«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов» – Администрация Усть-Тымского сельского поселения
Главная » Новости » «Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов»
Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости не обязательно посещать офис приема многофункционального центра предоставления услуг. Можно просто зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru.
Сайт Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.
С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:
1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Исполняющая обязанности начальника
отдела ведения ЕГРН, повышения
качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Томской области Е.С. Терехова
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно – Администрация Усть-Тымского сельского поселения
Главная » Новости » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки или, при невозможности проведения таковой, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Решение о проведении государственной оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Оценка проводиться не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Узнать бесплатно кадастровую стоимость земельных участков, а также любых других объектов недвижимости можно несколькими способами.
В первую очередь, на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
– «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/). Этот инструмент позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Вы можете выбрать любой отображенный на карте объект и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;
– «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk. rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online). С помощью этого сервиса вы можете узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу;
– «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Поиск в нем проводится по кадастровому номеру.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов как в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/Login.aspx), так и в своем личном кабинете на сайте ФНС России (https://www.nalog.gov.ru/).
Не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее, можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Такая выписка выдается бесплатно по запросам любых лиц в срок не более 3 рабочих дней с момента предоставления запроса.
Так, получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» (https://rosreestr.gov.ru/eservices/) — «Предоставление сведений ЕГРН» — «Выписки ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях» — «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта». Для этого необходимо заполнить соответствующую форму запроса сведений ЕГРН. Данная выписка предоставляется в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, или бумажного документа, и направляется заявителю согласно выбранному способу получения.
Также получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на объект недвижимости можно путем личного обращения в любой из офисов МФЦ. Адреса офисов МФЦ можно найти на сайте Росреестра (https:// rosreestr.gov.ru) или на сайте МФЦ (https://mfc.tomsk.ru/).
Часто задаваемые вопросы при покупке недвижимости в Испании
- Блог
- Часто задаваемые вопросы при покупке недвижимости в Испании
Часто задаваемые вопросы при покупке недвижимости в Испании.
Налог на недвижимость — Каков налог на недвижимость в Испании?
Налог на имущество варьируется от региона к региону, и налог отличается при покупке подержанной недвижимости по сравнению с новостройкой. Для подержанной недвижимости налог называется ITP, тогда как для новостроек он называется IVA.
Эти налоги обычно составляют от 8% до 10% от стоимости недвижимости.
В некоторых регионах действуют фиксированные проценты независимо от цены, тогда как в других действуют налоговые диапазоны.
Мы можем сообщить об этом, когда найдем вашу собственность.
Полезно знать…
Стоимость покупки недвижимости в Испании с ипотекой может значительно варьироваться в зависимости от цены недвижимости, региона, в котором находится недвижимость, назначенных консультантов (юристов, брокеров, агенты и т.д.) и сделка согласована с продавцом или агентом по недвижимости.
Сказав это, оценка затрат в 12-14% от покупной цены в настоящее время является хорошим ориентиром.
Некоторые банки взимают минимальную плату за открытие, а юристы, брокеры и оценочные компании также взимают минимальную плату. Это означает, что для более дешевой недвижимости затраты в процентах от цены недвижимости могут быть значительно выше 13%.
Всегда проверяйте, включил ли продавец свою комиссию в цену покупки. Некоторые агенты делают это и не взимают плату с покупателя напрямую. Другие этого не делают, поэтому вам нужно проверить это, прежде чем оценивать общие затраты.
Могу ли я получить ипотечный кредит в Испании?
Хороший ответ: да, можно!
Испанские банки будут финансировать покупку недвижимости в Испании в соответствии с четко определенными критериями, а именно:
Коэффициент вашей задолженности не может превышать 30% к 40% вашего чистого дохода.
Это означает, что общая сумма погашения ипотечного кредита ПЛЮС сумма любых других кредитов, которые у вас уже есть в вашей стране происхождения, не может превышать 30-40% вашего регулярного ежемесячного дохода.
Сумма залога не может превышать 70% от суммы между оценочной стоимостью имущества и его покупной ценой, в зависимости от того, что меньше!
Эмпирическое правило заключается в том, что возраст самого молодого человека (в паре) при добавлении к сроку ипотеки не может превышать 75 лет.
Все банки предлагают ипотечные кредиты, и вам необходимо внести 20% от покупной цены на счет, прежде чем будут высвобождены дополнительные средства.
Годовые расходы – что это такое и сколько я должен платить?
Как правило, содержание дома в Испании не так уж и дорого.
Помимо общих расходов на обслуживание, таких как вода и электричество, ежегодные налоги и другие расходы зависят от размера и типа недвижимости. Ниже приведены обычные расходы, которые вы можете ожидать;
IBI (налог на имущество)
Это налог местного совета на имущество, независимо от того, кто является владельцем. Он рассчитывается по «оценочной» стоимости, которая является административной стоимостью и обычно ниже рыночной цены, а часто и намного ниже.
Затем ваш местный совет применяет процентную комиссию к этой стоимости.В целом это от 150 до 400 евро в год.
IRPF (Подоходный налог)
Если это ваше основное место жительства, оно будет освобождено от подоходного налога. Если это второй дом или дом для отдыха, он будет нести ответственность за «Подоходный налог с собственности» в вашей декларации о подоходном налоге. 1,1 % от 50 % покупной цены, если кадастровая стоимость еще не присвоена объекту недвижимости.
Результат этого расчета затем будет применяться к общей налоговой ставке, соответствующей каждому налогоплательщику.
Например, если кадастровая стоимость недвижимости составляет 100 000 евро, налог будет рассчитываться следующим образом:
Подоходный налог (IRPF):
Налоговая база = 1,1% от кадастровой стоимости (100 000 евро) = 1 100 евро.
Сумма налога будет результатом применения вашей налоговой ставки к этой сумме. Таким образом, если вы платите налог по ставке 20%, подоходный налог составит 220 евро в год.
Товарищество домовладельцев
Если ваша недвижимость является частью комплекса, жилого дома или здания, в котором есть помещения общего пользования, то каждый владелец по закону должен быть членом Товарищества домовладельцев.
Годовой бюджет общих расходов на содержание утверждается на общем собрании товарищества собственников жилья. Каждый владелец платит плату за обслуживание, которая обычно составляет от 45 до 120 евро в месяц.
Сумма зависит от количества владельцев комплекса, типа общих удобств в комплексе, таких как бассейн, лифты или спа, и, как правило, размера собственности в пределах сообщества.
Несмотря на то, что ежегодные собрания носят довольно неформальный характер, на них голосуют по вопросам сообщества. Существуют специализированные административные компании, которые занимаются всеми аспектами управления сообществом.
Страхование
Естественно страхование жилья зависит от особенностей здания и его оснащения. Он может варьироваться от 150 до 400 евро в год для среднего типа недвижимости.
При необходимости мы можем порекомендовать вам надежных и давно работающих страховых агентов.
Налоги – сколько я буду платить?
Основным налогом на новостройки является IVA (НДС в Испании или налог с продаж). В настоящее время он составляет 10% и выплачивается непосредственно застройщику при каждом платеже. Поскольку обычная ставка IVA в настоящее время составляет 21%, правительство Испании, без сомнения, установило эту ставку, чтобы поддерживать движение рынка недвижимости.
Затем есть второй налог, называемый AJD (гербовый сбор), который уплачивается при подписании акта купли-продажи у государственного нотариуса и в настоящее время составляет 1,5% от объявленной стоимости имущества (в Валенсийском регионе).
Затем вы должны заплатить нотариусу, регистратору и гонорары адвоката. Хорошее эмпирическое правило — разрешить дополнительные 14% сверх чистой покупной цены для расчета общей стоимости покупки недвижимости.
NIE – что это такое?
NIE (идентификационный номер иностранца на испанском языке) — это национальный идентификационный номер для иностранцев, выдаваемый Министерством внутренних дел и управляемый иммиграционными службами Национальной полиции.
Он носит чисто административный характер и не означает, что у вас есть какие-либо права на проживание в Испании! Он никогда не меняется, но полиция может запросить недавно выданную копию, когда вы покупаете или продаете недвижимость.
Чтобы получить NIE, вам нужно будет обратиться в отделение национальной полиции, как правило, в зависимости от того, где находится предполагаемая покупка недвижимости. Вам необходимо взять с собой паспорт, ксерокопии документов и актуальные фотографии паспортного размера, а также заполнить соответствующую форму.
Довольно часто весь этот процесс усложняется из-за высокого спроса людей, ищущих NIE в популярных областях, и различных требований офисов NIE.
Ваш адвокат позаботится об этом за вас, и мы предлагаем вам позволить ему это или поговорить с нами, и мы можем посоветовать уважаемые компании, которые предоставляют эти услуги от вашего имени. Конечно, за это будет взиматься плата, но как человек, который прошел через этот процесс, деньги потрачены не зря!
Это сэкономит вам часы, часы, часы…
Вы можете получить номер NIE, находясь в своей стране, через посольства Испании, но это может занять больше времени.
Что такое государственный нотариус?
Государственные нотариусы похожи на особых, но независимых государственных служащих, которые выполняют несколько функций для правительства. Что касается недвижимости, они обеспечивают людям правовую безопасность, гарантированную статьей 9 Конституции Испании в контексте внесудебных правовых вопросов. Они также являются независимыми профессионалами в области права, которые управляют собственным бизнесом.
Этот двойной статус гарантирует их независимость. Государственный нотариус уполномочен удостоверять публичные действия, совершаемые в его присутствии, и составлять документы, такие как завещания, контракты, наследства, акты купли-продажи и т. д. что ваш контракт соответствует строгим правилам собственности, что в конечном итоге обеспечивает законность и безопасность как для частных лиц, так и для правительства.
Договор купли-продажи недвижимости может быть зарегистрирован в Реестре собственности только посредством публичного акта, подписанного и заверенного у нотариуса.
Нужен ли мне адвокат?
Использование адвоката не обязательно, но настоятельно рекомендуется!
В то время как бюрократическая волокита в Испании становится лучше, она известна тем, что сбивает с толку, и для тех неиспанцев, которые плохо говорят по-испански, очень важно, чтобы ваша покупка прошла гладко.
Мы можем порекомендовать хороших независимых юристов (говорящих на вашем языке), а компетентные юридические и налоговые консультации помогут вам принять лучшие финансовые решения. Существуют такие вопросы, как право собственности на недвижимость, налоговая система, формы, которые необходимо подать, прирост капитала при продаже, будущее наследство или дарение, налогообложение имущества, ежегодные платежи и т. д.
Для нерезидентов Испании действуют от их имени консультировать их и брать на себя дополнительные документы, связанные с покупкой недвижимости в Испании — например, получение номера NIE (национального удостоверения личности для иностранцев) и налоговых обязательств для нерезидентов, помощь в открытии банковских счетов и все юридические вопросы при переезде в чужую страну.
Безопасно ли покупать недвижимость в Испании?
Все мы слышали страшные истории о покупателях, которые платят большие суммы и в итоге оказываются с генератором в поле! Ну, это все хорошо и действительно дело прошлого.
Испания ввела обширное законодательство о защите прав потребителей, и в секторе недвижимости права покупателя гарантируются. Это означает, что депозиты, выплачиваемые через банки для строительных проектов, безопасны, и строительные компании теперь должны иметь страховые полисы, покрывающие эти платежи.
Если вы пользуетесь услугами профессионального агентства, такого как Comaskey Properties, и следуете их советам, покупка новостройки в Испании на 100% безопасна.
Comaskey Properties или любое другое авторитетное агентство всегда порекомендует воспользоваться услугами независимого юриста, чтобы проверить все от вашего имени, и помните, что тысячи людей со всего мира ежегодно успешно покупают недвижимость на побережье Коста-Бланка и Коста-Калида.
Почему мне следует обращаться в агентство недвижимости?
Строго говоря, вам не нужно его использовать! Вы можете пойти прямо на строительные площадки, представиться и уйти оттуда. Тем не менее…
Естественно, мы рекомендуем вам обратиться в агентство с хорошей репутацией для помощи в покупке недвижимости. Comaskey Properties предлагает наши услуги БЕСПЛАТНО вам, покупателю. Конечно, это не совсем альтруизм, мы получаем комиссию от застройщика с каждой продажи, которая отличается от застройщика к застройщику.
Это означает, что мы можем порекомендовать лучшие строительные компании и дать вам независимый совет по каждой из них. У нас есть знание местности и района, а также личные отношения с каждой строительной компанией. Мы предлагаем только тех, кого мы ЗНАЕМ, пользующихся хорошей репутацией, которые используют лучшие материалы и отделку в соответствии с высокими стандартами.
В конце концов, мы сэкономим вам время и деньги, предоставив вам портфолио недвижимости для ознакомления до вашего приезда, и не дадим вам, возможно, выбрать застройщика, который сосредоточен исключительно на прибыли, а не на репутации и удовлетворенности клиентов. – и это не будет стоить вам ни копейки!
Можете ли вы получить более выгодную сделку, обратившись напрямую? Вы можете попробовать, но это очень сомнительно — даже мы не можем договориться о запрашиваемой цене новостроек — цена есть цена, и ее устанавливает рынок!
Что считается налоговой декларацией по недвижимости в Испании?
Технология Клун
Категории
- Французский налог на недвижимость
- Немецкий налог на недвижимость
- Венгерский налог на недвижимость
- Ирландский налог на недвижимость
- Польский налог на недвижимость
- Советы по налогу на имущество
- Испанский налог на недвижимость
- Налог на имущество Великобритании
- Без категории
- Налог на недвижимость США