применении Министерством юстиции SCRA и других законов, защищающих военнослужащих, доступна на сайте www.servicemembers.gov.

Снижение комиссионных сборов для заемщиков FHA, стремящихся к рефинансированию - экономия домовладельцев сотен долларов в год

FHA предлагает оптимизированную программу рефинансирования, позволяющую заемщикам с ипотечными кредитами, обеспеченными FHA, рефинансировать свои ссуды с меньшими затратами и с меньшим бременем.Эта программа помогла сотням тысяч семей рефинансировать, но сдержанность кредиторов и сборы удерживают многие семьи от участия. Сегодня Президент объявляет о новых шагах по увеличению охвата и эффективности программы, сокращая комиссионные, которые участники будут платить по этим займам.

существенно снижает свои сборы : FHA в настоящее время взимает авансовый страховой взнос по ипотеке в размере 1% от остатка кредита заемщика и дополнительно 1,15% от остатка в год.FHA снижает авансовую премию до 0,01% для рационализированного рефинансирования кредитов, выданных до 1 июня 2009 г., и сокращает годовой сбор за такие рефинансирования вдвое, до 0,55%. Вместе эти сокращения могут сэкономить типичному заемщику FHA около тысячи долларов в год.

Приблизительно 2-3 миллиона заемщиков FHA будут иметь право на получение льгот : По нашим оценкам, примерно 2-3 миллиона заемщиков FHA имеют право на получение льгот по программе с этими изменениями.Хотя участие в этих программах всегда сложно оценить, это приведет к значительной ежемесячной экономии для сотен тысяч семей.


Снижение комиссионных может сэкономить типичному заемщику около тысячи долларов в год - помимо экономии от рефинансирования

• Рассмотрим типичного заемщика из FHA с непогашенной задолженностью по ипотеке в размере 175 000 долларов. В настоящее время, если этот заемщик рефинансирует ссуду под 4%, он может сократить свои ежемесячные платежи почти до 1010 долларов в месяц, включая как авансовые, так и ежемесячные взносы по ипотечному страхованию.

• При более низких страховых взносах по ипотечному страхованию этот заемщик может сократить свои общие ежемесячные платежи примерно до 915 долларов в месяц. Это означает, что заемщик из FHA получит почти 100 долларов в виде дополнительных сбережений в месяц - вдобавок к сбережениям, которые они получат от рефинансирования до более низкой процентной ставки.


Снижение комиссий основано на предыдущих усилиях по расширению доступа к рефинансированию FHA путем удаления программы рефинансирования из отчетной карты кредитора : Ранее в этом году администрация объявила об изменениях, которые, наконец, устранят сдержанность, с которой многие кредиторы были вынуждены предоставлять рефинансирование. дополнительные семьи.FHA использует расчет, называемый «Коэффициент сравнения», чтобы оценить работу кредитора и помочь определить, могут ли они продолжать вести дела с FHA в будущем. На сегодняшний день в этот расчет были включены оптимизированные рефинансирования, и поскольку многие из кредитов, рефинансируемых в рамках программы, поступают из лет с повышенным риском, кредиторы неохотно предлагали программу клиентам, опасаясь, что это повлияет на их оценку и, следовательно, на их отношения с FHA. FHA удалило эти ссуды из анализа, тем самым устранив эту причину для беспокойства кредиторов и открыв эту программу для многих других семей .

Часть более широкой стратегии президента по оказанию помощи семьям в рефинансировании и сбережении : Эти шаги являются частью более широкого плана администрации по обеспечению доступа ответственных заемщиков к рефинансированию, что позволяет типичному домовладельцу экономить тысячи долларов в год. В том числе:

o Обеспечение доступа к рефинансированию для заемщиков с кредитами, гарантированными Fannie Mae или Freddie Mac : Многие заемщики GSE, у которых есть текущие платежи, тем не менее не смогли получить доступ к рефинансированию, что удерживало их в условиях ипотечных кредитов с высокими процентными ставками на рынке, предлагающем исторически низкие ставки.Чтобы устранить одно из основных препятствий для рефинансирования - отсутствие адекватного жилищного капитала, администрация создала Программу рефинансирования доступного жилья (HARP). Эта программа помогла примерно миллиону заемщиков GSE наконец получить доступ к рынку рефинансирования, снизив их выплаты на сотни долларов в месяц.

o Продвижение плана по дальнейшему расширению доступа к рефинансированию : 1 февраля президент объявил о законодательном плане, основанном на этих изменениях, чтобы расширить доступ к рефинансированию для ответственных заемщиков.Этот план устранит оставшиеся препятствия в программе HARP, упомянутой выше, так что все те, у кого есть ссуды, застрахованные Fannie или Freddie, которые вовремя выплачивают ипотечный кредит, будут иметь доступ к простому и дешевому рефинансированию. Это также создало бы аналогичную программу для тех семей, чьи ссуды не были гарантированы Fannie или Freddie. Вместе эти шаги означают, что ни один ответственный заемщик не лишен возможности пользоваться сегодняшними низкими процентными ставками только потому, что цены на жилье в их районе упали.Это предоставит примерно 11 миллионам семей ссуды, застрахованные Fannie и Freddie, и 3,5 миллиона семей с ссудами, не относящимися к GSE, с возможностью сэкономить тысячи долларов в год.

Знакомство с военнослужащими Закон о гражданской помощи (SCRA)

Призывали ли вас в последнее время на действительную военную службу? Готовитесь ли вы к долгосрочному развертыванию, которое может повлиять на вашу способность выполнять юридические или финансовые обязательства? Или вы приближаетесь к окончанию действительной военной службы? Если ответ на любой из этих вопросов утвердительный, особенно важно, чтобы вы понимали свои права и обязанности в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) 2003 года, в который с тех пор несколько раз вносились поправки, последний раз в мае. 2018.В этой статье кратко описывается ГКДР, объясняется, как использовать средства защиты закона, а также указывается, куда обратиться за юридической помощью и дополнительной информацией.

Кратко о SCRA

Основная цель ГКДР - облегчить юридическое и финансовое бремя для военнослужащих и их семей, вызванное требованиями действительной военной службы. По словам закона, положения были разработаны, чтобы позволить военнослужащим «направить всю свою энергию на оборонные нужды нации».

SCRA предоставляет помощь всем военнослужащим армии, ВВС, береговой охраны, морской пехоты и военно-морского флота, находящихся на действительной службе; члены резерва при несении действительной военной службы; члены компонента Национальной гвардии, мобилизованные по федеральному приказу более 30 дней подряд; и действующие офицеры Службы общественного здравоохранения и Национального управления океанических и атмосферных исследований.Ряд положений ГКДР также распространяется на супругов и других иждивенцев, например, защита от выселения и помощь в связи с прекращением аренды жилого помещения и аренды автотранспортных средств. Кроме того, Закон об оказании помощи супругам-военнослужащим (MSRRA) внес поправки в SCRA, чтобы обеспечить защиту супругов-военнослужащих в связи с проживанием, голосованием и налогами, как и военнослужащим.

