Какую информацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно и не выходя из дома? — Новости
1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган
Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения. Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.
2. Составить перечень необходимых для операций с недвижимостью документов
Если вы хотите совершить какие-либо операции с недвижимостью: купить или продать, переоформить объект недвижимости, зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.
Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать вкладку «Регистрация просто», далее нажать на кнопку «Перейти к сервису» и выполнить необходимые действия.
3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т. д.
Поможет сервис, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, – Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его кадастровую стоимость, год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.
4. Узнать кадастровую стоимость объекта
С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.
Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим лицам», далее выбрать пункт «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», затем нажать «Узнать больше». Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.
5. Проверить подлинность выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
6. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online
Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме online с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости».
Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.
Росреестр информирует ростовчан о порядке формирования кадастрового номера объектам недвижимости
При постановке на учет объекта недвижимости ему присваивается уникальный числовой код для идентификации – кадастровый номер. Он вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) органом регистрации прав и служит доказательством того, что у недвижимости есть собственник.
Обычно кадастровый номер состоит из 11 и более цифр (за исключением кадастровых номеров объектов, расположенных на территории более одного кадастрового округа). Его можно увидеть в верхней части выписки из ЕГРН.
Процедура формирования таких номеров основана на правилах кадастрового деления территории Российской Федерации.
Первые две цифры номера обозначают регион. Для Ростовской области – 61. Две цифры далее обозначают район местонахождения объекта или его кадастровый район. Например, 44 для города Ростова-на-Дону. Затем идут семь цифр, которые определяют кадастровый квартал. Последние цифры – порядковый номер объекта недвижимости, присвоенный в кадастровом квартале.
Закодированное таким образом число создает уникальную комбинацию кадастрового номера, которая не повторяется даже после снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает, что сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую информацию об объекте недвижимости можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра, расположенных на официальном сайте www.rosreestr.ru. Это сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также «Публичная кадастровая карта».
Кроме того, вы можете легко заказать выписку ЕГРН в электронном виде или бумажном виде.
Специалисты рассказали, как узнать кадастровую стоимость объекта и оспорить ее в случае несогласия
Специалисты Росреестра представили пошаговую инструкцию как в онлайн-режиме узнать кадастровую стоимость объекта, а также как ее оспорить в случае несогласия.
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами:
На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН».
С главной страницы Росреестра перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки).
На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Чтобы ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
В офисе филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми или МФЦ.
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, расположенного на территории Республики Коми, на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ЕГРН.
Для этого надо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте. Если в ЕГРН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении или по почте.
При несогласии с определенной оценщиками кадастровой стоимости объекта ее можно оспорить.
Оспорить кадастровую стоимость можно в суде и специальной комиссии.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Коми функционирует с 2014 года.
Оспорить результаты могут как физические, так и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Оспорить кадастровую стоимость могут органы госвласти, местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Причем для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления оспаривание результатов в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.
Оспорить результаты в комиссии возможно только в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить бесплатно в виде кадастровой справки, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми с запросом.
В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Заявление подается по адресу: г.Сыктывкар, Сысольское шоссе, ¼.
В целях выявления оснований для пересмотра заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Коми, если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Минимущество и Кадастровая палата должны предоставить заявителю сведения в течение семи рабочих дней со дня получения запроса.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:
— кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта с сведениями об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте;
— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления..png)
В семидневный срок комиссия направляет уведомление о поступлении заявления и принятии его к рассмотрению в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.
Председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости и (или) к оценщикам, составившим отчет.
Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте, комиссия вправе принять решение об отклонении или о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
В случае если заявление о пересмотре подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление.
Владелец объекта уведомляется о принятом решении в течение пяти рабочих дней. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
Результаты могут быть оспорены юридическими лицами и органами госвласти, муниципалами в суде по основаниям недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта, а также если была установлена его рыночная стоимость на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, и только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.
***
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН). Этот показатель определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. При осуществлении учета ранее не учтенных объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, определение стоимости таких объектов осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки в Коми принимает Министерство имущественных и земельных отношений. Оно выбирают оценщика и заключает с ним договор. Переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.
Для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу министерства формирует перечень подлежащих оценке объектов недвижимости на территории Коми или муниципалитета. Определение кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.
Оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Министерство утверждает результаты оценки и передает их в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который вносит эти сведения в ЕГРН.
Источник: ИА «Комиинформ» https://komiinform.ru/news/145594/
Как узнать кадастровый номер земельного участка? Поиск сайта по кадастровому номеру
Прохождение государственной регистрации необходимо для любых земель, иначе их нельзя продать или купить. Это означает, что человек должен заранее побеспокоиться о том, как узнать кадастровый номер земельного участка. Наличие такой информации в справках строго обязательно для любого субъекта сделок.
В адресе земельного участка указывается почтовый адрес или иное общепринятое описание местонахождения, позволяющее точно определить объект на территории соответствующего регистрационного округа.
Согласно правоустанавливающим документам, площадь. Основанием для расчета данного показателя может быть акт муниципального или государственного органа, справка и так далее.
Кроме того, в таких организациях помогут понять, как узнать кадастровый номер земли.
Какие данные может включать документ?
Кадастровый номер должен содержать такие данные:
- кадастровый номер квартала;
- номер кадастрового участка;
- номер соответствующего района;
- номер самого участка в кадастровом квартале.
Любой сайт, расположенный на территории РФ, должен пройти процедуру регистрации по этим данным. Какие бы формы собственности на землю ни были, разрешенное использование и назначение в данном случае также не играют особой роли. Карта с кадастровым номером становится итоговым документом, который подтверждает, что объект прошел все необходимые процедуры. Содержит текстовые и графические формы воспроизведения информации, которые также входят в состав официальных государственных ценных бумаг.
Что должно быть указано в самой карте?
- Обременения или ограничения на земельные участки, для оформления которых используется установленный порядок.
- Имеются ли на том или ином участке объекты недвижимости, а также строения, здания и сооружения. Должна быть информация о том, зарегистрированы ли права.
- Качественные характеристики, в том числе насколько плодородными могут быть отдельные земли, находящиеся на одной территории.
- Экономическая характеристика (сколько стоит плата за землю).
- Описание границ и частей территории. Отдельно об этом стоит подумать тем, кто раздумывает, как узнать кадастровый номер земельного участка.В противном случае документы не будут приняты.
- Разрешенное использование и категория земель.
- Район и адрес.
Как происходит учет, как он может меняться в разных условиях?
Порядок проведения межевания может различаться в зависимости от того, проводилась ли ранее регистрация или нет. Например, если вообще ничего не сделано, то необходимо будет сделать следующее: изготовить кадастровую карту или план землеустройства; составить описание того, где проходят границы; определить координаты территории.
Пограничные знаки должны быть закреплены пограничными знаками. Главное согласовать все параметры. А лучше — с самого начала понять, как узнать кадастровый номер земельного участка. Это поможет определиться с дальнейшими действиями.
Что делать, если регистрация была произведена до 10 июля 2000 г.?
При этом карта, которая была выпущена ранее, действительна с юридической точки зрения. Для заключения договора купли-продажи достаточно будет представить план с номером объекта, полученный от районного или местного комитета по землеустройству и ресурсам.Однако также лучше получить документ нового образца, для этого придется обратиться в территориальный орган земельного кадастра. Там же можно узнать, как организовать поиск участка по кадастровому номеру. Это сэкономит время.
Кадастровая стоимость: что это?
В условиях современного рынка важно не только понять, как правильно организовать поиск участка по кадастровому номеру, но и определить подходящую стоимость объекта.
Это расчетная величина, которая определяется после оценки состояния объекта с учетом разделения на группы в зависимости от назначения.
На данный момент существует специальная интерактивная карта, где есть вся информация, доступная в любой момент. Этот показатель необходимо указывать для целей налогообложения и других целей. В любом случае человек должен понимать, как узнать кадастровый номер. В противном случае сделка будет просто невозможна.
В каком случае может измениться стоимость, что делать с ошибками в этой области?
Этот параметр может меняться, когда редактируется основной набор информации, относящейся к объекту.Например:
- при упорядочении границ площадь меняется;
- сам объект переходит из одной категории в другую;
- разрешенное использование не относится к типу, который был в начале.
Что касается ошибок, то они исправляются на основании решения суда. Важно организовать информационное взаимодействие.
Особенно это касается документов, которые переходили из одного органа в другой в процессе работы.
Дополнительная информация
В некоторых случаях должностные лица могут запросить предоставление технической документации, которая напрямую связана с сайтом.Стоит напомнить, что такие документы обычно готовятся при создании проекта дома. Они состоят из топографической привязки к местности, описания объекта, подробного плана. При этом бумаги имеют юридическую силу только после того, как они прошли все необходимые проверки в нескольких государственных органах.
При этом и в дальнейшем документы хранятся только в местных отделениях той или иной организации, на руки человек ничего не получает. Но информация, которая касается такого параметра, как кадастровый номер объекта, всегда остается открытой.
В целом данная информация является подтверждением того факта, что сайт включен в общую базу данных, которая доступна практически любому человеку. В принципе, госакты старого образца не нужно менять на новые, если участок зарегистрирован.
Достаточно получить специальную справку, где будут указаны соответствующие сведения.
Картографирование городских деревьев на кадастровых участках с использованием объектно-ориентированной сверточной нейронной сети
Тимилсина С., Шарма С.К. и Арьял Д. ORCID: 0000-0002-4875-2127 2019 , «Отображение городских деревьев в кадастровых участках с использованием объектно-ориентированной сверточной нейронной сети», в К. Макдугалл, Г.П. Бхатта, Д.Р. Паудьял, Р. Шреста, П.С. Упадхьяя, Т.П.), ISPRS Annals of the Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences , Copernicus GmbH, Германия, стр. 111-117. , doi: 10.5194/isprs-annals-IV-5-W2-111-2019.Аннотация
Городские деревья предлагают значительные преимущества для повышения устойчивости и комфортности жизни в городах, но их мониторинг является серьезной проблемой для городских планировщиков. Технологии, основанные на дистанционном зондировании, могут эффективно обнаруживать, контролировать и количественно оценивать покрытие городских деревьев в качестве альтернативы полевым измерениям.
Автоматическое извлечение характеристик городского ландшафта с высокой точностью — сложная задача, требующая рабочих процессов искусственного интеллекта для эффективности и тематического качества. В этом контексте цель этого исследования состоит в том, чтобы составить карту покрытия городских деревьев на кадастровый участок Сэнди-Бей, Хобарт, на основе аэрофотоснимков с очень высоким разрешением и данных LiDAR с использованием подхода объектно-ориентированной сверточной нейронной сети (CNN). Вместо ручной подготовки большого количества необходимых обучающих выборок автоматически классифицируемые выходные данные анализа изображений на основе объектов (OBIA) используются в качестве входных выборок для обучения метода CNN.Кроме того, выходные данные CNN уточняются и сегментируются с использованием OBIA для оценки точности. Результат показывает общую точность уточненной классификации CNN на уровне 93,2%. Точно так же наложение улучшенных выходных данных CNN на кадастровый слой участков показывает, что 21,5% изучаемой площади покрыто деревьями.
Это исследование демонстрирует, что точность классификации изображений можно повысить, используя комбинацию методов OBIA и CNN. Такой комбинированный метод можно использовать там, где ручная подготовка обучающих выборок для CNN нежелательна.Кроме того, наши результаты показывают, что этот метод может быть реализован для расчета статистики на уровне участков для покрытия городских деревьев, что обеспечивает значимые показатели для руководства практикой городского планирования и управления земельными ресурсами.
| Тип изделия: | Публикация конференции |
|---|---|
| Авторы/Создатели: | Тимилсина С., Шарма С.К. и Арьял Дж. |
| Ключевые слова: | глубокое обучение, OBIA, кадастровый участок, городское дерево, GEOBIA, машинное обучение, сверточная нейронная сеть |
| Название журнала или публикации: | ISPRS Анналы фотограмметрии, дистанционного зондирования и пространственных информационных наук |
| Издатель: | Коперник ГмбХ |
| ISSN: | 2194-9042 |
| DOI / идентификационный номер: | 10. 5194/isprs-annals-IV-5-W2-111-2019 |
| Информация об авторских правах: | Copyright 2019 Авторы. Лицензия Creative Commons (CC BY 4.0) |
| Связанные URL: | |
| Характеристики предмета: | Посмотреть статистику для этого товар |
Действия (требуется логин)
| Страница контроля предметов |
Моделирование правового земельного объекта для водных объектов в разрезе 4D кадастра
Автор
Перечислено:- Альберди, Рамиро
- Эрба, Диего А.
Abstract
В правовых системах ряда стран разграничение водных объектов не является четко решенной проблемой. Например, в большинстве Гражданских кодексов Латинской Америки границы собственности прямо или косвенно описываются как вертикальные поверхности.
Однако границы водных объектов имеют двумерное видение, так как они называются «прибрежными линиями» – РЛ. В международном контексте есть некоторые подходы, которые помогают вести кадастровый учет рек, есть даже некоторые стандарты, из которых были извлечены некоторые основные понятия.
Рекомендуемое цитирование
DOI: 10.1016/j.landusepol.2019.104417
Скачать полный текст от издателя
Поскольку доступ к этому документу ограничен, вы можете поискать другую его версию.
Исправления
Все материалы на этом сайте предоставлены соответствующими издателями и авторами. Вы можете помочь исправить ошибки и упущения. При запросе исправления укажите дескриптор этого элемента: RePEc:eee:lauspo:v:98:y:2020:i:c:s0264837719306490 .
См. общую информацию о том, как исправить материал в RePEc.
По техническим вопросам, касающимся этого элемента, или для исправления его авторов, названия, реферата, библиографической информации или информации для загрузки, обращайтесь: .Общие контактные данные провайдера: https://www.journals.elsevier.com/land-use-policy .
Если вы создали этот элемент и еще не зарегистрированы в RePEc, мы рекомендуем вам сделать это здесь. Это позволяет связать ваш профиль с этим элементом. Это также позволяет вам принимать потенциальные ссылки на этот элемент, в отношении которых мы не уверены.
У нас нет библиографических ссылок на этот элемент. Вы можете помочь добавить их, используя эту форму .
Если вы знаете об отсутствующих элементах, ссылающихся на этот, вы можете помочь нам создать эти ссылки, добавив соответствующие ссылки таким же образом, как указано выше, для каждого ссылающегося элемента.Если вы являетесь зарегистрированным автором этого элемента, вы также можете проверить вкладку «Цитаты» в своем профиле RePEc Author Service, так как некоторые цитаты могут ожидать подтверждения.