Правила пользования местами общего пользования в общежитии
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Главная — Вопросы юристу
Содержание статьи
- Как разделить общую территорию?
- Использование площадей общего пользования в общежитии
- Ограничены места общего пользования в общежитии
Как разделить общую территорию?
Здравствуйте. Мы живем в общежитии секционного типа. Каждая комната находится в собственности. На две секции ( 8 комнат) в распоряжении 2 туалета. На 4 комнаты — 1 туалет. В одной из секций, после того как съехали жильцы из двух комнат, одна из комнат захватила власть над одним туалетом, предоставив ключи только второй комнате.
Сейчас заехали новые жильцы, ключ от туалета им не дали, определили их в наш туалет. Также сказали, что если заедут жильцы в пустующую комнату, также будут ходить к нам. И получится что на один туалет будет 2 комнаты, на второй — 4. Имеет ли она на это право и как мы можем повлиять на нее. Договором ничего решить не можем. Можно ли с этим куда-нибудь обратиться. Заранее большое спасибо.
Ирина Крутикова, г. Череповец
Правила пользования местами общего пользования в общежитии
Юрист: Владимир Малыхин
сейчас offline
Добрый день, можете в судебном порядке определить порядок пользования общим помещением, при условии что каким нибудь образом туалет не попал в собственность владельцев указанных комнат.
задать вопрос
Использование площадей общего пользования в общежитии
У нас был блок на 4 комнаты. Пока я там не жила, соседка поставила перегородку, сделала ванну, туалет, поставила стиральную машину, шкафы, плиты. В результате получился блок на две комнаты.
Согласия на перестройку я не давала. Соседка обещала у меня комнату выкупить, но что то у нее не получилось. Мотивируя тем, что у них больше комната и больше прописано человек, оккупировали весь блок. Комнаты приватизированы. Правомерны ли действия соседей? И что мне теперь делать?
Юлия Гулякова, г. Владимир
Правила пользования местами общего пользования в общежитии
Юрист: Алексей Чаплыгин
сейчас online
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Обратитесь в администрацию города. Либо прокуратуру.
задать вопрос
Ограничены места общего пользования в общежитии
Здравствуйте!У меня такой вопрос: Я купила комнату в общежитии, в нашей секции 17 комнат вместе с моей, также , есть душ на этаже, туалет и кухня, которые закрыты на замок.
Эти места общего пользования эксплуатируют только 8 комнат, которые когда то решили, что только им можно пользоваться всем этим, так как они давно там живут. Я собственник, но мне ограничен доступ в места общие, за которые мне еще и приходит квитанция по оплате за электроэнергию. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации?Что сделать, чтобы места общего пользования были открыты для всех?
Марина, г. Красноярск
Правила пользования местами общего пользования в общежитии
Юрист: Мария Бондаренко
сейчас online
Марина, здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования. Но пред этим напишите претензию в УК об устранении данной проблемы. Они должны отреагировать в противном случае в суд. Вы имеете такие же права на пользование местами общего пользования. как и остальные жильцы.
задать вопрос
Была ли эта статья для вас полезной?
Ваш голос принят
Произошла ошибка
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Стаж работы 18 лет. Большой стаж службы в следственных органах.
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
- Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
- В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
- Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
Последние статьи
«Нужен защитник»: как правильно выбрать адвоката
Угрозы расправой: как себя защитить?
УИН для налогов и штрафов: где взять, если не указан?
«Липа»: что такое подделка документов и сколько за нее дают?
Разводки по телефону: 4 популярные схемы
Юрист онлайн
Интересует вопрос по теме: ?
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Задайте вопрос юристу онлайн
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Общее имущество в бывших общежитиях, подлежащее обслуживанию управляющими организациями
Коллеги! На обсуждение хочу поставить вопрос о бывших общежитиях и разграничении зоны ответственности в таких общежитиях между собственниками и управляющими организациями.
Управляющую организацию беру, как синоним другой стороны в правоотношениях, однако для ЖСК, ТСЖ, непосредственного управления, все то, о чем я буду говорить ниже, также действует.
Начнем с того, что в 90-х, начале нулевых, ведомственный, служебный фонд, состоящий из общежитий, начал переходить в муниципальную собственность.
Этот же фонд начал довольно активно приватизироваться гражданами и утратил статус общежитий, став многоквартирными домами, – со всеми вытекающими.
По сути, такие новообразованные многоквартирные дома, именуемые в обороте – «Общаги», имеют две особенности, два типа, имеющих значение для управляющих организаций.
На мой взгляд, хорошая «дефиниция» дана для них в пп. 51, 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Процитирую:
«51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
»,
«52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.».
То есть, у нас имеется два типа общежитий, одни – это блочные, где у нас имеются удобства в блоках или в худшем варианте – на этаже (правда, я таких не видел).