Основные положения SCRA

SCRA предлагает ряд положений, помогающих военнослужащим выполнять свои юридические и финансовые обязательства.Но облегчение под SCRA - это , а не всегда автоматический . Вы должны утвердительно ссылаться или просить помощи. Вот почему вам следует ознакомиться с положениями закона и сотрудничать с ближайшим к вам отделом юридической помощи вооруженных сил, чтобы выявить и задействовать любые меры защиты ГКДР, применимые к вашим конкретным обстоятельствам.

Некоторые из наиболее часто используемых положений включают:

  • Шестипроцентный потолок процентных ставок. Вы можете снизить или ограничить процентные ставки по любой автомобильной, жилищной или студенческой ссуде или возникшей задолженности по кредитной карте, полученной вами или вашим супругом до , когда вы вступили в действительную военную службу, до 6 процентов в год в течение периода, в течение которого вы остаетесь на активной службе.Чтобы получить эту льготу, вы должны уведомить своего кредитора в письменной форме и приложить копию своих приказов о прохождении действительной военной службы или письмо от вашего командира, в котором указана дата, когда вы начали действительную службу. Эти пониженные ставки не применяются к полученным вами займам или новым кредитным расходам, которые вы сделали во время прохождения активной службы.
  • Защита кредитного рейтинга. Кредиторы не могут отказать или отозвать кредит, изменить условия существующего кредита или отказать в предоставлении кредита, потому что вы обратились за защитой SCRA.Любые претензии в отношении прав по SCRA не могут использоваться кредитором в качестве основания для вывода о том, что вы не в состоянии выплатить долг или для составления неблагоприятного кредитного отчета. Кроме того, страховщик не может отказать вам в страховании на основании любых мер защиты SCRA, которые вы можете использовать.
  • Судебная помощь. Если вы находитесь на действительной военной службе и не можете посетить запланированную судебную явку, SCRA позволяет вам потребовать отсрочки гражданского судопроизводства и гражданского административного разбирательства, включая действия, связанные с банкротством, разводом или потерей права выкупа, на срок не менее 90 дней. Обратите внимание, что эта защита не распространяется на уголовное производство. Кроме того, если суд вынесет решение по умолчанию против вас, потому что вы не явились в суд для защиты иска или другого действия, вы можете потребовать возобновления рассмотрения дела и отмены решения по умолчанию. Положения, касающиеся судебной защиты, могут быть особенно сложными, поэтому обязательно проконсультируйтесь с юрисконсультом в ближайшем офисе юридической помощи вооруженных сил относительно любых гражданских исков против вас или вас и ваших иждивенцев.
  • Защита от выселения. Если вы арендуете свой дом или квартиру, и арендная плата не превышает определенной суммы, то ваш домовладелец не может выселить вас или ваших иждивенцев, пока вы находитесь на действительной службе, без предварительного судебного постановления. Кроме того, вы можете потребовать, чтобы суд отложил исполнение постановления о выселении вас или ваших иждивенцев на 90 дней, но, в отличие от приостановки других судебных разбирательств, суд будет иметь возможность решить, отложить ли выселение и, если Итак, как долго.Порог арендной платы обычно меняется каждый год, чтобы отразить инфляцию и любой рост стоимости жилья.
  • Возможность расторжения договора аренды имущества. Как правило, вы можете выйти или расторгнуть без штрафа любые договоры аренды жилой и коммерческой недвижимости, которые начались до вашего назначения на действительную службу. Вы также можете расторгнуть договор аренды, подписанный вами во время активной службы, в случае изменения вашего постоянного места службы или если новое командование продлится более 90 дней. Вы должны предоставить арендодателю письменное уведомление об отмене бронирования - устного уведомления недостаточно.
  • Расторжение договора аренды автомобиля. Вы можете расторгнуть договор аренды легкового или грузового автомобиля, если вас призвали на действительную военную службу на срок 180 или более дней после подписания договора аренды. Вы также можете расторгнуть договор аренды, если получаете приказ о постоянном изменении места службы за пределами США или находитесь в составе воинской части на 180 дней или более.
  • Освобождение от потери права выкупа и принудительной продажи. Если вы находитесь на действительной военной службе и это приводит к вашей неспособности выплатить ипотечный кредит или выполнить условия договора купли-продажи или рассрочки платежа, SCRA может вам помочь.Запрещается изъятие недвижимости или возврат транспортных средств без постановления суда, если вы нарушаете условия договора купли-продажи из-за активной военной службы. Военнослужащий может потребовать приостановления такого разбирательства при определенных обстоятельствах.
  • Прекращение и возобновление страхования. Если ваша медицинская страховка была аннулирована во время прохождения активной службы, в большинстве случаев ее можно восстановить без потери льгот, периодов ожидания или штрафов. Страхование жизни также защищено от истечения срока, прекращения и конфискации в случае неуплаты страховых взносов или задолженности за период военной службы плюс два года.Вы также можете отменить страхование профессиональной ответственности и восстановить его. Сроки подачи заявления на восстановление различаются в зависимости от вида страхования. Например, у вас есть только 30 дней после освобождения от действительной службы, чтобы запросить восстановление страхования профессиональной ответственности и получить защиту SCRA, но 120 дней, чтобы запросить восстановление пособий по медицинскому страхованию.
  • Государственная налоговая льгота. Если вы получаете военные приказы, которые требуют от вас переехать из вашего штата в другой штат, ваше «постоянное местожительство» или штат законного проживания для целей налогообложения не изменяется.SCRA не позволяет вам платить государственные налоги на ваш военный доход - или личное имущество, такое как автомобиль, - в любой штат, кроме вашего родного штата с законным местом жительства. Например, если ваш штат легального проживания - Техас и военные отправляют вас в Вирджинию, вам не придется платить подоходный налог штата Вирджиния с ваших военных доходов, а также вам не придется платить налоги на личное имущество штату Вирджиния. Если вы или ваш супруг (а) зарабатываете невоенный доход, возможно, вам придется платить подоходный налог тому штату, в котором вы находитесь, если в этом штате есть подоходный налог.Но государство не может использовать ваши военные доходы для увеличения ваших налоговых обязательств или налоговых обязательств вашего супруга.

Предупреждение об отказе

Хотя вы можете отказаться или отменить свои права по SCRA, такой отказ должен быть оформлен в письменной форме и подписан вами в течение или после вашей действительной военной службы, чтобы быть действительным. Если вы подпишете отказ от ваших прав SCRA до того, как вы начнете военную службу, отказ будет недействительным. Внимательно изучите все документы (например, страховые полисы), чтобы убедиться, что нет встроенных отказов.Если вы планируете подписать отказ в любое время - до, во время или после военной службы - не делайте этого, не проконсультировавшись с прокурором по юридической помощи вооруженных сил.

