Узнать стоимость своей квартиры по адресу: Ошибка — Циан

Калькулятор оценки недвижимости — рассчитать стоимость недвижимости онлайн на сайте Спроси.дом.рф

Поиск

Ничего не найдено

Введите адрес здания и выберите планировку, чтобы узнать приблизительную стоимость квартиры

Инфраструктура для жизни

{{ bullet.address }}

посмотреть на карте

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Ипотека с господдержкой

• Ипотека с господдержкой
• Семейная ипотека
• Льготная ипотека
• Сельская ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Государственная поддержка
• Покупка квартиры
• Продажа квартиры
• Покупка дома
• Продажа дома
• Покупка земельного участка
• Продажа земельного участка
• Апартаменты
• Дальневосточный гектар
• Дарение имущества
• Долевая собственность
• Долевое строительство
• ЖКХ
• Материнский капитал
• Молодая семья
• Многодетная семья
• Налоги
• Налоговые вычеты
• Оформление наследства
• Перепланировка и переустройство
• Прописка
• Рефинансирование
• Страхование
• Строительство дома
• Дети
• Мобилизация
• Кредитные каникулы
• Программа 450
• Ипотека
• ИЖС
• Проверено
• Общие вопросы
• Льготы
• Эксплуатация
• Продажа
• Федеральные программы поддержки
• Реструктуризация
• Покупка
• Меры поддержки
• Ипотечные каникулы
• Банковские ставки
• Жилищно-строительные кооперативы
• ДФО

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Оценка недвижимости 🏢 в России, калькулятор оценки стоимости недвижимости онлайн бесплатно

1. Главная
2. Оценка

Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стало идеальным способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки устроена на использовании базы объявлений, ряда справочников, и еще матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества. Во многих случаях погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже если оценку проведет оценочная компания. Требования к API

Для правильного формирования расчета оценки рекомендуется заполнить все поля без исключения

Объект

ЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджОфисМагазинНежилое помещениеПри оценке не учитывается стоимость земельного участка.

Регион

Любой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Город

Город желательно выбирать из списка, при его отсутвии можете указать свой населенный пункт: деревню, поселок, хутор и тп.

Улица

Улицу следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова улица, ул. не нужно указывать, например: Азовская, Проспект Мира, Гаражный проезд.

Дом

Дом следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова дом, д. не нужно указывать, например: 12, 1a, 2/10, 5 корпус 1, 10 строение 2.

Тип дома

ЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки

Количество этажей

Площадь объекта

Площадь объекта следует указывать цифрами разделяя точками или запятыми, например: 100, 100.2 или 100.2/80/20/4.

Водоснабжение

ЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

Количество комнат

ЛюбойСтудия123456

Состояние

ЛюбойВыполнена черновая отделкаВыполнена беловая отделкаВыполнен косметический ремонтВыполнен ремонт по западным стандартамВыполнен ремонт по авторскому проектуТребуется реконструкцияТребуется капитальный ремонтТребуется косметический ремонт

Защитный код

• оценка комнаты в россии
• оценка нежилого помещения в россии
• оценка квартиры в россии
• оценка дома в россии

Полезно о недвижимости

• Свежие объявления за 7 дней
• Недвижимость без посредников
• Новостройки
• Оценка недвижимости
• Объявления на карте
• Цены на недвижимость
• Ипотечный калькулятор
• Определить регион по телефону
• Договор купли-продажи квартиры
• Список домов

Оценка стоимости коммунальных услуг в квартире

• Если вы снимаете квартиру, Energy. gov сообщает, что вы можете рассчитывать на оплату электроэнергии, отопления и воздуха в размере от 150 до 200 долларов США
• За коммунальные услуги в квартире домовладельцы обычно платят за воду и вывоз самовывоз
• Арендаторы обычно несут ответственность за электричество и дополнительные коммунальные услуги, такие как Wi-Fi и кабельное

Claire Tak

Обновлено: 4 октября 2019 г.

4 Minute Read

Если вы ищете квартиру, вы необходимо учитывать расходы помимо арендной платы каждый месяц. К ним относятся средние затраты на коммунальные услуги.

Каждое здание и арендодатель работают по-разному, поэтому вам необходимо выяснить, какие коммунальные услуги входят в вашу ответственность, а какие включены в стоимость аренды. Некоторые арендодатели могут соблазнить арендаторов, включив стоимость Wi-Fi и электричества в стоимость аренды квартиры в месяц, но большинство будет зависеть от вас.

