Утративший право пользования жилым помещением: Признание в судебном порядке утратившими право пользования, неприобретшими право пользования жилыми помещениями. Разъясняет аппарат прокуратура области

Содержание

Признание в судебном порядке утратившими право пользования, неприобретшими право пользования жилыми помещениями. Разъясняет аппарат прокуратура области

20.08.2020г.

Разъясняет старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры области Дубовских Т.В.

На основании части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

В указанном случае заинтересованное лицо вправе обратиться в суд к нанимателю (члену его семьи) с иском о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Основанием и предметом доказывания в данном случае являются юридически значимые обстоятельства, подтверждающие возникновение права на жилое помещение у нанимателя, собственника и проживающих с ними совместно членов семьи, а также его дальнейшее прекращение либо утрату.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь указанными нормами, суд при рассмотрении споров данной категории исследует обстоятельства вселения и проживания ответчика в жилом помещении, основания и  причины выезда из него.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что причины не проживания носили вынужденный и недобровольный характер, имелись препятствия для вселения и проживания в спорном жилом помещении, суд отказывает в удовлетворении требований о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Суд также отказывает в удовлетворении указанных требований ввиду установления факта непроживания ответчика в жилом помещении в связи с его непригодностью для проживания, признания его ветхим и аварийным, наличием конфликтных отношений нанимателя с другими членами семьи.

При рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением (при наличии договора социального найма) юридически значимым обстоятельством является установление права его родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от прав родителей. В случае, если такое право у родителя имелось на момент постановки ребенка на регистрационный учет и не прекращено на момент спора (добровольная перемена места жительства, отсутствие семейных отношений и другое), то в удовлетворении требований к несовершеннолетнему о признании его утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением судом будет отказано. В случае, если такое право прекращено и регистрация ребенка носила формальный характер (он длительный период не проживал в спорном жилом помещении), то требование, как правило, подлежит удовлетворению.

Действующим жилищным законодательством предусмотрены особенности рассмотрения дел в отношении бывших членов семьи собственника по спорам о праве пользования жилым помещением, находящемся в собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При отсутствии такого соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Вместе с тем в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом право пользования жилым помещением сохраняется лишь за  тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, который проживал и проживает в указанном жилом помещении. Добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением, поскольку в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими.

При рассмотрении споров по искам собственника жилого помещения о признании несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением судом принимается во внимание, что несовершеннолетний не имеет прав собственности на спорное жилое помещение, но наделен правом проживания в нем, в связи с чем устанавливаются следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения,  проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

В силу положений пункта 1 статьи 55, пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, прекращение семейных отношений между родителями, проживающем в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет утрату ребенком права пользования жилым помещением.

На практике широко распространены случаи, когда ребенок зарегистрирован по месту жительства одного супруга, а фактически проживает с другим. При таких обстоятельствах оснований для признания несовершеннолетнего утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в данном случае несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. Выбор места жительства несовершеннолетнего ребенка осуществляется его родителями.

В силу части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданские дела о выселении и иные споры, правовым последствием которых является утрата гражданином права на жилое помещение, рассматриваются судом с участием прокурора, который дает заключение по существу спора.



Признание утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением

Признание утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением

Признание утратившим не приобретшим право пользования жилым помещением

Как приватизировать квартиру, если один из зарегистрированных не проживает в квартире, а место его жительства не известно? Имеет ли право на приватизацию зарегистрированный человек, который фактически в квартире не проживает? В связи с продлением срока приватизации на два года вышеуказанные вопросы стали еще более актуальны.

Если зарегистрированный в муниципальной квартире добровольно выехал на иное место жительства и не исполняет обязанностей, предусмотренных договором социального найма — заинтересованные лица имеют право предъявить иск о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением.

Если регистрация человека носила формальный характер, то есть человек никогда не вселялся в данное жилое помещение — заинтересованные лица имеют право предъявить иск о признании такого человека не приобретшим право пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В Постановлении Пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» перечислены обстоятельства, которые подлежат выяснению в судебном заседании по гражданским делам указанной категории

добровольный/вынужденный характер своего выезда из предоставленного ранее жилого помещения. Вынужденный характер может быть следствием конфликтных отношений в семье, вследствие расторжения брака. Каждая из сторон должна предоставить суду доказательства того, на что она ссылается. Доказательствами добровольного выезда могут быть свидетельские показания, вынужденного выезда — обращения к участковому, в полицию, решение суда о вселении в спорное жилое помещение, свидетельские показания и др. временный/постоянный характер выезда. Примеры временного выезда — командировка, выезд на лечение, обучение, вооруженные силы, проживание в другом месте вследствие ухода за больным человеком, одним из критериев постоянного выезда— отсутствие личных вещей в спорной квартире. Суд в целях выяснения причин выезда может затребовать соответствующую информацию из полиции, поликлиники, пенсионного фонда и др. наличие препятствий в проживании. Чинение препятствий может выражаться например в смене замков в квартире. В случае, если чинились препятствия — бремя доказывания таких препятствий лежит на ответчике. Если Вам чинятся препятствия обязательно обратитесь в правоохранительные органы и суд с целью подтверждения указанного факта. приобретение права пользования жилым помещением в ином месте. Однако в случае, если человек не приобрел право пользования иным помещением — это не является обязательным основаниям для отказа в иске. исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг является одной из основных обязанностей стороны по договору социального найма. Не исполнение данной обязанность является признаком добровольного отказа от исполнения договора социального найма. Суд оценивает вышеуказанные обстоятельства в совокупности, выносит соответствующее решение, которое служит основанием для снятия лица с регистрационного учета. Советы для тех кто хочет «выписать» человека: если лицо не проживает длительное время (утративший право пользования жилым помещением) — не требуйте от него оплаты коммунальных услуг, постарайтесь, чтобы в спорной квартире не оставалось его личных вещей, не развивайте с ним конфликтные отношения.

Советы для тех, кого хотят «выписать»: в случае, если Вы хотите, чтобы Вас не сняли с регистрационного учета — обязательно оплачивайте коммунальный услуги (частично). Если Вы не имеете возможности оплачивать в ДЭЗе, отправляйте денежные средства почтовым отправлением с отметкой — «оплата коммунальных услуг». В случае, если Вам препятствуют в проживании в спорной квартире — обратитесь с соответствующим заявлением в полицию, с заявлением в суд о вселении, обязательно предъявите встречное исковое заявление с требованием вселить Вас в спорное жилое помещение.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением Основанием к возникновению прав и обязанностей по договору социального найма служит факт вселения в жилое помещение. Согласно Позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3 — факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при их условии их законного вселения и законного проживания. Таким образом, в случае предъявления иска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в предмет доказывания будет входить: вселялось лицо либо не вселялось в спорное жилое помещение.

Часто задаваемые вопросы:

Вопрос: Возможно ли признать не приобретшим право пользования несовершеннолетнего ребенка? Ответ: В случае, если несовершеннолетний ребенок не был вселен в квартиру/дом — возможно

Вопрос: Сколько должен отсутствовать человек в квартире, чтобы можно было подать такой иск? Ответ: Такой срок законом не предусмотрен, но в любом случае должен составлять более года

Вопрос: Как признать утратившим право пользования? Ответ: В случае, если имеются для этого основания обращайтесь в суд по месту расположения спорной недвижимости

Вопрос: Как добиться восстановление утраченных прав на квартиру? Как вернуть утраченное имущество? Меня сняли с регистрационного учета в то время когда я был в длительной служебной командировке? Ответ: В данном случае Вам необходимо обжаловать решение суда о снятии Вас с регистрационного учета, предварительно восстановив срок для подачи апелляционной жалобы.

Если Вам необходима помощь или у Вас остались вопросы позвоните по телефону 8-925-00-11-872 или оставьте свой вопрос для получения консультации по данному вопросу.

Утративший право пользования жилым помещением

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

 

 Утративший право пользования жилым помещением

 

Решая вопрос о возможности выселения бывшего члена семьи собственника, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок, если у бывшего члена семьи:

нет оснований приобретения или реализации права пользования иным жилым помещением;

недостаточно средств для приобретения другого жилья;

имеются другие заслуживающие внимания причины, не позволяющие ему обеспечить себя другим жильем.

По истечении срока, установленного судом, право пользоваться жилым помещением прекращается (если иное не установлено соглашением между собственником и этим бывшим членом его семьи).

Данная статья не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Бывший член семьи собственника может потерять право пользования его помещением и до того, как истек срок, установленный решением суда, в следующих случаях.

Во-первых, если прекращено право собственности на это жилое помещение самого собственника (в силу решения суда, в связи со смертью, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу и др.).

Во-вторых, если отпали основания, по которым суд решил сохранить право пользования, либо появились новые обстоятельства, которые могут существенно повлиять на ранее вынесенное решение. В подобных случаях суд своим решением вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилого помещения до истечения установленного срока.

Действие этих положений не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Такой бывший член семьи собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить, что право пользования носит бессрочный характер.

Помимо предоставления бывшему члену семьи права пользоваться жильем собственника имеется и второй вариант: суд вправе обязать собственника обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением, если они этого потребуют. Очевидно, срок, в пределах которого будет действовать данная обязанность, также устанавливает суд.

Отношения, связанные с исполнением алиментных обязательств членами семьи, в том числе бывшими, регулируются семейным законодательством.

Суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

 

Авторы статьи: юрист Чернова Наталья Владимировна и старший юрист Сухов Олег Владимирович   Источник: v-v-r.ru

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]

 

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Бывший член семьи, Право пользования, Право собственности, Член семьи, Срок пользования

06.11.2009, 2955 просмотров.

Адвокат по выселению из жилого помещения

Подробнее остановимся на трех категориях жилищных дел:

1. о выселении из жилых помещений бывших членов семьи собственника;

2. о признании утратившим право пользования жилым помещением;

3. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Так, согласно п.37 Указа №413 от 07.09.2007 г. «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» снять гражданина с регистрационного учета («выписать») по месту его жительства можно, в том числе, по следующим основаниям:

1. выселение из занимаемого жилого помещения

2. признание утратившим право пользования жилым помещением;

3. признание не приобретшим право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту его жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда об этом.

Иными словами, если возник вопрос о выписке гражданина из принадлежащей Вам на праве собственности квартиры, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Адвокатом адвокатского бюро «Маслов, Гашинский и партнёры» является Гашинский Антон Владимирович, который имеет 15-летний стаж работы по указанной категории гражданских дел. Обратившись за юридической помощью, Вы получите:

* индивидуальную устную консультацию по всем интересующим вопросам;

* подготовку искового заявления;

* представление Ваших интересов в суде при рассмотрении искового заявления.

Исковые заявления по данной категории споров подаются по месту нахождения недвижимого имущества. Истцами оплачивается государственная пошлина в размере 3 базовых величин.

Для достижения положительного результата по вышеуказанной категории дел важно правильно определить основание, по которому Вы будете выселять гражданина из принадлежащего Вам жилого помещения.

1. Выселение из жилых помещений бывших членов семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст.95 Жилищного кодекса Республики Беларусь бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Необходимо отметить, что согласно п.6 ст. 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь на выселение по требованию собственника жилого помещения в другое жилое помещение бывших членов семьи собственника, имеющих право владения и пользования жилым помещением, проживающих совместно с ним и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение, с их несовершеннолетними, признанными находящимися в социально опасном положении либо признанными в государственной защите, необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Таким образом, из принадлежащего Вам жилого помещения по указанному основанию можно выселить только в том случае, если:

* если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;

* в случае, если выселяемые не имеют доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение;

* выселяемые не принимали участие в приватизации жилого помещения; выселяемые не входили в состав семьи собственника жилого помещения, построенного с государственной поддержкой, выделенной собственнику.

Пример из судебной практики.

Решением суда Заводского района г. Минска от 27.10.2017 года исковые требования Светланы Т. к Максиму В. о выселении без предоставления другого жилого помещения были удовлетворены в полном объеме.

Адвокат Гашинский Антон Владимирович подготовил исковое заявление от имени Светланы Т., в котором указал, что истец является собственником спорной квартиры. 17.06.2009 г. дочь истица – Дарья Т. , зарегистрировала брак с ответчиком Максимом В., после чего последний вселился в квартиру и зарегистрировался в ней. Решением суда Заводского района г. Минска от 13.04.2017 года брак между ответчиком и дочерью истица был расторгнут. Стороны не ведут совместного хозяйства, не поддерживают супружеских отношений. Ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения. Все расходы по оплате коммунальных платежей несет истица в полном объеме.

На основании доводов, изложенных в исковом заявлении, судом было принято решение о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что иск Светланы Т. был полностью удовлетворён, имелись все основания для взыскания судебных расходов с проигравшей стороны – ответчика (государственная пошлина и оплата юридической помощи адвоката). Суд удовлетворил заявленное ходатайство и постановил взыскать судебные расходы с ответчика Максима В.

2. Признание утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.5 ст. 57 ЖК Республики Беларусь в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.

В соответствии со п.6 ст. 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

С иском о признании не приобретшим право пользования и владения жилым помещением необходимо обращаться в том случае, если тот гражданин, которого хотите снять с регистрационного учета (выписать):

1. не проживает в спорном жилом помещении;

2. постоянно проживает в другом жилом помещении.

При этом в суде при рассмотрении данной категории споров предстоит доказать не только факт не проживания выселяемого гражданина в принадлежащем Вам жилом помещении, но и то, что выселяемый проживает в другом жилом помещении постоянно.

Судом будет учитываться то, кому принадлежит жилое помещение, в котором фактически проживает выселяемый, на каком основании в нем проживает и т.д.

Следует отметить, что если судом будет установлено, что вы чинили препятствия выселяемому в проживании в спорном жилом помещении, у него не имеется постоянного места жительства, то вероятнее всего заявленные Вами исковые требования по указанному основанию удовлетворены не будут.

Пример из судебной практики.

Решением суда Советского района г. Минска от 11.01.2018 года исковые требования Николая Б. к Марине Ж. о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением были удовлетворены в полном объеме.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры.

В 2015 году ответчица Марина Ж., которая является дочерью истца – Николая Б., выехала из квартиры дома по ул. Притыцкого. в г. Минске. на другое постоянное место жительства по адресу: г. Минск. ул. Кальварийская, при выезде ответчица забрала все необходимые вещи. С момента выезда и по настоящее время ответчица не оплачивала жилищно-коммунальные платежи, не принимала участия в содержании и ремонте квартиры, ей никто не чинил препятствий в проживании в спорной квартире, личные вещи в спорной квартире отсутствуют.