Как активировать защиту в соответствии с SCRA

Хотя SCRA предназначен для защиты вас и вашей семьи, большинство его положений требует, чтобы вы предприняли действия, чтобы запросить помощь, и сделать это своевременно. Некоторые меры защиты требуют письменного уведомления, например, расторжение договора аренды жилья.Другие положения, такие как запрос 6-процентной ставки по кредиту, установленной ГКДР, требуют, чтобы вы продемонстрировали, что на вас «существенно повлияла» военная служба. В большинстве случаев вам нужно будет предоставить копию ваших приказов о действующей военной службе, чтобы получить помощь в соответствии с Законом.

Сроки подачи запроса на освобождение от ответственности также различаются: некоторые меры защиты требуют, чтобы вы предприняли действия до или во время активации, в то время как другие позволяют действовать в течение 30–180 дней после освобождения от действительной службы.

Поговорите с прокурором юридической помощи в Вооруженных силах

SCRA - сложный акт публичного права.Прежде чем обращаться за помощью, откажитесь от своих прав на защиту SCRA или если у вас есть вопросы о типе помощи, на которую вы можете иметь право, рекомендуется поговорить с прокурором юридической помощи вооруженных сил. Воспользуйтесь функцией поиска юридических услуг Вооруженных сил, чтобы найти ближайшего к вам юридического лица.

Проконсультируйтесь с вашим офисом юридической помощи относительно корреспонденции с просьбой о судебной защите, особенно по вопросам, связанным с судебными исками и явками в суд, страховкой и налогами. Как правило, при запросе какой-либо помощи вы должны будете приложить копию своих заказов и доставить письменное уведомление от руки, частным курьером или почтовым отправлением с уведомлением о вручении (желательно заверенным) соответствующей стороне.

Когда применяется защита SCRA

Положения

SCRA обычно вступают в силу в первый день активной службы и остаются в силе в течение периода активной службы, а в некоторых случаях и после ее окончания. Например, Закон позволяет суду отложить производство по делу о взыскании налога или продаже собственности на срок до 180 дней после того, как вы освободитесь от действительной службы.

Советы по финансовой готовности

Любая мобилизация, развертывание или постоянное изменение перемещения станции требует значительного планирования и подготовки.Лучший способ обеспечить плавный переход, сводящий к минимуму стресс для вас и вашей семьи, - это привести свои финансы и документы в порядок. Ниже приведены некоторые ресурсы, которые помогут вам подготовиться, например:

После того, как вы проработаете эти списки и обсудите свои приказы с семьей, вы будете лучше подготовлены, чтобы воспользоваться защитой, предоставляемой вам SCRA. Опять же, очень важно, чтобы вы разговаривали с юрисконсультом каждый раз, когда вы собираетесь прибегнуть к защите, предусмотренной законом.

Флорида принимает положения, касающиеся лицензирования ссудного офицера для военнослужащих

Департамент финансовых услуг Флориды недавно принял положения, касающиеся процедур отказа от уплаты пошлин для военнослужащих, ветеранов и супругов, желающих получить лицензию кредитора или продлить лицензию кредитора. Эти положения вступают в силу 25 сентября 2018 г.

Новые положения освобождают от уплаты первоначального сбора за подачу заявки, оценки и продления для нынешних и бывших военнослужащих и их супругов или оставшихся в живых супругов, которые подают заявку, продлевают или повторно активируют лицензию на выдачу ипотечного кредита или регистрируются в качестве связанного лица дилера по ценным бумагам. или инвестиционный консультант.

Согласно законодательству Флориды, чтобы получить лицензию кредитора, заявитель должен быть не моложе 18 лет и иметь аттестат средней школы или его эквивалент; пройти 20-часовой курс предварительного лицензирования, утвержденный реестром; пройти письменный тест, разработанный реестром и проводимый поставщиком, утвержденным реестром; подать заполненную анкету на лицензию в порядке, установленном комиссией; сдавать отпечатки пальцев в Реестр для передачи в Федеральное бюро расследований для проверки на наличие уголовного прошлого; и уполномочить Реестр получить и предоставить в Управление независимый отчет о кредитоспособности заявителя.

Кроме того, при подаче заявки на новую лицензию заявитель должен подать установленный законом невозмещаемый сбор за подачу заявки в размере 195 долларов США, поданный через Реестр, а также установленный законом невозмещаемый сбор за оценку фонда ипотечной гарантии в размере 20 долларов США. При подаче заявки на продление лицензии действующего кредитора лицензиат должен предоставить невозмещаемый сбор за продление в размере 150 долларов США, комиссию за гарантийный фонд ипотечного брокера в размере 20 долларов США и 6 долларов США для покрытия расходов на сохранение отпечатков пальцев. И, наконец, при подаче заявки на повторную активацию лицензии кредитора, которая вернулась в неактивный статус, лицензиат должен предоставить невозмещаемый сбор за продление в размере 150 долларов США, невозмещаемый сбор за повторную активацию в размере 150 долларов США, невозмещаемый комиссионный сбор за гарантийный фонд ипотечного брокера в размере 20 долларов США и 6 долларов США для покрытия расходов. удержания отпечатков пальцев.

Согласно новым положениям, военнослужащие, ветераны и супруги, желающие получить лицензию кредитора или возобновить или возобновить лицензию кредитора, имеют право на возмещение этих сборов. Чтобы получить возмещение лицензионных сборов, лицензиат должен представить в Управление финансового регулирования посредством электронной подачи через Реестр заполненный документ Управления финансового регулирования для активного военного члена / ветерана / супруга и отказ от уплаты сборов за военную службу, форма OFR-MIL -00.Эта форма должна быть отправлена ​​в течение ста восьмидесяти дней после оплаты лицензионных сборов и доступна в Интернете по адресу http://www.flrules.org/Gateway/reference.asp?No=Ref-09912.

Теги: Флорида, Соблюдение требований государственного ипотечного кредита | Комментарии к записи Флорида принимает положения, касающиеся лицензирования ссудного офицера для военнослужащих

Zachary Pearlstein, JD, старший консультант CLA по соблюдению нормативных требований.Он окончил Университет Брандейса и получил степень доктора права на юридическом факультете Саффолкского университета. Он допущен к адвокатуре Массачусетса.

9 лучших кредиторов VA за сентябрь 2021 года

Ипотечный кредит VA - это военное пособие, которое не требует первоначального взноса или ипотечного страхования. Однако ваш кредитный рейтинг и кредитная история могут по-прежнему влиять на то, готов ли кредитор предложить вам ссуду с нулевым первоначальным взносом.

Наше руководство по лучшим кредиторам VA охватывает типы доступных кредитов, пошаговое руководство по процессу подачи заявки и требования к услугам Департамента по делам ветеранов (VA).

Наши лучшие предложения для лучших кредиторов VA

Отзывы лучших кредиторов VA

  • Ипотечные ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, ссуды FHA, ссуды USDA, большие ссуды, ссуды на рефинансирование и ссуды с выплатой наличных
  • Предварительный квалификационный отбор и процесс подачи заявления в режиме онлайн
  • Образовательные ресурсы для ветеранов в сотрудничестве с бывшими военнослужащими.
  • Бесплатные консультационные услуги по кредитам для покупателей жилья в рамках программы Lighthouse
  • Доступ к более чем 6000 агентов по недвижимости, специализирующихся на покупке жилья в VA через Veterans United Realty
  • Высокие комиссии и ставки
  • Ограниченное личное обслуживание
  • Нет кредитов под залог недвижимости или HELOCs

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

Veterans United предлагает все продукты ипотечного кредита, доступные в рамках кредитной программы VA, за исключением кредитов под залог собственного капитала или HELOC.Нам понравилось, что кредитор уделяет особое внимание качеству обслуживания клиентов, имея на своем веб-сайте обширный образовательный раздел, удобные для пользователей онлайн-согласования и круглосуточную помощь по телефону, работающую без выходных.

Veterans United имеет несколько более высокие ставки и комиссионные, чем другие кредиторы из нашего списка, и предлагает личные услуги только в 18 штатах. Тем не менее, согласно опросу JD Power 2020 Primary Mortgage Satisfaction Survey, этот кредитор имел бы высокий рейтинг, если бы он соответствовал требованиям.

  • Предлагает покупку, рефинансирование, большие, фиксированные, регулируемые, FHA, а также ссуды VA с фиксированной ставкой на 15, 25 или 30 лет для покупки или рефи. Предлагает одобрение ссуды VA даже для коэффициентов DTI до 60%
  • Особенности Мгновенная проверка занятости и дохода
  • Предлагает индивидуальные условия ссуды с фиксированной ставкой через ссуды YOURGage
  • Высокие комиссии и ставки
  • Нет ссуд под залог собственного капитала и собственного капитала кредитные линии

Минимальный первоначальный взнос

0% по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

0% по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

0% по кредитам VA

Quicken Loans от Rocket Mortgage обеспечивает одновременную онлайн-поддержку через свою онлайн-платформу и личную поддержку через своих 3000 ипотечных банкиров.

Quicken не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии под залог собственного капитала, потому что они не являются депозитариями. Их ставки и сборы также немного выше средних.

Тем не менее, в течение одиннадцати лет подряд он занимал первое место среди кредиторов в исследовании J.D. Power U.S.

  • Предлагает обычные ипотечные кредиты, ссуды FHA и первичные ссуды VA, рефинансирование, большие ссуды и ссуды с выплатой наличных
  • Предоставляет доступ к специалистам по недвижимости через их сеть USAA Real Estate
  • Отсутствие сборов за андеррайтинг или документацию
  • Низкий минимальный кредитный рейтинг
  • Должен быть военным или супругом военнослужащим
  • Отсутствует полностью онлайн-процесс подачи заявления

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

USAA не взимает комиссий, за исключением 1% комиссии за выдачу жилищных кредитов, установленной VA.
USAA также платит за оценку, право собственности и взносы VA за свои упрощенные ипотечные ссуды для рефинансирования, что означает отсутствие дополнительных личных расходов для своих клиентов.

Онлайн-платформа

USAA позволяет клиентам определять право на получение кредита, загружать документы, оценивать, на какую сумму они имеют право, и получать предварительное одобрение. Однако заявка не может быть завершена онлайн.

Кредитор предпочитает телефонное обслуживание и нанимает специальных кредитных специалистов, которые проводят клиентов на каждом этапе процесса заимствования.

  • Предлагает 30-15-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и рефинансирование существующих кредитов VA
  • Отсутствие комиссий кредитора
  • Предлагает кредиторский кредит для покупки ипотечных кредитов
  • Предоставляет скидки участникам программ защиты активов, систем домашней безопасности, налогов подготовительные услуги и страхование автомобиля, жизни или жилья
  • Обслуживает участников во всех 50 штатах, Пуэрто-Рико, Гуам, Германии, Испании, Италии, Окинаве и Великобритании
  • К ссуде VA взимается дополнительная плата, за исключением комиссии кредитора
  • Отсутствует полностью онлайн-процесс подачи заявок

Минимальный первоначальный взнос

3% по обычным кредитам и 0 долларов по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

3% по обычным кредитам и 0 долларов по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

3% по обычным кредитам и 0 долларов по кредитам VA

PenFed предлагает более низкие и конкурентоспособные ставки по кредитам VA.Однако, хотя PenFed имеет низкие ставки и не взимает комиссию с кредиторов, все же применяются некоторые дополнительные сборы, в том числе плата за финансирование VA, сборы за право собственности, оценку, налоговые услуги и многое другое.

Любой, кто открывает сберегательный счет, может подать заявку на получение ссуды VA, поскольку PenFed имеет открытую хартию национального членства.

PenFed также предлагает ряд традиционных вариантов финансирования для клиентов, которые не имеют права на получение ссуд VA, или для военнослужащих, желающих приобрести второй дом.

Нам особенно понравились образовательные усилия PenFed Foundation, некоммерческой организации, ориентированной на финансовую грамотность, краткосрочную финансовую помощь, создание кредитов и домовладение. Его помощь и ресурсы доступны для военнослужащих, ветеранов и раненых воинов.

  • Предлагает ссуды под залог собственного капитала и HELOC.
  • Предлагает покупку, рефинансирование, большие, фиксированные, регулируемые ссуды и ссуды VA.
  • Обеспечивает фиксацию процентной ставки с помощью Freedom Lock.
  • Функции mem Программа RealtyPlus поможет вам найти специалиста по недвижимости VA и получить возврат до 8000 долларов США
  • Real Match Guarantee будет соответствовать более низкой ставке другого кредитора, или он внесет 1000 долларов на ваш счет
  • Членство ограничено нынешними и бывшими военными, их супругами и некоторыми федеральными служащими, подрядчиками, и пенсионеры

Минимальный кредитный рейтинг

Не разглашается

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих заемщиков

Минимальный кредитный рейтинг

Не раскрывается

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих заемщиков

Минимальный кредитный рейтинг

Минимальный кредитный рейтинг

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для подходящих заемщиков

Федеральный кредитный союз военно-морского флота предлагает два ипотечных продукта, разработанных специально для членов семей военнослужащих или военнослужащих, которые не соответствуют минимальным требованиям для получения ссуды VA или впервые покупают жилье.

The Homebuyers Choice Mortgage - это 30-летний кредит с фиксированной ставкой без страховых взносов по ипотеке и 100% финансирования. Он специально разработан для начинающих покупателей.

Ипотека Military Choice имеет те же преимущества, что и Homebuyers Choice, но с дополнительными преимуществами. Он предлагает специальные цены на процентные ставки и комиссию за выдачу кредита для активных заемщиков и ветеранов.

