Узнать стоимость своей квартиры по адресу: Калькулятор недвижимости

Оценка недвижимости 🏢 в России, калькулятор оценки стоимости недвижимости онлайн бесплатно

1. Главная
2. Оценка

Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стало идеальным способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки устроена на использовании базы объявлений, ряда справочников, и еще матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества. Во многих случаях погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже если оценку проведет оценочная компания. Требования к API

Для правильного формирования расчета оценки рекомендуется заполнить все поля без исключения

Объект

ЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджОфисМагазинНежилое помещениеПри оценке не учитывается стоимость земельного участка.

Регион

Любой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Город

Город желательно выбирать из списка, при его отсутвии можете указать свой населенный пункт: деревню, поселок, хутор и тп.

Улица

Улицу следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова улица, ул. не нужно указывать, например: Азовская, Проспект Мира, Гаражный проезд.

Дом

Дом следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова дом, д. не нужно указывать, например: 12, 1a, 2/10, 5 корпус 1, 10 строение 2.

Тип дома

ЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки

Количество этажей

Площадь объекта

Площадь объекта следует указывать цифрами разделяя точками или запятыми, например: 100, 100.2 или 100.2/80/20/4.

Водоснабжение

ЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

Количество комнат

ЛюбойСтудия123456

Состояние

ЛюбойВыполнена черновая отделкаВыполнена беловая отделкаВыполнен косметический ремонтВыполнен ремонт по западным стандартамВыполнен ремонт по авторскому проектуТребуется реконструкцияТребуется капитальный ремонтТребуется косметический ремонт

Защитный код

• оценка комнаты в россии
• оценка нежилого помещения в россии
• оценка квартиры в россии
• оценка дома в россии

Полезно о недвижимости

• Свежие объявления за 7 дней
• Недвижимость без посредников
• Новостройки
• Оценка недвижимости
• Объявления на карте
• Цены на недвижимость
• Ипотечный калькулятор
• Определить регион по телефону
• Договор купли-продажи квартиры
• Список домов

как узнать стоимость квартиры по адресу через интернет

У владельцев квартир часто возникает необходимость продать, сдать или, например, заложить свою недвижимость. Не хочется продешевить, но и завышать цену неразумно: немногие будут переплачивать за вожделенные квадратные метры. Какую цену указать, чтобы сделка состоялась? Определить стоимость квартиры по адресу помогут многочисленные онлайн-сервисы.

Содержание статьи

• Разные цены одной квартиры: кадастровая стоимость
• Что нужно знать о рыночной стоимости недвижимости
• Как узнать рыночную стоимость своей квартиры
• Заключение

Разные цены одной квартиры: кадастровая стоимость

Существует два вида цен на жилую недвижимость: рыночная и кадастровая. Назначение и методики их определения совершенно разные.

Важно! Кадастровую оценку недвижимости проводят только государственные структуры, руководствуясь федеральным законодательством. Впоследствии кадастровая оценка жилого помещения используется для исчисления имущественного налога органами ФНС России.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу:

1. Перейти на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
2. В разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» в доступной и наглядной форме представлена последовательность действий при определения кадастровой стоимости квартиры, дома или другого жилого помещения, правовые акты, которыми руководствуются уполномоченные органы, а также разъяснения для граждан.
3. Через сервис справочной информации можно получить актуальные сведения о государственной оценке объектов недвижимости в режиме онлайн или самостоятельно рассчитать имущественный налог, перейдя по ссылке на интернет-портал налоговой службы.

Что нужно знать о рыночной стоимости недвижимости

Знание рыночной цены квартиры понадобится, если владелец решит распоряжаться своим жильем. Например, продать ненужную собственность, подарить родственнику, обменять или заложить кредитору, чтобы получить ссуду.

Справка. Рыночная стоимость жилья – это договорная цена, которую покупатель готов заплатить продавцу и за которую продавец готов отдать покупателю принадлежащее ему жилое помещение.

Кадастровая стоимость жилья, определенная государством, ниже рыночной. Ведь она выводится раз в 5 лет по результатам «массовой оценки» и представляет собой некую усредненную стоимость всех объектов недвижимости на определенной территории (в квартале, районе, небольшом населенном пункте), схожих по своим характеристикам.

Рыночная цена характеризует каждый объект, расположенный по конкретному адресу. При определении рыночной стоимости эксперты собирают актуальную и достоверную информацию о предмете оценки, анализируют ее, сравнивают с аналогичными объектами недвижимости. Принимаются во внимание различные нюансы расположения и возраста дома, состояния и размера жилого помещения, материалов, из которых построено здание, наличие поблизости парков и скверов или, например, промзоны, близость общественного транспорта и социальных объектов.

Сбор и анализ данных – процедура утомительная, требующая не только визуального осмотра, но и изучения документации, получения сведений из различных инстанций и источников, знаний конъюнктуры рынка недвижимости.

Рядовому собственнику сложно объективно оценить свое жилье. На помощь придут профессиональные оценщики. Но стоимость их услуг высока, да и достоверность результатов в отдельных случаях может подвергаться сомнениям.

Для первичной оценки или проверки экспертного заключения можно самостоятельно провести расчет рыночной стоимости квартиры онлайн с помощью многочисленных интернет-ресурсов.

Это интересно:

Ставка по налогу на имущество по кадастровой стоимости для юридических организаций

Оформление, оценка стоимости и регистрация права собственности на акции, получаемые по наследству

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Как узнать рыночную стоимость своей квартиры

Приведем ссылки на самые популярные калькуляторы недвижимости:

• «ЦИАН»;
• «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН);
• «Domofond Оценка»;
• «Твой адрес».

Рассмотрим, как провести оценку квартиры онлайн, на примере популярного сервиса «ЦИАН».

1. Переходим на сайт агентства.
2. Заполняем без пропусков все поля формы:
   • населенный пункт, улица, дом;
   • номер квартиры;
   • количество комнат;
   • площадь;
   • отвечаем на вопрос: почему вас заинтересовала оценка?
3. Нажимаем «Оценить».

Результат получаем сразу, без регистрации и предоставления каких-либо дополнительных сведений.

Можно повысить точность оценки, введя дополнительные данные во вкладке «Указать все параметры квартиры».

Помимо сведений о рыночной стоимости квартиры, в отчет включается информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, доме, отражена история объявлений о продаже квартир по этому адресу и способы оценки недвижимости.

Заключение

Если нужно проверить правильность начисления имущественного налога, запросите на сайте Росреестра кадастровую стоимость жилья. Если хотите продать, заложить или обменять квартиру, нужно определить рыночную стоимость при помощи независимого специалиста, риэлтора или самостоятельно на онлайн-калькуляторе.

Точность оценки и стоимость услуг по исчислению рыночной стоимости разными способами могут сильно различаться в зависимости от способа их получения. Перепроверяйте результаты, ведь на кону стоят ваши деньги.

Смотрите это видео на YouTube

Калькулятор бюджета на первую квартиру + Контрольный список стоимости переезда

Переезд в вашу первую квартиру — это огромный (и дорогостоящий) шаг. Используйте этот калькулятор, чтобы подготовить свой бюджет и контролировать свои финансы.

Калькулятор бюджета квартиры

Найти свою первую квартиру за пределами кампуса очень интересно! Но это также связано с изрядной долей стресса.

К счастью, этот калькулятор бюджета квартиры может сделать процесс более безболезненным.

Как только вы точно узнаете, сколько вам нужно накопить, найти новое место и переехать в него станет проще простого. Этот контрольный список проведет вас через весь процесс переезда в новую квартиру.

При аренде новой квартиры вы должны оплатить несколько единовременных расходов:

• Плата за подачу заявления
  
• Залог
  
• Расходы на переезд
  
• Мебель (диван, кровать и т. д.)
  
  
• Хозяйственные товары (посуда, постельное белье и др.)

Перед тем, как заселиться в квартиру, вам придется заплатить за некоторые вещи, такие как расходы на переезд, сборы за подачу заявления и гарантийный депозит. Другие расходы, такие как мебель, могут подождать, пока вы не освоитесь в своих новых раскопках. После того, как вы заселитесь, вы можете предвидеть следующие ежемесячные расходы:

• Аренда
  
• Коммунальные услуги
  
• Транспорт (проезд на автобусе, бензин, страховка автомобиля и т. д.)
  
• Еда (продукты питания, рестораны и т. д.)
  
• Развлечения и развлечения (стриминговые сервисы, абонемент в тренажерный зал и т. д.)

Если вы не уверены в стоимости некоторых из этих категорий, не беспокойтесь. Просто используйте значение по умолчанию в качестве средней стоимости товара.

При покупке мебели для своей первой квартиры разумно искать бывшие в употреблении предметы. Этот список приложений для продажи — отличное место для поиска мебели со скидкой у местных продавцов.

Составление бюджета для вашей первой квартиры

Вот что вам нужно сделать, чтобы начать свой бюджет:

1. Рассчитайте свою ежемесячную заработную плату (доход после уплаты налогов)
   
2. Сложите все свои ежемесячные расходы
   
3. Вычтите расходы на доход из ежемесячной заработанной заработной платы

Не забудьте оставить себе небольшой буфер для непредвиденных расходов, таких как ремонт автомобиля. И вот — столько вам нужно потратить на проживание.

Если у вас проблемы с составлением бюджета, попробуйте использовать онлайн-инструмент или приложение для составления бюджета. Эти инструменты не только помогают вам составить бюджет, но и помогают придерживаться его.

Какая хорошая цена за первую квартиру?

Цена квартиры зависит от вашего дохода, местонахождения и жизненных потребностей. Правильный номер у каждого свой. Но вот общее практическое правило:

Подсчитайте месячный чистый доход (доход после уплаты налогов) и посмотрите, нужно ли вам будет тратить 20%, 30% или 40% вашей зарплаты на аренду.

• Если вы тратите 20% — Это довольно экономная ситуация. Вы можете тратить больше на второстепенные расходы или экономить больше каждый месяц.
• Если вы тратите 30% — Это баланс между комфортом и доступностью. Как правило, вы не хотите тратить более 30%, потому что это повлияет на ваши сбережения и способность погасить долги.
• Если вы тратите 40% — это большая трата денег. Трудно расстаться со своим идеальным домом, но вы должны следить за своими привычками расходов на повседневные расходы.

Стремитесь тратить около 30% вашего ежемесячного чистого дохода на аренду жилья. Думайте об этом как о сбережении на будущее — новой машине, меньшем долге или даже доме, который вы можете назвать своим.

Сколько арендной платы вы можете себе позволить, исходя из почасовой оплаты?
Согласно правилу расходовать 30% своего дохода на аренду жилья, если вы зарабатываете 2000 долларов в месяц, вы должны тратить на аренду до 600 долларов в месяц.

Сколько вы готовы платить за аренду?

Почему квартиры требуют в 3 раза больше арендной платы?

Когда вы впервые въезжаете в квартиру, вы должны заплатить арендодателю много денег. Почему они требуют, чтобы вы предоставили «трехкратную арендную плату»?

Арендодатели используют этот номер для подтверждения дохода потенциальных арендаторов. 3-кратный доход показывает, что вы можете позволить себе это место как арендатор и не перестанете платить за аренду.

Арендодатели хотят максимально избежать дорогостоящего и трудоемкого процесса выселения.

3x арендная плата состоит из арендной платы за первый и последний месяц + залог.

Хорошей новостью является то, что вам не нужно платить арендную плату за последний месяц при выезде, так как вы выставили счет при въезде. И если вы хорошо заботитесь о квартире, вы, вероятно, получите большую часть своих залог обратно

Как рассчитывается 40-кратная арендная плата?
Многие арендодатели требуют, чтобы ваш годовой валовой доход как минимум в 40 раз превышал размер месячной арендной платы. Таким образом они гарантируют, что вы можете позволить себе это место и продолжать платить за аренду. Для расчета разделите свой годовой валовой доход на 40.

Если у вас есть соседи по комнате, вы суммируете весь свой годовой валовой доход и делите сумму на 40. Вы просто хотите посмотреть, больше ли это число, чем месячная арендная плата за вашу квартиру.

Нижняя строка

Для того, кто снимает квартиру впервые, совершенно необходимо составить бюджет на первую квартиру. Вам нужно будет найти место рядом с кампусом, где достаточно места для вас и ваших соседей по комнате.

Вы должны чувствовать себя комфортно в своем доме и найти баланс между доступностью и удобством.

При первом въезде у вас будет много затрат на переезд, мебель и другие разовые расходы. Но после этого ваши ежемесячные расходы станут намного более управляемыми.

Эмбер Конг — специалист по контенту в CreditDonkey, веб-сайте сравнения и обзоров личных финансов. Напишите Эмбер Конг по адресу [email protected]. Следите за нашими новостями в Twitter и Facebook.

Калькулятор доступности арендной платы. Сколько арендной платы я могу себе позволить?

Интересно, какую арендную плату вы можете себе позволить? Воспользуйтесь приведенным ниже калькулятором арендной платы, чтобы рассчитать, сколько вы могли бы потратить на аренду, сохраняя при этом свои финансы.

Сколько арендной платы я могу себе позволить?

Расположение

Ежемесячный валовой доход

Ежемесячные долги

Ежемесячная экономия

Месячные расходы

Больше опций

Как работает калькулятор доступности?

Чтобы рассчитать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, мы умножаем ваш валовой ежемесячный доход на 20%, 30% или 40% в зависимости от того, сколько вы готовы потратить. Вы можете использовать ползунок, чтобы изменить процент вашего дохода, который вы хотите потратить на жилье. Если вы используете дополнительные опции, мы вычитаем арендную плату из вашего дохода и вычитаем ваш долг, расходы и сбережения из оставшихся денег, в зависимости от того, какие поля вы заполнили. Окончательное число представляет собой деньги, которые вам осталось потратить в месяц.

Какой процент от моего дохода должен идти на аренду?

Доля вашего дохода, которая должна идти на оплату арендной платы, зависит от многих факторов, наиболее важными из которых являются уровень вашего дохода и то, где вы хотите жить. Тем не менее, есть несколько общепринятых правил, которые вы можете использовать, если хотите определить конкретное соотношение арендной платы и дохода. Например, наш калькулятор дохода от аренды начинается с 30% в качестве стандарта того, какую часть вашего дохода вы должны откладывать на аренду. Однако это не означает, что 30% — единственный вариант:

20% БЕРЕЖНЫЙ

Если вы тратите около 20% своего заработка на аренду, вы, как правило, можете тратить больше на второстепенные нужды или больше экономить. Тем не менее, тратя около 20% на жилье, когда вы получаете регулярный доход, вам придется держаться подальше от более элегантных квартир, особенно в более дорогих метро. Но если вы относитесь к тому типу людей, которые не против пойти на компромисс или два, чтобы сэкономить деньги на аренде, 20% могут быть для вас хорошим вариантом.

30% СЛАДКОЕ МЕСТО

Тратить около 30% своего дохода на аренду — это золотое правило, когда вы пытаетесь выяснить, сколько вы можете позволить себе платить. Тратя 30% своего дохода на аренду, вы можете достичь здорового баланса между комфортом и доступностью. При среднем доходе 30% должны дать вам квартиру, которую вы действительно можете назвать домом. В то же время у вас должны оставаться деньги, чтобы погасить любой долг, который у вас может быть, и внести свой вклад в свои сбережения.

40% РАЗБОРКА

Может быть очень заманчиво потратить больше на аренду, особенно если вы думаете, что нашли идеальный дом.