Как Проверить Долги По Квартире?
Рассмотрим популярные способы получения информации о наличии задолженности ЖКХ:
- Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ.
- Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании.
- Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО (предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т.
- Портал государственных услуг.
Как проверить долг по квартплате по адресу? Для проверки задолженности, накопившейся за коммунальные услуги, существует 3 основных способа: Обратиться в компанию, обслуживающую домовладение. Это можно сделать по телефону или явившись лично.
Как узнать долг по квартплате?
Так вы сможете узнать долг за квартиру по адресу и ФИО собственника. Узнать номер телефона можно в квитанциях за прошлые расчетные периоды, на доске объявлений в подъезде вашего жилого дома или в интернете. Обратиться в отделение банка. Узнать долг по квартплате можно у кассира-операциониста.
Как узнать долг по адресу в ЖКХ?
Узнать о долге за ЖКХ можно на госуслугах или в специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков. Как проверить квартплату по адресу. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг. На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться.
Можно ли проверить задолженность по квартплате через Интернет?
Для этого следует пользоваться лишь официальными порталами, такими как сайт госуслуг. Как уже упоминалось, наиболее популярный вариант проверки задолженности по квартплате через интернет — обратиться на портал gosuslugi.ru. На его просторах можно не только проверить информацию о долгах, но также:
Что такое долги по коммунальным платежам при продаже недвижимости?
Немногие знают, что долги продавца по коммунальным платежам при продаже недвижимости не переходят покупателю.
Никакие условия в договоре этого не изменят. Долги принадлежат не квартире, а конкретному человеку, который подписал договор об оказании услуг с управляющей компанией.
Как узнать задолженность по квартире по адресу?
Во-вторых, узнать задолженность по квартплате по адресу или номеру лицевого счета (ЛС) можно на сайте сервиса «Госуслуги». Это государственный ресурс, на котором можно получить необходимую информацию. Но потребуется предварительная регистрация, а информация на сайте иногда обновляется с определенной задержкой.
Как узнать задолженность по квартплате по адресу через Интернет?
Вам нужно авторизоваться на сервисе, найти вкладку «Лицевые счета», после чего в специальном поисковом окне нужно ввести адрес вашей квартиры. Высветится не только номер счета, но также сумма последнего выставленного счета, а также общий размер задолженности.
Не актуален! Используйте портал Госуслуг.
Как проверить долги по квартире Украина?
Единый реестр: как проверить себя
- Зайдите на официальный сайт Министерства юстиции Украины.
- Выберите тип должника: физическая или юридическая особа.
- Введите требуемую информацию, нажмите «Поиск».
- При заполнении данных введите категорию взыскания – проверка задолженности по коммунальным платежам.
Как узнать есть ли задолженность по квартплате?
Как узнать задолженность по квартплате?
- Посредством терминала или банкомата.
- Обратиться в управляющую компанию.
- Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг.
- Обратиться в отделение банка.
Как узнать долг по квартире через Интернет?
Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?
- Зайдите на портал gosuslugi.ru, в личный кабинет (необходимо, чтобы вы были зарегистрированы).
- Льготы на оплату ЖКУ.
- Зайдите на сайт компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги.
- Зайдите в свой онлайн-банк — если вы регулярно оплачиваете счета через него.
Как узнать задолженность по квартплате по адресу через госуслуги?
Как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги?
- Пройдите авторизацию в Личном Кабинете Госуслуг.
- Через раздел «Услуги» и перейдите во вкладку «Квартира, строительство и земля».
- Далее «Оплата ЖКХ».
- Прочитайте информацию на странице и кликните по кнопке «Получить услугу».
Как проверить свои долги?
Проверьте долг по ИНН одним из способов:
- На портале Госуслуг Проверить долги по налогам можно на портале Госуслуг.
- Через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru. Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru, бумажные уведомления по почте приходить не будут.
- В мобильном приложении Госуслуг
Как узнать номер лицевого счета квартиры по адресу?
В управляющей компании — достаточно позвонить в приемную или посетить очно, продиктовать данные (Ф. И. О. владельца, адрес), после чего сотрудник продиктует комбинацию цифр.
Где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?
Справку выдает та организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Узнать о ней можно в квитанции. В ней также имеется телефон, по которому можно узнать о графике получения справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
- паспорт;
- справка об лицевом счете квартиры;
- выписка из ЕГРН.
