кадастровая стоимость квартиры по адресу узнать бесплатно — Write.as
Понятие кадастровой стоимости возникло ввиду нецелесообразности применения рыночной стоимости, которая постоянно подвержена резким колебаниям параметров, и стоимости инвентаризационной, которая рассчитывалась по устаревшим методикам и без учета рыночных факторов. Это необходимо ввиду того, что Росреестр курирует Единый государственный реестр недвижимости и по вопросам кадастровой стоимости необходимо обращаться к сотрудникам данной организации. Более того, вам должны выдать расписку о получении копий документов. В назначенный день вы должны будете прийти и вам вручат справку с кадастровой стоимостью вашей квартиры. http://1bis.ru/articles/dachnaya-amnistiya-prodlena/ , которые впоследствии будут возвращены вам. Обычному человеку принцип государственной и рыночной оценки жилья часто непонятен. Кадастровая стоимость земли — это эквивалент рыночной стоимости участка, который принято называть публичным. Данный фактор оказывает огромное влияние на окончательную кадастровую стоимость дома.
Влияние оценок на друг друга не существенно, кадастровая стоимость практически не интересует приобретателя. Оформление этих единиц происходит независимо друг от друга в Едином государственного реестре недвижимости, но продаются они как один взаимосвязанный элемент. Базовая ставка налога с кадастровой стоимости — 0,1%, но у муниципалитетов есть возможность увеличивать ее в три раза. Показатель оценки кадастровой стоимости домового строения является крайне сложном аспектом для некомпетентного гражданина. Форма Росреестра для получения информации о кадастровой стоимости онлайн расширенная, в ней разграничены типы улиц (переулок, площадь, проспект), населенных пунктов (село, поселок, город).
Таким образом, формальный статус таких городов не изменился с принятием в 1978 году новой конституции УССР, а город Севастополь продолжил иметь тот же статус, которым обладал на момент передачи Крымской области в состав УССР. Кадастровая же используется только в качестве базы налогообложения. Кадастровая стоимость квартиры является основополагающей величиной для определения размера налога, вступления в наследство, оформления кредита на ее приобретение.
При правильном заполнении заявления, подлинности документов и отсутствия в них неточностей или ошибок, сотрудник предоставит Вам обязательную опись полученных документов и назначит дату выдачи справки о кадастровой стоимости Вашего жилья. Как узнать размер налога на недвижимость на свою квартиру в Москве Зная результат кадастровой оценки, можно самостоятельно рассчитать размер государственной пошлины. Налог на недвижимость по-новому. Налог на данные виды недвижимости уплачивается ежегодно. Заполнять форму необходимо внимательно, указывая точные данные квартиры — адрес, принадлежность к тому или иному субъекту федерации — область, край. Критериев для получения информации на сайте три — адрес, кадастровый или условный номер квартиры. Если при покупке недвижимости был оформлен кадастровый паспорт, оценка жилищного здания должна быть отражена на полях. Если в результате рассмотрения заявления суд удовлетворит требования истца, то в решении указывается необходимость внести изменения в государственный кадастровый реестр.
Как узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры
О недвижимости простым языком
✆Консультация с юристом
Статья обновлена: 19 января 2022 г.Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет
Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, нужно ввести ее адрес или кадастровый номер на сайте Росреестра. В качестве примера я взяла квартиру по адресу: г. Москва, ул. Студенческая 23, кв. 22
- 1. Перейдите по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online — Росреестр.
ру. - 2. Наберите капчу, наберите адрес или кадастровый номер квартиры, выберите нужную из выпадающего списка.
(нажмите на картинки для их увеличения)
Адрес вводите как можно проще и выбирайте нужный из выпадающего списка. Свой адрес « г. Москва, ул. Студенческая 23, кв. 22» я ввела так — «москва студенческая 23 22». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте уточняющие слова типа «ул», «переулок», «д», «кв» и т.п.
- 3. Ниже появятся результаты поиска. Нажмите на кадастровый номер в строке с нужной квартирой.
- 4. Внизу ищите блок «Сведения о кадастровой стоимости».
ру.Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
С помощью сервиса Кадастр.Ктотам можно узнать не только кадастровую стоимость, но и сумму базового налога на квартиру.
- Введите адрес квартиры или кадастровый номер и нажмите на кнопку «Найти».
Вариант с адресом
Вариант с кадастровым номером
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего пол — просто введите адрес без корпуса. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4
- Сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
Если отобразилось «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — значит «тормозят» сервера Росреестра или ввели неправильный адрес/кадастровый номер. Если все введено верно, советую немного подождать и попробовать сначала.
- Крупными буквами показана кадастровая стоимость, а ниже базовый налог за прошлый год.
Статьи по теме:
Проверить квартиру на обременения/ограничения — 2 онлайн способа. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Если обременения нет или оно было снято, то это показано на сайте Росреестра и в выписке ЕГРН.
Как узнать собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме для проведения собрания — пошаговая инструкция с картинками. Для этого Вам нужен реестр собственников МКД.
Как узнать собственников квартиры по ее кадастровому номеру.
Показать остальные комментарии
Новый бельгийский налоговый режим для зарубежной недвижимости
- Слияния и поглощения
- Ведение бизнеса на международном уровне
- Аудит и гарантия
- Консультативный
- налог
- Юридический
- Бухгалтерия и отчетность
Слияния и поглощения Главная
- оценки
- Юридическая экспертиза
- Независимый проверенный совет
- Корпоративные реорганизации
- Юридическая поддержка
Консультативный Рынок продавца продолжит работу после успешного года для слияний и поглощений
Компании все больше ориентируются на качественные стратегические сделки,
с меньшим временем, затрачиваемым на изучение второстепенных возможностей, согласно
наш Международный бизнес-отчет (IBR), опрос более 5400 компаний
лидеров в 35 странах.
Ведение бизнеса на международном уровне Домашний
- Трансфертное ценообразование
- Услуги глобальной мобильности
- Международный налог и НДС
- отчетность по МСФО
Аудит и гарантия Главная
- Аудит финансовой отчетности
- Согласованные процедуры
- Юридические поручения
Консультативный центр
- Консультации по сделкам
- Реструктуризация
- Управление рисками и внутренний контроль
- Внутренний аудит и ИТ-аудит
- GDPR и кибербезопасность
- Аналитика данных и интеллектуальный анализ процессов
- Бизнес-план и финансовый план
- Консультации по ИТ, цифровая трансформация и робототехника
- Организация и улучшение процессов
- Судебно-медицинские услуги
- Услуги в области устойчивого развития и воздействия
- Услуги по информированию о нарушениях
Дом налоговой
- Корпоративный налог
- НДС
- Международный налог и НДС
- Компенсация и льготы
- Трансфертное ценообразование
- Услуги глобальной мобильности
- Услуги для частных клиентов
услуги глобальной мобильности Новый бельгийский налоговый режим для инпатриантов и инпатриантов-исследователей: соглашаться или не вмешиваться?
Новый бельгийский налоговый режим для инпатриантов и инпатриантов-исследователей: соглашаться или не вмешиваться?
Юридический дом
- Юридическое сопровождение и договоры
- Корпоративное право и приобретения
- Трудовое и социальное право
- IT-право и GDPR
- Юрисконсульт как услуга
Бухгалтерский учет и отчетность Главная
- Учет и отчетность
- Финансовый директор как услуга
- Аутсорсинг
- Укрепление
- Глобальные решения для обеспечения соответствия нормативным требованиям и отчетности
- Главная Карьера
- Как мы реализуем ваши амбиции
- Молодые выпускники
- Опытные специалисты
- Опытные менеджеры
Как мы реализуем ваши амбиции Главная
- Ценности и деловая культура
- Гибкость и баланс между работой и личной жизнью
- Портфель клиентов
- Международная сеть
- Инклюзивная бизнес-культура
- Портал клиентов Equinox
- Клиентский Web-учет
- MyInsights Цифровой учет
- Дистанционное поддержка
- Отзывы клиентов
- Выгода в добрых служебных автомобилях
Прямой налог
Кэтлин Ван Эльсакер 27 апр 2021
Будучи резидентом Бельгии, вы обязаны декларировать свой доход во всем мире в своей бельгийской налоговой декларации, которая включает доход от движимого и недвижимого имущества, профессиональный и другой доход.
Следовательно, бельгийская и зарубежная недвижимость, принадлежащая бельгийским гражданам, должна декларироваться как доход от недвижимого имущества в их декларации о подоходном налоге с населения. Не нужно декларировать только жилую недвижимость («семейное место жительства»).
Сумма, подлежащая декларированию, зависит от местонахождения имущества (в Бельгии или за границей) и от его использования (не сданное в аренду, арендованное в частном порядке или профессионально арендованное).
Однако долгое время к недвижимому имуществу, находящемуся за границей, относились иначе, чем к имуществу, находящемуся в Бельгии. Недавнее законодательство изменило это.
Framework
Житель Бельгии, имеющий недвижимое имущество, расположенное в Бельгии, которое не сдается в аренду или не сдается в аренду частным лицам, облагается налогом на единовременной основе с учетом так называемой «кадастровой стоимости» имущества. Эта «кадастровая стоимость» представляет собой годовую чистую арендную стоимость такой недвижимости в 1975.
Однако до недавнего времени иностранная недвижимость не облагалась единовременным налогом. Эта недвижимость облагалась налогом на ее фактическую арендную стоимость или, при сдаче в аренду, на годовой чистый доход от аренды, который в обоих сценариях обычно выше, чем единовременная сумма, на которой облагается налогом бельгийская недвижимость.
Однако доход от зарубежной недвижимости освобождается от налогообложения, если Бельгия заключила соглашение об избежании двойного налогообложения со страной, в которой находится недвижимость. Хотя доход не облагается налогом, он принимается во внимание для определения налоговой ставки, применимой к другому налогооблагаемому доходу, например, к заработной плате или пенсии (так называемый «накопительный резерв»). Следовательно, уменьшение налогооблагаемой базы дохода от недвижимого имущества, исходя из кадастровой стоимости, в принципе окажет положительное влияние на общий размер подлежащего уплате налога.
Это неравное обращение было признано Судом Европейского Союза (CJEU) препятствием для свободного движения капитала в пределах Европейского Союза.
СЕС уже дважды осуждал Бельгию. В 2014 г. для иностранной недвижимости, не сдаваемой в аренду, и снова в 2018 г. для иностранной недвижимости, сдаваемой в аренду частным лицам. Поскольку Бельгия по-прежнему сохраняла разницу в налоговом режиме для дохода от аренды в зависимости от того, находится ли недвижимость в Бельгии или за границей, суд недавно снова приговорил Бельгию к выплате единовременной суммы в размере 2 миллионов евро и ежедневному штрафу в размере 7 500 евро до в законодательство внесены изменения.
Следуя вышеупомянутым приговорам Европейского суда, Бельгия недавно изменила свое законодательство о налогообложении зарубежной недвижимости.
Этот новый закон направлен на определение налогооблагаемой базы для иностранной недвижимости на той же основе единовременной выплаты, что и для бельгийской недвижимости. Таким образом, «кадастровая стоимость» будет присвоена бельгийской налоговой администрацией иностранной собственности, принадлежащей бельгийским резидентам.
Новое положение распространяется на зарубежную недвижимость, принадлежащую резидентам Бельгии (облагается подоходным налогом с населения) и юридическим лицам (облагается налогом с юридических лиц). Для целей налога на прибыль новое положение не имеет значения. Кроме того, новое положение также распространяется на иностранную недвижимость, принадлежащую иностранным юридическим лицам «учредителя»-резидента Бельгии (как это определено в налоговом законодательстве Каймановых островов).
Определение кадастровой стоимостиКак упоминалось ранее, «кадастровая стоимость» является отправной точкой для расчета единовременной налогооблагаемой базы, которая равна годовой чистой арендной стоимости недвижимости в 1975 году. стоимость аренды не известна, кадастровая стоимость получается путем умножения продажной стоимости имущества (в 1975 г.) на 5,3%.
Однако такие данные обычно недоступны для недвижимости, расположенной за границей. Поэтому применяется дополнительный (более практичный) метод, который может быть использован налоговой администрацией для определения кадастровой стоимости такого имущества.
Этот метод заключается в следующем:
- текущая (или более ранняя) стоимость продаж
- с поправкой на специальный коэффициент (опубликовано в бельгийской официальной газете (объем продаж в 2021 году: 15 018))
- умножить на 5,3%.
Например, если вы купили недвижимость за границей в 2011 году за 200 000 евро, коэффициент, относящийся к 2011 году, равен 13 124, в результате чего (неиндексированный) кадастровый доход составит 808 евро (200 000/13 124 = 15 240, умноженное на 5,3 %). ).
Для незастроенной зарубежной недвижимости закон определяет кадастровый доход в размере 2 евро с гектара.
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, определенной налоговой администрацией, административная жалоба, зарегистрированная по почте, должна быть подана в течение двух месяцев после определения кадастрового дохода и должна содержать значение, которое вы считаете более правильным.
Обязанность по уведомлению Налогообязанные лица/организации, которые задекларировали иностранное имущество в своей предыдущей налоговой декларации, будут проинформированы налоговой администрацией о вышеупомянутом новом законодательстве.
Для определения кадастровой стоимости иностранной недвижимости владельцы получат анкету от бельгийской налоговой службы, в которой будет указана конкретная информация об их иностранной собственности, в том числе краткое описание и местонахождение (страна и адрес) недвижимости. , нормальная рыночная стоимость или (при отсутствии нормальной рыночной стоимости) покупная цена в год приобретения, если применимо, расходы на ремонт и год ремонта.
Бельгийские резиденты и юридические лица должны предоставить запрошенную информацию в налоговую администрацию не позднее 31 декабря 2021 года, даже если вышеупомянутое уведомление (еще) не получено. Также налогооблагаемые лица или организации, которые уже владели зарубежной недвижимостью до 1 января 2021 года (но еще не задекларировали зарубежный доход в своей декларации о подоходном налоге, например, в отношении зарубежной недвижимости, купленной в 2020 году), должны добровольно предоставить необходимую информацию компетентному органу.
администрации не позднее 31 декабря 2021 года.
С 1 января 2021 года налогообязанные лица, тем не менее, обязаны информировать налоговую администрацию о своей иностранной недвижимости в течение четырех месяцев, следующих за месяцем покупки, продажи иностранной собственности или приобретения прав собственности иным способом (например, в порядке наследования) . Для иностранной недвижимости, приобретенной или проданной в период с 1 января 2021 г. по 25 февраля 2021 г., этот срок продлевается до 30 июня 2021 г.
Что касается бельгийской недвижимости, то в случае расширения, реконструкции и/ или «существенные изменения» в зарубежной недвижимости. Вы обязаны проинформировать налоговую администрацию об этих изменениях в течение тридцати дней после их внесения.
Наказание Новое законодательство вводит новые штрафы в отношении обязанности уведомления в отношении недвижимого имущества. Если налогообязанное лицо не декларирует покупку, продажу или модификацию, как указано выше, возможно, к уплате единовременного штрафа в размере от 250 до 3000 евро.
Кадастровая стоимость иностранного недвижимого имущества, определяемая в соответствии с новым законодательством, применяется с 1 января 2021 года. Следовательно, данная кадастровая стоимость должна использоваться при декларировании доходов от иностранного недвижимого имущества в декларация о подоходном налоге за 2022 год. Налоговая администрация рассчитывает получить установленный кадастровый доход для всей иностранной недвижимости, принадлежащей резидентам Бельгии, к марту 2022 года9.0019
Что делать?Как упоминалось выше, для определения кадастровой стоимости зарубежной недвижимости вам необходимо будет предоставить определенную информацию о вашей зарубежной недвижимости в налоговую администрацию с учетом применимых сроков, либо по запросу (анкете) от налоговой администрации или спонтанно.
нужно больше информации?
Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть какие-либо вопросы.
Мы будем рады помочь Вам.
Подпишитесь на нашу рассылку
Закрывать
Подпишитесь здесь и получайте последние обновления
Новости Гранта Торнтона Информационные бюллетени и сводки новостей Новости МСФО События
Имя*
Фамилия*
Компания*
Адрес электронной почты*
Заявление о конфиденциальности Я прочитал и понял политику конфиденциальности *
Как платить налоги в Испании и что такое налоговая льгота?
Shreya
Обновлено 22 марта • 10 минут чтенияПроживание
Платить налоги в Испании не так просто.
Размер налога, который вы платите, или то, с чего вы платите налоги, определяется вашим географическим, профессиональным, личным и экономическим положением.
Чтобы помочь вам ориентироваться в этой запутанной системе, мы отвечаем на все вопросы, которые объяснят, какие налоги вам нужно платить, когда, как и несколько способов уменьшить налоги.
Платят ли иностранцы налоги в Испании?
Иностранцы, получающие доход или владеющие активами в Испании, должны платить налоги . В зависимости от вашего места жительства вы можете считаться резидентом или налогоплательщиком-нерезидентом в Испании.
Налогоплательщик-резидент
Налоговый резидент Испании – это лицо, которое:
- Проживает более 183 дней в год в Испании
- Получает годовой доход более 22 000 евро
- Работает не по найму и имеет бизнес в Испании
- Имеет законных членов семьи в Испании
- Сдает недвижимость в Испании и зарабатывает не менее 1000 евро
- Имеет сбережения или прибыль на сумму более 1600 евро на счете в испанском банке
Как налоговый резидент Испании вы должны платить прогрессивные налоги со своего дохода по всему миру.
Таким образом, помимо дохода, полученного в Испании, вам необходимо задекларировать свои активы за границей, если они стоят более 50 000 евро или если стоимость любого отдельного актива увеличивается более чем на 20 000 евро.
Налогоплательщик-нерезидент
Налогоплательщик-нерезидент в Испании — это лицо, которое:
- Проживает менее 183 дней в Испании
- Получает доход в Испании
Нерезидент должен платить налоги только с доходов, полученных в Испании .
Исключения для уплаты налогов в Испании
В некоторых случаях вы освобождаетесь от декларирования налогов в Испании. Вот некоторые из них:
- Если у вас есть только одна работа и вы зарабатываете менее 22 000 евро в год
- Если вы работаете на нескольких работах и зарабатываете менее 14 000 евро в год
- Если ваш прирост капитала составляет менее 1600 евро в год
- Аннуитеты на содержание ребенка
Какие налоги вы платите в Испании?
Существует в основном 6 видов налогов для экспатов в Испании:
1.
Подоходный налог (IRPF) или подоходный налог с нерезидентов (NRIT)Резиденты платят подоходный налог с населения , также известный как Impuesto de Renta sobre las Personas Fisicas или IRPF . Нерезиденты уплачивают налог на прибыль нерезидентов (NRIT). Кроме того, подоходный налог рассчитывается на основе 2 видов доходов:
- Общий налогооблагаемый доход : Сюда входят все доходы, которые вы получаете от работы или таких вещей, как лотерея.
- Налогооблагаемый доход по сбережениям : Это включает косвенный доход, такой как акции или дивиденды в компаниях, проценты, пенсии, прирост капитала или страховой доход.
2. Налог на наследство и дарение
Любой пожизненный подарок или имущество, переданное вам семьей или друзьями, будет прогрессивно облагаться налогом в соответствии с налогом на наследство (правопреемство) или дарением.
В каждой автономной области действуют разные законы о наследовании и налоговые ставки . Каждый регион также определяет свои собственные налоговые льготы, в зависимости от ваших отношений с донором.
3. Налог на имущество
Вам необходимо платить налог на имущество только в том случае, если у вас есть ценные активы , такие как автомобили, недвижимость, предметы искусства, ювелирные изделия и т. д., стоят больше, чем личное пособие в размере 700 000 евро . Некоторые исключения включают:
- Если вы являетесь резидентом и владеете недвижимостью в Испании, вам предоставляется дополнительное пособие в размере 300 000 евро.
- В некоторых регионах установлена более низкая индивидуальная надбавка. Например, если вы находитесь в Каталонии, личное пособие составляет 500 000 евро.
Резиденты должны платить этот налог на свои активы по всему миру. Нерезиденты должны платить его за свои активы в Испании.
4. Налог на прирост капитала
Налог на прирост капитала относится к налогу , который вы платите с любой суммы, заработанной путем передачи актива, например, продажи вашего дома или акций. Деньги, которые вы зарабатываете, рассматриваются как сберегательный доход и облагаются налогом иначе, чем заработанный доход.
5. НДС (IVA)
НДС или налог на добавленную стоимость известен в Испании как Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). IVA является своего рода налогом на потребление и применяется ко всем товарам и услугам , которые считаются облагаемыми налогом в Испании.
6. Налог на имущество
Владельцы недвижимости в Испании должны платить:
- Годовой налог на имущество , также известный как Impuesto Sobre Bienes Inmuebels (IBS) .
- Подоходный налог на основе полученной арендной платы
- Налог на прирост капитала на прибыль от продажи имущества (если применимо)
- Налог на богатство , если общая стоимость имущества превышает 700 000 евро.
Подоходный налог на недвижимость отличается для налогоплательщиков-резидентов и нерезидентов. В отличие от резидентов, которые должны платить прогрессивные налоги, налогоплательщики-нерезиденты имеют фиксированную ставку налога. Они также платят разные налоги в зависимости от того, сдается ли их имущество в аренду или нет.
Сколько налогов вы платите в Испании?
Нерезиденты платят фиксированную ставку налога в размере 24% (не граждане ЕС) или 19% (граждане ЕС или ЕЭЗ) на свой доход, полученный в Испании.
Резиденты платят налоги, которые носят прогрессивный характер. налоговые ставки различаются в 17 автономных регионах , поскольку каждый регион устанавливает свои собственные налоговые ставки сверх налогов на уровне штата.
Налоговые ставки в Испании для экспатов
Поскольку налоговые ставки различаются в каждом автономном регионе, мы используем общие налоговые ставки на уровне штата. Пожалуйста, посетите веб-сайт автономного региона, чтобы узнать региональные налоговые ставки.
Ставка подоходного налога в Испании на 2022 год:
| Подоходный налог | Tax Rate | |
|---|---|---|
| Up to €12,450 | 19% | |
| €12,450 — €20,000 | 24% | |
| €20,000 — €35,200 | 30% | |
| €35,200 — €60,000 | 37% | |
| €60,000 — €300,000 | 45% | |
| More than €300,000 | 47% | |
| Non-Resident ( не из ЕС) | 24% | |
| Нерезидент (ЕС или ЕЭА) | 19% |
Испытательный налог на налог на налог на налог и капитальный налог на налог на налог и капитал. то же самое.
| .0494 | €6,000 — €50,000 | 21% | |
|---|---|---|---|
| €50,000 — €200,000 | 23% | ||
| More than 200,000 | 26% | ||
| Non-Resident | 19% |
Ставка налога на наследство в Испании в 2022 году:
Налог на наследство составляет от 7,65% до 34% .
Точная сумма очень индивидуальна, поскольку налог, который вы платите, определяется различными факторами, такими как ваш возраст, местонахождение, отношение к поставщику наследства и многое другое.
К счастью, большинство автономных регионов предлагают скидки наследникам. 1. Дети до 21 года получают пособие в размере 47 859 евро. 2. Дети старше 21 года, супруг(а), внуки, родители или дедушки и бабушки получают пособие в размере 15 957 евро. 3. Родные братья и сестры, племянники и племянницы, тети и дяди, родственники родственников и их предки или потомки получают пособие в размере 7 993 евро. 4. Любые друзья, двоюродные братья или другие родственники, не являющиеся родственниками, не получают никаких пособий.
Ставка налога на имущество в Испании в 2022 году:
В целом, налог на имущество в Испании прогрессивный и составляет от 0,2% до 2,5% . Таким образом, для любой суммы выше 700 000 евро вам нужно будет заплатить :
В некоторых регионах действуют другие ставки налога на богатство.
Например
- Мадрид- 0%
- Валенсия- 0,25% — 3,5%
- Каталония- 0,21% — 2,75%
- Андалусия- 0,2% — 2,5%
Ставка НДС в Испании в 2022 году составляет:
- 21% для товаров и услуг общего назначения
- Льготная ставка 10% на транспорт, неосновное питание, платные дороги, госуслуги.
- Скидка 4% на предметы первой необходимости
Ставка налога на недвижимость в Испании на 2022 год:
Ставка налога на недвижимость в Испании составляет от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Точный процент зависит от автономной области . Актуальную кадастровую стоимость можно найти в ежегодном счете-фактуре по налогу на имущество.
Кроме того, вы также нужно заплатить подоходный налог . Если вы являетесь резидентом, подоходный налог уплачивается с вашего общего дохода , который включает арендную плату и другие источники дохода.
Если вы являетесь налогоплательщиком-нерезидентом , подоходный налог определяется статусом аренды или проживания.
| Условия аренды | Налог на имущество нерезидента (ЕС/ЕЭЗ) | Налог на имущество нерезидента (не ЕС) |
|---|---|---|
| Сдано в аренду | 19% | 24% |
| Не сдано в аренду | 19% от 1,1% или 2% от кадастровой стоимости имущества или 2% от кадастровой стоимости | 8 1 405 кадастровая стоимость недвижимости
(* Вы платите 1,1% от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость недвижимости обновлялась с 1994 года. Если нет, вы платите 2%.)
Когда я должен платить налоги в Испания?
Налоговый год в Испании длится с 1 января по 31 декабря. Вам нужно подайте налоговую декларацию в период с 6 апреля по 30 июня следующего года .
Как платить налоги в Испании?
Чтобы подать налоговую декларацию, вам необходимо зарегистрироваться в налоговом органе Испании — Agencia Tributaria ( Hacienda ).
После того, как вы это сделаете, вы можете подавать налоги как резиденту, так и нерезиденту.
Уплачивать налоги в качестве резидента
Уплачивать налоги в Испании можно через веб-сайт налоговой службы, мобильное приложение, телефон или лично. Поскольку большинство людей делают это онлайн , вот как вы можете подать свою электронную налоговую декларацию:
- Выберите соответствующую форму (модель) для подачи налоговой декларации. Чтобы подать налоговую декларацию , вам потребуется Modelo 100 .
- Нажмите на Renta Web , чтобы подать электронную налоговую декларацию. Это безопасная система, введенная Agencia Tributaria для подачи проекта налоговой декларации, подачи налоговых деклараций, внесения изменений или просмотра статуса ваших текущих и предыдущих налоговых деклараций. Обратите внимание — это доступен только с апреля по июнь .
- Чтобы получить доступ к Renta Web, идентифицируйте себя с помощью вашего номера NIE, который служит вашим идентификационным номером налогоплательщика в Испании. Или используйте один из следующих методов цифровой идентификации: CI@ve, TOKEN, Número de referencia или Certificado y DNI electronico.
- Просто следуйте инструкциям на экране или воспользуйтесь видеоинструкцией (на испанском языке), чтобы подать черновик налоговой декларации. Вы можете сохранить это и отправить, когда все будет готово.
Иностранцы часто нанимают гестора (бухгалтера) для помощи в подаче налоговых деклараций, поскольку это может быть сложным процессом, тем более что онлайн-система не на английском языке.
Уплата налога в качестве нерезидента
- Чтобы подать налоговую декларацию в качестве нерезидента в Испании, выберите Modelo 210 . Есть больше налоговых форм на выбор, если к вам применима другая ситуация.
- Заполните эту форму (modelo) на Renta Web и отправьте, когда будете готовы.
Большинство нерезидентов платят налог на свою недвижимость в Испании. Если это относится к вам, помните, что вам необходимо подавать подоходный налог ежеквартально, если ваша недвижимость сдается в аренду , или ежегодно , если она не сдается в аренду .
Что делать, если я заплатил слишком много налогов?
Если вы заплатили слишком большую сумму налога в Испании, вы получите возмещение налога непосредственно на свой банковский счет в течение 6 месяцев после истечения срока подачи налоговой декларации (6 месяцев с 30 июня). Поэтому убедитесь, что вы предоставили актуальные данные своего банковского счета в Испании при подаче декларации.
Чтобы узнать, получите ли вы возврат налога, войдите в Renta Web и проверьте свой статус.
Как я могу уменьшить свой налог в Испании?
Каждый резидент налогоплательщик имеет право на не облагаемое налогом пособие в Испании , которое зависит от ваших обстоятельств , таких как возраст, военное положение, дата прибытия в Испанию или статус гражданства.
В целом, существует 3 основных способа снизить налоги в Испании:
- Использование безналогового пособия
- Оплачивать налог нерезидента даже в качестве резидента (только для новых эмигрантов)
- Воспользуйтесь преимуществами соглашения об избежании двойного налогообложения между Испанией и вашей страной
Индивидуальное необлагаемое налогом пособие
Индивидуальное необлагаемое налогом пособие зависит от вашего возраста . Вот сколько вы можете заработать в Испании до уплаты налогов:
| Возраст | Не облагаемое налогом личное пособие | |
|---|---|---|
| Under 65 years | €5,550 | |
| 65-74 years | €6,700 | |
| Above 75 years | €8,100 |
Tax free allowance if you’re married
Супружеские пары в Испании могут подавать совместные налоговые декларации.
- Первый супруг будет получать пособие в размере 5 550 евро
- Второй супруг будет получать пособие в размере 3400 евро.
Иногда полезно подавать совместные налоговые декларации, а иногда лучше подавать налоговые декларации отдельно.
Не облагаемое налогом пособие, если у вас есть дети
Если вы являетесь родителем в Испании и с вами проживает ребенка в возрасте до 25 лет , вы можете получать необлагаемое налогом пособие на каждого ребенка.
| Number of Children | Tax-free allowance | |
|---|---|---|
| 1 | €2,400 | |
| 2 | €2,700 | |
| 3 | €4,000 | |
| 4 | € 4500 |
«
, если ваш ребенок — , более 3 лет , и родители работают, если у вас может быть, у вас может быть 70183, более 3 лет , и у вас есть, у вас может быть работа, у вас может быть 70183, более 3 лет, , и у вас есть.
”
.Не облагаемое налогом пособие, если у вас есть родственники-иждивенцы
Если вы зарабатываете менее 8000 евро в год и член семьи старше 65 лет проживает с вами , вы можете претендовать на налоговые льготы.
| Elderly age | Tax-free allowance | |
|---|---|---|
| Above 65 years | €1,500 | |
| Above 75 years | €2,550 |
Tax бесплатное пособие по инвалидности
Пособие по инвалидности рассчитывается на основе системы оценок.
| Степень инвалидности | Не облагаемое налогом пособие | |
|---|---|---|
| 33-65 years | €3,000 | |
| 65-100 years | €9,000 |
You can get an additional allowance of €3,000 if you’re hiring someone для ухода, например, медсестра на дому.
Платите налог нерезидента, даже будучи резидентом Испании – Закон Бекхэма
Если вы новичок в Испании , вы можете избежать уплаты больших налогов, воспользовавшись законом Бекхэма.
Подав заявку на получение закона Бекхэма, , вы будете считаться налогоплательщиком-нерезидентом , даже если вы проживаете в Испании. Таким образом, вместо того, чтобы платить прогрессивный налог на ваш доход во всем мире, вы будете платить 24% налога на ваш доход, полученный в Испании за первые 6 лет .
»
Закон Бекхэма не только экономит ваши деньги, но и экономит ваше время и усилия, поскольку налоговая система Испании часто бывает сложной, поскольку налоги различаются в зависимости от региона.
”
Вот условия, которые необходимо выполнить, чтобы воспользоваться Законом Бекхэма:
- Не должны проживать в Испании в течение 10 лет, предшествующих проживанию в качестве резидента.
- Вы должны быть официально трудоустроены в компании, имеющей постоянное представительство в Испании.
- Большая часть вашей работы должна выполняться в Испании.
- Вы должны подать заявление на это в течение первых 6 месяцев работы. Вам нужно будет предъявить свой номер NIE, паспорт и трудовой договор.
- Ваш доход не должен превышать 600 000 евро
Соглашения об избежании двойного налогообложения с Испанией
Поскольку Испания облагает резидентов налогом с их доходов по всему миру, вам может быть интересно, должен ли я платить налоги за границей и в Испании? К счастью, у Испании есть соглашения о двойном налогообложении с несколькими странами, а это означает, что вам не нужно платить налог в вашей родной стране и в Испании с одного и того же источника дохода.
Пожалуйста, обращайтесь по адресу [email protected], если у вас есть какие-либо предложения или вопросы по содержанию этой страницы.