Почему в Болгарии дешевое жилье: причины, рекомендации покупателям
Интернет пестрит дешевыми предложениями недвижимости на черноморском побережье Болгарии. В некоторых случаях дома или апартаменты рядом с морем продаются за 10-15 тыс. евро. И даже если не учитывать такие фантастические предложения, болгарское жилье остается самым дешевым среди государств ЕС. В чем причины низких цен на болгарские «квадраты»?
Краткая справка:По данным портала Numbeo за 2019 год, стоимость квадратного метра в Болгарии составляет 700 евро. В Софии квадратный метр жилья оценивается в 900 евро, в Варне и Бургасе — в 837 и 863 евро соответственно. На курортах Черноморского побережья цены колеблются в пределах 500-700 евро за метр.
Узнайте больше о ценах на недвижимость в Болгарии в 2021 году.
Причины низких цен на болгарскую недвижимость
Дешевизна обусловлена прежде всего спецификой местного рынка жилья и невысокими доходами граждан Болгарии в сравнении с другими государствами Еврозоны.
Среди других факторов – спад в секторе на фоне кризиса 2008 года и увеличение продавцов, готовых снижать цену. Рассмотрим эти и другие причины более подробно.
Причина 1: Социалистическое наследие страны
Большая доля жилищного фонда Болгарии – это наследие социалистической эпохи. В переходный период из-за низкого уровня жизни и невысокого спроса, новые здания практически не строились. К 2000 году стоимость болгарского квадратного метра на вторичном рынке составляла около 200 евро.
В период с 2001 по 2008 год туристический бум и резкий скачок спроса на новые квартиры привели к буму строительному. В результате недвижимость на море подорожала в 3-4 раза, до 800-1000 евро за кв.м. Рост цен ускорился перед и сразу после вступления Болгарии в Европейский Союз в 2007 году.
В этот период владельцами болгарской недвижимости стали многие граждане России и СНГ.
Причина 2: Последствия финансового кризиса 2008 года
C 2008 года жилье на фоне мирового экономического кризиса начало стремительно дешеветь, потеряв к 2013 году 45% от пикового докризисного уровня.
Только к 2014 году рынок стабилизировался и начал постепенно восстанавливаться.
Причина 3: Низкая стоимость жизни.
Несмотря на членство в ЕС, Болгария – развивающаяся страна с относительно низкими доходами населения. Болгары получают самую низкую в Евросоюзе заработную плату – на 66% ниже, чем в Румынии, и в 2 раза ниже, чем в Чехии и Польше. А стоимость недвижимости, как известно, напрямую зависит от покупательной способности населения.
Также за счет более низкой стоимости строительных материалов и рабочей силы, себестоимость строительства в Болгарии ниже среднеевропейских показателей.
Причина 4: Увеличение дешевых предложений по продаже недвижимости со стороны россиян.
Последнее время россияне стали продавать свою недвижимость в Болгарии на море. У многих изменились обстоятельства, а содержать апартаменты стало дорого, в первую очередь из-за двукратного падения курса рубля по отношению к евро. И это основная причина, почему некоторые россияне готовы продавать свои квартиры значительно дешевле, чем покупали.
Объективный взгляд на рынок болгарского жилья
Болгарский рынок мало чем отличается от рынков других европейских стран. Здесь много дешевых объектов и много дорогой недвижимости в 50-100 метрах от моря или в престижных районах Варны и Бургаса. В целом же Болгария по соотношению плюсов и минусов – довольно перспективное и выгодное направление для приобретения зарубежной недвижимости.
Будьте внимательны, советуйтесь, не спешите и взвешенно подходите к выбору объекта. Менеджеры компании «БолгарскийДом.ком» помогут вам разобраться в тонкостях болгарского рынка и помогут найти хорошее предложение по оптимальной цене.
Читайте по теме:
- Разбор проблем и минусов почему не стоит покупать квартиру в Болгарии?
«Где самое дешевое жилье в Подмосковье?» — Яндекс Кью
Популярное
Сообщества
Нет желания переплачивать за квартиру в городе. Интересуют районы, из которых за час можно добраться до СВО Москвы на своем авто
АрендаЖильёПодмосковье
Анонимный вопрос
41,2 K
ОтветитьУточнитьNovostroy. su
2,6 K
Новостройки Москвы и Санкт-Петербурга · 15 февр · novostroy.su
Отвечает
Элина Сорокина
Варианты с наименьшей стоимостью следует поискать на востоке и юго-востоке области. Это Ногинск, Щелково, Домодедово, Электроугли, Подольск, Старая Купавна. Балашиха. Чем дальше от МКАД (более 40 км), тем и дешевле. Но дорога, конечно, займет больше часа.