Как узнать долг за мусор?
Узнать и оплатить долги за вывоз мусора стало проще
- в кассах Энергосбыт, ПАО «Якутскэнерго»;
- в кассах, терминалах и любых платежных сервисах ПАО «Сбербанк России»;
- в отделениях ФГУП «Почта России»;
- в отделениях АКБ «Алмазэргиенбанк»;
- через портал «Электронное ЖКХ РС(Я)».
Как узнать задолженность по квартплате через Сбербанк Онлайн?
Сбер запустил новый сервис поиска лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Для того чтобы воспользоваться новым форматом коммунальных расчётов, достаточно зайти в приложение СберБанк Онлайн, выбрать пункт «Платежи», далее — вкладку «Дом», в верхней поисковой строке — раздел «Найти счета по адресу».
Как узнать задолженность по лицевому счету за свет?
Проверить, есть ли у Вас долг за свет можно, обратившись в компанию, являющуюся Вашим поставщиком электричества (посетить ее офис, позвонить по номеру горячей линии, зарегистрироваться на ее официальном сайте и получить доступ к личному кабинету).
как узнать, долг жкх за коммунальные услуги проверка, посмотреть, проверить
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают квартиросъемщиков вовремя оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Однако беспечность потребителей в этом вопросе приводит к серьезным неприятностям, вплоть до выселения и судебного разбирательства.
Жильцам уместно ежемесячно контролировать состояние платежей. Узнаем, насколько целесообразна проверка задолженности по ЖКХ по адресу объекта.
Содержание
- Как разобраться с платежами
- Удастся ли проверка
- О результативности вариантов уточнения
- Поездки в офис
- Телефонный режим
- Получаем сведения онлайн
- Выбираем альтернативу
- Выводы
Как разобраться с платежами
Первым шагом для потребителя, который подозревает, что по оплате коммунальных услуг появилась недоимка, становится прояснение ситуации. Здесь важно определиться с причиной возникновения проблемы. Конечно, временные финансовые затруднения, и как следствие, просрочка с внесением финансов в подобных ситуациях – типичное явление.
Появление долгов по квартплате характеризуется множеством причин, но абоненту целесообразно следить за состоянием счетов и вовремя погашать такие недоимки
Однако тут вероятны и другие обстоятельства.
Самовольное повышение тарифа поставщиком без предупреждения абонентов гарантирует появление долгов у потребителя. Кроме того, встречаются и случаи, когда мошенники пользуются доверчивостью граждан и предлагают оплатить услуги ЖКХ на дому. После такого «сервиса» квартиросъемщик оказывается в числе должников – ведь деньги попали не по нужному адресу.
Отметим, что отсутствие счетчика тоже становится причиной образования недоимок в ситуациях, когда соседи задолжавшего жильца требуют от управляющей организации перерасчета. Положительное решение ТСЖ здесь провоцирует перераспределение «излишка» средств по остальным квартирам.
Кроме того, частым случаем для «должников» становятся тривиальные неполадки с перечислением денег через банк. Учитывайте, что крайний срок выплат – 10 число следующего за отчетным периодом месяца. Если средства направлены в этот день после обеда, тут повышается вероятность задержки с перечислением этих денег на счета коммунального хозяйства.
Просрочки оплаты на протяжении 3 месяцев становятся для коммунальщиков поводом применить к жильцу жесткие меры
Учитывайте, чтобы решить проблему в свою пользу, в таких ситуациях потребителю достаточно предъявить представителю обслуживающей дом организации квитанцию. Однако просрочка даже на один день чревата начислением пени, хотя обычно сотрудники ТСЖ пренебрегают этой мерой воздействия при столь краткосрочных просрочках. А здесь читатели узнают, как действовать в сложных жизненных ситуациях. Теперь ознакомимся со способами, как по адресу узнать долг ЖКХ за квартиру.
Удастся ли проверка
Как известно, уточнение сведений о задолженности жильцов – обязательная мера предосторожности, ведь просрочка в три месяца становится поводом для прекращения подачи услуги. Главное – правильно выбрать метод выяснения информации, поскольку выбранный для проверки идентификатор определяет скорость и точность полученных данных.
Адрес объекта – надежный реквизит, который позволяет потребителю узнать точную сумму долга
Поскольку среди вероятных вариантов уточнения сведений присутствует и способ, позволяющий узнать задолженность по платежам за коммунальные услуги по адресу, потребители вправе пользоваться указанным реквизитом для проверки.
Отметим, что в этой ситуации абонентам доступно несколько способов выявления информации, о которых поговорим ниже.
О результативности вариантов уточнения
Теперь перейдем к вопросу, как по адресу узнать задолженность по квартплате. По адресу такие сведения предоставляют организации, которые обслуживают жилье, государственные компании или финансовые учреждения. Причем тут потребителям доступны следующие методы выявления информации:
- визит;
- звонок;
- консультация в сети.
Отметим, что последний вариант наиболее удобен для квартиросъемщиков, однако для получения сведений здесь только адреса недостаточно
. По этой причине жильцам, которые предпочитают идентификацию задолженности посредством адреса, уместно пользоваться телефонной связью – этот способ экономит время.Выбор подходящего для жильца способа определяется личными предпочтениями
Если потребитель заинтересован посмотреть задолженность по квартплате по адресу и получить бланк квитанции на оплату, здесь единственным приемлемым решением становится визит в выбранное плательщиком учреждение.
Однако в этой ситуации неизбежным следствием поездки становятся потери времени. Рассмотрим детали перечисленных вариантов подробнее.
Поездки в офис
В этом случае проверить задолженность по квартплате по адресу удастся при визите в ТСЖ или управляющую организацию, Региональный центр расчетов или обращении в почтовое отделение. Перечисленные ведомства предоставляют необходимые сведения после озвучивания адреса объекта. Отметим, что вторым вариантом в этих случаях становится лицевой счет плательщика – этот реквизит тоже поможет определить нужную информацию.
Ожидание в очереди к окну в офисе ТСЖ или Расчетном центре – не самый оптимальный вариант из-за потери времени
Кроме того, служащие Почты России назовут точную сумму недоимки жильца и по фамилии этого человека, однако и тут надежным и проверенным критерием идентификации остается адрес. Отметим, что неудобством в таких ситуациях становится потери времени на ожидания в очереди и поездку до нужного учреждения.
Хотя плюс этого способа в возможности получения квитанции на бумажном носителе.
Еще один вариант для квартиросъемщика – уточнение сведений о долгах в отделении банка. Правда, такой сервис предлагают лишь крупные финансовые организации. Кроме того, эта информация доступна клиентам конкретного учреждения.
Как видите, привычный для старшего поколения способ, даже учитывая некоторые недостатки, и сегодня остается надежным источником получения сведений, если жилец планирует уточнить данные по адресу квартиры. Хотя тут уместно помнить, что известны и другие, не менее удобные и надежные варианты. Перейдем к рассмотрению второго популярного метода.
Телефонный режим
Проверка информации о долгах коммунальщикам по телефону – быстрый метод, но тут невозможно получить на руки бланк на оплату задолженности
Здесь потребителям доступны горячие линии контор, которые обслуживают конкретный дом, номер местного Расчетного центра или почтового отделения.
- озвучиваем содержание проблемы;
- называем улицу с номером дома и квартиры;
- получаем интересующую информацию.
Учитывайте, этот вариант подойдет людям, которые ценят личное время и способны оплатить выставленный счет без бланка квитанции. Ведь чтобы получить эту бумагу, потребителю потребуется посетить офис ТСЖ или Центра расчетов. Хотя способ довольно удобен и позволяет абоненту быстро получить корректную информацию о размере долга.
Получаем сведения онлайн
Сегодня с развитием технологий многие службы, в том числе и коммунальные предприятия, постепенно переходят на информирование потребителей в интернете. Как правило, в крупных населенных пунктах коммунальщики предлагают абонентам посетить сайт компании, чтобы уточнить интересующие вопросы и при необходимости погасить выплаты. Отметим, что этот вариант удобен из-за минимальных потерь времени и отсутствия очередей.
Если рассматривать сетевое информирование граждан, тут адрес потребуется для регистрации пользователя, но уточнять сведения придется, используя лицевой счет
Однако людям, у которых появляются сложности с работой на ПК, сложно рекомендовать этот способ. Помните, в таких ситуациях время, которое уйдет у абонента на ознакомление с работой ресурса, сопоставимо с поездкой в ЖЭК. Кроме того, здесь потребуется авторизоваться и закрепить за конкретным пользователем ЛК.
Регистрация и подтверждение сведений – обязательная мера предосторожности в сети. Этот метод позволяет избежать мошенничества и распространения персональных данных квартиросъемщика.
Отметим, что по аналогичной схеме работает и государственный кабинет сервиса – портал «Госуслуги». Здесь тоже потребуется регистрация и ожидание подтверждения личности. Именно на этом этапе и потребуется введение адреса потребителя. Правда, здесь не обойтись и без инициалов и номера расчетного счета абонента, который впоследствии и становится логином для входа в личный кабинет потребителя.
Надежным ресурсом, где удастся определить сумму долга за коммунальное обслуживание, становится сайт “Госуслуги”, но и тут не обойтись без дополнительных реквизитов идентификации
Правда, тут квартиросъемщикам целесообразно учесть, что процедура авторизации в этом случае длится до 10 дней, и первое использование ресурса затянется на этот срок. Однако впоследствии сведения о долгах по ЖКХ становятся доступны на протяжении 2 минут. Кроме того, здесь не удастся узнать информацию исключительно с использованием адреса – система требует и введение дополнительных реквизитов потребителя.
Выбираем альтернативу
Удобным для граждан решением, которое покажет верную сумму недоимки по коммунальным услугам, становится пользование платежными терминалами. Здесь абонентам достаточно вставить карту, и ввести секретный пароль, чтобы попасть в общее меню услуг. Затем предстоят следующие действия:
Банковские платежные устройства допускают проверку данных о задолженности с помощью введения адреса абонента
- выбираем пункт «Платежи»;
- заходим в подменю «Оплата ЖКЖ»;
- заполняем поле с интересующим плательщика периодом оплаты;
- вносим сведения об адресе объекта.
После выполнения этого алгоритма потребитель увидит начисленные платежи за пользование коммунальными услугами. Дополнительным преимуществом ту становится и возможность моментального погашения долга.
Отметим, что аналогичные функции доступны и для клиентов финансовых организаций, которые подключили сетевые сервисы.
Чтобы получить нужную информацию, здесь потребуется войти в профиль пользователя и уточнить сумму недоимки по платежам ЖКХ. Опять же, интернет-банкинг позволяет и оплатить выявленную задолженность удобным для клиента способом.
Смотрите это видео на YouTube
Выводы
Подведение итогов сказанному выше свидетельствует, что в ситуациях, когда потребитель выбирает выяснение информации о долгах коммунальщикам посредством предъявления адреса, становится верным и обоснованным решением. Этот способ предполагает несколько различных вариантов получения сведений, среди которых абонент останавливается на приемлемом для себя методе.
Кроме того, большинство описанных вариантов допускают и моментальную оплату случайно допущенной задолженности, что говорит в пользу выбора подобного решения.
Помните, что систематическое отслеживание такого рода платежей гарантирует квартиросъемщику отсутствие неприятностей с управляющей компанией. А уточнить информацию о проверке долгов за потребление электроэнергии с помощью адреса квартиры читателям удастся здесь.
Смотрите это видео на YouTube
Как найти и забрать у съехавшего арендатора
Слишком многим арендодателям и собственникам так или иначе приходилось сталкиваться с кошмарными арендаторами. Упускают ли они арендную плату или уничтожают собственность (или и то, и другое), они всегда в конечном итоге накапливают поразительные долги… которые никогда не возвращаются. Когда приходит время найти и предъявить им претензии по поводу причитающихся денег, они, кажется, исчезают, включая адрес и номер телефона.
Хотя есть несколько способов попытаться найти их, многие из них окажутся неэффективными. Например, существует множество веб-сайтов для поиска людей (таких как PeopleFinders, BeenVerified и т. д.), где вы можете попробовать найти как можно больше, но они проведут вас только до того, как начнут появляться сомнительные способы оплаты. Даже если вы до найти их, как заставить их заплатить?
Итак, вопрос: как на самом деле вернуть деньги с бывшего жильца? Есть несколько вариантов:
- Использовать почтовое отделение США
- Нанять юриста для отправки письма
- Доставить их в суд мелких тяжб
- Использовать коллекторское агентство
Хотя все эти варианты дают результаты, некоторые могут привести к тупикам, ненужному стрессу или потере времени. Ниже мы разберем эти варианты и определим, какой из них идеально подходит для конкретных ситуаций, поскольку каждый бывший арендатор индивидуален.
См.: 5 советов по взысканию задолженности, чтобы получить заслуженный платеж
Почтовое отделение США может помочь найти адрес
Почтовое отделение США действительно может помочь вам найти пропавшего арендатора.
Хотя ваш бывший арендатор больше не находится по последнему известному адресу, вы можете использовать его, чтобы найти его новый. Просто отправьте письмо на старый адрес, как обычно, но на этот раз напишите на конверте «Запрошена адресная услуга».
Большинство может не осознавать этого, но почтовое отделение может помочь вам переслать почту на последний обновленный адрес человека. Когда вы отправляете письмо на адрес своего старого арендатора с надписью «Запрошена адресная служба» на лицевой стороне, почтовое отделение фактически сообщит вам, какой у него новый адрес. Кроме того, они перешлют это письмо по своему нынешнему месту жительства. Однако это работает только в том случае, если этот человек оставил адрес для пересылки. Если они не ответили или отказываются отвечать, есть более эффективные меры.
Заплатите юристу за написание письма
Допустим, они получили ваше письмо и пытаются взыскать долг. Чаще всего они просто не отвечают или продолжают уклоняться от своих обязанностей.
Хотя к этой ситуации следует относиться очень серьезно, во многих случаях лица, имеющие долги перед своими арендодателями, этого не делают, поэтому вы можете немного повысить ставку, наняв юриста, который поверит вашим словам и заверит их.
Возьмите письмо, которое вы написали для арендатора, и отдайте его юристу. Они могут переписать это письмо своими словами и отправить его сертифицированному старому жильцу. Когда ваш жилец получает письмо от вашего имени, написанное юристом об их долге, они могут относиться к вам более серьезно.
Если вы решите попробовать, мы должны сообщить вам: цены на адвоката могут быть высокими. Прежде чем вы попросите адвоката написать вашему бывшему жильцу письмо, убедитесь, что вы точно знаете, за что вас обвиняют. Если вы спросите их заранее, они дадут вам цитату или представление о том, сколько будет стоить написать и отправить письмо. Недостатком этого варианта являются расходы; несмотря на то, что отправка письма, заверенного поверенным, имеет силу, не гарантирует ответ или оплату.
На самом деле, они могут продолжать уклоняться от ваших попыток собрать деньги, и вы окажетесь там же, где и начали, но с меньшими деньгами.
Обратиться в суд
Суд мелких тяжб может предоставить помощь, когда арендаторы перестают платить арендную плату.Если все попытки связаться с вашим старым арендатором не увенчались успехом, можно обратиться в суд. Вы можете подать иск о мелких претензиях и подать их в суд перед судьей — этот способ обеспечивает явку вашего старого жильца. Однако, несмотря на то, что это чрезвычайно эффективная мера, она все же не гарантирует выплату вам долга. На самом деле, мы видели много ситуаций, когда арендодатель выигрывает суд у своих арендаторов, и ему обещают крупную сумму денег, которую они никогда не видят. Как это возможно, спросите вы?
Когда возникает подобная ситуация, судья приказывает арендатору выплатить деньги с годовыми процентами. Хотя эта процентная ставка варьируется, она важна как для вас, так и для должника.
Однако может пройти 90 003 лет, прежде чем они действительно начнут платить. Несмотря на то, что вы избили их в суде, и судья приказал им заплатить, они до сих пор не пришли в себя. Хотя наличие годовой процентной ставки на вашей стороне помогает, это ничего не дает, если они продолжают уклоняться от вас.
Позвоните в коллекторское агентство
Этот вариант обычно рассматривается как последнее средство, несмотря на его эффективность и доступность. Наем коллекторского агентства для возврата ваших денег — самая эффективная мера, которую арендодатель может предпринять против бывшего арендатора. В отличие от коммерческих или кредитных агентств, коллекторские агентства могут найти тех, кто должен вам деньги, обнаружить их активы и имущество и даже сообщить о них в бюро кредитных историй.
Кроме того, многие коллекторские агентства, такие как Southwest Recovery Services, действуют на случай непредвиденных обстоятельств. Это означает, что вам не нужно платить им, если они не получат ваши деньги.
Найм коллекторского агентства со временем сэкономит вам больше денег, чем найм юриста, поскольку гонорары адвоката оплачиваются авансом. Вот почему наем коллекторского агентства является наиболее эффективным путем, особенно при работе с арендаторами, поскольку все остальное может стоить вам больше, чем вы получаете.
Такие компании, как Southwest Recovery Services, сообщают о долге во все кредитных бюро за бесплатно. Поначалу это не похоже на шаг к физическому получению ваших денег, но это гарантирует, что ваш старый арендатор почувствует удар. Например, когда они отправятся искать другие помещения для аренды, эти арендодатели смогут увидеть непогашенные долги и отсутствие ответственности — и решить иначе.
См.: Когда переговоры о долге являются моим лучшим вариантом взыскания долга?
Southwest Recovery Services получает
Профессиональное коллекторское агентство может быть вашим лучшим вариантом. Дело в том, что коллекторские агентства могут использовать методы и маршруты, которые кредитные отделы других компаний просто не могут использовать.
В ситуации, когда кажется, что бывший арендатор или любой должник исчез, настоятельно рекомендуется как можно скорее обратиться в коллекторское агентство. Профессиональные сборщики долгов из коллекторского агентства имеют обширные ресурсы, чтобы отследить любое физическое или юридическое лицо, имеющее долг перед другим. Как только они находят их, они используют свои обширные знания и подготовку, чтобы оказать нужное давление и вернуть то, что им причитается.
Хотя агенты Southwest Recovery Services профессионально обучены взысканию долгов, чем раньше они займутся делом, тем лучше. Чем быстрее коллекторское агентство получит информацию о счете, тем легче ему будет успешно взыскать всю причитающуюся сумму. Не позволяйте этому старому арендатору продолжать избегать вас и своего долга — вы можете начать возвращать свои деньги сегодня.
Как проверить отчет об истории аренды
В этой статье:
- Как проверить историю аренды
- Как получить арендную плату по кредитным отчетам
- Что еще проверяют арендодатели, когда вы подаете заявку на арендную плату?
- Могу ли я снять квартиру с плохой кредитной историей?
- Проверьте сейчас, чтобы избежать неожиданностей
Когда вы подаете заявку на аренду квартиры, арендодатель или управляющий недвижимостью попытается оценить вас как арендатора, прежде чем передать ключи и принять вас в качестве арендатора.
Арендодатели хотят убедиться, что их новый арендатор, вероятно, будет платить арендную плату в соответствии с договоренностью, поэтому они часто используют специальные отчеты, которые предоставляют информацию о вашей истории аренды, кредите, истории выселения, криминальном прошлом, занятости и доходе.
Один из инструментов, который они могут использовать, чтобы решить, будете ли вы платить арендную плату вовремя, — это отчет об истории аренды. Отчеты таких служб, как Experian RentBureau, показывают вашу историю арендных платежей, а также могут включать информацию о подписанных вами договорах аренды, безнадежных чеках, непогашенных остатках и долгах по аренде, которые вы, возможно, оставили. Положительные данные об арендной плате от Experian RentBureau также могут стать частью вашего обычного кредитного отчета Experian, что позволит вашей кредитной истории учитывать ваши своевременные арендные платежи, что не делается автоматически. Вы можете бесплатно проверять отчет об истории аренды непосредственно в агентстве один раз в 12 месяцев.
Как проверить свою историю аренды
Проверка отчета об истории аренды дает вам возможность просмотреть, что арендодатели, скорее всего, увидят, когда проверят ваш файл. Это также может помочь вам обнаружить любые неточности, которые могут появиться, и исправить их. Есть несколько компаний, которые предоставляют отчеты такого типа, поэтому вы можете узнать, какое агентство по отчетности использует ваш потенциальный арендодатель, если вы считаете важным видеть точный отчет, к которому они обращаются.
Вы можете запросить копию отчета Experian RentBureau, заполнив форму запроса и отправив ее по почте, или позвонив по телефону 877-704-4519. Другими крупными компаниями, которые предоставляют отчеты об истории арендаторов, являются LexisNexis, CoreLogic и Tenant Data.
Как получить арендные платежи по кредитным отчетам
Не все арендодатели передают платежные данные Experian RentBureau. Но своевременная отчетность по арендной плате в RentBureau может стать реальной выгодой по нескольким причинам.
Положительная история арендной платы в истории аренды или в отчете о проверке арендаторов может помочь будущим арендодателям получить представление о том, насколько вероятно, что вы будете платить арендную плату вовремя, и как вы избежали пропущенных платежей или сборов. Это может облегчить получение одобрения на сдачу в аренду и может иметь другие преимущества, такие как более низкие требования к страховому депозиту. Своевременные арендные платежи также могут стать частью вашего обычного кредитного отчета Experian, дополняя историю платежей и положительно влияя на ваш кредитный рейтинг.
Как сообщить RentBureau о текущих арендных платежах? Есть два основных подхода к нему.
- Свяжитесь с вашим арендодателем или управляющим недвижимостью. Спросите, готовы ли они сообщить RentBureau историю ваших арендных платежей. Ваша аренда появится в разделе «Счета» вашего кредитного отчета Experian с указанием даты начала аренды, суммы вашего ежемесячного платежа и вашей истории платежей за последние 25 месяцев.
- Зарегистрируйтесь в платной службе. Если ваш арендодатель не передает данные о ваших платежах в Experian RentBureau, вы можете воспользоваться платной службой оплаты арендной платы, которая по вашему запросу передает отчеты в бюро кредитных историй. Такие компании, как Cosy и RentTrack, собирают с вас арендную плату и выплачивают ее вашему арендодателю. Если вы согласитесь, они сообщат Experian историю ваших платежей.
Что еще проверяют арендодатели, когда вы подаете заявку на аренду?
Разные арендодатели по-разному обрабатывают заявки арендаторов. Некоторые проводят относительно небольшой скрининг; другие могут сами загрузить несколько отчетов или работать с агентством по информированию потребителей, которое предлагает проверку арендаторов.
Вот несколько вещей, которые домовладелец может проверить в процессе подачи заявления:
Ваш доход и занятость
Домовладельцы могут проверить ваш доход и занятость несколькими способами.
Они могут связаться с вашим работодателем напрямую или запросить у вас подтверждение дохода в виде платежных квитанций, налоговых форм или выписок по банковскому счету. Если на основании информации о доходах становится ясно, что вы не можете позволить себе квартиру, на которую подаете заявку, вам могут отказать независимо от других факторов.
Ваш кредит
Арендодатели могут различаться по кредитным рейтингам, которые они хотят получить от претендентов на аренду, но многие проверяют кредитные рейтинги. Они также могут проверить ваш кредитный отчет на предмет прошлых банкротств, просроченных платежей и другой негативной информации. В вашем кредитном отчете также содержится информация о вашей ежемесячной долговой нагрузке, что может быть важно, если это влияет на вашу способность ежемесячно оплачивать арендную плату.
Ваше криминальное прошлое
Прошлые преступления и правонарушения, незавершенные дела, невыполненные ордера — все это может повлиять на вашу возможность получить одобрение на аренду.
Если вы знаете, что ваше криминальное прошлое может содержать важную информацию, сообщите об этом потенциальному арендодателю. Это также может помочь объяснить, почему вы считаете, что ваши прошлые ошибки не помешают вам быть хорошим арендатором сейчас.
Могу ли я снять квартиру с плохой кредитной историей?
Чтобы арендовать квартиру, не нужен идеальный кредит. Хотя кредитный рейтинг 700 или выше является полезным, особенно если вы хотите арендовать в конкурентоспособном городе, таком как Сан-Франциско или Бостон, или вы присматриваетесь к элитному зданию, средний кредитный рейтинг арендаторов в 2020 году был 638, по данным сайта RENTCafé.
Если при подаче заявления об аренде у вас возникают проблемы с кредитным рейтингом, примите во внимание следующие советы по получению квартиры с далеко не идеальной кредитной историей:
- Прицельтесь пониже. Выберите более скромное место или не такое шикарное здание. Кредитные требования, вероятно, будут более щадящими.
- Рассмотрим менее дорогой блок. Более низкая арендная плата отнимет у вас меньшую часть имеющегося дохода, и ваш кредитный рейтинг не будет иметь большого значения для арендодателей.
- Подчеркните свои сильные стороны. Если у вас хороший доход — скажем, в три-четыре раза больше арендной платы — обязательно подчеркните это.
- Найдите домовладельца, который не проверяет кредит. В качестве альтернативы вы можете найти арендодателя, который открыт для кредитного рейтинга в вашем диапазоне.
- Найдите поручителя с хорошей кредитной историей. Однако имейте в виду, что ваш поручитель может оказаться на крючке за любую арендную плату, которую вы не уплатите.
- Предложите больше денег вперед. Внесение более крупного залога или аванса за несколько месяцев аренды может убедить арендодателя одобрить ваше заявление.
- Приостановите поиск и работайте над своим кредитом.