Для подтверждения факта не проживания Марины Ж. в квартире по ул. Притыцкого, адвокат Гашинский А.В. запросил сведения из поликлиники по месту фактического проживания Марины Ж. – на ул. Кальварийской, данные сотового оператора Марины Ж. по секторам сот. Кроме того, адвокат заявил ходатайство о вызове в судебное заседание свидетелей, которые подтвердили указанный факт.

На основании вышеизложенного судом было принято решение о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также о возмещении судебных расходов по оплате юридической помощи адвоката.

3. Признание не приобретшим право пользования и владения жилым помещением.

С иском о признании не приобретшим право пользования и владения жилым помещением необходимо обращаться в суд только в том случае, если гражданин, которого решили снять с регистрационного учета (выписать), никогда не вселялся в принадлежащее Вам жилое помещение, в связи с чем он не приобрел право пользования и владения им.

При этом в суде при рассмотрении данной категории споров предстоит доказать следующее:

* лицо никогда не проживало в принадлежащем Вам жилом помещении;

* лицо проживает в другом жилом помещении постоянно.

Пример из судебной практики.

Решением суда Заводского района г. Минска от 23.07.2018 года исковые требования Людмилы А. к Марии Д. о признании не приобретшим право владения и пользования жилым помещением были удовлетворены в полном объеме.

Судом установлено, что истица является собственником спорной квартиры.

В 2009 году ответчица Мария Д., которая является бывшей женой ее сына, зарегистрировала несовершеннолетнего Кирилла Д. по месту жительства его отца в спорном жилом помещении. Ответчица не регистрировалась в указанной квартире. Фактически ни ответчица Мария Д., ни несовершеннолетний Кирилл Д. никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Их личные вещи в указанной квартире отсутствуют, участие в оплате жилищно-коммунальных расходах не принималось. Препятствия по вселению в квартиру никогда ответчице и ее несовершеннолетнему сыну не чинились, ею не предпринимались попытки по вселению в данное жилое помещение, она не обращалась в компетентные органы с вопросом вселения в данное жилое помещение.

В судебном заседании адвокат Гашинский А.В. указал суду на те обстоятельства, что ответчица Мария Д. и ее несовершеннолетний сын Кирилл Д. постоянно проживают в другом жилом помещении, в котором согласно акту обследования жилищно-бытовых условий имеется все необходимое для проживания (спальные места, место для учебы и т.д.). Кроме того, несовершеннолетний Кирилл Д. обучается по своему фактическому месту жительства, обслуживается в поликлинике. Указанные обстоятельства установлены путём направления адвокатских запросов.

На основании вышеизложенного судом было принято решение о признании несовершеннолетнего не приобретшим право пользования и владения жилым помещением.

В судебном заседании адвокатом Гашинским А.В. было заявлено ходатайство о взыскании с Марии Д. судебных расходов по оплате юридической помощи адвоката в пользу истицы — Людмилы А. Заявленное ходатайство суд удовлетворил.

С отзывами о работе адвокатов адвокатского бюро «Маслов, Гашинский и партнёры» можно ознакомиться на сайте TAM.BY, Google, SPR.BY.

Адвокаты Минск отзывы

Адвокаты Минск отзывы

Адвокаты Минск отзывы

Утративший право пользования жилым помещением

Утративший право пользования жилым помещением

Утративший право пользования жилым помещением

Решая вопрос о возможности выселения бывшего члена семьи собственника , суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок, если у бывшего члена семьи:

нет оснований приобретения или реализации права пользования иным жилым помещением;

недостаточно средств для приобретения другого жилья;

имеются другие заслуживающие внимания причины, не позволяющие ему обеспечить себя другим жильем.

По истечении срока, установленного судом, право пользоваться жилым помещением прекращается ( если иное не установлено соглашением между собственником и этим бывшим членом его семьи).

Данная статья не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Бывший член семьи собственника может потерять право пользования его помещением и до того, как истек срок, установленный решением суда, в следующих случаях.

Во-первых, если прекращено право собственности на это жилое помещение самого собственника ( в силу решения суда, в связи со смертью, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу и др.).

Во-вторых, если отпали основания, по которым суд решил сохранить право пользования , либо появились новые обстоятельства, которые могут существенно повлиять на ранее вынесенное решение. В подобных случаях суд своим решением вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилого помещения до истечения установленного срока.

Действие этих положений не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Такой бывший член семьи собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. Конечно, при этом необходимо исходить, (подробнее в материалах сайта) что право пользования носит бессрочный характер.

Помимо предоставления бывшему члену семьи права пользоваться жильем собственника имеется и второй вариант: суд вправе обязать собственника обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением, если они этого потребуют. Очевидно, срок, в пределах которого будет действовать данная обязанность, (подробнее в материалах сайта) также устанавливает суд.

Отношения, связанные с исполнением алиментных обязательств членами семьи, в том числе бывшими, регулируются семейным законодательством.

Суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья , не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество ( включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства. и ,

 

Добро пожаловать!!!

Вселение, Выселение, Регистрация, Прописка — основные темы и материалы сайта vvrp.ru. Право граждан на жилище гарантировано конституцией Российской федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому жилищные права гражданина защищаются законом, в том числе и путем предъявления иска в суд. Адвокаты сайта vvrp.ru имеют значительный опыт ведения дел о Вселении, Выселении, Регистрации, Прописке в суде и могут оказать вам квалифицированную помощь при возникновении подобных ситуаций: Консультирование по вопросам вселения и выселения; Подбор документов, сбор справок; Представление Ваших интересов в суде; Ведение переговоров, заключение мирового соглашения. Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложными. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья- является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан. На сайте vvrp.ru вы найдете статьи, комментарии, судебную практику по темам: Вселение в жилое помещение и порядок пользования жилым помещением Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Регистрация по месту жительства (прописка) и возникновение права пользования жилым помещением. Порядок вселения в общежитие и выселение из общежития. Обзор судебной практики.

Задать вопрос на сайте

Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите голубую кнопку «Send feedback» внизу. Ответ на Ваш вопрос появится в разделе Ответы на Вопросы.

 

Please enable javascript so this form will work properly.

Ответы на Вопросы

 

Популярное

Ответы на Вопросы

Выселение из общежитий Выселение из общежитий Для проживания рабочих, служащих, студентов, (материалы портала) учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут…

Статьи

Выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФВыселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФЮрист , 2009, N 8Валласк Е. В.Данная статья посвящена актуальным вопросам применения ст. 91 Жилищного кодекса. ..

Статьи

Гарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещенияГарантии жилищных прав собственника при изъятии жилого помещенияЖилищное право , 2009, N 7Жилищный кодекс статьей 32 предусматривает юридические гарантии жилищных прав собственника. Нам…

Ответы на Вопросы

Физическое лицо сняли с регистрации по месту жительства по решению суда. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При регистрации по новому месту жительства физического лица в пределах одного…

Ответы на Вопросы

Как выписать ребенка Как выписать ребенка Вопрос: Ребенок 11 лет и его отец зарегистрированы в квартире вместе с другими родственниками со стороны отца. В…

Ответы на Вопросы

Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением Лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение. ..

Ответы на Вопросы

Право пользования жилым помещением наравне с собственником Право пользования жилым помещением наравне с собственником В удовлетворении исковых требований по иску о выселении, нечинении препятствий…

Статьи

КС разрешил садоводам прописку на дачахКонституционный суд ( КС) РФ в четверг признал неконституционной норму ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан , которая запрещает строительство жилых домов…

Статьи

Члены семьи нанимателя — их права и обязанностиЧлены семьи нанимателя их права и обязанностиДоговор социального найма это документ, регламентирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя жилья. В столице такие договоры…

Статьи

Изъятие квартирыИзъятие квартирыПраво собственности и право на жилище гарантированы Конституцией Российской Федерации. Действующий Жилищный кодекс защищает права собственника в отношении изымаемой квартиры. Но право собственника на получение в случае изъятия…

Статьи

Правительство упростило правила регистрации по месту пребыванияПравительство РФ упростило правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.Согласно постановлению правительства от 26 октября, теперь, (подробнее в материалах сайта) чтобы зарегистрироваться…

Ответы на Вопросы

Дело по иску в части определения места жительства ребенка Дело по иску в части определения места жительства ребенка Суд не учел все обстоятельства дела,…

Статьи

Семью петербуржцев выселили за коммунальные долгиСемью петербуржцев из Адмиралтейского района выселили за коммунальные долги. Это первый случай в этом году в практике судебных приставов Октябрьского районного отдела Управления Федеральной службы…

Ответы на Вопросы

Право на предоставление жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий Право на предоставление жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий Об оставлении без изменения. ..

Статьи

Собственник или наниматель?Собственник или наниматель?Законность , 2009, N 3В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть выкуплено у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для…

Статьи

Половине собственников жилья в России грозит выселениеВ Госдуме обсудили возможные социальные конфликты, которые возникнут, когда граждане не смогут оплачивать свое жилье отдавать ипотечные кредиты или платить за текущие коммунальные расходы….

Ответы на Вопросы

Суд не учел, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником Суд не учел, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым…

Ответы на Вопросы

Обмен либо выселение Обмен либо выселение Жилищный кодекс РФ действует уже более четырех лет, однако, не надо и говорить у судей до сих пор…

Статьи

Право собственности превалирует над правом пользованияПраво собственности превалирует над правом пользованияЖилищное право , 2009, N 9Постановление Пленума, по сути, состоит из трех частей . Конечно, первая часть касается жилья, находящегося…

Ответы на Вопросы

Как выписать сестру? Как выписать сестру? Вопрос: Моя сестра имеет свое жилье, но прописана у матери 80-ти лет, за матерью не ухаживает. Мать живет…

Статьи

Жильцы без права выселенияРоссийская газета Федеральный выпуск №5987 (11 )Текст: Наталья КозловаЕсли в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить. Так или примерно так…

Статьи

К чему приведут изменение правил регистрации?Необходимо четко просчитать социальные последствия, которые повлекут за собой изменения в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, которые начинают действовать с 1…

Ответы на Вопросы

Верховный суд разъяснил процедуру изъятия квартир за долги Верховный суд разъяснил процедуру изъятия квартир за долги Квартирные тяжбы одни из самых трудных и долгих.

Ответы на Вопросы

Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве Правозащитники готовят митинг против планов выселить их из офисов в Москве Двум ведущим…

Ответы на Вопросы

ПЕРЕЧЕНЬ документов, (материалы портала) являющихся основанием для вселения (заселения) граждан в жилые помещения в Москве и Московской области, представляемых жилищными органами в органы регистрационного учета (…

Статьи

Главврача детской стоматологической поликлиники выселяют из муниципальной квартирыГлавврачу детской стоматологической поликлиники номер 6 в Юго-Восточном округе Москвы Валерии Шошиной Люблинский районный суд отказал в отсрочке исполнения ранее вынесенного решения о…

Ответы на Вопросы

Как прописать человека в квартиру без согласия собственника Российская газета www.rg.ru Вопрос: Как можно прописать в квартиру, собственником которой является мать ( сын прописан), невесту. ..

Статьи

Утративший право пользования жилым помещениемУтративший право пользования жилым помещениемРешая вопрос о возможности выселения бывшего члена семьи собственника , суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок,…

Ответы на Вопросы

Согласие на регистрацию несовершеннолетнего Согласие на регистрацию несовершеннолетнего Вопрос: А.В. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ее отцу В.К. У…

Статьи

Как выселить бывшего мужа из нажитой непосильным трудом квартиры?Вопросы, связанные с выселением из жилых помещений, всегда были и остаются актуальными на сегодняшний день. Вправе ли вы выписать бывшего члена семьи…

 

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Успешная защита интересов ответчика по иску бывшей супруги о признании его утратившим право пользования квартирой. — Адвокат Изосимов Станислав Всеволодович — Судебная практика

Казалось бы, что если гражданин длительное время не проживает в квартире, не уплачивает коммунальные платежи, не пытается вселиться в квартиру, то не существует никаких трудностей в признании его утратившим право пользования жилым помещением. Возможно, в большинстве случаев это так, о чем говорит моя практика по делам о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, но в описываемом случае я представлял интересы ответчика, и мне удалось защитить права лица, которого его бывшая супруга пыталась признать утратившим право пользования квартирой.

Фабула.

 Иванова (фамилия вымышленная) обратилась в суд с иском к бывшему мужу о признании его утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, в обоснование указав следующее.

Спорное жилье она получила в наем в сентябре 1995 года.  В квартиру в 1996 году был зарегистрирован по месту жительства ответчик. Иванова приватизировала квартиру, зарегистрировала право собственности в ЕГРП. Иванов отказался от участия в приватизации. С 2006 года они, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. С 2006 года Иванов из спорного жилья выехал и стал проживать с другой женщиной. В 2015 году их брак был прекращен, однако ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по квартире в оплате коммунальных услуг по квартире участия не принимает.

Позиция истца.

Истец полагал, что ответчик длительное время не проживал в квартире, добровольно покинув жилое помещение, что свидетельствует о его отказе от права пользования. Как известно, пожизненное право пользование квартирой, которая была приватизирована и лицо отказалось от права приватизации, само по себе не может препятствовать признанию гражданина утратившим право пользования.

Иванова ссылалась на то, что исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений  ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.  

Позиция ответчика.

Мы с иском не согласились. Иванов признал, что он действительно не проживает в спорной квартире длительное время, но, по нашему убеждению, данное обстоятельство само по себе еще не свидетельствует об утрате им прав пользования.

Во-первых, мы исходили из того, что ответчик не проживает в квартире, чтобы избежать конфликтов с супругой, т.е. по нашему убеждению, выезд  имел вынужденный характер. Из поведения и объяснений Ивановой в судебном заседании можно было видеть, что с ней проживать без конфликтов очень трудно.

Во-вторых, мы исходили из того, что Иванов, дав согласие Ивановой на приватизацию квартиры исходил из того, что у него есть право пользования и он намерен его сохранить. Если он утратил право пользования, то зачем же спрашивалось его согласие на приватизацию. 

В-третьих, относительно оплаты коммунальных платежей, мы полагали, что в связи с тем, что Иванов не проживал в квартире, его бывшая супруга платила коммунальные платежи за себя, так как размер платежей не связан с количеством проживающих при наличии счетчиков. Таким образом, мы исходили из того, что неуплата данных платежей никак не нарушает её права. Кроме того, даже если предположить, что такое нарушение есть, то оно должно исследоваться судом и истец должен представить соответствующие доказательства.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований. В решении суда в частности говорилось следующее:

Суд полагает, что отсутствие Иванова в квартире в период брака, во-первых, имело к тому причины (разлад в семейной жизни), во-вторых оно, хотя и заняло продолжительный период, само по себе, как формальное событие, не могло стать основанием к утрате Ивановым права на жилое помещение, где проживала его супруга Иванова, не желавшая расторжения брака, а, следовательно, допускавшая дальнейшее проживание мужа в общей для них квартире…

Период отсутствия Иванова в спорной квартире после расторжения брака, т.е. с июля 2015 года  и до настоящего времени вызван, как установил суд, продолжением конфликта сторон, возникшего с уходом Иванова из семьи и усугубившегося неправильным, на взгляд ответчика, разделом прав бывших супругов на земельный участок и дом.

В иске и судебном заседании Иванова указала на то, что именно она несет расходы по оплате жилищных услуг, приходящихся на долю ответчика, уплачивает налог на имущество, как доказательства представила разрозненные квитанции об оплате коммунальных платежей, налога на принадлежащую ей квартиру. Однако, и это также следует из структуры начислений в квитанциях, жилищное законодательство установило зависимость величины платы за коммунальные услуги не от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а от объема поставленных и потребленных коммунальных услуг в такое жилое помещение. Фактическим потребителем коммунальных услуг, поставляемых в квартиру Иванов не являлся, его неучастие в оплате таких услуг прав Ивановой не нарушает. Кроме того, с целью защиты своих имущественных прав Иванова вправе предъявить бывшему мужу отдельно, либо в рамках настоящего дела исковое требование о взыскании причиненных ей убытков такого рода, однако не сделала этого. 

Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в силе, отметив следующее:

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вместе с тем, из объяснений сторон, показаний свидетелей и материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с прекращением семейных отношений с истцом, во избежание конфликтов, дал согласие на приватизацию квартиры в пользу истца, рассчитывая на сохранение за ним права бессрочного пользования жилым помещением.

После выезда из квартиры, ответчик не отказался от намерения проживать в спорной квартире, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в собственности либо на ином вещном праве не имеет, какие-либо претензии по поводу оплаты за жилое помещение истцом ответчику не предъявлялись.

Все указанное в совокупности, по мнению судебной коллегии, свидетельствует о том, что волеизъявление ответчика направлено на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вынужденный характер непроживания ответчика в спорной квартире (прекращение семейных отношений с истцом), отсутствие убедительных, бесспорных и достаточных доказательств, однозначно свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования жилым помещением, судебная коллегия полагает, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением у суда первой инстанции не имелось.

Учитывая сложившуюся судебную практику, когда я брался за дело, то предупредил ответчика о том, что иск может быть удовлетворен, особенно с учетом того, что мы в суде не представляли каких-либо доказательств, например, чинения препятствий в пользовании квартирой или иных подобных обстоятельств. Тем не менее, сам истец помог нам своим поведением в суде. Суд увидел, что, действительно, без конфликтов здесь проживание в одной квартире было бы невозможным. В итоге суд принял нашу сторону.

В приложении содержатся обезличенные судебные акты по делу.

Признание утратившим право пользования — ИНОКА

Если Ваши права нарушены, Вы имеете право на обращение в суд с требованием признать гражданина утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Обязательно следует помнить, что в случае, если суд вынесет решение не в Вашу пользу, повторно обратиться в суд с таким же иском будет невозможно. Поэтому очень важна серьезная и профессиональная подготовка к судебному процессу.

Особенности признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Признание утратившим право пользования жилым помещением – это правоотношения, возникающие между собственниками жилых помещений и членами семьи собственника, между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членами семьи нанимателя по поводу реализации прав в отношении комнаты, квартиры, дома. К примеру, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (чч.2,3 той же статьи). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст.83 ЖК РФ). Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в случае, если он выехал на другое постоянное место жительства, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Особенности признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением

Соответственно, признание не приобретшим права пользования жилым помещением изначально подразумевает отсутствие у гражданина этого права. Для признания судом не приобретшим право пользования жилым помещением следует доказать, что гражданин не вселялся в жилое помещение, не проживал в нём, не содержал жильё. Вы можете сами отстаивать свои интересы в суде. Однако, как показывает практика, человек, который обращается в суд с требованием признать утратившим право пользования жилым помещение (не приобретшим) уже на стадии написания искового заявления сталкивается с рядом вопросов, требующих специальных юридических знаний, не говоря уже о представлении интересов в суде. Может быть и такое, что человек уже фигурирует в деле в качестве ответчика, и у него также возникает потребность в защите своих прав. Либо же он на основании решения суда значится как утративший право пользования жилым помещением, и такое решение суда его не устраивает. В таком случае следует обращаться к специалистам, знающим не только законы и правоприменительную практику высших судов, но и работающими с такими делами изо дня в день. Обратный звонок Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят! Имя Телефон ОТПРАВИТЬ Компания ИНОКА оказывает квалифицированные юридические услуги в сфере недвижимости, семейных вопросах, трудовых, земельных, жилищных и других спорах, а также обеспечивает юридическую поддержку любой сложности для Вашего бизнеса в Москве и Московской области. Мы уже более десяти лет успешно представляем интересы физических и юридических лиц в судах всех инстанций. Для записи на бесплатную консультацию юриста, позвоните по телефону +7 (495) 767-77-19 или нажмите на кнопку обратной связи.

Читать полностью →

определение forfeited в The Free Dictionary

Та часть долга, которую я сейчас выполняю, хотя и необходима, очень неприятна моему природному складу и характеру, так как я знаю, что это должно быть тягостно для вас, принадлежащих к тому же виду; но мое дело не рекламировать, а подчиняться тем приказам, которые я получаю, и поэтому без колебаний передам вам приказы и указания его величества, а именно: чтобы ваши земли и усадьбы, скот всякого рода и живой скот всякого рода , конфискованы короне; со всеми другими вашими вещами, сохраняя ваши деньги и домашнее имущество, а вас самих удалить из этой его провинции. Птица пожаловалась собаке на это неприкрытое ограбление, но ничего из того, что он сказал, не помогло, потому что собака ответила, что нашла на колбасе фальшивые удостоверения и за это лишилась жизни.

«Мой начальник, позвольте мне сказать вам, сэр, конфискован, как и каждый честный человек в Шотландии.

В то время (так скоро после сорок пятого) было много ссыльных джентльменов, возвращавшихся с риском для жизни, либо повидаться с друзьями, либо собрать немного денег, а что касается горских вождей, которые были конфискованы, то было обычным делом говорить о том, что их арендаторы будут стеснены в том, чтобы посылать им деньги, а члены их клана перехитрили солдат, чтобы получить их. войдите и пропустите через перчатку нашего великого флота, чтобы переправить его.

Он уделил ей только комплимент внимания; и она чувствовала к нему уважение в связи с этим, которое другие разумно лишились из-за их бесстыдного отсутствия вкуса. Между тем я не должен был подвергаться никаким неудобствам, которые не были бы необходимы для предотвращения побега, и, если я не лишился этой привилегии неправомерным поведением, Мне следует время от времени разрешать видеться с моим братом, который предшествовал мне в моей тюрьме. Может ли быть так, что, съев пищу, он лишился бы положения, на которое он претендовал, как одного из Двенадцати богов? EFCC утверждал, что «известный и доказуемый законный доход ответчика составляет гораздо меньше, чем имущество, которое хотели передать федеральному правительству Нигерии.«Morgan Stanley (MS) лишился какой-либо роли в грядущей WeWork (WE) после того, как проиграл предложение на главную роль, сообщают Сонали Басак и Джиллиан Тан из Bloomberg. Судья Олаторегун специально приказал, чтобы средства были переданы федеральному правительству. конфискованные доходы обеспечат реституцию для жертв. Различные товары с истекшим сроком годности, такие как косметика и металлолом, которые были конфискованы Таможенным бюро, были недавно уничтожены в Кавите, Кавите.

неустойка — Викисловарь

Английский

Этимология

среднеанглийский forfait от ок.1300, от старофранцузского forfait («преступление»), первоначально являвшегося причастием прошедшего времени от forfaire («нарушать»), и средневековой латыни foris factum . В течение 15 века смысл сместился с преступления на наказание за преступление.

Произношение[править]

Существительное[править]

неустойка ( исчисляемые и неисчисляемые , множественное число неустойка )

  1. Штраф за проступок или его последствия.
    • 1629 , Джон Мильтон, В утро Рождества Христова
      Что он наш смертельный штраф должен освободить
  2. Конфискованная вещь; то, что взято у кого-либо в отместку за совершенный проступок; то, что утрачено или право на которое отчуждено преступлением, нарушением договора и т.п.
    Тот, кто убивает, платит неустойку собственной жизни.
    • в. 1603–1604 , Уильям Шекспир, «Measvre for Measure», в Мистер Уильям Шекспир Комедии, истории и трагедии […] (Первое фолио), Лондон: […] Исаак Яггард и Эд[вард ] Блаунт, опубликовано 1623, OCLC 606515358 , [Акт V, сцена I]:

      Твои клеветы я прощаю; а вместе с тем / перечислить другие штрафов .

  3. Что-то депонированное и выкупаемое спортивным штрафом в рамках игры.
    • 1766 , [Оливер Голдсмит], Священник Уэйкфилда: […] , том (пожалуйста, укажите |том=I или II), Солсбери, Уилтшир: […] Б. Коллинз, для Ф[ранциса] Ньюбери, […], OCLC 938500648 ; перепечатано в Лондоне: Elliot Stock, 1885, OCLC 21416084 :
      Деревенские танцы и фантов сократили остаток дня.
  4. (устарело, редко) Травма; неправильный; зло.
    • а.1789 , Барри Сент-Леже, Осада Никополя
      добиваться оружия против людей и страны, которые никогда не делали нам ничего

      Глагол[править]

      Forfeit ( у третьего лица единственного числа простые подарок Forfeits , настоящего причастия Forfeiting , Простое прошлое и прошедшее участие Fruited или (редкий) 7 Forfeit )

      1. Потеря чего-либо в результате правонарушения или несоблюдения
        Он лишился своего последнего шанса на досрочное освобождение из тюрьмы, неоднократно нападая на другого заключенного.
      2. Проиграть конкурс, игру, матч или другую форму соревнования в результате добровольного выхода из игры, неявки или участия или нарушения правил
        Поскольку присутствовало только девять игроков, футбольная команда была вынуждена проиграть игру.
      3. Быть виновным в проступке; быть преступником; нарушать.
      4. Не выполнить обязательство.
        • в. 1596–1598 , Уильям Шекспир, «Венецианский купец», в г.Комедии, истории и трагедии Уильяма Шекспира: опубликовано в соответствии с подлинными оригинальными копиями (первое фолио), Лондон: […] Исаак Яггард и Эдвард [вард] Блаунт, опубликовано 1623, OCLC 606515358 , [Акт III, сцена i]:

          Я получу его сердце, если он потеряет .

      Синонимы[править]
      Производные термины[править]
      Переводы[править]

      Прилагательное[править]

      неустойка ( несопоставимо )

      1. Потеряно или отчуждено за правонарушение или преступление; подлежат уголовной конфискации.

      Анаграммы[править]

      Информация о земельных участках, конфискованных налогом | Округ Рэмси

      Налоговая конфискованная земля имеет перечень участков осколков, которые аудитор округа имеет право продавать на частной продаже владельцам прилегающих земель только при соблюдении определенных требований.

      Эти объекты, как правило, представляют собой небольшие незастроенные участки необычной формы или размера, часто не имеющие выхода к морю и, как правило, являющиеся результатом ошибок при съемке, проблем с правами собственности или правами собственности или проблем с застройкой/площадью.Часто соседний владелец не знает, что участок, лишенный налогов, находится рядом или рядом с его собственностью.

      Цель состоит в том, чтобы предложить эту собственность соседнему землевладельцу и вернуть ее в частную собственность.

      Требования

      Следующие условия должны существовать или быть выполнены для проведения частной продажи соседнему землевладельцу. Окружной аудитор должен:

      • Определить, что участок конфискованной земли не может быть улучшен, поскольку он не соответствует местным постановлениям в отношении минимальной площади, формы, фасада или доступа.Это означает, что владельцу не будет разрешено строить здание на участке.
        • Пример #1: Городское постановление требует минимального фасада между улицей и домом, прежде чем на любом участке можно будет построить дом. Участок не может соответствовать требованиям минимальной площади фасада.
        • Пример №2: Небольшой участок земли не имеет выхода к морю; к нему нет дороги или какого-либо способа добраться до него.
        • В обоих примерах только владельцы земли рядом с участком будут заинтересованы в добавлении его к своей собственности.
      • Определить, что частная продажа вышеупомянутого типа земли побудит город или поселок одобрить продажу и позволить вернуть ей статус налогооблагаемой.
      • Определите, что наилучшее и лучшее использование земли может быть достигнуто путем добавления ее к соседнему участку.
      • Направить письменное уведомление о дате, времени и месте частной продажи всем владельцам прилегающих земель не менее чем за 30 дней до даты продажи.

      Особые условия продажи

      Продажа конфискованной земли соседнему землевладельцу может осуществляться на особых условиях:

      • Город, в котором находится участок, может рекомендовать районному совету условия продажи.
      • Окружной совет может устанавливать условия продажи, которые:
        • Ограничение использования земли,
        • Ограничить количество государственных денег, расходуемых на благо земли.
        • Защита от продажи и захвата земли, что неправомерно обременяет государственную казну.

      Продажа прилегающих земельных участков

      Каждый участок, не проданный на частной продаже, может быть куплен после продажи любым соседним землевладельцем, который уплатит основную цену продажи.Любому соседнему землевладельцу, заинтересованному в покупке недвижимости, следует обратиться в Службу налогообложения, документации и выборов для получения дополнительной информации.

      Эти участки не могут быть проданы никому, кроме соседнего землевладельца.

      Дополнительная информация

      Аудитор округа может проводить частную продажу, принимая закрытые предложения только от соседних землевладельцев. Также могут быть выбраны другие способы продажи.

      Все процедуры, правила и условия, регулирующие публичную продажу конфискованной земли за наличные или по договору, также применяются к частной продаже владельцам прилегающих земель, за исключением того, что опубликованное уведомление не требуется для частной продажи смежным землям. владельцы.

      Основная цена продажи не может быть изменена, если участок не будет переоценен, опубликован и снова выставлен на продажу соседним землевладельцам.

      Уездный чиновник, владеющий соседним земельным участком, может приобрести участок конфискованной земли, выставленный на частную продажу, только для соседних землевладельцев.

      § 5–335.01. Применение процедуры после конфискации.

      (a) Для целей настоящего подраздела термин:

      (1) «MPD» означает Департамент столичной полиции.

      (2) «OAG» означает Генеральную прокуратуру округа Колумбия.

      (3) «Процедура после конфискации» означает механизм в системе уголовного правосудия в округе Колумбия, посредством которого лицо, обвиняемое в совершении определенных правонарушений, может разместить и одновременно конфисковать денежную сумму и, таким образом, получить полное и окончательное решение. уголовного обвинения.

      (4) «Отпускающее должностное лицо» имеет то же значение, что и в § 23-1110(a)(1).

      (5) «Высший суд» означает Верховный суд округа Колумбия.

      (b) Разрешение уголовного обвинения с использованием процедуры пост-и-конфискации не является осуждением за преступление и не может быть приравнено к уголовному осуждению. Тот факт, что лицо сняло обвинение с использованием процедуры пост-и-конфискации, не может использоваться каким-либо судом или агентством округа Колумбия в последующем уголовном, гражданском или административном разбирательстве или административном иске для наложения какой-либо санкции, штрафа, наказания или гражданской инвалидности.

      (c) Процедура пост-и-конфискации может быть предложена освобождающим должностным лицом арестованным, которые:

      (1) Соответствовать критериям приемлемости, установленным OAG; и

      (2) Обвиняются в правонарушении, которое OAG, после консультации с MPD, определило, что оно может быть разрешено с помощью процедуры пост-и-конфискации.

      (d) Всякий раз, когда освобождающее должностное лицо предлагает арестованному снять уголовное обвинение с использованием процедуры пост-и-конфискации, предложение должно сопровождаться письменным уведомлением, предоставленным арестованному, с описанием процедуры пост-и-конфискации и последствия разрешения уголовного дела с использованием этой процедуры.

      (e) Письменное уведомление, требуемое подразделом (d) настоящего раздела, должно включать как минимум следующую информацию:

      (1) Денежная сумма, которую арестованный должен внести и конфисковать для прекращения уголовного дела;

      (2) Что арестованный имеет право выбирать:

      (A) Принять предложение пост-и-конфискации и прекратить уголовное дело; или

      (B) Возбуждение уголовного дела и возможное вынесение судебного решения по существу уголовного обвинения;

      (3) Что, если арестованный решит продолжить уголовное дело, он или она будет иметь право на освобождение по цитированию в соответствии с § 23-584;

      (4) Что соглашение об урегулировании уголовного обвинения с использованием процедуры пост-и-конфискации будет окончательным через 90 дней после даты подписания письменного уведомления, если в течение 90-дневного периода арестованный или OAG не подаст ходатайство с вышестоящим судом для отмены конфискации и возбуждения уголовного дела;

      (5) Что, если арестованный или OAG не подаст ходатайство об отмене конфискации, разрешение уголовного обвинения с использованием пост-и-конфискации лишит арестованного возможности получить судебное решение по существу уголовного дела. обвинение;

      (6) О том, что разрешение уголовного дела в порядке пост-и-неустойки не является осуждением за совершение преступления и не может быть приравнено к судимости, а также не может повлечь за собой назначение санкции, наказания, усиленного приговор или гражданская нетрудоспособность любым судом или агентством округа Колумбия в последующем уголовном, гражданском или административном разбирательстве или административном иске; и

      (7) Что после разрешения обвинения с использованием процедуры пост-и-конфискации у арестованного по-прежнему будет запись об аресте по рассматриваемому обвинению, если только арестованный не подаст заявление в Верховный суд, чтобы запечатать его или ее протокол задержания.

      (f) Письменное уведомление, требуемое подразделом (d) настоящего раздела, должно соответствовать § 2-1933.

      (g) Арестованный, получивший письменное уведомление, требуемое подразделом (d) настоящей статьи, и желающий снять уголовное обвинение с использованием процедуры пост-и-конфискации, должен после прочтения уведомления расписаться внизу уведомления. , тем самым подтверждая получение информации, представленной в уведомлении, и соглашаясь принять предложение об урегулировании обвинения с использованием процедуры пост-и-конфискации.После подписания задержанным уведомления ему вручается копия подписанного уведомления.

      (13 апреля 2005 г., Закон округа Колумбия 15-352, § 302, 52 DCR 2296; 24 апреля 2015 г., Закон округа Колумбия 20-243, § 3(a), 61 DCR 8320.)

      Действие поправок

      Поправка 2015 года к Закону округа Колумбия 20-243 переписала этот раздел.

      Добро пожаловать в округ Пайн, Миннесота

      Могу ли я охотиться на землях, освобожденных от налогов?

      Да, охота разрешена в соответствии со всеми правилами и нормами ДНР.Имейте в виду, что могут присутствовать другие представители общественности, и активное ведение журнала является обычным явлением. Безопасная практика стрельбы и охоты имеет важное значение. 9i

      Могу ли я построить стойло для оленей на не облагаемой налогом земле?

      Нет. В соответствии с политикой Совета графства, принятой 7 августа 2007 г., округ выступает против строительства и использования охотничьих угодий для оленей, которые крепятся к живой древесине и не являются переносными по своей природе. Разрешены переносные стойки.

      Могу ли я прокладывать тропы, расчищать стрелковые дорожки, засаживать участки для еды или иным образом нарушать естественную среду обитания и ресурсы на землях, не подлежащих налогообложению?

      Могу ли я ездить на своем квадроцикле или снегоходе по землям, освобожденным от уплаты налогов?

      Да, разрешена ответственная езда на квадроциклах и снегоходах.Гонщики будут нести ответственность за ущерб, причиненный земле и лесным ресурсам в результате безответственной или небрежной езды. Дополнительную информацию о маршрутах можно просмотреть на странице «Снегоходы, квадроциклы и маршруты для отдыха». Исключение: правила Совета округа запрещают использование квадроциклов на неуплаченных налогах землях в городке Арлоне.

      Могу ли я собирать дрова с неуплаченных земель?

      Нет. Тем не менее, вы можете обратиться к местным лесозаготовителям, которые приобрели лесоматериалы, не подлежащие уплате налогов. С разрешения лесовладельцев (лесозаготовителей) вы можете собирать дрова с их торговых участков и/или посадочных площадок.

      Могу ли я разбить лагерь на не облагаемой налогом земле?

      Временный кемпинг и временные кемперы разрешены. Деятельность кемпинга должна осуществляться с уважением к использованию и пользованию общественной землей другими лицами; не может вызвать стойкое изменение ландшафта; и должен завершиться тем, что место для лагеря должно быть оставлено в его естественном состоянии, без всякого мусора, мусора или искусственных элементов.
      В целях кемпинга разрешается сбор поваленных дров на близлежащей территории. Запрещается рубить или убирать деревья с территории кемпинга.

      Как найти землю, не подлежащую уплате налогов?

      На данный момент два лучших источника или картирование земель, не подлежащих уплате налогов:

      Могу ли я купить землю, не облагаемую налогом?

      Да, но только через ежегодный аукцион по уплате налога на землю. Пожалуйста, просмотрите страницу земельного аукциона и свяжитесь с отделом, если вы заинтересованы в покупке определенного участка налоговой неустойки. Если вы хотите приобрести конфискованный тракт, который в настоящее время не выставлен на продажу, свяжитесь с нами, чтобы идентифицировать посылку.Выявленные участки могут быть рассмотрены для продажи на будущих земельных аукционах. На странице с классификацией земель также указаны намерения землепользования за освобождение от налога, которые будут учитываться при выставлении земель на продажу в будущем.

      4315 — Распределение конфискованного имущества

      13-4315 — Распределение конфискованного имущества

      13-4315. Распределение конфискованного имущества

      A. Любое имущество, включая все доли в имуществе, конфискованное в пользу штата в соответствии с этим титулом, должно быть передано по требованию прокурора штата агентству, налагающему арест, или агентству или политическому подразделению, нанимающему прокурора штата, который может выполните одно из следующих действий:

      1.Продавать, сдавать в аренду, одалживать или передавать имущество любому местному или государственному органу власти или агентству или политическому подразделению, любому правоохранительному органу или прокуратуре или любому федеральному правоохранительному органу, который действует в этом штате, для официального использования на федеральном уровне, уровне штата или политическом подразделении в пределах этого государства, а расходы по хранению и передаче такого имущества несет получатель. Имущество не может быть выделено для служебного пользования, если справедливая рыночная стоимость имущества существенно превышает вероятные затраты агентства на приобретение другого имущества, в равной степени подходящего для предполагаемого служебного использования. Имущество, переданное в служебное пользование, не может быть передано в пользование любому лицу, контролировавшему или осуществляющему усмотрение в отношении его конфискации, за исключением случаев, когда такое использование было письменно одобрено руководителем органа.

      2. Продажа конфискованного имущества путем публичной или иной коммерчески обоснованной продажи с расходами на содержание и продажу имущества и суммой всех действительных процентов, установленных истцами, выплаченными из выручки от продажи, а остаток внесен в оборотный фонд борьбы с рэкетом. штата или округа, в котором находится политическое подразделение, конфискующее имущество или осуществляющее судебное преследование.Продажа конфискованного имущества не может производиться ни одному сотруднику конфискационного агентства, любому лицу, участвовавшему в конфискации, любому сотруднику подрядчика, продающего имущество от имени конфискационного агентства, или любому члену семьи любого из этих лиц. сотрудников или лиц.

      3. Уничтожать или использовать для следственных целей любые незаконные или контролируемые вещества или другую контрабанду в любое время более чем через двадцать дней после конфискации с письменного разрешения прокурора штата, сохраняя только те материалы, которые могут быть необходимы для доказательства.

      4. Продавать, использовать или уничтожать все сырье, продукты и оборудование любого вида, используемые или предназначенные для использования в производстве, смешивании или обработке контролируемых веществ.

      5. Компромисс и оплата претензий в отношении имущества, конфискованного в соответствии с любым положением настоящего раздела.

      6. Осуществлять иное распоряжение конфискованным имуществом, разрешенное законом для распоряжения имуществом государства, государственного органа, ведомства или политического подразделения.

      B. Невзирая на подраздел A настоящей статьи или любой другой закон об обратном:

      1. Если конфискованным имуществом являются денежные средства, и правоохранительный орган может конкретно определить, что денежные средства получены из его следственного фонда или обмениваются на имущество из его следственного имущества, денежные средства переводятся в следственный фонд. В случае наличия дополнительных конфискованных денежных средств или денежных средств, предложенных под сатисфакцию дольщиком, который не может быть конкретно идентифицирован, суд должен распорядиться о возврате денежных средств каждому правоохранительному органу, который демонстрирует расходы или расходы, понесенные им в связи с расследованием и судебного разбирательства дела и распорядится о том, чтобы все лишние денежные средства, оставшиеся после таких возвратов, были депонированы в оборотный фонд борьбы с рэкетом этого штата или округа, в котором находится политическое подразделение, конфискующее денежные средства или осуществляющее судебное преследование по делу, созданное в соответствии со статьей 13- 2314.01 или 13-2314.03.

      2. Если имущество, объявленное конфискованным, представляет собой интерес к транспортному средству, суд выносит решение о его конфискации местному, государственному или другому правоохранительному органу, арестовавшему транспортное средство для конфискации, или агентству, наложившему арест.

      C. Средства любого револьверного фонда по борьбе с рэкетом, созданного в соответствии с настоящим разделом, могут использоваться, помимо любого другого законного использования, для:

      1. Оплата любых расходов, необходимых для ареста, задержания, оценки, инвентаризации, защиты, технического обслуживания, сохранения доступности, рекламы или продажи имущества, которое подлежит конфискации и которое арестовано, задержано или конфисковано в соответствии с настоящим титулом или любые другие необходимые расходы, связанные с арестом, задержанием, сохранением или конфискацией имущества.Платежи могут включать платежи за услуги по контракту и платежи для возмещения любому федеральному, государственному или местному органу любых расходов, понесенных для выполнения функций по расследованию, хранению и обслуживанию, связанных с имуществом, находящимся во владении органа, налагающего арест.

      2. Выплата вознаграждения за информацию или помощь, ведущую к гражданскому или уголовному процессу в соответствии с этим разделом.

      3. Выплата компенсации за конфискованное имущество пострадавшим, как это предусмотрено в разделе 13-4310, подраздел P, параграф 3.

      D. Каждый прокурор штата должен представить копию каждого судебного решения о конфискации, включая каждое постановление о конфискации, в комиссию по уголовному правосудию Аризоны в течение шестидесяти дней после того, как решение о конфискации станет окончательным, или после завершения апелляционного рассмотрения, если таковое имеется.

      Статут | Законодательное собрание штата Канзас

      17-7510. Непредоставление отчета или неуплата сбора за ежегодный отчет; конфискация учредительных документов или прав на ведение бизнеса в Канзасе; уведомления; публикация конфискации, когда; справки о хорошем состоянии, выдача.(a) В дополнение к любым другим штрафам, непредставление какой-либо отечественной корпорацией годового отчета в соответствии с положениями настоящего закона или неуплата сбора за годовой отчет, предусмотренного в течение 90 дней с момента подачи и уплаты того же будет работать конфискация устава такой отечественной корпорации. В течение 60 дней после даты, когда такой годовой отчет и оплата подлежат оплате, государственный секретарь по почте уведомляет любую корпорацию, которая не представила такой отчет и оплату в срок, о том, что ее устав утрачивает силу, если годовой отчет не подается, и пошлина уплачивается в течение 90 дней с даты, когда такой отчет и пошлина должны были быть уплачены.Любая корпорация, которая не представит такой отчет и не уплатит пошлину в течение этого времени, лишается своего учредительного документа, и государственный секретарь уведомляет генерального прокурора о том, что учредительный договор такой корпорации утратил силу.

      (b) В дополнение к любым другим штрафам, непредставление какой-либо иностранной корпорацией годового отчета или уплата сбора за годовой отчет, установленного настоящим законом, в течение 90 дней с момента, предусмотренного для подачи и уплаты, приводит к конфискации своего права или полномочий вести бизнес в этом штате.В течение 60 дней после даты, когда такой годовой отчет и оплата подлежат оплате, секретарь штата по почте уведомляет любую корпорацию, которая не представила такой отчет и оплату в установленный срок, о том, что ее полномочия вести бизнес в этом штате аннулируются, если только годовой отчет и пошлина уплачиваются в течение 90 дней с даты, когда такой отчет и пошлина должны были быть уплачены.

      Оставить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован.