Увеличение кухни за счет комнаты: Увеличение кухни за счет жилой комнаты, варианты увеличения кухни

Увеличение кухни за счет жилой комнаты, варианты увеличения кухни

Skip to content

17 июля 2021892

Варианты увеличения кухни

Примеры увеличения кухни

Порядок получения разрешения на увеличение кухни

Документы для получения разрешения на увеличение кухни

Срок выдачи разрешения

Просторная кухня – мечта большинства семей. Но в квартирах советской постройки и современном жилье эконом-класса ее площадь редко превышает 8-10 м2, а часто и вовсе 4-6 м2. Поэтому многие задумываются о том, чтобы провести перепланировку – расширение кухни за счет жилой комнаты. Как это сделать, чтобы не нарушить закон? Об этом мы и поговорим в нашей статье.

Варианты увеличения кухни

Чаще всего используют следующие варианты расширения кухонного пространства:

• Объединение кухни и комнаты за счет сноса стены или увеличение площади кухни путем переноса стены вглубь комнаты. Этот вариант подходит в том случае, если стена между помещениями не несущая. Таким же образом возможно уменьшение кухни за счет жилой комнаты, если нужно увеличить спальню или гостиную. Здесь важно помнить, что по закону под кухней не может располагаться жилая комната (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 №47). Поэтому перепланировка с расширением кухни возможна только для жильцов первых этажей или вторых этажей, под которыми находятся офисы, магазины, другие нежилые объекты. Можно обойти это ограничение – сначала разделить комнату на две части, сделав из одной столовую. Ее и присоединяют к кухне. Столовые по закону могут располагаться над жилыми комнатами, поэтому преград к узакониванию перепланировки не будет.
• Устройство широкого проема-арки в стене между кухней и комнатой. Такой вариант визуально расширит кухонное помещение, хоть по факту и не изменит его площадь. Его используют, если стена между комнатой и кухней несущая и ее нельзя снести или перенести.
  Также этот вариант подходит для однокомнатных квартир. В них нельзя просто снести даже не несущую стену, объединив кухню и комнату. Дело в том, что такая квартира автоматически перестанет считаться жилым объектом – в ней не будет ни одной жилой комнаты, так как большое объединенное помещение по закону станет кухней. Если же оставить хотя бы номинальную стенку с огромным проемом, то фактически это будет одна большая комната, а по документам – две разные.

Важно сделать еще одно замечание насчет кухонь, оборудованных газовыми плитами и колонками. По закону их нельзя объединять с жилыми комнатами. Если в квартире есть гостиная и спальня, тут проблем не возникнет. Гостиную можно объединить с кухней, а в спальню установить дверь, чтобы защитить ее от возможных утечек газа. Если же квартира однокомнатная, то тут придется либо избавиться от газового оборудования, заменив его на электрическое, либо создать видимость разделения жилой комнаты, например, путем использования передвижных перегородок.

А если совсем не получается расширить кухню за счет жилой комнаты, то всегда можно попробовать другие варианты перепланировок – объединить кухонную зону с балконом или лоджией, коридором, кладовой, расширить ее за счет демонтажа вентиляционного короба и т. д.

Примеры увеличения кухни

Предлагаем познакомиться с вариантами расширения кухни за счет жилой комнаты на примерах популярных типовых планировок.

Порядок получения разрешения на увеличение кухни

Расширение площади кухни за счет жилой комнаты согласовывается в том же порядке, что и любая другая перепланировка. Для этого необходимо:

• Подготовить проект перепланировки. Его должна разрабатывать организация (или ИП), имеющая допуск СРО проектировщиков.
• Собрать пакет сопутствующих документов. О его составе мы расскажем ниже.
• Обратиться с заявлением в орган, уполномоченный выдавать разрешение на перепланировку. Обычно это местная администрация.
• Дождаться утверждения проекта.
• Получить разрешение и начать ремонт.

Разрешение на увеличение кухни за счет жилой комнаты действует ровно 1 год. Его можно 1 раз продлить на срок не больше 6 месяцев. Если вовремя закончить ремонт и сдать перепланировку приемочной комиссии не получается, разрешение аннулируется. Всю процедуру нужно проходить заново.

Документы для получения разрешения на увеличение кухни

В орган, уполномоченный выдавать разрешения на перепланировку, подаются следующие бумаги:

• Заявление.
• Проектная документация, отражающая все работы, которые будут проводиться для расширения кухни.
• Правоустанавливающие документы на квартиру. Обычно достаточно выписки из ЕГРН. Если квартира арендуется по договору социального найма, необходим этот договор.
• Согласие на перепланировку всех собственников жилья или членов семьи ответственного квартиросъемщика.
• Технический паспорт на квартиру.

Если квартира расположена в доме, который является культурным, архитектурным, историческим памятником, также может потребоваться разрешение от местного органа, занимающегося охраной объектов культурного наследия.

Интересы заявителя может представлять стороннее лицо или организация. В этом случае потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность.

Срок выдачи разрешения

С момента подачи заявления в орган местного самоуправления до момента вынесения решения по утверждению перепланировки или отказа в ней по регламенту должно пройти не более 45 рабочих дней. Еще 3 дня дается на то, чтобы уведомить о решении администрации собственника квартиры. Если вы подаете документы через МФЦ или портал Госуслуг, этот срок может увеличиться на несколько дней, так как документы будут передаваться из одного ведомства в другое.

Варианты увеличения кухни

Примеры увеличения кухни

Порядок получения разрешения на увеличение кухни

Документы для получения разрешения на увеличение кухни

Срок выдачи разрешения

Похожие материалы

Перепланировки кухни: допустимые и категорически запрещенные

С какими возможностями и интерьерными ограничениями придется столкнуться при создании кухни-коридора или присоединении к кухне балкона

Перепланировка кухни — одна из самых востребованных интерьерных процедур, которые производят во время ремонта. Собственники расширяют не только шестиметровые кухни в пятиэтажках, но и изменяют конфигурацию стен 9- и 11-метровых кухонь. Нередко эти перепланировки происходят с нарушениями разной «степени тяжести». В этой статье я опишу наиболее частые пожелания клиентов и те нюансы, которые следует учитывать при реализации задуманной перепланировки кухни.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

1. Если нужно снести капитальную стену
Кто-то решается на объединение со смежной комнатой ради организации кухни-гостиной, кому-то хочется расширить именно зону кухни (найти место для оборудования, организовать островок). Объединение кухни со смежной комнатой полезно не только для маленьких квартир, но и для помещений достаточной площади, поскольку помогает зонировать пространство и ликвидировать лишние коридоры.

Но как и любая другая перепланировка, этот вариант требует согласования и соблюдения некоторых условий. Например, если между кухней и комнатой проходит несущая нагрузку стена, то объединение недопустимо.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Стеллаж для чайников и стена из стеклоблоков

Пётр Покровский

Дело в том, что снос капитальной стены нарушит каркас жесткости всего здания и приведет к серьезной аварии и человеческим жертвам — дом рухнет. Поэтому для реализации объединения допустимо организовать проем в капитальной стене с его обязательным укреплением.

Важно не забывать, что такие работы должны производить специалисты и только по утвержденному проекту перепланировки, где архитектор дома или проектный институт рассчитают допустимую ширину проема и дадут рекомендации по проведению демонтажных работ.

Tolypina Maria

Из практики могу сказать, что обычно в такой ситуации ширина проема в капитальной стене составляет 900-1000 мм, изредка 1200. В случае организации нового проема, он может стать единственным входом на кухню, а освободившийся коридор можно отдать на увеличение площади ванной комнаты.

Somner Macdonald Architects

2. Если кухня газифицирована
Когда на пути объединения кухни со смежной комнатой стоит перегородка, то теоретически объединение проводить удобнее (поскольку перегородки разрешено демонтировать). Но заметьте, я не зря говорю «теоретически». Потому что сценарий «кухня через перегородку от комнаты» в России чаще всего встречается в газифицированных домах. И наличие газового оборудования накладывает важные ограничения на перепланировку кухни и ее согласование.

design buro AXONOMETRY

Connors & Co.

Жилищное законодательство запрещает полностью объединять газифицированную кухню и комнату, даже если имеется такая возможность. Для того, чтобы вам не пришлось мириться с неудобной шестиметровой кухней, помещения необходимо разделить сдвижной (можно съемной) перегородкой. Либо проемом с плотно закрывающейся дверью.

Есть еще одна законная возможность объединения газифицированного помещения с комнатой — при условии отключения питания газа. В этом случае сотрудники газовой службы заварят колена магистрали и вы больше не сможете использовать газовую варочную поверхность — только электрическую. По опыту, этот шаг следует считать исключительным, когда у вас нет другого варианта. Отключение газа в отдельной квартире — процедура дорогостоящая и не всегда оправданная. И в ряде случаев совершенно невыполнимая в силу инженерных особенностей газопровода в доме (скажем, нельзя «отрезать» газ у вас, не отключив у соседей за стеной).

Если же «сошлись звезды» и в квартире на кухне электрическая плита, а между кухней и комнатой — не капитальная стена, а перегородка, то организация кухни-гостиной — легковыполнимая задача.

Atelier NoMa

3. Объединить все — сделать студию
На мой взгляд, для маленьких квартир объединение кухни с единственной жилой комнатой — спорное решение. Как и любые модные течения, эта волна пройдет, но вы останетесь в тесной квартире, где пересечение функциональных зон не доставит комфорта.

В студии удобно жить студентам или одиноким людям, поэтому такие квартиры делают «под сдачу». Но если речь о жилье для семейной пары с детьми, я рекомендую оставить отдельную кухню и жилую комнату — это позволит разграничить функциональные зоны и не будет провоцировать бытовые конфликты. Например, если вам вставать в 7 утра, а ваша подруга-художница планирует не спать всю ночь и рисовать работы к просмотру. В этом случае можно «разойтись» по комнатам и не мешать друг другу, чего в студии сделать нельзя.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Кухня недели: Новая кухня со старинными деталями в парижской квартире

LA CUISINE DANS LE BAIN SK CONCEPT PARIS

4. Расширить кухню за счет прилегающей территории
Кухню можно не только объединить, но и увеличить, однако расширение также требует соблюдения регламента. Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (перенос перегородки), но при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади (т.е. мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни).

Также разрешено добавлять к кухне нежилые помещения, такие как кладовые и коридоры.

Важно: Расширение кухни за счет ванной комнаты запрещено, как и расширение санузла за счет площади кухни.

Metropolitan Cabinets & Countertops

5. Обьединение кухни с балконом и лоджией
Нередко на кухне встречается балкон, и многие думают, что это позволит решить проблему дефицита площади. Однако важно точно знать: балкон у вас или лоджия? Балкон добавлять к жилой площади не допускается, поскольку балконная плита перекрытия — это отдельный конструктивный элемент, который не выдержит нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления. Конечно же, утвердительную резолюцию на добавление балкона никто не согласует. А вот если возле кухни лоджия, то законное объединение возможно.

Факт: По результатам исследования Houzz, каждый третий россиянин думает о присоединении к кухне балкона.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ…
Houzz исследование: Что россияне действительно делают при ремонте кухни

Studio Tonic

6. Поменяем местами кухню и комнату (кухня в коридоре)
Государственные нормативы не допускают перенос кухни в жилые комнаты (исключение — первые этажи, где ваши действия ограничены только возможностью подключения инженерных коммуникаций). Однако кухню можно перенести в нежилую часть квартиры. Например, если у вас большой коридор, допускается организация в нем кухни-ниши. По сути, кухня в коридоре — это помещение, оборудованное вытяжкой, электроплитой и мойкой, но без обеденного места. Главное достоинство организации кухни-ниши в том, что ее можно организовать в помещении без окна, а вот стандартная кухня с обеденным столом должна получать естественный свет. Складные двери или двери-купе помогут организовать проходную кухню в коридоре на манер платяного шкафа.

Совет: Перед организацией строительных работ необходимо не только согласовать проект переоборудования, но и позаботиться о возможности подключения кухни-ниши к инженерным сетям.

Fantastic Frank

Важно: На месте старой кухни можно устроить любое помещение — гостиную, детскую, спальню. Но в экспликации эту комнату лучше назвать нежилой (кладовой, гардеробной, кабинетом). Дело в том, что регламент запрещает расположение кухни над жилыми комнатами и если в квартире выше расположена кухня, то это будет считаться нарушением. Если же вы живете на верхнем этаже дома и соседей выше нет, тогда можете смело называть старую кухню спальней.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

Спонсируемые

Aussergewöhnliche Ideen und Materialien für moderne Küche & Badezimmer

Спонсируемые

Bauunternehmen | Wuppertal

2022 Затраты на реконструкцию и добавление дома | Затраты на пристройку дома

Новая пристройка стоит около 46 000 долларов , а реконструкция всего дома стоит около 47 000 долларов . Стоимость ремонта кухни составляет около

25 000 долларов , но только 10 000 долларов для ванной комнаты. Как видите, строительство пристройки или реконструкция дома являются одними из самых дорогих проектов по ремонту дома. Ознакомьтесь с другими популярными затратами на добавление и переделку ниже.

Обновлено 22 февраля 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Надлежащее исследование перед тем, как приступить к проекту пристройки или реконструкции, может помочь сделать эти начинания менее пугающими. Это также поможет вам решить, чего вы хотите достичь и сколько вы готовы потратить. Стратегическое исполнение поможет гарантировать, что ваш проект увеличит стоимость вашего дома.

В этой статье

• Домашние дополнения
• Домашние расширения
• Проекты реконструкции дома
• Расценки на расширение и реконструкцию контакторов
• Добавление и изменение стоимостных факторов
• Часто задаваемые вопросы

Продолжить чтение

Выберите свой проект «Добавление и реконструкция»

Ремонт ванной комнаты

(23 831 проект)

$11 242 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Реконструкция кухни

(10 870 проектов)

$26 098 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Реконструкция или ремонт дома

(8 508 проектов)

$48 038 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Реконструкция подвала

(6 107 проектов)

$21 705 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Построить дополнение

(4957 проектов)

$49 644 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Демонстрация интерьера

(3 577 проектов)

$2880 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Ремонт дома

(3,393 проекта)

$13 060 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Сборка патио

(2512 проектов)

$17 052 ​​Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Раскопки земли

(2226 проектов)

$3636 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Установка столярного каркаса

(2004 проекта)

$3903 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Построить гараж

(1552 проекта)

$27 795 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Чистая Земля

(1513 проектов)

$3,383 Средняя стоимость по стране

Просмотр расходов в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Ремонт или переоборудование гаража

(762 проекта)

$15 018 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Установка фундамента

(707 проектов)

$9,024 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Построить шкаф

(665 проектов)

$2,036 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Построить амбар, сарай или домик для игр

(579 проектов)

$3091 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Реконструкция для размещения инвалидов

(368 проектов)

$4,496 Средняя стоимость по стране

Просмотр расходов в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Нанять дизайнера кухни

(326 проектов)

$16 013 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Построить летнюю кухню

(223 проекта)

$14 690 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Построить навес

(140 проектов)

$8 913 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Получить разрешение на строительство

(137 проектов)

$1424 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Установка стальных балок

(103 проекта)

$3009 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Нанять менеджера по строительству

(76 проектов)

$29 317 Средняя стоимость по стране

Посмотреть стоимость в вашем регионе

Посмотреть расходы в вашем районе

Пристройки к дому

Средняя стоимость постройки пристройки по стране составляет 46 000 долларов США , хотя эта стоимость сильно варьируется в зависимости от конкретного проекта. К дополнениям относятся только проекты, увеличивающие общую жилую площадь дома по горизонтали или по вертикали. Вертикальные пристройки обычно предполагают добавление еще одного этажа к дому. Горизонтальные пристройки увеличивают размер существующих этажей.

Стоимость преобразования ранчо: пристройка второго этажа

Добавление второго этажа к дому ранчо обычно стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Но это может стоить до $500 за квадратный фут в зависимости от качества материалов и сложности проекта. При стоимости 200 долларов за квадратный фут добавление этажа общей площадью 800 квадратных футов будет стоить 160 000 долларов .

Увеличение размера дома на ранчо в основном зависит от надстройки или надстройки, каждая из которых имеет свои преимущества. Основное преимущество строительства второго этажа заключается в том, что это, как правило, дешевле, чем расширение первого этажа. Соображения стоимости включают строительство лестницы, усиление фундамента и соблюдение ограничений по высоте.

Строительство подвала

Стоимость добавления подвала к существующему дому составляет от до 175 000 долларов США . Незавершенные подвалы ближе к низкому уровню, а готовые стоят дороже. Помимо размера, наиболее важные переменные стоимости включают местоположение и состояние почвы. Форма также является важным фактором, поскольку подвалы с более чем четырьмя углами стоят дороже.

Наиболее распространенные причины для строительства незавершенного подвала включают добавление складских помещений или мастерской. Они не требуют тех же удобств, что и жилые помещения. Вы также можете захотеть построить готовый подвал для кабинета или спальни, когда это невозможно надстроить или убрать.

Подъем крыши

Стоимость подъема крыши обычно составляет от 15 000 до 125 000 долларов, хотя может быть и выше. Размер вашего дома и стоимость рабочей силы в вашем районе являются основными переменными затратами. Дополнительные факторы стоимости включают необходимость перемещения сантехники и электрооборудования.

Увеличение жилой площади в доме – самая распространенная причина поднятия крыши. Вы также можете улучшить линию крыши с помощью этого варианта ремонта, если у вас низкий или подвесной потолок. Дополнительные причины включают улучшение дома, настройку его внешнего вида и предотвращение повреждения от погодных условий.

Стоимость наращивания

Стоимость наращивания сильно зависит от размера. Вытеснение 10-футовой стены на два фута стоит около 17 000 долларов , или 850 долларов за квадратный фут . Удар по той же стене на четыре фута стоит около 30 000 долларов , или около 750 долларов за квадратный фут . Самые большие факторы стоимости включают местоположение и дизайн существующей комнаты.

Конкретное значение термина «выпрыгнуть» также различается. Некоторые эксперты по ремонту домов считают, что добавление целой комнаты является ударом. Другие описывают выпуклость как любое расширение жилой площади.

Внешние дополнения

Внешние дополнения, такие как сарай, сарай или домик для игр, стоят от 10 000 до 100 000 долларов , при этом средняя стоимость составляет около 50 000 долларов . Такая конструкция, как крытое патио или навес для машины, стоит всего от 3200 до 9500 долларов , при средней стоимости 6400 долларов .

Оба этих двух типа пристроек являются внешними конструкциями, не прикрепленными к дому. Тем не менее, сарай — это законченная конструкция со стенами, в которой также могут быть некоторые приспособления, которые есть в доме. Для сравнения, такая конструкция, как навес для машины, обычно состоит только из бетонного пола и крыши, но без стен или других элементов.

Домашние пристройки

Пристройка к существующей комнате стоит от 600 до 750 долларов за квадратный фут, поэтому пристройка 12 x 6 будет стоить от 43 200 до 54 000 долларов . Эти цифры предполагают одноэтажное расширение без каких-либо необычных соображений. В отличие от пристройки, пристройка не увеличивает внешние размеры дома. Однако это увеличивает размер конкретной комнаты, как правило, за счет изменения положения стены.

Расширение кухни Стоимость

Стоимость даже скромной пристройки к кухне начинается от $15 000 , при условии, что первоначальная кухня среднего размера. Затраты обычно можно разделить на два отдельных проекта: сделать пристройку и построить новую кухню. Однако, как правило, над обоими проектами работает одна и та же команда. Расширение кухни стоит больше за квадратный фут, чем расширение основных жилых площадей. Этот проект обычно включает в себя перемещение электрических и сантехнических приборов.

Кухни являются популярным выбором для пристроек из-за центральной роли, которую они играют в большинстве домов. Они действительно открывают первый этаж и могут увеличить стоимость вашего дома.

Стоимость расширения ванной комнаты

Расширение ванной комнаты стоит минимум от 10 000 до 12 000 долларов США , даже если площадь пристройки небольшая. Стоимость расширения этой комнаты больше связана с перемещением сантехники, чем с увеличением ее размера. Установка новых электроприборов, сантехники и плитки также увеличивает стоимость.

Одной из наиболее распространенных причин расширения ванной комнаты является то, что имеющееся пространство недостаточно велико, чтобы утром собраться на работу. Это особенно вероятно в том случае, когда несколько человек должны использовать его одновременно.

Прыжок с потолка на чердак

Типичный диапазон цен на перекрытие потолка составляет от 18 000 до 25 000 долларов . Этот диапазон предполагает одноэтажный дом типовой конструкции. Также предполагается, что комната представляет собой 20-футовый квадрат с восьмифутовым потолком, который будет иметь пик от 11 до 12 футов после завершения проекта.

Сводчатый потолок преображает комнату, добавляя ей объема и света. Устройство крыши – один из самых важных моментов. Чердак со стропилами оставляет открытое пространство, что значительно упрощает этот проект. Чердак, в котором используются фермы, усложняет сводчатое перекрытие, что увеличивает стоимость как минимум на 20 процентов.

Home Remodeling Projects

Project Type	Average National Cost
Bathroom Remodel	$10,600
Kitchen Remodel	$25,300
House Remodel	$46,700
Реконструкция подвала	20 200 долл. США
Реконструкция гаража	27 900 долл. США
Реконструкция жилья для инвалидов	$4,300
Major Home Repairs	$11,700
Loft Conversion	$20,200

The typical costs of the professionals you’ll need for a home remodeling project are as follows:

• Стоимость менеджера по строительству: $3,300-$53,800 за проект

• Стоимость плотника: $15-150 в час

• Стоимость генерального подрядчика: 250-58 000 долл. США за проект

• Стоимость архитектора: $ 2000- 9,400 за проект

• Стоимость жилого инженера: $ 340-710 на проект

• 9003 9000 2

  . генеральный подрядчик или команда, в зависимости от размера и сложности вашего проекта. Вам также могут понадобиться другие специалисты, такие как инженер-строитель. Этот шаг особенно важен при добавлении еще одного этажа в ваш дом.

  Факторы стоимости проекта реконструкции или пристройки вашего дома

  Вам необходимо учитывать стоимость следующих услуг для крупных проектов реконструкции, таких как пристройки и расширения:

  • Стоимость осмотра дома: 280-400 долларов США

  • Стоимость разрешения на строительство: 400-2200 долларов

  Во многих случаях вам также придется жить за пределами участка во время проекта, в зависимости от помещения и размера проекта. Некоторые проекты потребуют дополнительной работы над внешним видом вашего дома, чтобы учесть внутренние изменения.

  Часто задаваемые вопросы

  Дешевле ли пристроить или надстроить дом?

  Наращивание, как правило, дешевле, чем пристройка, что может быть важным фактором, если у вас ограниченный бюджет на реконструкцию. Строителям не нужно заботиться о сохранении существующей конструкции при добавлении нового этажа. Однако факторы, которые ограничивают внешний вид дома, могут значительно увеличить стоимость строительства.

  Какая реконструкция или реконструкция делает ваш дом наиболее ценным?

  Ремонт кухонь и ванных комнат, как правило, обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций (ROI) для проектов реконструкции. Почти каждый потенциальный домовладелец оценит улучшения в этих областях дома. Другая спальня также может обеспечить положительную рентабельность инвестиций, если в вашем доме в настоящее время всего две или три спальни.

  Как сэкономить на пристройке или реконструкции дома?

  Сократите расходы на реконструкцию, обновив существующие материалы, а не заменяя их. Если вы покупаете новые материалы, вы должны знать, что существует большая разница в цене между некоторыми распространенными вариантами, которые кажутся похожими. Например, ламинат дешевле паркета, а стекловолокно дешевле керамической плитки.

  Связанные оценки затрат от HomeAdvisor

  1. Установите металлический каркас
  2. Нанять плотника
  3. Построить бар
  4. Построить домашний спортзал
  5. Поднять крышу
  6. Преобразовать чердак
  7. Постройте доступную ванную комнату
  8. Реконструировать спальню
  9. Переделайте маленькую ванную комнату
  10. Установить плитки
  11. Установите ванну из искусственного мрамора
  12. Купить туалет
  13. Установите тщеславие
  14. Переделайте душ или ванную комнату
  15. Создайте эффектное дополнение
  16. Создайте дополнение к набору для супругов
  17. Добавить вторую историю
  18. Построить сарай или игровой домик
  19. Построить винный погреб
  20. Построить игровую комнату
  21. Построить грязевую комнату
  22. Построить столовую
  23. Превратите дом на одну семью в дуплекс
  24. Построить секретную комнату
  25. Преобразование дуплекса в одиночную семью
  26. Нанять генерального подрядчика
  27. Превратить автобус в жилой дом
  28. Ремонт кухни своими руками
  29. Установить плитку метро
  30. Установите кухонный остров
  31. Установите фартук из плитки
  32. Установите компактор мусора
  33. Залейте бетонные основания
  34. Цены на сборные гаражи
  35. Построить отдельный гараж
  36. Построить сарай для столбов
  37. Построить домик на дереве
  38. Построить арену для верховой езды
  39. Построить домик у бассейна
  40. Построить кладовую
  41. Снести дом
  42. Выпотрошить дом
  43. Удалить стену
  44. Установите экранированное крыльцо
  45. Построить зимний сад или садовую комнату
  46. Ремонт тентовой ткани
  47. Удаление камина или дымохода
  48. Выкопать траншею
  49. Построить костровую яму
  50. Построить кирпичную печь
  51. Построить открытый камин
  52. Установить металлический навес

  Популярные категории

  1. Дополнения и переделки
  2. Ванные комнаты
  3. Отопление охлаждение
  4. Кухни
  5. Пейзаж
  6. Все категории

  Популярные проекты

  1. Наймите разнорабочего
  2. Нанять горничную
  3. Установить Ландшафтный дизайн
  4. Реконструировать ванную комнату
  5. Реконструировать кухню

  Избранные статьи

  1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
  2. Сколько стоит пристройка к дому?
  3. Сколько стоит установка или замена столешницы?
  4. Сколько стоит установить окно?
  5. Сколько стоит чистка водостоков?

  Найдите ближайших к вам подрядчиков по достройке и реконструкции

  1. Хьюстон, Техас
  2. Чикаго, Иллинойс
  3. Филадельфия, Пенсильвания
  4. Денвер, Колорадо
  5. Сан-Антонио, Техас
  6. Майами, Флорида
  7. Миннеаполис, Миннесота
  8. Атланта, Джорджия
  9. Форт-Лодердейл, Флорида
  10. Лос Анджелес, Калифорния
  11. Лас-Вегас, Невада
  12. Джексонвилл, Флорида
  13. Орландо, Флорида
  14. Сиэтл, Вашингтон
  15. Сан-Диего, Калифорния
  16. Даллас, Техас
  17. Сан-Хосе, Калифорния
  18. Индианаполис, Индиана
  19. Питтсбург, Пенсильвания
  20. Шарлотта, Северная Каролина
  21. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
  22. Тампа, Флорида
  23. Портленд, Орегон
  24. Остин, Техас
  25. Феникс, Аризона
  26. Форт-Уэрт, Техас
  27. Луисвилл, Кентукки
  28. Колумбус, Огайо
  29. Цинциннати, Огайо
  30. Вашингтон
  31. Сент-Пол, Миннесота
  32. Сент-Луис, Миссури
  33. Аврора, Колорадо
  34. Балтимор, Мэриленд
  35. Сакраменто, Калифорния
  36. Канзас-Сити, Миссури
  37. Кливленд, Огайо
  38. Колорадо-Спрингс, Колорадо
  39. Санкт-Петербург, Флорида
  40. Эль-Пасо, Техас
  41. Солт-Лейк-Сити, Юта
  42. Литтлтон, Колорадо
  43. Тусон, Аризона
  44. Баффало, Нью-Йорк
  45. Вирджиния-Бич, Вирджиния
  46. Милуоки, Висконсин
  47. Детройт, Мичиган
  48. Бирмингем, Алабама
  49. Оклахома-Сити, ОК
  50. Батон-Руж, Луизиана

  Увидеть больше городов

  2022 Затраты на реконструкцию и пристройку дома | Затраты на пристройку дома

  Новая пристройка стоит около 46 000 долларов , а реконструкция всего дома стоит около 47 000 долларов . Стоимость ремонта кухни составляет около 25 000 долларов , но только 10 000 долларов для ванной комнаты. Как видите, строительство пристройки или реконструкция дома являются одними из самых дорогих проектов по ремонту дома. Ознакомьтесь с другими популярными затратами на добавление и переделку ниже.

  Обновлено 22 февраля 2022 г.

  Автор HomeAdvisor.

  Надлежащее исследование перед тем, как приступить к проекту пристройки или реконструкции, может помочь сделать эти начинания менее пугающими. Это также поможет вам решить, чего вы хотите достичь и сколько вы готовы потратить. Стратегическое исполнение поможет гарантировать, что ваш проект увеличит стоимость вашего дома.

  В этой статье

  • Домашние дополнения
  • Домашние расширения
  • Проекты реконструкции дома
  • Расценки на расширение и реконструкцию контакторов
  • Добавление и изменение стоимостных факторов
  • Часто задаваемые вопросы

  Продолжить чтение

  Выберите свой проект «Добавление и реконструкция»

  Ремонт ванной комнаты

  (23 831 проект)

  $11 242 Средняя стоимость по стране

  Просмотр стоимости в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Реконструкция кухни

  (10 870 проектов)

  $26 098 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Реконструкция или ремонт дома

  (8 508 проектов)

  $48 038 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Реконструкция подвала

  (6 107 проектов)

  $21 705 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Построить дополнение

  (4957 проектов)

  $49 644 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Демонстрация интерьера

  (3 577 проектов)

  $2880 Средняя стоимость по стране

  Просмотр расходов в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Ремонт дома

  (3 393 проекта)

  $13 060 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Сборка патио

  (2512 проектов)

  $17 052 ​​Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Раскопки земли

  (2226 проектов)

  $3636 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Установка столярного каркаса

  (2004 проекта)

  $3903 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Построить гараж

  (1552 проекта)

  $27 795 Средняя стоимость по стране

  Просмотр расходов в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Чистая Земля

  (1513 проектов)

  $3,383 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Ремонт или переоборудование гаража

  (762 проекта)

  $15 018 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Установка фундамента

  (707 проектов)

  $9,024 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Построить шкаф

  (665 проектов)

  $2,036 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Построить амбар, сарай или домик для игр

  (579 проектов)

  $3091 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Реконструкция для размещения инвалидов

  (368 проектов)

  $4,496 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Нанять дизайнера кухни

  (326 проектов)

  $16 013 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Построить летнюю кухню

  (223 проекта)

  $14 690 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Построить навес

  (140 проектов)

  $8 913 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Получить разрешение на строительство

  (137 проектов)

  $1424 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Установка стальных балок

  (103 проекта)

  $3009 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Нанять менеджера по строительству

  (76 проектов)

  $29 317 Средняя стоимость по стране

  Посмотреть стоимость в вашем регионе

  Посмотреть расходы в вашем районе

  Пристройки к дому

  Средняя стоимость постройки пристройки по стране составляет 46 000 долларов США , хотя эта стоимость сильно варьируется в зависимости от конкретного проекта. К дополнениям относятся только проекты, увеличивающие общую жилую площадь дома по горизонтали или по вертикали. Вертикальные пристройки обычно предполагают добавление еще одного этажа к дому. Горизонтальные пристройки увеличивают размер существующих этажей.

  Стоимость преобразования ранчо: пристройка второго этажа

  Добавление второго этажа к дому ранчо обычно стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Но это может стоить до $500 за квадратный фут в зависимости от качества материалов и сложности проекта. При стоимости 200 долларов за квадратный фут добавление этажа общей площадью 800 квадратных футов будет стоить 160 000 долларов .

  Увеличение размера дома на ранчо в основном зависит от надстройки или надстройки, каждая из которых имеет свои преимущества. Основное преимущество строительства второго этажа заключается в том, что это, как правило, дешевле, чем расширение первого этажа. Соображения стоимости включают строительство лестницы, усиление фундамента и соблюдение ограничений по высоте.

  Строительство подвала

  Стоимость добавления подвала к существующему дому составляет от до 175 000 долларов США . Незавершенные подвалы ближе к низкому уровню, а готовые стоят дороже. Помимо размера, наиболее важные переменные стоимости включают местоположение и состояние почвы. Форма также является важным фактором, поскольку подвалы с более чем четырьмя углами стоят дороже.

  Наиболее распространенные причины для строительства незавершенного подвала включают добавление складских помещений или мастерской. Они не требуют тех же удобств, что и жилые помещения. Вы также можете захотеть построить готовый подвал для кабинета или спальни, когда это невозможно надстроить или убрать.

  Подъем крыши

  Стоимость подъема крыши обычно составляет от 15 000 до 125 000 долларов, хотя может быть и выше. Размер вашего дома и стоимость рабочей силы в вашем районе являются основными переменными затратами. Дополнительные факторы стоимости включают необходимость перемещения сантехники и электрооборудования.

  Увеличение жилой площади в доме – самая распространенная причина поднятия крыши. Вы также можете улучшить линию крыши с помощью этого варианта ремонта, если у вас низкий или подвесной потолок. Дополнительные причины включают улучшение дома, настройку его внешнего вида и предотвращение повреждения от погодных условий.

  Стоимость наращивания

  Стоимость наращивания сильно зависит от размера. Вытеснение 10-футовой стены на два фута стоит около 17 000 долларов , или 850 долларов за квадратный фут . Удар по той же стене на четыре фута стоит около 30 000 долларов , или около 750 долларов за квадратный фут . Самые большие факторы стоимости включают местоположение и дизайн существующей комнаты.

  Конкретное значение термина «выпрыгнуть» также различается. Некоторые эксперты по ремонту домов считают, что добавление целой комнаты является ударом. Другие описывают выпуклость как любое расширение жилой площади.

  Внешние дополнения

  Внешние дополнения, такие как сарай, сарай или домик для игр, стоят от 10 000 до 100 000 долларов , при этом средняя стоимость составляет около 50 000 долларов . Такая конструкция, как крытое патио или навес для машины, стоит всего от 3200 до 9500 долларов , при средней стоимости 6400 долларов .

  Оба этих двух типа пристроек являются внешними конструкциями, не прикрепленными к дому. Тем не менее, сарай — это законченная конструкция со стенами, в которой также могут быть некоторые приспособления, которые есть в доме. Для сравнения, такая конструкция, как навес для машины, обычно состоит только из бетонного пола и крыши, но без стен или других элементов.

  Домашние пристройки

  Пристройка к существующей комнате стоит от 600 до 750 долларов за квадратный фут, поэтому пристройка 12 x 6 будет стоить от 43 200 до 54 000 долларов . Эти цифры предполагают одноэтажное расширение без каких-либо необычных соображений. В отличие от пристройки, пристройка не увеличивает внешние размеры дома. Однако это увеличивает размер конкретной комнаты, как правило, за счет изменения положения стены.

  Расширение кухни Стоимость

  Стоимость даже скромной пристройки к кухне начинается от $15 000 , при условии, что первоначальная кухня среднего размера. Затраты обычно можно разделить на два отдельных проекта: сделать пристройку и построить новую кухню. Однако, как правило, над обоими проектами работает одна и та же команда. Расширение кухни стоит больше за квадратный фут, чем расширение основных жилых площадей. Этот проект обычно включает в себя перемещение электрических и сантехнических приборов.

  Кухни являются популярным выбором для пристроек из-за центральной роли, которую они играют в большинстве домов. Они действительно открывают первый этаж и могут увеличить стоимость вашего дома.

  Стоимость расширения ванной комнаты

  Расширение ванной комнаты стоит минимум от 10 000 до 12 000 долларов США , даже если площадь пристройки небольшая. Стоимость расширения этой комнаты больше связана с перемещением сантехники, чем с увеличением ее размера. Установка новых электроприборов, сантехники и плитки также увеличивает стоимость.

  Одной из наиболее распространенных причин расширения ванной комнаты является то, что имеющееся пространство недостаточно велико, чтобы утром собраться на работу. Это особенно вероятно в том случае, когда несколько человек должны использовать его одновременно.

  Прыжок с потолка на чердак

  Типичный диапазон цен на перекрытие потолка составляет от 18 000 до 25 000 долларов . Этот диапазон предполагает одноэтажный дом типовой конструкции. Также предполагается, что комната представляет собой 20-футовый квадрат с восьмифутовым потолком, который будет иметь пик от 11 до 12 футов после завершения проекта.

  Сводчатый потолок преображает комнату, добавляя ей объема и света. Устройство крыши – один из самых важных моментов. Чердак со стропилами оставляет открытое пространство, что значительно упрощает этот проект. Чердак, в котором используются фермы, усложняет сводчатое перекрытие, что увеличивает стоимость как минимум на 20 процентов.

  Home Remodeling Projects

  Project Type	Average National Cost
  Bathroom Remodel	$10,600
  Kitchen Remodel	$25,300
  House Remodel	$46,700
  Реконструкция подвала	20 200 долл. США
  Реконструкция гаража	27 900 долл. США
  Реконструкция жилья для инвалидов	$4,300
  Major Home Repairs	$11,700
  Loft Conversion	$20,200

  The typical costs of the professionals you’ll need for a home remodeling project are as follows:

  • Стоимость менеджера по строительству: $3,300-$53,800 за проект

  • Стоимость плотника: $15-150 в час

  • Стоимость генерального подрядчика: 250-58 000 долл. США за проект

  • Стоимость архитектора: $ 2000- 9,400 за проект

  • Стоимость жилого инженера: $ 340-710 на проект

  • 9003 9000 2

    . генеральный подрядчик или команда, в зависимости от размера и сложности вашего проекта. Вам также могут понадобиться другие специалисты, такие как инженер-строитель. Этот шаг особенно важен при добавлении еще одного этажа в ваш дом.

    Факторы стоимости проекта реконструкции или пристройки вашего дома

    Вам необходимо учитывать стоимость следующих услуг для крупных проектов реконструкции, таких как пристройки и расширения:

    • Стоимость осмотра дома: 280-400 долларов США

    • Стоимость разрешения на строительство: 400-2200 долларов

    Во многих случаях вам также придется жить за пределами участка во время проекта, в зависимости от помещения и размера проекта. Некоторые проекты потребуют дополнительной работы над внешним видом вашего дома, чтобы учесть внутренние изменения.

    Часто задаваемые вопросы

    Дешевле ли пристроить или надстроить дом?

    Наращивание, как правило, дешевле, чем пристройка, что может быть важным фактором, если у вас ограниченный бюджет на реконструкцию. Строителям не нужно заботиться о сохранении существующей конструкции при добавлении нового этажа.