Узнать недвижимость по инн: Где и как узнать наличие имущества по ИНН

Содержание

Уплата имущественного налога иностранным гражданином – собственником недвижимости в РФ

Вопрос:

Физическое лицо — иностранный гражданин (гражданин Белоруссии) приобрел земельный участок на территории РФ.
1. У гражданина нет ИНН. Необходимо ли его получить?
2. Квитанция по оплате земельного налога ему не доставлена. Как оплатить налог ? Нет у него ни ИНН (в банке отказывают без ИНН), ни номера квитанции по налогу.

Ответ:

1. Если иностранный гражданин приобрел земельный участок на территории РФ, то вполне вероятно, что налоговые органы уже присвоили ему ИНН, так как при регистрации прав на недвижимое имущество в течение 10 дней сведения должны передаваться в налоговую. Физлицо может обратиться в инспекцию с заявлением, составленным в произвольной форме, для получения уведомления о постановке на учет по форме № 2-3-Учет.

2. Если у физлица нет ни квитанции с номером УИН, ни ИНН, то оплатить налог он не сможет, так как нет ни одного из обязательных идентифицирующих признаков. Для оплаты налога необходим либо ИНН, либо УИН.

Иностранные граждане, являющиеся собственниками недвижимого имущества в РФ, подлежат постановке на налоговый учет в РФ по месту нахождения имущества (п. 5 ст. 83 НК РФ). Данная постановка на учет производится на основании сведений, поступивших от органов, осуществляющих госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 5 рабочих дней со дня получения таких сведений (п. 7 Приказа Минфина РФ от 21.10.2010 № 129н). Сведения должны передаваться в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации (п. 4 ст. 85 НК РФ).

Таким образом, вероятнее всего налоговые органы уже присвоили ИНН иностранному гражданину после регистрации права на недвижимое имущество.

В случае отсутствия у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ он может обратиться в налоговую с письменным заявлением, составленным в произвольной форме, для получения уведомления по форме № 2-3-Учет, утвержденной Приказом ФНС РФ от 11. 08.2011 № ЯК-7-6/488@. Исходя из данного уведомления будет видна дата постановки на налоговый учет, а также присвоенный ИНН.

Кроме того, узнать присвоенный ИНН можно самостоятельно на официальном сайте налоговой.

Что касается земельного налога, то он уплачивается на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом, и приложенного к нему извещения (п. 3 ст. 396 НК РФ, п. 2 ст. 52 НК РФ). При этом в качестве УИН в извещении указывается индекс документа.

Соответственно, для того чтобы оплатить налог, необходимо знать либо ИНН, либо УИН, иначе налоговый орган не сможет определить плательщика данного платежа и своевременно учесть перечисленные денежные средства в счет исполнения им обязанности по уплате налога (письмо ФНС РФ от 05.06.2018 № ГД-2-14/1069@).

Также обращаем внимание на то, что если по объекту недвижимого имущества налогоплательщик никогда не получал налогового уведомления, то он обязан сообщить в налоговую о наличии такого объекта (п. 2. 1 ст. 23 НК РФ). Начиная с 01.01.2017 за несообщение о наличии у вас недвижимости или транспортного средства, в отношении которых вы никогда не получали налоговые уведомления (за исключением их неполучения в связи с предоставлением вам налоговой льготы), предусмотрен штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (п. 2.1 ст. 23, п. 3 ст. 129.1 НК РФ).

Ответ подготовлен службой правового консалтинга компании РУНА

как платить, как узнать ИНН ребенка, сделать ему личный кабинет в налоговой и привязать его к своему

Юлия Семенюк

не платила налог за детские доли

Профиль автора

По незнанию я 8 лет не платила налог за детские доли в квартире. Пока налоговая не подала на дочь в суд.

В 2012 году мы с мужем купили квартиру в Санкт-Петербурге и, чтобы использовать материнский капитал, оформили доли на дочерей. Они близнецы, и тогда им было по 3,5 года.

Следующие 8 лет я платила имущественный налог через свой личный кабинет на сайте ФНС. Думала, что плачу не только за свою долю, но и за детские. Я не знала, что у детей, оказывается, с рождения есть свои ИНН, а налог на их доли рассчитывается отдельно. Никаких писем из налоговой мне тоже не приходило.

В итоге в 2021 году я сама случайно напомнила ИФНС о долях своих дочерей. После этого налоговая подала на одну из них в суд и потребовала заплатить имущественный налог за три предыдущих года. Расскажу, как все было и как не превратить ребенка в должника.

Как налоговая вспомнила про дочь

В 2021 году одна из дочерей получила инвалидность. По закону дети с инвалидностью могут не платить имущественный налог за одну квартиру, комнату, дом, гараж любой площади или за доли в них. Я решила оформить эту льготу: думала, что налог за долю дочери входит в сумму моего, и хотела его уменьшить.

подп. 3 п. 1 ст. 407 НК РФ

10 августа 2021 года я написала в личном кабинете ИФНС заявление, чтобы мне предоставили льготу по имущественному налогу. Приложила к нему свидетельство о рождении дочери и справку, что она получила инвалидность.

Через несколько дней меня попросили дослать скан оборотной стороны справки. А через неделю я получила ответ: ИФНС отказала в льготе, потому что она положена детям с инвалидностью, а не их родителям.

/zabral-dengi-za-imuschestvo/

Как сэкономить на имущественных налогах

Ответ ИФНС был очень кратким, и я сначала не поняла, почему дочери отказали в законной льготе

Я возмутилась — написала в налоговую обращение и потребовала объяснить, почему дочь не может получить льготу. Через несколько дней мне ответили, что льгота ей все-таки положена. Но раз инвалидность появилась в 2021 году, значит, и льготу учтут, когда будут исчислять налог за 2021 год, то есть в 2022 году.

Я решила, что в первый раз налоговая просто ошиблась, и успокоилась. А налоговая, видимо, стала проверять налоги дочери.

Это обращение, где я просила объяснить, почему дочери отказали в льготе. Я написала его через обычную форму для обращений в личном кабинете налогоплательщика Ответ налоговой инспекции, который меня успокоил и усыпил бдительность

Как ИФНС подала на дочь в суд

11 октября 2021 года я получила заказное письмо из ИФНС. В нем была копия заявления, которое налоговая уже направила мировому судье. Инспекция просила вынести судебный приказ на имя моей дочери, чтобы с нее взыскали налог за 2017, 2018 и 2019 годы.

Налоги за несовершеннолетних детей платят родители — ФНС

Заседания в таких случаях не проводятся. Налоговая представляет в суд документы о долге, судья рассматривает их без вызова сторон и, если считает убедительными, выносит судебный приказ. Налогоплательщик должен его исполнить или потребовать отменить. Для этого достаточно представить в суд возражения в течение 20 дней с момента получения копии приказа. Судья отменит его без разбирательств.

п. 1 ст. 46 НК РФ

гл. 11.1, ч. 3 ст. 123.5 КАС РФ

Когда налогоплательщик — ребенок, исполняют приказ или направляют возражения на него родители либо другие законные представители. Если этого не сделать, со счетов могут списать деньги.

Приказ я до сих пор не получила. Но изначально планировала на него возражать: мне ни разу не приходили уведомления, что дочь должна платить налог. Позже я узнала, что если налогоплательщик или его представитель — например, родитель ребенка — не получил налоговое уведомление до 1 декабря, то 31 декабря того же года обязан уведомить об этом ИФНС. Я этого не делала.

п. 2.1 ст. 23, п. 4 ст. 397 НК РФ

Еще я решила, что в 2021 году долг должен считаться только за 2018—2020 годы. А по закону налоговая не вправе требовать задолженность больше чем за три предыдущих налоговых периода. Потом я поняла, что три года отсчитываются от даты неуплаты налога.

ст. 113 НК РФ

Объясню на примере. До 1 декабря 2021 года я обязана уплатить имущественный налог за 2020 год. Если я этого не сделаю, то с 1 декабря начнется отсчет по неуплате за 2018, 2019 и 2020 годы. Пока 1 декабря 2021 года не наступило, отсчет идет от 1 декабря 2020 года. То есть неуплата считается за три года, которые были перед 2020: за 2017, 2018 и 2019 годы. Получается, налоговая не нарушила закон.

Кроме того, меня смутило, что сотрудник налоговой инспекции датировал заявление мировому судье 29 апреля 2020 года, а письмо с уведомлением отправил только 1 октября 2021. Я решила, что и заявление о вынесении судебного приказа он подал задним числом. Но потом выяснила у знакомых юристов, что, скорее всего, заявление было подано в апреле 2020 года, а мне просто забыли отправить извещение.

/wrong-tax/

Налоговая решила, что я должна денег за чужую землю

ИФНС направила мне заявление о вынесении судебного приказа 1 октября 2021 года. Но само заявление было от 29 апреля 2020 года. Меня это смутило. Сначала я вообще решила, что налоговая пыталась нас обмануть и потребовать налог не за три, а за четыре предыдущих года. Это было бы незаконно. Позже я узнала, что ИФНС ничего не нарушила, — это я неправильно рассчитала сроки

В письме от инспекции не было ни расчетов, ни полных реквизитов для уплаты. Поэтому я написала новое обращение: запросила реквизиты и квитанции, а заодно уточнила, почему в октябре 2021 года ИФНС подала в суд заявление от апреля 2020.

Через две недели я получила ответ: меня просили прийти за квитанциями в отделение ИФНС и обещали дать доступ к личному кабинету дочери. Про заявление в суд вообще не упомянули.

Что делать? 18.12.19

У меня арестовали счета, а я не знаю, за что

В итоге я заплатила имущественный налог за детей за четыре года: задолженность за 2017—2019 годы и начисленный налог за 2020 год. И разобралась, как нужно было делать это с самого начала, — делюсь своей инструкцией.

В письме на мое новое обращение ИФНС так и не ответила на вопрос, почему заявление в суд от 2020 года отправили осенью 2021. Зато инспектор подсказала, как мне получить доступ к личному кабинету ребенка

Как я заплатила налог за детские доли

Оказалось, что, как только я зарегистрировала детские доли в Росреестре и прописала дочерей в квартире, ведомства направили информацию о них в налоговую инспекцию. А та присвоила им ИНН и создала личные кабинеты налогоплательщиков.

п. 3 и 4 ст. 85 НК РФ

Я узнала ИНН дочерей на сайте ФНС и решила потом заказать в инспекции бумажные свидетельства о постановке на налоговый учет. Как это сделать, Тинькофф Журнал уже писал.

ИНН стал логином для входа в личный кабинет налогоплательщика. А чтобы получить пароль, я пришла в ИФНС с паспортом и свидетельствами о рождении детей. В инспекции сразу сгенерировали и распечатали пароли.

В тот же день я зашла в личные кабинеты своих дочерей. Там не было данных, что у них в собственности есть какое-то имущество, — почему-то информация появилась позже. Зато было пять непрочитанных уведомлений о налогах — за 2016—2020 годы. Я заплатила по квитанциям за 2017—2020 годы.

Ну и что? 03.03.17

Долги по налогам могут взыскать даже с тех, кто ничего не должен

Чтобы узнать ИНН ребенка, в форме запроса на сайте ФНС надо указать его данные и номер свидетельства о рождении. ИНН появится мгновенно Такой листок с паролем мне выдали в налоговой. Когда я пришла домой, то сразу его поменяла Вот налоги, которые есть в личном кабинете моей дочери. Никаких почтовых уведомлений я не получала

Как привязать личные кабинеты детей к своему

Пока я писала эту статью, в личном кабинете налогоплательщика расширился функционал. Теперь кабинеты детей можно привязать к родительскому — и родитель сможет платить их налоги из своего кабинета.

Заплатить налоги за несовершеннолетних детей теперь можно в ЛК ФЛ родителя — ФНС

Вот что для этого нужно сделать:

Зайти в свой личный кабинет налогоплательщика.
Нажать на свои фамилию, имя и отчество вверху. Откроется раздел «Профиль».
Найти там вкладку «Семейный доступ» и нажать на нее. Появится форма запроса на добавление ребенка.
Ввести в форму ИНН ребенка.
Зайти в личный кабинет ребенка и тоже открыть «Семейный доступ».
Найти сообщение с запросом на доступ и нажать там кнопку «Подтвердить».

После этого личный кабинет ребенка будет привязан к вашему, и вы сможете легко и удобно платить детские налоги. Для этого нужно нажать на вкладку «Налоги» и выбрать в выпадающем списке ребенка.

Когда ребенку исполнится 18 лет, его личный кабинет автоматически отвяжется от родительского.

Найти вкладку «Семейный доступ» не так просто.

В разделе «Профиль» она крайняя справа и поначалу не видна — нужно пролистать А форма запроса доступа вполне простая — нужно ввести только ИНН ребенка В личном кабинете ребенка появится запрос на доступ. Его нужно одобрить После этого вы появитесь в списке законных представителей ребенка. Чтобы отвязать свой личный кабинет, достаточно нажать на красный крестик

Что я поняла про налог на детские доли

ИФНС с рождения присваивает ребенку ИНН и создает личный кабинет налогоплательщика.
Как только ребенок становится собственником доли в квартире, ему начисляется имущественный налог.
Платить за ребенка имущественный налог должны родители или иные законные представители. Если они не знают о долге, это не освобождает их от ответственности.
Налоговая в любой момент может взыскать долг, но не более чем за три предыдущих налоговых периода.

# 1 Информационная компания по коммерческой недвижимости

Five Guys подписывает договор аренды ближе к округу Колумбия для переезда штаб-квартиры в Александрии, штат Вирджиния, в здании теперь будет размещаться главный офис сети гамбургеров.

Профессионалы отрасли находят причины благодарить, даже когда рынок принимает жестокие обороты. Брокеры Turn, девелоперы, инвесторы и другие лица, работающие в сфере коммерческой недвижимости, говорят, что они благодарны за множество вещей, которые помогают им ориентироваться в бурлящей экономике.

Компания JLB представляет комплексную реконструкцию медицинского центра Silver Spring, построенного несколько десятилетий назад Согласно плану JLB Partners, медицинский центр, построенный несколько десятилетий назад, находится рядом со станцией метро.

Фирма Вирджинии запускает фонд, нацеленный на недвижимость с одним арендаторомFD Stonewater уже инвестировала 1,3 миллиарда долларов в недвижимость с одним арендатором.

Букмекерские конторы на стадионе множатся, но сталкиваются с растущим онлайн-вызовом Конкурентный рынок Вашингтона, округ Колумбия, дает представление о том, как ставки на спорт могут развиваться по всей стране.

Лондонская юридическая фирма для расширения и реконструкции DC OfficeAllen & Overy договорилась о расширении аренды на 41 000 квадратных футов.

Foulger-Pratt нанимает брокера для продажи штаб-квартиры Choice Hotels в РоквиллеFoulger-Pratt Cos. наняла брокера для продажи здания давней штаб-квартиры Choice Hotels International в центре города Роквилл, штат Мэриленд, в аренду в качестве гиганта гостеприимства …

MilliporeSigma инвестирует 286 миллионов долларов в новый полигон для испытаний на биобезопасность в РоквиллеMilliporeSigma инвестирует более 286 миллионов долларов в расширение своих мощностей по тестированию на биобезопасность на участке компании в Роквилле, штат Мэриленд. Toll Brothers начинает работу над 13-этажным многоквартирным домом на набережной округа КолумбияЗастройщик начал работу над Vermeer, своим третьим проектом в быстро развивающемся районе.

Другие новости

CoStar Insight

Арендаторы возвращаются в городские кварталы в этих трех городах на западном побережье По мере того, как пандемия идет на убыль, на рынках в центре города наблюдается непропорциональное увеличение спроса.

Norfolk Southern покупает Южную железную дорогу Цинциннати за 1,6 миллиарда долларовNorfolk Southern согласилась купить Южную железную дорогу Цинциннати за 1,6 миллиарда долларов, чтобы получить больший контроль над путевыми операциями.

Преддверие розничной торговли в преддверии праздников Аналитики прогнозируют рост продаж с помощью Черной пятницы, но некоторые предупреждают об усталости потребителей.

График дня

Вот тип недвижимости, в котором покупатели и продавцы больше всего различаются по ценам. Согласно данным CoStar, высокие затраты по займам увеличивают разрыв между спросом и закрытием.

Первое место работы

Генеральный директор IWG в Северной и Южной Америке был принят на работу в качестве руководителя отдела недвижимости без опыта работы в сфере недвижимости. Уэйн Бергер считает, что его успех в отрасли прислушивается к другим.

Новый управляющий директор BH Properties в Сиэтле меняет Surf на SnowУроженец Южной Калифорнии Хьюз Маклафлин возглавляет северо-западный офис компании по инвестициям в недвижимость из Лос-Анджелеса, применяя уроки, которые он усвоил, катаясь на волнах.

Розничный продавец по сниженным ценам. Утро вторника не в ладах с крайним сроком, установленным нормативными актами. Утренние руководители вторника рассчитывают вскоре подать отчет о квартальных убытках в Комиссию по ценным бумагам и биржам.

Ежедневный обзор

Застройщики многоквартирных домов теряют уверенность, магазины товаров для дома переживают спад на рынке жилья, Gen Z Leery О покупке жильяВот что вам нужно знать, чтобы начать свой день.

Эти австралийские предприниматели надеются, что объединение офисов и складских помещений всколыхнет спрос в США

Верховный суд Флориды примет решение о судьбе контроля над арендной платой в Орландо после того, как избиратели одобрили меруКомиссия округа подает апелляцию на решение суда низшей инстанции, препятствующее утверждению результатов выборов.

Стартап, который обеспечивает страхование залога, расширяется до управления денежными средствами для арендодателей Rhino покупает стартап, который управляет депозитами и возмещением для арендаторов.

Ритейлер Sally Beauty закроет 350 магазинов к концу года Сеть косметических товаров также планирует закрыть два распределительных центра.

Известные лица

Cushman расширяет группу V&A Living Sectors, Colliers нанимает ветерана здравоохранения, CBRE назначает менеджера по приобретениям в Юго-Восточной АзииНовые наймы, продвижение по службе и другие кадровые изменения, объявленные в сфере коммерческой недвижимости.

Walmart сократит почти 1500 рабочих мест на складе в Атланте, готовом к переоборудованиюWalmart увольняет 1458 рабочих на складе в Атланте, поскольку открывает центры выполнения нового поколения с роботами.

График дня

Все больше инвесторов рекомендуют покупать квартиры в США со средним уровнем дохода в следующем году. Аренда на одну семью теряет некоторую привлекательность, в то время как элитные квартиры считаются удержанными.

Почему генеральный директор Northland долго работает в Калифорнии?

Видео HNN

Президент Sightline Hospitality применяет ориентированный на владельца подход к гостиничным проектамКирк Педерсон, президент сторонней управляющей компании Sightline Hospitality, сказал, что большинство возможностей для его компании открываются в местах, ориентированных на отдых, в том числе вблизи национальных парков.

Прибыль

В то время как некоторые REIT отелей открыли свои кошельки, другие все еще ждут бедствияНесколько примечательных курортных объектов были проданы, поскольку государственные инвестиционные фонды гостиничной недвижимости отчитались о результатах за третий квартал, а руководители, которые не произвели фурора, защищали свое ожидание-и — см подход.

Карибский бассейн привлекает частный капитал, местное финансирование для проектов отелей и курортов. Условия благоприятствуют развитию отелей и курортов, а не приобретению в Карибском бассейне, и инвесторы говорят, что они смотрят в долгосрочной перспективе.

Иностранные туристы стекаются в Великобританию из-за слабого фунта Отели Лондона и Эдинбурга получают наибольшую выгоду от притока посетителей самое большое падение по стране.

Gap Inc. получает прибыль от увеличения продаж, поскольку розничный продавец стремится исправить то, что «получил неправильно» Культовый производитель одежды собирается закрыть еще 30 аванпостов к концу года в рамках плана реструктуризации.

Букмекерские конторы на стадионах размножаются, но сталкиваются с растущим вызовом онлайн. Конкурентный рынок Вашингтона, округ Колумбия, дает представление о том, как ставки на спорт могут развиваться по всей стране.

Ежедневный обзор

JLL увеличивает долю в аренде на одну семью, коммерческих проектах, ускоряет строительство, сокращает количество заявок на пособие по безработице. Вот что вам нужно знать, чтобы начать свой день.

Cisco сократит свое присутствие в сфере недвижимости и сократит глобальную рабочую силу в рамках реструктуризации на 600 миллионов долларов Гигант компьютерных сетей сокращает свои расходы в связи с замедлением роста продаж.

Строительство многоквартирных домов начинается медленно, поскольку страхи перед рецессией нарастают Крупнейшие жилые проекты, которые были запущены в прошлом месяце, были в Нью-Йорке, Майами и Нэшвилле.

Search Новости рынка >>

Featured