  • Предлагает ипотечные кредиты с низким или нулевым первоначальным взносом, фиксированные и регулируемые ставки по кредитам VA, крупные ссуды и рефинансирование
  • При подаче заявки вам будет назначен специальный специалист по кредитам VA
  • Специализируется на кредитах VA и военных заемщиках
  • Лицензировано в 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.
  • Нет ссуд и линий под залог собственного капитала
  • Высокие требования к кредитному рейтингу
  • Ставки не раскрываются онлайн

Хотя ставки Veterans First немного выше, чем у других в нашем списке, они по-прежнему конкурентоспособны - и общие расходы по ссуде имеют тенденцию к нижнему пределу диапазона.

Veterans First выделяется своей ориентацией на обслуживание клиентов и доступность онлайн-кредитов. Военные клиенты, которые могут быть отправлены за границу, могут воспользоваться преимуществами своей онлайн-заявки на кредит, отслеживать и загружать документы и подписывать важные документы электронной подписью.

  • Предлагает доступ ко многим другим финансовым продуктам, даже программам облегчения долгового бремени
  • Имеет простое в использовании мобильное приложение
  • Партнеры с 1500 потенциальными кредиторами
  • Возможности Варианты первоначального взноса 0%
  • Позволяет получать конкурирующие котировки от нескольких кредиторы с единой формой
Рынок однорангового кредитования

LendingTree предлагает широкий спектр вариантов ипотеки VA.Его платформа позволяет военным заемщикам сравнивать конкурирующие котировки в одном месте. Это удобно с более редкими ссудами, такими как ARM (ипотека с регулируемой ставкой), поскольку использование торговой площадки может помочь вам объединить предложения.

LendingTree не только бесплатное использование, но и доступ к конкурирующим предложениям не повлияет на ваш кредитный рейтинг, но позволит вам сравнивать покупки.

  • Предлагает покупку, рефинансирование, домашний капитал, обратные, большие, фиксированные, регулируемые ссуды, ссуды FHA и USDA.
  • Полностью интерактивное приложение, котировки ставок и отслеживание документов.
  • Ссуды людям с «нетрадиционным кредитом»
  • Филиалы в 31 штат
  • Недоступно в штате Нью-Йорк и на Гавайях
  • Комиссия за ссуду и ставки не раскрываются онлайн

New American Funding использует ручное андеррайтинг для более полного анализа финансового положения каждого заемщика, предоставляя ссуды заемщикам с кредитным рейтингом от 580 баллов.NAF оценивает вашу кредитоспособность, рассматривая «нетрадиционный кредит», например, своевременную оплату счетов за коммунальные услуги и арендную плату.

NAF предлагает 14-дневную гарантию закрытия и часто работает с программами поддержки авансового платежа, чтобы помочь клиентам оплатить первоначальный взнос и затраты на закрытие. Несмотря на это, гонорары кредиторов NAF не намного ниже, чем у других кредиторов.

  • Предлагает обычные, FHA, USDA и крупные ссуды
  • Включает льготы для переживших супругов
  • Предоставляет возможность посетить обычные отделения или назначить онлайн-встречи.
  • Предоставляет онлайн-поддержку для загрузки документов, предоставления электронного подпись и отслеживание вашего кредита
  • Нет кредитов под залог недвижимости или HELOC
  • Нет возможности пройти предварительную квалификацию онлайн

Freedom Mortgage предлагает ссуды ветеранам с более низким кредитным рейтингом, если они соответствуют другим финансовым критериям и критериям дохода.Если вы хотите снизить текущую процентную ставку по ипотеке, Freedom Mortgage предлагает программу рефинансирования ссуд с понижением процентной ставки (IRRRL), также называемую программой рационализации рефинансирования.

Преимущества рационализации рефинансирования VA включают более низкие ставки, лучшие условия, низкие комиссии за финансирование, отсутствие проверки дохода и никакой оценки жилья. Ваши сбережения будут зависеть от вашей текущей процентной ставки, новой процентной ставки, затрат на закрытие и многого другого.

Прочие рассмотренные нами компании

Когда мы посмотрели на отрасль кредитования VA, мы обнаружили, что многие из крупнейших или наиболее обсуждаемых кредиторов не обязательно предлагают лучшие продукты, хотя они могут преуспеть в других областях.

Флагстар Банк

  • Большой выбор вариантов ссуд с государственной поддержкой во всех 50 штатах, в том числе ссуды Государственного агентства жилищного финансирования
  • Множество онлайн-инструментов, включая информационный центр по ипотеке и несколько калькуляторов
  • Широкий выбор обычных ссуд для покупки и рефинансирования
  • Специальные продукты включают ссуды на строительство и реконструкцию, несколько объектов недвижимости, высокие остатки и большой вариант с регулируемой ставкой
  • Большое количество жалоб в CFPB
  • Кредитная линия жилищного фонда с ежегодной комиссией в размере 75 долларов США

PNC

  • Публикует текущие ставки на своем веб-сайте
  • Home Insight® Tracker помогает заемщикам отслеживать и обновлять свои заявки
  • PNC Bank обслуживает большую часть своих жилищных кредитов
  • Невозможно заполнить онлайн-заявку на ипотеку
  • Личное обслуживание доступно не во всех штатах
  • Не публикует минимальные кредитные требования
  • Опубликованные ставки предполагают кредитный рейтинг 700, и его нельзя настроить

LoanDepot

  • Имеет цифровую проверку доходов, активов и занятости
  • Более 200 филиалов по всей стране
  • Запатентованное программное обеспечение позволяет полностью цифровую ипотеку
  • Ставки и комиссии недоступны в Интернете, только при разговоре с кредитным специалистом
  • Нет собственного капитала ссуды или кредитные линии
  • VA ссуды не являются основным направлением деятельности
  • Критерии приемлемости ссуды не раскрываются

Ипотека гильдии

  • Низкие требования к кредиту - всего 580 для кредитов VA
  • Сотрудничает со многими программами помощи при предоплате
  • Обслуживает собственные ссуды
  • Не имеет лицензии в Нью-Йорке или Нью-Джерси
  • Комиссия за выдачу кредита может быть высокой для обычных кредитов
  • Охват по всей стране, но физические отделения всего в 25 штатах
  • Сборы не раскрываются

Независимая ипотека Fairway

  • Большое разнообразие подходящих типов собственности для ссуд VA
  • Предлагает ипотечные ссуды VA с фиксированной и регулируемой ставкой, а также выплату наличных денег VA и IRRRL
  • Ставки не раскрываются онлайн без заявки с личной информацией
  • Недоступно на Аляске и в Западной Вирджинии.
  • Цены и сборы, как правило, средние, а не низкие

Гарантированный тариф

  • Минимальный кредитный рейтинг для ссуд VA составляет 580, хотя указанные ставки предполагают оценку 680
  • Онлайн-заявка, документация и управление ссудой
  • Ниже среднего показателя по отрасли в исследовании JD Power 2020 Primary Mortgage Satisfaction Study
  • Limited VA ссуда предложение
  • Нет продуктов домашнего капитала