Каковы средние затраты на коммунальные услуги?

Исследование, проведенное Управлением по энергетике США, показало, что средний ежемесячный счет за электроэнергию составляет около 112 долларов. В зависимости от того, где вы живете (в жарком или холодном климате) и сколько энергии вы потребляете, это может быть вашим самым большим расходом.

Арендаторы могут платить около 20 процентов арендной платы за коммунальные услуги. Если у вас есть соседи по комнате, эта стоимость может снизиться примерно до 10 процентов. (Жить с другими выгодно!)

Чтобы дать вам представление, вот некоторые средние цифры ежемесячных расходов на коммунальные услуги:

• Электричество: $70 (без учета воздуха/тепла/плиты)
• Кондиционер: 65 долларов США (в среднем за год)
• Отопление: 65 долларов США (в среднем за год)
• Интернет и кабельное телевидение: 100 долларов США (в зависимости от выбранных вами услуг)
• Вода: 50 долларов
• Вывоз мусора и переработка: 20 долларов
• Страхование арендаторов: 13 долларов (около 150 долларов в год)
• Парковка: Сильно зависит от района, может стоить 150 долларов в городах ~400 долларов (больше, если требуется дорогая парковка)

Когда дело доходит до приготовления пищи, вы можете платить от 15 до 100 долларов в месяц за газ в зависимости от того, как часто вы используете газовую плиту или масляный обогреватель. Если в вашей квартире используется электрическая плита или обогреватель, ваш счет за газ будет значительно меньше, если он уже не включен в стоимость вашей арендной платы.

Возможно, вы не несете прямой ответственности за все вышеперечисленное, и это всего лишь оценки, которые могут быть выше или ниже ваших фактических затрат на коммунальные услуги.

Коммунальные расходы могут покрываться арендодателем

При поиске квартиры обязательно спросите у управляющего квартирой подробности о коммунальных расходах, прежде чем подписывать договор аренды. Узнайте, за что отвечает арендодатель и за что несете ответственность вы. Обязательно пропишите это в договоре аренды, если решите сдавать квартиру.

В списке квартир вы можете увидеть короткую аннотацию о том, что покрывают домовладельцы.

Некоторые расходы на коммунальные услуги, покрываемые вашим арендодателем, могут включать:

• Вода: Арендодатели обычно покрывают расходы на воду каждый месяц. Средняя стоимость воды по стране за единицу составляет около 40 долларов в месяц.
• Мусор: Средняя стоимость вывоза бытового мусора составляет от 12 до 20 долларов в месяц, по данным Национальной ассоциации управления твердыми отходами
• Электрическая плита: В старых квартирах домовладельцы могут покрыть стоимость электрической плиты

Арендодатели обычно не покрывают стоимость электроэнергии, так что будьте готовы платить за это.

Как рассчитать коммунальные платежи за квартиру?

С точки зрения бюджета вы можете оценить, сколько вам нужно ежемесячно откладывать на коммунальные услуги. Если вы переезжаете на новое место, ваш арендодатель может знать, сколько обычно стоят коммунальные услуги.

Если у вас есть возможность, вы, вероятно, получите более точную оценку, спросив другого арендатора. Не забывайте о текущих счетах за коммунальные услуги. Это даст вам представление о вашем использовании, которое может дать вам базовый уровень того, сколько это будет стоить на вашем новом месте.

Если вы хотите рассчитать это самостоятельно, вы можете создать бюджет для таких вещей, как:

• Электричество
• Кондиционер/отопление
• Газ
• Wi-Fi
• Кабель
9

29

9 используйте оценщик стоимости коммунальных услуг или онлайн-калькулятор, чтобы оценить прогнозируемую ежемесячную стоимость жизни. Не забудьте отнестись к ним с долей скептицизма, так как это всего лишь оценки.

Если вы хотите лучше понять, сколько будут стоить ваши коммунальные услуги каждый месяц, посмотрите, как выглядят ваши первые три счета, и рассчитайте среднее значение.

Примечание: Вы можете подождать несколько месяцев, если сейчас лето или зима, а ваш кондиционер или обогреватель постоянно работает.

Как снизить средние расходы на коммунальные услуги

В наши дни технологии значительно упростили и удешевили покупку гаджетов, которые помогут вам понять, сколько энергии вы потребляете.

Вы можете попробовать поискать в вашем районе энергоэффективные квартиры, которые оснащены такими вещами, как приборы ENERGY STAR и улучшенной изоляцией. Это может помочь сохранить тепло зимой и горячий воздух летом.

Существуют также федеральные программы ENERGY STAR, которые сертифицируют многоквартирные дома и кондоминиумы, которые как минимум на 15 процентов более энергоэффективны.

Согласно ENERGY STAR, вы можете сделать эти простые обмены и сэкономить деньги.

1. Замените пять наиболее часто используемых светильников на энергосберегающие. Экономия: около 65 долларов в год.
2. Выключайте свет, выходя из комнаты. Экономия: около 15 долларов в год.
3. Получите программируемый термостат и установите его на более эффективную температуру, когда вы спите или не дома. Экономия: до 150 долларов в год.

Поиск низких месячных ставок

После того, как вы определили, за что вы отвечаете, начните искать лучшие цены. Розничные поставщики энергии могут помочь вам найти самый низкий тариф и зафиксировать его. Найдите в Интернете поставщика энергии в вашем регионе.

Газовые компании очень конкурентоспособны, а некоторые даже предлагают вознаграждение за использование их услуг. Кабельные и телефонные компании часто объединяют услуги со скидкой.

Сравните:

• Стоимость установки
• Предоставленные услуги
• Сборы
• Продолжительность вводных тарифов

То, что кажется выгодным для начала, может быстро вырасти после истечения первоначального тарифа.

Какие утилиты вам действительно нужны?

Когда вы видите варианты, предлагаемые в телефонных, кабельных или интернет-пакетах, возникает искушение взять на себя больше услуг, чем вам действительно нужно. Будьте реалистичны в отношении того, что вы будете использовать, и подпишитесь только на эти функции.

Не добавляйте телефон, если вам не нужен стационарный телефон, и подумайте, действительно ли вам нужен кабель. Любая услуга, которую вы урезаете, экономит деньги, особенно если вы никогда не воспользуетесь ею.

• Совет арендатору: Лучшие приложения, которые помогут вам сэкономить на оплате коммунальных услуг

То, что вы купите и разместите в своей квартире, может иметь большое значение. Вы, вероятно, не имеете контроля над основными бытовыми приборами, но обратите внимание на энергоэффективность того, что вы покупаете, например, телевизоров, чтобы убедиться, что вы не покупаете что-то, что будет стоить вам в конце месяца.

Коммунальные услуги в квартире могут быть значительными расходами, поэтому знание того, сколько вы будете платить каждый месяц, даст вам лучшее представление о том, сколько стоит аренда квартиры в месяц. Знайте, чего ожидать, прежде чем подписать договор аренды, и сделайте все возможное, чтобы получить наилучшие возможные ставки.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией.

Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной финансовой или юридической консультацией, если они сочтут это необходимым.

Сколько я могу себе позволить?

Пытаться арендовать квартиру, когда вы не знаете, сколько вы можете себе позволить, все равно, что пытаться участвовать в гонке без обозначенной финишной черты. Это утомительно, хаотично и потенциально опасно! Прежде чем вы начнете искать квартиру, которую вы не можете себе позволить, или задаетесь вопросом, почему вам не дают одобрения, сядьте и посчитайте цифры. Вот три способа, с помощью которых вы можете точно рассчитать, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить каждый месяц, учитывая ваш текущий доход. Поверьте нам — это первый шаг к поиску лучшей квартиры для Вас!

3 способа рассчитать комфортную стоимость аренды

1. Попробуйте эмпирическое правило аренды.

Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы выделять 30% вашего валового ежемесячного дохода на аренду. (Подсказка: ваш валовой доход — это сумма, которую вы зарабатываете до вычета налогов.) Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, разделите это на 12, и вы получите свой валовой ежемесячный доход (3333). Возьмите 30% от 3333, и у вас останется чуть меньше 1000 долларов.

2. Учтите свой долг.

Имейте в виду, что правило 30% — это рекомендация, а не закон, и оно не принимает во внимание множество других личных финансовых факторов. У вас есть студенческие кредиты? Высокая плата за автомобиль? Существенный долг по кредитной карте?

Если у вас приличная сумма долга, правило 43% может быть более подходящим для вашего финансового положения. Согласно правилу 43% ваша ежемесячная стоимость жилья плюс все ежемесячные платежи по долгам не превышают 43% вашего ежемесячного дохода.

Вот как понять, относится ли это правило к вам. Помните тот номер, который вы придумали на шаге 1? Добавьте это число к своим ежемесячным платежам по долгам. Придерживаясь нашего предыдущего примера с валовым ежемесячным доходом в размере 3333 долларов, допустим, вы должны 100 долларов в месяц по автокредиту и 400 долларов в месяц по студенческому кредиту.

100 долларов + 400 долларов + 1000 долларов = 1500 долларов

1500 долларов больше, чем 43% от 3333 долларов? Всего на 67 долларов. Арендатор в этой ситуации может позволить себе квартиру за 1500 долларов в месяц.

3. Рассмотрите варианты низкого, среднего и высокого уровня.

Значит, вас не устраивает правило 30% или 43%? Попробуйте это вместо этого. Опять же, начните с вашего валового ежемесячного дохода.

• Что составляет 15% вашего валового ежемесячного дохода? Считайте, что это ваш «бюджетный» вариант. Потратив 15% своего валового дохода на аренду, вы сможете сэкономить деньги, питаться вне дома, путешествовать и получать удовольствие от занятий за пределами своей квартиры. Если вы уже знаете, что редко проводите время дома, это может быть лучшим вариантом для вас. Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 500 долларов по этой ставке.
• Что составляет 25% вашего валового ежемесячного дохода? Это ваш средний вариант. Вы хотите, чтобы каждый месяц оставалось немного денег, но вы также хотите жить в квартире, отвечающей вашим основным потребностям. Вам может нравиться проводить время за пределами своей квартиры, но вы также любите проводить время, не выходя из собственного дома! Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 833 долларов по этой ставке.
• Что составляет 35% вашего валового ежемесячного дохода? Вероятно, это ваш роскошный вариант! Если для вас важно иметь самую красивую квартиру и все сопутствующие удобства, вы можете попасть в эту категорию. Однако будьте осторожны. Если вы потратите 35% или более своего ежемесячного дохода, вы можете сидеть на постоянной диете, состоящей из лапши рамен и бутербродов с арахисовым маслом. Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 1166 долларов по этой ставке.

А если вы не можете уладить свои расходы на аренду?

Что делать, если ваши расходы на жилье превышают сумму, предусмотренную в бюджете, независимо от того, как вы ее рассчитываете? Это может быть чрезвычайно трудным осознанием. Возможно, вы пытаетесь снять квартиру в Нью-Йорке или в Сан-Франциско, двух очень дорогих городах. Или вы можете быть в одиночестве в первый раз и пытаться прожить на минимальную заработную плату.

Если ваш бюджет ограничен, рассмотрите несколько из следующих советов, которые могут помочь вам найти недорогую квартиру для аренды.

• Раздельная аренда с соседом по комнате. Разделить стоимость 2-комнатной квартиры дешевле, чем платить за 1-комнатную самостоятельно. Если у вас есть близкий друг, который также хочет серьезно сократить расходы, рассмотрите возможность совместного проживания в 1-комнатной квартире!
• Сократите ненужные расходы. Кабельное телевидение, Интернет, услуги потоковой передачи музыки, ежемесячный маникюр и т. д. Тщательно взгляните на свои расходы. Есть ли что-то, что вы можете сократить, чтобы освободить место для стоимости жилья?
• Ехать меньше. Сдам квартиру возле остановок общественного транспорта или в пешей доступности от работы. Затем приложите согласованные усилия, чтобы не садиться за руль. Вы потратите меньше денег на бензин, ремонт автомобиля и даже сможете претендовать на скидку при страховании автомобиля с небольшим пробегом, если таковая предлагается вашей страховой компанией.
• Возьму подработку. В настоящее время люди повсюду подрабатывают случайными заработками или занимаются мелким бизнесом прямо из своих квартир. Подумайте о том, чтобы сесть за руль, позаботиться о домашних животных в вашем комплексе или продать книги/одежду через Интернет. Чем бы вы ни занимались на стороне, если вы будете делать это последовательно, это поможет вам получать доход, необходимый для жизни в квартире вашей мечты.
• Заручиться поручителем. Поручитель берет на себя юридическую ответственность за внесение арендной платы вместе с вами (хотя он не обязан жить в квартире вместе с вами). Поручители — это люди с более длинной кредитной историей и часто более высоким кредитным рейтингом.