Узнать кому принадлежит квартира по адресу: Как узнать собственника квартиры — онлайн по адресу

Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Росреестре. Это касается купли-продажи, обмена, дарения, наследования – всех операций, в ходе которых меняется собственник. Только через эту инстанцию удастся выяснить настоящего владельца. Делают это следующим способом:

• Подают заявление в Росреестр с указанием адреса интересующего объекта.
• Оплачивают пошлину.
• Забирают готовую выписку.

Данная схема актуальна при необходимости выявить владельца конкретного объекта. Получить весь список принадлежащих гражданину квартир, домов, гаражей, дач, земельных участков не получится. Такой информации Росреестр не выдает.

Еще одно ведомство, располагающее данными о наличии недвижимости у граждан, — налоговая инспекция. В ее задачи входит сбор налога на имущество физ лиц. Базой для его начисления является кадастровая стоимость принадлежащего гражданину имущества. Данные о ней налоговая получает в Росреестре.

Как только регистрируется право собственности, сведения о нем сразу передаются в ИФНС. Но, если в Росреестр можно направить запрос по поводу принадлежности строения или участка, то налоговики никаких данных о недвижимости не предоставляют. Сотрудников ИФНС интересует исключительно исполнение налогоплательщиками своих фискальных обязанностей. Официально получить сведения не удастся — придется искать знакомых, поэтому заверить такую выписку печатью нельзя.

Зная ИНН, через ИФНС неофициально можно выяснить следующую информацию:

• объем начисленных и уплаченных налогов;
• количество объектов налогообложения;
• их кадастровая стоимость;
• кадастровые номера объектов.

Получается, что единственные сведения, которые можно выяснить официально, это кому принадлежит квартира, дом или участок. Что делать, чтобы узнать всю недвижимость физических лиц?

ИнфоПоиск поможет узнать недвижимость физических лиц по ИНН и фамилии. Возможности компании позволяют беспрепятственно наводить справки через базы данных ИФНС и Росреестра. Получить информацию просто:

• Заполняете форму на сайте;
• Выбираете тариф – выписка только из ИФНС или детализированная из ИФНС и Росреестра;
• Оплачиваете услугу;
• Предоставляете данные для поиска;
• Получаете готовую информацию.

Сбор информации осуществляется по ФИО и ИНН. Какое значение имеет в данном случае последний реквизит?

Поиск информации только по фамилии может быть не точным – однофамильцы и некорректное отражение данных не исключено.  Указание ИНН позволяет отсеять не нужные сведения. Именно по этому реквизиту ИФНС идентифицирует налогоплательщиков. Совпадение по фамилии и ИНН даст максимально точный результат.

Выяснить ИНН гражданина можно на официальном сайте налоговой инспекции. Для этого потребуются следующие сведения:

• Полное ФИО;
• Дата рождения;
• Паспортные данные.

Наводя справки о постороннем человеке, располагать информацией по всем трем пунктам не всегда возможно. В этом случае придется получать полные данные..

Для запроса информации через info-poisk.com можно обойтись без сложных схем – все недостающие сведения наши специалисты получат самостоятельно. От вас 2-4 дня ожидания, от нас – детальная выписка по недвижимости, зарегистрированной на физическое лицо.

ООО «ГК Флагман» г. Москва, Южнопортовый 2-й проезд, д. 16 ст.3, «БЦ Южный Порт»

Year-long Chronicle раскрывают, кто владеет Bay Area

Записи о собственности являются общедоступной информацией, доступной через списки окружных заседателей, которые используются для определения налогов на недвижимость. Но каждый округ в районе залива ведет свою собственную базу данных, и информация, содержащаяся в каждом из них — кто владеет крупными участками собственности в районе залива — никогда не была доступна из одного источника. До настоящего времени.

В течение прошлого года The Chronicle собирала, стандартизировала и анализировала эти данные, чтобы создать более четкую картину владения недвижимостью в регионе из девяти округов и выявить влиятельных игроков, которые контролируют обширные владения сдаваемой в аренду недвижимостью и квартирами от Сан-Хосе до Сан-Хосе. Санта Роза.

«Кажется, должно быть просто узнать, кому принадлежит больше всего зданий в Bay Area, но это определенно не так», — сказал редактор данных Chronicle Дэн Копф. «Благодаря невероятным сообщениям моих коллег мы теперь знаем больше о некоторых из крупнейших игроков в регионе. Мы также можем лучше объяснить, почему так сложно отвечать на вопросы о собственности».

Сегодня годичное расследование дебютирует в виде двух историй и инструмента для чтения:

• Это скрытые влиятельные игроки, влияющие на рынок жилья Bay Area
• Одна компания управляет тысячами квартир в Сан-Франциско. Только не называйте их арендодателем
• Интерактивная карта: узнайте, кому принадлежит недвижимость в районе залива

Определение лиц и корпораций, которые контролируют арендное жилье для десятков тысяч семей арендаторов, является сложной задачей. Корпорации и богатые семьи часто покупают недвижимость через подставные компании или трасты, иногда с разными компаниями или трастами, названными для каждой покупки. Чтобы найти общую собственность между этими организациями, The Chronicle проанализировала 2,3 миллиона записей о собственности, сравнив почтовые адреса, используя машинное обучение и перекрестные ссылки с дополнительными источниками данных.

«Анализ этих миллионов записей может быть самым интенсивным проектом по сбору данных, когда-либо проводившимся The Chronicle», — сказал Копф.

В результате было выявлено 12 сетей собственников, которые имеют огромное влияние на арендаторов и в совокупности контролируют почти 7000 объектов недвижимости в районе залива. Как рассказали журналисты Сьюзи Нилсон, Эмма Стифел, Дж.К. Динин и Лорен Хеплер пишут, что некоторые из них стали предметом федеральных расследований, судебных исков и заявлений о массовом выселении.

В Сан-Франциско репортер Chronicle Хеплер изучил Veritas, компанию, широко известную как крупнейший в городе оператор сдаваемого в аренду жилья, хотя ее имя не фигурирует ни в одном отчете о государственном жилье. Вместо этого компания полагается на отдельные LLC, которые могут помочь защитить более крупные организации от юридических угроз.

«Исследователи жилья говорят, что переход к корпоративным арендодателям и управляющим недвижимостью может иметь большие последствия для жителей», — пишет Хеплер, поскольку национальные исследования «показывают, что условия жизни, как правило, ухудшаются, когда арендная плата переходит от частного лица к инвесторам».

Чтобы сделать данные, лежащие в основе этого проекта, доступными для читателей Chronicle, разработчик отдела новостей Stiefel создал единую унифицированную базу данных всех 2,3 миллиона записей о собственности и построил интерактивную карту, которая позволяет читателям узнать, кому принадлежит их сдаваемое в аренду имущество — или любой другой адрес в Район залива.

Введите адрес в инструмент, и вы увидите информацию о владельце в том виде, в каком она указана в записях округа, а также информацию о том, владеет ли это лицо или организация каким-либо другим имуществом и совпадает ли его почтовый адрес с владельцами других зданий.

Пакет материалов был создан с участием команд и талантов со всего отдела новостей. Копф работал ведущим редактором и руководителем проекта. Заместитель креативного директора по дизайну Алекс Фонг и цифровой дизайнер Стефани Чжу разработали цифровые истории, а заместитель креативного директора по графике и инженерии Хилари Фунг отредактировала графику. Данные собрал директор Hearst Newspapers по проектированию отдела новостей Эван Вагстафф. Джессика Кристиан, Скотт Страццанте, Леа Судзуки и Салгу Виссмат предоставили фотографии, которые были отредактированы Филипом Пачеко и Эмили Ян. Иллюстрации выполнены Джеффом Хинчи.

«Мы очень гордимся тем, что предлагаем жителям более подробно узнать, кому на самом деле принадлежит жилье в районе залива», — сказал Копф.

О The San Francisco Chronicle
The San Francisco Chronicle (www.sfchronicle.com) — крупнейшая газета в Северной Калифорнии и вторая по величине на Западном побережье. Приобретенная корпорацией Hearst в 2000 году, The San Francisco Chronicle была основана в 1865 году Чарльзом и Майклом де Янгами и была удостоена шести Пулитцеровских премий за журналистское мастерство. Следите за нами в Твиттере на @SFChronicle.

Найдите истинного владельца здания в Нью-Йорке

ПРИМЕР ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Найдите истинного владельца собственности в Нью-Йорке. Имея адрес или BBL (идентификатор собственности в Нью-Йорке) здания в Нью-Йорке, найдите истинного владельца, имея в виду обычное коммерческое предприятие или индивидуального владельца, а не ООО. Если искомое имущество является кондоминиумом , см. эту ссылку «Найти истинного владельца квартиры в кондоминиуме в Нью-Йорке».

ВРЕМЯ ОБУЧЕНИЯ: 30 минут

ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОИСКА: от 5 до 20 минут

ИНСТРУМЕНТЫ: NYCityMap, Acris, DOB, HPD

1) Перейдите на городской веб-сайт NYCityMap http://maps.nyc.gov/doitt/nycitymap/ Вы также можете найти эту информацию здесь: https://zola. Planning.nyc.gov/about/.

2) Введите адрес или 10-значный BBL. Этот пример — Эмпайр Стейт Билдинг на Пятой авеню, 350.

СОВЕТ: на сайте NYCityMap d не добавляйте «th» или полное название улицы, т. е. не вводите «350 Fifth Avenue», введите «350 5 ave». Не «95 West 95th Street» просто «95 w 95 st».

СОВЕТ: вы можете ввести 10-значный BBL, т.е. 1008350041. После того, как вы введете BBL, вам нужно будет нажать «Показать дополнительную информацию…» в правом столбце.

3) В зависимости от адреса сайт может попросить район уточнить. Здесь спрашивается, является ли это Бруклином или Манхэттеном, щелкните Нью-Йорк, который является названием района/округа для Манхэттена.

4) Иногда есть пробелы. Просто нажмите «Информация о здании и собственности», чтобы заполнить.

5) Просмотрите информацию о здании и имуществе, включая BBL, размер и т. д. Быстро просмотрите эти данные, чтобы убедиться, что вы выбрали правильное здание по квадратным футам, этажам, количеству квартир и т. д. « Владелец» — это законный владелец, которым обычно является ООО.

Возможные сбои: указанный здесь владелец может быть неправильным из-за усечения юридического имени, или если имущество было недавно продано, а база данных ГИС не обновлялась, или если свойство является кооперативом, случайно назначенным кооперативом владелец может быть указан как владелец здания. Эти «сбои» не важны, потому что поиск истинного владельца не опирается на эти данные.

6) Чтобы начать поиск истинного владельца, прокрутите вниз.

7) Просмотрите «Ссылки на дополнительную информацию». Некоторые из них используются для поиска истинного владельца. Первый, который нужно проверить, — это Acris, доступ к которому можно получить, нажав «Налоговые и имущественные записи». Это откроет новую вкладку в вашем браузере в Acris, содержащую данные о продаже, ипотеке и другие записи для целевого объекта недвижимости.

8) Теперь вы находитесь в Acris на странице записи для конкретного BBL, в данном случае 1008350041, или, другими словами, Манхэттен, квартал 835, лот 41 . Нажмите раскрывающееся меню, чтобы изменить от 10 до 99, чтобы увидеть больше строк.

9) Обратите внимание на шесть столбцов, начиная слева: «Дата документа» (заголовок не виден на этом снимке экрана), который является официальной датой транзакции, т. е. закрытия; «Зарегистрировано/подано» — дата, когда документ был подан в город и опубликован на Acris; «Тип документа» определяет, к какой из десятков возможных подшивок относится документ; «Сторона 1», которая при продаже является продавцом, а при ссуде — заемщиком; «Сторона 2», которая при продаже является покупателем, а при ссуде — кредитором; и «Сумма документа», которая представляет собой цену продажи, сумму кредита и т. д.

СОВЕТ: Сторона 1 обычно является лицом, контролирующим недвижимость в начале сделки; а сторона 2 — это организация, которая получает контроль, долю или право собственности. Например, при продаже покупателю, стороне 2, передается документ и, таким образом, контроль. При ипотеке заемщик предоставляет кредитору закладную, т. е. залог права собственности на случай невыполнения обязательств, поэтому заемщик является стороной 1, а кредитор — стороной 2.

10) Выполните поиск F или прокрутите, чтобы найти наиболее недавний «Деяние». Иногда документы «И RPTT, и RETT», «Переуступка аренды» или «Аренда» могут представлять собой продажу или передачу управления зданием. Если продажа происходит после 2003 года, выбирайте только купчие или другие передачи с существенными суммами денег. Переводы на 0 долларов или 10 долларов после 2003 года не являются добросовестными продажами. Документ — это наиболее распространенный способ передачи здания, и в данном случае он превосходит другие. В этом случае владельцем LLC является «ESRT Empire State Building, L.L.C.»

11) Откройте сведения о документе, чтобы увидеть, есть ли «к/о», идентифицирующий владельца.

12) В этом документе в качестве владельца указывается «Empire State Realty Trust». Погуглите имя, чтобы подтвердить, что они являются добросовестным риэлтором.

13) Чтобы перепроверить право собственности или если информация о купчаях неоднозначна, следующим шагом будет обращение к ипотечным документам, что является одним из самых надежных способов подтвердить право собственности. Это ипотека, переуступка ипотеки, соглашение, переуступка аренды и арендной платы (но НЕ переуступка аренды). Выберите ипотечный документ с известным покупателем, например, ESRT Empire State Building, L.L.C. как Сторона 1, нажмите на IMG, чтобы отобразить PDF-файл документа.

14) Это титульный лист документа Соглашения. Целью является подписавший, обычно около 10 страниц до последней страницы. В данном случае документ состоит из 27 страниц, поэтому я бы начал с 17-й страницы и пошел назад, нажимая стрелку.

15) Есть две страницы подписи, одна с точным названием и одна с производным названием ООО. Они оба имеют одну и ту же подпись.

16) Погуглите имя с названием компании «Empire State Realty Trust», чтобы подтвердить, что он там работает. Он делает, так что это однозначный матч.

–

17) Если ипотечных документов недостаточно или требуется дополнительное подтверждение, следующим шагом является Департамент строительства г. Нью-Йорка, или DOB. Вернитесь на сайт ГИС, нажмите «Профиль здания».

18) Это приведет вас прямо на страницу DOB для этого здания, обзор профиля собственности. Щелкните Вакансии/Файлы. ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы ищете участок с несколькими зданиями на участке, будьте осторожны, вы выбрали правильное здание. См. «Навигация по DOB с несколькими зданиями на участке».

19) Откроется хронологический список всех заявок на получение разрешений — рабочих мест — поданных с 1990-х годов для здания в соответствии с БИН собственности или идентификационным номером здания. Отфильтруйте заявки, чтобы отображать только первый документ для каждого задания (последующие документы не имеют постоянной информации о владельце).

20) Откроется файл для выбранного задания. Прокрутите вниз до нижней части страницы.

21) В нижней части страницы информация о владельце предоставляет множество возможностей для поиска и подтверждения истинного владельца по имени человека, названию компании, электронной почте, телефону, а также адресу компании.

22) Еще один способ найти настоящего владельца доступен только для многоквартирных домов. Это использование городских данных по сохранению и развитию жилищного фонда. Этот сайт данных менее надежен, чем Acris и DOB, а также по нему сложнее ориентироваться. Для начала вернитесь на сайт ГИС и введите адрес или BBL. Этот пример — деревня Питера Купера, BBL 1009780001. Нажмите «Регистрация/нарушение здания» в правом нижнем углу.

23) Сайт не понял запрос от сайта ГИС, поэтому потребовал ввести район, квартал и участок вручную.

24) Полиция представила эту непостижимую страницу, которая представляет собой неполный список зданий Peter Cooper Village на большом налоговом участке. Нажмите «Информация» для любого из них.

25) Это еще одна трудная страница, но почти готовая. Слева нажмите «Информация о регистрации владельца собственности».

26) Эта страница содержит ценную информацию, но требует поиска в Google. Возьмите «главный офицер» и Google отдельно и/или с адресом корпорации. Google Corporation LLC самостоятельно и/или с корпоративным адресом.