Движение Ипотека

  • Предложения VA с фиксированной ставкой на 15 и 30 лет, VA IRRRL и VA Cashout Рефинансирование ипотеки
  • Оптимизированный процесс андеррайтинга
  • Позволяет 100% финансирование собственности
  • Ставки и комиссии недоступны в Интернете
  • Редко ресурсы для обучения потребителей
  • Быстрая обработка не обязательно относится к займам, обеспеченным государством

NBKC Банк

    Ссуды
  • VA, IRRRL VA и ссуды рефинансирования VA являются приоритетной областью для NBKC
  • Особенности настраиваемые ставки и оценки комиссий без необходимости ввода личной информации
  • Процесс подачи заявки и отслеживание ссуды могут выполняться полностью онлайн
  • Лучшее для заемщиков с кредитом от справедливого до хорошего - минимальный кредитный рейтинг 640 для кредитов VA
  • Продукты собственного капитала и кредиты на строительство доступны только в районе Канзас-Сити
  • Нет кредитов на ремонт дома
  • Отсутствие прозрачности в отношении комиссий

Североамериканский сберегательный банк (NASB)

  • В некоторых случаях рассматривает альтернативные кредитные данные
  • Специализируется на кредитовании VA
  • Обширные образовательные ресурсы и четко очерченные квалификационные требования
  • Нет онлайн-ресурсов для подачи заявки или отслеживания кредита
  • Высокая комиссия за выдачу кредита в размере 995 долларов США по всем жилищным кредитам, кроме VA ипотека
  • Сеть филиалов ограничена 11 офисами в штате Миссури
  • Ипотека на ремонт или продукты собственного капитала отсутствуют

VA Руководство по кредитам

Как работают ссуды VA?

Ссуды

VA - это ипотечные ссуды, которые выдаются частными кредиторами, но гарантированы федеральным правительством через Департамент по делам ветеранов.

В рамках гарантии правительство выплатит часть или всю ссуду, если заемщик не сможет выплатить ссуду. Ссуды VA также предлагают ряд льгот квалифицированным военнослужащим.

Кто имеет право на ссуду VA?

Программа жилищного кредита VA и ее военные льготы доступны для:

  • Действующие военнослужащие
  • Ветераны
  • Бывшие и нынешние члены Национальной гвардии
  • Выжившие супруги военнослужащих, погибших в бою

Жилищный кредит VA не имеет минимального кредитного рейтинга, но большинство участвующих VA кредиторы требуют минимальный кредитный рейтинг 620.Наш совет? Всегда проверяйте свой кредитный отчет и отношение долга к доходу перед подачей заявки на ссуду и улучшайте его, если можете. Для получения дополнительной информации прочтите наши 5 советов по получению ссуды VA, а также наше руководство о том, как удалить элементы из вашего кредитного отчета.

Требования к обслуживанию

Ветераны и военнослужащие должны прослужить не менее 90 дней в военное время или 181 день в мирное время.
военнослужащий Национальной гвардии должен проработать не менее 90 дней действительной службы в военное время или шесть лет заслуженной службы в избранных резервах или гвардии.

После того, как вы получили право на участие, вы должны подать заявление на получение сертификата соответствия (COE). COE доказывает ипотечному кредитору VA, что вы соответствуете требованиям VA.

Виды кредитов VA

Министерство по делам ветеранов США предлагает четыре различных типа ссуд (ссуды на покупку, ссуды для рефинансирования с пониженной процентной ставкой, ссуды для рефинансирования с выплатой наличных, прямой ссуды для коренных американцев), каждый со своим набором требований и ограничений.Оцените все варианты ссуды, прежде чем решить, какой из лучших ипотечных кредиторов VA соответствует вашим потребностям.

Кредит на покупку
Используется для покупки основного жилья, энергоэффективной модернизации существующего дома или покупки недвижимости для строительства дома, эти кредиты могут быть с фиксированной или регулируемой ставкой.
Первое означает, что ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока действия ссуды, тогда как ссуды с регулируемой ставкой включают процентные ставки и выплаты по ипотеке, которые могут изменяться.
Ссуды на покупку не могут быть использованы для покупки дома для отдыха, сдачи внаем или ремонтного дома, нуждающегося в капитальном ремонте.
Сам VA больше не устанавливает максимальные лимиты ссуды, но ваш ипотечный кредитор VA может это сделать.
В большинстве округов США максимальная сумма кредита на 2021 год составляет 548 250 долларов США, но может достигать 822 375 долларов США в более дорогих регионах.
Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL)
Предназначен для рефинансирования существующей ипотеки VA.Оптимизированное рефинансирование позволяет снизить процентную ставку, сократить срок кредита или перейти от ипотеки с переменной ставкой к ипотеке с фиксированной ставкой.
Ссуда ​​рефинансирования с выплатой наличных
Рефинансирование с выплатой наличных средств VA заменяет существующую ссуду VA и меняет его условия для использования собственного капитала. Опция обналичивания также служит для рефинансирования ссуды, не обеспеченной VA, в ссуду, обеспеченную VA.
Прямой заем для коренных американцев (NADL)
NADL - единственный заем VA, который управляется и финансируется непосредственно государственным учреждением.Право на получение этой ссуды имеют ветераны, являющиеся коренными американцами (или чьи супруги являются коренными американцами). Его можно использовать для покупки, строительства или улучшения дома на земле, находящейся в федеральном фонде.
С 1 июля 2021 года не существует ограничений на сумму денег, которые могут быть заимствованы по этой программе (кроме ограничений, налагаемых кредитоспособностью, DTI и общими лимитами, соответствующими Fannie Mae / Freddie Mac, хотя заемщики могут получить доступ к более высоким лимитам, если они решат внести предоплату).
Реклама за деньги.Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Готовы сделать следующий шаг и купить новый дом?

Ветеранам, военнослужащим и выжившим супругам жилищные ссуды VA могут помочь сделать покупку дома более доступной.

Начать

Если вы также хотите изучить другие варианты или проверить текущие ставки по ипотеке, наша страница лучших ипотечных кредиторов может стать хорошим местом для начала.

Как правильно выбрать VA-ссуду?

При покупке ссуды VA рассмотрите преимущества и недостатки этого типа ссуды.Например, хотя ссуды VA предлагают более низкие процентные ставки, чем традиционная ипотека, они не обязательно являются лучшим выбором для покупки, улучшения, строительства или рефинансирования арендуемой собственности. Прочтите ниже, чтобы узнать больше о плюсах и минусах VA ссуд.

