Внутридворовая территория это: Дворовая территория это \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Дворовая территория это \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Дворовая территория это

Подборка наиболее важных документов по запросу Дворовая территория это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Благоустройство территории:
• Биотуалеты КОСГУ
• Благоустройство дворовых территорий
• Благоустройство придомовой территории
• Благоустройство территории вид расходов
• Благоустройство территории налог на прибыль
• Показать все

Еще

• Благоустройство территории:
• Биотуалеты КОСГУ
• Благоустройство дворовых территорий
• Благоустройство придомовой территории
• Благоустройство территории вид расходов
• Благоустройство территории налог на прибыль
• Показать все

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Проблемы размещения нестационарных торговых объектов на придомовой территории
(Вербицкая Ю. О.)
(«Хозяйство и право», 2022, N 7)Суд не согласился с мнением администрации, поскольку СанПиН 2.1.2.2645-10 разделяет понятия «территория дворов жилых зданий» (п. 2.10) и «придомовая территория» (подп. 2.3, 2.4, 2.5, 2.8). Кроме того, согласно письму Роспотребнадзора от 7 декабря 2011 г. «Об организации надзора за условиями проживания населения Российской Федерации» понятия «двор жилого здания», «дворовая территория» — это территории, прилегающие к жилым зданиям и находящиеся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченные по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023)В отдельную категорию дел можно выделить споры, связанные с взысканием ущерба, причиненного падением на автомобиль истца дерева, произраставшего на придомовой (дворовой) территории. В этих случаях суд устанавливает, является ли управляющая компания балансодержателем дворовой территории, а также является ли падение дерева результатом ненадлежащего исполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей.

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710
(ред. от 06.02.2023)
«Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»под дворовой территорией понимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам;

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Общие рекомендации к процессу инвентаризации территории поселений, городских округов в целях формирования муниципальных программ формирования современной городской среды на 2018 — 2022 гг. «
(утв. Минстроем России)1.2. Для целей настоящих Рекомендаций под дворовой территорией понимается территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты благоустройства и общественного пользования.

Движение во дворах и жилых зонах

11-я статья из 11 в серии Основы безопасного вождения автомобиля

Движение по дворовым территориям и жилым зонам вызывает в среде автомобилистов немало вопросов.

Например, как разъезжаться между собой, кто пользуется преимуществом в проезде пересечений, с какой максимальной скоростью разрешается движение в жилых зонах и прочие вопросы.

В том числе, как не попасть в ДТП в процессе разъезда в узких дворовых проездах.

Причем, среди них есть вопросы, которые волнуют пешеходов не меньше, чем водителей. Например, в разделе 17 ПДД «Движение в жилых зонах» есть строки:

«В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств».

И возникает вопрос: что считать необоснованными помехами? Об этом чуть позднее.

Далее, в статье:

Что такое дворовая территория
Скорость движения в жилой зоне
Приоритет пешехода в жилой зоне
Автомобиль — велосипед: приоритет во дворе
Проезд пересечений во дворах
Встречный разъезд во дворе
Остановка и стоянка во дворе
Выезд из двора (жилой зоны)

Что такое дворовая территория

Начнем с того, что официального определения термину «двор» или «дворовая территория» в ПДД нет.

Более-менее внятное значение этих терминов можно найти в документах муниципальных образований. Но их множество, все они отличаются и имеют свои особенности.

Тем не менее, нетрудно сформировать, так сказать, общее определение, которое будет соответствовать представлению об этом «предмете».

 

Дворовая территория — это пространство, ограниченное зданиями по периметру, внутри которого размещаются детские площадки, места для отдыха, зеленые насаждения, местные проезды к домам, школам, детским садам и прочим учреждениям.

Далее, обратимся к еще одному определению, данному в разделе 1.2 ПДД:

«Прилегающая территория» — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Таким образом, становится понятно, что дворы (дворовые территории) и жилые массивы относятся к прилегающей территории, и на этой территории действуют Правила дорожного движения.

Отличие жилой зоны от дворовой территории минимально. Жилая зона – это тот же жилой массив, та же самая дворовая (прилегающая) территория, въезды и выезды которой обозначены знаками 5. 21 «Жилая зона» и 5.22 «Конец жилой зоны».

Жилая зона может иметь свою сеть улиц местного значения.