Много новостроек сосредоточено в Мытищах (ближе всего к СВО). Можно рассмотреть крупные проекты компаний «Самолет», «Гранель» или «Инград». В них часто появляются новые корпуса и есть возможность купить жилье на старте продаж. Одни из самых низких цен, от 3,6 млн, в ЖК «Пироговская Ривьера», которую строит «СЗ КомфортИнвест». О самой дешевой «вторичке» в области читайте здесь.
Мы знаем о новостройках Петербурга все …и даже немного больше.
Перейти на novostroy.suКомментировать ответ…Комментировать…
Первый
Алина Андреевна
2
Бортпроводник · 16 июн 2020
Юго-восток. На мой взгляд, там самые низкие на цены на квартиры во всей Московской области. Но это не спроста, под рекламами застройщиков новых ЖК, которые зазывают людей поселиться там, есть очень много подводных камней. Начнем с того, что с экоглогией там откровенно говоря — беда. Большое количество заводов, промышленных точек и действующих свалок. Далее, я хочу… Читать далее
18,7 K
Есений
14 июля 2020про уголовников относительно, столько сколь их на западе нет нигде по всей России и рублевка и горки…
Комментировать ответ…Комментировать…
Коттеджи Поселки
10
Строительство и проектирование коттеджей, жилых комплексов · 27 апр 2020
Цены на квартиры в Подмосковье уже несколько лет ползут вверх из-за большого числа людей, не желающих переплачивать за квадратные метры в черте города.
Дешевле всего квадратный метр в новостройке сейчас обходиться в Электроуглях, Подольском, Раменском и Щелково.
Если интересует не квартира, а коттедж, то обратите внимание на поселки Буковая аллея, Воскресное, Восресное… Читать далее
13,6 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
prices in 122 cities compared
| Cost of living | One person | Family of 4 | ||
|---|---|---|---|---|
| 💰 Total with rent | $868 | $2161 | ||
| 🛋️ Without rent | $ 452 | $ 1407 | ||
| 🏨 Аренда и утилиты | $ 416 | $ 754 | $ 754 | $ 754 | 9001
| 🍽️ Food | $299 | $794 | ||
| 🚐 Transport | $60. | $158 | ||
| 💳 Monthly salary after tax | $805 | |||
| 💸 ВВП на душу населения | $10127 | |||
| 😃 Индекс свободы человека | 6,23 | |||
| ❤️0006 | 71,3 | |||
| 🌐 Английский говорящий % | 11,8 % | |||
| 🏙 Популяция | 147M | |||
2147M
9012147M
. чем в среднем по миру. Россия заняла 85-е место из 197 стран по стоимости жизни и 81-е место среди лучших стран для жизни.месяцы. Откройте для себя лучшие места для жизни в России.
Ваш текущий город
Сравните с
Месячная заработная плата после уплаты налогов
Поделись этой инфографикой!
Используйте ссылку ниже, чтобы встроить инфографику с нашего сайта и автоматически обновлять уровень данных.
Если вы предпочитаете загрузить изображение, пожалуйста, укажите нас в качестве источника.
Источник: Стоимость жизни в России
Цены в России
Мы рассчитываем цены для России как средневзвешенное значение для населения 122 городов. Поскольку в крупных городах стоимость жизни, как правило, выше, лучше посетить страницы конкретных городов ниже для получения более актуальной информации.
Расскажите нам о городе, в котором вы живете
Краудсорсинговые данные — жизненно важная часть Интернета, помогите нам стать лучше!
| 🍱 Lunch Menu | $8.31 |
|---|---|
| 🥂 Dinner in a Restaurant, for 2 | $36.1 |
| 🥪 Fast food meal, equiv. McDonald’s | 5,62 $ |
| 🍻 Beer in a Pub, 0.5 L or 16 fl oz | $2.51 |
| ☕ Cappuccino | $2.54 |
| 🥤 Pepsi / Coke, 0.5 L or 16.9 fl oz | $1.1 |
| 🏙 1 квартира в спальне в центре города, 40 м2 или 430 FT2 | $ 458 |
|---|---|
| 🏡 дешевая 1 -ная комната, | |
| 🏡0131 40 m2 or 430 ft2 | $306 |
| 🏙️ 3 bedroom apartment in city Center, 80 m2 or 860 ft2 | $894 |
| 🏡 Cheap 3 bedroom apartment, 80 m2 or 860 FT2 | $ 572 |
🔌 СИЛЛЕСКИЙ СЧЕТ Один человек, Электричество, отопление, вода и т. Д.0131 Электричество, отопление, вода и т. Д. | $ 109 |
| 🌐 Интернет -план, 50 Мбит / с+ 1 месяц79 | $ 8.43 | $ 8.43 | $ 8.43 | . % |
| 🏙 Цена квартиры для покупки в центре города, 1 м2 или 10 футов 2 | $ 3247 |
| 🏡 Цена до жилья для покупки.0131 1 m2 or 10 ft2 | $2070 |
| 🚌 Local transport ticket | $0.59 |
|---|---|
| 🎟️ Monthly ticket local transport | $26.7 |
| 🚕 Поездка на такси, 8 км или 5 миль | 5,54 $ |
⛽ Газ / Бензин, 1 006 л или 9 9012 гал. 0177$0.8 |
| 🥛 Milk, 1 L or 1 qt | $1.17 |
|---|---|
| 🍞 Bread, 0.5 kg or 1.1 lb | $0.68 |
| 🍚 Rice, 1 kg or 2.2 lb | $1.27 |
| 🥚 Eggs, x12 | $1.67 |
| 🧀 Cheese, 1 kg or 2.2 lb | $11.4 |
| 🐔 Chicken Breast, 1 kg or 2.2 lb | $5.21 |
| 🥩 Round Steak, 1 kg or 2.2 lb | $9.72 |
| 🍏 Apples, 1 kg or 2.2 lb | $1. |
| 🍌 Banana, 1 kg or 2.2 lb | $1.63 |
| 🍊 Oranges, 1 kg or 2.2 lb | $1.92 |
| 🍅 Tomato, 1 kg or 2.2 lb | $2.92 |
| 🥔 Potato, 1 kg or 2,2 фунта | $ 0,93 |
| 🧅 лук, 1 кг или 2,2 фунта | $ 0,8 |
| 🌊 9018 $ 0,8 | |
| 🌊 $ 0,8 | |
| 🌊 water 31111117777777777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777.0018 $ 0,5 | |
| 🍹 Coca-Cola / Pepsi, 2 L или 67,6 FL OZ | $ 1,87 |
| 🍾 Wine (Mid-Pressed), | |
| 🍾 Wine (Mid-Pressed), | |
| 🍾 Wine (Mid-Pressed), | |
| 🍾 Wine (Mid-Pressed), | 🍾 Wine (Mid-Presced), | 1
. | |
| 🍺 Beer, 0.5 L or 16 fl oz | $1.1 |
| 🚬 Cigarette pack | $2.78 |
| 💊 Cold medicince, 1 week | $6.96 |
| 🧴 Hair Shampoo | $3.64 |
| 🧻 Toilet paper, 4 rolls | $1.36 |
| 👄 Toothpaste, 1 tube | $1.71 |
81| 🏋️ Абонентство в спортзале, 1 месяц | 12 9 1 2 9 9 000 $38,8 04 | 🎫 Cinema Ticket, 1 person | $5.33 | |
|---|---|---|---|---|
| 👩⚕️ Doctor’s visit | $23.3 | |||
| 💇 Haircut, simple | $8. | |||
| 👖 Brand Джинсы | $ 84,9 | |||
| 👟 Кронтаторы бренда | $ 100 | |||
👶 Daycare или дошкольное образование, 1 месяц| 👶.0132 | $367 🏫 International Primary School, 1 year | $6764 |
06Russia hotels map
Cities by population
Russia vs
Cities Cost of Living comparison
Cost of Проживание в России
Эмигранты в России сочтут стоимость жизни разумной.
В опросе Mercer Cost of Living за 2021 год Москва заняла 62-е место из 209.городов, а Санкт-Петербург занял 119-е место. Хотя Россия не может считаться дешевой страной для жизни, в целом она более доступна, чем многие западные страны. Однако стоимость жизни экспатов в России будет сильно зависеть от их образа жизни.
Те, кто хочет жить в роскоши в большом городе, таком как Москва, обнаружат, что их расходы быстро возрастут. Однако те, кто хочет жить как местный житель, могут комфортно жить на среднюю зарплату, при этом имея возможность откладывать немного денег каждый месяц.
