В квартире сырые стены: Сыреют стены в частном доме? Причины появления и способы устранения сырости в доме

Содержание

что делать с влагой, куда обращаться, почему углы покрываются плесенью, от чего мокнет окно

Сырость на стенах является распространенной проблемой, которая может появляться не только в квартире, но и в частном доме. Ее необходимо незамедлительно решать, ведь когда сыреют стены и углы, начинают не только темнеть и отклеиваться обои, но и появляться плесень.

Содержание

1 Из-за чего это происходит
- 1.1 Внешняя влага
- 1.2 Промерзание стены
- 1.3 Избыточная влажность
- 1.4 Плесень
- 1.5 Плохая вентиляция воздуха
- 1.6 Дополнительные причины
2 Что делать
3 Куда обращаться
4 Предупреждение появления сырости

Сырость на стенах может способствовать появлению различных заболеваний, и стать местом сбора насекомых, клещей и других грибков. Если сыреет стена в квартире, что делать и куда обращаться?

Из-за чего это происходит

Причины повышенной влажности на стенах могут быть разные. В основном их подразделяют на внутренние и внешние. Чаще всего квартира мокнет из-за следующих обстоятельств:

Внешняя влага

Такая проблема свойственна для квартир, находящихся на верхних этажах с плохой системой водосбора.

Вода может попадать на стены через микротрещины или некачественно загерметизированные швы. Также сыреть стена может из-за проходящей рядом водосточной трубы.

Чтобы избавиться от этой проблемы, придется очистить стены от отсыревшего покрытия, оштукатурить их, прогрунтовать, а также покрыть гидроизолирующей мастикой.

Самостоятельно такие действия можно проделать либо в частном доме, либо в квартирном помещении на первом этаже. В остальных случаях придется обращаться за помощью к специалистам.

Промерзание стены

Такое явление возникает, когда на улице слишком низкая температура, а внутри помещения воздух недостаточно прогрет. Из-за этого стены начинают промерзать, и на ее внутренней поверхности появляется влага.

Также замерзать стена может по причине наличия микротрещин или негерметичных стыков. Чтобы устранить такую проблему иногда достаточно увеличить в комнате температуру, но наиболее эффективным способом будет дополнительное утепление стен. При этом лучше отдавать предпочтение наружной отделке.

Избыточная влажность

Если речь идет о кирпичном здании, то большое количество влаги образуется из-за подвала. В других случаях появлению очагов сырости может способствовать замена окон в квартире. Объясняется это тем, что установленные пластиковые окна очень герметичны и слишком плотно закрывают проемы, поэтому ухудшается вентилируемость комнаты.

В итоге появляется конденсат, и окна потеют. Иногда достаточно проветрить комнату, чтобы избежать данной проблемы. Если она не устранена, то можно попробовать улучшить работу вентиляционной системы.

Плесень

Чтобы избавиться от этой проблемы, нужно обработать пораженные места противогрибковым средством и заново покрыть штукатуркой.

Плохая вентиляция воздуха

Чтобы не было повышенной влажности в квартире, важно чтобы вентиляционная система работала исправно. Проверить на качество ее работу можно с помощью листка бумаги, приложив его к решетке. Если она держится и не спадает, значит есть тяга и каналы не забиты.

Если тяги нет, понадобится установить дополнительные приборы, предназначенные для налаживания циркуляции воздуха. Когда в отверстии нет мусора, но тяга слабая, то внизу двери делаются дополнительные прорези, чтобы воздух поступал лучше. Если данные мероприятия не помогли, то специалисты монтируют в вентиляционный канал принудительную вытяжку.

Дополнительные причины

К дополнительным причинам можно отнести недостаточную отапливаемость комнаты, слишком тонкие стены, образование пустот в плитах перекрытия и др.

Зачастую сырость в доме возникает из-за ненадлежащего изолирования фундамента. Если его гидроизоляция недостаточная, то в случае подъема подземных вод более чем на 1,5 метра они могут проникать в стены. В данном случае проявление излишней влаги будет наблюдаться под плинтусами, начинает отваливаться штукатурка, и отклеиваются обои.

Иногда можно наблюдать, как сыреют только верхние углы. Такая проблема чаще возникает в холодное время года. В частных домах или квартирах на последних этажах сырость образуется из-за чердака. Происходит это в случае, когда:

Намокание может происходить из-за ненадлежащего утепления чердака. Чаще всего пятна от сырости появляются в тех местах, где перекрытие чердачного помещения примыкает к внешним стенам.
Плохая вентиляция чердака. Если вентиляционная система хорошо работает, то температура держится на одном уровне на всей поверхности кровли в холодное время.

Что делать

Выяснив причину, почему мокнут стены, возникает вопрос устранения излишней влажности.

Если такая ситуация возникла после ремонта, то здесь достаточно чаще проветривать комнаты. Если это холодный период времени, то важно, чтобы в комнате было достаточно тепло.

Если батарей недостаточно, то можно воспользоваться дополнительными обогревателями. Когда проблема кроется в вентиляции, то можно попробовать убрать посторонние предметы, которые мешают нормальной циркуляции воздуха.

Недостаточная гидроизоляция относится к более сложной ситуации. Устранение проблемы заключается только в поиске участка, откуда поступает вода и качественном его изолировании. В основном источником являются швы с наружной стороны дома. Такую задачу должны решать только специалисты.

Куда обращаться

Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.

Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.

Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.