Правила движения в жилой зоне установлены разделом 17 ПДД. Требования этого раздела распространяются также и на дворовые территории.

Но изучив этот очень небольшой раздел, многие спорные вопросы, возникающие в конфликтных ситуациях, остаются открытыми. Попробуем разобраться.

Скорость движения в жилой зоне

На вопрос, с какой максимальной скоростью разрешается движение в жилых зонах и во дворах ответ дает пункт 10.2 ПДД:

«В населенных пунктах разрешается движение транспортных средств со скоростью не более 60 км/ч, а в жилых зонах и на дворовых территориях не более 20 км/ч».

Скорость в жилой зоне ограничена 20 км/час. С учетом ненаказуемого превышения скорости до 20 км/ч. фактическая скорость движения в жилой зоне не покажется слишком маленькой.

Перемещаясь во дворах, нужно помнить, что пешеходы в этих условиях движения (в жилых зонах и на дворовых территориях) имеют приоритет.

Приоритет пешехода в жилой зоне

В соответствии с пунктом 17.1, в жилой зоне пешеходы имеют преимущество перед транспортными средствами. Но при этом пешеходы не должны создавать необоснованные помехи для движения ТС.

В чем заключается приоритет пешеходов во дворах и жилых зонах. Дело в том, что в указанных территориях пешеходам разрешается движение и по тротуарам, и по проезжей части.

Естественно, выходить на проезжую часть пешеходы должны только после того, как убедятся в безопасности, но если произойдет наезд, то вина будет полностью лежать на водителе.

Что такое «необоснованные помехи» для движения ТС? Понятно, что водитель не имеет права наехать на человека, когда тот упорно не хочет уйти с дороги в сторону.

Пешеход идет по проезжей части двора с убеждением, что имеет на это право, не желая освободить проезд. Ни объехать его, ни проехать мимо.

Подобные беспричинные действия со стороны пешехода и являются необоснованными помехами.

Автомобиль — велосипед: приоритет во дворе

Как уже рассмотрено выше во дворе или жилой зоне раздел 17 ПДД отдает преимущество пешеходам. На самом деле это преимущество формальное, но юридически — оно на стороне пешехода.

В соответствии с пунктом 1.2 ПДД, велосипед — это транспортное средство, т.е. велосипедист — не пешеход. Пешеходом велосипедист станет только тогда, когда он «спешится», и будет не ехать, а катить велосипед, т.е. идти рядом с ним.

А поскольку велосипед — это транспортное средство, то во дворе и жилой зоне движение велосипедистов подчиняется общим Правилам, и перед автомобилем во дворе велосипедист НЕ имеет того приоритета, какой есть у пешеходов.

Подробнее — в статье Автомобиль — велосипед: у кого приоритет во дворе.

Правила движения для велосипедистов изложены в разделе 24 ПДД: Дополнительные требования к движению велосипедистов и водителей мопедов.

Проезд пересечений во дворах

Вне двора порядок проезда на пересекаемых дорогах определяется наличием знаков приоритета перед пересечением. Поскольку дворы и жилые зоны относятся к прилегающим территориям, то знаки приоритета на них не устанавливают.

Все пересекаемые дороги (проезды) в пределах прилегающей территории считаются равнозначными, и на подобных дворовых «перекрестках» действует правило «помеха справа».

Преимущество в движении у транспортного средства, которое приближается справа.

В жилых зонах с их разветвленной сетью местных дорог встречаются дороги с довольно широкой проезжей частью. Когда знаки приоритета отсутствуют, ширина широкой дороги НЕ делает ее главной по отношению к узкой пересекаемой или примыкающей дороге.

Реальность такова, что многие автомобилисты по разным причинам игнорируют это правило, ошибочно считая, что ширина дороги имеет значение.

Безопасность проезда подобных участков определяется не формальным приоритетом, а гарантией отсутствия ДТП. Кто может это гарантировать? – только вы сами. Имея преимущество, и уступая дорогу, вы НЕ нарушаете Правила.

Встречный разъезд во дворе

Поскольку во дворах и жилых зонах действуют настоящие Правила, встречный разъезд должен осуществляться в соответствии с пунктом 11. 7. В общих случаях уступить дорогу должен автомобиль, на чьей стороне имеется препятствие.

В роли «препятствия» во дворе может оказаться что угодно, затрудняющее проезд по своей стороне дороги, в том числе припаркованный у ее края чей-то автомобиль.

Но и в этом случае, также как и на дворовых пересечениях дорог, действуют негласные правила водительской солидарности и рациональный подход к разрешению спорной ситуации.

Остановка и стоянка во дворе

Остановка и стоянка во дворах или жилых зонах обычно вопросов не вызывает, за исключением случаев, когда места под стоянку не хватает (машин много, а мест мало).

Но сейчас речь не о частных спорах и претензиях на машино-места, а вопрос о соответствии ПДД стоянки именно во дворе. Автомобиль можно поставить у края дороги, не загораживая проезд (въезд/выезд).

Во дворах и жилых зонах запрещается стоянка с работающим двигателем, а также запрещается стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5т вне специально выделенных и обозначенных знаками или разметкой мест. Стоянка для таких ТС обозначается знаком 6.4 «Парковка (парковочное место)».

Более подробно — в статье Стоянка во дворах.

Выезд из двора (жилой зоны)

Выезжая со двора или с территории жилой зоны на дорогу (конец жилой зоны обозначается знаком 5.22), как и с прилегающей территории, Правила обязывают уступить дорогу всем ТС, которые движутся по этой дороге, а также пешеходам, пересекающим ваш путь (пункт 8.3 ПДД).

Это требование безоговорочное, но мир, как говорится, не без добрых людей. Нередко коллеги по дороге проявляют соучастие, и уступают дорогу (пропускают на выезд), таким образом, облегчая выезд на дорогу нуждающемуся.

В таких случаях, выезжать из двора на дорогу нужно очень осторожно, постоянно «сканируя» обстановку на дороге и слева, и справа.

Рекомендую ознакомиться с дорожными случаями в статьях Выезд на главную дорогу. Поворот налево и Если бы сначала посмотрел направо.

На этом вопрос «как не попасть в ДТП» в процессе движения во дворах и жилых зонах можно считать раскрытым.

Оставайтесь на страницах сайта. Вы найдете для себя много интересного и полезного в плане собственной безопасности на дорогах.

Свой вопрос вы можете задать в форме для комментариев, которая находится в самом конце текстовой «ленты».

В продолжение темы «движение во дворах и жилых зонах» и прочих условий по безопасности движения предлагаю ознакомиться с содержанием следующих статей:

Управление автомобилем. Часть 8. Движение задним ходом;
Выезд с прилегающей территории на перекресток;
О слепой (мертвой) зоне автомобиля;
Выезд с прилегающей территории;
Задний ход на парковке;
Как избежать ДТП.

Будьте внимательны за рулем.

Навигация по серии статей<< Пешеходные переходы вне перекрестковОпределение

площадей двора | Law Insider

означает место в пределах проекта, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает неогороженные или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;

означает такие районы в пределах Районов DAS, которые указаны в Приложении А к настоящему Соглашению;

означает все площади озеленения, дерновые участки и водные объекты в плане ландшафтного дизайна, на которые распространяются расчеты Максимального расхода воды и расчетного расхода воды. Ландшафтная территория не включает контуры зданий или сооружений, тротуары, подъездные пути, автостоянки, настилы, внутренние дворики, гравийные или каменные дорожки, другие водопроницаемые или непроницаемые твердые ландшафты и другие неорошаемые территории, предназначенные для неосвоения (например, открытые пространства и существующая местная растительность).

определяется как все территории и объекты за пределами Помещений и в пределах внешней границы Производственного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещений, которые периодически предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования. Арендодателя, Арендатора и других арендаторов Индустриального центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных лиц, включая парковки, погрузочно-разгрузочные площадки, мусорные площадки, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, проезды и благоустроенные территории .

означает те части Мест общего пользования или других территорий, находящихся под контролем Арендодателя, которые время от времени назначаются Арендодателем для парковки автомобилей и другого автотранспортного осуществлять доставку до объекта и обратно).

означает огороженное или неогороженное пространство для парковки транспортных средств вместе с подъездной дорожкой, соединяющей парковочное место с улицей, обеспечивающей въезд и выезд транспортных средств;

означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автотранспортных средств;

означает географический район, в пределах которого ливневые воды, отложения или растворенные материалы стекают в конкретный принимающий водоем или в определенную точку вдоль принимающего водоема.

означает автостоянки или другие внеуличные площадки для стоянки транспортных средств, включая участки ниже или выше поверхности улиц.

означает парковку или строение, имеющее

означает пространство, постоянно открытое небу, с перголой или без нее, полностью или частично окруженное зданиями и может находиться на уровне земли или на любом другом уровне внутри здания или рядом с ним ;

в отношении здания означает все части здания или земли, на которой оно расположено, а также все сервитуты, права и принадлежности, принадлежащие земле или зданию, которые не находятся в исключительном владении квартиры владельцем в соответствии с этим передаточным актом квартиры, не переданы и не предназначены для передачи органу местного самоуправления или другому органу государственной службы и включают в себя ограниченные общие помещения и помещения;

означает все области в пределах Имущества, которые расположены за пределами зданий, такие как пешеходные дорожки, парковки, благоустроенные территории, открытые площадки и огороженные площадки для вывоза мусора.

– означает имущество и территории, принадлежащие округу и предназначенные для отдыха, включая, но не ограничиваясь этим, клуб округа, фитнес-центр, бассейн, многофункциональное поле, теннисные корты, детскую площадку. , место для пикника и пешеходные дорожки вместе с соответствующими зонами, помещениями, оборудованием и любыми другими принадлежностями.

означает дороги, улицы, открытые пространства, парки, зоны отдыха, детские площадки, сады, водоснабжение, электроснабжение, уличное освещение, канализацию, дренаж, общественные работы и другие коммуникации, услуги и удобства.

означает территорию, предназначенную для стоянки автотранспортных средств, которая может включать проходы, парковочные места, пешеходные дорожки и соответствующие полосы въезда и выезда, но не должна включать какую-либо часть улицы общего пользования.

означает все недвижимое имущество, принадлежащее Ассоциации для общего пользования и удовольствия Владельцев.

означает область, заштрихованную на плане.

означает те зоны в Здании, которые используются для лестниц, лифтовых шахт, дымоходов, вентиляционных отверстий, дымовых труб, трубных шахт и других вертикальных проходов (но не включают любые такие зоны, предназначенные исключительно для использования конкретным арендатором).

означает землю, находящуюся под юрисдикцией традиционного совета, определенного в соответствии с разделом 6 Закона Восточного Кейпа о традиционном лидерстве и управлении (Закон 4 от 2005 г.) и которая в любое время принадлежала —

означает те помещения и помещения общего пользования, которые указаны учредителем в письменной форме перед выделением, продажей или иной передачей любой квартиры в качестве зарезервированных для использования определенной квартиры или квартир, за исключением других квартир;

означает подземное помещение, такое как подвал, подвал, шахта или хранилище, обеспечивающее достаточно места для физического осмотра внешней поверхности резервуара, расположенного на поверхности пола или над ним.

, используемый в настоящем Договоре аренды, означает части Мест общего пользования, расположенных в Здании, разумно обозначенных Арендодателем в качестве таковых. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить. Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель выполняет такие закрытия, изменения, дополнения или изменения в коммерчески обоснованных образом и в связи с этим прилагает коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.

означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью блока и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.

— открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, пригодное для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном, включая любую дорожку с покрытием, внутренний дворик или аналогичную зону, но не включает подъездная дорога или пандус, с покрытием или без него, любой бордюр, подпорная стена, парковка или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения. (Раздел 4.68 Постановления о зонировании.)

означает географическую зону в радиусе 20 миль от любого офиса или объекта, который время от времени обслуживается Работодателем. Стороны прямо выразили намерение, что Территория, как она определена в настоящем документе, является территорией, в которой Исполнитель выполняет или оказывает услуги от имени Работодателя по настоящему Соглашению с момента или в течение разумного времени до увольнения Исполнителя по настоящему Соглашению. .

Определение зоны внутреннего двора | Инсайдер права

означает все площади озеленения, дерновые участки и водные объекты в плане ландшафтного дизайна, на которые распространяются расчеты максимального расхода воды и расчетного расхода воды. Ландшафтная территория не включает контуры зданий или сооружений, тротуары, подъездные пути, автостоянки, настилы, внутренние дворики, гравийные или каменные дорожки, другие водопроницаемые или непроницаемые твердые ландшафты и другие неорошаемые территории, предназначенные для неосвоения (например, открытые пространства и существующая местная растительность).

означает пространство, постоянно открытое небу, с перголой или без нее, полностью или частично окруженное зданиями и может находиться на уровне земли или на любом другом уровне внутри здания или рядом с ним;

означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;

означает такие районы в пределах Районов DAS, которые указаны в Приложении А к настоящему Соглашению;

означает огороженное или неогороженное пространство для парковки транспортных средств вместе с подъездной дорожкой, соединяющей парковочное место с улицей, обеспечивающей въезд и выезд транспортных средств;

означает географическую зону в радиусе 20 миль от любого офиса или объекта, который время от времени обслуживается Работодателем. Стороны прямо выразили намерение, что Территория, как она определена в настоящем документе, является территорией, в которой Исполнитель выполняет или оказывает услуги от имени Работодателя по настоящему Соглашению с момента или в течение разумного времени до увольнения Исполнителя по настоящему Соглашению.

.

означает географический район, в пределах которого ливневые воды, отложения или растворенные материалы стекают в конкретный принимающий водоем или в определенную точку вдоль принимающего водоема.

означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автомобилей;

означает дороги, улицы, открытые пространства, парки, площадки для отдыха, детские площадки, сады, водоснабжение, электроснабжение, уличное освещение, канализацию, дренаж, общественные работы и другие коммуникации, услуги и удобства.

означает область, заштрихованную на плане.

означает парковочную площадку или сооружение, имеющее

означает зону, предназначенную для сидения водителя и пассажиров во время движения транспортного средства, и любую зону, легкодоступную для водителя или пассажира, когда он или она место для сидения, включая, помимо прочего, перчаточный или вещевой ящик любого типа, доступный для пассажиров или водителя.

означает чистую полезную площадь квартиры, за исключением площади, покрытой наружными стенами, площадей под служебными шахтами, исключительной площади балкона или веранды и исключительной площади открытой террасы, но включает площадь, покрытую внутренними перегородками квартиры. квартира.

означает особую зону риска затопления, простирающуюся от побережья до внутренней границы основной фронтальной дюны вдоль открытого побережья и любую другую зону, подверженную воздействию высокоскоростных волн от штормов или сейсмических источников. Район обозначен на FIRM или другой принятой карте паводков, как определено в Статье 3, Разделе B настоящего постановления, как Зона VE.

– означает имущество и территории, принадлежащие округу и предназначенные для отдыха, включая, но не ограничиваясь этим, клуб округа, фитнес-центр, бассейн, многофункциональное поле, теннисные корты, детскую площадку. , место для пикника и пешеходные дорожки вместе с соответствующими зонами, помещениями, оборудованием и любыми другими принадлежностями.

означает те части Мест общего пользования или других территорий, находящихся под контролем Арендодателя, которые время от времени назначаются Арендодателем для парковки автомобилей и другого автотранспортного осуществлять доставку до объекта и обратно).

означает подземное помещение, такое как подвал, подвал, шахта или хранилище, обеспечивающее достаточно места для физического осмотра внешней поверхности резервуара, расположенного на поверхности пола или над ним.

означает автостоянки или другие внеуличные площадки для стоянки транспортных средств, включая участки ниже или выше поверхности улиц.

означает географический район, в отношении которого применяется Framework ILUA, как указано в Приложении 2 Framework ILUA;

означает территорию, предназначенную для стоянки автотранспортных средств, которая может включать проходы, парковочные места, пешеходные дорожки и соответствующие полосы въезда и выезда, но не должна включать какую-либо часть улицы общего пользования.

определяется как все территории и объекты за пределами Помещений и в пределах внешней границы Производственного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещений, которые периодически предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования. Арендодателя, Арендатора и других арендаторов Индустриального центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных лиц, включая парковки, погрузочно-разгрузочные площадки, мусорные площадки, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, проезды и благоустроенные территории .

означает любую часть здания, имеющую со всех сторон земляное полотно (ниже уровня земли).

означает совокупный объединенный земельный участок, на части которого находятся улучшения, частью которых являются Помещения, со всеми улучшениями на них, причем указанные улучшения являются частью квартала и участка для целей налогообложения, которые применимы к вышеуказанная земля.