Утверждение схемы расположения земельного участка: Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории В избранное

Какова процедура утверждения схемы расположения земельного участка, на кадастровом плане территории, фактически занимаемого многоквартирным домом?

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П, в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до 01.03.2005г., любой собственник помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе, не уполномоченный на то общим собранием собственников помещений в этом доме, вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При этом подтверждением права на обращение с заявлением о формировании земельного участка будет являться документ о праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру) заявителя на помещение в многоквартирном доме, расположенном на формируемом земельном участке.

В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 06.12.2010г. №1117  для подготовки решения органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,  Вам необходимо предоставить в управление главного  архитектора департамента градостроительства и архитектуры,  следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического (подлинник и копия).
2. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей): для физического лица – нотариально заверенная доверенность; 
3. Документ, удостоверяющий право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме (подлинник и копия).  
4. Технический паспорт объекта недвижимости, находящегося на формируемом земельном участке, изготовленный ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» по месту расположения земельного участка не ранее пяти лет с даты подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка (подлинник  и  копия).
5. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) ранее возникшие права на формируемый земельный участок (подлинник и копия) – при наличии. 
6. Кадастровый план территории (выписка  из государственного кадастра недвижимости) (подлинник и копия).
7. Акт об установлении почтового адреса (подлинник и копия).
8. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в одном из масштабов М1:1000; М1:2000; М1:5000 на листе формата А4 (А3), а также схема в масштабе М 1:500, выполненные на откорректированной картографической основе в городской системе координат в соответствии с требованиями, установленными в Приказе Минэкономразвития РФ от 24. 11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в  3 экземплярах (подлинники) с приложением пояснительной записки, содержащей описание земельного участка и места размещения объекта, их характеристики, обоснование площади и границ земельного участка, возможности его формирования. Указанные схемы могут быть подготовлены любой организацией, имеющей право осуществлять данный вид деятельности в соответствии с требованиями статьи 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Схемы в масштабе М1:500 должны быть согласованы с уполномоченными структурными подразделениями и должностными лицами администрации городского округа город Воронеж: заместителем директора департамента – руководителем управления главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры, заместителями руководителя управления главного архитектора (кроме заместителя руководителя управления главного архитектора – главного художника), начальником отдела геолого-геодезической службы управления главного архитектора, начальником отдела реализации генерального плана управления главного архитектора, начальником отдела подготовки градостроительных планов и заключений управления главного архитектора.
               
9. Заявитель имеет право предоставить дополнительные документы в обоснование своего заявления.

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для реализации с торгов

1. 4. образование земельных участков приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

1.5. в результате раздела, перераспределения или выдела земельных участков сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования;

1.6. образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

2. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторо ждений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

3. Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории являются:

3.1. полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусматривается, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек;

3.2. несоответствие цели использования земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

3.3. расположение земельного участка, образование которого предусматривается, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

4. Земельный участок не может быть образован и реализован, в случаях если:

4.1. в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования или вид разрешенного использования земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

4. 2. земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

4.3. земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

4.4. на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случая размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования;

4.5. на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

4. 6. земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

4.7. земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право закл ючения договора аренды земельного участка;

4.8. земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

4.9. земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

4.10. земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения;

4. 11. земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственными программами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

4.12. в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

4.13. в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

4.14. земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

4.15. земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4. 16. в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случая, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

5. Земельный участок относится к государственной собственности Российской Федерации или Республики Татарстан

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Прочее

Электронная запись к врачу

медицина 1

безопасность2

безопасность1

Семья и дети

Брак, материнство, льготы многодетным семьям

Паспорта, регистрации, визы

Гражданство и въезд в РФ, регистрация граждан

Транспорт и вождение

Автомобильный, водный и воздушный транспорт

Образование

Дошкольное, среднее и высшее образование

Налоги и финансы

ИНН, налоговые задолженности, декларации и доходы

Пенсия, пособия и льготы

Пенсионные начисления и получение льгот для всех категорий граждан

Лицензии, справки, аккредитации

Отраслевые, профессиональные и личные справки, сертификаты, выписки и лицензии

Квартира, строительство и земля

ЖКХ, оформление прав, кадастровый учет и строительство

Безопасность и правопорядок

Судебные задолженности, оформление оружия, охранная деятельность

Работа и занятость

Профессиональное лицензирование, страхование работников и помощь безработным

Культура, досуг, спорт

Услуги, связанные с библиотеками, туризмом, охотой и спортом

Бизнес, предпринимательство, НКО

Оформление предпринимательской деятельности и других организаций

Производство и торговля

Производство, таможня, торговля и права потребителей

Информация, связь и реклама

Информационные технологии, СМИ, радиоэлектронные средства

Природопользование и экология

Водные ресурсы, недропользование, картография

Здравоохранение, медицина, лекарства

Получение медицинской помощи, оформление инвалидности

Популярные

О направлении Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Согласно п. 20 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 г. (далее – Земельный кодекс), исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25. 12.2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», а также Положением о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 г. № 457, федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр).

Полномочия в части опубликования на публичных кадастровых картах сведений об утвержденных схемах расположения земельных участков ФГБУ «ФКП Росреестра» Росреестром не передавались.

Таким образом, во исполнение положений п.20 ст.11.10 Земельного кодекса, исполнительным органам государственной власти или органам местного самоуправления, принявшим решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка необходимо направлять указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка в Росреестр.

Дополнительно сообщаем, что Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» предусмотрено, что в целях направления решения об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, схема расположения земельного участка изготавливается в форме электронного документа.

При этом указанная схема должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью (подписями) уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

Услуги

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги  

1) несоответствие Схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено Схемой расположения земельного участка, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении Схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка Схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11. 9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие Схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено Схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;

6) отсутствие согласия в письменной форме на образование земельного участка землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при их разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на образуемых земельных участках, за исключением случаев образования земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и предоставленных государственным унитарным предприятиям Удмуртской Республики, государственным учреждениям Удмуртской Республики, либо образования таких земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

7) земельный участок, указанный в заявлении об утверждении Схемы расположения земельного участка, образуется из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

8) земельный участок, указанный в заявлении об утверждении Схемы расположения земельного участка, образуется из земельных участков, расположенных в нескольких территориальных зонах, установленных правилами землепользования и застройки, за исключением случаев образования земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами;

9) отсутствие предусмотренных федеральными законами документов, подтверждающих полномочия лиц, обратившихся с заявлением об утверждении Схемы расположения земельного участка, а также лиц, давших согласие в письменной форме от лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках;

10) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными Министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации при утверждении Схемы расположения земельного участка;

11) полное или частичное совпадение местоположения границ земельного участка, указанного в заявлении об утверждении Схемы расположения земельного участка, с местоположением границ земельного участка, в отношении которого осуществляется закупка работ (услуг) по проведению кадастровых работ для государственных (муниципальных) нужд либо заключен государственный (муниципальный) контракт на проведение кадастровых работ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», либо установлено государственное задание государственному бюджетному учреждению Удмуртской Республики на проведение кадастровых работ, за исключением случаев образования смежных земельных участков;

12) отсутствие в отношении земельного участка, указанного в заявлении об утверждении Схемы расположения земельного участка, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в случаях, если в соответствии с правилами землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка является условно разрешенным видом использования для территориальной зоны, в границах которой образуется земельный участок.

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1. оформление заявления не по форме;
2. предоставление неполного пакета документов;
3. представление документов в ненадлежащий орган;
4. нарушение требований к оформлению документов:

• разборчивое написание текста документа шариковой ручкой или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
• указание фамилии, имени и отчества (наименования) заявителя, его места жительства (места нахождения), телефона без сокращений;
• отсутствие в документах неоговоренных исправлений.

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1. несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены законодательством РФ;
2. полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3. разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11. 9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;
4. несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5. расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
6. отсутствие утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен образуемый земельный участок, в случае, если в соответствии с Земельным кодексом РФ образование земельного участка осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
7. отсутствие согласия в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, если обязательность предоставления такого согласия для образования земельных участков установлена Земельным кодексом Российской Федерации;
8. исходный земельный участок включен в специальный фонд земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, имеющих трех и более детей, для осуществления индивидуального жилищного строительства, за исключением обращений, вытекающих из правоотношений, основанных на исполнении требований Закона Оренбургской области от 22 сентября 2011 года N 413/90-V-ОЗ «О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей»;
9. исходный земельный участок необходим для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, за исключением обращений, вытекающих из правоотношений концедента и концессионера на основании заключенного между ними концессионного соглашения;
10. исходный земельный участок необходим для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, за исключением обращений, вытекающих из правоотношений публичного партнера и частного партнера на основании заключенного с ними соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве;
11. в отношении исходного земельного участка издано распоряжение Губернатора Оренбургской области о праве юридического лица на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, срок реализации которого не истек;
12. земельный участок образуется из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством;
13. несоответствие адреса земельного участка адресу расположенного на нем объекта недвижимости, за исключением линейных объектов.

Управление городского и сельского планирования, Правительство Тамил Наду

Допуски Блок-схема — процесс подачи заявки на макет ПРОЦЕДУРА LA1 Обработка макетов в офисах CLPA / NTDA Области, подпадающие под действие CLPA / NTDA Размер земли: до 5 акров в отношении Корпорации, муниципалитета и города Панчаят и максимум 10 акров в отношении сельских районов. Порядок действий: Два комплекта заявок в установленном формате ( формы заявки на макет ) должны быть представлены в местный орган заявителем с необходимыми приложениями ( приложений для сопровождения заявки на макет ) и 5 ​​копий предлагаемого чертежа макета. Местный орган после проверки направит заявку в CLPA / NTDA с рекомендациями для технического утверждения и разрешения на планирование. Техническая секция CLPA / NTDA рассмотрит заявку на соответствие нормам и параметрам , и решение будет принято JD / DD / MS. Решение может быть для утверждения, отклонения или возврата или запроса дополнительных сведений Если было принято решение об одобрении, будет подготовлен технический чертеж, который будет представлен в Орган. Затем будут рассчитаны сборы Centage и Сборы за разработку , и заявителю будет отправлено письмо с требованием для их возмещения. Процентные сборы должны быть уплачены на государственный счет в соответствии с указанным управляющим счетом . Плата за разработку должна быть переведена на счет фонда CLPA / NTDA. После получения указанных сборов будет подготовлена, пронумерована точная копия технически утвержденного макета, и в регистр макетов будут внесены соответствующие записи. Три копии технически утвержденного макета будут отправлены в соответствующий местный орган вместе с постановлением о производстве. Местный орган предоставит окончательное утверждение. ——- ПРОЦЕДУРА LA2 Приложения-макеты — утверждение в региональном офисе Территория, подпадающая под юрисдикцию регионального управления, за исключением территорий, на которые распространяется действие CLPA / NTDA, и площадь земли составляет менее 5 акров в отношении Корпорации, муниципалитета и городского Панчаята и не более 10 акров в отношении сельских территорий. Два набора заявок в установленном формате ( формы заявки на макет ) должны быть представлены в местный орган заявителем с необходимыми приложениями ( приложений для сопровождения заявки на макет ) и 5 ​​копий предлагаемого чертежа макета на местном уровне тело. Местный орган после рассмотрения направит заявку в офис регионального заместителя директора по городскому и сельскому планированию. Технический отдел Регионального офиса рассмотрит заявку на соответствие нормам и параметрам . Будет проведена инспекция объекта, и RDD примет необходимое решение. Решение может быть для утверждения, отклонения или возврата или запроса дополнительных сведений в зависимости от тщательного изучения предоставленных документов и условий на месте. В случае утверждения технический чертеж будет подготовлен и будет утвержден. Затем будет рассчитана сумма Centage , и заявителю будет отправлено письмо с требованием о возмещении такой же суммы. Процентные сборы должны быть уплачены на государственный счет в соответствии с указанным руководителем отдела счетов . После получения указанных сборов будет подготовлена, пронумерована точная копия технически утвержденного макета, и в регистр макетов будут внесены соответствующие записи. Три экземпляра технически утвержденного макета будут отправлены в местный орган вместе с исполнительным приказом. Плата за развитие будет взиматься согласно установленным ставкам соответствующим единым органом местного планирования, если планировка находится в зоне планирования. Местный орган предоставит окончательное утверждение. ——— ПРОЦЕДУРА LA3 Макеты приложений — Утверждение DTCP Размер предлагаемой планировки: более 5 акров в отношении Корпорации, муниципалитета и города Панчаят и более 10 акров в отношении сельской местности. Три комплекта заявок в установленном формате ( формы заявки на макет ) должны быть представлены заявителем с необходимыми приложениями ( приложений для сопровождения заявки на макет ) и 7 копий предлагаемого макета в местный орган. Местный орган после должной проверки направит заявку в соответствующий CLPA / NTDA / региональный офис, в зависимости от обстоятельств, со своими рекомендациями для технического утверждения и разрешения на планирование. Технический отдел CLPA / NTDA / RO рассмотрит заявку на соответствие нормам и параметрам . Будет проведен осмотр сайта. Предложения будут отправлены в офис DTCP вместе с отчетом об инспекции участка, копиями выдержек из мастер-плана и детального плана развития и конкретной рекомендацией / решением. После тщательной проверки техническим отделом в офисе DTCP будет подготовлен дорожный образец для плана. После утверждения схемы проезда Директором, заявитель передает дорогу и ЛАРН соответствующему местному органу. Заявитель должен будет перечислить центовые сборы в указанной Главе Счета. При предъявлении заявителем квитанций о переводе центового сбора будет подготовлена, пронумерована и занумерована верная копия макета, а соответствующие записи будут внесены в реестр макетов. Затем Три копии технически утвержденного макета будут отправлены в LPA / NTDA / LB вместе с судебным порядком. LPA / NTDA отправит в местный орган две копии технически утвержденного плана. Плата за разработку по установленным ставкам будет взиматься с заявителя соответствующим органом местного планирования, если план находится в зоне планирования. Местный орган предоставит окончательное утверждение. Заявитель может получить утвержденный план расположения в местном органе. <Случай отклонения заявки на верстку> Если было принято решение об отклонении заявки по существу, уведомление с четким изложением оснований для такого отказа будет направлено в местный орган планирования, местный орган и заявителю. <Случай возврата заявки> Если решение о возврате заявки будет принято из-за недостатка информации, невыполнения правил / норм и других очевидных причин, которые записаны в отчете о проверке, предложение будет возвращено с указанием причин в местный орган с копиями, помеченными для местного планирования. Орган и заявитель. <В случае отсутствия подробностей> При рассмотрении заявок, если было обнаружено, что некоторые сведения все еще требуются, и решение, принятое на более высоком уровне, чтобы дать заявителю некоторое время для предоставления таких сведений, заявителю будет отправлено письмо с просьбой предоставить такие сведения в это время. период. Если заявитель предоставит требуемые дополнительные сведения в установленные сроки, будет проведена надлежащая проверка дополнительных сведений. Если сведения, представленные заявителем, окажутся недостаточными или заявитель не представит заявку в течение указанного периода времени, будут приняты меры по отклонению / возврату заявки. Разделение и объединение участков Право давать техническое разрешение на подразделение / объединение участков в определенной степени наделено Членами-секретарями Композитных местных органов планирования. Кандидат должен подать заявку в 5 наборах секретарю-члену, местному органу планирования / NTDA / RDD в установленной форме с необходимыми приложениями Разделение участков для использования в жилых, коммерческих, промышленных, общественных и полуобщественных целях может быть одобрено при соблюдении следующих условий: Допускается согласование подразделений площадок по утвержденным схемам; Может быть разрешено деление участков, примыкающих к дорогам, принадлежащим и обслуживаемым местными органами; Подразделение сайтов в несанкционированном размещении не допускается; Подраздел также может быть утвержден, если один участок примыкает к разрешенной частной или общественной улице или к предлагаемой дороге Детального плана развития или Генерального плана, если исполнительная власть местного органа дает свидетельство о том, что улица переходит в собственность Местный орган, и это признанная улица / дорога общего пользования; Подразделение не будет одобрено, если предложение о подразделении нарушает положения Правил строительства, Правил многоэтажного строительства, Правил общественных зданий, положений и предложений по детальному плану развития, правил генерального плана, правил прибрежной зоны, правил строительства горных районов. , Правила города наследия, как предусмотрено Правительством, и любые другие постановления, о которых сообщается в соответствии с другими законами, но которые касаются городского планирования и развития. Минимальный размер подразделения участков должен быть не менее 9 метров x 18 метров в областях Детального плана развития и не должен быть меньше чем 6 метров x 18 метров в областях без Детального плана развития в муниципалитетах и ​​городских панчаятах. В союзных территориях панчаят он должен быть 12 х 18 м. Утверждение подразделения для одного участка не должно уменьшать размеры примыкающего участка ниже уровня, указанного для предложений по подразделению, упомянутых в данных инструкциях.Это означает, что после утверждения предложений по разделению минимальный размер примыкающих участков также должен быть не менее 9 м x 15 м или 12 м x 18 м, в зависимости от обстоятельств, в зависимости от его расположения в областях Детального плана развития или недетализированных. Районы Плана развития или районы объединения Панчаят. Предложения по разделу на создание новых дорог в качестве подъездных путей к участкам не должны рассматриваться в качестве подразделения. Участок, на который запрашивается подразделение, не должен приводить к резким нарушениям правил существующей застройки. Объединение предложений по участку может быть одобрено . Если площадки находятся в утвержденных макетах; Если объединенные участки удовлетворяют требованиям по минимальной ширине, минимальной глубине и минимальной протяженности, как того требуют соответствующие нормы и законодательные нормы; Если предложение не сокращает место стыковки до уровня ниже требуемого для утверждения подразделения в соответствии с настоящими инструкциями; Если предложение не нарушает положения и предложения Генерального плана и Плана развития: Никакое объединение предложения сайта не может быть одобрено, если оно находится в неавторизованном макете. Никакие предложения по объединению не могут быть одобрены, если участок не примыкает к существующей признанной дороге местных органов или правительства; Никакое предложение по объединению не будет одобрено, если здание, предложенное на объединенном участке, нарушает законодательные положения соответствующих Строительных правил, а также положения и предложения Генерального плана и Детального плана развития. ——— проверка местным органом — Проверка местным органом (макетные приложения) Соответствующий местный орган проверит право собственности на землю в полном объеме после проверки всех соответствующих документов. Местный орган рассмотрит предложения по планировке в соответствии с соответствующим Генеральным планом и Детальным планом развития, если они имеются вместе с ними. Местный орган также проверит, находится ли данный участок в процессе приобретения такими учреждениями, как Совет по жилищному строительству Тамил Наду, Совет по очистке трущоб Тамил Нзду или любая другая организация. Если требуется реклассификация, местный орган сам посоветует заявителю на этом этапе получить одобрение необходимой реклассификации компетентным органом. Местный орган дополнительно проверит следующие пункты: — , что заявка на размещение была получена только от собственника земли или любого лица, обладающего полной доверенностью, должным образом зарегистрированной от его имени. , что к заявлению прилагается актуальный и полный акт обременения. Получен и прилагается заверенный эскиз обследования из протокола обследования.Это будет включать FMB и т. Д. , что земля, планировка которой испрашивается, не затронута никакими процедурами в соответствии с Законом о земельной реформе 1961 года, Законом о предельной площади городских земель 1978 года или Законом о приобретении земли. , что в предложение по планировке не включено ни одного государственного поромбока или земли, принадлежащей какому-либо государственному или квазигосударственному органу. , что доступ к земле представляет собой надлежащую общественную дорогу, которая регулярно используется и поддерживается в надлежащем состоянии. , что планировка не вызывает возражений ни из-за заболачивания, ни из-за плохого дренажа, ни из-за нездоровой обстановки, ни из-за близлежащих могильников карьеров, ни из-за препятствий естественному водотоку, дренажу и т. Д. , что никакие дороги схемы или пункты не затрагиваются планировкой. что были отмечены детали расположения съездов с соседнего плана, привязанного к этому плану. Последующие действия местного органа после получения технического одобрения предложений по планировке После получения предложений по планировке, утвержденных секретарем-членом, Объединенным органом местного планирования / региональным заместителем директора по городскому и сельскому планированию / директором городского и сельского планирования Исполнительная власть местного органа даст указание заявителю передать открытые пространства и дороги после их надлежащего формирования, а также предоставить все инфраструктурные объекты, такие как дороги, водоснабжение, канализация и уличные фонари, и передать их соответствующим местным властям. тела после оформления необходимого подарка. В случае, если заявитель желает, чтобы работа выполнялась местным органом, он должен выплатить 100% стоимости в соответствии со сметой заранее. Местные органы заранее разработают стандартные оценки, которые можно быстро подготовить на основе фактических данных. Организаторам будет предложено выполнить работу в соответствии с подготовленными сметами. После того, как вышеуказанный процесс будет завершен и передан дарственный акт, субъект будет представлен в Совет соответствующего местного органа для утверждения планировки вместе с разрешением на планирование, где это необходимо. План будет считаться одобренным только после того, как он будет окончательно одобрен советом местного органа. Окончательное утверждение планировок будет предоставлено местным органом только после того, как заявитель предоставит все инфраструктурные объекты, такие как дороги, водоснабжение, канализация и уличные фонари, и передаст их соответствующим местным органам предписанным актом, должным образом зарегистрированным после того, как дороги / улицы: ИЛИ после уплаты стоимости строительства дороги / улицы местному органу. После утверждения макета советом местный орган проинформирует соответствующего Субрегистратора о том, что документы будут зарегистрированы. Местные органы возьмут на себя застройки улиц и общественных мест в утвержденных планировках и будут поддерживать их должным образом. Управление городского и сельского планирования Щелкните здесь, чтобы просмотреть контрольный список приложений, связанных с планировкой Форма проверки

HMDA

ANS: Да, с 2001 года произошли изменения в механизме утверждения компоновки HMDA.В старой системной процедуре застройщику / заявителю предоставлялся черновой вариант макета с условиями для выполнения макетных работ в течение одного года. Участки могут быть проданы только после того, как HMDA утвердит окончательную планировку. Эта процедура оставила незавершенными многие работы по разработке макета, а также затянулась на несколько лет из-за несоответствия работ по разработке макета. Согласно новому порядку, заявителю / застройщику разрешается продать 75% заделанной площади после утверждения планировки и после передачи в залог 25% заделанной площади в качестве поручительства за соблюдение работ по планировке.Эта процедура позволила владельцу / разработчику макета получить капитальные вложения для проведения работ по разработке макета, ускорить разработку макета (многие макеты завершаются в течение шести месяцев) и провести надлежащую проверку разработчика макета и выполненных им работ. Фактически, эта процедура работает хорошо и также эмулируется другими UDA.

Rajsekhar, Хайдарабад

ANS: Любой макет должен иметь действующее одобрение HMDA.Упомянутый вами макет не одобрен HMDA. Этот план панчаята обязательно должен быть урегулирован через муниципалитет и Управление развития Киберабада.

Шаси, Линкольншир

ANS: (a) HMDA не предоставило предварительное одобрение планировки этого предприятия, упомянутого вами, поскольку существует несоответствие в праве собственности на землю, которое заявитель должен решить в первую очередь.
(b) Утверждение макета обычно занимает один месяц после соответствия всем требованиям, т. Е. Чертежей планов расположения, местоположения установленной дороги, регистрации всех документов о собственности, документов ULC и связанных документов и т. Д. Аналогичным образом, окончательный макет Утверждение занимает один месяц после завершения всех работ по разработке.
(c) В макете не должно происходить никаких транзакций, если на это нет действительного одобрения со стороны HMDA.

Рамеш Савлани, Хайдарабад

ANS: Проще говоря, Генеральный план и действующее утверждение плана направляют использование земли и регулируют деятельность по развитию на территории.Действующее одобрение планировки означает, что вы можете использовать участок для целей развития, таких как строительство здания и т. Д., После получения надлежащего разрешения в соответствии с законом.

Однако отсутствие действующего утверждения планировки не означает, что территория будет конфискована государственными органами или что права собственности на землю будут затронуты, как в вашем случае (если нет разногласий в праве собственности). Это означает, что вы не можете использовать участок под застройку, например, для строительства дома и т. Д.По закону вы не получите разрешения на строительство в указанном районе.

И HMDA, и HADA являются отдельными органами планирования и развития, но действуют под эгидой Закона о городских районах Андхра-Прадеш (развитие) 1975 года. Что касается правил и положений для развития, они будут зависеть от статутного генерального плана и комплекса развития Сопровождающий его Регламент контроля. Следовательно, они разные для разных UDA.

Генеральный план, а также Положения о застройке территории HADA находятся на стадии завершения и будут уведомлены общественности в ближайшее время с предложениями, комментариями и т. Д.

BS Шарма. Сайдабад, Хайдарабад

Добро пожаловать

Общая информация

Регуляризация участка проходит в два этапа. На первом этапе макет должен быть упорядочен CMDA / LPA / Regional Заместители директора соответствующего Департамента городского и сельского планирования, которые изучат и выдадут одобренный в принципе план компоновки в соответствующий местный орган.На втором этапе соответствующий местный орган издает приказ о регуляризации. и план регуляризации участка в соответствии с утвержденным в принципе планом планировки после подтверждения права собственности на участок и сбор платы за регулирование баланса, включая другие применимые сборы.

---

Важная информация, которую следует обратить внимание перед подачей заявки

Это онлайн-приложение состоит из двух частей:

1. В первой части заявитель заполняет регистрацию.
2. Во второй части заявитель должен выбрать соответствующее поле Регуляризации, т.е.
   • Заявление на «Оформление участка в планировке»
   Макет означает: —
   • Разделение земли на участки, количество которых превышает 8 (восемь) в районе городского планирования Ченнаи.
   • Разделение земли на участки путем введения новой дороги или улицы в районах, отличных от зоны планирования Ченнаи.

   ПРИМЕЧАНИЕ: Для каждого участка необходимо подавать отдельную заявку.

   (ИЛИ ЖЕ)
   • Заявление на «Оформление участка в подотделе»
   Подраздел означает: —
   • Разделение земли на участки, количество которых не превышает восьми, в районе городского планирования Ченнаи.
   • Разделение земли, примыкающей к существующей дороге или улице, на участки без создания новых дорог или улиц на участках кроме столичной зоны планирования Ченнаи.

   ПРИМЕЧАНИЕ: Для каждого участка необходимо подавать отдельную заявку.

   (ИЛИ ЖЕ)
   • Заявление на «Оформление макета»

Риски при покупке участка в пределах Хаты и без согласования планировки

Уважаемый господин,

Мои ответы следующие:

1.это не утвержденная планировка, с какими проблемами мы сталкиваемся с местными властями (BBMP).

Ответ: Есть так много вопросов, хотя и несложных, но для решения таких проблем требуется несколько лет, например, вопрос о преобразовании из B Khatha в A Khata, то есть регуляризации.

2. Можем ли мы получить разрешения на строительство домов от BBMP, если мы хотим строить дома.

Ответ: Это займет еще 5-8 лет или раньше, и это находится в компетенции государственного правительства.

3.Разработчик сообщает, что BBMP не утверждает макеты с 2006 года, только макеты BDA и BMRDA

только согласования. это правда?

Отв. Да, это правда.

4. Согласно моему анализу, большинство планировок в Восточном Бангалоре и Мартахалли не имеют одобрений.

Ответ: Да, это правда.

5. и все они являются собственностью «B» Хаты. Насколько безопасно покупать «Б» Хата Пропертиз.

Ответ: Пожалуйста, решайте сами, это рискованно, но вы не потеряете участок или здание, единственный вопрос о штрафах, временных затратах и ​​переносе.

=================================================== =================================

=================================================== ==================================

Что такое хата?