Преимущества кредитов VA
  • Более низкие процентные ставки и требования к кредитному рейтингу, чем требуются для обычных кредитов
  • Более высокие шансы на одобрение, несмотря на высокую сумму долга
  • Отсутствие первоначального взноса, что означает меньшие личные расходы
  • Нет необходимости в частном ипотечном страховании (PMI) или Премия по ипотечному страхованию (MIP)
  • Более мягкие варианты рефинансирования, чем обычные ссуды
  • Доступ к вариантам облегчения ипотечного кредита, таким как изменение ипотечного кредита или период отсрочки
Недостатки ссуд VA
  • Кредиторы могут предъявлять дополнительные требования к покупателям жилья, поскольку VA покрывает только 25% ссуды
  • Затраты на закрытие не покрываются
  • Плата за финансирование VA не подлежит обсуждению
  • Ссуды VA могут превышать рыночную стоимость дома после суммирование платы за финансирование
  • Ссуды VA не могут быть использованы для сдачи в аренду недвижимости
  • Дом должен соответствовать требованиям безопасности VA, включая проверки на наличие термитов, качество воды и т. д.
Выбор подходящего кредитора

При покупке ссуды VA мы рекомендуем следующие шаги.

Во-первых, выберите кредитора, который сможет удовлетворить ваши экономические потребности. Если в прошлом у вас были финансовые проблемы, сосредоточьтесь на кредитных организациях VA с более низким кредитным минимумом. Во-вторых, пройдите предварительную квалификацию, так как это позволит вам узнать, имеете ли вы право на получение ссуды VA и какую сумму вы можете занять у кредитора. Наконец, сравните котировки как минимум трех разных компаний, так как это позволяет увидеть, сколько вы бы потратили, если бы взяли на себя обязательства перед конкретным кредитором.

Условия ссуды

VA, ставки, ежемесячные платежи и заключительные расходы сильно различаются от поставщика к поставщику, поэтому наличие нескольких котировок может помочь вам выбрать тот, который соответствует всем вашим финансовым целям.

Ключевые выносы:

  • Выберите кредиторов, которые работают с вашими экономическими потребностями
  • Пройдите предварительную квалификацию
  • Получите и сравните котировки по крайней мере от трех кредиторов

Как подать заявку на ссуду VA

После подтверждения права на получение ссуды VA примите следующие меры, чтобы подать заявку:

  • Соберите информацию , необходимую для подачи заявления на получение сертификата соответствия (COE).Вы можете подать заявку онлайн, через своего кредитора с помощью системы WebLGY или по почте, загрузив VA Form 26-1880.
  • Подайте заявку на кредит . Кредитор запросит оценку дома VA. Кредитор проверяет оценку и ваш кредитный доход и решает, принимают ли они вашу заявку на получение кредита.
  • Подайте заявку на COE и обратитесь в региональный кредитный центр VA вашего штата, чтобы начать процесс напрямую с правительством в случае прямых ссуд для коренных американцев.

После того, как ваш кредитор примет вашу заявку, он будет работать с вами, чтобы выбрать титульную компанию (или юридическое лицо), чтобы закрыть дом.

Если у вас есть какие-либо вопросы, на которые ваш кредитор не может ответить, позвоните в региональный кредитный центр VA по телефону 877-827-3702. Вы также можете посмотреть видео о жилищных кредитах VA и о том, как подать заявку.

Какие расходы связаны с займами VA?

Плата за финансирование VA - это авансовое страхование ипотеки, добавляемое к сумме ипотеки.

Комиссия может варьироваться от 1,4% до 3,6% от суммы ссуды, но точный процент будет зависеть от первоначального взноса, типа ссуды и того, используете ли вы ссуду, обеспеченную VA, впервые. Комиссия за финансирование добавляется к сумме ипотеки и может быть профинансирована в течение срока ссуды или выплачена авансом при закрытии.

Это может быть отменено для ветеранов с инвалидностью, связанных со службой, или для действующих военнослужащих, которые могут предоставить доказательство того, что они являются получателем Пурпурного сердца во время закрытия.

Прочие заключительные расходы, связанные с займами VA, включают:

  • Комиссионные за недвижимость
  • Комиссия за брокерские услуги
  • Комиссия за выдачу ссуды
  • Пункты дисконтирования
  • Оценка
  • Плата за титул

Правила ипотечного кредитования VA позволяют продавцу недвижимости делать «уступки продавца», то есть вносить свой вклад в Ветеран может покрыть заключительные расходы в размере до 4% от общей суммы кредита. Ветеран также может оплатить заключительные расходы посредством подарка от члена семьи.

Чтобы помочь рассчитать, сколько вы заплатите за новую ипотеку, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки.

Если вы планируете рефинансирование, наш калькулятор рефинансирования ипотеки может дать вам представление о том, сколько вы бы заплатили.

VA Ставки по ипотечным кредитам

Ставки по ипотечным кредитам для ссуд VA обычно ниже, чем по обычным ссудам и даже по ссудам FHA. Однако процентные ставки устанавливаются частными кредиторами, а не федеральным правительством, и подвержены ежедневным колебаниям рынка.

Ставки также будут незначительно отличаться для каждого типа ссуды VA (фиксированная, оптимизированная, обналичиваемая и крупная) и срока (15 или 30 лет).

По состоянию на май 2021 года ставки по ипотечным кредитам VA от некоторых из представленных нами кредиторов варьируются от 2,519% до 3,834% годовых.

Многие кредиторы перечисляют свои ставки по ипотеке в Интернете, но другие предоставляют вам возможность подать заявку онлайн или связаться с одним из своих представителей для получения дополнительной информации.

Заем VA - это военное пособие по ипотеке без первоначального взноса, частично поддерживаемое Департаментом по делам ветеранов (VA). Заемщики могут использовать ссуды для покупки основного жилья или рефинансирования существующей ипотеки.

Как подать заявку на ссуду VA?

Чтобы получить ссуду VA, заемщики должны соответствовать основным требованиям к ссуде VA, изложенным выше. Для начала выберите подходящего кредитора VA, подайте заявку на получение сертификата соответствия (COE), подайте заявку на предварительное одобрение и сделайте покупки на рынке жилья.После подписания договора купли-продажи с продавцом вы можете подать заявку, и кредитор закажет оценку. Если процесс андеррайтинга пройдет гладко, вы, наконец, сможете закрыть свой кредит. Покупатели, заинтересованные в NADL, должны начать процесс напрямую с правительством, связавшись с региональным центром кредитования VA своего штата.

Как претендовать на ссуду VA?

Чтобы претендовать на ссуду VA, вы или ваш супруг должны соответствовать основным требованиям к услугам, установленным Департаментом по делам ветеранов (VA), иметь действующее свидетельство о праве на льготы и соответствовать требованиям кредитора по доходам и кредитам.

Сколько раз вы можете использовать ссуду VA?

Вы можете использовать ссуду VA более одного раза, но только для покупки или рефинансирования основного места жительства при условии, что вы соответствуете требованиям доступности. Однако вы можете использовать частичное право на получение второй ссуды, если вы не использовали ее полностью для своей первой ипотечной ссуды. Имейте в виду, что использование частичного права может означать, что вам придется выложить авансовый платеж и более высокую плату за финансирование VA.

Как долго вы должны жить в доме с ссудой VA?