Предупреждение появления сырости

При соблюдении некоторых рекомендаций появление сырости можно предотвратить или свести к минимуму. Основные правила:

Белье желательно сушить за пределами жилого помещения или при работающей вытяжке.
Во время приготовления блюд посуду необходимо закрывать крышкой, чтобы от них не шел пар.
В ванной комнате, где содержится наибольшая концентрация влаги, а также на кухне нужно периодически чистить вентиляционные отверстия от засоренности. Также данные помещения требуют систематического проветривания.
В частном доме можно попробовать изолировать чердачное помещение. Вдобавок можно покрыть стены гидроизолирующим материалом.
Рекомендуется реже использовать горючие вещества, например, парафин, который способствует появлению влажности.
Вовремя исправлять ошибки в отопительной системе.
Чтобы снизить влажность, можно использовать осушитель воздуха. Такой прибор легко устраняет проблему. Также он достаточно компактный, что позволяет с легкостью его переносить в разные комнаты.

Специалисты рекомендуют в ванной комнате устанавливать вентиляторы с встроенным контроллером влажности. Если влага повышается, то он реагирует автоматически, устраняя в воздухе излишнюю сырость.

ВНИМАНИЕ! Важно следить за состоянием квартиры и не допускать запущенного процесса сырения стен.

Борьбу с переизбытком сырости в квартире или в индивидуальном жилом доме нельзя откладывать на потом. Ее нужно начинать незамедлительно, так как это довольно трудоемкий процесс, требующий иногда финансовых затрат.

Если точно определить причину и правильно выбрать метод ее устранения, то о сырости можно забыть на долгое время.

устраняем причины, поддерживаем микроклимат осушителем

От степени влажности в доме напрямую зависит будет ли микроклимат полезным и комфортным или же, наоборот, станет причиной возникновения вредоносных образований, ухудшения самочувствия обитателей, порчи предметов обстановки и появления зловонного запаха.

Излишняя сырость, как и слишком сухой воздух – плохо влияют на людей и все элементы интерьера. Для жилого помещения нормой считается показатель в диапазоне 40-60%, поддерживать который проще и эффективнее всего помогают современные устройства: для повышения влажности – увлажнители; для понижения – бытовые осушители воздуха.

Как определить, что с сыростью в доме пора что-то кардинально решать, какие причины появления излишней влаги, как выяснить являются ли источники повышенной влажности внутренними или внешними и как устранить возникшие проблемы – детально описано в статье. Читайте далее!

Узнайте также: «Осушитель при ремонте и строительстве – выше качество, короче сроки»

Сырость в доме: разбираем основные признаки

Определить, что в доме «поселилась» сырость, с которой незамедлительно необходимо начать беспощадную борьбу, довольно просто.

Достаточно обратить внимание на некоторые явные признаки повышенной влажности, а именно:

Появление конденсата, льда, изморози

Лед, иней или конденсат, возникшие на различных холодных поверхностях – яркий признак того, что в доме слишком влажно, стены недостаточно утеплены и теплый воздух из жилых помещений через щели уходит наружу.

Разрушение деревянных элементов

Распад и гниение изделий / конструкций, сделанных из дерева – указывает на то, что сырость в доме является уже не «гостем», а постоянным «жильцом». При регулярном воздействии повышенной влаги на дерево происходят изменения сырья на биологическом уровне: оно становится мягким, рыхлым, деформируется и меняет цвет. В конечном итоге, если не решать проблему с помощью осушителя воздуха или других средств, деревянный предмет или система просто развалится.

Неприятный затхлый запах

С повышением влажности запах становится сильнее и тяжелее. Это может свидетельствовать о том, что начали активно развиваться вредоносные микроорганизмы (грибок, плесень).

*** Грибок начинает интенсивно размножаться, когда сырость в доме равна и превышает 70%.

Советуем прочесть: «Как эффективно избавиться от сырости в ванной?»

Сырые трубы

Холодные трубы, покрытые конденсатом – говорят о повышенной влажности в доме. Чтобы понять являются ли они влажными – достаточно просто провести по ним рукой.

Изменение материалов

Сырость в доме становится причиной того, что фактура, степень влажности и цвет материалов меняется. Они крошатся, набухают, деформируются, обесцвечиваются, а также покрываются трещинами, пузырьками, цветными или темными пятнами. Потемнения или пятна от сырости могут быть разных оттенков: коричневого, оранжевого, черного, белого, синего и зеленого.

На бетонных поверхностях порошкообразные вещества и соли выпадают из-за влаги, испарившейся с поверхности бетона. Сколы появляются вследствие того, что в толще материала замерзла избыточная влажность.

Если на бетонном фундаменте дома начинает отслаиваться штукатурка и разрушается сам материал – значит он не защищен гидроизоляцией и в порах бетона замерзла жидкость.

Общее ощущение сырости

Когда влажность воздуха сильно превышает установленные нормы, почувствовать это можно, даже без использования гигрометра. Находиться в сырой комнате становится неприятно и некомфортно, дышать — тяжело. Именно поэтому осушители воздуха, работающие при внешней температуре 1-37°С / 5-35°С, пользуются повышенным спросом среди пользователей – они создают в доме здоровую и приятную атмосферу для проживания людей, а также оптимальные условия для сохранности предметов обстановки.

Установить процент влажности в доме можно посредством специального прибора для определения степени сырости – гигрометра. Он недорогой и свободно продается в хозяйственных магазинах. Но даже если в жилых помещениях показания соответствуют норме, это не значит, что, к примеру, в подвале и на чердаке нет избыточной влажности.

Материал в тему: «Почему возникает сырость в квартире и доме: обзор причин»

Почему в доме появляется сырость: источники и причины

Источники повышенной влажности в помещении могут быть разными. Чтобы борьба с сыростью увенчалась успехом, важно выявить все «слабые места» дома и устранить «прорехи».

Итак, разберемся детальнее, что служит источником появления в комнатах излишек влажности:

Человеческий фактор

Посредством потоотделения, дыхания человек сам испаряет немало влаги. К примеру, всего за один час семья, состоящая из 3-4 человек, испаряет в помещение до 200 мл жидкости (за сутки набегает почти 5 литров).

Кроме того, готовка, уборка, принятие ванны и другие мероприятия, являющиеся неотъемлемой частью быта человека – служат дополнительным источником влажности. Приведем конкретные цифры: влажная уборка испаряет с 1 м2 ≈150 миллилитров; сушка белья внутри дома приносит 4-6 л; приготовление блюд и мытье посуды – до 3 литров (плюс еще 1 литр при готовке на газу). Что касается приема душа – количество влаги в атмосфере существенно увеличивается каждую минуту (за 5 минут 100 мл).

Наличие аквариума, отсутствие крышек на посуде в процессе приготовления еды, обилие влаголюбивых растений в доме – также усугубляют ситуацию.

Магистральная влага

Источником сырости в доме могут быть атмосферные осадки (дождь, туман, снег), влага из которых просачивается внутрь сквозь щели и трещины. Неисправности канализации и водопроводной системы, дефекты кровельного покрытия и даже незначительные микротрещины в емкостях с водой – неизбежно приводят к появлению сырости.

Полезная информация: «Осушитель воздуха при затоплении квартиры – 6 этапов ликвидации последствий»

Влага, переносимая воздушными потоками

Сквозь щели в строительных сооружениях, через открытые окна и двери, а также перекрытия коммуникации с потоком воздуха, насыщенного водяными парами внешней среды, в дом проникает влажность. Именно с улицы в помещение попадает до 98% жидкости. На остальные источники сырости в доме приходится всего 2%.

При неконтролируемом поступлении холодного зимнего воздуха, что содержит сниженный объем влаги, возникает обратный эффект – осушение (кстати, с излишней сухостью отлично справляются ультразвуковые увлажнители).

Для нормализации уровня влажности важно следить за исправностью и корректностью работы вентиляции, вытяжной системы.

Интерстициальная влага

Пористые стройматериалы (к примеру, бетон, дерево) содержат в своей структуре определенное количество влаги. При условии увеличения температуры сырья, отсутствия пароизоляции или возникновения в водяных парах разницы давления – жидкость из строительных материалов может начать испаряться и, соответственно, оседать в комнате. Как результата – в комнате появляется сырость. Выход – поддерживать удерживать уровень влажности в пределах нормы (к примеру, посредством осушителя воздуха).

*** Сезонные испарения из стройматериалов могут достигать за сутки до 3-8 литров жидкости.

Капиллярная влага

По микроскопическим порам, к примеру, бетона и дерева из влажной внешней среды в дом поступает капиллярная влага. Решить проблему можно при помощи нанесения раскрывающих капилляры средств или гидроизоляционных материалов.

Даже фундаментная плита не становится препятствием для проникновения в дом сырости из грунта. Остановить влагу может прослойка из щебня, крупного песка или гравия, а также слой гидроизоляции. Нарушение гидроизоляции фундамента может пропускать в жилые комнаты до 50 литров жидкости за одни сутки.

Интересная статья: «14 народных средств от влажности в доме и квартире»

Источник сырости находится внутри или снаружи – определяем тестом

Чтобы узнать откуда поступают излишки влаги, проведите простой капиллярный тест:

На полу или стене в доме найдите увлажненное место.

Хорошо просушите его тряпкой или обычным феном для волос.

Возьмите кусок пленки или паронепроницаемого пластика и закройте этот участок.

Зафиксируйте материал по периметру клейкой лентой, что не пропускает влагу.

По истечению 2-3 дней изучите материал и поверхность под ним. Если влага собралась на наружной поверхности пластика или пленки – значит источник сырости расположен внутри комнаты, если снизу – проблема заключается в строительной конструкции.

Бороться с сыростью в доме следует исходя из причин ее появления. Подробнее об этом читайте в следующей главе!

Важно знать: «9 секретов профилактики сырости в доме или квартире»

Эффективные методы избавиться от сырости в доме

Для каждого источника повышенной влажности существуют свои варианты решения проблемы:

Стены

1. Нижние части стен дома защищают от сырости такими методами:

Части, к которым примыкают крыши других построек, покрываются гидроизоляционным материалом и пристенным профилем из металла.

Под наружной частью стены дома должен быть цоколь / фундамент высотой минимум 60 см. В сооружениях с более низким фундаментом низ защищается от брызг козырьком. Кроме этого, нижние 0,5 метров стены, сделанной или имеющей отделку из минерального сырья, можно закрыть водоотталкивающей пропиткой.

Следует оставлять нижние части наружных стен открытыми. То есть, к примеру, не стоит складывать возле них дрова или сажать высокие густые растения. Открытые стены сохнут естественным образом, благодаря обдуванию ветром и прогреванию солнцем.

Не забывайте про окна и двери дома. Гидро-пароизоляции вокруг них должна быть сделала правильно и качественно, плюс установлен отлив с капельниками.

2. Внутренняя пароизоляция

Главная цель пароизоляции стен изнутри дома – предупредить / снизить перенос сквозь паропроницаемые материалы пара. Это важно ведь при увлажнении теплоизоляционного сырья его теплопроводность возрастает в геометрической прогрессии. Кроме этого, следует изучить пароизоляционные материалы на наличие микротрещин и повреждений. При необходимости устранить их, чтобы исключить проникновение внутрь помещения влаги с потоками воздуха. Дополнительно советуют защитить стены дома от увлажнения, а дом от сырости, сплошным слоем краски или штукатурки.

3. Наружная отделка стен

Дабы защитить внешнюю отделку от переувлажнения, следует делать внутренние слои из материалов, которые лучше, чем наружные, пропускают пар и тепло. В таком случае отделка снаружи не будет создавать «барьер» для естественного переноса через стройматериалы пара.

Отсутствие на уступах стен дома защитных козырьков, неисправный водосток, уступы с отрицательным наклоном – являются причинами попадания воды на стены и, следовательно, их переувлажнения.

Подполья

Если в доме есть подполья, контролировать степень сырости в них можно следующими способами:

Провести изоляцию грунта

Используя бутил-каучуковую / ПВХ пленку или битумно-полимерное сырье нужно укрыть в пределах фундамента грунт под домом, с хорошим нахлестом зафиксировав края материала на внутренней части фундамента. Между собой листы также необходимо склеить, делая нахлест минимум в 15 см. Для свайного фундамента грунт укрывается без фиксации материала к сваям. Чтобы защитить гидроизоляцию от механических повреждений – сверху делается стяжка толщиной 50 мм или насыпается слой песка толщиной 100 мм.

Сделать вентиляцию

Если изоляция грунта отсутствует, необходимо создать продухи с общим сечением от 1/400 от квадратуры подполья (min площадь сечения продуха – 0,05 кв. м). Для получения сквозной вентиляции, они размещаются друг напротив друга, но расстояние от внутренних углов фундамент не должно превышать 90 см.

Обратите внимание: в продухах нет необходимости, если изоляция грунта сделана правильно.

*** Совет: при сооружении нового дома лучше не строить подполий, потому что они являются нерациональными как в конструктивном, так и в теплотехническом плане.

Чердак

При обустройстве теплого чердака следует проследить, чтобы зазор для вентиляции был достаточным, присутствовала коньковая вентиляция, а также была произведена глухая подшивка свесов. Это позволит защитить чердачное помещение дома от сырости и при этом сохранить в нем тепло.

Холодные чердаки уберечь от сырости помогут бытовые осушители (Ballu, Meaco, Trotec, Celsius и др.). Но прежде, чем устанавливать прибор, необходимо сделать хорошую вентиляцию, утеплить проходящие через чердак коммуникации, устранить все щели и прорехи в чердачных перекрытиях.

*** Не менее 50% всех вентиляционных отверстий, по мнению специалистов, должно располагаться по отношению к другим на один метр выше к коньку.

Подвал, фундамент

Чтобы снизить объем поступающей через фундамент влаги нужно:

Создать систему для сбора атмосферных осадков с кровли и вывода жидкости в ливневую канализацию

Рекомендуют отдавать предпочтение именно закрытым конструкциям, где влага не собирается на грунте / отмостке, а сразу направляется в канализацию.

Для открытых систем советуют поверх отмостки монтировать лотки для отвода воды. Если в конструкции есть системы для сбора-отвода осадков – их нужно регулярно чистить от мусора (веток, листьев, грязи и т.д.).

Сделать на грунте наклон в направлении от сооружения

Ширину уклона советуют делать минимум 1,5 метра (если подъем у здания равен 7 см), но оптимальным является ширина в 3 метра (для подъема в 15 см).

Произвести гидроизоляцию фундамента

При помощи полимерно-битумных материалов сделать в виде наплавления / наклейки гидроизоляцию всех граней бетонных поверхностей, предварительно прогрунтованных праймером. Но не стоит использовать в данном процессе рубероид, так как этот материал очень недолговечный (служит 5-7 лет). Лучше использовать дренажные мембраны.

Рекомендуем также прочитать: «Нормы влажности воздуха в помещениях разного предназначения»

Монтаж козырька

Установка по периметру фундамента защитного козырька защитит его от влаги, брызг и проникновения насекомых. Это также повысит степень гидроизоляции стен от фундамента.

Построить широкую отмостку вокруг дома

Это поможет снизить уровень обводнения грунтов, прилегающих к подвалу и фундаменту. Отмостку можно соорудить из бетона или использовать более доступные по цене гидроизолирующие материалы.

Сделать кольцевой дренаж

Построить кольцевую дренажную систему нужно вокруг фундамента с отводом осадков в колодцы, дренажные водоемы или же ниже по рельефу. Советуют построить как минимум 2 кольца дренажных: один возле фундамента, второй – у края отмостки.

Не закрывать фундамент

Чтобы фундамент дома хорошо проветривался и не сырел – не стоит складировать возле него предметы (дрова, к примеру).

При строительстве новых домов и закладке подземных конструкций, фундамента важно прокладывать утрамбованные подушки минимальной толщины в 10 см из щебня, крупного песка, гравия. Они буду разрывать и снижать капиллярный подпор и, следовательно, защищать дом от сырости. Под фундаментную плиту постелить пенополистирол или гидроизоляцию, бетонные части, находящиеся в земле – защитить несколькими слоями гидроизоляционного материала.

Утепленный фундамент, подушка из песка и гидроизоляция – значительно снижают количество влаги, проникающей с капиллярным подсосом в плиту.

Будет полезно узнать: «Осушитель воздуха: инструкция по применению»

Вентиляция

Вентиляция играет ведущую роль в проветривании помещений и выведении влаги из дома. В местах, что особенно подвержены появлению сырости (кухня, ванная, санузел) естественной вентиляции недостаточно для удаления из комнаты всей лишней жидкости. Поэтому в таких помещениях рекомендуют устанавливать принудительную вытяжную вентиляцию.

*** Одному человеку нужно от 30 м3 свежего воздуха каждый час.

С проветриванием же всего дома, а также в борьбе с сыростью, эффективно справляется приточно-вытяжная вентиляционная система. Если нет возможности установить такую вентиляцию, можно обеспечить приток воздуха при помощи клапанов на окнах и стенах. Ежедневное сквозняковое проветривание в течение 5-10 минут – также эффективно в борьбе с сыростью в доме.

P.S. И не забывайте контролировать внутренние источники влаги: протечки труб, обильное высушивание белья в помещении, длительная готовка, множество влаголюбивых комнатных растений, открытый аквариум и т.д.

Сотрудники интернет-магазина «Побут» знают, что проще и эффективнее избавиться от сырости, а также поддерживать в доме идеальный микроклимат помогает осушитель воздуха. Мы подробнее расскажем вам про устройство и поможем выбрать правильную модель из новых или б/у приборов. Звоните: (097) 586 81 58.

Правильная влага в комнате и методы измерения влажности в квартире

Влагопоглотитель для окон, комнаты, кухни

Широкий выбор моделей осушителей воздуха! Более 60 моделей

Все об осушении помещения. Статьи, Видео Сравнение, Опыты.

Избавиться плачущих стен на грибка

Предотвращение сырости в квартирах | Garratt’s Damp and Timber

Нельзя отрицать, что обнаружение сырости в вашей квартире вызывает стресс, особенно в съемной квартире, в которой вам придется заплатить арендодателю за ущерб. Чего не знают многие домовладельцы и арендаторы, так это того, что на самом деле существуют различные типы сырости, каждый из которых является результатом разных причин. После 20 лет работы в отрасли осталось очень мало типов недвижимости, с которыми мы не сталкивались здесь, в Garratts Damp & Timber Ltd. Поэтому мы хорошо подготовлены для информирования клиентов о том, с чего начинается проблема сырости в квартире, как чтобы предотвратить это, и как это исправить.

Проникающая влага

Первый из двух типов сырости, с которыми вы можете столкнуться, это проникающая влага. Этот термин относится к влаге, которая проникает снаружи помещения и может проявляться в виде мокрого пятна на стене.

Что делать при проникновении влаги

Выявление, предотвращение и устранение проблемы проникновения влаги намного сложнее, если ваша квартира расположена выше первого этажа. Это потому, что вам нужно будет взглянуть на внешний рендер и кирпичную кладку, водосточные желоба и крышу. Чтобы предотвратить проникновение влаги, вы должны убедиться, что ориентация вашего многоквартирного дома не ухудшается, желоба не повреждены и не заблокированы, а крыша безопасна. Несмотря на это, вы, как житель здания, не имеете права возмещать ущерб, если обнаружите какие-либо проблемы. Поэтому, если вы обнаружите какие-либо внешние проблемы, вы должны немедленно сообщить об этом своему арендодателю или управляющему недвижимостью.

Любой управляющий недвижимостью или арендодатель знает, насколько вредной может быть сырость для собственности, а это означает, что они, скорее всего, будут действовать быстро, когда дело доходит до потенциальных причин проникновения влаги. Точно так же, если проникающая влага действительно присутствует, они, не колеблясь, пригласят команду, такую как мы, для устранения проблем с влажностью и устранения повреждений.

Поднимающаяся сырость

Другой тип сырости – поднимающаяся влажность, которая возникает только в квартирах на первом этаже. Как следует из названия, поднимающаяся влага исходит от уровня земли и воздействует только на нижние 1,2 метра стены. Поднимающаяся влага проявляется в виде облупившейся краски и плесени на нижней части стены с отслаивающимся плинтусом. В квартирах на цокольном этаже сырость может быть выше стен, в зависимости от внешнего уровня земли.

Что делать с поднимающейся влажностью

Во всех общественных зданиях, таких как многоквартирные дома, должны быть установлены надлежащие влагозащитные покрытия (DPC), чтобы воспрепятствовать повышению влажности. Несмотря на это, некоторые вещи могут перекрыть DPC, например, грунт, налипший на здание. Таким образом, вы можете убедиться, что к зданию не прислонено ничего, что потенциально могло бы перекрыть ЦОД.

При этом вы также можете обнаружить, что нет ничего, что могло бы вызвать проблемы для DPC, что указывает на внутреннюю проблему. Чтобы предотвратить возникновение этих проблем, DPC должен регулярно обновляться арендодателем или управляющим недвижимостью. Тем не менее, если у вас есть признаки повышения влажности в вашей квартире, необходимо уведомить вашего управляющего недвижимостью или арендодателя. Затем они могут привлечь такую компанию, как Garratts Damp & Timber Ltd, для диагностики проблемы и предложить курс лечения для решения этих проблем.

Дополнительные советы относительно сырости в квартирах

Независимо от того, являетесь ли вы арендатором, домовладельцем или домовладельцем, сырость обычно считается очень дорогостоящей проблемой. Именно по этой причине вы должны принять вышеуказанные меры, чтобы избежать огромных затрат на влажный ремонт; однако проблемы с сыростью иногда неизбежны. Хотя стоимость влажных квартирных растворов может вас отпугнуть, важно не игнорировать их и действовать сразу.

Если вы оставите проблемы с сыростью гноиться, они только усугубятся и повлекут за собой большие расходы, когда дело доходит до ремонта. Фактически, нерешенные проблемы с сыростью могут угрожать структурной целостности вашего дома, что еще более пагубно для крупномасштабного здания, такого как многоквартирный дом. Таким образом, всегда должен быть на месте подходящий DPC, а любые признаки проблем с сыростью следует устранять и исправлять в срочном порядке.

Предотвращение сырости в квартирах с Garratts Damp & Timber Ltd

Здесь, в Garratts Damp & Timber Ltd, мы предоставляем услуги по гидроизоляции , чтобы вы могли гарантировать, что ваше имущество не станет жертвой сырости. Точно так же мы можем исследовать и устранять существующие проблемы с сыростью, если ваш ЦОД в конечном итоге вышел из строя.

Независимо от ваших требований к влажности, мы можем помочь, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с . Наша команда состоит из квалифицированных специалистов, которые более чем способны выполнять все виды услуг по гидроизоляции. Мы с нетерпением ждем ответа от вас и делаем все возможное, чтобы восстановить вашу собственность до наилучшего возможного уровня.

Что такое поднимающаяся сырость и как с ней бороться

Поднимающаяся сырость – один из самых обсуждаемых и спорных видов сырости. Отложив на мгновение дебаты, если вы думаете, что у вас может быть проблема с поднимающейся влажностью, вы находитесь в правильном месте. В этом практическом руководстве вы узнаете, как определить повышение влажности, причины и способы эффективного решения этой проблемы. Большая часть этого руководства посвящена правильному выявлению возрастающей влажности в вашем доме, отличая ее от гораздо более распространенных проблем с сыростью. Мы также разрушаем некоторые мифы о восходящей сырости и ее лечении.

Что такое поднимающаяся влага?

Поднимающаяся сырость — относительно редкая форма сырости, поражающая стены зданий. Это происходит, когда влага из земли поднимается вверх по стенам под действием капиллярных сил. Это означает, что грунтовые воды эффективно всасываются через крошечные трубки в кирпичах, как ряд соломинок. Эта вода содержит соли, которые также проходят через стену.

Вокруг пораженной стены вы найдете другие пористые строительные материалы, такие как штукатурка и древесина из досок пола, балок и плинтусов. Эти материалы также легко впитывают грунтовые воды, и вы можете обнаружить признаки мокрой гнили в древесине. Прочтите наше руководство для помощь в диагностике и лечении мокрой гнили .

Как правило, поднимающаяся влажность в первую очередь замечается по повреждению, которое она наносит внутренним стенам здания. Штукатурка и краска могут испортиться, а обои имеют тенденцию отслаиваться. На стене часто появляется видимое пятно в виде отметки прилива в месте, куда дошли грунтовые воды. Вы также можете увидеть налет солей на внутренней поверхности. Это часто связано с повышением влажности и приводит к отслоению красок и даже штукатурки. Внешне раствор может осыпаться, а на стенах могут появиться белые пятна соли. Мы более подробно рассмотрим общие признаки повышения влажности позже в этом руководстве.

Причины подъема сырости

В большинстве зданий на нижнем уровне стены установлен какой-либо барьер для предотвращения подъема воды таким образом. Это называется влагостойким курсом (DPC). Они могут быть изготовлены из невпитывающих, водостойких материалов, таких как шифер, битум и пластик, в зависимости от периода постройки объекта. Иногда эти физические ЦОД могут со временем выйти из строя; в старых домах их может вообще не быть. Если у вас нет DPC или есть доказательства того, что он вышел из строя, то нет ничего, что могло бы предотвратить попадание воды вверх по вашей стене.

Традиционный влагостойкий слой из сланца. Фотография: Стив Вуки

Иногда DPC может оставаться нетронутым, но DPC можно соединить мостом. Именно здесь влага от земли может пройти мимо ЦОД из-за строительного дефекта.

Примеры этого включают:

Мусор в полости стены или под полом.

Внутренние или внешние штукатурки/штукатурки, перекрывающие ЦОД
Внешние уровни земли поднимаются над ЦОД.
Неподходящий изоляционный материал в полости.
Массивные полы
Пересекающиеся каменные конструкции / примыкающие садовые стены.

H высокий внешний уровень земли, вызывающий повышение влажности на стене окна. У стены слева была удалена земля на более низкий уровень. Фотография: Стив Вуки

Восходящая влажность – это миф?

В этот момент стоит обратиться к спору о том, существует ли поднимающаяся влажность или нет. Как в Интернете, так и за его пределами ведутся давние дебаты, в ходе которых люди задаются вопросом, реальна ли поднимающаяся влажность. Основная причина, по которой эта дискуссия продолжает бушевать, заключается в слишком распространенном ошибочном диагнозе повышения влажности.

Есть неопытные и недостаточно квалифицированные геодезисты и торговцы, которые неправильно диагностируют поднимающуюся влажность. Когда диагноз неверен, это означает, что лечение не помогает, а «сырая» проблема остается.

Ошибочный диагноз поднимающейся влажности

Поднимающуюся влажность часто путают с влажностью, вызванной конденсацией – это одна из наиболее распространенных причин неправильного диагноза. PCA предлагает хорошие советы по этому поводу в своем Своде правил по исследованию и контролю сырости в зданиях со ссылкой на BS5250: 2011, в котором говорится: «Один из наиболее надежных способов, который можно использовать для различения влажности из-за конденсата и из-за поднимающейся влажности, заключается в сравнении влажности содержимого образцов каменной кладки или предпочтительно раствора изнутри. глубина стены и вблизи внутренней поверхности стены; образцы внутри стены не будут влажными, если единственной причиной является поверхностная конденсация».

В некоторых других случаях существует правильный диагноз восходящей влаги, но подрядчик не лечит ее. В большинстве случаев это связано с неудачным введением химического крема DPC. Неудивительно, что неправильно установленный химический DPC не работает. В обеих этих ситуациях вы получаете недовольного и часто сердитого клиента, а отрасль страдает.

Правда в том, что поднимающаяся сырость действительно существует, и это влияет на некоторые дома. Это реальная и серьезная проблема, требующая тщательного и внимательного решения квалифицированными специалистами. Надеемся, наш гайд поможет в этом.

Поднимающаяся влага — внутренние стены

Большинство людей сначала замечают проблему с поднимающейся влагой на внутренних стенах. Поднимающаяся влага часто приводит к появлению следов от прилива на внутренних стенах до той высоты, на которой достигла вода. В большинстве случаев эти пятна от приливов появляются на высоте до метра над плинтусом. В некоторых очень редких случаях вода может выйти за пределы этой точки.

Высота, которую достигает вода, зависит от нескольких ключевых факторов. К ним относятся пористая структура кирпича и раствора и скорость испарения. Кирпичная кладка, содержащая большую долю мелких пор, позволит воде подняться выше, чем каменная кладка с меньшим количеством пор. Влага может подниматься на высоту до 1,5 метров, а в некоторых очень редких случаях даже выше.

Подземная вода часто содержит соли, которые затем оседают на стене при испарении воды. Эти соли могут привести к тому, что краска начнет пузыриться, и на поверхности останется белый пушистый налет. Существует два основных типа солей: сульфаты, образующие твердые белые пятна, и невидимые гигроскопичные соли, известные как нитраты и хлориды. Гигроскопичные соли продолжают поглощать влагу и поэтому должны быть обработаны.

Соли, отслаивающие лакокрасочное покрытие. Если вы посмотрите на верхнюю часть пузыря, вы увидите белый пушистый солевой отложение. Фотография: Стив Вуки

Что вызывает повышение влажности во внутренних стенах?

Поднимающаяся влажность во внутренних стенах вызвана тем же движением грунтовых вод через кирпичную кладку под действием капиллярных сил. Это результат неисправного или несуществующего DPC или когда DPC был соединен мостом.

Поднимающиеся влажные наружные стены

Поднимающаяся влага может воздействовать как на внутренние, так и на внешние стены. При поиске следов поднимающейся влаги на внешних стенах, опять же, вы должны следить за следами прилива. Вы также можете увидеть, как часть раствора крошится между кирпичами или каменной кладкой, а также отложениями соли.

Признаки поднимающейся сырости

Поднимающаяся сырость — относительно редкая форма сырости, и лечение будет эффективным только в том случае, если она правильно диагностирована. Поэтому жизненно важно получить профессиональный диагноз от квалифицированного геодезиста — это будет включать в себя обследование вашего дома с повышением влажности, включая анализ солей.

Может быть трудно отличить восходящую влажность от других форм влажности, таких как конденсация или проникающая влага.

Сказав это, ниже приведены некоторые из наиболее распространенных признаков поднимающейся влажности, на которые вы можете обратить внимание:

Следы прилива солей
Темные пятна на стенах, которые могут быть влажными на ощупь — для лучшего определения поднимающейся влажности вы должны определить, что кирпичная кладка/каменная кладка действительно влажная, а не только штукатурка или обои.
Окрашивание настенных покрытий, отслоившихся обоев и вздутий краски.
Сырость и затхлый запах.
Изменение цвета и фрагментация гипса.
Гниющая древесина напр. плинтуса, половые доски, половые лаги.

Для получения дополнительной информации о сырости на наружных стенах прочитайте наше руководство.

Как выглядит поднимающаяся влажность?

Поднимающаяся влага часто характеризуется следами от прилива на стене над плинтусом, а также порошкообразными отложениями белой соли. Это может привести к вздутию штукатурки и отслоению обоев.

Изображения поднимающейся влаги

Следующие изображения поднимающейся влаги дают представление о визуальном появлении признаков поднимающейся влаги:

Фотографии поднимающейся влаги на внутренней стене

Фотография: Steve Wookey

Фотография: Стив Вуки

Повреждение краски и штукатурки из-за поднимающейся влажности

Фотографии: Стив Вуки

Чем пахнет восходящая сырость?

Трудно отличить запах поднимающейся сырости от других видов сырости, потому что это сырой и затхлый запах.

Является ли повышение влажности серьезной проблемой?

Поднимающаяся влажность может быть серьезной проблемой, так как если ее не лечить, это может привести к структурным проблемам. Повреждение, которое он может нанести штукатурке, напольному покрытию и декоративной отделке, а также запах также делают его очень неприятным для жизни. Как и в случае с большинством видов сырости, поднимающаяся влажность вредна для вашего здоровья, усугубляя некоторые респираторные заболевания. Это также может привести к повышенным потерям тепла, что приведет к увеличению счетов за электроэнергию.

Покупка дома с поднимающейся влажностью

Если вы находитесь в процессе покупки дома, и опрос, проведенный утвержденным RICS геодезистом, предполагает, что у вас может быть проблема с поднимающейся влажностью, вам следует провести дополнительное расследование. Мы бы порекомендовали обратиться к профессиональной компании, занимающейся влажным ремонтом, для проведения обследования возрастающей влажности перед завершением работ на объекте.

В идеале вам понадобится квалифицированный геодезист с признанной в отрасли профессиональной квалификацией. Если ваша собственность была построена после 1850-х годов, вы ожидаете найти какую-либо форму DPC, будь то битум или сланец. Редко когда это ухудшится, если только не произошло некоторое проседание, которое само по себе является очень серьезной проблемой. Еще одна возможная причина отказа DPC заключается в том, что он был перекрыт, обычно мусором или изоляцией в стенке полости, которая находится ниже уровня DPC. Уровень земли снаружи также мог подняться выше уровня DPC.

Аренда дома с поднимающейся влажностью

Если вы подозреваете, что в сдаваемом вами жилье есть проблема с поднимающейся влажностью, немедленно сообщите об этом своему арендодателю или агенту по аренде.

Средство против восходящей влаги

Наиболее эффективным и экономичным способом борьбы с восходящей влажностью является инъекционный крем, защищающий от влаги. Вы можете выбирать между полными наборами или отдельными картриджами с кремом от ведущих брендов, таких как Kiesol C и Aida.

Сливки впрыскиваются или закачиваются вручную в специально расположенные отверстия в слое строительного раствора. После введения влагозащитный крем превращается в жидкость. Это позволяет ему проникать в кирпичи и достигать полного впитывания. По мере отверждения он создает мощный водоотталкивающий барьер и новый химический DPC, который не дает воде подниматься вверх по стене. Подробные инструкции о том, как бороться с восходящей влажностью с помощью влагозащитного крема, читайте в нашем руководстве по инъекционным курсам влагозащиты.

В качестве альтернативы можно установить новую влагонепроницаемую мембрану, которая будет действовать как влагозащитный слой. Это гораздо более масштабный и сложный процесс, который включает в себя удаление каждого кирпича из разрушенного слоя раствора и установку новой гидроизоляционной мембраны.

Как бороться с поднимающейся влагой на внутренних стенах

Если вы видите признаки поднимающейся влаги на внутренних стенах, вам необходимо снять все обои и штукатурку до кирпичей или основания. Вам также нужно будет сделать это на внешней стене собственности.

Убедитесь, что DPC не был каким-либо образом соединен мостом, прежде чем приступить к внедрению нового DPC. Обработка поднимающейся влаги на внутренних стенах заключается в выполнении процесса впрыска, как описано выше, а затем в том, чтобы сделать хороший ремонт и отремонтировать внутреннюю часть.

Быстрее всего это сделать с помощью влагостойкой мембраны.

Насколько эффективен химический DPC?

Химические инъекции очень эффективны при борьбе с поднимающейся влажностью, если они установлены правильно. За прошедшие годы составы улучшились, и теперь доказано, что они обеспечивают длительную защиту. Kiesol C — это самый сильный крем на рынке с содержанием активного ингредиента 80%. Вы можете посмотреть видео с инъекцией Kiesol C ниже:

Повторная штукатурка после обработки поднимающейся сырости

После того, как вы введете новый DPC, вам нужно будет повторно заштукатурить пораженный участок. Существующая штукатурка, вероятно, содержит гигроскопичные соли, которые будут продолжать притягивать влагу, если их не удалить полностью. Жизненно важно, чтобы штукатур выполнил повторную штукатурку в соответствии с точными спецификациями, чтобы предотвратить дальнейшие проблемы с загрязнением солью.

Подробнее о спецификации и пошаговых инструкциях читайте в нашем руководстве по повторному рендерингу после вставки нового DPC. В нашем руководстве мы расскажем вам, как можно использовать влагостойкую мембрану, чтобы ускорить процесс восстановления после нового DPC.

Штукатурка, снятая со стены, пораженной поднимающейся влажностью. Автор Kebabknight [GFDL] или CC BY-SA 3.0 через Wikimedia Commons

Кто лечит поднимающуюся влажность?

Если вы считаете, что в вашем доме или собственности есть проблемы с поднимающейся влажностью, вам необходимо подтвердить свои подозрения с помощью профессионального диагноста. Вам следует выбрать квалифицированного геодезиста, специалиста по обработке восходящей влаги или компанию по консервации, которые имеют опыт обработки впрыском восходящей влаги. Геодезист проведет исследование возрастающей влажности, завершит тщательный анализ и затем порекомендует лечение на основе своих выводов. Мы предлагаем обратить внимание на определенную квалификацию при принятии решения о том, кто решит вашу проблему с повышенной влажностью.

В идеале геодезист должен иметь профессиональную квалификацию, признанную в национальной отрасли:

Сертифицированный геодезист по ремонтным работам (CSRT) – квалификация для геодезистов в сфере ремонтной собственности. Квалификация состоит из трех модулей, в том числе одного по сырости.

Сертифицированный геодезист по гидроизоляции конструкций (CSSW) — квалификация для тех, кто занимается диагностикой проблем с проникновением воды в конструкции ниже уровня земли и рекомендует проектные решения.

Если вы живете в арендованном доме, то ответственность за устранение поднимающейся сырости лежит на арендодателе. Они должны обратиться к профессионалу для диагностики и лечения сырости, предварительно исключив другие формы сырости.

Permagard – Специалисты по восходящей влажности
Компания Permagard поставляет влагозащитные кремы уже более двух десятилетий.