Установка в квартире счетчика отопления: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Содержание статьи

Выгодно или нет

Плата за отопление в последние годы становится все больше и больше, и многие задумываются о том, чтобы поставить счетчик  на отопление в квартиру. Это возможно, если на вашем доме стоит общедомовой узел учета тепла и УК/ТЖС/ЖЭК ведет учет по индивидуальным счетчикам. Второе условие — горизонтальная разводка отопления в квартире. К сожалению, большая часть многоэтажных домов имеет вертикальную разводку — в каждой или почти в каждой комнате имеется стояк, от которого запитываются радиаторы. При таком типе разводки ставить счетчики придется на каждый стояк, а это недешево и окупаться это мероприятие  будет долго.

Если вам повезло и в вашем доме горизонтальная разводка, ставить счетчик на отопление безусловно выгодно. Насколько -зависит от того, насколько в вашей квартире большие теплопотери. Если квартира «внутренняя», имеет мало стен, выходящих на улицу и/или стены эти утеплены, если стоят пластиковые окна или деревянные, но новые и непродуваемые, если двери утеплены — выгода может быть очень большой. После установки теплового счетчика может оказаться, что вы платите только малую часть предыдущих начислений на общих основаниях.

Но и это еще не все: на данный момент начислять оплату за отопление по индивидуальным счетчикам учета тепловой энергии будут только в том случае, если они установлены и введены в эксплуатацию в 100% жилых и нежилых помещений дома. Это реально только в новостройках, которые сдают сразу с приборами учета. В других домах такие случаи крайне редки, что ставит под сомнение целесообразность установки.

Правила установки и эксплуатации счетчиков тепла в квартире

Чтобы поставить в квартире счетчик учета тепловой энергии к отопительному сезону, надо начинать действовать загодя, лучше — до окончания отопительного сезона. Порядок действий такой:

На весь процесс может понадобиться два-три месяца или даже больше — потому и лучше начинать действовать заблаговременно, чтобы успеть до начала отопительного сезона. В принципе, в каждом более-менее крупном городе есть организации, которые все это проделают за вас, но их услуги далеко не дешевы.

Какая есть правовая база

Если вам нужны названия нормативных документов, регламентирующих условия предоставления коммунальных услуг — вот действующие на сегодняшний день постановления:

Порядок начисления платы за тепло, определение тарифов — все это определяет региональные власти, чтобы точно знать, как в вашем регионе обстоят дела, необходимо изучать нормативную базу конкретно вашего региона. Единственное, что действует на всей территории России — необходимость установки учета общедомовых счетчиков.

Как часто снимать показания

На самом деле, это непростой вопрос — счетчик тепловой энергии есть разных типов и процедура снятия показаний у них очень отличается. Подробно она расписана в инструкции по эксплуатации, которая у вас должна быть.

Кстати, согласно последнего постановления (№ 344 от 16.04.2013) вы не должны передавать показания каждый месяц. Вы обязаны это делать раз в полгода, а организация должна проводить перерасчет по переданным вами показаниям.

Поверка

Первичную поверку счетчик на отопление в квартиру проходит на заводе-изготовителе, о чем в обязательном порядке делается отметка в паспорте изделия. Также делается пометка на лицевой панели прибора. В периодичность дальнейших поверок зависит от типа прибора учета, межповерочный интервал также записывается в паспорте. В среднем он составляет 3-5 лет.

Если ваш прибор учета тепловой энергии необходимо сдавать на поверку, делать это лучше сразу по окончании сезона отопления, так как процедура может занять несколько месяцев. Перед снятием счетчика вам надо известить УК/ТСЖ, они придут, запишут показания. После чего можно прибор снимать. После поверки вы ставите счетчик на место, снова звоните в УК, дожидаетесь когда они придут и опломбируют счетчик. На этом поверку можно считать оконченной. Осталось только разобраться, куда отдавать тепловой счетчик на поверку. Есть всего три варианта:

1. Сервисный центр производителя вашего счетчика.
2. Коммерческая организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности.
3. Подразделение предприятия «Ростест».

Поверку индивидуального счетчика тепла можно проводить в любой из этих организаций. Предварительно можно поинтересоваться сроками и ценами и выбрать наиболее подходящий вариант.

Виды квартирных счетчиков на отопление

Счетчики на отопление в квартиру есть нескольких видов. У каждого из них есть какие-то недостатки, идеального нет, но выбрать все-таки придется. Давайте коротко рассмотрим характеристики и особенности каждого типа:

• Механические или тахометрические. По сути очень похожи на обычные водяные счетчики — в корпусе установлена крыльчатка. По способу установки бывают турбинными и винтовыми. Плохо реагируют на наличие механических примесей в воде, так что на входе должен стоять фильтр грубой очистки. Их плюс — невысокая цена, что и обуславливает их популярность.

Покупая счетчик на отопление в квартиру, обратите внимание на то, чтобы он имел сертификат качества, в котором должны стоять данные о его поверке. Должна стоять дата и наименование организации, которая поверку проводила.

Подводя итог, стоит сказать, что счетчик на отопление в квартиру выгоден в том случае, если у вас по максиму устранены все возможные утечки тепла.

можно ли установить в многоквартирном доме

На чтение 8 мин Просмотров 73 Опубликовано 13.10.2019 Обновлено 08.10.2019

Современные теплосчетчики на отопление можно найти почти в каждом доме или квартире. Это удобное устройство, предназначенное для теплоучета, которое помогает экономить средства и оплачивать только потребленное тепло. К выбору такого прибора нужно подойти ответственно, его подбирают в зависимости от особенностей тепловой сети и места установки. На рынке представлено большое количество моделей счетчиков, в которых порой сложно разобраться без посторонней помощи. Для начала стоит узнать о принципе работы прибора и его особенностях.

Как работает счетчик тепла

Счетчик на отопление на квартиру работает путем вычисления количества тепла на основе данных, которые берутся с датчиков температур и расхода теплового носителя. Измеряется количество воды, проходящей через систему отопления, а также разницу в температурах на выходе и входе. Общее количество тепла рассчитывается по специальной формуле. Информация, полученная с приборов, переходит на вычислитель, определяющий потребление тепла после обработки данных и вносящий их в архив. Значения можно видеть на дисплее устройства и снимать в любой момент.

У прибора есть своя погрешность, складывающаяся из погрешностей вычислителя, термодатчиков и расходомера. Для учета тепла в квартирах ставят приборы с допустимой погрешностью не более 6-10%. В реальности показатель способен превышать базовое значение, это зависит от характеристик всех комплектующих элементов. По этой причине важно приобретать современный счетчик, который будет работать максимально точно.

На повышение показателя влияют такие факторы:

• амплитуда с входящей либо выходящей температурой теплоносителя, имеющая значение менее 30 градусов;
• проблемы, допущенные при монтаже, касающиеся требований производителя;
• плохое качество труб, слишком жесткая вода;
• расход теплоносителя меньше минимальных значений, которые указаны в технических характеристиках.

Нужно знать, как работает счетчик тепла и в каких единицах производится расчет тарифа. В российских приборах расчет проводят в гигакалориях, в европейских в гигаджоулях либо киловаттах, являющихся общепринятой единицей.

Можно ли установить прибор учета в квартире

Установка счетчика на отопление в любую квартиру возможна, но она будет выгодной лишь в том случае, если монтировать прибор с учетом требований законодательства. Собственники расходуют средства только за отдаваемое тепло от радиаторов. Чтобы сэкономить, нужно использовать ресурс с пользой. Для этой цели квартиру утепляют, устанавливают стеклопакеты герметичного типа и применяют другие меры.

В список требований по закону входит:

• получение разрешения на установку и соблюдение условий РСО;
• отправка извещения об установке проверяющему сотруднику либо председателю дома;
• установка только одного прибора в одной квартире;
• согласование проектных документов с предприятием, снабжающим многоквартирный дом теплом;
• опломбировка счетчика после установки сотрудником управляющей компании.

Лучший вариант — установка устройства в новостройках, где поставлены разводки с отдельными трубами для подачи тепла. В домах старого образца нужно проводить дополнительные работы.

Кто занимается монтажом

Ставить прибор учета тепловой энергии должен специалист местной теплоснабжающей организации, у которого есть разрешение на проведение таких работ. Заниматься установкой самостоятельно не рекомендуется. Если она будет проходить не по инструкции и с нарушениями правил монтажа, ответственность за возможные аварии возьмет на себя владелец квартиры. В полномочия сотрудников входит разработка проекта по установке при необходимости, подача документов в определенные организации, если требуются дополнительные разрешения, установка, регистрация и тестирование устройства.

В проекте по установке должна быть информация о виде и принципе работы прибора, расчетах по нагрузке и расходу теплоносителя, схема отопительной системы, расчеты потенциальных потерь тепла и платы за теплоэнергию.

Разновидности теплосчетчиков

В продаже можно найти приборы различных типов. Качественный тепловой счетчик должен соответствовать стандартам и иметь все необходимые детали для установки. С учетом назначения и места установки они делятся на индивидуальные, общедомовые и промышленные. В список самых популярных входят приборы Пульсар, Вист, Берилл и Марс. Устройства этих торговых марок зарекомендовали себя в качестве наиболее надежных.

Электромагнитные

Счетчик тепла электромагнитного типа для квартиры отображает данные максимально точно и достоверно. Принцип работы устройства основан на прохождении магнитных полей сквозь потоки теплоносителя, в процессе которого магнит реагирует на воду. Стандартный электромагнитный прибор состоит из термодатчиков, электронного блока и преобразователей, а также дополнительных элементов.

Его можно поставить в частном доме или квартире и проводить поверку данных в любое время. Нужно помнить, что устройство такого типа нуждается в периодических чистках и постоянном обслуживании. Из минусов владельцы приборов отмечают только их высокую стоимость, в остальном такие устройства не доставляют неудобств.

Ультразвуковые

Ультразвуковые счетчики чаще всего устанавливают в качестве приборов общего назначения в многоквартирных домах. Они делятся на несколько типов и бывают частотными, временными, доплеровскими либо корреляционными. Суть работы таких приборов заключается в генерации ультразвука, который проходит через воду. Далее датчик генерирует сигнал и передает его приемнику в процессе прохождения. Ультразвуковой прибор также измеряет данные с высокой точностью, но для получения правильной информации нужно следить за чистотой теплоносителя.

Вихревые

Такое устройство работает, измеряя количество и скорость вихрей, при этом прибор не чувствителен к засорам, но способен реагировать на наличие воздуха внутри системы. Прибор нельзя ставить в вертикальном положении, только в горизонтальном и между двумя трубами. Это достаточно удобный и экономичный вариант для тех, кто находится в рамках бюджета и при этом хочет установить дома точное и современное устройство.

Механические

Механический или тахометрический теплосчетчик измеряет теплоноситель с помощью круговой вращающейся детали. Она может быть винтовой, турбинной либо иметь форму крыльчатки. Теплосчетчик механический квартирный является самым доступным по стоимости и простым в применении.

У приборов есть главный минус — предельная чувствительность к попаданию грязи, которая оседает внутри, ржавчине и гидроударам. Для большей безопасности прибор счетчик оснащается магнитно-сетчатым фильтром, но нужно учитывать, что такие устройства не хранят данные, собранные за сутки.

Регистрация и поверка

Проводить правомерную регистрацию прибора на тепло после установки могут только компании, имеющие соответствующее разрешение. Теплосчетчик устанавливается в квартиру после разработки и согласования проекта, если это необходимо, затем его регистрируют, сдают в эксплуатацию и фиксируют данные, которые передаются в центральную организацию теплоснабжения. Поверка является необходимой процедурой, обычно все счетчики поступают в продажу, уже имея данные первичной проверки, которая проводилась в условиях завода-изготовителя.

Подтверждением служит клеймо, запись либо наклейка, ее можно найти на самом устройстве или посмотреть в документах, приложенных к прибору. Дополнительную поверку проходить не нужно, пока действует срок межповерочного интервала, который составляет 3-5 лет. Владелец прибора может снимать показания своего счетчика в удобное время. Когда срок интервала закончится, поверку выполняют в Ростесте, специальных организациях либо сервисном центре от завода-изготовителя.

Поверка представляет собой проверку правильности показаний прибора и их снятие. Эту процедуру проходят все измерительные устройства, в том числе счетчики отопления. Проводить ее имеет право специалист из соответствующей организации.

Преимущества использования счетчика отопления

Установка любого теплосчетчика должна проводиться в соответствии с инструкцией. Этот полезный прибор помогает заметно сократить расходы на тепловую энергию, если его монтаж проведен правильно. При стандартном потреблении экономия составит как минимум 10%. Если подходить к расходу теплоэнергии с умом, например, закрывать вентиль батареи перед уходом из дома, можно сэкономить больше. В список основных преимуществ установки прибора входит:

• экономия на платежах за отопление от 15 до 60%;
• снижение расходов на тепловые потери за счет отсутствия необходимости платить за обогрев улицы и теплотрассы;
• контроль расходов и работы коммунальных служб.