Как правило, иностранцы, работающие в России, начинают с трудового пакета в течение первых двух-трех лет. Стоит попытаться договориться о пакете, который включает проживание, медицинскую страховку, машину или водителя, обучение и пособие на проживание. Эмигранты, которые получают достойную зарплату с этими дополнительными льготами, обязательно окажутся в России с комфортом.
Стоимость проживания в России
Варианты проживания, предпочитаемые эмигрантами в России, можно разделить на два типа: квартиры в городе или дома в охраняемых комплексах за городом.
Найти дорогую аренду с некачественными удобствами — не редкость. Мы советуем охотникам за домами прибегать к услугам агента по недвижимости или компании по переезду и лично посещать потенциальные объекты, чтобы избежать невыгодной сделки с недвижимостью в плохом состоянии. Эмигранты также должны учитывать коммунальные услуги, которые не всегда могут быть включены в договор аренды.
При поиске жилья в России новоприбывшим следует внимательно отнестись к расположению. Чем ближе к центру города, тем выше будет арендная плата. Эмигранты с ограниченным бюджетом часто смотрят немного дальше от центра города, но при этом учитывают близость к остановкам общественного транспорта. Общественный транспорт в России обычно недорогой.
Стоимость продуктов питания в России
По всей Москве и другим крупным городам России разбросано множество супермаркетов, предлагающих качественные продукты по доступным ценам. Тем не менее, международные бренды и вина остаются дорогими, и те, кто хочет делать покупки в более престижных магазинах, также будут платить более высокие цены за продукты.
Охота за знакомыми домашними брендами означает, что большинство эмигрантов также привыкают к покупкам.
За долгие зимние месяцы запасы овощей в супермаркетах заметно истощаются, так как продукты в России сезонные. Импортные сорта могут стоить возмутительно дорого, поэтому в эти месяцы затраты могут возрасти.
Стоимость медицинского обслуживания в России
Частное медицинское обслуживание в России может быть дорогим. В государственной медицинской системе может быть сложно ориентироваться, особенно для эмигрантов, которые не говорят по-русски. Поэтому рекомендуется, чтобы экспаты оформляли частную медицинскую страховку в России, и многие компании предлагают ее в качестве стандартной функции пакетов трудоустройства.
Первоначальная консультация с врачом общей практики может стоить разумно, но плата может быстро возрасти и стать непомерно дорогой, если необходимо проконсультироваться со специалистами, провести анализы или в экстренных случаях.
Таблица прожиточного минимума для России
Цены могут меняться в зависимости от продукта и поставщика услуг.
В приведенном ниже списке указана средняя стоимость жизни в Москве на январь 2022 года.
Проживание (ежемесячно) | |
Двухкомнатная квартира в центре города | 68 000 руб. |
Двухкомнатная квартира за пределами центра города | 40 000 руб. |
Трехкомнатная квартира в центре города | 147 000 руб. |
Трехкомнатная квартира за пределами центра города | 76 000 руб. |
Покупки | |
Яйца (дюжина) | 105 | руб.
Молоко (1 литр) | 73 руб. |
Рис (1 кг) | 95 руб. |
Буханка белого хлеба | 47 руб. |
Куриные грудки (1 кг) | 305 руб. |
Пачка сигарет (Marlboro) | 175 руб. |
Питание вне дома | |
Еда Биг Мак | 350 руб. |
Кока-Кола (330 мл) | 62 руб. |
Капучино | 178 руб. |
Местное пиво (500 мл) | 210 руб. |
Обед из трех блюд на двоих в ресторане средней ценовой категории | 3000 руб. |
Коммунальные услуги | |
Скорость вызова с мобильного на мобильный (в минуту) | 2,15 руб. |
Интернет (неограниченный ADSL или кабель – в среднем за месяц) | 472 руб. |
Основные коммунальные платежи (в месяц для малогабаритной квартиры) | 8 560 руб. |
Транспорт | |
Стоимость такси (за километр) | 15 руб. |
Стоимость проезда на автобусе/поезде до центра города | 50 руб. |
Бензин/бензин (за литр) | 49 руб. |
Медицинское страхование иностранцев
Синья ГлобальныйCigna Global может разработать план международного медицинского страхования, идеально отвечающий потребностям вас и вашей семьи. Имея 86 миллионов клиентов в более чем 200 странах, Cigna Global обладает непревзойденным опытом решения разнообразных и уникальных медицинских ситуаций и обеспечения высоких стандартов обслуживания, где бы вы ни жили.
