Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету: Как узнать задолженность по квартплате по адресу и лицевому счету

Содержание

Как узнать долг по оплате ЖКХ?

Вся информация по квартплате еще с советских времен хранится в ЖКХ. Однако с развитием интернет технологий потребность в посещении данного учреждения практически исчезла. Сегодня узнать сумму возможно, не выходя из дома. В сети можно найти большое количество способов погашения задолженности, которые предлагают специализированные сервисы и порталы.

Содержание

Скрыть
  1. Узнать оплату ЖКХ по лицевому счету
    1. Узнать оплату ЖКХ через интернет
      1. Узнать сумму оплаты ЖКХ
        1. Узнать задолженность по оплате ЖКХ по адресу

            Кроме того, постоянно функционируют официальные сайты компаний-поставщиков ресурсов и услуг, а также порталы многофункционального центра и государственных услуг. Многие субъекты РФ разрабатывают собственные платформы для повышения комфорта местного населения. Некоторые из таких сервисов даже полностью исключают комиссионный сбор.

            Проще всего уточнить задолженность посредством использования сайта управляющей компании. Пользователю необходимо авторизоваться и создать свой личный кабинет, который поможет двадцать четыре часа в сутки следить за начислениями. Тут также будет отображаться пеня в случае просрочки платежа. При регистрации указывается адрес квартиры и номер счета. По зафиксированным данным система сможет идентифицировать все начисления по конкретному направлению ЖКУ.

            Узнать оплату ЖКХ по лицевому счету

            Наличие лицевого счета дает практически неограниченные возможности для того, чтобы узнать сумму начисления по конкретной услуге. Процедуру можно произвести в режиме онлайн на одном из виртуальных сервисов, к которому был прикреплен счет. Все обслуживающие компании предоставляют клиентам полный доступ к информации. При наличии личного кабинета на сайте организации можно ознакомиться со всей важной информацией по расчетам, например:

            • сумма начисления за отчетный период;
            • выставленная пеня за просрочку;
            • сроки погашения долга;
            • правила реструктуризации;
            • действующие тарифные ставки;
            • предельные сроки выплат.  

            Лицевой счет можно использовать и при внесении денежных средств за ЖКУ с терминала. После ввода цифр система идентифицирует плательщика по базе данных и выведет на экран необходимые значения. Таким образом можно использовать:

            • интернет банкинг;
            • мобильный банкинг;
            • специализированные сервисы;
            • платежные терминалы.

            В кассе любого банка возможно получить ответ на волнующий вопрос в сфере оплаты коммуналки. Конечно же, можно традиционно отправиться в ближайшее отделение ЖКХ, в котором и так хранится лицевой счет плательщика. Некоторые представители старшего поколения привыкли узнавать суммы за коммуналку в отделении почты. На сегодняшний день данным способом можно вполне свободно воспользоваться, рискнув потратить значительную часть времени в конце месяца на ожидание своей очереди.

            Узнать оплату ЖКХ через интернет

            Квитанции от управляющих компаний часто приходят с опозданиями, поэтому возникает острая необходимость узнать сумму к оплате как можно раньше. Без квитанции на руках можно воспользоваться интернетом, чтобы узнать задолженность по конкретным видам услуг. Универсальным способом является регистрация на сайтах многофункционального центра Российской Федерации. Этот сервис имеет надежную техническую поддержку, поэтому пользователи не рискуют остаться в неведенье после посещения. Обратившись к подразделению своего муниципалитета, гражданин сможет проверить начисления от компаний-поставщиков ресурсов.  

            Имея доступ к сети, пользователь может воспользоваться интернет-банкингом. Необходимая информация находится в разделе коммуналки. На просторах сети также существует множество отличных сервисов, на которых можно зарегистрироваться и постоянно проводить мониторинг тарифов и цен.

            Использование подобных порталов невероятно важно на сегодняшний день. В динамично меняющихся условиях экономики необходимо четко планировать расходы. Специализированные сайты нацелены на повышение комфорта населения и упрощение процедуры выплат по жилищно-коммунальным услугам.

            Узнать сумму оплаты ЖКХ

            На сегодняшний день в Российской Федерации есть четкие требования к разработке структуры общей квитанции для всех направлений коммуналки. Ресурсы поставляются различными компаниями, но граждане получают единый платежный документ. Оказать помощь в классификации расходов может Портал предоставления Государственных услуг населению. Сайт содержит информацию не только по долгам, на портале можно осуществить следующие операции:

            • подать показания счетчиков;
            • узнать правила начисления тарифов и ставок;
            • получить епд;
            • отправить документы на получение субсидии;
            • узнать правила приватизации и перепланировки жилья.

            Портал содержит практически все данные, которые необходимы каждому гражданину, включая сферу ЖКХ, образования, медицины, культуры.

            Узнать задолженность по оплате ЖКХ по адресу

            Имея точный адрес жилья и доступ к сети Интернет можно воспользоваться целым рядом способов, чтобы узнать сумму начисления:

            • порталы государственных служб;
            • банковские организации;
            • компании-поставщики ресурсов и услуг.

            Для получения необходимой информации необходимо ввести следующие данные в соответствующие поля сайта госуслуг:

            • период расчета;
            • регион размещения объекта недвижимости;
            • адрес проживания;
            • количество этажей дома;
            • перечень благоустройств;
            • общая площадь жилья;
            • способ найма или тип права собственности;
            • количество человек, которые проживают на одной территории с плательщиком.

            С помощью калькулятора определяются точные цифры на основе способа расчета и тарифной ставки. В личном кабинете пользователь четко следит за всеми изменениями, а также самостоятельно фиксирует показания всего учетного оборудования с квартиры.

            Крупные авторитетные банки позволяют своим клиентам узнавать всю необходимую информацию по коммуналке с помощью адреса квартиры. Узнать долг можно с помощью мобильного телефона или персонального компьютера, имеющего доступ к сети Интернет.

            Узнать задолженность

                        Array
            (
                [0] => Array
                    (
                        [TEXT] => Оплатить онлайн
                        [LINK] => /service/pay/
                        [SELECTED] => 
                        [PERMISSION] => R
                        [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                            (
                            )
            
                        [ITEM_TYPE] => D
                        [ITEM_INDEX] => 0
                        [PARAMS] => Array
                            (
                                [class] => wallet
                            )
            
                        [DEPTH_LEVEL] => 1
                        [IS_PARENT] => 
                    )
            
                [1] => Array
                    (
                        [TEXT] => Передать показания
                        [LINK] => /service/post/
                        [SELECTED] => 
                        [PERMISSION] => R
                        [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                            (
                            )
            
                        [ITEM_TYPE] => D
                        [ITEM_INDEX] => 1
                        [PARAMS] => Array
                            (
                                [class] => transfer
                            )
            
                        [DEPTH_LEVEL] => 1
                        [IS_PARENT] => 
                    )
            
                [2] => Array
                    (
                        [TEXT] => Узнать задолженность
                        [LINK] => /service/get/
                        [SELECTED] => 1
                        [PERMISSION] => R
                        [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                            (
                            )
            
                        [ITEM_TYPE] => D
                        [ITEM_INDEX] => 2
                        [PARAMS] => Array
                            (
                                [class] => accounting
                            )
            
                        [DEPTH_LEVEL] => 1
                        [IS_PARENT] => 
                    )
            
                [3] => Array
                    (
                        [TEXT] => Квитанция по e-mail
                        [LINK] => /service/email/
                        [SELECTED] => 
                        [PERMISSION] => R
                        [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                            (
                            )
            
                        [ITEM_TYPE] => D
                        [ITEM_INDEX] => 3
                        [PARAMS] => Array
                            (
                                [class] => email
                            )
            
                        [DEPTH_LEVEL] => 1
                        [IS_PARENT] => 
                    )
            
                [4] => Array
                    (
                        [TEXT] => Заключить договор
                        [LINK] => /service/contract/
                        [SELECTED] => 
                        [PERMISSION] => R
                        [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                            (
                            )
            
                        [ITEM_TYPE] => D
                        [ITEM_INDEX] => 4
                        [PARAMS] => Array
                            (
                                [class] => contract
                            )
            
                        [DEPTH_LEVEL] => 1
                        [IS_PARENT] => 
                    )
            
                [5] => Array
                    (
                        [TEXT] => Личный кабинет Клиента
                        [LINK] => /service/pc/
                        [SELECTED] => 
                        [PERMISSION] => R
                        [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                            (
                            )
            
                        [ITEM_TYPE] => D
                        [ITEM_INDEX] => 5
                        [PARAMS] => Array
                            (
                                [class] => pc
                            )
            
                        [DEPTH_LEVEL] => 1
                        [IS_PARENT] => 
                    )
            
            )
                    

            Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

            Как узнать задолженность по квартплате Поделитесь ссылкой с друзьями: Как узнать задолженность по услугам ЖКХ, зная лицевой счет или адрес Вопрос о своевременности оплаты ЖКХ стал еще более актуальным после ужесточения мер в отношении должников. По закону в случае образования задолженности собственник квартиры может столкнуться с рядом трудностей: невозможностью получать субсидии от государства на оплату ЖКУ; начислением пени на сумму долга; ограничением или отказом в оказании коммунальных услуг; судебным разбирательством; выселением. Подробнее о последствиях накопления долгов по квартплате вы можете прочитать здесь. Согласно статье Жилищного Кодекса оплата коммунальных услуг является обязанностью гражданина, и должна быть внесена своевременно и в полном объеме. Если по каким-то причинам у вас образовалась задолженность по квартплате, следует как можно быстрее ее погасить или договориться с управляющей компанией об отсрочке платежа. Теоретически, данный способ может показаться лучшим, так как при общении напрямую с сотрудниками управляющей компании, вы сможете: получить на руки квитанцию для оплаты; узнать о проведенных платежах и долгах перед коммунальными службами с учетом начисленных пени; задать интересующие вас вопросы по управлению домом.

            Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

            Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

            Проверить оплату ЖКХ

            ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срочно всем смотреть ! Квитанции ЖКХ.

            Как узнать задолженность по квартплате Поделитесь ссылкой с друзьями: Как узнать задолженность по услугам ЖКХ, зная лицевой счет или адрес Вопрос о своевременности оплаты ЖКХ стал еще более актуальным после ужесточения мер в отношении должников. По закону в случае образования задолженности собственник квартиры может столкнуться с рядом трудностей: невозможностью получать субсидии от государства на оплату ЖКУ; начислением пени на сумму долга; ограничением или отказом в оказании коммунальных услуг; судебным разбирательством; выселением.

            Подробнее о последствиях накопления долгов по квартплате вы можете прочитать здесь. Согласно статье Жилищного Кодекса оплата коммунальных услуг является обязанностью гражданина, и должна быть внесена своевременно и в полном объеме. Если по каким-то причинам у вас образовалась задолженность по квартплате, следует как можно быстрее ее погасить или договориться с управляющей компанией об отсрочке платежа. Теоретически, данный способ может показаться лучшим, так как при общении напрямую с сотрудниками управляющей компании, вы сможете: получить на руки квитанцию для оплаты; узнать о проведенных платежах и долгах перед коммунальными службами с учетом начисленных пени; задать интересующие вас вопросы по управлению домом.

            Но на практике это занимает достаточно много времени. Кроме того, график работы ТСЖ неудобен для посещения работающими гражданами. Связаться с управляющей компанией можно по телефону, указанному в квитанции: просто звоните и узнаете размер долга.

            Однако часто бывает сложно дозвониться в необходимое учреждение — телефоны заняты, по указанным номерам не берут трубку либо отвечают не совсем неприветливо. Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании.

            Для каждого собственника на сайте управляющей организации создается личный кабинет, в котором он может: получать уведомления о необходимости своевременной оплаты услуг ЖКХ; передавать показания счетчиков в управляющую компанию или ТСЖ; оплачивать коммунальные услуги онлайн; оставлять заявки для аварийно-диспетчерской службы и отслеживать статус их обработки; участвовать в голосованиях по принимаемым руководством ТСЖ решениям и многое другое.

            Интеграция сайта управляющей организации с мобильным приложением ЖКХ: Личный кабинет позволит выполнять все вышеперечисленные функции контролировать начисления и услуги, подавать показания счетчиков, оплачивать квитанции и т. Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т. Телефон для связи вы можете найти в платежных документах за предыдущие месяцы либо через поиск организации в Интернете.

            Для получения информации о наличии задолженности потребуется назвать номер лицевого счета абонента, адрес и ФИО. При наличии долгов по нескольким коммунальным услугам вам придется обратиться в каждую организацию РСО. Портал государственных услуг. После регистрации на портале госуслуг вы можете посмотреть задолженность по услугам ЖКХ. Внести оплату можно с помощью банковской карты, электронных денег или средств на счету мобильного телефона. При необходимости чек можно сохранить или отправить на электронную почту.

            Также вы можете скачать квитанцию для оплаты в отделениях банка или почты. Личный кабинет на сайте банка. Многие кредитно-финансовые учреждения предоставляют гражданам возможность посредством интернет-банкинга совершать любые платежи, в том числе и за услуги ЖКХ. Для этого необходимо войти в личный кабинет на сайте банка и выбрать необходимую услугу.

            Определив поставщика услуг, вы сможете получить информацию и произвести оплату. Обратите внимание, что пени за просроченные платежи не отображаются в банковских системах. Следовательно, даже после оплаты текущего начисления следует уточнить о долгах в управляющей компании или в личном кабинете Сайта ЖКХ.

            Банкомат или терминал. Чтобы воспользоваться этим способом, понадобятся реквизиты, которые вы можете найти в квитанции, и ближайший банкомат. Между собой терминалы различаются комиссией, в остальном операции похожи. Сначала выбирается тип коммунальной услуги, далее указываем лицевой счет и выбираем месяц.

            В результате на экране отобразится сумма долга. Оплатить можно на месте наличными или картой. При оплате наличными учтите, что терминалы не выдают сдачу. Касса банка. Собственники, которые не умеют пользоваться интернетом или банкоматом, могут уточнить о текущем долге непосредственно в банке.

            Сотруднику учреждения потребуется предоставить одну из квитанций за последние месяцы, благодаря которой будет получена информация о состоянии задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Если вы хотите быть уверенным в отсутствии задолженности по услугам ЖКХ, регулярно сверяйте информацию с данными управляющей компании. Наилучшим для этого способом будет использование личного кабинета на сайте ЖКХ или мобильного приложения.

            Это позволит мгновенно узнать историю проведенных платежей, сумму долга и тут же произвести платеж. Email-рассылка в ваш личный кабинет или push-уведомления на смартфон напомнят о необходимости своевременной оплаты.

            Подробнее о мобильном приложении для жильцов вы можете прочитать здесь. Дата публикации материала: октябрь Вам также может быть интересно:.

            Коммунальные услуги Коммунальные услуги В данном разделе Вы можете проверить задолженность по коммунальным платежам, а также оплатить услуги ЖКХ по номеру лицевого счета или ИНН поставщика услуг. Остались вопросы? Все вопросы Взимается ли комиссия при оплате услуг?

            Передача информации о задолженности в Бюро кредитных историй Ограничения предоставления коммунальных услуг В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель коммунальных услуг вправе ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг в помещение в жилой дом потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего квартирного прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и или при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. Порядок применения ограничения: Исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение уведомление о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения уведомления предоставление ему такой коммунальной услуги может быть приостановлено. При непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным за 3 суток письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

            Как узнать задолженность по услугам ЖКХ, зная лицевой счет или адрес

            Как узнать задолженность по квартплате услугам ЖКХ и не платить штрафы Задолженность по квартплате несет за собой массу неприятных последствий для собственников. Читайте в статье, как узнать задолженность по ЖКХ и чем грозит неуплата коммунальных платежей. Как узнать задолженность по квартплате? Узнать задолженность по квартплате можно, обратившись в одну из организаций, которые осуществляют перечисление платежей за ЖКХ. Согласно ст. Узнать задолженность по ЖКХ можно по лицевому счету или адресу.

            Как узнать задолженность жкх по лицевому счету через интернет в спб?

            .

            ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы ЖКХ: где проверить начисления за ЖКХ; почему за отопления приходится платить много

            .

            .

            Как узнать долг по оплате ЖКХ?

            .

            .

            .

            Как узнать задолженность по квартплате. О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения. Лицевой номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи.

            Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

            .

            Узнать о задолженности

            .

            Коммунальные услуги

            .

            .

            .

            .

            Оплата коммунальных услуг по лицевому счету через интернет, терминал. Проверить оплату коммунальных услуг

            Где проще оплатить коммунальные услуги

            Касса24 расширяет Ваши возможности — оплатить коммунальные услуги можно практически в любом месте без необходимости тратить время и нервы. Найдите более полезное применение тем часам, которые Вы обычно тратите на оплату коммунальных услуг через отделения банков. Проведите приятные мгновения с близкими, насладитесь природой. Пусть оплата коммунальных услуг не отвлекает Вас от других насущных дел. Станьте полновластным хозяином своего времени.
            Касса24 предлагает Вам только инструменты, посредством которых можно легко оплатить коммунальные, при этом свобода выбора остается Вашей прерогативой. Зачем менять свой привычный график — Касса24 позаботится о Вашем удобстве: Вам останется лишь непосредственно оплатить коммунальную услугу. 

            Способы оплаты:
            • Произвести оплату коммунальных услуг можно через терминал самообслуживания, не меняя свой утренний маршрут на работу.
            • Удобным способом для всех, кто часто использует компьютер, является интернет-оплата коммунальных услуг через наш портал.
            • Мобильное приложение Личная Касса24 поможет произвести оплату коммунальных услуг онлайн без отрыва от любимого смартфона либо планшета.

            Воспользовавшись услугами Кассы24, Вы в любое время суток сможете произвести оплату коммунальных услуг через терминал — без оглядки на режим работы банков. Если же за окном ночь, а Вы только что вспомнили о необходимости оплатить коммунальные, то Вас выручит оплата коммунальных услуг через интернет, которая доступна круглосуточно и повсеместно. Оплата на сайте www.kassa24.kz — это всего пара минут, и Вы можете забыть о ней до следующего месяца.

            Полезные дополнения

            Есть и более простой способ — переложить бремя оплаты счетов на Кассу24. Для этого следует воспользоваться функцией автооплаты. В таком случае оплата коммунальных услуг через интернет будет произведена автоматически в заданные Вами даты. Для тех, кто не расстается со своим мобильным устройством, удобным инструментом для проведения платежей станет приложение Личная Касса24.
            Какой бы способ Вы ни выбрали, будь то оплата коммунальных услуг через терминал, мобильное приложение либо наш портал в сети Интернет, все платежи совершенно прозрачны для Вас и надежно защищены.

            Новости ЖКХ

            ДОЛГ ПЛАТЕЖОМ КРАСЕН

            Задолженность жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг - серьезная проблема для сферы ЖКХ. Большинство из нас даже не осознает, что, не оплачивая вовремя квартплату, мы только усугубляем и без того не идеальное состояние домов, в которых живем. Недополучая плату от жителей, управляющая организация не может полноценно работать: убирать дом, вывозить мусор, делать текущий ремонт. Поставщики услуг, не получающие вовремя плату за коммунальные ресурсы, вынуждены кредитоваться. Это влияет на рост тарифов. Вот такой круговорот…

            А ведь зачастую мы не платим квартплату вовремя просто из-за нежелания стоять в очередях в пунктах приема платежей! При этом существует альтернатива: к примеру, «розовый счет» ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», который получает большинство петербуржцев, можно оплатить не выходя из дома. А то и из любой точки мира. Нужен только доступ в интернет. На сайте ВЦКП (www.kvartplata.info) платеж онлайн производится без регистрации и, что очень важно, без комиссии. Таким образом, вы не только экономите время, но и увеличиваете возможность вашей управляющей организации работать качественно и без долгов. Оплатить жилищно-коммунальные услуги онлайн предельно просто: достаточно ввести номер лицевого счета и выбрать период платежа. Можно использовать также мобильную версию сайта ВЦКП. Кстати, так же просто и быстро, без регистрации, можно ввести на сайте ВЦКП и показания индивидуальных приборов учета.

            ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ - ЭТО УДОБНО И НАДЕЖНО

            Получить данные по начислениям и проконтролировать платежи можно в Личном кабинете. Зарегистрироваться просто. Ввод номера мобильного телефона защитит информацию по лицевому счету. - Такая технология защиты широко используется современными интернет-ресурсами, - объясняют специалисты.

            В Личном кабинете на сайте ВЦКП петербуржцы могут посмотреть информацию о начислениях платы за ЖКУ в разбивке по услугам, о показаниях индивидуальных и общедомовых приборов учета. Также есть контакты управляющей организации и поставщиков услуг, которые размещены на лицевой стороне «розового счета».

            Конечно, оплатить «розовую квитанцию» можно и традиционным способом в более чем 4000 пунктов приема платежей. Однако многие из нас уже оценили удобство онлайн-платежей и используют этот способ для оплаты самых разных услуг и товаров. Чтобы оплатить «розовую квитанцию» ВЦКП через интернет, не нужны специальные знания: все просто, быстро и надежно. Этот доступный каждому сервис поможет вам избежать задолженности по квартплате. Давайте не забывать о том, что, оплачивая регулярно жилищно-коммунальные услуги, мы обеспечиваем себе комфортное и безопасное проживание в наших домах.

            КСТАТИ

            Доверие жителей Петербурга к «розовой квитанции» ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», удобные сервисы для ее оплаты, возможность оплатить все услуги в одном счете дают высокий сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. В 2016 году он составил 97,61 процента. «Расщепление» платежей и программные продукты ВЦКП позволяют управляющим организациям минимизировать риски возникновения необоснованной задолженности, эффективно вести финансово-хозяйственную деятельность, претензионно-исковую работу, а также обеспечивают стабильный поток денежных средств ресурсоснабжающим организациям.

            НА ЗАМЕТКУ

            Получить подробную информацию о способах оплаты «розовой квитанции» и передачи показаний индивидуальных приборов учета можно по телефону справочной службы ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» 8 (812) 335-85-08. www.kvartplata.info   

            источник: https://www.spb.kp.ru/


            ГУП "ЖКХ РС(Я)"

            Потребитель / Нюрбинский, г. Нюрба

            Вопрос:
            Как оплатить воду через интернет? И если у меня не вывозят мусор, почему я должна платить "обращение твердыми отходами"?

            20. 11.2020


            Потребитель / Томпонский, п. Теплый Ключ

            Вопрос:
            Не могу прикрепить лицевой счет. Все заполняю правильно, но выдает: "Аккаунт не найден".

            27.10.2020


            Потебитель / Абыйский, п. Белая Гора

            Вопрос:
            По какому телефонному номеру можно получить консультацию по оплате услуг ЖКХ?

            02.10.2020


            Потребитель / Якутск

            Вопрос:
            Скажите, пожалуйста, попадаю ли я (инвалид 3 группы - глухонемая с рождения) в категорию для оказания материальной помощи на подключение жилого дома к централизованному источнику теплоснабжения? Могу ли подключиться к отопительной системе, имея на руках решения суда на землю и документ на дом? Поскольку меня никто не понимает, мое оформление земли продолжается с 2010 года, в прошлом году судилась с АЗО и выиграла. Сейчас документы на землю лежат в градостроительном отделе на корректировке площади, но там сообщили, что все на все займет минимум 180 дней. Я снимаю жилье, хотелось бы в этом году наконец-таки въехать в свой дом, скоро наступят холода, посодействуйте пожалуйста в этом вопросе.

            04.08.2020


            Потребитель / Среднеколымский, с. Сватай

            Вопрос:
            Я произвела оплату через почту, но там один номер лицевого счета пропустили. Позвонила в контактный центр, там сказали платеж прошел. Надо обратиться в ГУП «ЖКХ РС (Я)» для перевода на правильный лицевой счет. Как и к кому обратиться?

            22.07.2020


            Потребитель / Булунский, п. Тикси

            Вопрос:
            Как закрыть лицевой счет если квартира продана и я нахожусь за пределами РС (Я)?

            17.06.2019


            Потребитель / Чурапчинский, с. Арылах

            Вопрос:
            Здравствуйте. Можете отправить справку об отсутствии задолженности на мою электронную почту?

            16.05.2019


            Потребитель / Вилюйский район, с. Илбенге

            Вопрос:
            Как войти в личный кабинет? Раньше по лицевому счету входила, сейчас этого нет. Не знаю сколько платить. Как быть?

            16.05.2019


            Потребитель / Томпонский, с. Новый

            Вопрос:
            Добрый день! Как узнать начисления за теплоэнергию по лицевому счету? Регистрацию прошла, лицевой счет привязала, а далее стоит снова привязать л/с?

            09. 11.2018


            Потребитель / Олекминский, г. Олекминск

            Вопрос:
            Добрый день. Могу я передать данные показаний счетчиков воды на адрес электронной почты, если могу то на какой? Заранее благодарю.

            21.11.2017


            Оплата квартплаты онлайн без комиссии через интернет с помощью банковской карты

            Квитанции «за квартиру» всем нам приходят с завидной регулярностью, и их нужно оплачивать. Если это не делать вовремя, то обязательно «набегут» пени и задолженность возрастет. К злостным же неплательщикам сейчас стали применяться весьма жесткие меры вплоть до выселения из жилья.

            Способов выполнить это свое финансовое обязательство есть немало. Можно, к примеру, оплатить квартплату картой, но для этого нужно идти к банкомату или соответствующему терминалу. Если попытаться сделать это в режиме онлайн, то окажется, что далеко не все банки оказывают такую услугу. Другие способы оплаты также чаще всего связаны с походами в какие-нибудь организации, непременными очередями, нервотрепкой и потерей немалого количества драгоценного времени.

            Однако есть способ существенно упростить эту процедуру. Дело в том, что сейчас оплата счетов за квартиру через Интернет легко и просто производится непосредственно на сайте «Фрисби». Это дает возможность сэкономить немало сил, времени и даже некоторую сумму денег.

            Преимущества оплаты коммунальных платежей онлайн

            Интернет-оплата квартплаты на нашем сайте имеет немало преимуществ. Помимо тех, что уже были упомянуты выше, необходимо отметить еще одно, достаточно важное. Идентификационные данные, которые вносятся плательщиком при самом первом платеже, сохраняются в памяти системы, (при условии, что пользователь авторизован на сайте и добавил ранее данную оплату в список «Мои платежи»), при последующих операциях вводить эти данные не нужно.

            Следует заметить, что наша система ведет историю платежей за квартиру. Это означает, что те, кто предпочитают оплачивать квартплату по лицевому счету через «Фрисби» в режиме онлайн, впоследствии всегда могут очень легко и просто, зайдя на сайт и авторизовавшись на нем, просмотреть все платежные операции, которые были ими совершены.

            Еще один несомненный плюс пользования нашей системой оплаты услуг ЖКХ онлайн является то, что произвести необходимый платеж можно из любой точки планеты, в которой есть доступ к Всемирной Паутине.

            Находится ли моя история аренды в моем кредитном отчете?

            Когда вы просматриваете свои кредитные отчеты, вы можете заметить, что ваша история своевременных платежей за аренду нигде не указана. Но это не значит, что у вас нет возможности использовать вашу историю в качестве надежного арендатора, чтобы улучшить отношение кредиторов и эмитентов кредитных карт к вам как к заемщику.

            Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы добавить свои ежемесячные арендные платежи в свои кредитные отчеты и, возможно, улучшить свои кредитные рейтинги в процессе. Вот как это сделать и почему вы можете захотеть это сделать.

            Какая информация включается в кредитный отчет?

            Поскольку арендодатели и управляющие компании не считаются кредиторами, они не сообщают автоматически историю ваших платежей трем основным бюро отчетности по потребительским кредитам - Experian, TransUnion и Equifax. Они также не будут сообщать о выселении, возвращении чеков, нарушении договоров аренды или повреждении имущества. Однако у вас может оказаться инкассовый счет в вашем кредитном отчете, если вы оставите неоплаченный долг после выезда.

            Большая часть информации, которая появляется в отчетах о потребительских кредитах, поступает от кредиторов, банков, кредитных союзов и, в некоторых случаях, от судов. Эти организации регулярно предоставляют трем бюро кредитной отчетности данные о вашей кредитной заявке и активности использования. Каждый кредитный отчет состоит из четырех разделов:

            • Личная информация: Ваше имя, дата рождения, текущий и прошлый домашний адрес, номера телефонов и работодатели, которые вы указали в заявках на получение кредита, будут здесь.
            • Счета: Здесь перечислены ваши торговые линии, такие как кредитные карты, ссуды, кредитные линии и инкассовые счета. Он будет включать частичные номера счетов, остатки по последним отчетам, историю платежей и статус счета (открыт, закрыт и т. Д.).
            • Общедоступные записи: Если вы подали заявление о банкротстве, подробности об этом появятся в этом разделе.
            • Запросы: Если компания запрашивает ваш кредитный отчет для деловых целей или если вы проверяете свой собственный, появится мягкий запрос.Когда вы подаете заявку на получение кредита, такого как ссуда или кредитная карта, это будет отмечено как сложный запрос. Оба типа запросов исчезают через два года, и только серьезные запросы могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.

            В 2010 году Experian стало первым бюро кредитных историй, которое включило данные о своевременных арендных платежах в свои кредитные отчеты через Experian RentBureau. Поскольку своевременная арендная плата может быть предиктором положительного использования кредита в будущем и может принести большую пользу тем, кто хочет построить свою кредитную историю и получить доступ к таким вещам, как кредитные карты и ссуды.

            Как получать арендную плату по кредитным отчетам

            Поскольку арендодатели или управляющие компании обычно не предоставляют информацию в кредитные бюро самостоятельно, вам нужно будет принять меры, если вы хотите, чтобы это произошло случаться.

            • Свяжитесь с арендодателем или управляющей компанией . Спросите, хотят ли они и могут ли они сообщить историю ваших арендных платежей напрямую в Experian RentBureau. Если они согласны, ваша аренда будет отображаться в разделе «счета» вашего отчета Experian как одна из ваших торговых линий.В нем будет указана дата начала аренды, сумма ежемесячного платежа и история платежей за последние 25 месяцев. Направьте человека или компанию, с которой вы работаете, в Experian RentBureau.
            • Зарегистрируйтесь в сторонней службе. Даже если ваш арендодатель или управляющая компания не участвует напрямую в Experian RentBureau, вы можете зарегистрироваться в платной службе оплаты аренды, которая по запросу отчитывается перед кредитными бюро. Такие компании, как RentTrack, PayYourRent, eRentPayment, PayLease, Cozy и ClearNow, собирают и выплачивают арендную плату, а также предоставляют вам возможность выбрать Experian RentBureau.

            Еще одним ключевым преимуществом добавления арендных платежей в ваши кредитные отчеты является то, что это позволяет вам создавать или улучшать кредитный рейтинг без необходимости подавать заявку на новый кредитный продукт. Это может быть разумным поступком, если вы избегаете кредитных продуктов, чтобы избежать долгов. Все, что вам нужно сделать, это управлять арендной платой в обычном режиме, отправляя платежи, когда это необходимо.

            Улучшает ли оплата аренды ваш кредитный рейтинг?

            Хотя арендодатели и управляющие компании не обязаны сообщать о платежах в кредитные бюро, идеальная схема оплаты все же остается тем, к чему нужно стремиться.Эта информация не только понравится любому, кто просматривает ваш кредитный отчет, добавление хорошо управляемой аренды к вашим отчетам может привести к росту ваших кредитных рейтингов.

            История платежей - самый важный фактор для оценки как в моделях FICO ® Score , так и в моделях VantageScore®, поэтому чем больше доказательств того, что вы оплачиваете свои счета вовремя, тем лучше. Имейте в виду, что только новейшие версии моделей FICO ® Score и VantageScore® учитывают данные об аренде, а некоторые кредиторы по-прежнему используют более старые версии.

            Тем не менее, для самых современных систем кредитного скоринга, которые действительно учитывают историю аренды, своевременные арендные платежи могут повысить ваши оценки, особенно если ваша кредитная история молодая или у вас были некоторые проблемы с кредитом в прошлом. . Согласно исследованию Experian Credit for Renting, 75% участников исследования, которые были оценены до того, как данные об аренде были включены в их кредитные файлы, обнаружили, что добавление истории аренды повысило их кредитный рейтинг. В среднем те, кто видел рост, получили VantageScore 3.0 увеличение на 29 пунктов.

            The Bottom Line

            Получение кредита за все ваши ответственные финансовые действия имеет смысл, особенно если вы пытаетесь построить или улучшить свою кредитоспособность. Когда ваши кредитные отчеты наполнены положительной информацией, ваши баллы могут повыситься, и вы можете выглядеть более привлекательным как арендатор, если снова захотите арендовать. Всегда внимательно следите за своими кредитными отчетами. За получение отчета Experian плата не взимается, и вы сможете увидеть, как в нем записываются данные об аренде, которые вы гарантировали.

            Как сообщать о арендной плате в кредитные бюро

            Многие люди, у которых нет большой кредитной истории, действительно имеют историю своевременной выплаты арендной платы. Но эта информация не отображается в их кредитных отчетах и ​​не влияет на их кредитные рейтинги.

            Вы не можете самостоятельно сообщать об арендной плате. Но службы отчетности по арендной плате могут довольно легко получить в ваших кредитных отчетах информацию о ваших арендных платежах по цене от бесплатных (если ее платит ваш домовладелец) до более 100 долларов в год.

            Чтобы эффективно использовать службу отчетности об аренде, вам необходимо знать, в какие кредитные бюро она будет отчитываться о ваших платежах и какие кредитные рейтинги учитывают эти платежи.

            Также важно понимать, что это может быть не самый рентабельный способ для вас получить кредит со всеми тремя кредитными бюро и понять ваши альтернативы.

            Влияют ли арендные платежи на кредит?

            Все три основных кредитных бюро - Equifax, Experian и TransUnion - будут включать информацию об арендной плате в кредитные отчеты, если они ее получат.

            Кредитные отчеты, в свою очередь, предоставляют данные, которые входят в ваш кредитный рейтинг. Две основные компании по оценке кредитоспособности, FICO и VantageScore, различаются по способам обработки информации об арендной плате:

            • . Наиболее часто используемые версии рейтинга FICO не используют информацию об арендных платежах при подсчете баллов.

            • Более новые версии FICO, такие как FICO 9 и FICO 10, действительно учитывают информацию об аренде, если она есть в вашем кредитном отчете.

            • VantageScore, конкурент FICO, также учитывает информацию об оплате аренды.(NerdWallet предлагает бесплатный VantageScore от TransUnion).

            Посмотрите, как может измениться ваш счет

            Воспользуйтесь симулятором NerdWallet, чтобы узнать, как движение денег может повлиять на ваш кредит. Получите тоже бесплатную оценку.

            Какие службы будут сообщать о ваших арендных платежах?

            Есть несколько способов получить отчеты о ваших платежах перед кредиторами. Есть два типа:

            Услуги, которыми вы можете пользоваться независимо

            Обратите внимание, что вашему арендодателю может потребоваться проверить ваши арендные платежи.Некоторые службы могут не регистрировать ваши платежи, если арендодатель не подтвердит их.

            • Репортеры по аренде: существует единовременный вступительный взнос в размере 94,95 долларов США, который включает в себя отчетные арендные платежи за два года, затем услуга составляет 9,95 долларов США в месяц. Об этом сообщает TransUnion и Equifax.

            • Аренда Харма: первоначальная установка стоит 50 долларов США, включая шесть месяцев прошлой истории, а услуга - 8,95 долларов США в месяц. Об этом сообщает TransUnion.

            • LevelCredit: Ранее известный как RentTrack, LevelCredit взимает 6 долларов.95 ежемесячная плата за предоставление отчетов о вашей арендной плате и коммунальных платежах в Equifax и TransUnion. По вашему текущему договору аренды за определенную плату возможен ретроспективный анализ на срок до 24 месяцев.

            • Добейтесь успеха: за регистрацию взимается плата в размере 48 долларов США, а текущее обслуживание стоит 6,95 долларов США в месяц. За сообщение истории аренды за два года взимается плата в размере 65 долларов. Он подотчетен TransUnion и, если арендодатель является управляющим недвижимостью, Equifax.

            • Esusu Rent сообщает о ваших арендных платежах трем основным кредитным бюро.Вы можете зарегистрироваться в качестве независимого арендатора за 50 долларов в год в мобильном приложении Esusu Rent. (У него также есть версия, предлагаемая арендодателями.)

            • CreditMyRent: Эта услуга взимает ежемесячную плату в размере 14,95 долларов США без платы за установку. Если вы хотите сообщить о прошлой арендной плате, взимается дополнительная плата. Об этом сообщает TransUnion и Equifax.

            Услуги, которыми вы можете пользоваться, если арендодатель делает это.

            • ClearNow: Эта услуга списывает арендную плату с вашего текущего или сберегательного счета.Для арендаторов это бесплатно, но ваш арендодатель должен быть зарегистрирован. Если вы согласитесь, платежи будут отправляться в Experian через его бюро аренды.

            • PaymentReport: регистрационный взнос в размере 49 долларов дает вам двухлетнюю историю аренды, сообщаемую Equifax. Текущая отчетность бесплатна. Это требует, чтобы ваш арендодатель был зарегистрирован.

            • PayYourRent: Комиссионные обычно оплачиваются руководством. Он подотчетен всем трем кредитным бюро.

            Как выбрать службу отчетности об аренде

            Во-первых, проверьте, работает ли уже ваш менеджер по недвижимости с такой службой.Если нет, то перед тем, как выбрать одного из них, вам следует задать вопросы поставщикам услуг по отчетности об аренде:

            • Каковы будут мои общие расходы за год обслуживания, включая любые сборы за установку или сборы за отчет о предыдущей истории аренды? (Срок действия некоторых услуг может составлять до 24 месяцев.)

            • Как вы защищаете мои личные данные?

            • Какому из основных кредитных бюро вы подотчетны? (Все три идеальны.)

            • Предоставляете ли вы бесплатный доступ к кредитным рейтингам, и если да, то какие?

            • Как скоро я должен ожидать появления информации в моем кредитном отчете?

            • Как я могу отказаться от услуги?

            • Что произойдет, если у меня возникнет спор с арендодателем или я расторгну договор аренды? В некоторых штатах арендаторы имеют право удержать оплату, если домовладелец не поддерживает ремонт и пригодность квартиры.Узнайте, считается ли удержанная во время спора арендная плата невыплатой или отрицательной оценкой.

            Предоставляет ли оплата аренды кредит на строительство?

            Простая оплата аренды не поможет вам получить кредит. Но отчет о своих арендных платежах может помочь вам получить кредит, особенно если вы новичок в кредитовании или не имеете большого опыта его использования.

            В исследовании TransUnion, проведенном в 2017 году, в течение года наблюдали за 12000 арендаторов, которые сообщали об арендной плате. Согласно исследованию, оценки выросли в среднем на 16 пунктов в течение шести месяцев после начала отчетности об аренде.Наибольший рост был отмечен для баллов ниже 620, что считается плохой кредитной историей.

            Информация об арендной плате в вашем кредитном отчете может быть полезна, если вы арендуете снова. Арендодатели предпочитают арендаторов, которые могут показать историю своевременной оплаты.

            Но другие стратегии создания кредита более эффективны, чем отчетность об аренде, потому что они влияют на все типы кредитных рейтингов и обычно сообщаются всем трем кредитным бюро. Они также могут стоить меньше или, в случае авторизованного пользователя, ничего.

            • Вы можете стать авторизованным пользователем чужой кредитной карты и воспользоваться их хорошей кредитной историей.

            • Вы можете получить обеспеченную кредитную карту, которая требует внесения депозита и часто служит вашим кредитным лимитом.

            • Вы можете получить ссуду для создания кредита во многих кредитных союзах или местных банках. Платежи по кредиту сообщаются бюро, и вы получаете доступ к средствам только после того, как погасите их.

            Следующие шаги

            Какие варианты арендной платы должны принять арендодатели

            Не все формы арендной платы равны.Как арендодатель, вы хотите выбрать способы оплаты, которые легко задокументировать и которые позволят вам быстро получить средства. Вот восемь форм арендной платы, которые следует рассмотреть, в том числе четыре варианта оплаты, которые можно принять, и четыре, которых вы, вероятно, захотите избежать.

            4 варианта оплаты арендной платы для принятия

            Арендодатели имеют право решать, какие формы арендной платы они будут принимать от своих арендаторов. Следующие четыре варианта оплаты - лучшие варианты для арендодателей.Эти методы легко проверить и более безопасны.

            1. Сертифицированный чек - Сертифицированный чек выдается банком. Это доказательство того, что на банковском счете арендатора есть необходимые средства на момент выписки чека. Однако нет никакой гарантии, что эти средства все еще будут на счете, когда вы фактически начнете вносить чек. Таким образом, этот способ оплаты более безопасен, чем личный чек, но не так безопасен, как кассовый чек.
            2. Кассовый чек. Кассовый чек похож на денежный перевод.Однако с кассовых чеков взимается более высокая комиссия, и они выдаются только банком, в котором у арендатора есть счет. Банк снимет средства с банковского счета арендатора и затем будет выступать в качестве гаранта суммы, на которую рассчитан кассовый чек. Поскольку банк гарантирует эту сумму, вам не нужно беспокоиться о недоступности средств при попытке обналичить чек.
            3. Денежный перевод - Денежные переводы можно получить в банке, местном почтовом отделении или другом магазине за небольшую плату.Арендатор должен был перевести средства, чтобы получить денежный перевод, так что это похоже на получение подарочной карты аренды. Например, арендатор хочет получить денежный перевод на 1000 долларов, поэтому он дает почтовому отделению 1000 долларов наличными. Почтовое отделение затем выдает арендатору денежный перевод на 1000 долларов, который они передают вам.
            4. Онлайн-платежи, которые не требуют от вас предоставления арендатору какой-либо личной банковской информации, являются хорошим вариантом. Это быстро, средства обычно переводятся сразу или в течение дня или двух, и это не требует особых усилий.Существует множество сайтов для оплаты аренды через Интернет, таких как ERentPayment, RentMatic и RentMerchant. Платформы P2P онлайн-платежей, такие как Venmo или Zelle, также являются разумным выбором, поскольку они позволяют вам платить своему арендодателю, используя его адрес электронной почты или номер телефона.

            Сертифицированный чек, кассовый чек, денежный перевод и онлайн-платеж - четыре варианта оплаты аренды, которые домовладельцы должны принять.

            4 варианта оплаты аренды, которых следует избегать

            Арендодатели также могут отказаться принимать определенные формы арендной платы от этих арендаторов.Эти формы может быть трудно записать или даже привести к мошенничеству. Четыре варианта оплаты, которых следует избегать, включают:

            1. Наличными - Не позволяйте арендаторам платить за аренду наличными, так как это трудно задокументировать и легко оспорить. Арендатор может заявить, что он дал вам полную сумму арендной платы наличными, но вы можете понять, что им не хватает 20 долларов, когда вы фактически посчитаете деньги. Если в конверте нет полной суммы аренды, это будет спор по его словам и по ее словам, без возможности доказать, сколько денег было на самом деле в конверте.
            2. Кредитные карты - Не позволяйте арендаторам оплачивать аренду с помощью кредитной карты. Во-первых, вам, как правило, придется заплатить какую-то комиссию за транзакцию компании-эмитенту кредитной карты. Во-вторых, у арендатора всегда есть возможность сообщить об этом платеже в компанию, обслуживающую кредитную карту, как о мошенничестве, в результате чего вы останетесь без оплаты, пока ситуация не будет исправлена, надеюсь, в вашу пользу.
            3. Прямой депозит на ваш банковский счет - Не позволяйте арендаторам напрямую вносить свою ежемесячную арендную плату на ваш банковский счет, потому что это предполагает, что вы должны сообщить им свой номер счета и свой маршрутный номер.Если они могут положить деньги на счет, используя эту информацию, они также могут снимать деньги со счета, используя эту информацию. Хотя большинство людей честны и не станут совершать такого рода преступления, рисковать этим не стоит.
            4. Персональный чек. При использовании личных чеков невозможно проверить подлинность чека или наличие денежных средств до тех пор, пока вы не попытаетесь внести чек, и он фактически не погаснет. После того, как ваш клиент установил историю платежей с помощью более безопасного метода, вы можете принять решение принимать личные чеки, поскольку они увеличили уровень доверия.

            Наличные, кредитные карты, прямой депозит и личные чеки - четыре варианта оплаты аренды, которых домовладельцам следует избегать.

            5 разных способов взыскания ренты

            Установление метода ежемесячного сбора арендной платы упростит отслеживание того, какие арендаторы уже вносят арендную плату, а какие просрочивают. Каждый домовладелец должен решить, какой вариант лучше всего подходит для его конкретной ситуации. Вот пять различных способов взимания арендной платы со своих арендаторов.

            4 фактора, которые следует учитывать при выборе метода взимания арендной платы

            Не каждый метод сбора арендной платы подходит каждому арендодателю. Анализ этих четырех факторов может помочь вам определить метод, который лучше всего подойдет вам и вашим арендаторам.

            1. Количество арендаторов / съемных единиц:

            Если у вас есть 20 квартир, сдаваемых в аренду, вы, вероятно, не захотите лично стучать в 20 дверей, чтобы собирать арендную плату первого числа каждого месяца. Вам понадобится более рациональный и эффективный способ сбора арендной платы.

            2. Расстояние от объекта аренды:

            Если вы живете далеко от арендуемой квартиры, лучшим вариантом для вас может быть найм третьего лица для сбора арендной платы или электронный перевод средств.

            3. Желание взаимодействовать с арендаторами:

            У вас может быть только две квартиры в аренду, и вы можете жить менее чем в миле от арендуемой собственности, но предпочитаете более удобный подход к управлению. В этом случае лучшим способом получения арендной платы может быть электронный депозит или электронное письмо.

            4. Насколько вам комфортно с технологиями:

            Если вас не устраивает технология, вы можете предпочесть собирать арендную плату лично.

            5 Способы взимания ренты

            Есть несколько разных способов взимать арендную плату со своих арендаторов. Эти методы включают в себя личный сбор арендной платы, а также передачу арендной платы третьей стороне. Ниже приведены пять вариантов, которые вы можете рассмотреть. Когда вы выбираете способ взимания арендной платы, вы должны включить в договор аренды пункт, который четко объясняет процедуру взимания арендной платы.

            1. Собрать аренду онлайн:

            Один из способов приема арендной платы - онлайн. Если вы используете основной метод сбора арендной платы в Интернете, вам обычно необходимо разрешить другую форму оплаты для тех, у кого нет доступа к онлайн-ресурсам, например, оплата аренды по почте.

            Есть много интернет-сайтов, которые предлагают арендодателям услуги онлайн-платежей. Эти сайты включают ERentPayment, RentMatic и RentMerchant. Вы можете выполнить поиск онлайн-услуг по сбору аренды, чтобы найти сайт, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

            Цены будут варьироваться в зависимости от выбранного плана. Некоторые сайты или планы очень простые, и единственная предлагаемая услуга - простой сбор арендной платы. На других сайтах может быть больше наворотов с услугами, которые могут включать в себя онлайн-арендную плату, возможность загружать важные формы и документы для ваших арендаторов, а также возможность отправлять сообщения своим арендаторам.

            Pay Pal и Venmo - другие варианты сбора арендной платы. Venmo позволяет производить мгновенные платежи, но требует, чтобы вы дружили в социальных сетях.Pay Pal - это бесплатная услуга. Этот недостаток заключается в том, что обработка платежей через Pay Pal может занять несколько дней, и для этого требуется, чтобы арендатор следовал точным инструкциям, чтобы платеж не задерживался или чтобы с вас не взималась комиссия.

            Все более популярным вариантом среди тех, у кого есть банковские счета в США, является Zelle, который позволяет отправлять деньги прямо со своего банковского счета на чей-либо еще, просто зная его адрес электронной почты или номер телефона.

            2. Получение арендной платы по почте:

            Вы можете разрешить арендаторам отправлять свои арендные платежи по почте.Это сэкономит вам время, необходимое для самостоятельного сбора платежей.

            У этого метода есть определенные проблемы. Например, конверт может быть помечен почтовым штемпелем с указанием требуемой даты, но вы можете получить платеж только через несколько дней. Арендная плата технически не считается поздней, но вы все равно не получите ее вовремя. Кроме того, если арендатор платит арендную плату только частично, отправка его по почте даст им несколько дополнительных дней, пока вы не узнаете об этом.
            Разрешение почтового метода оплаты также позволяет использовать извечное оправдание того, что «чек потерялся по почте».«Чтобы предотвратить это, ваш арендатор может получить в почтовом отделении сертификат об отправке по почте, который стоит немногим более доллара. Этот сертификат служит доказательством того, что письмо было отправлено, когда арендатор сказал, что это было. Однако он не проверяет фактическая сумма, которая находится в конверте.

            3. Место возврата:

            Если у вас есть офис для вашего бизнеса по инвестированию в недвижимость, вы можете разрешить арендаторам снимать арендную плату в этом месте. Я бы не рекомендовал позволять вашим квартиросъемщикам снимать платежи по вашему домашнему адресу или когда-либо сообщать вашим квартиросъемщикам свой домашний адрес, если, конечно, вы не проживаете по тому же адресу, что и ваш арендатор.Будьте осторожны, чтобы они не оставляли конверты, полные наличных денег, которые могут быть украдены, или арендатор может заявить, что они оставили определенную сумму, но вы найдете меньше в конверте.

            4. Получите арендную плату лично:

            Вы можете принять решение о взимании арендной платы со всех арендаторов лично. Преимущество этого заключается в том, что оплата сразу же будет у вас в руках. Плохо то, что согласовывать время встречи со всеми арендаторами отнимает много времени и утомительно.Однако, если вам платят за аренду наличными, иногда это лучший метод, поскольку вы можете тщательно пересчитать все деньги вручную и предоставить им квитанцию ​​о транзакции.

            Наконец, вы можете полностью передать сбор арендной платы третьей стороне, наняв компанию по управлению недвижимостью. Эта компания может не только собирать для вас арендную плату, но также рассматривать все жалобы арендаторов, решать вопросы технического обслуживания и заполнять вакансии. Вам нужно будет подписать договор с компанией и заплатить согласованную сумму в зависимости от желаемых услуг.

            Определение задолженности

            Что такое задолженность?

            Просрочка - это финансовый и юридический термин, который относится к статусу платежей по отношению к срокам их погашения. Это слово чаще всего используется для описания обязательства или обязательства, которое не получило платеж в установленный срок. Таким образом, срок просрочки относится к просроченному платежу. Если один или несколько платежей были пропущены, если по контракту требуются регулярные платежи, например, платежи по ипотеке или арендной плате, а также счета за коммунальные услуги или телефонные разговоры, по счету остается просроченная задолженность.Платежи, произведенные в конце периода, также считаются просроченными. В этом случае ожидается, что оплата будет произведена после того, как услуга будет предоставлена ​​или завершена, а не раньше.

            Анализ задолженности

            Задолженность или в некоторых случаях просроченная задолженность может использоваться для описания платежей во многих различных частях юридической и финансовой отраслей, включая банковскую и кредитную отрасли, а также в мире инвестиций. Этот термин может иметь множество различных применений в зависимости от отрасли и контекста, в котором он используется.

            Ключевые выводы

            • Просроченная задолженность - это финансовый и юридический термин, который чаще всего описывает обязательство или обязательство, по которым не был получен платеж в срок.
            • Задолженность не может иметь отрицательного значения, как в случаях, когда платеж ожидается после того, как услуга будет предоставлена ​​или завершена, а не раньше.
            • Аннуитеты называются просроченными аннуитетами (или обычными аннуитетами), когда платежи подлежат оплате в конце периода.
            • Задолженность относится к дивидендам, которые причитаются, но не выплачены держателям привилегированных акций.

            Как отмечалось выше, просроченная задолженность обычно относится к любой просроченной сумме после срока платежа по таким счетам, как ссуды и ипотеки. Проще говоря, это означает, что ваш платеж просрочен. Счета также могут иметь задолженность по таким вещам, как автомобильные платежи, коммунальные услуги и алименты - каждый раз, когда у вас есть платеж, который вы пропустили.

            Например, если ваш платеж по кредиту в размере 500 долларов должен быть произведен 15 января, а вы пропустили платеж, у вас есть задолженность в размере 500 долларов США на следующий рабочий день.Если вы продолжите производить регулярные платежи каждый месяц после этого, ваша задолженность по-прежнему будет составлять 500 долларов до того момента, когда вы оплатите пропущенный платеж. Точно так же, если вы заплатили 300 долларов из этого платежа 15 января, у вас будет задолженность в размере 200 долларов по состоянию на 16 января до того момента, когда вы выплатите его и обновите свою учетную запись.

            Задолженность может иметь или не иметь негативный оттенок в зависимости от того, как используется этот термин. В некоторых случаях, например по облигациям, просроченная задолженность может относиться к платежам, которые производятся в конце определенного периода.Точно так же проценты по ипотеке выплачиваются в просрочку, то есть каждый ежемесячный платеж покрывает основную сумму и проценты за предыдущий месяц.

            Авансовый платеж против просроченного платежа

            Когда две стороны приходят к соглашению в контракте, оплата обычно производится до или после предоставления продукта или услуги. Оплата, производимая до предоставления услуги, обычно применяется при аренде, аренде, предоплаченных телефонных счетах, страховых взносах и счетах за интернет-услуги. Эти виды платежей называются предоплатой.Когда счет становится просроченным - скажем, через 30 дней после установленной даты платежа - по счету возникает просроченная задолженность, и владелец счета может получить позднее уведомление и / или штраф.

            Бывают также случаи, когда счета или обязательства наступают после оказания услуги, например, счета за коммунальные услуги, налоги на имущество и заработную плату сотрудников. Эти платежи известны как просроченные платежи, происходят в конце периода и не классифицируются как просроченные. Однако они имеют задолженность, если вы не заплатите им в установленный срок.

            Примеры просроченной задолженности

            Просроченная задолженность также может применяться к инстанциям в банковской и кредитной сфере. Один из примеров - аннуитетные платежи. Аннуитет, такой как погашение ссуды, представляет собой серию равных сумм платежей, которые происходят через равные промежутки времени - скажем, по 250 долларов в месяц в течение 10 лет. Если аннуитеты подлежат выплате в конце периода, например, выплаты по ипотеке, они называются обычным аннуитетом или просроченным аннуитетом.

            Просроченная задолженность может иметь или не иметь негативный оттенок в зависимости от того, как используется этот термин.

            По некоторым кредитам есть просроченные проценты. Это означает, что проценты должны быть выплачены в дату погашения ссуды, а не частями в течение срока ссуды, как аннуитетный платеж.

            Задолженность также относится к дивидендам, которые причитаются, но не выплачены держателям привилегированных акций. Поскольку привилегированные акции имеют гарантированные дивиденды независимо от того, получает компания прибыль или нет, считается, что дивиденды просрочены, если компания пропускает кумулятивную выплату дивидендов.Просроченные дивиденды должны раскрываться в примечаниях к финансовому отчету. Компании также запрещается производить какие-либо выплаты дивидендов держателям обыкновенных акций до тех пор, пока она не оплатит счет к выплате дивидендов.

            Между тем процентные платежи по облигациям обычно выплачиваются в просрочку. Когда эмитент выплачивает купон на 50 долларов раз в полгода, это означает, что проценты по облигации должны будут накапливаться в течение шести месяцев, прежде чем какая-либо выплата будет произведена держателям облигаций.

            Как сообщать об арендных платежах в кредитные бюро

            Арендные платежи часто составляют самые большие расходы, которые многие люди несут каждый месяц, но они обычно не учитываются в вашей истории платежей или других важных факторах в вашем кредитном отчете.Это означает, что ваши своевременные ежемесячные арендные платежи, скорее всего, не повлияют на ваш кредитный рейтинг.

            Хотя кредиторы и кредиторы сообщают о платежах по ипотеке, автомобилям и кредитным картам в кредитные бюро каждый месяц, ваши арендные платежи обычно не передаются в бюро. Однако, если вы будете последовательно платить арендную плату каждый месяц вовремя, ваш кредитный рейтинг может повыситься за счет отчетности об арендных платежах.

            Вот несколько способов, с помощью которых вы можете гарантировать, что ваши арендные платежи будут учтены и засчитаны в ваш кредитный рейтинг.

            Службы, которые вы можете использовать для отчета об арендных платежах

            У вас нет прямого способа самостоятельно сообщать об арендных платежах в кредитные бюро. Вместо этого вы можете использовать одну из многих служб отчетности, которые отправляют информацию о ваших ежемесячных платежах в кредитные бюро. Прежде чем подписываться на службу отчетов, убедитесь, что вы знаете, сколько вы будете платить и каким кредитным бюро отчитывается служба.

            Experian RentBureau

            Если ваша компания по управлению недвижимостью или арендодатель работает с Experian RentBureau, ваши данные об оплате аренды могут быть переданы в Experian для включения в ваш кредитный отчет с бюро.Если арендодатель не сообщает через RentBureau, вы также можете зарегистрироваться через службу оплаты аренды, которая предоставляет, например RentTrack, PayYourRent или Cozy.

            Rental Kharma

            Rental Kharma сообщает об арендной плате TransUnion. Чтобы иметь право использовать эту услугу, вы должны арендовать ее у компании по управлению недвижимостью или у владельца собственности. Компания Rental Kharma проверит вашу историю платежей у арендодателя или управляющего недвижимостью и включит в отчет последние арендные платежи за шесть месяцев.Чтобы начать пользоваться услугой, взимается 50 долларов США, после чего вы будете платить 8,95 долларов в месяц.

            Rent Reporters

            RentReporters отправляет данные о ваших арендных платежах в два кредитных бюро, TransUnion и Equifax. RentReporters отслеживает ваши арендные платежи, напрямую связываясь с арендодателем, чтобы убедиться, что оплата была произведена вовремя. Плата за регистрацию составляет 94,95 долларов, что дает вам два года отчетности по прошлой арендной плате, а затем 9,95 долларов в месяц на поддержание услуги.

            Какие бюро учитывают арендные платежи?

            Все три кредитных бюро будут включать информацию об оплате аренды в ваш кредитный отчет, если они ее получат.

            Однако кредитные бюро не получают историю арендных платежей автоматически. И, несмотря на услуги, которые упрощают создание отчетов об арендных платежах, эта информация не будет автоматически отражаться в изменении кредитного рейтинга, который потенциальные кредиторы видят, когда вы подаете заявку на ссуду или новую кредитную карту.

            Обычно используемые версии скоринговой модели FICO не включают данные об арендных платежах при расчете вашего кредитного рейтинга, хотя модели VantageScore действительно учитывают арендные платежи при расчете вашего кредитного рейтинга.

            Помогают ли арендные платежи увеличить кредитоспособность?

            Арендные платежи могут помочь вам получить кредит, но это только в том случае, если вы активно следите за тем, чтобы о ваших платежах сообщалось. Если ваши платежи передаются в отчет, они могут положительно повлиять на вашу историю платежей и добавить еще один элемент в ваш кредитный профиль, увеличивая ваш кредитный баланс.

            Но помните, что арендная плата действительно будет иметь положительный эффект только в том случае, если вы будете согласованы с вашими платежами.Задержка по арендной плате может привести к отрицательной отчетности и снижению вашего кредитного рейтинга, особенно если ваш долг передан в агентство по сбору платежей.

            Другие способы получения кредита

            Отчетность о ваших арендных платежах может помочь вам получить кредит, но если повышение кредитного рейтинга является вашим приоритетом, вы можете использовать более эффективные методы.

            Если ваш домовладелец предлагает такую ​​возможность, рассмотрите возможность внесения арендной платы с помощью кредитной карты. Просто остерегайтесь дорогостоящих сборов и убедитесь, что вы можете погашать остаток каждый месяц, чтобы не брать с вас проценты по арендной плате.

            Развивайте хорошие долгосрочные кредитные привычки, используя свои кредитные карты, которые могут повысить ваш рейтинг, такие как постоянная, своевременная история платежей и низкий уровень использования кредита.

            Если вы не можете получить кредитную карту в настоящее время, рассмотрите возможность добавления в качестве авторизованного пользователя на чужую кредитную карту. Вы также можете подать заявку на получение обеспеченной кредитной карты. Эти карты, как правило, легче одобрить, поскольку вы вносите на свою кредитную карту залог, который служит вашим кредитным лимитом.Вы можете использовать карту для небольших покупок, которые легко погасить, чтобы с течением времени пополнять свою кредитную историю.

            Лучший способ получить арендную плату от вашего арендатора?

            Как лучше всего взимать арендную плату с арендатора? Когда я решил стать арендодателем, одной из областей, о которой я меньше всего думал, был сбор арендной платы.

            Оглядываясь назад, я должен был определить свою политику в отношении арендной платы и проинформировать арендатора в процессе проверки.Поскольку я оставил это «в воздухе», я получил множество предложений от потенциальных арендаторов. Некоторые сработали нормально, а другие были плохим выбором. Это часть процесса аренды, которая заслуживает гораздо большего внимания, чем я.

            Итак, как лучше всего собирать арендную плату с арендатора? На этот вопрос сложно ответить, потому что каждый будет по-своему в том, что важно в процессе получения арендной платы. В конечном итоге, поскольку я домовладелец, лучший способ - это то, что лучше всего подходит мне и моей ситуации. Вам нужен процесс сбора арендной платы, который защитит вас как арендодателя, но при этом будет удобен для арендаторов.Вы можете бесплатно собирать арендную плату через ACH с помощью Cozy - удобно для арендаторов и владельцев недвижимости.

            Какие варианты сбора арендной платы доступны арендодателям? Давайте взглянем на некоторые более традиционные способы, а также на новые онлайн-варианты.

            Традиционные способы сбора арендной платы от арендаторов

            Управляющий недвижимостью

            Даже если вы не использовали менеджера по управлению недвижимостью для проверки потенциальных арендаторов, вы все равно можете нанять его, чтобы собирать арендную плату и управлять запросами на обслуживание за вас.Нанимая управляющего недвижимостью, вы избавляетесь от стресса, связанного с поиском метода сбора арендной платы.

            Личные платежи

            Вы не поверите, но получение арендной платы лично дает свои преимущества. Я попросил Джошуа Доркина, основателя и генерального директора BiggerPockets.com поделиться своими мыслями о сборе арендной платы, и вот что он сказал о сборе арендной платы лично:

            «Сбор лично через встречу в собственности даст вам шанс чтобы увидеть состояние собственности.Если вы не прописали это в договоре аренды, велика вероятность, что ваши арендаторы, скорее всего, пригласят вас; если вы хотите обеспечить ежемесячный осмотр, вы можете просто записать это в свой договор аренды - что-то вроде «арендная плата будет взиматься лично при ежемесячной проверке собственности».

            Джошуа далее сказал, что это тактика, которую он рекомендовал бы только арендодателям, которые могут ожидать высокой текучести кадров или порчи имущества с их квартирой. Если для вас это не имеет большого значения, возможно, в этом нет необходимости.Джошуа также сказал, что будьте осторожны, собирая много наличной ренты лично, так как вы станете мишенью для воров.

            Используйте почтовый ящик

            Если вы не чувствуете необходимости получать арендную плату лично, поместите ящик для сдачи в аренду и попросите вашего арендатора поставить чек, денежный перевод или кассовый чек в поле аренды день оплаты. Использование этого метода позволит вам по-прежнему проверять состояние собственности (по крайней мере, снаружи), не требуя при этом особой встречи с арендатором.Мой друг использует этот метод и не сообщал о каких-либо проблемах.

            Mail

            В определенных ситуациях может иметь смысл попросить арендатора просто ежемесячно отправлять платеж (чек, денежный перевод или кассовый чек) по почте на адрес. Конечно, время становится проблемой (например, «чек по почте»). Если вы пойдете по этому пути, возможно, будет разумным предоставить вашему арендатору конверты с заранее указанным адресом и марками, чтобы сделать процесс максимально гладким.

            Банковский депозит

            Когда миссисМы с П.Т. только что поженились, сняли дом в городе на год. Мы встретились с нашим арендодателем только через шесть месяцев после заключения договора аренды, потому что он жил в Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк. Поскольку он жил так далеко, он не мог пройти мимо и получить арендную плату. Итак, он дал нам годовые депозитные квитанции, привязанные к его счету в Wells Fargo. Первого числа каждого месяца мы заходили в ближайшее отделение Wells Fargo и переводили наш чек на его счет. Меня как арендатора не слишком беспокоил этот метод (так как я получил квитанцию ​​о депозите в качестве доказательства моей оплаты), и я уверен, что нашему арендодателю понравилась простота этого метода.

            Прямой депозит / автоматический вывод

            Поговорите со своим банком о настройке автоматического онлайн-перевода с банковского счета арендатора или чека зарплаты на текущий счет. Скорее всего, будет взиматься небольшая плата за внедрение этой услуги, но я знаю, что некоторые более мелкие банки или кредитные союзы могут сделать это бесплатно. Я изучал это с Чейзом, и он должен был составить 25 долларов в месяц, что слишком сильно сокращает мою рентабельность.

            3 способа получения арендной платы онлайн от арендаторов

            Времена изменились.Сейчас существует больше вариантов сбора арендной платы онлайн, чем когда-либо прежде. Давайте посмотрим на некоторые из наиболее популярных вариантов среди арендодателей.

            Cozy

            Cozy - это бесплатная программа для управления недвижимостью. Это помогает арендодателям упростить весь процесс аренды. Просматривайте заявки арендаторов, проверяйте биографические данные и настраивайте арендные платежи в Cozy. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше о Cosy!

            Начните работу с Cozy.

            Avail

            Avail - еще одно бесплатное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое могут использовать арендодатели.Управляйте всей арендой в Avail. Настройте автоматические арендные платежи и отслеживайте проблемы с обслуживанием. Также есть возможность цифровой аренды с Avail.

            Создать учетную запись бесплатно

            Buildium

            Если вы управляете большим количеством объектов, сдаваемых в аренду, Buildium может быть хорошим выбором. Он больше предназначен для управляющих компаний, чем для индивидуальных пользователей, но по-прежнему является отличным вариантом для управления недвижимостью. Для использования Buildium требуется платный план.

            Начать бесплатную пробную версию Buildium.

            Вот краткое сравнение всех трех программ управления недвижимостью, чтобы понять, что они предлагают:

            Auto 9050 Цифровая аренда
            Сбор за аренду Бесплатно ACH
            18
            Экспресс-оплата 2 доллара США Комиссия ACH
            Комиссия 3,5% для кредитной или дебетовой карты
            Комиссия 0,050 доллара США EFT
            Комиссия 2,75% за кредитную карту
            Срок депозита 4-5 дней ACH
            3 дня Express
            3 дня 1 -2 дня
            Ограничение частичных платежей Окончание аренды Да Да
            Счета с несколькими депозитами Да Да Да, за дополнительную плату
            Фиксированный Фиксированный или% Фиксированный
            Справочная информация $ 24.99- 39,99 долл. США 18,95-34,95 долл. США Базовая проверка: 15 долл. США
            Премиум: 18 долл. США
            Кредитный чек 24,99 долл. США- 39,99 долл. США 35 долл. США Часть скрининга (см. Выше) Часть платных планов Доступно
            Страхование арендатора Доступно Доступно Доступно
            Начать работу с Cozy Создать учетную запись для бесплатного Начать бесплатную пробную версию Начать бесплатную пробную версию

            Попробуйте их и выберите, какой из них лучше всего подходит для вашего арендного бизнеса.Удобство Cozy, Avail и Buildium сложно превзойти!

            Другие способы получения арендной платы онлайн от арендаторов

            Помимо перечисленных выше онлайн-компаний, есть еще 2 варианта, которые следует рассмотреть: PayPal и Venmo. PayPal - самый популярный и старейший сервис онлайн-платежей. Venmo принадлежит PayPal и позволяет совершать мобильные платежи кому угодно.

            Предоставление ежемесячной арендной платы через PayPal и Venmo может облегчить жизнь вашим арендаторам. Все дело в удобстве.Есть большая вероятность, что у них уже есть учетная запись PayPal или Venmo.

            Вместе с удобством PayPal и Venmo появляются и отрицательные стороны сервисов онлайн-платежей. Арендодатели сталкиваются с некоторыми рисками при использовании этих популярных услуг из-за отсутствия защиты. Например:

            PayPal: Существует так называемая защита покупок PayPal, которая покрывает платежи, сделанные через веб-сайт. Однако, если вы посмотрите на список того, что не покрывается, самым первым в списке будет недвижимость.Если между вами и вашим арендатором возникнет какой-либо спор, вы можете потерять деньги.

            Venmo: Venmo изначально не создавалась для бизнес-операций. Он был создан для того, чтобы можно было отправлять деньги между семьей и друзьями. Один взгляд на информацию о безопасности Venmo показывает, что «Venmo не предлагает защиты покупателя или продавца». Если у вас возникнут проблемы с платежами, Venmo вообще не будет вас поддерживать. Кроме того, Venmo открывает возможность получения частичных платежей, поскольку платежи являются автоматическими.

            В конце концов, вам нужно будет решить, стоит ли удобство таких сервисов, как PayPal и Venmo, потенциальных головных болей, с которыми вы можете столкнуться с арендаторами.

            Итак, вот мой обзор различных методов сбора арендной платы, доступных сегодня. Какой из них вы будете использовать, конечно, будет зависеть от вашей конкретной ситуации и потребностей.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *