Узнать хозяина квартиры по адресу бесплатно: Как узнать собственника квартиры

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

С каждым годом мошеннических действий, связанных с продажей недвижимости совершается все больше. По статистике только 40% уголовных дел доходят до суда. Но даже в этом случае вернуть деньги обманутому покупателю удается редко. Преступники получают срок и отправляются в тюрьму, но взыскать с них потраченные на покупку жилья деньги, не удается. Поэтому так важно досконально проверить собственника недвижимости. Для этого нужно узнать ФИО владельца квартиры и сверить его с данными того человека, который является продавцом по сделке. Расскажем о том, как это сделать.

Выписка ЕГРН

Основной документ, необходимый для совершения сделок с недвижимостью – это выписка ЕГРН. Справка содержит сведения о недвижимости, наличии обременений и подтверждает право собственности определенного лица. С помощью выписки покупатель может проверить право на недвижимость продавца или выяснить, есть ли иные претенденты на право владения. Право заказать выписку ЕГРН есть у любого человека в отношении объектов на территории России. Выписка заменила свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу довольно легко. Для получения выписки ЕГРН необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр или на сайт егрпонлайн.рф. При обращении в государственные учреждения необходимо лично принести заявление, отстоять очередь и оплатить госпошлину. По закону заявление обрабатывается в течение 5 рабочих дней. После этого нужно вновь прийти в государственный орган и получить бумажный документ. Все действия требуют времени и сил. Стоит ли говорить, что покупка недвижимости – это и так волнительное мероприятие, усложнять которое не хочется. Задержки в оформлении сделки купли-продажи нежелательны.

Обратиться на сайт егрпонлайн.рф вы можете в любое время, не выходя из дома. Главное знать адрес квартиры или ее кадастровый номер. После заказа выписка ЕГРН поступает на указанную электронную почту. Подлинность документа легко проверяется, т.к. справка поступает вместе с электронной подписью. Выписка в электронном виде имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумаге. Документ можно открыть, познакомиться с информацией и распечатать для удобства использования.

Зачем знать ФИО собственника

Таким образом, узнать владельца квартиры по адресу можно в любой момент. Для этого не нужно много времени. Достаточно иметь под рукой устройство с выходом в интернет. Выписка ЕГРН чаще всего заказывается по следующим причинам:

1. Точное имя владельца недвижимости необходимо для совершения сделки купли-продажи. Договор с лицом, которое не имеет отношения к квартире, легко аннулируется через суд. Узнать ФИО можно из выписки ЕГРН.
2. Сомнения в правдивости продавца или арендодателя. Даже если сторона в сделке представляет все документы, нужно их проверить. Случаи предоставления подложных бумаг встречаются слишком часто. Если окажется, что владелец недвижимости другое лицо, сделка аннулируется.
3. Проверка на наличие обременений, ареста и иных ограничений. Квартира может выступать предметом залога по ипотеке и банк вправе оспорить сделку с ее участием. Закладная обычно хранится в банке, и перепродавать объект можно только с согласия залогодателя. Информацию о наличии залога можно найти в выписке ЕГРН.
4. При асоциальном поведении соседей, затоплении жилья, порчи имущества необходимо подать жалобу на собственника недвижимости. Для этого необходимо знать ФИО владельца. Проще всего выяснить это с помощью выписки.

Сервис егрпонлайн.рф сотрудничает с Росреестром и получает сведения непосредственно из государственного органа. Обращение на сайт – это самый быстрый способ узнать, кто настоящий собственник недвижимости. Информация поможет защититься от действий мошенников и заключить правомерную сделку купли-продажи.

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2020 году

Приобретение недвижимости сегодня – процесс ответственный, имеющий много тонкостей и особенностей.

Именно поэтому прежде, чем приступить к выбору недвижимости, следует внимательно изучить целый ряд самых разных аспектов.

В первую очередь это касается получения подробной, подлинной информации о самой квартире. Ознакомиться с таковой возможно разными способами. Наиболее простой и быстрый способ – через интернет.

Сегодня данные о собственности конкретных граждан возможно получить не только непосредственно в каком-либо учреждении, но также на специальном сайте Росреестра.

Для этого понадобиться доступ к интернету и персональный компьютер. Отдельно стоит отметить, что база данных в интернете обновляется регулярно. Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Общие аспекты

Покупка квартиры для многих граждан сегодня – процесс достаточно ответственный. Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика.

Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость.

Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников.

Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача.

Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

Определения

Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

Но для верного понимания информации такого плана понадобиться разобраться с терминологией, которая используется в таком случае.

К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

• собственник;
• жилая недвижимость;
• единый реестр прав собственности;
• долевая собственность.

В данном контексте под термином «собственник» подразумевается именно физическое лицо, которое осуществляет процесс владения.

Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько.

В таком случае используется термин долевая собственность. Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.

Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.

Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости.

Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия.

Информация по поводу прав собственности на конкретное имущество обозначается в ЕГРП – едином государственном реестре прав собственности.

Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу. Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно.

Таким способом возможно будет не допустить различных сложных и даже конфликтных ситуаций. Квартиры могут быть как жилой, так и нежилой недвижимостью (коммерческой).

Причем стоит избегать осуществлять приобретение собственности этого вида, которая была переведена в нежилую недвижимость. Так как это может привести к достаточно серьезным сложностям.

Так как в коммерческой недвижимости не просто запрещено проживать, но ко всему прочему необходимо также оплачивать коммунальные платежи по более высокому тарифу.

Зачем это нужно

Сегодня прояснить всю информацию по поводу недвижимости прежде, чем будет иметь место её покупка, необходимо будет одновременно по нескольким различным причинам.

В стандартный набор таковых входит следующее:

Объективное восприятие недвижимости и самого продавца	Помимо информации по поводу собственника возможно получить целый ряд иной информации о недвижимости (её площадь, оснащение инженерными коммуникациями, другое)
Таким образом можно избежать контакта с мошенниками и проверить	Является ли продавец непосредственно собственником
При помощи предварительного разбора информации о недвижимости	Можно установить, соответствует ли определенная продавцом цена реально стоимости недвижимости

Особенно внимательно следует просматривать информацию в случае, если жилье по какой-то причине продает не собственник, а иной гражданин. Со всеми особенностями процесса лучше всего ознакомиться предварительно.

Законные основания

Продавец обязан предоставлять максимально точную и подробную информацию о квартире, реализация которой осуществляется.

В противном случае, если будет иметь место мошенничество, сделка будет попросту признана не действительной.

Сегодня вопрос купли-продажи недвижимости достаточно подробно регулируется специальными законодательными нормами.

Основным документом, в рамках которого осуществляется процесс данного типа – Гражданский кодекс РФ, отдельны его разделы.

Сам процесс передачи прав собственности обязательно должен осуществляться в рамках специальной статьи – ст.№549.

Она обозначает режим составления договора купли-продажи, а также остальные связанные с таким соглашением моменты.

Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке.

Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы.

Процесс таковой определяется ст.№551. Необходимо будет предварительно ознакомиться с документами на жилье. Только таким образом можно избежать множества самых разных проблем.

Также требуется указать точную стоимость недвижимости в договоре и другие моменты. Сегодня все данные по поводу собственников конкретной недвижимости не составит труда получить в интернете.

Для этого достаточно лишь знать точный адрес конкретного объекта. Таким способом покупатель может проверить законность сделки, кто именно является владельцем.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

При этом опять же самостоятельно вести дело будет крайне затруднительно. Потому необходимо будет проработать все вопросы заранее.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно

Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.

Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут.

Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

• способы получения информации;
• что может понадобится;
• узнаем кадастровый номер;
• работа сайта Росреестр.

Способы получения информации

Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

На данный момент к таковым относится следующее:

Через официальный сайт Росреестра	Располагается данный ресурс по адресу
Через специальный сайт Ктотам	Таковой не является официальным, представленные с него выписки юридической силы не имеют, но информация подлинная

Оптимальным решение будет использование именно официального ресурса – Росреестра. Но при этом важном учесть, что процесс таковой подразумевает достаточное существенное количество времени.

В большинстве случаев предоставление информации должно будет осуществляться в течение 48 часов. Именно поэтому как альтернативу возможно будет использовать сайт «Ктотам».

Информация с такового предоставляется на порядок быстрее, нередко выписка формируется буквально за пару часов.

При этом установлен максимальный срок в течение которого осуществляется оформление на уровне 24 часов.

Если фактор времени является решающим – то необходимо будет воспользоваться именно этим конкретным сайтом.

Если же какая-либо спешка не требуется – то выходом станет использование официального сайта Росреестра.

Также возможно получить данные о собственнике иным образом. Например, через почту РФ – достаточно отправить официальный запрос по поводу конкретной квартиры. Процедура оформления имеет свои тонкости и особенности.

Если самостоятельно возможности осуществлять проверку квартиры, а также документов не имеется – то следует попросту обратиться к квалифицированным риелторам.

Таковые предложат варианты в жильем – причем самостоятельно займутся оформлением документов.

Что может понадобиться

Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

В стандартном случае при обращении через интернет потребуется следующее:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• условный номер;
• ранее присваиваемый квартире номер;
• точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации, 
  район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
• населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
• права, ограничения прав.

После того как все основные разделы будут заполнены – необходимо будет нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее информация будет отправлена для обработки.

Видео: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Ответ по запросу формируется в течение порядка 48 часов. Если в течение данного периода времени какая-либо информация не поступила – следует обратиться в техническую поддержку сайта.

Узнаем кадастровый номер

Все обозначенные выше данные возможно будет получить из специальных документов, оформленных на недвижимость.

Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

• на специальном кадастровом паспорте квартиры;
• в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
• в выписке из ЕГРП.

Работа сайта Росреестр

Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2020 год при оформлении запросам не возникают.

Механизм передачи данных максимально отлажен. Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой.

Основной причинному тому является обычно перегрузка. В то же время при отсутствии информации о конкретном займе следует внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Сегодня получения подробной и достоверной информации о квартире позволяет избежать самых разных сложных ситуаций – со всеми таковыми лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь мест покупка.

Наиболее точную информацию по поводу недвижимости можно будет получить именно через интернет, с помощью сайта Росреестра.

Важно лишь максимально точно указать все данные, которые потребуются для формирования соответствующего запроса.

Как По Адресу Узнать Кто Хозяин Квартиры По Адресу

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как По Адресу Узнать Кто Хозяин Квартиры По Адресу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как-то после тренировки решили посидеть в кафе и поболтать. Ирина поделилась историей о том, как купила в квартиру, в которой было прописано четыре человека.

Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

1. Перейдите на Ктотам.про.
2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

   В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

В своем заявлении обязательно укажите причину, по которой у вас возникла необходимость узнать собственников данного помещения, а также точный адрес интересующей вас квартиры. После того, как вы отдадите заявление и оплатите необходимую государственную пошлину, вам дадут справку (выписку из формы №9), в которой будут перечислены все владельцы жилья, которое вы собираетесь приобретать.

Если вы не нашли необходимый объект недвижимости, значит с 01 января 2013 года с ним не проводились никакие нотариальные действия и объект не был внесен в Реестр.

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Узнайте собственника квартиры или земельного участка

Опишите ситуацию юристам, и наверняка откликнуться те, кто занимается проблемными вопросами наследования.

В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых. Как по адресу узнать собственника квартиры Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней. Для этого необходимо предоставить в Росреестр:

• паспорт заявителя;
• адрес квартиры;
• квитанцию об оплате госпошлины.

От совершения сделки стоит отказаться, если собственник жилого помещения отказывается представить документы о прописанных в квартире лицах.

Если вы не знаете, как проверить свидетельство о собственности на квартиру, хотите решить бытовые или жилищные вопросы, проверить надежность сделки, лучшим вариантом станет обращение в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». В кратчайшие сроки может быть подготовлен пакет данных, отражающих безопасность сделки.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.

Законом Российской Федерации предусмотрена возможность любому гражданину узнать определённую информацию как о рассматриваемой квартире, так и её собственников.

Если вы положили глаз на объект недвижимости, имеете какие-либо претензии к своим соседям или хотели бы получить больше информации перед покупкой, может возникнуть вопрос — как узнать владельца квартиры по адресу? Законом предусмотрена процедура получения сведений о владельцах недвижимости, в относительно короткие сроки и с минимальными расходами.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Выписку из ЕГРН, содержащую искомую нами информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
2. Направление запроса по почте.
3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

А ведь это весьма частые случаи на вторичном рынке недвижимости. Чтобы не попадать в такие ситуации, нужно заранее провести «разведывательную» деятельность.

При этом, стоит отметить, что можно выбрать любой другой сайт, но все они работают практически одинаково.

Непосредственно в режиме онлайна, заполняется форма, в которую вбиваются все необходимые данные, среди них имеется и адрес объекта. Но стоит быть внимательным и останавливать свой выбор на проверенных базах данных, так как можно будет попасть в руки мошенников, которые зарабатывают тем, что берут плату за информацию, которую потом не предоставляют.

Рассмотрим более подробно, как можно получить информацию онлайн:

1. В первую очередь стоит получить электронный адрес почты, чтобы потом заполнить заявку на получение информации. На портале имеется специальный раздел, под названием « Электронные услуги».
2. На портале можно увидеть, где именно стоит оставить заявку.
3. Заявление требуется оформлять в строгой последовательности, не отклоняясь ни от одного пункта.
4. Все данные, которые были введены, стоит несколько раз проверить и только потом оформляется сама заявка, например, при выявлении ошибки никакой точной информации не предоставляется.
5. После того, как заявка будет отправлена, на электронную почту заявителя будет выслан специальный код подтверждения, именно он поможет совершить оплату.
6. Оплатить услуги можно любым путем, но также стоит помнить, что эта выписка не будет иметь никакой силы сточки зрения закона.

Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением. Если эти сведения будут запрошены третьими лицами в МФЦ, то без судебного решения им откажут.

С возрастанием числа нелегальных мигрантов в Россию, ужесточилось законодательство в отношении иностранных граждан. Случаи депортации …

Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.

Не менее важно убедится и в том, что все действия по купли продаже производит именно владелец жилого помещения или же его законный представитель, имеющий на руках правильно оформленную нотариальную доверенность.

Какие выплаты положены после смерти пенсионера — подобным вопросом часто задаются родственники умершего. Государство в …

Всего за 2 минуты вы узнаете, кто собственник квартиры, которую вы хотите купить или арендовать, находится ли квартира в залоге или ипотеке или наложен ли арест.

Внимание, очень часто по адресу квартиры нельзя найти объект в базе и узнать владельца. В этом случае нужно искать квартиру по кадастровому номеру, его можно отыскать в публичной кадастровой карте, а так же в документах на землю, кадастровом паспорте или свидетельстве на собственность.

Если собственником является компания, то Вы получите ее полное юридическое наименование + ИНН. Этих данных достаточно, чтобы найти в интернете в свободном доступе ФИО генерального директора/учредителя, адрес офиса и проч.
В нашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец.

Некоторые люди при мысли о поиске информации о собственнике сразу зададут вопрос – зачем это необходимо?

Данный вариант следует использовать в последнюю очередь – данные в этой организации предоставляют только в исключительных случаях при особо веских на то основаниях.

Естественно, что выше перечисленные способы не являются единственными, поэтому можно обратиться за помощью онлайн.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

Выписка из ЕГРП. Законный и оперативный способ получения сведений, доступный неограниченному числу лиц. Оформление заявки возможности как в отделении Росреестра при личном посещении, так и онлайн на портале учреждения или коммерческом сайте Ктотам.про.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

Сама по себе информация из ЕГРП не может быть 100 % гарантией вашей безопасности при сделках с недвижимостью. Более важно провести работу по анализу истории объекта, получить данные о правовых полномочиях участников, собрать сведения об ограничениях и обременениях на квартиру или дом.

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

Вы получите самые достоверные данные обо всех людях, обладающих правом собственности на эту квартиру. Более того, справка из Росреестра – это официальный документ, на котором проставлена печать и который можно предъявлять в суде или другом госучреждении для отстаивания своих интересов.
Получение архивной выписки из домовой книги. Выдают документ в управляющей компании, ЖЭУ или ЖКУ. В нем содержатся сведения о зарегистрированных на жилой площади людях с момента существования квартиры: вписанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших.

Я разыскиваю своего племянника — Антона Липатова, проживающего по адресу г. Клин, ул. Гагарина, дом 57, квартира 7.

Подскажите, как узнать собственника жилого помещения, если в выписке ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», т. е. собственник в выписке не указан, а в БТИ уведомляют об отсутствии информации на объект?

Какую информацию можно получить?

Росреестр напоминает гражданам правила оформления сделок с недвижимостью и перечисляет случаи, когда их нотариальное удостоверение является обязательным…

Скачать бланк Формы запроса (Приложение № 2 к Порядку) для самостоятельного заполнения есть возможность на официальном веб-портале Росреестра.
После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

Чья это квартира? — Выписка из ЕГРН он-лайн.

 

Как арендатору убедиться, что перед ним – действительно владелец квартиры, причем единственный? А если совладельцев несколько, то как удостовериться, что под сделкой стоят все необходимые подписи, или один представитель всех совладельцев имеет все необходимые доверенности?

Как владельцу квартиры подтвердить свои права на квартиру при общении с арендатором?

Раньше Росреестр выдавал Свидетельства о праве собственности (сначала «розовые», потом «желтые»), но с 15 июля 2016 года Росреестр ограничивается только предоставлением Удостоверяющей выписки. Кроме того, после выдачи Свидетельства квартира могла быть еще не раз продана, подарена, унаследована.

Поэтому самый надежный вариант – получить актуальную выписку из Росреестра, причем это можно сделать в электронной форме на е-мейл. Максимальный срок подготовки выписки – 5 дней, но как правило выписку можно получить на указанный вами е-мейл в течение 1 часа. Услуга предоставления выписки из ЕГРН – платная.

Для заказа выписки Вы можете указать адрес квартиры/дома или кадастровый номер.

Сервис по адресу бесплатно подскажет Вам кадастровый номер по адресу еще до заказа выписки.

ВАЖНО! В некоторых случаях в ЕГРН нет информации о собственниках объекта. Это не обязательно означает, что «с квартирой что-то не так». Но лучше об этом узнать заранее, чтобы не платить лишние деньги за лишенную смыслу выписку.

Как заранее понять, что в выписке не будет данных о собственнике, и не тратить деньги «впустую»?

1. Введите свой адрес или кадастровый номер. Система предложит Вам выбрать отчет для формирования. Список может содержать один отчет «Выписка из ЕГРН» или два: «Выписка из ЕГРН» и «Выписка о переходе прав»
2. Для того, чтобы подтвердить право собственника, достаточно отчета «Выписка из ЕГРН». Но если в списке для формирования НЕТ отчета «Выписка о переходе прав», значит и отчет «Выписка из ЕГРН» не будет включать информацию о собственнике. И заказывать его особого смысла нет.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Сервис по предоставлению справок и выписок из Росреестра предоставлен:

ООО «ВендоСофт», тел. 8 800 555-17-45
ИНН 1001288778 ОГРН 1141001011898
Лицензия Роскомнадзора №141318

Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить по номеру 8 800 555-17-45 (с 10:00 до 18:00 пн-пт) или на [email protected]. ООО «ВендоСофт» гарантирует возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите выписку. Обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно наше письмо с выпиской попало туда.

Почему у объекта (квартиры, земельного участка, дома) нет собственников в ЕГРП/ЕГРН?

1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года

Потому что Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. В этом случае, для изыскания собственников необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

2. Если объект не привaтизирован (например, муниципальная квартира в соцнайме)
3. Если дом многоквартирный

У многоквартирного дома нет собственников (именно как у дома в целом). Собственники есть только у помещений внутри дома, выписки надо смотреть по каждому помещению (квартире).

4. Если квартира – коммунальная

У коммунальной квартиры (именно как квартиры) обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно. Но если вы по адресу узнаете, что у одной квартиры несколько кадастровых номеров (а это можно сделать бесплатно) – значит все собственники по меньшей мере должны дать согласие на найм (поскольку общее имущество в квартире – кухня, санузел, кладовка – принадлежит всем собственникам).

5. Если объект числится в Росреестре под другим написанием адреса

Это бывает при поиске по адресу, со сложными написаниями улиц или адресации домов (например, адреса в Санкт-Петербурге с литерами и т.д).

6. Если объект аннулирован
7. Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в Росреестр
8. Ошибка в информационном ресурсе Росреестра

Самый редкий случай, когда в реестре объект есть, но в режиме онлайн информация по нему не выдается.

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Что проверить перед арендой жилья: чек-лист бдительного квартиранта

В России культура сдачи жилья внаем только начинает развиваться. Показывая квартиры, собственники утаивают, что диван продавлен, а кран течет. Проблемы вскрываются уже после заселения, и их приходится решать арендатору.

Еще есть риск нарваться на мошенников: под видом владельцев они сдают чужое жилье, а спустя пару дней квартирантов выселяет реальный собственник. Рассказываем, что нужно проверить перед арендой квартиры, чтобы не оставить шанса обманщикам.

📝 Право собственности

Чтобы исключить мошенничество, попросите показать выписку из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру.

Обратите внимание, сколько всего собственников: если их несколько, то договор аренды либо подписывают все, либо кто-то один, но с доверенностью от остальных. Еще бывает, что квартиру купили в браке, но оформили на одного из супругов и брачного договора нет. В таком случае для сдачи ее в аренду нужно согласие второго супруга.

Если опасаетесь, что вам показали поддельные документы, закажите выписку из ЕГРН самостоятельно

🙍‍♂️ Документы владельца

Документы проверяют, чтобы убедиться: квартиру сдает реальный собственник, а не мошенник. Попросите владельца показать вам паспорт и СНИЛС — его номер указывают в выписке из ЕГРН.

Если собственник живет за границей или занят, квартиру за него может сдавать родственник или помощник.

В таком случае у его представителя должна быть нотариальная доверенность, которую можно проверить, или посреднический договор. Убедитесь, что паспортные данные и адрес квартиры совпадают, доверенность не просрочена, а в договоре написано: у представителя собственника есть право заключать договор

Как проверить арендодателя

🚿 Сантехника

Сантехника — самая уязвимая часть в любой квартире. Жить со сломанным бачком или капающим краном некомфортно, а на вызов мастера придется потратить время и деньги.

Так что проверьте исправность кранов, шланга от стиральной машины, бачка унитаза и прочего. Важно, чтобы нигде не текла вода, на стенах не было следов плесени и пятен от сырости, а вода в ванне и раковинах быстро уходила

🔌 Розетки

Возьмите на осмотр квартиры зарядку от телефона и проверьте все розетки. Так вы узнаете, все ли работает, и при необходимости договоритесь с владельцем о замене.

Еще благодаря этому можно заранее понять, сколько всего в квартире розеток и насколько удобно они расположены. Может выясниться, что в комнате розетка всего одна и та — за шкафом, поэтому потребуется удлинитель

🚪 Окна и двери

Главное — окна и двери должны без проблем открываться и закрываться, от них не должны отваливаться ручки и замки.

В старых домах с деревянными окнами бывают щели, из-за которых зимой в квартире очень холодно. Если собираетесь снять такую квартиру, внимательно осмотрите рамы: есть ли на них следы клейкой ленты и ваты, дует ли, когда прикладываешь руку.

Если до вас в квартире уже жили арендаторы, то лучше поменять дверные замки — обговорите это с владельцем

🪑 Мебель

Убедитесь, что шкафы легко открываются и закрываются, а из них не вываливаются полки и ящики. Проверьте, что диван раскладывается и на нем удобно лежать.

Если какая-то мебель явно в плохом состоянии, например кровать продавлена и из нее торчат пружины, поговорите с владельцем о замене.

Чаще всего поступают так: арендатор покупает новую мебель самостоятельно и вычитает ее стоимость из ежемесячной платы

📺 Бытовая техника

Важно, чтобы холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина и другая бытовая техника были в исправном состоянии. Иначе их придется сдавать в ремонт.

Для проверки попросите владельца включить приборы на пару минут. Заодно обговорите с ним, как поступите, если вдруг сломается стиральная машина или перегорит тостер, — лучше всего прописать это в договоре

Какие документы брать с мастера

📶 Интернет

Бывает, что в квартире уже проведен интернет. Тогда собственник дает вам номер договора, логин и пароль от личного кабинета — и вы сами платите за интернет и при необходимости меняете тариф.

Если в квартире интернета нет, то вам даже лучше: сможете сами выбрать провайдера. Для заключения договора с ним документы на квартиру не нужны, достаточно вашего паспорта

💰 Условия найма

Обговорите с собственником условия найма: сколько вы платите в месяц, нужен ли залог и в каких случаях он не возвращается, сколько стоят коммунальные услуги и кто за них платит.

С коммуналкой возможны несколько вариантов: она уже включена в арендную плату, вы платите за услуги ЖКХ сами или отдаете квитанции владельцу вместе с деньгами.

Если состояние квартиры не устраивает, можно поговорить с владельцем о ремонте в счет арендной платы

Ремонт в съемной квартире

🤦‍♀️ Адекватность владельца

Все люди разные: одни не приходят в квартиру месяцами, другие считают своим долгом дважды в неделю проверять квартирантов.

Спросите у владельца, как он видит ваше дальнейшее общение, как часто планирует приходить и будет ли предварительно звонить. Возможно, он собирается привозить к вам старые вещи, которые ему жалко выбрасывать, или не даст вам очистить квартиру от хлама. Ответы помогут вам составить впечатление о человеке

Как оценить адекватность хозяев

🏠 Договор

Адрес квартиры, стоимость аренды, дату внесения денег, права и обязанности сторон прописывают в договоре найма.

К нему обязательно нужен передаточный акт, в котором зафиксировано состояние квартиры, — без него договор не исполняется.

Чтобы составить договор, необязательно обращаться к юристу — это можно сделать самостоятельно по инструкции

Шаблон договора найма

🇷🇺 Как научиться жить в России

Рассказываем в нашей еженедельной рассылке. Присылаем лучшие статьи об управлении личными финансами и инструкции на все случаи жизни

Эти статьи пригодятся, если планируете снять квартиру:

1. Как распознать обман.
2. Уловки риелторов.
3. Как найти квартиру от собственника.

Как найти недвижимость вне рынка и превратить ее в предложения вне рынка (Руководство)

Профессиональные инвесторы и агенты находят недвижимость вне рынка, используя несколько проверенных стратегий. Использование стратегий, основанных на данных, помогает им ориентироваться на нерыночную инвестиционную недвижимость, которой стоит заниматься, избегая при этом тратить время, деньги и усилия на погоню за невыгодными сделками.

Не вся недвижимость вне рынка может быть выгодной покупкой, поэтому выбор вашей следующей инвестиции или проспекта размещения — это поиск недвижимости, которая имеет наибольший финансовый смысл, и поиск владельца, который готов сделать шаг.

Если вы заинтересованы в поиске возможностей для недвижимости вне рынка и вам интересно, как превратить их в сделки, продолжайте читать. Это руководство о том, как найти нерыночную недвижимость с практическими сведениями о том, как использовать данные, чтобы превратить их в нерыночные сделки, на основе проверенных временем стратегий, которые используют профессионалы.

Мы рассмотрим:

1. Обзор нерыночной недвижимости
2. Как оценить, будет ли нерыночная сделка выгодной инвестицией для вас или вашего клиента
3. Несколько различных методов поиска вне рынка рынок недвижимости в интересующей вас области
4. Советы профессионалов о том, как сделать так, чтобы сделка работала в вашу пользу

‍

‍

Что такое нерыночная недвижимость?

Прежде чем мы начнем описывать, как найти недвижимость вне рынка, важно четко понимать, что это за объекты и чем они отличаются от традиционных списков недвижимости.Проще говоря, термин «нерыночная недвижимость» может относиться к любой собственности, которая в настоящее время не выставлена ​​на продажу.

Таким образом, вы найдете эту недвижимость в списке на типичных платформах для размещения объектов недвижимости, таких как MLS. Владельцы также не рекламируют их в альтернативных местах, таких как газеты, журналы, Craigslist, Zillow или Facebook. Фактически, хотя продавцы нерыночной недвижимости обычно готовы продать свои дома, если будет заключена правильная сделка, они отличаются от традиционных продавцов тем, что они не пытаются активно продавать и продавать свою недвижимость.

Почему недвижимость продается вне рынка?

По данным Национальной ассоциации риэлторов, около 4% продавцов не указали свою недвижимость на MLS в 2020 году. Хотя это число может показаться незначительным, возникает вопрос, почему продавец рассматривает возможность продажи недвижимости вне рынка в первое место. Независимо от того, продает ли собственник свою собственность в частном порядке небольшой группе потенциальных клиентов или ведет прямые переговоры с потенциальным покупателем, несколько факторов могут привести к его решению о продаже актива или собственности вне рынка.

Ниже приведены несколько причин, по которым недвижимость может быть продана вне рынка:

‍

1. Внебиржевые продажи обеспечивают большую конфиденциальность

Внебиржевые объекты недвижимости предлагают более конфиденциальный и незаметный процесс транзакций. В результате те, кто находится в поле зрения общественности, или более частные лица могут предпочесть продать свою собственность вне рынка, поскольку это позволяет им рекламировать свою собственность избранной группе с минимальной публичностью.

2. Дома-накопители и аварийный ремонт усложняются

Когда дело доходит до продажи дома-накопителя на рынке, избыток времени, денег и рабочей силы неизбежен.Вот почему владелец может решить продать недвижимость в аварийном состоянии вне рынка, чтобы избежать ремонта дома со структурными проблемами, отходами и нашествием вредителей.

3. Владельцы могут получать незапрошенные предложения.

Внебиржевые возможности также могут возникать в форме незапрашиваемого предложения или запроса о покупке недвижимости, которая не активно продается на рынке профессионалом в сфере недвижимости или инвестором. Незапрошенные предложения могут поступать в форме письма, открытки или телефонного звонка от лица, предлагающего приобрести недвижимость.

4. Недвижимость продается собственником (FSBO)

Недвижимость, которую продают собственники, обычно продаются без помощи листингового агента или брокера. На протяжении всего этого процесса владелец может решить никогда не размещать свою собственность на традиционной MLS, а вместо этого использовать сторонние сайты, такие как Craigslist, или даже использовать социальные сети.

5. У собственности могут быть разные права собственности и юридические проблемы.

Опытные инвесторы могут помочь владельцам, которые не могут продать свой дом из-за туманного титула или ожидающих судебных исков.Это может быть беспроигрышным вариантом, поскольку позволяет владельцу получать наличные и двигаться дальше, в то время как инвестор может получить значительную прибыль, используя свои ресурсы и знания для решения проблемы.

Выгоды от приобретения нерыночной недвижимости

Несмотря на то, что на продажу выставлено много нерыночной недвижимости, ее не всегда легко найти. В результате некоторые могут задаться вопросом, почему сообразительные инвесторы вообще могут возиться с ними. По правде говоря, есть много преимуществ в том, чтобы сосредоточить свою инвестиционную стратегию на нерыночных домах и нерыночных возможностях.Если вы мотивированный профессионал, вы обнаружите невероятные сделки, которые другие упускали из-за того, что не хотели использовать данные.

Ниже мы изложили самые большие преимущества при выборе нерыночной недвижимости и недвижимости. Это даст вам представление о том, подходит ли вам эта стратегия или нет.

1. Неограниченные сделки с недвижимостью вне рынка

Самым большим преимуществом поиска внебиржевой недвижимости является то, что предложение практически неограничено.Хотя в вашей местной службе MLS может одновременно отображаться только несколько сотен объектов, и только небольшая часть этих объектов может соответствовать вашим критериям, такого ограничения нет, когда вы выполняете поиск вне рынка. Например, в PropertyRadar есть данные по каждому объекту недвижимости, что означает, что вы получите представление о миллионах нерыночных объектов.

И хотя некоторые сайты и приложения с данными о недвижимости могут ограничивать вас поиском только одного типа собственности, например нерыночной коммерческой недвижимости или нерыночных парков мобильных домов, PropertyRadar дает вам гибкость, чтобы найти недвижимость, которая подходит именно вам. .Если вы ищете нерыночную жилую, коммерческую, земельную, промышленную, многофункциональную или другую недвижимость, вы найдете ее на PropertyRadar.

Даже инвесторы, специализирующиеся в определенной области, знают, что лучшие внебиржевые сделки иногда можно найти, если использовать данные, чтобы посмотреть немного глубже и мыслить нестандартно.

2. Заключение внебиржевых сделок означает снижение конкуренции.

В наши дни рыночные листинги переполнены конкуренцией. На большинстве рынков запасы очень малы, и кажется, что все остальные листинги заканчиваются войной ставок с несколькими предложениями.Сосредоточив свой поиск на нерыночной недвижимости, вы фактически гарантируете, что не будет никакой другой конкуренции за эту собственность.

Поскольку предложение нерыночных домов намного превышает спрос, существует лишь мизерная вероятность того, что другой инвестор заинтересуется такой же собственностью в то же время, что и вы. Напротив, гораздо более вероятно, что переговоры будут проводиться только вами с продавцами.

3. Поиск нерыночной недвижимости экономит время и деньги

Наконец, вы можете сэкономить время и деньги, рассматривая нерыночную недвижимость.Например, вместо того, чтобы смотреть только на перечисленные объекты недвижимости, представленные кем-то, кто получает комиссию, для ваших следующих инвестиций, PropertyRadar позволяет вам напрямую связаться с владельцем недвижимости. Теперь вы можете работать вместе, чтобы разработать соглашение, которое будет взаимовыгодным для вас обоих, и при этом сэкономить на комиссионных расходах.

‍

Недостатки поиска нерыночной недвижимости

Хотя поиск нерыночной недвижимости может стоить вашего времени и инвестиций, есть несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение о выбранной вами стратегии.Ищете ли вы новых потенциальных клиентов или новую инвестиционную возможность, вам может потребоваться рассмотреть все за и против, прежде чем принимать окончательное решение.

Даже самые опытные и разносторонние профессионалы в сфере недвижимости могут столкнуться с неудачами, когда дело касается нерыночной недвижимости. Ниже мы собрали возможные риски, связанные с заключением внебиржевых сделок и инвестиций.

Внебиржевые возможности требуют должной осмотрительности и исследования.

Ищете ли вы коммерческую недвижимость вне рынка или дома вне рынка, важно использовать свои ресурсы и тщательно исследовать.Недвижимость не будет указана в MLS, а это значит, что у вас не будет доступа к фотографиям или информации о ней в Интернете. Если возможно, посетите отель лично для проверки. Сделайте свои собственные фотографии собственности и постарайтесь осмотреть ее в меру своих возможностей. Еще один фактор, о котором следует помнить, — это то, что у собственности могут быть нерешенные вопросы, связанные с правом собственности, такие как налоговые залоги или ссуды. Возможно, вам придется подумать о найме сторонних лиц, которые помогут вам с надлежащими проверками и исследованиями, чтобы сэкономить деньги и снизить стресс в будущем.

Внебиржевые сделки с недвижимостью не всегда означают точную рыночную стоимость

При заключении сделок с внебиржевой недвижимостью инвесторы и риэлторы могут обнаружить, что недвижимость может не соответствовать точной рыночной стоимости. Существует меньше возможностей гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от вашей сделки, чем от недвижимости, представленной на рынке. Также существует вероятность того, что вы рискуете заплатить больше, чем стоит недвижимость. При заключении сделки с недвижимостью вне рынка важно оценить местные цены и убедиться, что они соответствуют рассматриваемой недвижимости.

Как найти нерыночную недвижимость

К счастью, есть несколько способов найти нерыночную недвижимость для добавления в свой портфель. И хотя некоторые из них лучше других, важно понимать, что у вас есть. Некоторые из них бесплатны, но могут либо отнимать время, либо требовать долгого ожидания и терпения. Другие могут стоить немного, но в конечном итоге могут сэкономить вам кучу денег и много времени.

Нанять агента по недвижимости вне рынка

Несмотря на то, что агенты по недвижимости привыкли использовать свою местную систему MLS для поиска доступной недвижимости, большинство агентов имеют связи в отрасли и могут иметь инсайдерские знания об интересных объектах недвижимости, которые вот-вот появятся. магазин.Агенты также могут иметь представление о недвижимости, остающейся на рынке из-за потенциальных ситуаций с владельцами или проблем с самой недвижимостью. А высокомотивированный агент может быть готов обратиться к владельцам некачественных товаров от вашего имени. Для них это прекрасная возможность, потому что даже если вы решите не покупать недвижимость, они часто могут взять листинг и продать ее кому-то другому.

Как упоминалось ранее, если вы все же решите пойти по этому пути, вам придется заплатить своему агенту в обмен на его время и усилия.И терпение будет в порядке, так как вы зависите от графика и усилий агента.

Связь с оптовиками вне рынка

В сфере недвижимости оптовые торговцы заключают контракты с заинтересованными продавцами на покупку недвижимости. Затем оптовый торговец находит покупателя, обычно из созданного им списка покупателей за наличные, чтобы купить у него недвижимость по несколько более высокой цене и сохранить разницу между двумя закупочными ценами в качестве прибыли. Часто недвижимость, которую они покупают у продавцов, является внебиржевой сделкой в ​​результате постоянного прямого почтового маркетинга, гонений за доллары, стука в дверь, холодных звонков и других усилий гиперлокального маркетинга.

При этом важно отметить, что как инвестор вы будете покупателем в приведенном выше сценарии, а это означает, что вы заплатите немного больше, чем оптовик заплатил за нерыночную недвижимость. Иногда вы покупаете недвижимость после того, как оптовый продавец завершит первоначальную покупку. В других случаях оптовый торговец переуступает вам контракт в процессе его выполнения. Гонорар искателя или комиссия за переуступку могут составлять небольшой процент от суммы контракта или очень значительную сумму в зависимости от силы заключенной сделки.Использование общедоступных записей для поиска нерыночной недвижимости позволяет вам сохранить этот разброс самостоятельно.

Поговорите с местными строителями / подрядчиками / инспекторами

Как и в случае с агентами по недвижимости, строители, подрядчики и инспекторы столкнутся с проектами, которые владельцу может быть сложно продать, возможно, потому что у них нет денег, чтобы заплатить за работа, которую нужно сделать. Если дать этим людям понять, что вы заплатите им за хорошее лидерство, это даст им еще одну возможность для сделок, которые проваливаются.Если у вас есть постоянная инвестиционная стратегия, сетевое взаимодействие со строителями, подрядчиками и инспекторами может быть для вас надежным вариантом.

Ездить за доллары

Ехать за доллары — еще один вариант при поиске нерыночной недвижимости. Этот метод заключается в том, чтобы ездить вокруг и искать дома, соответствующие вашим критериям. Заколоченные дома, дома в аварийном состоянии, дома с копейками и т. Д. Могут быть отличным способом найти нерыночные предложения.

Как только вы заметите что-то интересное, вам нужно будет найти владельца этой собственности.Вы можете сделать это, посетив офис местного эксперта и узнав имя владельца и почтовый адрес. Если вы хотите связаться с ними раньше, чем по почте, вам не нужно отслеживать их телефон и электронную почту.

Обладая исчерпывающей информацией об имуществе, статусе ипотеки, владельце и многом другом, вы лучше поймете собственника и его положение и сможете сделать более информированный и индивидуальный коммерческий шаг, чтобы повысить свои шансы на заключение сделки.

Если вы профессионал и не хотите тратить свое время в офисе окружного клерка, просматривая общедоступные документы, полагаясь на других, чтобы они наконец-то предложили вам потенциальную сделку, или проводите время в дороге, используйте комплексный объект недвижимости платформа данных и информации о владельце, такая как PropertyRadar, скорее всего, будет иметь для вас наибольший смысл.Вы контролируете свою воронку тщательно продуманных сделок.

Поиск в публичных записях

Общедоступные записи могут быть не только отличным способом найти владельцев нерыночной собственности, но также являются отличным источником проблемной собственности, такой как отчуждение права выкупа. В любом случае вы захотите использовать информацию, полученную при поиске в общедоступных записях, чтобы напрямую связаться с продавцом.

Хотя изучение публичных архивов — это бесплатный вариант поиска внебиржевой недвижимости, важно понимать, что они могут быть очень беспорядочными.При таком большом количестве информации, которую нужно сортировать и искать, найти то, что вам нужно в публичных записях, обычно сложно и отнимает много времени — проще говоря. Это потому, что правила, регулирующие хранение публичных записей, были созданы задолго до появления компьютеров. Таким образом, небольшая ошибка, такая как «опечатка», может привести к потере времени и усилий и, как правило, закончиться нежелательными результатами.

Как найти внебиржевую недвижимость с помощью PropertyRadar

Использование PropertyRadar, чтобы помочь вам найти следующую внебиржевую недвижимость в качестве инвестиции или для клиента, может сэкономить ваше время, деньги и помочь вам обнаружить, что иначе трудно найти вне рынка характеристики.

Но с чего начать при таком большом количестве данных? Первое, что вам нужно сделать, это ограничить поиск интересующим вас рынком. Итак, начнем с него.

Искать нерыночные объекты по местоположению

Для этого вы просто войдете в систему, а затем, как показано ниже, вы: 1) выберите опцию «Обнаружить» на значке меню гамбургера, 2) выберите «Критерии» ‘, 3) выберите «Местоположение (начать здесь)», а затем 4) выберите «Адрес»:

Здесь вы найдете несколько способов фильтрации местоположений для обнаружения нерыночной недвижимости.Вы можете ограничить по округу, городу, почтовому индексу и т. Д. Но в этом случае мы воспользуемся инструментом рисования многоугольника, чтобы точно определить интересующую нас область.

В этом случае предположим, что нас интересуют какие-либо нерыночные объекты недвижимости в окрестностях средней школы Игл-Рок в Лос-Анджелесе. , Калифорния. Используя инструмент многоугольника, мы рисуем периметр по наземным ориентирам, шоссе и улицам, которые мы хотим использовать для создания интересующей нас формы.

После того, как вы укажете интересующую вас область, вы получите большое количество свойств, расположенных внутри этой формы в верхней части панели поиска / критериев.Кроме того, это большое количество свойств будет разбито на меньшее количество и нанесено на карту по географическому положению в созданной вами форме.

Ваш индивидуальный рынок недвижимости будет выглядеть примерно так:

С этого момента легко превратить этот широкий поиск в список. Просто нажмите большую зеленую кнопку «Сделать список» рядом с общим количеством свойств в верхней части экрана, и все готово. Однако любой профессионал, работающий с данными, знает, что такой широкий, неопределенный список не принесет той рентабельности инвестиций, которую вы ожидаете от своей кампании прямого почтового маркетинга.Вы захотите уточнить свой список свойств, добавив в него определенные атрибуты и характеристики, чтобы сделать его более целевым.

Пора уточнить список нерыночной недвижимости, добавив критерии. Имея более 200 критериев для фильтрации вашего списка, вы можете превратить широкий список из 5969 в уточненный, подробный список всего из нескольких сотен очень специфических нерыночных объектов недвижимости, которые вас больше всего интересуют. Черт возьми, если вы smart, вы создадите несколько списков, каждый из которых будет содержать один однозначно определяющий критерий, чтобы лучше понять этот список свойств и их владельцев.

Ваши возможности для построения списка безграничны.

Используйте 200+ критериев, чтобы найти свою идеальную недвижимость

Как профессионал, у вас, вероятно, есть определенный тип собственности, который вам интересен, поэтому нет смысла забрасывать широкую сеть, чтобы увидеть, что вы можете поймать.

В конце концов, общение с собственниками требует времени и денег. Чем более определенными и адаптированными будут ваши списки рассылки, тем более определенными и адаптированными будут ваши маркетинговые сообщения, а это означает, что ваша презентация с большей вероятностью найдет отклик у владельцев и увеличит ваши шансы на более высокую рентабельность инвестиций.

С PropertyRadar вы можете комбинировать и сопоставлять более 200 критериев, чтобы адаптировать и настраивать свои списки в соответствии с вашими желаниями. Отфильтруйте миллионы свойств, чтобы открыть список только тех свойств, которые имеют смысл для вас или вашего клиента.

Помня об этом, сначала отфильтруйте по атрибутам самого свойства.

Существует 3 основных категории атрибутов свойств, с которых начинается процесс фильтрации. Это:

1. Тип собственности
2. Характеристики собственности
3. Статус собственности

Давайте посмотрим на различные критерии, которые вы можете использовать в рамках этих трех категорий при создании гиперлокальных списков нерыночной недвижимости.

1. Поиск по типам недвижимости

Это очевидное место для начала. Вы, вероятно, заинтересованы в очень специфическом типе собственности. Возможно, вы инвестор, желающий переехать из односемейных или многоквартирных домов, и теперь вы ищете нерыночную коммерческую недвижимость, нерыночные отели, нерыночную землю или даже нерыночную промышленную недвижимость, вы можно легко добавить эти критерии, чтобы начать поиск.

В PropertyRadar у вас есть две категории для начала сужения поиска: «Базовый тип» категории свойств и «Расширенный тип» категории свойств.Вы можете видеть, что вы можете очень избирательно выбирать различные типы свойств в «Расширенном типе» свойств:

После того, как вы выбрали тип собственности, которую ищете, пора начать добавлять дополнительные критерии.

2. Поиск по характеристикам собственности

Выбрав тип собственности, вы можете начать добавлять «Характеристики», которые должны быть у вашей собственности. Сюда входят такие вещи, как количество кроватей и ванн, квадратные метры, размер участка, год постройки, бассейн, камин и многое другое:

3.Поиск по статусу

Статус собственности может многое сказать вам о том, может ли владелец более заинтересован в продаже или нет — несомненное преимущество, когда вы хотите купить недвижимость вне рынка. Категория статуса — это то место, где вы можете выбрать свои критерии для свойств, которые принадлежат владельцу, иначе: отсутствующим владельцам, или нет. И вы можете фильтровать объекты по тому, являются они свободными или нет.

В дополнение к этим трем категориям, вот несколько наиболее распространенных критериев, которые профессионалы используют, чтобы ограничить свои результаты свойствами, которые имеют смысл для их целей и задач.

Поиск по стоимости и капиталу

Возможно, одним из наиболее важных критериев, которые вы можете добавить в свой список, является «Стоимость и собственный капитал» собственности. Если, например, вы хотите найти недвижимость с долей капитала не менее 70%, вы сначала должны нажать «Стоимость и собственный капитал», а затем «Приблиз. Собственный капитал% », а затем введите« 70 »в поле« Минимальный капитал », как показано ниже:

Аналогичным образом, еще одним важным критерием для профессионалов является« Стоимость »собственности. Однако есть несколько способов оценить стоимость недвижимости.К счастью, PropertyRadar дает вам возможность выбора из ключевых значений собственности на основе «модели средней оценки», стоимости в квадратных футах, оценочной стоимости и т. Д., Как показано ниже:

Поиск по зонам возможностей

Вы можете быть заинтересованы в покупке и инвестировании в собственности, расположенной в зонах возможностей, за их значительные налоговые льготы. Если зоны возможностей являются вашей областью интересов или даже опытом, вы можете добавить эти критерии в PropertyRadar, перейдя в «Местоположение», щелкнув «Другое», а затем «Учетная запись переписи».’

Исключите объявления, чтобы найти нерыночную недвижимость

Само собой разумеется, что мы хотим убедиться, что любая собственность в пределах нашей формы на самом деле является внебиржевой недвижимостью и что ни одна из них не выставлена ​​на продажу, то есть выставлена ​​на продажу. Для этого просто перейдите к «Критериям», нажмите «Листинг», нажмите «Для продажи», а затем выберите вариант «Нет» в раскрывающемся меню, как показано здесь:

Создание маркетингового списка объектов недвижимости

После того, как вы определили свой список со всеми конкретными критериями, которые вы ищете, пришло время создать свой маркетинговый список.Как упоминалось ранее, достаточно просто нажать большую зеленую кнопку с надписью «Сделать список».

Давайте посмотрим, как это будет выглядеть, когда мы создадим список со следующими критериями:

• 4+ спальни
• 2 + ванные комнаты
• Возраст владельца — 60+ лет
• Дом площадью 2000+ кв / футов
• Не менее 50% собственного капитала
• НЕ выставлен на продажу

Этот список внебиржевой недвижимости стал объектом пристального внимания при добавлении критериев, превратив его из обширного поиска почти 6000 объектов в 110 объектов.Что еще более важно, у меня есть список людей старшего возраста, которые живут в большом доме с приличным капиталом и с владельцем, который может быть заинтересован продать свой дом, чтобы превратить его во что-то меньшее.

Одна из самых мощных функций PropertyRadar — это возможность создавать динамические списки. В отличие от типичных списков, которые вы покупаете у традиционных составителей списков или брокеров списков, динамические списки автоматически обновляются, когда новый интерес или возможность соответствует вашим критериям для определенного списка.Это дает вам множество преимуществ.

Например, если вы профессионал, вы, вероятно, используете CRM для отслеживания своих потенциальных клиентов, сделок и клиентов. Интегрируя PropertyRadar с вашей CRM, вы можете постоянно наполнять CRM новыми потенциальными клиентами и возможностями. В этом случае любые новые потенциальные клиенты, соответствующие вашему списку нерыночной недвижимости, автоматически заполнят вашу CRM.

Кроме того, PropertyRadar интегрируется с более чем 2000 приложений и сервисов. Таким образом, вы можете запланировать и забыть о своих маркетинговых усилиях, отправив открытку с прямой почтовой рассылкой после того, как новый потенциальный клиент попадет в ваш список.

Когда ваши конкуренты заняты и не могут отправить открытку или письмо новому руководству, пока они не закончат делать то, что они делают, ваш маркетинговый актив уже будет в пути. Вы будете первым, кто произведет отличное первое впечатление — и вам не нужно делать практически ничего.

Различия между нерыночной недвижимостью и нерыночной сделкой

Чтобы быть ясным, практически любая недвижимость может стать нерыночной покупкой, если вы готовы заплатить владельцу желаемую цену.Однако цель состоит в том, чтобы в конечном итоге найти нерыночную недвижимость, которая может привести к нерыночной сделке. Эта сделка во многом будет зависеть от вашей инвестиционной стратегии или цели вашего клиента.

К счастью, как только что было описано, PropertyRadar может помочь любому профессионалу, работающему с данными, найти свойства, которые соответствуют их очень конкретным и очень личным критериям, независимо от того, какими они являются.

Давайте рассмотрим несколько сценариев в зависимости от типа вашей инвестиционной стратегии или от того, являетесь ли вы агентом, ищущим клиента:

• Fix & Flip Investor: В идеале, инвестор fix & flip обычно ищут недвижимость, которую они могут купить по цене ниже рыночной, потому что она находится в аварийном состоянии и нуждается в ремонте.Например, в этом случае было бы неплохо использовать данные истории продаж PropertyRadar, чтобы определить, перспективна ли оценка района. В таком случае, возможно, стоит переплатить за негабаритный дом 2/1, если вы знаете, что у вас есть строительные навыки, чтобы превратить его в собственность 3/2, как только она появится в вашем портфеле.
• Купи и держи инвестор: Инвестор покупай и держи, возможно, захочет поискать недвижимость, которая находится более или менее под ключ в районах, которые нравятся арендаторам, или даже, возможно, уже имеет арендаторов.Ищите желательные объекты аренды, такие как пешеходные районы, хорошие школьные районы и т. Д. Здесь вы можете использовать тепловые карты PropertyRadar, чтобы сосредоточиться на районах, которые больше всего понравятся арендаторам.
• Коммерческий инвестор : Как коммерческий инвестор, вы, несомненно, выиграете от использования функции типа собственности PropertyRadar. Это позволит вам ограничить результаты поиска только релевантными объектами недвижимости в этом районе.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Некоторые объекты недвижимости, которые в настоящее время используются для проживания, могут иметь коммерческое зонирование.Здесь у вас есть возможность сделать предложение, слишком хорошее, чтобы от него отказались, зная, что вы можете превратить жилую недвижимость в коммерческое использование.

• Realtors®: Если у вас есть молодая пара, которая ищет свой вечный дом, они могут быть готовы переплатить, зная, что они проведут следующие 30, 40 или 50 лет в доме. В этом случае вы можете сделать предложение нынешним владельцам, которые они будут счастливы принять.

Как превратить внебиржевую недвижимость в нерыночную сделку

После того, как вы составили список потенциальных объектов, отвечающих вашим потребностям, следующим шагом будет выключение одного или многих из них. рыночные свойства в сделку вне рынка.Вот как дать себе наилучшие шансы превратить список потенциальных клиентов в список закрытых сделок.

• Знайте свой список: Прежде чем обращаться к потенциальным продавцам, очень важно знать их желания и потребности. Таким образом, вы можете настроить таргетинг своего сообщения так, чтобы оно было выгодно продавцу. К счастью, PropertyRadar предоставляет уникальные сведения о ваших маркетинговых списках в целом:

• Сосредоточьтесь на том, как вы можете помочь: Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, что вы можете получить от заключения нерыночной сделки с владельцем недвижимости, сосредоточьтесь на как вы можете им помочь.Чем конкретнее вы сделаете свое предложение, тем больше вероятность, что оно будет хорошо принято. Именно здесь изучение каждого объекта недвижимости в вашем списке будет иметь огромное значение, если вы захотите лучше понять каждого отдельного человека, собственность и статус ипотеки.

В приведенном ниже примере на вкладке «Контакты» вы можете увидеть, что Альберт — 90-летний холостяк, его собственность находится в доверительном управлении, он владеет несколькими объектами недвижимости, и указаны его номера телефонов. вместе с его профилями в социальных сетях:

На вкладке «Недвижимость» вы найдете исчерпывающий список дополнительных сведений о самой собственности, например:

• APN
• Размер участка
• Все сведения об объекте (A / C, Бассейн, камин и т. Д.)
• Стоимость собственности
• Сопоставимые
• Налоги на недвижимость
• Транзакции / Передача прав собственности
• Анализ инвестиций

На вкладке «Район» вы найдете подробные сведения и информацию о районе, например: Демография, образование Уровень, доход, жилищный риск и многое другое:

Улучшите свой прямой маркетинг, чтобы найти внебиржевую недвижимость

• Последующие действия, последующие действия, контроль — Одного исходящего сообщения просто недостаточно, особенно с отключенными владельцы рыночной недвижимости, которые не обязательно заинтересованы в продаже.Самые успешные компании отлично справляются с дальнейшими действиями. PropertyRadar может предоставить вам невероятную информацию и данные, но в конечном итоге вы проиграете своим конкурентам, которые просто не сдадутся. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской работы (описанная ниже) может облегчить выполнение последующих действий.
• Отслеживайте свой прогресс — Вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar это можно сделать с помощью настраиваемых статусов лидов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их с помощью ваших процессов.Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
• Используйте автоматизацию — Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы победить, вам нужно создать целевые списки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar и использовать автоматизацию Zapier для запуска действий всякий раз, когда в ваш список добавляются новые потенциальные клиенты.Например, всякий раз, когда новый потенциальный клиент соответствует вашим критериям, он получает от вас открытку, а затем — через месяц, а затем еще через месяц.
• Используйте многоканальный подход — Ваши последующие действия не должны быть в одном канале, то есть вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по нескольким каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов.

Ключевые выводы по поиску нерыночной недвижимости для нерыночных сделок

Найти нерыночную недвижимость не так сложно, как вы думаете. Настоящая проблема состоит в том, чтобы использовать данные для поиска свойств, которые подходят вам, на основе ваших конкретных критериев и конечной цели. С PropertyRadar вы можете:

• Используйте 200+ критериев, чтобы найти только внебиржевую недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и представляет собой потенциально выгодную сделку для всех вовлеченных сторон.
• Создавайте неограниченные динамические списки определенных типов нерыночной недвижимости, которые будут автоматически обновляться, когда новые потенциальные клиенты будут соответствовать вашим конкретным критериям; и запускайте маркетинговые кампании, чтобы помочь вам превзойти своих потенциальных конкурентов по той же недвижимости.
• Лучше понимать свой список в целом и даже каждого человека в отдельности, чтобы вы могли создавать эффективные, персонализированные маркетинговые сообщения, которые находят отклик у вашей аудитории, чтобы помочь вам превратить эти лиды в нерыночные сделки.

Если вы профессиональный инвестор в недвижимость или риэлтор® и хотите найти объекты вне рынка, о которых (пока) еще никто не знает, PropertyRadar — это платформа для сбора данных и информации о владельце, которая вам нужна. Начните бесплатную 3-дневную пробную версию сегодня и откройте для себя возможности PropertyRadar.

Доступ к публичным записям

Многие записи, которые ведет Оценщик, считаются публичными документами.

• Информацию об участках, включая оценочную стоимость и ограниченные характеристики жилых и коммерческих зданий, можно бесплатно найти в Parcel Viewer. Из соображений конфиденциальности информация о владельце недоступна в Интернете. (См. раздел государственного кодекса 6254)
• Информацию о владельце можно получить, связавшись с офисом оценщика.
• Общедоступную информацию можно просмотреть на компьютерах в вестибюле.Вестибюль открыт с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00.
• Публичную информацию также можно приобрести. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим графиком сборов для получения дополнительной информации.

Общедоступная информация включает: защищенные и необеспеченные оценочные листы, номер участка оценщика, имя владельца (только защищенное), адрес собственности, почтовый адрес, оценочную стоимость, льготные значения, код области налоговой ставки, код зонирования, код землепользования, книгу регистратора страницы, карты участков и характеристики собственности.

Доступ владельца собственности к конфиденциальной документации: Владелец любой собственности (с удостоверением личности с фотографией) или агент этого владельца (с оригиналом доверенности с оригинальной подписью) может просматривать всю общедоступную и конфиденциальную информацию, относящуюся к его / ее собственному имуществу. бесплатно.

Информация доступна по телефону и электронной почте: Персонал предоставит общую информацию для до 2 посылок по телефону или электронной почте в день. Чтобы получить информацию по телефону или электронной почте, вам потребуется указать адрес или номер посылки. Поиск по названию собственности и информация о характеристиках здания недоступны по телефону или электронной почте.

Телефон: 916-875-0700, с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.

Электронная почта: [email protected]

Просмотр записей в офисе оценщика: Защищенное владение недвижимостью, гарантированная и незащищенная оценочная оценка, карты оценщика и другая общедоступная информация может быть просмотрена с помощью компьютеров самообслуживания расположен в офисе асессора, 3636 American River Drive, Suite 200, Sacramento, CA 95864-5952, с понедельника по пятницу, 8 a.м. до 17:00 Большую часть публичных записей оценщика можно просмотреть бесплатно. Взимается плата за информацию о характеристиках здания . Владелец собственности может бесплатно просматривать всю информацию, касающуюся его / ее собственности.

Характеристики здания (строения): Офис оценщика хранит информацию о характеристиках здания для целей оценки. Фактический чертеж (след) — это конфиденциальный документ, доступный только владельцу или его агенту (с оригиналом доверенности, подписанной владельцем собственности).

Конфиденциальные закрытые записи: Оценщик также ведет многие записи, которые являются конфиденциальными в соответствии с законом. Примеры документов, которые не открыты для публичной проверки, включают :

• Заявления о коммерческой собственности
• Заявления об изменении прав собственности
• Формы исключения
• Заявления домовладельцев об освобождении
• Предварительные отчеты об изменении прав собственности
• Записи об оценке собственности
• Отчеты о строительстве недвижимости (за исключением характеристик собственности)
• Данные о продаже недвижимости (сопоставимые с рынком), собранные оценщиком
• Отчеты о собственности и корреспонденция любого рода, запрошенная от собственников оценщиком

Закон также указывает, что определенные правоохранительные органы, определенные правительственные следственные органы и определенные агентства штата Калифорния имеют доступ ко всем записям оценщика (исх. R&T 408).

Если вы хотите более подробно изучить конфиденциальность записей оценщика, рекомендуемая литература включает разделы 162, 218.5, 327, 408-408.3, 409, 481, 531, 601-602, Правило 135 (e) налогового кодекса о доходах и налогообложении. и разделы 6250-6254 Правительственного кодекса, также известные как Закон о государственных архивах .

Как найти арендодателя, зная адрес

Изображение предоставлено: Nazar Abbas Photography / Moment / GettyImages

Хотя арендодатели занимаются проверкой потенциальных арендаторов, вы также можете узнать о арендодателе, прежде чем подавать заявку на аренду.Возможно, вы не уверены, можно ли арендовать свободный дом, но хотели бы связаться с владельцем по поводу возможности его сдачи в аренду. Или, возможно, у вас нет желания жить в съемной квартире, но вы обеспокоенный сосед, который хочет сообщить домовладельцу о правонарушениях со стороны арендатора. Есть несколько надежных способов связаться с домовладельцем, когда все, что у вас есть, — это адрес недвижимости.

Труднее найти владельцев недвижимости, когда их дома не сдаются в аренду или когда они просто не хотят, чтобы с ними связывались.Если объявление об аренде направляет вас к компании по управлению недвижимостью или к брокеру по недвижимости, скорее всего, вы не можете иметь дело напрямую с арендодателем, и они предпочитают, чтобы арендаторами занималась третья сторона. Ваша стратегия поиска домовладельца должна зависеть от статуса дома и соответствовать вашим намерениям.

Если вы хотите стать новым арендатором, обратитесь к уполномоченным представителям арендодателя. Если вы хотите купить аренду или пожаловаться на нынешних арендаторов, первым делом следует обратиться к управляющему недвижимостью или брокеру.В зависимости от обстоятельств они решат, следует ли вам указывать, как найти арендодателя.

Спросите соседей, знают ли они домовладельца и готовы ли они предоставить вам контактную информацию. Соседи могут не сообщить личности или местонахождение других домовладельцев, поэтому будьте готовы предоставить свою контактную информацию, если они готовы передать ее домовладельцу от вашего имени.

Предоставляйте столько информации, сколько хотите, в зависимости от того, насколько вы настроены на ответ.Арендодатель, готовый к разговору с вами, может затем связаться с вами напрямую, и соседям не придется идти на компромисс в отношении конфиденциальности.

Онлайн-базы данных позволяют найти адрес человека или принадлежащие ему дома, используя только имя. Точно так же вы можете использовать общедоступные онлайн-записи, чтобы найти имена домовладельцев, используя только адрес. Даже если аренда, о которой вы спрашиваете, не продается или не сдается активно, вы можете узнать имя арендодателя на веб-сайте местного правительства.

Земельная служба или налоговая инспекция муниципалитета, в котором находится адрес, вероятно, предлагает бесплатный онлайн-доступ к записям собственности с использованием номера дома, названия улицы и номера квартиры или квартиры, если таковые имеются.Такие каталоги, как NETR Online, могут направить вас на веб-сайт земельной записи или оценщиков.

Информация о арендодателе может быть ограничена

Адрес в файле для домовладельца может быть почтовым или служебным адресом. Это вероятно, если владелец собственности является юридическим лицом или имеет несколько свойств. Публичные записи могут содержать или не содержать номер телефона арендодателя.

В записи собственности отражен почтовый адрес налоговой накладной, который не обязательно является домашним адресом домовладельца.Адрес домовладельца — это просто адрес, по которому оценщик отправляет налоговый счет по указанному вами адресу.

Ваш поиск домовладельца будет проще, если у вас будет полный адрес, особенно при работе с многоквартирным домом. Например, комплексы кондоминиумов могут иметь сотни квартир и отдельных владельцев, поэтому наличие номера квартиры поможет вам легче просеивать общедоступные записи.

Если у вас неполный адрес дома и вы не указали номер, но у вас есть название улицы, на этой улице могут быть сотни или тысячи домовладельцев, и вам будет намного сложнее найти информацию о доме и арендодателе.

Ресурсы для бесплатного обратного поиска адресов

Инструменты обратного поиска адреса показывают, кто живет по определенному адресу. Использовать инструмент поиска адреса очень просто: введите адрес, чтобы увидеть все, что инструмент знает о доме или бизнесе, который вас интересует.

Эти службы обратного поиска адреса предоставляют такие сведения, как текущие и прошлые владельцы, номера телефонов, связанные с адресом, информация о физическом местонахождении, такая как площадь в квадратных футах и ​​количество спален, а также родственники владельцев.

Lifewire

Сайты обратного поиска адресов

Многие веб-сайты созданы специально для функции обратного просмотра. Посетите любую из служб обратного поиска адресов, описанных в этой статье, чтобы узнать больше о том, кто живет по адресу.

Веб-сайты, включенные в эту статью, находят информацию на основе физического адреса, а не адреса электронной почты. Чтобы найти информацию об адресе электронной почты, см. Эти советы по обратному поиску по электронной почте.

Искатель истины

Используйте службу обратного поиска адресов Truthfinder для просмотра по городу и штату или найдите точный адрес.Результаты показывают имя и фамилию всех возможных жителей, прошлых и настоящих, с их возрастом и возможными родственниками.

Выберите Открыть отчет рядом с любым именем в списке результатов, чтобы узнать больше о человеке, в том числе о судимости. Обратите внимание, однако, что не все данные в отчете являются бесплатными.

Белые страницы

С Whitepages старая резервная телефонная книга находится в сети и готова удовлетворить ваши информационные потребности.Введите адрес, который вы исследуете, и Whitepages вернется с информацией о том, кто там живет, о предполагаемом возрасте владельца, его номере телефона, других связанных адресах и карте района.

Эта основная информация бесплатна, но если вы хотите получить больше, ознакомьтесь с рекламными ссылками на странице результатов.

Intelius

Intelius предоставляет лакомые кусочки информации бесплатно, но за все остальное вам придется заплатить. Перейдите по ссылке, введите адрес в текстовое поле Текущий / предыдущий адрес , затем введите город и штат в текстовое поле Город и / или штат .

Результаты обратного поиска по адресу Intelius показывают количество спален, площадь дома и площадь участка, а также год постройки дома.

За небольшую плату вы можете получить дополнительную информацию, такую ​​как стоимость дома, информация о собственности, контактные данные, проживающих в доме и информацию о соседях.

AnyWho

Используйте AnyWho, чтобы узнать, кто владеет домом или имуществом, когда все, что у вас есть, — это физический адрес. После ввода адреса вы увидите результаты о нынешних и прошлых жителях; дополнительная информация предоставляется через Intelius.com.

Говорящий

Spokeo — еще один бесплатный инструмент обратного поиска адресов, который, кажется, находит уникальную информацию, которую некоторые другие веб-сайты в этой статье не предоставляют.

Spokeo указывает стоимость дома, год постройки дома, площадь жилой площади и размер участка, количество спален и ванных комнат, карту района, детали отопления и охлаждения в здании, тип парковки дома. есть, рядом зарегистрированные сексуальные преступники и отдельные разделы для нынешних владельцев и прошлых жителей (бесплатно отображаются только фамилии).

Infotracer.com

Еще один простой способ выполнить обратный поиск адресов, чтобы найти список имен тех, кто живет по любому адресу, — это сайт Infotracer.com. Чтобы собрать все имена, потребуется минута, но когда все будет готово, вы получите список всех нынешних и прошлых жителей, их возраст и список их родственников.

Дополнительную информацию можно получить, построив отчет, но это не бесплатно.

Это они

ThatThem — это уникальный инструмент обратного поиска адресов, потому что он идентифицирует множество информации для некоторых адресов, таких как имя владельца, почтовый ящик, домашний телефон, возраст и даже адрес электронной почты.Он включает эти данные для всех, кто связан с этим адресом.

Фоновые отчеты — это дополнительная функция, с помощью которой информация о них обрабатывается через BeenVerified за определенную плату.

Можете ли вы использовать поисковую систему для обратного поиска адресов?

Поисковая система удивительно полезна для решения многих задач, но обратный поиск адреса не входит в их число. При адресном поиске компании, внесенной в каталог в поисковой системе, отображается название компании и другая информация, такая как часы работы компании и фотографии здания.

Однако проблема с использованием таких поисковых систем, как Google, Yahoo или Bing, заключается в том, что они не делают перекрестных ссылок между адресами и информацией о домовладельцах. Следовательно, они бесполезны для выполнения обратного поиска по частному адресу. Вы можете использовать Google или другой поисковый сайт для поиска адресной информации, но результаты могут быть не очень полезными.

Как выполнить обратный поиск адреса в Google

Чтобы использовать Google для обратного поиска адреса, введите адрес в кавычках вокруг улицы и номера дома, а также вокруг названия города, например:

«1500 бродвей» «нью-йорк»

Цитаты здесь имеют решающее значение, потому что они помогают поисковой системе понять, что различные элементы адреса идут вместе.

Спасибо, что сообщили нам!

Расскажите, почему!

Другой Недостаточно подробностей Трудно понять

Как найти арендодателя

Есть несколько ситуаций, в которых прямое общение с владельцем собственности является ключом к хорошим результатам: от прохождения мимо маленьких людей, обладающих властью, управляющих единицей, до подачи иска напрямую на домовладельца или личных переговоров в их доме. Они могут косвенно оскорблять вас и приказывать менеджерам отказываться называть, кто они такие, но ответственность за это ложится на владельца.Владелец может уволить менеджеров. Владелец платит из своего кармана. В большинстве случаев вы можете подать в суд только на владельца, потому что менеджеры являются просто агентами владельца, не подотчетными вам.

Вы можете ДУМАТЬ, что знаете, кто является владельцем, но, возможно, вам солгали. Вы можете знать имя, но не то, что он / она является управляющим членом LLC, или доверенным лицом траста, или президентом корпорации, которая является ЮРИДИЧЕСКИМ владельцем. Траст, как отзывный живой траст, управляется его доверенным лицом (-ами), поэтому владельцем является XXX, попечитель траста YYY, а не отдельное лицо.

Кто владеет недвижимостью — не секрет — совсем наоборот. Чтобы стать владельцем собственности, покупатель должен зарегистрировать акт в Регистрационной службе округа, чтобы сообщить всему миру, кто является владельцем. Это публичный рекорд. В большинстве случаев покупатель имеет ссуду, обеспеченную договором доверительного управления, где и ссуда, и договор доверительного управления подписаны одним и тем же лицом. Прежде чем документ может быть зарегистрирован, покупатель должен проинформировать налогового инспектора округа о том, кто является новым налогоплательщиком, куда направить счет и, если это изменится, новый адрес.Таким образом, налоговый инспектор обновил информацию о том, где находится собственник. Если у вас есть друг, занимающийся недвижимостью, они могут быстро и недорого распечатать договор и доверительный акт и даже цепочку прав собственности.

Зайдите онлайн к налоговому инспектору вашего округа на веб-страницу, чтобы заплатить налог на недвижимость. Он запрашивает адрес, который вы указали, и дает вам номер посылки: #### — #### — ###. Эти номера относятся к Книге карт, по номеру книги, номеру страницы в этой книге и номеру лота на этой странице, соответственно.Вооружившись этим номером, вы затем звоните налоговому инспектору и говорите, что хотите узнать имя и адрес налогоплательщика для этого номера посылки. Они дают это вам, потому что это общедоступная информация. Если владельцев больше, чем собственников, они дают только первого, но если это бизнес или траст, они дают вам это имя. У них самый последний адрес. Теперь вы на правильном пути. Вы также можете пойти в офис регистратора округа и получить копию доверительного договора и акта о предоставлении права, а также любые залоговые права в отношении собственности, уведомления о невыполнении обязательств по ссуде, уведомления о продаже права выкупа и все остальное, и иметь документы, «заверенные» как официальные. копии для использования в качестве вещественных доказательств в суде.

Если владельцем является коммерческое предприятие, такое как корпорация [Inc], товарищество с ограниченной ответственностью [LP] или компания с ограниченной ответственностью [LLC], вы затем переходите на веб-страницу бизнес-поиска государственного секретаря штата Калифорния https: //businesssearch.sos. ок. gov. Вы видите варианты: корпорация или LP / LLC, вы выбираете один, затем вводите имя в поле Search Criteria и нажимаете Search. Подобных имен может быть несколько, поэтому нужно выбрать подходящее. Столбец «Статус» показывает, является ли объект активным [активным] или нет [отмененным или приостановленным], и агент по обслуживанию может показаться вам знакомым.Щелкните имя, и вы получите страницу с официальным служебным адресом, «агентом по обслуживанию процесса» и файлами PDF для загрузки. Регистрация дает вам некоторую информацию, а другие идентифицируют людей, ведущих бизнес, таких как генеральный партнер, управляющий член LLC и президент корпорации. Это мистер Биг, тот, кто, вероятно, подписал договор доверительного управления, и тот, кого вы хотите найти и поговорить. У компании может даже быть веб-сайт с фотографиями мистера Биг и другой полезной информацией.

Также может быть вымышленное название компании, например Money Investments или Windsor Place, которое может быть указано в качестве арендодателя в вашем договоре аренды. В каждом округе есть свой отдел, обычно это клерк округа, где вы можете посмотреть имя, чтобы узнать, кто является владельцем, который ведет бизнес под этим именем. Это также общедоступная информация, чтобы все знали, кто является владельцем. Если арендодатель использует вымышленное название компании в качестве арендодателя в вашем договоре аренды, но не зарегистрировал и не опубликовал это имя должным образом, он не может выселить вас или иным образом подать в суд в качестве наказания за отказ от регистрации, пока это не будет завершено.

Итак, у вас может быть несколько уровней не-вашего-бизнеса-кто-мы-: менеджер-резидент, управляющая компания, использующая вымышленное название компании, владелец, использующий вымышленное название компании, корпорация, управляющая LLC, и президент этой корпорации мистер Биг. Мистер Биг настолько изолирован от вас этими уровнями, что его очень легко найти в Интернете, например, в Facebook, поиске в Google, белых страницах и т. Д. Вы даже можете вернуться в офис регистратора округа и найти мистера Фрэнка.Большой в индексе Грантополучателя-Грантополучателя, и найдите его домашний адрес в документе на его дом. Вы можете найти в Интернете фотографии мистера Бига, которые стоит оставить, а также через GoogleMaps, получить изображение его дома, а также карту и указания, как добраться туда от вашего дома.

Вы можете разослать эту информацию в листовке своим соседям, которые также могут быть недовольны руководством и захотят принять меры напрямую с мистером Бигом. Вот мистер Биг, его фотография, домашний адрес, фотография его дома, карта и схема проезда, даже телефон, электронная почта и т. Д.Информация. Это владелец LLC или кто-то еще, кого можно назвать ответчиком в вашем иске, а мистер Биг — его лидер. Здесь можно подавать иски мистеру Бигу, обсуждать дела напрямую с ним или даже пикетировать его дом с табличками «Повелитель трущоб», чтобы его соседи могли увидеть и посмеяться, или устроить пресс-конференцию прямо перед его домом в комплекте с Телекамеры. Вы можете постучать к нему в дверь и поговорить с ним напрямую, а если он не отвечает, покажите ему листовку, которую вы собираетесь раздать своим соседям.Вы даже можете сфотографировать, как он сердится на вас за то, что осмелился прийти с этим к нему домой, и использовать этот листок вместо красивого.

Если есть интерес среди других арендаторов в вашем здании, вы можете иметь готовые формы жалоб на небольшие претензии, требующие только имя других арендаторов, номер квартиры и подпись для подачи. Вы НЕ хотите угрожать или предлагать насилие или преступное поведение в отношении арендодателя. Конечно, могут быть люди, достаточно рассерженные, чтобы делать такие вещи, но вы действительно не можете остановить это.Идея состоит в том, чтобы люди могли просто поговорить с владельцем напрямую, чтобы обойти сопротивляющихся менеджеров, которые отказываются выполнять свою работу или несправедливо с вами обращаются. На самом деле, доверившись им, владелец мог и не подозревать, насколько плох менеджмент. Он / она может быть шокирован тем, как плохо обращаются с арендаторами, и в этом случае вы можете объединить усилия с владельцем, чтобы уволить и заменить менеджеров и подать на них в суд, что является общей проблемой.

Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду

Что приводит к повышению цен на аренду в этом году?

В год, когда люди жаждали возвращения к нормальной жизни, рынок аренды был совсем не таким.Цены на аренду не только растут, они растут чрезвычайно быстро и растут практически повсюду. Согласно нашим национальным оценкам арендной платы, цены подскочили более чем на 11 процентов в первой половине 2021 года, более чем вдвое превысив темпы инфляции и более чем утроив типичный рост арендной платы, который мы измерили за несколько лет, предшествующих пандемии. Сегодня 87 из 100 крупнейших городов страны полностью восстановили цены на аренду до пандемии, а также в небольших городах, таких как Бойсе, штат Айдахо; Бенд, ИЛИ; и Спокан, Вашингтон; арендная плата выросла более чем на 30 процентов с марта прошлого года.

Что движет этими резкими скачками арендной платы? В этом отчете мы выделяем пять взаимосвязанных тенденций, которые помогают объяснить, почему повышение арендной платы охватывает всю страну. Мы не собираемся делать этот список исчерпывающим и не предлагаем относительный вес каждого отдельного фактора в изменении цен. Вместо этого мы надеемся осветить способы, которыми пандемия COVID-19 усугубила озабоченность по поводу доступности, нарушив спрос и предложение на рынках аренды и продажи жилья.

Отчет о миграции арендаторов со списком квартир: 2 квартал 2021 г.

Пандемия COVID-19 дала толчок развитию жилищной мобильности, которая на протяжении десятилетий замедлялась.Доля мигрантов по стране — процент сменивших место жительства в течение предыдущего года — с середины 1980-х годов снизилась более чем вдвое, с более чем 20 процентов до менее 10 непосредственно перед пандемией. И хотя немедленным ответом на COVID было предоставление убежища на месте, после этого миграция быстро ускорилась. Наше исследование показывает, что за год после пандемии переехало больше американцев, чем за год до этого. Среди работников, занятых полный рабочий день, 16 процентов переехали в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года.А данные Google Trends показывают, что интерес к аренде квартир сейчас выше, чем во время и до пандемии. ¹

Избегайте мошенничества и мошенничества

Удобство совершения покупок в Интернете повышает риск мошенничества и мошенничества. Вы всегда должны быть внимательны и бдительны, прежде чем предоставлять кому-либо свою личную информацию или отправлять платежи любого вида. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить нашим пользователям самую свежую и полную библиотеку объявлений об аренде, но мошенники также работают над тем, чтобы выманить у вас с трудом заработанные деньги.Работая вместе, мы можем предпринять шаги, чтобы сделать наши онлайн-торговые площадки максимально безопасными. Имейте в виду, что мы не участвуем ни в каких сделках по аренде и не можем вернуть вам деньги, если вас обманули. Хотя мы работаем круглосуточно, чтобы обеспечить вам положительный опыт использования нашего сайта, мы не можем гарантировать, что наши сайты на 100% свободны от ложных или мошеннических списков.

Что мы делаем

— Примените значок CoStar Verified ^® к объявлениям, представленным известными компаниями по управлению недвижимостью;

— Предупреждать пользователей, когда они просматривают подробные сведения о списках, которые еще не были проверены;

— Немедленно просматривайте и удаляйте объявления, которые отмечены как подозрительные, если это необходимо;

— Полноценная и прозрачная поддержка правоохранительных органов при расследовании мошенничества с листингами; и

— независимое расследование подозрительных и мошеннических объявлений и судебное преследование там, где это необходимо.

Что мы просим вас сделать

— Остерегайтесь мошенничества. Вот некоторые из наиболее распространенных «красных флажков»:

1. Арендная плата ниже рыночной . Мошенники знают, что невиновные арендаторы будут менее осторожны, если они будут мотивированы быстро заключить сделку, чтобы не потерять что-то слишком хорошее, чтобы быть правдой.
   
2. Запрос на перевод денег . Законные арендодатели не просят арендаторов переводить деньги на какой-либо счет, особенно на счет, расположенный за границей.Они также не просят денег через Western Union, MoneyGram или другие службы денежных переводов.
   
3. Запрос на использование другой листинговой службы или счета условного депонирования для перевода денег . Мошенники могут выдавать себя за законные службы размещения объявлений, такие как AirBnB или HomeAway, или запрашивать отправку денег на счет условного депонирования, чтобы арендаторы поверили, что они имеют дело с законным лицом.
   
4. Заявление об аффилированности с нами . Мошенники могут выдавать себя за Квартиры.com или Поиск квартир, чтобы создать впечатление, что мы участвуем в сделке аренды или переводе средств. Мы не участвуем в каких-либо сделках между арендодателями и арендаторами, и мы никогда не будем просить у вас денег за использование нашего сайта или каких-либо наших услуг.
   
5. Драматическая история домовладельца. Арендодатель получил командировку за границу и должен арендовать квартиру как можно скорее. Вас приглашают проехать мимо здания, но никто не может вам его показать, потому что все уже живут за границей.И вам нужно сделать это в течение следующих 24 часов, потому что десятки людей ждут, чтобы подписать договор аренды. Законный домовладелец встретит вас лично и позволит осмотреть недвижимость, прежде чем попросить залог для обеспечения аренды.
   
6. Не могу или не хочу встретиться лично. По какой-либо причине арендодатель / агент отказывается встретиться с вами лично в доме. Они могут даже отправить вам код доступа, чтобы разблокировать электронный ящик, чтобы вы могли самостоятельно войти в дом, квартиру или квартиру, которую вы хотите снять.

— Сообщайте о мошенничестве немедленно и как можно подробнее (включая копии сообщений с мошенником и сведения о денежных переводах) по адресу:

1. Нам, отметив объявление на сайте как «Подозрительное» и позвонив по телефону 888-658-7368 x2 или отправив электронное письмо по адресу [email protected]
   
2. Ваше местное полицейское управление
   
3. Центр жалоб на преступления в Интернете (IC3)
   
4. Федеральная торговая комиссия
   
5. Если вы отправили деньги через Western Union или Money Gram, отделы обслуживания клиентов этих поставщиков могут остановить перевод:

Просмотрите эти реальные примеры мошенничества с арендными листами и убедитесь, что это не так. С вами случится:

1. Отправитель с платежа @ office-apartments.com выдает себя за Apartments.com, чтобы перевести деньги в банк в Польше от имени арендодателя, указанного как «Dr. Ing. Manfred Adam Georg Heeb »в Германии с адресом электронной почты [email protected]
   Дата: среда, 6 апреля 2016 г. 09:10:40 +0200
   Тема: Начат процесс проверки Apartments.com — счет-фактура WX41479044WX
   От: payment @ office- apartments.com
   Кому: [email protected]

   Apartments.com процесс экзамена — начат
   Маршрут: Проверочный код: WX41479044WX
   Квартиры.comHouse / Apartment Address: 2384 SW 10th St, Miami, FL 33135 — USA. 2384 SW 10th St, Майами, Флорида 33135 — США.
   Дата транзакции: 2016.04.06
   Пробная аренда началась: 2016.04.06 — WX41479044WX

   Текущий статус: депозит не подтвержден Депозит (аренда на 1 месяц) 1 200,00 долларов США Итого: 1 200,00 долларов США Начат процесс проверки Apartments.com : Арендаторы: Мария Эстефания Барриос

   Адрес: 1236 SW 4th Ave Apt 1, Гейнсвилл, Флорида
   Арендодатель: Dr. Ing. Манфред Адам Георг Хиб

   Адрес: Wegscheidestrasse 2460435, Франкфурт-на-Майне, Германия[email protected]
   Информация о платеже: инструкции по отправке платежа для проверки. Ваш платеж должен быть произведен банковским переводом. Сумма в размере 1 200 долларов США должна быть отправлена ​​на наш счет. Денежные средства будут проверяться и сохраняться на беспроцентном счете до тех пор, пока вы не встретитесь с Арендодателем и не проверите квартиру, а затем примете окончательное решение по квартплате. Процесс проверки депозита обычно занимает менее 48 часов. Через 48 часов этот процесс проверки необходимо будет перезапустить. Важное примечание: Арендатор может сделать банковский перевод на сумму 1 доллар США.200.00 через опцию интернет-банка.
   Банковские реквизиты: Название перевода должно начинаться с «WX41479044WX» Пример: WX41479044WX Счет-фактура RENT

   Важно! СПРАВОЧНЫЙ НОМЕР: WX41479044WX

   Имя счета: Currency One SA Apartments

   Номер счета (IBAN): PL12 2490 0005 0000 4600 9588 3546
   Название банка: Alior Bank
   Номер SWIFT: ALBPPLPWXXX

   Адрес банка: Szyperska 14, 61—0002 754, Польша.

   Важно: Вы подтверждаете депозит по электронной почте арендодателю на immo8263839201 @ gmail.com со следующей информацией: — Тема электронной почты «процесс рассмотрения WX41479044WX- deposit» «; — Банковская квитанция.
   Политика отмены: вы можете отменить эту аренду в любое время, но вам необходимо указать причину аренды домовладельцу. Чтобы отменить договор аренды , пожалуйста, отправьте электронное письмо с темой «Отмена WX41479044WX» арендодателю [email protected].
   С уважением,

   персонал Apartments.com!
   Это сгенерированное электронное письмо. Пожалуйста, не отвечайте на это сообщение

2. Fake Владелец, предположительно проживающий в Великобритании, приводит слишком подробный рассказ о том, почему эта квартира доступна и почему она не живет в США.S.:От: Ella Waddy
   Дата: среда, 2 марта 2016 г., 13:55
   Тема: Re: Apartments.com ведущий для
   Кому: «[email protected]»

   Здравствуйте,

   Я счастлив чтобы вы знали, что моя квартира сейчас доступна даже
   на длительный и краткосрочный периоды. Я Элла Вадди, владелица квартиры
   . Я купил эту квартиру своей дочери во время учебы в
   США, но сейчас она вернулась домой (Лондон / Великобритания) навсегда, так что я
   снимаю ее на неограниченный срок.

   Квартира в точности как на фотографиях. Коммунальные услуги (холодная / горячая вода,
   электричества, беспроводной широкополосный Интернет, цифровое телевидение, 1 парковочное место,
   посудомоечная машина, вывоз мусора, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина,
   и т. Д.) ВКЛЮЧЕНЫ в цену 1500 долларов в месяц и одно место. Месячный залог
   также составляет 1500 долларов, и вы получите его обратно, как только решите покинуть квартиру
   (с уведомлением за 30 дней). Что касается меня, вы можете быть уверены, что я никогда не прошу вас покинуть квартиру.Моя дочь строит здесь свой дом, а
   я слишком стар, чтобы переехать в США, поэтому мы не будем вам мешать.

   Прежде чем мы продолжим, я хотел бы немного узнать о вас,
   например, сколько человек вы собираетесь проживать в квартире и как долго.

   Все лучшее из Лондона,

   Элла Вадди

3. Арендодатель, который не может общаться лично, потому что он живет в Великобритании, говорит, что агент Airbnb будет удерживать возвращаемый депозит и даст арендатору возможность осмотреть квартиру: От: Уильям Джексон >
   Дата: 12 мая 2016 г., 12:18:13 PDT
   Кому: Мелани Мерфи>
   Тема: Re: Квартиры.com lead для

   Спасибо за ответ!

   Как я уже сказал, я нахожусь в Соединенном Королевстве и не могу присутствовать, чтобы вести переговоры лицом к лицу.

   Я могу договориться об аренде квартиры в Великобритании через Airbnb. com , международная компания, специализирующаяся на аренде квартир, я использовал ее в прошлом и был очень доволен.

   Я объясню, как это работает.
   Если вы решите продолжить эту транзакцию, мне понадобится ваш номер телефона, полное имя, полный адрес и адрес электронной почты, по которому вы хотите получить ключи и временный договор.Потом пойду на Airbnb. com компания из Соединенного Королевства предоставит им вашу информацию, и они сразу же начнут процесс в США. Затем вы получите от них уведомление, содержащее все инструкции, которые вам необходимо выполнить, чтобы завершить процесс и получить ключи.

   Что касается платежа, вам будет предложено сделать депозит агенту с Airbnb.com , они будут хранить и страховать ваши деньги, пока вы не проверите квартиру и не решите сдавать ее в аренду или нет.
   Вы должны заплатить 1200 долларов США + 1200 долларов США = 2400 долларов США, если вас не устроит квартира, общая сумма будет возвращена в тот же день после вашего запроса. Вам будет предоставлен двухдневный период проверки со дня получения ключей и контракта. В этот период вы можете принять решение. Если квартира вам понравилась, мы заключим прямой договор аренды. Что касается ежемесячных платежей, которые производятся непосредственно на мой банковский счет из Соединенного Королевства в начале или в конце месяца, по вашему усмотрению.