В виде отдельной квартиры предоставляется: ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений / КонсультантПлюс

Содержание

Кто может получить и на каких условиях социальное жилье? И каким требованиям должно отвечать социальное жилье?

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ (в Омской области — Закон Омской области от 28.12.2005 № 722-ОЗ «О государственной политике Омской области в жилищной сфере»), с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются малоимущие:

— не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы (их перечень определен в ч. 1 ст. 11 Закона Омской области от 28.12.2005 № 722-ОЗ «О государственной политике Омской области в жилищной сфере»), подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.

По общему правилу жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Исключение составляют граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилье, т.е. отдельные категории граждан, являющиеся малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, для которых федеральное законодательство предусматривает внеочередное право предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В частности, вне очереди жилые помещения предоставляются:

— гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

— гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством РФ.

Вне зависимости от очередности гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия этих решений.

Социальное жилье предоставляется, как правило, в виде отдельной квартиры исходя из нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями.

Постановлением Мэра города Омска от 06.05.2005 № 251-п для граждан, проживающих в г. Омске, установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 15 кв. м (каждое муниципальное образование вправе самостоятельно устанавливать учетную норму площади жилого).

Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом, не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов. Такое заселение возможно только с их согласия.

В случае предоставления по договору социального найма квартиры, не отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям, наниматель и члены его семьи вправе требовать от наймодателя зачета понесенных ими расходов на устранение недостатков в счет платежей за квартиру и коммунальные услуги, за исключением расходов на материалы, использованные для текущего ремонта квартиры.

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

В виде отдельной квартиры предоставляется

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1. органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;

2. органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3. органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ;

4. установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или лишенные попечительства родителей, достигнув 18 лет, должны быть обеспечены жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает, что человек сам может обслуживать себя и вести самостоятельный образ жизни.

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке вынужденными переселенцами и беженцами (ст. 97 ЖК РФ). Порядок предоставления жилых помещений данных фондов устанавливается федеральными законами (ст. 108 ЖК РФ). Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу тех, кто нуждается в специальной социальной защите (ч. 1 ст. 98 ЖК РФ).

34. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, содержание, форма.

| следующая лекция ==>
Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях | Основания и порядок расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Дата добавления: 2017-05-18 ; просмотров: 426 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

СТ 104 ЖК РФ.

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной
квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения,
устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской
Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде
субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых
отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской
Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной
должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности
Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на
выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора
найма служебного жилого помещения.

Комментарий к Ст. 104 Жилищного кодекса РФ

Обращают на себя внимание некоторые структурные особенности Кодекса (расположение статей относительно глав и разделов). Точнее, непоследовательность расположения ряда статей по логико-смысловому их значению. В частности, в ст. 103 Кодекса изложены нормы о выселении из служебных жилых помещений, общежитий; затем в ст. 104 — требования по предоставлению этих помещений. Сказанное имеет прямое отношение и к ст. 93, 94 Кодекса («Назначение служебных жилых помещений», «Назначение жилых помещений в общежитиях»).

В статьях (особенно этой главы) много дублирующих положений, не оправданных характером правовых норм (ст. 93 и ч. 3 ст. 104 («Характером трудовых отношений. «)), длинных и невнятных по смысловому значению предложений (ч. 2 ст. 103 Кодекса и др.).

1, 2, 3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры с соблюдением требований ст. 50 Кодекса («Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»).

В договоре найма служебного жилого помещения, заключаемого на основе Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации, должны быть предусмотрены:

а) конкретный орган государственной власти или орган местного самоуправления, на основе решения которого предоставляется служебное жилое помещение;

б) лицо, которому предоставляется служебное жилое помещение, относится ли оно к категории граждан, имеющих право на служебные жилые помещения?

В Типовом договоре найма служебного жилого помещения будет дан, по всей вероятности, перечень категорий этих граждан. В данном случае ссылка только на положение ст. 93 Кодекса не достаточна;

в) в договоре должно быть особо уточнено: имеет ли гражданин другое жилое помещение на основе права собственности или договора социального найма в той же местности или другом населенном пункте;

г) в случае прекращения трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или выборной должности; увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и выселения без предоставления другого жилого помещения, за исключениями, изложенными в ч. 2 ст. 103 Кодекса.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судебная практика и законодательство — Жилищный кодекс РФ. Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

части 1 статьи 103 и части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, а увольнение со службы является основанием для прекращения такого договора, и предусматривающих, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а их выселение осуществляется в судебном порядке и, по общему правилу, без предоставления других жилых помещений;

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней заявитель просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность, и удовлетворить заявленное требование. Считает, что суд первой инстанции неправильно применил и истолковал нормы материального права и нарушил нормы процессуального права. Суд первой инстанции не дал надлежащей оценки доводам заявителя о том, что оспариваемое Постановление противоречит статьям 92, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлению Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 об утверждении Правил отнесения помещения к специализированному жилищному фонду, части 21 статьи 35 Федерального закона «О Следственном комитете Российской Федерации», содержит дополнительные ограничения для граждан, не предусмотренные федеральным законодательством, а также нарушает права заявителя на приватизацию переданного ему Следственным комитетом Российской Федерации служебного жилья и ограничивает его право на получение жилья на условиях социального найма.

1.2. Нуждающимися в предоставлении жилых помещений являются судьи, признанные таковыми жилищными комиссиями верховных судов республик, краевых и областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных и специализированных судов, арбитражных судов округов, арбитражных апелляционных судов, арбитражных судов субъектов Российской Федерации и специализированных арбитражных судов (далее — Суды, далее также — Суд), управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации (далее — Управления, далее также — Управление) в соответствии с требованиями и нормами, установленными жилищным законодательством Российской Федерации (статьи 51, 99, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации) и жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. I), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. I), ст. 13; ст. 14; ст. 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30 (ч. II), ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424) приказываю:

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027; N 50, ст. 7343) приказываю:

6. В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации срок найма служебного жилого помещения не должен превышать срока военной службы военнослужащего, указанного в контракте о прохождении военной службы. Увольнение с военной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, в контексте задач, возложенных в современных условиях на муниципальные образования, служебные жилые помещения выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом местного самоуправления (пункт 3 части 2 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом общее правило, в силу которого служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду и внаем (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), применительно к муниципальному жилищному фонду соответствует конституционной природе местного самоуправления как публичной власти, наиболее приближенной к населению и ориентированной на выполнение в пределах предоставленных ей полномочий задач, стоящих перед Российской Федерацией как социальным государством, в котором создание условий для достойной жизни человека может обеспечиваться различными средствами (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 мая 2006 года N 5-П).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть I), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (часть I), ст. 5498; 2007, N 1 (часть I), ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30 (часть II), ст. 3616), Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. N 897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 51, ст. 5087; 2004, N 41, ст. 4044) приказываю:

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206) приказываю:

1.2. Нуждающимися в предоставлении жилых помещений являются судьи, признанные таковыми жилищными комиссиями верховных судов республик, краевых и областных судов, судов городов федерального значения, судов автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных и специализированных судов, арбитражных судов округов, арбитражных апелляционных судов, арбитражных судов субъектов Российской Федерации и специализированных арбитражных судов (далее — Суды, далее также — Суд), управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации (далее — Управления, далее также — Управление) в соответствии с требованиями и нормами, установленными жилищным законодательством Российской Федерации (статьи 51, 99, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации) и жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; N 51, ст. 6153; 2010, N 19, ст. 2278; N 31, ст. 4206; N 49, ст. 6424; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027, ст. 7061; N 50, ст. 7337, ст. 7343, ст. 7359; 2012, N 10, ст. 1163; N 14, ст. 1552; N 24, ст. 3072; N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 27, ст. 3477; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3388, ст. 3406; N 30, ст. 4218, ст. 4256, ст. 4264) приказываю:

Статья 104 ЖК РФ с комментариями

Полный текст ст. 104 ЖК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 104 ЖК РФ.

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Комментарий к статье 104

1. При предоставлении служебных жилых помещений норма предоставления площади жилого помещения (см. ст. 50 Кодекса) определяется с учетом вида жилого помещения, указанного в ч. 1 ст. 104 Кодекса — в любом случае предоставляется либо жилой дом, либо отдельная квартира. Возможность предоставления в качестве служебного жилого помещения комнаты в коммунальной квартире и тем более нежилого помещения исключена в силу императивного характера данной правовой нормы.

Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как правило, на первом этаже .

———————————
См.: Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма-Инфра-М, 2001. С. 215.

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а не в качестве основания заключения договора (ст. ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о таком административном акте, как ордер на жилое помещение, и усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2 — 3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда.

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и специальными нормами Кодекса (ст. ст. 100 — 102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только государственные и муниципальные органы, действующие от имени собственников жилых помещений или уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что в отличие от договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только граждане Российской Федерации, но также иностранные граждане и лица без гражданства (см. также ч. 5 ст. 49 Кодекса и комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и обязанностями наймодателя и нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. ч. 2 — 4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. ст. 101, 102 и специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

При этом следует учитывать, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане, указанные в ч. 2 ст. 103 Кодекса.

При заключении договоров найма служебных жилых помещений на практике необходимо руководствоваться Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Консультации и комментарии юристов по ст 104 ЖК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 104 ЖК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

последние изменения и поправки, судебная практика

СТ 104 ЖК РФ.

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной
квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения,
устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской
Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде
субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых
отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской
Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной
должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности
Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на
выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора
найма служебного жилого помещения.

Комментарий к Ст. 104 Жилищного кодекса РФ

Обращают на себя внимание некоторые структурные особенности Кодекса (расположение статей относительно глав и разделов). Точнее, непоследовательность расположения ряда статей по логико-смысловому их значению. В частности, в ст. 103 Кодекса изложены нормы о выселении из служебных жилых помещений, общежитий; затем в ст. 104 — требования по предоставлению этих помещений. Сказанное имеет прямое отношение и к ст. 93, 94 Кодекса («Назначение служебных жилых помещений», «Назначение жилых помещений в общежитиях»).

В статьях (особенно этой главы) много дублирующих положений, не оправданных характером правовых норм (ст. 93 и ч. 3 ст. 104 («Характером трудовых отношений…»)), длинных и невнятных по смысловому значению предложений (ч. 2 ст. 103 Кодекса и др.).

1, 2, 3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры с соблюдением требований ст. 50 Кодекса («Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»).

В договоре найма служебного жилого помещения, заключаемого на основе Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации, должны быть предусмотрены:

а) конкретный орган государственной власти или орган местного самоуправления, на основе решения которого предоставляется служебное жилое помещение;

б) лицо, которому предоставляется служебное жилое помещение, относится ли оно к категории граждан, имеющих право на служебные жилые помещения?

В Типовом договоре найма служебного жилого помещения будет дан, по всей вероятности, перечень категорий этих граждан. В данном случае ссылка только на положение ст. 93 Кодекса не достаточна;

в) в договоре должно быть особо уточнено: имеет ли гражданин другое жилое помещение на основе права собственности или договора социального найма в той же местности или другом населенном пункте;

г) в случае прекращения трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или выборной должности; увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и выселения без предоставления другого жилого помещения, за исключениями, изложенными в ч. 2 ст. 103 Кодекса.

Определение жилищной единицы

Что такое жилищная единица?

Жилая единица — это единая единица в более крупной структуре, которую может использовать человек или домохозяйство для еды, сна и жизни. Блок может быть в любом типе жилья, например, в доме, квартире или передвижном доме, а также может быть отдельным блоком в группе комнат.

По сути, жилищная единица считается отдельным жилым кварталом, в котором обитатели живут и едят отдельно от других жителей строения или здания.Они также имеют прямой доступ из здания или через общий коридор.

Ключевые выводы

  • Жилая единица — это одна единица в более крупной структуре, такой как дом, квартира, дом на колесах или группа комнат, где человек или семья едят, живут и спят.
  • Жилые единицы — это отдельные жилые помещения, в которых обитатели проживают отдельно от других жителей строения.
  • Жилищное строительство — самая большая составляющая изменения жилищных единиц.

Общие сведения о жилищных единицах

Жилые единицы — это жилые единицы, расположенные в различных типах строений, включая жилые дома, квартиры и здания кондоминиумов. Они также могут быть несколькими комнатами в большом здании, таком как отель или мотель. Эти единицы позволяют человеку или семье жить, есть и спать отдельно от других, поэтому они также называются отдельными жилыми помещениями.

Жилое строительство, как разрешенное, так и неразрешенное, является самым большим компонентом изменения жилищных единиц.По данным Бюро переписи населения США, более 98% всех новых жилых домов строятся в местах, где выдаются разрешения на строительство.

Следующие жилые помещения обычно не считаются жилыми единицами и не включаются в данные Бюро переписи населения:

  • Общежития, ночлежки, казармы
  • Временные гостиницы и мотели — за исключением тех людей, которые считают это своим местом жительства
  • Кварталы в учреждениях, больницах общего профиля и военных объектах — есть исключения, включая единицы, которые занимают сотрудники или сотрудников-резидентов

Регистрационные корпуса

Каждый год U.S. Бюро переписи населения предоставляет оценки жилищных единиц для всех округов и штатов. Эти оценки используются в качестве контроля для отслеживания роста или убыли населения больших и малых городов.

Оценки начинаются с самых последних данных переписи населения, затем добавляется расчетное количество нового жилого строительства и мобильных домов. Затем вычитается предполагаемая потеря жилья, и получается годовая оценка.

В США насчитывалось 139,7 млн ​​единиц жилья.S. в 2019 году, по данным Бюро переписи населения США, по сравнению с примерно 138,5 млн единиц в 2018 году.

Выделяют три типа ситуаций, определяющих потерю жилой единицы:

  • Интерьер подвержен атмосферным воздействиям
  • Снесен дом
  • Дом — дом или мобильный — перемещенный

Уровень потери домов в некоторых штатах увеличивается из-за стихийных бедствий. Например, в округе Бьютт в Калифорнии, где в 2018 году произошел пожар в лагере Camp Fire, произошло 13.Снижение жилищных единиц на 9% — со 100 704 до 86 209 — в период с 2018 по 2019 год.

Примеры жилых домов

Как отмечалось выше, существует много разных типов жилых единиц. Например, отдельные семьи можно преобразовать в несколько единиц, как показано в следующем примере:

Домовладелец может решить отремонтировать свой подвал, чтобы разместить второй номер. После завершения владелец может сдать квартиру в аренду другому человеку или семье или предложить ее членам своей семьи.Это жилище становится отдельной жилой единицей.

Точно так же застройщик может получить разрешение на строительство жилого комплекса на пустом участке земли. Построенные квартиры считаются отдельными жилыми единицами.

Чем отличается квартира с обслуживанием от проживания в отеле


Путешественники сталкиваются с множеством выбора, когда они отправляются в поездку, и один из них — какое жилье бронировать.Прошли те времена, когда отель был единственным вариантом. В наши дни туристы и бизнес-путешественники, отправляющиеся в длительную поездку, могут выбрать проживание в апартаментах с обслуживанием, а не в отеле.

Апартамент с обслуживанием — это полностью меблированная квартира, доступная как для краткосрочного, так и для длительного проживания. Есть несколько различий между обслуживаемыми апартаментами и отелями, и знание этих различий поможет вам определить, какой из них подходит для вашего предстоящего путешествия. Вот семь отличий между апартаментами с обслуживанием и отелями.

1. Жилая площадь

Гостиничные номера, особенно в тесных городах, таких как Нью-Йорк, могут быть довольно маленькими. Могут быть доступны большие люксы, но они стоят дорого. С другой стороны, обслуживаемые апартаменты — это студия нормального размера, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, которые в среднем предлагают на 30-50% больше места, чем типичный гостиничный номер. У вас гораздо больше места для работы, отдыха, отдыха и жизни.

2. Кухня

В гостиничном номере не принято включать кухню, и даже если она есть, она, как правило, небольшая, не оснащенная необходимыми кухонными принадлежностями.Апартаменты с обслуживанием будут включать в себя полноразмерную, полностью оборудованную кухню, что позволит вам готовить домашние блюда и хранить продукты и напитки в холодильнике. Вы можете есть более здоровую пищу и сэкономить на ужине вне дома!

3. Мебель и оборудование

Во многих гостиничных номерах есть лишь кровать и ванна; Комод, шкаф, стол или небольшой диван могут быть включены, если вам повезет. Апартаменты с обслуживанием полностью обставлены всей типичной домашней мебелью.Они также полностью оборудованы всем необходимым для работы, готовки и проживания: от письменного стола до кастрюль и сковородок и корзин для белья. Кстати о корзинах для белья: во многих обслуживаемых квартирах даже есть стиральная / сушильная машина.

4. Типичная продолжительность пребывания

За исключением отелей длительного проживания, большинство отелей предназначены для краткосрочного проживания. Апартаменты с обслуживанием рассчитаны на проживание от месяца и более. В зависимости от местных законов и правил может быть доступно более короткое пребывание от недели и более.Трудно оставаться в отеле в течение длительного периода времени, особенно без кухни, удобной прачечной или подходящего места. Апартаменты с обслуживанием предлагают все домашние удобства и предметы первой необходимости.

5. Разница в стоимости

Разница в цене между апартаментами с обслуживанием и гостиницами возникает при учете продолжительности пребывания. Пребывание в отеле на несколько недель подряд может быть непомерно дорогим, особенно если вы полагаетесь на ужин вне дома или обслуживание номеров, а не на приготовление еды самостоятельно.Апартаменты с обслуживанием сэкономят вам серьезные деньги по сравнению с альтернативой, особенно при долгосрочном проживании. В среднем стоимость квартир с обслуживанием на 30-50% ниже, чем в типичных отелях.

Вы также можете сэкономить на налогах, остановившись в квартире с обслуживанием в течение длительного периода времени. Однако это может сильно варьироваться в зависимости от муниципалитета и ожидаемой продолжительности вашего пребывания.

6. Удобства

Удобства, предоставляемые в отелях и апартаментах с обслуживанием, могут различаться.Удобства отеля, которых может не хватать в апартаментах с обслуживанием, включают обслуживание номеров, мини-бар, собственный ресторан и / или бар, спа и континентальный завтрак. В зависимости от здания обслуживаемые апартаменты могут быть оснащены такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр, терраса, терраса на крыше, обслуживаемое лобби, прачечная и жилые комнаты для отдыха. Многие из них также подходят для проживания с домашними животными! Наконец, Wi-Fi почти всегда входит в стоимость квартиры с обслуживанием, хотя многие отели по-прежнему взимают за нее дополнительную плату.

7.Типовые местоположения

Гостиницы, как правило, расположены в централизованных и удобных районах, например, рядом с основными достопримечательностями или аэропортами, а обслуживаемые апартаменты могут располагаться практически в любом жилом районе города. Их также можно найти практически в любой точке мира, где есть квартиры.

Похожие блоги

Самостоятельная жизнь: полное руководство

Что такое независимая жизнь?

Самостоятельная жизнь предлагает беззаботный образ жизни для пожилых людей, которые хотят легко получить пенсию.Отдельные жилые помещения для пожилых людей предоставляют широкий спектр удобных услуг и удобств, включая приготовленную еду, транспорт, общественные мероприятия и ведение домашнего хозяйства.

В отличие от ухода за престарелыми, независимое проживание пожилых людей не предусматривает помощи в личном уходе, например, при купании или пользовании туалетом. Фактически, пожилые люди в учреждениях для самостоятельного проживания обычно активны, здоровы и могут жить самостоятельно, но могут желать удобства и больше социальных возможностей.

Услуги независимого проживания

Услуги независимого проживания варьируются от одного сообщества к другому.Тем не менее, независимые жилые учреждения сосредоточены на обеспечении беспроблемного проживания и создании сообщества в благоприятной для пожилых людей среде.

  • Услуги индивидуального проживания
  • Услуги питания
  • Питательное питание
  • Уборка
  • Прачечная
  • Обслуживание и ремонт дома
  • Бесплатный транспорт
  • Социальная деятельность и экскурсии
  • Услуги консьержа

Автономное проживание

В то время как удобства варьируются от одного сообщества к другому, отдельные жилые помещения могут включать:

  • Салоны красоты и парикмахерские
  • Кинотеатр
  • Библиотека
  • Прогулочные дорожки, общий сад или внутренний двор
  • Бассейн или спа
  • Фитнес-центр
  • Студия искусства и ремесел
  • Поликлиника
  • Аптека
  • Помещения для частных мероприятий

Найдите независимую жизнь рядом со мной

Лучшие города для самостоятельной жизни

Изучите сообщества по городам.

Самостоятельная жизнь в штате

Поиск сообществ в моем штате.

Самостоятельная жизнь рядом со мной

Найдите сообщества в моем районе.

Вернуться к началу

Каковы преимущества независимой жизни?

Самостоятельный образ жизни позволяет пожилым людям вести более расслабленный образ жизни без обязательств по владению домом и других повседневных забот. Он предлагает удобство в социальном, дружелюбном к пожилым людям сообществе. Взрослые, которые предпочитают жить в независимом пенсионном сообществе, могут уделять больше времени изучению интересов и общению с друзьями и близкими.Фактически, независимая жизнь предлагает несколько льгот для активных пенсионеров.

Удобство и жизнь без обслуживания

Домашнее хозяйство и работа по дому могут быть обузой для пожилых людей. Некоторые считают, что приготовление пищи или садоводство имеют лечебный эффект, но другая работа по дому — например, наклоняться, чтобы мыть пол или подниматься по лестнице, чтобы поменять лампочки, — может отнимать много времени и приводить к ненужным травмам.

Самостоятельным пожилым жителям не нужно беспокоиться об уходе за газонами, ремонте дома или ведении домашнего хозяйства.Наряду с широким спектром удобств, эти услуги являются ключевыми преимуществами независимой жизни наряду с ужином в ресторанном стиле, помощью с поручениями и транспортными услугами.

Услуги питания

Пожилые люди, живущие самостоятельно, могут не захотеть тратить время на приготовление здоровой и питательной еды для одного. Даже для тех, кто любит готовить, ежедневное приготовление пищи может оказаться обузой.

Независимые жилые общины обычно обеспечивают трехразовое питание в общей столовой.Меню разработано с учетом потребностей в питании и учитывает различные диетические ограничения. В системе «все включено» также могут быть предложены закуски и напитки.

Обед в отдельном жилом доме может стать приятным событием для тех, кто любит хорошо поболтать за едой. Это дает возможность встретиться с друзьями и завязать конструктивные связи.

Тем не менее, некоторые апартаменты для пожилых людей оборудованы полностью или частично кухнями для жителей, которые любят готовить, хотят принимать гостей на ужин или просто предпочитают тихую, уединенную трапезу.

Самостоятельный образ жизни побуждает пожилых людей оставаться активными и вовлеченными.

Чувство общности

По данным Бюро переписи населения США, только около 13,8 миллиона пожилых людей имеют возраст. Хотя жизнь в одиночестве не обязательно ведет к одиночеству, некоторые факторы могут затруднить пожилым людям оставаться на связи с близкими. Хронические состояния, нарушение подвижности, отсутствие транспорта и изменения в семейной динамике, такие как развод или потеря близких, могут способствовать изоляции пожилых людей.Одиночество и изоляция могут ухудшить состояние здоровья и увеличить риск снижения когнитивных функций у пожилых людей.

Самостоятельная жизнь обеспечивает пожилым людям встроенное сообщество людей, находящихся на аналогичном этапе жизни. Общие удобства и разнообразие позволяют жителям легко общаться с другими и заводить новых друзей.

Отдых и общественная деятельность

Активные и занятые пожилые люди, как правило, живут более счастливой и полной жизнью. Однако такие проблемы, как ограниченная мобильность и отсутствие транспорта, могут быть препятствием для пожилых людей, которые хотят оставаться в обществе.

Независимый образ жизни предполагает разнообразные социальные мероприятия на любой вкус и предпочтение. Запланированные мероприятия сосредоточены на различных аспектах благополучия — физическом, эмоциональном, интеллектуальном и духовном. Жителям, заинтересованным в общении с единомышленниками, нравятся вечера кино, занятия фитнесом, книжные клубы, транспорт на религиозные службы, походы в театры и многое другое.

Несмотря на то, что удобства варьируются от одного сообщества к другому, многие жители считают, что условия для самостоятельного проживания побуждают пожилых людей оставаться активными, здоровыми и вовлеченными без необходимости далеко уезжать.

Безопасность и апартаменты для пожилых людей

Падения представляют собой серьезную опасность для здоровья пожилых людей, часто приводящую к серьезным травмам головы и бедер. Фактически, по данным Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), почти 3 миллиона взрослых ежегодно попадают в отделения неотложной помощи из-за травм при падении.

Многие факторы способствуют повышенному риску падений у пожилых людей, включая нарушения подвижности и домашние опасности. Но в некоторых случаях адаптация дома к тому, чтобы сделать его безопасным и доступным, может оказаться слишком затратным.

Независимые жилые квартиры спроектированы с учетом потребностей пожилых людей. Места общего пользования и квартиры имеют специальные возможности для людей с разным уровнем физических возможностей. К ним часто относятся широкие дверные проемы, низкие пороги, хорошо освещенные помещения, поручни, душевые кабины и ванны и многое другое.

Многие независимые жилые дома также имеют персонал, доступный 24 часа в сутки для оказания помощи жильцам в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Некоторые из них могут предложить каждому жителю личное устройство аварийного реагирования или иметь системы аварийного оповещения в многоквартирных домах, чтобы пожилые люди могли получить помощь одним нажатием кнопки.

Бесплатный транспорт

Пожилые люди подвергаются повышенному риску дорожно-транспортных происшествий. Хотя некоторые независимые жители могут продолжать водить машину, они также могут полагаться на удобство запланированных бесплатных транспортных услуг, предоставляемых многими сообществами для прогулок, медицинских приемов, покупок и других поручений.

Сообщество, где разрешено проживание с домашними животными

Переезд в отдельный жилой дом не означает, что вам нужно прощаться с пушистыми друзьями.Во многих общинах разрешено проживание с домашними животными. Однако у некоторых могут быть правила и ограничения, связанные с типами, размером и количеством домашних животных.

Если вы планируете привезти домашнее животное, чтобы жить с вами в независимом жилом сообществе, не забудьте спросить об их политике в отношении домашних животных и оплате.

Аренда по системе «все включено»

Многие независимые пенсионные сообщества работают по системе «все включено». Это означает, что ежемесячная базовая арендная плата покрывает расходы на жилье, коммунальные услуги, питание и бытовые услуги. Комплексная система независимого проживания позволяет жителям тратить меньше времени на управление и оплату счетов и больше времени на получение удовольствия от жизни.

  • Краткий обзор 8 преимуществ независимой жизни
  • Удобство и отсутствие технического обслуживания
  • Услуги питания
  • Чувство общности
  • Отдых и общественная деятельность
  • Безопасность и апартаменты для пожилых людей
  • Бесплатный транспорт
  • Сообщество, где разрешено проживание с домашними животными
  • Аренда по системе «все включено»
Вернуться к началу

В чем разница между независимым проживанием и другими видами жизни на пенсии для пожилых людей?

У пожилых людей есть много возможностей для выхода на пенсию.Прежде чем выбрать сообщество, важно понять, какие у вас есть возможности, оценить свои потребности и предпочтения и сравнить расходы на сообщество пенсионеров.

Самостоятельная жизнь по сравнению с проживанием с уходом

Как независимая, так и поддерживающая жизнь сообщества предлагают безопасное, удобное для пожилых людей жилье и удобства, а также общественные мероприятия, экскурсии и варианты питания. Однако независимая жизнь и проживание с уходом различаются, когда речь идет о помощи с личным уходом.

Самостоятельная жизнь предназначена для пожилых людей, которые могут самостоятельно заниматься повседневной деятельностью, например, купаться, одеваться и пользоваться туалетом.В отличие от пожилых людей, живущих с уходом, жители, живущие самостоятельно, не нуждаются в ежедневной помощи с гигиеной, приемом лекарств или перемещением койки. Они могут жить независимо, но предпочитают удобство и чувство общности, предлагаемые независимыми жилищами.

Самостоятельная жизнь по сравнению с активными сообществами взрослых

Активные сообщества взрослых предназначены для людей от 55 лет и старше. Эти сообщества обычно имеют возрастные ограничения и предлагают тихую, свободную от детей среду, а также функции, которые нравятся активным взрослым.Удобства могут включать поля для гольфа, бассейны, теннисные корты, клубы и фитнес-центры. Активные взрослые сообщества часто для удобства располагаются рядом с магазинами, ресторанами и другими достопримечательностями.

Активные сообщества взрослых могут быть подходящими для пожилых людей, которые заинтересованы в сокращении штатов или хотят сократить содержание своего дома. Эти общины часто предлагают услуги по уходу за газонами и озеленением, а также по уходу за домом. Однако, в отличие от объектов для самостоятельного проживания, активные взрослые сообщества обычно не предоставляют таких услуг, как уборка, стирка, питание или транспорт.

Независимое проживание по сравнению с квартирами для пожилых людей

Как и отдельные жилые помещения, апартаменты для пожилых людей спроектированы таким образом, чтобы обеспечить доступность: лифты, поручни в ванных комнатах и ​​широкие дверные проемы.

В некоторых случаях арендная плата за квартиру для пожилых людей может включать в себя коммунальные услуги, техническое обслуживание и безопасность. Старшие апартаменты обычно являются недорогим вариантом для пожилых людей, которым не нужны роскошные удобства. Они предлагают жилье без излишеств для пожилых людей, которые хотят жить самостоятельно, но не хотят стресса, связанного с владением домом.

В отличие от отдельных жилых домов, в квартирах для престарелых обычно не предоставляются услуги уборки, стирки, транспорта или питания.

Самостоятельная жизнь по сравнению с другими пожилыми людьми: в чем разница?

x

9342 9342 9342

Подходит ли мне независимая жизнь?

Самостоятельная жизнь пожилых людей — отличный вариант для пожилых людей, которые в целом здоровы и активны.Самостоятельным жителям не требуется медицинская помощь или помощь с личным уходом. Тем не менее, они могут быть заинтересованы в жизни в безопасном сообществе, где они могут устанавливать новые связи со сверстниками, участвовать в общественных мероприятиях и экскурсиях, а также пользоваться преимуществами жизни без обслуживания.

Задайте себе следующие вопросы, чтобы решить, подходит ли вам независимый образ жизни:

  • В целом ли вы здоровы и способны ли вы заботиться о себе без ежедневной помощи с личным уходом?
  • Вы бы хотели передать домашние дела, например, стирку и уборку?
  • Хотели бы вы приготовить еду в соответствии с вашими диетическими потребностями?
  • Становится все труднее справляться с ремонтом и обслуживанием дома?
  • Нравится ли вам жить в сообществе с другими активными пожилыми людьми при сохранении конфиденциальности?
  • Вы бы хотели общаться и заводить новых друзей?
  • Цените ли вы дополнительную безопасность, связанную с наличием круглосуточного персонала на случай чрезвычайной ситуации?
  • Вы заинтересованы в том, чтобы уделять больше времени хобби и здоровому образу жизни?

Если вы ответили «да» на большинство вышеперечисленных вопросов, возможно, вам подойдет независимый образ жизни.Свяжитесь с нашими старшими консультантами по вопросам жизни, чтобы обсудить ваши предпочтения в отношении жизни в пожилом возрасте и получить список индивидуальных вариантов, соответствующих вашим потребностям.

Что делать, если мне позже понадобится дополнительная помощь и поддержка?

Совмещение самостоятельного проживания пожилых людей с уходом на дому может быть вариантом для пожилых людей, у которых изменились потребности в медицинском обслуживании и уходе. Воспитатели на дому приходят в дома престарелых, чтобы предоставить различные услуги, которые могут включать помощь в передвижении, личный уход, прием лекарств и многое другое.Уход на дому может позволить пожилым людям оставаться в самостоятельной жизни и сохранять свою свободу, получая при этом помощь, в которой они нуждаются.

Однако при расчете затрат на уход на дому важно учитывать, сколько потребуется помощи. Агентства по уходу на дому обычно взимают почасовую оплату и могут потребовать минимум несколько контрактных часов в неделю. Плата также рассчитывается исходя из видов предоставляемых услуг.

Сообщества по уходу за пенсионерами или CCRC — еще один вариант для пожилых людей, которые ожидают, что им потребуется помощь по уходу за собой — например, одевание, купание или пользование туалетом — по мере старения.CCRC предлагают непрерывный уход за пожилыми людьми по мере изменения их потребностей. Пожилые люди в CCRC могут начать самостоятельную жизнь и в конечном итоге могут перейти на вспомогательное проживание или уход за памятью в одном и том же сообществе по мере развития их здоровья и медицинских потребностей.

В то время как другие пенсионные сообщества также могут предлагать различные уровни ухода за пожилыми людьми, только те, которые обозначены как CCRC, предлагают квалифицированный сестринский уход и различные медицинские услуги на месте. Этот тип сообщества может быть хорошим вариантом для пар, у которых разные потребности в уходе.

Вернуться к началу

Сколько стоит независимая жизнь?

Стоимость самостоятельного проживания зависит от многих факторов, включая местоположение, удобства, типы предоставляемых услуг и размер жилья. Средняя ежемесячная стоимость самостоятельной жизни пожилых людей в США составляет 2552 доллара.

Что входит в стоимость самостоятельной жизни?

Большинство независимых сообществ, живущих по принципу «все включено». Это означает, что базовая арендная плата покрывает большинство удобств и услуг, в том числе:

  • Уборка и уход за газоном
  • Социальная деятельность
  • Еда, закуски и напитки
  • Транспортные услуги
  • Охрана 24/7
  • Коммунальные услуги, такие как электричество, вода и газ

Изучая потенциальные независимые жилые сообщества, важно спрашивать о дополнительных расходах, таких как вход, навес для машины и плата за домашних животных.В некоторых случаях отдельные жилые помещения могут взимать отдельную плату за питание или уборку.

Обязательно задавайте вопросы, чтобы подробно понять, что покрывает ваша ежемесячная арендная плата. Если вы планируете жить с кем-то, например, с супругом или другом, это может потребовать дополнительных затрат. Кроме того, возможно, вам придется платить отдельно за определенные экскурсии, стрижку, стирку и спа-услуги.

Какие факторы влияют на стоимость самостоятельной жизни?

При выборе индивидуального жилого района также учитывайте:

  • Местоположение. Если вы можете жить в другом районе, городе или штате, вы можете узнать стоимость независимого проживания пожилых людей по месту жительства. Стоимость проживания влияет на то, сколько вы будете платить за свою независимую квартиру.
  • Тип и размер жилых помещений. При выборе поселка поинтересуйтесь типами и размерами квартир. Некоторые сообщества могут предлагать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями. Другие могут предложить коттеджи или апартаменты с кухней или мини-кухней. Убедитесь, что понимаете разницу в ценах, выбирая подходящее для вас жилье.
  • Ценовая структура. Вы хотите жить в комплексном сообществе, где арендная плата, питание, коммунальные услуги, кабель и услуги включены в вашу ежемесячную плату? Или вы бы предпочли оплачивать определенные услуги отдельно по мере необходимости? Выберите сообщество, соответствующее вашим потребностям и бюджету.
  • Услуги. Задайте вопросы, чтобы понять, что входит в ежемесячную арендную плату. Например, спросите, можно ли предлагать определенные услуги по меню, такие как питание или уборка.
  • Дополнительные комиссии. Обязательно спросите о входных и эксплуатационных сборах, а также о других расходах, например, о сборах с домашними животными.

Вопросы о стоимости самостоятельной жизни

  • Какие услуги и удобства покрывает базовая арендная плата?
  • Какие сборы, услуги или удобства не включены в базовую арендную плату? Какие услуги a la carte доступны?
  • Есть ли квартиры разных размеров и стилей? А в чем разница в цене?
  • Как часто и на сколько повышается цена?
  • Каков срок аренды?
  • Есть ли отдельная плата за навес для машины?
  • Есть ли отдельная плата за домашних животных?

Как платить за независимую?

Самостоятельное проживание часто более доступно, чем другие варианты проживания для пожилых людей.Это связано с тем, что учреждения для самостоятельного проживания не предоставляют помощь по ежедневному уходу за собой или медицинскую помощь.

После того, как вы выбрали независимое жилое сообщество, которое отвечает вашим потребностям и соответствует вашему образу жизни, предпочтениям и бюджету, самое время подумать, как себе это позволить. Когда дело доходит до финансирования независимой жизни, Medicaid и Medicare не подходят, но есть и другие способы оплаты пенсионного обеспечения.

  • Личные средства. Большинство пожилых людей используют сбережения, пенсионные доходы или инвестиционные фонды для оплаты самостоятельной жизни.
  • Собственный капитал. Если у вас есть дом, вы можете продать его, сдать его в аренду или подать заявку на обратную ипотеку для конвертации капитала в фонды для оплаты самостоятельной жизни.
  • Страхование на случай длительного ухода. Если ваша страховка по долгосрочному уходу покрывает расходы на привлечение кого-либо к вам домой, чтобы помочь по хозяйству, приготовлению еды или транспортировке, она может покрывать часть, хотя, вероятно, не всю, независимую жизнь
  • Страхование жизни. В некоторых случаях вы можете продать свой полис страхования жизни за единовременную выплату для финансирования самостоятельной жизни.
  • Промежуточный кредит. Краткосрочные ссуды могут помочь вам заплатить за независимую жизнь, пока вы продаете свой дом или ликвидируете другое имущество для покрытия расходов.
Вернуться к началу

Как мне выбрать отдельный жилой дом рядом со мной?

Независимые жилые сообщества бывают всех форм и размеров, чтобы соответствовать предпочтениям и бюджету пожилых людей. В то время как некоторые из них могут быть большими курортными поселками, другие могут быть небольшими домами для престарелых с меньшими услугами или удобствами.

Выбирая индивидуальный жилой объект, начните с рассмотрения:

  • Местоположение. Подумайте, хотите ли вы переехать в отдельное жилое здание в том же районе, где вы в настоящее время проживаете, или если вы хотите переехать, чтобы быть ближе к друзьям или членам семьи.
  • Услуги и удобства. Начните с размышлений о своих предпочтениях в отношении образа жизни и потребностях в отношении здоровья. Если вам время от времени нравится готовить, вам могут понадобиться апартаменты с кухней или мини-кухней. Если вы не водите машину, вы можете уделить приоритетное внимание транспортным услугам. А для людей с ограниченными возможностями передвижения меньшее по размеру сообщество может быть лучшим выбором.
  • Пункты питания. Сколько блюд предлагается каждый день? Включены ли закуски и напитки в ежемесячную базовую плату? Удовлетворяет ли меню конкретным диетическим потребностям?
  • Дружелюбие персонала и культура сообщества. Экскурсия по объекту может дать возможность пообщаться с разными сотрудниками. Вы также можете поговорить с нынешними жителями, чтобы понять, на что похожа повседневная жизнь в сообществе. Если личный тур невозможен, некоторые сообщества предлагают виртуальные туры.
  • Социальная деятельность. Во время поездки по сообществу попросите показать календарь запланированных мероприятий, чтобы определить, соответствуют ли они вашим интересам. В некоторых случаях сообщества готовы внедрять новые виды деятельности в соответствии с предпочтениями жителей, поэтому обязательно спросите об этом. Просмотрите список общественных удобств и подумайте, поддерживают ли они ваш желаемый образ жизни.
  • Средства безопасности. Ваше спокойствие — приоритет. Подумайте, какие меры безопасности позволят вам чувствовать себя комфортно в вашем новом доме.Некоторые сообщества могут предлагать системы аварийного оповещения или круглосуточную охрану. При посещении сообщества спросите об их функциях безопасности и протоколах.
  • Бюджет и затраты. Стоимость обычно зависит от местоположения, размера квартиры и услуг. Подумайте, что вы можете себе позволить, и можете ли вы проявить гибкость при выборе места или типа жилья.
Вернуться к началу

Как мне облегчить переход к самостоятельной жизни?

Переезд в независимое жилье может вызвать эмоциональные переживания.Уменьшение размера и упаковка могут быть стрессовыми, утомительными и отнимать много времени, и вы можете иметь дело с ликвидацией активов или продажей дома, планируя переезд.

Пошаговый подход может облегчить беспокойство и сделать движение более плавным.

  • Советы по упрощению сокращения размеров
  • Разберитесь в своем новом пространстве. Прежде чем решить, что взять, а что оставить, важно понять, какое пространство у вас останется после переезда. Перед переездом может быть полезно узнать план этажа и размеры отдельной квартиры для пожилых людей.
  • Удалить комнаты. Оставьте вещи в комнатах, которые у вас есть в вашем нынешнем доме, но которых нет в вашем новом доме. Например, после переезда у вас может не быть гаража или гостевой спальни. Возможно, вам не понадобится держать уличные инструменты или мебель.
  • Помните правило одного года. Удалите предметы, которыми вы не пользовались в прошлом году. У вас есть старый проигрыватель компакт-дисков или форма для запекания, которые собирают пыль в подвале? Пожертвуйте или продайте.
  • Раздайте дубликаты. У вас есть пять противней? Три суповых кастрюли? Оставьте один и подумайте о том, чтобы подарить другие членам семьи или пожертвовать предметы в местные приюты.
  • Сделать сохранить , пожертвовать и хлам стопок. Какие предметы важны для вашей повседневной жизни или несут личную, сентиментальную ценность? Какие из них в хорошей форме для пожертвования?
  • Дарите старые подарки пораньше. Есть ли старинные предметы или семейные реликвии, которые вы планировали передать членам семьи? Возможно, сейчас самое время сделать им подарок.
  • Найдите время, чтобы вспомнить. A Проводите время с вещами, имеющими сентиментальную ценность, пока убираетесь или собираете вещи. Некоторые люди считают полезным сфотографировать предметы перед тем, как продать или подарить их. Если вам помогают члены семьи, это может быть хорошей возможностью связать воспоминания, поделиться историями и провести время с людьми, которых вы любите.

Хотя ностальгия по переезду — это нормально, важно также иметь практичный и позитивный взгляд на вещи при планировании нового, упрощенного образа жизни.Помните, что сокращение размеров означает меньшее обслуживание и больше свободы в получении жизненного опыта.

Получение помощи по переезду

Если вы переживаете из-за переезда, спланируйте его заранее и подумайте о том, чтобы найти квалифицированную помощь, чтобы помочь в этом важном переходе. Старший менеджер по переездам специализируется на помощи пожилым людям в сокращении, переезде и переезде. Делегирование того, что может быть эмоциональной задачей, может помочь уменьшить беспокойство и стресс.

Начните с этих советов, чтобы немного облегчить передвижение. Также не забудьте:

  • Настройте пересылку почты с помощью U.S. Почтовая служба
  • Отмена текущих коммунальных услуг
  • Сообщите друзьям и родственникам о своем переезде
Вернуться к началу

Как мне найти независимое жилое здание рядом со мной?

Учитывая такое количество вариантов и факторов, которые необходимо учитывать, вам может потребоваться помощь в определении того, подходит ли вам независимое жилое сообщество. Наши старшие консультанты по вопросам проживания могут помочь вам найти независимые жилые дома в вашем районе. Эти местные эксперты по проживанию пожилых людей готовы понять ваши потребности и ожидания и помочь оценить ваши финансовые ресурсы, чтобы найти для вас индивидуальные варианты проживания пожилых людей.

Наверх

Отдельная «дверь для бедных» в небоскребе Нью-Йорка стала позором: NPR

Жителям с низкими доходами может быть трудно найти доступное жилье на Манхэттене. Сет Вениг / AP скрыть подпись

переключить подпись Сет Вениг / AP

Жителям с низкими доходами может быть трудно найти доступное жилье на Манхэттене.

Сет Вениг / AP

Администрация мэра Нью-Йорка Билла де Блазио подверглась критике за подписание плана строительства, который позволяет новому элитному высотному зданию на западной окраине Манхэттена иметь отдельный вход для жителей с низкими доходами.

Около 20 процентов квартир в 33-этажной башне будут зарезервированы для жителей с низким и средним доходом. Но все доступные квартиры будут сгруппированы в одной зоне, и этим жильцам придется входить через отдельную дверь.

«Этот застройщик должен вернуться, закрыть одну дверь и сделать так, чтобы все жители проходили через одну дверь», — сказала член городского совета Хелен Розенталь. «Это позор».

Розенталь требует положить конец тому, что некоторые здесь окрестили «дверью для бедных».

Адвокаты по гражданским правам говорят, что значительное количество жильцов субсидируемых квартир могут быть меньшинствами.Адвокат Рэндольф Маклафлин говорит, что это делает дизайн здания более чем позорным и, возможно, незаконным.

«Чтобы разрешить застройщикам или побудить их строить отдельные и неравноправные здания и получать налоговые льготы и льготы у города, — сказал он, — я считаю, что это нарушение конституции».

Разработчик, Extell Development, защищает две двери, заявляя, что соблюдает законы о зонировании, по сути создав два отдельных здания.

Защитники жилищного строительства

говорят, что Extell использует лазейку в законах, в то время как мэрия обвиняет предыдущую администрацию в создании этих законов и одобрении сделки.Де Блазио пришел в офис, обещая решить проблему неравенства доходов.

«Планы этого здания были представлены, и строительство началось в 2013 году, до избрания нового мэра», — сказала Алисия Глен, заместитель мэра по жилищному строительству и экономическому развитию.

Президент Extell Гэри Барнетт заявил, что закон о зонировании направлен на создание более доступного жилья. В этом здании, по его словам, доступные единицы будут сдаваться в аренду по цене около 15 долларов за квадратный фут, в то время как квартиры по рыночной цене будут стоить в пять или шесть раз больше.

«Вы бы предпочли не иметь доступное жилье? Спросите любого из тысяч людей, которые подают на это заявление, и им наплевать», — сказал он. «Они хотят иметь красивую квартиру в красивом районе по суперцене».

Но некоторых жителей Нью-Йорка эта супер цена не убеждает.

«Мы снова сразу ставим сегрегацию и делаем ее законной», — сказал звонивший из Квинса на шоу Брайана Лерера в WNYC.

На улицах возле новостройки трудно было найти жителя, который возражал бы против отдельного входа в обмен на приятную дешевую аренду.

«Я определенно понимаю, почему люди будут расстроены, но я бы не стал принимать это слишком близко к сердцу», — сказал Роман Голубов, проживающий в субсидированной квартире. «Если бы у меня была возможность жить в небоскребе, и мне пришлось бы пройти через бедную дверь, я бы преодолел это».

Тем временем мэрия пытается уладить спор.Чиновники обещают всесторонний пересмотр законов о зонировании и заявляют, что будут работать, чтобы закрыть лазейку для бедных.

Самостоятельная жизнь для пожилых людей — HelpGuide.org

жилье для престарелых

Заинтересованы в переезде в дом для престарелых, учреждение для самостоятельного проживания или сообщество для пожилых людей? Изучите свои варианты и узнайте, как сделать лучший выбор для ваших нужд.

Что такое независимая жизнь?

Самостоятельная жизнь — это просто любое жилье, предназначенное исключительно для пожилых людей, как правило, в возрасте от 55 лет и старше.Жилье варьируется в широких пределах: от квартирного типа до частных домов на одну семью. В целом, жилье более дружелюбное для пожилых людей, часто более компактное, с более простой навигацией и отсутствием необходимости в обслуживании или работе во дворе.

В то время как жители живут независимо, большинство сообществ предлагают удобства, мероприятия и услуги. Часто на территории доступны развлекательные центры или клубы, чтобы дать вам возможность общаться со сверстниками и участвовать в общественной деятельности, такой как искусство и ремесла, праздничные собрания, курсы повышения квалификации или вечера кино.

Отдельные жилые помещения могут также предлагать такие удобства, как бассейн, фитнес-центр, теннисные корты, даже поле для гольфа или другие клубы и группы по интересам. Другие предлагаемые услуги могут включать в себя спа-салоны, салоны красоты и парикмахерские, ежедневное питание, а также базовые услуги по уборке и стирке.

Поскольку независимые жилые помещения предназначены для пожилых людей, которые практически не нуждаются в помощи в повседневной жизни или вообще не нуждаются в ней, большинство из них не предлагает медицинской помощи или медперсонала.Однако при необходимости вы можете нанять помощника на дому отдельно.

Как и при любых изменениях в жизненной ситуации, важно планировать заранее и давать себе время и пространство, чтобы справиться с изменениями. Воспользовавшись этими советами, вы сможете найти независимый образ жизни, который облегчит вашу жизнь, продлит вашу независимость и позволит вам преуспеть после выхода на пенсию.

Другие распространенные названия для самостоятельной жизни включают:
  • Пенсионные сообщества
  • Дома престарелых
  • Совместный уход
  • 62 и старше или 55 и более квартир или сообществ
  • Активные сообщества для взрослых или пожилых людей
  • Пожилые квартиры для пожилых людей или пожилые люди Жилье
  • Сообщество престарелых с постоянным уходом (CCRC)
  • Совместное проживание пожилых людей

Типы независимых жилых домов и домов престарелых

Существует много типов независимых жилых помещений, от жилых комплексов до отдельно стоящих домов, которые варьируются от стоимость и предоставляемые услуги.

Жилье для малообеспеченных или субсидируемое жилье для престарелых. В США, например, есть жилые комплексы для пожилых людей, субсидируемые Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для пожилых людей с низкими доходами.

Квартиры для престарелых или общежитие для престарелых. Это жилые комплексы ограниченного возраста, обычно от 55 или 62 лет и старше. Аренда может включать общественные услуги, такие как развлекательные программы, транспортные услуги и питание в общей столовой.

Дома престарелых / дома престарелых. Пенсионные сообщества — это группы жилых единиц, предназначенные только для лиц старше определенного возраста, часто 55 или 62. Эти жилые единицы могут быть домами на одну семью, дуплексами, передвижными домами, таунхаусами или кондоминиумами. Если вы решите купить устройство, дополнительная ежемесячная плата может покрывать такие услуги, как техническое обслуживание вне помещений, центры отдыха или клубы.

Сообщества по продолжению ухода за пенсионерами (CCRC). Если вы или ваш супруг сейчас относительно здоровы, но ожидаете серьезных проблем со здоровьем в будущем, вы можете рассмотреть возможность CCRC.Эти учреждения предлагают широкий спектр услуг — от самостоятельного проживания до ухода в доме престарелых в одном районе. Если жители начинают нуждаться в помощи в повседневной жизни, например, они могут перейти из самостоятельной жизни в учреждение для престарелых или квалифицированного медперсонала на том же участке. Основное преимущество CCRC заключается в том, что вам нужно всего лишь один раз переехать в новую среду, и вы сможете сохранять свою независимость как можно дольше.

Различия между независимым проживанием и другим жильем для престарелых

Ключевым отличием независимого проживания от других вариантов жилья является уровень помощи, предлагаемой для повседневной жизни.Если вам требуется круглосуточная помощь с едой, одеванием и использованием туалета или вам требуется регулярная медицинская помощь, вам могут подойти другие варианты жилья, такие как жилые дома с обслуживанием или дома престарелых. Чтобы узнать больше, прочтите «Варианты жилья для пожилых людей».

Подходит ли вам независимая жизнь?

По мере того, как вы становитесь старше, любая перемена в жилье может показаться, что вы теряете некоторую независимость. Однако, как следует из названия, независимая жизнь — это скорее облегчение вашей жизни, чем отказ от независимости.Иногда осознание своих ограничений — например, того, что вы не можете управлять своим существующим домом, — и принятие некоторой помощи сейчас, может помочь вам дольше поддерживать свой обычный независимый распорядок дня.

Услуги Помощь в проживании Самостоятельная жизнь Активные сообщества взрослых Квартиры для пожилых людей
Уход за внешним домом

x 4 x

Доступность и удобство для пожилых людей, функции и дизайн

x

x x

x

Фитнес-центр или тренажерный зал

x

x

Круглосуточный персонал для оказания помощи в экстренных случаях

x

x

Организация питания 9034 2

x

x

Ведение домашнего хозяйства

x

x

Медикаментозное лечение

x

Помощь с личным уходом и мобильностью
Три мифа о самостоятельной жизни
Миф 1: Переезд в независимое общежитие или пенсионное сообщество означает потерю независимости .

Факт: Самостоятельная жизнь — это сохранение вашей независимости на более длительный срок, облегчая жизнь.Вы будете наслаждаться уединением собственного дома, наполненного собственной мебелью и вещами, и проводить дни так, как вам удобно. Сохраняя независимость, вы избавляетесь от стресса, связанного с обслуживанием и уходом.

Миф 2. Жизнь вдали от друзей и семьи означает, что в экстренной ситуации рядом некому помочь.

Факт: В частных жилых помещениях обычно есть круглосуточный персонал, который может быстро и легко оказать помощь, если она вам когда-либо понадобится.Большинство пенсионных учреждений также предлагают меры безопасности, чтобы вы чувствовали себя в большей безопасности в своем жилом пространстве, особенно если вы живете один.

Миф 3: Переход к самостоятельной жизни означает отказ от хобби и интересов.

Факт: Большинство независимых жилых домов предлагают широкий спектр различных мероприятий и общественных мероприятий, адаптированных к вашим потребностям и интересам — от спортивных и фитнес-программ до садоводства, книжных клубов, карт, декоративно-прикладного искусства и учебных классов для взрослых.Многие пожилые люди обнаруживают, что на самом деле они становятся более активными и общительными, когда переезжают в независимое жилье, что помогает им чувствовать себя более здоровыми, счастливыми и менее изолированными.

Чтобы помочь решить, является ли независимый образ жизни правильным для вас, ответьте на следующие четыре вопроса:

1. Насколько легко вам поддерживать свой нынешний дом?

Содержание дома может быть для вас давним источником гордости, но с возрастом оно также может стать обузой.Возможно, у вашего дома большой двор, который требует постоянного ухода, или, может быть, становится все труднее убирать те дополнительные комнаты, которые редко используются. Если к вашему дому трудно попасть, например, на крутом холме или на несколько лестничных пролетов, вам может быть труднее выходить из дома так часто, как вы хотите, что приведет к еще большей изоляции. Или рост преступности может означать, что ваш район теперь слишком опасен для безопасного передвижения.

Некоторые из этих проблем можно частично решить, наняв постороннюю помощь, переделав части вашего дома или предоставив помощь другими членами семьи.Однако, если вам нужно место, которое не требует особого ухода и ухода, независимая жизнь может дать вам больше свободы и гибкости в долгосрочной перспективе.

2. Вам сложно общаться с друзьями и семьей?

Чем больше вы изолированы, тем выше риск депрессии и других проблем с психическим здоровьем. Вам может быть трудно выходить из дома, возможно, из-за проблем с вождением или повышенной мобильности. Или ваши друзья и соседи могут быть заняты другой работой или семейными обязанностями, или соседство может быть непростым.Телефон и Интернет могут помочь, но ничто не может заменить личного общения людей.

Независимые жилые помещения могут дать вам встроенную социальную сеть сверстников, в то время как многие также предоставляют структурированные занятия, такие как спорт, искусство или экскурсии.

3. Насколько легко вам передвигаться?

Вы можете жить в районе, где вам нужно ехать на автомобиле, чтобы посещать общественные мероприятия, навещать друзей и делать покупки. Если вам становится менее комфортно управлять автомобилем, вы можете все больше и больше полагаться на общественный транспорт, семью и друзей.Может быть труднее навещать других, заниматься любимыми делами или записываться на прием к врачу.

[Читать: Возраст и вождение]

Наряду с местными удобствами, многие независимые сообщества для проживания или выхода на пенсию также предлагают удобные варианты транспорта для активного отдыха.

4. Как ваше здоровье (и здоровье вашего супруга)?

Важно учитывать свое нынешнее и будущее здоровье. Например, если у вас есть состояние здоровья, из-за которого вам трудно оставаться активным и которое, скорее всего, со временем ухудшится, хорошо подумайте о возможных вариантах.Также важно учитывать здоровье вашего супруга, если вы состоите в браке.

Можете ли вы справиться с повседневными делами, такими как мытье, принятие душа и прием пищи? Сможете ли вы управлять своими финансами? Можете ли вы назначить лекарства и записаться на прием к врачу?

Если вы видите, что вам нужна лишь незначительная помощь в повседневных делах, независимая жизнь может быть для вас правильным решением.

Как справиться с переездом к самостоятельной жизни

Переезд домой — важное событие в жизни и может стать стрессом для любого.Несмотря на множество преимуществ самостоятельной жизни, принять решение о переезде все же может быть сложно. Вы можете злиться или смущаться из-за того, что больше не можете содержать свой нынешний дом, или сожалеть о том, что он просто кажется вам «слишком большим» сейчас.

Даже если вы с нетерпением ждете увеличения социальных возможностей и общения, предлагаемых независимой жизнью, вы все равно можете горевать о потере дома, наполненного воспоминаниями, или района, наполненного знакомыми лицами.

Мысль о том, чтобы оставить все, что вы знали, также может вызвать у вас чувство уязвимости и беспокойства.Вам может казаться, что вы теряете контроль над своей жизнью или стремитесь к тому, как все было раньше. Важно понимать, что все эти чувства нормальны. Найдите время, чтобы осознать это чувство потери.

[Читать: Как справиться с горем и потерей]

Иногда может помочь разговор с кем-то, кто сочувствует. Обратитесь к семье или друзьям, которым вы доверяете, или поговорите с психологом или терапевтом. Помните, что вы не одиноки в этом. Большинству из нас старше 65 лет потребуются какие-либо услуги по долгосрочному уходу, поэтому нечего стыдиться признания, что вам требуется больше помощи, чем раньше.

Старение — это всегда время адаптации и изменений, но важно дать себе время, чтобы оплакивать прошлое и привыкнуть к идее переезда в новый дом. Для многих пожилых людей переезд в независимое жилье может открыть новую захватывающую главу в жизни, полную новых впечатлений, новых дружеских отношений и новых интересов.

Советы по облегчению перехода к независимой жизни

Помимо адаптации к новой жизненной среде, вы встретите новых соседей и, возможно, познакомитесь с новыми занятиями.Поначалу это может вызывать стресс. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы облегчить переход:

Украсьте свой новый дом. Повесьте знакомые картины, покрасьте стены и убедитесь, что у вас есть место для ваших самых важных вещей — например, любимого кресла или заветного книжного шкафа.

Упакуйте вещи перед переездом. Не усугубляйте фактический ход, ставя себя в положение, когда вам придется принимать поспешные решения о том, что делать, а что отбрасывать.

Знайте, чего ожидать. Сделайте свою домашнюю работу по индивидуальному жилью и убедитесь, что на все ваши вопросы заранее даны ответы. Будет меньше стресса, если вы будете знать, чего ожидать.

Общайтесь. У вас может возникнуть соблазн остаться в своей квартире или доме, но вы почувствуете себя комфортно намного быстрее, если выберетесь оттуда, чтобы встретиться с другими жителями, принять участие в мероприятиях и изучить предлагаемые удобства.

[Читать: Заводить хороших друзей]

Будь осторожен с собой. Каждый приспосабливается к изменениям по-своему, поэтому дайте себе перерыв, что бы вы ни чувствовали. Однако, если вы чувствуете, что вам требуется больше времени, чем вы думаете, чтобы приспособиться, может помочь поговорить с членами вашей семьи, близким другом или терапевтом.

Выбор индивидуального жилого дома или дома для престарелых

То, что вам нужно от независимого жилого дома или дома для престарелых, зависит от вашей собственной уникальной ситуации. При таком большом разнообразии предлагаемых услуг подумайте о том, какие из них наиболее важны для вас как сейчас, так и в будущем.Например, если вы цените упражнения, подумайте о сообществе, где есть тренажерный зал, бассейн или фитнес-классы. Или, хотя сейчас вам нравится готовить себе еду, в будущем вам может потребоваться совместная трапеза.

При посещении дома престарелых, пенсионного сообщества или другого независимого жилого учреждения учитывайте следующие аспекты:

Люди

Независимо от того, какой тип независимого жилого дома вы рассматриваете, вы должны быть уверены, что общаетесь со сверстниками и чувствуете себя комфортно в сообществе.

Когда вы посетите этот район, поговорите с некоторыми жителями. Это люди, которых вы хотели бы знать лучше? Своевременны ли службы поддержки, а персонал дружелюбен и доступен? Если есть общественный ресторан, попробуйте поесть, если это возможно, и потратьте время на общение с другими жителями.

Размер и расположение сообщества

Не существует определенного размера для независимого жилого сообщества, поэтому вам решать, предпочитаете ли вы сообщество меньшего размера или более оживленное место с большим количеством людей и возможностями для общения.Вам удобна более компактная квартира в стиле квартиры или вы рассматриваете только отдельно стоящий дом?

Местоположение — еще одно соображение. Некоторые популярные пенсионные сообщества в США, например, расположены в более теплых штатах, таких как Аризона, Калифорния и Флорида. Однако у переезда на большие расстояния есть недостатки. Вам нужно будет создать новую сеть поддержки и найти новую медицинскую помощь.

Доступность

Обратите внимание на доступность пенсионного фонда как внутри, так и снаружи.Чувствуете ли вы себя в безопасности, приходя и уходя в разное время дня? Находятся ли удобства за пределами объекта в пределах пешей досягаемости, или вам нужен транспорт, например, автомобиль или тележка, чтобы передвигаться? Сможете ли вы легко добраться до мест, которыми часто пользуетесь, например, библиотеки, колледжа или медицинских учреждений?

В вашей потенциальной жилой единице почувствуйте будущую адаптируемость. Есть ли лестницы внутри блока или снаружи? Можно ли при необходимости добавить пандусы? Убедитесь, что адаптивные устройства, такие как поручни, можно легко установить в ванных комнатах.Если у вас есть домашнее животное, приветствуются ли домашние животные?

Мероприятия и развлечения

Удовлетворены ли ваши любимые хобби или интересы? Есть ли на территории фитнес-центр, игровая комната или кафе?

Возможно, есть некоторые занятия, в которых вы никогда раньше не участвовали. Например, некоторые дома для самостоятельного проживания или дома престарелых сотрудничают с близлежащими университетами, предлагая академические классы и культурные мероприятия.

Поддержка близкого человека в его переходе к самостоятельной жизни

Любой переезд для пожилого человека может вызвать стресс, даже если он приветствуется.Одним из самых серьезных факторов стресса часто является страх неизвестности, поэтому убедитесь, что ваш любимый человек знает, чего ожидать от самостоятельной жизни или дома престарелых.

Признайте чувство потери любимого человека. Даже в самых лучших ситуациях — когда ваш любимый человек добровольно решил переехать — следует ожидать горя и чувства утраты. Не преуменьшайте их чувства и не сосредотачивайтесь чрезмерно на позитиве. Сочувствуйте и уважайте чувство потери и дайте ему время приспособиться.

Поддерживайте участие любимого человека во всех процессах планирования и принятия решений относительно их нового дома.Это поможет любимому человеку почувствовать контроль над своим движением. Позвольте любимому человеку решить, например, какие занятия наиболее важны или какие вещи они хотят взять с собой.

Звоните и посещайте как можно чаще. Для адаптации к новому дому требуется от 30 до 90 дней, поэтому поддерживайте регулярный контакт, особенно в первые три месяца, чтобы убедить вашего любимого человека в том, что его по-прежнему любят и о нем заботятся. По возможности продолжайте приглашать любимого человека в семейные прогулки и мероприятия.В то же время дайте любимому человеку достаточно места, чтобы исследовать его новый район и завести новых друзей.

Совместная работа над проблемами. Хотя ваш близкий, скорее всего, пройдет период адаптации после переезда в самостоятельный жилой дом или дом престарелых, не следует автоматически считать, что жалобы являются лишь частью переходного процесса. Если у вашего любимого человека есть проблемы, отнеситесь к ним серьезно. Обсудите, какие шаги вы можете предпринять вместе, чтобы решить проблему. И если проблема окажется большой, без видимого решения, будьте готовы взглянуть на другие объекты.

Авторы: Лоуренс Робинсон, Джоанна Сейсан, M.S.W., и Дуг Рассел, L.C.S.W.

Минус отдельные счетчики, как домовладельцы могут выставить счет арендаторам за воду?

QНаш домовладелец недавно начал взимать плату за воду, хотя в четырех квартирах используется один и тот же счетчик воды. Я также думаю, что разбрызгиватели лужайки и вода в бассейне тоже на этом счетчике. Может ли домовладелец взимать плату за водопользование, если для каждой квартиры нет отдельного счетчика воды? Если да, то разве счет не должен быть выставлен официальным агентством водоснабжения и канализации?

AP Управляющий недвижимостью

Griswold отвечает:

Да, арендодатель обычно может взимать с арендаторов плату за водопользование, если в договоре аренды не указано иное.

Хотя использование отдельных счетчиков явно предпочтительнее, я не знаю, какие законы штата или местные законы требуют их использования. Однако в нескольких штатах обсуждается законодательство, которое может устанавливать особые требования и ограничения на способность арендодателя распределять плату за воду и канализацию.

Конечно, домовладелец должен разумно распределять счет за воду.

Есть несколько сервисов или программного обеспечения биллинговых систем для жилых домов, которые коммерчески доступны арендодателям.Эти системы предназначены для распределения водопользования между арендаторами и домовладельцем. Некоторые из них основаны на размере каждой единицы, а некоторые — на количестве людей.

В вашем случае арендодатель может взимать плату с каждого арендатора за водопользование при условии, что метод распределения является справедливым и разумным, а выставление счетов может производиться напрямую между арендатором и арендодателем без какого-либо участия водного округа.

Я бы посоветовал, однако, предоставить арендаторам копию счета за воду, полученную и оплаченную домовладельцем в качестве резерва для оплаты расходов на воду и канализацию.

Конечно, наиболее точным методом является наличие отдельных счетчиков для каждой квартиры, плюс счетчик для общей площади, который будет платить только домовладелец. Невозможно, чтобы район водоснабжения отправлял отдельные счета каждому арендатору, если единицы не измеряются отдельно.

К сожалению, до сих пор водные округа во многих быстрорастущих районах страны затрудняли финансово обеспечение отдельных счетчиков воды, поскольку они взимают непомерные суммы за эти дополнительные счетчики.

В настоящее время есть несколько частных фирм, которые установят небольшие линейные водомеры для каждого блока.

Затем домовладелец может самостоятельно выставить счет или попросить стороннюю фирму снять показания счетчиков и отправить арендаторам счет за их долю. Арендодатель получает счет от водного хозяйства и оплачивает все использование, а затем получает возмещение через сборы сторонней фирмой по выставлению счетов за коммунальные услуги. Эта система, кажется, работает достаточно хорошо.

Моя бывшая жена недавно не смогла провести выходные с нашей дочерью, потому что ей пришлось расчистить дом, который она арендует в сельской местности.Местные пожарные оставили записку на двери управляющего имуществом, уведомляющую его о необходимости расчистить щетку.

Управляющий сделал копии извещения и оставил их на дверях четырех домов, сдаваемых в аренду на участке, вместе с инструкциями о том, что арендатор несет ответственность за чистку.

Моя бывшая жена поддерживает свой двор в отличной форме, и рассматриваемая щетка была строго по периметру собственности. В любом случае, я сказал ей, что почти уверен, что за такое обслуживание отвечает владелец или управляющий недвижимостью, а не она.

Она пошла дальше и все равно сделала это, но на это у нее ушел целый день. Для справки в будущем, кто отвечал за очистку этой кисти?

Управляющий недвижимостью Griswold отвечает:

Определение ответственного за щетку будет основано на взаимопонимании между сторонами.

Во-первых, если вашей бывшей жене сказали или согласились вырубить или убрать щетку по периметру территории или в договоре аренды указано, что она несет ответственность, то она должна. Если в договоре аренды или аренды ничего не говорится о щетке, то ответственность, скорее всего, ляжет на домовладельца или управляющих имуществом.

В конечном итоге пожарные ожидают, что ответственность будет нести владелец собственности.

Эта колонка по вопросам, с которыми сталкиваются арендаторы и арендодатели, написана управляющим недвижимостью Робертом Грисволдом и юристами Сан-Диего Стивеном Р. Келлманом, директором юридического центра арендаторов, и Тедом Смитом, руководителем фирмы, представляющей арендодателей. Пишите свои вопросы по электронной почте Griswold по адресу [email protected] или [email protected] Вопросы должны быть краткими, и на них нельзя отвечать индивидуально.

{копия} 2002 Inman News Features

Распространяется Inman News Features

Изучите варианты жилья | Жилье

Варианты жилья UC Berkeley так же разнообразны, как и наши студенты! Откройте для себя возможности завязать дружеские отношения на всю жизнь, поделиться идеями и познакомиться с лучшими студентами, учеными и преподавателями со всего мира. Вот обзор условий проживания и ресурсов, доступных членам университетского сообщества.

Найдите свое сообщество

Принимая решение о своем жилье в Беркли, подумайте, где вы будете проводить большую часть своего времени в кампусе — на занятиях, преподавании или учебе — и выберите вариант жилья поблизости.Подумайте, хотите ли вы традиционного общежития или более интимной обстановки в мини-люксе или квартире. Вы хотите комнату со студентами, которые разделяют вашу культуру, или вам нужно место для вашей семьи? Посмотрите, какие варианты лучше всего соответствуют вашим требованиям. Скоро вы сузите свой выбор до трех или четырех лучших вариантов.

За последние пять лет 96 процентов поступающих на первый курс и более четверти поступающих по программе перевода студентов выбрали университетское жилье и связанные с ним льготы.

Типы жилья

Калифорнийский университет в Беркли предлагает жилье на любой вкус.

Изучите свои варианты (щелкните ссылку, чтобы перейти к месту на странице):

Общежития — новые и продолжающие бакалавриат
Квартиры — продолжающие и переводящие студенты бакалавриата
Квартиры аспиранта — аспиранты (одинокие / без иждивенцев)
Семейное студенческое общежитие — студенты (бакалавриат или магистрант) и аспиранты с семьями
Квартиры вне кампуса — студенты, преподаватели, сотрудники, приглашенные ученые и постдоки
Летнее жилье — студенты и другие лица, нуждающиеся в летнем жилье

Общежития (на территории кампуса)

Хотя каждое место уникально, во всех общежитиях Беркли есть постоянный персонал (обеспечивающий социальную и академическую поддержку), общественные центры, прачечная на территории, легкий доступ к транспорту и многое другое.Общежития обрамляют границу кампуса с северной, восточной и южной сторон. Контракты с общежитием включают стандартный план питания Blue, который также может быть повышен до другого плана.

Общежития Южного кампуса

Удобно расположенные в одном или двух кварталах от южной стороны кампуса, эти варианты обеспечивают традиционный жилой комплекс в центре Беркли. Доступны однополые и однополые этажи.

Общежития Северо-Восточного кампуса

Эти общежития расположены в более тихой северо-восточной части кампуса, недалеко от Беркли-Хиллз, с просторным доступом к зеленым насаждениям.

Общежитие Юго-Восточного кампуса

Мини-район в жилом районе, расположенный примерно в шести кварталах к юго-востоку от главного кампуса.

Апартаменты (на территории кампуса)

Варианты квартирного жилья удобно расположены в нескольких кварталах от южной стороны кампуса. Квартиры на бакалавриат доступны только для переводящихся и продолжающих обучение студентов, но не для поступающих первокурсников. Планы питания не включены в договор с квартирами, но могут быть приобретены отдельно через Cal Dining.

Квартиры для аспирантов (на территории кампуса)

Аспиранты могут подать заявку на проживание в кампусе Panoramic Berkeley * или в одном из этих жилых комплексов, предназначенных исключительно для аспирантов Беркли:

* Местоположение является аффилированной собственностью, присвоенной университетом. Управление на месте контролируется государственно-частными партнерами.

Семейное студенческое общежитие (на территории кампуса)

Университетская деревня предназначена для студентов и аспирантов, а также для постдоков, состоящих в браке, одиноких родителей или сожителей.Кампус содержит 970 квартир в этом семейном студенческом общежитии. Университетская деревня считается частью кампуса для целей финансовой помощи и расположена к северу от Беркли, в Олбани, Калифорния.

Квартиры (за пределами кампуса)

Изучите Cal Rentals для вариантов проживания за пределами кампуса. Услуга Cal Rentals доступна для студентов и аспирантов, а также для приглашенных ученых, аспирантов, преподавателей и сотрудников.

Летнее жилье (на территории кампуса)

Независимо от того, являетесь ли вы студентом, записывающимся на курсы летней сессии, человеком, приезжающим в район залива на стажировку, или вам нужно краткосрочное жилье летом, для вас есть варианты летнего жилья! Летнее жилье имеет отдельный процесс подачи заявок и сроки.

Жилье по типу пользователя

Ищете варианты жилья? Выберите свою когорту ниже для изучения.

Политика запрета на курение

Калифорнийский университет в Беркли стремится обеспечить здоровую среду, свободную от табачного дыма, для студентов, преподавателей и сотрудников. Соответственно, курение запрещено в студенческих комнатах или внутри зданий, включая холлы, балконы, проходы и лестницы. Курение разрешено только на улице в специально отведенных местах.

Узнать больше

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *