Узаконивание через суд перепланировки: Узаконивание перепланировки в судебном порядке: особенности судебной практики

Судебная практика по перепланировке квартир, жилых и нежилых помещений

Льготы и права

Учреждения

Сфера предоставления

Отрасли права

Публикуются судебные решения по вопросам перепланировок квартир, домов, жилых помещений.   Оснвые категории рассматриваемых дел связаны с обжалованием решений администраций городов (районов) об отказе в выдаче разрешений на перепланировку.   При самовольной перепланировке если собственником не затрагиваются интересы иных лиц, в результате перепланировке изменялись только ненесущие стены, суды принимают решения об узаконивании таких переустройств.       Суд откажет в сохранении перепланировки кухни, если этажом ниже будет жилая комната   Суд откажет в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в тех случаях, когда произойдет объединение кухни и жилой комнаты, а этажом ниже будет располагаться жилая комната. Свердловский областной суд в решении указал, что в соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Указанный пункт Положения каких-либо исключений не содержит, устанавливает императивное требование, которому должно соответствовать жилое помещение. При этом не имеет значения, что над жилой комнатой нижерасположенной квартиры располагается только часть кухни, а не все помещение кухни. Более того, даже в случае согласия собственников нижерасположенной квартиры на размещение кухни над их жилой комнатой, запрет, установленный п. 24 Положения, не отменяется.       Судебное решение о демонтаже тамбура в коридоре     На десятом этаже в МКД в общем коридоре у квартиры установлена перегородка с дверью, в результате чего часть общего коридора обособлена от мест общего пользования – общего коридора и используется только ответчиком. Согласие всех собственников помещений в МКД на занятие мест общего пользования путем их обособления от общего имущества ответчиком не получено. Решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу занятия ответчиком обособленного помещения по настоящее время не принято. ТСЖ «Агрономическая, 39» собственнику квартиры направлено требование о демонтаже перегородки в добровольном порядке, которое ответчиком не исполнено. Апелляционной инстанцией (Свердловским областным судом) подтверждена позиция районного суда о понуждении собственника квартиры демонтировать самовольно обустроенной в межквартирном коридоре десятого этажа многоквартирного дома перегородки с запирающейся дверью, а также восстановить изначальное состояние ранее огороженной части указанного коридора, включая отделку. Судом также отклонены доводы ответчика о том, что перегородка была возведена прежним собственником. Указано, что положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают обязанность по устранению самовольной перепланировки не на лицо ее произведшее, а на собственника помещения.       Суд откажет в рассмотрении дела о сохранении самовольной постройки, если заявитель не представит отказ уполномоченного органа   Суд откажет в рассмотрении дела о сохранении самовольной постройки, если заявитель не представит доказательств, что он обращался в уполномоченный орган с целью получения разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию спорного объекта недвижимости и получил отказ (решение Центрального районного суда г. Воронежа).   Центральный районный суд г. Воронежа узаконил в судебном порядке самовольную перепланировку по переносу ванной и туалета в коридор в квартире на 1 этаже   Истец осуществила перенос туалета и ванной комнаты в коридор и объединил освободившуюся площадь с кухней, образовав кухню-столовую. Обратившись в управу Центрального района городского округа г. Воронеж о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, истец получила письменный отказ в связи с тем, что перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления (самовольно). Суд при принятии решения учел выводы экспертного заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», в соответствии с которым работы по перепланировке квартиры, не противоречат строительным нормам и правилам, не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений данного жилого здания и всего здания в целом, за исключением того, что санузлы, вышерасположенных квартир стали располагаться над кухней-столовой данной квартиры, что не соответствует нормам, однако наличие данного нарушения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.       Суд откажет в сохранении перепланировки если под ванной окажется жилая комната   Истец осуществил перепланировку квартиры, обустроив ванную комнату. При этом этажом ниже под ванной размещалась жилая комната. Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга, отказывая в удовлетворении заявленных требований о сохранении перепланировки, указывает, что в жилых зданиях запрещено расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Решение районного суда оставлено без изменения решением Санкт-Петербургского городского суда (вступило в силу).         Решение суда о сохранении перепланировки квартиры в г. Краснодаре (судебный порядок)   Истец для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации указанного жилого помещения, произвел его перепланировку. По вопросу приема завершенного переустройства и перепланировки ранее выполненных без решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар с соответствующим заявлением, по результатам которого ему отказано в предоставлении запрашиваемой муниципальной услуги. Считает данный отказ необоснованным, поскольку собранные им заключения специально уполномоченных органов и организаций свидетельствуют о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Ленинский районный суд г. Краснодара удовлетворил требования заявителя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.         Решение суда по сохранению перепланировки квартиры (объединение кухни)   Истец без соответствующих разрешительных документов, с целью улучшения жилищных условий за счет личных денежных средств произвели перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры произведена за счет объединения кухни площадью 8,9 кв.м. с жилой комнатой площадью 16,0 кв.м. и коридором площадью 7,4 кв.м. путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок, в результате образовалось помещение кухни-гостиной площадью 33,0 кв. м. При этом при проведении перепланировки без изменений оставлены остальные помещения квартиры. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил требования заявителя о  сохранении квартиры в перепланированном состоянии.       Решение суда по сохранению перепланировки квартиры (возведена новая перегородка)   Истец осуществила перепланировку квартиры. Выполнены следующие работы: демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, возведена новая ненесущая перегородка с дверным проемом. Перепланировка произведена без получения разрешения органа местного самоуправления. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил требования заявителя о  сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Частные случаи Категории служащих Кодексы и законы РФ

Узаконить перепланировку через суд: исковое заявление

Так как же выглядит алгоритм действий по приведению измененного помещения (дом, квартира, комната, нежилое помещение и др. ) в соответствие с законодательством. Что делать, если разрешение на перепланировку – реконструкцию – пристройку в установленном порядке получить не довелось, а документы оформлять надо. В этом случае есть один выход – узаконить перепланировку через суд.

К судебным спорам для узаконивания перепланировки можно приступать только после того, как все возможные досудебные способы уже исчерпаны. Такой порядок является обязательным.

Только после этого можно обратиться в суд с исковым заявлением об оставлении жилого (или не жилого) помещения в перепланированном состоянии и признания права собственности на этот объект.

В противном случае вы рискуете получить решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Содержание

• 1 Как легализовать самовольную перепланировку в суде—пошаговая инструкция
  • 1.1 Какие документы нужны
• 2 Как составить исковое заявление
• 3 Цена и сроки рассмотрения иска
• 4 Особенности узаконивания в суде перепланировки квартиры и частного дома
• 5 Судебная практика по перепланировке жилого помещения: основные причины отказа

Как легализовать самовольную перепланировку в суде—пошаговая инструкция

Собственник перепланированного имущества должен обратиться в архитектурный отдел администрации (городского района или администрацию сельского поселения и т. д.) с заявлением на узаконивание перепланировки или оставление в перепланированном (реконструированном) состоянии. В нем нужно указать, что перестройка уже произведена. Соответственно, будет получен отказ в заявленном требовании по причине того, что указанное действо уже произведено.

Затем обратиться в БТИ для установления факта самовольной перепланировки и уточнения новых параметров квартиры, дома, комнаты и т.д. Впоследствии они будут использованы при печати нового технического паспорта.

Внимание! В новом техпаспорте будет отметка о том, где на плане самовольная перепланировка или реконструкция, самовольная пристройка и т.д. А также укажут год внесения изменений в конструкцию помещения.

Далее нужно обратиться в экспертную организацию, где имеются сотрудники соответствующей квалификации – то есть экспертной специальности, которые имеют право давать соответствующие заключения о соответствии вашей перепланировки всем СНиПам, техническим регламентам, правилам противопожарной безопасности, санитарным нормам. А также, что ваша перепланировка – реконструкция – пристройка не нарушает права третьих лиц и является безопасной для жизнедеятельности граждан проживающих в этом помещении и смежников. Каких – либо иных согласований не потребуется. Стоимость проведения такой экспертизы устанавливается руководителем экспертной организации.

Далее, с вышеперечисленными документами и исковым заявлением, владельцу перепланированного строения нужно обратиться в суд по месту нахождения перепланированного имущества. Это будет районный суд. Мировым судам такая категория дел не подсудна. Всё необходимое либо направляется в суд посредством заказного письма, либо подается истцом лично в приемную суда. Необходимо при себе иметь оригиналы прилагаемых документов и гражданский паспорт истца.

Какие документы нужны

Список документов, требуемый для подачи иска в суд по поводу узаконивания перепланировки, не велик.

Сюда входят:

1.  само исковое заявление,
2.  документ, подтверждающий право собственности заявителя на перепланированный объект,
3.  паспорт истца,
4.  отказ местной администрации в выдаче разрешения на перепланировку ввиду того, что она уже состоялась,
5.  кадастровый паспорт на старый объект, если имеется (при реконструкции и пристройке),
6.  технический паспорт на строение с указанием на самовольные изменения,
7.  экспертное заключение о соответствии перепланированного помещения всем необходимым требованиям,
8.  оплата госпошлины.

Как составить исковое заявление

Для составления искового заявления лучше всего обратиться в юридическую контору. Компетенция и обширный опыт составления исковых заявлений и большая судебная практика позволят специалисту по гражданским делам быстро и грамотно составить необходимые юридические документы для легализации перепланировки (исковое заявление, при необходимости ходатайство).

Конечно, исковое заявление можно попробовать составить и самостоятельно. Для этого можно скачать образец в сети интернет и доработать его по вашим личным параметрам.

В любом случае исковое заявление будет содержать в себе самое необходимое. В том числе:

•  персональная информация об истце—обязательно собственник, указывается ФИО, контактные данные, адрес регистрации, паспортные данные;
•  об ответчике – администрация соответствующего поселения, её адрес;
•  информация о самом помещении – адрес, собственник, время произведения перепланировки;
•  состав всех лиц, участвующих в процессе: сособственники и смежники (при необходимости) привлекаются в качестве третьих лиц;
•  причины отказа узаконить изменения в досудебном плорядке;
•  и конечно просьба истца оставить перепланировку без изменений;
•  список прилагаемых документов;
•  дата составления.

Исковое заявление необходимо подписать. Всё подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Цена и сроки рассмотрения иска

Как уже говорилось, при подаче иска в суд необходимо оплатить госпошлину. Для этого можно скачать бланк квитанции с нужными реквизитами с сайта суда. После заполнить его от руки. В 2020 году размер госпошлины не изменился. Он рассчитывается в соответствии с НК РФ, исходя из цены иска. Обычно, цена иска определяется кадастровой стоимостью объекта. Если, по мнению суда, будет уплачена не достаточная сумма госпошлины, то при принятии иска, укажут на это и госпошлина будет доплачена истцом.

Внимание! Рассмотреть исковое заявление по гражданскому делу, суд общей юрисдикции должен в течение двухмесячного срока со дня поступления документов в суд.  При необходимости по делу будет проводиться судебная экспертиза. Производство по делу будет приостановлено на время проведения такой экспертизы. Процесс несколько затянется.

Также расходы истца будут зависеть от того, захочет ли он воспользоваться услугами квалифицированного юриста или будет тратить своё время и попытается лично отстаивать свои права в суде. Сколько стоят услуги юриста, нужно уточнять в конкретной организации. Цены могут существенно разниться.

Особенности узаконивания в суде перепланировки квартиры и частного дома

Какой-то большой разницы при узаконивании перепланировки квартиры или жилого дома не имеется. Разница обусловливается тем, что квартира, как правило находится в многоквартирном дом. Она не имеет смежных землепользователей. Значит их интересы не могут быть нарушены слишком плотным приближением строения при перепланировке в виде пристройки.

Перепланировка же частного дома может иметь своей целью увеличение площади ранее имевшегося строения. Не редкость пристройка как нежилых, так и дополнительных жилых помещений, перенос хозяйственных помещений. Но в частном доме владелец может осуществить перенос любых помещений относительно частей дома в любом порядке. Кухню, туалет, например, переносят не зависимо от соседей, что не возможно сделать в квартире. Там местонахождение таких помещений обусловлено местоположением канализации соседей сверху и снизу. Тогда как в частном домовладении эта проблема отсутствует.

Судебная практика по перепланировке жилого помещения: основные причины отказа

Судебная практика по делам такого рода, как правило, положительная, в пользу истца. Администрация, привлеченная в качестве ответчика по делу, не будет возражать, если перепланированное имущество соответствует всем необходимым нормам. Так же если это не нарушает ни чьих имущественных прав, не угрожает ни чьей жизни.

Но имеется и определённый процент отказов в иске. Причины тривиальны. Как известно, чтобы обратиться в суд с иском, нужно исчерпать все досудебные возможности. То есть перед походом к правосудию, необходимо обязательно обратиться в местную администрацию с просьбой узаконить (выдать разрешение) на перепланирование – реконструкция – пристрой. И получить отказ. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. В решении укажет, что истец не исчерпал все возможности досудебного порядка и его право не нарушено.

Также отказ может быть обусловлен существенными нарушениями при производстве или в результате работ по изменению облика строения. Собственник, при переустройстве нарушил правила Градостроительного или Земельного кодексов. Например, слишком близко возвёл стену к соседскому дому или нарушил правила инсоляции. Также решающее значение может иметь факт нарушения противопожарной безопасности в самом перепланированном помещении. Недопустимо и нарушение правил охраны окружающей среды, санитарных норм. При таких обстоятельствах, не возможно получить положительное заключение экспертной организации. А в этом случае, не будет доказательства по делу, подтверждающего безопасность и соответствие перепланированного объекта нормативам.

Внимание! В случае отказа в удовлетворении исковых требований, ответчик – администрация района, поселения и т. д. или иное заинтересованное лицо, чьи права нарушаются изменением планировки, может впоследствии подать иск о снесении самовольного строения (пристройки) или возврате перепланированного помещения в прежнее состояние.

И в этом случае, если в установленный срок не исполнится решение суда, то исполнительный лист на решение будет передан в районный отдел судебных приставов по месту нахождения (по адресу) спорного имущества. И приставом – исполнителем  произведутся исполнительные действия по сносу перепланированной недвижимости.

Стоимость таких работ будет взыскана с незадачливого перепланировщика.

Губернатор Ламонт назначает пять членов недавно созданного Совета по вопросам социального равенства

Пресс-релизы

22.07.2021

Губернатор Ламонт назвал пять членов вновь созданного Совета по социальному равенству

(ХАРТФОРД, Коннектикут) — сегодня губернатор Нед Ламонт объявил имена пяти членов, которые будут работать в недавно созданном Совете по социальному равенству штата Коннектикут. Совет был создан в результате принятия нового закона, подписанного губернатором в прошлом месяце, который легализует и безопасно регулирует употребление каннабиса взрослыми в Коннектикуте.

Совет, состоящий из 15 членов, некоторые из которых назначаются законодательными лидерами и председателем фракции чернокожих и пуэрториканцев, будет отвечать за:

• Разработка программ поддержки участия лиц из сообществ, которым соблюдение запрета на каннабис на рынке каннабиса;
• Квалификация заявителей на социальное равенство, как это определено в соответствии с законом, для получения лицензии на производство каннабиса в процессе подачи заявки; и
• Предложение бюджета доходов, связанных с каннабисом, для поддержки всех типов бизнес-стартапов и создания рабочих мест, экономического развития и реинвестирования в районах, определенных законом и Советом по социальному равенству.

«Я горжусь тем, что закон о каннабисе включает положения, требующие от государства создания справедливого, хорошо регулируемого рынка, отдающего приоритет социальной справедливости, особенно когда речь идет об исправлении некоторых ошибок последних десятилетий, Губернатор Ламонт сказал . «Так называемая война с наркотиками, которая на самом деле была войной против чернокожих и коричневых людей, вызвала серьезную несправедливость и неравенство в определенных сообществах, но мало что сделала для защиты общественного здоровья и безопасности. Тщательно отобранный и высококвалифицированный Совет по социальному равенству будет играть важную роль в переходе рынка каннабиса Коннектикута от опасного и нерегулируемого к тому, который будет поддерживать новый справедливый сектор нашей экономики. В ближайшие годы он будет играть решающую роль в широком реинвестировании в наиболее пострадавшие сообщества».

Губернатор Ламонт отметил, что новый закон, легализующий употребление каннабиса взрослыми, включает положения, запрещающие всем членам Совета социального равенства иметь какую-либо управленческую или финансовую заинтересованность в выращивании, производстве, продаже, транспортировке, доставке или тестировании каннабиса в Коннектикуте. Они не могут получить никакой прибыли от продажи или покупки каннабиса.

При отборе членов закон требует, чтобы каждый из назначающих органов выбирал тех, кто основывался на определенных квалификациях, определяемых для каждого из назначений, как это определено в уставе.

Назначения, которые губернатор Ламонт производит сегодня, и их требуемая законом квалификация включают:

• Лицо с опытом работы не менее пяти лет в сфере экономического развития: Джозеф Уильямс
  • Житель Хартфорда, Уильямс является бизнес-консультантом и специалистом по международной торговле Центра развития малого бизнеса Коннектикута в Школе бизнеса Калифорнийского университета в Коннектикуте. Выросший в системе государственных школ Спрингфилда, штат Массачусетс, он понимает важность качественного образования и равных возможностей для всех. Уильямс начал свою карьеру, предприняв свою первую предпринимательскую деятельность в течение пяти лет после окончания бакалавриата и начала успешной корпоративной карьеры. Он продолжает владеть и управлять небольшим бизнесом в Коннектикуте под названием DST Construction, который реализует проекты реконструкции жилых домов по всему штату.
• Должностное лицо исполнительной власти, занимающееся развитием кадров: Д-р Келли Вальер
  • Доктор Вальер является исполнительным директором Коннектикутского управления кадровых стратегий. До прихода в правительство штата она более 20 лет работала генеральным директором двух производственных компаний в Коннектикуте, имеет докторскую степень в области экспериментального обучения взрослых и входит в советы директоров нескольких организаций штата, ориентированных на рабочую силу.

Членами администрации по должности или назначенными ими лицами будут:

• Уполномоченный Департамента по защите прав потребителей или уполномоченный : Временный заместитель Уполномоченного Андреа Комер
• Уполномоченный Департамента экономического и общественного развития или назначенное лицо : Уполномоченный Дэвид Леман
• Секретарь отдела политики и управления или уполномоченное лицо : Секретарь Мелисса Маккоу

Ожидаются два дополнительных назначения от губернатора Ламонта. Кроме того, губернатор вскоре выберет председателя из числа членов совета, как того требует устав.

Информация о совете и другие обновления, касающиеся легализации каннабиса в Коннектикуте, доступны в Интернете по адресу ct.gov/cannabis.

Твиттер: @GovNedLamont

Facebook: Офис губернатора Неда Ламонта

Мичиган одобряет рекреационную марихуану. Что тебе нужно знать.

Октябрь 2019 г.: Мнение | Запрет на розничную торговлю марихуаной препятствует экономическому росту Мичигана
Август 2019 г .: Комитет Мичигана утверждает этикетки с предупреждениями о вреде для здоровья для марихуаны посреди промышленного хаоса
, 4 декабря 2018 г. В Мичигане можно курить травку, но нельзя покупать. Что тебе нужно знать.

Мичиган стал первым штатом на Среднем Западе, который одобрил использование марихуаны в рекреационных целях, завершив многолетние дебаты по поводу легализации.

Предложение 1 для голосования, которое легализует использование и продажу для взрослых от 21 года и старше, было направлено на победу, наряду с мерами по назначению беспартийной комиссии для определения политических округов и реализации регистрации избирателей в тот же день.

Мичиган присоединяется к девяти другим штатам и Вашингтону, округ Колумбия, в разрешении некоторых форм рекреационного каннабиса. Медицинская марихуана является законной в 31 штате, включая Миссури, чьи избиратели одобрили инициативу по ее использованию во вторник вечером.

Связанный: Вы никогда не догадаетесь, в каких округах Мичигана любили травку (шучу, вы угадаете)

Мера голосования принята через 10 лет после того, как избиратели Мичигана одобрили использование медицинской марихуаны.

Вот 11 вопросов и ответов, объясняющих, что вам нужно знать о новом законе:

Когда закон вступит в силу?

Около месяца.

Конституция штата Мичиган гласит, что одобренные инициативы «вступают в силу через 10 дней после даты официального объявления голосования». Этого не произойдет до тех пор, пока выборы не будут утверждены Советом государственных агитаторов, процесс, который обычно занимает около трех недель, сказал Фред Вудхэмс, представитель Государственного департамента Мичигана.

Кто может употреблять марихуану?

Вам должно быть не менее 21 года, чтобы получать или употреблять каннабис в любой форме. Лицам моложе 21 года не разрешается хранить, употреблять или продавать продукты с марихуаной.

Что я могу сделать, когда это вступит в силу?

Закон позволяет пользователям носить 2,5 унции в общественных местах, а дома иметь до 10 унций и 12 растений, если они не выращены в месте, видимом снаружи.

Что я не могу сделать?

Курить в общественных местах. Или водить машину в нетрезвом виде. Это все еще незаконно.

«Закон очень четко об этом говорит», — сказал сенатор штата Рик Джонс, который выступил спонсором законопроекта о пилотном тесте новой придорожной слюны для обнаружения марихуаны.

«Это то, что называют нулевой терпимостью. У вас может не быть марихуаны за рулем».

Также незаконно владение школами K-12 или землями, принадлежащими федеральному правительству, такими как национальные леса или парки. И хотя отдельные пользователи могут выращивать растения, они не могут их продавать. Продажа любого продукта каннабиса требует государственной лицензии и тестирования, прежде чем он появится на рынке.

Прекратит ли полиция применять законы о хранении марихуаны до того, как они вступят в силу?

Марихуана по-прежнему незаконна до тех пор, пока закон не вступит в силу, поэтому есть окно в один месяц, когда пользователи все еще могут быть арестованы за травку в штате, который проголосовал за ее легализацию. По словам экспертов, полиция, скорее всего, будет действовать по своему усмотрению.

«Я думаю, это будет зависеть от серьезности — есть ли у человека пакет в багажнике или пакет в кармане и он выглядит как водитель с ограниченными возможностями», — сказал Эрик Люфер, президент Citizens Research Council, некоммерческой организации, занимающейся исследованиями в области связей с общественностью. организация.

Могу ли я сбегать в магазин, чтобы купить косяк и выкурить его в следующем месяце?

Не совсем.

Личное владение и рост легальны, как только закон вступит в силу, поэтому разжигание не является проблемой, сказал Джош Хови, представитель Коалиции по регулированию марихуаны как алкоголя, которая возглавила инициативу.

Во-первых, хитрость может заключаться в легальной покупке марихуаны.

Правительство штата и местные органы власти штата Мичиган должны установить правила, прежде чем продукты поступят на прилавки. Это займет около двух лет, поскольку инициатива дает Департаменту лицензирования и регулирования штата 24 месяца на создание и начало распространения лицензий. Представитель LARA Дэвид Харнс сказал Bridge, что «мы ожидаем, что дождемся подтверждения результатов выборов [Советом государственных агитаторов], чтобы обсудить подробности».

«У LARA будет много работы», — предсказал Рэнди Ричардвилль, представитель Healthy and Productive Michigan, основной группы, выступавшей против Предложения 1.

Это одно из препятствий правительства. Другое дело города.

Мера голосования была непопулярна среди выборных должностных лиц, и муниципалитеты могут отказаться от разрешения коммерческих продаж, если они не хотят, чтобы рынки марихуаны приходили в город.

«Чтобы полностью запретить бизнес, сообщества должны принять местное постановление или провести референдум». Хови сказал Бридж. «Но у сообществ также есть свои местные законы о зонировании и бизнесе, которые ограничивают или регулируют бизнес, связанный с марихуаной».

Местные органы власти также могут ограничить количество предприятий, которые они разрешают, вместо прямого запрета.

Должностные лица крупных городов Мичигана могут не действовать быстро, чтобы запустить бизнес. В этом году городская комиссия Гранд-Рапидса одобрила производство медицинской марихуаны, но еще не начала принимать заявки на получение лицензии. Сюзанна Шульц из Комиссии по городскому планированию Гранд-Рапидс говорит, что члены комиссии не обсуждали рекреационную марихуану.

Городские власти в Лансинге в Детройте либо не ответили, либо не стали строить предположения о сроках, когда с ними связался Bridge. В то же время, по мере того как правительства создают правила, диспансеры медицинской марихуаны по-прежнему смогут посещать только те, у кого есть карты на медицинскую марихуану.

Подождите. Разве марихуана по-прежнему не запрещена федеральным законодательством?

Да, так что вы держите свой рост подальше от национальных парков и федеральных земель. И многие эксперты в области права говорят, что арендодатели все еще могут запретить арендаторам употреблять марихуану даже в штатах, которые легализовали ее.

Генеральный прокурор США Джефф Сешнс занял жесткую позицию против легализации и призвал «всех прокуроров США обеспечить соблюдение законов, принятых Конгрессом». Но это в значительной степени осталось неисполненным, и The Wall Street Journal сообщила, что «г. Собственным прокурорам Сешнса еще предстоит выдвинуть федеральные обвинения против предприятий по производству марихуаны, которые соблюдают законы штата».

Для владельцев бизнеса этот вопрос намного сложнее. Во многих штатах из-за банковских правил марихуана остается в основном бизнесом только за наличные, в то время как из-за федерального запрета существуют серьезные налоговые последствия. (Примечание редактора: Джефф Сешнс подал в отставку с поста генерального прокурора 7 ноября, на следующий день после публикации этой статьи.)

Влияет ли новый правовой статус наркотика на предыдущие судимости за марихуану?

Нет, закон влияет только на будущее. Новое законодательство не отменяет предыдущих судимостей за преступления, связанные с марихуаной, и не смягчает приговоры.

Член палаты представителей штата Шелдон Нили, D-Flint, в июне предложил закон, позволяющий жителям Мичигана подавать заявления об исключении проступков, связанных с каннабисом. Законопроект не получил поддержки.

Могут ли меня уволить за употребление марихуаны?

Ещё бы.

Некоторые отрасли, такие как федеральные подрядчики или работники транспорта, по-прежнему будут требовать от федерального правительства проверки на употребление марихуаны и огня. В противном случае тесты на наркотики остаются на усмотрение отдельных компаний. Лидеры государственного бизнеса заявили, что они будут продолжать наказывать работников за проваленные тесты на наркотики для обеспечения безопасности на рабочем месте.

Насколько велика вероятность того, что судебный процесс заблокирует реализацию?

Очень, если опыт других штатов тиражируется в Мичигане.

Штаты, принявшие рекреационную марихуану, имели многочисленные судебные иски по всему, от местных постановлений до запаха от производства марихуаны.

«Я не знаю, кто будет вовлечен, но вызовет ли это много судебных разбирательств? Да», — сказал Ричардвилл, представитель Healthy and Productive Michigan.

Он сказал, что его группа пока не планирует подавать иски.

Может ли государство отсрочить внедрение?

Не совсем так. В отличие от закона штата о медицинской марихуане 2008 года, который столкнулся с многочисленными задержками, новый закон о рекреационной марихуане устанавливает сроки для лицензирования коммерческих предприятий.

Однако регулирующие органы штатов должны решить некоторые затянувшиеся вопросы. Например, государство обязано установить правила для максимальных уровней ТГК в пищевых продуктах, основного психоактивного компонента марихуаны.

«Я думаю, что некоторые из нас были бы очень непреклонны в том, что LARA необходимо очень внимательно изучить 6000 слов (в законе) и посмотреть, что они могут регулировать», — сказал Ричардвилл.