И второй вариант, где мы имеем удобства в комнатах, но какой-то элемент имеем общим. Например, я жил в таком общежитии, где все было в комнате: кухонька, туалет, душ; однако, душ не находился там изначально. Поэтому, в пятиэтажном здании, на первом его этаже, был довольно большой душевой зал «для всех».
И вот есть в этом, на мой взгляд, актуальный вопрос – что в таких общагах является общедомовым имуществом в понимании ч.1 ст.36 ЖК РФ и Постановления Правительства №491? Потому, что, отвечая на этот вопрос мы ответим, где заканчивается зона ответственности жильцов за содержание их имущества и начинается зона ответственности управляющей организации за содержание общего имущества всех собственников.
Хочу сразу отграничить этот вопрос от вопросов содержания лифта и консьержа, как недискуссионных, поскольку мы имеем в их отношении четкую позицию законодателя и Верховного Суда, выраженную Пленумом.
Я вижу это следующим образом в двух вариантах.
Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.
Вариант №2. Если Вы живете в таком общежитии, где Вас с «этажными» соседями связывают только коридоры, а всех вас связывает, например, душ на первом этаже, то все это является общим имуществом всех жителей общежития. Такое имущество должно обслуживаться управляющей организацией.
Далее, в обоснование позиции я приведу нормы права (кроме пп.
51, 52 вышеприведенных правил).
1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
2. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире), – ч.1 ст.41 ЖК РФ.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ).
4. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч.
2 ст.42 ЖК РФ).
5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч.3 ст.42 ЖК РФ).
6. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч.1 ст.43 ЖК РФ).
7. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч.2 ст.43 ЖК РФ).
8. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.
3 ст.16 ЖК РФ).
9. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).
А вот норма, которую, на первый взгляд, можно привести в контрапозицию.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), – п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ.
На самом деле, все что я цитировал, это одна неделимая норма. Она не противоречит сама себе и в полной мере определяет правоотношения собственников комнат в общежитиях.
Также, все это согласуется с Постановлением Правительства №491.
В итоге, я предлагаю считать новообразованные общежития многоквартирными домами двух типов:
— многоквартирными домами в классическом понимании, где маленькие квартирки имеют все (или практически все) для самообслуживания, а общим имуществом дома является все, что не умещается в эти квартиры;
— многоквартирные дома коммунального типа, где блоки или этажи являются квартирами, а общим имуществом являются лестничные клетки, лестницы, чердаки, подвалы и т.п.
Прошу критиковать!
Почему места общего пользования так важны в общежитии? — goStops
Сбор вещей для вашего первого одиночного путешествия может быть интригующим и в то же время пугающим. Никогда не знаешь, что тебя ждет впереди. Поэтому, когда я впервые решил путешествовать в одиночку, я решил остановиться в общежитии, потому что это легче, когда рядом есть единомышленники. Хостелы имеют другой уровень атмосферы и комфорта, поскольку они обеспечивают идеальный баланс между уединением и чувством связи.
Но одна вещь, которая отличает их от любого другого жилья, — это их яркие и привлекательные места общего пользования, которые представляют собой забавные места, созданные путешественниками для путешественников.
Вспоминая свой первый опыт одиночного путешественника во время пребывания в общежитие и знакомство с концепцией мест общего пользования и общения довольно интересно. Я знал, что у меня была отличная поездка, когда я вернулся домой со многими новыми друзьями и прекрасными воспоминаниями, которые я получил, общаясь в общей зоне goSTOPS. От обмена историями до джемов с незнакомцами и путешествий с новой группой друзей — места общего пользования наполнены богатой и веселой атмосферой, которую вы не найдете больше нигде.
Рай для тех, кто путешествует в одиночку Места общего пользования в общежитиях дают вам все ощущения Когда мы слышим о хостеле для пеших туристов, первое, что приходит нам на ум, это его красивые и яркие места общего пользования.
Места общего пользования являются неотъемлемой частью общежития, отражающей всю атмосферу этого места. Всякий раз, когда вы бронируете общежитие, вы ожидаете, что общая зона будет не только красочной, но и попутчиками из разных мест, которые приедут со многими новыми рассказами о жизни и путешествиях. Будучи интровертом, мысль о одиночном путешествии удерживала меня от множества возможностей познакомиться с новыми людьми и выйти из зоны комфорта. Но когда я столкнулся с концепцией общежитий и атмосферой их мест общего пользования, это дало мне чувство уверенности и комфорта при путешествии в одиночку и проживании в общежитиях. Я никогда не знал, что смогу поддерживать здоровый баланс между своим временем и обществом других людей.
