Узнать долг по квартплате по адресу: Как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу: проверить задолженности и номер

Какими способами можно узнать свою задолженность по оплате коммунальных услуг

В силу различных обстоятельств не всегда есть возможность вовремя оплатить все коммунальные счета.

При уважительных обстоятельствах юридическая ответственность за просроченный долг по квартплате может не наступить, однако в остальных случаях назначаются штрафы.

Законодательное регулирование вопроса

Главным нормативным правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является Постановление Правительства №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Данное постановление закрепляет общие положения, относительно оплаты коммунальных услуг и их предоставления, порядок и регламент расчета их стоимости, права граждан, а также их обязанности.

Кроме того, постановление предусматривает возможность изменения стоимости квартплаты и основания для этого. Расчет самого размера квартплаты установлен в приложении №2.

В свою очередь Жилищный кодекс закрепляет обязанность граждан уплачивать жилищно-коммунальные услуги. При несвоевременной уплате статья 155 предусматривает ответственность.

Причины образования долгов

Квартплата – это своевременная ежемесячная выплата гражданина за предоставленные коммунальные услуги.

К коммунальным услугам принято относить: отопление, снабжение электричеством, газ, холодную воду и горячую

Задолженность накапливается в результате неуплаты гражданина по счетам. Некоторые люди специально переделывают квитанции об оплате, чтобы не платить определенную сумму ЖКХ, например уборка подъездов и т.д., однако за это долг тоже накапливается.

Нередко коммунальные службы округляют или необоснованно повышают стоимость, необходимую к оплате. Именно поэтому нужно внимательно пересчитывать сумму в квитанции.

Где узнать размер неоплаченных услуг

Квитанции об оплате обычно ежемесячно приходят в каждый почтовый ящик.

Эти квитанции обычно приходят от управляющей компании либо энергосбыта.

Однако данные о сумме оплаты за коммунальные услуги можно получить:

1. В интернете. На сайте Госуслуг в личном кабинете можно узнать задолженность. Кроме Госуслуг можно оплатить долги на сайтах банков. Самый распространенный из них Сбербанк. Однако какой сайт не выбрал бы гражданин, везде требуются персональные данные, такие как ИНН, лицевой счет, адрес и т.д., а также регистрация, что занимает некоторое время, но все равно является самым быстрым вариантом.
   Зачастую сами организации, осуществляющие снабжение, осуществляют оплату услуг на своих сайтах, где при регистрации указываются те же данные. Плательщику остается только выбрать более удобный сервис оплаты для себя.
2. В отделе ЖКХ либо управляющей компании. В ЖКХ необходимо предъявить оплаченные квитанции и выяснить, существует ли задолженность на самом деле.
3. В банке. Примечательно, что в банк идти вовсе не обязательно. Сбербанк запустил онлайн-сервис по оплате и проверке платежей. Для того, чтобы воспользоваться сайтом необходимо взять в отделении логин и пароль, либо попросить зарегистрировать себя как пользователя, после чего все операции можно производить онлайн.
4. По телефону. В данном случае гражданин звонит в ЖКХ либо организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и узнает необходимую информацию относительно задолженностей. Такой способ экономит много времени, если лицу не отказывают в предоставлении такой услуги.
5. В отделении многофункционального центра. Обратившись в отделение, гражданин получает долговую квитанцию, а также вырабатывается специальный график выплат. Примечательно, что выплаты лучше делать за каждый месяц, погашая понемногу старые.

Стоит отметить, что в последнее время часто фиксируются случаи подделки квитанций. Именно поэтому нужно проверять их еще одним из приведенных способов.

Способы получения информации

По адресу

С помощью адреса проверить задолженность можно сразу несколькими способами:

1. Обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом, и запросить информацию, предоставив свой адрес.
2. Узнать непосредственно в финансовом учреждении при указании адреса. Например, в банке.

По лицевому счету

Узнать задолженность по лицевому счету очень легко. Иногда этот вариант является самым удобным, так как не нужно отстаивать большие очереди в ЖКХ.

Для того, чтобы узнать с помощью терминала необходимо:

1. Найти графу оплаты коммунальных услуг в банковском терминале.
2. Ввести свой лицевой счет в форму.
3. Узнать задолженность и погасить ее.

Кроме этого, произвести оплату можно и на сайте Госуслуг, однако для этого необходимо иметь личный кабинет либо создать его.

На сайте оплата производится в разделе «Квартира, строительство и земля» в подразделе «Оплата ЖКХ», где так же вводится номер лицевого счета.

Не стоит забывать, что лицевой счет на разное имущество оформляется свой.

ИНН

Идентификационный номер налогоплательщика можно использовать на сайте госуслуг. Обычно он вводится при регистрации и более не требуется.

К тому же по ИНН можно оплатить на сервисе Яндекс Деньги. В специальном разделе квитанции вводится индивидуальный номер, либо лицевой счет по оплате, после чего проводится сама операция по перечислению денег.

Ответственность неплательщиков

Юридическая ответственность за просрочку платы за коммунальные услуги закреплена в Жилищном кодексе в статье 155.

При неуплате квартплаты гражданину начисляется пеня, которая с каждым разом будет увеличиваться.

Штрафы начисляются после задержки более чем в месяц.

Стоит отметить, что со второго месяца процент будет равен 1/300 части ставки рефинансирования. С четвертого месяца процент будет составлять уже 1/130 и будет таким до конца.

Если гражданин не выплачивает штрафы и долги за коммунальные услуги, то ему могут отключить снабжение ими. Однако коммунальные службы обязаны уведомлять клиента о штрафе и задолженности. Обычно, направляется уведомление, в котором лицо должно расписаться, если оно отправлено курьером лично. Также его могут отправить и по почте. Если по истечении трех дней должник не погашает сумму, то происходит отключение от услуг.

Если после этого оплата так и не производится, то компания, предоставляющая услуги, обращается с иском в суд

и уведомляет об этом должника (в письменной форме).

После этого гражданину дается срок – месяц для уплаты. В случае неуплаты по постановлению суда происходит выселение.

О том, что грозит злостным неплательщикам за жилищно-коммунальные услуги, смотрите в следующем видеосюжете:

Как узнать задолженность по квартплате

Каждый владелец городской квартиры вынужден ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, имеет он постоянный источник дохода или является безработным.

У некоторых, финансово несостоятельных российских граждан, часто возникает задолженность перед компаниями, предоставляющими населению соответствующие услуги.

Как только у них появляется возможность погасить свои долги, они сталкиваются с другой проблемой: не знают, куда обратиться, и где узнать общую сумму задолженности по коммунальным услугам.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Жилищный кодекс РФ определяет права и обязанности российских граждан, проживающих в городских квартирах.

Они должны:

• не нарушать тишину;
• содержать свои жилые помещения в должном состоянии;
• своевременно проводить расчёты за коммунальные услуги.

Федеральное законодательство, действующее на территории России, обязывает владельцев частной и муниципальной недвижимости регулярно перечислять денежные средства компаниям, предоставляющим коммунальные услуги, рассчитанные по установленным тарифам.

В том случае, когда жильцы не выполняют своих финансовых обязательств, у них возникает задолженность.

Если собственники и наниматели городских квартир отказываются погасить свой долг, данный вопрос решается через суд.

Что входит в платеж?

Ежемесячно владельцы квартир получают квитанции на оплату коммунальных услуг, в которые входит:

• электричество;
• канализация;
• холодная и горячая вода;
• газ;
• вывоз мусора;
• отопление;
• расходы на содержание дома;
• телефон;
• лифт;
• радиоточка.

Если управляющая компания использует сервис Квартплата 24, личный кабинет – хороший способ узнать о задолженности за коммунальные услуги.

Интересуетесь, как узнать задолженность по квартплате по адресу? Читайте здесь.

Как узнать задолженность по квартплате?

Каждый должник имеет законное право знать о сумме своего долга. Для этого ему необязательно лично посещать жилищную контору.

Сегодня существует множество способов получения такой информации, не требующих присутствия владельца жилья.

По адресу

Узнать сумму задолженности по коммунальным услугам, назвав лишь адрес городской квартиры. Получить такую информацию можно и через платёжные системы, и на сайтах управляющих компаний.

Чтобы узнать задолженность по квартплате по адресу собственнику объекта недвижимости жителям Москвы необходимо обратиться в Центр координации ГУИС (сайт www.is.mos.ru).

Данная организация предоставляет абсолютно бесплатно информацию о долгах по жкх.

Для получения сведений о размере задолженности по коммунальным платежам российским гражданам следует:

• перейти на официальный сайт компании;
• ввести в поисковую строку свой адрес.

Посетители данного интернет-рессурса могут воспользоваться онлайн калькулятором, посредством которого могут выполнить необходимые расчёты.

По лицевому счету

Узнать сумму задолженности по лицевому счёту сегодня можно в любом финансовом учреждении (в банке, на почте, в терминале), которое принимает и проводит коммунальные платежи.

Для получения информации необходимо:

• продиктовать кассиру номер лицевого счёта;
• ввести эти цифры в высветившееся окошко (после выбора соответствующей опции) в платёжном терминале.

Владелец объекта недвижимости может в разрезе коммунальных платежей получить данные о задолженности и при отсутствии нужной суммы денежных средств, частично погасить свой долг.

Онлайн (через интернет)

В настоящее время все организации, в том числе жилищно-коммунальные конторы, имеют собственные сайты, на которых находится полезная для посетителей информация.

Посетив интернет-ресурс своей управляющей компании, владелец квартиры может получить интересующую его информацию о долге по коммунальным услугам. Для этого всего лишь нужно ввести номер лицевого счёта или адрес в строку поиска.

Узнать задолженность по квартплате владельцы городской недвижимости могут и через интернет-банкинг, так как в их личных кабинетах регулярно обновляются все данные.

По телефону

Самым простым способом получения информации о долгах по коммунальным платежам является обращение по телефону в компании, предоставляющее данные услуги населению.

После связи с оператором (дежурным) владельцу квартиры необходимо назвать либо точный адрес, либо номер лицевого счёта.

Узнать номер телефона таких организаций можно:

• через справочную службу;
• из квитанции на оплату коммунальных услуг.

Личный визит в отделение банка

Во время личного визита в отделение кредитно-финансового учреждения владельцу городской квартиры нет необходимости иметь при себе документ, идентифицирующий его личность.

Это связано с тем, что оплатить задолженность по коммунальным услугам может любой член гражданин, который назовёт либо точный адрес квартиры либо её лицевой счёт.

Банкомат

В последнее время люди стали более активно пользоваться современными технологиями, благодаря которым им не приходится простаивать в очередях при оплате коммунальных услуг.

Через банкоматы владельцы городских квартир могут без труда узнать сумму своей задолженности, выбрав в меню соответствующую опцию.

После получения нужной информации им будет предложено оплатить долг (бумажные купюры вставляются в специальное отделение).

Определение величины долга за услуги жкх

Определить величину задолженности по коммунальным услугам можно через специальные онлайн-сервисы, которые своевременно обновляют данные.

Чтобы получить точную информацию о своих долгах владелец объекта недвижимости должен выбрать проверенный и надёжный ресурс.

Лучше всего для этих целей подойдут официальные сайты управляющих компаний, которые размещают только актуальную информацию.

Последствия

Не внося своевременно оплату за коммунальные услуги, физические лица нарушают действующее на территории Российской Федерации законодательство.

Это может привести к серьёзным последствиям:

1. Каждый день на сумму задолженности будет начисляться пеня, тем самым увеличивая долг собственника объекта недвижимости.
2. К нарушителю могут применяться штрафные санкции (начисленные штрафы владельцы городской недвижимости должны будут оплатить в установленные Федеральным законодательством сроки).
3. Фамилия владельца квартиры будет включена в реестр должников, находящийся в свободном для пользования доступе, и о его долгах могут узнать как соседи, так и сослуживцы. У должника возникнут сложности с получением кредита, так как служба безопасности банка без труда получит информацию о задолженности и отнесёт потенциального заёмщика к категории неплатежеспособных клиентов.
4.  При большой задолженности квартиру могут отключить от электричества, отопления, газа и водоснабжения и телефонной связи.
5. Дело должника решается в правовой плоскости (организации, предоставляющие коммунальные услуги населению, подают исковое заявление в суд, а после получения положительного решения обращаются к судебным приставам).
6. Если владелец квартиры за год так и не погасил свою задолженность, то вопросом оплаты коммунальных платежей начинают заниматься коллекторские фирмы.

На видео о задолженности по квартплате

Как узнать о задолженности по квартплате через интернет по адресу

Оплата коммунальных услуг доставляет людям множество хлопот. Несмотря на обилие касс и компаний, обслуживающих прием коммунальных платежей, очереди в них по-прежнему остаются огромными, из-за чего у граждан не всегда есть возможность внимательно изучить квитанции и полученные чеки. Не редки случаи, когда по ошибке плательщика или кассира, какая-то услуга остается неоплаченной, в результате чего у человека появляется долг. Вовремя неоплаченный долг чреват такими неприятностями, как прекращение предоставления услуги, а также начислением дополнительной пени и штрафов. Чтобы не допустить подобного развития событий, необходимо следить за долгами по квартплате, однако многие граждане не знают, как именно это сделать.

В нашей статье мы рассмотрим способы проверки долгов по коммунальным платежам.

Что включает в себя термин «квартплата»?

Чтобы понять, как именно образуется долг, нужно разобраться, что включает в себя понятие «квартплата». В общем порядке квартплата состоит из оплаты всех коммунальных услуг и затрат на содержание и ремонт дома. Оплачивая коммунальные платежи, мы оплачиваем такие услуги, как:

• вода и стоки;
• газ;
• отопление;
• электричество;
• вывоз мусора;
• телефонную связь;
• Интернет (иногда услуга по предоставлению Интернета тоже вносится в общую квитанцию).

Чаще всего все перечисленные услуги предоставляет не одна, а несколько управляющих организаций. Соответственно, чтобы узнать наличие долга, нужно обращаться ко всем представителям.

Узнать долг по квартплате через Интернет

Интернет стал нашим неотъемлемым помощником. Сейчас в онлайн режиме можно произвести практически все оплаты, включая и оплаты за коммунальные услуги. Соответственно, если есть возможность оплатить квартиру через Интернет, то таким же способом можно узнать и о наличии долга.

Однако сделать это можно только в том случае, если управляющая компания, предоставляющая вам какую-либо услугу, обладает собственным виртуальным ресурсом. Чтобы узнать о его существовании, зайдите на сайт организации и посмотрите, предусмотрена ли там возможность регистрации и оформления личного кабинета. Если такая возможность существует, то после регистрации вы сможете увидеть свою текущую задолженность.

С помощью Интернета узнать задолженность по ЖКХ можно и в виртуальном банкинге. Однако для этого все расчеты по коммунальным услугам должны проходить через конкретное финансовое учреждение. Оплачивая коммунальные услуги через виртуальный банкинг, вы сможете в любой момент мониторить свой лицевой счет, а также контролировать другие финансовые вопросы.

Кроме того, многие организации, предоставляющие услуги по обслуживанию домов, создали специальные онлайн-системы, в которых можно проверить наличие долга, а также узнать, какую сумму необходимо оплатить в текущем месяце. Например, жители Москвы могут воспользоваться онлайн-системой, созданной Мосэнергосбытом, а также другими поставщиками коммунальных услуг. Однако неудобство этого метода заключается в том, что пользователям приходится посещать несколько сайтов.

Читайте также: Пеня за просрочку оплаты жилищно — коммунальных услуг (ЖКХ) в 2017 году

Как проверить задолженность по лицевому счету

Введя в нужную графу терминала или банкомата номер своего лицевого счета, можно узнать данные о долге, количестве использованного отопления/света/воды, датах оплаты и т.д. Однако учтите, что с помощью банкомата или терминала невозможно проверить, начислена ли вам пеня или штраф. Кроме того, далеко не все банкоматы и терминалы оснащены столь полезной функцией.

Чтобы понапрасну не терять время, проверяйте долг по лицевому счету в банкоматах, которые относятся к филиалам «Почты России» или банкам, принимающим коммунальные платежи.

Как узнать задолженность по адресу

Не все люди помнят номера лицевых счетов, чего не скажешь об адресе проживания. Узнать о наличие/отсутствие долга по адресу можно, позвонив в управляющую организацию. Телефонные номера компаний, предоставляющих коммунальные услуги, обычно указываются на квитанциях и объявлениях, которые висят на парадных дверях многоэтажек. Однако звоня в управляющую организацию, будьте готовы к тому, что номер может быть занят или оператор будет переключать вас от одного сотрудника к другому. Но зато полученная информация точно окажется правдивой.

Кроме того, узнать о долге можно, обратившись в коммунальные органы. Однако этим способом вам точно не удастся сэкономить время, т.к. не исключено, что под каждым кабинетом вас будут подстерегать очереди.

Исходя из всего вышеперечисленного, следует, что самым быстрым способом контролировать оплату по коммунальным платежам являются онлайн-системы и другие интернет-возможности.

Добавить комментарий

Руководство арендодателя по сбору арендной платы

Старая аксиома «не если, а когда» часто звучит правдоподобно, если вы какое-то время занимаетесь управлением недвижимостью. И попытка взыскать просроченную и невыплаченную арендную плату не является исключением.

Взыскание безнадежных долгов — непростое дело, поэтому эти приемы и советы могут облегчить эту досадную задачу.

Сбор просроченной арендной платы предыдущих арендаторов

Ваше соглашение об аренде служит юридическим договором, который дает вам право на взыскание невыплаченной арендной платы и дополнительных сборов, если гарантийный депозит не покрывает причитающуюся сумму.

Если у вас есть предыдущий арендатор, который должен вам денег, у вас есть несколько вариантов.

Добиваться выплаты на месте
Арендодатели и управляющие недвижимостью могут попытаться сами связаться с предыдущим арендатором, чтобы получить арендную плату.

Поиск предыдущего арендатора, у которого есть задолженность по арендной плате или возмещению ущерба , может оказаться сложным, поскольку арендатор в случае просрочки может не всегда предлагать адрес для переадресации.

Один из способов начать процесс — отправить письмо с требованием на последний известный адрес в файле, даже если это адрес аренды.

Обязательно пометьте переднюю часть конверта надписью «Запрошено адресное обслуживание» или «Запрошено исправление адреса» и прикрепите соответствующие почтовые расходы, чтобы оплатить доставку и эту дополнительную услугу.

При запросе и покупке Почтовая служба США (USPS) проверит свою базу данных на наличие нового адреса, если таковой имеется, и перешлет письмо. Кроме того, USPS отправит вам открытку с исправленным новым адресом.

Отчет о задолженности
Вы также можете сообщить о непогашенной задолженности в три основных бюро кредитных историй.Затем он останется в этих кредитных отчетах как невыплаченная арендная плата. Чтобы исправить непогашенный остаток, предыдущий арендатор должен будет исправить остаток, прежде чем бюро кредитных историй удалит файл.

Если личный контакт и кредитная отчетность не увенчались успехом, вы можете подать иск о мелких претензиях или нанять агентство по взысканию долгов для рассмотрения претензии.

Суд мелких тяжб
Если вы подаете иск о мелких тяжбах против вашего арендатора, следуя правилам местного суда и условиям аренды, вы также можете получить деньги для возмещения дополнительных убытков, штрафов за просрочку платежа и судебных издержек. Эта тактика требует больших затрат времени и усилий на протяжении всего процесса.

Ознакомьтесь с законами штата о взыскании долгов, обратитесь в местный суд мелких тяжб за оформлением документов и найдите новый почтовый адрес вашего арендатора (см. выше), чтобы его можно было уведомить о судебном разбирательстве. В зависимости от того, сколько ваш арендатор должен вам, суд мелких тяжб может или не может стоить инвестиций, которые вы должны сделать.

Агентство по взысканию долгов
Работа с компанией, которая специализируется на взыскании просроченной арендной платы, является лучшим вариантом для арендодателей и управляющих недвижимостью, которые не хотят тратить свое время или ресурсы на поиск арендатора.

Коллектор агентства с хорошей репутацией должен знать и соблюдать законы о взыскании долгов, изложенные в Законе о добросовестной практике взыскания долгов (FDCPA). Признание необходимости доступа к надежному агентству по сбору платежей, которое приносит пользу управляющим недвижимостью и арендодателям, обеспечивая результаты.

Служба сбора арендной платы

предоставит своим клиентам высококвалифицированный и опытный персонал, состоящий из следователей, адвокатов, частных детективов и профессиональных агентов по сбору платежей, которые объединятся, чтобы обеспечить вам активные усилия по сбору.

Некоторые агентства предоставляют вариант сбора фиксированной платы, который позволяет владельцу недвижимости немедленно сообщить о просроченном арендаторе в бюро кредитных историй и заказать серию писем о взыскании, которые должны быть отправлены лицензированным агентством по взысканию долгов. Услуги с фиксированной оплатой предоставляются онлайн и взимают небольшой авансовый платеж, позволяющий вам сохранить большую часть выручки, в то время как услуги на случай непредвиденных обстоятельств взимают процент от собранных денег.

Связанные полезные советы по сбору арендной платы 

Что делать, если арендатор пропускает арендную плату и исчезает

Преодоление упущенной выгоды при смене арендатора

---

Получение платежей от нынешних арендаторов с просроченной арендной платой

Основным компонентом договора аренды является соглашение, заключенное арендатором, о своевременном уплате согласованной суммы в обмен на право занимать арендную плату. Когда они платят с опозданием или меньше согласованной суммы, они нарушили договор аренды, и у вас есть варианты дальнейших действий.

Прежде всего, станьте экспертом в отношении ваших местных и государственных нормативных актов, касающихся платежей арендаторов, и ваших вариантов реализации, а также того, как документировать и ориентироваться в этих вариантах.

Механизмы оплаты
Если местные правила позволяют, а арендная плата стала серьезно просроченной, рассмотрите возможность предоставления арендатору возможности начать все заново, когда он полностью выплатит следующую сумму арендной платы, а также часть суммы в счет погашения прошлого долга.

При заключении этого типа платежа создайте приложение к договору аренды, в котором излагаются платежные механизмы для оплаты текущей плюс частичной просроченной арендной платы.

Простой способ рассчитать причитающуюся сумму — разделить прошлую задолженность по аренде на количество месяцев, оставшихся в текущей аренде. Если срок аренды скоро закончится или эта сумма слишком велика, вы можете попросить их подписать продление аренды, что даст им больше времени для погашения долга.

Стимулы к оплате
В зависимости от ваших правил вы можете предложить скидку на аренду за своевременную, полную или частичную оплату.

Независимо от того, как вы решите работать со своими арендаторами, чтобы привести их учетную запись в актуальное состояние, важно знать, чего вы не можете делать.

---

Чего НЕЛЬЗЯ делать при взимании арендной платы

Don’t Go Rogue
В новостях появляются сообщения о том, что арендодатели берут дело в свои руки, чтобы заставить арендаторов платить за аренду или уйти, например, снести парадные двери и отключить коммунальные услуги. Такое пассивно-агрессивное поведение не только непрофессионально, но и абсолютно незаконно.

Не беспокойте своих арендаторов
Арендаторы имеют право, независимо от их платежного статуса, спокойно пользоваться домом. Это включает в себя свободу от домогательств. Чтобы быть осторожным и не переходить черту, знайте и соблюдайте все правила, касающиеся письменных уведомлений, а также устного и электронного общения.

Не давайте несанкционированных уведомлений
Такие уведомления, как уведомления о просроченной аренде, уведомление о выходе, уведомление об освобождении и письма с требованиями, являются юридическими документами.В вашем штате и вашем районе действуют особые законы, определяющие, какие уведомления являются уместными и как их вручать. Если вы следуете юридическим нормам, требующим размещения объявления на двери, обязательно поместите это уведомление в запечатанный конверт.

Не звоните в нерабочее время
Следуйте инструкциям по звонкам в обычные рабочие часы, установленным вашим местным законодательством. Это не только вежливо, но и может уберечь вас от обвинений в домогательствах.

Не злоупотребляйте электронными сообщениями
Может показаться, что легко написать текст или отправить быстрое электронное письмо, но обязательно отправляйте текстовые сообщения только в рабочее время и держите все сообщения (электронные, устные или письменные) очень профессиональными и уместными.

Не появляться без предупреждения
Это нужно повторить, не появляться без предупреждения. Если вам нужно пойти в дом, предоставьте соответствующее уведомление. Просто знайте, что посещение их дома с целью сбора арендной платы считается притеснением арендодателя, если арендатор не согласился на получение платежа.

---

Действия по предотвращению проблем со сбором

Установление ожиданий и четкая коммуникация — это меры по предотвращению проблем со сбором.

1.Проведение проверки арендаторов
Много было написано о важности проверки кредитоспособности и биографических данных, а также проверки занятости в процессе проверки арендаторов, и эти руководства могут помочь с этими передовыми методами:

Полное руководство по отбору арендаторов для арендодателей

Как составить письменные критерии отбора арендаторов

Никогда не рано поднять вопрос о серьезной политике арендной платы в процессе проверки. Изложение этой политики может помочь отсеять плохих игроков от интереса к вашей аренде.

2. Создание политики взимания арендной платы
Рекомендуется не только добавить следующее в договор аренды, но и создать документ с изложением политики и процедур взимания арендной платы. Вопросы для рассмотрения:

• Обратите внимание, что частичные платежи являются нарушением договора аренды, а частичные платежи требуют предварительной договоренности.
• Местонахождение и часы работы, если возможен личный прием.
  СОВЕТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ : предоставьте конверты с предварительно проштампованными адресами и рассмотрите возможность установки почтового ящика в нерабочее время .
• Доступны способы оплаты Outline. Обязательно обратите внимание на любые исключения и то, как эти типы платежей могут быть обработаны.
• Плата за обработку платежей
• Срок оплаты аренды. Обязательно отметьте, если это должно быть в эту дату или к ней.
• Льготный период. Полезно указать, что льготный период предназначен для учета выходных, праздничных дней, служб доставки почты и обстоятельств, не зависящих от кого-либо. Это не период времени, чтобы откладывать оплату аренды, а скорее, как следует из названия, милостивый буфер на случай непредвиденных обстоятельств.
• Сборы: перечислите любые сборы за просрочку платежа, сборы за обработку, возвращенные чеки и сборы за недостаточный фонд и т. д. Ознакомьтесь с местными законами об ограничениях сборов.
• Примечание о том, что арендатор несет ответственность за наличие средств для обработки выбранного типа платежа. Возвращенные чеки, нехватка средств, возвращенные чеки, неоплаченные чеки и т. д. 
• Последствия. В дополнение к любым сборам, которые они могут понести, укажите, что они могут ожидать в случае невыполнения обязательств по арендной плате, например, уведомления о расторжении договора.

3. Предложение различных вариантов оплаты
Документально подтверждено, что предложение различных вариантов оплаты может помочь арендодателям получать больше арендных платежей.

Современный способ оплаты арендной платы денежными переводами, наличными и чеками

Оплата аренды через Интернет (банковская тратта ACH, кредитная карта, дебетовая карта)

---

Сбор арендной платы во время пандемии и моратория на выселение

Многие неверно истолковывают мораторий на выселение как освобождение от арендной платы.Из-за этого некоторые арендаторы считают, что любое сообщение о просроченной задолженности является нарушением моратория.

Как известно арендодателям, любая задолженность по-прежнему подлежит уплате. Итак, как сообщить о просроченном балансе, чтобы это не воспринималось как выселение?

Во-первых, уточните в своем штате, разрешено ли уведомление об оплате или увольнении быть частью ваших процессов просроченной оплаты. Несмотря на то, что на выселение действует мораторий, документация о просроченных платежах по-прежнему должна быть оформлена таким образом, чтобы квартиросъемщик получал информацию о том, что сумма арендной платы просрочена и подлежит оплате.Это последствия нарушения той части аренды, которая была приостановлена, а не ответственность за выполнение этого обязательства.

Во-вторых, вам может потребоваться обратиться к юристу, чтобы проверить ваши уведомления и убедиться, что они соответствуют действующим правилам.

Независимо от типа уведомления о невыполнении обязательств, которое ваше состояние позволяет вам доставить в настоящее время, постарайтесь совместить это сообщение с ресурсами и инструментами, чтобы помочь им в качестве информационно-просветительской работы.

Ресурсы арендатора | Помощь с арендой и другой финансовой помощью

Люди лучше реагируют, когда знают, что вам не все равно.При обсуждении их конкретных трудностей и планов оплаты эмпатия играет решающую роль.

---

СВЯЗАННЫЕ ЧТЕНИЯ ДЛЯ ВАС:

Как найти свою историю аренды в кредитном отчете с помощью кредитной кармы (на вашем компьютере)

Обратите внимание: если вы не пользовались службой отчетности об аренде, это руководство вам не подходит.

Если вы воспользовались нашими услугами, следуйте инструкциям, чтобы найти свой счет аренды в своем отчете!

Сначала войдите в свою бесплатную учетную запись или создайте новую учетную запись с помощью Credit Karma.

Затем перейдите к кредитному отчету TransUnion , щелкнув «просмотреть сведения о баллах» в баллах TransUnion . Похоже на спидометр!

Credit Karma может довольно часто менять свой макет, поэтому вы можете увидеть что-то немного отличающееся от изображений здесь. А пока нажмите на «Кредитное здоровье».

Нажав на «Credit Health» , вы увидите 6 основных факторов, влияющих на ваш кредитный рейтинг. Этими факторами являются Использование кредитной карты, История платежей, Унизительные знаки, Кредитный возраст, Общее количество счетов, и Жесткие запросы. Если вы хотите узнать больше о том, как эти различные области влияют на ваш кредитный рейтинг, ознакомьтесь с разделом Credit Education. Сегодня мы просто сосредоточимся на поиске Прокатной Кармы в нашем отчете.

Нажмите на «Кредитный отчет» , который находится рядом с вашим «Кредитные факторы» , чтобы просмотреть полный отчет.

Первое, что вы увидите, это ваша личная информация, такая как ваши официально указанные адреса, включенные в ваш кредитный файл. После ваших адресов проживания в вашем отчете будут показаны все ваши открытые и закрытые счета.Как правило, первыми появляются счета Revolving Credit , также известные как кредитные карты. Следующими пунктами обычно являются Автокредиты и Студенческие кредиты , если они есть в вашем файле.

Если вы какое-то время были в кредитном мире или у вас много счетов, может потребоваться некоторое время, чтобы сначала найти Rental Kharma . Найдите раздел «Другие кредиты» в своем кредитном отчете, так как он покажет вам ваши счета Rental Kharma! Имя учетной записи будет либо «Аренда Харма/Резиденция» или «РК/Резиденция» для краткости. Если вы видите что-либо из этого, это означает, что TransUnion имеет ваши данные об аренде!

Ура! Информация об аренде была успешно добавлена ​​в ваш кредитный отчет! Нажмите на учетную запись « Аренда Харма/Резиденция », чтобы развернуть данные и увидеть больше!

Или…. Если вы не видите « Аренда Харма/Резиденция, «, не паникуйте. Как правило, после того, как мы проверим и отправим вашу историю аренды, добавление вашей информации в ваш кредитный отчет может занять 7–10 рабочих дней.Продолжайте проверять! Если вы не увидите его там через 7-10 рабочих дней после того, как мы уведомим вас о подтверждении арендной платы, свяжитесь с нами напрямую.

Давайте разберем ваши учетные записи Rental Kharma! Если вы видите «Аренда Хармы/Резиденции» дважды, это потому, что мы проверили для вас более одной аренды! Вы можете сказать, какая аренда какая, по открытой дате , а также по ежемесячному платежу . В этой части вашего кредитного отчета не будет указан адрес проживания.

Общий обзор вашей учетной записи на первый взгляд может сбить с толку.Баланс $0.00 ? Какого черта?! Почему мой баланс $0.00 , когда я плачу за аренду?

Что ж, остаток $0.00 связан с тем, что ваша арендная плата выплачивается полностью каждый месяц! Вы увидите наибольший баланс в списке и ежемесячный платеж , оба показывают сумму вашей арендной платы. Этот тип счета, « Арендная плата/Резиденция », считается открытой торговой линией. Открытая торговая линия всегда оплачивается полностью, а баланс возвращается к $0.00 каждый месяц, в отличие от других кредитов и кредитных карт.

Вы также можете просмотреть историю платежей для информации об аренде. Если есть какие-либо платежи, просроченные более чем на 30 дней, они также появятся. Как видите, последний месяц, который удалось проверить Rental Kharma, — это 1 июля 2017 года . Иногда вашему кредитному отчету требуется немного времени, чтобы точно отобразить все оплаченные месяцы.

Если у вас есть какие-либо вопросы о поиске Rental Kharma в вашем кредитном отчете, позвоните нам.Наш номер 720-307-1466 . Мы будем более чем рады помочь! Вы всегда можете связаться с нами для получения обновлений статуса, помощи в реальном времени или если в вашей учетной записи отсутствуют какие-либо месяцы. Мы также предлагаем бесплатные сеансы кредитного анализа, на которых мы можем помочь вам определить дальнейшие шаги для продолжения вашего пути к успеху. Почему?

Потому что хорошие арендаторы заслуживают хороших отзывов.

Что отображается в отчете об истории аренды?

Как потенциальный арендатор, вы можете рассчитывать на тщательную проверку.Хорошие арендодатели проведут проверку кредитоспособности, проведут личные собеседования, а также запросят копию вашего отчета об истории аренды. Важно убедиться, что вы знаете, что на нем, и оспорить любые ошибки, которые вы можете обнаружить, поскольку эти отчеты могут стать решающим фактором в вашей заявке на аренду.

Что такое отчет об истории аренды?

Отчет об истории аренды в значительной степени соответствует тому, на что он похож: письменная история вашей прошлой аренды. Они предназначены для того, чтобы показать потенциальным арендодателям, какой вы арендатор.Как правило, они включают:

• Полный список всех адресов, по которым вы арендовали
• Контактную информацию арендодателя или управляющего недвижимостью, который отвечал за недвижимость, когда вы там проживали
• Даты вашего проживания в каждом из них. арендной платы и сколько вы заплатили за аренду
• Такие проблемы, как несвоевременная оплата арендной платы, выселения, нарушение условий аренды и любые другие серьезные проблемы, возникшие во время аренды
• Общие рекомендации (хорошие или плохие) от ваших предыдущих арендодателей

Где Откуда взят мой отчет об истории аренды?

Некоторые отчеты об истории аренды составляются частными потребительскими компаниями. Эти компании собирают информацию из нескольких источников, включая проверку биографических данных, ваш кредитный отчет, записи о выселении, проверки криминального прошлого и историю адресов. Существуют десятки таких компаний, но лишь немногие зарегистрированы в Совете по защите прав потребителей.

В других случаях арендодатель самостоятельно обрабатывает часть истории аренды в процессе проверки арендатора. Они запросят определенную информацию в рамках вашего заявления об аренде, включая ваши прошлые адреса и контактную информацию ваших предыдущих арендодателей, и свяжутся с вами, чтобы узнать о вашем поведении в качестве арендатора.

Есть ли у меня история аренды, если я не снимал раньше?

Нет, но не беспокойтесь. Если это ваша первая квартира, у арендодателей есть и другие способы проверить вас. Они могут (и, вероятно, будут) проверять ваш доход, запрашивая платежные квитанции, предоставляя кредитный отчет и звоня по личным рекомендациям. Они могут даже предложить поручителя по аренде.

Все ли арендодатели будут запрашивать мою историю аренды?

Да, скорее всего, хотя то, как они это делают, часто зависит от типа домовладельца.Частные могут просто попросить вас заполнить форму, которая включает имя арендодателя и контактную информацию о вашей прошлой аренде. Владельцы больших зданий или компании по управлению имуществом, вероятно, потребуют отчета от проверяющей компании. Они сделают это после того, как вы подадите заявку на аренду устройства.

Нужно ли мне получать собственный экземпляр отчета?

Вам не нужно , чтобы его получить, но это хорошая идея. Иногда в этих отчетах отображается неверная информация, что потенциально может привести к отклонению вашей заявки.Вы имеете право на бесплатную копию отчета об истории аренды в соответствии с Законом о справедливой кредитной отчетности. Лучший способ получить копию — по крайней мере ту, которую увидит ваш потенциальный арендодатель, — это спросить их, какой компанией они пользуются. Рынок перенасыщен компаниями, предлагающими отчеты об истории аренды, и если вы ошибетесь, вы можете не получить ту же информацию. У Совета по защите потребительских финансов есть список потенциальных источников отчетов; как только вы получите имя от своего арендодателя, вы можете просто найти его.

Что делать, если информация в моей истории аренды неверна?

Как только вы получите копию своего отчета об аренде, внимательно проверьте его, чтобы убедиться, что он точен. И не упускайте ничего из виду — неверные даты даже для одной квартиры могут поставить под угрозу ваши шансы на новую квартиру, потому что в ней могут быть ошибочно указаны просроченные арендные платежи. Если какая-либо информация в отчете неверна, вы можете оспорить ее. Предоставьте компании вспомогательную информацию, и они рассмотрят проблему и исправят все проблемы.

Могу ли я избавиться от негативной информации, даже если это правда?

Если отрицательная информация является чем-то незначительным или поддающимся устранению (например, ущерб имуществу в виде порванного ковра, который можно заменить), попробуйте договориться с вашим бывшим арендодателем, чтобы решить проблему и обновить отчет. Но если это что-то вроде выселения, вы, вероятно, не сможете его изменить.

Моя история аренды — это то же самое, что проверка кредитоспособности?

Отчет об истории аренды не является кредитным отчетом.При этом некоторые отчеты о проверке кредитоспособности будут включать сокращенный список прошлой аренды. Также вполне вероятно, что любой потенциальный арендодатель или компания по управлению недвижимостью изучат ваш кредитный отчет, решая, следует ли им арендовать вам жилье.

Будет ли иметь значение моя история аренды, когда я буду готов прекратить аренду?

Если вы не являетесь предыдущим домовладельцем, ваш отчет об аренде может стать решающим фактором в ипотечной сделке. Ипотечные кредиторы рассмотрят ваш отчет и, вероятно, свяжутся с некоторыми (или со всеми) вашими прошлыми объектами недвижимости, чтобы спросить о вашем поведении в качестве арендатора, особенно если вы вовремя платили арендную плату.Если вы опоздали на 30 дней или более три раза или более, вы вряд ли получите кредит.

Связанные статьи

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является и не предназначена для предоставления юридической консультации.

Экстренная помощь в аренде при COVID (CERA)

Проблемы с оплатой или получением арендной платы? У MSHDA есть федеральные средства, чтобы помочь арендаторам, столкнувшимся с трудностями, связанными с пандемией, избежать выселения, а также обеспечить, чтобы арендодатели могли возместить причитающуюся арендную плату в рамках программы экстренной помощи в аренде COVID (CERA).MSHDA управляет CERA через сеть местных некоммерческих агентств по всему штату. Мы призываем всех, кто имеет право подать заявку сегодня, и воспользоваться преимуществами программы, которая может помочь восстановить стабильность жилья.

Доступно онлайн-приложение

CERA!!

Арендатор или арендодатель может инициировать онлайн-процесс подачи заявки. Арендатору или арендодателю потребуется ввести имя арендатора, адрес и адрес электронной почты, а также адрес электронной почты арендодателя. Это инициирует отправку электронных писем как арендатору, так и арендодателю, чтобы они могли заполнить свою часть заявки.Агентства по обслуживанию свяжутся по электронной почте с арендатором и арендодателем, если потребуется дополнительная информация. Арендатор и арендодатель получат уведомление по электронной почте, когда дело будет обработано и сумма финансирования будет утверждена.

Бездомные семьи могут подать заявку с помощью нашего онлайн-приложения. Им нужно будет указать, в каком округе они собираются арендовать жилье, и заявление будет направлено в местное агентство по обслуживанию. После того, как домохозяйство определило доступный для аренды дом, оно должно связаться с обслуживающим агентством, чтобы предоставить им информацию об имуществе и арендодателе, чтобы можно было собрать необходимые документы заявки (аренда, арендодатель W-9 и т. д.).Домохозяйствам может быть оказана помощь с внесением залога, регистрационных сборов и арендной платы за первые три месяца. Аренда на дополнительные месяцы возможна при наличии средств CERA.

Просмотрите нашу информационную панель , чтобы просмотреть информацию о заявках и утверждениях CERA по штату и округу. У нас также есть демографическая информация и информация о доходах домохозяйств в одобренных нами заявках. Ознакомьтесь с ним, чтобы узнать, как CERA обслуживает арендаторов и арендодателей в вашем регионе. [см. информационную панель CERA…]

КАК ДОЛГО БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ПРОГРАММА CERA?

В какой-то момент в течение следующих нескольких месяцев программа CERA прекратит принимать новые заявки, как только будет получено достаточно заявок, чтобы потратить все средства программы.Конкретная дата закрытия портала приложений пока не определена. Будет получено больше заявок, чем у нас есть финансирование, поэтому некоторые заявки не смогут быть обработаны. Дата закрытия портала будет опубликована на этом сайте не менее чем за две недели.

КТО СООТВЕТСТВУЕТ ПРАВУ?

CERA обслуживает домохозяйства арендаторов с доходом менее 80% среднего дохода по региону (AMI), которые отвечают следующим условиям:

• Лицо (лица) в домохозяйстве имеет право на получение пособия по безработице или столкнулось с сокращением дохода домохозяйства, понесло значительные расходы или испытало другие финансовые трудности, прямо или косвенно связанные со вспышкой коронавируса; и
• Лицо(а) в домохозяйстве может демонстрировать риск остаться без жилья или нестабильности жилья из-за просроченной оплаты арендной платы.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВКУ?

• Используйте безопасный онлайн-портал приложений (кнопка «Подать заявку» выше), чтобы подать заявку на получение помощи.
• Это лучший способ подать заявку для тех, у кого есть смартфон, планшет или компьютер. Арендаторы и арендодатели также могут подать заявку через свое местное агентство по обслуживанию.
• Если вы не можете подать заявку через Интернет, см. список контактов CERA для сервисного агентства в вашем округе (в верхней части этой страницы в разделе CERA Resources).

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ АРЕНДАТОРА ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИЕМЛЕМОСТИ?

• Заполненное заявление арендатора CERA.
• Копия государственного удостоверения личности или паспорта заявителя (с подтверждением места жительства, если адрес не соответствует квартире.) (В некоторых случаях могут быть приемлемы альтернативные удостоверения личности)
• Самая последняя копия договора аренды на имя арендатора (если договор аренды был заключен в письменной форме. )
• Предоставьте все имеющиеся доказательства заработанного и нетрудового дохода членов домохозяйства, проживающих в этом доме и старше 18 лет.
  • Платежные квитанции или справки о доходах или пособиях домохозяйства (по безработице, социальному обеспечению и т. д.) за две недели, ИЛИ
  • Копия поданной формы IRS за 2020 или 2021 год 1040 (первые две страницы)
• Копия ВСЕХ отчетов по коммунальным услугам, за которые несет ответственность арендатор, если применимо.
• Копия счета/выписки за Интернет, если применимо.

 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВИТЬ АРЕНДОДАТЕЛЬ?

Арендодатели должны будут предоставить:

• Заполненное заявление арендодателя CERA
• Копия договора аренды (если был заключен письменный договор аренды)
• Бухгалтерская книга, показывающая историю платежей арендатора в 2020 и 2021 годах
• Ш-9
• Проверка судебных издержек, если применимо
• Арендодателям может быть предложено предоставить документы о праве собственности, если право собственности не может быть подтверждено с помощью общедоступных онлайн-данных о налоге на имущество

КТО НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ПРАВУ?

• Домохозяйства с доходом выше 80% среднего дохода по региону.
• Домохозяйства, которые не могут показать «экономические трудности COVID-19» (описанные выше) или риск бездомности или нестабильности жилья.
• Домохозяйства, являющиеся домовладельцами, держателями земельных договоров или проживающие в коммерческой недвижимости.
• Домохозяйства арендаторов, у которых не было задолженности по квартплате до 20 декабря 2021 года.

МОЙ АРЕНДАТОР ПОДАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ. МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ В МОЕМ СУДЕБНОМ ДЕЛЕ?

Да, бесплатная юридическая помощь доступна в рамках программы CERA.Посетите сайт www.michiganlegalhelp.org, чтобы связаться с агентством юридических услуг в вашем районе.

МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ С КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ?

Да, домохозяйства, имеющие право на участие в программе CERA, могут получать помощь в оплате коммунальных услуг за электроэнергию, отопление дома (любой вид топлива), воду, канализацию и вывоз мусора (если счета выставляются вместе с другими коммунальными услугами).

С 1 января 2022 года MSHDA не будет одобрять домохозяйства, которые только задерживают свои коммунальные услуги. Эти домохозяйства должны подать заявку на получение коммунальных услуг через MDHHS в MI Bridges.

Коммунальная помощь

Семейный размер	Максимальный разовый платеж за коммунальные услуги (включая будущие платежи)	Максимальный будущий платеж за коммунальные услуги в качестве кредита
1-2 человека	1500 долларов США	$300
3-4 человека	2000 долларов	500 долларов
5+ человек	2500 долларов США	500 долларов

Арендаторы с AMI до 50% имеют право на дополнительные 500 долларов, если это необходимо для полной оплаты задолженности по коммунальным услугам.

СКОЛЬКО ПОМОЩИ В АРЕНДЕ Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ?

• До 50 % AMI — до 15 месяцев помощи в аренде
• 50-80% AMI-помощь в аренде до 13 месяцев
• Арендаторы могут подать заявку на дополнительные 3 месяца помощи в аренде, если это необходимо, для стабильности жилья, если это не превышает максимальные 15 или 13 месяцев

СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ СУММ В МЕСЯЦ, КОТОРАЯ Я МОГУ ПОЛУЧАТЬ?

Да, предел программы составляет 150% от справедливой рыночной арендной платы HUD в зависимости от размера вашего дома и округа.

МНЕ НУЖНА ПОМОЩЬ ОПЛАТИТЬ ДОМАШНИЙ ИНТЕРНЕТ, ЭТО ПОКРЫВАЕТСЯ ПРОГРАММОЙ?

Да, фиксированная стипендия в размере 300 долларов США доступна для домохозяйств, у которых есть домашний интернет и которые включают недавний счет/выписку за интернет в свой пакет приложений. Плата в размере 300 долларов США будет произведена либо интернет-провайдеру, либо арендатору.

МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПРОГРАММЫ

На основании консультаций с MSHDA местные программы могут администрировать программу CERA с дополнительными правилами, соответствующими существующим местным кодексам/постановлениям, при условии, что эти дополнительные правила не противоречат постановлениям Министерства финансов США и не замедляют темпы обслуживания правомочных арендаторов и арендодателей.

ПРИОРИТЕТ ДОМОХОЗЯЙСТВ

Федеральная программа экстренной помощи в аренде жилья требует приоритетной помощи для домохозяйств с доходом менее 50% среднего дохода по региону или домохозяйств с одним или несколькими лицами, которые не работали в течение 90-дневного периода, предшествующего дате подачи заявки. MSHDA реализовала эту расстановку приоритетов, зарезервировав 70% средств программы CERA для этих домохозяйств, а также предоставив помощь в течение полных 18 месяцев. Домохозяйства, не входящие в эту приоритетную группу, имеют право только на 16-месячную помощь.

Помощь по аренде MN

Обновления для владельцев и управляющих недвижимостью

 

28.01.2022

1099-Разные формы в пути

 

Владельцы и менеджеры недвижимости, получившие помощь в аренде жилья от Миннесотского агентства по финансированию жилищного строительства в 2021 году, получат одну или несколько форм 1099-MISC.

 

Копия будет отправлена ​​вам почтой США в понедельник, 31 января.

 

Если вы хотите получить доступ к своей форме до этого времени, программа также использует службу веб-доставки, чтобы сделать их доступными: https://retrieval.greatland.com Вы получите электронное письмо с уникальной ссылкой на вашу форму. При переходе по ссылке вас могут попросить ввести свой EIN. (Как всегда, будьте очень осторожны при просмотре веб-адреса в любой форме и не нажимайте, если вас не устраивает безопасность сайта.)

 

Если у вас есть какие-либо вопросы о полученной форме 1099-MISC, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

 

Minnesota Housing не предоставляет никаких налоговых консультаций. Информацию о федеральной программе экстренной помощи в аренде жилья можно найти на веб-сайтах Министерства финансов и IRS.

 

21.12.2021

2021 Свидетельство об уплате арендной платы Формы можно получить в Департаменте доходов штата Миннесота

 

Департамент доходов Миннесоты опубликовал Свидетельство об уплате арендной платы за 2021 год. Управляющие недвижимостью должны предоставить эту форму каждому арендатору не позднее 31 января. Экстренная помощь в аренде, в том числе от RentHelpMN, не засчитывается в общую уплаченную арендную плату.

 

 

29.11.2021

Начало подачи заявки на арендатора:

 

Если вы являетесь управляющим или владельцем недвижимости, вы можете помочь своим арендаторам обратиться за помощью, запустив приложение в RentHelpMN.

 

• Создайте учетную запись или войдите в свою учетную запись на https://apply.renthelpmn.org/#/
• Добавьте свою собственность/свойства.
• Щелкните вкладку «Приложения» после добавления свойств.
• Нажмите «Создать приложение». Вы можете ввести просроченную арендную плату и другие расходы, а также контактную информацию арендатора. Им нужно будет завершить приложение, чтобы продолжить.

 

21.10.2021

Чеки в сравнении с прямыми депозитными платежами

 

Многие владельцы и менеджеры спрашивали нас, почему, когда они запрашивают прямой депозит, они получают чек. Короткий ответ: проверки просто лучше работают для программы. Мы обрабатываем некоторые прямые депозиты, однако большинство платежей осуществляется чеком. Чеки и корешки чеков дают нам возможность делиться большим объемом информации, включая имя и адрес получателя платежа, имя арендатора и идентификационный номер дела. Когда возникают вопросы о платежах, произведенных чеком, мы можем просмотреть копию чека и корешок чека вместе с владельцем или менеджером, чтобы ответить на эти вопросы. С другой стороны, прямые депозиты иногда не обрабатываются с первой попытки или депонируются без какой-либо идентифицирующей информации, что требует от владельцев и менеджеров отслеживать эту информацию.

 

20.10.2021

Бухгалтерские книги и штрафы за просрочку платежа

 

Команда RentHelpMN тратит много времени на очистку помощи по аренде для арендаторов и обеспечение того, чтобы запрошенная помощь соответствовала бумажным книгам, представленным в файле. Согласно федеральным правилам, нам необходимо подтвердить точные суммы, выплаченные в счет арендной платы, сборов и сборов в правильные месяцы. И наша цель — помочь арендаторам получить доступ к той помощи, на которую они имеют право, чтобы помочь сохранить стабильность жилья, поэтому мы не хотим ничего упустить.

 

Вы можете помочь нашей команде следующими способами:

• Убедитесь, что пени за просрочку четко отделены от других соответствующих арендных платежей и не превышают 8% базовой арендной платы.
• Если ваша бухгалтерская книга заполнена долгами и кредитами или вашими собственными соглашениями об именах для расходов, рассмотрите возможность предоставления титульного листа с простой версией. В качестве примера см. шаблон на вкладке Ресурсы.
• Когда вы просматриваете и утверждаете онлайн-бухгалтерскую книгу, вы можете добавить арендную плату, причитающуюся с момента подачи заявки, И будущую арендную плату в размере до трех месяцев.
• Если вы измените сумму на странице утверждения помощи на меньшую, чем запрошенная за месяц, наша команда интерпретирует это как означающее, что арендатор не должен большую сумму, и мы уменьшим сумму вознаграждения.
• Для арендаторов с ваучерами или другой государственной или федеральной помощью в аренде, вы можете отправить нам «вид арендатора» бухгалтерской книги без платы за помощь в аренде. Это помогает нам отличить, когда арендатор должен от долга по Разделу 8 или другой программе.
• Если арендная плата увеличилась более чем на разумную сумму в течение периода, когда арендатор отставал, или если арендная плата увеличивалась более одного раза за 12-месячный период, нам придется провести более тщательную проверку, чтобы убедиться, что платежи справедливы и адекватны. соответствии с федеральными правилами.

05.10.2021

Помощь в аренде высвобождаемых квартир доступна с 15 октября

 

Программа RentHelpMN

Minnesota Housing начнет прием заявок на аренду освобожденных квартир и помощь в оплате коммунальных услуг 15 октября 2021 года.

 

В соответствии с новым руководством арендатор должен утвердительно запросить эту помощь, чтобы устранить барьеры, с которыми он сталкивается при поиске нового жилья. Если арендодатель выселяет арендатора, а арендатор отказывается обращаться за помощью в погашении задолженности по арендной плате за бывшую квартиру, программа не может погасить эту задолженность.

 

ПРИМЕЧАНИЕ. Из-за дополнительных требований RentHelpMN не будет применять это руководство к приложениям, которые в настоящее время находятся в обработке. Если заявитель подал заявление, все еще проживая в квартире, а затем освободил квартиру или был выселен, он должен подать повторную заявку.

 

 

04.10.2021

Помощь в оплате аренды и коммунальных услуг на срок до 18 месяцев

 

Федеральное финансирование экстренной помощи в аренде жилья в связи с COVID-19 включает ограничения на количество месяцев, в течение которых семья может получать помощь в оплате аренды и коммунальных услуг.Они считаются отдельно. Домохозяйства могут получить максимум 18 месяцев помощи в каждой категории.

 

RentHelpMN в настоящее время использует средства, которые позволяют 15 месяцев помощи на аренду и 15 месяцев на коммунальные услуги. Арендаторы, получающие помощь из этих фондов, смогут повторно подать заявку на дополнительные месяцы в следующем раунде финансирования, чтобы достичь максимума в 18 месяцев.

 

В настоящее время через RentHelpMN нет финансирования сверх установленного 18-месячного лимита.Если вам нужна помощь в аренде более чем на 18 месяцев, мы рекомендуем вам позвонить по номеру 211, чтобы получить информацию о дополнительных ресурсах.

 

Вы также можете подать заявку на помощь в оплате счетов за коммунальные услуги через Программу энергетической помощи Министерства торговли Миннесоты, позвонив по телефону 800-657-3710 или посетив веб-сайт Energy Assistance.

 

 

13.09.2021

Обновленное руководство по программе

RentHelpMN принял некоторые новые правила программы в ответ на изменения, опубликованные Министерством финансов. Эти изменения политики вступают в силу немедленно, хотя для реализации некоторых из них может потребоваться время.

 

Некоторые ключевые изменения:

• Разъясняет существующую политику, позволяющую арендаторам самостоятельно подтверждать информацию о своих доходах.
• Добавлена ​​новая политика, позволяющая арендатору, переехавшему в другое помещение, запрашивать задолженность по арендной плате. (это будет реализовано в ближайшее время.)
• Разъясняет апелляции и ограничения на повторное обращение.
• Уточняется определение «приложения, ожидающего рассмотрения».

 

 

09.09.2021

Подключение платежа ACH к приложению арендатора:

 

Данные некоторых банков о транзакциях ACH будут включать идентификатор дела для приложения арендатора. Если это включено, это будет вторая серия чисел, как показано. В этом примере 4567 — это идентификатор обращения.

 

$1,000.00      01.01.21      MN HOUSING FINAN ACH      123- 4567 -8

      Название управляющей компании

 

Сумма, отображаемая на панели инструментов RentHelpMN, включает всю запрошенную помощь, включая коммунальные услуги и другие расходы.Он не вычитает неприемлемые или отклоненные расходы. Поэтому отображаемая запрошенная сумма может не совпадать с суммой получаемого вами платежа.

 

RentHelpMN отправит вам уведомление об оплате, в котором будет указана сумма платежа, отправленного вам за каждого арендатора. Это может не прийти до тех пор, пока ваш платеж не будет получен.

 

 

31.08.2021

Добавлены новые статусы

 

Статусы, представленные на панели онлайн-заявки, отражают шаги, предпринимаемые командой RentHelpMN по мере того, как заявка проходит проверку до окончательного утверждения или отклонения. Если вы просматриваете это поле состояния, чтобы отслеживать ход выполнения, может показаться, что обращения перемещаются вперед и назад, а не линейно. Процесс рассмотрения и утверждения может потребовать повторения некоторых шагов, но это не обязательно повторение всего процесса. Все заявки продвигаются к завершению и утверждению, даже если между ними есть повторяющиеся шаги.

 

Недавно мы добавили больше категорий состояния, чтобы отразить организацию файлов.Некоторые из них включают «ожидающую партию» и «отозванную — дубликат».

 

« Ожидание пакета » указывает на то, что файл находится в очереди на добавление в выписку данных, которая будет отправлена ​​в банк для обработки платежей.

 

« Отозванный дубликат » используется, когда имеется более одной заявки от одного и того же заявителя. Этот статус примет один из дубликатов нашей обработки. Это означает, что еще одна заявка от того же арендатора продвигается вперед.

 

Скоро появятся новые определения статуса.

 

25.08.2021

RentHelpMN не рекомендует использовать агентство по сбору платежей для взыскания просроченной арендной платы для арендаторов, имеющих право на экстренную помощь в аренде жилья.

 

Если учетная запись отправляется на сборы за просроченную арендную плату, процесс подачи заявки RentHelpMN становится более сложным. В этом случае долг может принадлежать агентству по сбору платежей, а не владельцу/управляющему недвижимостью, и получатель платежа может измениться.Федеральные правила требуют отправки платежа владельцу, предоставившему форму W-9, или непосредственно арендатору. Правилами не предусмотрены выплаты помощи третьему лицу.

 

Мы призываем владельцев недвижимости не отправлять просроченную арендную плату на сборы до тех пор, пока не будут исчерпаны все другие варианты, включая экстренную помощь в аренде.

 

Форма утверждения онлайн-помощи будет обновлена, чтобы отразить эту рекомендацию.

 

22.07.2021

Если вы являетесь арендодателем, которому необходимо вернуть средства в программу RentHelpMN, воспользуйтесь формой возврата средств, доступной на вкладке «Ресурсы» на сайте RentHelpMN.орг

 

03.06.2021

Платежи RentHelpMN поступают из крупного национального банка. В настоящее время некоторые арендодатели, которые запросили EFT/ACH, вместо этого получат чек, потому что процесс проверки программы RentHelpMN не смог подтвердить соответствие между идентифицированным банковским счетом получателя и некоторым компонентом, связанным с банковским счетом. Наша команда работает над тем, чтобы связаться с владельцами недвижимости и менеджерами, чтобы больше из вас настроили EFT/ACH.На данный момент, поскольку некоторые суммы помощи очень велики, а у каждого банка есть своя политика в отношении депозитов чеков, банки-получатели могут заблокировать эти средства, прежде чем выдавать их. Мы ничего не можем сделать с банками, удерживающими чеки помощи.

 

02.06.2021 Перейдите по этой ссылке, чтобы увидеть, как арендаторы подключаются к вашим ресурсам в приложении и как вы можете просматривать, утверждать и вносить изменения в окончательное утверждение помощи.

 

25.05.2021

Электронные новости, отправленные владельцам и управляющим недвижимостью 25.05.21

 

Привет от RentHelpMN.

 

Мы пишем, чтобы предоставить полезные советы и общие вопросы, которые помогут вам и вашим арендаторам ориентироваться в процессе подачи заявки. Мы также описываем шаги, которые мы предпринимаем для проверки каждого приложения, чтобы показать, что происходит за кулисами. Мы все хотим, чтобы эта программа работала максимально эффективно, и ценим ваше сотрудничество и терпение.

 

Новое обязательное федеральное руководство

 

RentHelpMN теперь должен требовать, чтобы владельцы/управляющие недвижимостью соглашались не выселять арендаторов за неуплату арендной платы за месяцы получения помощи. Теперь это будет отображаться на подписи владельцев сертификатов при утверждении платежа.

 

Советы:

• Отправьте нам свое портфолио: Для управляющих компаний или владельцев портфолио укажите контактное лицо и отправьте это имя и контактную информацию по адресу [email protected] вместе с кратким описанием вашей компании и/или портфолио, если оно у вас есть.
• Предоставьте арендатору(ам) бухгалтерскую книгу причитающейся арендной платы. Из-за федеральных требований к данным мы должны собирать общую арендную плату, уплаченную сумму и сумму, причитающуюся за месяц. Если арендаторы имеют в своем приложении бухгалтерскую книгу, которая соответствует вашей информации, когда вы утверждаете платеж, процесс может двигаться намного быстрее.

Общие вопросы о системе онлайн-регистрации:

• Вам нужно обновить информацию о вашей собственности? После того, как вы введете свою информацию и документацию на портал, вы не сможете изменить ее, чтобы предотвратить мошенничество. Напишите по адресу [email protected], чтобы обновить информацию.
• Видите ошибку на приборной панели? Арендаторы используют любую имеющуюся у них информацию для подключения к вашим зарегистрированным объектам, но не всегда понимают ее правильно. Хотя на панели инструментов могут отображаться ошибки, наша команда исправляет эти ошибки при рассмотрении заявок и обработке платежей.
• Исправлен глюк оплаты? да. Если вы столкнулись с ошибкой, мы приносим свои извинения и понимаем, что это, должно быть, вас расстроило. К счастью, этот сбой не повлиял на нашу способность продвигать утверждения ваших арендаторов к оплате.Если в будущем вы столкнетесь с задержкой в ​​подтверждении платежа, напишите по адресу [email protected], и мы поможем вам.
• Хотите знать, почему у вас ограниченный просмотр статуса арендатора? На панели инструментов вы можете только просматривать статус арендатора. Информация об арендаторе и общение с кураторами являются конфиденциальными. Как только заявки находятся в состоянии «ожидания первоначального рассмотрения», они начинают продвигаться по процессу проверки в сторону одобрения или отклонения.

Этапы рассмотрения заявления Minnesota Housing:
Вот текущий взгляд на жизненный цикл среднего заявления в RentHelpMN, которое обрабатывается Minnesota Housing.Каждое приложение уникально, и шаги могут быть изменены. Мы предоставляем этот список, чтобы дать вам представление о широте обзора.

• Арендатор подает заявление онлайн или по почте в бумажном виде
• Менеджер группы назначает приложение рецензенту файлов.
• Рецензент проверяет все необходимые основные документы и компоненты.
• Если элементы отсутствуют, неразборчивы или противоречивы (например, арендная плата за аренду не совпадает с запрашиваемой арендной платой), проверяющий свяжется с арендатором за разъяснениями.
  • Если уточнения можно сделать по телефону, рецензент корректирует информацию.
  • Если приложение нуждается в исправлениях, которые может предоставить только арендатор, рецензент «повторно открывает» приложение, чтобы арендатор обновил и повторно отправил его.
  • Если арендатор работает с партнером и куратором на местах, рецензент также может связываться с этими партнерами для получения обновлений.
  • Примечание. Между контактом и получением необходимой информации может пройти много дней.Необходимое количество контактов варьируется от одного до десятков.
  • Команда всегда работает приложение до разрешения.
• Рецензенты подтверждают следующее в приложении арендатора
  • Домохозяйство имеет право:
    • Арендатор из Миннесоты, подающий заявку по основному адресу
    • В рамках рекомендаций по доходам, включая определение общего дохода домохозяйства и влияния AMI %COVID-19 на трудности и нестабильность жилья
  • Что запрошенные расходы приемлемы:
    • Арендная плата, коммунальные услуги и другие приемлемые расходы на жилье
    • Произошло 13 марта 2020 г. или позднее
    • Не более 15 месяцев (скоро будет 18) общей помощи на домохозяйство
  • Документы, необходимые в соответствии с федеральными инструкциями, представлены:
    • Документы о доходах
    • Договор аренды или аренды
    • Счета, бухгалтерские книги и счета за запрашиваемую помощь
  • Что арендодатель зарегистрирован и настроен на оплату:
    • Теперь это отображается на панели инструментов рецензента файлов как часть приложения арендатора, поэтому рецензент может заранее сообщить, если арендодатель не настроен на оплату.
    • Если нет, они связываются с арендодателем и начинают процесс или связывают нужный файл с арендодателем.
• После того, как вся проверка завершена, рецензент отправляет файл менеджеру по контролю качества для проверки.
  • Арендодатель зарегистрирован и настроен на оплату.
  • В случае отказа жильцу направляется письмо с указанием причины.
  • В некоторых случаях отказ может быть обжалован.
  • Арендаторы могут подать повторную заявку через 30 дней, если их обстоятельства изменились.
• После принятия владельцем платежная информация отправляется в банк. Чеки печатаются и отправляются по почте, что может занять 7-10 дней.
  • ACH/EFT может занять несколько рабочих дней после инициации, чтобы появиться в учетных записях
• Когда приложение будет одобрено, владелец или менеджер получит электронное письмо с запросом на утверждение платежа.
  • Владельцы также могут корректировать сумму помощи. Важно, чтобы это было точно.
• После принятия владельцем платежная информация отправляется в банк.
  • Чеки печатаются и отправляются по почте, что может занять 7-10 дней
  • ACH/EFT может занять несколько рабочих дней после инициации, чтобы появиться в учетных записях
  .
• Файл арендатора будет обновлен, чтобы показать, что платеж был произведен.

Обращайтесь с вопросами.

Отправив электронное письмо по адресу [email protected], вы свяжетесь со службой поддержки клиентов для владельцев и управляющих недвижимостью. Мы увеличиваем размер этой команды, чтобы помочь вам ответить на все ваши вопросы и настроить вашу недвижимость для оплаты.

Спасибо.

 

25.05.2021

В настоящее время существует проблема с панелью управления арендодателем, из-за которой подтягиваются неправильные адреса. Нам известно об этой проблеме, и она не влияет на адрес, используемый для платежей из системы. Адреса также подтверждаются вручную при каждом платеже.

Конгресс одобрил помощь в аренде жилья на сумму 25 миллиардов долларов. Вот как подать заявку

В пакете стимулирующих мер, подписанном в прошлом месяце, национальный запрет на выселение был продлен до января, а 25-миллиардный банк денег был создан для арендаторов, борющихся в условиях медицинского и экономического кризиса.

Эти деньги помогут удержать в своих домах многих из 14 миллионов американцев, которые не выплачивают арендную плату, в самые холодные месяцы года и во время бушующей пандемии. Тем не менее, защитники жилья говорят, что нужно больше денег. По некоторым оценкам, после 10 месяцев рекордных потерь рабочих мест и закрытия предприятий задолженность по аренде в США может приблизиться к 70 миллиардам долларов.

«Хотя это очень важное начало, эти положения не положат конец кризису выселения и не помогут всем арендаторам, которые отчаянно нуждаются в помощи по аренде жилья, чтобы защитить свои семьи от вреда», — сказала Эмили Бенфер, приглашенный профессор права в Университете Уэйк Форест.

Теперь, когда демократы контролируют Конгресс, дополнительные меры помощи арендаторам имеют больше шансов на реализацию. Демократы в мае призвали к жилищной помощи в размере 100 миллиардов долларов и 12-месячному мораторию на выселение, но в конечном итоге сократили свои требования в ходе переговоров с республиканцами.

А пока вот что вам нужно знать о доступе к фонду в 25 миллиардов долларов.

Имею ли я право?

Чтобы иметь право на получение помощи, по крайней мере один член вашей семьи должен иметь право на получение пособия по безработице или письменно подтвердить, что он потерял доход или понес значительные расходы из-за пандемии.

Вам также необходимо будет продемонстрировать риск остаться без жилья, что может включать уведомление о просроченной арендной плате или коммунальных услугах.

Кроме того, ваш уровень дохода на 2020 год не может превышать 80% от среднего дохода в вашем регионе, хотя штатам было предписано отдавать приоритет кандидатам, у которых 50% или ниже, а также тем, кто не работал в течение 90 дней и более.

Имеются ли сейчас средства?

Штаты получат средства к 20 января.

Как подать заявку?

«Где и как подать заявление зависит от города», — сказал Бенфер.

Во многих районах существуют фонды помощи в аренде жилья, и через один из них вы сможете подать заявку на получение новой помощи. В других случаях будут созданы новые программы для выплаты денег, сказал Бенфер.

«Жильцам следует связаться с местными жилищными группами, их представителями или по местным линиям 211/311, чтобы определить программы и узнать, как подать заявку», — добавила она.

Ваш арендодатель также может подать заявление от вашего имени, но он должен получить вашу подпись и предоставить вам копию заявления.

Сколько я могу получить?

Арендаторы могут получить помощь в погашении задолженности по арендной плате и оплате коммунальных услуг в течение 12 месяцев и, возможно, еще три месяца поддержки, если еще есть деньги. В некоторых случаях вы можете получить средства для покрытия будущих арендных платежей, но только в том случае, если сначала есть план погашения каких-либо долгов.

Средства выплачиваются непосредственно вашему арендодателю или коммунальной компании.

Мне грозит выселение. Что я должен делать?

Немедленно подать заявку на получение средств.

Также помните о своих правах.Большинству арендаторов должно быть разрешено оставаться в своих домах, по крайней мере, до конца января благодаря расширению приказа, объявленного Центрами по контролю и профилактике заболеваний в сентябре, согласно которому выселения за неуплату являются незаконными.

Чтобы активировать эту защиту, вам необходимо подтвердить в форме декларации, что вы соответствуете нескольким требованиям, например, ожидаете, что заработаете менее 99 000 долларов США в 2020–2021 календарном году.

«Если арендатор не может платить арендную плату, он должен как можно скорее предоставить декларацию своему владельцу недвижимости», — сказал Бенфер.

В дополнение к запрету Центров по контролю и профилактике заболеваний некоторые штаты ввели собственные меры защиты от выселения. Получите информацию о любой из тех мер защиты, которые применяются к вам.

Наконец, если ваш арендодатель игнорирует какое-либо из этих правил, как это делают некоторые, наймите адвоката. Вы можете найти недорогую или бесплатную юридическую помощь при выселении в вашем штате на сайте Lawhelp.org.

Одно исследование  в Новом Орлеане показало, что более 65 % жильцов без юридического представительства были выселены, по сравнению с менее чем 15 % тех, у кого был адвокат в суде.

Вы недавно обращались за помощью в аренде? Если вы хотите рассказать о своем опыте для статьи, напишите мне по адресу [email protected]

Подробнее о личных финансах:
Covid усложняет поступление в лучший колледж
Вот как откладывание учебы в колледже может повлиять на ваши будущие доходы
Обучение в колледже может стоить до 70 000 долларов в год

Смотрите также: При такой зарплате в 2021 году вступит в силу верхний предел налога на социальное обеспечение

Информация для арендодателей о чрезвычайной жилищной помощи

У вас есть арендаторы, которые не могут платить арендную плату из-за пандемии COVID-19? Ваши арендаторы потеряли работу или потеряли доход во время кризиса в области здравоохранения, вызванного COVID-19? Они могут иметь право на получение помощи от штата, который будет направлять арендную плату непосредственно вам, арендодателю.

Арендаторы с низким доходом могут иметь право на получение помощи в оплате арендной платы через Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD) и региональные административные агентства.

Федеральная программа экстренной помощи в аренде жилья может предоставить помощь в течение 18 месяцев с просроченной и/или будущей арендной платой, подлежащей оплате 13 марта 2020 г. или после этой даты. Программа жилищной помощи для семей в переходный период (RAFT) может предоставить домохозяйствам, имеющим право на доход, до 7000 долларов США для оплаты просроченной или будущей арендной платы, и после утверждения эти платежи отправляются непосредственно арендодателям.Чтобы иметь право на получение будущих арендных платежей (стипендий) от ERAP или RAFT, требуется задолженность по крайней мере за один месяц (за исключением переезда из-за кризиса в области здравоохранения / безопасности, перенаселенности, удвоения и т. д.). Для обеих программ есть одно приложение.

Арендодатели и арендаторы, у которых нет письменного договора аренды, могут задокументировать свое соглашение, используя простую форму аренды по желанию (доступна на нескольких языках по ссылке) или другую форму письменной документации.

Теперь арендодатели могут напрямую обращаться за помощью в аренде от имени своих арендаторов.

Очень важно, чтобы арендодатели координировали свои действия с арендаторами до того, как они подадут заявку на помощь в аренде. Прежде чем обращаться за помощью, арендодатели должны получить и отправить подписанную форму согласия арендатора. Арендодателям следует также проверить соответствие общего дохода критериям участия в программах. Допустимый предел дохода арендатора составляет 80 % от среднего дохода по региону (AMI) для помощи. Вы можете проверить лимиты AMI в вашем городе здесь.

Если ваш арендатор уже подал заявку на помощь в аренде жилья, пожалуйста, не подавайте повторную заявку. Это может задержать процесс утверждения. Если ваш арендатор уже подал заявку на помощь в аренде, вы все равно можете помочь ускорить рассмотрение его заявки на помощь в аренде, предоставив запрошенную документацию, например копию договора аренды или сводную информацию о сумме, которую ваш арендатор должен вам.

Если вы являетесь арендодателем и считаете, что ваш арендатор может иметь право на помощь в аренде жилья, вам следует: 

1. Узнайте о программах ERAP и RAFT. Вы можете найти дополнительную информацию ниже.

2. Найдите региональное агентство в вашем районе и определите право на получение дохода в пригороде вашего дома.
3. Узнайте, подавал ли уже ваш арендатор заявку на помощь в аренде жилья.

Если ваш жилец ранее не обращался за помощью в аренде жилья, начните подачу заявления, попросив своего жильца подписать требуемую форму согласия, которую можно получить в региональном агентстве.