Перепланировка кухни: варианты, идеи и фото
Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – самые востребованные работы по обустройству интерьеров практически всех квартир стандартной планировки. При этом собственники помещений производят подобные работы не только в пятиэтажных домах, имеющих кухни в 6 м2, но и вполне просторные в 9 м2 и 11 м2. Причин для выполнения перепланировки может быть большое количество, но обычно менять расположение комнат приходится из-за маленькой площади.
Владельцы малентких кухонь часто задумываются о перепланировке, чтобы расширить ее пространство
В основном выполняются следующие виды работ:
- демонтаж капитальной стены;
- перепланировка кухни с газовой плитой;
- создание квартиры-студии;
- объединение с жилой комнатой;
- объединение с балконом или лоджией;
- перенос кухни в другую комнату.
Расширить кухню можно за счёт демонтажа стены
Пространство кухни можно расширить за счёт лоджии
Схема переноса кухни из одной комнаты в другую
Все строительно-ремонтные работы должны согласоваться с контролирующими органами, а также с местным ЖЭУ. Некоторые виды перепланировок не могут быть выполнены по причине отсутствия технической возможности. Например, это относиться к такому виду перепланировки квартиры, как перенос в жилую комнату кухни. Дело в том, что действующие правила запрещают выполнять кухню над жилыми помещениями.
Большую сложность составляет перенос инженерных коммуникаций и демонтаж стен. В том случае, когда нет опыта выполнения подобных работ, стоит посмотреть видео по перепланировке кухни и комнаты. Это поможет спланировать работу, чтобы избежать возможных ошибок.
Перед работами необходимо сначала создать проект и получить разрешение на перепланировку
Перед началом деятельности по перепланировке помещения необходимо составить и утвердить план ремонтных работ. Это нужно для защиты от претензий контролирующих служб и органов. С этим документом легче рассчитать все затраты. Можно сэкономить весьма существенную сумму на закупках строительных материалов и оплате труда строителей.
Перепланировка кухни в хрущёвке
Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.
Кухни в хрущёвке отличают совсем небольшим размером
Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.
Чтобы немного увеличить пространство кухни можно вынести обеденный стол в гостиную зону
В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.
Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены
По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.
Если есть выход с кухни на балкон, то можно объединить эти помещения, и расширить кухню, тем самым создать на лоджии обеденную зону
Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается. Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя. Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.
Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену в квартире, а в хрущёвке она часто пересекается с кухней
Перепланировка кухни с газовой плитой
Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки. На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности. По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.
Нельзя сносить стену у которой расположена газовая плита
Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.
Зону с плитой можно перенести к другой стене при использовании электрического устройства
Из-за особенности прокладки газопровода в доме часто отключить газ не удастся. По проектно-сметной документации газ может идти от магистральной линии в комнаты и кухню через кухонное помещение или другие комнаты соседних квартир. В результате газ не получиться «отрезать», так как в этом случае соседи тоже лишатся этого топлива.
Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.
Можно отключить газ при использовании электроплиты
В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.
Балкон на кухне: перепланировка
В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.
Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства
Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе
Часто на лоджии располагают обеденную зону
На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку
Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом. Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания. Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.
Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки
Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.
Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить
На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха
Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.
Перепланировка лоджии в кухню
Перепланировка лоджии в кухню ничем не отличается от балкона, но существуют некоторые тонкости. Лоджия может выдержать значительно больший вес, чем балкон. На ней можно поставить достаточно тяжёлую мебель и бытовую технику, хотя в любом случае существуют ограничения по весу, которые нельзя нарушать.
Действующие правила запрещают сносить стену, расположенную между лоджией и кухней в связи с тем, что в этом месте устанавливается батарея центрального отопления. Однако радиатор можно перенести на лоджию, а также смонтировать на ней теплый пол.
Радиартор отопления при объединении кухни и лоджии можно вынести на лоджию
Дополнительно сделать балкон более теплым поможет пол с подогревом
Не стоит перегружать лоджию. Вместо натуральной мебели из дерева стоит приобрести облегченные варианты из ДСП или поставить плетеную мебель, которая выглядит красиво и имеет легкий вес.
Важно! Стоит помнить, что перегородки или стены на лоджии возводить категорически запрещается.
Если задумана перепланировка кухни с лоджией, фото стоит подготовить заранее для того, чтобы выбрать подходящий дизайн. Имеющийся подоконник на лоджии можно превратить в кофейный столик, а встроенные шкафы переориентировать на хранение посуды и кухонной утвари. Если поставить на лоджию лёгкую переносную перегородку, можно оборудовать место отдыха.
Не стоит перегружать пространство лоджии мебелью
В любом случае и на балконе, и на лоджии необходимо повесить жалюзи, чтобы регулировать естественное освещение.
Перепланировка: кухня в коридоре
Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.
В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.
При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату
Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.
Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.
Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.
Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.
Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.
Перепланировка комнаты в кухню
Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.
Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ
Существуют ограничения:
- не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
- если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
- категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.
Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.
Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку
Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.
В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате
Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.
comfortoria.ru
что можно и что нельзя
Экология потребления. Дизайн интерьера: О перепланировке своей кухни хотя бы раз в жизни задумывался почти каждый человек: одних не устраивает эстетика…
О перепланировке своей кухни хотя бы раз в жизни задумывался почти каждый человек: одних не устраивает эстетика, у других мечты не совпали с реальностью, а третьим банально негде развернуться.
Современные дизайнерские решения для кухонь также подталкивают нас к изменениям, ведь на красивых картинках переделка кажется такой простой: снесли стенку — и вот тебе и кухня, и столовая, а то и отдельный уютный кабинет.
Увы, на практике все может оказаться гораздо сложнее. Кроме того, ошибки в ремонте могут стать роковыми не только для вас, но и для ваших соседей.
В нашей сегодняшней статье мы разберем все возможные нюансы перепланировки кухни — в этом нам поможет профессиональный дизайнер Марина Пенние.
Объединять кухню с гостиной или нет, увеличить ее или наоборот, устроить в нишу – эти вопросы волнуют любого, кто делает ремонт и планирует свое новое пространство. Кухня — это сердце дома, тут мы не просто готовим и едим, но и встречаемся с друзьями, отмечаем праздники и устраиваем душевные посиделки до утра. Поэтому перепланировка должна учитывать все стороны нашей жизни, а кроме того, соответствовать нормам и правилам, установленными государством, в котором мы живем.
Для начала важно выяснить, что из себя представляет ваша кухня. Если в ней стоит электрическая плита, а стены, которые разделяют ее с остальными помещениями не являются капитальными, то можете считать, что вам очень повезло: в деле перепланировки вы сможете по-настоящему развернуться.
В противном случае внимательно читайте совет нашего эксперта:
По плану БТИ всем помещениям место заранее определено. Если по каким-то причинам требуется перепланировка, то стоит учесть такие важные моменты:
- кухню можно расширить за счет коридора, но надо помнить, что кухонная зона не может располагаться над жилыми комнатами соседей снизу;
- увеличивая кухню, нельзя уменьшать зону гостиной, так как есть определенные нормы по площадям для разных помещений, которые прописаны в СНИПе;
- нельзя объединять вентканалы кухни и санузла и, конечно же, нельзя разрушать вентиляционные короба, если такие имеются внутри квартиры, – это грубое нарушение;
- в квартирах с газовой плитой нельзя объединять гостиную с кухней — должна быть хотя бы стеклянная перегородка между помещениями, а вот если плита электрическая, то объединять эти помещения можно.
Стоит также рассказать о таком решении, как объединение кухни с балконом или лоджией. Сейчас подобный вариант является очень популярным, ведь благодаря ему вы сразу получаете мини-комнатку на свежем воздухе, в которой можно не только принимать пищу, но и любоваться красивым видом.
По закону кухню можно объединять лишь с лоджией, поскольку балконная плита перекрытия не сможет выдержать утепления стен и дополнительного зимнего остекления. Разумеется, можно сделать балкон полностью открытым, но что вы будете делать на нем зимой?
Некоторым людям приходят в голову идеи о «рокировке» кухни с другой комнатой — что можно сделать в подобных случаях? Возможен вариант организации кухни в коридоре, но только в том случае, если он действительно внушительных размеров. Такое решение называют кухней-нишей. Однако оно потребует от вас довольно много усилий, ведь кухня-ниша должна быть подключена ко всем инженерным сетям, а также обязательно согласована. Кроме того, важно учитывать, есть ли над вами соседи.
- Если они есть, а вы уже оперативно организовали на месте старой кухни спальню или кабинет, то по закону это считается недопустимым.
- А вот если выше вас только звезды, то вы спокойно можете наслаждаться новой перепланировкой.
Напоследок несколько советов по эргономике кухонного пространства от нашего эксперта:
Сейчас большинство компаний предлагают разработать максимально удобный проект кухни с учетом потребностей заказчика и возможностей конкретного кухонного производства. Следует помнить, что удобным считается кухонный треугольник, когда плита, раковина и холодильник находятся в его углах. Такое расположение гарантирует удобство и оптимизирует передвижения по кухне.
Что касается размеров, то стандартная глубина столешницы — 60 см, верхних шкафов — 30 см.
Расстояние между верхними и нижними шкафами, как правило, составляет 55-60 см. В большинстве случаев высота столешницы равна 85 см от пола.
Вытяжку рекомендуется вешать на высоте 65 см от электрической и 75 см от газовой плиты.
Высота острова — 90-110 см. Между островом и шкафами кухни должно быть минимум 90 см.
Также интересно: Как правильно объединить ванную с туалетом: советы профессионала
Варианты перепланировки кухни в хрущовке
Все эти рекомендации носят усредненный характер и, конечно, могут быть индивидуально пересмотрены с учетом роста и особенностей хозяев. В вопросах эргономики нет обязательств, вы можете как учитывать эти моменты, так и нет — это касается вашего личного удобства.опубликовано econet.ru
P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet
econet.ru
Расширение кухни на жилую площадь при перепланировке
Если посмотреть на данный план до перепланировки, можно увидеть стандартную планировку трехкомнатной квартиры в кирпичном доме.
Многие собственники хотят увеличить кухню, так как она изначально маленькая, а площадь квартиры позволяет сделать что-то вроде варианта справа. Получается достаточно большая кухня, хорошая большая комната и две небольшие.
Но в данном доме, это сделать нельзя, по причине того, что на кухне имеется газовая плита.
Есть норма: размещение газифицированного помещения над и под жилыми комнатами запрещено. Нельзя это сделать ни на каком этаже.
На первом этаже запрещается залезать газифицированным помещением под жилую комнату соседей сверху, на последнем приходится залезать на жилую комнату соседей снизу, а на промежуточных этажах приходится залезать и сверху, и снизу.
Получается, на выделенную красным прямоугольником площадь приходится расширяться, чтобы увеличить кухню.
И, соответственно, при газифицированной кухне нельзя расширить кухню за счет жилой комнаты никоим образом, никогда.
Максимум, что можно сделать, это демонтировать часть прилегающей стены и установить раздвижные перегородки, которые будут отделять кухню от комнаты.
Поэтому сразу можно сказать, что вариантов здесь нет. Есть вариант замены газовой плиты на электрическую, но это отдельный вопрос. В основном, при газовой плите сделать этого нельзя.
Можно рассмотреть следующий рисунок. Здесь приблизительно то же самое – слева план до перепланировки.
Эта часть относится к жилой комнате.
Планируется расширить таким образом кухню.
Этого тоже сделать нельзя – тот же самый случай, что на предыдущем варианте: часть кухни залезает на часть жилой комнаты. Этот вариант тоже отпадает.
Следует рассмотреть следующий вариант.
Плита на кухне электрическая. С электрической плитой уже есть некая возможность. Это планировки квартир, у которых между кухней и комнатой не несущая стена.
С электрической плитой расширить кухню на жилую комнату возможно при условии, что квартира находится на первом этаже (если кухня расширяется на жилую комнату, часть новой кухни не размещается над жилой комнатой соседей снизу – снизу только подвал).
На первом этаже расширить кухню за счет жилой комнаты возможно при условии, что часть площади, отходящая от жилой комнаты, позволит сохранить нормативные показатели площади жилой комнаты.
В однокомнатной квартире площадь жилой комнаты должна быть не меньше 14 м2. Пусть это первый этаж, и здесь согласовать перепланировку возможно.
Есть и другие варианты – если квартира находится на втором этаже либо выше, но под ней находятся нежилые помещения. На втором этаже, это частый вариант, потому что на первых этажах часто размещены магазины, офисные центры и т.д.
Соответственно, можно расшириться на жилую комнату, так как снизу нежилое помещение. Случается такое и на третьем этаже, но крайне редко.
Следует рассмотреть последний вариант.
Собственно, этот вариант отличается от предыдущих только тем, что между кухней и комнатой стена несущая, поэтому расшириться на жилую комнату невозможно просто потому, что потолок упадет на пол, если демонтировать эту стену.
Максимум, что можно сделать при данном варианте (плита электрическая) – проем в несущей стене между кухней и комнатой.
Это серия П3М. Метр отступается от наружной стены, возможно даже дальше, и организуется наружный проем в форме арки. Так как плита электрическая, дверь можно не ставить. И получается на этом месте большой санузел.
Это стандартный вариант перепланировки.
В П3М эту стену трогать запрещено: она тоже несущая.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Хотите большую кухню? Расширение маленькой кухни за счёт коридора, балкона, лоджии или комнаты
Очень часто жильцов многоквартирных домов не устраивает планировка их квартиры. Многим из них, хотелось бы увеличить какую либо комнату за счет прихожей, сместить в сторону дверь, чтобы не «съедала» часть стены и сделать разные другие изменения в планировке. Иногда эта мера вынужденная и почти всегда затрагивает кухню.
Что запрещено делать и на что нужно разрешение при расширении маленькой кухни?
Перед тем, как начать работы по увеличению кухни, необходимо уточнить можно ли их проводить. Если можно, то следует узнать, требуется ли для проведения этих работ разрешение исполнительных органов.
К работам, которые запрещено проводить при перепланировке кухни относятся:
— демонтаж или уменьшение каналов вентиляции.
— увеличение площади кухни за счет уменьшения площади ванной и туалета.
— менять местами жилую комнату и кухню.
К работам по обустройству кухни, при которых требуется разрешение исполкома, относятся:
— замена газовой плиты на электрическую.
— изменение расположения труб газоснабжения и радиаторов.
— обустройство гидроизоляции и пароизоляции.
— обустройство звукоизоляции.
— реконструкция несущих стен.
Если Вы решили проводить такие работы и получить разрешение, для этого необходимо, нужно будет обеспечить доступ в квартиру представителям ЖРЭУ и исполкома для осмотра квартиры. По результатам этого, они составят акт о соответствии планировки техпаспорту квартиры. Затем, на основании этого акта и других документов, необходимых для рассмотрения вопроса перепланировки, исполком разрешит или запретит ее проведение. Отказ можно обжаловать в течение 1 года в вышестоящем органе. Разрешение на перепланировку действует бессрочно.
Какие варианты можно применить для реализации перепланировки для увеличения кухни в квартире
Для увеличения полезной площади кухни, можно рассматривать несколько вариантов. Мы возьмемся за все необходимые работы, связанные с этим. Воплотим в жизнь все Ваши замыслы в кратчайшие сроки и с отменным качеством. Просчитаем количество необходимых строительных и отделочных материалов.
Самый распространенный вариант изменения дизайна кухни, это – увеличение площади за счет прилегающей комнаты. Это возможно только в домах с электрифицированными кухнями. Причем если между комнатой и кухней не несущая перегородка, возможна ее перестановка в жилую комнату. Но это разрешается делать только на 1 этаже жилого дома (или на 2 этаже, если ниже не жилые помещения). Если же между прилегающей комнатой и кухней несущая стена, то возможно только устройство проема в стене с усилением его металлоконструкциями.
Другой вариант изменения дизайна кухни — увеличение ее за счет коридора. В этом случае допускается организация в нем кухни – ниши. Это будет помещение с электроплитой, вытяжкой и мойкой.
Возможно также объединение кухни с примыкающей к ней лоджией. Для этого необходимо будет демонтировать окно и оконный проем, перенести радиатор, утеплить стены, потолок и пол лоджии. Провести необходимые отделочные работы. В результате этих мер к кухне добавиться около 1,5 метров площади.
Почти всегда при планировании работ по изменению размера кухни, хозяева квартиры предлагают использовать в качестве полезной площади вентиляционный короб, примыкающий к стене. Это делать категорически запрещено из-за вмешательства в систему вентиляции всего многоквартирного дома. Произведя такие работы без разрешения специальных органов, вы рискуете получить дополнительные проблемы, связанные с оплатой штрафа и восстановлением разрушенной стены.
После проведения всех работ по перепланировке кухни, нужно будет снова составлять акт с участием представителя ЖРЭУ и исполкома. А окончанием всех разрешительных процедур — будет получение нового технического паспорта на квартиру.
Сколько стоит, цены на расширение кухни за счёт коридора, балкона, лоджии или комнаты?
Стоимость перепланировки и отделочных работ в квартире связанных с увеличением кухни в доме любого типа, зависит от сложности возможной перепланировки, площади самой квартиры или кухни, объема необходимых строительных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете отделочных работ, которая рассчитываются по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Цены на мои услуги – демократичные. На большие объемы работ действуют большие скидки. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все Ваши идеи, любое дизайнерское решение воплотим в жизнь в минимальные сроки. Учитывая наш многолетний опыт в сфере строительства, сможем выполнить очень качественно, не затягивая сроки, любые виды подготовительных, черновых и отделочных работ в вашей квартире. Возьмёмся за проблемную работу. Переделаем недостатки предыдущих ремонтов.
Как заказать услуги по реализации перепланировки для увеличения кухни в квартире, за счёт жилой и нежилой площади в помещении
Расширение и перепланировка кухни при ремонте квартиры под ключ — один из часто заказываемых у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой бюджетный или элитный вид внутренней отделки вашей квартиры, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону +375 (29) 669-30-83. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать для расчёта стоимости работ, на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект. Заказав ремонт в нашей компании, Вы получите отличную работу за разумные деньги. Ознакомиться с отзывами на выполненные работы Вы можете здесь.
Читайте также:
xn—-itbkoffchdgt2a.xn--90ais
Увеличение/уменьшение площадей на 25 % (30, 40 и т.д.)
В данной статье мы опишем один редко возникающий вопрос, но возникающий на протяжении многих лет с завидной регулярностью.
Нам периодически звонят заказчики и задают вопрос в различных вариациях, но звучит он приблизительно так:
— где то я читал, что можно кухню расширить за счет жилой комнаты, но не больше чем на 25 процентов.
— я увеличил ванную за счет кухни но я посчитал, там 15 процентов а не 25, значит можно?
— мы уменьшили комнату за счет кухни на 25 %, мы читали на «форумах» что так можно!
— мы уменьшили ванную за счет кухни но не более чем на …… N %
— и т.д.
Вообщем общий контекст данных вопросов в том, что что-то за счет чего то уменьшилось или увеличилось на
«магическую» цифру 25 процентов.
Хотя бывают и вариации в процентах (30 % , 35 %, 40 % и т.д.).
Если прокомментировать общий контекст — это полная дезинформация и ничего подобного нет.
То есть как бы увеличить/уменьшить что то за счет чего то можно, но только если это разрешено законодательством.
И проценты здесь не играют никакой роли.
Примеры того, что согласовать возможно:
— увеличить жилую комнату за счет коридора.
— уменьшить жилую комнату за счет коридора.
— увеличить ванную или санузел за счет коридора.
— уменьшить ванную или санузел за счет коридора.
— увеличить электрофицированную кухню (если снизу нежилое помещение) за счет жилой комнаты, коридора, кладовых и т.д. (кроме санузла).
— увеличить кухню за счет санузла или ванной на последнем этаже.
— и так далее, не будем перечислять все, так как все возможные варианты перепланировок не описать даже в самой большой статье. С основными мероприятиями которые возможно согласовать, можно ознакомиться в 508-ПП.
А вот если это запрещено законодательством, то и никакие 25, 30, 35 и т.д. % не помогут.
Примеры того что согласовать не возможно:
— увеличить кухню на жилую комнату если снизу квартира.
— увеличить кухню за счет санузела, если сверху квартира.
— увеличить санузел или ванную на жилую комнату если снизу квартира.
В законодательстве которое действует на территории г. Москвы (это 508-ПП) нет никаких процентов, поэтому не стоит опираться на «форумные мысли» дизайнеров или «знающих-мы-сто-раз-так-делали» собственников, а стоит придерживаться действующего законодательства, в котором нет речи ни о каких 25 процентах.
Основной нормативный документ на который стоит опираться при согласовании перепланировок на территории г. Москвы и Новой Москвы это 508-ПП, а также различные СП регламентирующие сферу перепланировок. Большинство из них представлены в соответствующих разделах на нашем сайте.
Однако мы также понимаем, что даже если мы описали данную ситуацию, это в большинстве случаев не сильная помощь тем кто читает эту статью, так как над многими неоднозначным вариантам перепланировок и мы «задумываемся» и не с «лету» можем дать ответ.
Что уже говорить о собственниках, которые сталкиваются с перепланировками впервые и не знаю всех хитросплетений нашего законодательства.
Однако возможно наша статья хотя бы чуть чуть была полезна.
Надеемся данная статья поможет вам в будущем разработать дизайн-проект который в будущем можно будет согласовать, так как он будет соответствовать все действующим нормам и правилам.
Если у вас есть какие то вопросы относительно вашего варианта перепланировки, вы всегда можете набрать на наш контактный номер 8 (495) 720-64-18, либо написать нам на е-майл [email protected], либо в форму вопрос-ответ.
И мы будем рады проконсультировать вас по всем вариантам вашей перепланировки.
www.pereplanirovkamos.ru
Увеличение комнаты
Наверное, первое, на что мы обращаем внимание, оценивая качество и удобство квартиры, это размер ее жилой площади.
У многих москвичей, проживающих в многоквартирных типовых домах, маленькие спальни. При том, что, без всякого преувеличения, эта комната имеет важнейшее значение в жизни каждого человека. Ведь от того, как мы отдохнем, зависит наши здоровье, настроение и работоспособность.
В гостиных жилых комнатах мы встречаемся с близкими и друзьями, здесь происходит общение между всеми членами семьи. Однако малогабаритные и загроможденные гостиные, как и тесные спальни, производят удручающее впечатление. Они давят на нас, лишая ощущения комфорта и покоя.
Конечно, можно воспользоваться советами дизайнеров по интерьерам, которые помогут подобрать мебель и оформить жилые помещения таким образом, чтобы визуально они казались немного больше.
Для зрительного увеличения комнаты в их арсенале имеются разные средства:
- Оформление интерьера в пастельных и белых тонах.
- Использование обычных обоев для увеличения комнаты.
- Поклейка фотообоев для увеличения пространства комнаты.
- Увеличение комнаты зеркалами.
- Размещение в спальнях и гостиных больших люстр и напольных ламп.
- Высокие занавески на окнах.
- Установка мебели, которую легко раздвигать/задвигать.
- Замена тяжелых и громоздких шкафов миниатюрными полками.
- Украшение стен крупноформатными картинами и т.д.
Сразу скажем, что все эти способы для визуального увеличения комнаты хороши в качестве дополнительных методов. Но, в целом, они не решают проблему, потому что площадь помещения все равно не меняется.
Единственным надежным выходом из ситуации может стать только перепланировка жилой зоны.
В этой статье мы разберемся, за счет чего можно реально увеличить жилую комнату в квартире.
Увеличение жилой комнаты за счет коридора
По праву считается наиболее простым и безболезненным вариантом перепланировки, доступным для большинства типовых квартир. По этой причине является наиболее распространенным способом увеличения комнаты.
На фото: увеличение комнаты (2) за счет коридора (7) в трешке панельного дома серии П55
Реализуется за счет демонтажа ненесущей стены и устройства новой перегородки между комнатой и коридором. Таким образом часть коридорного пространства становится жилым.
Расширение жилой зоны на площадь встроенной мебели
В некоторых многоэтажках Москвы стартовой планировкой квартир предусмотрены встроенные шкафы, которые можно разобрать, а освободившуюся площадь присоединить к жилому помещению. Такая перепланировка по увеличению комнат тоже достаточно распространена.
На фото: увеличение комнаты (1) за счет демонтажа встроенных шкафов (1а и 2а) в кирпичном доме I-511
Увеличение комнаты за счет «мокрых зон» квартиры
Увеличение комнаты за счет ванной, санузла или кухни законодательно запрещено, поскольку в этом случае ваше жилое помещение оказывается под ванной, санузлом и кухней соседей сверху, а это недопустимо.
Но увеличение комнаты за счет санузла, ванной или кухни возможно в квартирах последних этажей дома при условии, что в кухонном помещении установлена электрическая плита.
В этом случае можно не только расширить жилое помещение, но и перенести кухню на нежилое пространство квартиры, устроив кухню-нишу, а на освободившемся месте устроить дополнительное жилое помещение.
Если квартира находится не на последнем этаже, то при формировании кухни-ниши площадь, оставшаяся от кухни, в документах оформляется как гардеробная, а использоваться может в качестве жилого помещения по желанию хозяев.
Для справки: часто при перепланировках путем полного или частичного демонтажа перегородки объединяют комнату с кухней по принципу студии. Площадь жилого помещения при этом остается прежней, но визуально комната становится свободней.
Однако такая перепланировка имеет несколько нюансов: полностью демонтировать можно только ненесущую стену между помещениями, а открытым оставлять пространство только в случае, когда на кухне установлена электроплита.
При использовании в пределах кухонного помещения газового оборудования такое объединение невозможно. В такой ситуации допустимой будем лишь перепланировка с устройством проема и установкой на этом месте раздвижной перегородки или двери с плотным притвором.
На фото: объединение газифицированной кухни (7) с комнатой (1) в трехкомнатной квартире дома серии II-29, после демонтажа перегородки установлена дверь с плотным притвором
Увеличение комнаты за счет балкона
Перепланировку с увеличением комнаты за счет лоджии или балкона согласовать не получится, поскольку по законодательству это считается запрещенным мероприятием.
Между тем распространена практика по объединению этих помещений друг с другом. Но такая перепланировка имеет свою особенность. Дело в том, что в «чистом» виде подобное объединение невозможно.
Технически присоединение лоджии/балкона к жилому помещению осуществляется за счет демонтажа оконно-дверного блока и срезки подоконной части стены. Но для согласования такой перепланировки на месте удаленного участка стены нужно обязательно установить стеклянные двери, иначе ваши действия будут расценены как незаконные.
Несмотря на то, что площадь комнаты останется неизменной, визуально она будет смотреться более просторной и светлой.
На фото: объединение комнаты (2) с лоджией (6) в двухкомнатной квартире монолитно-кирпичной новостройки
Для проведения перепланировки по увеличению комнаты вам потребуется проектная документация, которую мы может для вас разработать. Предварительную консультацию можно получить у наших сотрудников по телефону. Процесс проектирования начнется сразу после заключения договора.
apb1.ru
Как увеличить полезную площадь на кухне
Много времени на кухне проводят не только хозяйки, но и вся семья. Хорошая идея произвести перепланировку кухни, но с чего начать, чтобы в ней было удобно и не тесно?
wikes.co.uk
Наши квартиры в старой застройке не блещут кухнями большой площади. Поесть втроем в такой кухне становится проблематично, поэтому начинается поиск решений, чтобы увеличить свободное пространство в этом пищеблоке.
Ремонт кухни в панельном доме начинается с выбора материалов на стены, потолок и пол. Нет проблем с разнообразием моющихся обоев, которые подойдут для места, где постоянно готовят. Обои приятно удивят вас не только своим видом, но и ценой. Не потеряла актуальности керамическая плитка, которая защищает стены от перегрева.
Если вы затеяли перепланировку кухни, то должны были задуматься над тем, чтобы точно подогнать её под кухонный гарнитур. Этот вид мебели лучше заказать по индивидуальным размерам. Набросать, где будет стоять холодильник, стиральная машина и раковина.
Мебель, которая точно подходит по размерам вашей кухни и в которую будет встроена вся нужная техника позволит освободить место, которого так мало в наших типовых застройках.
С вариантами ремонта кухни вам поможет дизайнер интерьеров в любой строительной фирме, а мебель могут подобрать в мебельных магазинах. Проблем с тем, чтобы найти компанию, которая делает мебель по индивидуальному заказу сейчас не наблюдается.
Перепланировку кухни в хрущёвке лучше делать под руководством специалистов. Грамотные специалисты могут проконсультировать вас на любом этапе, этим вы убережете себя от ошибок. Ремонт маленьких кухонь — это головная боль владельцев, которую лучше переносят съевшие на этом не одну собаку дизайнеры. Подбор мебели и визуальных решений трудно сделать самому, поскольку, как и любая другая комната, кухня уникальна и требует индивидуального подхода. А у хозяев уже глаз замылился, глядя на всю эту аляповатую красоту.
Если вы решили, что вам необходима кардинальная перепланировка или не простецкий ремонт кухни, то в этом случае поход к дизайнеру интерьеров важен как никогда. Правильно подобранная мебель, обои и плитка помогут избавить хозяйку от лишних уборок, прослужат дольше, а также расширят полезную площадь комнаты.
У собственника квартиры имеются следующие варианты увеличения площади кухни:
за счёт жилой комнаты;
за счёт коридора;
за счёт прихожей;
за счёт демонтажа вентиляционных коробов;
за счёт присоединения балкона.
Прежде чем набирать номер дизайнерской студии, необходимо проштудировать документы.
В СНиПах и СаНПиНах вам не найти информации о запретах или разрешениях переноса кухни над жилыми комнатами. Это регламентировано пунктом 22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47: «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
Для прохождения процедуры перепланировки вам потребуется разработка проектной документации:
Проект перепланировки и технического заключения. В некоторых случаях довольно лишь одного проекта перепланировки.
Если дом со смешанными перекрытиями — потребуется разработка технического заключения от ГУП Мосжилниипроект.
Газифицированная кухня поставит жирный крест на все ваши радужные планы осуществить перепланировку кухоньки. Согласовать расширение газифицированной кухни за счёт жилой комнаты нельзя!
Расширение кухни с электрической плитой за счёт жилой комнаты также достаточно проблематично. Из-за запрещения размещения кухни над жилыми комнатами, если снизу жилая квартира, то расширить кухню невозможно.
Но здесь имеется одна лазейка! Увеличение кухни за счёт перенесения перегородки в зону жилой комнаты возможен в случае, когда квартира расположена на первом этаже, либо выше, но ниже должно располагаться нежилое помещение (магази, офис и любое другое богоугодное заведение). Обратите внимание, чтобы перегородка между кухней и комнатой была не несущая.
Ростовский Николай
www.repairshome.ru