Для меня общая зона — это место, где я чувствую себя как дома вдали от дома. Я помню, как путешествовал в одиночку в Касоль и останавливался в goSTOPS, скептически относясь к людям, с которыми я мог столкнуться. Но когда вы входите в оживленное место, вам хочется повеселиться и поговорить с людьми, которых вы видите вокруг. Это поможет вам выйти из зоны комфорта и исследовать место с другой точки зрения. Общее пространство может выглядеть как комната, наполненная удобствами, но это гораздо больше. Речь идет о счастливых лицах, обмене неслыханными историями, ледокольных сессиях, новых друзьях и изучении того, как одно общее пространство может сблизить вас с более чем одним человеком! Что-то для каждого Вы можете принять участие в веселых играх в общей комнате Все общежития goSTOPS имеют общие пространства, тщательно спроектированные с учетом комфорта молодежи и мышления путешественника. В нем каждый найдет что-то для себя: если вы хотите весело провести время с попутчиком, вы можете принять участие в веселых играх в номере.
А для людей, которые ищут новые связи с путешественниками-единомышленниками и хотят поделиться историями, вы можете найти многих из них в общей зоне, чтобы завязать разговор. Будучи человеком, который предпочитает уделять больше внимания своему времени, чем общению, я был очень удивлен, когда участвовал в беседах с людьми, которых встретил в goSTOPS Kasol. Это не только помогло мне раскрыться, но и завести двух очень хороших друзей, с которыми я исследовал места, которые никогда бы не нашел сам.
У вас есть возможность выйти из зоны комфорта и познакомиться с новыми людьми, послушать истории их жизни и узнать от них что-то новое. Есть множество единомышленников, с которыми вы свяжетесь по пути, которые заставят вас забыть обо всех ваших страхах, если вы путешествуете в одиночку. Со всем этим и многим другим вы получаете дуновение всего в общем пространстве goSTOPS, которое всегда оставит вас желать большего.Теги: общежития для пеших туристовGenZ предпочитает хостелы гостиницаммаркетинг хостеловпутешествия
5 хостелов с крутыми зонами общего пользования · HostelsClub
23/04/2015
Наша профессиональная и профессиональная команда по бюджетным путешествиям в HostelsClub убеждена, что одним из наиболее важных факторов отличный хостел — это милая, уютная и какая-то необычная общая зона. Это пространство позволяет хостелам реализовать самые смелые и креативные идеи оформления, учитывая при этом уровень комфорта для гостей.
С точки зрения гостей хостела, это также места, где вы встречаете единомышленников, слушаете вдохновляющие истории о путешествиях или получаете лучшие советы для ваших текущих и будущих путешествий — не забывайте о возможности завести незабываемых друзей продолжительность жизни!
Мы хотели представить вам пять хостелов с крутыми зонами общего пользования, где можно расслабиться и насладиться пребыванием:
1.
Wombat’s City Hostel LOUNGE в Вене, Австрия
Хостел Wombat’s City, Вена. Lounge уже сам по себе место назначения! В этом непринужденном хостеле есть все стандарты и дополнительные удобства, необходимые для отдыха, получения информации, общения, общения и отдыха! В оживленном Вомбаре есть дешевые, вкусные напитки и еда, а так как он расположен под звуконепроницаемыми кирпичными сводами в подвале, никакой шум не помешает вам хорошо выспаться. На кухне есть бесплатная паста, чай, кофе, специи и другие необходимые бесплатные продукты для гостей хостела.
2. Хостел HelloBCN в Барселоне, Испания. абсолютный фанат футбола; во-вторых, есть фитнес-зал, где можно потренироваться, размять мышцы и почувствовать, как тело готовится к форме бикини! И в-третьих, HelloBCN также имеет солнечную террасу, где вы можете расслабиться с чашечкой кофе после долгого дня осмотра достопримечательностей и шоппинга. А теперь поднимите руку, кто хочет немного отдохнуть в этом удивительном хостеле?
Гостевой дом Comics в Риме, Италия Если вы ищете «тематический» гостевой дом в Риме с ограниченным бюджетом, попробуйте Гостевой дом Comics! Это первый тематический хостел в Риме, предлагающий номера и зоны общего пользования с уникальным дизайном, где вы можете расслабиться и отдохнуть вместе со всеми героями мультфильмов Marvel и многими другими персонажами комиксов и фильмов. В уютном и красочном лаундже с телевизором вы можете посмотреть бесплатные видеоролики, а также посмотреть спортивные состязания.
4. Сердце Амстердама в Амстердаме, Нидерланды
Хостел Heart of Amsterdam оформлен в голливудском стиле и представляет собой довольно роскошную общую зону с черными кожаными диванами, красными стульями и гигантскими настенными изображениями самых известных голливудских фильмов. В отеле Heart of Amsterdam также есть торговый автомат с безалкогольными напитками и закусками. Гости, прибывающие без собственного ноутбука, могут бесплатно пользоваться интернет-терминалом в холле.