Хата — это, по сути, документ о доходах, детализирующий оценку собственности, записывающий такие детали об имуществе, как размер, местоположение, застроенная площадь и т. Д. С целью уплаты налога на имущество.

Это также своего рода идентификация лица, которое несет основную ответственность по уплате налога на имущество.Это один из необходимых документов, если вам требуется лицензия на строительство, торговая лицензия или кредит в банках или других финансовых учреждениях.

В чем разница между A Khata и B Khata?

Любой покупатель недвижимости при покупке недвижимости в Бангалоре должен знать, что у нее должна быть хата.

А кхата означает, что вы покупаете собственность, которая является законной, и это позволит вам построить на ней и получить торговую или строительную лицензию. Вот еще несколько подробностей о разнице между А Хата и Б Хата.

Тогда как возник термин B Khata?

Что ж, в 2007 году, когда появился BBMP, были очевидны 2 вещи:

1) Многие объекты, подпадающие под его юрисдикцию, были незаконными постройками

2) Требовалась единая налоговая политика

Что касается первого, BBMP обнаружил, что эти незаконные постройки пользовались общественными удобствами без уплаты налогов. Что касается последнего, необходимо было консолидировать процесс сбора налогов, чтобы упростить его, который ранее собирался тремя разными органами.

Так вот, недавно созданная BBMP имела право взимать налоги с вышеупомянутых незаконных построек. Налоги, взимаемые с этой собственности, регистрировались в реестре, известном в просторечии как регистр B, а выдаваемый в нем ката был известен как B khata.

Таким образом, любой, у кого есть B khatha, по сути, не является конструкцией, одобренной BBMP. Следовательно, покупать такую ​​недвижимость не рекомендуется.

Тем не менее, будет справедливо упомянуть, что любая собственность B khata может быть преобразована в собственность A khata.

================================================= ===================================

TS govt выходит с новой схемой регуляризации макета

Еще одна схема регуляризации макета (LRS) была обнародована, когда правительство выпустило во вторник «Теланганские правила упорядочения неутвержденных и незаконных схем размещения, 2020», применимые для всего штата — как городских, так и сельских районов.

Правила будут применяться ко всем существующим неутвержденным разделам участков, существующим неутвержденным планировкам или предприятиям, где участки были проданы через зарегистрированный договор купли-продажи, а разработанные неавторизованные планировки были разработаны при условии, что не менее 10% участков проданы через зарегистрированный договор. не позднее 26 августа этого года.Никакие незаконные / несанкционированные участки не будут разрешены после даты прекращения.

Главный секретарь Сомеш Кумар издал приказы, в которых указывалось, что было много несанкционированных и незаконных планировок, что оказывало дополнительное давление на местные органы из-за недостатков инфраструктуры. Правительство уже приняло решение не разрешать регистрацию участков такой несанкционированной или незаконной планировки.

Кандидаты могут подать заявку на урегулирование в режиме онлайн напрямую или в центре Meeseva или в центре обслуживания граждан до 15 октября, при этом владельцы отдельных участков должны будут заплатить 1000 фунтов стерлингов, а разработчики макетов должны заплатить 10000 фунтов стерлингов через любой режим онлайн-оплаты.Самостоятельно заверенная копия первой страницы зарегистрированного акта купли-продажи / документа о праве собственности, в случае непроданных участков, и владелец планировки должен подать копии актов купли-продажи не менее 10% от общего числа участков.

Муниципальный или любой другой соответствующий компетентный орган может запросить любой другой документ после получения уведомления после первоначальной регистрации по схеме. Заявление о регуляризации неутвержденной планировки и деления участков также может быть подано обществом / ассоциацией / застройщиком колонии, представляющим владельцев участков в неутвержденной планировке.

Если заявка относится к участку, который противоречит землепользованию, предусмотренному в установленном законом плане, будут взиматься необходимые сборы за преобразование. Если 10% открытого пространства недоступно в неутвержденной планировке, пропорциональная плата за открытое пространство @ 14% от стоимости участка, преобладающая по состоянию на 26 августа, вместе с расходами за преобразование, которые должны быть переведены в течение трех месяцев с момента объявления и не позднее января 31 января 2021 года, в зависимости от того, что наступит раньше, частями или единовременно в течение этого периода времени, в противном случае регуляризация участка не будет рассматриваться и будет рассматриваться как несанкционированная.Ограничение по времени не допускается.

Обязательные нормы

Ширина дороги должна быть не менее девяти метров. В случае более слабой планировки участков или участков менее 100 кв.м ширина дороги может составлять шесть метров. В случае отсутствия необходимой ширины дороги, будет настаиваться необходимая глубина уширения, равная с обеих сторон, и водоемы будут сохранены в планировке.

Мера регуляризации не применяется к участкам или планировкам, возникшим в результате применения законов о предельной площади земли, земельных споров или претензий по праву собственности, пограничных споров и т. Д.В отношении выделенных земель необходимо получить предварительное разрешение от районного коллектора. Даже если только несколько владельцев участков подадут заявку на регуляризацию в неутвержденной планировке, схема расположения, утвержденная компетентным органом — муниципальными властями и дополнительными сборщиками местных органов для грамм-панчаятов, — будет применима ко всей планировке.

Заявитель должен предоставить только копии акта купли-продажи / правового титула. Договор купли-продажи или генеральная доверенность не считаются доказательством.Запрещается планировка / застройка на дне любых водоемов и на уровне полного резервуара (FTL) любого озера, пруда, «кунты» и земель «шикам».

Водные объекты и водоемы будут сохранены как рекреационная / зеленая буферная зона, и никакая другая деятельность по планировке, кроме рекреационной, не будет разрешена в пределах: 30 метров от границы русла реки / озер площадью 10 гектаров и выше; 9 метров от границы земель озер / «кунтас / шикам» площадью менее 10 га; 9 метров от границы канала, «Вагу» и др.и в двух метрах от установленной границы «нала» или ливневой канализации.

Зоны ограниченного доступа

Для работ по разработке планировки в пределах зоны ограниченного доступа рядом с аэропортом или в пределах 500 метров от границы оборонных зон / военных объектов необходимо получить необходимое разрешение от соответствующих властей аэропорта / оборонных властей. В случае участков вблизи нефте / газопроводов необходимо соблюдать безопасное расстояние и другие требования соответствующих властей.

Для территорий, подпадающих под действие G.O.Ms. No.111 — охрана водосбора озер Османсагар и Химаятсагар — помимо положений уставного генерального плана HMDA / HADA, будут применяться наложенные ограничения на планировку и деятельность по развитию. Разрешения не будут выдаваться на участках, предназначенных для зоны промышленного / производственного использования, и на открытых площадках.

Неприменимо

Участки / участки по судебным спорам, предельные избыточные земли / государственные земли / пожертвования / земли вакфа / земли шикама и внесенные в запрещающий реестр земель, поддерживаемых Департаментом доходов, также не будут приняты для регуляризации.Неурегулированные участки или планировки не будут обеспечены подключениями к водопроводу и услугами, такими как дренаж. Департамент регистрации не разрешит продажу или любую сделку с такими участками, и в разрешении на строительство будет отказано.

Апелляционный комитет должен быть сформирован правительством, если заявитель недоволен постановлением, принятым компетентным органом.

План Телангана и Схема застройки (LRS и BRS)

Q1. Что подразумевается под несанкционированным и незаконным макетом?

A: a) Земля, которая разделена на участки без разрешения Компетентного органа.
b) Раздел земли и продажа участков без разрешения муниципальных корпораций, Муниципалитеты и органы городского развития и Управление городского развития в зависимости от обстоятельств.
c) Несанкционированные незаконные макеты также будут включать предварительные макеты, утвержденные муниципальными властями. Корпорация / Муниципалитеты / Органы городского развития / и Метрополитен Управление развития, где участки были проданы без получения окончательного утверждения планировки.
d) Макеты Грам Панчаят (охвачены UDA / Генеральным планом) без предварительного согласования с Директором городского и сельского планирования / Управление городского развития / и Метрополитен Полномочия по развитию.

2 кв. Каковы преимущества регулирования неутвержденного макета?

A: a) Регулирование несанкционированных планировок дает заявителю право получить разрешение на строительство от Компетентный орган.
b) Общественные удобства, такие как дороги, водоснабжение, канализация, уличные фонари, будут предоставлены в соответствии с полная оплата всех необходимых платежей всеми собственниками участка.
в) Неутвержденные участки планировки будут включены в состав плановой застройки Поселки / Города.

3 кв. Каковы последствия, если не подать заявку на регулирование несанкционированного макета?

A: Необходимо столкнуться со следующими последствиями:
a) Разрешение на строительство не будет выдано.
b) Такие макеты будут рассматриваться как длящееся правонарушение и штрафные санкции в соответствии с законом. будет взиматься.
c) Никакие регулярные подключения к водопроводу и услуги, такие как дороги, канализация, уличные фонари, не будут распространены в таких областях.
г) Информация будет отправлена ​​в отдел регистрации для внесения земли в запрещающий регистр. земель, и никакая продажа / отчуждение или сделки на таких участках не допускаются.
e) Другие принудительные меры, включая снос здания, если таковое имеется на таком участке / участках, должны быть инициированным.

4 кв. Применима ли схема регулирования планировки ко всем районам Грам Панчаят?

А: No.

Q5. Утвержден ли макет Gram Panchayat (охвачен лимитами UDA или лимитами мастер-плана) без технического согласования с Директором по городскому и сельскому планированию / градостроительству Авторитет действующий макет?

A: Нет

Q6.Если я приобрел участок неутвержденной планировки, могу ли я упорядочить его в соответствии с этим Схема?

A: Да, это может быть урегулировано при условии подачи заявки вместе с подписанным актом купли-продажи до даты уведомления о Правилах и оплаты установленных пошлин и сборов.

Q7. Владелец макета получил одобрение от Gram Panchayat с техническим допуском. директора Департамента городского и сельского планирования / Управления городского развития, но впоследствии поменял планировку и прилегающие участки, открытые пространства и дороги и приобрел участок на на этом измененном макете на земле.Можно ли упорядочить мой участок? A: No.

Q8. Владелец продал открытые пространства утвержденной планировки путем вырезания участков. Могут ли эти быть упорядоченным?

А: No.

Q9: Если общая площадь участка составляет 3 акра и только 10 землевладельцев с участками по 250 кв.м каждый подать заявку на согласование, могут ли владельцы 10 участков оформить свои участки?

A: Да. Владельцы участков, которые выступят за регулирование своих участков, будут рассмотрены для утверждение при соблюдении условий u.

Q1O: Генеральный план A100 ft предлагается через план нашей колонии. Расклад указанных 100 м. дорога проходит по участку и по прилегающим к нему участкам, где есть постройки. Может ли мой сюжет и сказал, что прилегающие участки должны быть зарегулированы?

A: Участки, затронутые Генеральным планом дороги, не будут регулироваться.

Q11: Могу ли я приобрести участок неутвержденной планировки после даты уведомления и приехать вперед для уплаты всех сборов и сборов?

А. Нет. Данная схема применима только для владельцев участков, которые зарегистрировали договор купли-продажи. до даты уведомления о правилах.

Q12: Соседний землевладелец заблокировал дорогу, указав конец дороги как участок и построил здание. Можно ли урегулировать этот заговор, блокирующий дорогу?

А: No.

Q13: У меня есть участок в плане, одобренный Грамом Панчаятом, попадающий в пределы UDA без получения техническое оформление от УДА.Нужно ли мне подавать заявку на регулирование по этой схеме?

A: Да.

Q14: 1 иметь участок на плане, утвержденном Gram Panchayat, без получения технического разрешения из DT&CP, но подпадают под санкционированный Мастер-план. Нужно ли мне подавать заявку на регулирование по этой схеме?

A: Да

Q15: Можно ли платить за регулирование неутвержденных планировок в рассрочку?

A: Да.Штраф может быть перечислен частями, то есть 10% от суммы или минимум Rs. 10,000 / — оплачиваются вместе с формой заявки, а остаток оплачивается в течение 6 месяцев с момента подачи заявки.

Q16: Я построил здание на неутвержденном участке. Могу ли я подать заявку на регулирование моего участка и строительство?

A: Да. Вы должны подать отдельные заявления, одно для урегулирования несанкционированного участка, а другое. для регулирования самовольного строительства.

Q17: Каков метод расчета сборов за улучшение, сборов за конверсию и нехватка открытых начислений?

A: Расчет необходимых сборов и сборов был упрощен и приведен в рабочие листы в трех таблицах вместе с приложением, которое может быть вычислено с помощью зарегистрированного архитектора или лицензированного технического персонала.

Процедура утверждения — BeDA

Процедура утверждения:

Процедура утверждения различных планов строительства под управлением Brahmapur Devlopment Authority, Brahmapur

1.Требуемый документ

1 классификация земель от сельскохозяйственных до несельскохозяйственных целей в соответствии с Законом OLR 8 (A)

2 Копия участка земли / План участков, утвержденный Управлением развития Брахмапура

3 Прочие пункты следуют в соответствии с информационным буклетом и формой заявки.

1.Стоимость форм.

2. Информационный буклет и форма заявки на утверждение плана здания = RS 300 / —

1.Заявка на раздел / Планировку участков

1.До 1 (одного) сотки. = 500 / —

2. Больше, чем 1Acre. = 1000 / —

3. Заверенная копия утвержденных планов строительства = 500 рупий

2. Плата за проверку. {См. Правило-6 (1)}

3. Для жилых зданий (крытая площадь на всех этажах)

4. До 100 кв. = 150 / —

5. От 100 до 150 кв.м. = 225 / —

6. От 150 до 300кв.м. = 300 / —

7. За каждые дополнительные 50 кв.м. Или его часть = 300 / —

8. Для коммерческих зданий.

9. До 20 кв. = 250 / —

10. От 20 до 50 кв.м.= 375 / —

11. За каждые дополнительные 50 кв.м. или их часть = 500 / —

12. Для промышленного здания (крытые площади на всех этажах)

13. До 150 кв.м. = 750 / —

14. За каждые дополнительные 50 кв. Или его часть = 500 / —

15. Для общественных зданий. Per = 50 рупий / —

16. Санкционный сбор.{См. Правило 6 (2)}

рупий.50 / —

Sl.no	Тип здания	Ставка за кв.м.
1	Жилой дом (индивидуальный)	рупий. 15 / —
2	Образовательная / Учрежденческая / Сборка	Rs.30 / —
3	Групповое жилье / Многоквартирный дом / Комплексный городок7 20
4.	Коммерческое / Промышленное / Опасное / Складское здание	Rs.60 / —
5	Здание ПЕВ / Государственные органы / Общественные здания	10 рупий / —
6	Другое (не указано в пунктах 1-5 выше)	рупий 30 / —

Комиссия за обеспечение безопасности.(См. Правило-7)

Sl.no.	Тип здания	Ставка за кв.
1	Общее здание.	Ноль
2	Жилищный / многоквартирный дом	50 / —
3	Превышение коммерческой площади 9194 кв. .50 / —

1. Плата за объединение. (См. Правило 79)

КАТЕГОРИИ РАЗУМНЫЕ СТАВКИ

СИТУАЦИИ.

	Жилой	StateGovt./ centralGovt./ Govt. в процессе сдачи	Другой класс здание
Земля: Самовольное разделение и покупка земель без согласования с Б.Д.А.	250	25	500
Покупка и развитие земель с нарушением утвержденных планов планировки, т.е. покупка прилегающих участков и т. Д. (Штраф за часть участка)	50	5	100
Если разработка проводилась без разрешения, но в рамках ограничения использования и положений Правил, применимых к соответствующему участку	100	10	200
Если разработка проводилась с отклонением от утвержденного плана, но в рамках использования, ограничений и положений норм и положений настоящих правил.	50	5	100
Строительство до 10% сверх допустимых норм настоящих Правил в отношении переднего, бокового и заднего откоса и / или отклонение в FAR находится в пределах пяти процентов.	1000	100	2000
Строительство свыше 10% и до 20% сверх допустимых норм настоящих правил в отношении лицевой, боковой и Заднее понижение и / или отклонение FAR в пределах 10% при условии, что оно не превышает 3.00 без учета дополнительного FAR для EWS / LIG единиц.	2000	200	5000

Строительство свыше 10% и до 20% сверх допустимых

Нормы настоящего Регламента в отношении передней и задней стороны 2000 200 5000

Отклонение и / или отклонение FAR в пределах 10% при условии, что

не превышает 3.00 без учета дополнительного FAR для устройств EWS / LIG

.

1.Shelter Fund

SL.NO ITEMS RATE / кв.м

1 Для общего строительства / коммерческого назначения Нет

2 Для коммерческого комплекса / Кинотеатр / Мультиплекс Нет

3 Для группового проживания / Квартиры / Интегрированного поселка Нет

1.