Выбор прибора учета

Выбирать устройство для учета тепла нужно с учетом параметров своей отопительной системы и теплоносителя. Для начала понадобится уточнить, подается ли отопление в подвальное помещение, и есть ли там вентиляция и свет. В большинстве домов тепловые узлы ставятся именно в подвалах, также необходимо узнавать, в каком месте трубы отопления спускаются в подвал. По правилам тепловые узлы должны находиться недалеко от задвижек.

Владелец квартиры обязан проверить количество воды, уровень давления теплового носителя, температурные лимиты и способы регулирования температур. Перед установкой дополнительно узнают точное количество труб, входящих в дом и их число, задействованное в отопительной системе. Также имеет значение материал теплоизоляции труб, количество квартир и жильцов в доме, наличие циркуляции горячей воды.

Выбирать сам прибор необходимо с учетом тепломер и всех параметров, указанных выше. Тип устройства зависит от возможностей бюджета и потребностей самого владельца жилья.

Недорогие приборы работают не хуже более современных и продвинутых, но нужно учитывать, что в бюджетных вариантах данные не всегда предоставляются без погрешностей.

Установка счетчиков на отопление в квартире

1. Какие счетчики устанавливаются?
2. Типы приборов
3. Механические приборы
4. Электромагнитные счетчики
5. Ультразвуковые аппараты

Проходят те времена, когда электричество, вода и тепло начислялись по среднему числу на дом. Особенные проблемы были с последним, так как большинство граждан полагали, что измерить потребление тепла невозможно, так как тепло – вещь условная и трудно предположить, как с ним быть. Однако это не так и установить прибор учета тепла в квартире можно везде.

Какие счетчики устанавливаются?

Счетчик можно установить:

1. Общедомовой.
2. Индивидуальный.

Любое коллективное действие должно начинаться с совета собственников. Так как вопрос важный, то придется решить много нюансов и определить человека, который будет заниматься снятием показаний и отправки их в коммунальные службы. После всех дебатов составляется протокол с подписями всех жильцов, и он отправляется вместе с заявлением о желании подключить тепловой счетчик на отопление в управляющую домом компанию. 

Если хочется платить только за собственные апартаменты, то обязательно стоит подключить индивидуальный счетчик. Данный вариант монтируется за приличную денежную сумму, в отличие от распределенного между всеми квартирами общедомового, однако позволяет сэкономить при бережном отношении к потреблению энергии при индивидуальном отоплении в квартире. 

Приборы учета тепла в квартире фиксируют потребляемую энергию в течение месяца, после чего владелец собственности относит данные в управляющую компанию и расплачивается только за потребляемое тепло. К сожалению, не всегда есть возможность установить счетчик в апартаментах, так как это зависит от конфигурации квартиры. 

• Если квартира современного образца с горизонтальной разводкой, то достаточно одного счетчика, расположенного на стояке, который ведет в квартиру.
• При наличии апартаментов старой застройки, скорее всего, придется ставить по измерительному прибору на каждый отдельный стояк, так как централизованной системы нет, но это очень дорого. Решить проблему может только установка счетчиков отопления в квартире сразу на батарею. К сожалению, подобная практика еще не развита в России, потому их сложно приобрести.
• Еще одним решением для владельцев квартир с вертикальной разводкой отопления будет монтаж распределителя, который будет вести подсчет потребляемой энергии на основании разности температуры батареи и помещения.
• Если все варианты нереализуемы, то проще будет подключить общедомовой счетчик.

Типы приборов

Механические приборы

• Винтовыми;
• Турбинными;
• Крыльчатыми.

Электромагнитные счетчики

Ультразвуковые аппараты

Еще одним положительным качеством ультразвукового оборудования является его небольшая величина, так что он не будет доставлять каких-либо неудобств владельцам квартиры.

Установка счетчиков на тепло — преимущества и недостатки, смотрите на видео:

Вихревые приборы

К сожалению, прибор требует фильтра в обязательном порядке, чтобы примеси в воде не мешали его работе. Более того, вихревому счетчику необходим большой прямой участок трубы отопления, как до него, так и после, иначе измерения будут неточными. 

Установка счетчиков на отопление в квартире

• Вначале создается проект подключения счетчика;
• Происходит согласование всех документов с компанией-поставщиком тепла;
• Далее монтируется прибор учета;
• После установке аппарат регистрируется;
• Последним этапом устройство передают под наблюдение управляющей компании и вводят его в эксплуатацию.

Как установить счетчик тепла в квартире

Жильцам многоэтажных домов с центральным отоплением часто приходится переплачивать за обогрев квартир, а нередко и мерзнуть, когда батареи недостаточно горячие для полноценного прогрева помещений. В связи с этим многие принимают решение установить в квартире индивидуальный теплосчетчик для контроля расходов ценных гигакалорий. Однако возникает ряд вопросов: какой прибор лучше выбрать, как правильно выполнить его монтаж и есть ли действительно в этом выгода?

Выгодно ли устанавливать счетчик тепла в квартире

При индивидуальной системе отопления собственник квартиры расходует нужное количество тепловой энергии, что избавляет его от лишних финансовых расходов. Однако существует ряд факторов, которые влияют на пользу от установки счетчика.

Во-первых, следует устранить все возможные источники теплопотери: выполнить теплоизоляцию стен, установить оконные конструкции с повышенной герметизацией. Это позволит уменьшить объем расходуемой тепловой энергии, а значит — снизить финансовые затраты на тепло.

Во-вторых, при правильном монтаже прибора и запорной арматуры в случае временного отсутствия жильцов можно перекрыть подачу тепла в квартиру и, соответственно, также сэкономить.

В-третьих, если перекрыть терморегулятор на нагревательном элементе, счетчик отобразит меньшее количество используемой тепловой энергии, что непременно оразится в коммунальной платежке.

Есть еще ряд важных условий, которые должны быть соблюдены:

• получение разрешения на монтаж от организации, поставляющей тепловую энергию;
• согласование вопроса об установке счетчика с ответственным лицом, избранным на общем собрании жильцами дома;
• согласование необходимых документов с организацией, поставляющей тепловую энергию;
• передача счетчика тепла в эксплуатацию вышеуказанной организации, в том числе его пломбировка.

На практике существуют сложности при соблюдении всех перечисленных условий. Оптимальный вариант — установка прибора в многоэтажном доме, где каждая квартира имеет отдельный ввод тепла. Однако в законодательстве РФ прописано, что показания индивидуальных приборов учета тепла принимаются во внимание, если:

• такие приборы установлены в каждой квартире;
• здание оборудовано общедомовым счетчиком расхода тепла.

Нужно понимать, что основная масса многоэтажных домов оборудована однотрубной отопительной системой, имеющей вертикальные стояки. Установка тепломера на каждом присоединении к стояку требует огромных финансовых затрат. Более того, трубы стояков также отдают тепло, а квартирные счетчики его не учитывают. Поэтому имейте в виду, что даже при наличии индивидуальной системы отопления вам совместно с другими жильцами все равно придется платить за обогрев лестничных площадок и других технических помещений общего пользования.

Вам также может понравиться

Выбор оптимального теплосчетчика

Среди всего многообразия тепломеров для установки в квартире подходят следующие виды счетчиков.

• Механические — определяют объем расходованной тепловой энергии при помощи крыльчатки, которая погружена в теплоноситель. Разница температур вычисляется посредством двух датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы. Доступны по цене, однако эффективность их работы зависит от качества теплоносителя.
• Ультразвуковые — дороже, чем механические, однако нечувствительны к качеству теплоносителя. Разница температур также определяется с помощью датчиков.
• Электромагнитные. Принцип их работы заключается в появлении электрического тока во время прохождения теплоносителя через магнитное поле. Достаточно стабильны в работе.
• Вихревые — очень чувствительны к качеству примесей в теплоносителе и особенно остро реагируют на наличие воздуха в системе. Устанавливаются на вертикальных и горизонтальных трубопроводах.
• Распределители тепла — измеряют температуру на поверхности батареи и воздуха в помещении. Объем использованного тепла определяется на основе сведений о мощности радиатора, ввод которых выполняется вручную. Такой прибор учета тепла может быть установлен, если в многоэтажке есть общий тепломер, а также при наличии индивидуальных приборов учета тепла в каждой квартире.

Как правильно установить теплосчетчик в квартире

Установка счетчика тепла должна проводиться предприятием, которое имеет лицензию на предоставление данной услуги. В этом случае с получением одобрения на прием прибора в эксплуатацию управляющей организацией проблем не возникнет.

Если вас интересует вопрос, как установить теплосчетчик в квартире самостоятельно, имейте в виду, что особенности монтажа зависят от вида тепломера. Поэтому внимательно изучите инструкцию по установке прибора.

Проще всего установить распределители тепла — их достаточно закрепить на радиаторе отопления. Для установки механических и ультразвуковых счетчиков необходимо выполнить демонтаж участка трубы, в том числе перекрыть стояки и слить воду. Более того, такие тепломеры должны быть обеспечены измерительным участком трубы определенного размера. Для механических приборов нужен участок длиною не меньше трех диаметров трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Что касается ультразвуковых счетчиков, то для них данные показатели составляют не меньше пяти и трех диаметров соответственно.

Чтобы оформить заказ на покупку теплосчетчика по доступным ценам, свяжитесь с компанией «ТЕПЛОВОДОХРАН» по контактному телефону, электронной почте или закажите обратный звонок через специальную форму на сайте.

Счетчик на отопление в квартиру: выгодно или нет

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией, поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

Читайте также: оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

• Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
• Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Установка счетчиков тепла в квартирах с горизонтальной разводкой

Львиную долю коммунальных платежей составляет плата за теплоснабжение. Тарифы не перестают расти и справедливость представленных показателей весьма сомнительна. Вы вынуждены платить, не имея представления о том, сколько реально потребляете. А иногда платите за тепло, в котором не нуждались (например, во время вашего длительного отъезда или в отопительный сезон, когда на улице сохраняется теплая погода). Существует единственный верный способ сэкономить – установка счетчика тепла в квартире. Это оборудование позволит платить по факту использования тепла именно вами. Пользуясь регулятором на батареях, вы выбираете желаемую температуру дома.

Интересно, что снижение температуры на 1 градус сэкономит 5-6%. В отдельных ситуациях, можно вовсе не использовать отопление. Благодаря квартирному счетчику вы перестанете переплачивать. Используйте тепло тогда, когда вам нужно и в необходимом количестве. Платите только за то, что действительно потребляете.

Какому счетчику тепла в квартиру отдать предпочтение

На рынке представлено огромное количество счетчиков разных производителей, с разным типом механизма и разной ценовой категории. Как и в любой другой области, правильный выбор – залог качества и долговечности. Есть ряд факторов которые влияют на правильность показателей и ряд условий которые должны соблюдаться при эксплуатации тех или иных приборов. Как же правильно выбрать тепловой счетчик, который будет безупречно работать в условиях именно вашей квартиры? Наши специалисты ответят на этот вопрос и помогут подобрать подходящее оборудование. В своей работе, в подавляющем большинстве, мы используем продукцию проверенных торговых марок Германии, Польши, Дании (Zenner, Apator Elf, MULTICAL, Gross).

Компания «ТехЭнерго-Климат» – настоящий профессионал на рынке. Предоставляемые услуги выполняются качественно и быстро. Поэтому установка счетчиков тепла (Киев) будет выполнена в течение нескольких рабочих дней с момента вашего заказа. Закажите услугу по установке у наших профессионалов, и вы получите безупречно выполненную работу с гарантией качества!

В текущий момент на рынке Украины предоставлено очень большое количество моделей и видов тепловых счетчиков. В нижеуказанной таблице предоставлены одни из лучших моделей счетчиков тепла. В таблицах, заложены все затраты такие как: стоимость прибора, изготовление проектной документации и монтажные работы. При условии стандартного монтажа!

Каждый месяц миллионы семей по всей стране задаются вопросами: как снизить потребление тепла и как платить меньше за коммунальные услуги? Система формирования тарифов и сами нормативы достаточно далеки от идеала. Большинству пользователей приходится оплачивать баснословные счета за отопление при том, что качество такого отопления весьма низкое. Еще один момент – все должны платить не пропорционально использованному количеству ресурса, а согласно нормативам, которые очень далеки от реальной ситуации.

Именно поэтому установка счетчика тепла в квартире является практически единственным реальным способом начать экономить. В таком случае вы, как потребитель ресурса, будете оплачивать только ту стоимость тепла, которую фактически расходуете.

Решение установить счетчик тепла в квартире – это рациональное решение, которое позволит экономить уже с первого же дня установки. Решение для тех, кто видит долгосрочную перспективу использования подобного оборудования. Экономия может достигать 70%, что позволяет быстро «отбить» стоимость оборудования и установки теплового счетчика в квартире.

Кроме того, монтаж такого формата оборудования является первым шагом к экономии и рациональному использованию семейного бюджета. Установка теплосчетчиков в квартире также дает возможность пользователю в любой момент времени контролировать количество используемого ресурса. Подобная информация дает возможность более точно составлять бюджет и планировать свои расходы. Традиционно, сэкономленные деньги на отоплении благодаря установке тепловых счетчиков в квартире вы можете потратить на более актуальные нужны.

Если решение об установке к пользователям приходит достаточно быстро (особенно с ростом тарифов), то выбор фирмы по установке сопровождается трудностями. Дело в том, что не каждая организация осведомлена, как устанавливать счетчик тепла в квартире с центральным отоплением? От некомпетентности исполнителя может пострадать клиент, и экономия сведется к минимуму.

Именно поэтому наша компания «ТехЭнерго-климат» предлагает свои услуги по подбору оборудования, установке, обслуживанию и поверке. Наши специалисты знают, как установить счетчик тепла в квартире, а также смогут предоставить полезные консультации и советы. В процессе монтажа мы используем только качественное немецкое и польское оборудование.

В процессе работы у нас не возникает вопрос: как установить теплосчетчик в квартире? Нашим клиентам мы готовы предложить несколько вариантов и помочь выбрать наиболее оптимальный.

Теперь вас не будет волновать вопрос, как установить счетчик на тепло в квартире? Вы всегда можете обращаться к услугам компании «ТехЭнерго-Климат».

Квартирный теплосчетчик | Отопление

Индивидуальный счетчик тепла для квартир — прибор, предназначенный для измерения количества тепла, потребляемого системой отопления в квартире. Теплосчетчики устанавливаются в домах, что предусматривает индивидуальную раскладку труб в горизонтальном положении.

Принцип работы очень прост — прибор производит расчет потребляемого тепла, отданного через теплоноситель, температура которого измеряется на входе и выходе из системы отопления.Учет происходит в несколько этапов: измерение расхода воды и последующая обработка информации, с возможностью архивирования итогового отчета и возможностью удаления данных, как по теплоснабжению, по запросу организации, так и через определенные промежутки времени.

Устройство теплосчетчика для квартиры

Конструкция бытовых теплосчетчиков включает несколько датчиков, которые соединены в одну цепочку и постоянно обмениваются данными и расчетами в единой системе управления.Типы теплосчетчиков отличаются только функциональностью и требованиями, предъявляемыми к ним по считыванию данных и «отбору» тепла от системы.

Квартирные теплосчетчики, как правило, оснащены датчиками двух типов и, в зависимости от технологии их изготовления, приборы учета могут звонить по телефону:

• Ультразвуковой — Устройство работает на основе ультразвуковых данных, считываемых с расходомера, который может получать информацию, основанную на гидравлических характеристиках вводимого тепла и потребляемом тепле.Когда система отопления обеспечивает теплоноситель с высоким уровнем загрязнения или повышенным образованием пузырьков воздуха, счетчик тепла может производить расчеты с долей ошибок. Ультразвуковой датчик также может показывать увеличение процента жировых отложений на поверхности трубки и внутри измерительной секции;
• Механический — Предварительная регистрация основана на работе движущихся частей, которые измеряют поток тепла на определенном участке. В этом случае рекомендуется установить дополнительный сетчатый фильтр, чтобы не повредить лопасти расходомера.В отличие от ультразвуковых приборов, которые не устанавливаются в верхней части контура подачи теплоносителя, механический теплосчетчик может быть установлен в любом положении.

Как выбрать квартирный теплосчетчик

При выборе теплосчетчика для своей квартиры следует провести исследования с теплоснабжающей компанией, которая даст свои рекомендации по свойствам и характеристикам теплоносителя. Часто основные требования при выборе прибора учета относятся к нескольким параметрам:

• Величина погрешности измерения;
• Объем информации и возможность ее архивирования;
• Датчики наличия устройства передает данные удаленно.

Также для помещения на тепло должны соответствовать требованиям к теплосчетчикам с датчиками метрологического класса №3.

Существуют общие правила выбора теплосчетчиков. Обязательно учитывайте размер трубы подвода теплоносителя в квартиру и размеры патрубкового подключения теплосчетчиков. Дело в том, что при выборе прибора учета без привязки к диаметрам труб обычно получается прибор меньшего размера, в системе отопления на месте установки теплосчетчика может повышаться гидравлическое давление.По этой причине расчет потерь тепла может выполняться с повышенной точностью и часто не в сторону потребителя.

Варианты установки прибора

Схема установки квартирного счетчика тепла предельно проста, и зависит только от его функциональности. Расходомер устанавливается либо в теплопроводе системы отопления, либо в обратной магистрали. Датчики присоединены к подающему устройству снятия и обратной линии. Рекомендуется установить по два запорных шаровых крана с каждой стороны теплосчетчика.По ходу потока охлаждающей жидкости необходимо установить сетчатый фильтр.

Требования к установке теплосчетчиков

До недавнего времени во многих квартирах была запрещена установка теплосчетчиков. Причина не в том, что арендатор начинает меньше платить за тепло, а в том, что слишком сложная обработка новых данных по показаниям счетчиков.

Сегодня, благодаря развитию новых технологий и принципов теплоснабжающие организации преодолевают все проблемы и тысячи домовладельцев купили установку теплосчетчиков в отопление.Но есть нюансы. Установить прибор учета может только организация, имеющая лицензию на такие работы. При самостоятельной установке такие работы не принимаются. После установки, при приемке нового прибора учета комиссии необходимо:

• Монтажные работы должны выполняться в соответствии с требованиями, указанными в паспорте к устройству и проектной документации, подготовленной поставщиками теплоносителя;
• Необходимо предусмотреть прямые участки системы отопления в квартире, чтобы добиться спокойного теплоносителя и предоставить точные данные;
• После установки системы и стяжки не должно образовываться сучков, создающих воздушные карманы, мешающие точному учету;
• Если прибор учета не оборудован дистанционным считыванием израсходованного тепла, установку необходимо проводить на территориях за пределами квартиры, в доступном для контролирующих органов месте.
• Квартирный агрегат устанавливается в секции, где с каждой стороны есть запорная арматура, позволяющая демонтировать и поверить теплосчетчик.

Техническое обслуживание и периодическая поверка квартирных теплосчетчиков

Предусмотрено, что по окончании отчетного периода арендодатель должен снять показания счетчиков и передать их в теплоснабжающую организацию. Плата за потребленное тепло идет с потребителем по согласованным тарифам и может корректироваться в соответствии с установленным соотношением качества теплоносителя.

Есть еще одна обязательная процедура — верификация. Этот процесс прописан в паспортных данных теплосчетчика, термин четко определяет, когда должна производиться проверка на повреждение и точность учета тепловой энергии. Средняя периодичность калибровки — 4 года. Для поверки теплосчетчика необходимо вызвать метролога, который имеет право вскрыть прибор и произвести его демонтаж.

Что такое коммунальное отопление? | Netatmo

Коммунальные системы отопления широко используются в многоквартирных домах, обычно с подключением к сети природного газа для обогрева собственности.Часто домовладелец выбирает коммунальную систему отопления, поскольку это практический способ обеспечить надежное теплоснабжение всех жителей многоквартирного дома.

Что такое коммунальное отопление?

Как вы, наверное, уже поняли из названия, коммунальные системы отопления — это системы отопления, которые используются совместно несколькими домами. Таким образом, если в вашем многоквартирном доме установлена ​​общая система отопления, ваш дом будет отапливаться от той же системы, которая обеспечивает теплом и ваших соседей по дому.

Коммунальные системы отопления обычно работают от коммунального котла, подключенного к сети природного газа, обеспечивая отопление всей собственности. С помощью этих систем легко предоставить каждому, кто живет в здании, упрощенную настройку отопления, разделяя расходы на обслуживание и техническое обслуживание между всеми. Для домовладельца это может быть намного проще, чем содержать отдельные котельные и отопительную систему в каждой квартире дома.

Обычно установка для коммунальной системы отопления располагается в подвале здания.Это часто включает в себя один или несколько теплогенераторов, например котел или тепловое насосное оборудование. Коммунальные системы отопления часто обеспечивают горячим водоснабжением всех жителей дома, а также обогревают само здание.

В коммунальных системах отопления тепло может распределяться между всеми домами в здании несколькими способами:

• Двухтрубная распределительная сеть : это наиболее распространенная схема распределения в коммунальных системах отопления.Горячая вода от коммунального котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире в доме. После охлаждения горячая вода возвращается в коммунальное отопительное устройство по той же водопроводной сети.

• Однотрубная распределительная сеть : это менее эффективная система коммунального отопления, которую вы, скорее всего, найдете в старом здании. Однотрубные системы могут означать, что отопление во всем здании неравномерно.

• Централизованная индивидуальная тепловая сеть : эти системы предлагают каждому отдельному жилому дому в собственности индивидуальную установку распределения тепла.

Что происходит, когда отопление достигает каждого жилого помещения в здании?

После того, как ваше отопление распределяется через общую систему отопления здания, включаются нагревательные устройства в вашем индивидуальном жилище. Это могут быть радиаторы, полы с подогревом или другие системы отопления дома.

Коммунальные системы отопления: как отопление всего здания влияет на процесс выставления счетов?

Прежде чем мы углубимся в преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, мы сначала разъясним распространенное заблуждение об этих типах систем отопления.Когда жители дома слышат, что они будут получать тепло от коммунальной системы, они иногда обеспокоены тем, что в конечном итоге им придется оплачивать счета, основанные на потреблении тепла их соседями.

Тем не менее, по-прежнему существует возможность индивидуального выставления счетов в рамках коммунальных систем отопления. Это означает, что вы будете получать счета только на основе отопления, которое вы используете в своем доме, а не на основе того, что используют все остальные в здании! В настоящее время точные счетчики и полезные правила выставления счетов означают, что вы можете быть уверены, что будете платить только за используемое вами отопление, даже если вы живете в здании с общим отоплением.

Ваш счет будет основан на ваших конкретных данных о потреблении тепла, основанных на точных измерениях. Эта сумма будет представлять собой большую часть вашего счета — около 70%, а остальные 30% будут представлять собой общие платежи за общую систему отопления вашего дома. Они могут включать техническое обслуживание системы (например, ремонт коммунального котла) и стоимость топлива, используемого для питания коммунальной системы отопления (например, природного газа из сетевой сети).

Коммунальные системы отопления имеют несколько практических преимуществ для объекта:

• Так как общий котел всего один (обычно спрятанный в подвале), в вашей квартире не будет бойлера, занимающего место

• Расходы на техническое обслуживание распределяются между всеми в здании, что снижает нагрузку на вас как на отдельного человека.

• Счет за потребление в коммунальной системе отопления можно индивидуализировать, то есть ваш счет определяется путем точного измерения.

• Арендодатель вашего здания будет часто управляют всем администрацией коммунального отопления

Однако у коммунальных систем отопления есть некоторые недостатки:

• Вы не можете полностью контролировать, когда и как вы получаете доступ к отоплению в своем здании, так как начало и конец сезонного отопления набор для всего здания

• Пока ваш биллинг является базовым d при постоянном учете вы не сможете точно контролировать свою личную энергоэффективность в коммунальной системе отопления

• Если в вашем здании используется старомодная однотрубная сеть отопления, вы можете обнаружить, что некоторые жилые помещения в собственности получают лучший обогрев, чем другие

В конечном счете, от особенностей вашей собственности будет зависеть, будет ли коммунальное отопление правильным выбором для вас.

Важно помнить, что коммунальные системы отопления предоставляют большие возможности для экономии затрат на техническое обслуживание и обслуживание, поскольку они делятся между всеми, кто живет в здании, поскольку все они пользуются одним и тем же коммунальным котлом. Кроме того, наличие одной коммунальной котельной в подвале дома означает больше места в каждом отдельном доме. Что бы вы ни потеряли при индивидуальном управлении отоплением, вы получите снижение цены!

% PDF-1.5 % 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 2 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 19 0 объект > эндобдж 20 0 объект > эндобдж 21 0 объект > эндобдж 22 0 объект > эндобдж 23 0 объект > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 28 0 объект > эндобдж 29 0 объект > эндобдж 30 0 объект > эндобдж 31 0 объект > эндобдж 32 0 объект > эндобдж 33 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 40 0 объект > эндобдж 44 0 объект > эндобдж 45 0 объект > эндобдж 46 0 объект > эндобдж 47 0 объект > эндобдж 48 0 объект > эндобдж 41 0 объект > эндобдж 52 0 объект > эндобдж 53 0 объект > эндобдж 42 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 1 0 объект > эндобдж 56 0 объект > эндобдж 57 0 объект > поток

Utility Submetering

Примечание. Информация на этой странице предназначена для ознакомления законодателей штата и сотрудников законодательных органов. Если вы домовладелец, арендодатель или арендатор и у вас есть вопросы о подсчетах в вашем районе, пожалуйста, свяжитесь с вашим государственным департаментом или отделом комиссии по защите прав потребителей.

Подсчет коммунальных услуг — это реализация систем счетчиков, которая позволяет оператору многоквартирного дома выставлять счет за каждую единицу за индивидуальное использование коммунальными услугами путем установки дополнительных счетчиков за счетчиком коммунальных услуг.

Подсчетом может управлять сторонняя организация, которая не производит электричество, газ или воду, но перепродает коммунальные услуги потребителям, стоящим за счетчиком коммунальных услуг. Подсчет коммунальных услуг также может представлять собой установку дополнительного счетчика на стороне потребителя счетчика коммунальных услуг для получения данных о конкретном конечном использовании или использовании внутри объекта.Коммунальные предприятия могут устанавливать эти счетчики на определенных устройствах в рамках регулируемых коммунальными предприятиями тарифов на бесперебойные услуги или реагирования на запросы. Подсчет отличается от основного учета, когда домовладелец покупает электроэнергию по тарифу коммерческого потребителя, а затем выставляет счетчикам электроэнергию арендаторам по жилому или меньшему коммерческому тарифу.

В двадцати двух штатах, трех округах и Вашингтоне, округ Колумбия, есть законы, постановления или постановления о подсчетах на коммунальных предприятиях, как показано в таблице ниже. В приведенную ниже таблицу также включены несколько местных таинств.В то время как подходы штатов к подсчетам коммунальных предприятий различаются, политики могут устанавливать положения для допустимого использования подсчетов в свойствах, создавать механизм для определения сборов с клиентов и определять, могут ли владельцы зданий взимать с клиентов дополнительные сборы.

В нескольких штатах, в том числе в Алабаме, Аризоне, Калифорнии и Техасе, есть отдельные положения для учета воды и электричества. По крайней мере, в трех штатах — Алабама, Коннектикут и Мэриленд — требуется одобрение коммунальной комиссии для конкретных компонентов политики подсчетов.Политика подсчета определяет, рассчитывается ли цена объемно или по формуле, в то время как один штат требует, чтобы цены были «справедливыми» для клиентов.

также регулируют дополнительные сборы и плату за обслуживание со стороны коммунальных предприятий и операторов зданий, включая сборы на основе формулы или плату за обслуживание, плату за устройство; фиксированная плата за обслуживание; и другие «разумные» сборы или сборы. Кроме того, штаты могут запретить дополнительные сборы и плату за обслуживание. В законодательных актах также рассматриваются политики подсчета по сравнению с политиками мастер-измерения в конкретных обстоятельствах.В некоторых правилах сборы за просрочку платежа рассматриваются отдельно от других сборов и сборов. Нормативные акты Оклахомы разрешают подсчет, если целью является энергосбережение.

Примечание. Информация на этой странице предназначена для ознакомления законодателей штата и сотрудников законодательных органов. Если вы домовладелец, арендодатель или арендатор и у вас есть вопросы о подсчетах в вашем районе, пожалуйста, свяжитесь с вашим государственным департаментом или отделом комиссии по защите прав потребителей.

Поле позволяет выполнять полнотекстовый поиск или использовать раскрывающееся меню для выбора состояния.

Источники :

| Baltimore Gas and Electric Company

В соответствии с приказом Комиссии по коммунальным услугам Мэриленда № 86200, BGE установит стандартный счетчик до Smart Grid, впервые установленный в 1996 году и известный как счетчик с электронным приемником-передатчиком (ERT). Другие устаревшие счетчики, не относящиеся к ERT, не поддерживаются BGE и требуют замены счетчиками ERT. Плата за отказ продолжает применяться ко всем неумным счетчикам, включая счетчики ERT.

Счетчик ERT не требует физического доступа для считывания, но обеспечивает точные и своевременные показания и снижает вероятность расчетных счетов, которые могут возникнуть из-за недоступности счетчиков. Счетчик ERT не имеет возможности участвовать в программах с поддержкой интеллектуальных счетчиков, которые предоставляют клиентам отчеты об использовании энергии, скидки за экономию энергии в дни интенсивного использования или ставки времени использования (TOU).

Измеритель ERT не подключен к сети BGE Smart Grid.Все ERT передают данные с использованием радиочастоты (RF). РЧ-воздействие зависит от мощности передатчика (мощности), рабочего цикла (длительности РЧ-передачи), частоты передачи и расстояния от источника РЧ. ERT передают закодированные данные в упреждающем режиме, чтобы их можно было прочитать, проходя мимо считывателей счетчиков, или в ответ на сигнал проходящего считывателя.

В 2011 году Комиссия по коммунальным услугам Мэриленда созвала слушание, чтобы рассмотреть, среди прочего, влияние смарт-счетчиков на здоровье, и пришла к выводу, что не нашла убедительных доказательств того, что смарт-счетчики несут какие-либо риски для здоровья населения в целом.Поскольку радиочастотное облучение от любого ERT в системе BGE как минимум на 75 процентов меньше, чем радиочастотное облучение от интеллектуального счетчика, использование ERT также не представляет опасности для здоровья.

RF «мощность» интеллектуального электросчетчика BGE составляет 1 ватт, а «мощность» ERT для электричества составляет ватта. Это мощность на счетчике. Воздействие радиочастотного излучения будет значительно уменьшаться по мере того, как вы удаляетесь от измерителя и / или если радиочастотные сигналы наталкиваются на физические препятствия, такие как строительные материалы или листва.Воздействие РЧ от интеллектуальных счетчиков и ERT меньше, чем воздействие РЧ от многих широко используемых предметов, таких как карманные сотовые телефоны, беспроводные телефоны, игрушки с дистанционным управлением и детские мониторы.

Как и интеллектуальные счетчики или любое другое устройство, использующее радиочастотную технологию, радиоустройства ERT должны быть сертифицированы в соответствии с правилами Федеральной комиссии по связи. Интенсивность радиочастотного излучения интеллектуальных счетчиков во время передачи составляет менее 1 процента от предела максимально допустимого воздействия (MPE), установленного Федеральной комиссией по связи (FCC).Опять же, учитывая разницу в мощности RF, интенсивность RF ERT будет ниже 0,25 процента от предела FCC MPE.

Счетчики являются собственностью BGE, которая должна иметь доступ для проверки и обслуживания в соответствии с тарифами на услуги компании, утвержденными Комиссией по коммунальным услугам Мэриленда. Записаться на установку счетчика ERT можно, позвонив в BGE по телефону 410.470.6633.

Разделение инженерных сетей при переоборудовании подвала в аренду — Bray Electrical Services

Прежде чем переоборудовать подвал в аренду, необходимо учесть множество вещей.Одним из первых вопросов является то, справитесь ли вы с ролью домовладельца. Это не всегда легкий путь.

Дополнительный доход может быть приятным. Однако арендаторы могут не уважать вашу собственность. Кроме того, вы несете ответственность за содержание собственности. Наконец, сбор платежей и разрешение споров могут потребовать времени и энергии. Это может быть отличная финансовая возможность. Это тоже может быть кошмар.

Перед тем, как переоборудовать подвал в аренду, нужно решить, как вы собираетесь управлять коммунальными услугами.Может показаться, что вы могли бы просто обернуть коммунальные услуги в повышенную стоимость аренды, но вы можете привлечь арендаторов, которые злоупотребляют этой привилегией. Вы также можете отговорить арендаторов высокими арендными ставками.

Вот список из шести общих коммунальных услуг и того, как их можно разделить, когда вы сдаете в аренду свой подвал.

1. Электричество

Есть несколько способов обеспечить жильцов электроэнергией. Первый заключается в взимании с арендаторов фиксированной платы, которая включается в арендную плату независимо от использования.Это простой метод, который необходимо включить в договор аренды.

Другой способ более справедливой оплаты за электричество — это взимание платы людьми, использующими электроэнергию на счетчике. Если в главном доме 2 жильца, а в подвале — 2 арендатора, счет за электроэнергию можно разделить поровну при предполагаемом равном использовании.

Наконец, вы можете установить субметр и сделать арендатора единоличным ответственным за свой собственный счет. Это требует одобрения электрической компании и может стоить значительных денег.Однако это снижает возможность арендатора увеличивать ваши счета за электроэнергию.

Вероятно, дешевле взимать фиксированную разумную плату и устанавливать эффективное освещение, отопление и бытовые приборы, чтобы фактический счет не превышал фиксированную ставку.

Позвольте профессионалам Bray Electrcial Services взглянуть на них и выбрать лучший вариант для вас.

2. Вода / канализация

Вода и канализация также могут быть погружены в воду и обычно оплачиваются по фиксированной ставке.Однако за все, что превышает определенную сумму, может взиматься плата в зависимости от потребления.

Как правило, квартиры в подвале не очень большие, и у них нет частного выхода во двор, где можно было бы использовать избыток воды.

Во многих случаях воду и канализацию гораздо проще включить в арендную плату. Это избавляет от необходимости устанавливать дополнительные учетные данные и снижает риск.

3. Интернет:

Вы можете предоставить арендаторам доступ в Интернет, и это может быть большим развлечением.Однако это, вероятно, больше проблем, чем пользы.

Во-первых, чем больше людей пользуется Интернетом, тем он будет медленнее. Во-вторых, это может противоречить договору, который вы подписали со своим интернет-провайдером. В-третьих, это может привести к проблемам с конфиденциальностью. Наконец, вы можете нести ответственность за незаконную деятельность в Интернете.

Что еще более важно, предлагать общий Интернет может быть просто головной болью. Если арендатор забыл пароль Wi-Fi или Интернет не работает, угадайте, кому он будет звонить.Конечно, это зависит от того, платите ли вы за отдельную услугу или нет.

В конечном итоге, включать ли интернет в вашу квартиру, зависит от того, нужен ли он вам для сдачи квартиры в аренду.

4. Газ

Опять же, для газа доступны субметры, и часто очень легко разделить счета в зависимости от использования. Как и со всеми коммунальными предприятиями, вам придется проконсультироваться с ними.

Более простой вариант может взимать плату в зависимости от занятости.В частности, когда используется газ, лучше всего взимать плату в зависимости от процента занятости.

5. Мусор

Вы можете просто позвонить, чтобы получить лишний мусорный бак, или можете поделиться своим. Тем не менее, у арендаторов есть возможность переполнения и добавления дополнительных сборов за услуги самовывоза.

Если вы не хотите иметь с этим дело, попросите арендатора настроить свою собственную службу, но это откроет вам такие вопросы, как убирают ли они мусорное ведро с улицы в день получения и т. Д.

6. Кабель

Вы не должны делиться услугами кабельного телевидения с арендатором, но если вы срезаете углы, вы можете просто получить дополнительную коробку для арендатора. Это не рекомендуется и может привести к неприятностям. Им действительно следует обзавестись собственным кабельным телевидением.

Последнее, о чем следует упомянуть, это то, что сдавать подвал как квартиру не всегда законный вариант. Он должен быть признан отдельным, законным местом жительства, и вы должны изменить страховку своего домовладельца.Есть много непредвиденных расходов, связанных с переоборудованием части вашего дома в аренду, и это может оказаться дорогостоящим, если вы сделаете это правильно. Обдумайте все свои расходы, прежде чем сдавать подвал в аренду, и сделайте это правильно. Это окупится, если вы будете делать это достаточно долго.

Индивидуальный учет и расчет | Амбидуктор

Благодаря системе распределения затрат в квартирах, как жильцы, так и собственники зданий сокращают расходы!

Экономия ресурсов, таких как тепло, электричество и вода, экономит деньги и в то же время помогает окружающей среде.Это можно сделать, улучшив оборудование в собственности или изменив отношение пользователей собственности. Одно решение не исключает другого.

Мы много лет работали над эффективностью контрольного оборудования, но ничто не дает такого значительного влияния в отношении инвестиций, направленных на изменение отношения людей к потреблению. Это осуществляется посредством индивидуального учета и выставления счетов.

Вода

Измеряя горячую и / или холодную воду в каждой квартире или многоквартирном доме, все равно можно влиять на расходы, как у тех, кто живет в доме на одну семью.После установки измерительных систем экономия часто составляет около или более 30% от потребления.

Система состоит из счетчиков воды, установленных в квартирах входящих племен / племен. Эти счетчики обмениваются данными с нашим сервером по беспроводной или проводной сети, который затем используется, чтобы влиять на взносы жителей. После того, как мы установили систему, не нужно бегать в квартиры людей.

Тепло

Датчик температуры на стене в квартирах, все жители сами влияют на то, насколько высоки будут их расходы на отопление.Экономия зависит от объекта недвижимости, но, по данным Энергетического агентства, в более старых объектах экономия энергии может составить более 20%.

Система состоит из датчиков температуры в больших помещениях lägenheters с беспроводной или проводной связью с нашим сервером. В зависимости от температуры жильцов в квартирах соответственно корректируются расходы.

Электричество

Индивидуальный учет электроэнергии может потребоваться, если либо оплачивается фиксированная плата за электроэнергию, либо если есть экономическая выгода в том, что одна фиксированная плата поставщику электроэнергии от собственности вместо одной фиксированной платы за квартиру.