Ветеран должен либо проживать в собственности, либо намереваться лично въехать в собственность в разумные сроки.VA считает 60 дней "разумным сроком" для покупателей жилья, чтобы занять дом после закрытия ссуды.

Можно ли купить землю с помощью ссуды VA?

Вы не можете использовать ссуду VA для покупки земли, если вы покупаете только саму землю. Однако вы можете купить местность с помощью VA-ссуды, если вы одновременно строите новый дом на этой земле.

Как мы выбирали лучших ипотечных кредиторов VA

Опыт работы с кредитами VA

Мы отдали приоритет ипотечным кредиторам VA, которые обрабатывают много ссуд VA.Процессы подачи заявки на покупку дома и ипотеку могут быть сложными. Наличие ипотечного кредитора VA, знакомого с этим процессом, гарантирует своевременное выполнение каждого шага.

Служба поддержки клиентов

Мы выделили ипотечных кредиторов VA, которые преуспевают в удовлетворении запросов клиентов и предоставляют домовладельцам, впервые открывшим дело, пошаговые инструкции на протяжении всего процесса предварительного утверждения, подачи заявки и закрытия кредита.

Сводка лучших кредиторов жилищного строительства VA за сентябрь 2021 года

Требования к ссуде

VA и руководящие принципы приемлемости 2020

Ссуды VA

помогают тысячам военнослужащих и ветеранов ежегодно покупать дома.Вот посмотрите, кто может подать заявку, и требования для получения ссуды VA.

Право на получение ссуды VA

Ссуды VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США, являются льготами для военнослужащих, проходящих действительную военную службу, ветеранов военной службы и некоторых оставшихся в живых супругов. Вы имеете право подать заявку на ссуду VA, если:

  • Вы находитесь на действительной военной службе и служили в течение 90 дней подряд.

  • Вы ветеран, который соответствует требованиям к выслуге лет, которые обычно составляют 90 дней в военное время и 181 день в мирное время.

  • Вы прошли 90 дней действительной службы или шесть лет в Избранном резерве или Национальной гвардии.

  • Вы оставшаяся в живых супруга ветерана, который умер во время службы или вследствие инвалидности, связанной со службой, и не вступал в повторный брак. Или вы вступили в повторный брак после 57 лет или 16 декабря 2003 г. Супруги военнослужащих, пропавших без вести, или военнопленные также имеют право.

Вы по-прежнему можете соответствовать требованиям, даже если в некоторых случаях вы не соответствуете требованиям к выслуге лет, например, если вас выписывают из-за инвалидности, связанной с оказанием услуг.За подробностями обращайтесь к VA.

Вы можете не иметь права, если вы получили «нечестное», плохое поведение или бесчестное увольнение, хотя вы можете подать заявление в VA для повышения статуса выписки.

Как подать заявку на ссуду VA

Вы можете подать заявку на ссуду VA через банк, ипотечную компанию или кредитный союз, которые их предлагают. Этот процесс аналогичен подаче заявки на другие типы ипотечных кредитов - вы предоставляете информацию о занятости, доходе и другую финансовую информацию, а кредитор решает, соответствуете ли вы критериям.

Вам понадобится один уникальный предмет - это сертификат соответствия требованиям VA. Свидетельство о праве на участие - это документ от Департамента по делам ветеранов, подтверждающий, что вы соответствуете требованиям для получения ссуды VA. Вы можете запросить документ через VA или попросить ипотечного кредитора VA получить для вас свидетельство о праве на льготы.

VA Требования к ссуде: кредит, долг и доход

Кредиторы рассмотрят ваш кредит, долг и доход, чтобы решить, соответствуете ли вы критериям, и определят процентные ставки, которые они предложат.

Кредитные требования

VA не устанавливает минимальный кредитный рейтинг для получения ссуды. Но ипотечные кредиторы VA могут устанавливать свои собственные минимальные стандарты для кредитных баллов FICO, которые обычно находятся в диапазоне от низкого до среднего 600.

Кредиторы также изучат ваш кредитный отчет, особенно историю своевременных платежей.

DTI для займа VA

VA предпочитает соотношение долга к доходу, или DTI, не более 41%. Но заемщики с более высокими коэффициентами DTI могут получить одобрение, если у них достаточно «остаточного дохода», - еще один фактор, который кредиторы учитывают при рассмотрении заявок на ипотеку.Остаточный доход - это деньги, оставшиеся для покрытия основных жизненных расходов, таких как еда и одежда, после выплаты долгов, жилья и других обязательств.

Требования к первоначальному взносу по ссуде VA

В большинстве случаев ссуды VA не требуют минимального первоначального взноса. Однако, если покупная цена дома превышает его оценочную стоимость, вам, возможно, придется компенсировать хотя бы часть разницы.

И если вы подпадаете под лимиты ссуды VA и цена дома превышает лимит ссуды округа, то потребуется первоначальный взнос.

Если вы покупаете на конкурентном рынке, где покупателей больше, чем продавцов жилья, вам может потребоваться первоначальный взнос, чтобы просто начать работу. Ситуация с торгами потребует от продавца залога, и как часть вашего первоначального взноса это показывает, что вы являетесь серьезным покупателем.

Преимущество внесения некоторой суммы денег в том, что это, вероятно, снизит плату за финансирование VA.

Требования к ссуде VA

Дом, который вы хотите купить, должен соответствовать минимальным требованиям VA к собственности.Стандарты гарантируют, что дома, финансируемые за счет ссуд VA, являются безопасными, структурно прочными и гигиеничными.

После того, как вы заключите договор на покупку дома, кредитор наймет утвержденного VA оценщика, чтобы оценить рыночную стоимость дома и убедиться, что он соответствует минимальным требованиям к собственности. Оценка VA может также потребоваться при рефинансировании ссуды VA.

Право на получение других займов и грантов VA

VA также предлагает жилищные субсидии для ветеранов и военнослужащих с ограниченными возможностями, связанными с обслуживанием, и жилищные ссуды для коренных американцев.

Жилищные субсидии для инвалидов

Эта программа предлагает три субсидии, чтобы помочь ветеранам и военнослужащим с ограниченными возможностями, связанными с оказанием услуг, купить или изменить дом в соответствии со своими потребностями. Грант на специально адаптированное жилье предназначен для дома, которым вы владеете или собираетесь покупать. Пособие на специальную адаптацию жилья может быть предоставлено для дома, которым вы или член семьи владеете или который вы купите. Пособие на адаптацию к временному месту жительства предназначено для дома члена семьи, в котором вы временно проживаете. Чтобы иметь право на получение любого из грантов, у вас должна быть соответствующая инвалидность, связанная с оказанием услуг.

Вы можете подать заявку онлайн через портал льгот на веб-сайте VA или загрузить форму VA 26-4555 и отправить ее в ближайший региональный кредитный центр.

Прямая ссуда для коренных американцев

Помощь коренным американцам в покупке, строительстве, улучшении или рефинансировании домов на федеральных землях является целью программы прямой ссуды для ветеранов коренных американцев.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *