Узнать хозяина по кадастровому номеру участка: Как узнать по кадастровому номеру собственника

Содержание

Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
Номер района месторасположения;
Номер квартала;
Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

Общая информация о назначении участка;
Об актуальном статусе интересуемой территории;
Точное место, где расположен земельный участок;
Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
Общая земельная площадь;
Данные о кадастровой стоимости;

Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
Информация о форме собственности;
Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
Когда участок был зарегистрирован;
Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;

Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Кадастровый номер земельного участка – проверить владельца. Проверить участок по кадастровому номеру

Если правильно использовать кадастровый номер земельного участка, проверить можно не только границы выбранной местности, но и собственника этого надела. Ниже мы расскажем, как производить такие проверки, подробно разберем, зачем это нужно и определимся, что же такое кадастровый номер.

Зачем нужен кадастровый номер

При покупке земли, вы обязательно должны проверить участок по кадастровому номеру. В случае отсутствия сведений о нем в базе данных, продать или подарить эту землю будет невозможно. Вы также не сможете продать дом, который расположен здесь, даже если он жилой и активно эксплуатируется.

Исключением в такой ситуации может быть лишь право наследования, нотариус в любом случае может заверить переходящую собственность, даже если она отсутствует в базе данных. Исходя из этого, нужно понимать, что отсутствие оформления и внесения четких границ вашего участка в базу, лишает вас права на составление договоров купли-продажи, а также возможности подарить этот участок кому-либо. Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет мы расскажем далее.

Если вы уже официально оформили право владения земельным наделом, и внесли его в реестр, проверить участок по кадастровому номеру вы можете, воспользовавшись инструкцией ниже

Каждый участок в населенном пункте, должен быть с индивидуальным кадастровым номером. С помощью незамысловатой процедуры, можно:

Оперативно проверить границы участка по кадастровому номеру.
Местонахождение земельного надела.
Узнать информацию о собственнике.

Этот цифровой номер никогда не повторяется, и закрепляется за объектом навсегда. Другим языком, кадастровый номер земельного участка – аналог идентификационного кода. Разница лишь в том, что первый содержит скрытую информацию о человеке, а второй общедоступные сведения о земельном наделе.

Для чего служит кадастровый номер

С его помощью кадастрового номера формально определяются границы собственности, устанавливается контроль государством над постройками, которые находятся на этой территории, а также появляется возможность проверить межевание участка по кадастровому номеру любому желающему человеку.

Если вы решили приобрести земельный надел, то рекомендуем заблаговременно проверить собственника участка по кадастровому номеру, во избежание дальнейших проблем

Инструкция, как проверить собственника участка по кадастровому номеру

Если вы хотите купить земельный участок в садоводстве, учитывая, что каждому земельному наделу соответствует свой индивидуальный номер в госреестре, Найти всю необходимую информацию не будет составлять никаких проблем. В случае регистрации участка позже 1998 года, в базах данных обязательно найдутся данные о нынешнем собственнике. Используя кадастровый номер земельного участка, проверить по адресу, указав нужные данные, в специальных полях, можно найти информацию о владельце земли, а также ее границах, дату регистрации, и другие необходимые вам сведения.

Чтобы после того как вы определили кадастровый номер земельного участка, проверить онлайн и узнать необходимую информацию о нынешнем владельце, следуйте инструкции:

Первый делом переходим на сайт Росреестра, и вводим в свободное поле интересующий нас кадастровый номер. Затем нажимаем по вкладке «подробнее» и переходим на страницу земельного надела.

Пример нужной формы для заполнения

После этого мы можем заказать выписку, здесь нужно выбрать пункт «Сведения о ФИО» и переходим в форму заказа.

Выбираем выделенные вкладки

Здесь мы должны указать свои контактные данные, а именно телефон, и почту, куда придет непосредственно сама выписка. Стоит упомянуть, что эта услуга не бесплатная, и придется заплатить определенную сумму.

Формы заполнения контактных данных

Ожидаем порядка получаса и получаем письмо на электронную почту, в котором указана информация о собственнике данного земельного участка, дата получения прав, их вид, а также серия и номер свидетельства регистрации.

Пример ответного письма

Следуя этой несложной инструкции, вы сможете, используя лишь кадастровый номер земельного участка, на карте найти нужный вам объект, определить собственника, и узнать другую необходимую информацию. В случае, если вы приобретаете участок-вторичку, она поможет избавиться от массы лишних.

Если у вас остались вопросы – задавайте их нам! Наши специалисты проведут профессиональную консультацию, расскажут, как проверить стоимость земельного участка по кадастровому номеру, как зарегистрировать свой надел, или ответят на любой интересующий вас вопрос.

Обращайтесь!

Кадастр и земельный регистр в Болгарии

Кадастр
Согласно ст. 2 Закона о кадастре и земельной книге (CPRA), кадастр представляет собой совокупность основных данных о местонахождении, границах и размерах недвижимого имущества в стране, представленных и поддерживаемых в актуальном состоянии, а также в соответствии с законом. Кадастровым органом является Агентство геодезии, картографии и кадастра Министерства регионального развития и градостроительства. Кадастр охватывает три набора данных:

Владение недвижимостью,
Имущественные права на них;
Государственные границы административно-территориальных единиц, земельные границы и границы равноправного использования.

Объектами кадастра являются объекты недвижимости. Это участки (часть земной поверхности, в том числе постоянно покрытая водой, границы которой определяются по принадлежности), здания (в том числе строящиеся) и сооружения в здании.

Каждый объект кадастра получает свой идентификационный номер — уникальный номер, по которому недвижимость однозначно заявлена в стране. Первое поле идентификатора имеет длину до пяти цифр и содержит идентификационный код по Классификатору административно-территориальных единиц. Второе поле имеет длину до четырех цифр и содержит номер кадастрового участка. Третье поле имеет длину до четырех цифр и содержит номер участка. В четвертом поле длиной до трех цифр указывается номер строения, расположенного на участке. Пятое поле состоит из трех цифр и содержит количество объектов в здании.

Данные, включаемые в кадастр, различаются в зависимости от объекта, к которому они относятся. Для участков кадастр предоставляет информацию об идентификаторе, границах, площади, длительном назначении и использовании земли и адресе. Данные о зданиях включают план здания, площадь, этажность, назначение и адрес. Информация о помещениях в здании включает в себя идентификатор, расположение, этаж и назначение. Кроме того, во всех случаях имеется информация о праве собственности и иных вещных правах.

На кадастровой карте отмечаются государственные границы, границы административно-территориальных единиц, границы земельных участков, границы земельных владений, зданий с их идентификаторами, названиями мест, улиц, геодезическими точками и схемами объектов в здании.

Наряду с кадастровыми картами ведутся кадастровые реестры, которые содержат основные сведения об имуществе, сведения о собственнике имущества и акте, из которого он оформляет свое право, данные о других правах на имущество и номер земельного участка Регистр.

Кадастровые карты и кадастровые реестры составляются в графическом и письменном виде на традиционных носителях, а также в цифровом виде на оптических, магнитных или других технических носителях.

Кадастровые карты и реестры служат основой для создания земельной книги, составления планов развития и инвестиционных проектов и т. д.

Земельная книга
Земельная книга состоит из земельных участков. Он включает в себя акты признания или перехода права собственности либо установления, передачи, изменения или прекращения иных имущественных прав на недвижимое имущество, обращенные взысканием и ипотекой на него, а также иные действия, обстоятельства и юридические факты, подлежащие регистрации в установленном законом порядке. Учетная запись ведется только для имущества, имеющего идентификатор. Каждая учетная запись состоит из пяти частей.

Часть «А» содержит информацию об основных характеристиках объекта недвижимости, таких как идентификационный номер, вид объекта, границы, назначение, местонахождение и т. д.

Часть «Б» содержит информацию о собственнике, его праве на имущество, действия, которые привели к возникновению этого права.

Часть «С» накладной предназначена для регистрации создания, перехода и прекращения ограниченных имущественных прав.

В части «Д» фиксируются данные об ипотечных кредитах — их вид, размер и срок требования, к которому они установлены, должник, аннулирование ипотечного кредита.

Часть «Е», заключительная часть партии, фиксирует данные об обращении взыскания на имущество — акт, который был наложен, сумма претензии, которая присуждена.

Внесение записи в земельную книгу осуществляется по заявлению заинтересованного лица, нотариуса или по должности в случаях, предусмотренных законом. Заявление подается судье, ответственному за регистрацию, по месту нахождения имущества и должно содержать год, дату, час и минуту его получения. После этого на него наносится регистрационный номер.

Поземельная книга Словакии онлайн — Кадастровый портал

Главная | Назад к панели инструментов | Назад к FAQ

В Словакии значительная часть населения владеет недвижимостью (земля, дом или квартира). Записи земельного кадастра раскрывают полную имя владельца, дату его рождения и адрес. Это самый большой общедоступная онлайновая база данных в Словакии.

Электронная версия называется Капор (Катастральный портал).

1. Терминология

Прежде чем приступить к поиску, пользователь должен ознакомиться с базовой терминологией

Словацкий термин	Английский термин, используемый Kapor	Описание
Катастральный портал (Капор)	Кадастровый портал (Капор)	Интернет-портал — Веб-интерфейс Словацкого земельного кадастра
Катастральне územie	Кадастровый округ	Наименьшая используемая географическая единица по земельному кадастру. В одном городе могло быть одно или несколько кадастровых районы
Катастральная карта	Кадастровая карта	Карта с границами участков и постройки, зарегистрированные в земельном кадастре, см. также Википедия
Список власти (LV)	Документ о праве собственности	Свидетельство о собственности, а документ с описанием имущества и со списком ассоциированные собственники, физические или юридические лица. Общее аббревиатура LV
Посылка	Посылка	Земельный участок (участок, участок) присвоив уникальный идентификационный номер (номер участка)
Ставба	Строительство	Любое здание, записанное в земельный кадастр
Быт/небытовой священник	Квартира/неквартирное помещение	Право собственности на любую квартиру, квартира, офис, магазин и т. д. зарегистрированы в земельной книге

2. Основные функции

Основные функции (доступны для незарегистрированных пользователей бесплатно) плата):

Тип поиска	Обязательные входные данные	Результат
Поиск владельцев	Фамилия и «кадастровый района». Этот тип поиск полезен для целей генеалогии и поиска людей.	Список собрания собственников предварительно выбранные критерии, документ о праве собственности (LV)
Поиск документов на право собственности	Номер собственности документ	Документ о собственности (LV)
Поиск посылки	Номер посылки	Документ о собственности (LV)
Поиск строительства	Строительный номер	Документ о собственности (LV)
Поиск квартиры	Строительный номер, в котором квартира расположена	Документ о собственности (LV)
Поиск по кадастровой карте	Различные, можно просматривать карту и выбирать различные объекты без зная имена, номера участков и т. д.	Документ о собственности (LV) Распечатка кадастровой карты

3. Как искать людей

Поиск людей представляет наибольший интерес для генеалогии. Стандарт экран приветствия показан ниже. Я рекомендую вам сначала выбрать Английский язык.

После этого должна появиться англоязычная версия экрана приветствия:

Следующим шагом является выбор поиска «владельцев». «В поисках по владельцу».

Незарегистрированные пользователи должны сначала выбрать кадастровый район. Существует два способа выбора кадастрового округа:

Выберите сначала регион из выпадающего меню, затем район, муниципалитет и, наконец, кадастровый округ, или
Введите название кадастрового района непосредственно в поле «Кадастровый округ».

После сужения поиска до кадастрового района вы можете ввести имя, использование диакритических знаков возможно, но не обязательно.